(57)【要約】【課題】扉の施開錠をするための認証キーの受け渡しを簡便に行うことができるようにする。また、認証キーを使用する者を、認証キーを使用する以前の過程で生じる認証キーのコピー等のリスクから解放する。【解決手段】電気錠装置は、扉を施開錠する施開錠機構１Ｃと、扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーを記憶する認証情報記憶部１１とを有する。認証処理部１２は、認証キーの登録要求と共に仮認証キーを受け付けると、認証情報記憶部１１を参照して仮認証キーの認証処理を実行する。仮認証キーの認証に成功すると、登録処理部１３は認証キーを受け付け、認証キーを認証情報記憶部１１に登録する。扉の施開錠要求と共に認証キーを受け付けると、認証処理部１２認証情報記憶部１１を参照して認証キーの認証処理を実行し、施開錠制御部１７は認証キーに基づく認証結果に応じて施開錠機構１Ｃを制御する。【選択図】図４
2019056243.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の扉に取り付けられる電気錠装置であって、
上記扉を施開錠する施開錠機構と、
上記扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、
上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける第一の受付手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する第一の認証処理手段と、
上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを受け付ける第二の受付手段と、
上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する登録手段と、
上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける第三の受付手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する第二の認証処理手段と、
上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する制御手段と、を有する、
ことを特徴とする電気錠装置。
【請求項２】
上記認証情報記憶手段において、上記仮認証キーには、上記仮認証キーによる認証要求を有効に受け付ける条件に係る有効条件情報が関連付けられており、
上記第一の認証処理手段は、上記仮認証キーが有効である限りにおいて、上記仮認証キーの認証処理を実行する、
請求項１記載の電気錠装置。
【請求項３】
上記第三の受付手段はさらに、上記扉の施開錠要求と共に、上記仮認証キーを受け付け、
上記制御手段はさらに、上記認証情報記憶手段に上記認証キーが登録されていない場合に、上記仮認証キーに基づく認証結果に応じて上記施開錠機構を制御する、
請求項１又は２記載の電気錠装置。
【請求項４】
上記登録手段はさらに、上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録すると共に、上記認証キーの登録要求と共に受け付けた仮認証キーを削除し、
上記第三の受付手段はさらに、上記扉の施開錠要求と共に、上記仮認証キーを受け付け、
上記制御手段はさらに、上記認証情報記憶手段に上記仮認証キーが登録されている場合に、上記仮認証キーに基づく認証結果に応じて上記施開錠機構を制御する、
請求項１又は２記載の電気錠装置。
【請求項５】
上記登録手段はさらに、上記認証キーの登録後、上記認証キーの登録要求を拒否する、
請求項１乃至４いずれかの項に記載の電気錠装置。
【請求項６】
上記認証キーは、ＩＣカードに記録されており、
上記第二又は第三の受付手段は、上記ＩＣカードから上記認証キーを読み取ることにより、上記認証キーを受け付ける、
請求項１乃至５いずれかの項に記載の電気錠装置。
【請求項７】
上記建物の管理者が使用する管理者端末と、ネットワークを介して通信可能に構成され、
上記管理者端末から、上記仮認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受信する受信手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーを削除すると共に、上記仮認証キーを設定する設定手段と、をさらに有する、
請求項１乃至６いずれかの項に記載の電気錠装置。
【請求項８】
建物の扉に取り付けられる電気錠装置であって、
上記扉を施開錠する施開錠機構と、
上記扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、
上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける第一の受付手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する第一の認証処理手段と、
上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを生成する生成処理手段と、
上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する登録手段と、
上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける第三の受付手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する第二の認証処理手段と、
上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する制御手段と、を有する、
ことを特徴とする電気錠装置。
【請求項９】
建物の扉に取り付けられ、
上記扉を施開錠する施開錠機構と、
上記扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、を有する電気錠装置に組み込まれるコンピュータプログラムであって、
上記電気錠装置に対し、
上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける処理と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する処理と、
上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを受け付ける処理と、
