(57)【要約】      （修正有）【課題】建物内において継続的な換気を実現する換気設備を好適に構築する。【解決手段】建物１０を構成する複数の建物ユニットには、浴室３１及び脱衣室３２が設けられた浴室用建物ユニット２０Ａが含まれている。浴室用建物ユニット２０Ａにおいては、天井部分５６により浴室天井裏空間５３が上下に仕切られており、浴室天井裏空間５３における天井部分５６の下方部分が換気空間５１とされている。換気空間５１と浴室３１とを仕切る天井部３１ａには浴室通気部６２が設けられ、換気空間５１と脱衣室３２とを仕切る間仕切壁部３５には脱衣室通気部６３が設けられている。浴室通気部６２には浴室天井遮断部が設けられ、脱衣室通気部６３には脱衣室遮断部が設けられており、これら遮断部が開閉されることで、浴室経由ルートＲ１及び浴室回避ルートＲ２の少なくとも一方を通じて建物１０内の換気が行われる。【選択図】図１
2015049027.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
浴室及び脱衣室の少なくとも一方から換気空間を通じて屋外に空気を排出することで建物内の換気を行う換気手段を備え、
前記換気空間は、前記浴室及び前記脱衣室に隣接する位置に設けられ、これら浴室及び脱衣室に対して仕切部により仕切られた隣接空間であり、
前記仕切部には、前記換気空間を前記浴室に通気可能に連通する浴室通気部と、前記換気空間を前記脱衣室に通気可能に連通する脱衣室通気部とが設けられており、
前記換気手段は、前記浴室通気部及び前記脱衣室通気部の各通気量を個別に増減させることで、前記浴室及び前記脱衣室の各換気状態を切り替えるものであることを特徴とする建物の換気設備。
【請求項２】
前記換気空間は、前記浴室の天井裏空間に含まれ、前記浴室の天井面が前記脱衣室の天井面よりも低い位置に設けられていることで前記脱衣室に横並びに配置されており、
前記仕切部は、前記換気空間と前記浴室とを上下に仕切っている浴室天井部と、前記換気空間と前記脱衣室とを左右に仕切っている換気壁部とを有しており、
前記浴室通気部は、前記浴室天井部に設けられた通気孔を有しており、
前記脱衣室通気部は、前記換気壁部に設けられた通気孔を有していることを特徴とする請求項１に記載の建物の換気設備。
【請求項３】
前記換気壁部の上方には、当該換気壁部を跨いで前記浴室側と前記脱衣室側とに掛け渡された共通天井部が設けられており、
前記脱衣室の天井面は、前記共通天井部の下面により形成されており、
前記浴室は、前記共通天井部の下方に設置された浴室ユニットにより形成されており、
前記換気空間は、前記浴室ユニットと前記共通天井部との間の離間部分により形成されていることを特徴とする請求項２に記載の建物の換気設備。
【請求項４】
複数の建物ユニットを組み合わせて構築されたユニット式建物に適用され、
前記複数の建物ユニットには、前記浴室及び前記脱衣室の両方が設けられた建物ユニットとして浴室用建物ユニットが含まれており、
前記共通天井部は、前記浴室用建物ユニットの天井部分により形成されていることを特徴とする請求項３に記載の建物の換気設備。
【請求項５】
前記脱衣室の床面は、前記浴室用建物ユニットの床部分の上面により形成されており、
前記浴室ユニットの下端部は、当該浴室ユニットが前記浴室用建物ユニットの床部分に埋め込まれた状態で設けられていることで、前記脱衣室の床面よりも低い位置に配置されており、
前記脱衣室の床部は、前記浴室用建物ユニットの床部分により形成されていることを特徴とする請求項４に記載の建物の換気設備。
【請求項６】
前記換気壁部を含み、且つ前記浴室ユニットの設置スペースを区画する区画壁部が、前記共通天井部から下方に向けて延びており、
前記浴室ユニットと前記壁部との間の隙間には、当該隙間を通じた通気を遮断するべく同隙間を埋める隙間埋め部材が設けられていることを特徴とする請求項３乃至５のいずれか１項に記載の建物の換気設備。
【請求項７】
前記換気手段は、
前記脱衣室通気部の通気を実行し、且つ前記浴室通気部の通気を停止することで、前記浴室を回避して換気を行う浴室回避状態と、
前記脱衣室通気部の通気を停止し、且つ前記浴室通気部の通気を実行することで、前記脱衣室よりも前記浴室を優先して換気を行う浴室優先状態と、
前記脱衣室通気部及び前記浴室通気部の各通気を実行することで、前記浴室及び前記脱衣室の各換気を並行して行う並行状態と、
のいずれかに移行可能であることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか１項に記載の建物の換気設備。
【請求項８】
前記浴室が使用されているか否かを判定する判定手段と、
前記判定手段により前記浴室の使用が判定された場合に、前記換気手段を前記浴室回避状態に移行させる制御手段と、
を備えていることを特徴とする請求項７に記載の建物の換気設備。
【請求項９】
前記換気手段は、
前記換気空間から屋外に向けて空気を送り出すファン装置と、
前記浴室通気部の通気を可能とする通気状態、及び前記浴室通気部の通気を遮断する通気遮断状態に移行可能な浴室遮断部と、
前記脱衣室通気部の通気を可能とする通気状態、及び前記脱衣室通気部の通気を遮断する通気遮断状態に移行可能な脱衣室遮断部と、
を有し、
前記浴室遮断部が通気遮断状態及び前記脱衣室遮断部が通気状態になることで前記浴室回避状態とされ、前記浴室遮断部が通気状態及び前記脱衣室遮断部が通気遮断状態になることで前記浴室優先状態とされ、前記浴室遮断部及び前記脱衣室遮断部が両方とも通気状態になることで前記並行状態とされるものであることを特徴とする請求項７又は８に記載の建物の換気設備。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の換気設備に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
