(57)【要約】【課題】狭小建物であっても階段部と他の空間部との繋がりを確保することが可能なユニット建物を得る。【解決手段】建物ユニット１８において、外壁２６に沿って階段部４２が設けられている。この階段部４２は、直線部９０と上廻り上部９４Ｂとを含んで構成され、直線部９０は外壁２６に沿って直線状に配置されている。一方、上廻り上部９４Ｂは、直線部９０の上方側に設けられており、直線部９０の延長線上から外れるように当該直線部９０に対して向きを変えて上階床部と繋がっている。そして、１階部分１２には、直線部９０の隣に位置して、上廻り上部９４Ｂの下方側を含んで通路部４０が設けられ、当該通路部４０を介して、階段部４２と他の空間部（例えば、キッチン３８、リビング５４等やトイレ３２、浴室２８等との生活動線を繋げることができる。【選択図】図１
2019183560.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
外壁に沿って設けられ、前記外壁に沿って直線状に配置された直線部と、前記直線部の上方側に設けられ前記直線部の延長線上から外れるように当該直線部に対して向きを変え、上階床部と繋がる第１廻り部と、を含んで構成された階段部と、
下階における前記直線部の隣に位置し、前記第１廻り部の下方側を含んで設けられた通路部と、
を有する第１建物ユニットを備えたユニット建物。
【請求項２】
前記第１建物ユニットにおいて、前記通路部を間に置いて、前記階段部と反対側に第１居室部が設けられている請求項１に記載のユニット建物。
【請求項３】
前記直線部の下方側に、当該直線部に対して向きを変えて下階床部と繋がる第２廻り部がさらに設けられている請求項１又は請求項２に記載のユニット建物。
【請求項４】
前記第１廻り部は、前記通路部を構成するために必要な高さを得るための段数から始まるように設定されている請求項１〜請求項３の何れか１項に記載のユニット建物。
【請求項５】
前記第１建物ユニットにおいて、前記通路部を間に置いて、前記階段部と反対側に設けられた第１居室部がキッチンである請求項１〜請求項４の何れか１項に記載のユニット建物。
【請求項６】
前記キッチンの一部を区画する間仕切り壁に柱部が設けられている請求項５に記載のユニット建物。
【請求項７】
前記第１廻り部の下方側は、下がり天井部を構成している請求項１〜請求項６の何れか１項に記載のユニット建物。
【請求項８】
前記第１建物ユニットの隣に第２建物ユニットが設けられ、前記第２建物ユニットには、非居室部が設けられている請求項２〜請求項７の何れか１項に記載のユニット建物。
【請求項９】
前記第１建物ユニットを間に置いて、前記第２建物ユニットと反対側に第３建物ユニットが設けられ、前記第３建物ユニットには、第２居室部が設けられている請求項８に記載のユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
下記特許文献１には、耐力壁に沿って建物の中央に階段部が配置された技術が開示されている。この先行技術では、階段部の周りには、周回通路部が設けられており、周回通路部の外側には、リビング、ダイニング、キッチン等を含む共用居住空間部と、洗面所、浴室、トイレ、玄関等を含む共用設備空間部がそれぞれ設けられている。つまり、階段部を間に置いて、共用居住空間部と共有設備空間部とが設けられている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１１−５２４９６号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上記先行技術における建物では、階段部を間に置いて、共用居住空間部と共有設備空間部とが分断されているため、共用居住空間部と共有設備空間部との往来を考慮すると、生活動線は必ずしも好ましいものではない。特に、狭小建物の場合、延べ床面積が狭くなるため、階段部の周りに階段部と階段部以外の他の空間部とを繋ぐ周回通路部の確保も困難である。
