(57)【要約】【課題】従来に比して土地の有効活用を図ることができる寄宿舎用建築物を提案する。【解決手段】複数の住戸４Ａ〜４Ｆを備え、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみが各住戸４Ａ〜４Ｆにそれぞれ設けられ、キッチン１０の生活必需設備が、共用スペースＳ２に設けられる。複数のフロアーを備え、複数のフロアーに選択的に、キッチンの生活必需設備が設けられることが望ましい。また、キッチンに消防設備が設けられることが望ましい。【選択図】図２
0003213457.tif 000002
【実用新案登録請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸を備え、
トイレ、浴室の生活必需設備のみが各住戸にそれぞれ設けられ、
キッチンの生活必需設備が、共用スペースに設けられた
寄宿舎用建築物。
【請求項２】
複数のフロアーを備え、
前記複数のフロアーに選択的に前記キッチンの生活必需設備が設けられた
請求項１に記載の寄宿舎用建築物。
【請求項３】
前記キッチンに消防設備が設けられた
請求項１又は請求項２に記載の寄宿舎用建築物。
【考案の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本考案は、寄宿舎用建築物に関し、従来に比して土地を有効活用できるようにする。
【背景技術】
【０００２】
従来、土地の有効活用を目的に、集合住宅、寄宿舎等の建築物を構築することが行われており、このような集合住宅用建築物、寄宿舎用建築物に関して種々の提案が行われている（特許文献１〜３）。
ここで集合住宅は、トイレ、キッチン、浴室の各生活必需設備を各住戸にそれぞれ備えた複数戸による住宅であり、これらの生活必需設備を各住戸にそれぞれ設けることにより、プライバシーの保護を図ることができる。
これに対して従来の寄宿舎用建築物は、これらの生活必需設備が共用スペースに設けられ、この共用スペースが例えば居住者のコミュニケーションの場として利用される。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１７−０２０３３８号公報
【特許文献２】実開平６−７８５２１号公報
【特許文献３】特開２０１７−１１０４５７号公報
【考案の概要】
【考案が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで集合住宅は、トイレ、キッチン、浴室の各生活必需設備を各住戸に設けることにより、建築に必要とされる敷地面積が大きくなる。
特に集合住宅は、これらの生活必需設備を設けて火災に対する安全を確保するために、各住戸に充分な避難経路（例えば窓先空地）を確保することも必要であり、これによっても必要とされる敷地面積が大きくなる。
これらにより土地を有効利用する観点から、従来の集合住宅用建築物は、実用上未だ不十分な問題がある。
【０００５】
この問題を解決する１つの方法として、従来の寄宿舎用建築物による土地の有効活用が考えられる。すなわち寄宿舎用建築物では、トイレ、キッチン、浴室の各生活必需設備を共用スペースに設けることにより必要とされる敷地面積を小さくすることができる。
しかしながらこの場合、生活必需設備が共用となり、各住戸のプライバシーを十分に保護することが困難になる。その結果、入居者を確保することが困難になり、この場合も土地の有効利用を図れなくなる問題がある。
【０００６】
本考案は、以上の点を考慮してなされたもので、従来に比して土地の有効活用を図ることができる寄宿舎用建築物を提案することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
具体的には、本考案は以下のようなものを提供する。
【０００８】
（１）  複数の住戸を備え、
トイレ、浴室の生活必需設備のみが各住戸にそれぞれ設けられ、
キッチンの生活必需設備が、共用スペースに設けられた寄宿舎用建築物。
【０００９】
（１）によれば、トイレ、キッチン、浴室の生活必需設備のうち、トイレ、浴室の生活必需設備が各住戸にそれぞれ設けられていることにより、各住戸のプライバシーを確保することができる。またトイレ、浴室の生活必需設備のみが各住戸にそれぞれ設けられ、共用スペースにキッチンが設けられていることにより、キッチンに要するスペースを各住戸で不要とすることができ、さらには火災に対する安全を確保するためのスペースを小さくすることができ、土地を有効利用することができる。
【００１０】
（２）  （１）において、複数のフロアーを備え、
前記複数のフロアーに選択的に前記キッチンの生活必需設備が設けられた寄宿舎用建築物。
【００１１】
（２）によれば、キッチンを複数フロアーで共用化することにより、住戸のスペースを増大させることができる。
【００１２】
（３）  （１）又は（３）において、
前記キッチンに消防設備が設けられた寄宿舎用建築物。
