(57)【要約】【課題】実メータ値と建物設備管理装置の表示メータ値との照合を１人の作業員で精度よく行えるメータ値照合装置を提供する。【解決手段】各実メータ７の実メータ値と表示メータ８の表示メータ値とが読取られて入力されるメータ値入力部２と、実メータ値と表示メータ値とが読取られた読取時刻を計測し、その時間差を算出する読取時刻記録部３と、過去の表示メータ値の履歴情報を記憶する表示メータ値記憶部４と、メータ値の読取りを行う日と環境条件が類似する過去の日を選択し、その日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、１日のメータ表示値の変動モデルを作成する変動モデル作成部５と、実メータ値と表示メータ値との差異が、変動モデルでの読取時刻、及び時間差から設定されたしきい値以内であることを確認して照合するメータ値照合部６と、を備える。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物設備の消費量に関する各メータの実メータ値と、建物設備管理装置に設けられ、実メータ値を反映する表示メータ値とが読取られて入力されるメータ値入力部と、
実メータ値と表示メータ値とが読取られた読取時刻をそれぞれ計測し、その時間差を算出する読取時刻記録部と、
その建物の過去の建物設備管理装置の表示メータ値の履歴情報を記憶する表示メータ値記憶部と、
メータ値の読取りを行う日と環境条件が類似する過去の日を表示メータ値記憶部から選択し、その日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、１日のメータ表示値の変動モデルを作成する変動モデル作成部と、
読取られた実メータ値と表示メータ値との差異が、変動モデルでの読取時刻、及び時間差から算出されたしきい値以内であることを確認し、実メータ値と表示メータ値とを照合するメータ値照合部と、
を備えることを特徴とするメータ値照合装置。
【請求項２】
請求項１に記載のメータ値照合装置であって、変動モデル作成部は、作成した１日のメータ表示値の変動モデルから、時間当たりの変動率が少ない時間帯を抽出し、メータ値照合部は、その時間帯において実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合することを特徴とするメータ値照合装置。
【請求項３】
請求項１に記載のメータ値照合装置であって、変動モデル作成部は、メータ値の読取りを行う週と環境条件が類似する過去の週を表示メータ値記憶部から選択し、その週の曜日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、その週の各曜日のメータ表示値の変動モデルを作成し、時間当りの変動率が少ない曜日及びその時間帯を抽出し、メータ値照合部は、その曜日のその時間帯において実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合することを特徴とするメータ値照合装置。
【請求項４】
請求項１乃至３のいずれか１に記載のメータ値照合装置であって、変動モデル作成部は、建物設備が空気調和機でありその消費量が電気使用量である場合には、環境条件として外気温を選択することを特徴とするメータ値照合装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、メータ値照合装置に係り、特に、建築設備の消費量に関する各メータの実メータ値と、建物設備管理装置に設けられ、実メータ値を反映する表示メータ値とをそれぞれ読取り、建物設備管理装置の表示メータ値が異常な値となっていないか照合する読取メータ値照合装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
例えば、オフィスビル、工場などの建物に設けられた設備は、定期的に設備管理会社の作業員により、その消費量に関する各メータの実メータ値と、建物設備管理装置の表示メータ値とが読取られて照合される。これは、建物設備管理装置の表示メータ値の基づいてその設備の使用量が課金されるが、表示メータ値が実メータ値と異なる数値を表示していると、正しく料金が課金されないという事態になるからである。この事態は、一般的に表示メータ値の初期設定でのミス、電気配線の接触不良や断線などにより生じ得る。
【０００３】
