(57)【要約】【課題】多重アクセス者からのアクセスを制限することができる検索システムを提供する。【解決手段】検索システム１０は、検索者側端末５０からの要求に応じて、検索者側端末５０に、検索者ＩＤ及びパスワードを出力するアクセス情報付与手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）と、検索者側端末５０から検索システム１０へアクセスしたアクセス履歴情報が記憶されるアクセス履歴情報記憶手段（アクセス履歴情報記憶部３３ａ）と、アクセス履歴情報が、所定の条件を充足するか否かを判定するアクセス判定手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）と、を有する。アクセス判定手段は、検索者側端末５０から、検索者ＩＤ及びパスワードが入力されたときに、アクセス履歴情報が所定の条件を充足した場合には、検索者側端末５０からのアクセスを制限する。【選択図】図１
2019211812.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
検索者側端末から送信された検索者の情報が記憶される検索者情報記憶手段と、
前記検索者側端末に提供される情報が記憶される提供情報記憶手段と、
を備え、前記検索者の情報の条件と前記提供される情報の条件とをマッチングする検索システムであって、
前記検索者側端末からの要求に応じて、前記検索者側端末に、検索者ＩＤ及びパスワードを出力するアクセス情報付与手段と、
前記検索者側端末から前記検索システムへアクセスしたアクセス履歴情報が記憶されるアクセス履歴情報記憶手段と、
前記アクセス履歴情報が、所定の条件を充足するか否かを判定するアクセス判定手段と、
を有し、
前記アクセス判定手段は、
前記検索者側端末から、前記検索者ＩＤ及びパスワードが入力されたときに、前記アクセス履歴情報が前記所定の条件を充足した場合には、前記検索者側端末からのアクセスを制限することを特徴とする検索システム。
【請求項２】
前記アクセス履歴情報が、前記検索者側端末の位置情報を含み、
前記所定の条件が、前記検索者側端末の位置情報に基づく条件を含み、
前記アクセス判定手段は、前記検索者側端末の位置が、最初に記憶された位置から所定回数変化している場合に、前記検索者側端末からのアクセスを制限することを特徴とする請求項１記載の検索システム。
【請求項３】
前記所定の条件が、前記検索者側端末の累積アクセス時間に基づく条件を含み、
前記アクセス判定手段は、前記累積アクセス時間が、所定の時間を超えた場合に、前記検索者側端末からのアクセスを制限することを特徴とする請求項１記載の検索システム。
【請求項４】
前記アクセス履歴情報が、前記検索者側端末を特定可能な端末情報を含み、
前記所定の条件が、前記検索者側端末の端末情報に基づく条件を含み、
前記アクセス判定手段は、前記検索者側端末の端末情報が、最初に記憶されたものから所定回数変化している場合に、前記検索者側端末からのアクセスを制限することを特徴とする請求項１記載の検索システム。
【請求項５】
前記アクセス情報付与手段は、前記検索者側端末からの前記検索者ＩＤ及びパスワードを付与する要求にかかる端末情報が、特定の前記検索者側端末の端末情報と同一であるときには、前記検索者ＩＤ及びパスワードを付与しないことを特徴とする請求項４記載の検索システム。
【請求項６】
不動産の検索に適用されるものであることを特徴とする請求項１、２、３又は４記載の検索システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、検索者側端末からのアクセスを制限可能な検索システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来の検索システム（情報提供システム）として、特許文献１に記載されるものがあった。これによれば、情報提供側及び情報収集側の各携帯端末装置とネットワークを介して双方向に通信可能に構成されるとともに、情報提供側の業種、メールアドレス、住所等の基本情報を登録したサーバを備えていた。サーバは、情報収集側の携帯端末装置からの検索条件を含む情報提供要求信号を受信すると、情報収集側の携帯端末装置に情報収集側のメールアドレスを含む個別情報の提供を要求し、検索条件に適合する情報提供側の基本情報を検索して、該当する情報提供側の携帯端末装置に情報収集側の検索条件を含む情報提供要求信号を送信し、また情報収集側の携帯端末装置から情報収集側からの検索条件に適合する提供情報を受信し、この提供情報と情報提供側の基本情報とを情報収集側の携帯端末装置に送信することとされていた。
