(57)【要約】【課題】居住者同士がコミュニケーションを取り易い空間を形成することが可能な二世帯型住宅を実現する。【解決手段】二世帯型住宅１において、第一居住部３の第一玄関３１と第二居住部４の第二玄関４１とを共用空間であるポーチ２に面して並べるとともに、ポーチにおける第二玄関４１に対向する位置に構造体２１が設けることで、道路Ｒからポーチ２に出入する居住者の動線を第一居住部３の第一玄関３１側に絞ることができるので、比較的広いポーチ２であっても、ポーチ２を通じて第一居住部３に出入する第一世帯の居住者（例えば、親である居住者）と、第二居住部４に出入する第二世帯の居住者（例えば、子である居住者および孫である居住者）との距離を近付けることができ、居住者が互いにコミュニケーションを取り易くなる。【選択図】図４
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
外部に開放されたポーチと、当該ポーチを囲むように形成された住宅本体と、前記ポーチ及び前記住宅本体の上部に設けられる屋根とからなる二階建ての二世帯型住宅において、
前記住宅本体は、平面視略Ｌ字状に形成され、前記ポーチに面した第一玄関を有する第一居住部と、
前記第一玄関と同じ向きに並ぶとともに前記ポーチに面した第二玄関を有する第二居住部と、
前記ポーチの隅部であって前記第二玄関に対向する位置に設けられた構造体と、を備えており、
前記ポーチが、居住者同士が集うコミュニティスペースとされていることを特徴とする二世帯型住宅。
【請求項２】
請求項１に記載の二世帯型住宅において、
前記第二居住部は、前記第二玄関を含む下階部と、上階部とからなり、
前記構造体は、前記第二居住部の前記上階部を下支えする柱体と、前記第二玄関を視界から遮るように配設された建具と、を備え、
前記建具は、前記ポーチから前記第一居住部側に移動可能に設けられていることを特徴とする二世帯型住宅。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の二世帯型住宅において、
前記ポーチの上方は前記屋根まで吹き抜ける吹抜空間とされており、当該吹抜空間は上方および側方に向かって開放されていることを特徴とする二世帯型住宅。
【請求項４】
請求項１〜３の何れか一項に記載の二世帯型住宅において、
前記第一居住部における前記住宅本体が建築されている敷地に隣接する道路側の外壁には開口部が形成されており、
前記開口部の室内側には、前記開口部の両側の壁部に掛け渡されたカウンターが設けられていることを特徴とする二世帯型住宅。
【請求項５】
請求項１〜４の何れか一項に記載の二世帯型住宅において、
前記第一居住部は、洗面台が設置された洗面所と、前記第一玄関近くに配設される居室および寝室と、を備えており、
前記第一玄関と前記洗面所の間には、前記居室を通過する動線と、前記寝室を通過する動線とがあることを特徴とする二世帯型住宅。
【請求項６】
請求項１〜５の何れか一項に記載の二世帯型住宅において、
前記第一居住部と、前記第二居住部の玄関ホールとを仕切る境界壁は、一対の第一界壁に半割を介して挟まれている第二界壁と、前記第二界壁の上側に接した状態で配設された小壁とを備えて構成されていることを特徴とする二世帯型住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の世帯で居住することが可能な二世帯型住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来では、夫婦のみ、あるいはその子供までが同居する家族構成が多く見られ、住宅においても基本的に一世帯のみが生活できるような設計がなされていた。ところが、近年では地価の高騰により資金的に住宅建設が困難になっている点、若夫婦が共働きする傾向にある点、老夫婦の高齢化がますます進む点等から、老夫婦（親）と若夫婦（子）、さらにはその子供（孫）といった二世帯が同居するいわゆる多世帯型に戻りつつあり、当然住宅においても親・子・孫が同居できるようなプランが望まれていた。さらに、複数の世帯で居住する場合には、お互いのプライベートを重視する観点から、できる限り当該複数の世帯同士が独立したプランが望まれていた。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平５−１５６８２４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところが、あまりにも独立したプランを採用してしまうと、同一の棟の住宅に同居していても別世帯の居住者同士が疎遠になりがちで、結果的に、住宅そのものに閉鎖的な印象を与えてしまう場合があった。
そこで、居住者同士が自然と顔を合わせやすく、居心地良く集うことができるような共用空間の形成が求められていた。
【０００５】
本発明の目的は、居住者同士がコミュニケーションを取り易い空間を形成することが可能な二世帯型住宅を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
以上の課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図１２に示すように、
外部に開放されたポーチ２と、当該ポーチ２を囲むように形成された住宅本体１ａと、前記ポーチ２及び前記住宅本体１ａの上部に設けられる屋根１ｂとからなる二階建ての二世帯型住宅１において、
前記住宅本体１ａは、平面視略Ｌ字状に形成され、前記ポーチ２に面した第一玄関３１を有する第一居住部３と、
前記第一玄関３１と同じ向きに並ぶとともに前記ポーチ２に面した第二玄関４１を有する第二居住部４と、
前記ポーチ２の隅部であって前記第二玄関４１に対向する位置に設けられた構造体２１と、を備えており、
