(57)【要約】【課題】効率的な通気性を確保しつつ十分な採光も確保でき、通気性と採光とを両立させることができる建物を得ること。【解決手段】二階建て住宅１０は、４つの構成部２１〜２４を有している。道路側構成部２１において、インナーガレージ４１の出入り口４１ａは通気可能とされ、そこから風が取り込まれる。また、奥側構成部２４の二階部分に存在する第３居室５４は天井高とされ、その天井高部分の道路側には後方採光窓部６２が、奥側には後方通気窓部６７がそれぞれ設けられている。前記出入り口４１ａより取り込まれた風は、吹き抜け空間Ｆを通じて第３居室５４に導かれ、後方通気窓部６７から排気される。一方、後方採光窓部６５より、第３居室５４に太陽光Ｔが取り込まれて採光が確保される。【選択図】図３
2011252271.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物周囲を取り囲む外壁部のうち、互いに逆側の建物側面となる第１外壁部と第２外壁部とを有する建物であって、
前記第１外壁部に設けられた第１風取込部と、
前記第２外壁部に設けられ、前記第１風取込部よりも高い位置に配置された第１風排気窓部と、
前記第１風取込部と前記第１風排気窓部との間で空気を通気させる屋内通気路と、
を備え、
前記第２外壁部寄りの空間領域では、反対の前記第１外壁部寄りの空間領域よりも天井部が高く形成され、その天井高とされた部分における前記第１外壁部側の立ち上り外壁部に、太陽光を取り込む第１採光部が設置されたことを特徴とする建物。
【請求項２】
前記第１外壁部と前記第２外壁部との間において、その第２外壁部の内側には、上階及び下階の各空間部を有する第１建物構成部が、その第１建物構成部に隣接してそれよりも第１外壁部側には、上下階に連通する吹き抜け空間を有する第２建物構成部が設けられた建物であって、
前記第１外壁部寄りの空間領域及び前記第２外壁部寄りの空間領域のうち、前記第１建物構成部の上階空間部が第２外壁部寄りの空間領域とされ、一方、前記第２建物構成部の吹き抜け空間が第１外壁部寄りの空間領域とされ、
前記第１建物構成部の上階空間部と前記吹き抜け空間との間が通気可能に連通され、前記屋内通気路は、この通気部分を介して前記吹き抜け空間から前記第１建物構成部の上階空間部に至る経路を含んで構成されていることを特徴とする請求項１に記載の建物。
【請求項３】
間口よりも奥行きが長く形成されるとともに、前記第１外壁部が道路に面して設けられた建物であって、
前記第１外壁部と前記第２外壁部との間において、前記第２建物構成部に隣接してそれよりも第1外壁部側に、上階及び下階の各空間部を有する第３建物構成部が設けられ、
前記第３建物構成部の上階空間部は、その天井部が前記吹き抜け空間の天井部よりも高く形成され、その天井高部分における第1外壁部側の外壁部には太陽光を取り込む第２採光部が設置され、
前記第３建物構成部の上階空間部と前記吹き抜け空間との間、及び前記吹き抜け空間と前記第１建物構成部の下階空間部との間は光通過可能に連通されていることを特徴とする請求項２に記載の建物。
【請求項４】
前記第１外壁部と前記第２外壁部との間において、前記第３建物構成部に隣接してそれよりも第1外壁部側に第４建物構成部が設けられ、その第４建物構成部は上階及び下階の各空間部と、前記第２採光部よりも低い位置に設けられた屋根部とを有する建物であって、
前記第４建物構成部の下階空間部は、その第1外壁部側に前記第１風取込部が設置されるとともに、前記第３建物構成部の下階空間部と通気可能に連通されて、その通気部分が前記屋内通気路の経路とされており、
また、前記第４建物構成部の上階空間部は、その第1外壁部側に第２風取込部が設置されるとともに、前記第３建物構成部の上階空間部と通気可能に連通され、
前記第３建物構成部の上階空間部において、前記天井高とされた部分における前記第２外壁部側の立ち上り外壁部には、前記第２風取込部より取り込まれた風を排気する第２風排気窓部が設けられたことを特徴とする請求項３に記載の建物。
【請求項５】
前記各建物構成部のうち、少なくとも前記第２建物構成部及び第４建物構成部は、その屋根面がフラットに形成されたフラット屋根部を有していることを特徴とする請求項４に記載の建物。
【請求項６】
前記第１建物構成部の下階空間部に、同空間部で使用した水を排出する排水設備が設けられた建物であり、
前記排水設備は、前記第１建物構成部から道路側まで延びる排水管を有し、その排水管を利用して前記第１建物構成部の下階空間部の排気を行う排気システムが設けられていることを特徴とする請求項３乃至５のいずれか１項に記載の建物。
【請求項７】
前記排気システムは、
前記下階空間部に設けられた排気口と、
前記排気口から前記排水設備の排水管へ導く排気通路と、
前記排気通路へ前記下階空間部の空気を排気する排気手段と、
前記排気通路に設けられ、前記排気手段により排気が行われるのに合わせて前記排気通路を開放する開閉弁と、
を備えたことを特徴とする請求項６に記載の建物。
【請求項８】
前記第１建物構成部の下階空間部に外気を導入する外気導入部と、
前記排気が行われるのに合わせて、前記外気導入部での外気導入がなされるようにその駆動を制御する制御手段と、
を備えたことを特徴とする請求項６又は７に記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、住宅等の建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、住宅等の建物では、屋外から空気を取り込むとともに、それを屋内の空気とともに屋外へ排気するという通気性を確保することが求められている。そのような通気性の確保は、互いに逆側となる建物屋外面に、空気の取込部と排気部とがそれぞれ設置されることで実現される。
【０００３】
この場合、排気部が取込部よりも高い位置に配置されることにより、取込部から取り込まれた風が斜め上の方へ導かれるようにした構成が提案されている（例えば、特許文献１参照）。これは、取り込まれた空気が建物屋内で暖められて上昇するという現象にかなった構成であるため、効率的な換気を行えるというメリットがある。
