(57)【要約】【課題】オペレータが、施設内の設備が省エネ運転されるよう制御するための労力を低減させることができる施設管理装置および施設管理方法を提供することを目的とする。【解決手段】施設内の複数の管理ポイントから、管理ポイントデータを収集するデータ収集部１１と、複数の管理ポイントデータに関する１つ以上のグラフを示すグラフ情報が一覧化されたグラフ一覧画面８０１を表示させるグラフ一覧表示制御部１６３と、グラフ一覧画面８０１に基づき、１つ以上の対象グラフの選択を受け付けるグラフ選択受付部１５２１と、１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、１つ以上の対象グラフと関連する対象管理ポイント、の状態を評価するためのチェック項目が定義された、複数の管理ポイントのエネルギー消費状況を管理するためのチェックシートを作成するチェックシート編集部１８とを備えた。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
施設内の複数の管理ポイントから、管理ポイントデータを収集するデータ収集部と、
前記複数の管理ポイントデータに関する１つ以上のグラフを示すグラフ情報が一覧化されたグラフ一覧画面を表示させるグラフ一覧表示制御部と、
前記グラフ一覧表示制御部が表示させた前記グラフ一覧画面に基づき、１つ以上の対象グラフの選択を受け付けるグラフ選択受付部と、
前記グラフ選択受付部が受け付けた前記１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、前記１つ以上の対象グラフと関連する対象管理ポイント、の状態を評価するためのチェック項目が定義された、前記複数の管理ポイントのエネルギー消費状況を管理するためのチェックシートを作成するチェックシート編集部
とを備えた施設管理装置。
【請求項２】
前記チェックシートを表示させるチェックシート表示制御部と、
前記チェックシート表示制御部が表示させた前記チェックシートで定義されている前記チェック項目のうち、対象評価項目の選択を受け付ける評価項目受付部と、
前記評価項目受付部が受け付けた前記対象評価項目に応じた、前記管理ポイントデータに関するグラフを表示させるグラフ表示制御部とを備えた
ことを特徴とする請求項１記載の施設管理装置。
【請求項３】
データ収集部が、施設内の複数の管理ポイントから、管理ポイントデータを収集するステップと、
グラフ一覧表示制御部が、前記複数の管理ポイントデータに関する１つ以上のグラフを示すグラフ情報が一覧化されたグラフ一覧画面を表示させるステップと、
グラフ選択受付部が、前記グラフ一覧表示制御部が表示させた前記グラフ一覧画面に基づき、１つ以上の対象グラフの選択を受け付けるステップと、
チェックシート編集部が、前記グラフ選択受付部が受け付けた前記１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、前記１つ以上の対象グラフと関連する対象管理ポイント、の状態を評価するためのチェック項目が定義された、前記複数の管理ポイントのエネルギー消費状況を管理するためのチェックシートを作成するステップ
とを備えた施設管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、施設内に設置された機器の管理を行う施設管理装置および施設管理方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
近年、ビルまたは商業施設等の施設において、省エネ化を図ることを目的として、ビルエネルギー管理システム（ＢＥＭＳ：Ｂｕｉｌｄｉｎｇ  Ｅｎｅｒｇｙ  Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ  Ｓｙｓｔｅｍ）に代表される、様々な施設管理システムが導入されている。このような施設管理システムにおいては、一般に、施設内の設備に設置された各種機器（以下「管理ポイント」という。）が取得する計測値（以下「管理ポイントデータ」という。）を、各種グラフ形式で表示させる機能を備える。
また、管理ポイントのエネルギー消費量を管理する作業の一助とするための技術としては、例えば、特許文献１に、オペレータからの要求に応じて、各種管理ポイントから収集された管理ポイントデータを、トレンドグラフ等のグラフとして画面上に表示するデータ解析支援装置が開示されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００２−２５８９３９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
オペレータが、施設内の設備が省エネ運転されるよう制御しようとする場合、管理ポイントデータの解析を行って管理ポイントデータを評価し、管理ポイントにおけるエネルギー消費状況を管理する必要がある。
特許文献１に開示されているようなデータ解析支援装置の技術に代表される従来技術は、オペレータから要求された管理ポイントデータをグラフ表示してオペレータに提供することができるものの、どの管理ポイントデータを解析すればよいかの情報を提供するものではなかった。
したがって、オペレータは、施設内の設備が省エネ運転されるよう制御しようとする場合、独自で、必要な管理ポイントデータを判断して解析を行う必要があった。
その結果、特にオペレータが管理ポイントの省エネ運転に関するスキルを有していない場合等に、オペレータが施設内の設備が省エネ運転されるよう制御するには、依然として労力を要するという課題があった。
【０００５】
この発明は、上記課題を解決するものであって、オペレータが、施設内の設備が省エネ運転されるよう制御するための労力を低減させることができる施設管理装置および施設管理方法を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
この発明に係る施設管理装置は、施設内の複数の管理ポイントから、管理ポイントデータを収集するデータ収集部と、複数の管理ポイントデータに関する１つ以上のグラフを示すグラフ情報が一覧化されたグラフ一覧画面を表示させるグラフ一覧表示制御部と、グラフ一覧表示制御部が表示させたグラフ一覧画面に基づき、１つ以上の対象グラフの選択を受け付けるグラフ選択受付部と、グラフ選択受付部が受け付けた１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、１つ以上の対象グラフと関連する対象管理ポイント、の状態を評価するためのチェック項目が定義された、複数の管理ポイントのエネルギー消費状況を管理するためのチェックシートを作成するチェックシート編集部とを備えるものである。
【発明の効果】
【０００７】
この発明によれば、オペレータが、施設内の設備が省エネ運転されるよう制御するための労力を低減させることができる。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】この発明の実施の形態１に係る建物管理装置の概略構成を示すブロック図である。
【図２】表示画面に３つのウィンドウが表示されたときの表示状態の一例を示した図である。
【図３】チェックシート表示ウィンドウに表示されたチェックシートの一例を示した図である。
【図４】実施の形態１に係る施設管理装置における、「エネルギー消費評価支援処理」の動作について説明するためのフローチャートである。
【図５】実施の形態１に係る施設管理装置における、「チェックシート作成処理」の動作について説明するためのフローチャートである。
【図６】実施の形態１において、施設管理装置が、チェックシートを作成するための編集メニュー画面呼出指示を受け付けた際の、表示部の画面例を示す図である。
【図７】実施の形態１において、表示制御部が、編集メニュー画面を表示させた画面例を示す図である。
【図８】実施の形態１において、グラフ一覧表示制御部がグラフ一覧画面を表示させた画面例を示す図である。
【図９】実施の形態１において、チェックシート編集部が作成したチェックシートの一例のイメージを示す図である。
【発明を実施するための形態】
【０００９】
以下、この発明の実施の形態について図面を参照しながら詳細に説明する。
実施の形態１．
