(57)【要約】【課題】運転指令及び停止指令を発した操作元を確認できるようにして、設備機器の運転運用状況の確認、省エネルギ診断、メンテナンス状況、故障状況等を精査して対応できるようにする。【解決手段】発停制御手段５は、運転スケジュール記憶手段２が保持する運転スケジュールと、最適起動時間記憶手段３が保持する最適起動運転スケジュールと、発停受付手段４が受け付けたユーザ要求とに従って、運転指令及び停止指令を生成してコントローラ２０へ送信する。運転時間集計表示手段６は、運転指令と停止指令に基づく運転時間を、指令を発した操作元別にスケジュール運転時間、最適制御運転時間、ユーザ要求運転時間として積算し、グラフにする。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
施設内の各設備機器を運転制御するコントローラとの間で通信を行って、当該設備機器の運転状態を監視管理する施設管理装置であって、
前記各設備機器に対する運転要求又は停止要求を、外部から受け付ける発停受付手段と、
前記発停受付手段が受け付けた運転要求又は停止要求に従って、前記各設備機器に対する運転指令又は停止指令を前記コントローラに送信する第１の発停制御手段と、
前記設備機器毎に運転時刻及び停止時刻が設定された運転スケジュールに従って、前記設備機器に対する運転指令又は停止指令を前記コントローラに送信する第２の発停制御手段と、
前記設備機器毎に、前記運転指令と前記停止指令に基づく運転時間を、操作元である前記第１の発停制御手段及び前記第２の発停制御手段で区別して積算する運転時間積算手段と、
前記運転時間積算手段が積算した各運転時間を、前記操作元毎に所定期間単位で集計して画面表示する運転時間集計表示手段とを備えることを特徴とする施設管理装置。
【請求項２】
施設内の各設備機器を運転制御するコントローラとの間で通信を行って、当該設備機器の運転状態を監視管理する施設管理装置であって、
前記各設備機器に対する運転要求又は停止要求を、外部から受け付ける発停受付手段と、
前記発停受付手段が受け付けた運転要求又は停止要求に従って、及び前記設備機器毎に対して運転時刻及び停止時刻が設定された運転スケジュールに従って、前記設備機器に対する運転指令又は停止指令を前記コントローラに送信する発停制御手段と、
前記設備機器毎に、前記運転指令と前記停止指令に基づく運転時間を、操作元である前記発停受付手段及び前記運転スケジュールで区別して積算する運転時間積算手段と、
前記運転時間積算手段が積算した各運転時間を、前記操作元毎に所定期間単位で集計して画面表示する運転時間集計表示手段とを備えることを特徴とする施設管理装置。
【請求項３】
運転時間集計表示手段は、運転時間積算手段が集計した操作元毎の運転時間を、グラフにして画面表示することを特徴とする請求項１又は請求項２記載の施設管理装置。
【請求項４】
施設内の各設備機器を運転制御するコントローラとの間で通信を行って、当該設備機器の運転状態を監視管理する施設管理装置の施設管理方法であって、
前記各設備機器に対する運転要求又は停止要求を、外部から受け付ける発停受付ステップと、
前記発停受付ステップで受け付けた運転要求又は停止要求に従って、前記各設備機器に対する運転指令又は停止指令を前記コントローラに送信する第１の発停制御ステップと、
前記設備機器毎に運転時刻及び停止時刻が設定された運転スケジュールに従って、前記設備機器に対する運転指令又は停止指令を前記コントローラに送信する第２の発停制御ステップと、
前記設備機器毎に、前記運転指令と前記停止指令に基づく運転時間を、操作元である前記第１の発停制御ステップ及び前記第２の発停制御ステップで区別して積算する運転時間積算ステップと、
前記運転時間積算ステップで積算した各運転時間を、前記操作元毎に所定期間単位で集計して画面表示する運転時間集計表示ステップとを備えることを特徴とする施設管理方法。
【請求項５】
運転時間集計表示ステップは、運転時間積算ステップで集計した操作元毎の運転時間を、グラフにして画面表示することを特徴とする請求項４記載の施設管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、設備機器の運転時間を管理する施設管理装置及び施設管理方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、プラント施設、建物施設等に設けられた設備を監視する施設管理装置では、各設備が備えるポンプ等の動力機器の運転時間を、運転指令があった時刻から停止指令があった時刻までの運転時間を積算して、例えば１日単位のグラフにして表示するようにしている（例えば、特許文献１参照）。
