(57)【要約】【課題】建物の総高さを増大させることなく設計の自由度を高めた集合住宅を提供することにある。【解決手段】偶数階の住戸１０とその下階に位置する奇数階の住戸１０とを区画する床スラブ２２は段違い状に屈曲されている。そして、下段側の床スラブ２２の上方には、床パネル２６がスラブ面２２Ａから離して設けられ、これにより床パネル２６と床スラブ２２との間に床下スペース２７が作られる。また、上段側の床スラブ２２の下方には、化粧梁２３が天井面２２Ｂから離して設けられる。このような構成によれば、建物の総高さおよび居住空間の大きさを変えることなく、床スラブ２２の下段側には床下深さを、上段側には天井高さを大きく取った部屋を設けることができる。【選択図】　図５
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【実用新案登録請求の範囲】
【請求項１】
複数の住空間を積層してなる集合住宅であって、
一の住戸とその下階に位置する他の住戸とを区画する床スラブが段違い状に屈曲されているとともに、
前記一の住戸において下段側の前記床スラブの上方には、床材がスラブ面から離して設けられ、
前記他の住戸において上段側の前記床スラブの下方には、化粧梁がスラブ面から離して設けられていることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
屈曲された前記床スラブは一階おきに設けられていることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【考案の詳細な説明】
【０００１】
【考案の属する技術分野】
本考案は、集合住宅に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、住宅においては、床下や天井のデッドスペースを利用してより多くの収納空間を確保するために、床下収納や天井収納が設けられることがある。また、部屋に広がり感を持たせたり住む人の個性を演出したりするために、天井付近にロフトを設けたり様々な装飾を施したりといった工夫がなされることがある。
【０００３】
【考案が解決しようとする課題】
しかし、マンション等の集合住宅では、床下スペースや天井スペースを大きく取ることが困難なため、上記のような設計を行いにくい。これは、周囲の住宅の日照権の保護等を考慮すると、建物の総高さを無制限に増大させられないためである。
【０００４】
このため、従来の集合住宅では、床下収納を設ける場合には深さ３０ｃｍ程度が限度であった（図６参照）。しかし、これでは浅すぎて、収納できる物の種類や量に限りがある。また、天井を高くすることも困難であるため、自由なデザインを施しにくく、その結果、個性のない単調な住まいとなってしまう。
【０００５】
本考案は、上記した事情に鑑みてなされたものであり、その目的は、建物の総高さを増大させることなく設計の自由度を高めた集合住宅を提供することにある。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
上記の課題を解決するために請求項１の考案に係る集合住宅は、複数の住空間を積層してなる集合住宅であって、一の住戸とその下階に位置する他の住戸とを区画する床スラブが段違い状に屈曲されているとともに、前記一の住戸において下段側の前記床スラブの上方には、床材がスラブ面から離して設けられ、前記他の住戸において上段側の前記床スラブの下方には、化粧梁がスラブ面から離して設けられていることを特徴とする。
【０００７】
請求項２の考案によれば、屈曲された前記床スラブは一階おきに設けられていることを特徴とする。
【０００８】
【考案の作用及び効果】
請求項１の考案によれば、一の住戸とその下階に位置する他の住戸とを区画する床スラブは段違い状に屈曲されている。そして、下段側の床スラブの上方には、床材がスラブ面から離して設けられ、これにより床材と床スラブとの間に床下スペースが作られる。また、上段側の床スラブの下方には、化粧梁がスラブ面から離して設けられる。
【０００９】
ここで、図１および図６に示すように、床スラブ２２における上段側と下段側との段差Ｓ１を、従来の集合住宅１００における床下深さＤ１００の２倍程度としても、建物の総高さＨ１は、従来の集合住宅１００における建物の総高さＨ１００と殆ど変わらない。また、一住戸の占める住空間Ｒ１についても、従来の集合住宅１００における住空間Ｒ１００と同程度の広さを確保できる。このように、本考案によれば、建物の総高さＨ１が無制限に大きくなることを抑制し、かつ居住空間Ｒ１の広さを確保しつつ、床スラブ２２の下段側には床下深さを、上段側には天井高さを大きく取った部屋を設けることができる。これにより、床下スペースや天井空間を入居者の好みや要望に応じて種々にデザインすることができる。
