(57)【要約】      （修正有）【課題】建築後に個別住戸において階層にまたがるレイアウト変更を行うことが可能な換気性優れた２層構造の個別住戸を有する集合住宅の提供。【解決手段】独立した出入口２と独立した窓３とを備えた複数の個別住戸５を有する集合住宅１であって、個別住戸５は、内部空間８を上部居室９と他の空間１０とに上下に隔離する隔離床１１を取外し可能に配置した２層構造部１２と内部空間が分割されない吹抜け構造部１３とを含み、ベランダ１６が各階に設けられ、第二の窓３ｂはベランダ１６側に開口する独立した窓となっており、吹抜け構造部１３は第二の窓３ｂに開口し、２層構造部の上層である上部居室９は第一の窓３ａに開口する構成となっているので、換気流Ｗは第一の窓３ａから上部居室９、開口１５、一部開放１４ａあるいは直接吹抜け構造部１３を介して第二の窓３ｂへ至るよう流路が確保できる。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
共通通路と、前記共通通路に開口する第一の窓と、独立した出入口と、ベランダに開口する独立した第二の窓とをそれぞれ備えた複数の個別住戸を有し、複数の個別住戸は構造壁もしくは構造床により互いが独立した状態で一体構造として構成された集合住宅であって、前記個別住戸は、少なくとも一部において内部空間を、上下に隔離する隔離床を取外し可能に配置した２層構造部と、内部空間が上下に分割されない吹抜け構造部と、を含み、前記２層構造部と前記吹抜け構造部とを少なくとも一部で仕切る垂直の間仕切りを有し、さらに前記吹抜け構造部の少なくとも一部は第二の窓に開口し、前記２層構造部の上層は前記第一の窓に開口する構成とし、換気流が、前記第一の窓から２層構造部の上層、前記吹抜け構造部を順次介して前記第二の窓へ至るように流路が確保された構成、を有する集合住宅。
【請求項２】
前記隔離床は、耐火構造床でＡＬＣにより構成されている、請求項１に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】  本発明は２層構造部と吹抜け構造部とを有する集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】  省エネルギー、省資源の時代の集合住宅には、１００年あるいはそれ以上の使用に耐えられるものが求められている。一方、現在の集合住宅は、居住者の購買能力等を考慮した結果として、個別の住戸の空間が限られた天井高さや、変更できない構造となっている。このため、集合住宅の基本構造体としては１００年間耐えられる構造であるにもかかわらず、居住者の時代を経た多様な嗜好に対応できず、５０年を経ずに個別住戸個々の魅力がなくなり、集合住宅全体として立て替えられる運命となっている。【０００３】  これらの原因のひとつは、建築コストを低く抑えるために、天井高が２４０センチメートル（ｃｍ）程度とされているため、２階層構造が取れないこと。また、他の原因は、角部屋を除いて、構造的にベランダ側の窓とその反対側の共通通路との間に居室が配置される構造では、居室の換気がベランダに臨む窓と、共通通路の開く窓との間に限られ、換気が充分とれないことであった。
また居住者の時代を経た多様な嗜好に対応するためには、２階層構造が望ましいが個別の上下各階の一部構造床を破壊して連結２階層構造とすると、２階層分必要となり建築費が実質２倍必要となる。【０００４】  一方で、居住空間に家具および木造床等で工夫を加えて比較的自由にいわゆるロフト等を形成する技術が存在する。このようなロフトは、その内部空間の高さが１．４メートルを超えることが建築基準法で禁じられている。すなわち建築基準法では、内部空間の高さが１．４メートルを越える上下空間の間は耐火構造の床で分離されるべきことが定められており、家具および木造床等によるロフトには１．４メートル以下という高さ制限があり、充分快適といえない空間しかえられないという問題があった（例えば、特許文献１参照。）。また、天井高さが低いと、換気構造として、共通通路に面した窓は、プライバシー保護の観点で大きく開口できないため、ベランダに臨む窓との間で充分な換気ができず、快適な空間が構成できないという問題があった。【０００５】