【０００４】
そして、この取込部や排気部を窓部として構成すれば、通気だけでなく、太陽光を屋内へ取り込むための採光部としての機能をもたせることもできる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特公平７−７６４７１号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、敷地がおかれている状況によっては、そこに建てられた建物において、前記排気部を通じた採光が困難となる問題が生じ得る。例えば、排気部が北側に配置される建物の向きであったり、排気部に近接して隣接建物の外壁部が存在したりする場合には、その排気部からの採光が不十分となる。
【０００７】
そこで、本発明は、効率的な通気性を確保しつつ十分な採光も確保でき、通気性と採光とを両立させることができる建物の提供を主たる目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
本発明は、上記課題を解決するために、以下の手段を採用した。
【０００９】
すなわち、第１の発明では、建物周囲を取り囲む外壁部のうち、互いに逆側の建物側面となる第１外壁部と第２外壁部とを有する建物であって、前記第１外壁部に設けられた第１風取込部と、前記第２外壁部に設けられ、前記第１風取込部よりも高い位置に配置された第１風排気窓部と、前記第１風取込部と前記第１風排気窓部との間で空気を通気させる屋内通気路と、を備え、前記第２外壁部寄りの空間領域では、反対の前記第１外壁部寄りの空間領域よりも天井部が高く形成され、その天井高とされた部分における前記第１外壁部側の立ち上り外壁部に、太陽光を取り込む第1採光部が設置された。
【００１０】
この第1の発明によれば、第1風取込部から取り込まれた空気は、屋内通気路を通過中、屋内で暖められて上昇しながら第１風排気窓部に導かれ、そこから屋外に排気されるため、効率のよい換気を実現できる。併せて、建物の向きや隣接建物が近接する等、建物のおかれている状況によって第1風排気窓部からの採光が困難となる場合でも、その反対側に設けられている第1採光部より太陽光が第２外壁部寄りの空間領域に取り込まれる。これにより、第1風排気窓部による採光に依存していた第２外壁部寄りの空間領域でも、十分な採光を確保できる。その結果、効率的な通気性を確保しつつ、建物の向き等に影響されることのない十分な採光を確保でき、通気性と採光とを両立させることができる。
【００１１】
第２の発明では、前記第１外壁部と前記第２外壁部との間において、その第２外壁部の内側には、上階及び下階の各空間部を有する第１建物構成部が、その第１建物構成部に隣接してそれよりも第１外壁部側には、上下階に連通する吹き抜け空間を有する第２建物構成部が設けられた建物であって、前記第１外壁部寄りの空間領域及び前記第２外壁部の空間領域のうち、前記第１建物構成部の上階空間部が第２外壁部寄りの空間領域とされ、一方、前記第２建物構成部の吹き抜け空間が第１外壁部寄りの空間領域とされ、前記第１建物構成部の上階空間部と前記吹き抜け空間との間が通気可能に連通され、前記屋内通気路は、この通気部分を介して前記吹き抜け空間から前記第１建物構成部の上階空間部に至る経路を含んで構成されている。
【００１２】
この第２の発明によれば、屋内に取り込まれた空気が第１風排気窓部に導かれる途中、吹き抜け空間より第１建物構成部の上階空間部に至る通気路を通過する。その通気路では、床面が順次高くなっているため、上昇気流が生じ易くなり、通気性を確保する上で好適となる。
【００１３】
第３の発明では、間口よりも奥行きが長く形成されるとともに、前記第１外壁部が道路に面して設けられた建物であって、前記第１外壁部と前記第２外壁部との間において、前記第２建物構成部に隣接してそれよりも第1外壁部側に、上階及び下階の各空間部を有する第３建物構成部が設けられ、前記第３建物構成部の上階空間部は、その天井部が前記吹き抜け空間の天井部よりも高く形成され、その天井高部分における第1外壁部側の外壁部には太陽光を取り込む第２採光部が設置され、前記第３建物構成部の上階空間部と前記吹き抜け空間との間、及び前記吹き抜け空間と前記第１建物構成部の下階空間部との間は光通過可能に連通されている。
【００１４】
この第３の発明によれば、第３建物構成部の上階天井高部分に設けられた第２採光部より太陽光が取り込まれると、その太陽光は吹き抜け空間を介して第１建物構成部の下階空間部に導かれる。これにより、第３建物構成部の上階空間部、吹き抜け空間及び第１構成部の下階空間部への採光を確保できる。その結果、隣接建物が近接配置されていても、道路より奥側まで、天窓を用いることなく採光できる。
【００１５】
特に、間口より奥行きが長く形成された町家のような建物では、近接する隣接建物との関係で、奥側に存在する屋内空間部への採光は大きな問題となっている。天窓を用いた対策も考えられるが、雨仕舞いという別の問題を生じるし、下階部分については天窓を設置しても問題は解消されない。その意味で、この第３の発明には、天窓を用いずに奥の下階空間部への採光を実現できるという優位性が認められる。
【００１６】
第４の発明では、前記第1外壁部と前記第２外壁部との間において、前記第３建物構成部に隣接してそれよりも第1外壁部側に第４建物構成部が設けられ、その第４建物構成部は上階及び下階の各空間部と、前記第２採光部よりも低い位置に設けられた屋根部とを有する建物であって、前記第４建物構成部の下階空間部は、その第1外壁部側に前記第１風取込部が設置されるとともに、前記第３建物構成部の下階空間部と通気可能に連通されて、その通気部分が前記屋内通気路の経路とされており、また、前記第４建物構成部の上階空間部は、その第1外壁部側に第２風取込部が設置されるとともに、前記第３建物構成部の上階空間部と通気可能に連通され、前記第３建物構成部の上階空間部において、前記天井高とされた部分における前記第２外壁部側の立ち上り外壁部には、前記第２風取込部より取り込まれた風を排気する第２風排気窓部が設けられた。
