(57)【要約】      （修正有）【課題】耐震性能を確保すると共に袖壁や梁のない建物を提供する。【解決手段】建物１０は、対向配置され第１方向へ延設された外壁１２Ａ、１２Ｂと、外壁１２Ａ、１２Ｂと接合され、外壁１２Ａ、１２Ｂとボックス状の躯体１６を形成するスラブと、躯体１６内部に設けられてスラブを支持し、第１方向と交差する第２方向が強軸とされた柱１８と、柱１８の第２方向の一方の端部からスラブの一方の端部まで、及び、柱１８の第２方向の他方の端部からスラブの他方の端部まで、外壁１２Ａ、１２Ｂに沿って設けられ、躯体１６内部を区画する境壁２０Ａ、２０Ｂと、を有している。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
対向配置され第１方向へ延設された外壁と、
前記外壁と接合され、前記外壁とボックス状の躯体を形成するスラブと、
前記躯体内部に設けられて前記スラブを支持し、前記第１方向と交差する第２方向が強軸とされた壁柱と、
前記壁柱の前記第２方向の一方の端部から前記スラブの一方の端部まで、及び、前記壁柱の前記第２方向の他方の端部から前記スラブの他方の端部まで、前記外壁に沿って設けられ、前記躯体内部を区画する境壁と、
を有する建物。
【請求項２】
前記壁柱は、前記第１方向の厚さが、前記外壁、前記境壁、及び前記スラブの厚さより厚くされている請求項１に記載の建物。
【請求項３】
前記壁柱と前記境壁で区画される矩形状のスペースに水回り機器が納められ、
前記スペースの前記第２方向の幅は、浴室の前記第２方向の幅と同じとされている請求項１又は２に記載の建物。
【請求項４】
前記境壁には、入居者が移動可能な開口部が形成されている請求項１〜３のいずれか１項に記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
集合住宅においては、耐震性能を確保すると共に、生活空間の有効活用が図られた付加価値の高い建物が望まれている。
ここに、集合住宅の耐震性を高めると共に、生活空間の間取りの自由度を高めた技術が提案されている（特許文献１）。
【０００３】
特許文献１に記載の技術は、隣接する住戸を区画する戸境壁を、２種類の壁（第１壁と第２壁）で構成している。第１壁は、中央部に配置した平板型耐震壁を両側から壁柱で挟む構成であり、第２壁は、中央部に一対のＴ型耐震壁を対向配置させ、両側から壁柱で挟む構成である。また、第１壁と第２壁の端部には、第１壁及び第２壁と直交する方向に袖壁が設けられている。
ここに、Ｔ型耐震壁は、戸境壁となる壁Ａと、壁Ａと直交する方向に形成された壁Ｂとを有し、壁Ａと壁Ｂで平面視がＴ字状に形成されている。Ｔ型耐震壁は、壁Ｂ同士を所定の間隔を開けて対向配置させている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２０１２−２２５１２４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかし、特許文献１に記載の技術は、第１壁と第２壁の端部に袖壁を設ける必要がある。このため、袖壁で眺望が妨げられ、生活空間の有効活用に改善の余地がある。
【０００６】
本発明は、上記事実に鑑み、耐震性能を確保すると共に袖壁や梁のない建物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
請求項１に記載の発明に係る建物は、対向配置され第１方向へ延設された外壁と、前記外壁と接合され、前記外壁とボックス状の躯体を形成するスラブと、前記躯体内部に設けられて前記スラブを支持し、前記第１方向と交差する第２方向が強軸とされた壁柱と、前記壁柱の前記第２方向の一方の端部から前記スラブの一方の端部まで、及び、前記壁柱の前記第２方向の他方の端部から前記スラブの他方の端部まで、前記外壁に沿って設けられ、前記躯体内部を区画する境壁と、を有することを特徴としている。
