(57)【要約】      （修正有）【課題】斜線制限に対応した屋根を備えることができ、斜線制限に対応した屋根の下方に設けられた部屋の採光性を向上できるとともに、拡がりのある空間とすることができる建物を提供することを目的とする。【解決手段】斜線制限に対応する勾配屋根３が、棟３ａから特定階２００の天井レベルまで傾斜し、勾配屋根３の下方に、踊り場付きの階段４０２と、特定階２００の床２１１ｄから勾配屋根３までの高さの高天井居室２１１と、ルーフバルコニー３０６と、が設けられ、階段４０２における踊り場に、ルーフバルコニー３０６の床３０６ａと略等しい高さ位置に設定された踊り場が含まれ、当該踊り場とルーフバルコニー３０６との間の壁に出入口が形成されており、高天井居室２１１とルーフバルコニー３０６とが、採光可能に連通している。【選択図】図１０
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
特定階とその直上階とを有し、棟のある勾配屋根が前記直上階の上方に設けられた複数階建ての建物において、
前記勾配屋根の一部は、前記棟から前記特定階の天井レベルまで傾斜しており、
前記勾配屋根の一部の下方には、
前記特定階と前記直上階とを接続する踊り場付きの階段と、
前記階段に隣接して配置され、前記特定階の床から前記勾配屋根の一部までの高さに設定された高天井居室と、
前記階段及び前記高天井居室に隣接して配置されたルーフバルコニーと、が設けられており、
前記階段における前記踊り場には、前記ルーフバルコニーの床と略等しい高さ位置に設定された踊り場が含まれ、当該踊り場と前記ルーフバルコニーとの間の壁に出入口が形成されており、
前記高天井居室と前記ルーフバルコニーとが、採光可能に連通していることを特徴とする建物。
【請求項２】
請求項１に記載の建物において、
前記高天井居室を構成する壁のうち前記ルーフバルコニー側の壁には、前記高天井居室と前記ルーフバルコニーとを採光可能に連通する採光窓が形成されていることを特徴とする建物。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の建物において、
当該建物は、３階建て以上に設定された複数階建ての建物とされ、防火区画である竪穴区画として、前記階段が設けられた階段室を有し、前記階段は、前記階段室を構成する壁によって囲まれていることを特徴とする建物。
【請求項４】
請求項１又は２に記載の建物において、
当該建物は、二世帯型住宅とされ、
前記特定階のうち少なくとも前記高天井居室は、第一世帯が使用する部屋とされ、前記直上階は、第二世帯が使用する階層とされており、
前記特定階には、出入口を介して前記高天井居室と隣接する廊下が配置されており、
前記階段における前記踊り場には、前記廊下と略等しい高さ位置に設定された踊り場が含まれ、当該踊り場と前記廊下とが連続して設けられていることを特徴とする建物。
【請求項５】
請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物において、
前記高天井居室の上方は、前記勾配屋根の一部まで吹き抜ける吹き抜け部とされ、
前記高天井居室と、前記直上階のうち前記高天井居室側に設けられた部屋とが、前記吹き抜け部を介して隣接していることを特徴とする建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、住宅等の建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、例えば都市部等の狭小地に建てられる建物において、屋根の一部を、北側斜線制限や隣地斜線制限等の斜線制限に対応した勾配とする技術が知られている（例えば、特許文献１参照）。そして、このように斜線制限に対応した勾配の屋根の下には、当該屋根に対応する角度に設定された勾配天井のある部屋が設けられる場合がある。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１３−２４９７２８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、屋根の一部が、北側斜線制限や隣地斜線制限に対応するものであった場合、斜線制限に対応する屋根の下方に設けられた部屋は、日当たりの良くない北側や、隣地に建築された建物の近くに位置している場合があるため、採光しにくい。斜線制限に対応する屋根の直下に設けられた部屋の場合は、屋根に天窓等を設けるなどすれば採光を確保できるが、このような屋根直下の部屋の、更に下方に設けられた部屋には採光が届かず、暗くなりがちである。
さらに、斜線制限に対応する屋根の直下に設けられた部屋は、天井の角度が、屋根の勾配に対応したものとなるため、天井が水平な同等の床面積の部屋に比して手狭な印象を与える場合がある。
そのため、例えば都市部等の狭小地に、斜線制限に対応した屋根を備えた建物を建築しにくいという問題があった。
【０００５】
本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、斜線制限に対応した屋根を備えることができ、斜線制限に対応した屋根の下方に設けられた部屋の採光性を向上できるとともに、斜線制限に対応した屋根の下方に設けられた部屋を、拡がりのある空間とすることができる建物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図１２に示すように、特定階（例えば２階２００）とその直上階（例えば３階３００）とを有し、棟３ａのある勾配屋根３（第二屋根３１）が前記直上階３００の上方に設けられた複数階建ての建物１において、
前記勾配屋根３（３１）は、前記棟３ａから前記特定階２００の天井レベル（例えば天井２１０ｂのレベル）まで傾斜しており、
前記勾配屋根３（３１）の下方には、
前記特定階２００と前記直上階３００とを接続する踊り場付きの階段４０１，４０２と、
前記階段４０１，４０２に隣接して配置され、前記特定階２００の床２１１ｄから前記勾配屋根３（３１）までの高さに設定された高天井居室２１１と、
