(57)【要約】【課題】  電力系統停電時に集合住宅共用部分の負荷設備を長期運用する。【解決手段】  電力供給装置は、集合住宅共用部分１の負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に、太陽光発電装置３、風力発電装置５と、蓄電池７用のインバータ８を接続してなる回路９を、交流切替スイッチ１２と配電盤１１を介して電力系統１０に接続し、更に、電力制御監視装置２を備えた構成とする。電力系統１０の停電時に、蓄電池７のＳＯＣが低下傾向にある場合は、電力制御監視装置２により、予め設定されている各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４の稼働、運用の優先度が低いものから順に電力の遮断を行わせる。優先度が最も高い負荷設備Ｌ１〜Ｌ３に対する電力の遮断は、蓄電池７のＳＯＣが、インバータ８の待機時損失電力と、太陽光発電装置３による発電が再開されるまでの待機時間との積の値よりも大きい状態で行わせることにより、インバータ８の待機状態からの復帰を確実に行わせる。【選択図】図１
2015037354.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
集合住宅の共用部分に設けてある負荷設備に、太陽光発電装置に接続したパワーコンディショナと、蓄電池に接続したインバータとを並列に接続した回路を備え、且つ該回路を、交流切替スイッチを介して電力系統に接続し、
更に、電力制御監視装置を備え、
且つ該電力制御監視装置は、
前記電力系統による電力供給状態を監視する機能を有する電力系統監視部と、
前記太陽光発電装置による太陽光発電出力を監視する機能を有する太陽光発電出力監視部と、
前記集合住宅共用部分の各負荷設備について、蓄電池の充電率を基準として電力を遮断するための遮断指令を発するための設定値と、蓄電池の充電率を基準として電力を再投入するための投入指令を発するための設定値とを、前記電力系統の停電時における各負荷設備の稼働や運用の優先度の順位に応じた順序で設定するための停電時負荷制御設定記憶部と、
前記蓄電池の充電率を監視する機能を有する蓄電池ＳＯＣ監視部とを備えてなる構成とし、
更に、該電力制御監視装置は、前記電力系統監視部により電力系統の停電が検出されている状況の下で、前記蓄電池ＳＯＣ監視部により検出される前記蓄電池の充電率の値が、前記停電時負荷制御設定記憶部に負荷設備ごとに設定してある遮断指令を発するための設定値に達すると、対応する負荷設備用のコンタクタに対して、遮断指令を与え、又、前記蓄電池ＳＯＣ監視部により検出される前記蓄電池の充電率の値が、前記停電時負荷制御設定記憶部に負荷設備ごとに設定してある投入指令を発するための設定値に達すると、対応する負荷設備用のコンタクタに対して、投入指令を発する機能を有する構成を有すること
を特徴とする集合住宅共用部分の電力供給装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅の共用部分に設けられている施設管理及び維持用の各種の負荷設備に電力供給を行うための集合住宅共用部分の電力供給装置に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
一般に、集合住宅の共用部分には、施設管理及び維持のために、種々の負荷設備（電力機器）が設けられている。
【０００３】
前記集合住宅共用部分の各負荷設備については、停電時、特に、災害に伴われる停電時にも最低限の施設管理と維持を行い、更に、住民の移動や災害時の避難に備えるために、共用部分のエレベータや、通路の照明設備、集合住宅内で災害情報等の伝達を行うための情報伝達設備、給水ポンプ、セキュリティ設備等について、緊急時に特に必要とされないその他の負荷設備に比して優先的に稼働させることが望まれる。
【０００４】
そのために、集合住宅の共用部分の各負荷設備については、電力系統（系統電源）と連系可能な単数又は複数の分散型電源としてのガスコジェネレーション装置と、蓄電池を備えてなる電力供給装置とを接続した構成とすることが提案されている。更に、かかる構成については、電力系統の停電時には、前記蓄電池及びガスコジェネレーション装置からの給電能力の範囲内で、予め優先度が定めてある各負荷設備に対し、優先度の順序に従って給電を行うようにすることが考えられている（たとえば、特許文献１参照）
【０００５】
ところで、近年では、分散型電源の一つとして、太陽光発電装置や風力発電装置のような自然エネルギー（再生可能エネルギー）を利用して発電を行う形式の分散型電源が用いられるようになってきている。
【０００６】
この種の自然エネルギー利用の分散型電源を備えた電力供給設備としては、たとえば、太陽光発電装置（太陽電池）に接続されたパワーコンディショナと、蓄電池に接続されたインバータとを、電力系統の停電時にも稼働させることが望まれる重要な負荷（負荷設備）に対して並列に接続した回路を構成することが提案されている。該回路は、電力系統（商用電源）に、交流切替スイッチ（ＡＣＳＷ）を介して接続されている。更に、前記交流切替スイッチと電力系統との間には、非常用発電機を接続した構成のものが提案されている。