上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する処理と、
上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける処理と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する処理と、
上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する処理と、を実行させる、
電気錠装置用コンピュータプログラム。
【請求項１０】
建物の扉に取り付けられ、当該扉を施開錠する施開錠機構と、当該扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、を有する電気錠装置と、
上記建物の管理者が使用する管理者端末と、
上記建物の賃借人が使用する賃借人端末と、がネットワークを介して通信可能に構成されたシステムであって、
上記管理者端末は、
上記電気錠装置に対し、上記仮認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを送信する第一の送信手段と、
上記賃借人端末に対し、上記仮認証キーを送信する第二の送信手段と、を有し、
上記賃借人端末は、
上記管理者端末から、上記仮認証キーを受信する第一の受信手段、を有し、
上記電気錠装置は、
上記管理者端末から、上記仮認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受信する第二の受信手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーを削除すると共に、上記仮認証キーを設定する設定手段と、
上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける第一の受付手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する第一の認証処理手段と、
上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを受け付ける第二の受付手段と、
上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する登録手段と、
上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける第三の受付手段と、
上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する第二の認証処理手段と、
上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する制御手段と、を有する、
ことを特徴とする認証キーの登録システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の扉に取り付けられる電気錠装置に関し、特に施開錠用の認証キーを簡便に登録することのできる技術に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、賃貸マンション等の賃貸物件を賃借人に提供する際には、賃貸人や管理者等と賃借人との間で当該賃貸物件の鍵の受け渡しを行う必要があった。しかしながら、居住の開始にあたり、わざわざ両者が会って鍵の受け渡しを行うのは面倒であった。鍵を賃借人に直接送付したり、賃貸物件の管理人に預けておいたりすることもできるが、前者の場合は盗難や紛失のリスクがあるし、後者の場合には管理人が常駐していなければならない。
また、物理的な鍵は、賃借人の手元に置かれるまでにコピーされるリスクがあり、当該リスクは賃借人が管理できないリスクである。
【０００３】
この点、近時はデジタルデータを認証キーとした電気錠装置が提供されるようになってきている。
例えば、特許文献１では、汎用記録媒体に記録された来訪者の識別情報を読み取る読取手段と、前記読取手段で読み取られた前記来訪者の識別情報を登録する識別情報登録手段と、来訪者登録モードを実行して、前記読取手段で読み取られた前記来訪者の識別情報を前記識別情報登録手段に登録させる来訪者登録モード実行手段と、前記読取手段によって、前記汎用記録媒体に記録された前記来訪者の識別情報が読み取られる毎に、前記識別情報登録手段を参照し、その登録が確認されたときには、電気錠を解錠させる電気錠解錠手段と、前記電気錠解錠手段が前記電気錠を解錠させた対象となる前記来訪者の識別情報毎に、解錠回数を計数する計数手段を備えており、前記解錠回数が、予め設定された有効解錠回
数に達したときには、前記識別情報登録手段に登録している該来訪者の識別情報を無効にする識別情報無効処理手段と、を備えていることを特徴とする、電気錠制御システムが提案されている。
また、特許文献２では、１つの建屋内に電子錠の設置された複数の住戸と、共用施設の玄関ホールと玄関ドアを設けているマンションにおいて、各住戸の住民の持つの電子鍵により自動解錠される玄関ドアと、マンションの玄関ホールに設置された表示装置を備えたエントランス端末と、エントランス端末と通信回線を介して接続されたインターネット上に設けたマンション管理サーバーとを具備し、マンション管理サーバーは、各住戸の電子錠の管理手段、各住戸の電子鍵の個人識別認証情報を使用したマンションの玄関ドアの開閉制御手段、エントランス端末を使用したマンション居住者に対する共通の連絡と各住戸の居住者に対する個別の連絡手段、各住戸の電子鍵の個人識別認証情報を使用した居住者の家賃等の管理手段を持ち、マンションの管理業務をマンション管理サーバーにより電子鍵の個人識別認証信号を使用して行うことができるようにしたことを特徴とする電子鍵を使用したマンションの総合管理システムが提案されている。
また、特許文献３では、錠の施解錠に必要な情報となる装置固有の錠ＩＤを外部から取得可能とした被錠ＩＤ取得媒体を付属する電気錠装置と、管理エリア内に設置される前記電気錠装置の設置箇所を示す錠設置箇所情報と当該装置の錠ＩＤを登録する錠ＩＤ登録欄とが対応付けされた一覧表形式の錠設置箇所一覧情報を記憶し、前記被錠ＩＤ取得媒体から取得した前記錠ＩＤを該当する前記錠ＩＤ登録欄に紐付けした錠ＩＤ管理情報を作成する錠ＩＤ取得端末と、前記錠ＩＤ取得端末で作成された前記錠ＩＤ管理情報を前記管理エリア毎に保存管理する管理サーバーと、を備えることを特徴とする電気錠システムが提案されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００９−２４４２７号公報