【０００８】
請求項１に記載の発明によれば、ボックス状の躯体は、第１方向が壁式構造、第２方向がラーメン構造とされ、第２方向の水平荷重を、ラーメン構造を構成する壁柱に分担させることができる。この結果、第２方向の水平荷重を分担する袖壁を、外壁又は境壁の第２方向へ設ける必要がなく、梁が不要となり、開放感のある生活空間を提供できる。
また、建物全体を壁式構造とする場合に比べ、外壁、境壁、及びスラブは厚くなるが、構造上必要としていた袖壁や梁をなくすことができるので、全体としての生活空間を広くすることが可能となる。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、請求項２に記載の建物において、前記壁柱は、前記第１方向の厚さが、前記外壁、前記境壁、及び前記スラブの厚さより厚くされていることを特徴としている。
これにより、壁柱の強軸方向の耐力が強化され、壁柱に、第２方向の水平荷重の大部分を負担させることができる。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、請求項１又は２に記載の建物において、前記壁柱と前記境壁で区画される矩形状のスペースに水回り機器が納められ、前記スペースの前記第２方向の幅は、浴室の前記第２方向の幅と同じとされていることを特徴としている。
【００１１】
請求項３に記載の発明によれば、壁柱と境壁で区画される矩形状のスペースに水回り機器を納めることができる。特に、広いスペースを占める浴室を、矩形状のスペースに納めることができる。これにより、水回り機器の生活空間へのはみ出しが抑制され、開放感のある生活空間を提供できる。
【００１２】
請求項４に記載の発明は、請求項１〜３のいずれか１項に記載の建物において、前記境壁には、入居者が移動可能な開口部が形成されていることを特徴としている。
これにより、境壁及び壁柱で区画された躯体内部の２つの空間を、連続した１つの生活空間として活用することができる。
【発明の効果】
【００１３】
本発明は、上記構成としてあるので、耐震性能を確保すると共に袖壁や梁のない建物を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１４】
【図１】本発明の第１実施形態に係る建物の基本構成を示す斜視図である。
【図２】（Ａ）〜（Ｄ）はいずれも、本発明の第１実施形態に係る建物の住戸プランを説明するための平面図である。
【図３】本発明の第１実施形態に係る建物に水回り機器を配置した平面図である。
【図４】本発明の第１実施形態に係る建物に水回り機器及び家具類を配置した平面図である。
【図５】本発明の第２実施形態に係る建物の基本構成を示す斜視図である。
【図６】（Ａ）は本発明の第３実施形態に係る集合住宅の基準階の平面図であり、（Ｂ）は住宅棟の外観及び断面を示す正面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１５】
（第１実施形態）
本発明の第１実施形態に係る建物１０について、図１〜図４を用いて説明する。
図１は本実施形態に係る建物１０の斜視図であり、図２は住戸プランを示す平面図であり、図３は水回り機器の配置例を示す平面図であり、図４は水回り機器及び家具類の配置例を示す平面図である。
【００１６】
図１に示すように、建物１０は、２室（住戸３０、３２）を１ユニットとした鉄筋コンクリート製の集合住宅である。建物１０を積層することで、後述する集合住宅５０が構築される（図６参照）。