住宅等の建物には、浴室や脱衣室の空気を屋外に排出することで建物内の換気を行う換気設備が設けられていることがある。この換気設備としては、例えば、浴室及び脱衣室の各天井に換気口がそれぞれ設けられ、それら換気口が空調ダクトを通じて換気装置に接続され、換気装置が駆動することで浴室及び脱衣室の空気が空調ダクトを介して排出される、という構成が挙げられる（例えば特許文献１参照）。この構成では、空調ダクトに切り替え弁が設けられており、この切り替え弁により、浴室及び脱衣室のうち一方からの排気を停止させることが可能になっている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００５−１２７６２９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、浴室や脱衣室の換気口に空調ダクトが接続されている構成では、浴室や脱衣室の換気量が空調ダクトの内径や長さなどにより規定されるため、換気量を大きくするには空調ダクトを大型化する必要が生じる。また、複数の空調ダクトが設けられている構成では、それら空調ダクトがチャンバに接続されていると、空調ダクトの大型化に伴ってチャンバも大型化の必要が生じる。そして、空調ダクトやチャンバが大型化することで、空調ダクトやチャンバを運搬したり設置したりする際の作業負担が大きくなってしまう。したがって、空調設備の構築に関して改善の余地がある。
【０００５】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、建物内において継続的な換気を実現する換気設備を好適に構築することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
以下、上記課題を解決するのに有効な手段等につき、必要に応じて作用、効果等を示しつつ説明する。
【０００７】
第１の発明の建物の換気設備は、浴室及び脱衣室の少なくとも一方から換気空間を通じて屋外に空気を排出することで建物内の換気を行う換気手段を備え、前記換気空間は、前記浴室及び前記脱衣室に隣接する位置に設けられ、これら浴室及び脱衣室に対して仕切部により仕切られた隣接空間であり、前記仕切部には、前記換気空間を前記浴室に通気可能に連通する浴室通気部と、前記換気空間を前記脱衣室に通気可能に連通する脱衣室通気部とが設けられており、前記換気手段は、前記浴室通気部及び前記脱衣室通気部の各通気量を個別に増減させることで、前記浴室及び前記脱衣室の各換気状態を切り替えるものであることを特徴とする。
【０００８】
第１の発明によれば、浴室及び脱衣室の少なくとも一方が換気ルートに含まれていればよいため、例えば浴室を含まない換気ルートが選択された場合でも、脱衣室を含んだ換気ルートを通じて建物内の換気を行うことができる。したがって、ユーザの入浴に際して浴室内に換気に伴う気流を生じさせないようにするために、換気ルートから浴室を除外したとしても、その換気ルートを通じて建物内の換気を継続して行うことができる。
【０００９】
しかも、換気ルートに含まれる換気空間が浴室及び脱衣室の隣接空間とされているため、仕切部に通気部を形成するという容易な作業により、浴室及び脱衣室の空気が換気空間に流れ込む構成を実現できる。このため、例えば浴室及び脱衣室の空気が空調ダクトを介して換気空間に流れ込む構成に比べて、空調ダクトを使用しない分だけコスト負担や作業負担を低減できる。
【００１０】
また、換気量を大きくするために換気空間の大型化を図ることを想定した場合、例えばチャンバの内部空間が換気空間とされている構成では、チャンバ自体を大型化する必要があり、チャンバの運搬や設置に際しての作業負担やコスト負担が大きくなることが懸念される。これに対して、本発明のように、換気空間が浴室及び脱衣室の隣接空間とされた構成では、換気空間が１つの屋内空間として壁や天井などにより区画されているため、換気空間の大きさや形状に関する自由度が高く、換気空間の大型化に容易に対応することができる。
【００１１】
以上により、建物内において継続的な換気を実現する換気設備を好適に構築することができる。
【００１２】
第２の発明では、第１の発明において、前記換気空間は、前記浴室の天井裏空間に含まれ、前記浴室の天井面が前記脱衣室の天井面よりも低い位置に設けられていることで前記脱衣室に横並びに配置されており、前記仕切部は、前記換気空間と前記浴室とを上下に仕切っている浴室天井部と、前記換気空間と前記脱衣室とを左右に仕切っている換気壁部とを有しており、前記浴室通気部は、前記浴室天井部に設けられた通気孔を有しており、前記脱衣室通気部は、前記換気壁部に設けられた通気孔を有している。
【００１３】
第２の発明によれば、浴室の天井裏空間により換気空間が形成されているため、デッドスペースになりがちな天井裏空間を換気空間として有効利用することができる。しかも、平面視で浴室の面積を上限として換気空間の面積を設定できるため、換気空間の大容量化を実現できる。また、浴室通気部や脱衣室通気部を浴室の上辺に沿って延びる形状とすることで、通気部の開口面積が小さくて通気量が不足するという事態が生じにくい。したがって、建物内の換気に必要な換気量を十分に確保することができる。
【００１４】
第３の発明では、第２の発明において、前記換気壁部の上方には、当該換気壁部を跨いで前記浴室側と前記脱衣室側とに掛け渡された共通天井部が設けられており、前記脱衣室の天井面は、前記共通天井部の下面により形成されており、前記浴室は、前記共通天井部の下方に設置された浴室ユニットにより形成されており、前記換気空間は、前記浴室ユニットと前記共通天井部との間の離間部分により形成されている。
【００１５】
第３の発明によれば、浴室ユニットの上方空間（浴室の天井裏空間）が共通天井部により上下に仕切られているため、その共通天井部と浴室ユニットの天井部との間に換気空間を形成することが容易になる。つまり、換気空間の形成に際して浴室ユニットの天井部（上面）を好適に利用できる。しかも、脱衣室及び換気空間のいずれにおいても、空気が共通天井部の下面に沿って流れることで、脱衣室の上部の空気が滞留せずに換気空間に流れ込みやすくなっている。したがって、脱衣室の換気効率を高めることができる。
【００１６】
第４の発明では、第３の発明において、複数の建物ユニットを組み合わせて構築されたユニット式建物に適用され、前記複数の建物ユニットには、前記浴室及び前記脱衣室の両方が設けられた建物ユニットとして浴室用建物ユニットが含まれており、前記共通天井部は、前記浴室用建物ユニットの天井部分により形成されている。
【００１７】