オペレータは、施設管理装置が作成するこれらの情報に基づいて、消費エネルギ量への換算、運用実態の分析を行う等して、設備のメンテナンス、故障の早期発見、対策実施等を行うようにしていた。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００２−２５８９３９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
従来の施設管理装置は以上のように構成されているので、設備の運用実態を解析する上で、設備機器の運転時間を確認することができるが、どこからの操作による運転指令及び停止指令に応じた運転時間かを示す情報がないので、スケジュール運転かユーザ操作かといった操作元別の運転実績評価をすることができないという課題があった。
【０００５】
この発明は、上記のような課題を解決するためになされたもので、運転指令及び停止指令を発した操作元を確認できるようにして、設備機器の運転運用状況の確認、省エネルギ診断、メンテナンス状況、故障状況等を精査して対応できるようにすることを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
この発明に係る施設管理装置は、各設備機器に対する運転要求又は停止要求を、外部から受け付ける発停受付手段と、発停受付手段が受け付けた運転要求又は停止要求に従って、各設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラに送信する第１の発停制御手段と、設備機器毎に運転時刻及び停止時刻が設定された運転スケジュールに従って、設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラに送信する第２の発停制御手段と、設備機器毎に、運転指令と停止指令に基づく運転時間を、操作元である第１の発停制御手段及び第２の発停制御手段で区別して積算する運転時間積算手段と、運転時間積算手段が積算した各運転時間を、操作元毎に所定期間単位で集計して画面表示する運転時間集計表示手段とを備えるものである。
【０００７】
この発明に係る施設管理装置は、各設備機器に対する運転要求又は停止要求を、外部から受け付ける発停受付手段と、発停受付手段が受け付けた運転要求又は停止要求に従って、及び設備機器毎に対して運転時刻及び停止時刻が設定された運転スケジュールに従って、設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラに送信する発停制御手段と、設備機器毎に、運転指令と停止指令に基づく運転時間を、操作元である発停受付手段及び運転スケジュールで区別して積算する運転時間積算手段と、運転時間積算手段が積算した各運転時間を、操作元毎に所定期間単位で集計して画面表示する運転時間集計表示手段とを備えるものである。
【０００８】
この発明に係る施設管理装置は、運転時間集計表示手段が、運転時間積算手段の集計した操作元毎の運転時間を、グラフにして画面表示するようにしたものである。
【０００９】
この発明に係る施設管理方法は、各設備機器に対する運転要求又は停止要求を、外部から受け付ける発停受付ステップと、発停受付ステップで受け付けた運転要求又は停止要求に従って、各設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラに送信する第１の発停制御ステップと、設備機器毎に運転時刻及び停止時刻が設定された運転スケジュールに従って、設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラに送信する第２の発停制御ステップと、設備機器毎に、運転指令と停止指令に基づく運転時間を、操作元である第１の発停制御ステップ及び第２の発停制御ステップで区別して積算する運転時間積算ステップと、運転時間積算ステップで積算した各運転時間を、操作元毎に所定期間単位で集計して画面表示する運転時間集計表示ステップとを備えるものである。
【００１０】
この発明に係る施設管理方法は、運転時間集計表示ステップが、運転時間積算ステップで集計した操作元毎の運転時間を、グラフにして画面表示するようにしたものである。
【発明の効果】
【００１１】
この発明によれば、設備機器毎に、運転指令と停止指令に基づく運転時間を、操作元である第１の発停制御手段及び第２の発停制御手段で区別して積算するようにしたので、運転指令及び停止指令を発した操作元が確認できるようになり、設備機器の運転運用状況の確認、省エネルギ診断、メンテナンス状況、故障状況等を精査して対応可能となる。
【００１２】
この発明によれば、設備機器毎に、運転指令と停止指令に基づく運転時間を、操作元である発停受付手段及び運転スケジュールで区別して積算するようにしたので、運転指令及び停止指令を発した操作元が確認できるようになり、設備機器の運転運用状況の確認、省エネルギ診断、メンテナンス状況、故障状況等を精査して対応可能となる。