【００１７】
この第４の発明によれば、第１風取込部より第４建物構成部の下階空間部に導入された空気は、第３建物構成部の下階空間部、吹き抜け空間、第１建物構成部の上階空間部を通過する通気路を経て、第１風排気窓部に導かれる。また、第２風取込部より第４建物構成部の上階空間部に導入された空気は、第３建物構成部の上階空間部を経て、その第３建物構成部の上階天井高部分に設けられた第２風排気窓部に導かれる。こうして、間口より奥行きが長く形成された建物において、その上下階いずれでも、空気が斜め上の方へ導かれる流れが形成され、奥行き方向全体の換気を実現できる。
【００１８】
第５の発明では、前記各建物構成部のうち、少なくとも前記第２建物構成部及び第４建物構成部は、その屋根面がフラットに形成されたフラット屋根部を有している。
【００１９】
この第５の発明によれば、少なくとも第２建物構成部及び第４建物構成部の屋根面がフラット屋根部とされているため、第１採光部及び第２採光部の前方にはフラットに形成された屋根面が広がっている。そのため、これら採光部の前方に採光を遮るものが存在せず、採光にとって好適な状態となる。
【００２０】
第６の発明では、前記第１建物構成部の下階空間部に、同空間部で使用した水を排出する排水設備が設けられた建物であり、前記排水設備は、前記第１建物構成部から道路側まで延びる排水管を有し、その排水管を利用して前記第１建物構成部の下階空間部の排気を行う排気システムが設けられている。
【００２１】
この第６の発明によれば、建物奥側に存在する第１建物構成部に関して、下階空間部に設けられた排水設備の排水管を利用して、当該下階空間部の空気が道路側に排出されることになる。キッチン等において、淀んだり、そこで発生した匂いや油分等を含んだりする空気をそのまま屋外に排気することは、近接して隣接建物が存在するような場合に、その隣接建物の住人等を不快にさせてしまうおそれがある。その点、上記構成によれば、そのような隣地への迷惑を抑制できる。
【００２２】
なお、排水管を利用する前記排水システムとして、具体的には、前記排水管に一体に、前記第１建物構成部の排気を行う排気管が設けられていることが好ましい。このように排水管と排気管とを一体に設けることにより、第１建物構成部における排水及び排気を道路側に向けて実施できる。
【００２３】
第７の発明では、前記排気システムは、前記下階空間部に設けられた排気口と、前記排気口から前記排水設備の排水管へ導く排気通路と、前記排気通路へ前記下階空間部の空気を排気する排気手段と、前記排気通路に設けられ、前記排気手段により排気が行われるのに合わせて前記排気通路を開放する開閉弁と、を備えた。
【００２４】
この第７の発明によれば、下階空間部の空気は排水管を通じて排気される。この場合、排水管の臭気が下階空間部に逆流してしまうおそれがあるが、常には閉じ状態とされ、排気手段による排気が行われるのに合わせて開状態とされる開閉弁を有しているため、そのような臭気の逆流を防止できる。なお、排気手段としては、例えば、ファン装置等を用いて強制的に排気がなされたり、排水時の負圧を利用して排気がなされたりするが考えられる。
【００２５】
第８の発明では、前記第１建物構成部の下階空間部に外気を導入する外気導入部と、前記排気が行われるのに合わせて、前記外気導入部での外気導入がなされるようにその駆動を制御する制御手段と、を備えた。
【００２６】
この第８の発明によれば、排気手段による排気に合せて下階空間部に新鮮な外気が導入されるため、下階空間部の空気環境を向上させることができる。
【図面の簡単な説明】
【００２７】
【図１】二階建て住宅を示す縦断面図。
【図２】二階建て住宅を示す平面図。
【図３】採光及び空気の流れを説明する説明図。
【図４】太陽光Ｔの入射を示す住宅の平面概略図。
【発明を実施するための形態】
【００２８】
以下、本発明の建物を具体化した一実施の形態である、南向きに建てられた二階建て住宅について、図面を参照しながら説明する。
【００２９】
図１は、この二階建て住宅を示す縦断面図であり、南北方向を切断線としている。図２はその住宅を示す平面図であり、紙面左から順に、半地下部分、一階（１Ｆ）部分、二階（２Ｆ）部分、第１屋上階部分、第２屋上階部分を示している。なお、図１では紙面の左右方向が南北方向、図２では紙面の上下方向が南北方向となっているものとする。
【００３０】
図１及び図２に示されているように、道路Ｒに面し、間口が狭くて奥行きの長い敷地Ｓが存在している。この敷地Ｓは比較的狭小であり、建築面積を可能な限り広くする必要がある。そこで、隣接敷地との隣地境界線Ｌに迫るようにして、二階建ての住宅１０が建てられている。このように間口を除く三方で隣地境界線Ｌに近接して建てられた住宅１０は、敷地Ｓの形状と同様、間口が狭くて奥行きの長い、うなぎの寝床とも呼ばれる町家のような建物となっている。
【００３１】
また、住宅１０は、間口から奥にかけて４つの構成部２１〜２４に区分される。道路Ｒに面する正面側から順に、道路側構成部２１、中間第１構成部２２、中間第２構成部２３及び奥側構成部２４とする。これら各構成部２１〜２４が、奥行き方向（南北方向）に並んで設けられている。なお、これら各構成部２１〜２４は、単に、住宅１０の説明上での区分に過ぎない。このため、二階建て住宅１０は、鉄骨軸組工法、ユニット工法、木造の従来工法等、いずれの構成も採用できる。
【００３２】
後述するように、各構成部２１〜２４のうち、最も奥側に設けられた奥側構成部２４は第１建物構成部に、中間第２構成部２３は第２建物構成部に、中間第１構成部２２は第３建物構成部に、道路側構成部２１は第４建物構成部にそれぞれ相当する。また、道路側構成部２１における道路Ｒに面した正面外壁部２６が第１外壁部に、奥側構成部２４における奥側外壁部２７が第２外壁部に相当する。したがって、この実施形態における第１外壁部側は道路（正面）側であり、第２外壁部側は奥側となる。