図１は、実施の形態１に係る施設管理装置１の概略構成図を示す図である。図１に示すように、施設管理装置１は、ネットワークを介して、ビル等の施設内の設備に設けられたコントローラ２と接続される。施設内の設備としては、例えば、空調設備、熱源設備、照明設備、防犯設備、及び、防災設備等があげられる。コントローラ２は、ネットワークを介して、管理ポイント３と接続される。施設管理装置１と、コントローラ２と、管理ポイント３とで、施設管理システムを構成する。
なお、施設管理装置１には、１つ以上のコントローラ２が接続される。また、コントローラ２には、複数の管理ポイント３が接続される。
【００１０】
コントローラ２は、管理ポイント３から、管理ポイント３で取得される管理ポイントデータを収集する。
管理ポイント３とは、例えば、室内から空気を取り込む空調機のファン、室内から取り込んだ空気の温度及び湿度を調節する空調機のコイル、空調機へ送る水（例えば、冷水、温水）の熱源、空調機への送水量を調整する送水バルブ、または、熱源から空調機に向けて水を送り出す搬送用ポンプである。また、管理ポイントデータとは、例えば、空調機のファンの消費電力量、空調機のコイルの入口温度、空調機の熱源による送水温度、送水バルブのバルブ開度である。
コントローラ２は、収集した管理ポイントデータを施設管理装置１に送信する。
【００１１】
施設管理装置１は、コントローラ２から管理ポイントデータを収集する。施設管理装置１が収集した管理ポイントデータは、設備を省エネ運転させるためのデータとして使用される。
具体的には、施設管理装置１は、表示部１７（詳細は後述する）に、チェックシート、または、当該チェックシートで定義されている評価項目に対応するグラフを表示させる。オペレータは、表示されたチェックシートまたはグラフを確認しながら、チェックシートで定義されたチェック項目の内容を実施することで、管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理を行う。これにより、オペレータは、設備が省エネ運転されるよう制御する。
チェックシートは、設備ごとに、設備に関連する管理ポイント３のエネルギー消費状況を管理するためのシートであり、チェックシートには、管理ポイント３の状態を評価するための評価項目を含むチェック項目が定義されている。
チェックシートは、予め、施設管理システムを構築した施設管理システムの管理者、または、施設管理システムに精通した有識者等によって、当該管理者または有識者等の経験、知識、および、実績に基づいて作成され、施設管理装置１に記憶されている。
【００１２】
ここで、施設管理装置１が表示部１７に表示させるチェックシート、および、当該チェックシートで定義された評価項目に対応するグラフについて、具体例をあげて説明する。
図２は、実施の形態１において、施設管理装置１がチェックシート、および、当該チェックシートで定義された評価項目に対応するグラフを表示させた表示部１７の画面例を示す図である。実施の形態１において、図２で示すように、チェックシート、および、グラフが表示される画面を、「エネルギー消費状況管理画面」というものとする。
表示部１７は、エネルギー消費状況管理画面において、チェックシート表示ウィンドウ３１、グラフ表示ウィンドウ３２、および、設備機器表示ウィンドウ３３を表示する。
【００１３】
チェックシート表示ウィンドウ３１には、図３に示すようなチェックシートが表示される。図３では、一例として、空調機に関連する管理ポイント３のエネルギー消費状況を管理するためのチェックシートが表示されているものとしている。
実施の形態１では、チェックシートは、図３で示すように、複数のチェック項目をそれぞれステップで示し、その流れをステップ間の矢印で表すようにしたフローチャート形式で表示されるものとする。
なお、これは一例に過ぎず、チェックシートは、例えば、複数のチェック項目を箇条書きで記載したリスト形式で表示されるものであってもよい。チェックシートは、オペレータが、当該チェックシートに沿って、当該チェックシートで定義されたチェック項目の内容を実施することができるような形式になっていれば、その形式は問わない。
【００１４】
チェックシートには、チェック項目が表示される。チェック項目は、上述の評価項目に加え、改善項目、および、別チェックシート指示項目を含む。
実施の形態１では、上述のとおり、チェックシートはフローチャート形式で表示されるものとしており、評価項目、改善項目、および、別チェックシート指示項目は、ステップで示される。以下、評価項目、改善項目、および、別シート指示項目を、それぞれ、評価ステップ、改善ステップ、および、別チェックシート表示ステップともいう。
【００１５】
評価ステップは、管理ポイント３の状態を評価するためのステップである。具体的には、評価ステップには、管理ポイント３の状態を評価するためにオペレータが実施すべき動作が定義されている。
オペレータは、評価ステップで定義された動作を実施することで、管理ポイント３の状態を評価し、管理ポイント３の状態が適切か否かを判断する。
図３のフローチャートでいうと、ステップＳＴ１１、ステップＳＴ１３、ステップＳＴ１６、ステップＳＴ１８、ステップＳＴ２０、ステップＳＴ２２、および、ステップＳＴ２３が、評価ステップである。
【００１６】
改善ステップは、オペレータに対して改善策を提示するためのステップである。具体的には、改善ステップには、評価ステップにてオペレータが動作を実施して判断した管理ポイント３の状態に応じて、施設を省エネ運転させるために、管理ポイント３に対してオペレータが行う動作が定義されている。
オペレータは、改善ステップで定義された動作を実施する。
図３のフローチャートでいうと、ステップＳＴ１４、ステップＳＴ１５、ステップＳＴ１７、ステップＳＴ１９、ステップＳＴ２１、および、ステップＳＴ２４が、改善ステップである。
【００１７】
別チェックシート表示ステップは、現在表示しているチェックシートとは別のチェックシートを表示させるよう、表示の切替を行うためのステップである。
オペレータは、別チェックシート表示ステップにおいて、別のチェックシートを表示させるよう切り替える。別のチェックシートに切り替えることで、オペレータは、現在エネルギー消費状況の管理を行っていた管理ポイント３が関連する設備とは別の設備について、当該別の設備に関連する管理ポイント３のエネルギー消費状況の管理を行う。
図３のフローチャートでいうと、ステップＳＴ２５およびステップＳＴ２６が、別チェックシート表示ステップである。
【００１８】
図２の画面例の説明に戻る。
グラフ表示ウィンドウ３２には、チェックシートで表示されている評価項目のうち、オペレータから選択された評価項目（以下「対象評価項目」という。）に応じた、管理ポイントデータに関するグラフが表示される。
グラフ表示ウィンドウ３２に表示されるグラフの種類としては、例えば、（１）バーグラフ、（２）積層グラフ、（３）折れ線グラフ、塗り潰し折れ線グラフ、組み合わせ折れ線グラフ、（４）ステータスグラフ、（５）上述した（１）〜（４）のうち２つ以上組み合わせた複合グラフ、（６）円グラフ、（７）散布図、（８）ヒストグラム、（９）カラーチャート、（１０）空気線図があげられる。
図２では、組み合わせ折れ線グラフ（図２の３２ａで示す）、散布図（図２の３２ｂで示す）、折れ線グラフとステータスグラフの組み合わせ（図２の３２ｃで示す）、および、円グラフ（図２の３２ｄで示す）が表示された画面例を示している。
【００１９】
なお、グラフ表示ウィンドウ３２に表示されるグラフの種類は、チェックシート作成時に、評価項目に応じて、予め設定されている。
また、図２では、グラフ表示ウィンドウ３２には、上述の４つのグラフが表示されるものとしているが、これは一例に過ぎない。グラフ表示ウィンドウ３２には、１つ以上のグラフを表示することができる。また、例えば、予め、グラフ表示ウィンドウ３２に表示できるグラフ数の上限値を設定しておくようにしてもよい。
【００２０】
設備機器表示ウィンドウ３３には、管理ポイント３を特定するための情報と管理ポイントデータとを対応させて表示する。なお、図２においては、説明の簡単のため、管理ポイントデータの図示は省略している。また、図２においては、一例として、管理ポイント３を特定するための情報を、管理ポイント３に割り振られたＩＤとしている。
グラフ表示ウィンドウ３２にグラフが表示される際に、表示されたグラフに対応して、設備機器表示ウィンドウ３３に、管理ポイント３を特定するための情報と管理ポイントデータとが表示される。なお、グラフ表示ウィンドウ３２に表示されるグラフと、設備機器表示ウィンドウ３３に表示される情報との対応付けは、予め、施設管理システムの管理者、または、施設管理システムに精通した有識者等によって行われ、対応関係に関する情報が、例えば施設管理装置１のグラフ情報記憶部１４（後述する）等、施設管理装置１が参照可能な場所に記憶されている。
