(57)【要約】【課題】  書斎の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性を保つことができる住宅を提供する。【解決手段】  親世帯が居住する住戸は、親世帯ＬＤＫ３０と、廊下９０と、書斎５０とを含んで構成される。親世帯ＬＤＫ３０は、居間３２、食堂・台所３３を有する。親世帯ＬＤＫ３０には、廊下９０を挟んで書斎５０の出入り口５１ａと対向する位置に、親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａが設けられる。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
居間、食堂及び台所を有するＬＤＫと、廊下と、書斎とを備える住戸であって、
前記ＬＤＫには、前記廊下を挟んで前記書斎の出入り口と対向する位置に、前記ＬＤＫの出入り口が設けられる、住戸。
【請求項２】
前記ＬＤＫの出入り口には開放状態を維持できる建具が設けられる、請求項１に記載の住戸。
【請求項３】
寝室と、
水回りと、
玄関ホールと、
前記書斎と前記寝室とを、前記書斎と前記水回りとを、及び、前記書斎と前記玄関ホールとをそれぞれ前記ＬＤＫを経由せずに接続する第一通路部と、
を更に備える、請求項１又は２に記載の住戸。
【請求項４】
前記ＬＤＫと前記玄関ホールとを、及び、前記ＬＤＫと前記水回りとをそれぞれ前記書斎の出入り口前を経由せずに接続する第二通路部を更に備える、請求項３に記載の住戸。
【請求項５】
前記書斎は、前記水回りと前記寝室との間に設けられる、請求項３又は４に記載の住戸。
【請求項６】
前記廊下は、前記玄関ホールと建具によって区画され、
前記書斎と前記ＬＤＫとは、前記廊下を介して連通可能である、
請求項３から５のいずれか一項に記載の住戸。
【請求項７】
屋内から行き来可能な他住戸と前記書斎とを前記ＬＤＫを経由せずに接続する第三通路部を更に備える、請求項１から６のいずれか一項に記載の住戸。
【請求項８】
前記書斎の出入り口には、施錠可能な腰高の建具が設けられる、請求項１から７のいずれか一項に記載の住戸。
【請求項９】
前記書斎には、前記書斎の出入り口と対向する位置に窓が設けられる、請求項１から８のいずれか一項に記載の住戸。
【請求項１０】
前記書斎は、平面視で矩形状を有するとともに、一辺の内寸が２０００ｍｍ以下の空間であり、
前記書斎の出入り口が設けられていない壁面に沿ってＬ型のカウンターが設けられ、
前記書斎の壁面のうち前記カウンターが設けられていない壁面には棚が設けられ、
前記書斎の中央部には、椅子一脚を配置可能な空間が設けられる、
請求項１から９のいずれか一項に記載の住戸。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、書斎を備える住戸に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、住戸内に書斎を設けたものがある。このような書斎は、ＬＤＫ等の他の居室に対して区画され、書斎の独立性が高められている。これにより、書斎において、読書等を快適に行うことができる。このような書斎を備える住戸が、例えば、特許文献１に記載されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００２−２４２４５９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上述したように、書斎には独立性が求められる。しかしながら、あまりに独立性を求め過ぎると、書斎に人が居るか否かについても分からなくなる等、居住者間でのコミュニケーションが取り難くなる。このため、書斎を備える住戸では、書斎の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性も保つことができる構成が求められている。
【０００５】
そこで、本発明は、書斎の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性を保つことができる住戸を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の一側面に係る住戸は、居間、食堂及び台所を有するＬＤＫと、廊下と、書斎とを備える。ＬＤＫには、廊下を挟んで書斎の出入り口と対向する位置に、ＬＤＫの出入り口が設けられる。
【０００７】
この住戸では、廊下を挟んで、書斎の出入り口とＬＤＫの出入り口とが対向する。このため、書斎にいる居住者とＬＤＫにいる居住者との間でお互いの様子を感じ取れるよう見通すことができる。また、書斎とＬＤＫとの間に廊下が設けられているので、書斎の独立性を保つことができる。このように、この住戸では、書斎の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性を保つことができる。
【０００８】
ＬＤＫの出入り口に、開放状態を維持できる建具を設けてもよい。この場合には、建具の開放状態を維持することによって、書斎にいる居住者とＬＤＫにいる居住者との間でお互いの様子を感じ取れるよう見通すことができる。また、必要に応じて建具を閉めることによって、書斎の独立性を高めることもできる。
【０００９】
住戸は、寝室と、水回りと、玄関ホールと、第一通路部とを更に備えていてもよい。また、第一通路部は、書斎と寝室とを、書斎と水回りとを、及び、書斎と玄関ホールとをそれぞれＬＤＫを経由せずに接続する。この場合には、ＬＤＫを介すことなく、書斎と寝室との間の動線、書斎と水回りとの間の動線、及び、書斎と玄関ホールとの間の動線を確保することができる。これにより、ＬＤＫに来客が居ても、書斎を使用する居住者は来客の前を通らずに寝室、水回り、及び、玄関ホールに出入りすることができる。これにより、書斎を使用する居住者と、ＬＤＫに居る来客とがお互いに気兼ねすることがない。
【００１０】
住戸は、ＬＤＫと玄関ホールとを、及び、ＬＤＫと水回りとをそれぞれ書斎の出入り口前を経由せずに接続する第二通路部を更に備えていてもよい。この場合には、書斎の出入り口前を介すことなく、ＬＤＫと玄関ホールとの間の動線、及び、ＬＤＫと水回りとの間の動線を確保することができる。これにより、書斎が居住者によって使用されている場合であっても、書斎にいる居住者に気兼ねすることなく、ＬＤＫで過ごす来客が玄関ホール、及び、水回りに出入りすることができる。
【００１１】
書斎は、水回りと寝室との間に設けられていてもよい。この場合には、水回りで生じる音が寝室に直接伝わることを防止できる。これにより、寝室における静けさを保つことができる。
【００１２】
廊下は、玄関ホールと建具によって区画され、書斎とＬＤＫとは、廊下を介して連通可能であってもよい。この場合には、廊下と玄関ホールとの間の建具を閉じ、廊下とＬＤＫとを連通させることで、ＬＤＫに設けられた空調機を用いて書斎を効率よく空調することができる。