【特許文献２】特開２０１１−１３４１１２号公報
【特許文献３】特開２０１５−１８３４６７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
デジタルデータからなる認証キーによれば、有効な使用回数や権限設定などを行うことができるし、物理的な鍵のような受け渡しが必要ない。
しかしながら、賃貸物件の引き渡し等の場面において、施開錠に必要な認証キーを賃借人に受け渡すとなると、結局は当該認証キーを所定の記録媒体に記録することになり、物理的な鍵と同様の問題を生ずる。認証キーを所定の記録媒体に記録することなく、電子メール等で賃借人に受け渡すこともできるが、この場合でも、認証キーが賃借人の手元に届くまでにコピーされるリスクがあり、当該リスクは賃借人が管理できないリスクである。
【０００６】
そこで、本発明は、扉の施開錠をするための認証キーの受け渡しを簡便に行うことができるようにする。また、認証キーを使用する者を、認証キーを使用する以前の過程で生じる認証キーのコピー等のリスクから解放することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記目的を達成するため、本発明の一の観点に係る電気錠装置は、建物の扉に取り付けられる電気錠装置であって、上記扉を施開錠する施開錠機構と、上記扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける第一の受付手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する第一の認証処理手段と、上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを受け付ける第二の受付手段と、上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する登録手段と、上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける第三の受付手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する第二の認証処理手段と、上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する制御手段と、を有することを特徴とする。
【０００８】
また、上記認証情報記憶手段において、上記仮認証キーには、上記仮認証キーによる認証要求を有効に受け付ける条件に係る有効条件情報が関連付けられており、上記第一の認証処理手段は、上記仮認証キーが有効である限りにおいて、上記仮認証キーの認証処理を実行するものとしてもよい。
【０００９】
また、上記第三の受付手段はさらに、上記扉の施開錠要求と共に、上記仮認証キーを受け付け、上記制御手段はさらに、上記認証情報記憶手段に上記認証キーが登録されていない場合に、上記仮認証キーに基づく認証結果に応じて上記施開錠機構を制御するものとしてもよい。
【００１０】
また、上記登録手段はさらに、上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録すると共に、上記認証キーの登録要求と共に受け付けた仮認証キーを削除し、上記第三の受付手段はさらに、上記扉の施開錠要求と共に、上記仮認証キーを受け付け、上記制御手段はさらに、上記認証情報記憶手段に上記仮認証キーが登録されている場合に、上記仮認証キーに基づく認証結果に応じて上記施開錠機構を制御するものとしてもよい。
【００１１】
また、上記登録手段はさらに、上記認証キーの登録後、上記認証キーの登録要求を拒否するものとしてもよい。
【００１２】
また、上記認証キーは、ＩＣカードに記録されており、上記第二又は第三の受付手段は、上記ＩＣカードから上記認証キーを読み取ることにより、上記認証キーを受け付けるものとしてもよい。
【００１３】
また、上記建物の管理者が使用する管理者端末と、ネットワークを介して通信可能に構成され、上記管理者端末から、上記仮認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受信する受信手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーを削除すると共に、上記仮認証キーを設定する設定手段と、をさらに有するものとしてもよい。
【００１４】
本発明の別の観点に係る電気錠装置は、建物の扉に取り付けられる電気錠装置であって、上記扉を施開錠する施開錠機構と、上記扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける第一の受付手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する第一の認証処理手段と、上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを生成する生成処理手段と、上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する登録手段と、上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける第三の受付手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する第二の認証処理手段と、上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する制御手段と、を有することを特徴とする。
【００１５】
本発明の別の観点に係る電気錠装置用コンピュータプログラムは、建物の扉に取り付けられ、上記扉を施開錠する施開錠機構と、上記扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、を有する電気錠装置に組み込まれるコンピュータプログラムであって、上記電気錠装置に対し、上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける処理と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する処理と、上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを受け付ける処理と、上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する処理と、上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける処理と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する処理と、上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する処理と、を実行させる。