【０００５】
本発明は上記問題を考慮し、狭小建物であっても階段部と他の空間部との繋がりを確保することが可能となるユニット建物を得ることが目的である。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するために、第１の態様に係るユニット建物は、外壁に沿って設けられ、前記外壁に沿って直線状に配置された直線部と、前記直線部の上方側に設けられ当該直線部に対して向きを変えて上階床部と繋がる第１廻り部と、を含んで構成された階段部と、下階における前記直線部の隣に位置し、前記第１廻り部の下方側を含んで設けられた通路部と、を有している。
【０００７】
第１の態様に係るユニット建物では、第１建物ユニットにおいて、外壁に沿って階段部が設けられている。この階段部は、直線部と第１廻り部とを含んで構成されており、直線部は外壁に沿って直線状に配置されている。一方、第１廻り部は、直線部の上方側に設けられており、直線部の延長線上から外れるように当該直線部に対して向きを変えて上階床部と繋がっている。ここで、下階には、直線部の隣に位置して、第１廻り部の下方側を含んで通路部が設けられている。
【０００８】
本態様では、第１建物ユニットの外壁に沿って階段部が設けられている。このため、第１建物ユニットの中央部に階段部が設けられた場合と比較して、階段部の周りに階段部と階段部以外の他の空間部とを繋ぐ周回通路部を設ける必要はなく、狭小建物であってもスペースを有効活用することができる。そして、本態様では、当該階段部の直線部の隣に通路部が設けられることで、当該通路部を介して、階段部と他の空間部との生活動線を繋げることができる。つまり、階段部を除く他の空間部間での往来がスムーズにできる。
【０００９】
第２の態様に係るユニット建物は、第１の態様に係るユニット建物において、前記第１建物ユニットにおいて、前記通路部を間に置いて、前記階段部と反対側に居室部が設けられている。
【００１０】
第２の態様に係るユニット建物では、第１建物ユニットにおいて、通路部を間に置いて、階段部と反対側に居室部が設けられているため、階段部及び通路部を介して、上階の居室部と下階の居室部との生活動線を繋げることができる。なお、「居室部」として、リビング、キッチン、ダイニング、寝室等が含まれる。
【００１１】
第３の態様に係るユニット建物は、第１の態様又は第２の態様に係るユニット建物において、前記直線部の下方側に、当該直線部に対して向きを変えて下階床部と繋がる第２廻り部がさらに設けられている。
【００１２】
第１の態様では、階段部の直線部は外壁に沿って配置され、当該直線部の上方側に設けられている第１廻り部は、当該直線部に対して向きを変えて上階床部と繋がっている。また、第１廻り部の下方側を含んで直線部の隣に通路部が設けられている。
【００１３】
このため、本態様において、直線部の下方側には第２廻り部が設けられ、当該直線部に対して向きを変えて前記下階床部と繋がることで、当該階段部は平面視で略Ｕ字状を成すこととなる。これにより、階段部において直線部の長さを短くすることができる。
【００１４】
また、直線部の隣には通路部が設けられているため、第２廻り部が直線部に対して向きを変えて繋がる下階床部における階段昇り口と通路部とが共有されることとなる。例えば、階段部において、第２廻り部が設けられておらず、直線部の下端がそのまま下階床部と繋がった場合、階段昇り口は直線部の延長線上に設けられることとなり、階段昇り口の横に通路部が設けられることとなる。これに対して、本態様では、第２廻り部が直線部に対して向きを変えて下階床部と繋がることで、階段昇り口と通路部とを共有することができる。したがって、当該通路部とは別に階段昇り口が設けられた場合と比較してスペースの有効利用が可能となる。
【００１５】
第４の態様に係るユニット建物は、第１の態様〜第３の態様の何れか１の態様に係るユニット建物において、前記第１廻り部は、前記通路部を構成するために必要な高さを得るための段数から始まるように設定されている。