建物１０は、Ｘ方向（第１方向）へ対向配置された一対の外壁１２Ａ、１２Ｂを有している。また、建物１０の中央部には、柱（壁柱）１８が設けられ、柱１８の側面には、外壁１２Ａ、１２Ｂと平行に、戸境壁２０Ａ、２０Ｂが設けられている。柱１８と戸境壁２０Ａ、２０Ｂで、住戸３０と住戸３２が区画されている。
【００１７】
外壁１２Ａ、１２Ｂは、上下端部に接合された一対のスラブ１４Ｕ、１４Ｄと一体化され、建物１０の躯体１６を構成している。躯体１６は、Ｙ方向に切断した断面がボックス状に閉じており、いわゆるボックスカルバート状の架構を形成している。
これにより、建物１０の、衝撃や繰り返し荷重に対する抵抗性が向上し、躯体１６内部に梁や袖壁等を設けなくても、必要な耐震強度を確保することができる。
ここに、外壁１２Ａ、１２Ｂの端部Ｘ１側にはバルコニー３８が設けられ、端部Ｘ２側には、外部廊下２８、及び出入口４８が設けられる（図３参照）。
【００１８】
躯体１６の内部には、中央部に柱１８が設けられ、スラブ１４Ｕ、１４Ｄを支持している。柱１８は扁平な断面形状に形成され、強軸をＸ方向と交差するＹ方向（第２方向）に向けて配置されている。柱１８の上下端は、スラブ１４Ｕ、１４Ｄと接合されている。
柱１８のＹ方向の一方の端部１８Ａには、戸境壁２０Ａの柱側端部が接合され、柱１８のＹ方向の他方の端部１８Ｂには、戸境壁２０Ｂの柱側端部が接合されている。
【００１９】
戸境壁２０Ａは、外壁１２Ａと平行にＸ方向に形成され、端部２０ＡＥは、スラブ１４Ｕ、１４Ｄのバルコニー３８側の端部まで達している。また、戸境壁２０Ｂは、外壁１２Ｂと平行にＸ方向に形成され、端部２０ＢＥは、スラブ１４Ｕ、１４Ｄの外部廊下２８側の端部まで達している。これにより、住戸３０、３２が、平面視においてＬ形が噛み合う形状に区画される。
【００２０】
また、柱１８は、Ｘ方向の厚さＴ１が、外壁１２の厚さＴ２、戸境壁２０の厚さＴ３、及びスラブ１４の厚さＴ４のいずれよりも厚くされている（Ｔ１＞Ｔ２、Ｔ３、Ｔ４）。
これにより、柱１８の強軸方向（Ｙ方向）の耐力が強化され、柱１８に、Ｙ方向の水平荷重の大部分を負担させることができる。
なお、後述するように、柱１８と戸境壁２０Ａ、２０Ｂで区画される矩形状のスペースが水回り機器類を設置する空間とされるため、柱１８のＹ方向の幅Ｙ１は、水回り機器類が設置可能な幅とされている。
【００２１】
また、建物１０は、外壁１２Ａ、１２ＢのＸ２側（外部廊下２８側）に、壁５６と図示しない出入口４８が取付けられる。また、外壁１２Ａ、１２ＢのＸ１側（バルコニー３８側）には、浴室を区画する浴室壁５８、バルコニー３８と室内空間を区画するサッシュ５４等が取付けられる。また、バルコニー３８の端部には、手すり５２が取付けられる（図３参照）。これにより、建物１０のＸ方向は、玄関８６からバルコニー３８を見たとき、Ｙ方向に視界を遮る梁や袖壁のない、開放された室内空間が提供される（図３参照）。
【００２２】
以上説明した構成とすることにより、建物１０は、Ｘ方向が壁式構造、Ｙ方向がラーメン構造とされる。これにより、Ｘ方向の水平荷重を外壁１２Ａ、１２Ｂに負担させ、Ｙ方向の水平荷重を、ラーメン構造を構成する柱１８と外壁１２Ａ、１２Ｂに分担させることができる。
【００２３】
この結果、Ｙ方向の水平荷重を分担する袖壁や梁が不要となり、開放感のある住戸３０、３２を提供することができる。
即ち、本実施形態では、建物１０の全体を壁式構造とする場合に比べ、外壁１２Ａ、１２Ｂ、戸境壁２０Ａ、２０Ｂ及びスラブ１４の厚さは増すものの、袖壁や梁をなくせるので、住戸全体として室内空間を広くすることができる。
【００２４】
また、本実施形態の建物１０は、２つの住戸３０、３２を１つのユニットとし、２つの住戸３０、３２の床面積は同じとした。しかし、これに限定されることはなく、２つの住戸３０、３２の床面積を異ならしても良い。