【０００７】
かかる構成によれば、電力系統に停電が生じた際は、前記非常用発電機の運転による発電と、前記太陽光発電装置による発電と、蓄電池の充放電により、前記重要な負荷への電力供給が継続できるとされている（たとえば、特許文献２参照）。
【０００８】
なお、太陽光発電装置や風力発電装置等の自然エネルギーを利用して発電を行う形式の分散型電源を、住宅等における負荷設備に接続すると共に、電力系統と連系させるようにした構成の電力供給設備については、太陽光発電装置や風力発電装置の気象条件と発電に関する実績データと、気象データと、負荷設備の電力需要に関する実績のデータとを基に、蓄電池の充放電や、電力系統との間での買電及び売電の計画を含む電力需要と供給の計画を立てて、前記負荷設備への電力供給を適宜行うことが考えられている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００９】
【特許文献１】特許第４６０６３８９号公報
【特許文献２】特開２０１１−２５０６４９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【００１０】
ところが、前記特許文献１に示されたものは、電力系統の停電時に、ガスコジェネレーション装置の運転により発電される電力が、蓄電池から放電される電力と共に、集合住宅共用部分の優先度に応じた電力機器へ供給されるようにしてある。そのため、該特許文献１に示されたものでは、前記停電が災害と共に生じている場合等で、燃料の補給が滞ると、該燃料が枯渇した時点（燃料切れになる時点）で前記ガスコジェネレーション装置の運転が停止されるために、前記集合住宅の共用部分における各負荷設備の稼働を継続させることができなくなってしまう。
【００１１】
なお、特許文献２には、前記非常用発電機の燃料が枯渇して運転停止に至る場合であっても、前記重要な負荷への電力供給は、太陽光発電装置による発電と蓄電池が蓄電状態であれば継続されるという考えが示されてはいるが、その場合の電力供給の制御手法に関する具体的な記載はない。
【００１２】
そこで、本発明は、集合住宅の共用部分の負荷設備について、電力系統に停電が生じた状況の下でも、該負荷設備を、インバータを介して接続されている蓄電池、及び、パワーコンディショナを介して接続されている太陽光発電装置より供給される電力により長期に亘り稼働、運用できるようにするための集合住宅共用部分の電力供給装置を提供しようとするものである。
【課題を解決するための手段】
【００１３】
本発明は、前記課題を解決するために、請求項１に対応して、集合住宅の共用部分に設けてある負荷設備に、太陽光発電装置に接続したパワーコンディショナと、蓄電池に接続したインバータとを並列に接続した回路を備え、且つ該回路を、交流切替スイッチを介して電力系統に接続し、更に、電力制御監視装置を備え、且つ該電力制御監視装置は、前記電力系統による電力供給状態を監視する機能を有する電力系統監視部と、前記太陽光発電装置による太陽光発電出力を監視する機能を有する太陽光発電出力監視部と、前記集合住宅共用部分の各負荷設備について、蓄電池の充電率を基準として電力を遮断するための遮断指令を発するための設定値と、蓄電池の充電率を基準として電力を再投入するための投入指令を発するための設定値とを、前記電力系統の停電時における各負荷設備の稼働や運用の優先度の順位に応じた順序で設定するための停電時負荷制御設定記憶部と、前記蓄電池の充電率を監視する機能を有する蓄電池ＳＯＣ監視部とを備えてなる構成とし、更に、該電力制御監視装置は、前記電力系統監視部により電力系統の停電が検出されている状況の下で、前記蓄電池ＳＯＣ監視部により検出される前記蓄電池の充電率の値が、前記停電時負荷制御設定記憶部に負荷設備ごとに設定してある遮断指令を発するための設定値に達すると、対応する負荷設備用のコンタクタに対して、遮断指令を与え、又、前記蓄電池ＳＯＣ監視部により検出される前記蓄電池の充電率の値が、前記停電時負荷制御設定記憶部に負荷設備ごとに設定してある投入指令を発するための設定値に達すると、対応する負荷設備用のコンタクタに対して、投入指令を発する機能を有する構成を有する集合住宅共用部分の電力供給装置とする。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、以下のような優れた効果を発揮する。
（１）請求項１に示した構成を有する集合住宅共用部分の電力供給装置によれば、電力系統の停電時に、蓄電池の充電率が低下する傾向の時には、集合住宅共用部分の負荷設備について、稼働や運用の優先度の低い負荷設備から順に、電力供給を停止させることができるため、稼働や運用の優先度が高い負荷設備に対しては、より長い時間、電力供給を行うことができる。
（２）蓄電池の充電率が更に低下するときには、すべての負荷設備に対する電力供給を停止させてインバータを待機状態とさせるが、このインバータの待機状態への移行は、該待機状態におけるインバータが次に太陽光発電装置による出力が再開される時間までの間に消費する電力以上の電力が蓄電池に残存している状態で行わせるようにしてあるため、太陽光発電装置による出力が再開されるときに、前記インバータを待機状態から確実に復帰させることができる。