【００１６】
第４の態様に係るユニット建物では、例えば、通路部を構成するに当たって必要とされる高さが、階段部において、１１段目の段部の下面の位置と略同じ場合、第１廻り部の段数は、この１１段目から始まるように設定される。
【００１７】
第５の態様に係るユニット建物は、第１の態様〜第４の態様の何れか１の態様に係るユニット建物において、前記第１建物ユニットにおいて、前記通路部を間に置いて、前記階段部と反対側に設けられた第１居室部がキッチンである。
【００１８】
第５の態様に係るユニット建物では、通路部を間に置いて、階段部と反対側にキッチンが設けられている。一般的に、キッチンは、ダイニング、リビングと繋がっており、通路部を介して、階段部とキッチンとが繋がることで、結果的に、階段部及び通路部を介して、上階の居室部と下階のキッチンを介してダイニングやリビングとの生活動線を繋げることができる。
【００１９】
第６の態様に係るユニット建物は、第５の態様に係るユニット建物において、前記キッチンの一部を区画する間仕切り壁に柱部が設けられている。
【００２０】
第６の態様に係るユニット建物では、キッチンの一部を区画する間仕切り壁に柱部が設けられており、第１建物ユニットにおいて、５本目の柱を得ることができる。これにより、階段部において、直線部に対して向きを変えて上階床部と繋がる第１廻り部を５本目の柱によって支持することが可能となる。
【００２１】
第７の態様に係るユニット建物は、第１の態様〜第６の態様の何れか１の態様に係るユニット建物において、前記第１廻り部の下方側は、下がり天井部を構成している。
【００２２】
第７の態様に係るユニット建物では、第１廻り部の下方側は、下がり天井部を構成しており、通路部側では、第１廻り部の段部の下部の形状が屋内側に見えないようにすることができる。これにより、デザイン性の向上を図ることができる。
【００２３】
第８の態様に係るユニット建物は、第２の態様〜第７の態様の何れか１の態様に係るユニット建物において、前記第１建物ユニットの隣に第２建物ユニットが設けられ、前記第２建物ユニットには、非居室部が設けられている。
【００２４】
第８の態様に係るユニット建物では、第１建物ユニットの隣に設けられている第２建物ユニットには、非居室部が設けられている。第１建物ユニットには、階段部、通路部及び第１居室部が設けられているため、当該通路部を介して、第１居室部と非居室部を繋ぐことができる。なお、「非居室部」として、トイレ、洗面室、玄関ホール等が含まれる。
【００２５】
第９の態様に係るユニット建物は、第８の態様に係るユニット建物において、前記第１建物ユニットを間に置いて、前記第２建物ユニットと反対側に第３建物ユニットが設けられ、前記第３建物ユニットには、第２居室部が設けられている。
【００２６】
第９の態様に係るユニット建物では、第１建物ユニットを間に置いて、第２建物ユニットと反対側には第３建物ユニットが設けられている。第１建物ユニットには、第１居室部が設けられているため、第３建物ユニットに第２居室部が設けられることによって、当該第２居室部と第１居室部を繋げることができる。
【発明の効果】
【００２７】
以上説明したように、本態様に係るユニット建物は、狭小建物であっても階段部と他の空間部との繋がりを確保することができる、という優れた効果を有する。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】本実施の形態に係るユニット建物の１階部分の間取りを示す平面図である。
【図２】本実施の形態に係るユニット建物の２階部分の間取りを示す平面図である。
【図３】本実施の形態に係るユニット建物の階段部の構成を示す平面図である。
【図４】図３のａ、ｂ、ｃに沿って展開された状態を示す断面図である。
【図５】図１のｄ−ｄに沿って切断したときの断面図である。
【図６】本実施の形態に係るユニット建物の階段部の変形例を示す平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２９】