【００１３】
住戸は、屋内から行き来可能な他住戸と書斎とをＬＤＫを経由せずに接続する第三通路部を更に備えていてもよい。この場合には、ＬＤＫを介すことなく、他住戸と書斎との間の動線を確保することができる。これにより、書斎を使用する居住者が、来客が居るＬＤＫを通らずに他住戸へ行き来することができ、書斎を使用する居住者が例えば他住戸で食事等を行うことができる。
【００１４】
書斎の出入り口には、施錠可能な腰高の建具が設けられていてもよい。この場合には、書斎への見通しや通風、空調を確保しつつ、意図せず幼児等が書斎へ入ることを防止できる。
【００１５】
書斎には、書斎の出入り口と対向する位置に窓が設けられていてもよい。この場合には、書斎の通風を効率よく確保できる。
【００１６】
書斎は、平面視で矩形状を有するとともに、一辺の内寸が２０００ｍｍ以下の空間であり、書斎の出入り口が設けられていない壁面にそってＬ型のカウンターが設けられ、書斎の壁面のうちカウンターが設けられていない壁面には棚が設けられ、書斎の中央部には、椅子一脚を配置可能な空間が設けられていてもよい。この場合には、コンパクトでありながら、高密度で使い勝手の良い書斎空間とすることができる。特に、面積的な制約を受けやすい二世帯住宅や都市部の住宅に好適である。
【発明の効果】
【００１７】
本発明の一側面によれば、書斎の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性を保つことができる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】第１の実施形態に係る住宅の１階の構成を示す間取り図である。
【図２】第１の実施形態に係る住宅の２階の構成を示す間取り図である。
【図３】リフォーム前の第１の実施形態に係る住宅の１階の構成を示す間取り図である。
【図４】第２の実施形態に係る住宅の１階の構成を示す間取り図である。
【図５】第２の実施形態に係る住宅の２階の構成を示す間取り図である。
【図６】第２の実施形態に係る住宅の３階の構成を示す間取り図である。
【図７】リフォーム前の第２の実施形態に係る住宅の３階の構成を示す間取り図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下、本発明の一実施形態について図面を参照しながら説明する。なお、図面の説明において同一の要素には同一の符号を付し、重複する説明を省略する。
【００２０】
（第１の実施形態）
まず、第１の実施形態について説明する。図１及び図２に示されるように、住宅Ａは、２階建構造となっている。なお、本実施形態では、部屋の配置説明を容易にするため、図１及び図２中の方位記号が示す通り、上方向を北側として説明する。
【００２１】
住宅Ａは、親世帯が居住する住戸と、子世帯が居住する住戸（他住戸）とを備える二世帯住宅である。親世帯は、夫婦からなり、子世帯は、親世帯の夫婦の子とその配偶者からなる子世帯の夫婦と、子世帯の夫婦の子（以下「孫」という）と、からなる。住宅Ａには、親世帯が１階、子世帯が２階に居住することを想定している。両世帯間は、住宅Ａ内から行き来可能となっている。親世帯の夫婦のうちの夫は、現在、介護を要する要介護者とする。このため、親世帯の住戸の介護対応ゾーン２０に外部の介護者（ヘルパー）が入り、要介護者の介護をするものとする。
【００２２】
（住宅の１階の全体構成）
住宅Ａの１階は、図１に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ａの１階には、親世帯玄関部（通路ゾーン）１０、介護対応ゾーン２０、親世帯の居間・食堂・台所を備える部屋（以下「親世帯ＬＤＫ」という）３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、予備室７０、納戸８０、廊下９０、及び、子世帯玄関部１１０が設けられている。親世帯は、親世帯玄関部１０を経由して住宅Ａに出入りし、子世帯の家族は、子世帯玄関部１１０を経由して住宅Ａに出入りする。親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、納戸８０、及び、廊下９０を含む領域が、親世帯の家族専用ゾーンとなる。この家族専用ゾーンは、外部の介護者が入り込まない領域とする。
【００２３】
子世帯玄関部１１０は、住宅Ａの南西の角部に設けられている。子世帯玄関部１１０は、子世帯玄関扉１１１、子世帯玄関土間１１２、及び、子世帯玄関ホール１１３を備える。子世帯玄関扉１１１は、住宅Ａの南側の壁に取り付けられている。子世帯玄関土間１１２は、子世帯玄関扉１１１を経由して住宅Ａの外部と出入り可能に連通する。子世帯玄関土間１１２には、下駄箱等が設けられている。子世帯玄関ホール１１３は、子世帯玄関土間１１２の北側に設けられている。子世帯玄関ホール１１３には、住宅Ａの１階と２階とをつなぐ階段１２０が接続される。階段１２０の下（階段下）には、収納等を設けてもよい。
【００２４】
親世帯玄関部１０は、子世帯玄関部１１０の東側に隣接して設けられている。親世帯玄関部１０は、親世帯玄関扉１１、親世帯玄関土間１２、及び、親世帯玄関ホール１３を備える。親世帯玄関扉１１は、住宅Ａの南側の壁に取り付けられている。親世帯玄関土間１２は、親世帯玄関扉１１を経由して住宅Ａの外部と出入り可能に連通する。親世帯玄関土間１２には、下駄箱等が設けられている。親世帯玄関ホール１３は、親世帯玄関土間１２の北側に設けられている。
【００２５】
親世帯玄関ホール１３と子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁には第四建具１４が設けられている。第四建具１４には、錠が設けられている。第四建具１４に設けられる錠は、親世帯側の住戸から第四建具１４を経由して子世帯の住戸に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第四建具１４としては、親世帯玄関ホール１３側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。例えば、子世帯玄関ホール１１３側からのみ開錠可能な錠を用いることができる。或いは、親世帯玄関ホール１３側から鍵を用いて施錠する構造の錠である場合、鍵を外部の介護者に渡さないことにより、親世帯玄関ホール１３から子世帯玄関ホール１１３へ外部の介護者が入り込むことができないようにしてもよい。
【００２６】
