(57)【要約】【課題】住宅の発電、使用電力、室内外温度データを加工して、住宅の断熱性、設備の残余価値等の性質を示す情報を表示する。【解決手段】  ホームサーバ２０又はセンターサーバ６０は、住宅１０の識別情報と住宅１０の各分岐ブレーカ３２の識別情報と各分岐ブレーカ３２が接続される各設備２３又は各電源コンセントの識別情報を対応付けたブレーカ・機器対応情報を用い、各分岐ブレーカ３２の一定時間毎の電流通過時間（又は回数）測定データから、各設備に接続されるブレーカ３２の一定時間毎の電流通過時間（又は回数）測定データを抽出し、各設備の総使用時間（又は回数）を算出する。｛（一般的な耐用年数×一般的な年間使用時間（又は回数））−設備の総使用時間（又は回数）｝／一般的な年間使用時間（又は回数）により、各設備の実質残余耐用年数を算出し、ディスプレイ２２に表示する。【選択図】図９
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
住宅の電力使用データを加工して得た、前記住宅の設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を、ディスプレイ画面上に表示する住宅履歴情報表示システムであって、
前記住宅には、前記ディスプレイと、該ディスプレイに接続されたホームサーバと、複数の分岐ブレーカ及び、該複数の分岐ブレーカ毎に設けられ、各前記分岐ブレーカの電路を一定時間内に流れる一定時間毎の電力量及び前記電路を一定時間内に電流が流れた一定時間毎の電流通過時間又は電流通過回数を測定する電力量検出手段を備えた分電盤と、が設けられ、
前記ホームサーバとインターネットで接続され、前記住宅の識別情報と前記住宅の前記各分岐ブレーカの識別情報と前記各分岐ブレーカが接続される各前記設備又は各電源コンセントの識別情報を対応付けたブレーカ・機器対応情報が登録された回路テーブルと、前記各設備の一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び一般的な耐用年数のデータを格納する設備耐用年数記憶部と、を備えたセンターサーバを備え、
前記ホームサーバ又は前記センターサーバは、
前記電力量検出手段の測定データを受信する受信手段と、
受信した前記測定データを記憶する記憶部と、
受信した前記測定データと、前記ブレーカ・機器対応情報を用いて、前記各分岐ブレーカの前記一定時間毎の電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データから、前記各設備に接続される前記分岐ブレーカの前記一定時間毎の前記電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データを抽出すると共に、該抽出した測定データを、前記各設備の一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータに変換する手段と、
前記各設備のすべての一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータを積算して、前記各設備の総使用時間又は総使用回数を算出する手段と、
前記設備耐用年数記憶部から、前記各設備の前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び前記一般的な耐用年数のデータを取得する手段と、
｛（前記一般的な耐用年数×前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数）−前記設備の総使用時間又は総使用回数｝／前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数
により、前記各設備の実質残余耐用年数を算出する手段と、
算出された前記各設備の実質残余耐用年数を、前記ディスプレイ画面上に表示する手段と、を備えることを特徴とする住宅履歴情報表示システム。
【請求項２】
前記住宅には更に、前記住宅の屋外の温度を測定する外気温度センサと、前記住宅の複数の部屋の内部に設けられた室内温度センサと、発電装置の発電量を測定する発電電力量検知手段と、が設けられ、
前記ホームサーバ又は前記センターサーバは更に、
前記外気温度センサ、前記室内温度センサ、前記発電量検知手段の測定データを受信する受信手段を備え、
前記受信した前記電力量検知手段、前記外気温度センサ、前記室内温度センサ、前記発電量検知手段の前記測定データと、前記ブレーカ・機器対応情報とを用いて、前記住宅の前記断熱性及び前記各設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を算出し、前記ディスプレイ画面上に表示することを特徴とする請求項１に記載の住宅履歴情報表示システム。
【請求項３】
前記設備は、エアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置を含む群から選択された少なくとも一つの設備であることを特徴とする請求項１に記載の住宅履歴情報表示システム。
【請求項４】
前記ホームサーバ又はセンターサーバは、更に、
前記住宅の蓄電池の充電回数を測定する充電回数測定手段から、前記蓄電池の一定時間毎の充電回数を受信する手段と、
すべての前記一定時間毎の充電回数を積算して、前記蓄電池の総充電回数を算出する手段と、
前記蓄電池の一般的な年間充電回数のデータ及び充電可能回数のデータを格納する前記センターサーバの蓄電池充電回数記憶部から、前記蓄電池の前記一般的な年間充電回数のデータ及び前記充電可能回数のデータを取得する手段と、
（前記充電可能回数−前記蓄電池の総充電回数）／前記一般的な年間充電回数
により、前記蓄電池の実質残余耐用年数を算出する手段と、を備えることを特徴とする請求項１に記載の住宅履歴情報表示システム。
【請求項５】
住宅の電力使用データを加工して得た、前記住宅の設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を、ディスプレイ画面上に表示する住宅履歴情報表示方法であって、
前記住宅に設けられたホームサーバ又は該ホームサーバとインターネットで接続されたセンターサーバは、前記住宅の分電盤に設けられた複数の分岐ブレーカ及び、該複数の分岐ブレーカ毎に設けられ、各前記分岐ブレーカの電路を一定時間内に流れる一定時間毎の電力量及び前記電路を一定時間内に電流が流れた一定時間毎の電流通過時間又は電流通過回数を測定する電力量検出手段の測定データを受信する手順と、
受信した前記測定データと、前記センターサーバの回路テーブルに格納された、前記住宅の識別情報と該住宅の前記各分岐ブレーカの識別情報と該各分岐ブレーカが接続される各前記設備又は各電源コンセントの識別情報を対応付けたブレーカ・機器対応情報とを用いて、前記各分岐ブレーカの前記一定時間毎の電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データから、前記各設備に接続される前記ブレーカの前記一定時間毎の前記電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データを抽出すると共に、該抽出した測定データを、前記各設備の一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータに変換する手順と、
前記各設備のすべての一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータを積算して、前記各設備の総使用時間又は総使用回数を算出する手順と、
前記各設備の一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び一般的な耐用年数のデータを格納する設備耐用年数記憶部から、前記各設備の前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び前記一般的な耐用年数のデータを取得する手順と、
｛（前記一般的な耐用年数×前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数）−前記設備の総使用時間又は総使用回数｝／前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数
により、前記各設備の実質残余耐用年数を算出する手順と、
算出された前記各設備の実質残余耐用年数を画面上に表示可能に前記ディスプレイに送信する手順と、を備えることを特徴とする住宅履歴情報表示方法。
【請求項６】
前記ホームサーバ又は前記センターサーバは、更に、前記住宅に設けられた前記住宅の屋外の温度を測定する前記外気温度センサ、前記住宅の複数の部屋の内部に設けられた室内温度センサ、発電装置の発電量を測定する発電量検知手段から、測定データを受信する手順と、
受信した前記電力量検知手段、前記外気温度センサ、前記室内温度センサ、前記発電量検知手段の前記測定データと、前記ブレーカ・機器対応情報とを用いて、前記住宅の前記断熱性及び前記各設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を算出し、前記ディスプレイに、画面上に表示可能に送信する手順と、を備えることを特徴とする請求項５に記載の住宅履歴情報表示方法。
【請求項７】
前記ホームサーバ又はセンターサーバは、更に、
前記住宅の蓄電池の充電回数を測定する充電回数測定手段から、前記蓄電池の一定時間毎の充電回数を受信する手順と、
すべての前記一定時間毎の充電回数を積算して、前記蓄電池の総充電回数を算出する手順と、
前記蓄電池の一般的な年間充電回数のデータ及び充電可能回数のデータを格納する前記センターサーバの前記蓄電池充電回数記憶部から、前記蓄電池の前記一般的な年間充電回数のデータ及び前記充電可能回数のデータを取得する手順と、
（前記充電可能回数−前記蓄電池の総充電回数）／前記一般的な年間充電回数
により、前記蓄電池の実質残余耐用年数を算出する手順と、を備えることを特徴とする請求項５に記載の住宅履歴情報表示方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は住宅履歴情報表示システム及び住宅履歴情報表示方法に係り、特に住宅の発電、使用電力、室内外温度データを加工して、住宅の断熱性及び住宅の設備の残余価値等の住宅の性質を示す情報を表示する住宅履歴情報表示システム及び住宅履歴情報表示方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、住宅内外各所の各種センサから住宅内外温度、湿度や結露の有無に関するデータを定期的に収集・蓄積し、これを用いて、住宅の住まい方に起因し、住宅の劣化をもたらす結露等の要素について評価を行い、この評価値を住宅の査定価格に反映するシステムが知られている（例えば、特許文献１参照）。
【０００３】
特許文献１の住宅モニタリングシステムでは、住宅内外に設置された温度センサ、湿度センサ、結露センサ、水漏れセンサ、震度センサ、ＶＯＣ（Ｖｏｌａｔｉｌｅ  Ｏｒｇａｎｉｃ  Ｃｏｍｐｏｕｎｄｓ）センサより出力された住宅環境情報データを住宅内の配線ボックスに設置されたデータロガーが定期的に記憶する。このデータロガーは、記憶されたデータを、住宅供給業者に設置されたモニタリングデータ管理装置に定期的に送信する。
