(57)【要約】【課題】建物の耐震強度に悪影響を与えることなく、間取りの設計自由度を高めることができるようにする。【解決手段】最上階側架構５は、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体７，９と、これらのラーメン構造体７，９の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁１３と、複数の梁１３のうち少なくとも一部の梁１３を下方から支持する壁柱１５とを有する。壁柱１５は、２つのラーメン構造体７，９から梁間方向に離間するように２つのラーメン構造体７，９の中間に配置されている。【選択図】図３
2015148059.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
最上階を含む最も上階側の各階または最上階を構成する最上階側架構と、最上階側架構よりも下の階を構成する下層階架構とを有し、最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物であって、
最上階側架構は、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体と、これらのラーメン構造体の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁付き構造体とを有し、
最上階側架構において、前記２つのラーメン構造体の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱と、桁方向に延びる複数の梁とを有し、該複数の梁の各々は、互いに隣接する柱間で延びて当該柱に両端部が結合されることによりラーメン構造を形成し、
最上階側架構において、各梁付き構造体は、前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる梁を有し、前記複数の梁付き構造体のうち、少なくともいずれかの梁付き構造体は、該梁付き構造体の前記梁を下方から支持する壁柱を有し、
前記壁柱は、前記２つのラーメン構造体から梁間方向に離間するように、当該２つのラーメン構造体の中間に配置されている、ことを特徴とする最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物。
【請求項２】
下層階架構は、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体と、これらのラーメン構造体の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁付き構造体とを有し、
下層階架構において、前記２つのラーメン構造体の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱と、桁方向に延びる複数の梁とを有し、該複数の梁の各々は、互いに隣接する柱間で延びて当該柱に両端部が結合されることによりラーメン構造を形成し、
下層階架構において、前記複数の梁付き構造体のうち、少なくとも桁方向の中間に位置する各梁付き構造体は、前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる梁と、該梁の下方において該梁に結合され前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁とを有する、ことを特徴とする請求項１に記載の最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物。
【請求項３】
前記壁柱の下端部は、この壁柱の階より１つ下の階に設けられた前記梁付き構造体の前記梁に結合されており、該壁柱の桁方向の寸法は、該梁の桁方向の寸法とほぼ同じである、ことを特徴とする請求項２に記載の最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物。
【請求項４】
前記壁柱の下端部は、この壁柱の階より１つ下の階に設けられた前記耐震壁を有する前記梁付き構造体の前記梁に結合されている、ことを特徴とする請求項２または３に記載の最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物。
【請求項５】