【００１３】
（３）によれば、キッチンが共用化されていることにより、消防設備の設置個所を集合住宅の場合に比して格段に低減することができ、これにより負担を軽減して充分な消防設備を設置することができ、一段と防災を図ることができる。
【考案の効果】
【００１４】
本考案によれば、従来に比して土地を有効活用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本考案の第１実施形態の寄宿舎用建築物の外観を示す図である。
【図２】図１の寄宿舎用建築物の各フロアーの平面図である。
【図３】本考案の第２実施形態の寄宿舎用建築物の各フロアーの平面図である。
【図４】本考案の第３実施形態の寄宿舎用建築物の各フロアーの平面図である。
【考案を実施するための形態】
【００１６】
〔第１実施形態〕
図１は、本考案に係る寄宿舎用建築物の外観を示す図であり、図１（Ａ）は、正面図であり、図１（Ｂ）は、側面図である。また図２は、この寄宿舎用建築物１の各フロアーの構成示す平面図であり、図２（Ａ）は、１階の平面図、図２（Ｂ）は、２階の平面図、図２（Ｃ）は３階の平面図である。
【００１７】
この寄宿舎用建築物１は、三階建ての建築物であり、平面視、長方形形状により形成される。なお寄宿舎用建築物１は、例えば軽量鉄骨工法により作成されるものの、これに限らず、この種の建築物に適用可能な種々の工法を広く適用することができる。
【００１８】
この寄宿舎用建築物１は、この平面視、長方形形状に係る長辺のほぼ中央、１階に正面入り口２が設けられ、この正面入り口２の奥に、各階を結ぶ階段３が設けられる（図２（Ａ））。また１階には、この正面入り口２の両側にそれぞれ居住者の住戸４Ａ、４Ｂが設けられる。また１階には、正面入り口２の側の外壁面に沿って、一方の住戸４Ｂの側に延長する廊下５が設けられ、この廊下５に非常出口６が設けられる。
【００１９】
また２階（図２（Ｂ））には、階段３の突き当りに廊下が設けられ、この廊下の両端に、１階と同様に、それぞれ居住者の住戸４Ｃ及び４Ｄが設けられる。
また３階（図２（Ｃ））には、階段３の突き当りに廊下が設けられ、この廊下の両端に、２階と同様に、それぞれ居住者の住戸４Ｅ及び４Ｆが設けられる。
【００２０】
また２階、３階には、階段３と非常出口６側の住戸４Ｄ、４Ｆとの間に、共用スペースＳ２、Ｓ３が設けられ、３階の共用スペースＳ３には、例えばスタディールームとして利用できるように設備が設けられる。
【００２１】
これに対して２階の共用スペースＳ２には、キッチン１０の生活必需設備が設けられる。これによりこの寄宿舎用建築物１は、住戸４Ａ〜４Ｆでこの共用スペースＳ２のキッチン１０を共用して、キッチンに要するスペースを各住戸４Ａ〜４Ｆで不要とすることができ、さらには火災に対する安全を確保するためのスペースを小さくすることができる。その結果、この寄宿舎用建築物１は、小さな敷地面積の土地でも、十分に安全を確保して建築することができ、これにより土地を有効利用することができる。
【００２２】
またこの共用のキッチン１０を、この三階建てに係る複数階層の中央階である２階に選択的に設けることにより、各階にキッチンを設ける場合に比してキッチンに要する負担を軽減することができ、さらには各住戸の面積を増大させることができ、一段と建築物としての価値を高め、その結果、一段と土地の有効利用を図ることができる。
【００２３】
またキッチンを中央階である２階に選択的に設けることにより、キッチンの利用に関して、キッチンが設けられていない階の居住者の著しい負担を防止することができる。
【００２４】
またこのキッチン１０には、消防設備が設けられる。ここで消防用設備は、消火設備、警報設備であるものの、寄宿舎用建築物１では、警報設備のみが設けられる。なお寄宿舎用建築物１では、警報設備には住宅用火災報知設備が適用されるものの、警報設備には、例えば自動火災報知設備等、種々の構成を適用することができる。
【００２５】
また消防用設備には、消火設備のみを適用してもよく、また警報設備及び消火設備の双方を適用してもよい。なお消火設備としては、例えばスプリンクラーを適用することができる。
【００２６】
キッチン１０を共用スペースに設けることにより、さらには複数階の何れかに選択的に設けることにより、十分に防火を図るように消防設備を充実させるようにしても、消防設備に係る負担を軽減することができる。これにより寄宿舎用建築物１は、建築物として魅力的な物件とすることができ、その結果、土地の有効利用を図ることができる。また十分に防災を図ることができる。
【００２７】
各階の住戸４Ａ〜４Ｆには、トイレ、キッチン、浴室の生活必需設備のうち、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみがそれぞれ設けられる。なお寄宿舎用建築物１では、浴室８に浴槽、シャワーが設けられ、さらにトイレ９が設けられる。これによりトイレ９、浴室８の生活必需設備が一体に設けられる。
