(57)【要約】【課題】災害による被害を受けた場合でも、少なくとも一定期間は居住することができる建物を提供する。【解決手段】２階以上の階を有する建物１において、１階に、ピロティ１１と、ピロティ１１と隣接する玄関と、上階に続く階段室と、が設けられ、２階以上の階に、居室と、トイレ（水回り空間）と、洗面脱衣所（水回り空間）と、浴室（水回り空間）と、キッチン（水回り空間）と、設備機器と、が設けられ、ピロティ１１は、１方向に開口し、他の３方向が壁部１１１〜１１３に囲まれている。【選択図】図１
2019082090.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
２階以上の階を有する建物において、
１階に、ピロティと、前記ピロティと隣接する玄関と、上階に続く階段室と、が設けられ、
２階以上の階に、居室と、水回り空間と、設備機器と、が設けられ、
前記ピロティは、１方向に開口し、他の３方向が壁部に囲まれていることを特徴とする建物。
【請求項２】
前記設備機器は、蓄電設備を含むことを特徴とする請求項１に記載の建物。
【請求項３】
前記設備機器は、屋根に設けられた太陽光発電設備を含むことを特徴とする請求項１又は２に記載の建物。
【請求項４】
２階以上の階に設けられ、躯体に形成された屋内側に窪んだ凹部空間に設けられた躯体内ベランダを有することを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物。
【請求項５】
前記躯体内ベランダは、間口方向の端部寄りに設けられていることを特徴とする請求項４に記載の建物。
【請求項６】
前記躯体内ベランダの手すりの下側に設けられて、地上まで前記手すりと同一面に形成された外壁を有することを特徴とする請求項４または５に記載の建物。
【請求項７】
前記躯体内ベランダは、２階以上の複数の階にそれぞれ設けられ、
２階以上の複数の階にそれぞれ設けられた複数の前記躯体内ベランダは、少なくとも一部が上下方向に重ならない位置に配置され、
前記手すりは、他の前記躯体内ベランダと上下方向に重ならない位置に設けられていることを特徴とする請求項６記載の建物。
【請求項８】
前記躯体内ベランダと一体に設けられ前記躯体の外側に突出する突出ベランダを有し、
前記突出ベランダは、前記躯体内ベランダと前記突出ベランダとを結ぶ第１方向に交差する第２方向の一方側の端部が、前記躯体内ベランダの前記第２方向の一方側の端部よりも前記第２方向の他方側に配置されていて、
前記手すりは、前記躯体内ベランダの前記第２方向の一方側の端部と、前記突出ベランダの前記第２方向の一方側の端部と、を結ぶように設けられていることを特徴とする請求項６または７に記載の建物。
【請求項９】
前記手すりは、前記躯体内ベランダにおける外縁部よりも内側において床部から立ち上がる止水壁の上部に設けられていることを特徴とする請求項８に記載の建物。  
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
２階以上の建物において、１階に駐車スペースなどに利用できるピロティと、玄関が設けられ、主に２階以上を居住スペースとして使用する建物が知られている（例えば、特許文献１参照）。
ところで、水害が発生した場合や、地震や火災などにより近隣の建物や塀などが倒壊した場合、建物の上階よりも１階の方が被害を受けやすい。このため、２階に居住スペースが設けられた建物は、災害による居住スペースの被害を抑えることができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平５−２６３５３８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、居住に必要となる設備機器が１階に設置されている場合、災害時に２階以上の居住スペースの被害が抑えられたとしても、設備機器が被害を受けてしまうと、設備機器が復旧しないと災害後に居住することが困難となる。
【０００５】
そこで、本発明は、災害による被害を受けた場合でも、少なくとも一定期間は居住することができる建物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するため、本発明に係る建物は、２階以上の階を有する建物において、１階に、ピロティと、前記ピロティと隣接する玄関と、上階に続く階段室と、が設けられ、２階以上の階に、居室と、水回り空間と、設備機器と、が設けられ、前記ピロティは、１方向に開口し、他の３方向が壁部に囲まれていることを特徴とする。
【０００７】
本発明では、災害の被害を受けにくい２階以上の階に居室と、水回り空間と、設備機器と、が設けられていることにより、災害による被害を受けた場合でも、少なくとも一定期間は建物に居住することができる。