第４の発明によれば、浴室用建物ユニットでは、他の建物ユニットと同じように、浴室ユニットの上方においても天井小梁や天井大梁に天井面材を取り付けて共通天井部を構築することができる。この場合、浴室用建物ユニットとその他の建物ユニットとで天井構造を相違させる必要がないため、工場で建物ユニットを製造する際の作業負担を低減できる。
【００１８】
第５の発明では、第４の発明において、前記脱衣室の床面は、前記浴室用建物ユニットの床部分の上面により形成されており、前記浴室ユニットの下端部は、当該浴室ユニットが前記浴室用建物ユニットの床部分に埋め込まれた状態で設けられていることで、前記脱衣室の床面よりも低い位置に配置されており、前記脱衣室の床部は、前記浴室用建物ユニットの床部分により形成されている。
【００１９】
建物ユニットとしての浴室用建物ユニットの完成後に浴室ユニットが装着されることを想定すると、浴室ユニットの高さ寸法は浴室用建物ユニットの有効高さ寸法（天井部分と床部分との離間距離）よりも小さい必要がある。これに対して、第５の発明のように、浴室用建物ユニットにおいて、浴室ユニットが床部分に埋め込まれていると、浴室と脱衣室とで床面の段差を小さくすることができる一方で、その浴室ユニットと天井部分との間に離間部分が形成される。したがって、この離間部分をデッドスペースとするのではなく換気空間として有効に利用することが好ましい。
【００２０】
第６の発明では、第３乃至第５のいずれかの発明において、前記換気壁部を含み、且つ前記浴室ユニットの設置スペースを区画する区画壁部が、前記共通天井部から下方に向けて延びており、前記浴室ユニットと前記壁部との間の隙間には、当該隙間を通じた通気を遮断するべく同隙間を埋める隙間埋め部材が設けられている。
【００２１】
第６の発明によれば、浴室ユニットとその浴室ユニットの周囲に配置された区画壁部との間の隙間が埋められているため、共通天井部と浴室ユニットとの間に形成された換気空間の気密性を高めることができる。この場合、浴室ユニットと区画壁部との間の隙間を通じて換気空間に空気が流れ込むということが阻止されるため、浴室や脱衣室を通じた換気の効率が低下することを抑制できる。
【００２２】
第７の発明では、第１乃至第６のいずれかの発明において、前記換気手段は、前記脱衣室通気部の通気を実行し、且つ前記浴室通気部の通気を停止することで、前記浴室を回避して換気を行う浴室回避状態と、前記脱衣室通気部の通気を停止し、且つ前記浴室通気部の通気を実行することで、前記脱衣室よりも前記浴室を優先して換気を行う浴室優先状態と、前記脱衣室通気部及び前記浴室通気部の各通気を実行することで、前記浴室及び前記脱衣室の各換気を並行して行う並行状態と、のいずれかに移行可能である。
【００２３】
第７の発明によれば、換気手段が３つの状態のいずれかに切り替えられるため、浴室や脱衣室の使用状況に合わせた態様で建物内において継続的な換気を行うことができる。例えば、換気手段が浴室回避状態に切り替えられた場合には、換気に伴う気流が浴室において発生しにくくなるため、浴室内にいるユーザが肌寒さを感じにくくなる。
【００２４】
第８の発明では、第７の発明において、前記浴室が使用されているか否かを判定する判定手段と、前記判定手段により前記浴室の使用が判定された場合に、前記換気手段を前記浴室回避状態に移行させる制御手段と、を備えている。
【００２５】
第８の発明によれば、ユーザの入浴中には換気手段が浴室回避状態に切り替えられるため、入浴中のユーザが換気に伴う気流によって肌寒さを感じるということを抑制できる。
【００２６】
第９の発明では、第７又は第８の発明において、前記換気手段は、前記換気空間から屋外に向けて空気を送り出すファン装置と、前記浴室通気部の通気を可能とする通気状態、及び前記浴室通気部の通気を遮断する通気遮断状態に移行可能な浴室遮断部と、前記脱衣室通気部の通気を可能とする通気状態、及び前記脱衣室通気部の通気を遮断する通気遮断状態に移行可能な脱衣室遮断部と、を有し、前記浴室遮断部が通気遮断状態及び前記脱衣室遮断部が通気状態になることで前記浴室回避状態とされ、前記浴室遮断部が通気状態及び前記脱衣室遮断部が通気遮断状態になることで前記浴室優先状態とされ、前記浴室遮断部及び前記脱衣室遮断部が両方とも通気状態になることで前記並行状態とされるものである。
【００２７】
第９の発明によれば、浴室遮断部及び脱衣室遮断部の状態に応じて換気手段の状態が切り替えられるため、ファン装置による送風量を変更しなくても、換気手段の状態の切り替えに伴って浴室通気部及び脱衣室通気部の通気量を増減させることができる。つまり、浴室通気部及び脱衣室通気部のそれぞれに空気が流れ込む際の各流入抵抗の比を変更することができる。したがって、ファン装置の回転数を制御しなくても、換気手段の状態を切り替えて換気ルートを選択するだけで、浴室の換気量を調整することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】浴室及び脱衣室の概略構成を示す縦断面図
【図２】換気システムの電気的な構成を示すブロック図
【図３】浴室換気処理の処理手順を示すフローチャート
【図４】空気の流れを説明するための図
【図５】建物の概略斜視図
【図６】建物ユニットの構成を示す斜視図
【図７】別の換気システムの構成を示す概略図
【発明を実施するための形態】
【００２９】
以下、本発明を具体化した一実施形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、本発明の換気設備を、鉄骨ラーメン構造を有する二階建てのユニット式建物において具体化している。まず、ユニット式建物の構成について、図５、図６を参照しつつ説明する。図５は建物１０の概略斜視図、図６は建物ユニット２０の構成を示す斜視図である。
【００３０】
図５に示すように、住宅等の建物１０は、基礎１１の上に設けられた一階部分１２と、一階部分１２の上に設けられた二階部分１３とを有している。一階部分１２と二階部分１３とは上下に重ねられており、一階部分１２が下階部に相当し、二階部分１３が上階部に相当する。建物１０は、複数の建物ユニット２０が組み合わされることで構築されており、一階部分１２及び二階部分１３のそれぞれが複数の建物ユニット２０を有している。基礎１１の上には一階部分１２の建物ユニット２０が設置されている。
【００３１】