【０００３】
上記構成により、希望する条件に最適な情報を情報提供側から受けることができることとされていた。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００７−２９３８８６号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかし、上記の検索システムでは、多重アクセス者（一日に何回もログイン、長時間ログイン、同業他社）のような、本来の検索目的とは異なる意図を持った検索者からのアクセスを制限することができない（アクセスを制限する手段を有していない）という問題があった。
【０００６】
本発明は、上記事情に鑑み、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる検索システムを提供するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
請求項１記載の発明では、検索者側端末から送信された検索者の情報が記憶される検索者情報記憶手段と、
前記検索者側端末に提供される情報が記憶される提供情報記憶手段と、
を備え、前記検索者の情報の条件と前記提供される情報の条件とをマッチングする検索システムであって、
前記検索者側端末からの要求に応じて、前記検索者側端末に、検索者ＩＤ及びパスワードを出力するアクセス情報付与手段と、
前記検索者側端末から前記検索システムへアクセスしたアクセス履歴情報が記憶されるアクセス履歴情報記憶手段と、
前記アクセス履歴情報が、所定の条件を充足するか否かを判定するアクセス判定手段と、
を有し、
前記アクセス判定手段は、
前記検索者側端末から、前記検索者ＩＤ及びパスワードが入力されたときに、前記アクセス履歴情報が前記所定の条件を充足した場合には、前記検索者側端末からのアクセスを制限する。
【０００８】
これによれば、アクセス履歴情報が所定の条件を充足した場合には、アクセスを制限するので、本来の検索目的とは異なる意図を持った多重アクセス者が行い易い行為を所定の条件とすることによって、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【０００９】
また、前記アクセス履歴情報が、前記検索者側端末の位置情報を含み、
前記所定の条件が、前記検索者側端末の位置情報に基づく条件を含み、
前記アクセス判定手段は、前記検索者側端末の位置が、最初に記憶された位置から所定回数変化している場合に、前記検索者側端末からのアクセスを制限する。
【００１０】
所定の条件をこのような条件とすることによって、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００１１】
また、所定の条件が、前記検索者側端末の累積アクセス時間に基づく条件を含み、
前記アクセス判定手段は、前記累積アクセス時間が、所定の時間を超えた場合に、前記検索者側端末からのアクセスを制限する。
【００１２】
所定の条件をこのような条件とすることによっても、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００１３】
また、前記アクセス履歴情報が、前記検索者側端末を特定可能な端末情報を含み、
前記所定の条件が、前記検索者側端末の端末情報に基づく条件を含み、
前記アクセス判定手段は、前記検索者側端末の端末情報が、最初に記憶されたものから所定回数変化している場合に、前記検索者側端末からのアクセスを制限する。
【００１４】
所定の条件をこのような条件とすることによっても、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００１５】
また、アクセス情報付与手段は、前記検索者側端末からの前記検索者ＩＤ及びパスワードを付与する要求にかかる端末情報が、特定の前記検索者側端末の端末情報と同一であるときには、前記検索者ＩＤ及びパスワードを付与しない。
【００１６】