設備機器表示ウィンドウ３３では、管理ポイント３のＩＤを、管理ポイントデータが悪い状態のものから順に並べ替えて表示させることができる。管理ポイントデータが悪い状態のものとは、例えば、空調機のファンの消費電力量に関する管理ポイントデータ等、消費量に関する管理ポイントデータについて、当該消費量が多い管理ポイントデータのことをいう。なお、設備機器表示ウィンドウ３３における管理ポイントデータの並び順についても、予め、施設管理システムの管理者、または、施設管理システムに精通した有識者等が設定しておき、例えばグラフ情報記憶部１４等、施設管理装置１が参照可能な場所に記憶させておく。
施設管理装置１は、グラフ表示ウィンドウ３２に、オペレータからの指示に基づき、設備機器表示ウィンドウ３３に表示されている管理ポイント３の管理ポイントデータを、所定のグラフとして表示させることもできる。
【００２１】
施設管理装置１が、図２および図３を用いて説明したような画面を表示させる具体的な動作については、後述する。
【００２２】
図１の説明に戻る。
施設管理装置１は、管理ポイントデータに関するグラフを示すグラフ情報に基づき、チェックシートの作成を行うこともできる。なお、グラフ情報は、予め施設管理装置１に記憶されている。
実施の形態１において、施設管理装置１がチェックシートを作成するとは、チェックシートを新たに追加することのみならず、チェックシートを削除する、または、チェックシートの内容を変更することを含む。チェックシートの内容を変更するとは、チェックシートで定義されているチェック項目を追加する、削除する、または、変更することをいう。
施設管理装置１が、チェックシートを作成する具体的な動作については、後述する。
【００２３】
なお、コントローラ２が管理ポイント３から管理ポイントデータを収集する周期、および、施設管理装置１がコントローラ２から管理ポイントデータを収集する周期は、常時としてもよいし、予め設定された周期としてもよく、適宜のタイミングとすることができる。
【００２４】
施設管理装置１の構成例について説明する。
図１に示すように、施設管理装置１は、データ収集部１１、データ記憶部１２、チェックシート記憶部１３、グラフ情報記憶部１４、操作受付部１５、表示制御部１６、表示部１７、および、チェックシート編集部１８を備えている。
操作受付部１５は、評価項目受付部１５１と編集操作受付部１５２を備える。編集操作受付部１５２は、グラフ選択受付部１５２１を備える。
表示制御部１６は、チェックシート表示制御部１６１、グラフ表示制御部１６２、および、グラフ一覧表示制御部１６３を備える。
【００２５】
データ収集部１１は、コントローラ２を介して、管理ポイントデータを収集する。
データ収集部１１は、収集した管理ポイントデータを、管理ポイント３毎に、データ記憶部１２に記憶させる。
データ記憶部１２は、データ収集部１１が収集した管理ポイントデータを、管理ポイントと対応付けて記憶する。
なお、図１では、データ記憶部１２は、施設管理装置１に備えられるものとするが、これに限らず、データ記憶部１２は、施設管理装置１の外部の、施設管理装置１が参照可能な場所に備えられるようにしてもよい。
【００２６】
チェックシート記憶部１３は、予め作成されているチェックシートを記憶する。
なお、図１では、チェックシート記憶部１３は、施設管理装置１に備えられるものとするが、これに限らず、チェックシート記憶部１３は、施設管理装置１の外部の、施設管理装置１が参照可能な場所に備えられるようにしてもよい。
【００２７】
グラフ情報記憶部１４は、管理ポイントデータに関するグラフを示すグラフ情報を記憶する。
グラフ情報には、例えば、管理ポイント３に関連するグラフを特定するための情報（グラフの名称またはグラフを示すアイコン等）、グラフの種類、および、グラフで示される管理ポイント３の情報が、対応付けられている。
グラフ情報は、チェックシート同様、予め、施設管理システムの管理者、または、施設管理システムに精通した有識者等によって、当該管理者または有識者等の経験、知識、および、実績に基づいて作成されている。管理者または有識者等は、作成したグラフ情報を、グラフ情報記憶部１４に記憶させておく。
なお、図１では、グラフ情報記憶部１４は、施設管理装置１に備えられるものとするが、これに限らず、グラフ情報記憶部１４は、施設管理装置１の外部の、施設管理装置１が参照可能な場所に備えられるようにしてもよい。
【００２８】
操作受付部１５は、オペレータからの各種指示等を受け付ける。オペレータは、マウスまたはキーボード等の入力装置（図示省略）を操作して各種指示等を入力する。操作受付部１５は、オペレータが入力装置を操作して入力した各種指示等を受け付ける。
【００２９】
操作受付部１５の評価項目受付部１５１は、表示制御部１６のチェックシート表示制御部１６１（後述する）が表示部１７に表示させたチェックシートで定義されている評価項目のうちから、対象評価項目の選択を受け付ける。
評価項目受付部１５１は、受け付けた評価項目の情報を、表示制御部１６のグラフ表示制御部１６２（後述する）に出力する。
【００３０】
操作受付部１５の編集操作受付部１５２は、編集チェックシートを作成するための各種指示等を受け付ける。具体的には、例えば、編集操作受付部１５２は、編集メニュー画面の表示指示を受け付ける。また、編集操作受付部１５２は、編集メニュー画面で表示されている各種操作指示を受け付ける。編集メニュー画面については、具体例をあげて後述する。
編集操作受付部１５２のグラフ選択受付部１５２１は、表示制御部１６のグラフ一覧表示制御部１６３（後述する）が表示部１７に表示させた、グラフ情報が一覧化されたグラフ一覧画面に基づき、選択されたグラフ（以下「対象グラフ」という。）を受け付ける。オペレータは、入力装置を操作して、グラフ一覧画面から対象グラフを選択する。グラフ選択受付部１５２１は、オペレータが選択した対象グラフを受け付ける。
編集操作受付部１５２は、受け付けた各種操作指示、または、対象グラフの情報を、表示制御部１６およびチェックシート編集部１８に出力する。
【００３１】
表示制御部１６は、表示部１７に各種情報を表示させる。
表示制御部１６のチェックシート表示制御部１６１は、表示部１７に、チェックシートが表示されたエネルギー消費評価画面を表示させる。具体的には、オペレータが、入力装置を操作して、エネルギー消費評価画面呼出指示を入力する。操作受付部１５の画面呼出指示受付部（図示省略）は、オペレータが入力したエネルギー消費評価画面呼出指示を受け付け、当該エネルギー消費評価画面呼出指示を受け付けた旨の情報を、チェックシート表示制御部１６１に出力する。そして、チェックシート表示制御部１６１は、表示部１７にエネルギー消費評価画面を表示し、当該エネルギー消費評価画面のチェックシート表示ウィンドウ３１（図２参照）に、チェックシートを表示させる。
【００３２】
表示制御部１６のグラフ表示制御部１６２は、表示部１７のグラフ表示ウィンドウ３２（図２参照）に、評価項目受付部１５１が受け付けた対象評価項目に応じた、管理ポイントデータに関するグラフを表示させる。具体的には、エネルギー消費評価画面において、チェックシートが表示された状態で、オペレータは、必要に応じて、入力装置を操作して、チェックシート上の対象評価項目を選択する。評価項目受付部１５１は、オペレータが選択した対象評価項目を受け付け、受け付けた対象評価項目の情報を、グラフ表示制御部１６２に出力する。グラフ表示制御部１６２は、データ記憶部１２を参照して対象評価項目で指定されている管理ポイントデータを取得し、予め設定されている種類に応じたグラフにして、表示部１７に表示させる。
【００３３】
また、グラフ表示制御部１６２は、グラフ一覧画面から、グラフ選択受付部１５２１が対象グラフを受け付けると、データ記憶部１２を参照して管理ポイントデータを取得し、対象グラフを、グラフ表示ウィンドウ３２に表示させる。このとき、グラフ表示制御部１６２は、例えば、対象グラフで表示させる対象となる管理ポイント３の、最新の管理ポイントデータに基づき対象グラフを表示させる。なお、対象グラフで表示させる対象となる管理ポイント３の情報は、グラフ情報において、グラフと対応付けて、グラフ情報記憶部１４に記憶されている。
【００３４】
