(57)【要約】【課題】ロビー端末の改造を行うことなく、無人住戸内覧のためにエントランスドアを解錠し得る集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法を提供する。【解決手段】住戸内に設置され且つエントランスドアの解錠ボタン５１が設けられた室内インターフォン５０と、来訪者によって所持され且つ専用アプリケーションがインストールされた携帯端末と、室内インターフォン５０に取り付けられ且つ携帯端末の専用アプリケーション操作により作動して解錠ボタン５１を押圧自在なプッシュデバイス７０とを備える。【選択図】図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
共用玄関に設置されたロビー端末からの操作により許可を得た来訪者だけがエントランスドアから入館可能となる集合住宅用エントランスドア解錠システムであって、
住戸内に設置され且つエントランスドアの解錠ボタンが設けられた室内インターフォンと、
前記来訪者によって所持され且つ専用アプリケーションがインストールされた携帯端末と、
前記室内インターフォンに取り付けられ且つ前記携帯端末の専用アプリケーション操作により作動して前記解錠ボタンを押圧自在なプッシュデバイスと
を備えた集合住宅用エントランスドア解錠システム。
【請求項２】
前記プッシュデバイスは、
前記室内インターフォンから発せられる音を捉えるマイクと、
該マイクで捉えた音に基づき前記解錠ボタンを押圧するよう作動するアーム機構と
を備えた請求項１記載の集合住宅用エントランスドア解錠システム。
【請求項３】
前記プッシュデバイスは、
前記携帯端末から発せられる解錠信号を通信回線を介して受信する受信機と、
該受信機で受信された解錠信号に基づき前記解錠ボタンを押圧するよう作動するアーム機構と
を備えた請求項１記載の集合住宅用エントランスドア解錠システム。
【請求項４】
請求項２記載の集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法であって、
前記来訪者がロビー端末から部屋番号を入力する部屋番号入力工程と、
該部屋番号入力工程で入力された部屋番号の住戸の室内インターフォンが起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォンに設けられたエントランスドアの解錠ボタンが有効となる解錠ボタン有効化工程と、
該解錠ボタン有効化工程で鳴る呼出音をプッシュデバイスが捉えて起動するプッシュデバイス起動工程と、
前記来訪者が携帯端末から解錠操作音をロビー端末へ向けて発する解錠操作工程と、
該解錠操作工程で発せられて室内インターフォンから流れる解錠操作音をプッシュデバイスが認識する解錠操作音認識工程と、
該解錠操作音認識工程で認識された解錠操作音に基づきプッシュデバイスが解錠ボタンを押圧する解錠ボタン押圧工程と
を行う集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法。
【請求項５】
請求項３記載の集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法であって、
前記来訪者がロビー端末から部屋番号を入力する部屋番号入力工程と、
該部屋番号入力工程で入力された部屋番号の住戸の室内インターフォンが起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォンに設けられたエントランスドアの解錠ボタンが有効となる解錠ボタン有効化工程と、
前記来訪者が携帯端末の専用アプリケーションの画面に表示される解錠ボタンをタップする解錠操作工程と、
該解錠操作工程で解錠ボタンをタップすることにより携帯端末から送信される解錠信号をプッシュデバイスが受信する解錠信号受信工程と、
該解錠信号受信工程で受信された解錠信号に基づきプッシュデバイスが解錠ボタンを押圧する解錠ボタン押圧工程と
を行う集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
近年、ウィークリーマンションやマンスリーマンションを含む賃貸マンション及び分譲マンション等の集合住宅の共用玄関には、ロビー端末及びエントランスドアが設置され、これらは、ネットワークを介して、センタサーバと接続され、センタサーバにより管理されている。
【０００３】
前記集合住宅の特定の住戸に人が来訪する場合、来訪者がロビー端末より部屋番号を入力して住人に来訪を通知し、住人が室内インターフォンの解錠ボタンを押してエントランスドアのオートロックを解錠すると、前記来訪者は集合住宅内に入ることができるようになっている。
【０００４】
ところで、前記集合住宅の住戸を賃貸物件としたり或いは民泊に利用したりする場合、対象となる住戸に人がいない状態でユーザーが内覧を行うためにエントランスドアから集合住宅内に入ることができるようにする要求が高まっている。