これによれば、新規に検索者ＩＤ及びパスワードを要求された場合に、既に検索者ＩＤ及びパスワードを取得している者に対して、アクセスを制限することができる。
【００１７】
また、不動産の検索に適用されるものであれば、検索者が不動産投資をするような場合に、好適な検索システムとすることがきる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本発明の検索システムの概略構成図である。
【図２】アクセス履歴管理サーバのアクセス履歴情報記憶部の概略説明図である。
【図３】投資物件管理サーバの記憶部の概略説明図である。
【図４】不動産を検索する手順を示すフローチャートである。
【図５】検索者側端末においてログインするときの表示部を示す図である。
【図６】検索者側端末において投資物件が表示されたときの表示部を示す図である。
【図７】図６の続きの図である。
【図８】検索者側端末において投資物件の詳細が表示されたときの表示部を示す図である。
【図９】検索者側端末において顧客情報を入力するときの表示部を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
本発明における検索システムの一実施形態を図面に基づいて説明する。
【００２０】
図１に示すように、検索システム１０は、Ｗｅｂサーバ２０と、アクセス履歴管理サーバ３０と、投資物件管理サーバ４０と、から構成されている。検索システム１０と１つ以上の検索者側端末５０とは、インターネットに接続され、インターネットを含む通信回線を介して互いに交信可能である。
【００２１】
Ｗｅｂサーバ２０は、入力部２１、演算・制御部２２、記憶部２３、通信部２４、及び、表示部２５を備えている。
【００２２】
入力部２１は、マウス、キーボード等から構成され、演算・制御部２２は、ＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ等から構成されている。記憶部２３は、検索者側端末５０に提供される情報が記憶され、半導体メモリ、ハードディスク装置、コンパクト・ディスク装置等から構成されている。表示部２５は、液晶ディスプレイ等から構成されている。通信部２４は、通信回線を介してアクセス履歴管理サーバ３０と、投資物件管理サーバ４０と、検索者側端末５０と通信を行うためのものである。
【００２３】
アクセス履歴管理サーバ３０は、入力部３１、演算・制御部３２、記憶部３３、通信部３４、及び、表示部３５を備えている。
【００２４】
入力部３１は、マウス、キーボード等から構成されている。演算・制御部３２は、ＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ等から構成されている。記憶部３３は、検索者側端末５０から検索システム１０へアクセスしたアクセス履歴情報が記憶されるアクセス履歴情報記憶部３３ａと、検索者の情報が記憶される検索者情報記憶部３３ｂと、を有して、半導体メモリ、ハードディスク装置、コンパクト・ディスク装置等から構成されている。表示部３５は、液晶ディスプレイ等から構成されている。通信部３４は、通信回線を介してＷｅｂサーバ２０と通信を行うためのものである。
【００２５】
投資物件管理サーバ４０は、入力部４１、演算・制御部４２、記憶部４３、通信部４４、及び、表示部４５を備えている。
【００２６】
入力部４１は、マウス、キーボード等から構成されている。演算・制御部４２は、ＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ等から構成されている。記憶部４３は、投資物件に関する情報が記憶され、半導体メモリ、ハードディスク装置、コンパクト・ディスク装置等から構成されている。表示部４５は、液晶ディスプレイ等から構成されている。通信部４４は、通信回線を介してＷｅｂサーバ２０と通信を行うためのものである。
【００２７】
検索者側端末５０は、入力部５１、演算・制御部５２、記憶部５３、通信部５４、及び、表示部５５を備えている。本実施形態では、パーソナルコンピュータを適用するものとする。
【００２８】
入力部５１は、マウス、キーボード等から構成されている。演算・制御部５２は、ＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ等から構成されている。記憶部５３は、半導体メモリ、ハードディスク装置、コンパクト・ディスク装置等から構成されている。表示部５５は、液晶ディスプレイ等から構成されている。通信部５４は、通信回線を介してＷｅｂサーバ２０を含む他のコンピュータと通信を行うためのものである。