介護対応ゾーン２０は、住宅Ａの南側、且つ、親世帯玄関部１０の東側に隣接して設けられている。介護対応ゾーン２０は、親世帯の夫が使用する。介護対応ゾーン２０には、介護対応室２１、及び、水回り用スペース２２が設けられている。介護対応室２１は、住宅Ａの南側に位置し、要介護者用のベッド及びテレビ等が設置される。介護対応室２１と親世帯玄関ホール１３との間の間仕切り壁には第一建具２３が設けられている。介護対応室２１の東側の位置において、介護対応室２１と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切り壁には第三建具２５が設けられている。第三建具２５として、例えば、一枚引戸を用いることができる。第三建具２５には、錠が設けられている。第三建具２５に設けられる錠は、介護対応室２１から第三建具２５を経由して親世帯ＬＤＫ３０に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第三建具２５に設けられる錠としては、第四建具１４に設けられている錠と同様に、介護対応室２１側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。
【００２７】
水回り用スペース２２は、介護対応室２１の北側に設けられている。水回り用スペース２２には、トイレ２２ａ及び洗面台２２ｂが設けられている。介護対応室２１と水回り用スペース２２とは、建具２４によって仕切られている。建具２４として、三枚引戸を用いる。三枚引戸以外にも、建具２４として、開放時に１ｍ以上の開口幅を有する開閉形式の建具を用いることができる。介護対応室２１及び水回り用スペース２２の床は、フローリングによって形成されている。これにより、要介護者を載せた車椅子の移動が容易となる。
【００２８】
親世帯ＬＤＫ３０は、住宅Ａの南東の角部に設けられている。親世帯ＬＤＫ３０は、家事室３１、居間３２、及び、食堂・台所３３を備える。家事室３１は、住宅Ａの南東の角部に設けられている。家事室３１は、収納として用いられている。更に、家事室３１内にテーブル等を設置することで、家事室３１を親世帯の妻が使用する専用スペースとしてもよい。居間３２は、家事室３１と介護対応室２１との間に設けられている。居間３２には、テレビ、ソファー等が設置される。居間３２は、例えば、３畳程度の大きさとすることができる。これにより、居間３２を、テレビを見てくつろぐのに適した空間とすることができる。
【００２９】
食堂・台所３３には、テーブル３３ａ、カウンター３３ｂ、及び、キッチン３３ｃ等が設置される。テーブル３３ａは、長方形状を有する、例えば、幅２ｍ以上を有するテーブルである。テーブル３３ａは、長手方向が東西方向となるように配置される。カウンター３３ｂは、食堂・台所３３の北側の壁面に沿って設置される。即ち、カウンター３３ｂは、テーブル３３ａの長辺側に設置される。カウンター３３ｂは、食器棚として利用され、更に、トースター等の家電製品を置く棚として利用される。キッチン３３ｃは、食堂・台所３３の東側の壁面に沿って設置される。即ち、キッチン３３ｃは、テーブル３３ａの短辺側に設置される。このような配置とすることで、食堂・台所３３には、テーブル３３ａの全周に亘って通路が確保される。また、テーブル３３ａからキッチン３３ｃへ向かう動線と、テーブル３３ａからカウンター３３ｂへ向かう動線とが交差しない。このため、複数人で配膳作業等を行う場合であっても、作業がし易い。また、配膳作業等を行う際の動線も短くなり、効率良く作業を行うことができる。このため、子世帯、或は、別居の親族が訪問してきた場合等、多人数に対応した親世帯ＬＤＫ３０とすることができる。
【００３０】
親世帯ＬＤＫ３０の北側の位置において、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯寝室４０との間の間仕切り壁には建具３４が設けられている。これにより、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯寝室４０との間を、廊下９０を経由せずに直接行き来することができる。また、親世帯ＬＤＫ３０の北側の位置であって、建具３４よりも西側の位置において、廊下９０と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切壁には、廊下９０から親世帯ＬＤＫ３０へ出入りするための出入り口３５ａが設けられている。出入り口３５ａには、建具３５が設けられている。建具３５は、開放状態が維持できるものであり、例えば、一枚引戸を用いることができる。
【００３１】
親世帯寝室４０は、住宅Ａの北東の位置に設けられている。親世帯寝室４０は、親世帯の妻が使用する部屋であり、ベッド、テレビ、及び、クローゼット等が設置される。介護が必要となる前の夫も、親世帯の妻と共に親世帯寝室４０を使用することができる。親世帯寝室４０の西側の位置において、親世帯寝室４０と廊下９０との間の間仕切り壁には建具４１が設けられている。親世帯寝室４０は、介護対応ゾーン２０と隣接しておらず、親世帯寝室４０と介護対応ゾーン２０との間に親世帯ＬＤＫ３０等が設けられている。
【００３２】
書斎５０は、住宅Ａの北側、且つ、親世帯寝室４０の西側に隣接して設けられている。書斎５０は、介護が必要となる前の親世帯の夫が使用する専用スペースである。書斎５０は、平面視で矩形状を有するとともに、例えば、一辺の内寸が２０００ｍｍ以下の空間を有する。書斎５０の南側の位置において、書斎５０と廊下９０との間の間仕切り壁には、廊下９０から書斎５０へ出入りするための出入り口５１ａが設けられている。出入り口５１ａには、施錠可能な腰高建具５１が設けられている。腰高建具５１は、例えば、大人であれば建具の上方から書斎５０側に手を入れて開錠することができるが、幼児は書斎５０側に手を入れて開錠することができない高さを有する。或いは、幼児が容易に開錠できない構造の錠を設けてもよい。
【００３３】
書斎５０の出入り口５１ａと、親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａとは、廊下９０を挟んで対向する。書斎５０の北側の壁、即ち、書斎５０の出入り口５１ａと対向する位置には、採光、通風が可能な窓５２が設けられている。
【００３４】
書斎５０内には、椅子５０ａ、カウンター５０ｂ、及び、棚５０ｃが設けられている。カウンター５０ｂは、Ｌ型形状を有し、出入り口５１ａが設けられていない壁面である北側の壁面から東側の壁面に沿って設けられている。カウンター５０ｂ上には、パソコンやプリンター等が設置され、パソコンを用いた作業や読書など各種の作業を行うことができる。棚５０ｃは、書斎５０の壁面のうちカウンター５０ｂが設けられていない壁面、即ち、西側の壁面に設けられている。棚５０ｃには、書籍等を収納することができる。なお、カウンター５０ｂ及び棚５０ｃは、書斎５０の中央部に椅子一脚を配置可能なスペースが確保されるように設置される。椅子５０ａは、書斎５０の中央部に配置される。椅子５０ａを書斎５０の中央部に配置することにより、カウンター５０ｂから棚５０ｃの全体に亘って手が届くため、作業性の良い書斎５０となる。
【００３５】