【００２５】
ここで、本実施形態の住戸プランについて、図２を用いて説明する。
図２（Ａ）に示すように、建物１０は、柱１８と戸境壁２０Ａ、２０Ｂにより、平面視においてＬ形が噛み合う形状の２つの住戸３０、３２に区画される。このため、図２（Ｂ）に示すように、Ｌ形が噛み合う空間（ドットで示す範囲）を、２つの住戸３０、３２の水回り機器の設置空間３４とし、残りの空間を居室空間（生活空間）３６としている。
これにより、水回り機器の設置空間３４を挟んで居室空間３６を両側に配置でき、居室空間３６の活用の自由度を高くすることができる。
【００２６】
具体的には、図２（Ｃ）に示すように、従来の一般的な２室１ユニットの建物７０は、一対の外壁７２Ａ、７２Ｂを有し、外壁７２Ａ、７２Ｂと平行に設けられた戸境壁７４で、住戸８０、８１を区画している。外部廊下７６側に建物７０への出入口が設けられ、外部廊下７６の反対側にバルコニー７８が設けられている。
【００２７】
建物７０の水回り機器は、外部廊下２８側のドットで示す機器設置スペース７５に設置される。即ち、水回り機器は外部廊下２８側に設置され、居室空間３７の大部分はバルコニー３８側に配置される。このため、出入口側の居室空間３７は幅が狭く、通路としての使用に制限される。また、バルコニー３８側の居室空間３７も、位置や形状が制限され、居室空間３７の活用の自由度は低い。
【００２８】
これに対し、図２（Ｄ）に示すように、本実施形態の建物１０は、機器設置スペース（Ｌ形が噛み合う範囲）３４に水回り機器が設置される。ここに、機器設置スペース３４とは、柱１８と戸境壁２０Ａ、２０Ｂで区画される矩形状のスペース、即ち、柱１８のＹ方向の幅Ｙ１と、戸境壁２０Ａ、２０ＢのＸ方向の長さＬ１で挟まれたスペースである。    この結果、住戸３０、３２には、出入口４８からバルコニー３８へ至るまで、機器設置スペース３４を挟んで、連続して、幅が広くされた居室空間３６が配置される。
【００２９】
次に、水回り機器の配置例について図３を用いて説明する。
図３に示すように、機器設置スペース３４に浴室２４、トイレ２５、洗面室２６が納められ、洗面室２６には、洗面台６４と洗濯機６５が設けられている。ここに、機器設置スペース３４のＹ方向の幅Ｙ１は、水回り機器の中で最も広いスペースを必要とする浴室２４のＹ方向の幅Ｙ２と同等若しくはそれ以上とされており、柱１８と戸境壁２０Ａ、２０Ｂで区画される機器設置スペース３４に、水回り機器を納めることができる。
このとき、住戸３２の浴室２４は、バルコニー３８までせり出して配置され、開放感のある浴室となる。また、調理台２７は、戸境壁２０Ａ、２０Ｂに沿って、それぞれ配置される。
【００３０】
このように、本実施形態によれば、水回り機器の中で最も広いスペースを必要とする浴室２４を、機器設置スペース３４に納めることができる。この結果、水回り機器類の居室空間３６へのはみ出しが抑制され、開放感のある居室空間３６を提供できる。また、本実施形態とすることで、将来のリフォームや用途の変更にも柔軟に対応可能となる。
なお、住戸３０、３２のＸ方向中央部には、スライド式の間仕切り４６が設けられている。これにより、必要に応じて、居室空間３６を区画することができる。
【００３１】
図４には、水回り機器に加え家具を配置した一例が示されている。
建物１０の居室空間３６には、玄関８６の近くに、テーブル８２と椅子８３が配置されている。また、調理台２７の横には冷蔵庫８５が配置され、食事スペースとして活用することができる。また、バルコニー３８側の居室空間３６には、ベッド８４、テレビ８８、クローゼット９０が配置され、居間兼寝室として機能させることができる。
このように、本実施形態の建物１０によれば、居室空間３６の有効活用を図ることができる。
【００３２】
（第２実施形態）