以下、図面を用いて、本発明に係るユニット建物の一実施形態について説明する。
（ユニット建物の構成）
まず、本実施形態に係るユニット建物の構成について説明する。
【００３０】
図１、図２には、本実施の形態に係るユニット建物１０の間取りを示す平面図がそれぞれ示されており、図１には、ユニット建物１０の１階部分１２の間取りが示され、図２には、ユニット建物１０の２階部分（上階）１４の間取りが示されている。
【００３１】
図１に示されるように、１階部分（下階）１２は、略同じ大きさで形成された建物ユニット１６、１８、２０、２２が略平行に配置されている。なお、各建物ユニットの境界については二点鎖線で示す。また、建物ユニット（第２建物ユニット）１６と建物ユニット（第１建物ユニット）１８とは、当該建物ユニット１８の桁面Ｘ１と建物ユニット１６の桁面Ｘ２の間に所定の距離を置いた状態（いわゆる離し置きされた状態）で配置されている。そして、建物ユニット１６と建物ユニット１８の間には、当該建物ユニット１６及び建物ユニット１８と繋がる離し置き部２４が設けられている。
【００３２】
建物ユニット１６には、外壁２６（厳密にいうと、建物ユニット１６の桁方向に沿って形成される外壁２６Ａ）に沿って図面右側から浴室（非居室部）２８、脱衣室（非居室部）３０が設けられている。また、建物ユニット１６の建物ユニット１８側には、離し置き部２４を含んで、図面右側からトイレ（非居室部）３２、洗面室（非居室部）３４が設けられており、離し置き部２４と建物ユニット１８の間には、間仕切り壁３６が設けられている。
【００３３】
また、建物ユニット１８には、後述するが、図面右側からキッチン（第１居室部）３８、通路部４０、階段部４２が設けられている。なお、階段部４２の離し置き部２４側には、階段下収納部４３が設けられている。一方、間仕切り壁３６には、開口部３６Ａが形成されており、当該開口部３６Ａを通じて、通路部４０と洗面室３４が繋がっている。また、間仕切り壁３６には、通路部４０とキッチン３８の一部を区画するため、開口部３６Ａから略直交して間仕切り壁３７が連設されている。そして、当該間仕切り壁３７と間仕切り壁３６が交差する位置には柱部３９が設けられている。
【００３４】
また、建物ユニット２０の図面右側には、建物ユニット１８のキッチン３８と連続するダイニング（第２居室部）４４が設けられており、建物ユニット２０の図面左側には、建物ユニット１８側において階段部４２の下部（後述する）の一部が設けられている。建物ユニット２０の妻方向に沿った階段部４２の隣には、間仕切り壁４６を間に置いて作業スペース（第２居室部）４８が設けられており、作業スペース４８の隣には、間仕切り壁５０を間に置いてホール５２の一部が設けられている。
【００３５】
さらに、建物ユニット２２の図面右側には、建物ユニット２０のダイニング４４と連続するリビング５４が設けられており、建物ユニット２２の図面左側には、間仕切り壁５６を間に置いて、ホール５２を含んで玄関５８が設けられている。
【００３６】
一方、図２に示されるように、２階部分１４は、１階部分１２と同じ建物ユニットで構成されており、建物ユニット６０、６２、６４、６６が略平行に配置され、建物ユニット６０と建物ユニット６２の間には、当該建物ユニット６０及び建物ユニット６２と繋がる離し置き部６８が設けられている。建物ユニット６０の図面右側には、離し置き部６８を含んで、ウォークインクローゼット７０が設けられており、建物ユニット６０の図面左側には、離し置き部６８を含んで、寝室７２が設けられている。
【００３７】
また、建物ユニット６２の図面右側には、離し置き部６８側にトイレ７４が設けられており、建物ユニット６２の妻方向に沿ったトイレ７４の隣には、通路部７６が設けられている。そして、建物ユニット６２の図面左側には、当該通路部７６を含んで階段部４２が設けられており、階段部４２とトイレ７４の間には、寝室７２の入口部７８が設けられ、寝室７２の入口部７８は、間仕切り壁８０、８２によってそれぞれ区画されている。