【００２８】
これによりこの寄宿舎用建築物１では、住戸４Ａ〜４Ｆにキッチンを設けないようにして、各住戸４Ａ〜４Ｆにそれぞれ十分なスペースを確保できるようにする。またこのようにトイレ、キッチン、浴室の生活必需設備のうち、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみ住戸４Ａ〜４Ｆに設けることにより、各住戸４Ａ〜４Ｆのプライバシーを十分に確保できるようにする。
【００２９】
このようにプライバシーを十分に確保して十分な居住空間を各住戸に確保すれば、寄宿舎用建築物１は、入居者に人気のある物件として、狭い土地にも建築することができ、これにより土地の有効利用を図ることができる。
また寄宿舎用建築物１は、キッチンのみ共用化して、他の生活必需設備を各住戸に設けることにより、このままの状態で、さらには一部設備の簡易な改修、変更等により、高齢者向け施設等の他の目的にも利用することができる。これにより寄宿舎用建築物１は、長く将来的に使用可能とすることができ、これによっても一段と土地の有効利用を図ることができる。
【００３０】
この実施形態によれば、複数の住戸４Ａ〜４Ｆを備えた寄宿舎用建築物１において、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみが各住戸４Ａ〜４Ｆにそれぞれ設けられ、キッチン１０の生活必需設備が、共用スペースＳ２に設けられたことにより、各住戸４Ａ〜４Ｆのプライバシーを確保しつつ、キッチン１０に要するスペースを各住戸４Ａ〜４Ｆで不要とすることができ、さらには火災に対する安全を確保するためのスペースを小さくすることができ、その結果、土地を有効利用することができる。
【００３１】
またさらに複数のフロアーのうちの、中央階のフロアーに選択的にキッチン１０の生活必需設備が設けられたことにより、一段と住戸４Ａ〜４Ｆのスペースを増大させることができる。
【００３２】
またさらにキッチン１０の生活必需設備を共用スペースＳ２に設けることを前提に、このキッチン１０に消防設備が設けられていることにより、消防設備の設置個所を集合住宅の場合に比して低減することができ、その結果、消防設備に供する負担を軽減して充分な消防設備を設置することができ、一段と防災を図ることができる。
【００３３】
〔第２実施形態〕
図３は、本考案の第２実施形態に係る寄宿舎用建築物１１の各フロアーの構成示す平面図であり、図３（Ａ）は、１階の平面図、図３（Ｂ）は、２階の平面図、図３（Ｃ）は３階の平面図である。この図３においては、第１実施形態に係る寄宿舎用建築物１と同一の構成は、対応する符号を付して示し、重複した説明は省略する。
【００３４】
この寄宿舎用建築物１１は、三階建ての建築物であり、平面視、略長方形形状により形成される。なお寄宿舎用建築物１１は、例えば軽量鉄骨工法により作成されるものの、これに限らず、この種の建築物に適用可能な種々の工法を広く適用することができる。
【００３５】
この寄宿舎用建築物１１は、この平面視、長方形形状に係る長辺のほぼ中央、１階に正面入り口２が設けられる。また１階には、この正面入り口２から奥に向かって廊下５が設けられ、この廊下５の両側にそれぞれ居住者の住戸４Ａ、４Ｂ及び４Ｃ、４Ｄが設けられる。また廊下５には突き当りには、２階への階段３が設けられる（図３（Ａ））。
【００３６】
また２階（図３（Ｂ））には、１階と同様に廊下５、３階への階段３が設けられ、この廊下５の両側に、１階と同様に、それぞれ居住者の住戸４Ｅ、４Ｆ及び４Ｇ、４Ｈが設けられる。
また３階（図３（Ｃ））には、１階と同様に廊下５が設けられ、この廊下５の１方の側には、１階と同様に、居住者の住戸４Ｉ、４Ｊが設けられ、廊下の他方の側には、階下の住戸４Ｉ及び４Ｈのスペースによる２間の住戸４Ｋが設けられる。
【００３７】
また２階及び３階には、廊下５の正面入り口２側に、共用スペースＳ２、Ｓ３が設けられ、３階の共用スペースＳ３には、例えばスタディールームとして利用できるように設備が設けられる。
【００３８】
これに対して２階の共用スペースＳ２には、キッチン１０の生活必需設備が設けられる。これによりこの寄宿舎用建築物１１は、寄宿舎用建築物１と同様に、キッチンに要するスペースを各住戸４Ａ〜４Ｊで不要とし、小さな敷地面積の土地でも、十分に安全を確保して建築することができ、これにより土地を有効利用することができる。
【００３９】
またこの共用のキッチン１０を、この三階建てに係る複数階層の中央階である２階に選択的に設けることにより、キッチンに要する負担を軽減することができ、さらには各住戸の面積を増大させることができ、一段と建築物としての価値を高め、その結果、一段と土地の有効利用を図ることができる。
【００４０】
またキッチン１０を中央階である２階に選択的に設けることにより、キッチンの利用に関して、キッチンが設けられていない階の居住者の著しい負担を防止することができる。
