(57)【要約】【課題】排水通路部材のメンテナンス作業を好適に行うことができる建物の排水設備を提供する。【解決手段】建物は、浴室１５及び脱衣室１６を構成する建物ユニット２０ａを含む複数の建物ユニットにより構築されている。浴室１５には、浴槽３８と浴室床パン３７とが隣接して設けられ、浴室床パン３７の床面が浴槽３８の底部よりも上方に形成されている。浴室床パン３７の下方には、排水ユニット５０が設けられている。排水ユニット５０は、浴槽３８から排出された浴槽排水を貯留するための貯留タンク５１と、この貯留タンク５１に接続された複数の接続パイプ６１，６３と、これら貯留タンク５１及び接続パイプ６１，６３を一体的に支持する支持パネル５２とを備えている。浴室１５に隣接する脱衣室１６の床材８４には、メンテナンス窓部８３が設けられている。排水ユニット５０は、床下空間をメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動可能とされている。【選択図】図２
2011021373.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物における床材の下方の床下空間には、水廻り設備から排出される水を流通させる複数の排水通路部材と、これら複数の排水通路部材を一体的に支持する支持部材と、を備える排水ユニットが設けられ、
前記床材には、前記床下空間に通じる開口部が設けられ、
前記排水ユニットは、前記開口部の下方位置に前記床材の下面に沿って移動可能とされていることを特徴とする建物の排水設備。
【請求項２】
前記水廻り設備として、浴槽を備え、
前記排水ユニットは、前記排水通路部材として、前記浴槽から排出される浴槽排水を貯留する貯留タンクと、前記貯留タンクの入口側及び出口側にそれぞれ接続される配管部材とを備えていることを特徴とする請求項１に記載の建物の排水設備。
【請求項３】
前記排水ユニットは、前記浴槽の底面よりも高い位置に設けられた洗い場床パネルの下方に設けられているとともに、前記浴槽が設けられる浴室に隣接した隣接室内空間の床下空間に移動可能であり、前記隣接室内空間の床材に前記開口部が設けられていることを特徴とする請求項２に記載の建物の排水設備。
【請求項４】
前記排水ユニットは、間仕切り壁で仕切られた複数の室内空間の下方の床下空間を移動可能とされていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物の排水設備。
【請求項５】
前記床下空間には、前記排水ユニットを前記開口部の下方に案内する案内レールが設けられていることを特徴とする請求項１乃至４のいずれか一項に記載の建物の排水設備。
【請求項６】
前記排水ユニットは、前記排水通路部材として前記支持部材に支持される複数の第１配管部材を備え、
それら複数の第１配管部材は、前記排水ユニット以外に設置された第２配管部材に対してそれぞれ接続されており、
前記複数の第１配管部材と前記第２配管部材との接続部のうち少なくともいずれかには、前記第１配管部材と前記第２配管部材との間に、伸縮自在なフレキシブル配管が接続されていることを特徴とする請求項１乃至５のいずれか一項に記載の建物の排水設備。
【請求項７】
前記排水ユニットは、前記排水通路部材として前記支持部材に支持される複数の第１配管部材を備え、
それら複数の第１配管部材は、前記排水ユニット以外に設置された第２配管部材に対してそれぞれ接続されており、
前記複数の第１配管部材と前記第２配管部材との接続部のうち少なくともいずれかには、前記排水ユニットの移動に際し前記第１配管部材と前記第２配管部材との接続状態及び接続解除状態の切替を電動アクチュエータの駆動により実施する継手機構が設けられていることを特徴とする請求項１乃至５のいずれか一項に記載の建物の排水設備。
【請求項８】
前記継手機構により前記第１配管部材と前記第２配管部材とが接続解除状態に切り替えられる場合にそれら第１配管部材と第２配管部材とのうち少なくとも上流側の配管を閉鎖する閉鎖手段を備えることを特徴とする請求項７に記載の建物の排水設備。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物において浴槽、便器、洗面所等の水廻り設備から流れ出る水を排出させるための排水設備に関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、浴槽に貯められた残り湯を中水として再利用する技術が提案されている。例えば特許文献１には、床下に設けられた配管を介して浴槽の排水口が洗濯機及び便器と接続され、配管の途中には浴槽から排出される浴槽排水を貯留する再利用水タンクが設けられている構成が開示されている。この構成によれば、浴槽から排出された浴槽排水が再利用水タンクに貯留され、その貯留された浴槽排水が必要に応じて再利用水タンクから洗濯機や便器に供給される。これにより、浴槽排水を洗濯機や便器にて再利用することができるため、水資源の有効活用を図ることができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平７−６０２３２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、上記の配管には浴槽排水が流れることから、配管内には浴槽排水に含まれる汚れ等が付着したり蓄積したりすることが考えられる。そのため、上記配管については、配管内の洗浄等のメンテナンス作業を行う必要が生じる。しかしながら、上記の配管は床下に配設されているため、通常そのメンテナンス作業は床下での作業となる。つまり、その作業は、床下に潜って配管を点検したり洗浄したりする等の作業となるため、作業性の面において問題を有しているといえる。
【０００５】
また、上記の問題は、配管だけではなく、床下に設置された再利用水タンクにおいても同様に生じうる問題である。再利用水タンクには、汚れを含んだ浴槽排水が貯留されるため、その汚れがタンク内に蓄積することは容易に想定できる。つまり、上記の問題は、浴槽排水が流通する排水通路部材全般において生じうる。
【０００６】
さらに、上記の問題は中水用の排水通路部材のみならず、浴槽や洗面所、洗濯機等から排出された水を下水設備へ導くための排水通路部材についても同様に生じうる問題である。かかる排水通路部材についても床下に設けられているのが一般的であり、上記中水用の排水通路部材と同様、メンテナンス作業を行うに際して困難を伴うことが想定される。
【０００７】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、排水通路部材のメンテナンス作業を好適に行うことができる建物の排水設備を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記課題を解決すべく、第１の発明の建物の排水設備は、建物における床材の下方の床下空間には、水廻り設備から排出される水を流通させる複数の排水通路部材と、これら複数の排水通路部材を一体的に支持する支持部材と、を備える排水ユニットが設けられ、前記床材には、前記床下空間に通じる開口部が設けられ、前記排水ユニットは、前記開口部の下方位置に前記床材の下面に沿って移動可能とされていることを特徴とする。
【０００９】
本発明によれば、排水ユニットを床材に設けられた開口部の下方位置まで移動させることで、開口部を通じて排水通路部材にアクセスすることができる。これにより、排水通路部材のメンテナンス作業を開口部を通じて床上から行うことができるため、同作業を好適に行うことができる。