モニタリングデータ管理装置は、これらのデータを加工し、住宅環境情報として蓄積する。またこの住宅環境情報について、１年分の温度データ、湿度データ、結露データのグラフ、１年分のＶＯＣ濃度グラフ、結露、水漏れ、震度が検出された回数の一覧表表示を行う。これらの表示によれば、住人がどのように住宅を利用していたのかを解析することが可能となる。
【０００４】
例えば、特定の月に室内温度と外気温との温度差が一定値を超えた状態が数年間継続すれば、結露が発生したのは、その季節における住人の部屋の使用方法に問題があったことを推認する情報の一つとなるなど、温度・湿度・結露グラフを作成することにより、結露が多発した季節の外気温、壁内温度、室内温度、湿度を認識でき、結露の発生した要因を解析することが可能となる。また、壁内温度を外気温及び室内温度と比較することによって、住宅の気密性を推認する情報となる。
このように、特許文献１のシステムによれば、住宅の価値評価に新たな住宅環境履歴情報を加味することが可能となるため、より適正な住宅の査定評価が可能となり、中古住宅市場の活性化を図ることが可能となる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２００５−１０７７９７号公報（段落００２９、００６３〜００７９、００９２〜０１０９）
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
特許文献１のように、住まい方に影響を受ける温湿度、結露等の状態を示す情報を長年にわたって蓄積し、これらの情報に基づいて中古住宅の住人による住まい方等の分析を行うシステムが知られているが、住宅の温度等の状態を示すデータと、住宅内のエアコンや家電製品の使用電力量のデータ、住宅での発電量のデータとを組合わせ、住宅の断熱性や住宅の設備の残余価値等を客観的に示し、住宅の査定評価に反映させるシステムは知られていない。
【０００７】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであって、その目的は、住宅の発電データ、電力使用データ及び室内外温度データから導き出した住宅の断熱性及び住宅の設備の残余価値を示す情報を表示することにより、住宅のそれまでの住まい方を見える化して、住宅価値の適正な評価資料を提供する住宅履歴情報表示システム及び住宅履歴情報表示方法を提供することにある。
また、本発明の他の目的は、住宅に設置された家電機器等の設備の使用頻度を加味することにより、使用時間により寿命が変わる設備の正確な残余価値を算出する住宅履歴情報表示システム及び住宅履歴情報表示方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
前記課題は、請求項１に係る住宅履歴情報表示システムによれば、住宅の電力使用データを加工して得た、前記住宅の設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を、ディスプレイ画面上に表示する住宅履歴情報表示システムであって、前記住宅には、前記ディスプレイと、該ディスプレイに接続されたホームサーバと、複数の分岐ブレーカ及び、該複数の分岐ブレーカ毎に設けられ、各前記分岐ブレーカの電路を一定時間内に流れる一定時間毎の電力量及び前記電路を一定時間内に電流が流れた一定時間毎の電流通過時間又は電流通過回数を測定する電力量検出手段を備えた分電盤と、が設けられ、前記ホームサーバとインターネットで接続され、前記住宅の識別情報と前記住宅の前記各分岐ブレーカの識別情報と前記各分岐ブレーカが接続される各前記設備又は各電源コンセントの識別情報を対応付けたブレーカ・機器対応情報が登録された回路テーブルと、前記各設備の一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び一般的な耐用年数のデータを格納する設備耐用年数記憶部と、を備えたセンターサーバを備え、前記ホームサーバ又は前記センターサーバは、前記電力量検出手段の測定データを受信する受信手段と、受信した前記測定データを記憶する記憶部と、受信した前記測定データと、前記ブレーカ・機器対応情報を用いて、前記各分岐ブレーカの前記一定時間毎の電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データから、前記各設備に接続される前記分岐ブレーカの前記一定時間毎の前記電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データを抽出すると共に、該抽出した測定データを、前記各設備の一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータに変換する手段と、前記各設備のすべての一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータを積算して、前記各設備の総使用時間又は総使用回数を算出する手段と、前記設備耐用年数記憶部から、前記各設備の前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び前記一般的な耐用年数のデータを取得する手段と、｛（前記一般的な耐用年数×前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数）−前記設備の総使用時間又は総使用回数｝／前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数により、前記各設備の実質残余耐用年数を算出する手段と、算出された前記各設備の実質残余耐用年数を、前記ディスプレイ画面上に表示する手段と、を備えること、により解決される。
【０００９】
前記課題は、請求項５に係る住宅履歴情報表示方法によれば、住宅の電力使用データを加工して得た、前記住宅の設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を、ディスプレイ画面上に表示する住宅履歴情報表示方法であって、前記住宅に設けられたホームサーバ又は該ホームサーバとインターネットで接続されたセンターサーバは、前記住宅の分電盤に設けられた複数の分岐ブレーカ及び、該複数の分岐ブレーカ毎に設けられ、各前記分岐ブレーカの電路を一定時間内に流れる一定時間毎の電力量及び前記電路を一定時間内に電流が流れた一定時間毎の電流通過時間又は電流通過回数を測定する電力量検出手段の測定データを受信する手順と、受信した前記測定データと、前記センターサーバの回路テーブルに格納された、前記住宅の識別情報と該住宅の前記各分岐ブレーカの識別情報と該各分岐ブレーカが接続される各前記設備又は各電源コンセントの識別情報を対応付けたブレーカ・機器対応情報とを用いて、前記各分岐ブレーカの前記一定時間毎の電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データから、前記各設備に接続される前記ブレーカの前記一定時間毎の前記電流通過時間測定データ又は前記電流通過回数測定データを抽出すると共に、該抽出した測定データを、前記各設備の一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータに変換する手順と、前記各設備のすべての一定時間毎の使用時間又は使用回数のデータを積算して、前記各設備の総使用時間又は総使用回数を算出する手順と、前記各設備の一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び一般的な耐用年数のデータを格納する設備耐用年数記憶部から、前記各設備の前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数のデータ及び前記一般的な耐用年数のデータを取得する手順と、｛（前記一般的な耐用年数×前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数）−前記設備の総使用時間又は総使用回数｝／前記一般的な年間使用時間又は年間使用回数により、前記各設備の実質残余耐用年数を算出する手順と、算出された前記各設備の実質残余耐用年数を画面上に表示可能に前記ディスプレイに送信する手順と、を備えること、により解決される。
【００１０】
このように構成しているため、長期間蓄積してきた測定データに基づき、その住宅がそれまでどのように使われてきたのかを示すことができ、住宅の売却、購入の際に、それまでの住まい方を適切に評価する資料とすることが可能となる。そして、それまでの住まい方を履歴として残した資料を備えていることにより、住宅の価値を向上することが可能となる。この住宅の性質を示す情報を、住宅売買時の一つの指標として活用することにより、本来存在するはずだが従来は認識されていなかった住宅の付加価値を、見える化することが可能となる。
設備の価値は、実際の使用頻度などにかかわらず購入時から起算した経過年数のみにより判断されることが多いが、本発明によれば、分岐ブレーカ毎の電流通過時間又は電流通過回数の測定データを用いて住宅の設備の残余価値を算出するため、設備の使用頻度に基づいて、設備の実情に沿った残余価値を算出することが可能となる。その結果、使用時間により寿命が変わる設備の残余価値を、適正に評価することが可能となる。
【００１１】
また、前記住宅には更に、前記住宅の屋外の温度を測定する外気温度センサと、前記住宅の複数の部屋の内部に設けられた室内温度センサと、発電装置の発電量を測定する発電電力量検知手段と、が設けられ、前記ホームサーバ又は前記センターサーバは更に、前記外気温度センサ、前記室内温度センサ、前記発電量検知手段の測定データを受信する受信手段を備え、前記受信した前記電力量検知手段、前記外気温度センサ、前記室内温度センサ、前記発電量検知手段の前記測定データと、前記ブレーカ・機器対応情報とを用いて、前記住宅の前記断熱性及び前記各設備の残余価値を含む前記住宅の性質を示す情報を算出し、前記ディスプレイ画面上に表示するように構成してもよい。
【００１２】
このように構成しているので、長期間蓄積してきた測定データに基づき、その住宅がそれまでどのように使われてきたのかを示すことができ、住宅の売却、購入の際に、それまでの住まい方を適切に評価する資料とすることが可能となる。そして、それまでの住まい方を履歴として残した資料を備えていることにより、住宅の価値を向上することが可能となる。この住宅の性質を示す情報を、住宅売買時の一つの指標として活用することにより、本来存在するはずだが従来は認識されていなかった住宅の付加価値を、見える化することが可能となる。
また、複数の分岐ブレーカ毎に設けられ、各分岐ブレーカの電路を一定時間内に流れる一定時間毎の電力量及び電路を一定時間内に電流が流れた一定時間毎の電流通過時間又は電流通過回数を測定する電力量検出手段の測定データを用いて、住宅の断熱性及び各設備の残余価値を含む住宅の性質を示す情報を算出するため、分岐ブレーカが接続される設備毎の電力使用量の見える化が可能となり、どのような設備がどのように使われてきたかを客観的に示すことが可能となる。