前記ポーチ２が、居住者同士が集うコミュニティスペースとされていることを特徴とする。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、二世帯型住宅１において、第一居住部３の第一玄関３１と第二居住部４の第二玄関４１とがポーチ２に面して並んでいるとともに、ポーチにおける第二玄関４１に対向する位置に構造体２１が設けられているので、道路からポーチ２に出入する居住者の動線を第一居住部３の第一玄関３１側に絞ることができる。
こうして居住者の動線を第一居住部３の第一玄関３１側に絞ることができれば、比較的広いポーチ２であっても、ポーチ２を通じて第一居住部３に出入する第一世帯の居住者（例えば、親である居住者）と、第二居住部４に出入する第二世帯の居住者（例えば、子である居住者および孫である居住者）との距離を近付けることができ、居住者が互いにコミュニケーションを取り易くなる。
そして、ポーチ２で顔を合わせた居住者同士が立ち話することなどをきっかけとして、在宅中の居住者もポーチ２に出て集うこともできる。
このように二世帯型住宅１はポーチ２を共用空間とし、そのポーチ２を中心として居住者同士が集い易く、居住者同士がコミュニケーションを取り易い優れた住宅となっている。
また、ポーチ２では、居住者同士のみならず近隣住民など来訪者とも集うことができるので、居住者が地域の人とコミュニケーションを取るスペースとしても利用でき、近隣世帯や地域とのつながりを深めることが可能になる。
また、ポーチ２における第二玄関４１に対向する位置に設けられた構造体２１によって、第二玄関４１が視界から遮られて第一玄関３１が目立つようになっているので、この二世帯型住宅１が完全分離型の二世帯住宅と分かり難くなっており、意匠性やプライバシー保護の点で優れた住宅となっている。
【０００８】
請求項２に記載の発明は、例えば図１、図４、図７、図１２に示すように、
請求項１に記載の二世帯型住宅１において、
前記第二居住部４は、前記第二玄関４１を含む下階部と、上階部（例えば、リビング４４、洋間４５，４６、寝室４７、洗面所４８、浴室４９、第二バルコニー４９ｂ）とからなり、
前記構造体２１は、前記第二居住部４の前記上階部（第二バルコニー４９ｂ）を下支えする柱体２２と、前記第二玄関４１を視界から遮るように配設された建具（ルーバー体２３）と、を備え、
前記建具（ルーバー体２３）は、前記ポーチ２から前記第一居住部３側に移動可能に設けられていることを特徴とする。
【０００９】
請求項２に記載の発明によれば、ポーチ２に設けられた構造体２１の柱体２２は、ポーチ２上に張り出した第二居住部４の上階部（第二バルコニー４９ｂ）部分を下支えすることができるので、第二居住部４を補強して二世帯型住宅１の構造を強化することができる。
また、ポーチ２に設けられた構造体２１の建具（ルーバー体２３）は、第二玄関４１を視界から遮るように配設されているので、道路からポーチ２に出入する居住者の動線を、居住者が視認しやすい第一玄関３１側に絞ることができる。
特に、建具（ルーバー体２３）は、ポーチ２から第一居住部３側に移動可能に設けられているので、居住者などが集うポーチ２をより開放的なスペースとしたい場合には、建具（ルーバー体２３）をポーチ２の前面から退かすように、第一居住部３側に移動すればよい。一方、居住者などが集うポーチ２をプライベートスペースとするように、道路の通行人の視線を遮りたい場合には、例えば複数の建具（ルーバー体２３）をポーチ２の前面側に移動すればよい。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、例えば図１〜４、図７に示すように、
請求項１又は２に記載の二世帯型住宅１において、
前記ポーチ２の上方は前記屋根１ｂまで吹き抜ける吹抜空間２０とされており、当該吹抜空間２０は上方および側方に向かって開放されていることを特徴とする。
【００１１】
請求項３に記載の発明によれば、ポーチ２の上方が吹抜空間２０になっていて、その吹抜空間２０が上方および側方に向かって開放されていれば、ポーチ２は上部からの採光で明るいスペースとなり、また良好な通風も確保できるので、快適なスペースであるポーチ２に居住者が集い易くなる。
【００１２】
請求項４に記載の発明は、例えば図４〜６に示すように、
請求項１〜３の何れか一項に記載の二世帯型住宅１において、
前記第一居住部３における前記住宅本体１ａが建築されている敷地に隣接する道路Ｒ側の外壁には開口部（南窓３３ｃ）が形成されており、
前記開口部（南窓３３ｃ）の室内側には、前記開口部（南窓３３ｃ）の両側の壁部に掛け渡されたカウンター３３０が設けられていることを特徴とする。
【００１３】
請求項４に記載の発明によれば、敷地に隣接する道路Ｒ側に面した開口部（南窓３３ｃ）の幅方向全域に亘って掛け渡されたカウンター３３０に、居住者が装飾物や花などを飾り、そのカウンター３３０で読書などをして楽しんでいれば、カウンター３３０に飾られた装飾物などへ興味を持った隣人と、カウンター３３０の近傍で過ごす居住者とが挨拶するなど自然とコミュニケーションを取ることができる。そして、その挨拶をきっかけに近隣との交流が生まれ易くなっている。
また、第一居住部３で在宅する居住者が開口部（南窓３３ｃ）から外を眺めつつカウンター３３０の近傍で過ごしていれば、外出する居住者を見送ったり帰宅する居住者を迎えたりすることができ、居住者同士のコミュニケーションを取り易くなっている。
【００１４】
請求項５に記載の発明は、例えば図４に示すように、
請求項１〜４の何れか一項に記載の二世帯型住宅１において、
前記第一居住部３は、洗面台３５ａが設置された洗面所３５と、前記第一玄関３１近くに配設される居室（リビング３３）および寝室３４と、を備えており、
前記第一玄関３１と前記洗面所３５の間には、前記居室（リビング３３）を通過する動線と、前記寝室３４を通過する動線とがあることを特徴とする。