また、ピロティは、３方向が壁部に囲まれていることにより、水害時の漂流物や地震や火災による倒壊物によるピロティの内部および玄関の被害を抑えることができる。また、災害時の漂流物や倒壊物によって玄関が塞がれることを防止できるとともに、ピロティに駐車した車の被害を抑えることができる。
【０００８】
また、本発明に係る建物では、前記設備機器は、蓄電設備を含んでいてもよい。
このような構成とすることにより、災害時に電力の供給が停止した場合でも蓄電された電気を使用することができる。
【０００９】
また、本発明に係る建物では、前記設備機器は、屋根に設けられた太陽光発電設備を含んでいてもよい。
このような構成とすることにより、災害時に電力の供給が停止した場合でも発電した電気を使用することができる。
【００１０】
また、本発明に係る建物では、２階以上の階に設けられ、躯体に形成された屋内側に窪んだ凹部空間に設けられた躯体内ベランダを有していてもよい。
躯体内ベランダは凹部空間に形成されていることにより、躯体から突出するベランダと比べて雨風や火災時の火炎が入り込むことが少なく、ベランダに出て避難器具（吊下げ式の避難梯子等）を用いて地上に避難する準備を行う際の安全を確保することができる。
【００１１】
また、本発明に係る建物では、前記躯体内ベランダは、間口方向の端部寄りに設けられていてもよい。
このような構成とすることにより、躯体内ベランダから建物の外部へ避難する場合に、躯体内ベランダの下方にピロティの開口部が形成されている場合でも、躯体内ベランダの間口方向の端部から避難器具を用いてピロティの側方の外壁を伝って下方に降りることができる。
【００１２】
また、本発明に係る建物では、前記躯体内ベランダの手すりの下側に設けられて、地上まで前記手すりと同一面に形成された外壁を有していてもよい。
このような構成とすることにより、躯体内ベランダの手すりから避難器具を下ろした場合に、避難器具を外壁に沿って安定した状態に設置することができる。
【００１３】
また、本発明に係る建物では、前記躯体内ベランダは、２階以上の複数の階にそれぞれ設けられ、２階以上の複数の階にそれぞれ設けられた複数の前記躯体内ベランダは、少なくとも一部が上下方向に重ならない位置に配置され、前記手すりは、他の前記躯体内ベランダと上下方向に重ならない位置に設けられていてもよい。
このような構成とすることにより、異なる階に設けられた躯体内ベランダそれぞれの手すりから避難器具を下ろした場合に、それぞれの避難器具が互いに干渉することを防止できる。また、避難経路を複数確保することができる。
【００１４】
また、本発明に係る建物では、前記躯体内ベランダと一体に設けられ前記躯体の外側に突出する突出ベランダを有し、前記突出ベランダは、前記躯体内ベランダと前記突出ベランダとを結ぶ第１方向に交差する第２方向の一方側の端部が、前記躯体内ベランダの前記第２方向の一方側の端部よりも前記第２方向の他方側に配置されていて、前記手すりは、前記躯体内ベランダの前記第２方向の一方側の端部と、前記突出ベランダの前記第２方向の一方側の端部と、を結ぶように設けられていてもよい。
手すりの側方に突出ベランダが設けられていることにより、手すりを乗り越えて避難する場合に、突出ベランダに手や足を掛けることができ、手すりを乗り越えやすい。
【００１５】
また、本発明に係る建物では、前記手すりは、前記躯体内ベランダにおける外縁部よりも内側において床部から立ち上がる止水壁の上部に設けられていてもよい。
このような構成とすることにより、手すりを乗り越えて避難する場合に、躯体内ベランダにおける外縁部と止水壁との間に足を掛けることができ手すりを乗り越えやすい。
【発明の効果】
【００１６】
本発明によれば、災害による被害を受けた場合でも、少なくとも一定期間は居住することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】本発明の実施形態による建物の一例を示す斜視図である。
【図２】本発明の実施形態による建物の一例を示す南側の立面図である。
【図３】本発明の実施形態による建物の１階を示す平面図である。
【図４】本発明の実施形態による建物の２階を示す平面図である。
【図５】本発明の実施形態による建物の３階を示す平面図である。
【図６】本発明の実施形態による建物の屋根伏図である。
【図７】止水壁を説明する図で、図５のＡ−Ａ線断面に対応する図である。
【図８】本発明の実施形態による建物の４階を示す平面図である。
【図９】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す斜視図である。