表示制御部１６のグラフ一覧表示制御部１６３は、表示部１７に、グラフ情報記憶部１４に記憶されているグラフ情報に基づき、グラフ一覧画面を表示させる。具体的には、オペレータが、入力装置を操作し、編集メニュー画面に表示されている「記録モード」ボタンをクリックする等することで、グラフ一覧表示指示を入力する。操作受付部１５の編集操作受付部１５２は、オペレータから入力されたグラフ一覧表示指示を受け付け、当該グラフ一覧表示指示を受け付けた旨の情報を、グラフ一覧表示制御部１６３に出力する。そして、グラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ情報記憶部１４を参照し、グラフ一覧画面を表示させるようにする。
【００３５】
また、表示制御部１６は、編集操作受付部１５２が受け付けた編集メニュー画面の表示指示に基づき、表示部１７に編集メニュー画面を表示させる等の各種表示制御を行う。
【００３６】
表示部１７は、例えば、ディスプレイ等の表示装置である。表示部１７は、表示制御部１６の制御に基づき、各種情報を表示する。例えば、表示部１７は、上述のエネルギー消費評価画面、グラフ一覧画面、または、編集メニュー画面を表示する。
なお、図１では、表示部１７は、施設管理装置１に備えられるものとするが、これは一例に過ぎず、表示部１７は、施設管理装置１の外部の、施設管理装置１が参照可能な場所に備えられるようにしてもよい。
【００３７】
チェックシート編集部１８は、グラフ選択受付部１５２１が受け付けた１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、当該１つ以上の対象グラフと関連する管理ポイント（以下「対象管理ポイント」とする）、の状態を評価するためのチェック項目が定義されたチェックシートを作成する。
チェックシート編集部１８は、新たにチェックシートを追加した場合、新たに追加したチェックシートを、チェックシート記憶部１３に記憶させる。また、チェックシート編集部１８は、チェックシートを変更した場合、チェックシート記憶部１３に記憶されている、当該変更したチェックシートを、変更後のものに更新する。また、チェックシート編集部１８は、チェックシートを削除する場合、当該削除するチェックシートを、チェックシート記憶部１３から削除する。
【００３８】
次に、実施の形態１に係る施設管理装置１の動作について説明する。
施設管理装置１は、チェックシートを表示させ、オペレータに対して、管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理作業を支援する「エネルギー消費評価支援処理」と、チェックシートの作成を行う「チェックシート作成処理」を行うことができる。
以下、「エネルギー消費評価支援処理」と「チェックシート作成処理」の具体的な動作について、それぞれ説明する。
【００３９】
まず、「エネルギー消費評価支援処理」の具体的な動作について説明する。
図４は、実施の形態１に係る施設管理装置１における、「エネルギー消費評価支援処理」の動作について説明するためのフローチャートである。
操作受付部１５の画面呼出指示受付部は、オペレータが入力した、エネルギー消費評価画面呼出指示を受け付けるまで待機し（ステップＳＴ４０１の“ＮＯ”の場合）、エネルギー消費評価画面呼出指示を受け付けると（ステップＳＴ４０１の“ＹＥＳ”の場合）、エネルギー消費評価画面呼出指示を受け付けた旨の情報を、チェックシート表示制御部１６１に出力する。
【００４０】
表示制御部１６のチェックシート表示制御部１６１は、表示部１７に、チェックシートが表示されたエネルギー消費評価画面を表示させる（ステップＳＴ４０２）。
ここでは、例えば、オペレータが、空調機に関するエネルギー消費評価画面の呼出指示を行ったとし、チェックシート表示制御部１６１は、図３で示したようなチェックシートがチェックシート表示ウィンドウ３１に表示されたエネルギー消費評価画面を表示させるものとする。
なお、オペレータは、エネルギー消費評価画面呼出指示を入力する際に、設備を指定するようにする。
チェックシート表示制御部１６１は、指定された設備に対応付けられているチェックシートを、エネルギー消費評価画面で表示する。
オペレータは、表示されたチェックシートで定義されたチェック項目の内容を、ステップに沿って実施することで、管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理作業を進める。
【００４１】
操作受付部１５の評価項目受付部１５１は、ステップＳＴ４０２にてチェックシート表示制御部１６１が表示部１７に表示させたチェックシートで定義されている評価項目のうちから、対象評価項目の選択を受け付けたか否かを判断する（ステップＳＴ４０３）。
ステップＳＴ４０３にて、評価項目受付部１５１が、対象評価項目の選択を受け付けたと判断した場合（ステップＳＴ４０３の“ＹＥＳ”の場合）、評価項目受付部１５１は、受け付けた対象評価項目の情報を、表示制御部１６のグラフ表示制御部１６２に出力し、ステップＳＴ４０４に進む。
例えば、オペレータは、チェックシートで定義されている評価ステップのうち、「空調機ファンの消費電力量を評価する」ステップ（ＳＴ１１）を選択したとする。
具体的には、オペレータは、例えば、ＳＴ１１のステップを入力装置によってダブルクリックすることで、当該ＳＴ１１を選択する。なお、これは一例に過ぎず、例えば、エネルギー消費評価画面に「評価項目ボタン」が表示されるようにし、オペレータは、評価ステップを入力装置でクリックした後、「評価項目ボタン」を押下することで対象評価項目を選択するようにしてもよい。また。エネルギー消費評価画面に、評価項目入力部が設けられるようにし、オペレータは、評価項目入力部に、対象評価項目を入力するようにしてもよい。オペレータによる対象評価項目の選択方法は、適宜の方法とすることができ、評価項目受付部１５１が、対象評価項目を受け付けるようになっていればよい。
オペレータが「ＳＴ１１」のステップを選択すると、評価項目受付部１５１は、「ＳＴ１１」の情報を、グラフ表示制御部１６２に出力し、ステップＳＴ４０４に進む。
【００４２】
一方、ステップＳＴ４０３にて、評価項目受付部１５１が、対象評価項目の選択を受け付けないと判断した場合（ステップＳＴ４０３の“ＮＯ”の場合）、ステップＳＴ４０５に進む。
【００４３】
ステップＳＴ４０４にて、グラフ表示制御部１６２は、エネルギー消費評価画面のグラフ表示ウィンドウ３２（図２参照）に、ステップＳＴ４０３にて評価項目受付部１５１が受け付けた対象評価項目に応じた、管理ポイントデータに関するグラフを表示させる（ステップＳＴ４０４）。
例えば、ステップＳＴ４０３にて、評価項目受付部１５１が「ＳＴ１１」を受け付けたとすると、グラフ表示制御部１６２は、「ＳＴ１１」に応じた、管理ポイントデータに関するグラフを表示させる。
【００４４】
画面呼出指示受付部は、表示の切替指示を受け付けたか否かを判断する（ステップＳＴ４０５）。具体的には、オペレータは、チェックシートで定義されているチェック項目のうち、別チェックシート表示ステップ（「ＳＴ２５」，「ＳＴ２６」）を、入力装置によってダブルクリックして別チェックシート表示ステップを選択することで、別のチェックシートに切り替える、表示の切替指示を入力する。なお、オペレータが別チェックシート表示ステップを選択する方法は、対象評価項目を選択する方法同様、適宜の方法とすることができる。
画面呼出指示受付部が、表示の切替指示を受け付けたと判断した場合（ステップＳＴ４０５の“ＹＥＳ”の場合）、ステップＳＴ４０２に戻る。
ステップＳＴ４０２に戻ると、チェックシート表示制御部１６１は、表示部１７に、別チェックシート表示ステップで指定されたチェックシートが表示されたエネルギー消費評価画面を表示させるよう、エネルギー消費評価画面を切り替える。例えば、ステップＳＴ４０５において、オペレータが、「ＳＴ２５」を選択したとすると、チェックシート表示制御部１６１は、搬送用ポンプに対応付けられているチェックシートが表示されたエネルギー消費評価画面を表示させる。
【００４５】
画面呼出指示受付部が、表示の切替指示を受け付けないと判断した場合（ステップＳＴ４０５の“ＮＯ”の場合）、ステップＳＴ４０３に戻る。
【００４６】
このように、施設管理装置１は、表示部１７に、チェックシートが表示されたエネルギー消費評価画面を表示させる。