【０００５】
このような要求に対応するために、従来、例えば、前記ロビー端末にＩｏＴ（Internet of Things）デバイスを組み込み、セキュリティ向上を図りつつ、ユーザーがスマートフォン等の携帯端末からの遠隔操作によって前記エントランスドアの解錠を可能にすることが提案されている。
【０００６】
尚、集合住宅用のエントランスドアの解錠と関連する一般的技術水準を示すものとしては、例えば、特許文献１、２がある。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００７】
【特許文献１】特開２００１−３２３６９４号公報
【特許文献２】特開２００９−３０３０７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
しかしながら、前述のように、ロビー端末にＩｏＴデバイスを組み込むには、集合住宅が分譲マンションである場合、管理組合の総会で承認を得なければならず時間を要すると共に、ロビー端末を改造する手間も掛かるという不具合を有していた。
【０００９】
本発明は、上記従来の問題点に鑑みてなしたもので、ロビー端末の改造を行うことなく、無人住戸内覧のためにエントランスドアを解錠し得る集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法を提供しようとするものである。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記目的を達成するために、本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システムは、共用玄関に設置されたロビー端末からの操作により許可を得た来訪者だけがエントランスドアから入館可能となる集合住宅用エントランスドア解錠システムであって、
住戸内に設置され且つエントランスドアの解錠ボタンが設けられた室内インターフォンと、
前記来訪者によって所持され且つ専用アプリケーションがインストールされた携帯端末と、
前記室内インターフォンに取り付けられ且つ前記携帯端末の専用アプリケーション操作により作動して前記解錠ボタンを押圧自在なプッシュデバイスと
を備えることができる。
【００１１】
前記集合住宅用エントランスドア解錠システムにおいて、前記プッシュデバイスは、
前記室内インターフォンから発せられる音を捉えるマイクと、
該マイクで捉えた音に基づき前記解錠ボタンを押圧するよう作動するアーム機構と
を備えることができる。
【００１２】
前記集合住宅用エントランスドア解錠システムにおいて、前記プッシュデバイスは、
前記携帯端末から発せられる解錠信号を通信回線を介して受信する受信機と、
該受信機で受信された解錠信号に基づき前記解錠ボタンを押圧するよう作動するアーム機構と
を備えることもできる。
【００１３】
一方、本発明は、前記プッシュデバイスがマイクを備えた集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法であって、
前記来訪者がロビー端末から部屋番号を入力する部屋番号入力工程と、
該部屋番号入力工程で入力された部屋番号の住戸の室内インターフォンが起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォンに設けられたエントランスドアの解錠ボタンが有効となる解錠ボタン有効化工程と、
該解錠ボタン有効化工程で鳴る呼出音をプッシュデバイスが捉えて起動するプッシュデバイス起動工程と、
前記来訪者が携帯端末から解錠操作音をロビー端末へ向けて発する解錠操作工程と、
該解錠操作工程で発せられて室内インターフォンから流れる解錠操作音をプッシュデバイスが認識する解錠操作音認識工程と、
該解錠操作音認識工程で認識された解錠操作音に基づきプッシュデバイスが解錠ボタンを押圧する解錠ボタン押圧工程と
を行う集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法に係るものである。
【００１４】
又、本発明は、前記プッシュデバイスが受信機を備えた集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法であって、
前記来訪者がロビー端末から部屋番号を入力する部屋番号入力工程と、
該部屋番号入力工程で入力された部屋番号の住戸の室内インターフォンが起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォンに設けられたエントランスドアの解錠ボタンが有効となる解錠ボタン有効化工程と、
前記来訪者が携帯端末の専用アプリケーションの画面に表示される解錠ボタンをタップする解錠操作工程と、
該解錠操作工程で解錠ボタンをタップすることにより携帯端末から送信される解錠信号をプッシュデバイスが受信する解錠信号受信工程と、