【００１０】
請求項２の考案によれば、屈曲された床スラブは一階おきに設けられている。このような構成によれば、屈曲された床スラブの上側の住戸と下側の住戸とは一対に形成される。すなわち、同じ集合住宅内で、床下スペースを大きく設けたタイプ、および天井空間を大きく設けたタイプの２種類の住戸が設けられる。そして、入居者には、家族構成や生活スタイル等に応じていずれかのタイプを選んで入居してもらうことができる。これにより、一つの集合住宅内で入居者の要望に応じた２種類の住戸を提供することができる。
【００１１】
【考案の実施の形態】
以下、本考案を具体化した一実施形態について、図１〜図５を参照しつつ詳細に説明する。
【００１２】
図１には、本実施形態のマンション１（本考案の集合住宅に該当する）を簡略化して示す。このマンション１は、複数の住空間Ｒ１が上下方向に積層されたものである。
【００１３】
各階層には住戸１０が共用廊下２に沿って並列されている。図２には、住戸１０の平面間取りを示す。各住戸１０において共用廊下２側には玄関１１が配され、この玄関１１に続いて住戸１０の奥方へ延びる室内廊下１２が配されている。この室内廊下１２の両側には、共用廊下２側に２つの洋室１３、１４が配されており、その奥側に和室１６、ユニットバス１７、洗面所１８等が配されている。また、室内廊下１２の突き当たりには、ベランダ２１に面するリビングダイニング１９および洋室１５が配されている。さらに、このリビングダイニング１９の一角はキッチン２０とされている。
【００１４】
偶数階の住戸１０Ａ（本考案の一の住戸に該当する）と、その直下に位置する奇数階の住戸１０Ｂ（本考案の他の住戸に該当する）とは対になっており、これら両住戸１０Ａ、１０Ｂを区画する床スラブ２２は、段違い状の屈曲部２４を備えて全体として二段に形成されている（図３〜図５参照）。屈曲部２４は、室内廊下１２の突き当たり付近に、住戸１０の奥行き方向と直交方向（図２の左右方向）に渡って設けられており、この屈曲部２４よりも玄関１１側（和室１６、共用廊下２側の洋室１３、１４、洗面所１８等が配されている部分）が下段側、ベランダ２１側（リビングダイニング１９、およびベランダ２１側の洋室１５が配されている部分）が上段側となっている。
【００１５】
この床スラブ２２上には、床パネル２６（本考案の床材に該当する）が敷設されている。そして、この床パネル２６上には、洋室１３、１４、１５、リビングダイニング１９等においてはフローリング材が、和室１６においては畳が敷設されている。
【００１６】
ここで、上記したように床スラブ２２には屈曲部２４が設けられているので、偶数階の住戸１０（図３、図４において上階の住戸）においては、玄関１１側（下段側）のスラブ面２２Ａがベランダ２１側（上段側）のスラブ面２２Ａよりも低くなっている。そして、上段側においては、床パネル２６がスラブ面２２Ａ上に直に敷設されている。これに対して、下段側においては、床パネル２６が上段側の床パネル２６とほぼ面一となる高さに設けられており、床パネル２６とスラブ面２２Ａとの間に床下スペース２７が設けられている。
【００１７】
この床下スペース２７には、床パネル２６を支持するクッション材２９が配される他、一部に空洞部が設けられている。この空洞部は床下収納３２、掘りごたつ３３、およびトランクルーム３４として利用される。
【００１８】
床下収納３２は、洋室１３、１４、室内廊下１２、洗面所１８、および洋室１３、１４内に設けられたクローゼット３５の床下に設けられた空洞部を利用して形成される。床パネル２６およびフローリング材において、これらの空洞部の直上に位置する部分には、扉３６が設けられ、この扉３６を開放することにより床上から物品を出し入れできるようになっている。
【００１９】
また、掘りごたつ３３は、和室１６の中央位置に設けられた空洞部を利用して形成されている。掘りごたつ３３は、畳および床パネル２６を取り払った状態では上方に開放されて、入居者が足を下ろして腰掛けた姿勢で座ることができるようになっている。
【００２０】
さらに、トランクルーム３４は、共用廊下２に面した外壁３に接して設けられた空洞部を利用して設けられている。外壁３において、これらの空洞部の横方に位置する部分には、引き戸３７が設けられ、この引き戸３７を開放することにより共用廊下２側から物品を出し入れできるようになっている。
【００２１】