なお、コンピュータプログラムは、インターネット等のネットワークを介したダウンロードによって提供したり、読み取り可能な各種の記録媒体に記録して提供したりすることができる。
【００１６】
本発明のさらに別の観点に係る認証キーの登録システムは、建物の扉に取り付けられ、当該扉を施開錠する施開錠機構と、当該扉を施開錠する権限を認証するための認証キーと、当該認証キーが登録されるまで有効な仮認証キーとを記憶する認証情報記憶手段と、を有する電気錠装置と、上記建物の管理者が使用する管理者端末と、上記建物の賃借人が使用する賃借人端末と、がネットワークを介して通信可能に構成されたシステムであって、上記管理者端末は、上記電気錠装置に対し、上記仮認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを送信する第一の送信手段と、上記賃借人端末に対し、上記仮認証キーを送信する第二の送信手段と、を有し、上記賃借人端末は、上記管理者端末から、上記仮認証キーを受信する第一の受信手段、を有し、上記電気錠装置は、上記管理者端末から、上記仮認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受信する第二の受信手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーを削除すると共に、上記仮認証キーを設定する設定手段と、上記認証キーの登録要求と共に、上記仮認証キーを受け付ける第一の受付手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記仮認証キーの認証処理を実行する第一の認証処理手段と、上記仮認証キーの認証に成功したときに、上記認証キーを受け付ける第二の受付手段と、上記認証キーを上記認証情報記憶手段に登録する登録手段と、上記扉の施開錠要求と共に、上記認証キーを受け付ける第三の受付手段と、上記認証情報記憶手段を参照して、上記認証キーの認証処理を実行する第二の認証処理手段と、上記認証キーに基づく認証結果に応じて、上記施開錠機構を制御する制御手段と、を有することを特徴とする。
【発明の効果】
【００１７】
本発明によれば、扉の施開錠をするための認証キーの受け渡しを簡便に行うことができる。また、認証キーを使用する者を、認証キーを使用する以前の過程で生じる認証キーのコピー等のリスクから解放することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本発明の第一の実施形態に係る電気錠装置を示した外観斜視図である。
【図２】本実施形態に係る電気錠装置を示した外観斜視図である。
【図３】本実施形態に係る電気錠装置において、認証キーの登録の流れの概略を示した図である。
【図４】本実施形態に係る電気錠装置が備える機能を示した機能ブロック図である。
【図５】本実施形態に係る電気錠装置において、認証情報記憶部に記憶されるデータの一例を示した図である。
【図６】本実施形態に係る電気錠装置における処理の流れを示した処理フロー図である。
【図７】本実施形態に係る電気錠装置における処理の流れを示した処理フロー図である。
【図８】本実施形態に係る電気錠装置における処理の流れを示した処理フロー図である。
【図９】本実施形態に係る電気錠装置における処理の流れを示した処理フロー図である。
【図１０】本発明の第二の実施形態に係る電気錠装置が備える機能を示した機能ブロック図である。
【図１１】本実施形態に係る電気錠装置における処理の流れを示した処理フロー図である。
【図１２】本発明の他の実施形態に係る電気錠装置が備える機能を示した機能ブロック図である。
【図１３】本実施形態に係る電気錠装置における他の処理の流れを示した処理フロー図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
次に、本発明の実施形態に係る電気錠装置１について、図を参照して説明する。
図１及び図２に示されるように、本実施形態に係る電気錠装置１は建物の扉に取り付けられ、扉を施開錠する装置である。
この電気錠装置１は、ＩＣカード等に記録されている認証キーにより扉の施開錠を可能とする装置であり、物理的な鍵を必要とせず、所謂ウィークリーマンションやマンスリーマンションのほか、賃貸マンションなどの賃貸物件に好適なものである。
【００２０】
図３により、この電気錠装置１が好適に使用される場合の概要について説明する。
一般に、所定の賃貸物件について賃貸人と賃借人との間で賃貸借契約が締結されると、賃借人は賃貸人又は賃貸人から賃貸物件の管理の委託を受けている管理者（以下、「管理者等」と称する）から賃借する物件の扉を施開錠するための鍵を受け取る。
この点、本実施形態では、管理者等が電気錠装置１に予め設定しておいた仮認証キーが賃借人に提供される（Ｓ１０１、Ｓ１０２）。仮認証キーは、賃借人に対して賃貸物件の扉を施開錠する権限を一時的に付与する暫定的な鍵で、賃借人が賃貸期間中に常用する正式な認証キーが登録されるまで有効なものである。また、この仮認証キーは例えば、複数の数字や英字、あるいは英数字等をランダムに配列させた文字列からなり、管理者等から賃借人に対し、電子メールや書面等によって提供される。
【００２１】
賃借人は、賃貸物件に居住し始める際、管理者等から提供された仮認証キーによって電気錠装置１の認証をクリアし（Ｓ１０３）、認証キーの登録を行う（Ｓ１０４）。
認証キーには、ユニークなＩＤが記録されたＩＣカード等が用いられ、当該ＩＣカード等に記録されているＩＤを認証キーとして電気錠装置１に登録する（Ｓ１０５）。
認証キーの登録が完了すると、以降、当該認証キーによって扉の施開錠が可能となる（Ｓ１０６）。
これにより、管理者等と賃借人は、物理的な鍵の受け渡しを行わなくて済む。
【実施例１】
【００２２】
続いて、本発明の第一の実施形態に係る電気錠装置１について詳述する。