【図１０】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す南側の立面図である。
【図１１】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す斜視図である。
【図１２】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す南側の立面図である。
【図１３】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す他の斜視図１である。
【図１４】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す他の斜視図２である。
【図１５】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す他の正面図（南側の立面図）である。
【図１６】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す背面図（北側の立面図）である。
【図１７】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す右側面図（東側の立面図）である。
【図１８】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す左側面図（西側の立面図）である。
【図１９】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す平面図（屋根伏図）である。
【図２０】図１７のＣ部分における図１５のＢ−Ｂ線拡大断面図である。
【図２１】本発明の実施形態の変形例による建物の一例を示す斜視参考図である。
【図２２】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す他の斜視図１である。
【図２３】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す他の斜視図２である。
【図２４】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す他の正面図（南側の立面図）である。
【図２５】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す背面図（北側の立面図）である。
【図２６】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す右側面図（東側の立面図）である。
【図２７】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す左側面図（西側の立面図）である。
【図２８】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す平面図（屋根伏図）である。
【図２９】図２６のＤ部分における図２４のＥ−Ｅ線拡大断面図である。
【図３０】本発明の実施形態の他の変形例による建物の一例を示す斜視参考図である。
【発明を実施するための形態】
【００１８】
以下、本発明の実施形態による建物について、図１乃至図８に基づいて説明する。
図１および図２に示すように、本実施形態による建物１は、南北方向に長い長方形状で南側が道路に接し、北側、東側、西側が隣地と接している土地に建てられている。建物１は、４階建てで、平面形状が南北に長い長方形状に形成されている。本実施形態では、南北方向が建物１の奥行方向（第１方向）となり、東西方向が建物１の間口方向（第２方向）となる。
【００１９】
図３に示すように、建物１の１階部分１０には、南側にピロティ１１が設けられていて、ピロティ１１の北側に玄関１２１、ホール１２２、および２〜３階に繋がる階段室１３１およびエレベータシャフト１３２が設けられている。本実施形態では、建物１の１階に、ホール１２２を仕切ることが可能な仕切り戸１２３が設けられている。
【００２０】
ピロティ１１は、南側に開口し、東側および西側には、建物１の外壁（壁部）１１１，１１２が設けられ、北側には、１階の屋内とピロティ１１とを仕切る壁部１１３が設けられている。ピロティ１１の東側および西側の外壁には開口部が設けられていない。ピロティ１１は、外部から玄関１２１にアクセスするための通路として使用されるとともに、駐車スペースとして使用される。
【００２１】
本実施形態では、ピロティ１１の南側における東側の端部近傍には、ピロティ１１の東側の外壁１１１の南側の端部から西側に延びる壁部１１４が設けられている。ピロティ１１の内部における壁部１１４の北側は、自転車などを設置可能なスペースとなっている。この壁部１１４にも開口部が設けられていない。