（３）したがって、電力系統の停電時において、集合住宅共用部分の負荷設備を、途中で一時的に電力供給を停止させることがあるとしても、蓄電池や太陽光発電装置より供給される電力により、長期に亘り稼働、運用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の集合住宅共用部分の電力供給方法及び装置の実施の一形態を示す概要図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明を実施するための形態を図面を参照して説明する。
【００１７】
図１は本発明の集合住宅共用部分の電力供給装置の実施の一形態を示すものである。
【００１８】
本実施の形態では、本発明の集合住宅共用部分の電力供給装置（以下、単に電力供給装置と云う）を、集合住宅共用部分１の一例として、以下の表１に示す如き負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４を備えた構成の集合住宅共用部分１に適用する場合の例について示す。
【００１９】
【表１】
2015037354.tif 000003
【００２０】
前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４は、図１に示すように、電力制御監視装置２からの制御指令に応じて該負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４ごとに投入（通電）と遮断が個別に切替操作されるコンタクタ（スイッチ）Ｃ１〜Ｃ１４を介して、並列に接続されている。なお、図１では、図示する便宜上、負荷設備Ｌ４〜Ｌ１２と、それに対応するコンタクタＣ４〜Ｃ１２の記載は省略してある。
【００２１】
更に、本発明の電力供給装置は、図１に示すように、前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に対し、太陽光発電装置３に接続されたパワーコンディショナ４と、風力発電装置５に接続されたパワーコンディショナ６と、蓄電池７に接続されたＡＣ−ＤＣインバータ（以下、単にインバータと記す）８が、並列に接続された回路９が構成されている。
【００２２】
前記回路９は、電力系統１０に接続してある配電盤１１に対し、交流切替スイッチ（ＡＣＳＷ）１２を介して接続されて、系統連系されるようにしてある。
【００２３】
これにより、前記回路９では、太陽光発電装置３により発電されてパワーコンディショナ４を介して出力される太陽光発電出力、及び、風力発電装置５により発電されてパワーコンディショナ６を介して出力される風力発電出力と、前記蓄電池７よりインバータ８を介して放電される電力と、前記電力系統１０より配電盤１１と交流切替スイッチ１２を経て買電（受電）する電力が、適宜選択されて、あるいは、適宜組み合わされて、前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に供給されるようにしてある。
【００２４】
又、前記蓄電池７は、前記太陽光発電出力及び風力発電出力と、前記と同様に電力系統１０から買電する電力により充電できるようにしてある。
【００２５】
更に、前記太陽光発電出力及び風力発電出力が、前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４での消費分を上回る場合は、余剰電力が生じる。この場合、前記余剰電力は、前記電力系統１０へ交流切替スイッチ１２と配電盤１１を経て逆潮流させて売電することができるようにしてある。なお、この売電の際は、前記インバータ８では、蓄電池７を遮断して、該蓄電池７の充放電を行わせないようにしてあるものとする。
【００２６】
前記交流切替スイッチ１２は、前記電力制御監視装置２からの制御指令に応じて、前記回路９側と電力系統１０との間での買電量と売電量が制御されるようにしてあるものとする。更に、該交流切替スイッチ１２は、前記電力系統１０に停電が生じたときには、前記電力制御監視装置２からの指令に基づいて、直ちに前記回路９を、電力系統１０より切り離すようにする機能が備えられているものとする。
【００２７】
なお、図示してないが、前記集合住宅の専有部分となる各住宅に設けられている一般負荷は、前記電力系統１０に接続された配電盤１１の下流側に接続される構成とすればよい。
【００２８】
以下、前記電力制御監視装置２の機能の説明に即して、本発明の電力供給装置による処理について説明する。
【００２９】
前記電力制御監視装置２には、電力系統監視部１３と、太陽光発電出力監視部１４と、風力発電出力監視部１５と、停電時負荷制御設定記憶部１６と、蓄電池ＳＯＣ監視部１７が備えられている。
【００３０】
前記電力系統監視部１３は、電力系統１０による電力供給状態を監視する機能を有するものである。該電力系統監視部１３により前記電力系統１０の停電による電力供給の停止が検出されると、前記電力制御監視装置２は、直ちに前記交流切替スイッチ１２に、前記回路９を、前記電力系統１０より切り離すための指令が発せられるようにしてある。又、前記電力系統監視部１３により前記電力系統１０の停電状態からの復帰が検出されると、前記電力制御監視装置２は、前記交流切替スイッチ１２に、前記回路９の前記電力系統１０に対する連系を回復させる指令が発せられるようにしてある。