図６に示すように、建物ユニット２０は、四隅に配置された柱２１と、柱２１の上端部（上仕口）に連結された天井大梁２２と、柱２１の下端部（下仕口）に連結された床大梁２３とを有しており、これら柱２１、天井大梁２２、床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、溝部開放側を互いに向き合わせるようにユニット内側に向けて配置されている。
【００３２】
建物ユニット２０において長辺部（桁面）に沿って延び且つ相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく長辺部に沿って延び且つ相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５及び床小梁２６は、それぞれ同一の間隔で且つ短辺側（妻側）の天井大梁２２及び床大梁２３と平行に延びている。天井小梁２５及び床小梁２６はそれぞれリップ溝形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２８が支持され、床小梁２６によって床面材２９が支持されている。
【００３３】
次に、建物１０の構成について図１を参照しつつ説明する。図１は浴室３１及び脱衣室３２の概略構成を示す縦断面図である。
【００３４】
図１に示すように、建物１０は、浴室３１と、その浴室３１に隣り合う脱衣室３２とを有している。また、建物１０は、浴室３１と脱衣室３２とを仕切る間仕切壁部３５を有しており、この間仕切壁部３５には、浴室３１と脱衣室３２との出入りを可能にする浴室出入口３６が設けられている。浴室出入口３６には、開閉可能な浴室ドア３７が設けられており、その浴室ドア３７には、浴室３１と脱衣室３２との通気を可能にするドア通気部３８が設けられている。ドア通気部３８は、浴室ドア３７の下部に形成された通気孔を有しており、この通気孔には通気ガラリが取り付けられている。なお、ドア通気部３８は、浴室ドア３７のアンダーカットとされていてもよい。
【００３５】
間仕切壁部３５は、脱衣室３２の天井部３２ａと床部３２ｂとに上下に掛け渡されており、これら天井部３２ａ及び床部３２ｂに固定されている。間仕切壁部３５は、上下に延びている下地フレームとしての内壁フレーム４１と、内壁フレーム４１を挟んで設けられた一対の内壁面材４２とを有している。内壁フレーム４１は、上下一対のランナと、それらランナに掛け渡されているスタッドとを有しており、一対のランナのうち上ランナは天井部３２ａに固定され、下ランナは床部３２ｂに固定されている。内壁面材４２は石膏ボード等により形成された内装材であり、内壁フレーム４１にビス固定されている。
【００３６】
建物１０は、浴室３１と屋外とを仕切る外壁部４４を有している。外壁部４４は、建物ユニット２０の天井大梁２２と床大梁２３とに上下に掛け渡された状態で設けられており、それら天井大梁２２や床大梁２３に固定されている。外壁部４４は、上下に延びている下地フレームとしての外壁フレーム４５と、外壁フレーム４５の屋外側に設けられた外壁面材４６とを有している。外壁面材４６は、窯業系サイディングボード等により形成された外装材であり、外壁フレーム４５にビス固定されている。また、外壁部４４においては、外壁フレーム４５の屋内側に内壁面材４２が設けられており、外壁面材４６と内壁面材４２との間に壁断熱材４７が設けられている。
【００３７】
建物１０においては、浴室３１及び脱衣室３２の少なくとも一方から空気が屋外に排出されることで建物内空間の換気が行われるようになっている。浴室３１及び脱衣室３２からの空気の排出は換気空間５１を介して行われ、建物１０には、換気空間５１の空気を屋外に排出するファン装置５２が設けられている。ファン装置５２は、電気モータを含んで構成された電気式の送風ファンを有している。
【００３８】
換気空間５１は、浴室３１の天井裏空間である浴室天井裏空間５３により形成されている。浴室３１の天井部３１ａは、脱衣室３２の天井部３２ａよりも低い位置に設けられており、換気空間５１は、浴室３１と上下に並び且つ脱衣室３２と左右に並ぶ位置に配置されている。この場合、天井部３１ａが換気空間５１と浴室３１とを上下に仕切っているとともに、間仕切壁部３５が換気空間５１と脱衣室３２とを左右に仕切っている。
【００３９】
浴室３１は、浴室ユニット５４により形成されている。複数の建物ユニット２０には、浴室３１及び脱衣室３２が両方とも設けられた浴室用建物ユニット２０Ａが含まれており、浴室ユニット５４は、浴室用建物ユニット２０Ａに取り付けられている。浴室用建物ユニット２０Ａは、床小梁２６及び床面材２９を含んで構成された天井部分５６と、天井小梁２５及び天井面材２８を含んで構成された床部分５７とを有しており、浴室ユニット５４は、天井部分５６の下方において床部分５７に埋め込まれた状態で設置されている。この場合、浴室ユニット５４は、互いに対向する外壁部４４と間仕切壁部３５との間に配置されている。
【００４０】
浴室ユニット５４は、浴槽及び洗い場床部を形成しているユニット本体５４ａと、ユニット本体５４ａを下方から支持しているユニット架台５４ｂとを有している。浴室用建物ユニット２０Ａの床部分５７には、間仕切壁部３５を挟んで脱衣室３２とは反対側に床開口部５７ａが形成されており、浴室ユニット５４の下部が床開口部５７ａに上方から入り込んだ状態になっていることで、洗い場床部の床面の高さ位置と脱衣室３２の床面の高さ位置とがほぼ同じにされている。これにより、脱衣室３２と浴室３１との間で床面のバリアフリー化が図られている。また、ユニット架台５４ｂは、浴室用建物ユニット２０Ａの床大梁２３に対して固定されている。
【００４１】
浴室ユニット５４は、浴室用建物ユニット２０Ａの天井部分５６から下方に離間した位置に配置されており、その離間部分により換気空間５１が形成されている。浴室ユニット５４の高さ寸法は、浴室用建物ユニット２０Ａの天井高さ（天井部分５６と床部分５７との離間距離）よりも僅かに小さい大きさであり、浴室ユニット５４が床部分５７に埋め込まれている分だけ浴室ユニット５４が天井部分５６から下方に離間している。この場合、浴室ユニット５４の高さ寸法が浴室用建物ユニット２０Ａの天井高さより大きい構成とは異なり、浴室用建物ユニット２０Ａを組み立てた後にその浴室用建物ユニット２０Ａに浴室ユニット５４を組み付けることが可能になっている。
【００４２】