更に、分岐ブレーカの電路を流れる電力量の測定データを用いて住宅の性質を示す情報を算出するため、電力使用量が、住生活強度を示す住宅メーターとしての役割を果たすこととなり、電力をあまり使わず、設備に負荷をあまりかけない生活をしてきた居住者の住まい方を、住宅の性質を示す情報として顕在化することが可能となり、このような居住者の住宅の価値を正当に高く評価する指標を提供できる。
また、発電装置の発電量を測定する発電電力量検知手段の測定データを用いて住宅の性質を示す情報を算出するため、発電量の値を発電メーターとして用いることが可能となり、発電量を見える化して、住宅の売却時に、どの程度の発電量が期待できるかを具体的に示すことが可能となる。
さらに、前記設備は、エアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置を含む群から選択された少なくとも一つの設備であるように構成してもよい。
【００１３】
また、前記ホームサーバ又はセンターサーバは、更に、前記住宅の蓄電池の充電回数を測定する充電回数測定手段から、前記蓄電池の一定時間毎の充電回数を受信する手段と、すべての前記一定時間毎の充電回数を積算して、前記蓄電池の総充電回数を算出する手段と、前記蓄電池の一般的な年間充電回数のデータ及び充電可能回数のデータを格納する前記センターサーバの蓄電池充電回数記憶部から、前記蓄電池の前記一般的な年間充電回数のデータ及び前記充電可能回数のデータを取得する手段と、（前記充電可能回数−前記蓄電池の総充電回数）／前記一般的な年間充電回数により、前記蓄電池の実質残余耐用年数を算出する手段と、を備えるように構成してもよい。
このように構成することにより、総充電回数を評価に加味することによって、充電回数により寿命が変わる蓄電池の残余価値を、適正に評価することが可能となる。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、長期間蓄積してきた測定データに基づき、その住宅がそれまでどのように使われてきたのかを示すことができ、住宅の売却、購入の際に、それまでの住まい方を適切に評価する資料とすることが可能となる。そして、それまでの住まい方を履歴として残した資料を備えていることにより、住宅の価値を向上することが可能となる。この住宅の性質を示す情報を、住宅売買時の一つの指標として活用することにより、本来存在するはずだが従来は認識されていなかった住宅の付加価値を、見える化することが可能となる。
設備の価値は、実際の使用頻度などにかかわらず購入時から起算した経過年数のみにより判断されることが多いが、本発明によれば、分岐ブレーカ毎の電流通過時間又は電流通過回数の測定データを用いて住宅の設備の残余価値を算出するため、設備の使用頻度に基づいて、設備の実情に沿った残余価値を算出することが可能となる。その結果、使用時間により寿命が変わる設備の残余価値を、適正に評価することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の実施形態に係る住宅履歴情報表示システムの全体構成図である。
【図２】本発明の実施形態に係るホームサーバのハード構成図である。
【図３】本発明の実施形態に係る温度センサを示す説明図である。
【図４】住宅の１階における電気機器及び温度センサの設置個所の例を示す説明図である。
【図５】本発明の実施形態に係る回路テーブルである。
【図６】本発明の実施形態に係る回路テーブルにデータを登録する処理を示すフローチャートである。
【図７】冬のリビングエアコン消費電力量表示画面を示す説明図である。
【図８】設備実質残余耐用年数画面を表示する処理を示すフローチャートである。
【図９】設備実質残余耐用年数画面を示す説明図である。
【図１０】年間発電電力量画面を示す説明図である。
【図１１】リビングエアコン稼働と温度推移画面を示す説明図である。
【図１２】リビング室内外年間温度推移画面を示す説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明の実施形態について、図を参照して説明する。なお、以下に説明する構成は、本発明を限定するものではなく、本発明の趣旨に沿って各種改変することができることは勿論である。
【００１７】
本実施形態の住宅履歴情報表示システムは、住宅１０の発電データ、電力使用データ、室内外温度データを加工して得た、住宅１０の断熱性、住宅燃費及び住宅１０の設備の残余価値等の住宅１０の性質を示す情報を、住宅１０の各ディスプレイ２２画面上に表示するシステムである。
【００１８】
図１は、本実施形態の住宅履歴情報表示システムの全体構成図である。本実施形態の住宅履歴情報表示システムは、住宅１０と、建築メーカー５０との間で構築され、インターネット１と、住宅１０に設けられたホームサーバ２０と、ディスプレイ２２と、分電盤３０と、太陽光発電装置４０と、建築メーカー５０に設けられたセンターサーバ６０と、端末コンピュータ８０と、を主要構成要素とする。
【００１９】
本実施形態の住宅１０は、個人が居住する一戸建て住宅として構成されるが、そのほか、集合住宅、マンション、アパート、団体構成員用の寮等のいずれであってもよい。また、本実施形態では、企業や団体等所有のビル、工場、店舗等の建物や、これらの建物のうち所定の個人又は法人が使用する一部分であってもよい。
住宅１０内には、家庭内ＬＡＮと呼ばれる各部屋を結ぶホームネットワーク２１が構築されており、このホームネットワーク２１には、図１に示すように、ホームサーバ２０と、ディスプレイ２２と、各種電気機器２３と、住宅１０内外の温度を測定する温度センサ２４と、分電盤３０と、太陽光発電装置４０が接続されている。
【００２０】
ホームサーバ２０は、ホームネットワーク２１内の情報を管理する装置であって、ホームネットワーク２１に接続されたディスプレイ２２、分電盤３０、太陽光発電装置４０、電気機器２３等の機器のアドレスを管理すると共に、これらの機器と通信を行い、機器の状態などの情報を取得し、機器の状態を制御する機器管理機能を有する。ホームサーバ２０の形態は、サーバコンピュータ、パーソナルコンピュータや、セットトップボックス等の専用装置、または、他の既存の機器に組み込まれるなどの形態にて実現される。
【００２１】
ホームサーバ２０のハード構成を図２に示す。
ホームサーバ２０は、データの演算・制御処理装置としてのＣＰＵ２０１、記憶装置であるＲＡＭ２０２、ＲＯＭ２０３、ＨＤＤ２０４及び記憶媒体装置２０５を備えている。
ＣＰＵ２０１は、ＲＯＭ２０３又はＨＤＤ２０４に記憶されているプログラムにしたがって各種の処理を実行するようになされている。
ＲＡＭ２０２には、ＣＰＵ２０１が各種の処理を実行する上において必要なデータなどが適宜記憶される。
【００２２】
ＨＤＤ２０４には、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータ、発電電力量検知部４４、売電電力量計４５、買電電力量計４６で測定される発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータ、温度センサ２４が示す温度の値を取得するデータ収集プログラムが格納されている。
また、このデータ収集プログラムを用いて取得されたデータであって、その住宅１０の所定時間、本実施形態では３０分毎の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータ、その住宅１０の所定時間、本実施形態では３０分毎の発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータ、住宅１０の屋内外に設置された温度センサ２４が示す温度の値、日毎の蓄電池の充電回数をそれぞれ格納する使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部、温度データ記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部が格納されている。
【００２３】
使用電力量データ記憶部には、３０分を単位とする各時間帯の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータが格納されており、項目としては、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年月日、３０分を単位とする時間帯、その時間帯の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの使用電力量を含む。
発電・売買電電力量データ記憶部には、３０分を単位とする各時間帯の太陽光発電装置４０による発電電力量及び電力会社との間の売買電力量のデータが格納されており、項目としては、年月日、３０分を単位とする時間帯、その時間帯の発電電力量、その時間帯の売電電力量、その時間帯の買電電力量を含む。
温度データ記憶部には、３０分毎、例えば、毎時０分と３０分に温度センサ２４が測定した室内外の温度データが格納されており、項目としては、年月日、温度センサ２４ａ、２４ｂを特定する識別情報、測定時刻、その時刻の各室内外の温度を含む。
日毎蓄電池充電回数記憶部には、１日に、蓄電池４７が充電した回数が格納されており、項目としては、年月日、蓄電池４７がその日に充電した回数を含む。
【００２４】
入力装置であるキーボード２０７とマウス２０８は、ＣＰＵ２０１に所定の指令を入力するとき適宜操作される。
さらに表示装置２０９、プリンタ２１０には、所定の書式で表示される情報、画像等が出力表示される。
【００２５】
記憶媒体装置２０５は、外付けハードディスク、光磁気ディスク、ＣＤ−Ｒ、ＤＶＤ、メモリスティックなどにより構成され、インターネット１を介して送信されてきたデータを適宜記憶し、またこれを読み出すことができるようになされている。
【００２６】
通信装置２０６は、インターネット１又はイントラネット２１に対してデータを送信し、またインターネット１又はイントラネット２１を介して供給されたデータを受信するようになされている。通信装置２０６は、イントラネット２１を介してディスプレイ２２に表示する画面のデータを送信し、ディスプレイ２２で入力されたデータを受信する。
ディスプレイ２２は、住宅１０内のキッチン、リビングルーム、洗面所等の各所に設置され、ホームサーバ２０との間の送受信機能及びタッチパネルを備えたディスプレイである。なお、ホームサーバ２０の表示装置２０９をディスプレイ２２として用いてもよい。
【００２７】
電気機器２３とは、家庭内で使用される機器の総称であり冷蔵庫や電子レンジ等の家電製品やゲーム機、ＡＶ機器のほか、センサーや、照明等の家庭内のあらゆる電気機器を指すものである。
住宅１０に設置される電気機器２３としては、図５の回路テーブル６２のように、エアコン２３−１〜５、電子レンジ２３−６、ＩＨクッキングヒータ２３−７、食器洗浄機２３−８、ヒートポンプ給湯装置２３−９、浴室乾燥機２３−１１等を含む。
ここで、ヒートポンプ給湯装置とは、加熱源にヒートポンプを用いた給湯機である自然冷媒ヒートポンプ給湯機をいい、エコキュート（登録商標）とも呼ばれるものである。