【００３１】
前記太陽光発電出力監視部１４は、前記太陽光発電装置３に接続されたパワーコンディショナ４を介して太陽光発電出力を監視する機能を有するものである。
【００３２】
前記風力発電出力監視部１５は、前記風力発電装置５に接続されたパワーコンディショナ６を介して風力発電出力を監視する機能を有するものである。
【００３３】
前記停電時負荷制御設定記憶部１６は、前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４について、前記表１に示す如き「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」を設定するためのものである。該「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」は、電力系統１０に停電が生じている状況の下で、個々の負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に稼働や運用が望まれる優先度（必要性）に応じて、蓄電池７の充電率（電池残量とも称す、以下、ＳＯＣ（State Of Charge）と記す）がどの程度低下するまでそれぞれの負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４を稼働あるいは運用させるかという点について設定された値である。
【００３４】
たとえば、前記各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４のうち、たとえ電力系統１０の停電した状況下においても防犯対策は非常に重要であることから、警報装置、防犯カメラ、インターホン等のセキュリティシステムＬ１、及び、エントランスの自動ドアＬ２は、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」が１０％に設定されている。
【００３５】
又、前記電力系統１０の停電時であっても、災害に関する情報の伝達手段の確保は非常に重要なため、館内放送設備Ｌ３は、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」が１０％に設定されている。
【００３６】
次に、前記集合住宅共用部分１自体の管理の重要性に鑑みて運用が所望される管理室の照明設備Ｌ４と、外部との情報伝達を行う手段の確保の重要性に鑑みて通電状態とすることが所望される、主として携帯電話の充電用に用いることを想定した共用部分におけるコンセント（１５Ａのコンセントを一口）Ｌ５と、各住宅における水の確保の重要性に鑑みて稼働が所望される給水ポンプＬ１０については、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」が１５％に設定されている。
【００３７】
次いで、住民の移動や避難が必要とされる可能性がある点に鑑みて、１階共用廊下の照明設備Ｌ６と、１階を除く各階共用廊下の床面を１ルクス以上の照度で照明するための照明設備Ｌ７と、集合住宅共用部分１に複数基のエレベータとして、たとえば、２基のエレベータが設けられている場合における第１のエレベータＬ１２とについては、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」が２０％に設定されている。
【００３８】
更に、前記集合住宅共用部分１の環境をできるだけ良好に保持できるようにするという観点から考えて、前記照明に関する負荷設備Ｌ４，Ｌ６，Ｌ７以外の共用部分の照明設備Ｌ８と、前記コンセントＬ５以外の共用部分のコンセントＬ９は、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」が２５％に設定されている。又、共用部分の換気ファンＬ１１は、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」が３０％に設定されるようにしてある。
【００３９】
前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４のうち、残る第２のエレベータＬ１３と、共用部分の空調設備Ｌ１４は、前記電力系統１０の停電時には、稼働や運用が特に必要とされるものではなく、電力に余裕がある場合にのみ運用することが望まれるものであることから、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」は８０％に設定されるようにしてある。
【００４０】
なお、前記停電時負荷制御設定記憶部１６にて、「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値が１０％とされているのは、以下の理由による。
【００４１】
すなわち、前記蓄電池７に接続してあるインバータ８は、前記電力系統１０が停電している状況下にて、該蓄電池７より前記回路９に接続されている各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４への電力供給を停止させるようにした待機状態であっても、電力の損失が生じる。