オペレータは、表示されたチェックシートで定義されたチェック項目の内容を、ステップに沿って実施することで、管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理作業を進めることができるので、独自で、必要な管理ポイントデータを判断して解析を行う必要がない。
【００４７】
次に、「チェックシート作成処理」の具体的な動作について説明する。
図５は、実施の形態１に係る施設管理装置１における、「チェックシート作成処理」の動作について説明するためのフローチャートである。
以下の説明では、一例として、施設管理装置１において、チェックシートの変更を行う場合の動作を説明する。
例えば、オペレータは、図３に示すようなチェックシートで定義されたチェック項目の内容をステップに沿って実施しているときに、チェック項目のうち評価項目を追加する、チェックシートの変更を行うものとする。
【００４８】
画面呼出指示受付部は、編集メニュー画面呼出指示を受け付けたか否かを判断する（ステップＳＴ５０１）。
例えば、オペレータは、入力装置を操作し、チェックシート表示ウィンドウ３１に表示されている編集ボタン６０１（後述する）を押下する等して、編集メニュー画面呼出指示を入力する。画面呼出指示受付部は、オペレータから入力された編集メニュー画面呼出指示を受け付けたか否かを判断する。
【００４９】
ステップＳＴ５０１において、画面呼出指示受付部が、編集メニュー画面呼出指示を受け付けていないと判断した場合（ステップＳＴ５０１の“ＮＯ”の場合）、ステップＳＴ５０１を繰り返す。
【００５０】
一方、ステップＳＴ５０１において、画面呼出指示受付部が、編集メニュー画面呼出指示を受け付けたと判断した場合（ステップＳＴ５０１の“ＹＥＳ”の場合）、画面呼出指示受付部は、編集メニュー画面呼出指示を受け付けた旨の情報を、表示制御部１６に出力する。
【００５１】
ここで、図６は、実施の形態１において、施設管理装置１が、チェックシートを作成するための編集メニュー画面呼出指示を受け付けた際の、表示部１７の画面例を示す図である。
ステップＳＴ５０１において、画面呼出指示受付部が編集メニュー画面呼出指示を受け付けた場合の動作について、図６を用いて説明する。
図６に示すように、チェックシート表示ウィンドウ３１には、編集ボタン６０１が表示される。編集ボタン６０１は、例えば、チェックシート表示制御部１６１が、チェックシートを表示させる際（図４のステップＳＴ４０２等参照）にあわせて表示させるようにする。なお、以上の、図２または図４等を用いた説明においては、説明の簡単のため、編集ボタン６０１についての説明は省略していた。
今、オペレータが、例えば、チェックシートの「ＳＴ２２」のステップの後に、評価項目を追加するものとする。この場合、オペレータは、入力装置を操作して、編集ボタン６０１をクリックする等して指定し、さらに、チェックシートの「ＳＴ２２」のステップをクリックする等して指定して、編集メニュー画面呼出指示を入力する。
このように、オペレータは、チェックシートにおいて、評価項目を追加したい直前のステップを指定し、画面呼出指示受付部は、指定されたステップを、編集メニュー画面呼出指示とともに受け付ける。
画面呼出指示受付部が、ステップの指定を受け付けると、指定位置表示制御部（図示省略）が、指定されたステップについて、背景色を変更する等して、指定されたことがわかる表示形態へと変更して表示するようにする。図６では、指定位置表示制御部が、「ＳＴ２２」を網掛け表示するようにしている（図６の６０２参照）。
【００５２】
画面呼出指示受付部は、オペレータから入力された編集メニュー画面呼出指示と、指定された「ＳＴ２２」を受け付け、受け付けた情報を、表示制御部１６に出力する。
【００５３】
表示制御部１６は、ステップＳＴ５０１にて、画面呼出指示受付部から、編集メニュー画面呼出指示と、指定されたステップの情報が出力されると、エネルギー消費評価画面のチェックシート表示ウィンドウ３１に、編集メニュー画面を表示する（ステップＳＴ５０２）。
【００５４】
図７は、実施の形態１において、表示制御部１６が、編集メニュー画面７０１を表示させた画面例を示す図である。
なお、表示制御部１６は、チェックシート表示ウィンドウ３１に表示させていたチェックシート（図６参照）を、そのまま表示させる。表示制御部１６は、チェックシートを、スクロール表示させてもよい。この後、チェックシートが編集されると、表示制御部１６は、編集結果を随時、チェックシートに反映させて表示させる。詳細は後述する。
そして、表示制御部１６は、図７に示すような編集メニュー画面７０１を表示する。編集メニュー画面７０１には、「記録モード」ボタン、「挿入」ボタン、「分岐」ボタン、「アクション」ボタン、「保存」ボタン、「削除」ボタン、「取消」ボタン、および、「終了」ボタンが表示される。
「記録モード」ボタンは、グラフ一覧画面（詳細は後述する）を表示させる指示を行うためのボタンである。
「アクション」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上に、オペレータがチェック項目の内容を実施した際に何らかの判断を必要としない、改善ステップまたは別チェックシート表示ステップを示す図形を呼び出す指示を行うためのボタンである。
「分岐」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上に、オペレータがチェック項目の内容を実施した際に何らかの判断を必要とする、評価ステップを示す図形を呼び出す指示を行うためのボタンである。
「挿入」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上で、チェック項目を示す図形を、フローチャートに挿入する指示を行うためのボタンである。
「保存」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上に表示されているフローチャートを保存する指示を行うためのボタンである。
「削除」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上に表示されているフローチャートのステップを示す図形を削除する指示を行うためのボタンである。
「取消」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上に表示されているフローチャートに追加等した図形をキャンセルして、追加等する前の状態に戻す指示を行うためのボタンである。
「終了」ボタンは、チェックシート表示ウィンドウ３１上に表示されているフローチャートをチェックシートに反映し、チェックシートを作成する動作を終了する指示を行うためのボタンである。
【００５５】
ステップＳＴ５０２において、図７で示したような画面が表示されると、編集操作受付部１５２は、グラフ一覧表示指示を受け付けたか否かを判断する（ステップＳＴ５０３）。
具体的には、オペレータは、入力装置を操作し、編集メニュー画面に表示されている「記録モード」ボタンをクリックする等することで、グラフ一覧表示指示を入力する。編集操作受付部１５２は、「記録モード」の選択を受け付けたか否かを判断する。
【００５６】
ステップＳＴ５０３において、編集操作受付部１５２が、グラフ一覧表示指示を受け付けていないと判断した場合（ステップＳＴ５０３の“ＮＯ”の場合）、ステップＳＴ５０７に進む。
【００５７】
ステップＳＴ５０３において、編集操作受付部１５２が、グラフ一覧表示指示を受け付けたと判断した場合（ステップＳＴ５０３の“ＹＥＳ”の場合）、編集操作受付部１５２は、グラフ一覧表示指示を受け付けた旨の情報を、グラフ一覧表示制御部１６３に出力する。
【００５８】
グラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ情報記憶部１４に記憶されているグラフ情報に基づき、エネルギー消費評価画面のグラフ表示ウィンドウ３２に、グラフ一覧画面を表示させる（ステップＳＴ５０４）。
【００５９】
ここでは、オペレータは、ステップＳＴ５０３にてグラフ一覧画面を表示させる指示を入力したものとする。そして、ステップＳＴ５０４にてグラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ一覧画面を表示させる。
【００６０】
図８は、実施の形態１において、グラフ一覧表示制御部１６３がグラフ一覧画面８０１を表示させた画面例を示す図である。