親世帯水回り６０は、洗面室６１、浴室６２、及び、トイレ６３を備える。洗面室６１は、住宅Ａの北側、且つ、書斎５０の西側に隣接して設けられている。即ち、書斎５０は、親世帯水回り６０の洗面室６１と、親世帯寝室４０との間に設けられている。洗面室６１には、洗面台及び洗濯機等が設置される。洗面室６１の南側の位置において、洗面室６１と廊下９０との間の間仕切り壁には建具が設けられている。浴室６２は、住宅Ａの北側、且つ、洗面室６１の西側に隣接して設けられている。浴室６２の東側の位置において、浴室６２と洗面室６１との間の間仕切り壁には建具が設けられている。トイレ６３は、廊下９０の南側に隣接し、且つ、納戸８０の西側に隣接して設けられている。トイレ６３の北側の位置において、トイレ６３と廊下９０との間の間仕切り壁には建具が設けられている。
【００３６】
予備室７０は、住宅Ａの北西の角部、且つ、浴室６２の西側に隣接して設けられている。予備室７０には、机、及び、ベッド等が設置される。予備室７０の東側の位置において、予備室７０と廊下９０との間の間仕切り壁には建具７１が設けられている。これにより、予備室７０から、建具７１を経由して廊下９０へ行き来することができる。また、予備室７０の南側の位置において、予備室７０と子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁には建具７２が設けられている。これにより、予備室７０から、建具７２を経由して子世帯玄関ホール１１３へ行き来することができる。予備室７０と親世帯寝室４０との間に親世帯水回り６０が設けられている。
【００３７】
予備室７０は、主に別居の親族等の訪問者が使用する部屋である。親世帯への訪問者が使用する場合には、建具７２を施錠し、建具７１を経由して親世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を親世帯に属する部屋とすることができる。反対に、子世帯への訪問者が使用する場合には、建具７１を施錠し、建具７２を経由して子世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を子世帯に属する部屋とすることができる。以上のように、予備室７０は、親世帯及び子世帯のどちらの世帯に属する部屋であるかを切り替えることができる。
【００３８】
廊下９０は、書斎５０、洗面室６１及び浴室６２の南側に隣接すると共に東西方向に沿って延在し、親世帯寝室４０と予備室７０とを接続する。廊下９０の西側の端部の南側の位置において、廊下９０と親世帯玄関ホール１３との間の間仕切り壁には第二建具９１が設けられている。これにより、廊下９０から第二建具９１を経由して親世帯玄関部１０へ行き来することができる。第二建具９１には、錠が設けられている。第二建具９１に設けられる錠は、親世帯玄関部１０から第二建具９１を経由して廊下９０に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第二建具９１に設けられる錠としては、第四建具１４に設けられる錠と同様に、親世帯玄関部１０側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。
【００３９】
納戸８０は、廊下９０の南側に隣接し、且つ、親世帯ＬＤＫ３０の西側に隣接して設けられている。納戸８０の北側の位置において、納戸８０と廊下９０との間の間仕切り壁には建具が設けられている。
【００４０】
（住宅の２階の全体構成）
住宅Ａの２階は、図２に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ａの２階には、孫居室１３０、孫居室１４０、子世帯ＬＤＫ１５０、子世帯寝室１６０、子世帯水回り１７０、クローゼット１８０、及び、廊下１９０等が設けられている。子世帯水回り１７０には、トイレ１７１、浴室１７２、及び、洗面室１７３が含まれる。２階の各部屋の配置については、図２に示したものに限定されず、適宜の配置とすることができる。また、住宅Ａの２階に子世帯の夫婦と孫とが生活することができるものであれば、図２に示すもの以外の間取り構成とすることができる。
【００４１】
（住宅の１階の動線）
次に、住宅の１階の動線について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となって主に介護対応ゾーン２０で生活をする状態での動線を説明する。
【００４２】
要介護者である夫の介護のために、介護対応ゾーン２０に外部の介護者が訪れるものとする。親世帯玄関土間１２と親世帯玄関ホール１３とにより、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ１が形成される。この動線Ｘ１は、家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、納戸８０、及び、廊下９０を通らない。
【００４３】
また、親世帯玄関ホール１３により、子世帯の住戸である子世帯玄関部１１０と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、子世帯の住戸と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ５が形成される。この動線Ｘ５は、家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、納戸８０、及び、廊下９０を通らない。
【００４４】
上記住宅Ａにおける介護対応ゾーン２０の構成は、リフォームにより実現することができる。図３に、リフォーム前の住宅Ａの１階の構成を示す。リフォーム前において、住宅Ａの１階の介護対応ゾーン２０には、将来の介護のために使用できる介護対応室として、客間２１Ａを備える。また水回り用スペース２２として、押し入れ２２Ａは、トイレ及び洗面台を設置可能なスペースである。住宅Ａにおいて、客間２１Ａ以外の居室は、図１を用いて説明した間取りと同じであり、同一符号を付して説明を省略する。
【００４５】
客間２１Ａの床は、畳敷きとなっている。客間２１Ａと親世帯ＬＤＫ３０との間には、二枚引戸２５Ａが設けられている。
【００４６】
次に、リフォーム前の住宅Ａにおける動線について説明する。親世帯の夫は、健常であり、自由に移動できる状態である。廊下９０により、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０とをそれぞれ親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第一通路部が形成される。この第一通路部により、親世帯玄関部１０、親世帯寝室４０、書斎５０及び親世帯水回り６０を互いにつなぐ動線Ｘ２が形成される。動線Ｘ２を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに書斎５０から親世帯玄関部１０、親世帯寝室４０、及び、親世帯水回り６０へ行き来することができる。
【００４７】