前記階段４０２及び前記高天井居室２１１に隣接して配置されたルーフバルコニー（第五ルーフバルコニー３０６）と、が設けられており、
前記階段４０１，４０２における前記踊り場には、前記ルーフバルコニー３０６の床３０６ａと略等しい高さ位置に設定された踊り場４０２ａが含まれ、当該踊り場４０２ａと前記ルーフバルコニー３０６との間の壁４０４に出入口（開口部４０４ａ）が形成されており、
前記高天井居室２１１と前記ルーフバルコニー３０６とが、採光可能に連通していることを特徴とする。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、勾配屋根３（３１）の下方に、特定階２００の床２１１ｄから勾配屋根３（３１）までの高さに設定された高天井居室２１１が設けられているので、特定階２００から直上階３００にかけて縦方向に拡がる空間を確保することができる。また、高天井居室２１１に隣接し、かつ勾配屋根３（３１）の下方にある空間を利用した形で階段４０１，４０２が設けられているので、特定階２００と直上階３００とを接続する階段４０１，４０２の設置場所として都合が良い。
さらに、階段４０１，４０２における踊り場には、ルーフバルコニー３０６の床３０６ａと略等しい高さ位置に設定された踊り場４０２ａが含まれ、当該踊り場４０２ａとルーフバルコニー３０６との間の壁４０４に出入口４０４ａが形成されているので、特定階２００の床２１１ｄよりも高い位置にルーフバルコニー３０６が配置されることになる。そして、このようなルーフバルコニー３０６と高天井居室２１１とが、採光可能に連通しているので、高天井居室２１１の採光性を向上させることができる。
これにより、例えば都市部等の狭小地であっても、斜線制限に対応した屋根３（３１）を備えた建物１を建築しやすくなる。
【０００８】
請求項２に記載の発明は、例えば図６、図９〜図１２に示すように、請求項１に記載の建物１において、
前記高天井居室２１１を構成する壁のうち前記ルーフバルコニー３０６側の壁４０３（第二壁４０３ｂ）には、前記高天井居室２１１と前記ルーフバルコニー３０６とを採光可能に連通する採光窓（第一採光窓４１０）が形成されていることを特徴とする。
【０００９】
請求項２に記載の発明によれば、高天井居室２１１を構成する壁のうちルーフバルコニー３０６側の壁４０３（第二壁４０３ｂ）には、高天井居室２１１とルーフバルコニー３０６とを採光可能に連通する採光窓４１０が形成されているので、採光窓４１０を通じて、ルーフバルコニー３０６から差し込む光を高天井居室２１１に導入することができる。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、例えば図３〜図５、図７に示すように、請求項１又は２に記載の建物１において、
当該建物１は、３階建て以上に設定された複数階建ての建物１とされ、防火区画である竪穴区画として、前記階段４０１，４０２が設けられた階段室４００を有し、前記階段４０１，４０２は、前記階段室４００を構成する壁４０３，４０４，４０５，４０６によって囲まれていることを特徴とする。
【００１１】
請求項３に記載の発明によれば、階段室４００は、防火区画である竪穴区画として設けられているため、階段室４００を構成する壁４０３，４０４，４０５，４０６によって、高天井居室２１１とは隔てられた状態となっている。そのため、ルーフバルコニー３０６から高天井居室２１１への採光を確保しながら高天井居室２１１の防火性の向上を図ることができる。
【００１２】
請求項４に記載の発明は、例えば図３〜図７に示すように、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物１において、
当該建物１は、第一世帯と第二世帯が使用する二世帯型住宅とされ、
前記高天井居室２１１は、前記特定階２００において第一世帯が使用する部屋（ダイニングキッチン２１０及びリビング２１１）の一部とされ、前記直上階３００は、第二世帯が使用する階層とされており、
前記特定階２００には、出入口２１０ａを介して前記第一世帯が使用する部屋と隣接する廊下２０１が配置されており、
前記階段４０１における前記踊り場には、前記廊下２０１と略等しい高さ位置に設定された踊り場４０１ｂが含まれ、当該踊り場４０１ｂと前記廊下２０１とが連続して設けられていることを特徴とする。
【００１３】
請求項４に記載の発明によれば、階段４０１における踊り場には、第一世帯が使用する部屋と隣接する廊下２０１と略等しい高さ位置に設定された踊り場４０１ｂが含まれ、当該踊り場４０１ｂと廊下２０１とが連続して設けられているので、階段４０１，４０２を使用して第二世帯が使用する直上階３００に移動する場合、第一世帯が使用する部屋（ダイニングキッチン２１０、リビング２１１）を通過する必要がない。これにより、第一世帯と第二世帯との動線を分けることができので、二世帯型住宅であってもプライバシーの確保を図ることができる。
【００１４】
請求項５に記載の発明は、例えば図６、図１０〜図１４に示すように、請求項１〜４のいずれか一項に記載の建物１において、
前記高天井居室２１１の上方は、前記勾配屋根３（３１）まで吹き抜ける吹き抜け部２１１ａとされ、
前記高天井居室２１１と、前記直上階３００のうち前記高天井居室２１１側に設けられた部屋３０１とが、前記吹き抜け部２１１ａを介して隣接していることを特徴とする。
【００１５】
請求項５に記載の発明によれば、高天井居室２１１と、直上階３００のうち高天井居室２１１側に設けられた部屋３０１とが、吹き抜け部２１１ａを介して隣接しているので、高天井居室２１１と、直上階３００のうち高天井居室２１１側に設けられた部屋３０１に空間的な繋がりを持たせることが可能となる。そのため、ルーフバルコニー３０６から高天井居室２１１に導入した光を、直上階３００のうち高天井居室２１１側に設けられた部屋３０１に導入させることが可能となる。
【発明の効果】
【００１６】