【００１３】
この発明によれば、集計した操作元毎の運転時間をグラフにして画面表示するようにしたので、ある一機器の運転実績を見た時に、操作元毎に集計されていることで運転実績の明細を一目で把握することができる。また、それぞれの操作元からの運転実績明細が適切な数値となっているかを確認することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１４】
【図１】この発明の実施の形態１に係る施設管理装置１０の構成を示すブロック図である。
【図２】実施の形態１に係る運転スケジュールの設定例を示す図である。
【図３】実施の形態１に係る最適起動運転スケジュールの設定例を示す図である。
【図４】実施の形態１に係る発停要求の例を示す図である。
【図５】実施の形態１に係る施設管理装置１０の動作を示すフローチャートである。
【図６】実施の形態１に係る施設管理装置１０の集計結果例を示す図であり、図６（ａ）に２００９年１２月１日（平日）の１Ｆ東側空調機Ａ−１の運転状況を示し、図６（ｂ）に集計結果の画面表示例を示す。
【発明を実施するための形態】
【００１５】
実施の形態１．
図１は、この発明の実施の形態１に係る施設管理装置１０の構成を示すブロック図である。図１に示す施設管理装置１０は、運転スケジュール設定手段１と、運転スケジュール記憶手段２と、最適起動時間記憶手段３と、発停受付手段４と、発停制御手段５と、運転時間集計表示手段（運転時間積算手段及び運転時間集計表示手段）６とを備えると共に、図示は省略するが、ユーザが情報を入力するために用いるキーボード等で構成される入力手段と、モニタ等で構成される表示手段とを備える。施設管理装置１０は、テナントビル（施設）に設置された空調設備を制御するコントローラ２０に接続されて、このコントローラ２０を介して空調設備が有する空調機等の各種設備機器の運転を制御する。ここでは、施設管理装置１０の一例として、空調設備用のコントローラ２０のみ制御する例を用いて説明するが、その他の設備用のコントローラを複数接続して並列に制御する構成にしてもよい。
【００１６】
コントローラ２０は、空調設備を構成する各種設備機器に接続して、それぞれを制御する。ここでは、施設管理装置１０が管理対象とするテナントビルの１階東側に設置された空調機（以下、１Ｆ東側空調機）Ａ−１と、１階西側に設置された空調機（以下、１Ｆ西側空調機）Ａ−２とを、コントローラ２０の制御対象とする。
【００１７】
運転スケジュール設定手段１は、制御対象となる設備機器の運転開始時刻及び運転停止時刻を外部から受け付けて（例えば入力手段によりユーザから受け付けて）、運転スケジュールを作成する。運転スケジュールは、例えば平日、休日、特異日等に分けてそれぞれ設定しておく。運転スケジュール記憶手段２はメモリ等の記憶部を備え、運転スケジュール設定手段１が作成した運転スケジュールを記憶しておく。
【００１８】
図２に、運転スケジュールの設定例を示す。この例では、１Ｆ東側空調機Ａ−１と１Ｆ西側空調機Ａ−２それぞれについて、平日（月曜日〜金曜日）と、休日（土曜日、日曜日及び祝日）と、特異日１，２（年末年始等）の単位で運転スケジュールが設定されている。
【００１９】
最適起動時間記憶手段３は、運転スケジュール記憶手段２が記憶する運転スケジュールとは別に、設備機器を所定の時間に設定状態にしておくための最適起動運転スケジュールを作成して記憶しておく。この最適起動運転スケジュールとは、例えばテナントビルにおいて居室を朝の始業時間に予め設定された快適な温度環境にしておくために、各種設備機器をその始業時間より前（即ち、最適起動時間）に前倒しして運転開始させる運転スケジュールである。なお、最適起動時間記憶手段３の最適起動時間の算出方法は、公知の算出方法を用いればよいため説明を省略する。
【００２０】
図３に、最適起動時間の設定例を示す。この例では、図２と同様に、１Ｆ東側空調機Ａ−１と１Ｆ西側空調機Ａ−２それぞれについて、平日（月曜日〜金曜日）と、休日（土曜日、日曜日及び祝日）と、特異日１，２（年末年始等）の単位で最適起動運転スケジュールが設定されている。
【００２１】
発停受付手段４は、コントローラ２０がユーザから受け付けた各設備機器の運転指令又は停止指令を、発停要求として受け付けて、発停制御手段５へ通知する。なお、ユーザの発停要求を４へ出力する端末はコントローラ２０に限定されるものではなく、テナント端末や、室内端末、ユーザ認証を必要とするユーザ端末等であってもよい。いずれの端末からの出力であっても、発停受付手段４がユーザの発した発停要求であることを識別できればよい。発停要求としては、例えば残業申請がある。
【００２２】