【００３３】
上記各構成部２１〜２４は、それぞれ一階部分１１と二階部分１２とを備えている。また、各構成部２１〜２４は、いずれも屋根面２１ａ〜２４ａがフラットとなるフラット屋根部（陸屋根）を有している。中間第２構成部２３を除く各構成部２１，２２，２４の屋根面２１ａ，２２ａ，２４ａには、太陽光パネル３１が設置されている。住宅１０で使用する電力の一部が、この太陽光パネル３１での発電によって賄われる。
【００３４】
一方、中間第２構成部２３の屋上部分には、屋上緑化３２が設けられている。この屋上緑化３２の存在により、夏季の強い日射が屋根面２３ａに直接照射されるとか、都市部でのヒートアイランド現象等を原因とする屋内温度の上昇を軽減できる。図示されていないものの、この屋上緑化３２へ通ずる階段や通路等の設備を設置し、その設備を利用して屋内と屋上緑化３２との間を行き来できるようにしてもよい。これにより、屋上緑化３２を屋上庭園として利用することができようになり、敷地Ｓで確保することが困難な庭を屋上部分に確保できる。
【００３５】
次に、上記各構成部２１〜２４について、それぞれ詳しく説明する。
【００３６】
まず、最も道路Ｒ（正面）側に存在する道路側構成部２１では、その一階部分１１にはインナーガレージ（付属車庫）４１が設けられ、１台の車両Ｃが駐車可能となるだけのスペースが確保されている。インナーガレージ４１は、第４建物構成部の下階空間部に相当する。インナーガレージ４１への出入り口部分にはシャッタ装置３３が設けられ、そのシャッターカーテン３３ａにより、インナーガレージ４１の出入り口４１ａが開閉されるようになっている。このシャッターカーテン３３ａはパイプ式のものであり、閉状態にあってもインナーガレージ４１と屋外との通気性が確保されるようになっている。このため、本実施の形態では、インナーガレージ４１の出入り口４１ａが第１風取込部に相当する。
【００３７】
その二階部分１２には、主寝室等の第１居室５１が設けられている。第１居室５１は、第４建物構成部の上階空間部に相当する。第１居室５１の正面南側には第２風取込部としての正面窓部６１が設けられており、この正面窓部６１を通じて第１居室５１に太陽光を取り込んだり、ガラス戸を開閉することによって通気性を確保したりすることが可能となる。なお、夏季の太陽光や外からの視線を遮ったりするため、正面窓部６１の屋内側には、カーテンやブラインド装置が適宜設置される。
【００３８】
続いて、道路側構成部２１の奥側に存在する中間第１構成部２２では、その一階部分１１の床がインナーガレージ４１の床よりも床高とされ、その一階空間部４２には、玄関・ホール、上下階を行き来する階段、トイレや浴室等の水回り空間等が設けられている。この一階空間部は、第３建物構成部の下階空間部に相当する。玄関・ホールはインナーガレージ４１の奥側に配置され、玄関ドア３４によってその両者の間が仕切られている。玄関ドア３４は通気口を有し、閉じ状態にあっても通気性を確保できるものが採用されている。その他、一階空間部４２には、階段が設けられた部分に第１スキップ床Ｋ１が設置されており、その下方には第１収納室８１が確保されている（図２参照）。この第１収納室８１には蓄電装置３５が収納され、その蓄電装置３５に、前記太陽光パネル３１で発電した電力が蓄えられるようになっている。
【００３９】
二階部分１２には、子供室等の第２居室５２が設けられている。第２居室５２は、第３建物構成部の上階空間部に相当する。第２居室５２は、間仕切壁や開閉戸３６によって、前記第１居室５１と仕切られている。もっとも、開閉戸３６は通気口を有して、閉状態にあっても通気性を確保できるものが採用されている。第２居室５２は、道路側構成部２１の前記第１居室５１と同じ床面高さを有する一方で、その第１居室５１よりも天井部が高く形成されている。つまり、第２居室５２は、その上部に第１天井高空間Ａ１を有している。
【００４０】
このため、道路側構成部２１と中間第１構成部２２とでは、その屋根面２１ａ，２２ａに高低差があり、道路側構成部２１の屋根面２１ａより中間第１構成部２２の屋根面２２ａが高い位置に設けられている。そして、前記第１天井高空間Ａ１の道路Ｒ側には、道路側構成部２１の屋根面２１ａより立ち上る第１立ち上り南壁部７１が設けられている。
【００４１】
この第１立ち上り南壁部７１には、第２採光部としての前方採光窓部６２が設けられている。図２に示されているように、この前方採光窓部６２は、より多くの太陽光を屋内に取り込むべく、第１立ち上り南壁部７１の縦横の略全域に広がる一つの大きなガラス窓である。もっとも、雨水等の跳ね返しを防止するため、その下端は道路側構成部２１の屋根面２１ａより所定の高さが確保されている。図１に示されているように、この前方採光窓部６２の屋外側には庇６３が設けられ、太陽高度が高い夏季の太陽光が遮光されるようになっている。
【００４２】
なお、前記前方採光窓部６２は、上記以外の態様で設置することも考えられる。例えば、複数のガラス窓が所定間隔を隔てながら横方向に並んで設けられるようにしてもよい。また、複数のガラス窓が縦方向に並べて設けられたり、開閉式のものでも嵌め殺し式のものでも採用できる。その他、前記庇６３については、それに代えてシャッタ装置やブラインド装置等を設置してもよい。
【００４３】
続いて、中間第１構成部２２の奥側に存在する中間第２構成部２３では、一階空間部４３と二階空間部５３とが連通して吹き抜け空間Ｆとされている。この吹き抜け空間Ｆと間仕切りなしで連通する中間第１構成部２２の第２居室５２には、その吹き抜け側端部に腰壁部５２ａが設けられている。
【００４４】
一階空間部４３には通路４４（図２参照）を除く部分に第２スキップ床Ｋ２が設けられており、その設置部分は、前記中間第１構成部２２の一階空間部４２（玄関・ホール等）より床高とされている。第２スキップ床Ｋ２の床上は畳敷きとされ、そこが畳コーナとなっている。第２スキップ床Ｋ２の下方には、半地下部分となる第２収納室８２が確保されている。この第２収納室８２には、太陽光パネル３１による発電とともに、住宅１０で使用される電力の供給源となる燃料電池装置３７が収納されている。第２収納室８２は、燃料電池装置３７の他、各種の物品収納庫として利用することも可能である。そのため、図示されていないものの、一階空間部４３と第２収納室８２との間を行き来するための階段が設置されている。