【００１０】
第２の発明の建物の排水設備は、第１の発明において、前記水廻り設備として、浴槽を備え、前記排水ユニットは、前記排水通路部材として、前記浴槽から排出される浴槽排水を貯留する貯留タンクと、前記貯留タンクの入口側及び出口側にそれぞれ接続される配管部材とを備えていることを特徴とする。
【００１１】
例えば、浴槽から排出された浴槽排水を貯留タンクに貯留し、その貯留した浴槽排水を必要に応じて洗濯機やトイレ等に供給して水の再利用を図る構成においては、浴槽排水に含まれる汚れが貯留タンクの内部に蓄積することが想定される。その点、本発明によれば、排水ユニットを開口部の下方位置まで移動させることにより、開口部を通じて貯留タンクのメンテナンス作業を行うことができる。そのため、タンク内の洗浄等を好適に実施することが可能となる。
【００１２】
第３の発明の建物の排水設備は、第２の発明において、前記排水ユニットは、前記浴槽の底面よりも高い位置に設けられた洗い場床パネルの下方に設けられているとともに、前記浴槽が設けられる浴室に隣接した隣接室内空間の床下空間に移動可能であり、前記隣接室内空間の床材に前記開口部が設けられていることを特徴とする。
【００１３】
洗い場床パネルが浴槽の底面よりも高い位置に設けられている場合、浴槽のまたぎ高さが低くなることにより浴槽への出入りが容易になる一方、洗い場床パネルの下方空間がデッドスペースとなる場合がある。そこで、本発明では、洗い場床パネルの下方空間に排水ユニットを設置することで、デッドスペースの有効利用を図りつつ排水ユニットの設置を可能とした。
【００１４】
また、排水通路部材のメンテナンス作業を行うための開口部を浴室に隣接した隣接室内空間（例えば脱衣室）の床材に設ける構成としたため、洗い場床パネルに開口部を設ける構成とは異なり、開口部周辺に防水対策を施す必要がない。そのため、開口部を床部に設けるに際して、床部の構成を比較的簡素化することができる。
【００１５】
第４の発明の建物の排水設備は、第１乃至第３のいずれかの発明において、前記排水ユニットは、間仕切り壁で仕切られた複数の室内空間の下方の床下空間を移動可能とされていることを特徴とする。
【００１６】
本発明によれば、間仕切り壁を介して隣り合う二つの室内空間の下方の床下空間において排水ユニットを移動させることができる。したがって、例えば、浴室の下方に排水ユニットを設置した場合でも、浴室と隣接する室内空間に開口部を設ければ、その開口部の下方まで排水ユニットを移動させ排水通路部材のメンテナンスができる。これにより、浴室に開口部を設けることで開口部からの水漏れが生ずる等の不都合を回避しつつ、排水通路部材のメンテナンスを行うことができる。
【００１７】
第５の発明の建物の排水設備は、第１乃至第４のいずれかの発明において、前記床下空間には、前記排水ユニットを前記開口部の下方に案内する案内レールが設けられていることを特徴とする。
【００１８】
本発明によれば、排水ユニットを案内レールに沿って開口部の下方まで移動させることができるため、排水ユニットの移動に際して利便性を高めることができる。
【００１９】
第６の発明の建物の排水設備は、第１乃至第５のいずれかの発明において、前記排水ユニットは、前記排水通路部材として前記支持部材に支持される複数の第１配管部材を備え、それら複数の第１配管部材は、前記排水ユニット以外に設置された第２配管部材に対してそれぞれ接続されており、前記複数の第１配管部材と前記第２配管部材との接続部のうち少なくともいずれかには、前記第１配管部材と前記第２配管部材との間に、伸縮自在なフレキシブル配管が接続されていることを特徴とする。
【００２０】
本発明によれば、排水ユニットの移動に際して、第１配管部材と第２配管部材とを接続するフレキシブル配管が伸縮する。この場合、例えば、第１配管部材と第２配管部材とを接続したまま排水ユニットを開口部の下方位置近くまで移動させることができるため、排水ユニットを移動させてメンテナンスを実施する際の利便性を高めることができる。
【００２１】
第７の発明の建物の排水設備は、第１乃至第５のいずれかの発明において、前記排水ユニットは、前記排水通路部材として前記支持部材に支持される複数の第１配管部材を備え、それら複数の第１配管部材は、前記排水ユニット以外に設置された第２配管部材に対してそれぞれ接続されており、前記複数の第１配管部材と前記第２配管部材との接続部のうち少なくともいずれかには、前記排水ユニットの移動に際し前記第１配管部材と前記第２配管部材との接続状態及び接続解除状態の切替を電動アクチュエータの駆動により実施する継手機構が設けられていることを特徴とする。
【００２２】
本発明によれば、例えば排水ユニットをその設置位置から開口部の下方位置の方へ移動させる際に、第１配管部材と第２配管部材との接続を継手機構の電動アクチュエータの駆動により解除し、その後排水ユニットを設置位置に戻した際に、第１配管部材と第２配管部材とを継手機構の電動アクチュエータの駆動により接続することができる。この場合、排水ユニットを移動させる度に床下に潜る等して両配管部材の接続及び接続解除をする手間を回避できるため、排水ユニットの移動に際して利便性を高めることができる。
【００２３】
第８の発明の建物の排水設備は、第７の発明において、前記継手機構により前記第１配管部材と前記第２配管部材とが接続解除状態に切り替えられる場合にそれら第１配管部材と第２配管部材とのうち少なくとも上流側の配管を閉鎖する閉鎖手段を備えることを特徴とする。
【００２４】
本発明によれば、排水ユニットを設置位置から開口部の下方位置へ移動した後に、第１配管部材及び第２配管部材のうち上流側の配管が閉鎖されることからこの上流側の配管を通じて上流側の配管から排水が漏れ出ることを抑制することができる。また、排水ユニットの移動に合わせて、閉鎖手段に閉鎖信号が出力され、上流側の配管が閉鎖される構成としてもよい。この場合、排水ユニットを移動させると自動で上流側の配管が閉鎖されるため、上流側の配管からの水漏れを抑制するに際して利便性を高めることができる。
【図面の簡単な説明】
【００２５】
【図１】浴室周辺の構成を示す平面図。
【図２】浴室周辺の構成を示す断面図。
【図３】支持フレームの構成を示す斜視図。
【図４】排水ユニットを示す斜視図。
【図５】流入側パイプと浴槽側配管との接続構成を示す断面図。
【図６】床下空間における排水ユニットのスライド移動を示す図。
【図７】浴室周辺の水の流れ及び電気的構成を示すブロック図。
【図８】ユニット式建物の概要を示す斜視図。
【図９】浴室用の建物ユニットにおける骨格の構成を示す図。
【発明を実施するための形態】
【００２６】
以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。本実施形態では、鉄骨ユニット工法により構築された２階建てユニット式建物に本発明を具体化している。図８はユニット式建物１０の概要を示す斜視図、図９は浴室用の建物ユニット２０ａにおける骨格の構成を示す図である。
【００２７】
図８に示すように、住宅等のユニット式建物１０は、建物本体１１と、建物本体１１の上方に配設された屋根１２とを含んで構成されている。建物本体１１は、複数の建物ユニット２０が上下２層に連結されることで形成されており、これら建物ユニット２０の１階部分には、浴室１５及び脱衣室１６を構成する浴室用の建物ユニット２０ａが含まれている。
【００２８】