【００４２】
したがって、前記待機状態のインバータ８により消費される電力量は、次式で算出される。
【００４３】
（インバータ８の単位時間当たりの待機時損失電力）×（待機状態の時間）  …（１）
【００４４】
ところで、前記太陽光発電装置３と風力発電装置５のうち、太陽光発電装置３は、日照により、毎日の昼間は或る程度の出力が安定して得られるものであることから、該太陽光発電装置３を主となる発電源として考えることにする。
【００４５】
かかる太陽光発電装置３では、日照がない夕方６時から翌朝６時までの約１２時間の間は、出力が得られない。
【００４６】
そのために、前記太陽光発電装置３による出力が得られない間は、前記インバータ８を待機状態とさせて蓄電池７から各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４への電力供給をすべて停止させた状態としても、該インバータ８の待機時損失電力は、前記蓄電池７からの放電によって賄う必要がある。
【００４７】
ところで、万一、前記インバータ８の待機時損失電力による電力消費によって、前記蓄電池７が完全放電した場合は、朝になって前記太陽光発電装置３による出力が再開されても、前記インバータ８を待機状態から再起動（復帰）させることはできなくなる。よって、この場合は、前記蓄電池７の充放電の再開や、蓄電池７から各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４への電力供給を再開させることができなくなってしまう。
【００４８】
そこで、日照がない間（前記太陽光発電装置３による出力が得られない間）の前記インバータ８の待機中に消費される電力を、前記蓄電池７からの放電によって確実に賄うことができるように、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値は、次式によって算出される値よりも大きい値に設定されるようにしてある。
【００４９】
｛（インバータ８の単位時間当たりの待機時損失電力）×（待機状態の時間）｝／（蓄電池の容量）×１００［％］  …（２）
【００５０】
ここで、現在、一般に用いられている蓄電池７の容量と、該蓄電池７に接続するインバータ８との組み合わせについて考慮する。たとえば、蓄電池７の容量が２０ｋＷｈである場合は、該蓄電池７に組み合わせて用いられるインバータ８では、前記太陽光発電装置３からの出力が望めない時間である前記約１２時間分の待機中に消費される電力が、２ｋＷｈよりもやや小さい値になる。よって、この場合は、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値は、１０％に設定すればよいことになる。
【００５１】
同様に、蓄電池７の容量が３０ｋＷｈである場合は、該蓄電池７に組み合わせて用いられるインバータ８では、前記太陽光発電装置３からの出力が望めない時間である約１２時間分の待機中に消費される電力が、３ｋＷｈよりもやや小さい値となるため、この場合も、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値は、１０％に設定すればよいことになる。
【００５２】
以上のことから、本実施の形態では、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値は１０％に設定させてある。これにより、朝になって太陽光発電装置３による出力が再開されると、前記インバータ８は、待機状態から再起動（復帰）させられて、蓄電池７の充放電を再開させることができるようにしてある。なお、前記インバータ８は、無負荷で運転している場合にも損失が常に発生するものであるため、その無負荷運転時の損失以上の発電量が確保されていないと、該インバータ８を再起動させても、蓄電池７の電力が無駄に消費されることになる。したがって、本発明では、前記インバータ８の再起動は、太陽光発電装置３の出力（発電量）が、該インバータ８の無負荷運転時の損失以上の電力となる状態が３０秒以上継続するという条件の下で行うようにしてあるものとする。
【００５３】
なお、以上の説明から明らかなように、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値として設定している１０％という値は、現在一般的に用いられている蓄電池７とインバータ８の組み合わせに依存して定められているものである。したがって、蓄電池７の容量と、該蓄電池７に組み合わせて用いられるインバータ８の待機時損失電力との関連性が前記したものから変化する場合には、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値は、前記式（２）で算出される値よりも大きい値となるようにされていれば、１０％以外の値に設定されていてもよいことは勿論である。
【００５４】
又、厳密には、季節ごとに日の出から日の入りまでの時間は変化するので、その変化に応じて前記式（２）における「待機状態の時間」の値を変化させるようにして、前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の最小設定値として設定すべき値を求めるようにしてよいことは勿論である。