【００１５】
請求項５に記載の発明によれば、二世帯型住宅１の第一居住部３は、第一玄関３１から居室（リビング３３）を通じて洗面所３５へ向かう動線と、第一玄関３１から寝室３４を通じて洗面所３５へ向かう動線と、を有しているので、居室（リビング３３）から直接洗面所３５へ行くことも、寝室３４から直接洗面所３５へ行くこともできる。また、第一玄関３１から居室（リビング３３）と洗面所３５を通って寝室３４へ行くことや、第一玄関３１から寝室３４と洗面所３５を通って居室（リビング３３）へ行くことができる、いわゆる回廊動線によって居住者が居住部内を好適に移動できるだけでなく、居住部内に風が廻りやすくなっている。
また、将来的に、親である居住者が寝たきりになったり、介護が必要になったりした時に寝室３４を介護スペースとして機能させ、介護士（ホームヘルパー）などの訪問を受ける場合に、介護士を第一玄関３１から直接寝室３４へ招き入れることができるとともに、介護士は居室（リビング３３）を通らずとも洗面所３５へ行き来することができる。
つまり、親である居住者の介護が必要になった場合でも、居室（リビング３３）といったプライベートゾーンを明確化し、その居室（リビング３３）へは居住者以外の立ち入りを拒むことができる。
【００１６】
請求項６に記載の発明は、例えば図４、図９〜１１に示すように、
請求項１〜５の何れか一項に記載の二世帯型住宅１において、
前記第一居住部３と、前記第二居住部４の玄関ホール４２とを仕切る境界壁は、一対の第一界壁５１，５１に半割５４を介して挟まれている第二界壁５２と、前記第二界壁５２の上側に接した状態で配設された小壁５３とを備えて構成されていることを特徴とする。
【００１７】
請求項６に記載の発明によれば、当初は完全分離型の二世帯型住宅１であっても、将来的に、親である居住者が寝たきりになったり、介護が必要になったりした時に、半割５４と小壁５３とを残した状態で第二界壁５２を取り外すことができ、第二界壁５２を取り外した箇所に開口部（例えば、出入口３４ｃ）を設けるようにすれば、例えば、子である居住者が第二居住部４から親である居住者の居る第一居住部３へ行き来し易くなる。
また、将来的に、第一居住部３をテナントやオフィスにリフォームした場合に、第二居住部４からテナントやオフィスとなった第一居住部３へ行き来し易くなる。
【発明の効果】
【００１８】
本発明によれば、居住者同士がコミュニケーションを取り易い空間を形成することが可能な二世帯型住宅を得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】本発明に係る二世帯型住宅を示す正面図である。
【図２】同、平面図である。
【図３】図１のIII−III線断面図である。
【図４】二世帯型住宅の一階居住部の間取りの一例を示す説明図である。
【図５】カウンターが設けられたリビングを示す説明図である。
【図６】カウンターの構造を示す断面図であり、施工前（ａ）と施工後（ｂ）を示している。
【図７】二世帯型住宅の二階居住部の間取りの一例を示す説明図である。
【図８】二階居住部のリビングを示す説明図である。
【図９】二世帯型住宅の一階居住部の間取りの一例を示す説明図である。
【図１０】第一居住部と第二居住部とを仕切る境界壁に関する説明図である。
【図１１】二世帯型住宅の一階居住部の間取りの一例を示す説明図である。
【図１２】二世帯型住宅に設けられたルーバー体の移動に関する説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００２０】
以下、図面を参照して、本発明に係る二世帯型住宅の実施形態について詳細に説明する。但し、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の範囲を以下の実施形態及び図示例に限定するものではない。
【００２１】
図１〜図１２において符号１は二世帯型住宅を示す。なお、図２，４，７の紙面上において上が北、下が南、左が西、右が東とされている。
二世帯型住宅１は、外部に開放されたポーチ２と、当該ポーチ２を囲むように形成された住宅本体１ａと、ポーチ２及び住宅本体１ａの上部に設けられる屋根１ｂとからなる二階建て建物である。
なお、本実施形態の二世帯型住宅１は、壁や床、屋根といった建物の構成要素を予め工場にてパネル化しておき、施工現場でこれらのパネルを組み立てて構築するパネル工法で構築されるものである。また、その他、壁式工法の木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の建物にも適用することができる。
【００２２】
この二階建ての二世帯型住宅１には、親・子・孫からなる二世帯が同居する。本実施の形態では、親の世帯を第一世帯と称し、子および孫の世帯を第二世帯と称する。
【００２３】
住宅本体１ａは、ポーチ２を囲むように平面視略Ｌ字状に形成され、そのポーチ２に面した第一玄関３１を有する第一居住部３と、第一玄関３１と同じ向きに並ぶとともにポーチ２に面した第二玄関４１を有する第二居住部４と、ポーチ２の隅部であって第二玄関４１に対向する位置に設けられた構造体２１と、を備える。なお、第二居住部４は第二玄関４１を含む下階部と、第一居住部３の上階に配設され平面視略コ字状に形成された上階部とからなり、下階部と上階部との間には階段４３が設置されている。
つまり、住宅本体１ａの一階には、第一世帯が使用する第一居住部３と、第二居住部４の第二玄関４１とが設けられており、住宅本体１ａの二階には、第二世帯が使用する第二居住部４の上階部が設けられている。
この住宅本体１ａの外周には外壁が設けられており、内部には間仕切壁が適宜設けられている。また、外壁には開口部が適宜形成され、外壁の開口部には窓サッシが設けられている。
【００２４】