浴室用建物ユニット２０Ａにおいては、間仕切壁部３５が水平方向の中間位置に配置されており、天井部分５６が間仕切壁部３５を跨いで浴室３１側と脱衣室３２側とに掛け渡された状態になっている。この場合、天井部分５６は、換気空間５１と脱衣室３２とに掛け渡された状態になっており、天井部分５６において、脱衣室３２側の部分が脱衣室３２の天井部３２ａを形成している。
【００４３】
浴室３１の上方に天井部分５６が形成されている構成では、浴室３１の浴室天井裏空間５３に天井部分５６が配置され、浴室天井裏空間５３が天井部分５６により上下に仕切られていることになる。この場合、浴室天井裏空間５３において、天井部分５６よりも下側の下側空間が換気空間５１になっている。また、天井部分５６よりも上側の上側空間は、浴室３１の浴室天井裏空間５３の上部を形成しているとともに、脱衣室３２の天井裏空間を形成している。
【００４４】
なお、換気空間は、浴室３１及び脱衣室３２に隣接する位置に設けられた隣接空間に相当し、間仕切壁部３５において換気空間５１と脱衣室３２とを仕切っている部分が換気壁部に相当し、浴室３１の天井部３１ａ及び換気壁部が、換気空間５１を浴室３１及び脱衣室３２に対して仕切っている仕切部に相当する。また、天井部分５６が共通天井部に相当する。
【００４５】
外壁部４４において換気空間５１と屋外とを仕切る部分には、換気空間５１から屋外に空気を排出するための屋外通気部６１が形成されている。屋外通気部６１は、外壁部４４を貫通している貫通孔であり、ファン装置５２は、屋外通気部６１に取り付けられている。このため、ファン装置５２が駆動することで屋外通気部６１を通じて換気空間５１からの排気が行われる。なお、ファン装置５２は、換気空間５１から屋外通気部６１を通じて屋外に空気を送り出す構成であれば、屋外通気部６１に取り付けられていなくてもよい。また、屋外通気部６１は、換気空間５１と屋外空間とを連通する空調ダクトにより形成されていてもよい。
【００４６】
浴室３１の天井部３１ａには、浴室３１と換気空間５１とを通気可能に連通する浴室通気部６２が形成されている。浴室通気部６２は、天井部３１ａを貫通している貫通孔を有しており、浴室３１から換気空間５１への空気の流入を可能にしている。ここで、浴室３１の換気は、脱衣室３２からドア通気部３８を通じて浴室３１に流れ込んだ空気が、浴室通気部６２を通じて換気空間５１に流れ出すことで実施される。
【００４７】
間仕切壁部３５には、脱衣室３２と換気空間５１とを通気可能に連通する脱衣室通気部６３が形成されている。脱衣室通気部６３は、間仕切壁部３５を貫通している通気孔を有しており、脱衣室３２から脱衣室通気部６３への空気の流入を可能にしている。ここで、脱衣室３２は、浴室３１とは別の居住空間として廊下等に隣接している。また、建物１０には、建物内空間に外気を取り込む給気口が設けられており、その給気口から建物内空間に流れ込んだ外気が、廊下等を通じて脱衣室３２に流れ込むことが可能になっている。この場合、脱衣室３２の換気は、廊下等から脱衣室３２に流れ込んだ空気が、脱衣室通気部６３を通じて換気空間５１に流れ出すことで実施される。
【００４８】
なお、図１等では、脱衣室通気部６３の通気孔の位置を、脱衣室３２の天井面（天井部分５６の下面）から下方に離間した位置に図示しているが、この通気孔は、脱衣室３２の天井面から下方に向けて延びていることが好ましい。この場合、脱衣室３２の天井面に沿って流れている空気が、脱衣室通気部６３を通じて換気空間５１に流れ込みやすくなる。
【００４９】
浴室ユニット５４が設置されている設置スペースは、間仕切壁部３５及び外壁部４４を含む区画壁部により四方から区画されている。区画壁部は、浴室用建物ユニット２０Ａの天井部分５６から下方に向けて延びており、区画壁部と天井部分５６との間には通気可能な隙間が形成されていない。一方、浴室ユニット５４と区画壁部との間には隙間が形成されており、その隙間が塞がれていないと換気空間５１の気密性が確保されず、浴室３１及び脱衣室３２に加えて、浴室ユニット５４と区画壁部との間の隙間から換気空間５１に空気が流れ込んでしまい、浴室３１や脱衣室３２の換気効率が低下することが懸念される。
【００５０】
そこで、浴室ユニット５４と区画壁部との間の隙間には、その隙間を埋める隙間埋め部材６５が設けられている。隙間埋め部材６５は、ゴムやグラスウールなど弾性変形が可能な材料により形成されており、浴室ユニット５４の上端部分の周縁部に沿って配置されている。隙間埋め部材６５は、押し潰された状態で浴室ユニット５４と区画壁部との間の隙間に配置されており、それによって、弾性変形していない状態では通気遮断性を有していない隙間埋め部材６５であっても、浴室ユニット５４と区画壁部との間の隙間において通気遮断性を発揮し、換気空間５１の気密性を確保している。
【００５１】
隙間埋め部材６５は、浴室ユニット５４及び区画壁部との間に隙間が生じない状態で設置されている。例えば、浴室ユニット５４と外壁部４４との間の隙間においては、隙間埋め部材６５が、浴室ユニット５４の外周面及び外壁部４４の屋外側面のそれぞれに接着剤等により固定されている。以上により、浴室ユニット５４と区画壁部との間の隙間での通気が隙間埋め部材６５により防止されるため、浴室３１や脱衣室３２の換気効率が低下することを抑制できる。
【００５２】
ちなみに、脱衣室３２を区画している壁部には外壁が含まれていない。この場合、浴室３１は建物１０の外周側に配置されている一方で、脱衣室３２は建物１０の内周側に配置されていることになる。
【００５３】
建物１０においては、浴室３１及び脱衣室３２の換気状態を制御する換気システムが構築されており、この換気システムにより、浴室３１及び脱衣室３２の少なくとも一方を通じて建物内空間の２４時間換気が行われている。ここでは、換気システムの電気的な構成について図２を参照しつつ説明する。図２は、換気システムの電気的な構成を示すブロック図である。
【００５４】
図２に示すように、浴室通気部６２には、その浴室通気部６２の通気を遮断することが可能な浴室天井遮断部６７が設けられており、脱衣室通気部６３には、その脱衣室通気部６３の通気を遮断することが可能な脱衣室遮断部６８が設けられている。これら遮断部６７，６８は、いずれも開閉式の通気ガラリであり、それぞれ回動可能な羽板を複数有している。遮断部６７，６８は、それぞれの各羽板が開放されることで通気状態に移行し、各羽板が閉鎖されることで通気遮断状態に移行する。この場合、遮断部６７，６８は、各羽板を開閉させることで通気部６２，６３の通気量を増減することになる。遮断部６７，６８は、電気モータを含んで構成された駆動部６７ａ，６８ａを有しており、駆動部６７ａ，６８ａが駆動することで通気状態と通気遮断状態とに移行する。