【００３８】
また、建物ユニット６４には、建物ユニット６２の妻方向の一部を跨いで、桁方向（長手方向）の左右に子供部屋８４、８６がそれぞれ設けられており、子供部屋８４と子供部屋８６とは連通可能とされている。勿論、区画されてもよい。また、子供部屋８４、８６は、建物ユニット６６の妻方向の一部にも跨っており、建物ユニット６６の妻方向の他部には、バルコニー８８が設けられている。
【００３９】
（ユニット建物の要部）
前述のように、本実施形態では、建物ユニット１８には、図面右側からキッチン３８、通路部４０、階段部４２が設けられている。ここで、階段部４２の構成について説明する。図１、図３に示されるように、本実施形態では、階段部４２は、外壁２６（厳密にいうと、建物ユニット１８の妻方向に沿って形成される外壁２６Ｂ）に沿って設けられており、平面視で略Ｃ字状を成している。なお、図３において、階段部４２に示された数字１〜１３は段数を示している。後述する図６で示す数字もこれと同様である。
【００４０】
具体的に説明すると、階段部４２は、外壁２６に沿って直線状に配置される直線部９０を含んで構成されており、直線部９０の下方側に位置する階段部４２の下部４２Ａには、下廻り部（第２廻り部）９２が設けられ、直線部９０の上方側に位置する階段部４２の上部４２Ｂには、上廻り部（第１廻り部）９４が設けられている。
【００４１】
下廻り部９２は、直線部９０に対して向きを変えて１階部分１２の通路部４０（下階床部）と繋がっており、下廻り部９２によって、階段部４２の１段目〜３段目が構成されている。なお、下廻り部９２の一部は、建物ユニット２０の建物ユニット１８側を跨いで設けられている。そして、下廻り部９２は、直線部９０の延長線上（領域Ａ内）に配置されると共に、当該直線部９０に対して９０度向きが変わるように設定されている。そして、直線部９０によって、階段部４２の４段目〜７段目が構成されている。
【００４２】
一方、上廻り部９４は、直線部９０に対して向きを変えて２階部分１４の通路部７６（上階床部）と繋がっており、上廻り部９４によって、階段部４２の８段目〜１３段目が構成され、直線部９０に対して１８０度向きが変わるように設定されている。
【００４３】
ここで、当該上廻り部９４は、階段部４２の８段目〜１０段目を構成する上廻り下部９４Ａと、階段部４２の１１段目〜１３段目を構成する上廻り上部９４Ｂと、で構成されている。上廻り下部９４Ａは、直線部９０の延長線上（領域Ａ内）に配置されており、当該直線部９０に対して９０度向きが変わるように設定されている。
【００４４】
一方、上廻り上部９４Ｂは、直線部９０の延長線上から外れるように配置されており、上廻り下部９４Ａに対して９０度、直線部９０に対して１８０度向きが変わるように設定されている。すなわち、下廻り部９２及び上廻り部９４の上廻り下部９４Ａは、直線部９０の延長線上（領域Ａ内）に配置されており、上廻り部９４の上廻り上部９４Ｂは、上廻り下部９４Ａの隣、つまり、直線部９０の隣の列（領域Ｂ）に配置されている。
【００４５】
そして、本実施形態では、１階部分（下階）１２において、直線部９０の隣に上廻り上部９４Ｂの下方側を含んで通路部４０が設けられている。なお、階段部４２の上廻り上部９４Ｂの下方側は、図４に示されるように、下がり天井部１０４を構成し、天井部１０５よりも低く形成されている。
【００４６】
さらに、本実施形態では、図１に示されるように、通路部４０を間に置いて、階段部４２と反対側には、キッチン３８が設けられており、通路部４０の奥方（建物ユニット１６側）には、洗面室３４が設けられている。
【００４７】
（ユニット建物の作用及び効果）
次に、本実施形態に係るユニット建物の構成について説明する。
【００４８】