【先行技術文献】
【特許文献１】  特開２００１−２１０６６２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】  構造隔離床および構造壁によりあらかじめ構造的２階層を有する集合住宅は、製造コストを上昇させ、また階層に後で階層にまたがるレイアウト変更を行うことは、構造床の破壊以外に方法がなく不可能であり、居住者の空間活用の自由度を制限するという課題が存在している。
本発明は、このような集合住宅における住民のプライバシー保護に配慮しつつ換気を充分に行え、製造コストの低減が可能で、建築後に住戸において階層にまたがるレイアウト変更を行うことが可能な集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】  上記課題を解決するため、本発明の集合住宅は、共通通路と、共通通路に開口する第一の窓と、独立した出入口と、ベランダに開口する独立した第二の窓とをそれぞれ備えた複数の個別住戸を有し、複数の個別住戸は構造壁もしくは構造床により互いが独立した状態で一体構造として構成された集合住宅であって、個別住戸は、少なくとも一部において内部空間を、上下に隔離する隔離床を取外し可能に配置した２層構造部と、内部空間が上下に分割されない吹抜け構造部と、を含み、２層構造部と吹抜け構造部とを少なくとも一部で仕切る垂直の間仕切りを有し、さらに吹抜け構造部の少なくとも一部は第二の窓に開口し、２層構造部の上層部は第一の窓に開口する構成とし、換気流が、第一の窓から２層構造部の上層部、吹抜け構造部を介して第二の窓へ至るよう流路が確保可能な構成、を有する。また、隔離床は、耐火構造のＡＬＣにより構成すること、も有力な構成として考えられる。
【発明の効果】
【０００８】  本発明によれば、個別住戸として２階層構造を備えた集合住宅における製造コストの低減が可能で、建築後に個別住戸において２階層構造を廃止したりするレイアウト変更を行うことが可能で、プライバシーに配慮しつつ換気が充分行える快適な空間が確保可能で、省エネルギーで省資源可能な長期間利用可能な集合住宅を提供することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【０００９】
【図１】  本発明の実施例の個別住戸の側断面図である。
【図２】  本発明の同実施例の集合住宅の側部分断面図である。
【図３】  （ａ）本発明の実施例の個別住戸の平面図、（ｂ）同個別住戸の異なる層の平面図である。
【発明を実施するための形態】
【実施例】
【００１０】  本発明の実施例を図１および図２、３により説明する。図１は本発明の実施例における個別住戸の側断面図であり、図２は同実施例の集合住宅の側部分断面図、図３（ａ）、図３（ｂ）は実施例における個別住戸の異なる層の平面図である。
本実施例の集合住宅１は、独立した出入口２と、独立した二つの窓３と、をそれぞれ備え、共通通路４を配置した複数の個別住戸５を有し、複数の個別住戸５は構造壁６と構造床７により互いが独立した状態で一体構造として構成されている。そして構造壁６には少なくとも各個別住戸に対応し、前記共通通路４に開口する第一の窓３ａ、及び共通通路４に対向する構造壁６に配置される第二の窓３ｂが形成されている。またこの集合住宅１の個別住戸５は、少なくとも内部空間８の上下の高さが４．８メートルから５．５メートルに構成され（望ましくは５．４メートルから５．５メートルに構成されている）。内部空間８は、上層である上部居室９と、台所１０ａ、浴室１０ｂ、トイレ１０ｃ、個室１０ｄ等を配置する他の空間１０と、に上下に隔離する隔離床１１を取外し可能に配置した２層構造部１２を少なくとも一部に有する。また内部空間８は、内部空間８が分割されない吹抜け構造部１３を構成さらに含み、構造床７の上下の内寸で、４．８メートルから５．５メートルに構成（望ましくは５．４メートルから５．５メートルに構成されている）されているので、吹抜け構造部１３を内寸上下で４．８メートルから５．５メートルに構成（望ましくは５．４メートルから５．５メートルに構成することが可能となる。【００１１】  さらに２層構造部９の上層の空間である上部居室９や、他の空間１０も隔離床１１の厚みを考慮してもそれぞれ２．２メートル（最大２．５メートル）の天井高さが確保できる。２層構造部９と吹抜け構造部１３とは、少なくともその一部で垂直の間仕切り１４で仕切られている。垂直の間仕切り１４には２層構造部９の上部居室９への出入りのため開口部１５と換気のための一部開放１４ａが形成されている