【００２９】
検索システム１０を構成する、Ｗｅｂサーバ２０、アクセス履歴管理サーバ３０、投資物件管理サーバ４０は、Ｗｅｂサーバプログラムを有し、各検索者側端末５０に、各種のＷｅｂページを表示するためのＨＴＭＬファイル等のデータを送信可能であり、各検索者側端末５０は、Ｗｅｂブラウザを有し、検索システム１０から送信されたＷｅｂページを表示するためのデータに基づいて、Ｗｅｂページを表示可能である。
【００３０】
検索システム１０は、検索者側端末５０から送信された検索者の情報が記憶される検索者情報記憶手段（検索者情報記憶部３３ｂ）と、検索者側端末５０に提供される情報が記憶される提供情報記憶手段（記憶部２３、記憶部４３）と、検索者側端末５０からの要求に応じて、検索者側端末５０に、検索者ＩＤ及びパスワードを出力するアクセス情報付与手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）と、検索者側端末５０から検索システム１０へアクセスしたアクセス履歴情報が記憶されるアクセス履歴情報記憶手段（アクセス履歴情報記憶部３３ａ）と、アクセス履歴情報が、所定の条件を充足するか否かを判定するアクセス判定手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）と、を有している。
【００３１】
記憶部２３に記憶される情報として、Ｗｅｂサイトにおいて検索者側端末５０に提供される情報があり、コンテンツとなる、静止画、動画等の画像データと、楽曲、音声等の音響データが記憶されている。
【００３２】
記憶部３３を構成する、アクセス履歴情報記憶部３３ａには、検索者側端末５０から検索システム１０の記憶部４３に記憶される投資物件に関する情報へアクセスしたときのアクセス履歴情報が記憶される。
【００３３】
アクセス履歴情報として、図２の履歴テーブルに示される、検索者側端末５０を特定する検索者側端末５０の端末情報としてのＭＡＣアドレス、ログインしたときの日時、ログアウトしたときの日時、検索者ＩＤ、パスワード、ログインしたときの検索者側端末５０の位置情報としての、経度、緯度等が例示される。なお、ＯＳのライセンス番号、ＩＰアドレス等を、検索者側端末５０を特定する検索者側端末５０の端末情報とすることも可能である。
【００３４】
なお、図２には図示していないが、ログインしたときの日時、ログアウトしたときの日時の差がアクセス時間とされ、その累積した時間が累積アクセス時間として、ＭＡＣアドレス、検索者ＩＤに紐付けられて、アクセス履歴情報記憶部３３ａに記憶される。また、検索一回について、ログインしたときの日時、ログアウトしたときの日時、を取得したときに一回アクセスしたものとされ、その累積回数が累積アクセス回数として、ＭＡＣアドレス、検索者ＩＤに紐付けられて、アクセス履歴情報記憶部３３ａに記憶される。
【００３５】
記憶部４３は、図３に示すように、住所テーブル、図面テーブル、諸元テーブル、状態テーブル、インフラテーブルを有して投資物件に関する情報が記憶される。
【００３６】
投資物件に関する情報としては、住所テーブルでは、物件の登録番号、郵便番号、住所１、住所２、平米数（平方メートル数）、地域、路線価、接道方向、接道幅員等に関する情報が例示される。
【００３７】
また、図面テーブルでは、物件の登録番号、写真、図面１、図面２、図面３等に関する情報が例示される。
【００３８】
また、諸元テーブルでは、物件の登録番号、間取り、構造、土地面積、土地権利、地目、都市計画、用途地域、建ぺい率、容積率等に関する情報が例示される。
【００３９】
また、状態テーブルでは、物件の登録番号、現況、引渡、公開可否等に関する情報が例示される。
【００４０】
また、インフラテーブルでは、物件の登録番号、ガス、水道、汚水等に関する情報が例示される。
【００４１】
住所テーブル、図面テーブル、諸元テーブル、状態テーブル、インフラテーブル、は物件の登録番号により、情報の紐付がなされている。
【００４２】
また、図示していないが、記憶部４３には、投資物件に関する情報として、各投資物件の営業担当者の情報も記憶されている。
【００４３】