最上階側架構において、桁方向の中間に位置し梁間方向に互いに隣接する２つの前記梁付き構造体のうち、一方は、前記壁柱を有し、他方は、該他方の前記梁の下方において該梁に結合され前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁を有する、ことを特徴とする請求項１〜４のいずれか一項に記載の最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、最上階を含む最も上階側の各階または最上階を構成する最上階側架構と、最上階側架構よりも下の階を構成する下層階架構とを有し、最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来において、複数の階を有する建物（例えば、高層集合住宅）では、最下階から最上階まで、各階の架構は、同様の構成を有する。
【０００３】
図１は、本発明に関連する建物における各階の架構を示す平面図である。図２は、図１のＩＩ−ＩＩ線断面図である。なお、図１は、図２のＩ−Ｉ線断面図である。なお、図１において、破線は、紙面の手前（鉛直方向上方側に対応）に位置する、梁５５を示す。
【０００４】
図１または図２のように、各階の架構は、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体５１，５２と、これらのラーメン構造体５１，５２の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁付き構造体５３とを有する。
【０００５】
各ラーメン構造体５１，５２は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱５４と、桁方向に延びる複数の梁５５とを有する。これらの梁５５の各々は、互いに隣接する２つの柱５４間で延びて、これらの柱５４に両端部が結合（剛接合）されることにより、これらの柱５４と共にラーメン構造を形成する。柱５４と梁５５は、鉄筋コンクリートにより形成される。
【０００６】
各梁付き構造体５３は、２つのラーメン構造体５１，５２の一方から他方まで梁間方向に延びる梁５６と、梁５６の下方において梁５６に結合され２つのラーメン構造体５１，５２の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁５７とを有する。ただし、桁方向の一端または両端に位置する梁付き構造体５３は、耐震壁５７の代わりに、耐震壁ではない壁を有していてもよい。耐震壁ではないこの壁は、梁５６の下方において梁５６に結合され２つのラーメン構造体５１，５２の一方から他方まで梁間方向に延びていてよい。
【０００７】
図１のような架構を最下階から最上階までの各階において構成することにより、建物（例えば、ＲＣ構造の高層集合住宅）を建築するのが一般的である。
【０００８】
なお、本願の先行技術文献として、下記の特許文献１、２がある。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００９】
【特許文献１】特開２００６−４５９６２号公報
【特許文献２】特許第４７５４５０６号
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【００１０】
しかし、各階において、桁方向には間隔をおいて耐震壁５７が存在し、この耐震壁５７は、ラーメン構造体５１，５２の一方から他方まで梁間方向に延びるので、耐震壁５７により、間取りの設計自由度が制限される。例えば、各住戸が、隣接する２つの耐震壁５７の間の空間に制限される。この点は、特許文献１においても同様である。なお、特許文献２には、バルコニー側の梁を扁平に構成する点が記載されている。
【００１１】
そこで、本発明の目的は、建物の耐震強度に悪影響を与えることなく、間取りの設計自由度を高めることができ、その結果、付加価値を高めることが可能となる建物を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【００１２】
上述の目的を達成するため、本発明によると、  最上階を含む最も上階側の各階または最上階を構成する最上階側架構と、最上階側架構よりも下の階を構成する下層階架構とを有し、最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物であって、
最上階側架構は、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体と、これらのラーメン構造体の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁付き構造体とを有し、
最上階側架構において、前記２つのラーメン構造体の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱と、桁方向に延びる複数の梁とを有し、該複数の梁の各々は、互いに隣接する柱間で延びて当該柱に両端部が結合されることによりラーメン構造を形成し、