図４に示されるように、電気錠装置１は、CPU（Central Processing Unit）などの演算装置、RAM（Random Access Memory）やROM（Read Only Memory）などの記憶装置により、認証情報記憶部１１、認証処理部１２、登録処理部１３、設定処理部１４、読取制御部１５、入出力制御部１６、施開錠制御部１７、及び通信処理部１８の機能部を構成する。また、物理的な機構として、読取部１Ａ、入出力部１Ｂ、及び施開錠機構１Ｃを備える。
【００２３】
また、電気錠装置１は、インターネット等のネットワークＮＷを介して管理者端末２と通信可能に構成されている。
【００２４】
認証情報記憶部１１は、扉を施開錠する権限を認証するための鍵であって、デジタルデータとして構成される仮認証キーと認証キーとを記憶する記憶部である。
この認証情報記憶部１１には例えば、図５に示されるように、仮認証キー、有効条件、認証キー、及び管理用認証キーが記憶されるようになっている。
なお、これらの情報は相互に関連付けられていてもよいし、個別に管理されるものであってもよい。
【００２５】
ここで、有効条件とは、仮認証キーを有効に使用することができるための条件であり、具体的には有効期限や有効回数によって構成される。有効期限が設定される場合には、仮認証キーを一定期限までに限って使用可能とすることができる。また、有効回数が設定される場合には、仮認証キーによる認証回数をカウントすると共に、一定の使用回数内のみ認証可能とし、一定の使用回数に到達した後は認証を拒否したりする。なお、有効期限と有効回数は、どちらかを単独で設定することもできるし、両方共を設定することもできる。また、両方を設定した場合には、有効期限あるいは有効回数のいずれかに達した場合に、仮認証キーによる認証を拒否するようにすることもできるし、有効期限と有効回数のいずれの条件もみな足せなくなった場合に、仮認証キーによる認証を拒否するようにすることもできる。
なお、有効条件としては他に、認証キーが登録されていない限り、仮認証キーを有効なものとして扱うなど、他の例による条件によって構成することもできる。
【００２６】
仮認証キーは管理者等によって設定され、所定の条件が満たされている場合に、扉の施開錠や認証キーの登録の権限を証する。即ち、仮認証キーは、管理者等が設定した一定の有効期限や有効回数の条件を満たす場合であって、賃借人によって認証キーが登録されるまでに限ってその保持者が扉を施開錠する権限を証し、一定の有効期限が過ぎたり、有効回数を超えたりして無効となった後、又は賃借人によって認証キーが登録された後は使用不可となる。
この仮認証キーは、所定の桁数の数字や英字、あるいは英数字等からなる暗証番号や、仮のＩＣカード等に登録されたデータ、新たな居住者が所有するスマートフォン等の携帯型端末が保持する情報など、各種のものとすることができる。
なお、仮認証キーの設定は、賃貸物件に居住していた賃借人が退居した後、新たな賃借人が居住等する際に行われる。
【００２７】
認証キーは、扉を施開錠する鍵として、賃借人が電気錠装置１に登録する鍵である。
この認証キーは、ランダムに配列された複数の英数字の組み合わせなど、ユニークな文字列等で構成され、パスワードとしての機能を奏することのできるデジタルデータであればよい。
【００２８】
なお、本実施形態では、認証キーが非接触型のＩＣタグに記録され、当該ＩＣタグが携帯可能なＩＣカードに内蔵されている例を示しているが、ＩＣカードは本実施形態に係る電気錠装置１専用のものであってもよいし、Suica（登録商標）やPASMO(登録商標)に代表される交通系ＩＣカードやクレジットカードなど、他の用途のために作られたものが用いられてもよい。なお、他の用途のために作られたＩＣカードである場合、認証キーは、当該ＩＣカード内に記録されている個人識別情報等によって構成することもできる。
また、認証キーが記録される媒体はＩＣカードに限らず、スマートフォン等の携帯型電話機端末などであってもよく、デジタル情報としての認証キーを格納することができればよい。なお、携帯型電話機端末の場合、認証キーは製造識別情報等で構成することができる。
【００２９】
管理用認証キーは、管理者等が保持する鍵であって、賃貸物件に居住者がいない間、居室のメンテナンス等で電気錠装置１の施開錠を管理するために登録されるものである。なお、本実施形態では、管理用認証キーは、居住者がいない間、電気錠装置１を管理者等が施開錠するために登録されるものであるため、新たな居住者に仮認証キーが発行される際には削除されるが、これに限らず、常に管理者等が電気錠装置１の施開錠を行えるよう、削除しないものとすることもできる。また、本発明の実施において、管理用認証キーは必須ではなく、設定しないものとしてもよい。
【００３０】
認証処理部１２は、賃借人から扉の施開錠要求や認証キーの登録要求を受け付けた際に、認証情報記憶部１１を参照して、当該受け付けた仮認証キーや認証キーを認証する処理を実行する。
【００３１】
登録処理部１３は、賃借人から認証キーの登録要求と共に認証キーを受け付けた際、認証情報記憶部１１に認証キーを登録する処理を実行する。
【００３２】
設定処理部１４は、管理者等から仮認証キーの設定要求と共に仮認証キーを受け付けた際、認証情報記憶部１１を参照して、仮認証キーを設定する。また、居住者の退居に伴って認証キーを削除したり、仮認証キーの登録の際に、仮認証キーが登録される前に登録されていた管理用認証キーを削除したりする。
【００３３】
読取制御部１５は、読取部１Ａを制御して、ＩＣカードに記録されている認証キーを読み取らせる。
【００３４】
入出力制御部１６は、入出力部１Ｂを制御して、各種のデータの入力や出力を実行させる。
【００３５】
施開錠制御部１７は、仮認証キー又は認証キーに基づく認証結果に応じて、施開錠機構１Ｃを制御して扉を施開錠させる。
なお、本実施形態において、仮認証キーの認証結果に基づく扉の施開錠制御は、認証情報記憶部１１に認証キーが登録されていない場合に実行され、認証キーが登録された後は実行できなくなる。
また、認証キーの認証結果に基づく扉の施開錠制御は、認証情報記憶部１１に認証キーが登録されている場合に実行され、認証キーが登録されるまでは実行できない。
【００３６】
通信処理部１８は、管理者端末２から、仮認証キーの設定要求と共に仮認証キーを受信する。
【００３７】
読取部１Ａは、読取制御部１５からの制御信号に基づき、ＩＣカードから認証キーを読み取る。
【００３８】
入出力部１Ｂは、入出力制御部１６からの制御信号に基づき、各種のデータの入力を受け付けたり、出力させたりするタッチパネル式ディスプレイ等によって実現される。