構造壁６の一方にはベランダ１６が各階に設けられ、第二の窓３ｂはベランダ１６側に開口する独立した窓となっている。さらに吹抜け構造部１３の少なくとも一部は第二の窓３ｂに開口し、２層構造部９の上層である上部居室９は第一の窓３ａに開口する構成となっており、換気流Ｗが、第一の窓３ａから２層構造部の上層構造部９（上部居室９）、開口１５、一部開放１４ａあるいは直接吹抜け構造部１３を介して第二の窓３ｂへ至るよう流路が確保可能な構成となっている。上部居室９は、寝室などの居室として利用可能である。【００１２】  隔離床１１は、耐火構造にし、隔離床１１は、取付け具（図示せず）をあらかじめ構造壁６に埋設しておき、この取付け具によりた構造壁６に対して取外し可能に接続されている。構造壁６と耐火構造の隔離床１１とは振動吸収部材（図示せず）を介して接続すると騒音防止になる。隔離床１１は、一方の端が構造壁６により支持され、他方の端は複数の柱（図示せず）により支持されている。また、隔離床１１は柱により４方で支持する構造としてもよい。柱と隔離床との間には振動吸収部材を設ける構成とすると騒音防止上さらに良い。耐火構造の隔離床１１は、一般に、高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートと称される建材（ＡＬＣと記す）が使用可能である。【００１３】  前記垂直の間仕切り１４の少なくとも一部には、ガラス等の透明な材料を使用するか、あるいは開口とし、採光を図るとよい。さらに間仕切り１４を換気のため一部開放１４ａすると常時換気が図れてよい。
なお、２層構造部９の上層の空間である上部居室９への出入りのための開口部１５の下部には、階段１７や、階段式家具が配置される。【００１４】  以上のとおり、この実施例では、構造壁６の一方にはベランダ１６が各階に設けられ、第二の窓３ｂはベランダ１６側に開口する独立した窓となっており、吹抜け構造部１３の少なくとも一部は第二の窓３ｂに開口し、２層構造部９の上層である上部居室９は第一の窓３ａに開口する構成となっているので、換気流Ｗが、第一の窓３ａから２層構造部の上層構造部９（上部居室９）、開口１５、あるいは直接吹抜け構造部１３を介して第二の窓３ｂへ至るよう流路が確保可能な構成で、第一の窓３ａは上部居室９に設けることができ、共通通路４の上方に位置するので、共通通路４の通行者から覗かれる心配がなくプライバシーを維持しつつ第一の窓３ａを開口することが可能な構成となっている。
さらに、内部空間８は、上層である上部居室９と、台所１０ａ、浴室１０ｂ、トイレ１０ｃ、個室１０ｄ等を配置する他の空間１０と、に上下に隔離する隔離床１１を取外し可能に配置した２層構造部１２であるので、隔離床を後日取り外せばレイアウト変更が容易に可能となる。
【産業上の利用可能性】
【００１５】    本発明は、２層構造部の個別住戸を有する集合住宅における建設工程が短縮、簡略化でき、製造コストの低減が可能であるとともに、建築後に個別住戸において階層にまたがるレイアウト変更を行うことが可能で、２層構造部を他の構造に改装可能な集合住宅を構成できるので、分譲式あるいは賃貸形式のマンションなどの集合住宅等に長期間使用可能であり、省エネルギー、省資源が実現可能となる。
【符号の説明】
【００１６】  １  集合住宅、２  独立した出入口、３ａ  第一の窓、３ｂ  第二の窓、４  共通通路、５  複数の個別住戸、６  構造壁、７  構造床、８  内部空間、９  （上層）上部居室、１０  他の空間、１１  隔離床、１２  ２層構造部、１３  吹抜け構造部、１４  間仕切り、１５  開口部、１６  ベランダ。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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