最上階側架構において、各梁付き構造体は、前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる梁を有し、前記複数の梁付き構造体のうち、少なくともいずれかの梁付き構造体は、該梁付き構造体の前記梁を下方から支持する壁柱を有し、
前記壁柱は、前記２つのラーメン構造体から梁間方向に離間するように、当該２つのラーメン構造体の中間に配置されている、ことを特徴とする最上階側架構と下層階架構とが互いに異なる建物が提供される。
【００１３】
本発明による建物は、例えば、以下のように構成される。
【００１４】
下層階架構は、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体と、これらのラーメン構造体の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁付き構造体とを有し、
下層階架構において、前記２つのラーメン構造体の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱と、桁方向に延びる複数の梁とを有し、該複数の梁の各々は、互いに隣接する柱間で延びて当該柱に両端部が結合されることによりラーメン構造を形成し、
下層階架構において、前記複数の梁付き構造体のうち、少なくとも桁方向の中間に位置する各梁付き構造体は、前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる梁と、該梁の下方において該梁に結合され前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁とを有する。
【００１５】
前記壁柱の下端部は、この壁柱の階より１つ下の階に設けられた前記梁付き構造体の前記梁に結合されており、該壁柱の桁方向の寸法は、該梁の桁方向の寸法とほぼ同じである。
【００１６】
前記壁柱の上端部は、２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる梁に結合されている。該２つのラーメン構造体の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱と、桁方向に延びる複数の梁とを有し、該複数の梁の各々は、互いに隣接する柱間で延びて当該柱に両端部が結合されることによりラーメン構造を形成する。前記壁柱の上端部が結合される前記梁の桁方向の寸法は、該壁柱の桁方向の寸法と同じである。
【００１７】
以上のような構成により、壁柱と梁との境界において段差が生じないようにできる。したがって、壁柱により区画される部屋において、例えば壁柱が梁から出っ張ることなく、この部屋をすっきりと仕上げることができる。
【００１８】
前記壁柱の下端部は、この壁柱の階より１つ下の階に設けられた前記耐震壁を有する前記梁付き構造体の前記梁に結合されている。これにより、建物の強度が確保される。
【００１９】
最上階側架構において、桁方向の中間に位置し梁間方向に互いに隣接する２つの前記梁付き構造体のうち、一方は、前記壁柱を有し、他方は、該他方の前記梁の下方において該梁に結合され前記２つのラーメン構造体の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁を有する。
【００２０】
この構成により、桁方向の中間に位置する梁付き構造体を住戸の境界にして、この境界の少なくとも一方側（壁柱が存在する側）を広い住戸にすることができる。
【発明の効果】
【００２１】
上述した本発明によると、最上階側架構において、梁間方向に延びる複数の梁のうち少なくとも一部の梁を下方から支持する壁柱を設け、壁柱は、２つのラーメン構造体から梁間方向に離間するように、当該２つのラーメン構造体の中間に配置されている。この構成により、ラーメン構造体と壁柱との間に空間を確保できるので、この空間を、間取り設計において活用できる。したがって、間取りの設計自由度を高めることができる。
また、最上階において耐震壁の代わりに壁柱を用いることは、建物の耐震強度に悪影響を与えない。
よって、建物の耐震強度に悪影響を与えることなく、間取りの設計自由度を高めることができ、その結果、建物の付加価値を高めることが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００２２】
【図１】本発明に関連する建物における各階の架構を示す平面図である。
【図２】図１のＩＩ−ＩＩ線断面図である。