【００５５】
なお、浴室天井遮断部６７が浴室遮断部に相当し、ファン装置５２、浴室天井遮断部６７及び脱衣室遮断部６８が、建物内の換気を行う換気手段を構成している。また、遮断部６７，６８は、通気部６２，６３への空気の流入抵抗を変更する流入抵抗変更手段に相当する。遮断部６７，６８は、通気状態において各羽板の角度を調整することで流入抵抗を増減することが可能になっている。遮断部６７，６８が個別に動作することで、通気部６２，６３での流入抵抗の比が変更されることになる。
【００５６】
換気システムは、制御手段としてのホームサーバ７１を有している。ホームサーバ７１は、ＣＰＵや各種メモリ等からなるマイクロコンピュータを含んで構成されており、建物１０内に設置されている。ホームサーバ７１は、カレンダー等を記憶した記憶部と時間計測が可能なタイマとを有している。ホームサーバ７１には、ファン装置５２、浴室天井遮断部６７の駆動部６７ａ、脱衣室遮断部６８の駆動部６８ａがアクチュエータとして接続されており、ホームサーバ７１は、指令信号を出力することでこれらアクチュエータの動作制御を行う。
【００５７】
ホームサーバ７１には、浴室３１の照明を点灯可能な浴室スイッチ７２と、脱衣室３２の照明を点灯可能な脱衣室スイッチ７３と、浴室ドア３７の開閉を検出する開閉センサ７４と、浴槽の湯張り状態を検出する湯張りセンサ７５とが接続されている。スイッチ７２，７３は操作状態を検出するセンサを有しており、検出信号をホームサーバ７１に対して出力する。また、センサ７４，７５も検出信号をホームサーバ７１に対して出力する。
【００５８】
浴室スイッチ７２及び脱衣室スイッチ７３は、浴室３１や脱衣室３２を使用する際に操作可能な位置に設けられており、ＯＮ状態とＯＦＦ操作とに移行可能になっている。開閉センサ７４は、浴室ドア３７に設けられ、浴室ドア３７が開放されたことを検出するセンサである。湯張りセンサ７５は、浴槽の湯張りを行う給湯装置に設けられている。給湯装置は、浴槽に湯を溜めている最中の湯張りモードと、湯張り完了後に湯の保温を実施している保温モードとに移行可能であり、湯張りセンサ７５は、給湯装置が湯張りモード及び保温モードにあることを検出するものである。
【００５９】
なお、ホームサーバ７１、浴室スイッチ７２、脱衣室スイッチ７３、開閉センサ７４及び湯張りセンサ７５が、浴室３１が使用されているか否かを判定する判定手段を構成している。
【００６０】
ホームサーバ７１は、建物内空間の換気を常に行う２４時間換気処理を実行している。この処理では、ファン装置５２を常に駆動させ、浴室天井遮断部６７及び脱衣室遮断部６８の両方を通気状態に移行させておき、それによって、脱衣室３２の空気が浴室３１を経由して換気空間５１から屋外に排出される浴室経由ルートＲ１と、脱衣室３２の空気が浴室３１を経由せずに換気空間５１から屋外に排出される浴室回避ルートＲ２との２つの換気経路を通じて換気を行う。この場合、浴室３１の換気と脱衣室３２の換気とが並行して行われることになる。
【００６１】
ところが、住人等のユーザが浴室３１で入浴している場合、浴室３１を通じて２４時間換気が行われていると、浴室３１の換気に伴って生じる気流によって、入浴中のユーザが肌寒さを感じることが懸念される。そこで、ホームサーバ７１は、２４時間換気処理において、浴室経由ルートＲ１と浴室回避ルートＲ２とを選択する浴室換気処理を行っている。なお、ルートＲ１，Ｒ２を選択することは通気部６２，６３の流入抵抗の比を変更することになり、浴室換気処理を抵抗比変更処理と称することもできる。
【００６２】
ここでは、浴室換気処理について図２、図３、図４を参照しつつ説明する。図３は浴室換気処理の処理手順を示すフローチャート、図４は空気の流れを説明するための図である。なお、ホームサーバ７１は浴室換気処理を所定周期で繰り返し実行する。
【００６３】
図３において、ステップＳ１０１では、住人等のユーザが入浴中であるか否かを判定する。ここでは、浴槽に湯が溜まっておりその湯を保温しているか否かの判定を湯張りセンサ７５の検出信号に基づいて行い、保温中である場合に、浴室３１の照明器具が点灯しているか否かの判定、及び保温開始後（湯張り完了後）に浴室ドア３７の開閉が行われたか否かの判定を、浴室スイッチ７２及び開閉センサ７４の各検出信号に基づいて行う。そして、浴槽の湯が保温中であり、浴室３１の照明が点灯しており、湯張り後に浴室ドア３７が開閉された場合に、入浴中であると判定する。なお、浴室ドア３７が開閉されたことを、ユーザが浴室３１に入ったこととしている。
【００６４】
入浴中である場合、ステップＳ１０２に進み、浴室３１の換気を停止させる。ここでは、駆動部６７ａを駆動させることで浴室天井遮断部６７を通気遮断状態に移行させ、浴室経由ルートＲ１を通じた通気を停止させる。これにより、入浴中のユーザが気流による肌寒さを感じにくくなる。この場合でも、脱衣室遮断部６８を通気状態としておくことで、２４時間換気は浴室回避ルートＲ２を通じて行われる（図４（ａ）参照）。なお、この場合、ファン装置５２等を含む換気手段は、浴室回避状態に移行したことになる。
【００６５】
入浴中でない場合、ステップＳ１０３に進み、ユーザが入浴の準備をしているか否かを判定する。ここでは、浴槽に湯を溜めている最中であるか否かの判定を湯張りセンサ７５の検出信号に基づいて行い、湯張り中である場合に入浴準備中であると判定する。また、浴槽に溜められた湯を保温しているか否かの判定、及び浴室３１の照明が点灯しているか否かの判定を行い、湯の保温中に浴室３１の照明が点灯している場合も、入浴準備中であると判定する。
【００６６】
入浴準備中である場合、ステップＳ１０４に進み、記憶部に記憶しているカレンダー等に基づいて現在が冬季であるか否かを判定する。現在が冬季である場合、ステップＳ１０２に進み、浴室３１の換気を停止させる。この場合、浴槽に溜まった湯により浴室３１内が温められ、入浴に際してユーザが浴室３１で寒さを感じにくくなる。これにより、冬季において浴室３１でのヒートショックの発生を抑制できる。
【００６７】
