(57)【要約】【課題】外壁から張り出す張出部により上方から覆われた張出下空間を備える住宅において、その張出下空間を開放感のある空間としながらも、天候に大きく左右されることなく利用することを可能とすること。【解決手段】住宅において、平面視Ｌ字状をなす２つの外壁１８ｃ，１８ｄの屋外側には、それら外壁１８ｃ，１８ｄから張り出すバルコニー床部６１の張出部６１ａにより上方から覆われたバルコニー下空間７６が設けられている。バルコニー下空間７６は、各外壁１８ｃ，１８ｄに沿った平面視Ｌ字状に形成されている。各外壁１８ｃ，１８ｄのうち外壁１８ｄとバルコニー下空間７６を挟んで対向する位置には外壁１８ｄと張出部６１ａを介して接続された壁体７７が設けられている。それに対して、外壁１８ｃとバルコニー下空間７６を挟んで対向する位置には壁体が設けられていない。【選択図】      図４
2018127780.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
平面視でＬ字状をなす２つの外壁部により出隅が形成されている住宅において、
前記２つの外壁部の屋外側には、それら外壁部に沿った平面視Ｌ字状をなしかつ上方が前記各外壁部から張り出す張出部により覆われている張出下空間が設けられており、
前記２つの外壁部のうちの一方である第１外壁部と前記張出下空間を挟んで対向する位置には前記第１外壁部と前記張出部を介して接続された壁体が設けられており、
前記２つの外壁部のうちの他方である第２外壁部と前記張出下空間を挟んで対向する位置には壁体が設けられていないことを特徴とする住宅。
【請求項２】
前記張出下空間において前記第１外壁部及び前記壁体の間の空間は通り抜け可能な空間とされていることを特徴とする請求項１に記載の住宅。
【請求項３】
前記２つの外壁部の屋内側には、それら外壁部に隣接して居室空間が設けられ、
前記張出下空間は、前記居室空間の床面と略同じ高さの床面を有する床上空間とされており、
前記各外壁部には、前記居室空間から前記張出下空間を見通し可能とする窓部が設けられていることを特徴とする請求項１又は２に記載の住宅。
【請求項４】
前記各窓部のうち少なくともいずれかは人の出入りが可能な出入口となっていることを特徴とする請求項３に記載の住宅。
【請求項５】
上下に隣接する下階部及び上階部を備える住宅であって、
前記下階部には前記張出下空間が設けられ、
前記上階部の床部は、その一部が前記各外壁部よりも屋外側に張り出して前記張出部となっていることを特徴とする請求項１乃至４のいずれか一項に記載の住宅。
【請求項６】
前記張出下空間を挟んで前記第１外壁部と対向する前記壁体は、前記第２外壁部よりも当該第２外壁部の外面側に延出した延出部を有しており、
前記張出下空間を挟んで前記延出部と対向する位置には、前記第２外壁部から屋外側に延びかつ前記延出部と前記張出部を介して接続された袖壁部が設けられていることを特徴とする請求項１乃至５のいずれか一項に記載の住宅。
【請求項７】
前記張出下空間は、
前記第１外壁部と前記壁体との間で前記第１外壁部に沿って延びる第１空間部と、
前記第２外壁部に隣接し当該第２外壁部に沿って延びる第２空間部とを有し、
前記第１空間部は、前記第２空間部よりも幅広に形成されていることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか一項に記載の住宅。
【請求項８】
柱及び梁を有してなる複数の建物ユニットが互いに連結されて構成されるユニット式の住宅であって、
前記張出下空間は、前記建物ユニットの内部空間を用いて形成され、
前記張出下空間を形成する所定の前記建物ユニットには、その内部に、前記第１空間部の少なくとも一部と前記第２空間部の少なくとも一部とが形成され、
前記所定の建物ユニットでは、前記第１空間部の少なくとも一部が当該建物ユニットの短手方向に延び、前記第２空間部の少なくとも一部が当該建物ユニットの長手方向に延びていることを特徴とする請求項７に記載の住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、外壁から張り出す張出部により上方から覆われた張出下空間を備える住宅に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