【００５５】
前記停電時負荷制御設定記憶部１６では、更に、前記各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４のそれぞれについて、前記表１に示すように、蓄電池７のＳＯＣがどの程度まで上昇したら該各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４へ電力を再投入（電力供給を再開）させるかというに点についての設定値として、「負荷再投入時のＳＯＣ［％］」が設定されるようにしてある。
【００５６】
前記「負荷再投入時のＳＯＣ［％］」の設定値は、前記表１では、各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４のそれぞれの「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の値に対し、５％ずつ増した値に設定されている。これにより、本発明の電力供給装置では、後述するように、蓄電池７のＳＯＣが前記表１に示した「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の値まで低下するときと、「負荷再投入時のＳＯＣ［％］」の値まで増加するときに，前記電力制御監視装置２からの指令を基に各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に対応する各コンタクタＣ１〜Ｃ１４にて実施させる遮断と投入（再投入）の処理について、頻繁な切り替えを防止するためのヒステリシスを持たせることができるようにしてある。
【００５７】
前記蓄電池ＳＯＣ監視部１７は、前記インバータ８を介して前記蓄電池７のＳＯＣを監視する機能を有するものである。
【００５８】
更に、前記電力制御監視装置２は、前記電力系統監視部１３により電力系統１０の停電が検出されている状態で、前記蓄電池ＳＯＣ監視部１７により検出される前記蓄電池７のＳＯＣの実測値の変化に応じて、各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に対応する各コンタクタＣ１〜Ｃ１４に遮断と投入（再投入）の指令を与える機能を備える。該機能では、前記蓄電池７のＳＯＣの実測値が徐々に低下して、前記停電時負荷制御設定記憶部１６にて前記表１の如く負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４ごとに設定されている「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の設定値に達する場合は、該各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に対応するコンタクタＣ１〜Ｃ１４に対して、遮断指令が与えられるようにしてある。一方、前記蓄電池７のＳＯＣの実測値が徐々に増加して、前記停電時負荷制御設定記憶部１６にて前記表１の如く負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４ごとに設定されている「負荷再投入時のＳＯＣ［％］」の設定値に達すると、該各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に対応するコンタクタＣ１〜Ｃ１４に対して、投入指令が与えられるようにしてある。
【００５９】
前記電力制御監視装置２には、更に、電力系統１０が平常状態（停電を生じていない状態）の場合に、従来と同様に、太陽光発電装置３や風力発電装置５の気象条件と発電に関する実績データと、気象予報データと、前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４の電力需要に関する実績のデータとを基に、前記蓄電池７の充放電や、前記回路９と電力系統１０との間で買電と売電の計画を含む電力需要と供給の計画を立てて、前記各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４への電力供給を適宜制御する機能を備えるようにしてもよい。
【００６０】
以上の構成としてある本発明の電力供給装置によれば、電力系統１０が平常状態（停電していない状態）のときには、太陽光発電装置３や風力発電装置５の出力と、蓄電池７の充放電と、電力系統１０との間の売買電を適宜組み合わせて、前記回路９に接続されている集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４への電力供給が行われる。
【００６１】
その状態で、前記電力系統１０に停電が生じると、前記電力制御監視装置２では、電力系統監視部１３により該停電が直ちに検出され、該電力制御監視装置２からの指令に基づいて、前記交流切替スイッチ１２にて、前記回路９が、前記電力系統１０より切り離される。
【００６２】