図８に示すように、グラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ一覧画面８０１において、グラフ情報において定義されている、グラフの名称およびグラフを示すアイコンを、一覧表示する。なお、これは一例に過ぎず、グラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ一覧画面８０１において、オペレータが、どのような管理ポイントデータを表示するグラフであるのかがわかるような情報を、一覧表示するようになっていればよい。
【００６１】
また、図８では図示を省略しているが、グラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ一覧画面８０１において、グラフの名称およびグラフを示すアイコンが、スクロール表示されるようにしてもよい。また、グラフ一覧表示制御部１６３は、グラフ一覧画面８０１において、例えば、グラフの名称で検索可能な検索機能を備えるようにすることもできる。
【００６２】
グラフ選択受付部１５２１は、ステップＳＴ５０４にてグラフ一覧表示制御部１６３が表示させたグラフ一覧画面８０１に基づき選択された対象グラフを受け付けるまで待機し（ステップＳＴ５０５の“ＮＯ”の場合）、対象グラフを受け付けると（ステップＳＴ５０５の“ＹＥＳ”の場合）、対象グラフの情報を、表示制御部１６およびチェックシート編集部１８に出力し、ステップＳＴ５０６へ進む。
ここでは、オペレータは、入力装置を操作して、例えば、図８に示すグラフ一覧画面８０１から、水のグラフを対象グラフとして選択したとする。なお、水のグラフでは、施設全体の送水圧力を対象管理ポイントとし、当該施設全体の送水圧力を示す管理ポイントデータがグラフ表示されるものとする。
このとき、グラフ表示制御部１６２は、データ記憶部１２を参照して送水圧力を示す管理ポイントデータを取得し、グラフ表示ウィンドウ３２にグラフ表示することができる（図８の８０２参照）。
なお、グラフ表示制御部１６２は、データ記憶部１２を参照し、送水圧力を示す直近の管理ポイントデータを取得し、グラフ表示する。例えば、グラフ表示制御部１６２は、日報データ（１時間毎の管理ポイントデータを最大２４個）を取得してグラフ表示するようにしてもよいし、月報データ（１日のデータを最大３１日分）取得してグラフ表示するようにしてもよい。また、グラフ表示制御部１６２は、年報データ（１か月のデータを最大１２か月分）取得してグラフ表示するようにしてもよい。グラフ表示制御部１６２が、日報データ、月報データ、または、年報データのいずれをグラフ表示するかは、予め設定されている。
例えば、送水圧力を示す管理ポイントデータについて、日報データをグラフ表示するものと設定されている場合、当該グラフ表示する時刻が１５：２５であったとすると、グラフ表示制御部１６２は、当日の０：００〜１５：００までの送水圧力を示す管理ポイントデータを取得し、グラフ表示することになる。また、例えば、送水圧力を示す管理ポイントデータについて、月報データをグラフ表示するものと設定されている場合、グラフ表示制御部１６２は、当月の１日〜前日までの送水圧力を示す管理ポイントデータを取得し、グラフ表示することになる。また、例えば、送水圧力を示す管理ポイントデータについて、年報データをグラフ表示するものと設定されている場合、グラフ表示制御部１６２は、当年の１月〜前月末までの送水圧力を示す管理ポイントデータを取得し、グラフ表示することになる。
なお、グラフ表示制御部１６２は、グラフ表示させた後、さらに、オペレータからの指示に従い、過去のデータを遡って表示させるようにすることもできる。
また、「記録モード」が選択されチェックシートの編集を行う場合は、グラフ表示制御部１６２は、当該「記録モード」においてグラフ表示させた際の条件（例えば月報データ）を記憶しておくことができる。その場合、同じグラフ（ここでは例えば水のグラフ）が選択されると、グラフ表示制御部１６２は、前回グラフ表示したときと同じ条件でグラフ表示する。
【００６３】
チェックシート編集部１８は、ステップＳＴ５０５にてグラフ選択受付部１５２１が受け付けた対象グラフと対応付けられた対象管理ポイントの状態を評価するためのチェック項目を、チェックシート表示ウィンドウ３１上に表示する（ステップＳＴ５０６）。
ステップＳＴ５０６の具体的な動作について説明する。
まず、オペレータは、グラフ一覧画面８０１から対象グラフを選択すると、編集メニュー画面７０１の「分岐」ボタン→「挿入」ボタンの順で選択する。
そして、編集操作受付部１５２は、選択されたボタンの情報を受け付け、チェックシート編集部１８は、編集操作受付部１５２が受け付けたボタンに従ったチェック項目を、チェックシート表示ウィンドウ３１に表示させる。チェックシート編集部１８は、オペレータから指定された「ＳＴ２２」（ステップＳＴ５０１参照）の後に、編集操作受付部１５２が受け付けたボタンに従ったチェック項目を表示させるようにする。
その結果、チェックシート表示ウィンドウ３１上に、水のグラフと対応付けられた分岐のステップが表示される（図８の８０３参照）。
なお、ここでは、オペレータは、チェックシートに、評価項目のステップを追加するものとしているため、分岐のステップを表示させるものとしているが、これは一例に過ぎず、オペレータは、「アクション」ボタンを選択してチェック項目を表示させるようにすることもできる。
これは一例に過ぎず、チェックシート編集部１８は、オペレータが「分岐」ボタンを選択した場合であっても、チェックシート上では、四角の図形のステップを挿入して、分岐ステップであっても四角の図形で表現して表示させるようにしてもよい。そして、オペレータが、この後の処理で、好みに応じて、当該図形を菱形に変更するようにしてもよい（後述のステップＳＴ５０７参照）。
【００６４】
オペレータは、グラフと対応付けたチェック項目をさらに追加したい場合は、ステップＳＴ５０５〜ステップＳＴ５０６の動作を繰り返す。
ここでは、一例として、オペレータは、水のグラフと対応付けられた分岐のステップのみを追加するものとする。
オペレータは、グラフと対応付けたチェック項目の表示が終わると、編集メニュー画面７０１の「保存」ボタンを選択する。
編集操作受付部１５２は、「保存」ボタンの選択を受け付け、「保存」ボタンの選択を受け付けた旨の情報を、チェックシート編集部１８に出力する。
チェックシート編集部１８は、「記録モード」においてチェックシート表示ウィンドウ３１上に表示させたチェック項目を、オペレータから指定されたチェックシートの追加位置（ステップＳＴ５０１参照）に追加したチェックシートを、チェックシート表示ウィンドウ３１に表示させる。
ここでは、図８のとおり、図３で示したフローチャートの、「ＳＴ２２」の後に、「水」の分岐ステップが挿入されたフローチャートが表示されることになる。
【００６５】
編集操作受付部１５２は、編集指示を受け付けたか否かを判断する（ステップＳＴ５０７）。
オペレータは、ステップＳＴ５０６にてチェックシート表示ウィンドウ３１に表示されたフローチャートを確認しながら、必要に応じて、当該フローチャートの編集を行う。具体的には、オペレータは、編集メニュー画面で表示された各種ボタンを選択して、所望のステップを示す図形等をチェックシート表示ウィンドウ３１上に表示させる指示を入力する。また、オペレータは、ステップＳＴ５０６で追加させたチェック項目の、チェックシート上の位置を変更したい場合は、入力装置を操作して、当該位置の変更を行うこともできる。また、オペレータは、入力装置を操作して、各ステップを示す図形内に表示される内容を変更することもできる。また、オペレータは、すでに追加されている、各ステップを示す図形を、変更することもできる。例えば、上述のステップＳＴ５０６において、チェックシート編集部１８は、オペレータが「分岐」ボタンを選択した場合であっても四角の図形を表現して表示させるようにしていた場合、当該ステップＳＴ５０７において、オペレータは、好みに応じて、四角の図形を、菱形の図形に変更することができる。
【００６６】
ステップＳＴ５０７において、編集操作受付部１５２が編集指示を受け付けた場合（ステップＳＴ５０７の“ＹＥＳ”の場合）、編集操作受付部１５２は、受け付けた編集指示に関する情報を、チェックシート編集部１８に出力し、ステップＳＴ５０８に進む。
ステップＳＴ５０７において、編集操作受付部１５２が編集指示を受け付けない場合（ステップＳＴ５０７の“ＮＯ”の場合）、ステップＳＴ５０９に進む。
【００６７】
ステップＳＴ５０８において、チェックシート編集部１８は、ステップＳＴ５０７にて編集操作受付部１５２が受け付けた編集指示に沿ったチェック項目等を追加する（ステップＳＴ５０８）。