本発明によれば、斜線制限に対応した屋根を備えることができ、斜線制限に対応した屋根の下方に設けられた部屋の採光性を向上できるとともに、斜線制限に対応した屋根の下方に設けられた部屋を、拡がりのある空間とすることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】建物を示す正面図である。
【図２】建物を示す左側面図である。
【図３】図１におけるＡ−Ａ線断面図である。
【図４】図１におけるＢ−Ｂ線断面図である。
【図５】図１におけるＣ−Ｃ線断面図である。
【図６】図４〜図６におけるＥ−Ｅ線断面図である。
【図７】図４〜図６におけるＦ−Ｆ線断面図である。
【図８】図４〜図６におけるＧ−Ｇ線断面図である。
【図９】図１におけるＤ−Ｄ線断面図である。
【図１０】建物内における高天井居室付近の構成を示す概略断面図である。
【図１１】高天井居室及びその付近の斜視図である。
【図１２】高天井居室及びその付近の斜視図である。
【図１３】高天井居室及びその付近の斜視図である。
【図１４】高天井居室及びその付近の斜視図である。
【図１５】三階居室から二階のリビングにおける吹き抜け部を見た状態を示す斜視図である。
【発明を実施するための形態】
【００１８】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態および図示例に限定するものではない。
【００１９】
本実施形態における建物１は、図１、図２に示すように、３階建ての二世帯型住宅であり、建物本体２の上方に、棟３ａのある勾配屋根３が設けられている。
建物１は、壁や床、屋根といった建物１の構成要素を予め工場にてパネル化しておき、施工現場でこれらのパネルを組み立てて構築する木質系のパネル工法で構築される。ただし、これに限られるものではなく、従来の軸組工法や壁式工法の木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の建物にも適用することができる。
図４は、このような建物１の２階部分（特定階２００）を示し、図３は、建物１の１階部分（特定階の下方向に隣接する直下階１００）を示し、図５は、建物１の３階部分（特定階の上方向に隣接する直上階３００）を示している。また、本実施形態において建物１正面は、西向きとされている。
なお、本実施形態における建物１は、上述のように３階建てとされているが、これに限られるものではなく、２階建てであってもよいし、４階建て以上であってもよい。
【００２０】
なお、建物１は、上述のように二世帯型住宅であるため、第一世帯（例えば親世帯）が使用する領域と、第二世帯（例えば子世帯）が使用する領域と、第一世帯と第二世帯が共用する領域（以下、共用スペース）と、がある。
【００２１】
建物本体２は、図３〜図５に示すように、東西方向に寸法が長くなるように形成された中央エリア２ａと、その北側に位置する北側エリア２ｂと、南側に位置する南側エリア２ｃと、にエリア分けされている。北側エリア２ｂ及び南側エリア２ｃは、中央エリア２ａよりも東西方向の寸法が短く設定されている。そして、北側エリア２ｂ及び南側エリア２ｃの少なくとも西側端部は、中央エリア２ａの西側端部よりも東側に後退した状態となっている。
【００２２】
勾配屋根３における棟３ａは、建物本体２における中央エリア２ａと北側エリア２ｂとの境界付近に位置し、かつ東西方向に沿って設けられている。このような棟３ａのある勾配屋根３は、図１、図２に示すように、中央エリア２ａの上方に設けられた第一屋根３０と、北側エリア２ｂの上方に設けられた第二屋根３１と、を備える。
【００２３】
第一屋根３０と第二屋根３１は、互いに角度が異なるように設定されている。つまり、勾配屋根３は、異種勾配屋根とされている。
第一屋根３０は、第二屋根３１に比して角度の緩い緩勾配の屋根とされている。第二屋根３１は、第一屋根３０に比して角度の急な急勾配とされている。また、第二屋根３１における勾配（角度）は、北側斜線制限や道路斜線制限、隣地斜線制限に対応している。また、東京都や神奈川県横浜市のような狭小地の多い地域では、「高度地区」と呼ばれる建築物の高さに関する規定があり、本実施形態における建物１は、当該規定を満たすように建築されている。より具体的には、本実施形態における建物１は、「東京２種高度」、「横浜３種高度」の規定を満たしている。
本実施形態における第二屋根３１は、１分の１傾斜、すなわち、４５度の角度で傾斜している（１０寸勾配、矩勾配ともいう。）。
本実施形態における第一屋根３０は、上述のように緩勾配であり、雨仕舞いを向上させるために、金属製の屋根（板金屋根）が採用されている。一方、第二屋根３１は急勾配であるため、必ずしも板金屋根が採用されなくてもよいが、本実施形態においては、勾配屋根３全体の施工性を考慮して、第一屋根３０と第二屋根３１の双方に板金屋根が採用されている。
なお、本実施形態における勾配屋根３は、互いに角度が異なる第一屋根３０と第二屋根３１とを備えた異種勾配屋根とされているが、これに限られるものではない。例えば切妻屋根や寄棟屋根、招き屋根等のような複数の屋根面を備えた勾配屋根であってもよいし、片流れ屋根であってもよい。
【００２４】
勾配屋根３の一部である第二屋根３１は、最も高い位置にある棟３ａから２階２００（特定階２００）の天井レベル（後述するダイニングキッチン２１０の天井２１０ｂにおける天井レベル）まで傾斜している。
第二屋根３１には、図２に示すように開口部３１ａが形成されており、建物本体２における北側エリア２ｂに設けられた第五ルーフバルコニー３０６（後述する）が見える状態となっている。
【００２５】
建物１の１階１００には、図３、図６〜図８に示すように、複数の部屋が設けられている。
１階１００における南側エリア２ｃの西側（正面側）には、屋外空間に位置する玄関ポーチ１０１が設けられ、その東側には、屋内空間に位置する玄関１０２と、シューズクローク１０３が南北に並んで設けられている。
玄関１０２の北側には、キッチン付きの多目的室１０４が設けられており、例えば子供同士の遊び場としたり、ホームパーティーの会場としたり、来客の応対を行ったりすることができる。