また、住宅本体１ａの正面（南側）には、家屋の左右端部間にわたって、かつ一階と二階の中間に位置する部位に、外壁から外側に張り出す正面側庇５が設けられている。また、住宅本体１ａの右側面（東側）には、外壁から外側に張り出す側面側庇６が設けられている。これら正面側庇５と側面側庇６は平面視において略Ｌ字状となるように一体形成されている。
【００２５】
また、ポーチ２の上方は屋根１ｂまで吹き抜ける吹抜空間２０とされており、吹抜空間２０は上方および側方に向かって開放されている。具体的には、屋根１ｂの吹抜空間２０の上方に位置する部位には屋根開口部１１が形成されており、正面側庇５と屋根１ｂの間には、吹抜空間２０に連通する開口４０が形成されている。
また、屋根１ｂには、屋内の空気を屋外に排出することができる開閉可能な天窓１２が設けられている。
そして、この住宅本体１ａは、所定の広さの敷地に建築されている。なお、敷地の南側は道路Ｒに隣接しており、住宅本体１ａの正面は当該道路Ｒ側に向くように配置されている。
【００２６】
まず、住宅本体１ａの第一居住部３について説明する。
第一居住部３は第一世帯（すなわち、親である居住者）が使用する居住空間であり、図４に示すように、ポーチ２に向けて南側に玄関扉３１ａを備えた第一玄関３１と、第一玄関３１から一段上がった玄関ホール３２と、居室であるリビング３３と、寝室３４と、洗面台３５ａが設置された洗面所３５と、浴室３６と、トイレ３７等を備えている。なお、リビング３３は台所機能を有するリビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）である。
ここで、本実施形態においては第一玄関３１がポーチ２に面するとしたが、より詳細には玄関扉３１ａ（および当該玄関扉３１ａの周囲の外壁）がポーチ２に面した状態となっている。
【００２７】
玄関ホール３２は、リビング３３への出入口３３ａと寝室３４への出入口３４ａを備えている。また、リビング３３は洗面所３５への出入口３３ｂを備え、寝室３４は洗面所３５への出入口３４ｂを備えている。
このように第一居住部３は、第一玄関３１近くにリビング３３及び寝室３４を備えており、第一玄関３１からリビング３３を通じて洗面所３５へ向かう動線と、第一玄関３１から寝室３４を通じて洗面所３５へ向かう動線と、を有しているので、リビング３３から直接洗面所３５へ行くことも、寝室３４から直接洗面所３５へ行くこともできる。
また、第一玄関３１からリビング３３と洗面所３５を通って寝室３４へ行くことや、第一玄関３１から寝室３４と洗面所３５を通ってリビング３３へ行くことができるようになっている。このような回廊動線によって居住者が居住部内を好適に移動できるとともに、居住部内に風が廻りやすくなっている。
【００２８】
寝室３４は、平面視長方形状ではなく、西側の領域と東側の領域とが互いにずれた２つの領域を有している。この２つの領域は互いにずれた配置になっていることで、視覚的に別空間と認識しやすいため、一体的ではあるが空間的に分かれたものとなり、例えば、寝室３４の西側の領域を主寝室、寝室３４の東側の領域を予備室として区別でき、それぞれ独立した部屋として使いやすくなっている。
そして、寝室３４の西側の領域を主寝室、寝室３４の東側の領域を予備室として使用する場合であっても、互いの気配を感じることができるため、互いにゆるやかにつながることができ、家族としての一体感を持ちつつ過ごすことができる。
また、寝室３４の西側の領域を夫の寝室、寝室３４の東側の領域を妻の寝室として使用する場合にも、互いの気配を感じることができるため、完全には夫婦別寝室にならず、付かず離れずの距離を保つことができる。
また、寝室３４の西側の領域を寝室にすることに限らず、寝室３４の西側の領域をプライベートリビング（セカンドリビング）にし、寝室３４の東側の領域を主寝室にしてもよい。
なお、寝室３４の西側の領域の北壁面には開口部である窓３４ｃが形成されており、寝室３４の東側の領域の北壁面には開口部である窓３４ｄが形成されている。また、寝室３４の東側の領域には収納室３４０が設けられている。この収納室３４０の天井裏スペースには、２４時間換気システム（図示省略）が設置されている。
【００２９】
特に、第一居住部３の寝室３４は、将来的に、親である居住者が寝たきりになったり、介護が必要になったりした時に介護スペースとして機能する。寝室３４が介護スペースとなり、介護士（ホームヘルパー）などの訪問を受ける場合に、第一玄関３１から寝室３４を通じて洗面所３５へ向かう動線があると、介護士を第一玄関３１から直接寝室３４へ招き入れることができるとともに、介護士はリビング３３を通らずとも洗面所３５へ行き来することができる。
つまり、親である居住者の介護が必要になった場合でも、リビング３３といったプライベートゾーンを明確化し、そのリビング３３へは居住者以外の立ち入りを拒むことができる間取りになっている。
なお、浴室３６とトイレ３７へは、洗面所３５から出入することができるようになっている。
【００３０】
第一居住部３のリビング３３には、敷地の南側に隣接する道路Ｒに面した開口部である南窓３３ｃと、ポーチ２に面した開口部である東窓３３ｄと、西壁面の開口部である西窓３３ｅとが形成されている。
リビング３３の南窓３３ｃの室内側には、図４、図５に示すように、南窓３３ｃの両側の壁部に掛け渡されたカウンター３３０が設けられている。
【００３１】
カウンター３３０は、図６（ａ）に示すように、南窓３３ｃの両側の壁部に掛け渡された水平材３３０ｂにカウンター本体３３０ａを取り付けて組み立てることができる。
カウンター本体３３０ａは、ハニカム構造を有する紙製の板材であるハニカム基材３３１と、そのハニカム基材３３１を一端側で略コ字状に巻き込んだ薄板３３２とを有している。薄版３３２の他端側には、折り目となる２筋の溝３３２ａが設けられている。なお、この薄板３３２は、金属製の薄板であっても樹脂製の薄板であってもよい。