本実施形態では、建物１の１階は、２〜３階よりも階高が小さく設定されている。
【００２２】
図４に示すように、建物１の２階部分２０には、南側に居室２０１が設けられていて、居室２０１の北側に、階段室１３１、エレベータシャフト１３２、トイレ２０２、洗面化粧台と洗濯機置場を備えた洗面脱衣所２０３、浴室２０４、およびウォークインクローゼットなどの収納室２０５が設けられている。
居室２０１の南側の外壁１５ｂには東西方向の中間部に引違サッシ２０６が設けられている。引違サッシ２０６は、２階部分２０の床よりも上方に設けられている。引違サッシ２０６の室内側または室外側には、転落防止用の手すりが設けられていてもよい。
引違サッシ２０６は、３階のベランダ４の下側に設けられている。
【００２３】
図５に示すように、建物１の３階部分３０には、キッチン３０２、ダイニングルームおよびリビングルームとして使用する居室３０１、階段室１３１およびエレベータシャフト１３２が設けられている。居室３０１は、南側に面しており、居室３０１の南側にはベランダ４が設けられている。
【００２４】
建物１の３階は、西側の部分が北側に窪んでいてアルコーブ２（凹部空間）２が形成されている。アルコーブ２は、北側、東側および西側が建物１の外壁３１〜３３に囲まれている。アルコーブ２の北側に配置された外壁３１を第１外壁３１とし、アルコーブ２の東側に配置された外壁３２を第２外壁３２とし、アルコーブ２の西側に配置された外壁３３を第３外壁３３とする。
【００２５】
第１外壁３１は、建物１の３階の東側の部分（アルコーブ２が形成されていない部分）の南側の外壁３４（以下、第４外壁３４とする）よりも９０〜１２０ｃｍ北側に配置されている。
【００２６】
第２外壁３２は、第１外壁３１の東側の端部３１ａから南側に延びている。第２外壁３２は、建物１における東西方向の中間部に配置されている。
第３外壁３３は、第１外壁３１の西側の端部３１ｂから南側に延びている。第３外壁３３は、建物１における西側の端部１ａに配置されている。
第２外壁３２および第３外壁３３は、南北方向の寸法が第１外壁３１と第４外壁３４との南北方向の間隔（９０〜１２０ｃｍ）と略同じ寸法に設定されている。第２外壁３２の南側の端部３２ａは、第４外壁３４の西側の端部３４ａと接続されている。
【００２７】
アルコーブ２の北側には、第１外壁３１を介して居室３０１が設けられていて、アルコーブ２の東側には第２外壁３２を介して居室３０１から使用する収納部３０１ａが設けられている。
第１外壁３１には、掃き出し型の引違サッシ３１１が設けられている。
【００２８】
ベランダ４は、アルコーブ２に設けられた躯体内ベランダ４１と、躯体内ベランダ４１の南側に躯体内ベランダ４１と一体に設けられ第４外壁３４よりも南側に突出する突出ベランダ４２と、を有している。
【００２９】
躯体内ベランダ４１は、アルコーブ２に設けられている。すなわち、躯体内ベランダ４１は、建物１における西側部分に配置されている。躯体内ベランダ４１の西側の端部４１ａは、建物１における西側の端部１ａに配置されている。
躯体内ベランダ４１は、第１〜第３外壁３１〜３３に囲まれている。躯体内ベランダ４１は、第１外壁３１の引違サッシ３１１を開口することにより、３階の居室３０１に出入りできるように構成されている。
【００３０】
突出ベランダ４２は、躯体内ベランダ４１の南側に設けられた本体部４２１と、本体部４２１から東側にのびて躯体内ベランダ４１よりも東側に設けられた延伸部４２２と、を有している。
【００３１】
本体部４２１は、西側の端部４２１ａが躯体内ベランダ４１の西側の端部４１ａよりも東側に配置されている。本実施形態では、本体部４２１の西側の端部４２１ａは、躯体内ベランダ４１の西側の端部４１ａよりも９０〜１２０ｃｍの東側に配置されている。
本体部４２１は、東側の端部４２１ｂ（延伸部４２２との境界部）が躯体内ベランダ４１の東側の端部４１ｂと東西方向に同じ位置に配置されている。
躯体内ベランダ４１のうちの、東側の部分で南側に突出ベランダ４２が配置されている部分（図５の一点鎖線よりも右側の部分）を第１躯体内ベランダ４１１とし、西側の部分で南側に突出ベランダ４２が配置されていない部分（図５の一点鎖線よりも左側の部分）を第２躯体内ベランダ４１２とする。
【００３２】
延伸部４２２は、第４外壁３４の南側に沿って設けられている。本実施形態では、延伸部４２２の東西方向の寸法は、本体部４２１の西側の端部４２１ａと躯体内ベランダ４１の西側の端部４１ａとの間隔（９０〜１２０ｃｍ）と略同じ寸法となるように設定されている。このため、本実施形態では、躯体内ベランダ４１の東西方向の寸法と突出ベランダ４２の東西方向の寸法とは略同じ寸法となっている。
【００３３】