玄関ポーチ１０１、玄関１０２、シューズクローク１０３、多目的室１０４は、床レベルが等しく設定されており、行き来がしやすい。特に、多目的室１０４の南側及び西側に設けられた窓１０４ａ，１０４ｂは、人の出入りが可能な掃き出し窓とされており、屋外空間との間における行き来がしやすい。
【００２６】
玄関１０２、シューズクローク１０３、多目的室１０４の東側には、中央エリア２ａ及び南側エリア２ｃを南北に貫くようにして廊下１０５が設けられている。廊下１０５は、玄関１０２等よりも床レベルが一段高く設定されており、玄関ホールとしても機能する。廊下１０５の、玄関１０２側の縁には上がり框１０５ａが設けられている。
廊下１０５の東側には、南側に位置する応接室１０６と、北側に位置する水廻り室１０７が並んで設けられている。応接室１０６の出入口は幅広に形成された引戸１０６ａによって開閉される。水廻り室１０７は、階段室４００（後述する）との間に出入口を有している。なお、水廻り室１０７は、浴室１０７ａと洗面脱衣所１０７ｂとトイレ１０７ｃとを有している。洗面脱衣所１０７ｂには、洗濯機置き場のパンが設けられている。この水廻り室１０７は、第一世帯（親世帯）が主に使用する。
なお、水廻り室１０７の北側には、後述するウォークインクローゼット１１０が配置されている。このウォークインクローゼット１１０のある位置及びその東側の出入口付近は、図８に示すように、水廻り室１０７よりも床レベルが一段低く設定されている。その分、ウォークインクローゼット１１０のある位置及びその東側の出入口付近は、天井の高さレベルも下げることができるので、その上方にスペース（後述する第二低天井収納室２１４）を取ることができるようになっている。
【００２７】
階段室４００は、廊下１０５の北側に位置しており、１階１００から３階３００まで上下方向に沿って設けられている。この階段室４００は、防火区画である竪穴区画として、階段４０１，４０２が設けられ、階段４０１，４０２は、階段室４００を構成する壁４０３，４０４，４０５，４０６によって囲まれている。また、階段室４００、すなわち階段４０１，４０２は、第二屋根３１の下方に設けられている。
【００２８】
なお、竪穴とは、複数階に亘って垂直方向に連続する空間を指しており、火災時においては炎や煙の伝播経路となる場合がある。そのため、竪穴を、建築基準法施行令第１１２条第９項に則した防火区画（竪穴区画）として、他の部屋から区画するとともに竪穴を区画する壁や床を準耐火構造とする。すなわち、階段室４００は、以上のような防火区画（竪穴区画）として形成されており、階段室４００を構成する壁４０３，４０４，４０５，４０６は、準耐火構造となっている。さらに、階段室４００と、隣接する部屋等との間には、常時閉鎖式防火戸又は随時閉鎖式防火戸などの防火戸４０７ａ〜４０７ｃ、４０８ａ〜４０８ｃ、４０９が設けられている。
より詳細に説明すると、建物１の１階１００においては、階段室４００と廊下１０５との間に防火戸４０７ａが設けられ、階段室４００と主寝室１０８との間に防火戸４０７ｂが設けられ、階段室４００と水廻り室１０７との間に防火戸４０７ｃが設けられている。建物１の２階２００においては、階段室４００とダイニングキッチン２１０（後述する。）との間に防火戸４０８ａが設けられ、階段室４００と廊下２０１（後述する。）との間に防火戸４０８ｂが設けられ、階段室４００と主寝室２０８（後述する。）との間に防火戸４０８ｃが設けられている。建物１の３階３００においては、三階居室３０１（後述する。）の通行を妨げないよう、階段４０２の降り口（最上段）に防火戸４０９が設けられている。
なお、２階２００における防火戸４０８ｂは、スペースの都合上、廊下２０１内に設けられており、この状態で階段室４００における防火機能を発揮する。また、３階３００における防火戸４０９も、スペースの都合上、階段４０２の降り口に設けられており、この状態で階段室４００における防火機能を発揮する。
【００２９】
階段４０１は、１階１００と２階２００とを接続する折り返し階段であり、階段４０１が折り返す部分に踊り場４０１ａが設けられている。踊り場４０１ａの下方には、後述する階段下収納４０１ｃが設けられている。階段４０１を上りきった位置には、２階２００に位置し、かつ階段４０２との間に位置する踊り場４０１ｂが設けられている。
階段４０２は、２階２００と３階３００とを接続する折り返し階段であり、階段４０２が折り返す部分に踊り場４０２ａが設けられている。階段４０２を上りきった位置には、３階３００に設けられた三階居室３０１がある。
【００３０】
１階１００における階段室４００の西側には、第一世帯が使用する主寝室１０８が設けられている。主寝室１０８内には、１階１００と２階２００とを接続するエレベーターが備えられたエレベーター室５００が設けられている。なお、このエレベーター室５００も、階段室４００と同様に防火区画としてもよい。
主寝室１０８の東側であって、かつ階段室４００の北側には、書斎１０９が設けられている。また、階段室４００の階段４０１の下方には階段下収納４０１ｃがあり、書斎１０９から使用できるようになっている。
書斎１０９の東側であって、かつ水廻り室１０７の北側には、ウォークインクローゼット１１０が設けられている。
主寝室１０８、書斎１０９、ウォークインクローゼット１１０は、第一世帯が使用する領域とされている。なお、１階１００におけるその他の部屋等は、第一世帯と第二世帯の双方が共用する共用スペースとされている。
また、書斎１０９及びウォークインクローゼット１１０は、図７、図８に示すように、その床レベルが、主寝室１０８の床レベルよりも一段低くなるように設定されている。ウォークインクローゼット１１０は、床レベルを低くした分、天井の高さレベルも下げることができるので、その上方にスペース（後述する第二低天井収納室２１４）を取ることができるようになっている。