そして、図６（ｂ）に示すように、それぞれの上端を位置合わせして水平材３３０ｂの前面と後面に芯材３３３を接着剤で固定した後、溝３３２ａに沿って薄版３３２を折り曲げるようにして、薄版３３２の他端側を水平材３３０ｂおよび芯材３３３の上側から巻き付けて固定する。なお、水平材３３０ｂと芯材３３３の表面に予め接着剤を塗布しておき、カウンター本体３３０ａを水平材３３０ｂおよび芯材３３３に対し接着して固定している。また、薄版３３２の内面側で２筋の溝３３２ａ間に相当する部位にはスペーサー３３４が接着剤で固定されている。
さらに、薄版３３２と水平材３３０ｂの隙間を塞ぐように、水平材３３０ｂに石膏ボード３３５を３枚貼り付け、その石膏ボード３３５の三面にクロス巻仕上げをして、リビング３３の南窓３３ｃ側にカウンター３３０が組み立てられている。
カウンター３３０は、ハニカム基材３３１と薄板３３２とからなる比較的軽いカウンター本体３３０ａを有しているので、このカウンター本体３３０ａを水平材３３０ｂに組み付けることで、脚部や吊り具などの補強支持部材を配設することなく、南窓３３ｃの開口全域に亘るようにカウンター３３０を設けることが可能になっている。
【００３２】
カウンター３３０は、南窓３３ｃの両側の壁部に掛け渡されており、南窓３３ｃの窓サッシと干渉しないようになっているので、南窓３３ｃを自由に開閉することができる。
このカウンター３３０は、趣味の装飾物や育てた花などを展示する飾り棚として使用することや、読書や軽食を楽しむカウンターテーブルとして使用することができる。
そして、カウンター３３０に飾られた装飾物などへ興味を持った隣人と、カウンター３３０の近傍で過ごす居住者とが挨拶することをきっかけに近隣との交流が生まれ、隣人と居住者とがコミュニケーションを取り易くなっている。
【００３３】
また、第一居住部３で在宅する居住者が南窓３３ｃから外を眺めつつカウンター３３０の近傍で過ごしていれば、外出する居住者を見送ったり帰宅する居住者を迎えたりすることができ、コミュニケーションを取り易くなっている。
また、第一居住部３で在宅する居住者は、東窓３３ｄからポーチ２の様子を確認することができ、ポーチ２への来訪者や、ポーチ２で過ごす居住者とのコミュニケーションを取り易くなっている。
【００３４】
また、第一居住部３のリビング３３と寝室３４との間の間仕切壁の天井側には、リビング３３と寝室３４とを連通する開口３３ｆが設けられている。
居住者がリビング３３と寝室３４にそれぞれ分かれて過ごす場合でも、開口３３ｆを通じて互いの気配を感じることができるので、家族としての一体感を持ちつつ、視線を気にすることなく個々のペースで過ごすことができる。
【００３５】
第一居住部３の洗面所３５には、健康管理システムが組み込まれている。
健康管理システムは、例えば、ユーザの各種の生体データを測定する測定部（図示せず）と、各種の生体データを用いて演算処理を行う演算部（図示せず）と、演算部の演算結果に基づいて各種の生体データの測定結果を表示するための表示部３５０と、各種の生体データの測定結果を選択するためのメニューが表示される表示面を有する操作部（図示せず）と、を備えるものである。
測定部は、ユーザの生体データを測定するものであり、例えば、血圧を測定できる血圧計や、体重や体脂肪、内臓脂肪、基礎代謝、筋肉量骨量等の体組成を測定できる体組成計などが採用されている。血圧計および体組成計と演算部とは、ネットワークを介して無線通信可能に接続されており、血圧計や体組成計によって測定された生体データが、演算部に伝送されるように設定されている。
演算部は、図示しないＣＰＵ（Central Processing Unit）やＲＡＭ（Random AccessMemory）・ＲＯＭ（Read Only Memory）、各種プログラムや各種データ等を記憶する記憶手段、通信手段等を備えており、汎用のパーソナルコンピュータで構成されている。演算部は、例えば無線ルーター（図示せず）を介してネットワークに接続されており、各種の測定部と通信可能に接続されている。
表示部３５０は、例えばＨＤＭＩ（High Definition Multimedia Interface）（登録商標）規格等の信号伝送手段を通じて通信を行うディスプレイである。表示部３５０と演算部は、例えばＨＤＭＩケーブル等の接続ケーブルによって接続されている。この表示部３５０は、例えば図４に示すように、洗面所３５の洗面台３５ａの鏡３５ｂの背面に設けられている。鏡３５ｂとしては、普段は通常の鏡として使用することができるハーフミラーが採用されている。より詳細に説明すると、表示部３５０は、ディスプレイ本体の表示画面が鏡３５ｂの背面に密着するようにして設けられている。そして、この健康管理システムにおいて生体データの測定結果を表示する際には、表示部３５０のディスプレイ本体が発光することによって、当該ディスプレイ本体に表示された測定結果が鏡３５ｂの前面側に映し出されることになる。
操作部は、例えばタブレット型の携帯情報端末が用いられている。この操作部は、各種の生体データの測定結果を選択するためのメニューが表示されるタッチパネル式の表示面を有する。この操作部と演算部は無線ルーターを介して無線接続されている。
そして、ユーザ（居住者）は、操作部を操作することによって、各種の生体データの測定結果を表示部３５０に表示して洗面所３５の洗面台３５ａの鏡３５ｂに映し出すことができるので、ユーザは自身の生体データの測定結果を洗面所３５で確認し、健康状態を把握することができる。
【００３６】
次に、住宅本体１ａの第二居住部４について説明する。