第４外壁３４には、居室３０１から延伸部４２２に出入りするための出入口が設けられていない。このため、居室３０１から延伸部４２２にアクセスするには、第１外壁３１に設けられた引違サッシ３１１を開けて、躯体内ベランダ４１および突出ベランダ４２の本体部４２１を介してアクセスするように構成されている。
【００３４】
本実施形態では、突出ベランダ４２には、本体部４２１と延伸部４２２との間に延伸部４２２を仕切るための仕切り４２３が設けられている。仕切り４２３は、本体部４２１と延伸部４２２とを連通で可能に設けられている。例えば、仕切り４２３は、突出ベランダ４２に着脱可能に設けられていて、突出ベランダ４２から取り外すことで本体部４２１と延伸部４２２とを連通させるように構成されている。また、例えば、仕切り４２３は、本体部４２１と延伸部４２２とを連通させる開口部と開口部を開閉する扉が設けられていて、開口部を開閉することで本体部４２１と延伸部４２２とを連通させるように構成されている。
【００３５】
本実施形態では、居室３０１で使用する空調設備１７の室外機１７１が延伸部４２２に設置されている。このため、仕切り４２３は、ベランダ４における室外機１７１が設けられるスペースを仕切っている。なお、空調設備１７の室内機１７２は、居室３０１における収納部３０１ａの上方に設けられていて、室内機１７２から室外機１７１に接続される配管１７３は、室内機１７２から収納部３０１ａの上方を通り、収納部３０１ａ、または第４外壁３４の内部または第４外壁３４の外部を通って下側に延びて室外機１７１に接続されている。
【００３６】
突出ベランダ４２は、南側の縁部、東側の縁部および西側の縁部に沿って平面視形状が  コの字型状（Ｃ字形状）の第１手すり４２４が設けられている。第１手すり４２４は、例えば、１１０ｃｍ〜１３０ｃｍ程の高さで、壁面を貫通する開口部が形成されていない壁となっている。本実施形態では、第１手すり４２４を介してベランダ４の内部からベランダ４の外部、およびベランダ４の外部からベランダ４の内部を見通せないように構成されている。
【００３７】
第２躯体内ベランダ４１２の南側の縁部近傍には、南側の最縁部よりもやや北側に床面から上方に立ち上がった止水壁４１３が設けられ、止水壁４１３の上部に第２手すり４１４が設けられている。
図６に示すように、建物１は、外周部に設けられる梁部１８の外側に外装パネル１９が設けられている。外装パネル１９には、軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）パネルやＰＣパネルなどが用いられている、
止水壁４１３は、２階の梁部１８の上に設けられ梁部１８に固定される立ち上がり部４１５と、立ち上がり部４１５と連続し外装パネル１９に固定される防水鋼板４１６と、を有している。立ち上がり部４１５は、南側に設けられた外装パネル１９よりも北側に設けられている。立ち上がり部４１５の上端部４１５ａは、第２躯体内ベランダ４１２の床部４１２ａおよび外装パネル１９の上端部１９ａよりも上側に配置されている。
【００３８】
防水鋼板４１６の上部には、水切り金物４１７が設けられている。水切り金物４１７は、防水鋼板４１６に堆積した塵埃が雨水とともに外装パネル１９の表面に伝い落ちることを防止するために設けられている。水切り金物４１７は、第２躯体内ベランダ４１２の南側の縁部全体にわたって設けられている。
水切り金物４１７は、外装パネル１９の表面側から立ち上がり部４１５に向かうに従って漸次上側に向かうように傾斜する板金で形成されている。
【００３９】
図２に示すように、第２手すり４１４は、上端部４１４ａが第１手すり４２４の上端部４２４ａと略同じ高さとなるように形成されている。第２手すり４１４は、壁面が南北方向を向くように設けられている。第２手すり４１４は、例えば、透明のアクリル板や、上下方向に延び東西方向に間隔をあけた複数の桟からなる柵や、開口部が形成された板状の部材などで、第２躯体内ベランダ４１２から外側を見通せるように構成されている。
本実施形態では、第２躯体内ベランダ４１２の下側に２階の南側の外壁１５ｂが設けられ、その下側に１階のピロティ１１の開口部が設けられている。第２躯体内ベランダ４１２の下側の２階の南側の外壁１５ｂには、第２手すり４１４よりも南側に突出する庇などの突出物が設けられていない。
【００４０】
図７に示すように、建物１の４階部分４０には、居室４０１、トイレ４０２、階段室１３１およびエレベータシャフト１３２が設けられている。居室４０１は、南側に面しており、居室の南側にはベランダ１６が設けられている。４階の南側の外壁１５ａは、１〜３階の南側の外壁１５ｂよりも北側に後退して配置されている。４階の南側の外壁１５ａが後退した部分にベランダ１６が設けられている。ベランダ１６には屋根５０２が掛けられている。