なお、図示していないが、検索者情報記憶部３３ｂには、検索者に関する情報として、顧客（検索者）の氏名、住所、電話、メールアドレス、家族人数（配偶者の有無、子の人数）等の情報が記憶可能とされている。なお、上記情報は、記憶容量を確保するため、一定期間経過後に削除される。
【００４４】
次に、検索システム１０の動作を、図４に示すフローチャート、図５〜９の画面の説明図に基づいて説明する。
【００４５】
［検索の流れ］
検索システム１０においては、図４に示す、通常処理（Ｓ１）、多重アクセス者判定処理（Ｓ２）、投資物件表示処理（Ｓ３）、詳細表示処理（Ｓ４）、連絡先表示処理（Ｓ５）、を行う。
【００４６】
［通常処理］
検索システム１０は、検索者側端末５０の入力部５１において入力され、通信部５４から送信された、Ｗｅｂサイトを表示する要求を、通信部２４で受け取り、記憶部２３に記憶されたコンテンツを通信部２４から通信部５４に送信させ、検索者側端末５０の表示部５５に表示させる（Ｓ１）。このとき、表示部５５で表示されるのは、投資物件のサムネール表示までとされ、詳細な情報は閲覧することはできないようになっている。
【００４７】
［多重アクセス者判定処理］
検索者は、サムネール表示された投資物件のうちの任意の投資物件の詳細情報を検索したい場合には、図５に示す検索画面において、入力部５１において検索者ＩＤ及びパスワードを入力する。検索者ＩＤ及びパスワードが入力されると、通信部５４から送信された投資物件の詳細情報を表示する要求を、通信部２４で受け取り、Ｗｅｂサーバ２０の演算・制御部２２は、検索者側端末５０のＭＡＣアドレスを取得する要求を検索者側端末５０に出して、検索者側端末５０のＭＡＣアドレスを取得する。取得したＭＡＣアドレスは、アクセス履歴情報記憶部３３ａに記憶される。
【００４８】
なお、検索者側端末５０の位置情報は、Ｗｅｂサーバ２０が、Ｇｅｏｌｏｃａｔｉｏｎ  ＡＰＩを用いて取得する。
【００４９】
さらに、検索システム１０は、ログイン日付も取得し、アクセス履歴情報記憶部３３ａに記憶する。
【００５０】
演算・制御部２２は、同じ検索者ＩＤの検索者の、ＭＡＣアドレス、累積アクセス回数、累積アクセス時間、初回位置情報（経度、緯度）を、アクセス履歴情報記憶部３３ａに既に記憶されている情報と、検索者ＩＤ及びパスワードが入力されたときに取得した情報と照合し、設定された所定の条件（以下、「アクセス制限条件」という）を充足するか否かを判定する。
【００５１】
詳説すれば、検索者側端末５０の位置情報に基づく条件としては、同じＭＡＣアドレスの検索者側端末５０が、初回位置情報として記録された経度、緯度で定められる位置（最初に記憶された位置）から、三回以上移動している場合に、アクセス制限条件を充足すると判定する。この場合、本出願の出願時の技術常識を勘案して、所定範囲（ここでは、経度の一秒、緯度の一秒で定められる範囲）までは、同一の位置であるものとする。
【００５２】
なお、検索者側端末５０の位置情報に基づく条件として、同じ検索者ＩＤの検索者側端末５０が、初回位置情報として記録された経度、緯度で定められる位置（最初に記憶された位置）から、三回以上移動している場合に、アクセス制限条件を充足すると判定することも可能である。
【００５３】
また、累積アクセス回数に基づく条件としては、同一の検索者ＩＤを有する者が、累積して十回以上アクセスしている場合には、アクセス制限条件を充足すると判定する。
【００５４】
また、累積アクセス時間に基づく条件としては、同一の検索者ＩＤを有する者が、累積して十時間以上アクセスしている場合には、アクセス制限条件を充足すると判定する。
【００５５】
また、検索者側端末の端末情報に基づく条件としては、同一の検索者ＩＤを有する者の検索者側端末の端末情報としてのＭＡＣアドレスが、最初に記憶されたものから三回変化している場合には、アクセス制限条件を充足すると判定する。
【００５６】
上記アクセス制限条件は、あくまで例示であるので、検索システム１０の運用状態に応じて適宜設定変更することが可能である。
【００５７】
上記アクセス制限条件の少なくとも一つの条件を充足していると判定した場合には、検索システム１０は、多重アクセス者と判定し、記憶部４３に記憶される投資物件に関する情報へのアクセスを制限するとともに、検索者側端末５０に警告を表示させる要求を通信部２４から通信部５４に送信し、表示部５５に警告を表示させる。このとき、多重アクセス者として、アクセス履歴情報記憶部３３ａにＭＡＣアドレス、検索者ＩＤが記憶される。