第二居住部４は第二世帯（すなわち、子である居住者および孫である居住者）が使用する居住空間であり、図４、図７に示すように、ポーチ２に向けて南側に玄関扉４１ａを備えた第二玄関４１と、第二玄関４１から一段上がった玄関ホール４２と、一階の第二玄関４１から二階の第二居住部４へ続く階段４３と、リビング４４と、リビング４４と繋がった２つの洋間４５，４６と、リビング４４から半階上がった位置に設けられた寝室４７と、洗面所４８と、浴室４９等を備えている。階段４３下の玄関ホール４２の東壁面には開口部である窓４２ａが形成されている。階段４３の北壁面には開口部である窓４３ａが形成されており、階段４３の東壁面には開口部である窓４３ｂが形成されている。なお、リビング４４は台所機能を有するリビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）である。また、第二居住部４のトイレ（図示省略）は階段４３下のスペースである一階部分に設けられていてもよく、また階段４３上の踊り場横の洗面所４８の隣に設けられていてもよい。
ここで、本実施形態においては第二玄関４１がポーチ２に面するとしたが、より詳細には玄関扉４１ａ（および当該玄関扉４１ａの周囲の外壁）がポーチ２に面した状態となっている。
【００３７】
第二居住部４のリビング４４の南側には吹抜空間２０に面した開口部であるリビング窓４４ａが形成されており、そのリビング窓４４ａの外側には第一バルコニー４４ｂが設けられている。また、リビング４４の西壁面には開口部である西窓４４ｃが形成されており、リビング４４の北壁面には開口部である北窓４４ｄが形成されている。
そして、第二居住部４で在宅する居住者は、リビング窓４４ａや第一バルコニー４４ｂから吹抜空間２０を通じてポーチ２の様子を確認することができ、ポーチ２で過ごす居住者とのコミュニケーションを取り易くなっている。
【００３８】
リビング４４には、２つの洋間４５，４６が隣接している。第二世帯の子供（孫）が幼少の時にはリビング４４を勉強部屋として使用し、洋間４５，４６を寝室とすることで、子供を個室に閉じ込めない「寝学分離設計」を実現することができる。また、その子供の成長に応じて洋間４５，４６を勉強部屋兼寝室として使用するなど、家族の変化に合わせて各部屋を使い分けることが可能になっている。
【００３９】
２つの洋間４５，４６は、図７に示すように、パーテーション５６で仕切られている。
パーテーション５６は、例えば３枚の壁材からなり、各壁材を９０度回転して洋間４５，４６の南側に設けられた収納棚４５ａ，４６ａの間の収納スペースに収めると、図７に示すように、パーテーション５６は、収納棚４５ａ，４６ａと面一に収納することができる。このようにパーテーション５６を収納すれば、２つの洋間４５，４６を繋げた大きな洋間とすることができる。なお、パーテーション５６と収納棚４５ａ，４６ａとは同じ素材、材料で形成され、その表面の形状や模様は同一のデザインを有しているので、パーテーション５６を収納棚４５ａ，４６ａと面一に収納した場合にパーテーション５６と収納棚４５ａ，４６ａとが一体化するため、パーテーション５６が収納されていることに気付き難くなっている。
【００４０】
また、洋間４５の西壁面には開口部である窓４５ｂが形成されている。
また、洋間４６の東側には吹抜空間２０に面した開口部である窓４６ｂが形成されている。
そして、第二居住部４で在宅する居住者は、洋間４６の窓４６ｂから吹抜空間２０を通じてポーチ２の様子を確認することができ、ポーチ２で過ごす居住者とのコミュニケーションを取り易くなっている。
【００４１】
第二居住部４の浴室４９の南側には第二バルコニー４９ｂが設けられている。洗面所４８の東壁面には開口部である窓４８ａが形成されている。
そして、第二居住部４で在宅する居住者は、洗面所４８と浴室４９を通じて第二バルコニー４９ｂへと出ることができるようになっており、洗濯動線の効率化が図られている。
また、第二バルコニー４９ｂは吹抜空間２０に向かって開放されており、第二バルコニー４９ｂから吹抜空間２０を通じてポーチ２の様子を確認することができるので、ポーチ２で過ごす居住者とのコミュニケーションを取り易くなっている。
【００４２】
第二居住部４の寝室４７の北西側にはクローゼットとして機能するスペースが設けられている。このクローゼットには寝室４７の主室との間仕切りを設けないことで、収納したものが見やすく仕舞いやすい「ハーフオープン・クローゼット」を採用し、物の出し入れの時間を短縮することを可能にしている。
また、寝室４７の北壁面には、開口部である窓４７ｂが形成されている。
また、寝室４７とリビング４４との間の間仕切壁には、リビング４４と寝室４７とを連通する開口４７ａが設けられている。
居住者がリビング４４と寝室４７にそれぞれ分かれて過ごす場合でも、図８に示すように、開口４７ａを通じて互いにコミュニケーションをとることができるので、家族としての一体感を持ちつつ過ごすことができる。
また、リビング４４から半階上がった位置に設けられた寝室４７の下方には、リビング４４の南側と、リビング４４のキッチン側（東側）から出入できる低天井の収納部屋４７０（図８参照）が設けられている。
【００４３】
また、第二居住部４の玄関ホール４２と、第一居住部３とを仕切る境界壁の少なくとも一部は、図９に示すように、第一居住部３と第二居住部４とを連通する開口部である出入口３４ｃに変更可能に構成されている。
具体的に、第一居住部３と第二居住部４の玄関ホール４２とを仕切る境界壁は、図１０に示すように、一対の第一界壁５１，５１に半割５４を介して挟まれている第二界壁５２と、第二界壁５２の上側に接した状態で配設された小壁５３とを備えて構成されている。なお、一対の第一界壁５１，５１と小壁５３の上に、第二居住部４の二階の床パネルが載置されている。