【００２８】
温度センサ２４は、住宅内外の温度を測定するためのもので、赤外線や赤外線の光量子を測定する公知の放射温度計等からなる公知の非接触式温度センサが用いられている。但し、接触式温度計を使用してもよい。
本実施形態の温度センサ２４は、図３に示すように、室内温度センサ２４ａ、外気温度センサ２４ｂの２個の温度センサで構成される。
室内温度センサ２４ａ、外気温度センサ２４ｂは、情報コンセントボックス２５に取付けられ、情報コンセントボックス２５と共に住宅内の適所に配設される。配設場所は、特に限定されず、通常の住宅に配設される公知の情報コンセントボックスの配設場所と同様である。
【００２９】
図３は、情報コンセントボックス２５の設置状態の説明図である。
なお、図３においては、説明のため温度センサからの出力ケーブルを点線で記載しているが、他のケーブル類は図示を省略してある。
本実施形態に係る情報コンセントボックス２５は、樹脂製の板体からなる公知のコンセントプレート２６、本体２７、中空の円筒体からなる温度センサ支持体２８を主要構成とし、コンセントプレート２６には室内温度センサ２４ａ、温度センサ支持体２８には外気温度センサ２４ｂが設置される。
【００３０】
コンセントプレート２６には、図示しない電話回線用及びＬＡＮケーブル接続用のモジュラージャック取付孔、室内温度センサ２４ａを取付ける取付孔２６ａが形成されている。取付孔２６ａには、室内温度センサ２４ａが配設され、室内温度センサ２４ａは、コンセントプレート２６の室内側の面にセンサ部を露出させた状態で配設される。
【００３１】
本体２７は、コンセントプレート２６側に開口面を有する筺体であり、内部にモジュラージャック及びケーブル類が収納されている。
また、外壁Ｗａ側の面２７ａの中央部付近には、室外温度センサ２４ｂの出力ケーブルである室外温度ケーブル２９ｃを本体２７内に引き込むための引き込み孔２７ｂが形成されている。
【００３２】
温度センサ支持体２８の一端は、引き込み孔２７ｂを覆う状態で、外壁Ｗａ側の面２７ａに固定される。すなわち、温度センサ支持体２８の中空部と引き込み孔２７ｂは連通した状態となるため、室外温度ケーブル２９ｃは、温度センサ支持体２８の中空部から、引き込み孔２７ｂを貫通して本体２７内部に引き込まれる。
また、他端である室外端部２８ａは、外壁Ｗａに設けられた取付孔より露出している。
外気温度センサ２４ｂは、室外端部２８ａよりセンサ部を露出させた状態で、温度センサ支持体２８の中空部内壁に固定されている。
【００３３】
室内温度センサ２４ａ及びモジュラージャックが取付けられたコンセントプレート２６は、壁内温度センサ２１ｂと、外気温度センサ２４ｂを固定した温度センサ支持体２８が取付けられた本体２７の開口面を覆った状態で固定され、内壁Ｗｂに設けられた配設口にコンセントプレート２６が室内に露出する状態で設置される。
【００３４】
なお、情報コンセントボックス２５から引き出されるケーブル１２４には、室内温度センサ２４ａの室内温度ケーブル２９ａ、室外温度センサ２４ｂの室外温度ケーブル２９ｃのほか、不図示の電話線、ＬＡＮケーブルが含まれる。
また、室内温度センサ２４ａのみを設置する場合は、図３に示す情報コンセントボックス２５内に外気温度センサ２４ｂを含まない状態のものが設置される。
【００３５】
図４は、住宅１０の１階における電気機器２３及び温度センサ２４の設置個所を示す。温度センサ２４は、エアコン２３−１〜２３−３が設置されるリビング、ダイニング、和室に設置されている。
但し、リビングには、室内温度センサ２４ａ、外気温度センサ２４ｂの２個の温度センサで構成される温度センサ２４が設置され、その他の部屋には、室内温度センサ２４ａのみが設置されている。
【００３６】
分電盤３０には、主幹ブレーカ３１と、複数の分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎと、計測された電流値に基づき使用電力量を各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎについて演算するＣＰＵ３６と、ＣＰＵ３６で演算された使用電力量を記憶する記憶手段３７が設置されている。
【００３７】
主幹ブレーカ３１は、公知の住宅用主幹ブレーカからなり、外部から住宅１０に供給される商用電源及び太陽光発電装置４０で発電された電源を太陽光発電装置４０のインバータ部４２を介して一次側に受ける。
分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎは、公知の住宅用分岐ブレーカからなり、主幹ブレーカ３１の二次側から分岐した電路に介挿されており、住宅１０内の電気機器２３に動作電源を供給する。
分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎはそれぞれ、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の電流を計測する電流センサ３３−１〜３３−ｎと、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎにそれぞれ設けられた不図示のアドレス識別物からアドレス情報を読み取るアドレス検出部３４−１〜３４−ｎと、電流センサ３３−１〜３３−ｎの電流値をアドレス検出部３４−１〜３４−ｎで読み取ったアドレス情報と共に記憶手段３７に送信する処理部３５−１〜３５−ｎが設けられている。
【００３８】
電流センサ３３−１〜３３−ｎは、公知の電流センサであって、それぞれが各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の電流を計測する。
アドレス検出部３４−１〜３４−ｎは、特開２００８−２２８３７９号公報等に記載の公知の構成からなり、分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの外壁面に設けられた不図示のアドレス識別物の複数の突起の配列及び高さを検知することにより、アドレスを検出可能に構成されている。なお、ここでいうアドレスは、分電盤３０内において各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎを一意に識別可能なアドレスをいう。
不図示のアドレス識別物は、複数の突起を備え、これらの突起はそれぞれ、２種類の高さのうちいずれかの高さとして形成されている。各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレスは、高い突起と低い突起の配列により特定されている。
アドレス検出部３４−１〜３４−ｎは、アドレス識別物の各突起に対応する位置に、複数の押しボタンを備えており、アドレス識別物をアドレス検出部３４−１〜３４−ｎに対向させて固定することにより、高い突起に対向する押しボタンが押されて、アドレス識別物の突起の配列を検知可能に構成されている。
【００３９】
分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの回路設計を示す回路テーブルを図５に示す。
分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの回路設計は、住宅１０の新築時又はリフォーム時等に、施主の希望を聞きながら設計者が行う。
図５において、左端の分岐ブレーカアドレス欄は、アドレス検出部３４−１〜３４ｎによって読み取られた各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレスを示し、階数欄、部屋欄は、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎに接続される回路の階数及び室名、回路欄は、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎに接続される回路の用途を示している。
【００４０】
記憶手段３７には、電流センサ３３−１〜３３−ｎの電流計測値と、不図示の電圧センサで計測される電圧計測値から、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量を演算するプログラムが格納されている。また、電流センサ３３−１〜３３−ｎの電流計測値を記憶する電流量記憶部、使用電力量を演算するプログラムを用いて演算された所定時間毎の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量を一時的に記憶する使用電力量記憶部を備える。
【００４１】
ＣＰＵ３６は、電流センサ３３−１〜３３−ｎについて計測された電流値と、不図示の電圧センサで計測される電圧計測値を用いて、記憶手段３７に格納されたプログラムにより、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量を演算し、この演算結果を記憶手段３７の使用電力量記憶部に格納する。
【００４２】
太陽光発電装置４０は、太陽光エネルギを電気エネルギに変換する太陽光発電機４１と、太陽光発電機４１で発生した直流電流を交流電流に変換するインバータ部４２と、太陽光発電機４１及び各電力会社から供給される商用電力を各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎに供給する開閉部４３と、太陽光発電機４１で発電された電力量を検知する発電電力量検知部４４と、電力会社へ売却する売電電力の電力量を測定する売電電力量計４５と、電力会社から購入する買電電力の電力量を測定する買電電力量計４６と、太陽光発電機４１で発電された電力のうち使用されなかった電力を蓄電する蓄電池４７と、ＣＰＵ４８と、発電電力量検知部４４、売電電力量計４５、買電電力量計４６で計測された発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータ、蓄電池４７が１日に充電した回数のデータを一時的に記憶する記憶手段４９を備える。
記憶手段４９は、ＣＰＵ４８の制御信号により、所定時間毎、本実施形態では３０分毎に、発電電力量検知部４４、売電電力量計４５、買電電力量計４６で計測された所定時間毎の発電電力量、売電電力量、買電電力量を記憶する。
本実施形態では、発電装置として太陽光発電装置４０を備えているが、家庭用の発電装置であればよく、太陽光発電装置４０の代わりに風力発電装置、水力発電装置等を備えていてもよい。
【００４３】
建築メーカー５０は、住宅１０の設計・建築を行ったメーカーである。なお、建築メーカー５０の代わりに、本実施形態の住宅履歴情報表示システムの運用を行う業者等であって、住宅１０の設計・建築を行った者から住宅１０の回路データを譲り受けた者でもよい。また、住宅１０の設計を行った設計事務所や個人であってもよい。
建築メーカー５０には、図１に示すように、センターサーバ６０、端末コンピュータ８０が設置され、相互にイントラネット５１で接続されている。
センターサーバ６０は、本実施形態の住宅履歴情報表示システムを管理するサーバコンピュータであって、建築メーカー５０の本実施形態の住宅履歴情報表示システムの運用管理を行う部署により、運営管理が行われている。