また、介護対応室２１、親世帯玄関ホール１３及び廊下９０の一部により、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０とを、及び、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯水回り６０とをそれぞれ書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する第二通路部が形成される。この第二通路部により、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０とを、及び、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯水回り６０とをそれぞれ書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する動線Ｘ３が形成される。動線Ｘ３を通ることで、親世帯ＬＤＫ３０を使用する来客等は、書斎５０の出入り口５１ａ前の廊下９０を通ることなく、親世帯玄関部１０及び親世帯水回り６０へ行き来することができる。
【００４８】
また、親世帯玄関ホール１３及び廊下９０により、子世帯玄関部１１０と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第三通路部が形成される。この第三通路部により、子世帯玄関部１１０と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する動線Ｘ４が形成される。動線Ｘ４を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を通ることなく子世帯玄関部１１０へ行き来することができる。
【００４９】
親世帯の夫が要介護者となり、リフォームを行う場合、客間２１Ａの床に設置された畳を取り除き、フローリングにより床を形成する。押し入れ２２Ａにトイレ２２ａ及び洗面台２２ｂを設置する。また、二枚引戸２５Ａを、一枚引戸の第三建具２５にリフォームする。
【００５０】
以下、本実施形態の作用効果について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となる前であり、親世帯の夫が書斎５０を自身の専用スペースとして使用している場合についての住宅Ａの作用効果を説明する。本実施形態に係る住宅Ａでは、廊下９０を挟んで、書斎５０の出入り口５１ａと親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａとが対向している。このため、書斎５０にいる親世帯の夫と親世帯ＬＤＫ３０にいる居住者（親世帯の妻）との間でお互いの様子を感じ取るよう見通すことができる。また、書斎５０と親世帯ＬＤＫ３０との間に廊下９０が設けられているので、書斎５０の独立性を保つことができる。このように、住宅Ａでは、書斎５０の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性を保つことができる。
【００５１】
親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａに開閉可能な建具３５を設ける。この場合には、建具３５の開放状態を維持することによって、書斎５０にいる親世帯の夫と親世帯ＬＤＫ３０にいる居住者との間でお互いの様子を感じ取れるよう見通すことができる。また、必要に応じて建具３５を閉めることによって、書斎５０の独立性を高めることもできる。
【００５２】
第一通路部を形成する廊下９０は、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０とをそれぞれ親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する。この場合には、親世帯ＬＤＫ３０を介すことなく、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０とをつなぐ動線Ｘ２を確保することができる。これにより、親世帯ＬＤＫ３０に来客（例えば、親世帯の妻の知人等）が居ても、書斎５０を使用する親世帯の夫は来客の前を通らずに親世帯寝室４０、親世帯水回り６０、及び、親世帯玄関部１０に出入りすることができる。これにより、書斎５０を使用する親世帯の夫と、親世帯ＬＤＫ３０に居る来客とがお互いに気兼ねすることがない。
【００５３】
第二通路部を形成する介護対応室２１、親世帯玄関ホール１３及び廊下９０の一部は、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０とを、及び、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯水回り６０とをそれぞれ書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する。この場合には、書斎５０の出入り口５１ａ前を介すことなく、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０とを、及び、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯水回り６０とを接続する動線Ｘ３を確保することができる。これにより、書斎５０が親世帯の夫によって使用されている場合であっても、書斎５０にいる親世帯の夫に気兼ねすることなく、親世帯ＬＤＫ３０で過ごす来客が親世帯玄関部１０、及び、親世帯水回り６０に出入りすることができる。
【００５４】
書斎５０は、親世帯水回り６０と親世帯寝室４０との間に設けられている。この場合には、親世帯水回り６０で生じる音が親世帯寝室４０に直接伝わることを防止できる。これにより、親世帯寝室４０における静けさを保つことができる。
【００５５】
廊下９０は、親世帯玄関部１０と第二建具９１によって区画される。この場合には、廊下９０と親世帯玄関部１０との間の第二建具９１を閉じ、廊下９０と親世帯ＬＤＫ３０を連通させることで、親世帯ＬＤＫ３０に設けられた空調機を用いて書斎を効率よく空調することができる。
【００５６】
第三通路部を形成する親世帯玄関ホール１３及び廊下９０は、子世帯玄関部１１０と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する。この場合には、子世帯玄関部１１０と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する動線Ｘ４を確保することができる。これにより、書斎５０を使用する親世帯の夫が、来客が居る親世帯ＬＤＫ３０を通らずに子世帯の住戸へ行き来することができ、書斎５０を使用する親世帯の夫が例えば子世帯の住戸で食事等を行うことができる。
【００５７】
書斎５０の出入り口５１ａには、施錠可能な腰高建具５１が設けられている。この場合には、書斎５０への見通しや通風、空調を確保しつつ、意図せず幼児等が書斎へ入ることを防止できる。