なお、１階１００における階段室４００の周囲は、各出入口を通じて周回可能になっている。すなわち、利便性の高い生活動線を考慮した所謂サーキュレーションプランが採用されている。
【００３１】
建物１の２階２００には、図４、図６〜図８に示すように、複数の部屋が設けられている。
１階１００と２階２００とを接続する階段４０１を上りきった位置には、上述のように踊り場４０１ｂがあり、踊り場４０１ｂと連続して、２階２００における廊下２０１が設けられている。廊下２０１は、１階１００における廊下１０５の上方に位置しており、２階２００において中央エリア２ａ及び南側エリア２ｃを南北に貫くようにして設けられている。より詳細には、廊下２０１は、踊り場４０１ｂから建物本体２の南端にかけて設けられている。また、この廊下２０１は、踊り場４０１ｂと略等しい高さ位置に設定されている。
【００３２】
廊下２０１における南側端部の東側にはトイレ２０２が設けられ、西側には洗面脱衣所２０３が設けられている。洗面脱衣所２０３の西側には浴室２０４が設けられている。これらトイレ２０２、洗面脱衣所２０３、浴室２０４を含む水廻り室は、第二世帯（子世帯）が主に使用する。
浴室２０４の北側には、第一ルーフバルコニー２０５が設けられ、第一ルーフバルコニー２０５の東側には、和室２０６が設けられている。第一ルーフバルコニー２０５は、南側の出入口２０５ａを通じて浴室２０４からも、東側の出入口２０５ｂを通じて和室２０６からも、北側の出入口２０５ｃを通じて後述するダイニングキッチン２１０からも行き来ができるようになっている。なお、第一ルーフバルコニー２０５の天井と和室２０６の天井は、その高さ位置が略等しく設定され、かつ、同様の天井材が用いられており、あたかも、屋外側と屋内側に仕切られた一つの部屋として認識されるような印象を与えることができる。廊下２０１を挟んで和室２０６の東側には、ウォークインクローゼット２０７が設けられている。
トイレ２０２、洗面脱衣所２０３、浴室２０４は、第一ルーフバルコニー２０５、和室２０６、ウォークインクローゼット２０７は、共用スペースとなっている。
さらに、和室２０６は、２階２００の床レベルよりも一段高い、いわゆる小上がりとされており、廊下２０１と隔てなく隣接した状態となっている。また、小上がりである和室２０６は、風呂上りに滞在するための涼みスペース（休憩スペース）としても機能する。そのため、和室２０６にいる住人と、廊下２０１を通行する住人との目線が合いやすく、多世帯住宅における住人同士のコミュニケーションの機会を増やすことができる。
また、第一ルーフバルコニー２０５も、２階２００の床レベルよりも一段高く、和室２０６の床レベルと略等しく設定されている。そのため、例えば第一ルーフバルコニー２０５で干された洗濯物を、和室２０６に取り込んで、和室２０６でたたむなどの作業に支障が出にくく、作業性を向上させることができる。なお、第一ルーフバルコニー２０５の床は、デッキ床とされている。
また、和室２０６は、出入口２０６ａを通じて、後述するダイニングキッチン２１０との間を行き来することができるため、第１世帯の住人は、和室２０６を使用しやすい。
しかも、和室２０６の周囲は、各出入口を通じて周回可能になっている。すなわち、利便性の高い生活動線を考慮した所謂サーキュレーションプランが採用されている。
【００３３】
ウォークインクローゼット２０７の北側には、第二世帯が使用する主寝室２０８が設けられている。主寝室２０８の北側には、専用階段２０８ａを上った先にウォークインクローゼット２０９が設けられている。当該ウォークインクローゼット２０９も、第二世帯が使用するものとなっている。
ウォークインクローゼット２０９は、専用階段２０８ａを上った先に設けられているため、主寝室２０８よりも床レベルが高くなっている。その分、ウォークインクローゼット２０９の下方にスペース（後述する第二低天井収納室２１４）を取ることができるようになっている。
【００３４】
廊下２０１を挟んで主寝室２０８の西側には、第一世帯が使用するダイニングキッチン２１０が設けられている。ダイニングキッチン２１０内には、１階１００から設けられたエレベーター室５００が設けられている。
また、ダイニングキッチン２１０には、シンクやコンロを有する調理台２１０ｃ（キッチン設備）や、ダイニングテーブル２１０ｄが設置されている。ダイニングテーブル２１０ｄの西側には、ソファ２１０ｅが設置されており、このソファ２１０ｅの背もたれの高さは、西側に位置する外壁に設けられた腰窓２１０ｆの下端部付近までの高さに設定されている。
ダイニングキッチン２１０と、廊下２０１との間には、出入口２１０ａが形成されている。ダイニングキッチン２１０と廊下２０１は、この出入口２１０ａを介して隣接している。
【００３５】
ダイニングキッチン２１０の北側であって、かつ階段室４００の西側には、ダイニングキッチン２１０よりも床レベルが一段高い位置に、第一世帯が使用するリビング２１１が設けられている。このリビング２１１とダイニングキッチン２１０は、第一世帯が使用する一つの部屋（居室）として設けられている。すなわち、リビングとダイニングとキッチンの機能を一室に併存させた部屋となっている。したがって、リビング２１１とダイニングキッチン２１０を含む当該部屋は、上記の出入口２１０ａを介して廊下２０１と隣接している。
また、リビング２１１は、図６、図１０〜図１４に示すように、床２１１ｄから第二屋根３１までの高さに設定された高天井居室とされている。すなわち、リビング２１１の上方は、第二屋根３１まで吹き抜ける吹き抜け部２１１ａとされている。リビング２１１の天井は、ダイニングキッチン２１０の天井２１０ｂよりも上方に位置している。そして、リビング２１１の天井は、第二屋根３１の角度に対応した勾配天井部２１１ｂと、上端部の水平天井部２１１ｃと、を有しており、吹き抜け部２１１ａも、これら勾配天井部２１１ｂ及び水平天井部２１１ｃの形状に対応したものとなっている。
さらに、リビング２１１の西側には、第二ルーフバルコニー２１２が設けられている。
【００３６】
