(57)【要約】【課題】敷地条件による制約、施工コストや工期の要請に対応できる建物の構築方法を提供する。【解決手段】地下部分と地上部分とを有する高層棟２０と、高層棟２０の周囲に構築され、少なくとも地下部分を有する低層部３０とを備える建物１００を構築する方法であって、低層部３０の施工範囲の外周に山留め壁１を構築し、低層部３０の少なくとも一部を逆打ち工法により構築し、構築中の低層部３０の躯体により山留め壁１をその内側から支持した状態で、高層棟２０を順打ち工法により構築することを特徴とする。【選択図】図６
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
地下部分と地上部分とを有する第一建物と、前記第一建物の周囲に構築され、少なくとも地下部分を有する第二建物とを備える建物を構築する方法であって、
前記第二建物の施工範囲の外周に山留め壁を構築し、
前記第二建物の少なくとも一部を逆打ち工法により構築し、構築中の前記第二建物の躯体により前記山留め壁をその内側から支持した状態で、前記第一建物を順打ち工法により構築する
ことを特徴とする建物の構築方法。
【請求項２】
地下部分と地上部分とを有する第一建物と、前記第一建物の周囲に構築され、少なくとも地下部分を有する第二建物とを備える建物であって、
前記第二建物の少なくとも一部は、逆打ち工法により構築され、前記第一建物は、構築中の前記第二建物の躯体により、前記第二建物の施工範囲の外周に構築された山留め壁をその内側から支持された状態で、順打ち工法により構築された
ことを特徴とする建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、地下部分と地上部分とを有する第一建物と、該第一建物の周囲に構築され、少なくとも地下部分を有する第二建物とを備える建物を構築する方法、及び該建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
地下部分と地上部分とを有する建物を順打ち工法で構築する場合には、掘削時に山留め支保工として切梁や地盤アンカー等を用いる。しかし、掘削エリアの平面寸法が大きい場合には、熱による切梁の伸縮等の影響で山留め壁に応力が生じることがあるため、切梁は山留め支保工には適していない。また、掘削エリアの形状が複雑である場合にも、切梁は山留め支保工には適していない。さらに、近隣に建物がある場合等に地盤アンカーを山留め支保工として用いることができない場合がある。そのため、切梁や地盤アンカー等を山留め支保工として用いることができない場合に、逆打ち工法を採用することがある（例えば、特許文献１参照）。ここで、特許文献１に記載の逆打ち工法では、高層棟と低層部とを有する建物の全体を逆打ち工法で構築するにあたり、高層棟の直下の逆打ち支柱の周囲にコンクリートを打設して逆打ち支柱を補強することで、該逆打ち支柱の鉛直変位を抑制している。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１２−４６９５０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
特許文献１に記載されているように、逆打ち工法では、鉄骨の逆打ち支柱の周囲にコンクリートを打設して逆打ち支柱を補強することがあるが、コンクリートの打設は上から下へと行われる。そのため、逆打ち支柱の下部は、床付けまでの間、鉄骨のみとなり、逆打ち支柱の下部では、鉄骨のみで建物の荷重を受ける。従って、鉄骨の逆打ち支柱の断面積を大きくしたり、建物の荷重が過大にならないように建物の施工を止めたりするといった対策が必要になる。特に、建物が高層の場合には、これらの対策の必要性が大きくなり、逆打ち支柱のコストが増大し、また、工期が長くなる。
【０００５】
また、逆打ち工法では、先行して構築した１階の床の下で掘削工事を実施しなければならないことから、順打ち工法での掘削に比して、作業性が悪く、作業期間が長くなる。さらに、機械室等の設備関連の諸室を地下最下階に設置する場合、逆打ち工法では、順打ち工法に比して、床付けまでに要する期間が長くなることにより設備工事が遅れる。
【０００６】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、敷地条件による制約、施工コストや工期の要請に対応できる建物の構築方法を提供するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記課題を解決するために、本発明に係る建物の構築方法は、地下部分と地上部分とを有する第一建物と、前記第一建物の周囲に構築され、少なくとも地下部分を有する第二建物とを備える建物を構築する方法であって、前記第二建物の施工範囲の外周に山留め壁を構築し、前記第二建物の少なくとも一部を逆打ち工法により構築し、構築中の前記第二建物の躯体により前記山留め壁をその内側から支持した状態で、前記第一建物を順打ち工法により構築することを特徴とする。