該解錠信号受信工程で受信された解錠信号に基づきプッシュデバイスが解錠ボタンを押圧する解錠ボタン押圧工程と
を行う集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法に係るものである。
【発明の効果】
【００１５】
本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法によれば、ロビー端末の改造を行うことなく、無人住戸内覧のためにエントランスドアを解錠し得るという優れた効果を奏し得る。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第一実施例を示す全体概要構成図である。
【図２】本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第一実施例における室内インターフォン及びプッシュデバイスを示す概要構成図である。
【図３】本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第一実施例におけるフローチャートである。
【図４】本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第二実施例における室内インターフォン及びプッシュデバイスを示す概要構成図である。
【図５】本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第二実施例におけるフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
以下、本発明の実施の形態を添付図面を参照して説明する。
【００１８】
図１〜図３は本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第一実施例である。
【００１９】
第一実施例の集合住宅１０は、共用玄関２０に設置されたロビー端末３０からの操作により許可を得た来訪者だけがエントランスドア４０から入館可能となっている。
【００２０】
そして、第一実施例の集合住宅用エントランスドア解錠システムは、室内インターフォン５０と、携帯端末６０と、プッシュデバイス７０とを備えている。
【００２１】
前記室内インターフォン５０は、住戸８０内に設置され、図２に示す如く、エントランスドア４０の解錠ボタン５１が設けられている。前記室内インターフォン５０には、来訪者を映すモニタ５２と、来訪者と通話するための通話ボタン５３と、来訪者との通話時に音声が入出力されるマイクスピーカ５４も設けられている。
【００２２】
前記携帯端末６０は、前記来訪者によって所持されるスマートフォンやタブレットであり、専用アプリケーションがインストールされ、内覧を希望する住戸８０の部屋番号やその他の情報を来訪者が予め登録するようになっている。
【００２３】
前記プッシュデバイス７０は、前記室内インターフォン５０に両面テープ等を用いて取り付けられ、マイク７１と、アーム機構７２とを備えている。前記マイク７１は、前記室内インターフォン５０のマイクスピーカ５４から発せられる音（後述する呼出音及び解錠操作音）を捉えるようになっている。前記アーム機構７２は、制御器７２ａと、モータ７２ｂと、アーム７２ｃとを備え、前記マイク７１で捉えた解錠操作音を制御器７２ａで判別し、該解錠操作音が予め登録された音と合致する場合に制御器７２ａからモータ７２ｂに駆動信号を出力し、該モータ７２ｂを駆動してアーム７２ｃをピン７２ｄを中心に回動させることにより、前記解錠ボタン５１を機械的に押圧するようになっている。尚、前記アーム７２ｃは、回動させる代わりに直線的に押し引きする作動で解錠ボタン５１を押圧するようにしても良い。
【００２４】
又、第一実施例の集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法は、図３に示す如く、部屋番号入力工程（ステップＳ１０参照）と、解錠ボタン有効化工程（ステップＳ２０参照）と、プッシュデバイス起動工程（ステップＳ３０参照）と、解錠操作工程（ステップＳ４０参照）と、解錠操作音認識工程（ステップＳ５０参照）と、解錠ボタン押圧工程（ステップＳ６０参照）とを有している。
【００２５】
前記部屋番号入力工程は、前記来訪者がロビー端末３０から部屋番号を入力する工程である。
【００２６】
前記解錠ボタン有効化工程は、前記部屋番号入力工程で入力された部屋番号の住戸８０の室内インターフォン５０が起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォン５０に設けられたエントランスドア４０の解錠ボタン５１が有効となる工程である。
【００２７】
前記プッシュデバイス起動工程は、前記解錠ボタン有効化工程で鳴る呼出音をプッシュデバイス７０のマイク７１が捉えて該プッシュデバイス７０が起動する工程である。
【００２８】
前記解錠操作工程は、前記来訪者が携帯端末６０から解錠操作音をロビー端末３０へ向けて発する工程である。