図８に示すように、屋根５０１には太陽光発電設備のパネル５０２が設けられている。
【００４１】
本実施形態では、建物１に設置される給湯設備、給電設備、通信情報設備および空調設備などの設備機器は、建物１の２階以上の階に設けられている。建物１に設置される分電盤や情報分電盤も建物１の２階以上の階に設けられている。また、本実施形態では、建物１に設置される設備機器として蓄電設備が設けられている。また、建物１に設置される設備機器として上述した太陽光発電設備も設けられている。
【００４２】
本実施形態では、建物１の１階用のコンセント、照明器具、スイッチ等への電気配線は、分電盤で分岐されており、仮に建物１の１階部分１０が浸水したとしても、１階用の回路のブレーカーを遮断することで、上階では、照明器具や電気機器の使用を継続することができる。
１階用のコンセント、照明器具、スイッチ等への電気配線は、床下を経由せず上方から下方に降ろすようにするのが好ましい。
コンセントは、各階の床から２０〜３０ｃｍの高さに設けるのが一般的であるが、１階部分１０においては、より高い位置（例えば地域における過去の浸水時の最高水位よりも高い位置）に設けるようにしてもよい。
【００４３】
次に、上述した本発明の実施形態による建物の作用・効果について図面を用いて説明する。
上述した本発明の実施形態による建物１では、災害の被害を受けにくい２階以上の階に居室２０１，３０１，４０１と、トイレ（水回り空間）２０２，４０２と、洗面脱衣所（水回り空間）２０３と、浴室（水回り空間）２０４と、キッチン（水回り空間）３０２と、設備機器と、が設けられていることにより、災害による被害を受けた場合でも、少なくとも一定期間は建物１に居住することができる。
【００４４】
また、ピロティ１１は、開口する南側以外の３方向が壁部１１１〜１１３に囲まれていることにより、水害時の漂流物や地震や火災による倒壊物によるピロティ１１の内部および玄関１２１の被害を抑えることができる。また、災害時の漂流物や倒壊物によって玄関１２１が塞がれることを防止できるとともに、ピロティ１１に駐車した車の被害を抑えることができる。
【００４５】
また、本実施形態による建物１では、設備機器として蓄電設備が設けられていることにより、災害時に電力の供給が停止した場合でも蓄電された電気を使用することができる。
また、本実施形態による建物１では、設備機器として、太陽光発電設備が設けられていることにより、災害時に電力の供給が停止した場合でも発電した電気を使用することができる。
【００４６】
また、本実施形態による建物１では、３階のベランダ４の躯体内ベランダ４１はアルコーブ２に形成されていることにより、躯体から突出するベランダと比べて雨風や火災時の火炎が入り込むことが少なく、ベランダ４に出て吊下げ式の避難梯子等の避難器具４３（図２参照）を用いて地上に避難する準備を行う際の安全を確保することができる。
【００４７】
また、本実施形態による建物１では、躯体内ベランダ４１は、建物１の西側寄りに設けられていることにより、躯体内ベランダ４１から建物１の外部へ避難するために躯体内ベランダ４１の第２手すり４１４から避難器具４３を下ろした場合に、躯体内ベランダ４１の下方にピロティ１１の開口部が形成されていても、避難器具４３を用いてピロティ１１の西側の外壁１１２を伝って下方に降りることができる。
【００４８】
また、本実施形態による建物１では、第２手すり４１４の東側に突出ベランダ４２が設けられていることにより、第２手すり４１４を乗り越えて避難する場合に、突出ベランダ４２に手や足を掛けることができ、第２手すり４１４を乗り越えやすい。
【００４９】
また、本実施形態による建物１では、第２手すり４１４は、躯体内ベランダ４１における外縁部よりも内側において床部から立ち上がる止水壁４１３の上部に設けられていることにより、第２手すり４１４を乗り越えて避難する場合に、躯体内ベランダ４１における外縁部と止水壁４１３との間に足を掛けることができ第２手すり４１４を乗り越えやすい。
【００５０】
以上、本発明による建物１の実施形態について説明したが、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、その趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。
例えば、上記の実施形態では、建物１には、設備機器として蓄電設備および太陽光発電設備が設けられているが、蓄電設備および太陽光発電設備のいずれか１つまたは両方が設けられていなくてもよい。
また、上記の実施形態では、建物１には、水回り空間としてトイレ２０２，４０２と、洗面脱衣所２０３と、浴室２０４と、キッチン３０２が設けられているが、これ以外の給水、給湯を行う機器が設置された空間が設けられていてもよい。