例えば、建物がオフィスビルなどの場合には、この消費量に関する実メータが配置されている階と、建物設備管理装置の表示メータが配置されている階とが異なり、個別にメータ値を読取ると双方の読取り時刻に差異が発生する。また、建築設備の消費量に関する各メータの値は、時間の経過と共に変化する。従って、実メータと表示メータとの読取り時刻に差があると双方のメータ値は異なる値となる可能性がある。
【０００４】
そこで、設備管理会社では各実メータの実メータ値と表示メータ値との読取り作業を、２人の作業員を実メータと表示メータとにそれぞれ配置して照合するのが一般的である。
また、２人の作業員で実メータと表示メータとを双方で読み合わせる場合であっても、読取にわずかな時間差が生じる場合があり。そのため、双方の読取り値について所定の誤差の範囲内であるか否かが判定され、所定の誤差の範囲内であれば表示メータ値は実メータ値を反映していると判断する。
【０００５】
一方、特許文献１には、料金計算システム方式が開示されている。ここでは、現場設備における各箇所の使用量を計測する複数の子メータに対して、親メータを設けて各箇所の使用量を計測し、各子メータのメータ値の総和と親メータのメータ値とが一致したときに各子メータのメータ値の正常性を確認することが記載されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開平７−３０６８７８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
実メータ値と建物設備管理装置の表示メータ値との照合を２人の作業員で行うのは簡易な方法ではあるが、作業員を２人確保しなければならず経費が嵩んでしまうという問題がある。
【０００８】
本願の目的は、かかる課題を解決し、実メータ値と建物設備管理装置の表示メータ値との照合を１人の作業員で精度よく行えるメータ値照合装置を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記目的を達成するため、本発明に係るメータ値照合装置は、建物設備の消費量に関する各メータの実メータ値と、建物設備管理装置に設けられ、実メータ値を反映する表示メータ値とが読取られて入力されるメータ値入力部と、実メータ値と表示メータ値とが読取られた読取時刻をそれぞれ計測し、その時間差を算出する読取時刻記録部と、その建物の過去の建物設備管理装置の表示メータ値の履歴情報を記憶する表示メータ値記憶部と、メータ値の読取りを行う日と環境条件が類似する過去の日を表示メータ値記憶部から選択し、その日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、１日のメータ表示値の変動モデルを作成する変動モデル作成部と、読取られた実メータ値と表示メータ値との差異が、変動モデルでの読取時刻、及び時間差から算出されたしきい値以内であることを確認し、実メータ値と表示メータ値とを照合するメータ値照合部と、を備えることを特徴とする。
【００１０】
上記構成により、メータ値照合装置は、１人の作業員が、実メータと表示メータとについてそれぞれ時間差をもって読取った場合でも、メータ値の読取りを行う日と環境条件が類似する過去の日の１日の変動モデルを参照することで、その読取時刻における時間差でのメータ値の変動が予測できる。従って、その予測から算出されたしきい値以内であることを確認して実メータ値と表示メータ値とを照合することができる。
【００１１】
また、メータ値照合装置は、変動モデル作成部が、作成した１日のメータ表示値の変動モデルから、時間当たりの変動率が少ない時間帯を抽出し、メータ値照合部が、その時間帯において実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合することが好ましい。これにより、例えば、メータ値がピークとなる日中やメータ値が低い夜間などの時間当たりの変動率が少ない時間帯を選択して実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合し、実メータ値と建物設備管理装置の表示メータ値との照合を１人の作業員により精度よく行うことができる。
【００１２】