【００４５】
この中間第２構成部２３では、前記中間第１構成部２２と異なり、二階空間部５３は天井高とされておらず、屋根面２３ａは道路側構成部２１の屋根面２１ａと同じ高さに形成されている。このため、中間第１構成部２２の屋根面２２ａとの間には高低差があり、中間第１構成部２２の屋根面２２ａより低い位置に設けられている。
【００４６】
そのため、前記第１天井高空間Ａ１の奥側には、中間第２構成部２３の屋根面２３ａより立ち上る立ち上り北壁部７２が設けられている。この立ち上り北壁部７２には、第２風排気窓部としての前方通気窓部６４が設けられている。前方通気窓部６４は開閉式のガラス窓であり、複数（図２に図示されているように、この実施形態では２つ）のものが横方向に並んで設けられている。この前方通気窓部６４が開状態とされると、第２居室５２の空気を排気することが可能となる。
【００４７】
最後に、中間第２構成部２３の奥側に存在し、各構成部２１〜２４の中で最も奥側に存在する奥側構成部２４では、その一階部分１１にダイニングキッチン４５が設けられている。ダイニングキッチン４５は、第１構成部の下階空間部に相当する。ダイニングキッチン４５の床高さは、中間第１構成部２２の一階空間部４２や中間第２構成部２３の通路４４と同じ高さとなっている。
【００４８】
二階部分１２には、子供室等の第３居室５４が設けられている。第３居室は、第１建物構成部の上階空間部に相当する。第３居室５４は、吹き抜け空間Ｆと間仕切りなしで連通しているため、その吹き抜け側端部に腰壁部５４ａが設けられている。第３居室５４は、道路側構成部２１の前記第１居室５１や、中間第１構成部２２の前記第２居室５２と同じ床面高さを有する一方で、第２居室５２と同様に天井部が高く形成されている。つまり、第３居室５４は、その上部に第２天井高空間Ａ２を有している。
【００４９】
このため、奥側構成部２４の屋根面２４ａは、中間第１構成部２２の屋根面２２ａと同じ高さとされ、道路側構成部２１や中間第２構成部２３の屋根面２１ａ，２３ａとは高低差があり、それらの屋根面２１ａ，２３ａより高い位置に設けられている。そして、前記第２天井高空間Ａ２の道路Ｒ側には、中間第２構成部２３の屋根面２３ａより立ち上る第２立ち上り南壁部７３が設けられている。
【００５０】
この第２立ち上り南壁部７３には、第１採光部としての後方採光窓部６５が設けられている。この後方採光窓部６５は、前記前方採光窓部６２と同様の設置態様で設けられ、より多くの太陽光が屋内に取り込まれるようになっている。また、その屋外側には同様に庇６６も設けられている。一方、第２天井高空間Ａ２の奥側には、前記前方通気窓部６４と同様の設置態様で、第１風排気窓部としての後方通気窓部６７が設けられている。この後方通気窓部６７が開状態とされると、第３居室５４の空気を排気することが可能となる。
【００５１】
ちなみに、この実施の形態では、奥側構成部２４の第３居室５４が、第２外壁部寄りの空間領域に相当し、中間第２構成部２３の吹き抜け空間Ｆが第１外壁部寄りの空間領域に相当する。
【００５２】
住宅１０において、道路側構成部２１から奥側構成部２４の各部は、以上のように構成されている。このため、図１に示されているように、道路側構成部２１及び中間第２構成部２３の屋根面２１ａ，２３ａに対し、中間第１構成部２２及び奥側構成部２４の屋根面２２ａ，２４ａが突出して、間口から奥側に向かって段違いとなっている。また、図２における第１屋上は、道路側構成部２１及び中間第２構成部２３の屋上階部分と、中間第１構成部２２及び奥側構成部２４における天井高部分とが示されている。同じく第２屋上は、中間第１構成部２２及び奥側構成部２４の屋上階部分が示されている。
【００５３】
以上の構成を有する住宅１０において、屋内への採光や空気の流れがいかにして確保されるかを、図３を参照しながら説明する。なお、図３は、図１と同じ住宅１０の縦断面図を用いて、採光及び空気の流れを説明する説明図である。
【００５４】
まず、採光について説明する。
【００５５】
太陽高度の高い夏季においては、太陽光が取り込まれることにより屋内が暑くなり、屋内環境や冷房効率を悪化させる原因となる。このため、正面窓部６１では、屋内側に設けられたブラインド装置等を閉状態とするなどして遮光する。また、太陽光の日射角度が高いため、前方採光窓部６２及び後方採光窓部６５では、庇６３，６６によって太陽光は遮られる。これにより、住宅１０の屋内へ太陽光が取り込まれることを抑制できる。
【００５６】
一方、図３に示されているように、太陽高度の低い冬季においては、太陽光Ｔの日射角度も低いため、前方採光窓部６２及び後方採光窓部６５を通じて太陽光Ｔが屋内に取り込まれる。このうち、前方採光窓部６２より取り込まれた太陽光Ｔは、第２居室５２を介して、その第２居室５２と間仕切りなくつながる吹き抜け空間Ｆにまず導かれる。さらに、その吹き抜け空間Ｆと間仕切りなくつながるダイニングキッチン４５に導かれる。これにより、第２居室５２、吹き抜け空間Ｆ、ダイニングキッチン４５への採光を確保できる。また、後方採光窓部６５より取り込まれた太陽光Ｔは、第３居室５４に導かれる。これにより、その第３居室５４への採光を確保できる。
【００５７】
ところで、この実施形態の住宅１０では、図２に示されているように、間口となる正面南側を除く三面の外壁部が隣地境界線Ｌに近接して建てられている。このため、その外壁部に窓部が設けられたとしても、その窓部は、建築基準法上、居室の開口部として採光上有効となる開口部とはみなされない。そうすると、特に、居室としての利用が想定されている奥側構成部２４の一階部分１１（ダイニングキッチン４５）は、天窓等の設置もできないために、居室として利用できなくなるという問題が生じ得る。また、天窓等を設置しないのであれば、奥側構成部２４の二階部分１２（第３居室５４）でも同様の問題が生じ得る。