【００５１】
また、上記の実施形態では、建物１にアルコーブ２が形成され、アルコーブ２に躯体内ベランダ４１が形成されているが、アルコーブ２が形成されていなくてもよく、ベランダの形態は適宜設定されてよい、
また、上記の実施形態では、躯体内ベランダ４１は、建物１の西側寄りに設けられているが東寄りや東西方向の中間部に設けられていてもよい。
【００５２】
また、上記の実施形態では、躯体内ベランダ４１の南側に突出ベランダ４２が設けられ、第２手すり４１４の東側に突出ベランダ４２が配置されているが、躯体内ベランダ４１の南側に突出ベランダ４２が設けられていなくてもよい。
また、上記の実施形態では、第２躯体内ベランダ４１２の下側には２階の南側の外壁１５ｂが設けられ、その下側には、１階のピロティ１１の開口部が設けられている。これに対し、躯体内ベランダ４１の第２手すり４１４の下側の１階および２階それぞれの南側の外壁１５ｂが同一面に形成され、ピロティ１１の開口部は、第２手すり４１４よりも東側に設けられていてもよい。このようにすることにより、躯体内ベランダ４１の第２手すり４１４から避難器具４３を下ろした場合に、避難器具４３を１階および２階それぞれの南側の外壁１５ｂに沿って安定した状態に設置することができる。
【００５３】
また、上記の実施形態では、躯体内ベランダ４１における南側の最縁部よりも内側に床部４１２ａから立ち上がる止水壁４１３が設けられているが、ベランダ４における止水の形態は適宜設定されてよい。
また、上記の実施形態では、第２手すり４１４は、止水壁４１３の上部に設けられているが、床部４１２ａに直接設けられていてもよい。
また、上記の実施形態では、突出ベランダ４２の下側に２階の引違サッシ２０６が設けられているが、設けられていなくてもよい。
また、上記の実施形態では、ピロティ１１の南側における東側の端部近傍には、ピロティ１１の東側の外壁１１１の南側の端部から西側に延びる壁部１１４が設けられているが、ピロティ１１の南側全体が開口していてもよい。
【００５４】
また、上記の実施形態では、建物１は南北に長い形状に形成され、３階の南側にベランダ４が設けられているが、建物１の形状やベランダ４が設けられる位置は、適宜設定されてよい。
例えば、図９および図１０に示す３階建てのピロティ１１を有する建物１Ｂのように、２階および３階それぞれに左右方向にずれた状態でアルコーブ２Ｂ１，２Ｂ２が形成されて、アルコーブ２Ｂ１，２Ｂ２それぞれに躯体内ベランダ４１Ｂ１，４１Ｂ２が設けられていてもよい。このようにすることにより、２階および３階それぞれに設けられた躯体内ベランダ４１Ｂ１，４１Ｂ２それぞれの手すり４４から避難器具を下ろした場合に、それぞれの避難器具が互いに干渉することを防止できる。また、避難経路を複数確保することができる。
また、図１１および１２に示す４階建てのピロティ１１を有する建物１Ｃのように、２階〜４階それぞれに南側から見て千鳥となる状態（東西方向に交互となる状態）でアルコーブ２Ｃ１〜２Ｃ３が形成されて、アルコーブ２Ｃ１〜２Ｃ３それぞれに躯体内ベランダ４１Ｃ１〜４１Ｃ３が設けられていてもよい。
【符号の説明】
【００５５】
１，１Ｂ，１Ｃ  建物
２，２Ｂ１，２Ｂ２，２Ｃ１〜２Ｃ３  アルコーブ（凹部空間）
１１  ピロティ
１５ｂ  外壁
１２１  玄関
１３１  階段室
４  ベランダ
４１，４１Ｂ１，４１Ｂ２，４１Ｃ１〜４１Ｃ３  躯体内ベランダ
４２  突出ベランダ
１１１，１１２  外壁（壁部）
１１３  壁部
２０１，３０１，４０１  居室
２０２，４０２  トイレ（水回り空間）
２０３  洗面脱衣所（水回り空間）
２０４  浴室（水回り空間）
３０２  キッチン（水回り空間）
４１１ａ  床部
４１３  止水壁
４１４  第２手すり（手すり）
５０２  パネル（太陽光発電設備）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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【図２６】
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【図２７】
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【図２８】
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【図２９】
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【図３０】
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