【００２９】
前記解錠操作音認識工程は、前記解錠操作工程で発せられて室内インターフォン５０から流れる解錠操作音をプッシュデバイス７０が認識する工程である。
【００３０】
前記解錠ボタン押圧工程は、前記解錠操作音認識工程で認識された解錠操作音に基づきプッシュデバイス７０が解錠ボタン５１を押圧する工程である。
【００３１】
次に、上記第一実施例の作用を説明する。
【００３２】
先ず、来訪者は、自身が所持するスマートフォンやタブレット等の携帯端末６０の専用アプリケーションから、内覧を希望する住戸８０の部屋番号やその他の情報の登録を予め済ませておき、集合住宅１０のエントランスに到着した後、ロビー端末３０から部屋番号を入力する（図３のステップＳ１０の部屋番号入力工程参照）。
【００３３】
前記来訪者がロビー端末３０から部屋番号を入力すると、該部屋番号の住戸８０の室内インターフォン５０が起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォン５０に設けられたエントランスドア４０の解錠ボタン５１が有効となる（図３のステップＳ２０の解錠ボタン有効化工程参照）。
【００３４】
前記室内インターフォン５０が起動して呼出音が鳴ると、該呼出音をプッシュデバイス７０のマイク７１が捉えて該プッシュデバイス７０が起動する（図３のステップＳ３０のプッシュデバイス起動工程参照）。
【００３５】
この後、前記来訪者は、自身が所持する携帯端末６０の専用アプリケーションを起動してその指示に従い、携帯端末６０から解錠操作音をロビー端末３０へ向けて発する（図３のステップＳ４０の解錠操作工程参照）。
【００３６】
前記来訪者が携帯端末６０から解錠操作音をロビー端末３０へ向けて発すると、該解錠操作音が室内インターフォン５０のマイクスピーカ５４から流れ、該マイクスピーカ５４から流れる解錠操作音をプッシュデバイス７０が認識する（図３のステップＳ５０の解錠操作音認識工程参照）。
【００３７】
続いて、前記プッシュデバイス７０のマイク７１で捉えた解錠操作音がアーム機構７２の制御器７２ａで判別され、該解錠操作音が予め登録された音と合致する場合には前記制御器７２ａからモータ７２ｂに駆動信号が出力され、該モータ７２ｂが駆動されてアーム７２ｃがピン７２ｄを中心に回動することにより、前記解錠ボタン５１が機械的に押圧される（図３のステップＳ６０の解錠ボタン押圧工程参照）。
【００３８】
前記プッシュデバイス７０のアーム７２ｃにより解錠ボタン５１が機械的に押圧されると、エントランスドア４０が開き、来訪者は入館することが可能となる。
【００３９】
尚、内覧される住戸８０のドアにはキーボックスが設置されており、来訪者は、前記携帯端末６０の専用アプリケーションの操作によりキーボックスを開けてキーを取り出し、住戸８０のドアを解錠して入室することができる。
【００４０】
第一実施例の場合、ロビー端末３０にＩｏＴデバイスを組み込む必要がないため、集合住宅１０が分譲マンションであっても、管理組合の総会で承認を得なくて済むと共に、ロビー端末３０を改造する手間も掛からなくなる。
【００４１】
こうして、ロビー端末３０の改造を行うことなく、無人の住戸８０の内覧のためにエントランスドア４０を解錠し得る。
【００４２】
図４及び図５は本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法の第二実施例であって、図中、図１〜図３と同一の符号を付した部分は同一物を表わしている。尚、第二実施例の全体概要構成については、図１に示す第一実施例と同様である。
【００４３】
第二実施例のプッシュデバイス７０も、第一実施例と同様、前記室内インターフォン５０に両面テープ等を用いて取り付けられるが、マイク７１（図２参照）の代わりに受信機７３と、アーム機構７２とを備えている。前記受信機７３は、前記携帯端末６０から発せられる解錠信号を３Ｇや無線ＬＡＮ等の通信回線を介してアンテナ７４により受信するようになっている。前記アーム機構７２は、第一実施例と同様、制御器７２ａと、モータ７２ｂと、アーム７２ｃとを備え、前記受信機７３で受信した解錠信号を制御器７２ａで判別し、該解錠信号が予め登録された信号と合致する場合に制御器７２ａからモータ７２ｂに駆動信号を出力し、該モータ７２ｂを駆動してアーム７２ｃをピン７２ｄを中心に回動させることにより、前記解錠ボタン５１を機械的に押圧するようになっている。
【００４４】
又、第二実施例の集合住宅用エントランスドア解錠システムの使用方法は、図５に示す如く、部屋番号入力工程（ステップＳ１０参照）と、解錠ボタン有効化工程（ステップＳ２０参照）と、解錠操作工程（ステップＳ４０´参照）と、解錠信号受信工程（ステップＳ５０´参照）と、解錠ボタン押圧工程（ステップＳ６０´参照）とを有している。
【００４５】
前記部屋番号入力工程は、第一実施例と同様、前記来訪者がロビー端末３０から部屋番号を入力する工程である。
【００４６】