【００５８】
この点、前記前方採光窓部６２によって太陽光Ｔが取り込まれることにより、奥側構成部２４の一階部分１１でも採光が得られる。このため、前方採光窓部６２によって居室としての有効採光面積が確保されることになり、奥側構成部２４の一階部分１１を、居室、つまりこの実施形態ではダイニングキッチン４５として利用することができる。
【００５９】
また、中間第２構成部２３における吹き抜け空間Ｆや、中間第１構成部２２及び奥側構成部２４の二階部分１２（第２居室５２及び第３居室５４）では、天窓（トップライト）等を設置すれば、それが居室の開口部として採光上有効な開口部となり得る。しかしながら、天窓等の設置には、その防水（雨仕舞い）という点を十分に考慮しなければならないという別の問題が生じ得る。その他に、太陽光パネル３１の設置スペースが天窓の設置によって狭められるという問題もある。
【００６０】
この点、前方採光窓部６２及び後方採光窓部６５によって太陽光Ｔが取り込まれることにより、各部屋で採光が得られる。このため、天窓等を設置することなく、それら各部屋を居室として利用することができる。そして、前方採光窓部６２及び後方採光窓部６５は、いずれも立ち上り南壁部７１，７３に設けられたガラス窓であるから、屋根部に設けられる天窓と異なり、防水性を確保しやすく、また施工性の上でも容易となる。また、太陽光パネル３１の設置スペースが狭められることもない。
【００６１】
以上の点に加えて、住宅１０では、前方採光窓部６２及び後方採光窓部６５が奥まった位置に存在していることで、より奥側まで太陽光Ｔを導けるとともに、太陽光Ｔの取込時間もより長くなるという採光上のメリットを有している。後者のメリットについては、図４を参照しながら説明する。なお、図４は、太陽光Ｔの入射を示す住宅１０の平面概略図であり、（ａ）〜（ｃ）はそれぞれ採光窓部の位置を異ならせたものである。
【００６２】
図４（ａ）は、比較対象として、住宅１０の第１居室５１を天井高として、その道路側に採光窓部Ｘが設けられた場合を想定している。図示されているように、太陽が東側から西側へ順次移動するのに伴い、住宅１０には、採光窓部Ｘより太陽光Ｔが入射する。そして、住宅１０の最奥部まで届き得る太陽光Ｔが入射する範囲の角度、つまり、採光窓部Ｘの東端から入射する入射光Ｔ１と、西端から入射する入射光Ｔ２との間の角度は、θ１となっている。
【００６３】
これに対し、この採光窓部Ｘより奥まった位置に存在する前方採光窓部６２で採光する場合、図４（ｂ）に示されているように、住宅１０の最奥部まで届き得る太陽光Ｔが入射する範囲の角度はθ２となり、前記θ１よりも角度が大きくなっている。これは、その角度が大きくなった分だけ、太陽光Ｔが取り込まれる時間がより長くなったことを示している。
【００６４】
さらに顕著なのは、前方採光窓部６２よりも奥まった位置に存在する後方採光窓部６５で採光する場合である。図４（ｃ）に示されているように、住宅１０の最奥部まで届き得る太陽光Ｔが入射する範囲の角度はθ３となり、前記θ２よりも角度が大きくなっている。このため、太陽光Ｔが取り込まれる時間がさらに長くなっている。
【００６５】
次に、空気の流れについて説明する。
【００６６】
図３に示されているように、特に夏季において、インナーガレージ４１に外気が取り入れられると、中間第１構成部２２の一階空間部４２、吹き抜け空間Ｆを通じて第３居室５４に外気が導かれる。さらに、その外気は、屋内に存在する空気とともに、後方通気窓部６７から排気されるという自然の空気流が形成される。この場合、前述したようにシャッターカーテン３３ａ及び玄関ドア３４で通気性が確保され、かつ吹き抜け空間Ｆと第３居室５４とは間仕切りなしで連通しているため、かかる空気流の形成が可能となる。なお、この空気流の経路が屋内通気路に相当する。
【００６７】
また、正面窓部６１を開状態として第１居室５１に外気を取り込むと、第２居室５２に外気が導かれ、さらに屋内の空気とともに前方通気窓部６４から排気されるという自然の空気流が形成される。この場合、開閉戸３６で通気性が確保されているため、このような空気流の形成が可能となる。
【００６８】
このような自然の空気の流れが作り出されることにより、間口を除く三方が隣接建物で囲まれて通気性の確保が困難な場合であっても、住宅１０の屋内にこもりがちな空気を屋外に排気して、屋内の空気環境を快適なものとすることができる。
【００６９】
ところで、前述したように通気性が確保される場合であっても、最奥の一階部分１１に存在するダイニングキッチン４５は空気流の経路になっておらず、そこでの通気性確保はいまだ十分とはいえない。このため、この実施の形態の住宅１０では、奥側構成部２４の一階部分１１にこもりがちな空気を排気する排気システムを備えている。その排気システムについて、前記図１を参照しながら簡単に説明する。
【００７０】
この排気システムは、ダイニングキッチン４５に設置された排水設備を利用して排気するものとなっている。そうすると、ダイニングキッチン４５において、淀んだり、そこで発生した匂いや油分等を含んだりする空気をそのまま屋外に排気しないため、隣接建物の住人等への迷惑を抑制できるというメリットがある。
【００７１】
具体的には、まず、ダイニングキッチン４５には、水回り設備の一つとして流し台９１が設置されている。流し台９１はシンク９２を有しており、そのシンク９２の底部には排水口９３が設けられている。排水口９３は排水管９４と接続され、その排水管９４の先は、道路Ｒの下部に埋め込まれている下水管Ｇにつながっている。このため、調理や食器洗い等で用いられた水は、シンク９２の排水口９３から排水管９４を通じて下水管Ｇに排水される。
【００７２】