なお、図１及び図２に示す本実施形態では、入出力部１Ｂをタッチパネル式ディスプレイによって実現した例を示したが、これに限らず、テンキーなどの入力処理部と液晶ディスプレイなどの出力処理部とによって実現することもできる。
【００３９】
施開錠機構１Ｃは、施開錠制御部１７からの制御信号に基づき、扉を施開錠する機構であり、モータやソレノイドなどの駆動装置とデッドボルトなどの錠前などによって構成される。
【００４０】
なお、電気錠装置１は、上述した各機能部や機構のほか、ボタン電池や乾電池など、各機能部や機構を駆動させる駆動電源など、既知の電気錠装置が備える機能や機構を適宜に備える。
【００４１】
管理者端末２は、管理者等が使用する端末であって、所謂パーソナルコンピュータ等によって実現される。
管理者等はこの管理者端末２により、電気錠装置１に対して仮認証キーの設定要求と共に仮認証キーを送信し、電気錠装置１に仮認証キーを設定することができる。
なお、管理者端末２と電気錠装置１との間のデータの送受信は、暗号化通信によるのが好適であり、本例ではそのような形態を前提とすると、別の実施例においては、認証情報によって管理者等を認証するようにしてもよい。
【００４２】
続いて、本実施形態に係る電気錠装置１において実行される処理の流れについて説明する。
まず、賃借人が仮認証キーによって所定の賃貸物件の扉を施開錠する際の処理の流れについて、図６を参照して説明する。
なお、賃借人は予め、管理者等と所定の賃貸物件について賃貸借契約を締結した後、メールや書面等により、管理者等から仮認証キーの提供を受けている。
【００４３】
電気錠装置１は入出力部１Ｂにより、賃借人から電気錠装置１の施開錠要求と共に、仮認証キーの入力を受け付ける（Ｓ２０１）。
なお、賃借人からの仮認証キーの受付においては、入出力部１Ｂに所望の操作を選択させる画面を表示して、仮認証キーによる施開錠要求を受け付けるようにしてもよい。また他の例では、賃借人が入出力部１Ｂにタッチしたのを契機として、認証情報記憶部１１を参照して認証キーの登録有無を判別し、認証キーが登録されていない場合には仮認証キーの入力画面を表示し、仮認証キーの入力を受付可能に待機するようにしてもよい。
【００４４】
これに応じて認証処理部１２は、認証情報記憶部１１を参照して認証キーが登録済みか否かを判別し（Ｓ２０２）、既に認証キーが登録されている場合には、仮認証キーの認証要求を拒否する（Ｓ２０３）。
一方、未だ認証キーが登録されていない場合には、認証情報記憶部１１を参照して仮認証キーが有効か否かを判別する（Ｓ２０４）。その結果、仮認証キーの有効期限が過ぎていたり、有効回数を超えていたりして有効でなかった場合には、仮認証キーの認証要求を拒否する（Ｓ２０３）。
【００４５】
未だ認証キーが登録されておらず、仮認証キーも有効である場合には、仮認証キーの認証処理が実行される（Ｓ２０５）。
認証処理の結果、認証に失敗した場合には、再入力を促すなどのエラー処理を実行する（Ｓ２０６）。
【００４６】
他方、認証に成功した場合には、施開錠制御部１７が施開錠機構１Ｃを制御し、扉が施錠状態にある場合には解錠し、扉が解錠状態にある場合には施錠する（Ｓ２０７）。
これにより、賃借人は一定の有効期限内あるいは有効回数の条件下において、管理者等から受け取った仮認証キーによって扉の施開錠を行うことができる。
【００４７】
なお、登録処理部１３は、認証キーを認証情報記憶部１１に登録した際、認証キーの登録要求と共に受け付けた仮認証キーを認証情報記憶部１１から削除してもよい。この場合、仮認証キーによる扉の施開錠において、仮認証キーが有効か否かの判別処理（Ｓ２０４の処理）は例えば、仮認証キーが削除されていないか否か、及び仮認証キーの有効か否かの二段階の処理によって構成するとよい。
【００４８】
次に、認証キーの登録処理の流れについて、図７を参照して説明する。
まず、電気錠装置１は入出力部１Ｂにより、賃借人から認証キーの登録要求を受け付ける（Ｓ３０１）。
なお、賃借人からの認証キーの登録要求については、入出力部１Ｂに所望の操作を選択させる画面を表示して、認証キーによる登録要求を受け付けるようにしてもよい。
【００４９】
これに応じて登録処理部１３は、認証情報記憶部１１を参照して、認証キーが登録されているか否かを判別する（Ｓ３０２）。
その結果、既に認証キーが登録されている場合には、登録要求を拒否する（Ｓ３０３）。
なお、既に認証キーが登録されている場合にはそもそも、認証キーの登録要求を受け付ける操作画面を表示させることなく、登録要求を行えないようになっていてもよい。
【００５０】
一方、未だ認証キーが登録されていない場合には、認証情報記憶部１１を参照して仮認証キーが有効か否かを判別する（Ｓ３０４）。その結果、仮認証キーが無効になっていた場合には、認証キーの登録要求を拒否する（Ｓ３０３）。
【００５１】
未だ認証キーが登録されておらず、仮認証キーも有効である場合には、認証キーの登録要求に基づき、仮認証キーの入力を受け付ける（Ｓ３０５）。
入出力部１Ｂから仮認証キーの入力が受け付けられると、認証処理部１２は認証情報記憶部１１を参照して認証処理を実行する（Ｓ３０６）。
認証処理の結果、認証に失敗した場合には、再入力を促すなどのエラー処理を実行する（Ｓ３０７）。
【００５２】
他方、認証に成功した場合には、賃借人から認証キーを受け付ける（Ｓ３０８）。なお、認証キーの受け付けは、入出力部１Ｂから、認証キーが記録されているＩＣカードを読み取ることによって実行される。
受け付けられた認証キーは、登録処理部１３によって認証情報記憶部１１に登録される（Ｓ３０９）。
これにより、賃借人は以後、認証キーによって扉の施開錠を行うことができる。
【００５３】
なお、仮認証キーは認証キーの登録に応じて、設定処理部１４により認証情報記憶部１１から削除するようにしてもよい。この場合には、仮認証キーの登録の有無に基づいて認証キーの登録要求の受付可否を判断するようにしてもよい。
【００５４】
また、認証キーの登録要求は、賃借人による操作の開始に応じて認証キーの登録有無を判別した後、認証キーが登録されていない場合に認証キーの登録を音声案内や案内表示等で促して受け付けるようにすることもできる。
【００５５】
次に、登録された認証キーによって扉が施開錠される際の処理の流れについて、図８を参照して説明する。
電気錠装置１は入出力部１Ｂにより、賃借人から電気錠装置１の施開錠要求と共に、認証キーの入力を受け付ける（Ｓ４０１）。なお、認証キーの入力は、入出力部１ＢにかざされたＩＣカードから認証キーが読み取られることによって受け付けられる。
【００５６】