図４に、２００９年１２月１日（平日）の発停要求の例を示す。この例では、コントローラ２０から発停受付手段４に対して、１Ｆ東側空調機Ａ−１について２１：００まで運転を延長する要求と、１Ｆ西側空調機Ａ−２について２０：００まで運転を延長する要求が出力されている。図４の発停要求の例では、運転停止時刻のみユーザから指定されているが、運転開始時刻を指定するものであってもよい。
【００２３】
発停制御手段５は、運転スケジュール記憶手段２に記憶された運転スケジュール、及び最適起動時間記憶手段３に記憶された最適起動運転スケジュールを参照して、設定された時刻になると、該当する設備機器に対する運転指令又は停止指令を出力する。また、発停制御手段５は、発停受付手段４から発停要求が通知されると、その要求内容に従う運転指令又は停止指令を出力する。これらの運転指令及び停止指令はコントローラ２０を経由して該当する設備機器に出力される。また、発停制御手段５はこれらの運転指令及び停止指令を、運転スケジュール由来の運転指令及び停止指令か、最適起動運転スケジュール由来の運転指令及び停止指令か、ユーザ発停要求由来の運転指令及び停止指令かを識別する操作元識別情報と共に運転時間集計表示手段６へ通知する。
【００２４】
運転時間集計表示手段６は、発停制御手段５からの通知に従って、運転スケジュール由来の運転指令及び停止指令があればその運転時間をスケジュール運転時間として積算し、最適起動運転スケジュール由来の運転指令及び停止指令があればその運転時間を最適制御運転時間として積算し、ユーザ発停要求由来の運転指令及び停止指令があればその運転時間をユーザ要求運転時間として積算する。
また、運転時間集計表示手段６は、操作元別に積算した運転時間を１日単位、１週間単位等、所定期間単位で集計し、例えば表示手段のモニタ画面に文字情報及びグラフ等として表示する。
【００２５】
次に、施設管理装置１０の動作を説明する。図５は、施設管理装置１０の動作を示すフローチャートである。ここでは、操作元別の運用時間を１日単位で集計するものとする。
ステップＳＴ１において、運転スケジュール設定手段１が運転スケジュール記憶手段２に対して図２に示すような運転スケジュールを設定し、最適起動時間記憶手段３が図３に示すような最適起動運転スケジュールを設定する。
【００２６】
ステップＳＴ２において、発停制御手段５が最適起動時間記憶手段３を参照して、現在時刻が最適起動運転スケジュールの運転開始時刻又は運転停止時刻となったか確認する。運転開始時刻又は運転停止時刻であれば（ステップＳＴ２“ＹＥＳ”）、続くステップＳＴ３において、発停制御手段５が、該当する設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラ２０へ出力すると共に（第２の発停制御ステップ）、運転時間集計表示手段６が、運転指令が出されてから停止指令が出されるまでの時間を、最適制御運転時間として積算する（運転時間積算ステップ）。
一方、現在時刻に該当する最適起動運転スケジュールがなければ（ステップＳＴ２“ＮＯ”）、ステップＳＴ４へ進む。
【００２７】
ステップＳＴ４において、発停制御手段５が運転スケジュール記憶手段２を参照して、現在時刻が運転スケジュールの運転開始時刻又は運転停止時刻となったか確認する。運転開始時刻又は運転停止時刻であれば（ステップＳＴ４“ＹＥＳ”）、続くステップＳＴ５において、発停制御手段５が、該当する設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラ２０へ出力すると共に（第２の発停制御ステップ）、運転時間集計表示手段６が、運転指令が出されてから停止指令が出されるまでの時間を、スケジュール運転時間として積算する（運転時間積算ステップ）。
一方、現在時刻に該当する運転スケジュールがなければ（ステップＳＴ４“ＮＯ”）、ステップＳＴ６へ進む。
【００２８】
ステップＳＴ６において、発停受付手段４が発停要求を受け付けていれば、発停制御手段５は現在時刻がその発停要求の運転開始時刻又は運転停止時刻となったか確認する。運転開始時刻又は運転停止時刻であれば（ステップＳＴ６“ＹＥＳ”）、続くステップＳＴ７において、発停制御手段５が、該当する設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラ２０へ出力すると共に（第１の発停制御ステップ）、運転時間集計表示手段６が、運転指令が出されてから停止指令が出されるまでの時間を、ユーザ要求運転時間として積算する（運転時間積算ステップ）。
一方、現在時刻に該当する発停要求がなければ（ステップＳＴ６“ＮＯ”）、ステップＳＴ８へ進む。
【００２９】
ステップＳＴ８において、運転時間集計表示手段６は、現在時刻が日替わり時刻（０：００）となったか確認し、日替わり時刻であれば（ステップＳＴ８“ＹＥＳ”）、過去１日に積算した最適制御運転時間、スケジュール運転時間及びユーザ要求運転時間をそれぞれ集計して、グラフを作成する（ステップＳＴ９、運転時間集計表示ステップ）。