これにより、前記集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に供給される電力は、前記回路９に接続されている前記太陽光発電装置３及び風力発電装置５の出力と、蓄電池７の放電により賄われるようになる。なお、前記太陽光発電装置３や風力発電装置５の出力について、対応するコンタクタＣ１〜Ｃ１４が投入状態になっている負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４での電力消費を上回る余剰分が生じる場合は、該余剰分の電力は、平常時と同様に、前記蓄電池７の充電に使用される。
【００６３】
一方、夜間、あるいは、昼間であっても天候の影響により日射が少ない等の要因により前記太陽光発電装置３や風力発電装置５の出力では、対応するコンタクタＣ１〜Ｃ１４が投入状態とされている負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４の電力需要を賄いきれない場合には、その不足分の電力が、前記蓄電池７の放電により賄われるようになる。よって、この場合は、前記蓄電池７のＳＯＣが徐々に低下するようになる。
【００６４】
前記のようにして前記蓄電池７のＳＯＣが徐々に低下する際、該ＳＯＣが８０％に達した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記第２のエレベータＬ１３と、前記共用部分の空調設備Ｌ１４に対応するコンタクタＣ１３とＣ１４へ遮断指令が与えられる。これにより、前記第２のエレベータＬ１３と、共用部分の空調設備Ｌ１４への電力供給は停止される。なお、第２エレベータＬ１３は、前記のようにして電力供給が停止された場合には、該第２のエレベータＬ１３自体に装備されている専用の蓄電池により、最寄りの階まで移動して扉を開いた状態にすることができるようにしてあるものとする（後述する第１のエレベータＬ１２への電力供給を停止する場合も同様）。
【００６５】
その後、前記蓄電池７のＳＯＣが更に低下して、該ＳＯＣが３０％になる場合は、前記電力制御監視装置２より、前記共用部分の換気ファンＬ１１に対応するコンタクタＣ１１へ遮断指令が与えられて、該共用部分の換気ファンＬ１１への電力供給が停止される。
【００６６】
前記蓄電池７のＳＯＣが更に低下して、該ＳＯＣが２５％になる場合は、前記共用部分の照明設備Ｌ８と、前記共用部分のコンセントＬ９に対応するコンタクタＣ８とＣ９に対し、前記電力制御監視装置２より遮断指令が与えられて、該共用部分の照明設備Ｌ８とコンセントＬ９への電力供給が停止される。
【００６７】
前記蓄電池７のＳＯＣが更に低下して、該ＳＯＣが２０％になる場合は、前記１階の共用廊下の照明設備Ｌ６と、前記１階を除く各階の共用廊下の照明設備Ｌ７と、前記第１のエレベータＬ１２に対応するコンタクタＣ６とＣ７とＣ１２に対し、前記電力制御監視装置２より遮断指令が与えられて、該各階の共用廊下の照明設備Ｌ６，Ｌ７と、第１のエレベータＬ１２への電力供給が停止される。
【００６８】
同様に、前記蓄電池７のＳＯＣが更に低下して、該ＳＯＣが１５％になる場合は、前記管理室の照明設備Ｌ４と、前記共用部分におけるコンセントＬ５と、前記給水ポンプＬ１０に対応するコンタクタＣ４とＣ５とＣ１０に対し、前記電力制御監視装置２より遮断指令が与えられて、該管理室の照明設備Ｌ４と、共用部分におけるコンセントＬ５と、給水ポンプＬ１０への電力供給が停止される。
【００６９】
その後、前記蓄電池７のＳＯＣが更に低下して、該ＳＯＣが１０％になる場合は、前記セキュリティシステムＬ１と、前記エントランスの自動ドアＬ２と、前記館内放送設備Ｌ３に対応するコンタクタＣ１とＣ２とＣ３に対し、前記電力制御監視装置２より遮断指令が与えられて、該セキュリティシステムＬ１と、エントランスの自動ドアＬ２と、館内放送設備Ｌ３への電力供給が停止される。これにより、前記蓄電池７に接続されているインバータ８は、無負荷状態となることから、待機状態になる。
【００７０】
一方、朝になったり、天候の回復により前記太陽光発電装置３や風力発電装置５からの出力が開始されて、前記蓄電池７への充電が開始され、それに伴って徐々に増加する前記蓄電池７のＳＯＣが、１０％以下の状態から１５％まで回復した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記コンタクタＣ１とＣ２とＣ３に対して投入指令が与えられて、それぞれ対応する前記セキュリティシステムＬ１と、エントランスの自動ドアＬ２と、館内放送設備Ｌ３への電力供給が再開される。
【００７１】
同様に、前記蓄電池７のＳＯＣが、１５％以下の状態から２０％まで回復した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記コンタクタＣ４とＣ５とＣ１０に対して投入指令が与えられて、それぞれ対応する前記管理室の照明設備Ｌ４と、共用部分におけるコンセントＬ５と、給水ポンプＬ１０への電力供給が再開される。
【００７２】
又、前記蓄電池７のＳＯＣが、２０％以下の状態から２５％まで回復した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記コンタクタＣ６とＣ７とＣ１２に対して投入指令が与えられて、それぞれ対応する前記各階の共用廊下の照明設備Ｌ６，Ｌ７と、第１のエレベータＬ１２への電力供給が再開される。