流し台９１には調理台も付属して設けられており、その調理台の上方には、排気口としての排気フード９５が設けられいる。排気フード９５には排気手段としてのファン装置が内蔵され、そのファン装置の駆動により、調理中に発生した匂いや油分等を含む空気はもちろん、ダイニングキッチン４５の空気が強制的に排気されるようになっている。その排気が流れる排気管は、壁内部に設けられた配管を通じて排水管９４内に導かれ、その排水管９４に沿って道路Ｒ側まで導かれる。ここでは、排水管９４内に排気管が設けられて、その両管が一体化されており、配管が二重になって存在する構成となっている。そして、排気管の先は、下水管Ｇの手前で排水管９４から導出され、道路Ｒ上に設けられた排気口につながっている。
【００７３】
これにより、排気フード９５のファン装置が駆動されると、ダイニングキッチン４５の空気は、排気管を通じて道路Ｒ側に導かれ、その道路Ｒの排気口から排気される。ダイニングキッチン４５に関して、排水管９４と排気管とが一体に設けられ、排水と排気とが道路Ｒ側に向けて実施されるため、住宅１０の隣接建物への迷惑が抑制される。
【００７４】
以上をまとめると、本実施の形態によれば、以下に示す有利な効果が得られる。
【００７５】
（１）天井高空間Ａ１に前方採光窓部６２が設けられ、そこから取り込んだ太陽光Ｔは、途中、第２居室５２及び吹き抜け空間Ｆを通過させながらダイニングキッチン４５へ導かれる。また、天井高空間Ａ２に後方採光窓部６５が設けられ、そこから取り込まれた太陽光Ｔは第３居室５４に導かれる。これにより、三方を隣接建物で囲まれて建物奥側への採光が困難な状況でも、建物奥側での採光を天窓等を用いることなく確保できる。
【００７６】
特に、建物奥側に存在する空間部（ダイニングキッチン４５や第３居室５４）との関係では、採光窓部６２，６５によって居室としての有効採光面積が確保されることになり、そこを居室として利用できることになる。これにより、間取りプランのバリエーションを増やせるというメリットがある。
【００７７】
（２）太陽光Ｔと取り込むための採光窓部６２，６５を、間口となる正面南側よりも奥まった位置に設けている。このため、第１居室５１を天井高としてそこに採光窓部Ｘを設置する場合に比べ、住宅１０のより奥側まで太陽光Ｔを導くことができるし、奥側まで届き得る太陽光Ｔの取込時間をより長くすることができる。
【００７８】
（３）各構成部２１〜２４の屋根を、いずれもフラット屋根としている。このため、前方採光窓部６２及び後方採光窓部６５の前方には、フラットな屋根面２１ａ，２３ａが広がって採光を遮るものが存在せず、採光にとって好適な状態となる。
【００７９】
（４）インナーガレージ４１に導入された外気は、屋内の空気を伴いながら、中間第１構成部２２の一階空間部４２、吹き抜け空間Ｆ及び第３居室５４を介して、前方通気窓部６４から排気される。また、第１居室５１に導入された外気は、屋内の空気を伴いながら、第２居室５２を介して後方通気窓部６７から排気される。このような斜め上の方に向かう空気流の形成によって効率的な通気性が確保され、屋内にこもりがちな空気を屋外に排気して、屋内の空気環境を快適なものとすることができる。
【００８０】
その上、このような効率的な通気性を確保しつつ、前述したように採光面での効果も得られるため、通気性と採光とを両立させることができるという点で優位性が認められる。
【００８１】
（５）吹き抜け空間Ｆの道路側及び奥側では、間仕切りなく部屋がつながっているため、間仕切りによって空気流の流れが阻害されることなく、通気性を高めることができる。しかも、吹き抜け空間Ｆの一階空間部４３には第２スキップ床Ｋ２が設けられているため、その空気の通り道では、中間第１構成部２２の一階空間部４２から第３居室５４に至るまで、床面が順次高くなっている。これにより、上昇気流が生じ易くなり、通気性を確保する上で好適となる。
【００８２】
（６）上記の通気性確保では、通気が不十分となりがちなダイニングキッチン４５には、そこに設けられた排水設備の排水管９４を利用して道路Ｒ側へ排気する排気システムが設けられている。これにより、淀んだり、匂いや油分等を含んだりする空気をそのまま屋外に排気しないため、隣接建物の住人等への迷惑を抑制できる。
【００８３】
なお、排水管９４とは別に排気専用となる排気管を設けて、排気と排水とが分けられた構成となっているため、排水管９４の臭気がダイニングキッチン４５に逆流してしまうことを防止できる。
【００８４】
なお、以上説明した実施の形態に限らず、例えば以下に別例として示した形態で実施することもできる。
【００８５】
（ａ）上記実施の形態では、住宅１０が４つの構成部２１〜２４によって構成されているが、道路側構成部２１を適宜省略して、その部分を屋外の駐車スペースや、アプローチ、庭スペース等に利用してもよい。これによっても、吹き抜け空間Ｆを介した採光や通気性の確保という効果は同様に得られる。
【００８６】
（ｂ）上記実施の形態では、間口が狭くて奥行きの長い比較的狭小の敷地Ｓを想定していたが、敷地の形状は一般的な略矩形状や略正方形状等をなすものであってよいし、その敷地面積も狭小であることに限定されない。このため、道路側構成部２１を省略するだけでなく、中間第１構成部２２を省略した建物であってもよい。要は、少なくとも中間第２構成部２３及び奥側構成部２４に相当する構成部分を有する建物であれば足りる。
【００８７】
（ｃ）上記実施の形態では、部屋等の空間部を基準として区分された構成部２１〜２４のうち、その一部の構成部２２，２４が天井高とされているが、一の空間部の一部領域を天井高とする構成を採用してもよい。例えば、互いに逆側となる外壁部間に設けられた一の空間部において、そのうちの一方には風取込口が設けられ、他方には通気窓部が設けられる。そして、その他方の外壁部寄りの領域が天井高とされて、そこに採光部を設置した構成とする。これによっても、通気と採光との両立という効果が得られる。ちなみに、この場合における空間領域は、一つの空間部内における一部領域を指すことになる。
【００８８】
（ｄ）上記実施の形態では、住宅１０の一階部分１１にスキップ床Ｋ１，Ｋ２が設けられているが、そのようなスキップ床Ｋ１、Ｋ２を省略してもよい。住宅１０における採光や通気性の確保にとって、スキップ床Ｋ１，Ｋ２の存在は必須のものでないからである。もっとも、スキップ床Ｋ１，Ｋ２が設けられることにより、収納スペースを増やすことができる点では、あった方が好ましい。