第一界壁５１と第二界壁５２とは遮音パネルであり、第一界壁５１と第二界壁５２は半割５４を介して接続されている。また、小壁５３は、天井裏（小屋裏）に配設されている。こうして第二界壁５２は、小壁５３と接した状態であって、第一界壁５１と半割５４を介して接続されているので、半割５４と小壁５３とを残すように第二界壁５２を取り外せば、第二界壁５２を取り外した箇所の半割５４と小壁５３とを扉の取り付けの際の調整材等として利用でき、出入口３４ｃを形成することができる。
将来的に、親である居住者が寝たきりになったり、介護が必要になったりした時に、境界壁に出入口３４ｃを設けるようにすれば、第二居住部４から第一居住部３の寝室３４へ直接入ることが可能になり、子である居住者が第二居住部４から第一居住部３へ行き来し易くなる。
また、図９に示すように、寝室３４から直接トイレ３７へ入ることができる出入口３７ａを、上述した出入口３４ｃと同様に形成することができる。
【００４４】
また、図１１に示すように、第一居住部３と第二居住部４とを連通する出入口３４ｃを形成するリフォームを行う際に、寝室３４の東側の領域に襖で仕切られた半独立和室３４１を形成することもできる。
出入口３４ｃによって居住者が第二居住部４から第一居住部３へ行き来できるようになっているので、半独立和室３４１は両世帯（第一世帯と第二世帯）で多目的に使うことができ、例えば客間などとして使用することが可能になる。なお、半独立和室３４１を形成した場合、寝室３４の西側の領域と半独立和室３４１側の領域との間に扉を設けるようにすれば、半独立和室３４１をより独立した空間にすることができる。
【００４５】
次に、二世帯型住宅１のポーチ２について説明する。
ポーチ２は、図４に示すように、南側に開放されて、敷地の南東側に配置されている。
このポーチ２の南東側の隅部であって第二玄関４１に対向する位置には、柱体２２とルーバー体２３とからなる構造体２１が設けられている。また、リビング３３の南側にも同様のルーバー体２４が設けられている。
柱体２２は、第二居住部４の上階部の第二バルコニー４９ｂ部分を下支えしており、ポーチ２上に張り出した構造の第二居住部４（第二バルコニー４９ｂ）部分を補強する機能を有している。この柱体２２は、パネル工法で構造躯体として用いられる木質パネルからなる。なお、柱体２２は、第二居住部４の上階部を支えることができる構造物であれば、木造柱、鉄骨柱、コンクリート柱であってもよい。また、柱体２２の平面上の大きさは任意であり、柱状の構造物であっても、壁状の構造物であってもよい。
ルーバー体２３、２４は、レール２５に沿って左右方向（東西方向）に移動可能に設けられている建具である。
【００４６】
ルーバー体２３は、図１２に示すように、平面視略Ｌ字形状のルーバー２３ａと、平面視略Ｉ字形状のルーバー２３ｂ、２３ｃとからなる３枚構成の建具であり、３枚のルーバー２３ａ、２３ｂ、２３ｃによって、ポーチ２の南側の全面を覆うことができる。
同様のルーバー体２４は、図１２に示すように、平面視略Ｌ字形状のルーバー２４ａと、平面視略Ｉ字形状のルーバー２４ｂ、２４ｃとからなる３枚構成の建具であり、３枚のルーバー２４ａ、２４ｂ、２４ｃによって、リビング３３の南側の全面を覆うことができる。
このルーバー体２３（２４）は、例えば目隠ししたい位置に各ルーバー２３ｂ、２３ｃ（２４ｂ、２４ｃ）を移動して設置するように使用する。また、各ルーバー２３ａ、２３ｂ、２３ｃ（２４ａ、２４ｂ、２４ｃ）の格子材が重ならないように移動させることで、より一層の目隠し効果を得ることが可能になっている。
【００４７】
本実施形態において、ルーバー２３ａは第二玄関４１の玄関扉４１ａに対向する位置で固定された固定式の建具である。ルーバー２３ｂ、２３ｃはレール２５上を個別に移動可能であって、図示しないストッパーによって任意の位置に固定することができる。
なお、本実施形態のルーバー２３ａは固定式としたが、レール２５上を個別に移動可能とされた可動式であってもよい。このようにルーバー２３ａを可動式とする場合、ルーバー体２３全体（２３ａ、２３ｂ、２３ｃ）をリビング３３の南窓３３ｃの前面に移動することもできる。また、ルーバー２３ａを可動式とする場合には、当該ルーバー２３ａをルーバー２３ｂ、２３ｃと同様に平面視略Ｉ字形状として移動しやすい構成にすることが好ましい。
また本実施形態において、ルーバー２４ａは敷地の南西端で固定された固定式の建具である。ルーバー２４ｂ、２４ｃはレール２５上を個別に移動可能であって、図示しないストッパーによって任意の位置に固定することができる。
なお、本実施形態のルーバー２４ａは固定式としたが、レール２５上を個別に移動可能とされた可動式であってもよい。このようにルーバー２４ａを可動式とする場合、ルーバー体２４全体（２４ａ、２４ｂ、２４ｃ）をポーチ２の前面に移動することもできる。また、ルーバー２４ａを可動式とする場合には、当該ルーバー２４ａをルーバー２４ｂ、２４ｃと同様に平面視略Ｉ字形状として移動しやすい構成にすることが好ましい。
【００４８】
そして、ルーバー体２３と柱体２２，２２とで平面視略コ字形状を呈するように、ルーバー体２３が一対の柱体２２の近傍に配設され、第二玄関４１の玄関扉４１ａを視界から遮るように配設されている状態であれば、道路Ｒからポーチ２に出入する居住者や来訪者の動線を第一居住部３の第一玄関３１側であり、第一居住部３のリビング３３側に絞ることができる。
つまり、比較的広いポーチ２であっても、そのポーチ２を出入する際の動線を絞るようにすることで、二世帯型住宅１の第一居住部３に出入する第一世帯の居住者（親である居住者）と、第二居住部４に出入する第二世帯の居住者（子である居住者および孫である居住者）とが、ポーチ２で自然と顔を合わせやすくなり、互いにコミュニケーションを取り易くなっている。
そして、居住者同士が自然と顔を合わせ易いポーチ２は、居住者同士が集いコミュニケーションを取り易いコミュニティスペースとされている。