図９（ａ）に示すように、建物ユニット２０ａにおいては、その四隅に柱２１が配され、各柱２１の上端部及び下端部がそれぞれ４本の天井大梁２２、床大梁２３により連結されている。それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されており、柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。建物ユニット２０ａにおいて長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２４が架け渡されている。
【００２９】
図９（ｂ）に示すように、建物ユニット２０ａにおいては、浴室１５が形成される浴室スペースＳ１と、脱衣室１６が形成される脱衣室１６とが隣接して設けられている。建物ユニット２０ａにおいて長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２５及び複数の受小梁２７が架け渡されており、各床小梁２５は脱衣室スペースＳ２側に配置されている。床小梁２５は、四角筒状の角形鋼よりなる支持部材であり、その長手方向両端部が床大梁２３の上部に連結されている。一方、各受小梁２７は浴室スペースＳ１側に配置されている。詳細には、各受小梁２７のうち、床小梁２５と隣り合って配置されている受小梁２７のみ脱衣室スペースＳ２に設けられている。受小梁２７は四角筒状の角形鋼よりなる支持部材であり、その長手方向両端部が床大梁２３の下部に連結されている。上記構成によれば、受小梁２７の上面の高さ位置が床小梁２５の上面よりも下方に設定されている。
【００３０】
ここで、浴室用の建物ユニット２０ａの構成について、図１〜図３を参照しつつ説明する。図１は浴室１５周辺の構成を示す平面図、図２は浴室１５周辺の構成を示す断面図、図３は支持フレーム４９の構成を示す斜視図である。
【００３１】
図１及び図２に示すように、建物ユニット２０ａには、浴室１５を形成する浴室ユニット３１が設置されている。浴室１５の隣には隣接室内空間としての脱衣室１６が配置されており、脱衣室１６には洗濯機３２が設置されている。浴室１５と脱衣室１６との間には、仕切壁３３が設けられており、仕切壁３３には洗濯機３２への給水を行う洗濯機用水栓３４が設けられている。洗濯機用水栓３４は連結ホースにより洗濯機３２の給水装置に対して連結されている。
【００３２】
浴室ユニット３１は、浴室１５において壁面を形成する壁パネル３５と、天井面を形成する天井パネル３６と、床面を形成する浴室床パン３７と、浴槽３８とを有しており、それら壁パネル３５、天井パネル３６、浴室床パン３７及び浴槽３８は一体的に形成されている。浴室床パン３７と浴槽３８とは横並びで設けられており、浴槽３８は浴室床パン３７を挟んで脱衣室１６とは反対側に配置されている。浴槽３８の底部には浴槽排水口４１が形成されており、浴槽排水口４１から止水栓が抜かれることにより浴槽３８内の残り湯等が浴槽排水として排出される。
【００３３】
浴室床パン３７の上方空間は洗い場スペースとして使用され、浴室床パン３７は洗い場床パネルに相当する。浴室床パン３７は、浴槽３８の底部より上方に配置されており、浴槽３８の底面より高い位置にて床面を形成している。この場合、浴室床パン３７の上面から浴槽３８の上端までの高さ寸法は、浴槽３８の深さ寸法より小さくなっている。つまり、浴槽３８の側部をまたぐために必要なまたぎ高さが浴槽３８の側部より低くなっている。したがって、入浴者は浴槽３８内と洗い場スペースとを容易に行き来することができる。
【００３４】
浴室床パン３７の浴槽３８側の端部には床パン排水口４５が形成されており、床パン排水口４５は、浴室蛇口４６やシャワーヘッド４７から放出された湯を洗い場排水として排出する。なお、浴室床パン３７の上面は床パン排水口４５の部分が最も低くなるように全体的に傾斜している。
【００３５】
浴室ユニット３１の下方には、建物ユニット２０ａ内でその浴室ユニット３１を支持するための支持フレーム４９が設けられている。図３に示すように、支持フレーム４９は、受小梁２７上に載置されるベース部４９ａと、ベース部４９ａから上方に起立して設けられ、上端部で浴室床パン３７を支持する床パネル支持部４９ｂとを有している。ベース部４９ａ及び床パネル支持部４９ｂは、棒状のフレーム材によりそれぞれ形成されている。また、ベース部４９ａ及び床パネル支持部４９ｂは、それぞれ平面視で略四角形状に形成されているが、その外周部の一部が取り除かれた構成となっている。図２に示すように、支持フレーム４９は、建物ユニット２０ａの受小梁２７上に載置され、その支持フレーム４９に支持された状態で浴室ユニット３１が設置されている。また、浴室ユニット３１の浴室床パン３７が床パネル支持部４９ｂにより支持されている。
【００３６】
浴室床パン３７の下方には、排水ユニット５０が設けられている。ここで、排水ユニット５０の構成について図４に基づいて説明する。なお、図４は、排水ユニット５０を示す斜視図である。
【００３７】
排水ユニット５０は、浴槽３８から排出された浴槽排水を貯留するための貯留タンク５１と、この貯留タンク５１に接続された複数の接続パイプ６１〜６３と、これら貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３を一体的に支持する支持パネル５２とを備えている。ここで、貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３が排水通路部材に相当し、支持パネル５２が支持部材に相当する。また、貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３はそれぞれ固定部材５６により支持パネル５２上に固定されている。本実施形態では、貯留タンク５１に貯留された浴槽排水を洗濯機３２に供給して再利用する構成となっている。
【００３８】
貯留タンク５１は、扁平形状でかつ略直方体形状をなして形成されており、そのタンク容量が浴槽３８の容量（例えば２００〜３００リットル）より小さく且つ洗濯機３２の容量（例えば３０〜６０リットル）より大きい容量（例えば８０リットル）に設定されている。貯留タンク５１は、例えば断熱性に優れた樹脂材料よりなり、貯留している浴槽排水を保温する機能を有している。また、貯留タンク５１には、その上面部に開口部５３が形成されるとともに、その開口部５３を開閉可能とする蓋部５５が設けられ、この蓋部５５を開くことにより貯留タンク５１内のメンテナンスを行うことが可能となっている。
【００３９】
貯留タンク５１における対向する側面にはそれぞれ、流入側パイプ６１と流出側パイプ６２とが接続されている。流入側パイプ６１には、浴槽排水口４１に接続された浴槽側配管７１の下流側端部が接続されており、流出側パイプ６２には洗濯機用水栓３４に接続された給水配管７７の上流側端部が接続されている。貯留タンク５１には流入側パイプ６１を通じて浴槽３８から浴槽排水が流れ込み、流出側パイプ６２を通じて貯留タンク５１内の浴槽排水が洗濯機用水栓３４に流れ出すようになっている。また、貯留タンク５１において流出側パイプ６２が設けられている側面には、さらに排水パイプ６３が接続されている。排水パイプ６３には、貯留タンク５１内の貯留水を洗濯機用水栓３４に供給することなく外部に排出する排水配管８１の上流側端部が接続されている。なお、これら各接続パイプ６１〜６３は、例えばストレートに形成された樹脂製パイプ等からなり、その先端部が貯留タンク５１の側面にてそれぞれ対応する部位に形成された孔部（図示略）に挿入され接着等により固定されている。