【図３】本発明の実施形態による、下層階架構と最上階側架構とが互いに異なる建物を示す水平断面図である。
【図４】本発明の実施形態による、下層階架構と最上階側架構とが互いに異なる建物を示す鉛直断面図である。
【図５】壁柱付近の配筋構造を示す。
【図６】最上階の間取りの例を示した平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２３】
本発明の好ましい実施形態を図面に基づいて説明する。なお、各図において共通する部分には同一の符号を付し、重複した説明を省略する。
【００２４】
図３は、本発明の実施形態による、下層階架構と最上階側架構とが互いに異なる鉄筋コンクリート造の建物を示す水平断面図である。図４は、本発明の実施形態による、下層階架構と最上階側架構とが互いに異なる建物１０を示す鉛直断面図である。図３（Ａ）は最上階よりも下層の各階の構成を示し、例えば図４の３Ａ−３Ａ線断面図である。図３（Ｂ）は、図４の３Ｂ−３Ｂ線断面図であり、最上階側架構の構成を示す。図４は、図３（Ａ）または図３（Ｂ）のＩＶ−ＩＶ線断面図である。
【００２５】
本実施形態では、建物１０は、図４のように、最上階よりも下の各階（以下、単に下層階という）を構成するための下層階架構３と、最上階を構成するための最上階側架構５とを有する。なお、図４において、符号１２は、スラブを示す。
【００２６】
下層階架構３は、図３（Ａ）のように、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体７，９と、これらのラーメン構造体７，９の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の梁付き構造体１１とを有する。
【００２７】
最上階側架構５は、図３（Ｂ）のように、梁間方向に離間して設けられた２つのラーメン構造体７，９と、これらのラーメン構造体７，９の間において桁方向に間隔をおいて設けられ梁間方向に延びる複数の（例えば、３つ以上または多数の）梁付き構造体１１、１４とを有する。
【００２８】
最上階側架構５において、各梁付き構造体１１、１４は、２つのラーメン構造体７，９の一方から他方まで梁間方向に延びる梁１３を有し、上述した複数の梁付き構造体１１、１４のうち、少なくともいずれかの梁付き構造体１４（例えば、桁方向の中間に位置する梁付き構造体１４）は、この梁付き構造体１４の梁１３を下方から支持する壁柱１５を有する。
【００２９】
各壁柱１５の上端部は、この壁柱１５により下方から支持される梁１３に結合されている。各壁柱１５の下端部は、この壁柱１５の階（ここでは、最上階）より１つ下の階の梁１３に結合（接合）されている。
【００３０】
最上階においても、壁柱１５の上端部は、２つのラーメン構造体７，９の一方から他方まで梁間方向に延びる梁１３に結合されている。これら２つのラーメン構造体７，９の各々は、最上階を構成し最上階の上方側に位置する。これら２つのラーメン構造体７，９の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられた複数の柱１７と、桁方向に延びる複数の梁１９とを有し、これら複数の梁１９の各々は、互いに隣接する柱１７間で延びてこれら柱１７に両端部が結合されることによりラーメン構造を形成する。最上階における壁柱１５の上端部が結合される梁１３の桁方向の寸法は、この壁柱１５の桁方向の寸法と同じである。
【００３１】
図５は、壁柱１５と、壁柱１５の上端部と下端部がそれぞれ結合される上下の梁１３の配筋構造１６を示す。図５（Ａ）は、桁方向から見た図であり、図５（Ｂ）は、図５（Ａ）のＢ−Ｂ線矢視図（すなわち、梁間方向から見た図）である。図５の例では、配筋構造１６は、少なくとも、複数の第１鉄筋１６ａ、複数の第２鉄筋１６ｂ、複数の第３鉄筋１６ｃ、および、複数の第４鉄筋１６ｄを含む。複数の第１鉄筋１６ａは、下側の梁１３の内部から壁柱１５の内部を通って上側の梁１３の内部まで鉛直方向に延びている。各第２鉄筋１６ｂは、複数の第１鉄筋１６ａの束を囲むように延びている。複数の第２鉄筋１６ｂは、鉛直方向に間隔をおいて配置されている。これらの第２鉄筋１６ｂの一部は、上側の梁１３の内部と下側の梁１３の内部にも設けられている。上側の梁１３の内部において、複数の第３鉄筋１６ｃが、この梁１３の長手方向（梁間方向）に延びている。下側の梁１３の内部において、複数の第３鉄筋１６ｃが、この梁１３の長手方向（梁間方向）に延びている。上側の梁１３の内部において、各第４鉄筋１６ｄは、複数の第３鉄筋１６ｃの束を囲むように延び、これらの第４鉄筋１６ｄは、この梁１３の長手方向に間隔をおいて配置されている。下側の梁１３の内部において、各第４鉄筋１６ｄは、複数の第３鉄筋１６ｃの束を囲むように延び、これらの第４鉄筋１６ｄは、この梁１３の長手方向に間隔をおいて配置されている。複数の第１鉄筋１６ａ、複数の第２鉄筋１６ｂ、複数の第３鉄筋１６ｃ、および、複数の第４鉄筋１６ｄは、壁柱１５と梁１３を形成するコンクリート１６ｅ内に埋め込まれている。