ここでは、例えば、オペレータは、ステップＳＴ５０６にて追加した「水」の分岐ステップを「ＳＴ２６」とし、送水圧力が適切である場合に、「現場確認」ステップを、改善ステップとして追加する指示を入力したとする。チェックシート編集部１８は、指示された「現場確認」ステップを追加する。
また、オペレータは、各ステップを結ぶ線、ステップ番号の編集、各ステップを示す図形内に編集、または、各ステップの配置の変更等を、適宜行う。これらの編集は、例えば、既存のお絵かきソフトの技術を用いて行えばよい。
【００６８】
オペレータは、チェックシートに所望のチェック項目が追加されたことをチェックシート表示ウィンドウ３１上で確認すると、編集メニュー画面７０１の「終了」ボタンを選択する。
【００６９】
ステップＳＴ５０９において、操作受付部１５は、「終了」ボタンの選択を受け付けたか否かを判断する（ステップＳＴ５０９）。
ステップＳＴ５０９において、操作受付部１５が、「終了」ボタンの選択を受け付けていないと判断すると（ステップＳＴ５０９の“ＮＯ”の場合）、ステップＳＴ５０３に戻る。
【００７０】
一方、ステップＳＴ５０９において、操作受付部１５が、「終了」ボタンの選択を受け付けたと判断すると（ステップＳＴ５０９の“ＹＥＳ”の場合）、操作受付部１５は、「終了」ボタンの選択を受け付けた旨の情報をチェックシート編集部１８に出力し、ステップＳＴ５１０に進む。
【００７１】
チェックシート編集部１８は、チェックシート表示ウィンドウ３１に表示させていたチェックシートを、編集後のチェックシートとして更新する。
そして、チェックシート編集部１８は、チェックシート記憶部１３に記憶されているチェックシートを、編集後のチェックシートに置き換える。
その結果、図９に示すようなチェックシートが作成される（ステップＳＴ５１０）。
【００７２】
このように、チェックシート編集部１８は、グラフ選択受付部１５２１が受け付けた１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、対象管理ポイントの状態を評価するためのチェック項目が定義されたチェックシートを作成する。
オペレータは、予め作成された、管理ポイントデータに関するグラフを確認しながら、簡単に、チェックシートを自由に作成することができる。そのため、オペレータは、労力を要することなく、使い勝手のよいチェックシートに基づき、設備が省エネ運転されるよう制御することができる。
【００７３】
なお、以上の説明では、一例として、施設管理装置１が、チェックシートで定義されたチェック項目を追加する場合を説明したが、施設管理装置１が、チェックシートで定義されたチェック項目を削除または変更することも可能であることはいうまでもない。
また、以上の説明では、チェックシートの変更を行うものとしたが、これに限らず、施設管理装置１は、チェックシートの新規追加を行うこともできる。その場合の動作は、上述の図５を用いた動作説明と、ステップＳＴ５０１において、チェック項目を追加する、チェックシート上の位置の指定を受け付けない点が異なるのみである。
また、施設管理装置１は、チェックシート自体の削除を行うこともできる。その場合、施設管理装置１は、例えば、編集操作受付部１５２が、オペレータから、削除対象のチェックシートの表示指示を受け付け、チェックシート編集部１８が、チェックシートを表示させる。そして、オペレータは、編集メニュー画面の「チェックシート削除」ボタン（図７等では説明の便宜上図示を省略した）を選択する。施設管理装置１の編集操作受付部１５２は、「チェックシート削除」ボタンの選択を受け付け、チェックシート編集部１８は、表示させている、削除対象のチェックシートを削除する。具体的には、チェックシート編集部１８は、チェックシート記憶部１３から、削除対象のチェックシートを削除する。
【００７４】
次に、オペレータが、表示されたチェックシートまたはグラフを確認しながら、チェックシートで定義されたチェック項目の内容を実施することで、管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理を行う動作について、具体的に説明する。
以下、一例として、オペレータは、図９で示したようなチェックシートに沿って、空調機に関する管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理を行うものとして説明する。
【００７５】
ステップＳＴ１１において、オペレータは、空調機のファンにおける消費電力量を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、例えば、ステップＳＴ１１の枠内を入力装置によってクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、ファンの消費電力量に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、ファンの消費電力量を評価する。オペレータは、ファンの消費電力量が適切であると判断した場合には、処理を完了し、ファンの消費電力量が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ１２に進む。
【００７６】
ステップＳＴ１２において、オペレータは、ファンの消費電力が多消費となる系統において、インバータ（図９ではＩＮＶと記す）の設置有無を確認して、その系統にインバータが無い場合には、ステップＳＴ１３に進み、その系統にインバータが有る場合には、ステップＳＴ１６，ＳＴ１８のうち、少なくともいずれか一方に進む。
【００７７】
ステップＳＴ１３において、オペレータは、空調機の運転時間を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ１３の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、空調機の運転時間に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、空調機の運転時間を評価する。オペレータは、空調機の運転時間が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ１４に進み、空調機の運転時間が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ１５に進む。
【００７８】
ステップＳＴ１４において、オペレータは、空調機のダンパが設置されている現場に出向き、ダンパの開度が全開であることを確認して、その開度を現状のまま維持する。
【００７９】
ステップＳＴ１５において、オペレータは、空調機の運転時間を見直して、その運転時間を短くする。
【００８０】
ステップＳＴ１６において、オペレータは、室内設定温度を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ１６の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、室内設定温度に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、室内設定温度を評価する。オペレータは、室内設定温度が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２０に進み、室内設定温度が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ１７に進む。
【００８１】
ステップＳＴ１７において、オペレータは、室内設定温度を見直す。
【００８２】
ステップＳＴ１８において、オペレータは、給気設定温度を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ１８の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、給気設定温度に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、給気設定温度を評価する。オペレータは、給気設定温度が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２０に進み、給気設定温度が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ１９に進む。