センターサーバ６０のハード構成は、ホームサーバ２０と同様であるため、説明を省略する。
【００４４】
センターサーバ６０のＨＤＤには、各住宅１０の履歴情報を格納する住宅情報記憶部が格納されている。
住宅情報記憶部には、各住宅１０の所有者、住宅１０の居住者の人数・構成、所在地、住宅１０に設置されたホームサーバ２０のアドレス、ホームサーバ２０から住宅履歴情報表示システムにアクセスするためのＩＤ、パスワード等所有者の情報、建物の階数等の建物の情報、修繕・増改築等の履歴情報等の各種書類が格納されている。
【００４５】
また、住宅１０に設置・配置される電気機器２３、家具等を含む耐久消費財の情報が格納される。耐久消費財の情報には、耐久消費財の基本情報、画像、取扱説明書、保証書等が含まれる。
耐久消費財の基本情報としては、電気機器２３、太陽光発電装置４０、蓄電池４７、家具等を含む耐久消費財を住宅履歴情報表示システム内で一意に特定する識別番号、これらの耐久消費財の種類、メーカー名、品番、一般的な耐用年数、一般的な年間の使用時間又は使用回数、暖房期間（１０月２８日〜４月１４日）におけるメーカー公表の期間消費電力量、蓄電池４７の充電可能回数、一般的な年間の充電回数等が含まれる。
【００４６】
ここで、一般的な耐用年数、充電可能回数とは、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置、蓄電池４７等の設備のメーカーが公表したこれらの設備の平均的な耐用年数及び蓄電池４７の充電可能回数をいう。また、一般的な年間の使用時間又は使用回数、充電回数とは、設備のメーカーが公表した設備の家庭における平均的な年間の使用時間又は使用回数、蓄電池４７のメーカーが公表した蓄電池４７の家庭における平均的な年間の充電回数をいう。
【００４７】
住宅情報記憶部には、各種申請書類の書式等が格納される。
また、住宅情報記憶部には、住宅１０の住所が属する市町村の年毎の一般家庭用（従量電灯Ａ、Ｂ）の電力消費量データと、その市町村の年毎の人口データが格納されている。
住宅情報記憶部に格納されたデータは、定期的にアップデートされ、常に最新のデータが登録されている。
【００４８】
また、センターサーバ６０のＨＤＤには、各住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎと住宅１０内の建物内配線との対応を示す回路テーブル６２が格納されている。
【００４９】
回路テーブル６２は、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎと住宅１０内の建物内配線との対応を示すテーブルであって、図５のように、項目として、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、そのアドレスに対応する各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎに接続される回路の階数及び室名、建物内配線、そのアドレスに対応する各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎに接続される回路を含む。
【００５０】
更に、センターサーバ６０のＨＤＤには、各住宅１０のホームサーバ２０からコピーしたデータが登録された使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部、温度データ記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部が格納されている。これらの記憶部に登録されたデータは、各住宅１０の識別情報の項目を備えることを除いては、ホームサーバ２０の同名の記憶部の項目と同様であるため、説明を省略する。
更に、使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部、温度データ記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部に格納されたデータを加工したデータが登録された日毎使用電力量記憶部、日毎発電・売買電力量記憶部、日毎温度記憶部、日毎電力使用時間記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部、月毎使用電力量記憶部、月毎発電・売買電力量記憶部、月毎温度記憶部、月毎電力使用時間記憶部、月毎蓄電池充電回数記憶部、年毎使用電力量記憶部、年毎発電・売買電力量記憶部、年毎電力使用時間記憶部、年毎蓄電池充電回数記憶部が格納されている。
【００５１】
日毎使用電力量記憶部には、その住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータを午前０時から翌日午前０時までの２４時間分積算した日毎の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量の積算値が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年月日、その日の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの使用電力量を含む。
日毎発電・売買電力量記憶部には、その住宅１０の発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータを午前０時から翌日午前０時までの２４時間分積算した日毎の発電電力量、売電電力量、買電電力量の積算値が格納され、項目としては、各住宅１０の識別情報、年月日、その日の発電電力量、その日の売電電力量、その日の買電電力量を含む。
日毎温度記憶部には、その住宅１０の温度センサ２４が測定した室内外の温度データから抽出された日毎の最高温度と最低温度のデータが格納され、項目としては、各住宅１０の識別情報、年月日、温度センサ２４ａ、２４ｂの識別情報、その日の最高温度、その日の最低温度を含む。
日毎電力使用時間記憶部には、１日に、その住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路を電流が流れた概略時間、即ち、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎが接続される回路及び／又は電気機器２３が使用された概略時間が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年月日、その日の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの概略使用時間を含む。
【００５２】
月毎使用電力量記憶部には、その住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータを１カ月分積算した月毎の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量の積算値が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年月、その月の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの使用電力量を含む。
月毎発電・売買電力量記憶部には、その住宅１０の発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータを１カ月分積算した月毎の発電電力量、売電電力量、買電電力量の積算値が格納され、項目としては、各住宅１０の識別情報、年月、その月の発電電力量、その月の売電電力量、その月の買電電力量を含む。
月毎温度記憶部には、その住宅１０の月毎の最高温度と最低温度のデータが格納され、項目としては、各住宅１０の識別情報、年月、温度センサ２４ａ、２４ｂの識別情報、その月の最高温度、その月の最低温度を含む。
月毎電力使用時間記憶部には、１カ月に、その住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路を電流が流れた概略時間、即ち、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎが接続される回路及び／又は電気機器２３が使用された概略時間が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年月、その月の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの概略使用時間を含む。
月毎蓄電池充電回数記憶部には、１カ月に、蓄電池４７が充電した回数が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、年月、蓄電池４７がその日に充電した回数を含む。
【００５３】
年毎使用電力量記憶部には、その住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータを１年分積算した年毎の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量の積算値が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年、その年の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの使用電力量を含む。
年毎発電・売買電力量記憶部には、その住宅１０の発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータを１年分積算した年毎の発電電力量、売電電力量、買電電力量の積算値が格納され、項目としては、各住宅１０の識別情報、年、その年の発電電力量、その年の売電電力量、その年の買電電力量を含む。
年毎電力使用時間記憶部には、１年に、その住宅１０の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路を電流が流れた概略時間、即ち、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎが接続される回路及び／又は電気機器２３が使用された概略時間が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレス、年、その年の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの概略使用時間を含む。
年毎蓄電池充電回数記憶部には、１年に蓄電池４７が充電した回数が格納されており、項目としては、各住宅１０の識別情報、年、蓄電池４７がその日に充電した回数を含む。
センターサーバ６０のＨＤＤには、設計者に各住宅１０の回路テーブル６２のデータを入力させるための回路登録プログラム、各電気機器２３や住宅１０全体の使用電力量から電気料金を計算するための公知の電気料金計算プログラムが格納されている。
【００５４】
端末コンピュータ８０は、建築メーカー５０の各担当者が使用するコンピュータである。端末コンピュータ８０のハード構成は、ホームサーバ２０と同様であるため、説明を省略する。