これに対して、現在が冬季でない場合、ステップＳ１０５に進み、浴室３１及び脱衣室３２の換気を並行して行う。ここでは、浴室天井遮断部６７及び脱衣室遮断部６８の両方を通気状態にすることで、浴室経由ルートＲ１及び浴室回避ルートＲ２を通じた通常の２４時間換気が行われる（図２参照）。これにより、例えば夏季において、入浴に際して浴室３１に入ったユーザが浴室３１で過剰な暑さを感じるということが生じにくくなる。なお、この場合、ファン装置５２等を含む換気手段は、浴室優先状態に移行したことになる。
【００６８】
入浴中でも入浴準備中でもない場合（ステップＳ１０１，１０３の両方がＮＯ判定の場合）、ステップＳ１０６に進み、ユーザの入浴が終了した後であるか否かを判定する。ここでは、ユーザが浴室３１から出た後の経過時間をタイマにより計測し、経過時間が所定時間（例えば１５分）よりも短い場合に、入浴後であると判定する。また、開閉センサ７４により浴室ドア３７の開閉が検出された後に、浴室３１の照明が消されており、脱衣室３２の照明が点灯されている場合に、入浴後であると判定する。
【００６９】
入浴後である場合、ステップＳ１０７に進み、現在が夏季であるか否かを判定する。現在が夏季でない場合、ステップＳ１０８に進み、脱衣室３２よりも浴室３１の換気を優先して行う。ここでは、駆動部６８ａを駆動させることで脱衣室遮断部６８を通気遮断状態に移行させ、浴室回避ルートＲ２の通気を停止させる。その一方で、浴室天井遮断部６７を通気状態としておくことで、２４時間換気は浴室経由ルートＲ１を通じて行われる（図４（ｂ）参照）。この場合、並行換気が行われている場合に比べて、入浴後の湿気が浴室３１から積極的に排出され、それによって、浴室３１の乾燥が促進される。なお、この場合、ファン装置５２等を含む換気手段は、並行状態に移行したことになる。
【００７０】
これに対して、現在が夏季である場合（ステップＳ１０７がＹＥＳ判定の場合）、ステップＳ１０５に進み、ルートＲ１，Ｒ２を通じて浴室３１及び脱衣室３２の換気を並行して行う。並行換気が行われている場合、脱衣室３２の空気はドア通気部３８及び脱衣室通気部６３の両方から流れ出す。ここで、脱衣室３２においては、ドア通気部３８が床面近くに配置され、脱衣室通気部６３が天井面近くに配置されているため、ドア通気部３８から流れ出すのは床面近くの空気であり、脱衣室通気部６３から流れ出すのは天井面近くの空気である。これにより、ドア通気部３８及び脱衣室通気部６３のうち一方だけから空気が流れ出す場合に比べて、脱衣室３２全体に空気の流れが生じやすくなる。したがって、夏季においては、入浴後に脱衣室３２にいるユーザに換気に伴う気流を感じさせやすくなり、入浴後の暑さを和らげることができる。
【００７１】
また、入浴中、入浴準備中、入浴後のいずれでもない場合（ステップＳ１０１，Ｓ１０３，Ｓ１０６の全てがＮＯ判定の場合）も、ステップＳ１０５に進み、ルートＲ１，Ｒ２により通常の２４時間換気を行う（並行換気を行う）。
【００７２】
以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００７３】
浴室経由ルートＲ１と浴室回避ルートＲ２とを選択することが可能であるため、浴室３１の換気を停止させている場合でも、浴室回避ルートＲ２を通じて建物１０内の換気を行うことができる。しかも、ルートＲ１，Ｒ２のいずれにも含まれる換気空間５１が浴室３１及び脱衣室３２の隣接空間とされているため、浴室３１の天井部３１ａや間仕切壁部３５に通気孔を形成するという容易な作業により、浴室３１及び脱衣室３２の空気が換気空間５１に流れ込む構成を実現できる。このため、例えば浴室３１及び脱衣室３２の空気が空調ダクトを介して換気空間に流れ込む構成に比べて、空調ダクトを使用しない分だけコスト負担や作業負担を低減できる。
【００７４】
また、換気量を大きくするために換気空間５１の大型化を図ることを想定した場合、例えばチャンバの内部空間が換気空間とされている構成では、チャンバ自体を大型化する必要があり、チャンバの運搬や設置に際しての作業負担やコスト負担が大きくなると想定される。これに対して、換気空間５１が浴室３１及び脱衣室３２の隣接空間とされた構成では、換気空間５１が１つの屋内空間として間仕切壁部３５や天井部３１ａなどにより区画されているため、換気空間５１の大きさや形状に関する自由度が高く、換気空間５１の大型化に容易に対応することができる。
【００７５】
以上により、建物１０内において２４時間換気など継続的な換気を実現する換気設備を好適に構築することができる。
【００７６】
浴室天井裏空間５３により換気空間５１が形成されているため、デッドスペースになりがちな浴室天井裏空間５３を換気空間５１として有効利用することができる。しかも、平面視で浴室３１の面積を上限として換気空間５１の面積を設定できるため、換気空間５１の大容量化を実現できる。また、浴室通気部６２や脱衣室通気部６３を浴室３１の上辺に沿って延びる形状とすることで、これら通気部６２，６３の開口面積が小さくて通気量が不足するという事態が生じにくい。したがって、建物１０内の換気に必要な換気量を十分に確保できる。
【００７７】
浴室用建物ユニット２０Ａの天井部分５６（共通天井部）により浴室天井裏空間５３が上下に仕切られているため、その天井部分５６と浴室ユニット５４の天井部との間に換気空間５１を形成することが容易になる。つまり、換気空間５１の形成に際して浴室ユニット５４の天井部を好適に利用できる。しかも、脱衣室３２及び換気空間５１のいずれにおいても、空気が天井部分５６の下面に沿って流れることで、脱衣室３２の上部の空気が滞留せずに換気空間５１に流れ込みやすくなっている。したがって、脱衣室３２の換気効率を高めることができる。
【００７８】
浴室用建物ユニット２０Ａにおいては、浴室ユニット５４の上方にも天井部分５６が設けられているため、他の建物ユニット２０と同じように天井部分５６を構築することができる。この場合、浴室用建物ユニット２０Ａとその他の建物ユニット２０とで天井構造を相違させる必要がないため、工場で建物ユニット２０を製造する際の作業負担を低減できる。
【００７９】
浴室用建物ユニット２０Ａにおいては、床部分５７に浴室ユニット５４が埋め込まれているため、浴室ユニット５４が埋め込まれていない構成に比べて、浴室ユニット５４と天井部分５６との離間距離が大きくなっている。したがって、この離間部分をデッドスペースとするのではなく換気空間５１として有効に利用することが好ましい。