【００４０】
貯留タンク５１の内部には、電動式の給水用ポンプ６４が設けられている。給水用ポンプ６４は、その吐出側が流出側パイプ６２と接続されており、給水用ポンプ６４を駆動させると、貯留タンク５１内の水が流出側パイプ６２を通じて貯留タンク５１の外に流れ出すようになっている。
【００４１】
支持パネル５２は、例えば矩形平板状に形成された合板よりなる。なお、支持パネル５２の外周部に沿って、スチール等の高剛性金属よるなる枠フレームが設けられていてもよい。
【００４２】
図２の説明に戻り、上記のように構成された排水ユニット５０は、浴室床パン３７の下方において、受小梁２７上に載置された状態で、支持フレーム４９の床パネル支持部４９ｂにより形成される空間部（図３のＳＡ）に設置されている。かかる場合、排水ユニット５０は、受小梁２７上に載置された状態で、図の右方向に移動可能になっている。このとき、上述したとおり支持フレーム４９ではベース部４９ａ及び床パネル支持部４９ｂの一部（平面視とした場合の外周部の一部）が取り除かれた構成となっており、排水ユニット５０は、支持フレーム４９が支障となることなく図の左右方向に移動可能となっている。なお、排水ユニット５０が移動可能となる構成の詳細については後述する。
【００４３】
排水ユニット５０の流入側パイプ６１には、上述したように浴槽側配管７１の一端部が接続されている。ここで、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続部には、それら両者を接続及び接続解除のいずれかの状態とする継手機構が設けられており、その継手機構の構成について図５を参照しつつ説明する。
【００４４】
流入側パイプ６１における浴槽側配管７１との接続側端部には、その外周面に周方向に沿って溝部６１ａが形成されている。この溝部６１ａには、シール部材としてのＯリング７３が配設されている。また、流入側パイプ６１の外周面には、上記溝部６１ａよりも貯留タンク５１側の部位に同外周面から突出する突出部６１ｂが設けられている。この突出部６１ｂは、流入側パイプ６１の外周に沿って設けられている。
【００４５】
一方、浴槽側配管７１は、例えば硬質塩化ビニル管等からなり、その内径が流入側パイプ６１の外径とほぼ同じ寸法で形成されている。浴槽側配管７１の内部には、流入側パイプ６１の先端部が挿入されている。具体的には、流入側パイプ６１は、突出部６１ｂが浴槽側配管７１の先端部に当接されており、そのため突出部６１ｂよりも先端側の部分が浴槽側配管７１に挿入されている。この挿入状態において、流入側パイプ６１に設けられたＯリング７３は浴槽側配管７１の内周面により圧縮されており、かかる圧縮状態で接続部からの水漏れを防止する機能を果たしている。
【００４６】
浴槽側配管７１の外周面には、流入側パイプ６１の突出部６１ｂに係合可能な係合部７５が設けられている。係合部７５は、浴槽側配管７１の先端部において回動可能に設けられており、回動されることにより流入側パイプ６１の突出部６１ｂに係合したりその係合を解除したりすることが可能となっている。浴槽側配管７１には、係合部７５を回動駆動させるための駆動装置７６が設けられている。駆動装置７６は、例えば周知の電動式モータ等からなる。ここで、駆動装置７６が電動アクチュエータに相当する。本実施形態では、この駆動装置７６により係合部７５を回動駆動させることで、係合部７５による突出部６１ｂへの係合及びその解除が行われるようになっており、ひいては流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続及び接続解除の切替が行われるようになっている。なお、係合部７５（及び駆動装置７６）は、浴槽側配管７１の外周面に沿って複数設けられているのが望ましい。
【００４７】
図２の説明に戻り、排水ユニット５０の流出側パイプ６２と洗濯機用水栓３４を接続する給水配管７７は、二つの配管７８，７９が接続されることにより構成されている。このうち流出側パイプ６２に接続されるタンク側配管７８は蛇腹状に形成されたホースよりなり、伸縮可能に構成されている。ここで、タンク側配管７８がフレキシブル配管に相当する。一方、洗濯機用水栓３４に接続される洗濯機側配管７９は金属製のパイプよりなり、浴室ユニット３１の壁パネル３５と仕切壁３３との間を同仕切壁３３に沿うように上下に延びている。なお、流出側パイプ６２とタンク側配管７８とは図示しない固定バンドにより固定されている。
【００４８】
また、排水ユニット５０の排水パイプ６３に接続された排水配管８１は蛇腹状に形成されたホースよりなり、伸縮可能に構成されている。排水配管８１と排水パイプ６３とは図示しない固定バンドにより固定されている。
【００４９】
上記配管構成において、給水用ポンプ６４が駆動されると、貯留タンク５１内の浴槽排水が給水配管７７を通じて洗濯機用水栓３４へ供給される。一方、浴槽排水口４１から止水栓が抜かれると、浴槽３８内の浴槽排水が浴槽側配管７１を通じて貯留タンク５１に流れ込む。
【００５０】
ところで、本実施形態では、脱衣室１６の床部にメンテナンス窓部が設けられ、そのメンテナンス窓部の下方まで排水ユニット５０を移動させることが可能となっている。そのため、このメンテナンス窓部を通じて貯留タンク５１の洗浄等のメンテナンスができるようになっている。以下、その詳細について図１及び図２に加え図６を参照しつつ説明する。なお、図６は、床下空間における排水ユニット５０のスライド移動を示し、（ａ）が排水ユニット５０が浴室床パン３７の下方位置に設置された状態を示す平面図であり、（ｂ）が排水ユニット５０がメンテナンス窓部の下方位置に設置された状態を示す平面図である。
【００５１】
図２に示すように、建物ユニット２０ａの天井小梁２４上には、脱衣室１６の床面を形成する床材８４が設けられている。床材８４には、脱衣室１６と床下空間とを連通する開口部としてのメンテナンス窓部８３が設けられている。メンテナンス窓部８３は、建物ユニット２０ａの長手方向（床小梁２５や受小梁２７の長手方向と直交する方向）に沿って排水ユニット５０と横並びになる位置に設けられている。メンテナンス窓部８３には、当該メンテナンス窓部８３を開閉するメンテナンス扉８５が設けられている。メンテナンス扉８５は、脱衣室１６側に開放可能とされている。
【００５２】
図６に示すように、受小梁２７上には、当該受小梁２７と直交する向きで一対のレール部材８６が設けられている。各レール部材８６は、排水ユニット５０の支持パネル５２の両端部に設けられており、メンテナンス窓部８３の下方位置まで延びている。本実施形態では、係合部７５による流入側パイプ６１（突出部６１ｂ）に対する係合を解除することで、つまりは流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続を解除することで排水ユニット５０をレール部材８６に沿ってスライド移動させることが可能となっている。具体的には、排水ユニット５０は、浴室床パン３７の下方位置（図６（ａ）参照）とメンテナンス窓部８３の下方位置（図６（ｂ）参照）との間で移動可能とされている。
【００５３】
なお、レール部材８６に沿って排水ユニット５０を移動させるための駆動装置（例えば、モータ等）をさらに設けてもよい。この場合、排水ユニット５０をスライド移動させるに際して、利便性を高めることができる。
【００５４】