前記解錠ボタン有効化工程も、第一実施例と同様、前記部屋番号入力工程で入力された部屋番号の住戸８０の室内インターフォン５０が起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォン５０に設けられたエントランスドア４０の解錠ボタン５１が有効となる工程である。
【００４７】
前記解錠操作工程は、第二実施例の場合、前記来訪者が携帯端末６０の専用アプリケーションの画面に表示される解錠ボタン（図示せず）をタップする工程である。
【００４８】
前記解錠信号受信工程は、前記解錠操作工程で解錠ボタンをタップすることにより携帯端末６０から送信される解錠信号をプッシュデバイス７０が受信する工程である。
【００４９】
前記解錠ボタン押圧工程は、第二実施例の場合、前記解錠信号受信工程で受信された解錠信号に基づきプッシュデバイス７０が解錠ボタン５１を押圧する工程である。
【００５０】
次に、上記第二実施例の作用を説明する。
【００５１】
先ず、来訪者は、自身が所持するスマートフォンやタブレット等の携帯端末６０の専用アプリケーションから、内覧を希望する住戸８０の部屋番号やその他の情報の登録を予め済ませておき、集合住宅１０のエントランスに到着した後、ロビー端末３０から部屋番号を入力する（図５のステップＳ１０の部屋番号入力工程参照）。
【００５２】
前記来訪者がロビー端末３０から部屋番号を入力すると、該部屋番号の住戸８０の室内インターフォン５０が起動して呼出音が鳴り、該室内インターフォン５０に設けられたエントランスドア４０の解錠ボタン５１が有効となる（図５のステップＳ２０の解錠ボタン有効化工程参照）。
【００５３】
この後、前記来訪者は、自身が所持する携帯端末６０の専用アプリケーションを起動してその指示に従い、画面に表示される解錠ボタン（図示せず）をタップする（図５のステップＳ４０´の解錠操作工程参照）。
【００５４】
前記来訪者が携帯端末６０の専用アプリケーションの画面に表示される解錠ボタン（図示せず）をタップすると、携帯端末６０から送信される解錠信号が３Ｇや無線ＬＡＮ等の通信回線を介してアンテナ７４によりプッシュデバイス７０の受信機７３に受信される（図５のステップＳ５０´の解錠信号受信工程参照）。尚、前記プッシュデバイス７０の起動は、受信機７３が解錠信号を受信することで同時に行われる。
【００５５】
続いて、前記プッシュデバイス７０の受信機７３で受信された解錠信号がアーム機構７２の制御器７２ａで判別され、該解錠信号が予め登録された信号と合致する場合には前記制御器７２ａからモータ７２ｂに駆動信号が出力され、該モータ７２ｂが駆動されてアーム７２ｃがピン７２ｄを中心に回動することにより、前記解錠ボタン５１が機械的に押圧される（図５のステップＳ６０´の解錠ボタン押圧工程参照）。
【００５６】
前記プッシュデバイス７０のアーム７２ｃにより解錠ボタン５１が機械的に押圧されると、エントランスドア４０が開き、来訪者は入館することが可能となる。
【００５７】
尚、内覧される住戸８０のドアにはキーボックスが設置されており、来訪者は、前記携帯端末６０の専用アプリケーションの操作によりキーボックスを開けてキーを取り出し、住戸８０のドアを解錠して入室することができる。
【００５８】
第二実施例の場合も、第一実施例と同様、ロビー端末３０にＩｏＴデバイスを組み込む必要がないため、集合住宅１０が分譲マンションであっても、管理組合の総会で承認を得なくて済むと共に、ロビー端末３０を改造する手間も掛からなくなる。
【００５９】
こうして、第二実施例においても、第一実施例と同様、ロビー端末３０の改造を行うことなく、無人の住戸８０の内覧のためにエントランスドア４０を解錠し得る。
【００６０】
尚、本発明の集合住宅用エントランスドア解錠システム及び該システムの使用方法は、上述の実施例にのみ限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において種々変更を加え得ることは勿論である。
【符号の説明】
【００６１】
１０        集合住宅
２０        共用玄関
３０        ロビー端末
４０        エントランスドア
５０        室内インターフォン
５１        解錠ボタン
５２        モニタ
５３        通話ボタン
５４        マイクスピーカ
６０        携帯端末
７０        プッシュデバイス
７１        マイク
７２        アーム機構
７２ａ      制御器
７２ｂ      モータ
７２ｃ      アーム
７２ｄ      ピン
７３        受信機
７４        アンテナ
８０        住戸
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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