また、メータ値照合装置は、変動モデル作成部が、メータ値の読取りを行う週と環境条件が類似する過去の週を表示メータ値記憶部から選択し、その週の曜日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、その週の各曜日のメータ表示値の変動モデルを作成し、時間当りの変動率が少ない曜日及びその時間帯を抽出し、メータ値照合部が、その曜日のその時間帯において実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合することが好ましい。これにより、例えば、メータ値の時間当たりの変動率が少ない曜日及び時間帯を選択して実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合し、実メータ値と建物設備管理装置の表示メータ値との照合を１人の作業員により精度よく行うことができる。
【００１３】
さらに、メータ値照合装置は，変動モデル作成部が、建物設備が空気調和機でありその消費量が電気使用量である場合には、環境条件として外気温を選択することが好ましい。
【発明の効果】
【００１４】
以上のように、本発明に係るメータ値照合装置によれば、実メータ値と建物設備管理装置の表示メータ値との照合を１人の作業員で精度良く行えるメータ値照合装置を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明に係るメータ値照合装置の１つの実施形態の概略構成を示すブロック図である。
【図２】メータ値照合装置に記録された実メータと表示メータの読取値及び読取時刻を示す説明図である。
【図３】空調機における１日の電気使用量の変動モデルを示す説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下に、図面を用いて本発明に係るメータ値照合装置の実施形態につき、詳細に説明する。
【００１７】
図１に、メータ値照合装置の１つの実施形態の概略構成を示す。メータ値照合装置１は、メータ値入力部２、読取時刻記録部３、表示メータ値記憶部４、変動モデル作成部５、及びメータ値照合部６から構成される。本実施形態では、建物がオフィスビル１１であり、建物設備が空調設備１０であり、その消費量が電気使用量である場合について説明する。しかし、建物設備は、例えば給排水設備でありその消費量が水道使用量などの設備に関するものであっても良い。
【００１８】
オフィスビル１１には空調設備１０が設けられ、オフィスビル１１の各階には空調機(図示せず)が設けられている。そして、各階には、それらの空調機の電気使用量を示す実メータ７が設けられている。一方、建物設備管理装置９には、各実メータ７のメータ値を反映する表示メータ８が設けられている。作業員１２は、オフィスビル１１の空調設備１０に関する各空調機の電力使用量を表示する表示メータ８のメータ値を対応する実メータ７のメータ値と照合する作業を行う。
【００１９】
メータ値入力部２は、建物設備１０の消費量に関する各実メータ７の実メータ値と、建物設備管理装置９の表示メータ８の表示メータ値とが、作業員１２により読取られて入力される。作業員１２は、オフィスビル１１のある階の実メータ７の実メータ値を読取りメータ値照合装置１に入力する。そして、オフィスビル１１の建物設備管理装置９に配置された表示メータ８の表示メータ値を読取りメータ値照合装置１に入力する。作業員１２は、ある実メータ７及び対応する表示メータ８のメータ値をその実メータ７の認識番号と共に個別に入力する。なお、これらの読取りの順番は、いずれが先であっても後であっても良い。
【００２０】
図２に、メータ値照合装置１に記録された実メータ７と表示メータ８の読取値及び読取時刻を示す。メータ値照合装置１には、実メータ７の読取値、表示メータ８の読取値、及びそれらのメータ値の差の絶対値が記録される。また、読取時刻記録部３は、実メータ値と表示メータ値とがそれぞれ読取られた読取時刻を計測してその時間差を算出する。例えば、識別番号が３Ｆ００７の実メータ７に表示された実メータ値を読取った時刻がＰＭ１９：４５であり、表示メータ８の表示メータ値を読取った時刻がＰＭ１９：５５である場合には時間差は１０分となる。なお、この読取時刻及び時間差は、秒の単位まで計測されても良い。
【００２１】
表示メータ値記憶部４は、そのオフィスビル１１の過去の建物設備管理装置９の表示メータ値の履歴情報を記憶する。すなわち、表示メータ値記憶部４は、オフィスビル１１の過去何年かの空調設備１０の各表示メータの所定の時間間隔、例えば１０分ごとのメータ値を記憶する。
【００２２】