【０００８】
また、本発明に係る建物は、地下部分と地上部分とを有する第一建物と、前記第一建物の周囲に構築され、少なくとも地下部分を有する第二建物とを備える建物であって、前記第二建物の少なくとも一部は、逆打ち工法により構築され、前記第一建物は、構築中の前記第二建物の躯体により、前記第二建物の施工範囲の外周に構築された山留め壁をその内側から支持された状態で、順打ち工法により構築されたことを特徴とする。
【発明の効果】
【０００９】
本発明によれば、敷地条件による制約、施工コストや工期の要請に対応できる建物の構築方法を提供できる。
【図面の簡単な説明】
【００１０】
【図１】一実施形態に係る建物の構築方法を用いて構築された建物を示す立断面図である。
【図２】一実施形態に係る建物の構築方法を用いて構築された建物を示す平面図である。
【図３】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図４】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図５】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図６】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図７】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図８】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図９】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図１０】他の実施形態に係る建物の構築方法を用いて構築された建物を示す立断面図である。
【図１１】建物の施工手順を示す立断面図である。
【図１２】建物の施工手順を示す立断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１１】
以下、本発明の一実施形態を、図面を参照しながら説明する。図１は、一実施形態に係る建物の構築方法を用いて構築された建物１０を示す立断面図であり、図２は、該建物１０を示す平面図である。これらの図に示すように、建物１０は、高層棟２０と、その周囲に構築された低層部３０とを備えている。高層棟２０の地上部分及び地下部分は、ＲＣ造、ＳＲＣ造又はＳ造であり、順打ち工法により構築されている。一方、低層部３０はＲＣ造、ＳＲＣ造又はＳ造の地下部分のみからなり、逆打ち工法により構築されている。
【００１２】
この建物１０が構築された敷地の全周を囲うように山留め壁１が構築されている。ここで、図２に示すように、建物１０が構築された敷地は、例えば、長辺方向で１００ｍ近い等、平面寸法が大きい。なお、図１では、高層棟２０の中央部に吹き抜けが設けられているが、これは必須ではない。
【００１３】
図３〜図９は、建物１０の施工手順を示す立断面図である。まず、図３に示すように、敷地の全周を囲うように山留め壁１を構築する。ここで、山留め壁１の種類は、ソイルセメント柱列壁（ＳＭＷ）やＲＣ造の地中連続壁等、地盤条件、施工コスト又は工期等に応じて適宜選択される。
【００１４】
次に、ＲＣ造の杭３２を低層部３０の施工範囲の深部に打設し、逆打ち支柱３４をその先端が杭３２に挿入されるように建て込む。また、杭２２を高層棟２０の地下部分の施工位置の深部に打設する。なお、高層棟２０の直下の杭２２は、軟弱地盤であれば打設し、そうでなければ打設しない等、打設するか否かを地盤条件に応じて決めればよい。また、杭２２は、壁杭や丸杭等、高層棟２０の荷重の大きさや地盤条件等に応じて適宜選択すればよい。さらに、杭２２、３２をグランドレベルＧＬから施工することは必須ではなく、例えば、地下１階から施工してもよい。
【００１５】
次に、図４に示すように、一次掘削を実施する。この一次掘削では、低層部３０の施工範囲を掘削して逆打ち支柱３４の天端を地上に表出させる。そして、低層部３０の地上１階のスラブや梁等の床躯体３６を、逆打ち支柱３４に支持されると共に、山留め壁１をその内側から支持（即ち、山留め壁１の支保工として機能）するように構築する。なお、図示するように必要に応じて、トラック桟橋２を、低層部３０の施工範囲の掘削済みの位置に仮設する。
【００１６】
次に、図５に示すように、二次掘削を実施する。この二次掘削では、低層部３０の施工範囲を地下１階以深まで掘削すると共に、高層棟２０の施工範囲を地下１階以深まで掘削する。
【００１７】