住宅には、外壁から張り出して屋根の軒部やバルコニーといった張出部が設けられている場合がある。この場合、住宅において張出部の下方には、その張出部により上方から覆われた張出下空間が形成される。こうした張出下空間は、雨天時にも利用ができるし、日射しを遮れるといった利点もある。
【０００３】
また、特許文献１等に開示されているように、張出下空間が住宅の一面に形成される場合に、その張出下空間の屋外側に仕切壁が設けられる場合がある。この場合、仕切壁は、張出下空間を挟んで外壁と対向配置され、その仕切壁と外壁とに跨がるように張出部が設けられる。こうした構成では、風を伴う降雨時等においても、張出下空間に雨が入り込むのを抑制することができるため、天候に大きく左右されることなく張出下空間を利用することができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開平１１−３５０７５０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、張出下空間が仕切壁により屋外と仕切られた上述の構成では、張出下空間を利用するに際し開放感を得るのが難しいと考えられる。
【０００６】
また、仕切壁を設けないことで開放感を得ようとすると、風を伴う雨天時等に雨が張出下空間に入り込んで張出下空間を利用することができなくなるおそれがある。
【０００７】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、外壁から張り出す張出部により上方から覆われた張出下空間を備える住宅において、その張出下空間を開放感のある空間としながらも、天候に大きく左右されることなく利用することを可能とすることを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記課題を解決すべく、第１の発明の住宅は、平面視でＬ字状をなす２つの外壁部により出隅が形成されている住宅において、前記２つの外壁部の屋外側には、それら外壁部に沿った平面視Ｌ字状をなしかつ上方が前記各外壁部から張り出す張出部により覆われている張出下空間が設けられており、前記２つの外壁部のうちの一方である第１外壁部と前記張出下空間を挟んで対向する位置には前記第１外壁部と前記張出部を介して接続された壁体が設けられており、前記２つの外壁部のうちの他方である第２外壁部と前記張出下空間を挟んで対向する位置には壁体が設けられていないことを特徴とする。
【０００９】
本発明によれば、Ｌ字状をなす２つの外壁部から屋外側に張り出す張出部が設けられ、それら２つの外壁部の屋外側には、張出部により上方から覆われた平面視Ｌ字状の張出下空間が設けられている。また、上記２つの外壁部のうちの一方である第１外壁部と張出下空間を挟んで対向する位置には壁体が設けられ、その壁体と第１外壁部とが張出部を介して接続されている。この場合、張出下空間において第１外壁部と壁体との間の空間では風を伴う降雨時等にも雨が入り込むのを抑制することができ、その結果、当該空間を天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。
【００１０】
その一方で、上記２つの外壁部のうちの他方である第２外壁部と張出下空間を挟んで対向する位置には壁体が設けられていない。そのため、張出下空間において第２外壁部に隣接した空間については屋外に開放されており、その結果、当該空間ひいては張出下空間を開放感のある空間とすることができる。よって、以上より、張出下空間を開放感のある空間としながらも、天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。
【００１１】
第２の発明の住宅は、第１の発明において、前記張出下空間において前記第１外壁部及び前記壁体の間の空間は通り抜け可能な空間とされていることを特徴とする。
【００１２】
本発明によれば、張出下空間において第１外壁部と壁体との間の空間が通り抜け可能とされているため、当該空間を居住者の動線として利用する等、張出下空間の有効利用を図ることができる。
【００１３】
第３の発明の住宅は、第１又は第２の発明において、前記２つの外壁部の屋内側には、それら外壁部に隣接して居室空間が設けられ、前記張出下空間は、前記居室空間の床面と略同じ高さの床面を有する床上空間とされており、前記各外壁部には、前記居室空間から前記張出下空間を見通し可能とする窓部が設けられていることを特徴とする。