【００５５】
次に、本実施形態の住宅履歴情報表示システムで行われる業務処理及び各プログラムにより実行される処理について説明する。
施主より住宅１０建築の依頼を受けると、建築メーカー５０の設計者は、施主の意向を聞きながら、ＣＡＤを用いて住宅１０の設計を行う。
【００５６】
その後、設計者は、施主の意向を聞きながら、住宅１０内の電気回路設計を行う。設計者は、端末コンピュータ８０からセンターサーバ６０にアクセスして、不図示のアイコンをクリックし、回路登録プログラムを立ち上げる。
端末コンピュータ８０から不図示のアイコンがクリックされると図６のフローチャートの処理がスタートする。図６の処理は、センターサーバ６０の不図示のＣＰＵにより制御される。
ステップＳ２１で、不図示の回路入力画面を表示する。この画面は、設計者が住宅１０の電気回路を登録するための画面であって、住宅１０をイントラネット５１で一意に識別可能な住宅識別番号を入力する欄、分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレスと、これらの分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎにそれぞれ接続される電気回路との対応を登録するためのテーブル登録欄、入力内容を確定するＯＫボタン、入力作業を中止するキャンセルボタンを備えている。
テーブル登録欄は、分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのアドレスを入力する分岐ブレーカアドレス欄、その分岐ブレーカが接続される階数を入力する階数欄、その分岐ブレーカが接続される室名を入力する室名欄、その分岐ブレーカが接続される回路（用途）欄を備えた表形式になっている。
【００５７】
次いでステップＳ２２で、不図示の回路入力画面でＯＫボタンがクリックされたか判定する。
ＯＫボタンがクリックされない場合（ステップＳ２２：ＮＯ）、ステップＳ２３で、キャンセルボタンがクリックされたか判定する。
キャンセルボタンがクリックされない場合（ステップＳ２３：ＮＯ）、ステップＳ２２で、不図示の回路入力画面でＯＫボタンがクリックされたか判定する。即ち、ＯＫボタンもキャンセルボタンもクリックされない場合、設計者が入力中であるとして、ステップＳ２２とＳ２３を繰り返す。
キャンセルボタンがクリックされた場合（ステップＳ２３：ＹＥＳ）、設計者は入力の中止を望んでいるとして、図６の処理を終了する。
【００５８】
ステップＳ２２で、ＯＫボタンがクリックされた場合（ステップＳ２２：ＹＥＳ）、ステップＳ２４で、不図示の回路入力画面に入力漏れがないか判定する。
入力漏れがあった場合（ステップＳ２４：ＮＯ）、ステップＳ２２で、不図示の回路入力画面でＯＫボタンがクリックされたか判定する。即ち、入力漏れがなくなるまで、ステップＳ２２、Ｓ２４を繰り返す。
入力漏れがない場合（ステップＳ２４：ＹＥＳ）、ステップＳ２５で、入力された分岐ブレーカ３２−１〜３２ｎのアドレス、その分岐ブレーカが接続される階数、室名、回路（用途）と、この住宅１０の識別番号を、分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎ毎のデータとして、センターサーバ６０の回路テーブル６２に登録し、図６の処理を終了する。
【００５９】
住宅１０の建築が完了した後、居住者となる施主への引き渡しの際に、建築メーカー５０は居住者に住宅履歴情報表示システムを利用するためのＩＤ、パスワードを渡し、住宅１０のホームサーバ２０より本実施形態の住宅履歴情報表示システムを利用可能にする。このＩＤ、パスワードは、センターサーバ６０の住宅情報記憶部に登録されている。
居住者は、住宅１０に入居すると、分電盤３０の主幹ブレーカ３１、分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎ、太陽光発電装置４０等をオンにすると共に、ホームサーバ２０の電源を入れ、インターネット１に接続をし、ホームサーバ２０を常時インターネット１に接続し、電源を入れた状態にする。
【００６０】
これにより、ホームサーバ２０は、所定時間毎、本実施形態では３０分毎に分電盤３０の記憶手段３７の使用電力量記憶部にアクセスし、その住宅１０の所定時間毎の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの電路の使用電力量のデータを取得して、ＨＤＤ２０４の使用電力量データ記憶部に登録する。
また、ホームサーバ２０は、所定時間毎、本実施形態では３０分毎に太陽光発電装置４０の記憶手段４９にアクセスし、その住宅１０の所定時間毎の発電電力量、売電電力量、買電電力量のデータを取得して、ＨＤＤ２０４の発電・売買電電力量データ記憶部に登録する。
更に、ホームサーバ２０は、所定時間毎、本実施形態では３０分毎に、住宅１０の各部屋及び屋外に設置された温度センサ２４が示す温度の値をＨＤＤ２０４の温度データ記憶部に登録する。
ホームサーバ２０は、所定時間毎、本実施形態では１日毎に、記憶手段４９に保存された住宅１０の蓄電池４７の１日の充電回数のデータをＨＤＤ２０４の日毎蓄電池充電回数記憶部に登録する。
ホームサーバ２０は、使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部、温度データ記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部にデータが保存されると、その都度センターサーバ６０に送信し、センターサーバ６０は、これらのデータを受信して、その住宅１０の識別情報を付して、不図示のＨＤＤの使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部、温度データ記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部に格納する。
【００６１】
センターサーバ６０は、一日一回、例えば午前０時に、使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部に格納された３０分を単位とする各時間帯のデータを積算して一日を単位とする日毎のデータとし、それぞれ日毎使用電力量記憶部及び日毎発電・売買電力量記憶部に格納する。
また、一日一回、例えば午前０時に、温度データ記憶部に格納された３０分を単位とする各時間帯のデータから、年月日が（当日の日付−１）に等しいデータのうち、温度の項目が最大の値のデータと最小の値のデータを抽出し、それぞれ年月日が（当日の日付−１）であるデータの最高温度、最低温度として登録し、日毎温度記憶部に格納する。
【００６２】
更に、一日一回、例えば午前０時に、使用電力量データ記憶部に格納された３０分を単位とする各時間帯のデータを用いて、前日の１日の間に各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎを電流が流れた時間を概算する。この処理では、分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎ毎に、１日に含まれる４８の３０分毎の時間帯のレコードのうち、電力量のデータが存在する３０分毎の時間帯の数を計数し、得られた時間帯の数に０．５時間を乗じて、電流が流れた時間帯の合計時間を算出する。算出した合計時間の値は、日毎電力使用時間記憶部に格納する。
そして、使用電力量データ記憶部、発電・売買電電力量データ記憶部、温度データ記憶部に格納された３０分を単位とする各時間帯のデータのうち、年月日が（当日の日付−２）に等しいデータを削除する。このように構成するため、長期間にわたって住宅１０の電力、温度のデータを保存し、住宅１０の売買等の際に有効に活用可能な住宅履歴情報表示システムを提供可能となる。
【００６３】
また、センターサーバ６０は、毎月一回、例えば毎月１日の午前０時に、日毎使用電力量記憶部、日毎発電・売買電力量記憶部、日毎電力使用時間記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部に格納された日毎のデータを積算して一月を単位とする月毎のデータとし、それぞれ月毎使用電力量記憶部、月毎発電・売買電力量記憶部及び月毎電力使用時間記憶部、月毎蓄電池充電回数記憶部に格納する。
また、毎月一回、例えば毎月１日の午前０時に、日毎温度記憶部に格納された日毎のデータから、年月が（当日の年月−１）に等しいデータのうち、温度の項目が最大の値のデータと最小の値のデータを抽出し、それぞれ年月が（当日の年月−１）であるデータの最高温度、最低温度として登録し、月毎温度記憶部に格納する。
そして、日毎使用電力量記憶部、日毎発電・売買電力量記憶部、日毎温度記憶部、日毎電力使用時間記憶部、日毎蓄電池充電回数記憶部に格納された日毎のデータのうち、年月が（当日の年月−１）に等しいデータを削除する。このように構成するため、長期間にわたって住宅１０の電力、温度のデータを保存し、住宅１０の売買等の際に有効に活用可能な住宅履歴情報表示システムを提供可能となる。
【００６４】
更に、センターサーバ６０は、毎年一回、例えば毎年１月１日の午前０時に、月毎使用電力量記憶部、月毎発電・売買電力量記憶部、月毎電力使用時間記憶部、月毎蓄電池充電回数記憶部に格納された月毎のデータを積算して一年を単位とする年毎のデータとし、それぞれ年毎使用電力量記憶部、年毎発電・売買電力量記憶部、年毎電力使用時間記憶部、年毎蓄電池充電回数記憶部に格納する。
そして、月毎使用電力量記憶部、月毎発電・売買電力量記憶部、月毎電力使用時間記憶部、月毎蓄電池充電回数記憶部に格納された月毎のデータのうち、年が（当日の年−１）に等しいデータを削除する。このように構成するため、長期間にわたって住宅１０の電力、温度のデータを保存し、住宅１０の売買等の際に有効に活用可能な住宅履歴情報表示システムを提供可能となる。
本実施形態では、このように、測定データを積算して日毎、月毎、年毎のデータとする処理をセンターサーバ６０で行っている。これにより、ホームサーバ２０は、測定データの積算処理を行う必要がなくなり、個人の住宅１０に設置されることの多いホームサーバ２０の処理の負荷が軽くなって、メンテナンス等が容易になる。その結果、建築メーカー５０側からのホームサーバ２０に関する住宅１０の居住者へのメンテナンスや支援サービスの必要性を減らすことが可能となる。なお、測定データの積算処理を、ホームサーバ２０で制御するように構成してもよい。この場合には、本実施形態においてセンターサーバ６０の不図示のＨＤＤに格納されている日毎使用電力量記憶部、日毎発電・売買電力量記憶部、日毎電力使用時間記憶部、月毎使用電力量記憶部、月毎発電・売買電力量記憶部及び月毎電力使用時間記憶部、月毎蓄電池充電回数記憶部、年毎使用電力量記憶部、年毎発電・売買電力量記憶部、年毎電力使用時間記憶部、年毎蓄電池充電回数記憶部は、ホームサーバ２０に格納されることとなる。
【００６５】