次に、図５及び図６に示すように、低層部３０の地下１階のスラブや梁等の床躯体３８を、逆打ち支柱３４に支持されると共に、山留め壁１をその内側から支持するように構築する。また、図６及び図７に示すように、三次掘削を実施する。この三次掘削では、高層棟２０及び低層部３０の施工範囲を杭頭の深さまで、即ち床付け面まで掘削する。
【００１８】
次に、図８に示すように、高層棟２０の基礎、地中梁等の基礎構造物２４を、高層棟２０の施工範囲の床付け面上に構築して杭２２の頭部と接合する。そして、高層棟２０の地下２階のスラブ等の床躯体２６を、基礎構造物２４上に構築する。
【００１９】
次に、図９に示すように、高層棟２０の施工で使用するタワークレーン３を、基礎構造物２４上に設置する。また、高層棟２０の地下２階の躯体工事を実施する。さらに、図示は省略するが、高層棟２０の最下階である地下２階に機械室等の設備関連の諸室を設置する。一方、低層部３０の施工範囲では、低層部３０の基礎、地中梁等の基礎構造物４０を、低層部３０の施工範囲の床付け面上に構築して杭３２の頭部と接合する。そして、低層部３０の地下２階の床等の床躯体４２を、基礎構造物４０上に構築する。なお、タワークレーン３を、最下階に設置することは必須ではなく、グランドレベルＧＬに設置する等してもよい。
【００２０】
以上説明したように、本実施形態に係る建物１０の構築方法は、地下部分と地上部分とを有する高層棟２０と、高層棟２０の周囲に構築され、地下部分を有する低層部３０とを備える建物１０を構築する方法である。ここで、本実施形態では敷地の平面寸法が大きく、切梁は山留め壁１の支保工として適していないところ、本構築方法では、低層部３０を逆打ち工法により構築し、構築中の低層部３０の躯体を山留め壁１の支保工とした状態で、高層棟２０を順打ち工法により構築する。
【００２１】
ここで、高層棟２０を順打ち工法により構築することで、逆打ち工法を用いる範囲を低層部３０のみとしたことにより、逆打ち支柱３４は、建物１０の外周部のみとなり、逆打ち支柱３４の工事期間を短縮でき、逆打ち支柱３４の工事費を低減できる。また、高層棟２０を逆打ち工法により構築する場合、逆打ち支柱の下部に作用する荷重の関係で、高層棟２０の工期や、高層棟２０の逆打ち支柱の部材断面に影響が出るが、本実施形態によれば、それも防止できる。
【００２２】
また、高層棟２０を順打ち工法により構築することにより、高層棟２０の施工範囲をオープンカット工法により掘削することができ、高層棟２０を逆打ち工法により構築する場合に比して、掘削工事の作業性を向上でき、掘削工事の期間を短縮できる。さらに、本実施形態では、高層棟２０の最下階に機械室等の設備関連の諸室を設置するところ、高層棟２０を逆打ち工法により構築する場合に比して、高層棟２０の施工範囲の床付けまでに要する期間が短くなることにより、機械室等の設備関連の諸室の設置等の高層棟２０の最下階における設備工事を早期に開始できる。即ち、高層棟２０の最下階の設備工事がクリティカルパスになることを防止できる。
【００２３】
また、高層棟２０の躯体工事を、開放された空間で実施できることにより、高層棟２０を逆打ち工法により構築する場合に比して、躯体工事の作業性を向上でき、工期を短縮できると共に工事費を低減できる。特に、ＰＣａのＲＣ柱の搬入・建て込みが可能になり、躯体工事の工期をより一層短縮できる。
【００２４】
図１０は、他の実施形態に係る建物の構築方法を用いて構築された建物１００を示す立断面図である。これらの図に示すように、建物１００は、高層棟１２０と、その周囲に構築された低層部１３０とを備えている。高層棟１２０の地上部分及び地下部分は、ＲＣ造、ＳＲＣ造又はＳ造であり、順打ち工法により構築されている。一方、低層部１３０の地上部分及び地下部分はＲＣ造、ＳＲＣ造又はＳ造であり、逆打ち工法により構築されている。
【００２５】
この建物１００が構築された敷地の全周を囲うように山留め壁１が構築されている。ここで、建物１００が構築された敷地は、例えば、長辺方向で１００ｍ近い等、平面寸法が大きいと共に、地盤高さが西面で地上１階レベル、東面で地下２階レベルというように高低差のある形状になっている。
【００２６】
また、低層部１３０の東側の最上階は、敷地の東面の地盤高さに合せて地下２階であるのに対して、低層部１３０の西側、北側及び南側の最上階は、敷地の地盤高さに合せて地上１階である。また、高層棟１２０の東側の地下４階から地上１階までは、低層部１３０と同様に逆打ち工法により構築されている。
【００２７】
図１１及び図１２は、建物の施工手順を示す立断面図である。図１１に示すように、低層部１３０の西側、北側及び南側を地下２階まで逆打ち工法により構築し、低層部１３０の東側の地下２階を逆打ち工法により構築する。即ち、高層棟１２０の施工範囲の掘削を開始する前に、低層部１３０の西側、北側及び南側の地上１階〜地下２階の床躯体３６、３８、１３８と、東側の地下２階の床躯体１３６とを先行して構築する。そして、建物１０の敷地全体を床付け面まで掘削するが、途中で西側、北側及び南側の山留め壁１の支保工として地盤アンカー４を打設し、東側の山留め壁１の支保工として地盤アンカー５を打設する。