【００３２】
桁方向に離れた２つの第３鉄筋１６ｃの桁方向間隔、第４鉄筋１６ｄ全体の桁方向寸法、および、コンクリート１６ｅを含めた梁１３の桁方向寸法が定まっているとする。この場合、図５に示すように、第１鉄筋１６ａ（壁柱１５の主筋）を、桁方向に離れた２つの第３鉄筋１６ｃ（梁１３の主筋）の内側に配置する。これにより、第２鉄筋１６ｂ全体の桁方向寸法を、第４鉄筋１６ｄ全体の桁方向寸法よりも小さくできる。したがって、梁１３と壁柱１５をコンクリート１６ｅで形成した場合に、壁柱１５が梁１３から出っ張らないようにすることができる。例えば、図５（Ｂ）のように、第２鉄筋１６ｂにおける桁方向の端からコンクリート１６ｅの外面までの距離Ｌ１が、第４鉄筋１６ｄにおける桁方向の端からコンクリート１６ｅの外面までの距離Ｌ２より大きくなるように、コンクリート１６ｅの量を調整する。これにより、壁柱１５の桁方向寸法を、この壁柱１５の上端部が結合される梁１３の桁方向寸法と同じにして、壁柱１５が梁１３から桁方向に出っ張らないようにすることができる。その結果、壁柱１５と梁１３により区画される部屋の空間を、すっきりと仕上げることができる。なお、好ましくは、壁柱１５の桁方向寸法は、この壁柱１５の下端部が結合される梁１３の桁方向寸法とも同じである。なお、図５の構成は、すべての壁柱１５に適用してもよい。
【００３３】
また、梁間方向に延びている壁柱１５の梁間方向中心は、好ましくは、この壁柱１５と同じ桁方向位置にある２つの柱１７（図３（Ａ）を参照）の間隔の中心に位置するが、この間隔の中心から梁間方向にずれていてもよい。
【００３４】
下層階架構３と最上階側架構５の各々において、図３と図４に示すように、２つのラーメン構造体７，９の各々は、桁方向に間隔をおいて設けられ鉛直方向に延びる複数の柱１７と、該当する階（架構）の上端部において桁方向に延びる複数の梁１９とを有する。また、下層階架構３と最上階側架構５の各々において、複数の梁１９の各々は、水平方向に互いに隣接する柱１７間で桁方向に延びて、これらの柱１７に両端部が結合（剛接合）されることによりラーメン構造を形成する。なお、柱１７は、複数の階にわたって連続して延びるように構成されていてよい。この場合、水平面における位置が複数階の間で同じ柱１７は、これらの階において共有される。
【００３５】
なお、図３（Ａ）（Ｂ）において、破線は、紙面の手前（鉛直方向上方側に対応）に位置する、図３（Ａ）（Ｂ）が示す階における梁１３，１９を示す。
【００３６】
各階の下層階架構３において、各梁付き構造体１１は、図３（Ａ）と図４のように、２つのラーメン構造体７，９の一方から他方まで梁間方向に延びる梁１３と、この梁１３の下方においてこの梁１３に結合され２つのラーメン構造体７，９の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁２１とを有する。各階の下層階架構３において、桁方向の一端または両端に位置する梁付き構造体１１は、耐震壁２１の代わりに、耐震壁ではない壁を有していてもよい。耐震壁ではないこの壁は、梁１３の下方において梁１３に結合され２つのラーメン構造体７，９一方から他方まで梁間方向に延びていてよい。したがって、各階の下層階架構３において、上述した複数の梁付き構造体１１のうち、少なくとも桁方向の中間に位置する各梁付き構造体は１１は、梁１３と耐震壁２１を有する。なお、本実施形態では、下層階において、厚板状の梁付き構造体１１が住戸の境界になる。したがって、桁方向に隣接する２つの梁付き構造体１１に桁方向に挟まれた空間が１つの住戸になる。
【００３７】
最上階側架構５において、壁柱１５は、図３（Ｂ）と図４のように、２つのラーメン構造体７，９から梁間方向に離間するように、これら２つのラーメン構造体７，９の中間に配置されている。壁柱１５と一方のラーメン構造体７との間に、図４のように、開口２３が形成される。この開口２３は、例えば、住戸の床から天井までの高さを持ち、壁柱１５から一方のラーメン構造体７までの梁間方向寸法を有する。同様に、壁柱１５と他方のラーメン構造体９との間に、開口２３が形成される。この開口２３は、例えば、住戸の床から天井までの高さを持ち、壁柱１５から他方のラーメン構造体９までの梁間方向寸法を有する。
【００３８】
なお、各柱１７、各梁１３、各梁１９、壁柱１５、および、各耐震壁２１は、鉄筋コンクリートにより形成されることにより、互いに一体化されていてよい。