図１、図３に示されるように、建物ユニット１８において、外壁２６に沿って階段部４２が設けられている。この階段部４２は、直線部９０と上廻り上部９４Ｂとを含んで構成され、直線部９０は外壁２６に沿って直線状に配置されている。一方、上廻り上部９４Ｂは、直線部９０の上方側に設けられており、直線部９０の延長線上（領域Ａ内）から外れるように当該直線部９０に対して向きを変えて２階部分１４（図２参照）の通路部７６（図２参照）と繋がっている。そして、本実施形態では、図１、図４に示されるように、１階部分１２には、直線部９０の隣に位置して、上廻り上部９４Ｂの下方側を含んで通路部４０が設けられている。
【００４９】
前述のように、本実施形態では、建物ユニット１８の外壁２６に沿って階段部４２が設けられているため、例えば、図示はしないが、建物ユニットの中央部に階段部が設けられた場合と比較して、階段部の周りに階段部と階段部以外の他の空間部とを繋ぐ周回通路部を設ける必要はなく、狭小建物であってもスペースを有効活用することができる。
【００５０】
具体的に説明すると、本実施形態では、図１、図４に示されるように、階段部４２の直線部９０の隣に通路部４０が設けられることで、当該通路部４０を介して、階段部４２と他の空間部（例えば、キッチン３８を含む居室部（第１居室部）９６、リビング５４を含む居室部（第２居室部）１０６やトイレ３２、浴室２８等の非居室部９８）との生活動線を繋げることができる。つまり、階段部４２を除く他の空間部（例えば、居室部９６と非居室部９８）との間の往来がスムーズにできる。
【００５１】
また、本実施形態では、図１に示されるように、建物ユニット１８において、通路部４０を間に置いて、階段部４２と反対側にキッチン３８等の居室部９６が設けられているため、階段部４２及び通路部４０を介して、２階部分１４の居室部１００（寝室７２、子供部屋８４、８６）と１階部分１２の居室部９６（キッチン３８、ダイニング４４、リビング５４）との生活動線を繋げることができる。
【００５２】
さらに、本実施形態では、階段部４２の直線部９０の下方側に、当該直線部９０に対して向きを変えて１階部分１２の通路部４０と繋がる下廻り部９２が設けられ、当該直線部９０の上方側には、当該直線部９０に対して向きを変えて２階部分１４の通路部７６と繋がる上廻り上部９４Ｂが設けられている。これにより、当該階段部４２は、平面視で略Ｃ字状を成し、階段部４２において直線部９０の長さを短くすることができる。
【００５３】
また、本実施形態では、図１、図３に示されるように、直線部９０の隣には通路部４０が設けられているため、下廻り部９２が直線部９０に対して向きを変えて繋がる１階部分１２の通路部４０における階段昇り口１０２と通路部４０とが共有されることとなる。
【００５４】
例えば、図６に示されるように、階段部１１０が平面視で略逆Ｊ字状を成す場合、つまり、図３に示されるように、下廻り部９２が設けられていない場合について比較する。なお、図３における階段部４２と同じ構成を有する部位については同じ符号を付して説明を省略する。図６に示す直線部１１２は、下端がそのまま下階床部１１４と繋がっており、階段昇り口１１６は直線部１１２の延長線上（領域Ａ内）に設けられている。この場合、階段昇り口１１６の横に通路部１１８は設けられることとなる。
【００５５】
これに対して、本実施形態では、図３に示されるように、階段部４２は、下廻り部９２が直線部９０に対して向きを変えて１階部分１２（図１参照）の通路部４０と繋がるため、階段昇り口１０２と通路部４０とを共有することができる。したがって、図６に示されるように、通路部１１８とは別に階段昇り口１１６が設けられた場合と比較して、図１に示される本実施形態では、スペースの有効利用が可能となる。具体的には、本実施形態では、作業スペース４８が設けられている。
【００５６】
ところで、本実施形態では、図５に示されるように、階段部４２の下廻り部９２の一部が、建物ユニット２０の建物ユニット１８側を跨いで設けられている。一般に、建物の天井部１２０には、梁材１２２が水平に配設されているため、梁材１２２が配設された箇所では、その分、天井部１２０の高さは低くなる。このため、隣り合う建物ユニット１８、２０間を跨ぐとき、階段部４２は当該天井部１２０の下をくぐることとなる。