【００２８】
そして、図１２に示すように、掘削完了後、高層棟１２０を順打ち工法により構築すると共に、低層部１３０の地下３階を構築する。高層棟１２０を構築する際には、まず、床付け面上に基礎構造物２４を構築し、プレキャストのＲＣ柱１２２と仮設の鉄骨梁１２４とを、地上１階まで建方し、地上１階のプレキャストのＲＣ梁１２６を架設する。その後、地上１階の床１２８を構築する。なお、鉄骨梁１２４を仮設とせずに本設とし、ＲＣ梁１２６をＳＲＣ、Ｓ造の梁としてもよい。
【００２９】
そして、高層棟１２０の地下部分を順打ち工法により構築している間に、高層棟１２０の地上２階を、地上１階の床１２８を作業床として構築し、順次上階の構築を進める。即ち、地下躯体と地上躯体とを順打ち工法により同時に構築する二段打ち工法により高層棟１２０を構築する。
【００３０】
以上説明したように、本実施形態では、平面寸法が大きいと共に、地盤高さに差がある敷地に建物１００を構築するに際して、低層部１３０を逆打ち工法により構築し、構築中の低層部１３０の躯体を山留め壁１の支保工とした状態で、高層棟１２０を順打ち工法により構築する。これにより、切梁が山留め壁１の支保工に不適である敷地において、高層棟１２０を順打ち工法により構築することができ、高層棟１２０を逆打ち工法により構築する場合の上述の課題を解決できる。
【００３１】
また、本実施形態では、ＰＣａのＲＣ柱１２２、架設の鉄骨梁１２４及びＰＣａのＲＣ梁１２６を建方して地上１階の床１２８を構築してから、二段打ち工法により高層棟１２０を構築することにより、高層棟１２０の地上部分の施工を早期に開始でき、高層棟１２０の工期を短縮できる。
【００３２】
さらに、本実施形態では、低層部１３０の西側、北側及び南側においては、低層部１３０の地上１階を含む一部の躯体とその下側で地盤に打設した地盤アンカー４とを山留め壁１の支保工とし、低層部１３０の東側においては、低層部１３０の地下２階（地下部分の最上階）を含む一部の躯体とその下側で地盤に打設した地盤アンカー５とを山留め壁１の支保工とした状態で、高層棟１２０の施工範囲のみならず、低層部１３０の施工範囲についても、躯体工事で中断することなく床付け面まで掘削した。これにより、高層棟１２０の施工範囲のみならず、低層部１３０の施工範囲についても、床付けまでに要する時間を短縮できる。また、低層部１３０の未構築の階については、床付け面まで逆打ち工法で構築する場合に比して、空頭制限が少ない状態で躯体工事を実施できる。
【００３３】
なお、上述の実施形態は、本発明の理解を容易にするためのものであり、本発明を限定するものではない。本発明はその趣旨を逸脱することなく、変更、改良され得ると共に本発明にはその等価物が含まれることは勿論である。例えば、上述の実施形態では、低層部３０、１３０の全周を逆打ち工法により構築した。しかし、例えば、敷地の一部については地盤アンカーや切梁を山留め壁１の支保工にできる場合等には、その範囲は、高層棟２０、１２０の施工範囲と同様に掘削して、順打ち工法により躯体工事を実施してもよい。
【００３４】
また、上述の実施形態では、低層部３０、１３０が地下部分（地上１階以下の部分）のみからなるが、低層部３０、１３０は地上部分（地上１階以上の部分）を有してもよい。その場合、低層部３０、１３０の地下部分の躯体工事と掘削とを進めながら、地上部分の躯体工事を進めてもよい。
【００３５】
さらに、上述の実施形態では、低層部３０、１３０に囲まれた建物部分を高層棟２０、１２０としたが、当該建物部分は中層建築物、低層建築物でもよい。
【符号の説明】
【００３６】
１  山留め壁、２  トラック桟橋、３  タワークレーン、４  地盤アンカー、５  地盤アンカー、１０  建物、２０  高層棟、２２  杭、２４  基礎構造物、２６  床躯体、３０  低層部、３２  杭、３４  逆打ち支柱、３６  床躯体、３８  床躯体、４０  基礎構造物、４２  床躯体、１００  建物、１２０  高層棟、１２２  ＲＣ柱、１２４  鉄骨梁、１２６  ＲＣ梁、１２８  床、１３０  低層部、１３６  床躯体、１３８  床躯体
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
2015025292.tif 000009
【図８】
2015025292.tif 000010
【図９】
2015025292.tif 000011
【図１０】
2015025292.tif 000012
【図１１】
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【図１２】
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