【００７３】
更に、前記蓄電池７のＳＯＣが、２５％以下の状態から３０％まで回復した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記コンタクタＣ８とＣ９に対して投入指令が与えられて、それぞれ対応する前記共用部分の照明設備Ｌ８と、共用部分のコンセントＬ９への電力供給が再開される。
【００７４】
前記蓄電池７のＳＯＣが、３０％以下の状態から３５％まで回復した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記コンタクタＣ１１へ投入指令が与えられて、前記共用部分の換気ファンＬ１１への電力供給が再開される。
【００７５】
前記蓄電池７のＳＯＣが、更に、８０％以下の状態から８５％まで回復した場合は、前記電力制御監視装置２より、前記コンタクタＣ１３とＣ１４へ投入指令が与えられて、前記第２のエレベータＬ１３と、共用部分の空調設備Ｌ１４への電力供給が再開される。
【００７６】
このように、本発明の電力供給装置によれば、電力系統１０の停電時に、蓄電池７のＳＯＣが低下する傾向の時には、集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４について、非常時における稼働や運用の優先度の低いものから順に、電力供給が停止されることになり、非常時における稼働や運用の優先度が高いものに対しては、より長い時間、電力供給が行われることになる。更に、蓄電池７のＳＯＣが更に低下するときには、すべての負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に対する電力供給が停止されてインバータ８が待機状態とされるが、この際、該待機状態のインバータ８が次に太陽光発電装置３による出力が再開されるまでの１２時間の間に消費する電力以上の電力が蓄電池７に残った状態としてあるので、太陽光発電装置３による出力が再開されるときには、前記インバータ８は待機状態から確実に復帰されることになる。
【００７７】
したがって、本発明の電力供給装置では、電力系統１０が停電した状況の下で、集合住宅共用部分１の各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４を、途中で一時的に電力供給が停止されることがあるとしても、インバータ８を介して接続されている蓄電池７、及び、パワーコンディショナ４を介して接続されている太陽光発電装置３、更には、パワーコンディショナ６を介して接続されている風力発電装置５より供給される電力により、長期に亘り稼働、運用することができるようになる。
【００７８】
なお、本発明は、前記実施の形態にのみに限定されるものではなく、図１では、各負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４と、個別に対応する各コンタクタＣ１〜Ｃ１４とを別体として示してあるが、該各コンタクタＣ１〜Ｃ１４は、それぞれ対応する負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４に内蔵された構成とされていてもよい。
【００７９】
前記電力制御監視装置２は、図１では、図示する便宜上、電力系統監視部１３と、太陽光発電出力監視部１４と、風力発電出力監視部１５と、停電時負荷制御設定記憶部１６と、蓄電池ＳＯＣ監視部１７を分けて記載したが、それぞれについて前述した機能を果たすことができるようにしてあれば、個別の機器を備える必要はなく、たとえば、入出力装置を備えたコンピュータのような複数の処理が実施可能な機器に共通して実装させるようにすればよい。
【００８０】
本発明の電力供給装置の適用対象となる前記集合住宅共用部分１は、該集合住宅共用部分１の構造や設備に応じて、表１に示した負荷設備Ｌ１〜Ｌ１４を必ずしもすべて備えている必要はなく、又、該Ｌ１〜Ｌ１４として示した以外の負荷設備を備えた構成としてあってもよい。
【００８１】
又、集合住宅共用部分１の構造や設備に応じて、電力系統１０の停電時に電力供給を行うことが望まれる負荷設備の優先度の順位は、前記表１の「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」において示した優先度の順位より適宜変更してもよい。又、個々の負荷設備に関する前記「負荷遮断時のＳＯＣ［％］」の設定値は適宜変更してもよい。
【００８２】
その他本発明の要旨を逸脱しない範囲内で種々変更を加え得ることは勿論である。
【符号の説明】
【００８３】
１  集合住宅共用部分、２  電力制御監視装置、３  太陽光発電装置、４  パワーコンディショナ、７  蓄電池、８  インバータ、９  回路、１０  電力系統、１２  交流切替スイッチ、１３  電力系統監視部、１４  太陽光発電出力監視部、１６  停電時負荷制御設定記憶部、１７  蓄電池ＳＯＣ監視部、Ｌ１〜Ｌ１４  負荷設備、Ｃ１〜Ｃ１４  コンタクタ
【図１】
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