これに応じて認証処理部１２は、認証情報記憶部１１を参照して認証キーが登録済みか否かを判別し（Ｓ４０２）、認証キーが登録されていない場合には、認証キーが登録されていない旨のメッセージを表示するなどのエラー処理を実行する（Ｓ４０３）。
【００５７】
一方、認証キーが登録されていた場合には、認証情報記憶部１１を参照して認証キーの認証処理が実行される（Ｓ４０４）。
認証処理の結果、認証に失敗した場合には、再入力を促すなどのエラー処理を実行する（Ｓ４０５）。
【００５８】
他方、認証に成功した場合には、施開錠制御部１７が施開錠機構１Ｃを制御し、扉が施錠状態にある場合には解錠し、扉が解錠状態にある場合には施錠する（Ｓ４０６）。
これにより、賃借人は自らが登録した認証キーによって扉の施開錠を行うことができる。
【００５９】
次に、居住者の退居から新たな居従者の入居に至るまでの間において、管理者等によって電気錠装置１に仮認証キーが設定される際の処理の流れについて、図９を参照して説明する。
まず、従前の居住者が退居すると、管理者等は管理者端末２により、当該従前の居住者のために登録されいてた仮認証キーと当該従前の居住者が設定していた認証キーの削除要求を電気錠装置1に対して送信する（Ｓ５０１）。
これに応じて、電気錠装置１は設定処理部１４により、認証情報記憶部１１を参照して仮認証キーと認証キーを削除する（Ｓ５０２）。
【００６０】
また、管理者等は電気錠装置1に対し、新たな入居者が入居するまでの間に使用する管理用認証キーの設定要求を送信する（Ｓ５０３）。
これに応じて、電気錠装置１は設定処理部１４により、認証記憶部１１に管理用認証キーを設定する（Ｓ５０４）。
なお、管理用認証キーは、従前の居住者が退居した後、新たな居住者が入居するまでの間、管理者等が賃貸物件等の施開錠を管理等するために発行されるものであり、適宜、回数制限や期間制限が付与されてもよい。
【００６１】
新たな居住者が決まると、管理者等は管理者端末２により、電気錠装置１に対して管理用認証キーの削除要求を送信する（Ｓ５０５）。
これに応じて電気錠装置１は、設定処理部１４により、認証情報記憶部１１に登録されていた管理用認証キーを削除する（Ｓ５０６）。
そして、管理者端末２から電気錠装置1に対し、仮認証キーの設定要求と共に仮認証キーが送信されると（Ｓ５０７）、仮認証キーを受信した電気錠装置１は、設定処理部１４により認証情報記憶部１１を参照して、新たな仮認証キーを設定する（Ｓ５０８）。
【００６２】
なお、仮認証キーの設定においては、Ｓ５０７の処理における仮認証キーの設定要求の送信の際に、合わせて当該仮認証キーの有効期限や有効回数等の有効条件に係る情報を送信し、当該有効条件に係る情報を仮認証キーと共に認証情報記憶部１１に設定するようにしてもよい。また、他の例では、仮認証キーの登録とは別のタイミングで、管理者等から有効条件に係る情報の設定要求を受け付け、登録されている仮認証キーに当該有効条件に係る情報を関連付けるようにしてもよい。
【００６３】
また、管理用認証キーや仮認証キーは後述のように、電気錠装置１や、電気錠装置１と管理者端末２と通信可能に構成されたサーバ等で生成するものとしてもよい。この場合、管理者等が管理用認証キーや仮認証キーの設定を要求すると、電気錠装置１やサーバで管理用認証キーや仮認証キーが生成され、電気錠装置１に登録されると共に、管理者端末２に通知される。
【００６４】
また、電気錠装置１は、居住者の入退去情報を管理する管理システムと通信可能に構成され、当該管理システムに入退去情報として登録される居住者の入居決定や退居の情報の登録に応じて、自動的に仮認証キーや認証キーの登録あるいは削除を行うようにしてもよい。
【００６５】
以上の本実施形態に係る電気錠装置１によれば、扉の施開錠をするための認証キーの受け渡しを簡便に行うことができる。また、認証キーを使用する者を、認証キーを使用する以前の過程で生じる認証キーのコピー等のリスクから解放することができる。
【実施例２】
【００６６】
次に、図９に本発明の第二の実施形態に係る電気錠装置３の機能を示す。
本実施形態に係る電気錠装置３は、認証キーを生成する生成処理部１９を有している。
【００６７】
また、本実施形態における登録処理部１３は、生成処理部１９による認証キーの生成に応じて、当該生成された認証キーを認証情報記憶部１１に登録すると共に、居住者等が所有等する所定のＩＣカードや携帯型端末に当該生成された認証キーを登録させることができる。
ここで、携帯型端末に認証キーを登録する場合は、所定のサーバ経由で認証キーを電気錠装置３から携帯型端末に送信したり、NFCやFelicaなどの近距離無線によって電気錠装置３から携帯型端末に直接送信したりして、携帯型端末に認証キーを登録させるようにすることもできる。
なお、他の機能部によって実行される処理は上述した電気錠装置１と同様である。
【００６８】
このような電気錠装置３の処理の一例を図１１に示す。なお、図１１において、Ｓ３０１〜Ｓ３０７、Ｓ３０９の処理は、図７における各処理と同様である。
即ち、電気錠装置３は仮認証キーの認証に成功すると（Ｓ３０６）、生成処理部１９により認証キーを生成する（Ｓ６０１）。これに応じて登録処理部１３は、当該生成された認証キーを所定のＩＣカードや携帯型端末等の媒体に登録する（Ｓ６０２）。また、生成された認証キーは、登録処理部１３によって認証情報記憶部１１に登録される（Ｓ３０９）。
これにより、居住者等は認証キーを格納する媒体さえ用意すれば、認証キーを用意あるいは提供する必要がない。
【００６９】
なお、本実施形態において、電気錠装置３と通信可能に構成されたサーバに生成処理部１９と同様の機能をもたせ、認証キーを生成させてもよい。この場合には、当該サーバで生成された認証キーを受信した電気錠装置３により、当該認証キーを居住者等が所有等する所定のＩＣカードや携帯型端末に登録させたり、認証情報記憶部１１に登録したりする。また、当該サーバから直接居住者等が所有等する携帯型端末に認証キーを送信し、当該携帯型端末に登録させるようにすることもできる。
【００７０】
また、本実施形態においては、図１２に示されるように、認証キーを保持する媒体としてスマートフォン等の携帯型端末４を用いる場合、携帯型端末４に生成処理部１９と同様の生成処理部４１を備えさせ、認証キーを携帯型端末４側で生成させられるようにしてもよい。この場合、生成処理部４１の機能を実行するためのアプリケーションソフトウェアを携帯型端末４にインストールさせ、当該アプリケーションソフトウェアの機能実行によって認証キーを生成させると共に、当該生成された認証キーを端末内に格納させる。この場合、携帯型端末４で生成された認証キーは、近距離無線通信等によって携帯型端末４から電気錠装置３に供給することもできるし、所定のサーバを経由して電気錠装置３に取得させることもできる。