住宅１０の居住者が、本実施形態の住宅履歴情報表示システムを利用する動作について説明する。本実施形態では、以下の住宅履歴情報表示システムの処理は、センターサーバ６０で制御される。これにより、ホームサーバ２０は、住宅履歴情報表示システムの処理を行う必要がなくなり、個人の住宅１０に設置されることの多いホームサーバ２０の処理の負荷が軽くなって、メンテナンス等が容易になる。その結果、建築メーカー５０側からのホームサーバ２０に関する住宅１０の居住者へのメンテナンスや支援サービスの必要性を減らすことが可能となる。なお、住宅履歴情報表示システムの処理を、ホームサーバ２０で制御するように構成してもよい。
居住者が、ディスプレイ２２上で不図示の住宅履歴情報表示システムのアイコンをクリックすると、センターサーバ６０は、ディスプレイ２２の画面上に、不図示のＩＤ及びパスワード入力画面を表示する。居住者により、正しいＩＤ及びパスワードが入力されると、センターサーバ６０は、不図示の住宅履歴情報表示システムの初期画面を表示するための処理を行う。
【００６６】
この処理では、センターサーバ６０はまず、住宅１０の識別番号と、居住者によりディスプレイ２２で入力されたＩＤ及びパスワードを、ホームサーバ２０を介して受信する。センターサーバ６０は、ホームサーバ２０のアドレスをキーとして、センターサーバ６０の住宅情報記憶部を検索し、該当する顧客のデータがあった場合には、この住宅１０の居住者の氏名、住所等の情報を取得し、ディスプレイ２２に不図示の住宅履歴情報表示システムの初期画面を表示する。
【００６７】
この不図示の初期画面は、不図示の初期画面を表示するための住まいの履歴書トップボタン、住宅１０の所有者、所在地等の所有者の情報、建物の階数、敷地面積等の建物の情報、施工業者等の情報等の基本情報を表示させるための住まいの基本情報ボタン、住宅１０の修繕、増改築等の履歴情報を表示させるための住まいの整備点検記録簿ボタン、住宅１０の設計図面、見積書、契約書、建築確認書等の各種書類のダウンロード画面を表示させるための各種書類のダウンロードボタン、各種申請書類を取得画面を表示するための各種書類のお取り寄せボタン、本実施形態の住宅履歴情報表示システムに係る電力使用量履歴画面を表示させるための電力使用量履歴ボタン、本実施形態の住宅履歴情報表示システムに係る太陽光発電量履歴画面を表示させるための太陽光発電量履歴ボタン、本実施形態の住宅履歴情報表示システムに係る室内温度履歴画面を表示させるための室内温度履歴ボタンを表示する。
【００６８】
不図示の初期画面で、不図示の電力使用量履歴ボタンがクリックされると、センターサーバ６０は、不図示のＨＤＤの不図示の年毎使用電力量記憶部から各年の各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの積算電力量データを取得し、全分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのデータを足し合わせて住宅１０全体の年毎の積算使用電力量を求め、これを公知の方法でグラフ表示して、不図示の年毎電力使用量履歴画面を表示する。この画面では、住宅１０の入居時からその時点までにおける年毎の使用電力量のグラフが表示される。
また、この画面左側には、不図示の初期画面と同様の住まいの基本情報ボタン、住まいの整備点検記録簿ボタン、各種書類のダウンロード画面を表示させるための各種書類のダウンロードボタン、各種書類のお取り寄せボタン、電力使用量履歴ボタン、太陽光発電量履歴ボタン、室内温度履歴ボタンが表示されている。
更に、この画面の上部には、前日、当日、月間、年間の使用電力量グラフを表示させるためのボタン、断熱性チェックのために、住宅１０全体又は各部屋の冬のエアコン使用電力量の情報を表示させるためのボタン、住宅燃費チェックのために一人当たり住宅燃費を表示させるためのボタン、設備価値チェックのために設備実質残余耐用年数を表示させるためのボタンが表示されている。
【００６９】
この画面で、リビングルームの冬のエアコン使用電力量の情報を表示させるためのボタンがクリックされると、センターサーバ６０は、不図示のＨＤＤの日毎使用電力量記憶部を、住宅１０の識別情報、リビングルームのエアコンの分岐ブレーカのアドレスをキーとして検索し、その年又は前年の１０月２８日から４月１４日までのリビングルームのエアコンの使用電力量のデータを取得する。
また、センターサーバ６０は、不図示のＨＤＤの住宅情報記憶部を、住宅１０、部屋名（リビングルーム）、耐久消費財の名称（エアコン）をキーとして検索し、リビングルームのエアコンのメーカー名、品番、暖房期間（１０月２８日〜４月１４日）におけるメーカー公表の期間消費電力量を取得する。
次いで、取得したこれらのデータを用いて、ディスプレイ２２に、図７の冬のリビングエアコン消費電力量表示画面３００を表示する。
【００７０】
図７の冬のリビングエアコン消費電力量表示画面３００は、左側に、不図示の初期画面に表示されると同様の住まいの履歴書トップボタン１０１、住まいの基本情報ボタン１０２、住まいの整備点検記録簿ボタン１０３、各種書類のダウンロードボタン１０４、各種書類のお取り寄せボタン１０５、電力使用量履歴ボタン１０６、太陽光発電量履歴ボタン１０７、室内温度履歴ボタン１０８が表示される。
また、上部には、不図示の年毎電力使用量履歴画面に表示されると同様の前日、当日、月間、年間の使用電力量グラフを表示させるための使用電力量履歴ボタン１１１、断熱性チェックのために、住宅１０全体又は各部屋の冬のエアコン使用電力量の情報を表示させるための冬のエアコン電力量ボタン１１２、住宅燃費チェックのために一人当たり住宅燃費を表示させるための住宅燃費ボタン１１３、設備価値チェックのために設備実質残余耐用年数を表示させるための設備耐用年数ボタン１１４が表示されている。
【００７１】
右側には、冬のリビングエアコン使用電力量表示欄３０１を備え、直前の冬の暖房期間における住宅１０の月毎の消費電力量のグラフ、暖房期間における住宅１０の積算消費電力量の値、同機種エアコンのメーカー公表の暖房期間における期間消費電力量の値が表示されている。
【００７２】
図７の住宅燃費ボタン１１３がクリックされると、センターサーバ６０は、住宅１０の識別情報をキーとして年毎使用電力量記憶部を検索し、前年までの各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎの使用電力量のデータを取得する。前年までの各年について、全分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのデータを足し合わせ、住宅１０全体の前年までの各年の使用電力量のデータを得る。
次いで、不図示のＨＤＤの住宅情報記憶部から、住宅１０の居住者の人数のデータを取得し、各年の使用電力量を住宅の居住者の人数で除して、住宅１０における前年までの各年の一人当たりの使用電力量、即ち一人当たりの住宅燃費を算出する。
【００７３】
また、センターサーバ６０は、住宅情報記憶部から、前年までの各年について、住宅１０の住所が属する市町村の年毎の一般家庭用（従量電灯Ａ、Ｂ）の電力消費量データと、その市町村の年毎の人口データを取得し、前年までの各年について、電力消費量を人口で除することにより、その市町村における一人当たりの電力消費量を算出する。
次いで、算出したデータに基づき、前年までの各年の住宅１０における一人当たりの住宅燃費（一人当たりの使用電力量）と、住宅１０が属する市町村の一人当たりの電力消費量とを、併せて画面上に表示し、不図示の一人当たり住宅燃費画面を表示する。
居住者は、市町村の一人当たりの電力消費量と比較することにより、住宅１０の一人当たりの住宅燃費が高いか低いかを認識することが可能となる。つまり、住宅１０が高断熱・高気密住宅であれば、冷暖房費が抑えられるため、一人当たりの住宅燃費は市町村の一人当たりの電力消費量よりも小さい値として表示されることとなる。
【００７４】
図７の設備耐用年数ボタン１１４がクリックされると、図８のフローチャートの処理がスタートする。図８の処理は、センターサーバ６０の不図示のＣＰＵにより制御される。
まずステップＳ３１で、住宅１０の識別番号と、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置に接続される分岐ブレーカのアドレスと、前日以前の年月日、年月、年をそれぞれキーとして、日毎、月毎、年毎電力使用時間記憶部を検索し、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置に接続される分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎについての前日以前の概略使用時間のデータを取得する。
次いで、ステップＳ３２で、取得した概略使用時間のデータを積算し、前日以前に各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置が使用された総概略使用時間を算出する。
【００７５】
ステップＳ３３で、住宅１０の識別情報と、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置の識別情報をキーとして住宅情報記憶部を検索し、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置の一般的な耐用年数、一般的な年間の使用時間のデータを取得する。
次いでステップＳ３４で、ステップＳ３２、Ｓ３３で取得・算出したデータを用いて、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置の実質残余耐用年数を算出する。
このステップでは、これらの設備の実質残余耐用年数（年）を、次の式により算出する。
設備の実質残余耐用年数（年）＝｛（一般的な耐用年数×一般的な年間の使用時間）−住宅１０の設備の総概略使用時間｝／一般的な年間の使用時間
【００７６】
なお、本実施形態では、各部屋のエアコン、ＩＨヒータ、食器洗浄機、ヒートポンプ給湯装置を含む家電機器２３の設備の使用時間により実質残余耐用年数を算出しているが、設備が使用時間でなく使用回数により劣化していく性質を有する場合は、住宅１０での使用回数を一般的な使用回数と対比することにより実質残余耐用年数を算出するようにしてもよい。この場合、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎに電流が流れ始めた回数を計数するカウンタを分電盤３０に設置することにより、各分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎが接続される家電機器２３の使用回数を計数し、この使用回数を用いて実質残余耐用年数を算出する。
なお、ヒートポンプ給湯装置等の家電機器２３の使用回数は、それぞれの分岐ブレーカ３２−１〜３２−ｎのカウンタからでなく、家電機器２３から直接取得してもよい。
【００７７】
次いで、ステップＳ３５で、住宅１０の識別番号と、前日以前の年月日、年月、年をそれぞれキーとして、日毎、月毎、年毎電池充電回数記憶部を検索し、蓄電池４７の前日以前の充電回数のデータを取得する。
次いで、ステップＳ３６で、取得した充電回数のデータを積算し、前日以前の蓄電池４７の総充電回数を算出する。
【００７８】