次に、浴槽排水が流れる経路について図７を参照しつつ説明する。図７は、浴室１５周辺の水の流れ及び電気的な構成を示すブロック図である。
【００５５】
図７に示すように、浴槽３８の浴槽排水口４１は、浴槽側配管７１よりなる浴槽側経路９１を介して排水ユニット５０の流入側パイプ６１と接続されており、排水ユニット５０の流出側パイプ６２は、給水配管７７よりなる洗濯機側経路９２を介して洗濯機用水栓３４と接続されている。したがって、浴槽排水は浴槽３８から洗濯機用水栓３４に供給される場合に浴槽側経路９１、流入側パイプ６１、貯留タンク５１、流出側パイプ６２及び洗濯機側経路９２を流れることになる。
【００５６】
浴槽側経路９１には、電気式の配管開閉装置としての浴槽側バルブ９３が設けられている。浴槽側バルブ９３が開閉されることにより浴槽側経路９１における水の流通が許可又は遮断される。また、洗濯機側経路９２においては、給水用ポンプ６４が駆動されることにより貯留タンク５１内の水が強制的に洗濯機用水栓３４に供給される。
【００５７】
浴槽側経路９１は、浴槽排水口４１と浴槽側バルブ９３との間において、下水設備９４に通じる浴槽排水経路９５に分岐している。したがって、浴槽排水は浴槽３８から下水設備９４に排出される場合に浴槽側経路９１から浴槽排水経路９５に流れ込むことになる。また、浴槽排水経路９５には電気式の配管開閉装置としての浴槽排水バルブ９６が設けられている。この浴槽排水バルブ９６が開閉されることにより浴槽排水経路９５における水の流通が許可又は遮断される。なお、下水設備９４は、流れ込んだ水を下水として扱う設備であり、例えば下水道や浄化槽などを含んで構成されている。
【００５８】
浴槽排水経路９５において浴槽排水バルブ９６と下水設備９４との間には、浴室床パン３７の床パン排水口４５に通じる床パン排水経路９７が接続されている。したがって、洗い場排水は、床パン排水経路９７及び浴槽排水経路９５を通じて下水設備９４に排出される。
【００５９】
浴槽排水経路９５において浴槽排水バルブ９６と下水設備９４との間には、さらに、排水ユニット５０の排水パイプ６３に通じるタンク排水経路９８が接続されている。したがって、貯留タンク５１内の浴槽排水は、タンク排水経路９８及び浴槽排水経路９５を通じて下水設備９４に排出される。なお、タンク排水経路９８は、排水配管８１を含んで構成されている。
【００６０】
また、タンク排水経路９８には電気式の配管開閉装置としてのタンク排水バルブ９９が設けられている。このタンク排水バルブ９９が開閉されることによりタンク排水経路９８における水の流通が許可又は遮断される。
【００６１】
続いて、浴槽排水を再利用するために各種制御を行う再利用システムの電気的構成について説明する。
【００６２】
建物１０には、制御手段としてのコントローラ１００が設けられている。コントローラ１００は、ＣＰＵや各種メモリからなるマイクロコンピュータを含んで構成されており、例えば脱衣室１６の壁面に設置されている。コントローラ１００は、手動操作が可能な操作部１０２を備えている。操作部１０２には、各種操作ボタンが設けられ、例えば浴槽３８内の浴槽排水を貯留タンク５１へ供給するための貯留ボタン、貯留タンク５１内の浴槽排水を洗濯機３２へ供給するための給水ボタン、貯留タンク５１のメンテナンス開始時に操作されるメンテナンス開始ボタン、同メンテナンス終了時に操作されるメンテナンス終了ボタン等が設けられている。
【００６３】
コントローラ１００の入力側には、貯留タンク５１の貯留量を検出する貯留量センサ１０１が接続されている。貯留量センサ１０１は貯留タンク５１に設けられており、その検出信号を逐次コントローラ１００に対して出力する。
【００６４】
コントローラ１００の出力側には、給水用ポンプ６４、駆動装置７６、浴槽側バルブ９３、浴槽排水バルブ９６及びタンク排水バルブ９９が接続されている。コントローラ１００は、住人等による操作部１０２の操作に基づいて、その操作に応じた指令信号を上記各機器６４，７６，９３，９６，９９に出力し動作制御を行う。
【００６５】
次に、コントローラ１００により行われる制御の内容について説明する。まず、浴槽排水を再利用する場合における制御の内容について説明する。
【００６６】
操作部１０２の貯留ボタンが住人等により操作された場合、コントローラ１００は、浴槽側バルブ９３を開状態とするとともに、浴槽排水バルブ９６及びタンク排水バルブ９９を閉状態とする。この場合、浴槽排水口４１から排出された浴槽排水は、浴槽側経路９１を通じて貯留タンク５１に流れ込む。また、コントローラ１００は、貯留量センサ１０１の検出信号に基づいて、貯留タンク５１内が満タンになったか否かを判定する。ここで、貯留タンク５１内が満タンになると、浴槽側バルブ９３を閉状態とするとともに、浴槽排水バルブ９６を開状態とする。これにより、貯留タンク５１が満タンとなった後は浴槽排水口４１から排出された浴槽排水が浴槽排水経路９５を通じて下水設備９４へ排出される。
【００６７】
操作部１０２の給水ボタンが住人等により操作された場合、コントローラ１００は、貯留量センサ１０１の検出信号に基づいて貯留タンク５１の貯留量を算出する。ここで、貯留タンク５１の貯留量が所定量（例えば５リットル）以上である場合には、給水用ポンプ６４を駆動させて貯留タンク５１から洗濯機側経路９２を通じて洗濯機３２へ浴槽排水を供給する。
【００６８】
一方、貯留タンク５１の貯留量が所定量より少ない場合は、給水用ポンプ６４を駆動させない。この場合、貯留タンク５１から洗濯機用水栓３４への給水が行われない。なお、洗濯機３２の給水装置には、洗濯機用水栓３４の他に水道管用水栓が接続されており、水道管用水栓が開放されることで洗濯機３２に水道水が供給される。
【００６９】
次に、貯留タンク５１のメンテナンスを行う場合における制御の内容について説明する。
【００７０】
操作部１０２のメンテナンス開始ボタンが住人等により操作された場合、コントローラ１００は、浴槽側バルブ９３を閉状態とするとともにタンク排水バルブ９９を開状態とする。この場合、浴槽３８から貯留タンク５１への浴槽排水の流入が阻止されるとともに、貯留タンク５１に貯留されている浴槽排水がタンク排水経路９８を通じて下水設備９４へ流出される。また、コントローラ１００は、貯留量センサ１０１の検出信号に基づいて、貯留タンク５１が空になったか否かを判定する。貯留タンク５１が空になった場合には、タンク排水バルブ９９を閉状態とするとともに、駆動装置７６を駆動させて係合部７５による流入側パイプ６１（突出部６１ｂ）に対する係合を解除する。これにより、流入側パイプ６１を浴槽側配管７１から引き抜くことが可能となり、ひいては排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動させることが可能となる。なお、上記の係合が解除されると、コントローラ１００に設けられたスピーカにより排水ユニット５０の移動が可能となった旨が報知される。具体的には、例えば「排水ユニットを移動してください」、「メンテナンスを開始してください」等の音声がスピーカより出力される。これにより、住人は貯留タンク５１のメンテナンス開始が許可されたことを知ることができる。
【００７１】
また、コントローラ１００は、係合部７５が解除状態にある場合には、操作部１０２の貯留ボタン又は給水ボタンが操作されても、浴槽排水の貯留タンク５１への貯留制御又は浴槽排水の洗濯機３２への給水制御を実行しない。これにより、貯留タンク５１のメンテナンス時に誤って給水操作等がされても、配管の接続が外れた部分から水漏れが生ずる等の事態を回避できる。