【００５８】
上記アクセス制限条件のいずれも充足しない場合には、検索システム１０は、正常アクセス者として判定し、検索者側端末５０に、記憶部４３に記憶される投資物件に関する情報へのアクセスを許可する（Ｓ２）。
【００５９】
［投資物件表示処理］
検索システム１０は、記憶部４３に記憶される投資物件に関する情報へのアクセスを許可したら、ログイン時に取得された検索者側端末５０の位置情報（経度、緯度）に基づいて、その付近に存在する投資物件を地図上に表示させる情報を作成し、検索者側端末５０に送信し、図６に示すような画像を、表示部５５に表示させる。
【００６０】
本実施形態では、Ｇｅｏｌｏｃａｔｉｏｎ、Ｇｏｏｇｌｅ  Ｍａｐｓ  ＡＰＩを用いて表示する。
【００６１】
検索者側端末５０の位置情報によらないで、他地域で検索する場合には、検索者は、都道府県、都市名を入力部５１により検索者側端末５０に入力して、通信部５４から通信部２４に送信する。演算・制御部２２は、受け取った情報から、位置情報（経度、緯度）を取得して、その付近に存在する投資物件を地図上に表示させる情報を作成し、通信部２４、通信部５４を介して検索者側端末５０に送信し、表示部５５に表示させる（Ｓ３）。
【００６２】
［詳細表示処理］
図７に示す、表示部５５に表示された投資物件のうち任意の投資物件を、検索者が検索者側端末５０において選択すると、検索システム１０は、投資物件管理サーバ４０の記憶部４３に記憶される投資物件に関する情報へのアクセスを許可し、投資物件に関する情報を通信部４４から通信部２４を介して通信部５４に送信する。検索者側端末５０は、送信された情報に基づいて、図８に示すような画像を、表示部５５に表示する。このとき、図９に示すように、表示部５５に、顧客（検索者）の氏名、住所、電話、メールアドレス、家族人数を入力する顧客情報入力フォームが表示される。上記顧客情報の入力がなされると、検索者側端末５０は、通信部５４から通信部２４に顧客情報を送信する。検索システム１０は、投資物件管理サーバ４０の記憶部４３に記憶されている情報に基づいて、予想入居率、家賃降下率、相続税を、計算した情報を作成し、通信部４４、通信部２４を介して、検索者側端末５０に向けて送信する（Ｓ４）。
【００６３】
［連絡先表示処理］
図９に示す入力フォーム画面において、検索者が、上記の顧客（検索者）の氏名、住所、電話、メールアドレス、家族人数を入力すると、検索者側端末５０は、通信部５４から通信部２４を介して、通信部４４に送信する。検索システム１０は、投資物件に関する情報に基づいた営業担当者の情報を、通信部４４から通信部２４を介して、検索者側端末５０に送信して、表示部５５に表示させる（Ｓ５）。
［初回のログイン］
初めてログインする場合には、検索者が検索者側端末５０において、図５に示す、「未登録」を選択すると、検索者ＩＤ及びパスワードの付与の要求を、通信部５４から通信部２４を介して、Ｗｅｂサーバ２０に送信する。Ｗｅｂサーバ２０は、検索者ＩＤ及びパスワードの付与の要求を受け取ったら、検索者ＩＤ及びパスワードを、通信部２４から検索者側端末５０に送信して、送信された情報に基づいて表示部５５に表示させる。
【００６４】
検索システム１０は、検索システム１０が、検索者ＩＤ及びパスワードの付与の要求の要求を受信したときに、検索者側端末５０の端末情報（ＭＡＣアドレス）を取得して、その端末情報が、アクセス履歴情報記憶部３３ａに、過去に多重アクセス者判定処理で多重アクセス者として記憶されている場合には、検索者ＩＤ及びパスワードの付与は行わない。
【００６５】
以上、説明したように、本実施形態の検索システム１０では、検索者側端末５０から送信された検索者の情報が記憶される検索者情報記憶手段（検索者情報記憶部３３ｂ）と、
検索者側端末５０に提供される情報が記憶される提供情報記憶手段（記憶部２３、記憶部４３）と、
を備え、検索者の情報の条件と提供される情報の条件とをマッチングする検索システムであって、
検索者側端末５０からの要求に応じて、検索者側端末５０に、検索者ＩＤ及びパスワードを出力するアクセス情報付与手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）と、
検索者側端末５０から検索システム１０へアクセスしたアクセス履歴情報が記憶されるアクセス履歴情報記憶手段（アクセス履歴情報記憶部３３ａ）と、