一方、奇数階の住戸１０Ｂ（図３、図４において下階の住戸）においては、ベランダ２１側（上段側）の天井面２２Ｂ（下面側のスラブ面）が玄関１１側（下段側）の天井面２２Ｂよりも高くなっている。そして、上段側に位置するリビングダイニング１９には、化粧梁２３が設けられている。化粧梁２３は、リビングダイニング１９のほぼ全面に渡って、天井面２２Ｂからやや下方へ離して設けられており、例えばその上に板を渡すなどして収納スペースとして使用することができる。また、好みの装飾を施してインテリアとして楽しむこともできる。
また、ベランダ２１側の洋室１５の一部にも、リビングダイニング１９と同様の化粧梁２３が設けられ、収納スペースなどとして利用できるようになっている。
【００２２】
さらに、キッチン２０の天井面２２Ｂ付近には、収納棚２５が設けられている。また、ベランダ２１側の洋室１５と和室を仕切る内壁２８は、高さ方向の中央付近で洋室１５側へ向けて水平方向へ屈曲され、さらに下方向へと屈曲されている。そして、この内壁２８の水平部分よりも下側は、和室１６側に開放される押入れ３０として使用される。一方、水平部分よりも上側は、洋室１５側に開放されるロフト３１として使用される。このように、リビングダイニング１９および洋室１５は天井面２２Ｂが高くなっているので、天井空間を様々な形で活用することができる。
【００２３】
以上のように本実施形態によれば、偶数階の住戸１０とその下階に位置する奇数階の住戸１０とを区画する床スラブ２２は段違い状に屈曲されている。そして、下段側の床スラブ２２の上方には、床パネル２６がスラブ面２２Ａから離して設けられ、これにより床パネル２６と床スラブ２２との間に床下スペース２７が作られる。また、上段側の床スラブ２２の下方には、化粧梁２３が天井面２２Ｂから離して設けられる。このような構成によれば、建物の総高さおよび居住空間の大きさを変えることなく、床スラブ２２の下段側には床下深さを、上段側には天井高さを大きく取った部屋を設けることができる。
【００２４】
これにより、床下スペース２７には床下収納３２、掘りごたつ３３、トランクルーム３４等を設けるなど、入居者の要望に応じて種々に活用することができる。一方、天井空間には、化粧梁２３として入居者の好みに応じた種々の形状のものを設置でき、その上に物を載せて収納スペースとしたり、インテリアとして楽しむなど、入居者に自由に活用してもらうことができるから、個性豊かな住まいとすることができる。このとき、床下深さおよび天井高さを従来の集合住宅よりも大きく取ることができるから、床下スペース２７や天井空間を入居者の好みや要望に応じて種々にデザインすることができ、設計の自由度を高めることができる。
【００２５】
また、屈曲された床スラブ２２は一階おきに設けられており、これによりこの床スラブ２２の上側に位置する偶数階の住戸１０と下側に位置する奇数階の住戸１０とは一対に形成される。すなわち、同じマンション１内で、床下深さを大きく設けたタイプ、および天井空間を大きく設けたタイプの２種類の住戸１０Ａ、１０Ｂが設けられる。そして、入居者には、家族構成や生活スタイル等に応じていずれかのタイプを選んで入居してもらうことができる。このように、一つのマンション１内で入居者の要望に応じた２種類の住戸１０Ａ、１０Ｂを提供することができる。
【００２６】
本考案の技術的範囲は、上記した実施形態によって限定されるものではなく、例えば、次に記載するようなものも本考案の技術的範囲に含まれる。その他、本考案の技術的範囲は、均等の範囲にまで及ぶものである。
（１）上記実施形態では、屈曲された床スラブ２２は一階おきに設けられていたが、各階の床スラブが全て屈曲されたものであっても良い。
（２）上記実施形態では、床スラブ２２が一箇所で屈曲されて二段に形成されているが、床スラブの形状は上記実施形態の限りではなく、床スラブが２箇所以上で屈曲されて例えば三段以上の階段形状とされていても良く、あるいは上側又は下側にコの字状に膨出される形状とされていても良い。
【図面の簡単な説明】
【図１】本実施形態の集合住宅の概略を示す側断面図
【図２】集合住宅の間取りを表す平面図
【図３】図２のＡ−Ａ断面図
【図４】図２のＢ−Ｂ断面図
【図５】住戸の部分拡大斜視図
【図６】従来の集合住宅の概略を示す側断面図
【符号の説明】
１…集合住宅
１０Ａ…偶数階の住戸（一の住戸）
１０Ｂ…奇数階の住戸（他の住戸）
２２…床スラブ
２２Ａ…スラブ面
２２Ｂ…天井面（スラブ面）
２３…化粧梁
２６…床パネル（床材）
Ｒ…住空間
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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