図３に、空調機における１日の電気使用量の変動モデルを示す。一般的に、空調機の電気使用量は、午前中に次第に上昇し午後にピークとなり夕方から下降する傾向がある。この電気使用量の変動は、１年間の季節や月により異なり、その日の外気温によっても異なる。変動モデル作成部５は、メータ値の読取りを行う日と環境条件である外気温の変動が類似する過去の日を表示メータ値記憶部４から選択し、その日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、１日のメータ表示値の変動モデルを作成する。すなわち、変動モデル作成部５は、メータ値の読取を行う日の天気予報が１日中曇りであれば、表示メータ値記憶部４に記憶された同月のメータ値の読取を行う日の周辺の日のなかから１日中曇りであった日を抽出する。この抽出された日は、複数の年度から抽出されても良く、ある年度から複数日が選択されても良い。変動モデル作成部５は、抽出された空調機における１日の電気使用量の変動から図３に示すような変動モデルを作成する。
【００２３】
メータ値照合部６は、読取られた実メータ値と表示メータ値との差異が、変動モデルでの読取時刻、及び時間差から設定されたしきい値以内であることを確認し、実メータ値と表示メータ値とを照合する。図２に示すように、読取られた実メータ値と表示メータ値とは、読取られた時間差により差異が生じる。メータ値照合部６は、図３に示す変動モデルを用いて、読取られた読取時刻、及び時間差から予測されるメータ値の差分を算出し、この差分に誤差を付加してしきい値を設定する。例えば、図３のメータ識別番号３Ｆ００７の実メータ７の場合について説明する。実メータ７の読取時刻１９：４５での図３の曲線の勾配（Ａ）から、１０分の時間差での差分は４と算出される。この値に計測誤差として２を付加するとしきい値は６となる。メータ値照合部６は、メータ識別番号３Ｆ００７の実メータ７についてはメータ値の差は１であり、表示メータ８のメータ値は実メータ７のメータ値を正しく反映していると判断する。一方、図２のメータ識別番号４Ｆ００３の実メータ７の場合には、実メータ７の読取時刻２１：３２での図３の曲線の勾配（Ｂ）から、６分の時間差での差分は３と算出される。この値に計測誤差として２を付加するとしきい値は５となる。メータ値照合部６は、メータ識別番号４Ｆ００３の実メータ７については、メータ値の差は１１であり、表示メータ８のメータ値は実メータ７のメータ値を正しく反映していないと判断する。
【００２４】
変動モデル作成部５は、作成した１日のメータ表示値の変動モデルから、時間当たりの変動率が少ない時間帯を抽出し、メータ値照合部は６、その時間帯において実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合する。すなわち、図３の、早朝での曲線の勾配（Ｃ），昼休みでの曲線の勾配（Ｄ）、午後のピーク時での曲線の勾配（Ｅ）、夜間での曲線の勾配（Ｆ）は、ほぼ平坦となり、読取りの時間差があってもその影響がより少ない。変動モデル作成部５は、この曲線の勾配の小さな時間帯を抽出して作業員に示す。作業員は、これらの時間帯のうち作業に最も適した時刻を選択してメータ値の照合作業を行う。これにより、例えば、メータ値がピークとなる日中やメータ値が低い夜間などの時間当たりの変動率が少ない時間帯を選択して実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合し、実メータ値と建物設備管理装置９の表示メータ値との照合を１人の作業員により精度よく行うことができる。
【００２５】
また、変動モデル作成部５は、メータ値の読取りを行う週と環境条件が類似する過去の週を表示メータ値記憶部４から選択し、その週の曜日の表示メータ値の履歴情報を抽出し、その週の各曜日のメータ表示値の変動モデルを作成し、時間当りの変動率が少ない曜日及びその時間帯を抽出し、その曜日のその時間帯において実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合する。これにより、例えば、休日などの時間当りの変動率が少ない曜日及びその時間帯を選択して実メータ値と表示メータ値とを読取らせて照合することができる。
【符号の説明】
【００２６】
１  メータ値照合装置、２  メータ値入力部、３  読取時刻記録部、４  表示メータ値記憶部、５  変動モデル作成部、６  メータ値照合部、７  実メータ、８  表示メータ、９  建物設備管理装置、１０  空調設備（建物設備）、１１  オフィスビル、１２  作業員。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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