ステップＳ３７で、住宅１０の識別情報、蓄電池４７の識別情報をキーとして住宅情報記憶部を検索し、蓄電池４７の充電可能回数、一般的な年間の充電回数のデータを取得する。
次いでステップＳ３８で、ステップＳ３６、Ｓ３７で取得・算出したデータを用いて、蓄電池４７の実質残余耐用年数を算出する。
このステップでは、蓄電池４７の実質残余耐用年数（年）を、次の式により算出する。
蓄電池４７の実質残余耐用年数（年）＝（充電可能回数−住宅１０の蓄電池４７の総充電回数）／一般的な年間の充電回数
【００７９】
その後、ステップＳ３４、Ｓ３８で算出したデータに基づき、ディスプレイ２２に、図９の設備実質残余耐用年数画面４００を表示し、図８のフローチャートの処理を終了する。
図９の設備実質残余耐用年数画面４００の左側及び上部には、図７と同様のボタン１０１〜１０８、１１１〜１１４が表示される。
右側には、各電気機器２３、蓄電池４７の実質的な残余耐用年数を表示する設備実質残余耐用年数表示欄４０１を備える。
このように構成しているので、使用頻度が低い設備は、劣化が少なく、実質的な価値も高くなるので、使用頻度を加味した適正な設備の価値評価を自動的に行うことが可能となる。居住者は、設備実質残余耐用年数表示欄４０１をチェックすることにより、メーカーの公表値そのままではなく、使用時間、回数を考慮に入れた実質的な設備の残余耐用年数を知ることができる。
【００８０】
図７又は図９の太陽光発電量履歴ボタン１０７がクリックされると、センターサーバ６０は、住宅１０の識別情報及び前年の年数、例えば２００９年をキーとして不図示のＨＤＤの月毎発電・売買電力量記憶部、年毎発電・売買電力量記憶部を検索し、住宅１０の前年の月毎及び年毎の発電電力量のデータを取得する。また、住宅１０の識別情報及び前年の年数、例えば２００９年をキーとして不図示のＨＤＤの年毎使用電力量記憶部を検索し、住宅１０の前年の使用電力量のデータを取得する。
次いで、センターサーバ６０に格納された公知の電気料金計算プログラムを用い、住宅１０の前年の月毎及び年毎の発電電力量のデータから、これらの発電電力量に相当する電気料金を算出する。
その後、これらのデータに基づいて、ディスプレイ２２に、図１０の年間発電電力量画面５００を表示する。
【００８１】
図１０の月間発電電力量画面５００の左側には、図７、図９と同様のボタン１０１〜１０８が表示される。また、上部には、前日、当日、月間、年間の発電電力量表示欄を表示させるための発電量履歴切替ボタン１２１が表示される。
右側には、住宅１０の２００９年における月毎の発電電力量、月毎の発電電力量を電気料金に換算した月毎の換算電気料金のグラフと、２００９年の積算発電電力量、その電力量を電気料金に換算した２００９年の換算電気料金、２００９年の住宅１０の積算使用電力量を表示する月間発電電力量表示欄５０１を備えている。
【００８２】
図７、図９又は図１０の室内温度履歴ボタン１０８がクリックされると、センターサーバ６０は、住宅１０の識別情報、前年の年数をキーとして月毎温度記憶部を検索し、住宅１０の前年の月毎の各室内及び屋外の最高温度、最低温度のデータを取得する。次いで、これらのデータを公知の方法でグラフ化し、住宅１０の前年の月毎の各室内及び屋外の最高温度、最低温度を画面上にグラフ表示し、不図示の年間室内温度履歴画面を表示する。
不図示の年間室内温度履歴画面の左側には、図７、図９又は図１０等と同様のボタン１０１〜１０８が表示され、上部には、前日、当日、月間、年間の室内温度履歴画面を表示させるための室内温度履歴ボタン、断熱性チェックのために、各部屋のエアコン稼働状況と温度推移に関するグラフを表示するためのエアコン稼働と温度推移ボタン、断熱性チェックのために、各部屋の室内外の年間温度を表示するための室内外年間温度ボタンが表示される。
【００８３】
不図示の年間室内温度履歴画面で、エアコン稼働と温度推移ボタンのうちリビングのボタンがクリックされると、センターサーバ６０は、住宅１０の識別情報、リビングルームのエアコンが接続される分岐ブレーカ３２−１のアドレスと前日の日付で使用電力量データ記憶部を検索し、前日の住宅１０のリビングルームのエアコンの３０分毎の使用電力量のデータを得る。また、住宅１０の識別情報、外気温度センサ２４ｂ、リビングルームの室内温度センサ２４ａの識別情報と前日の日付で温度データ記憶部を検索し、前日の住宅１０の３０分毎の外気温度及びリビングルームの室温のデータを得る。
次いで、これらのデータを公知の方法でグラフ化することにより、ディスプレイ２２に、図１１のリビングエアコン稼働と温度推移画面６００を表示する。
【００８４】
リビングエアコン稼働と温度推移画面６００は、図７、図９又は図１０等と同様のボタン１０１〜１０８が表示され、上部には、前日、当日、月間、年間の室内温度履歴画面を表示させるための室内温度履歴ボタン１３１、断熱性チェックのために、各部屋のエアコン稼働状況と温度推移に関するグラフを表示するためのエアコン稼働と温度推移ボタン１３２、断熱性チェックのために、各部屋の室内外の年間温度を表示するための室内外年間温度ボタン１３３が表示される。
右側には、前日におけるリビングルームのエアコン稼働状況と室内外の温度推移のグラフを表示するリビングエアコン稼働と温度推移表示欄６０１を備える。
住宅１０が高断熱性・高気密性であれば、冬季において、外気温の低下に伴う室温低下後エアコン暖房を稼働することにより室温が上昇し、その後エアコンの電源を切っても、室温が高いまま長時間保たれることが、リビングエアコン稼働と温度推移表示欄６０１のグラフ上に表れる。夏季においては逆に、外気温の上昇に伴う室温上昇後エアコン冷房を稼働することにより室温が上昇し、その後エアコンの電源を切っても、室温が低いまま長時間保たれることが、リビングエアコン稼働と温度推移表示欄６０１のグラフ上に表れる。従って、リビングエアコン稼働と温度推移表示欄６０１のグラフにより、住宅１０の断熱性、気密性を確認することが可能である。
【００８５】
不図示の年間室内温度履歴画面又は図１１のリビングエアコン稼働と温度推移画面６００で、室内外年間温度ボタン１３３のうちリビングのボタンがクリックされると、センターサーバ６０は、住宅１０の識別情報、リビングルームの室内温度センサ２４ａ、外気温度センサ２４ｂの識別情報、前年の年数をキーとして月毎温度記憶部を検索し、リビングルームの室内温度センサ２４ａ、外気温度センサ２４ｂの月毎の最高・最低温度を取得する。
次いで、取得したデータを公知の方法でグラフ化し、ディスプレイ２２に、図１２のリビング室内外年間温度推移画面７００を表示する。
【００８６】
リビング室内外年間温度推移画面７００は、左側に図７、図９、図１０又は図１１等と同様のボタン１０１〜１０８が表示され、上部には、図１１と同様のボタン１３１〜１３３が表示される。
右側には、前年におけるリビングルームの室内最高・最低温度、外気最高・最低温度の月毎の推移を示すリビング室内外年間温度推移表示欄７０１を備える。
住宅１０が高断熱性・高気密性であれば、冬季に外気最低温度が低下したり、夏季に外気最高温度が上昇したりしても、室内の最高、最低温度はあまり外気温度の上下に影響されず、ある程度一定した値を示すことになる。従って、リビング室内外年間温度推移表示欄７０１のグラフにより、住宅１０の断熱性、気密性を確認することが可能である。
【００８７】
なお、本実施形態の住宅履歴情報表示システムを、建築メーカー５０が提供する住宅履歴システムの一部として提供してもよい。ここで、住宅履歴システムとは、住宅１０の竣工時の設計図書、その後の点検・補修・増改築情報、エネルギーの消費状況の情報、金融情報等の住宅履歴情報を収集、管理するシステムである。その住宅１０についてメンテナンスを行った場合等、住宅１０についてサービス・商品が導入されると、そのサービス・商品の提供者から逐次住宅履歴システムにその情報が登録されるので、常に住宅１０に関する最新の情報が蓄積され、住宅履歴システムに格納された情報は、居住者及び居住者から一時的にアクセス許可された各種事業者により閲覧可能となる。
住宅履歴システムによれば、住宅１０に関するすべての履歴情報が一元管理されるため、住宅１０の改築等の依頼を行う場合に事業者と情報を共有でき、迅速・的確な商品・サービスの提供を受けることが可能となる。また、住宅１０の売却依頼時等において住宅１０の適正な評価が可能となる。
【符号の説明】
【００８８】
１  インターネット
１０  住宅
２０  ホームサーバ
２１  ホームネットワーク
２３  電気機器
２４  温度センサ
２４ａ  室内温度センサ
２４ｂ  外気温度センサ
２５  情報コンセントボックス
２６  コンセントプレート
２６ａ  取付孔
２７  本体
２７ａ  面
２７ｂ  引き込み孔
２８  温度センサ支持体
２８ａ  室外端部
２９ａ  室内温度ケーブル
２９ｃ  室外温度ケーブル
３０  分電盤
３１  主幹ブレーカ
３２−１〜３２−ｎ  分岐ブレーカ
３３−１〜３３−ｎ  電流センサ
３４−１〜３４−ｎ  アドレス検出部
３５−１〜３５−ｎ  処理部
３６、４８、２０１  ＣＰＵ
３７、４９  記憶手段
４０  太陽光発電装置
４１  太陽光発電機
４２  インバータ部
４３  開閉部
４４  発電電力量検知部
４５  売電電力量計
４６  買電電力量計
４７  蓄電池
５０  建築メーカー
５１  イントラネット
６０  センターサーバ
６２  回路テーブル
８０  端末コンピュータ
１０１  住まいの履歴書トップボタン
１０２  住まいの基本情報ボタン
１０３  住まいの整備点検記録簿ボタン
１０４  各種書類のダウンロードボタン
１０５  各種書類のお取り寄せボタン
１０６  電力使用量履歴ボタン
１０７  太陽光発電量履歴ボタン
１０８  室内温度履歴ボタン
１１１  使用電力量履歴ボタン
１１２  冬のエアコン電力量ボタン
１１３  住宅燃費ボタン
１１４  設備耐用年数ボタン
１２１  発電量履歴切替ボタン
１３１  室内温度履歴ボタン
１３２  エアコン稼働と温度推移ボタン
１３３  室内外年間温度ボタン
２０２  ＲＡＭ
２０３  ＲＯＭ
２０４  ＨＤＤ
２０５  記憶媒体装置
２０６  通信装置
２０７  キーボード
２０８  マウス
２０９  表示装置
２１０  プリンタ
３００  リビングエアコン消費電力量表示画面
３０１  冬のリビングエアコン使用電力量表示欄
４００  設備実質残余耐用年数画面
４０１  設備実質残余耐用年数表示欄
５００  年間発電電力量画面
５０１  月間発電電力量表示欄
６００  リビングエアコン稼働と温度推移画面
６０１  リビングエアコン稼働と温度推移表示欄
７００  リビング室内外年間温度推移画面
７０１  室内外年間温度推移表示欄
Ｗａ  外壁
Ｗｂ  内壁
【図１】
2011159236.tif 000003
【図２】
2011159236.tif 000004
【図３】
2011159236.tif 000005
【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
2011159236.tif 000011
【図１０】
2011159236.tif 000012
【図１１】
2011159236.tif 000013
【図１２】
2011159236.tif 000014