【００５８】
書斎５０には、書斎５０の出入り口５１ａと対向する位置に採光、通風可能な窓５２が設けられている。この場合には、書斎５０の通風を効率よく確保できる。
【００５９】
書斎５０には、椅子５０ａの周りに、Ｌ型のカウンター５０ｂと棚５０ｃとが配置される。この場合には、コンパクトでありながら、高密度で使い勝手の良い書斎空間とすることができる。特に、面積的な制約を受けやすい二世帯住宅や都市部の住宅に好適である。
【００６０】
（第２の実施形態）
次に、第２の実施形態について説明する。図４から図６に示されるように、住宅Ｂは、３階建構造となっている。なお、本実施形態では、部屋の配置説明を容易にするため、図４から図６中の方位記号が示す通り、上方向を北側として説明する。また、第１の実施形態と同様の構成要素については、同一符号を付して詳細な説明を省略する。
【００６１】
住宅Ｂは、親世帯が居住する住戸と、子世帯が居住する住戸（他住戸）とを備える二世帯住宅である。親世帯は、夫婦からなり、子世帯は、親世帯の夫婦の子とその配偶者からなる子世帯の夫婦と、子世帯の夫婦の子（以下「孫という」）と、からなる。住宅Ｂには、親世帯が３階、子世帯が１階及び２階に居住することを想定している。両世帯間は、住宅Ｂ内から行き来可能となっている。親世帯の夫婦のうちの夫は、現在、介護を要する要介護者とする。このため、親世帯の住戸の介護対応ゾーン２０に外部の介護者（ヘルパー）が入り、要介護者の介護をするものとする。
【００６２】
（住宅の１階の全体構成）
住宅Ｂの１階は、図４に示すように、平面視で、親世帯玄関部１０Ａが東側に突出した形状を有する。住宅Ｂの１階には、親世帯玄関部（通路ゾーン）１０Ａ、共用廊下２００、予備室７０、子世帯玄関部１１０、及び、子世帯寝室１６０が設けられている。親世帯は親世帯玄関部１０Ａを経由して住宅Ｂに出入りし、子世帯の家族は、子世帯玄関部１１０を経由して住宅Ｂに出入りする。
【００６３】
親世帯玄関部１０Ａは、住宅Ｂの東側に突出して設けられている。住宅Ｂの外部において、親世帯玄関部１０Ａの南側には、例えば、駐車スペースが設けられている。親世帯玄関部１０Ａの北側には、子世帯玄関部１１０への屋外通路が設けられている。親世帯玄関部１０Ａは、住宅Ｂの１階から３階に亘って設けられている。住宅Ｂの１階において親世帯玄関部１０Ａは、親世帯玄関扉１１、親世帯玄関土間１２、親世帯玄関ホール１３、１階から３階に亘るエレベータ室３１０を備える。親世帯玄関扉１１は、住宅Ｂの東側の壁に取り付けられている。親世帯玄関土間１２は、親世帯玄関扉１１を経由して住宅Ｂの外部と出入り可能に連通する。親世帯玄関ホール１３は、親世帯玄関土間１２の西側に設けられている。親世帯玄関ホール１３は、エレベータ室３１０に設置されたエレベータ３００へ乗り降りするためのエレベータホールとしての機能も兼ねる。エレベータ室３１０は、親世帯玄関ホール１３の西側に隣接して設けられている。
【００６４】
エレベータ室３１０内には、エレベータ３００が設けられている。エレベータ室３１０は、住宅Ｂの１階から３階に亘って設けられている。エレベータ３００は、住宅Ｂの1階から３階の各階に停止可能となっている。エレベータ３００は、制御部３５０によって動作が制御される。なお、制御部３５０を設ける位置は、図４に示した位置に限定されず、適宜の位置に設けることができる。
【００６５】
制御部３５０は、外部の介護者が住宅Ｂの３階に設けられた介護対応ゾーン２０を訪問する場合、１階と３階のみにエレベータを停止させる制御モードによってエレベータ３００の動作を制御する。これにより、外部の介護者は、エレベータ３００を経由して、親世帯玄関扉１１が設けられた１階と、介護対応ゾーン２０が設けられた３階とにのみ立ち入ることができる。制御部３５０は、外部の介護者が訪問しない場合、各階にエレベータを停止させる制御モードによってエレベータ３００の動作を制御する。
【００６６】
共用廊下２００は、１階におけるエレベータ室３１０の南側に隣接して設けられている。共用廊下２００の東側の位置において、共用廊下２００と親世帯玄関ホール１３との間の間仕切り壁には建具２２０が設けられている。共用廊下２００の西側の位置において、共用廊下２００と子世帯玄関部１１０の子世帯玄関ホール１１３との間の間仕切り壁には建具２３０が設けられている。
【００６７】
予備室７０は、共用廊下２００の南側に設けられている。予備室７０と共用廊下２００との間の間仕切り壁には、建具が設けられている。予備室７０は、主に訪問者が使用する部屋である。親世帯への訪問者が使用する場合には、建具２３０を施錠し、建具２２０を経由して親世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を親世帯に属する部屋とすることができる。反対に、子世帯への訪問者が使用する場合には、建具２２０を施錠し、建具２３０を経由して子世帯の各部屋へ出入りできる状態にする。これにより、予備室７０を子世帯に属する部屋とすることができる。以上のように、予備室７０は、親世帯及び子世帯のどちらの世帯に属する部屋であるかを切り替えることができる。
【００６８】
予備室７０の北側には、共用トイレ２１０が設けられている。共用トイレ２１０は、建具を経由して共用廊下２００に接続される。
【００６９】
子世帯寝室１６０は、住宅Ｂの西側に設けられている。子世帯寝室１６０は、建具を経由して子世帯玄関部１１０の子世帯玄関ホール１１３に接続される。
【００７０】
子世帯玄関部１１０は、住宅Ｂの東西方向の略中央部において、北側の位置から略中央部に亘って設けられている。子世帯玄関部１１０は、北側から順に、子世帯玄関土間１１２及び子世帯玄関ホール１１３を備える。子世帯玄関土間１１２の東側の壁には、子世帯玄関扉１１１が設けられている。子世帯玄関ホール１１３は、建具を経由して子世帯寝室１６０に接続され、建具２３０を経由して共用廊下２００に接続される。子世帯玄関ホール１１３には、住宅Ｂの１階から３階をつなぐ階段１２０が接続される。
【００７１】
（住宅の２階の全体構成）
住宅Ｂの２階は、図５に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ｂの２階には、階段１２０、エレベータ室３１０、孫居室１３０、子世帯ＬＤＫ１５０、子世帯水回り１７０、及び、廊下１９０が設けられている。２階の各部屋の配置については、図５に示したものに限定されず、適宜の配置とすることができる。また、住宅Ｂの２階に子世帯の夫婦と孫とが生活することができるものであれば、図５に示すもの以外の間取り構成とすることができる。
【００７２】
（住宅の３階の全体構成）