本発明の第２実施形態に係る建物４０について、図５を用いて説明する。
図５の斜視図に示すように、第２実施形態に係る建物４０は、通路（開口部）４４を戸境壁４２Ｂに設けた点において、第１実施形態に係る建物１０と相違する。相違点を中心に説明する。
【００３３】
建物４０は、柱１８と、戸境壁４２Ａ、４２Ｂにより、２つの住戸４６、４７に区画されている。柱１８と、戸境壁４２Ａ、４２Ｂは、いずれも第１実施形態に係る戸境壁２０Ａ、２０Ｂ、柱１８と同じように、Ｌ形が噛み合う形状に構築され、２つの住戸４６、４７を区画している。
【００３４】
戸境壁４２Ｂには、入居者が移動可能な通路４４が形成されている。これにより、隣接する２つの住戸４６、４７への出入りが自由となり、住戸４６、４７を、連続した１つの住戸として使用することができる。なお、通路４４には、図示しないドア等の仕切り部材を取付けても良い。
また、通路４４は、戸境壁４２Ｂではなく、戸境壁４２Ａ側に設けても良い。また、通路４４を、戸境壁４２Ａと戸境壁４２Ｂの両方に設けても良い。
他の構成は、第１実施形態と同じであり説明は省略する。
【００３５】
（第３実施形態）
本発明の第３実施形態に係る集合住宅５０について、図６を用いて説明する。
図６（Ａ）は基準階の平面図であり、図６（Ｂ）は外観及び断面を示す正面図である。
図６に示すように、第３実施形態に係る集合住宅５０は、２室１ユニットに構成された第１実施形態に係る建物１０を積層して構築されている。
【００３６】
集合住宅５０は、４階建ての住宅棟３棟（第１棟６０、第２棟６１、第３棟６２）を有している。
第１棟６０は、１棟のみが独立して建てられた独立棟であり、２室１ユニットの建物１０を、４層に積層している。これにより、狭小地にも構築可能で、独立性の高い住戸３０、３２を提供できる。一方、第２棟６１と第３棟６２は、互いの外壁１２Ａ、１２Ｂの一部を共有させた構成となっており、２室１ユニットの建物１０が、外壁１２Ａ、１２Ｂの一部を共有させて、水平方向へ展開されている。これにより、土地の有効活用を図ることができる。
【００３７】
ここに、図６（Ｂ）の断面図に示すように、第１棟６０、第２棟６１及び第３棟６２は、いずれも、上下階の外壁１２Ａ、１２Ｂ、及び柱１８の位置を、上下方向に一致させて積層されている。なお、ドットを付した第３棟の３階は、基準階の例示である。
本実施形態とすることにより、耐震性能を確保すると共に袖壁や梁のない建物１０を備えた集合住宅５０を提供することができる。
【００３８】
なお、第１棟６０、第２棟６１及び第３棟６２は、それぞれのバルコニー３８側の先端位置を、Ｘ方向へずらして配置されている。しかし、これに限定されることはなく、図示は省略するが、第１棟６０、第２棟６１及び第３棟６２のバルコニーの先端を、Ｘ方向の同じ位置に一致させても良いし、ずらし量を異ならせても良い。
【００３９】
また、集合住宅５０は、４階建ての住宅棟３棟の構成で説明したが、これに限定されることはなく、積層高さ、住宅棟の数、住宅棟の配置等は任意に選択することができる。
本実施形態では、第１実施形態に係る建物１０を積層する構成について説明した。しかし、これに限定されることはなく、第２実施形態に係る建物４０を積層しても良い。
【符号の説明】
【００４０】
１０  建物
１２  外壁
１４  スラブ
１６  躯体
１８  柱（壁柱）
２０  戸境壁（境壁）
２４  浴室
３４  機器設置スペース（矩形状スペース）
４０  建物
４２  戸境壁（境壁）
４４  通路（開口部）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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