【００７２】
操作部１０２のメンテナンス終了ボタンが住人等により操作された場合、コントローラ１００は、駆動装置７６を駆動させて係合部７５を流入側パイプ６１の突出部６１ｂに係合させる。これにより、流入側パイプ６１が浴槽側配管７１に対して接続固定されるため、浴槽排水の再利用が可能となる。係合部７５による上記係合が行われた後、コントローラ１００は、配管の接続が完了した旨をスピーカにより報知する。具体的には、例えば「配管の接続完了」、「浴槽排水の利用ができます」等の音声をスピーカより出力する。
【００７３】
次に、貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３を洗浄する際の手順について説明する。
【００７４】
まず、操作部１０２のメンテナンス開始ボタンを操作する。これにより、所定時間が経過すると、コントローラ１００に設けられたスピーカにより排水ユニット５０の移動が可能となった旨が報知される。この報知後、メンテナンス扉８５を開く。
【００７５】
次に、排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置までスライド移動させる。この移動作業では、まずタンク側配管７８又は排水配管８１を引っ張ることにより、メンテナンス窓部８３から流出側パイプ６２及び排水パイプ６３に手が届く位置まで排水ユニット５０を移動させる。その後、タンク側配管７８及び排水配管８１をそれぞれ流出側パイプ６２及び排水パイプ６３から取り外す。そして、これらのパイプ６２，６３を持って排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動させる。
【００７６】
次に、貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３の洗浄作業を行う。洗浄作業では、貯留タンク５１の蓋部５５を開いて、貯留タンク５１内の汚れや接続パイプ６１〜６３の汚れを除去する作業を行う。
【００７７】
洗浄作業の終了後、排水ユニット５０を元の設置位置まで移動させる。この作業は、例えばメンテナンス窓部８３より上半身を床下空間に突っ込み、貯留タンク５１を設置位置（つまり浴室床パン３７の下方位置）の方に押すことにより行う。また、この作業は、流入側パイプ６１が浴槽側配管７１に挿入され、流入側パイプ６１の突出部６１ｂが浴槽側配管７１の先端部に当接されるまで行う。排水ユニット５０の移動後、メンテナンス扉８５を閉める。
【００７８】
次に、操作部１０２のメンテナンス終了ボタンを操作する。これにより、コントローラ１００に設けられたスピーカにより配管の接続が完了した旨が報知されると、貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３の洗浄作業は終了する。
【００７９】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００８０】
浴槽３８から排出される浴槽排水が流通される貯留タンク５１及び接続パイプ６１〜６３（以下、貯留タンク５１等と略す）と、これら貯留タンク５１等を一体的に支持する支持パネル５２とを備える排水ユニット５０を浴室１５の床下に設置するとともに、脱衣室１６に設けられたメンテナンス窓部８３の下方まで移動可能とした。この場合、排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方まで移動させることで、メンテナンス窓部８３を通じて貯留タンク５１等にアクセスすることが可能となるため、貯留タンク５１等のメンテナンス作業をメンテナンス窓部８３を通じて床上から行うことができる。よって、貯留タンク５１等のメンテナンス作業を好適に行うことができる。
【００８１】
排水ユニット５０の支持パネル５２の両端部には、メンテナンス窓部８３の下方位置まで延びるレール部材８６を設けた。これにより、排水ユニット５０をレール部材８６に沿ってメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動させることができるため、排水ユニット５０の移動に際して利便性を高めることができる。
【００８２】
排水ユニット５０には、浴槽３８から排出される浴槽排水を貯留する貯留タンク５１を設置した。この場合、排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動させることで、メンテナンス窓部８３を通じて貯留タンク５１のメンテナンス作業を床上から行うことができる。これにより、浴槽排水の汚れが蓄積し易いことが想定される貯留タンク５１内の洗浄等を好適に実施することが可能となる。
【００８３】
排水ユニット５０を、浴槽３８の底面よりも高い位置に設けられた浴室床パン３７の下方に設ける構成とした。この場合、デッドスペースとなりうる浴室床パン３７の下方空間の有効利用を図りつつ排水ユニット５０の設置ができる。また、排水ユニット５０を浴室床パン３７の下方に設置することで、浴室１５の熱を貯留タンク５１に伝達させ貯留タンク５１内の浴槽排水を保温する効果も期待できる。特に、貯留タンク５１は断熱性に優れた材料により形成されているため、その点からも保温効果が得られると考えられる。
【００８４】
仕切壁３３で仕切られた浴室１５及び脱衣室１６の下方に形成された床下空間において排水ユニット５０が移動できる構成とした。この場合、脱衣室１６に設けられたメンテナンス窓部８３を通じて貯留タンク５１等のメンテナンスを行うことができる。これにより、浴室１５にメンテナンス窓部を設けることでメンテナンス窓部からの水漏れが生ずる等の不都合を回避しつつ、貯留タンク５１等のメンテナンスを行うことができる。
【００８５】
また、浴室床パン３７にメンテナンス窓部を設ける構成とすることも可能ではあるが、この場合、防水構造を施す必要があるため床部周辺の構成が複雑となる。その点、メンテナンス窓部８３を脱衣室１６の床材８４に設ける上記構成の場合、床部の構成を比較的簡素化することができる利点もある。
【００８６】
流入側パイプ６１は、浴槽側配管７１に挿入された状態で浴槽側配管７１と接続されており、この挿入方向と排水ユニット５０の移動方向とが同じ方向に設定されている。そして、排水ユニット５０を移動させることで、流入側パイプ６１の浴槽側配管７１からの引き抜き及び流入側パイプ６１の浴槽側配管７１への挿し込みを行うようにした。これにより、排水ユニット５０の移動と、流入側パイプ６１の浴槽側配管７１からの引き抜き又は浴槽側配管７１への挿し込みとが一作業で行うことができるため、作業負荷の軽減を図ることができる。
【００８７】
排水ユニット５０の流出側パイプ６２と洗濯機側配管７９とを接続するタンク側配管７８を蛇腹状に形成されたホースにより形成し伸縮可能とした。これにより、流出側パイプ６２とタンク側配管７８とを接続したまま排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置近くまで移動させることができるため、両配管７８，７９の接続及び接続解除を床上からメンテナンス窓部８３を通じて行うことができる。よって、床下に潜る等して両配管７８，７９の接続及び接続解除をする手間を回避できるため、排水ユニット５０の移動に際して利便性を高めることができる。
【００８８】