リビング２１１の東側であって、かつ階段室４００の北側には、図４、図７に示すように、天井高が例えば０．８ｍ〜１．４ｍ程度に設定された第一低天井収納室２１３が設けられている。第一低天井収納室２１３の出入口は、スライド可能に構成された収納棚２１３ａによって開閉される。
また、主寝室２０８よりも数段高い床レベルに設定されたウォークインクローゼット２０９の下方には、図８に示すように、第二低天井収納室２１４が設けられている。この第二低天井収納室２１４は、階段４０１の踊り場４０１ａから出入りすることができる。より詳細に説明すると、階段室４００を構成する東側の壁４０５に出入口２１４ａが形成されており、この出入口２１４ａを通じて踊り場４０１ａと第二低天井収納室２１４とを行き来することができる。
【００３７】
ダイニングキッチン２１０内には、上述のようにエレベーター室５００が設けられており、エレベーター室５００を構成する壁のうちリビング２１１側の壁５０１は、図１１〜図１４に示すように、下端部に暖炉装置５０２が一体形成された状態となっている。
暖炉装置５０２は、実際に火を焚くものであってもよいし、実際には火を焚かない装飾又は暖房器具であってもよい。実際に火を焚くものである場合は、リビング２１１側の壁５０１を空洞状にして煙突を形成し、勾配屋根３にも排煙口を形成する。また、暖炉装置５０２の上方の壁には、テレビが設置されている。
【００３８】
建物１の３階３００には、図５〜図８に示すように、複数の部屋が設けられている。また、建物１の３階３００は、第二世帯が使用する階層とされている。
２階２００と３階３００とを接続する階段４０２を上りきった位置には、上述のように三階居室３０１が設けられている。この三階居室３０１は、リビングとダイニングとキッチンの機能を一室に併存させた部屋である。キッチンの領域には、シンクやコンロを有する調理台３０８（キッチン設備）が設置されている。調理台３０８には、キッチンカウンター３０９が設けられている。このキッチンカウンター３０９の下側は、テレビ３０９ａを設置するためのスペースや、雑誌等を収納できるスペース（図示せず）が設けられており、これらのスペースは、キッチンカウンター３０９の下側に設けられた引き戸によって開放したり閉塞したりすることができる。なお、キッチンカウンター３０９は、調理台３０８の西側端部から東側端部に向かって延びるような平面視略Ｌ字状に形成されており、その東側端部は、調理台３０８の東側端部よりも東側に延びている。これにより、キッチンカウンター３０９下側の上記した各スペースを幅広に確保することができるようになっている。
三階居室３０１は、建物本体２の中央エリア２ａに位置しており、建物１の２階２００におけるリビング２１１の吹き抜け部２１１ａに面している。すなわち、高天井居室であるリビング２１１と、三階居室３０１は、吹き抜け部２１１ａを介して隣接している。
三階居室３０１の北側であって、かつ階段室４００の西側は、２階２００におけるリビング２１１の吹き抜け部２１１ａとなっている。
三階居室３０１における吹き抜け部２１１ａ側の壁３０７は、２階２００の暖炉装置５０２が一体形成された壁５０１から第二屋根３１まで延びるようにして設けられた透光性を有しない壁部３０７ａと、三階居室３０１側に採光を採るための採光壁部３０７ｂと、を備えている。暖炉装置５０２が一体形成された壁５０１と、透光性を有しない壁部３０７ａは一体形成されている。採光壁部３０７ｂは、例えば図１４等に示すように、ガラスや透明樹脂等のような透光性を有する面材によって構成された部分と、そのような面材がない開放された部分と、を有している。このような開放された部分を通じて、採光だけでなく、上下階間で声が通るようになっており、第一世帯の住人と第二世帯の住人とでコミュニケーションをとることが可能となっている。
壁３０７の壁際には、カウンター３１０が設置されている。当該カウンター３１０は、例えば図１５に示すように、採光壁部３０７ｂを上下に分けるようにして設けられている。また、このカウンター３１０を使用する際は、採光壁部３１０側を向くことになる。
三階居室３１０における天井部３０１ｄの高さ位置は、図７等に示すように、リビング２１１における水平天井部２１１ｃと略等しく設定されている。すなわち、これらの水平天井部２１１ｃと天井部３０１ｄは、採光壁部３０７ｂを介して連続するようにして設けられた状態となっている。
また、三階居室３０１の西側の壁には開口部３０１ａが形成されており、西側からの光を、三階居室３０１内や、採光壁部３０７ｂを通じて２階２００のリビング２１１に差し込ませることができるようになっている。
【００３９】
三階居室３０１の東側には、子供部屋３０２が設けられている。子供部屋３０２の北側には、子供部屋３０２よりも床レベルが一段高い位置に、第三低天井収納室３０３が設けられている。この第三低天井収納室３０３は、第二屋根３１の下方に位置しており、図８に示すように、天井が、第二屋根３１の角度に対応した勾配天井部と、上端部の水平天井部と、を有した状態に形成されている。
三階居室３０１の西側には、第三ルーフバルコニー３０４が設けられている。
【００４０】
三階居室３０１の南側縁部には壁があり、その壁際には、収納空間を有するベンチ３０１ｂが設けられている。ベンチ３０１ｂは、三階居室３０１の南側縁部の壁及び東側の壁に沿って、平面視略Ｌ字状に形成に形成されている。
また、三階居室３０１の南側には、第四ルーフバルコニー３０５が設けられており、三階居室３０１の南側縁部の壁に形成された開口部３０１ｃを通じて出入りできるようになっている。すなわち、三階居室３０１から第四ルーフバルコニー３０５へと移動する場合は、ベンチ３０１ｂを乗り越え、開口部３０１ｃを通過する。ベンチ３０１ｂの上には、複数のクッション３１１ａが並べて載せられており、人が座りやすい状態となっている。ただし、南側縁部の壁に形成された開口部３０１ｃを通じた出入りを考慮し、一部、クッション３１１ａが載せられていない箇所があり、ベンチ３０１ｂ上の通路領域３１１ｂとされている。なお、この通路領域３１１ｂは、ベンチ３０１ｂ上を大雑把にダイニング側とリビング側に分ける箇所としても機能する。