アクセス履歴情報が、所定の条件を充足するか否かを判定するアクセス判定手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）と、
を有し、
アクセス判定手段は、
検索者側端末５０から、検索者ＩＤ及びパスワードが入力されたときに、アクセス履歴情報が所定の条件を充足した場合には、検索者側端末５０からのアクセスを制限する。
【００６６】
これによれば、アクセス履歴情報が所定の条件を充足した場合には、アクセスを制限するので、本来の検索目的とは異なる意図を持った多重アクセス者が行い易い行為を所定の条件とすることによって、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００６７】
また、アクセス履歴情報が、検索者側端末５０の位置情報を含み、
所定の条件が、検索者側端末５０の位置情報に基づく条件を含み、
アクセス判定手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）は、検索者側端末の位置が、最初に記憶された位置から所定回数変化している場合に、検索者側端末５０からのアクセスを制限する。
【００６８】
所定の条件をこのような条件とすることによって、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００６９】
また、所定の条件が、検索者側端末５０の累積アクセス時間に基づく条件を含み、
アクセス判定手段は、累積アクセス時間が、所定の時間を超えた場合に、検索者側端末５０からのアクセスを制限する。
【００７０】
所定の条件をこのような条件とすることによっても、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００７１】
また、アクセス履歴情報が、検索者側端末５０を特定可能な端末情報を含み、
所定の条件が、検索者側端末５０の端末情報に基づく条件を含み、
アクセス判定手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）は、検索者側端末の端末情報が、最初に記憶されたものから所定回数変化している場合に、検索者側端末５０からのアクセスを制限する。
【００７２】
所定の条件をこのような条件とすることによっても、多重アクセス者からのアクセスを制限することができる。
【００７３】
また、アクセス情報付与手段（演算・制御部２２、演算・制御部３２）は、検索者側端末５０からの検索者ＩＤ及びパスワードを付与する要求にかかる端末情報が、特定の検索者側端末５０の端末情報と同一であるときには、検索者ＩＤ及びパスワードを付与しない。
【００７４】
これによれば、新規に検索者ＩＤ及びパスワードを要求された場合に、既に検索者ＩＤ及びパスワードを取得している者に対して、アクセスを制限することができる。
【００７５】
また、不動産の検索に適用されるものであるので、検索者が不動産投資をするような場合に、好適な検索システムとすることがきる。
【００７６】
本発明の検索システムは上記構成に限定されるものではない。即ち、本発明の要旨を逸脱しない限り各種の設計変更等が可能である。
【００７７】
例えば、上記実施形態では、検索システム１０は、Ｗｅｂサーバ２０と、アクセス履歴管理サーバ３０と、投資物件管理サーバ４０と、で構成したが、一台のサーバで構成したり、記憶する情報毎にサーバを割り当てたりすることも可能である。
【符号の説明】
【００７８】
１０  検索システム
２２  演算・制御部
２３  記憶部
３２  演算・制御部
３３ａ  アクセス履歴情報記憶部
３３ｂ  検索者情報記憶部
４２  演算・制御部
４３  記憶部
５０  検索者側端末
【図１】
2019211812.tif 000003
【図２】
2019211812.tif 000004
【図３】
2019211812.tif 000005
【図４】
2019211812.tif 000006
【図５】
2019211812.tif 000007
【図６】
2019211812.tif 000008
【図７】
2019211812.tif 000009
【図８】
2019211812.tif 000010
【図９】
2019211812.tif 000011