また、ポーチ２では、居住者同士のみならず近隣住民など来訪者とも集うことができるので、居住者が地域の人とコミュニケーションを取るスペースとしても利用でき、近隣世帯や地域とのつながりを深めることが可能になる。
このポーチ２の上方は吹抜空間２０になっており、吹抜空間２０の上方の屋根１ｂには屋根開口部１１が形成され、吹抜空間２０の二階部分の南側には開口４０が形成されているので、ポーチ２は上部からの採光で明るく、良好な通風も確保できるコミュニティスペースとなっている。
また、ポーチ２は、子供を遊ばせる子育てスペースや、犬等のペットを飼うスペースとしても利用できる。
そして、このようなコミュニティスペースとしてのポーチ２は、二世帯型住宅１におけるパブリックゾーンとして機能している。
【００４９】
また、ポーチ２における第二玄関４１に対向する位置に設けられた構造体２１によって、第二玄関４１が視界から遮られて第一玄関３１が目立つようになっているので、この二世帯型住宅１が完全分離型の二世帯住宅と分かり難くなっている。
なお、このポーチ２は東側にも開放されているが、二世帯型住宅１の東側には隣家が建っているので、東側からポーチ２に出入することはない。ここでは隣家との境界を明確にするように、ポーチ２の東側に鉢植えなどを並べておくことで、東側からポーチ２に出入することができないようになっている。
【００５０】
そして、この比較的広いポーチ２は、居住者同士やその友人などが集い、軽食やアフタヌーンティなどを楽しむコミュニティスペースとして利用できる。
また、コミュニティスペースとしてのポーチ２でパーティなどが催されている際に、もてなし準備などのために室内に留まる居住者や、パーティに直接参加していない居住者が室内にいる場合でも、一階のリビング３３の東窓３３ｄや、二階のリビング４４のリビング窓４４ａおよび第一バルコニー４４ｂ、二階の洋室４６の窓４６ｂ、第二バルコニー４９ｂからポーチ２の様子を確認したり、ポーチ２で過ごす者とコミュニケーションを取ったりすることができるので、そのパーティと一体となった雰囲気を室内に居ながら楽しむことができる。
【００５１】
また、ポーチ２において、より開放的にパーティを催す場合には、ルーバー体２３を第一居住部３側のリビング３３の南側に移動できる構成を採用すればよい。
また、ポーチ２においてパーティを催す際に、道路Ｒの通行人の視線を遮りたいような場合には、ルーバー体２４をポーチ２の南側に移動できる構成を採用すればよい。
なお、ルーバー体２３、２４の移動はパーティなどをポーチ２で催す際に限るものではない。例えば、日照や風通しを調整するために、所望する位置にルーバー体２３、２４を移動させることができる。
【００５２】
以上のように、本実施形態の二世帯型住宅１によれば、第一居住部３の第一玄関３１と第二居住部４の第二玄関４１とがポーチ２に面して並んでいるので、第一居住部３に出入する第一世帯の居住者（親である居住者）と、第二居住部４に出入する第二世帯の居住者（子である居住者および孫である居住者）とが、ポーチ２で自然と顔を合わせやすくなっている。
特に、このポーチ２の隅部であって第二玄関４１に対向する位置に構造体２１が設けられていることによって、道路Ｒからポーチ２に出入する居住者の動線を第一居住部３の第一玄関３１側に絞ることができるので、比較的広いポーチ２であっても、ポーチ２を通じてそれぞれの居住部に出入する居住者の距離を近付けることができ、互いにコミュニケーションを取り易くなっている。
更に、一階のリビング３３の東窓３３ｄや、二階のリビング４４のリビング窓４４ａおよび第一バルコニー４４ｂ、二階の洋室４６の窓４６ｂ、第二バルコニー４９ｂは、吹抜空間２０を通じてポーチ２に面しているので、ポーチ２で顔を合わせた居住者同士が立ち話するなどした際に、居住部（室内）に居ながらポーチ２で過ごす者とコミュニケーションを取ることができ、またポーチ２に出て集うこともできる。
このように、この二世帯型住宅１はポーチ２を共用空間とし、そのポーチ２を中心として居住者同士が集い易く、居住者同士がコミュニケーションを取り易くなっている優れた住宅であるといえる。
【００５３】
なお、本発明の適用は上述した実施形態に限定されることなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。
【符号の説明】
【００５４】
１      二世帯型住宅
１ａ    住宅本体
１ｂ    屋根
１１    屋根開口部
２      ポーチ
２０    吹抜空間
２１    構造体
２２    柱体
２３    ルーバー体（建具）
３      第一居住部
３１    第一玄関
３３    リビング（居室）
３３ｃ  南窓（開口部）
３３０  カウンター
３４    寝室
３４ｃ  出入口
３５    洗面所
３５ａ  洗面台
４      第二居住部
４０    開口
４１    第二玄関
４２    玄関ホール
５１    第一界壁
５２    第二界壁
５３    小壁
５４    半割
５６    パーテーション
Ｒ      道路
【図１】
2015101845.tif 000003
【図２】
2015101845.tif 000004
【図３】
2015101845.tif 000005
【図４】
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【図５】
2015101845.tif 000007
【図６】
2015101845.tif 000008
【図７】
2015101845.tif 000009
【図８】
2015101845.tif 000010
【図９】
2015101845.tif 000011
【図１０】
2015101845.tif 000012
【図１１】
2015101845.tif 000013
【図１２】
2015101845.tif 000014