【００８９】
（ｅ）上記実施の形態では、各屋根面２１ａ〜２４ａに太陽光パネル３１が設置されたり、屋上緑化３２が設けられたりしているが、すべての屋根面２１ａ〜２４ａに太陽光パネル３１又は屋上緑化３２を設けてもよいし、それらを省略してもよい。
【００９０】
また、太陽光パネル３１が設置された構成では、その太陽光パネル３１の下方の屋根面２１ａ〜２４ａ（影となる部分）に、天窓等の天井開口部を設置してもよい。この天窓等により、直射日光が太陽光パネル３１によって遮られた状態で採光できるし、通気性の確保にも寄与できる。
【００９１】
その場合、天井開口部を開閉駆動する開閉駆動部を設けて、その開閉駆動が自動的に行われるようにしてもよい。例えば、屋内における空気淀み等の空気環境を検出手段を用いて検出されるようにし、空気環境の低下が所定値になったことが検出されると、コントローラが自動的に前記開閉駆動部を駆動し、天井開口部を開状態とする構成を採用することが考えられる。
【００９２】
（ｆ）上記実施の形態では、ダイニングキッチン４５の排気システムにおいて、排水管９４内に排気管が設けられて、配管が二重になった構成を採用したが、両管が平行に延びるように並設された構成を採用してもよい。この場合でも、両管が一体化された構成を採用することが好ましい。
【００９３】
（ｇ）上記実施の形態では、排気システムにおいて、排水管９４とは別に排気専用となる排気管を設けて、排気と排水とが分けられた構成となっているが、排水管９４そのものを排気管として利用するようにしてもよい。
【００９４】
もっとも、その場合には、排水管９４の臭気が逆流するおそれがあるため、それを防止する必要がある。そこで、排水管９４へ排気を導く排気通路に開閉弁が設けられることが好ましい。この開閉弁により、排気フード９５のファン装置が駆動されるのに合わせて、その排気通路を開放するようにする。これにより、開閉弁は、常には閉じ状態とされ、ファン装置の駆動による排気が行われるのに合わせて開状態とされるため、排水管９４から臭気が逆流することを防止できる。
【００９５】
また、排気フード９５に内蔵されたファン装置を排気手段として排気を行うのではなく、排水口９３からの排水時に生じる負圧を利用して排気がなされるようにしてもよい。排気フード９５ではなく、換気扇を用いた態様を採用することもできる。
【００９６】
その他、排気フード９５のファン装置が駆動されるのに合わせて、外気がダイニングキッチン４５に導入される構成を採用してもよい。例えば、玄関ドア３４やダイニングキッチン４５の外壁部に開閉駆動される給気口を設けたり、後方通気窓部６７を開閉駆動する開閉駆動部を設けたりする。そして、ファン装置が駆動されたタイミングで、コントローラがそれら通気口や後方通気窓部６７の開閉駆動部を駆動して開状態とし、通気可能とする構成を採用することが考えられる。この場合、給気口が外気導入部に相当し、コントローラが制御手段に相当する。これにより、ダイニングキッチン４５の空気が排気されるのに合わせて、新鮮な外気が導入されるため、ダイニングキッチン４５の空気環境を向上させることができる。
【００９７】
（ｈ）上記実施の形態では、二階建て住宅１０が南向きとされて、各構成部２１〜２４は南北方向に並んで設けられているが、例えば、南東・北西方向等、他の方角を向いた二階建て住宅１０であってもよい。上記実施の形態では、三方を隣接建物によって囲まれているために採光が困難となる場合を想定していたが、住宅１０の向きによって採光が困難となる場合も考えられる。そのような場合にも上記実施形態の構成を適用して、採光と通気との両立を図ることができる。
【００９８】
（ｉ）上記実施の形態では、道路Ｒに面した正面外壁部を第１外壁部としたが、庭等を有する住宅であればその庭等が道路側に存在しているか、その反対側に存在しているかとは関係なく、庭等に面した外壁部を第１外壁部としてもよい。
【００９９】
（ｊ）上記実施の形態では、二階建て住宅１０を建物の例として説明したが、住宅以外の建物であってもよい。また、建物の屋根部は、上記実施形態の住宅１０のようにフラット屋根ではなく傾斜屋根であってもよいが、その場合でも採光窓部６２，６５を設置するため、外壁となる立ち上り南壁部７１、７３を設ける必要はある。もっとも、その採光窓部６２，６５での採光を遮らないよう、道路側構成部２１及び中間第２構成部２３ではフラット屋根とすることが好ましい。
【０１００】
さらに、二階建てではなく、三階建て以上の複数階建てであってもよい。ただし、その場合には、採光窓部６２，６５での採光を遮らないようにすべく、住宅１０の一階部分１１及び二階部分１２が最上階部分とその下階部分となる建物であることが好ましい。
【符号の説明】
【０１０１】
１０…二階建て住宅（建物）、１１…一階部分（下階）、１２…二階部分（上階）、２１…道路側構成部（第４建物構成部）、２２…中間第１構成部（第３建物構成部）、２３…中間第２構成部（第２建物構成部）、２４…奥側構成部（第１建物構成部）、２６…正面外壁部（第１外壁部）、２７…奥側外壁部（第２外壁部）、４１ａ…出入り口（第１風取込部）、６１…正面窓部（第２風取込部）、６２…前方採光窓部（第２採光部）、６５…後方採光窓部（第１採光部）、６４…前方通気窓部（第２風排気窓部）、６７…後方通気窓部（第１風排気窓部）、９３…排水口、９４…排水管、Ａ…天井高空間、Ｋ…スキップ床、Ｆ…吹き抜け空間。
【図１】
2011252271.tif 000003
【図２】
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【図３】
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【図４】
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