駆動装置７６により係合部７５を回動駆動させることにより、係合部７５による流入側パイプ６１に対する係合及び係合解除の切替を、すなわち流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続及び接続解除の切替を実施するようにした。この場合、排水ユニット５０を設置位置からメンテナンス窓部８３の下方位置へ移動させる際には、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続を解除し、排水ユニット５０を設置位置に戻した際には、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続を行うことができる。したがって、排水ユニット５０を移動させる度に床下に潜る等して両配管６１，７１の接続及び接続解除を行う手間を回避できるため、排水ユニット５０の移動に際して利便性を高めることができる。
【００８９】
また、流入側パイプ６１よりも上流側の浴槽側配管７１には、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続が駆動装置７６により解除状態に切り替えられる場合に浴槽側配管７１を閉鎖する浴槽側バルブ９３を設けた。これにより、排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３側へ移動した後に、浴槽側配管７１が閉鎖されることから浴槽側配管７１通じて浴槽側配管７１から浴槽排水が漏れ出ることを抑制できる。
【００９０】
流出側パイプ６２と給水配管７７との接続部及び排水パイプ６３と排水配管８１との接続部については係合部７５及び駆動装置７６を有してなる継手機構が設けられていないが、その接続部がメンテナンス窓部８３側を向いているためメンテナンス窓部８３を通じての接続及び切り離しの作業が可能となっている。また、これらの接続部については排水ユニット５０の移動に際して接続したままであってもよい。
【００９１】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【００９２】
（１）上記実施形態では、貯留タンク５１に貯留された浴槽排水を洗濯機３２に供給する構成としたが、これに代えて又は加えて、浴槽排水をトイレに設置された便器に供給する構成としてもよい。例えば、貯留タンク５１に貯留された浴槽排水を洗濯機３２に加えて便器にも供給する構成としては、以下のような構成が考えられる。
【００９３】
洗濯機側経路９２（図７参照）には、当該経路９２から分岐する便器側経路を設け、この便器側経路を便器用水栓に接続させる。ここで、便器用水栓は、電気的に配管を開閉する構成とされている。トイレには、住人により操作される洗浄ボタンが設けられ、コントローラ１００は住人による洗浄ボタンの操作に基づいて便器用水栓を開状態とするとともに、給水用ポンプ６４を駆動させる。この場合、貯留タンク５１に貯留された浴槽排水が洗濯機側経路９２及び便器側経路を通じて便器に供給されるため、浴槽排水を用いて便器を洗浄することが可能となる。なお、洗濯機側経路９２には前記分岐箇所と洗濯機用水栓３４との間にバルブを設け、浴槽排水の便器への給水時にはバルブを閉状態とすることで洗濯機３２側への給水を禁止する必要がある点に留意する。
【００９４】
（２）上記（１）の構成において、浴槽排水に加え、洗濯機３２から排出された洗濯排水や洗面所から排出された洗面排水を、便器を洗浄する洗浄水として使用するようにしてもよい。具体的には、例えば、洗濯排水や洗面排水を貯留するための第二貯留タンクを床下空間に設け、洗濯機３２の排水口と第二貯留タンクとを配管を介して接続するとともに、洗面所の排水口と第二貯留タンクとを配管を介して接続する。この場合、洗濯排水及び洗面排水が第二貯留タンクに流れ込む。また、トイレには上記便器用水栓の他に第二便器用水栓を設け、この第二便器用水栓と第二貯留タンクとを配管を介して接続するとともに、配管上には第二給水用ポンプを設ける。ここで、第二便器用水栓を開状態とするとともに、第二給水用ポンプを駆動させると、第二貯留タンクに貯留された洗濯排水又は洗面排水が便器に供給される。したがって、この場合、浴槽排水に加え洗濯排水及び洗面排水（以下洗濯洗面排水という）についても便器の洗浄水として使用することができ、より一層水の再利用を図ることができる。
【００９５】
（３）上記（２）の構成において、浴槽排水及び洗濯洗面排水に加えて、水道水を便器の洗浄水として用いてもよい。具体的には、トイレには、便器用水栓及び第二便器用水栓の他に第三便器用水栓を設け、この第三便器用水栓に水道配管を接続する。この場合、貯留タンク５１及び第二貯留タンクが空の場合でも水道水により便器を洗浄することができる。また、浴槽排水、洗濯洗面排水及び水道水のうちいずれを優先的に便器に供給するかを定め、その定めた優先順位に基づいて便器に水を供給するようにしてもよい。例えば、洗濯洗面排水、浴槽排水、水道水の順に優先して便器への給水を行うようにしてもよい。具体的には、第二貯留タンクに第二貯留量センサを設け、コントローラ１００は、第二貯留量センサの検出信号に基づいて第二貯留タンクの貯留量を算出する。ここで、第二貯留タンクの貯留量が所定量（例えば５リットル）以上である場合には、第二便器用水栓を開状態とするとともに第二給水用ポンプを駆動させ、第二貯留タンクから便器へ洗濯洗面排水を供給する。また、第二貯留タンクの貯留量が所定量より少ない場合には、貯留量センサ１０１の検出信号に基づいて貯留タンク５１の貯留量を算出する。ここで、貯留タンク５１の貯留量が所定量（例えば５リットル）以上である場合には、便器用水栓を開状態とするとともに給水用ポンプ６４を駆動させ、貯留タンク５１から便器へ浴槽排水を供給する。一方、貯留タンク５１の貯留量が所定量より少ない場合には、第三便器用水栓を開状態とし、水道水を便器へ供給する。以上より、便器の洗浄水としてのみ使用が可能な洗濯洗面排水が第一優先として、便器の洗浄水の他に洗濯機にも使用ができる浴槽排水が第二優先として、使い道が多様な水道水が第三優先として便器に供給される。この場合、水の再利用を好適に行うことができるため、断水時においても比較的長期間水の使用が可能となる。
【００９６】
（４）上記実施形態では、床下空間に排水ユニット５０をひとつだけ設置したが、排水ユニット５０を複数設置してもよい。例えば、上記（３）の構成の場合、排水ユニット５０に加えて第二貯留タンクを備える第二排水ユニットを設置することが考えられる。具体的には、第二排水ユニットは、洗濯機３２の下方位置において受小梁２７上に設置され、当該設置位置とメンテナンス窓部８３の下方位置との間で当該受小梁２７に沿って移動可能とされている。この場合、メンテナンス窓部８３を通じて排水ユニット５０だけでなく第二排水ユニットもメンテナンスできる。また、第二排水ユニットは、メンテナンス窓部８３との間に排水ユニット５０を介在させない位置に設けられているため、排水ユニット５０を回避等することなくメンテナンス窓部８３の下方まで最短距離で移動させることができる。つまり、排水ユニットを複数設ける構成においても、好適に排水ユニットを移動させることができる。
【００９７】
（５）上述の（３）では、浴槽３８からの浴槽排水を洗濯機３２の他に便器にも供給し、さらに便器に対しては洗濯機３２及び洗面所からの洗濯洗面排水をも供給して再利用を図るシステムについて説明したが、かかるシステムを構築するにあたっては浴槽３８、洗濯機３２、便器及び洗面所の各水廻り設備をひとつの建物ユニット２０に組み込むのが望ましい。そうすれば、上記システムを構成する各配管をひとつの建物ユニットに集約させることができるため、配管長さを比較的短縮化でき、その結果配管コストの増大を抑制できる等の利点が得られる。