住宅Ｂの３階は、図６に示すように、平面視で略矩形状を有する。住宅Ｂの３階には、親世帯玄関部１０Ａのエレベータ室３１０及びエレベータホール３２０と、介護対応ゾーン２０と、親世帯ＬＤＫ３０と、親世帯水回り６０と、書斎５０と、親世帯寝室４０と、廊下９０と、階段１２０とが設けられている。親世帯ＬＤＫ３０、親世帯水回り６０、廊下９０、書斎５０、及び、親世帯寝室４０を含む領域が、親世帯の家族専用ゾーンとなる。この家族専用ゾーンは、親世帯の夫の介護をする外部の介護者が入らない領域とする。
【００７３】
エレベータホール３２０は、エレベータ室３１０の東側に設けられている。エレベータホール３２０の南側の位置において、エレベータホール３２０と親世帯ＬＤＫ３０との間の間仕切り壁には第二建具４２０が設けられている。第二建具４２０には、錠が設けられている。第二建具４２０に設けられている錠は、エレベータホール３２０から第二建具４２０を経由して親世帯ＬＤＫ３０に外部の介護者が入り込むことを防止するためのものである。第二建具４２０に設けられている錠としては、エレベータホール３２０側から外部の介護者が開錠することができない構造であれば種々の錠を用いることができる。
【００７４】
介護対応ゾーン２０は、住宅Ｂの東側、且つ、エレベータホール３２０の東側に隣接して設けられている。介護対応ゾーン２０は、親世帯の夫が使用する。介護対応ゾーン２０には、介護対応室２１、及び、水回り用スペース２２が設けられている。水回り用スペース２２は、住宅Ｂの東側に位置する。水回り用スペース２２には、トイレ２２ａ及び洗面台２２ｂが設けられている。介護対応室２１は、水回り用スペース２２の西側に隣接して設けられている。介護対応室２１と水回り用スペース２２とは、建具２４によって仕切られている。介護対応室２１の西側の位置において、介護対応室２１とエレベータホール３２０との間の間仕切り壁には第一建具４１０が設けられている。
【００７５】
親世帯ＬＤＫ３０は、エレベータ室３１０及びエレベータホール３２０の南側に隣接して設けられている。親世帯ＬＤＫ３０には、居間、及び、食堂・台所が設けられている。
【００７６】
住宅Ｂの西側の位置には、北側から順に、親世帯寝室４０、書斎５０、及び、親世帯水回り６０が設けられている。親世帯寝室４０とエレベータ室３１０との間には、階段１２０が設けられている。書斎５０及び親世帯水回り６０のトイレ６３と、親世帯ＬＤＫ３０との間には廊下９０が設けられている。
【００７７】
廊下９０は、それぞれ、建具を経由して親世帯寝室４０、トイレ６３及び洗面室６１に接続される。階段１２０の降り口は、廊下９０に接続される。階段１２０が設けられている階段室と廊下９０との間の間仕切り壁には、建具１２１が設けられている。廊下９０と親世帯ＬＤＫ３０とは、出入り口３５ａを経由して接続される。なお、出入り口３５ａには、開放状態を維持できる建具を設けてもよい。
【００７８】
書斎５０の東側の位置において、書斎５０と廊下９０との間の間仕切り壁には、廊下９０から書斎５０へ出入りするための出入り口５１ａが設けられている。書斎５０の出入り口５１ａと、親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａとは、廊下９０を挟んで対向している。出入り口５１ａには、施錠可能な腰高建具５１が設けられている。書斎５０には、第１の実施形態と同様に、椅子５０ａ、Ｌ型のカウンター５０ｂ、棚５０ｃ及び採光、通風が可能な窓５２が設けられている。
【００７９】
（住宅の動線）
次に、住宅Ｂ内での動線について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となって主に介護対応ゾーン２０で生活をする状態での動線を説明する。
【００８０】
要介護者である夫の介護のために、外部の介護者はエレベータ３００を使用して介護対応ゾーン２０に訪れるものとする。１階に設けられた親世帯玄関土間１２及び親世帯玄関ホール１３と、１階と３階とをつなぐエレベータ室３１０と、３階に設けられたエレベータホール３２０とにより、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、親世帯玄関扉１１と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ１が形成される。この動線Ｘ１は、親世帯の家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、及び、廊下９０を通らない。
【００８１】
２階から３階に亘るエレベータ室３１０、及び、３階のエレベータホール３２０により、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と介護対応ゾーン２０とをつなぐ通路部が形成される。この通路部により、子世帯の住戸と介護対応ゾーン２０とをつなぐ動線Ｘ５が形成される。この動線Ｘ５は、家族専用ゾーンとなる親世帯ＬＤＫ３０、親世帯寝室４０、書斎５０、親世帯水回り６０、及び、廊下９０を通らない。
【００８２】
上記住宅Ｂにおける介護対応ゾーン２０の構成は、リフォームにより実現することができる。図７に、リフォーム前の住宅Ｂの３階の構成を示す。リフォーム前において、住宅Ａの１階の介護対応ゾーン２０には、将来の介護のために使用できる介護対応室として、客間２１Ａを備える。また水回り用スペース２２として、押し入れ２２Ａは、トイレ及び洗面台を設置可能なスペースである。住宅Ｂにおいて、客間２１Ａ以外の居室は、図６を用いて説明した間取りと同じであり、同一符号を付して説明を省略する。
【００８３】
客間２１Ａの床は、畳敷きとなっている。客間２１Ａと親世帯ＬＤＫ３０及びエレベータホール３２０との間には、三枚引戸の第一建具４１０Ａが設けられている。なお、リフォーム前の状態では、図６に示す第二建具４２０は設けられていない。
【００８４】
次に、リフォーム前の住宅Ｂにおける動線について説明する。親世帯の夫は、健常であり、自由に移動できる状態である。廊下９０等を含む領域により、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０Ａとをそれぞれ親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第一通路部が形成される。より詳細には、書斎５０と親世帯玄関部１０Ａとを接続する第一通路部は、廊下９０と、３階と１階とをつなぐ階段１２０と、１階の子世帯玄関ホール１１３及び共用廊下２００とにより形成される。この第一通路部により、親世帯玄関部１０Ａ、親世帯寝室４０、書斎５０及び親世帯水回り６０を互いにつなぐ動線Ｘ２が形成される。動線Ｘ２を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに書斎５０から親世帯玄関部１０Ａ、親世帯寝室４０、及び、親世帯水回り６０へ行き来することができる。
【００８５】