【００８０】
浴室天井遮断部６７及び脱衣室遮断部６８の状態に応じて換気ルートが切り替えられるため、ファン装置５２による送付量を変更しなくても、換気ルートの切り替えによって浴室通気部６２及び脱衣室通気部６３の通気量を増減させることができる。例えば、並行換気から浴室優先換気に切り替えられた場合、換気ルートが２つ（浴室経由ルートＲ１及び浴室回避ルートＲ２）から１つ（浴室経由ルートＲ１）に変更されるため、浴室通気部６２の通気量（浴室３１の換気量）が増加することになる。つまり、ファン装置５２の回転数を制御しなくても、換気ルートを選択するだけで浴室３１の換気量を調整することができる。
【００８１】
［他の実施形態］
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施されてもよい。
【００８２】
（１）図７に示すように、換気空間５１には、その換気空間５１の空気を屋外に排出する換気装置８１が設けられていてもよい。換気装置８１は、熱交換を行う熱交換部と、空気の取り込み及び供給が可能な換気ファンを有している。換気装置８１には、外気ＯＡを取り込む取込部８２と、取り込んだ外気を給気ＳＡとして建物内空間に供給する給気部８３と、換気空間５１の空気を還気ＲＡとして取り込む還気部８４と、取り込んだ還気ＲＡを排気ＥＡとして屋外に排出する排気部８５とが接続されている。換気装置８１においては、熱交換部により給気ＳＡと還気ＲＡとの間で顕熱交換が行われる。ここで、湿気を多量に含んだ空気が浴室３１から換気空間５１に流れ込む構成では、換気装置８１にて全熱交換が行われると、給気ＳＡが多量の湿気を含んでしまうおそれがあるため、換気装置８１が顕熱交換を行うことが好ましい。
【００８３】
（２）浴室天井遮断部６７や脱衣室遮断部６８と同様に、ドア通気部３８に設けられた通気ガラリが、ドア通気部３８の通気を遮断することが可能なドア遮断部とされていてもよい。例えば、ドア通気部３８の通気ガラリが開閉可能な構成とする。この場合、浴室天井遮断部６７及びドア遮断部が浴室遮断部を構成していることになり、浴室天井遮断部６７及びドア遮断部の少なくとも一方が通気遮断状態に切り替えられることで、浴室経由ルートＲ１を通じた通気が停止される。また、ドア遮断部が設けられている構成では、浴室天井遮断部６７は設けられていなくてもよい。この場合、ドア遮断部が浴室遮断部に相当する。要は、浴室通気部６２に設けられた通気ガラリ、及びドア通気部３８に設けられた通気ガラリのうち、少なくとも一方が開閉式とされていてればよい。
【００８４】
なお、浴室天井遮断部６７や脱衣室遮断部６８、ドア遮断部は、浴室通気部６２や脱衣室通気部６３、ドア通気部３８を開閉することが可能な開閉体であれば、通気ガラリでなくてもよい。また、浴室３１と脱衣室３２とを連通するドア通気部３８等は、浴室ドア３７ではなく、間仕切壁部３５に設けられていてもよい。
【００８５】
（３）上記実施形態では、浴室通気部６２及び脱衣室通気部６３に浴室天井遮断部６７及び脱衣室遮断部６８が設けられているが、これら通気部６２，６３のそれぞれにファン装置５２が設けられていてもよい。この場合、通気部６２，６３を遮断部６７，６８により開閉しなくても、ファン装置５２の駆動及び停止により通気部６２，６３の通気状態を切り替えることができる。
【００８６】
（４）上記実施形態では、ファン装置５２により排気が行われる構成（第一種機械換気）としたが、ファン装置５２により給気が行われる構成（第二種機械換気や第三種機械換気）としてもよい。
【００８７】
（５）上記実施形態では、浴室用建物ユニット２０Ａにおいて浴室ユニット５４の上方にも共通天井部（天井部分５６）が設けられていたが、浴室ユニット５４の上方には共通天井部が設けられていなくてもよい。この場合、浴室天井裏空間５３の全体を換気空間とすることができる。
【００８８】
（６）上記実施形態では、浴室ユニット５４が浴室用建物ユニット２０Ａの床部分５７に埋め込まれていたが、浴室ユニット５４は床部分５７の上に載置されていてもよい。この場合でも、浴室ユニット５４が浴室用建物ユニット２０Ａの天井部分５６から下方に離間していれば、その離間部分を利用して換気空間５１を形成することができる。
【００８９】
（７）上記実施形態では、浴室天井裏空間５３により換気空間５１が形成されていたが、換気空間５１は、浴室３１及び脱衣室３２の両方に隣接する隣接空間であれば、倉庫やトイレ、廊下、床下空間などの屋内空間とされていてもよい。なお、換気空間５１が浴室３１と横並びに隣り合う屋内空間（例えば倉庫）とされた場合、浴室通気部６２は、換気空間５１と浴室３１とを仕切る壁部に形成されていることになる。
【００９０】
（８）浴室３１や脱衣室３２に人がいることを検出する人感センサが設けられていてもよい。この場合、ホームサーバ７１は、人感センサの検出信号に基づいて、ユーザが入浴中であるか否かを判定することが可能となる。
【００９１】
（９）上記実施形態では、ユーザの入浴中、入浴準備中、入浴後に、浴室経由ルートＲ１が選択されない構成としたが、ユーザの入浴中だけ浴室経由ルートＲ１が選択されない構成としてもよい。
【符号の説明】
【００９２】
１０…建物、２０…建物ユニット、２０Ａ…浴室用建物ユニット、３１…浴室、３１ａ…仕切部及び浴室天井部としての天井部、３２…脱衣室、３５…仕切部を構成し且つ換気壁部及び区画壁部としての間仕切壁部、５１…換気空間、５２…換気手段を構成するファン装置、５３…天井裏空間としての浴室天井裏空間、５４…浴室ユニット、５６…共通天井部としての天井部分、６１…換気手段を構成する屋外通気部、６２…浴室通気部、６３…脱衣室通気部、６５…隙間埋め部材、６７…換気手段を構成し且つ浴室遮断部としての浴室天井遮断部、６８…換気手段を構成する脱衣室遮断部、７１…判定手段を構成し且つ制御手段としてのホームサーバ、７２…判定手段を構成する浴室スイッチ、７３…判定手段を構成する脱衣室スイッチ、７４…判定手段を構成する開閉センサ、７５…判定手段を構成する湯張りセンサ。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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