なお、第四ルーフバルコニー３０５は、２階２００における廊下２０１の南側端部、トイレ２０２、洗面脱衣所２０３、和室２０６、ウォークインクローゼット２０７の上方に位置しており、建物１の３階３００全体に占める割合が高く（広く）なっている。
【００４１】
階段室４００の北側であって、かつ吹き抜け部２１１ａの東側には、第五ルーフバルコニー３０６が設けられている。つまり、第五ルーフバルコニー３０６は、階段室４００を構成する壁４０３，４０４を介して、階段４０２及びリビング２１１（吹き抜け部２１１ａ）に隣接して配置されている。
第五ルーフバルコニー３０６は、階段４０２の踊り場４０２ａから出入りすることが可能となっている。すなわち、階段室４００を構成する北側の壁４０４には、窓サッシが設けられた出入口としての開口部４０４ａが形成されており、当該開口部４０４ａを通じて、階段４０２の踊り場４０２ａと第五ルーフバルコニー３０６との間を行き来することができる。また、第五ルーフバルコニー３０６の床３０６ａと、階段４０２の踊り場４０２ａは、略等しい高さ位置に設定されている。
また、第五ルーフバルコニー３０６は、図７，図９に示すように、第二屋根３１を貫通するようにして設けられており、上空に向かって開口している。
【００４２】
ここで、高天井居室であるリビング２１１付近の構成について、図面を参照して詳細に説明する。
図６、図１０〜図１２に示すように、リビング２１１の吹き抜け部２１１ａと第五ルーフバルコニー３０６とは、採光可能に連通している。
より詳細に説明すると、高天井居室であるリビング２１１と、階段室４００及び当該階段室４００に隣接する第五ルーフバルコニー３０６との間には、上記した階段室４００を構成する壁４０３が設けられている。すなわち、当該壁４０３は、階段室４００を構成するだけでなく、階段室４００よりも南北方向に幅広に形成されて、リビング２１１を構成しており、南側に位置して階段室４００に面する第一壁４０３ａと、北側に位置して第五ルーフバルコニー３０６に面する第二壁４０３ｂと、を備える。
【００４３】
そして、リビング２１１を構成する壁４０３のうち第五ルーフバルコニー３０６側の第二壁４０３ｂには、リビング２１１の吹き抜け部２１１ａと第五ルーフバルコニー３０６とを採光可能に連通する第一採光窓４１０が形成されている。第一採光窓４１０は、収納棚２１３ａによって開閉される第一低天井収納室２１３の出入口の上方に位置している。
第一採光窓４１０は、いわゆる嵌め殺し窓であり、ガラスや透明樹脂のような透光性を有する面材とサッシを備える。
第五ルーフバルコニー３０６へと注がれた光は、第一採光窓４１０を通じてリビング２１１へと差し込む。その光は更にリビング２１１から、リビング２１１と連続するダイニングキッチン２１０側や、透光性を有する面材を備えた構成の採光壁部３０７ｂを通じて三階居室３０１側へと差し込むことになる。一方、リビング２１１から第一採光窓４１０を見上げると、上述のように第五ルーフバルコニー３０６は上空に向かって開口しているため、見通しがよく、空が見える状態となっており、開放感が高まる。
また、第五ルーフバルコニー３０６へと注がれた光は、階段室４００を構成する北側の壁４０４に形成された開口部４０４ａから階段室４００内に差し込む。その光は、階段４０２を通じて、建物１の２階２００側と３階３００側の双方に差し込むことになる。
なお、第一壁４０３ａは、防火区画である階段室４００を構成する壁として機能するため、第二壁４０３ｂの第一採光窓４１０のような開口部は形成されない。
【００４４】
また、リビング２１１には、図１、図４、図１３、図１４に示すように、第一採光窓４１０が形成された壁４０３と対向する壁２２０が設けられている。換言すれば、リビング２１１を構成する壁には、第一採光窓４１０が形成された壁４０３と対向する壁２２０が含まれている。
当該壁２２０は、第一採光窓４１０が形成された壁４０３と対称に形成されており、その上部は壁４０３と同様に、リビング２１１における天井（勾配天井部２１１ｂ、水平天井部２１１ｃ）の形状に対応したものとなっている。
また、当該壁２２０は、図１、図４に示すように、建物１の正面に設けられる外壁となっており、吹き抜け部２１１ａのある高さに、第二採光窓２２０ａが形成されている。第二採光窓２２０ａも、第一採光窓４１０と同様に嵌め殺し窓であり、ガラスや透明樹脂のような透光性を有する面材とサッシを備える。
建物１の正面に注がれた光は、第二採光窓２２０ａを通じてリビング２１１へと差し込む。その光は更にリビング２１１から、リビング２１１と連続するダイニングキッチン２１０側や、透光性を有する面材を備えた構成の採光壁部３０７ｂを通じて三階居室３０１側へと差し込むことになる。
なお、第二採光窓２２０ａの下方には、リビング２１１と第二ルーフバルコニー２１２とを行き来するための出入口となる開口部２２０ｂが形成されている。
また、壁４０３と、壁２２０との間には、北側に位置する壁２２１が設けられている。本実施形態においては、この壁２２１に開口部が形成されていないため、北側からの寒気や冷気に影響を受けにくい。
【００４５】
第一採光窓４１０と、第二採光窓２２０ａは、互いに高さ位置が異なるように設けられており、さらに南北方向の位置も異なるように設けられている。そのため、リビング２１１には、様々な方向から光が差し込みやすくなり、リビング２１１における採光性が向上することになる。また、北側斜線制限によって建物１の北側に、第五ルーフバルコニー３０６よりも大きなバルコニーを確保できない場合であっても、リビング２１１に対する日差しを様々な方向から取り込むことができるので、リビング２１１における採光に係る環境を快適なものにすることができる。
【００４６】