【００３９】
好ましくは、図３（Ｂ）のように、最上階側架構５において、桁方向の中間に位置し梁間方向に互いに隣接する２つの梁付き構造体１１、１４のうち、一方の梁付き構造体１４は、壁柱１５を有し、他方の梁付き構造体１１は、この梁付き構造体１１の梁１３の下方においてこの梁１３に結合され２つのラーメン構造体７，９の一方から他方まで梁間方向に延びる耐震壁２１を有する。
【００４０】
また、好ましくは、図３（Ｂ）のように、最上階において、桁方向に配置された複数の梁付き構造体１１，１４のうち、桁方向の両端に位置する梁付き構造体１１は、上述の耐震壁２１を有する。
【００４１】
好ましくは、上述した各壁柱１５の下端部は、この壁柱１５の階より１つ下の階に設けられた梁付き構造体１１の梁１３に結合（接合）されており、この壁柱１５の桁方向の寸法は、この梁１３の桁方向の寸法とほぼ同じである。なお、図３（Ｂ）の例では、梁１３と壁柱１５は、後述の耐震壁２１と同じ桁方向の寸法を有している。
【００４２】
また、好ましくは、上述した各壁柱１５の下端部は、この壁柱１５の階より１つ下の階に設けられた耐震壁２１を有する梁付き構造体１１の梁１３に結合されている。
【００４３】
なお、各階の各耐震壁２１の上端部は、この耐震壁２１により下方から支持される梁１３に結合（接合）されている。２階以上の各階の各耐震壁２１の下端部は、この耐震壁２１の階（ここでは、最上階）より１つ下の階の梁１３に結合（接合）されている。
【００４４】
本実施形態によると、最上階側架構５において、すべての梁１３のうち、１つ以上の梁１３が、耐震壁２１ではなく壁柱１５に結合（接合）されて、この壁柱１５により下方から支持される。これに対し、各階の下層階架構３においては、壁柱１５が設けられず、すべての梁１３のうち、桁方向の中間に位置する（すなわち、桁方向の最端に位置しない）いずれの梁１３も、壁柱１５ではなく耐震壁２１に結合（接合）されて、この耐震壁２１により下方から支持される。この点で、最上階側架構５と下層階架構３とが互いに異なる。
【００４５】
上述した本発明の実施形態による、下層階架構と最上階側架構とが互いに異なる建物１０では、以下の効果が得られる。
【００４６】
上述した本発明の実施形態によると、最上階側架構５において、梁間方向に延びる複数の梁１３のうち少なくとも一部の梁１３を下方から支持する壁柱１５を設け、壁柱１５は、２つのラーメン構造体７，９から梁間方向に離間するように、２つのラーメン構造体７，９の中間に配置されている。この構成により、ラーメン構造体７，９と壁柱１５との間に空間を確保できるので、この空間を、間取り設計において活用できる。したがって、間取りの設計自由度を高めることができる。また、最上階において耐震壁２１の代わりに壁柱１５を用いることは、建物１０の耐震強度に悪影響を与えない。よって、建物１０の耐震強度に悪影響を与えることなく、間取りの設計自由度を高めることができ、その結果、建物１０の付加価値を高めることが可能となる。
【００４７】
図６は、図３（Ｂ）における間取りの例を示した平面図である。
図６の平面図において、範囲Ａ（太い破線で囲んだ範囲）を１つの広い住戸にすることができる。この範囲Ａでは、壁柱１５の桁方向両側の空間を、この壁柱１５の梁間方向両側の開口２３により連通させている。これにより、壁柱１５の桁方向両側の空間を１つの住戸の空間にすることができる。これについて、下層階において、図３（Ａ）のように、１つの住戸は、桁方向に互いに隣接する耐震壁２１の間の広さ（以下、基準広さという）を有するのに対し、範囲Ａは、基準広さの２倍の広さを有する。
また、図６の平面図において、範囲Ｂ（太い破線で囲んだ範囲）と範囲Ｃ（太い破線で囲んだ範囲）の各々を１つの広い住戸にすることができる。範囲Ｂの住戸と範囲Ｃの住戸は、互いに対して隔壁２５により区画されている。隔壁２５は、桁方向に関して、互いに隣接する柱１７（または互いに隣接する梁１３）の中間に位置し、ラーメン構造体７からラーメン構造体９まで延びている。範囲Ｂと範囲Ｃの各々は、隔壁２５から、この隔壁２５に桁方向に隣接する壁柱１５までの領域（基準広さの半分の領域）と、この壁柱１５に隣接する基準広さの領域を有する。
好ましくは、上述した隔壁２５は、乾式壁（乾式遮音間仕切壁）である。
【００４８】
図６の範囲Ａを１つの住戸にする必要が無い場合には、範囲Ａにおいて、各開口２３を、乾式壁（乾式遮音間仕切壁）で塞いで、範囲Ａを２つの住戸にすることができる。なお、最上階における間取り設計は、図６の例に限定されず、例えば、壁柱１５と開口２３の位置を、本発明の範囲内で図６から変更して間取りを自由に設計できる。
【００４９】