【００５７】
この場合、図６に示される階段部１１０では、直線部１１２の下端がそのまま下階床部１１４と繋がり、階段昇り口１１６は直線部１１２の延長線上（領域Ａ内）に設けられている。このため、階段部１１０において、直線部１１２から階段昇り口１１６へ向かう際、又は階段昇り口１１６から直線部１１２へ向かう際、視線の先には低くなった天井部１２０が存在するため、当該天井部１２０による圧迫感が感じられる場合もある。
【００５８】
一方、図３に示される階段部４２の場合、直線部９０の下方側には、当該直線部９０に対して向きを変えて１階部分１２の通路部４０と繋がる下廻り部９２が設けられ、階段昇り口１０２は直線部９０の延長線上（領域Ａ内）にはなく、１階部分１２の通路部４０側に設けられている。このため、階段部４２において、下廻り部９２から階段昇り口１０２へ向かう際、又は階段昇り口１０２から下廻り部９２へ向かう際、視線の先に低くなった天井部１２０は存在しないため、当該天井部１２０による圧迫感は低減される。
【００５９】
上記のように、図３に示す階段部４２と図６に示す階段部１１０を比較すると、種々の観点で図３に示す階段部４２の方がよりよい効果が得られるが、本態様では、階段部の上部が、直線状に配置された直線部の延長線上から外れるように上階床部と繋がっていればよいため、図３に示す階段部４２に代えて、図６に示される階段部１１０が適用されてもよいのは勿論ことである。
【００６０】
また、本実施形態では、階段部４２において、上廻り上部９４Ｂは、通路部４０を構成するために必要な高さを得るための段数から始まるように設定されている。具体的に説明すると、本実施形態では、階段部４２の上部４２Ｂを構成する上廻り部９４は、階段部４２の８段目〜１３段目を構成している。さらに、上廻り部９４の上部を構成する上廻り上部９４Ｂが、階段部４２の１１段目〜１３段目を構成し、直線部９０の延長線上から外れるように配置されて直線部９０の隣の列に配置されるように設定されている。
【００６１】
一般に、建物内において通路部として設定されるには、「所定の高さ」が必要となる。このため、本実施形態では、図３、図４に示されるように、階段部４２が１３段で構成され、階段部４２の隣の列に配置される上廻り上部９４Ｂを、階段部４２の１１段目から１３段目に設定し、上廻り上部９４Ｂの１１段目の段部の下面Ｌが、「所定の高さＨ」以上となるように設定されている。これにより、本実施形態では、１階部分（下階）１２において、直線部９０の隣に第１上廻り上部９４Ｂの下方側を含んで通路部４０が設けられている。
【００６２】
なお、ここでは、階段部４２が１３段で構成されており、階段部４２の隣の列に配置される上廻り上部９４Ｂが、階段部４２の１１段目から始まるように設定されているが、当該上廻り上部９４Ｂの段数の始まりは、階段部４２の段数や設定される「所定の高さ」によっても異なる。
【００６３】
また、本実施形態では、図１に示されるように、通路部４０を間に置いて、階段部４２と反対側にキッチン３８が設けられている。一般的に、キッチン３８は、ダイニング４４、リビング５４と繋がっており、通路部４０を介して、階段部４２とキッチン３８とが繋がることで、結果的に、階段部４２及び通路部４０を介して、２階部分１４の居室部１００と１階部分１２の居室部９６との生活動線を繋げることができる。
【００６４】
さらに、本実施形態では、キッチン３８の一部を区画する間仕切り壁３７に柱部３９が設けられており、建物ユニット１８において、５本目の柱部３９を得ることができる。これにより、図２、図３に示されるように、階段部４２の上廻り上部９４Ｂを当該５本目の柱部３９によって支持することが可能となる。
【００６５】