【００９８】
（６）上記実施形態では、貯留タンク５１と接続パイプ６１〜６３とを排水ユニット５０に備える構成としたが、貯留タンクのみ又は配管のみを排水ユニット５０に備える構成としてもよい。また、上記実施形態では、中水としての浴槽排水が流れる貯留タンク５１等を排水ユニット５０に備える構成としたが、洗濯機３２やトイレ等から排出された水を下水設備へ流すための排水管を排水ユニット５０に備える構成としてもよい。
【００９９】
（７）建物ユニット２０ａの床下空間において、浴室床パン３７の下方位置に排水ユニット５０を収容する収容ケースを設けてもよい。例えば、収容ケースは、対向する一対の水平板を有しており、これら水平板の両端部を上下に短く繋ぐことにより薄型の四角筒状に形成されている。収容ケースは、その開口部を排水ユニット５０の移動方向に向けた状態で、浴室床パン３７の下方位置にて受小梁２７上に設置固定され、この収容ケースの内部に排水ユニット５０が収容される構成とする。つまり、排水ユニット５０は、通常の設置状態では、収容ケースに収容されている。そして、排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動させる際には、収容ケースから排水ユニット５０を引き出すことにより移動させる。上記構成によれば、浴室床パン３７の下面等に設けられた浴室１５保温用の断熱材等が排水ユニット５０と干渉するのを収容ケースにより防止できるため、上記断熱材等が排水ユニット５０と干渉することで排水ユニット５０の円滑な移動が妨げられる等の事態を回避する効果が期待できる。
【０１００】
（８）上記実施形態では、建物１０の１階部分における床下空間に排水ユニット５０を設置したが、これを変更してもよい。例えば、浴室１５及び脱衣室１６を構成する建物ユニット２０ａが建物１０の２階部分に設けられる場合には、建物１０の２階部分における床下空間に、つまり１階部分と２階部分との間の階間空間に排水ユニット５０を設置してもよい。また、この場合、1階部分への水漏れが懸念されるため、上記階間空間を防水構造とするのが望ましい。防水構造としては、例えば、建物ユニット２０ａの床下空間に、扁平形状に形成された防水パンを受小梁２７上に設置することが考えられる。詳しくは、この防水パンは、同床下空間において浴室床パン３７とメンテナンス窓部８３とに跨るように設けられ、排水ユニット５０をこの防水パン上に（つまりの防水パンの内側）に設置する。この場合、排水ユニット５０は、防水パンに収容された状態で、浴室床パン３７の下方位置とメンテナンス窓部８３の下方位置との間を移動できる。したがって、貯留タンク５１のメンテナンスのために排水ユニット５０を移動させる際等に、接続パイプ６１〜６３と配管７１，７８，８１との接続部から水漏れが発生した場合でも、その水を防水パンにより受けとめることができるため、漏れた水が一階部分へ流れ落ちるのを防止することができる。また、防水パンを受小梁２７上に設置する構成とすることで、防水パンが建物ユニット２０ａの下端部から下方に突出することなく設置できるため、防水パンをユニット工場において建物ユニット２０ａに組み付け、その組み付け状態で建物ユニット２０ａを施工現場へ搬送することが可能となる。つまり、施工現場での工数増大を伴うのを抑制することができる。なお、防水パンの底部には排水口を形成しておき、その排水口をタンク排水経路９８と配管を介して接続しておけば、防水パンに溜まった水をタンク排水経路を通じて下水設備９４へ導くことができる。
【０１０１】
（９）上記実施形態では、ユニット式建物への適用例を説明したが、鉄骨軸組工法により構築される建物や、在来木造工法により構築される建物等、他の構造の建物にも本発明を適用することができる。要は、排水ユニット５０を設置するための床下空間を有する建物であれば、本発明を適用できる。
【０１０２】
（１０）上記実施形態では、浴槽側配管７１に浴槽側バルブ９３を設け、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続が駆動装置７６により解除状態に切り替えられる場合には浴槽側配管７１を浴槽側バルブ９３により閉鎖する構成としたが、浴槽側配管７１を閉鎖する構成はこれに限定される必要はない。例えば、浴槽側配管７１の先端部に同先端部の開口部を開閉する蓋部材を設け、流入側パイプ６１を浴槽側配管７１から引き抜くと蓋部材により開口部が閉鎖され、流入側パイプ６１を浴槽側配管７１に挿し込むと蓋部材により開口部が開口される構成としてもよい。この場合でも、排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３側へ移動した後に浴槽側配管７１の開口部が閉鎖されることから浴槽排水が浴槽側配管７１から漏れ出すのを抑制できる。
【０１０３】
（１１）上記実施形態では、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続が駆動装置７６により解除状態に切り替えられる場合に浴槽側バルブ９３により浴槽側配管７１を閉鎖する構成としたが、排水ユニット５０の移動に合わせて浴槽側バルブ９３に閉鎖信号を出力することで浴槽側配管７１を閉鎖する構成としてもよい。例えば、排水ユニット５０に同ユニット５０の移動を検出する検出センサを設け、このセンサからの検出信号に基づいて浴槽側バルブ９３に閉鎖信号を出力することが考えられる。この場合、排水ユニット５０を移動させると自動で浴槽側配管７１が閉鎖されるため、浴槽側配管７１からの水漏れを抑制するに際して利便性を高めることができる。
【０１０４】
（１２）上記実施形態では、駆動装置７６により係合部７５を回動駆動させることにより流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続及び接続解除の切替を実施する構成としたが、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１との接続構成はこれに限定されない。例えば、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１とを蛇腹状に形成された伸縮可能なホースにより接続してもよい。この場合、流入側パイプ６１と浴槽側配管７１とをホースにより接続したまま排水ユニット５０をメンテナンス窓部８３の下方位置まで移動させることができるため、排水ユニット５０の移動に際して利便性を高めることができる。
【符号の説明】
【０１０５】
１０…建物、１５…浴槽、１６…隣接室内空間としての脱衣室、２０ａ…建物ユニット、２７…受小梁、３７…洗い場床パネルとしての浴室床パン、３８…水廻り設備としての浴槽、４９…床支持部材としての支持フレーム、５０…排水ユニット、５１…貯留タンク、５２…支持部材としての支持パネル、６１〜６３…第１配管部材としての接続パイプ、７１…第２配管部材としての浴室側配管、７６…電動アクチュエータとしての駆動装置、８３…開口部としてのメンテナンス窓部、８４…床材、８６…案内レールとしてのレール部材。
【図１】
2011021373.tif 000003
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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