好ましくは、建物１０（例えば、１５階建て以下の建物１０）の各階（図４の例では、最上階と各下層階）において、バルコニー２７側の各梁１９は、扁平梁である。扁平梁１９では、図４に示すように、その長手方向に直交する水平方向（梁間方向）の寸法（梁幅）が、その上面から下面からまでの寸法（梁せい）がより大きい。扁平梁１９により、バルコニー側の窓の上下寸法を高くできるので、開放性を高めることができる。特に、最上階側架構５では、上述のように、間取りの設計自由度を高めることができるので、その結果、建物１０の付加価値をさらに高めることが可能となる。なお、図４において、符号２９は廊下を示す。
ただし、建物１０の各階（図４の例では、最上階と各下層階）において、バルコニー２７側の各梁１９は、通常の梁であってもよい。通常の梁では、その長手方向に直交する水平方向の寸法（梁幅）が、その上面から下面からまでの寸法（梁せい）より小さい。
【００５０】
本発明は上述した実施の形態に限定されず、本発明の要旨を逸脱しない範囲で種々変更を加え得ることは勿論である。例えば、以下の変更例１〜４のいずれかを単独で採用してもよいし、以下の変更例１〜４の複数を任意に組み合わせて採用してもよい。この場合、以下で説明しない点は、上述と同じであってよい。
【００５１】
（変更例１）
最上階側架構５において、桁方向に間隔をおいて配置されたすべての梁付き構造体の各々が、耐震壁２１ではなく壁柱１５を有する梁付き構造体１４であってもよい。
【００５２】
（変更例２）
最上階側架構５において、桁方向に間隔をおいて配置されたすべての梁付き構造体のうち、桁方向の最端に位置する梁付き構造体が、耐震壁２１ではなく壁柱１５を有する梁付き構造体１４であってもよい。
【００５３】
（変更例３）
上述では、建物１０の最上階のみが最上階側架構５により構成されたが、本発明は、これに限定されない。すなわち、変更例３では、建物１０は、最上階を含む最も上階側の各階（すなわち、連続する複数の階の各々）または最上階を構成する最上階側架構５と、最上階側架構５よりも下の階を構成する下層階架構３とを有していてもよい。ここで、各階の最上階側架構５の構成は、上述した最上階側架構５と同じであり、下層階架構３の構成は、上述した下層階架構３と同じである。
【００５４】
好ましくは、最も上階側の連続する２つの階（最上階と、最上階よりも１つ下の階）が、最上階側架構５により構成され、この最上階側架構５よりも下の各階が、下層階架構３により構成される。
【００５５】
この変更例３においても、各階の最上階側架構５において、壁柱１５の上端部は、この壁柱１５により下方から支持される梁１３に結合され、壁柱１５の下端部は、この壁柱１５の階より１つ下の階の梁１３に結合（接合）されている。この構成は、すべての壁柱１５に適用されるのがよい。
【００５６】
上述と同様に、好ましくは、各階の最上階側架構５において、壁柱１５の上端部は、この階の上側に位置する梁１３に結合（接合）されており、この壁柱１５の桁方向の寸法は、この梁１３の桁方向の寸法とほぼ同じであり、壁柱１５の下端部は、この壁柱１５の階より１つ下の階に設けられた梁１３に結合（接合）されており、この壁柱１５の桁方向の寸法は、この梁１３の桁方向の寸法とほぼ同じである。この構成は、すべての壁柱１５に適用されるのがよい。
【００５７】
また、上述と同様に、好ましくは、各階の最上階側架構５において、壁柱１５の下端部は、この壁柱１５の階より１つ下の階に設けられた耐震壁２１を有する梁付き構造体１１の梁１３に結合されている。この構成は、すべての壁柱１５に適用されるのがよい。
【００５８】
（変更例４）
上述の建物１０は、複数の階を有する建物であればよい。なお、好ましくは、建物１０は、多層の階を有する建物である。この場合、他の点は、上述と同じであってよい。
【符号の説明】
【００５９】
３  下層階架構、５  最上階側架構、７  ラーメン構造体、９  ラーメン構造体、１０  建物、１１  梁付き構造体、１４  梁付き構造体、１２  スラブ、１３  梁、１５  壁柱、１６  配筋構造、１６ａ  第１鉄筋、１６ｂ  第２鉄筋、１６ｃ  第３鉄筋、１６ｄ  第４鉄筋、１６ｅ  コンクリート、１７  柱、１９  梁（扁平梁）、２１  耐震壁、２３  開口２５  隔壁、２７  バルコニー、２９  廊下、５１  ラーメン構造体、５２  ラーメン構造体、５３  梁付き構造体、５４  柱、５５  梁、５６  梁、５７  耐震壁
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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