なお、携帯型端末４に生成処理部４１を備えさせる場合、電気錠装置３は必ずしも生成処理部１９を備える必要はないが、各種の態様による認証キーの生成や登録を可能とするため、備えさせるものとしてもかまわない。
【００７１】
なお、以上の本実施形態に係る電気錠装置１、３について、各機能部が所定の機能を実行できる限り、処理の流れは他の例によることもでき、図１３において、電気錠装置１による一例を示す。
この例ではまず、電気錠装置１は入出力部１Ｂにより、賃借人から電気錠装置１の施開錠要求を受け付ける（Ｓ７０１）。
これに応じて認証処理部１２は、認証情報記憶部１１を参照して認証キーが登録済みか否かを判別する（Ｓ７０２）。
【００７２】
既に認証キーが登録されている場合には、認証キーを受け付けた上（Ｓ７０３）、認証情報記憶部１１を参照して認証処理を実行する（Ｓ７０４）。
認証処理の結果、認証に失敗した場合には、再入力を促すなどのエラー処理を実行し（Ｓ７０５）、認証に成功した場合には、施開錠制御部１７が施開錠機構１Ｃを制御し、扉が施錠状態にある場合には解錠し、扉が解錠状態にある場合には施錠する（Ｓ７０６）。
【００７３】
一方、Ｓ７０２の処理において、未だ認証キーが登録されていない場合には、認証情報記憶部１１を参照して仮認証キーが有効か否かを判別する（Ｓ７０７）。その結果、仮認証キーの有効期限が過ぎているなど、有効ではない場合には、以降の処理を打ち切り、エラーを通知する（Ｓ７０８）。
【００７４】
仮認証キーが有効である場合には、仮認証キーの入力を受け付け（Ｓ７０９）、認証処理部１２によって仮認証キーの認証処理が実行される（Ｓ７１０）。
認証処理の結果、認証に失敗した場合には、再入力を促すなどのエラー処理を実行する（Ｓ７１１）。
【００７５】
他方、認証に成功した場合には、施開錠制御部１７が施開錠機構１Ｃを制御し、扉が施錠状態にある場合には解錠し、扉が解錠状態にある場合には施錠する（Ｓ７１２）。
このとき、認証キーは未だ登録されていないことから、電気錠装置１は音声案内や案内表示によって認証キーの登録を促し（Ｓ７１３）、認証キーを受付可能に待機する（Ｓ７１４）。
【００７６】
賃借人から認証キーを受け付けた場合には（Ｓ７１５）、登録処理部１３によって当該受け付けられた認証キーが認証情報記憶部１１に登録される（Ｓ７１６）。また、これに合わせて仮認証キーが削除される（Ｓ７１７）。
なお、Ｓ７１３において、認証キーの登録を賃借人に促したのち、認証キーの登録を拒否されたり、一定時間内に認証キーの登録操作が実行されなかったりした場合には、以降の処理を終了する。
【００７７】
なお、以上の本実施形態に係る電気錠装置１、３に関して、認証キーが登録されている場合に、当該登録済みの認証キーによる認証を経て、新たな認証キーに変更登録できるようにしてもよい。
これにより、賃借人が自らの事情に応じて認証キーを変更することができる。
【００７８】
また、認証キーについても仮認証キーと同様、有効条件として、有効期限や有効回数を設定できるようにしてもよい。この場合も、有効期限のみの設定や、有効回数のみの設定のほか、有効期限と有効回数を合わせて設定できるようにすることもできる。
【００７９】
また、賃借人はパーソナルコンピュータや携帯型端末等によって実現される賃借人端末により、ネットワークＮＷを介して通信可能に構成された管理者端末２から仮認証キーを受信するようにしてもよい。
【００８０】
また、管理者等による仮認証キーの設定は、管理者等が電気錠装置１の入出力部１Ｂから直接、行えるようにすることもできる。
【００８１】
また、仮認証キーは、従前の居住者が退居する前に予め登録しておくこともできる。この場合には、次の居住者のための新たな仮認証キーについて、有効開始日を設定したり、古い仮認証キーの削除を使用の条件として設定したりするとよい。また、居住者の退居に際しては、古い仮認証キーと新しい仮認証キーのうち、古いもののみを認証キーと共に削除したり、仮認証キーと認証キーとを関連付けるようにしておいて、互いに関連付けられている仮認証キーと認証キーのみを削除したりすることにより、次の入居者のための新しい仮認証キーを削除しないようにするとよい。
【００８２】
また、認証キーについても、従前の居住者が退居する前に予め登録しておくこともできる。この場合には、次の居住者のための新たな認証キーについて、有効開始日を設定したり、次の居住者のために設定された仮認証キーによる認証を使用の条件として設定したりするとよい。また、居住者の退居に際しては、古い認証キーと新しい認証キーのうち、古いもののみを削除したり、仮認証キーと認証キーとを関連付けるようにしておいて、互いに関連付けられている仮認証キーと認証キーのみを削除したりすることにより、次の入居者のための新しい認証キーを削除しないようにするとよい。
【００８３】
また、電気錠装置１が備える認証情報記憶部１１、認証処理部１２、登録処理部１３、及び設定処理部１４は、ネットワークＮＷを介して通信可能に構成された外部サーバに備えさせ、それぞれの機能部が実行する処理を外部サーバ側で実行させるようにすることもできる。
【符号の説明】
【００８４】
１      電気錠装置
１０    ＩＣカード
１１    認証情報記憶部
１２    認証処理部
１３    登録処理部
１４    設定処理部
１５    読取制御部
１６    入出力制御部
１７    施開錠制御部
１８    通信処理部
１９    生成処理部
１Ａ    読取部
１Ｂ    入出力部
１Ｃ    施開錠機構
２      管理者端末
３      電気錠装置
４      携帯型端末
ＮＷ    ネットワーク
【図１】
2019056243.tif 000003
【図２】
2019056243.tif 000004
【図３】
2019056243.tif 000005
【図４】
2019056243.tif 000006
【図５】
2019056243.tif 000007
【図６】
2019056243.tif 000008
【図７】
2019056243.tif 000009
【図８】
2019056243.tif 000010
【図９】
2019056243.tif 000011
【図１０】
2019056243.tif 000012
【図１１】
2019056243.tif 000013
【図１２】
2019056243.tif 000014
【図１３】
2019056243.tif 000015