【００４１】
またこのキッチン１０には、消防設備が設けられる。これにより十分に防火を図り、かつ消防設備に係る負担を軽減することができる。
【００４２】
各階の住戸４Ａ〜４Ｋには、トイレ、キッチン、浴室の生活必需設備のうち、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみがそれぞれ設けられる。
【００４３】
この実施形態のように、各階に４戸又は３戸の住戸を設ける場合でも、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみを各住戸４Ａ〜４Ｋに設け、キッチン１０の生活必需設備を共用スペースＳ２に設けることにより、第１実施形態と同様の効果を得ることができる。
【００４４】
〔第３実施形態〕
図４は、本考案の第３実施形態に係る寄宿舎用建築物２１の各フロアーの構成示す平面図であり、図４（Ａ）は、１階の平面図、図４（Ｂ）は、２階の平面図の平面図である。この図４においては、上述の実施形態に係る寄宿舎用建築物１、１１と同一の構成は、対応する符号を付して示し、重複した説明は省略する。
【００４５】
この寄宿舎用建築物２１は、二階建ての建築物であり、平面視、長方形形状により形成される。なお寄宿舎用建築物２１は、例えば軽量鉄骨工法により作成されるものの、これに限らず、この種の建築物に適用可能な種々の工法を広く適用することができる。
【００４６】
この寄宿舎用建築物２１は、この平面視、長方形形状に係る短辺のほぼ中央、１階に正面入り口２が設けられる。また１階には、この正面入り口２から奥に向かって廊下５が設けられ、この廊下５の両側にそれぞれ居住者の住戸４Ａ、４Ｂ及び４Ｃ、４Ｄが設けられる。また廊下５には入り口２側に、２階への階段３が設けられる（図４（Ａ））。
また２階には、１階と同様に、廊下５、居住者の住戸４Ｅ〜４Ｈが設けられる（図４（Ｂ））。
【００４７】
また１階及び２階には、廊下５の突き当りに、共用スペースＳ１、Ｓ２が設けられ、この共用スペースＳ１、Ｓ２に、それぞれキッチン１０の生活必需設備が設けられる。これによりこの寄宿舎用建築物２１は、寄宿舎用建築物１、１１と同様に、キッチンに要するスペースを各住戸４Ａ〜４Ｈで不要とし、小さな敷地面積の土地でも、十分に安全を確保して建築することができ、これにより土地を有効利用することができる。
【００４８】
またこの共用のキッチン１０を、各階に設けることにより、キッチンの共用の利用に関して、居住者の負担を軽減することができる。
【００４９】
またこのキッチン１０には、消防設備が設けられる。これにより十分に防火を図り、かつ消防設備に係る負担を軽減することができる。
【００５０】
各階の住戸４Ａ〜４Ｈには、トイレ、キッチン、浴室の生活必需設備のうち、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみがそれぞれ設けられる。これによりトイレ９、浴室８の生活必需設備が一体に設けられる。なおここで浴室８はシャワールームにより構成される。
【００５１】
この実施形態のように、二階建てにより寄宿舎用建築物を構成する場合でも、トイレ９、浴室８の生活必需設備のみを各住戸４Ａ〜４Ｈに設け、キッチン１０の生活必需設備を共用スペースＳ１、Ｓ２に設けることにより、上述の実施形態と同様の効果を得ることができる。
【００５２】
〔他の実施形態〕
以上、本考案の実施に好適な具体的な構成を詳述したが、本考案は、本考案の趣旨を逸脱しない範囲で、上述の実施形態の構成を種々に変更することができる。
【００５３】
すなわち上述の実施形態では、三階建て及び二階建ての寄宿舎用建築物に本考案を適用する場合について述べたが、本考案はこれに限らず、平家造りの寄宿舎用建築物、四階建て以上の複数階による寄宿舎用建築物にも広く適用することができる。
【００５４】
また上述の第１及び第２実施形態では、中央階に選択的にキッチンを設ける場合について述べたが、本考案はこれに限らず、１階に選択的に設けても良く、３階に選択的に設けても良く、１階から３階の何れか２つの階に設けても良く、全ての階に設けても良い。
【００５５】
また上述の実施形態では、平面視長方形形状により作成する場合について述べたが、本考案はこれに限らず、種々に住戸を配置する場合、さらには各住戸を種々の間取りにより作成する場合に広く適用することができる。
【符号の説明】
【００５６】
１、１１、２１    寄宿舎用建築物
２    正面入り口
３    階段
４Ａ〜４Ｋ    住戸
５    廊下
６    非常出口
８    浴室
９    トイレ
１０    キッチン
Ｓ２、Ｓ３    共用スペース
【図１】
0003213457.tif 000003
【図２】
0003213457.tif 000004
【図３】
0003213457.tif 000005
【図４】
0003213457.tif 000006