また、３階のエレベータホール３２０と、３階と１階とをつなぐエレベータ室３１０とにより、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａとを書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する第二通路部が形成される。この第二通路部により、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａとを書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する動線Ｘ３が形成される。動線Ｘ３を通ることで、親世帯ＬＤＫ３０を使用する来客等は、書斎５０の出入り口５１ａ前の廊下９０を通ることなく、親世帯玄関部１０Ａへ行き来することができる。
【００８６】
また、廊下９０及び階段１２０により、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する第三通路部が形成される。この第三通路部により、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する動線Ｘ４が形成される。動線Ｘ４を通ることで、書斎５０を使用する親世帯の夫は、親世帯ＬＤＫ３０を通ることなく子世帯ＬＤＫ１５０等へ行き来することができる。
【００８７】
親世帯の夫が要介護者となり、リフォームする場合、客間２１Ａの床に設置された畳を取り除き、フローリングにより床を形成する。押し入れ２２Ａにトイレ２２ａ及び洗面台２２ｂを設置する。なお、当初から押し入れ２２Ａではなく、予めトイレ２２ａ及び洗面台２２ｂが設けられていてもよい。また、三枚引戸の第一建具４１０Ａを、二枚引戸の第一建具４１０にリフォームする。また、エレベータホール３２０と親世帯ＬＤＫ３０との間に第二建具４２０を取り付ける。
【００８８】
以下、本実施形態の作用効果について説明する。ここでは、親世帯の夫が要介護者となる前であり、親世帯の夫が書斎５０を自身の専用スペースとして使用している場合についての住宅Ｂの作用効果を説明する。本実施形態に係る住宅Ｂでは、廊下９０を挟んで、書斎５０の出入り口５１ａと親世帯ＬＤＫ３０の出入り口３５ａとが対向している。このため、書斎５０にいる親世帯の夫と親世帯ＬＤＫ３０にいる居住者（親世帯の妻）との間でお互いの様子を感じ取るよう見通すことができる。また、書斎５０と親世帯ＬＤＫ３０との間に廊下９０が設けられているので、書斎５０の独立性を保つことができる。このように、住宅Ｂでは、書斎５０の独立性を保ちつつ、居住者間の関係性を保つことができる。
【００８９】
第一通路部を形成する廊下９０及び階段１２０等は、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０Ａとをそれぞれ親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する。この場合には、親世帯ＬＤＫ３０を介すことなく、書斎５０と親世帯寝室４０とを、書斎５０と親世帯水回り６０とを、及び、書斎５０と親世帯玄関部１０Ａとをつなぐ動線Ｘ２を確保することができる。これにより、親世帯ＬＤＫ３０に来客（例えば、親世帯の妻の知人等）が居ても、書斎５０を使用する親世帯の夫は来客の前を通らずに親世帯寝室４０、親世帯水回り６０、及び、親世帯玄関部１０Ａに出入りすることができる。これにより、書斎５０を使用する親世帯の夫と、親世帯ＬＤＫ３０に居る来客とがお互いに気兼ねすることがない。
【００９０】
第二通路部を形成する３階のエレベータホール３２０と、３階と１階とをつなぐエレベータ室３１０とは、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａとを書斎５０の出入り口５１ａ前を経由せずに接続する。この場合には、書斎５０の出入り口５１ａ前を介すことなく、親世帯ＬＤＫ３０と親世帯玄関部１０Ａとを接続する動線Ｘ３を確保することができる。これにより、書斎５０が親世帯の夫によって使用されている場合であっても、書斎５０にいる親世帯の夫に気兼ねすることなく、親世帯ＬＤＫ３０で過ごす来客が親世帯玄関部１０Ａに出入りすることができる。
【００９１】
書斎５０は、親世帯水回り６０と親世帯寝室４０との間に設けられている。この場合には、親世帯水回り６０で生じる音が親世帯寝室４０に直接伝わることを防止できる。これにより、親世帯寝室４０における静けさを保つことができる。
【００９２】
廊下９０は、階段１２０が設置される階段室と建具１２１によって区画される。この場合には、廊下９０と階段１２０が設置される階段室との間の建具１２１を閉じ、廊下９０と親世帯ＬＤＫ３０を連通させることで、親世帯ＬＤＫ３０に設けられた空調機を用いて書斎を効率よく空調することができる。
【００９３】
第三通路部を形成する廊下９０及び階段１２０は、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する。この場合には、子世帯の住戸である子世帯ＬＤＫ１５０等と書斎５０とを親世帯ＬＤＫ３０を経由せずに接続する動線Ｘ４を確保することができる。これにより、書斎５０を使用する親世帯の夫が、来客が居る親世帯ＬＤＫ３０を通らずに子世帯の住戸へ行き来することができ、書斎５０を使用する親世帯の夫が例えば子世帯の住戸で食事等を行うことができる。
【００９４】
書斎５０の出入り口５１ａには、施錠可能な腰高建具５１が設けられている。この場合には、書斎５０への見通しや通風、空調を確保しつつ、意図せず幼児等が書斎へ入ることを防止できる。
【００９５】
書斎５０には、書斎５０の出入り口５１ａと対向する位置に採光、通風が可能な窓５２が設けられている。この場合には、書斎５０の通風を効率よく確保できる。
【００９６】
書斎５０には、椅子５０ａの周りに、Ｌ型のカウンター５０ｂと棚５０ｃとが配置される。この場合には、コンパクトでありながら、高密度で使い勝手の良い書斎空間とすることができる。特に、面積的な制約を受けやすい二世帯住宅や都市部の住宅に好適である。
【００９７】
以上、本発明の一実施形態について説明したが、本発明は、上記実施形態に限定されるものではない。例えば、図を用いて説明した間取りの各構成要素は、一例であり、建具の種類や部屋の大きさなどは適宜変更可能である。また、水回り用スペースには、洗面台にかえて、洗濯流し等を設けても良い。また、第２の実施形態に係る住宅Ｂは、４階建て以上の建物であってもよい。
【符号の説明】
【００９８】
Ａ，Ｂ…住宅、１３…親世帯玄関ホール、３０…親世帯ＬＤＫ、３２…居間、３３…食堂・台所、３５…建具、３５ａ…出入り口、４０…親世帯寝室、５０…書斎、５０ａ…椅子、５０ｂ…カウンター（Ｌ型のカウンター）、５０ｃ…棚、５１…腰高建具（腰高の建具）、５１ａ…出入り口、５２…窓、６０…親世帯水回り、９０…廊下、９１…第二建具。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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