【００３０】
図６（ａ）に、２００９年１２月１日（平日）の、１Ｆ東側空調機Ａ−１の運転状況を示し、図６（ｂ）に積算運転時間の画面表示の一例を示す。
発停制御手段５が、３種類の操作元の図２〜図４に示す指令に従って、１Ｆ東側空調機Ａ−１に運転指令及び停止指令を出力すると、１Ｆ東側空調機Ａ−１は図６（ａ）に示す運転状況となる。この例の場合、運転時間集計表示手段６が図６（ｂ）に示す表示画面を作成する。なお、運転時間集計表示手段６は、１日単位の集計結果を「最適制御運転時間１５分」、「スケジュール運転時間５４０分」、「ユーザ要求運転時間２１０分」というように文字情報で表示すると共に、その集計結果をグラフとしても表示する。あるいは文字情報とグラフのどちらか一方だけ表示するようにしてもよい。また、図６（ｂ）では２００９年１２月１日の１Ｆ東側空調機Ａ−１の集計結果のみを表示しているが、他の日の集計結果も合わせて表示するようにしてもよいし、他の設備機器の集計結果も合わせて表示するようにしてもよい。
【００３１】
このように、画面表示中のある一機器の運転実績を見た時に、操作元毎に集計されているので、運転実績の明細を一目で把握することができる。また、それぞれの操作元からの運転実績明細が適切な数値となっているかを、操作元別に個別評価及び確認しやすくなる。例えば、ユーザ要求運転時間が適切か否か（不要に多くないか、設備機器操作の停止し忘れがないか等）、最適制御運転時間が想定以上に長くないか、削減可能な運転実績はないかといった点を実際の状況と照らし合わせやすくなる。
【００３２】
なお、上述の説明では、各種設備機器の運転及び停止の指令を出す操作元として、スケジュール運転、最適起動運転、ユーザ要求運転（発停要求）の３種類を例に示したが、これら以外の操作元であってもよい。
【００３３】
以上より、実施の形態１によれば、施設管理装置１０は、設備機器毎の運転スケジュールを作成する運転スケジュール設定手段１と、この運転スケジュールを記憶しておく運転スケジュール記憶手段２と、設備機器毎の最適起動運転スケジュールを作成して記憶しておく最適起動時間記憶手段３と、各設備機器に対する発停要求をコントローラ２０から受け付ける発停受付手段４と、発停受付手段４が受け付けた発停要求、運転スケジュール及び最適起動運転スケジュールに従って各設備機器に対する運転指令又は停止指令をコントローラ２０に送信する発停制御手段５と、設備機器毎に操作元を区別して運転時間を積算し、所定期間単位でそれぞれ集計して画面表示する運転時間集計表示手段６とを備えるように構成した。このため、ユーザは、運転指令及び停止指令を発した操作元が確認できるようになり、設備機器の運転運用状況の確認、メンテナンス状況、故障状況等を精査して対応可能となる。また、省エネルギ診断の際に操作元別の運転実態を把握して、エネルギ削減要求等をきめ細かく行うことができる。
【００３４】
また、実施の形態１によれば、運転時間集計表示手段６が、操作元別に集計した運転時間を、グラフにして画面表示するようにしたので、ある一機器の運転実績を見た時に、操作元毎に集計されていることで運転実績の明細を一目で把握することができる。また、従来は全体の数値のみ画面表示するところを操作元別に明細化して画面表示することにより、運転実績を個別評価しやすくでき、また、それぞれの操作元からの運転実績明細が適切な数値となっているかを確認することができる。
【００３５】
なお、上記実施の形態１に係る施設管理装置１０においては、発停制御手段５が各操作元の運転指令及び停止指令をコントローラ２０に出力する構成であったが、操作元毎に異なる発停制御手段を備える構成であってもよい。例えば、運転スケジュール記憶手段２が保持する運転スケジュールに従って運転指令及び停止指令を送信する第１の発停制御手段と、最適起動時間記憶手段３が保持する最適起動運転スケジュールに従って運転指令及び停止指令を送信する第２の発停制御手段と、発停受付手段４が受け付けた発停要求に従って運転指令及び停止指令を送信する第３の発停制御手段とを備えるように構成して、運転時間集計表示手段６は、第１〜第３の発停制御手段を区別してそれぞれの運転時間を積算する。
この構成の場合でも、上記実施の形態１と同様の効果を奏することができる。
【符号の説明】
【００３６】
１  運転スケジュール設定手段
２  運転スケジュール記憶手段
３  最適起動時間記憶手段
４  発停受付手段
５  発停制御手段
６  運転時間集計表示手段
１０  施設管理装置
２０  コントローラ
Ａ−１  １Ｆ東側空調機
Ａ−２  １Ｆ西側空調機
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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