さらに、リビング２１１の吹き抜け部２１１ａは、勾配天井部２１１ｂが第二屋根３１の角度に対応して４５度の角度で傾斜しているため、水平天井部２１１ｃに向かって徐々に３階３００の壁３０７に近づくような形状をしている。そのため、リビング２１１内から吹き抜け部２１１ａを見上げると、水平天井部２１１ｃまでの高さが高く感じられることになる。また、勾配天井部２１１ｂは、図１１〜図１５に示すように、複数の縦目地が形成されたフローリング調に仕上げられているため、リビング２１１内から吹き抜け部２１１ａを見上げた際の、水平天井部２１１ｃまでの高さが強調されることになる。
また、勾配天井部２１１ｂは急勾配の第二屋根３１の角度に対応するものであるため、勾配天井部２１１ｂを、三階居室３０１の壁３０７における採光壁部３０７ｂから見ても急角度であり、図１５に示すように、あたかも壁であるかのような印象を持たせることができるようになっている。また、三階居室３０１からは、採光壁部３０７ｂのその先に視線を向けることで、あたかも壁であるかのような印象の勾配天井部２１１ｂが目に入ることになるので、三階居室３０１の南北方向の長さを広く感じさせることも可能となる。
さらに、上記したように、三階居室３０１のカウンター３１０を使用する際は、採光壁部３０７ｂ側を向くので、勾配天井部２１１ｂは、目に入りやすいものとなり、下階側（リビング２１１側）に意識が向きやすくなるので、第一世帯の住人とのコミュニケーションを確保するうえで好ましい。
さらに、勾配天井部２１１ｂのフローリング調の仕上げの色は、リビング２１１における壁２２１と異なる色に設定されている。そのため、勾配天井部２１１ｂと壁２２１との境界部分において上下階方向に区切りがついているような状態に見せることができるようになっている。
また、上記したように、三階居室３１０における天井部３０１ｄと、リビング２１１における水平天井部２１１ｃは、採光壁部３０７ｂを介して連続するようにして設けられた状態となっているため、採光壁部３０７ｂのその先に視線を向けることで、三階居室３０１の南北方向の長さを広く感じさせることができる。しかも、上記のように勾配天井部２１１ｂを、あたかも壁であるかのような印象を持たせることができれば、相乗的に、三階居室３０１の南北方向の長さを広く感じさせることができるので好ましい。
【００４７】
以上のように、本実施の形態によれば、勾配屋根３における第二屋根３１の下方に、２階２００の床２１１ｄから第二屋根３１までの高さに設定されたリビング２１１が設けられているので、２階２００から３階３００にかけて縦方向に拡がる空間を確保することができる。また、このような高天井居室であるリビング２１１に隣接し、かつ第二屋根３１の下方にある空間を利用した形で階段４０１，４０２が設けられているので、２階２００と３階３００とを接続する階段４０１，４０２の設置場所として都合が良い。
さらに、階段４０１，４０２における踊り場には、第五ルーフバルコニー３０６の床３０６ａと略等しい高さ位置に設定された踊り場４０２ａが含まれ、当該踊り場４０２ａと第五ルーフバルコニー３０６との間の壁４０４に出入口４０４ａが形成されているので、２階２００の床２１１ｄよりも高い位置に第五ルーフバルコニー３０６が配置されることになる。そして、このような第五ルーフバルコニー３０６とリビング２１１とが、採光可能に連通しているので、リビング２１１の採光性を向上させることができる。
これにより、例えば都市部等の狭小地であっても、斜線制限に対応した屋根である第二屋根３１を備えた建物１を建築しやすくなる。
【００４８】
また、リビング２１１を構成する壁のうち第五ルーフバルコニー３０６側の壁４０３における第二壁４０３ｂには、リビング２１１と第五ルーフバルコニー３０６とを採光可能に連通する第一採光窓４１０が形成されているので、第一採光窓４１０を通じて、第五ルーフバルコニー３０６から差し込む光をリビング２１１に導入することができる。
【００４９】
また、階段室４００は、防火区画である竪穴区画として設けられているため、階段室４００を構成する壁４０３，４０４，４０５，４０６によって、リビング２１１とは隔てられた状態となっている。そのため、第五ルーフバルコニー３０６からリビング２１１への採光を確保しながらリビング２１１の防火性の向上を図ることができる。
【００５０】
また、階段４０１における踊り場には、第一世帯が使用する部屋（ダイニングキッチン２１０及びリビング２１１）と隣接する廊下２０１と略等しい高さ位置に設定された踊り場４０１ｂが含まれ、当該踊り場４０１ｂと廊下２０１とが連続して設けられているので、階段４０１，４０２を使用して第二世帯が使用する直上階３００に移動する場合、第一世帯が使用する部屋（ダイニングキッチン２１０、リビング２１１）を通過する必要がない。これにより、第一世帯と第二世帯との動線を分けることができので、二世帯型住宅であってもプライバシーの確保を図ることができる。
【００５１】
また、リビング２１１と、３階３００のうちリビング２１１側に設けられた三階居室３０１とが、吹き抜け部２１１ａを介して隣接しているので、リビング２１１と、三階居室３０１に空間的な繋がりを持たせることが可能となる。そのため、第五ルーフバルコニー３０６からリビング２１１に導入した光を、三階居室３０１に導入させることが可能となる。
【符号の説明】
【００５２】
１  建物
２  建物本体
２ａ  中央エリア
２ｂ  北側エリア
２ｃ  南側エリア
３  勾配屋根
３ａ  棟
３１  第二屋根
３１ａ  開口部
１００  １階
２００  ２階
２０１  廊下
２１０  ダイニングキッチン
２１０ａ  出入口
２１０ｂ  天井
２１１  リビング
２１１ａ  吹き抜け部
２１１ｄ  床
２２０  壁
２２０ａ  第二採光窓
２２０ｂ  開口部
３００  ３階
３０１  三階居室
４００  階段室
４０１  階段
４０１ｂ  踊り場
４０２  階段
４０２ａ  踊り場
４０３  壁
４０３ａ  第一壁
４０３ｂ  第二壁
４０４  壁
４０４ａ  開口部
４１０  第一採光窓
５００  エレベーター室
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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