さらに、本実施形態では、図４に示されるように、階段部４２の上廻り上部９４Ｂの下方側は、下がり天井部１０４を構成しており、通路部４０側では、上廻り上部９４Ｂの段部の下部の形状が屋内側に見えないようにすることができる。これにより、デザイン性の向上を図ることができる。なお、上廻り上部９４Ｂの段部の下部の形状を利用してデザイン化してもよいのは勿論のことである。
【００６６】
さらにまた、本実施形態では、図１に示されるように、建物ユニット１８の隣に設けられている建物ユニット１６には、非居室部９８（トイレ３２、洗面室３４、浴室２８等）が設けられている。建物ユニット１８には、階段部４２、通路部４０及び居室部９６（キッチン３８）が設けられているため、当該通路部４０を介して、居室部９６と非居室部９８を繋ぐことができる。
【００６７】
また、本実施形態では、建物ユニット１８を間に置いて、建物ユニット１６と反対側には建物ユニット２０が設けられている。建物ユニット１８には、居室部９６が設けられているため、建物ユニット２０に居室部（第２居室部）１０６が設けられることによって、当該居室部９６と居室部１０６を繋げ、開放的な広い空間部を得ることができる。
【００６８】
（本実施形態の補足）
なお、本実施形態では、建物ユニット１８において、通路部４０を間に置いて、階段部４２と反対側にキッチン３８等の居室部９６が設けられているが、これに限るものではなく、例えば、居室部９６に代えて、非居室部９８が設けられてもよい。
【００６９】
また、本実施形態では、下廻り部９２の一部は、建物ユニット２０の建物ユニット１８側を跨いで設けられているが、建物ユニット１８と建物ユニット２０との間に、図示はしないが離し置き部を設けることで、建物ユニット１８と当該離し置き部の間で階段部４２が設けられるようにしてもよい。
【００７０】
さらに、本実施形態では、図１に示されるように、略平行に配置された建物ユニット１６、１８、２０のうち、真ん中に配置された建物ユニット１８に階段部４２が設けられているが、これに限るものではない。例えば、建物ユニット１６に設けられてもよい。
【００７１】
以上、本発明の実施形態について説明したが、本発明は、上記に限定されるものでなく、一実施形態及び各種の変形例を適宜組み合わせて用いても良いし、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において上記以外にも種々変形して実施することが可能であることは勿論である。
【符号の説明】
【００７２】
１０    ユニット建物
１２    １階部分（下階）
１４    ２階部分（上階）
１６    建物ユニット（第２建物ユニット）
１８    建物ユニット（第１建物ユニット）
２０    建物ユニット（第３建物ユニット）
２２    建物ユニット
２６    外壁
２６Ｂ  外壁
２８    浴室（非居室部）
３２    トイレ（非居室部）
３４    洗面室（非居室部）
３６    間仕切り壁
３７    間仕切り壁
３８    キッチン（第１居室部）
３９    柱部
４０    通路部（下階床部）
４２    階段部
４４    ダイニング（第２居室部）
４８    作業スペース（第２居室部）
５２    ホール（第２居室部）
５４    リビング（第２居室部）
６０    建物ユニット（第２建物ユニット）
６２    建物ユニット（第１建物ユニット）
６４    建物ユニット（第３建物ユニット）
６６    建物ユニット
７６    通路部（上階床部）
９０    直線部（階段部）
９２    下廻り部（第２廻り部、階段部）
９４Ｂ  上廻り上部（第１廻り部、階段部）
９６    居室部（第１居室部）
９８    非居室部
１０４  下がり天井部
１０６  居室部（第２居室部）
１１０  階段部
１１２  直線部
１１４  下階床部
１１８  通路部
Ａ      領域（直線部の延長線上）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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