【００８３】
ステップＳＴ１９において、オペレータは、給気設定温度を見直す。
【００８４】
ステップＳＴ２０において、オペレータは、送水バルブの開度を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ２０の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、送水バルブの開度に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、送水バルブの開度を評価する。オペレータは、送水バルブの開度が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２１に進み、送水バルブの開度が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２２に進む。
【００８５】
ステップＳＴ２１において、オペレータは、送水バルブが設置されている現場に出向き、送水バルブの開度を確認して、その開度を現状のまま維持する。
【００８６】
ステップＳＴ２２において、オペレータは、空調機のコイル入口温度を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ２２の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、空調機のコイル入口温度に関するグラフが表示される。オペレータは、表示されたグラフに基づいて、空調機のコイル入口温度を評価する。オペレータは、空調機のコイル入口温度が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２６に進み、空調機のコイル口温度が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２３に進む。
【００８７】
ステップＳＴ２３において、オペレータは、熱源による送水温度を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ２３の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、熱源による送水温度に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、熱源による送水温度を評価する。オペレータは、熱源による送水温度が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２４に進み、熱源による送水温度が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２５に進む。
【００８８】
ステップＳＴ２４において、オペレータは、ブリードインの制御を確認して、熱源による送水温度を現状のまま維持する。
【００８９】
ステップＳＴ２５において、オペレータは、空調機の評価作業から熱源の評価作業に移行する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ２５の枠内をクリックする。これに対応して、チェックシート表示ウィンドウ３１には、空調機を評価するためのチェックシートに替えて、熱源を評価するためのチェックシートが表示される。そして、オペレータは、切り替え表示されたチェックシートに従って、熱源の評価作業を開始する。
【００９０】
ステップＳＴ２６において、オペレータは、搬送用ポンプの送水圧力を評価して、その評価結果が適切であるか否かを判断する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ２６の枠内をクリックする。これに対応して、グラフ表示ウィンドウ３２には、搬送用ポンプの送水圧力に関するグラフが表示される。そして、オペレータは、表示されたグラフに基づいて、搬送用ポンプの送水圧力を評価する。オペレータは、搬送用ポンプの送水圧力が適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２７に進み、搬送用ポンプの送水圧力が不適切であると判断した場合には、ステップＳＴ２８に進む。
【００９１】
ステップＳＴ２７において、オペレータは、搬送用ポンプが設置されている現場に出向き、搬送用ポンプの送水圧力を確認して、その送水圧力を現状のまま維持する。
【００９２】
ステップＳＴ２８において、オペレータは、空調機の評価作業から搬送用ポンプの評価作業に移行する。
ここで、オペレータは、ステップＳＴ２８の枠内をクリックする。これに対応して、チェックシート表示ウィンドウ３１には、空調機を評価するためのチェックシートに替えて、搬送用ポンプを評価するためのチェックシートが表示される。そして、オペレータは、切り替え表示されたチェックシートに従って、搬送用ポンプの評価作業を開始する。
【００９３】
このように、オペレータは、チェックシートに沿って、全ての評価項目を順次選択し、この順次選択した評価項目に対応する管理ポイント３に関する管理ポイントデータをグラフ表示し、管理ポイント３の状態の評価をすることができる。また、評価結果が不適切であると判断した場合には、オペレータは、選択した評価項目の次の改善項目に記載された改善策に従って、設備におけるエネルギー消費を見直すことができる。
【００９４】
その結果、オペレータは、チェックシートに沿って、管理ポイント３におけるエネルギー消費状況の管理を行うことにより、ＰＤＣＡサイクルに自然と誘導されて、施設内の設備が省エネ運転されるよう、制御することができる。
【００９５】
なお、ＰＤＣＡサイクルとは、事業活動において、品質管理及び業務改善等を行うための管理サイクルの１つである。ＰＤＣＡサイクルは、以下の４つのステップから構成されている。
・Ｐｌａｎ（計画）    ：経験、知識、及び、実績に基づいて評価作業計画を作成する。
・Ｄｏ（実施）        ：計画に沿って業務を実施する。
・Ｃｈｅｃｋ（評価）  ：業務の実施が計画に沿っているか否かを確認する。
・Ａｃｔｉｏｎ（改善）：実施が計画に沿っていない部分を調べて処置する。
【００９６】
以上のように、実施の形態１によれば、施設管理装置１を、施設内の複数の管理ポイントから、管理ポイントデータを収集するデータ収集部１１と、複数の管理ポイントデータに関する１つ以上のグラフを示すグラフ情報が一覧化されたグラフ一覧画面８０１を表示させるグラフ一覧表示制御部１６３と、グラフ一覧表示制御部１６３が表示させたグラフ一覧画面８０１に基づき、１つ以上の対象グラフの選択を受け付けるグラフ選択受付部１５２１と、グラフ選択受付部１５２１が受け付けた１つ以上の対象グラフとそれぞれ対応付けられた、１つ以上の対象グラフと関連する対象管理ポイント、の状態を評価するためのチェック項目が定義された、複数の管理ポイントのエネルギー消費状況を管理するためのチェックシートを作成するチェックシート編集部１８とを備えるように構成した。そのため、オペレータが、施設内の設備が省エネ運転されるよう制御するための労力を低減させることができる。
【００９７】
なお、本願発明は、その発明の範囲内において、実施の形態の任意の構成要素の変形、もしくは、実施の形態の任意の構成要素の省略が可能である。
【符号の説明】
【００９８】
１  施設管理装置
２  コントローラ
３  管理ポイント
１１  データ収集部
１２  データ記憶部
１３  チェックシート記憶部
１４  グラフ情報記憶部
１５  操作受付部
１６  表示制御部
１７  表示部
１８  チェックシート編集部
１５１  評価項目受付部
１５２  編集操作受付部
１５２１  グラフ選択受付部
１６１  チェックシート表示制御部
１６２  グラフ表示制御部
１６３  グラフ一覧表示制御部
８０１  グラフ一覧画面
【図１】
2019207646.tif 000003
【図２】
2019207646.tif 000004
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
2019207646.tif 000008
【図７】
2019207646.tif 000009
【図８】
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【図９】
2019207646.tif 000011