【００１４】
本発明によれば、張出下空間が、その床面が居室空間の床面と略同じ高さとされた床上空間とされているため、居室空間において同空間の床が張出下空間にまで連続して拡がっている感覚を抱かせることができる。これにより、居室空間を開放感のある空間として演出することができる。
【００１５】
第４の発明の住宅は、第３の発明において、前記各窓部のうち少なくともいずれかは人の出入りが可能な出入口となっていることを特徴とする。
【００１６】
本発明によれば、居室空間から張出下空間への出入りが可能となっているため、張出下空間を利用する上で都合がよい。例えば、居室空間でくつろいでいる際に、外気に触れたくなったら、張出下空間に出て気分転換するといったことが容易となる。
【００１７】
第５の発明の住宅は、第１乃至第４のいずれかの発明において、上下に隣接する下階部及び上階部を備える住宅であって、前記下階部には前記張出下空間が設けられ、前記上階部の床部は、その一部が前記各外壁部よりも屋外側に張り出して前記張出部となっていることを特徴とする。
【００１８】
本発明によれば、張出下空間の上方が上階部の床部となっているため、張出下空間の上方空間をバルコニーとしたり居室としたりする等、上階部の居住スペースとして利用することができる。
【００１９】
また、第３の発明と第５の発明とを併せ持つ構成としてもよい。すなわち、下階部に張出下空間に加え居室空間を設け、各外壁部には居室空間から張出下空間を見通し可能とする窓部を設けるようにしてもよい。この場合、張出下空間の天井（換言すると張出部の下面）が居室空間の天井と略同じ高さに配置されるため、居室空間においては、居室空間の床に加え、居室空間の天井についても張出下空間にまで拡がっている感覚を抱かせることができる。これにより、居室空間をより一層開放感のある空間として演出することができる。
【００２０】
第６の発明の住宅は、第１乃至第５のいずれかの発明において、前記張出下空間を挟んで前記第１外壁部と対向する前記壁体は、前記第２外壁部よりも当該第２外壁部の外面側に延出した延出部を有しており、前記張出下空間を挟んで前記延出部と対向する位置には、前記第２外壁部から屋外側に延びかつ前記延出部と前記張出部を介して接続された袖壁部が設けられていることを特徴とする。
【００２１】
本発明によれば、張出下空間において第２外壁部に隣接した空間が、壁体の延出部と袖壁部との間に挟まれた空間となっているため、張出下空間（当該空間）を開放感のある空間としながらも、その利用に際し一定のプライバシ性を確保することができる。
【００２２】
第７の発明の住宅は、第１乃至第６のいずれかの発明において、前記張出下空間は、前記第１外壁部と前記壁体との間で前記第１外壁部に沿って延びる第１空間部と、前記第２外壁部に隣接し当該第２外壁部に沿って延びる第２空間部とを有し、前記第１空間部は、前記第２空間部よりも幅広に形成されていることを特徴とする。
【００２３】
張出下空間において第１空間部は第１外壁部と壁体との間の空間となっているため幅狭に形成すると開放感が大きく低下してしまうおそれがある。それに対し、第２空間部は屋外に開放された空間となっているため、幅狭としても開放感が大きく低下することがないと考えられる。そこで本発明では、この点に鑑み、第１空間部を第２空間部よりも幅広に形成している。この場合、第１空間部ひいては張出下空間の開放感が低下するのを抑制することができる。
【００２４】
また、第１空間部及び第２空間部をいずれも幅広に形成することも考えられるが、その場合、張出下空間全体が広くなるため、それに伴い住宅内部の居住スペースの狭小化を招くおそれがある。その点、上記の構成によれば、居住スペースの狭小化を招くことなく、張出下空間の開放感の低下を抑制することができる。
【００２５】
第８の発明の住宅は、第７の発明において、柱及び梁を有してなる複数の建物ユニットが互いに連結されて構成されるユニット式の住宅であって、前記張出下空間は、前記建物ユニットの内部空間を用いて形成され、前記張出下空間を形成する所定の前記建物ユニットには、その内部に、前記第１空間部の少なくとも一部と前記第２空間部の少なくとも一部とが形成され、前記所定の建物ユニットでは、前記第１空間部の少なくとも一部が当該建物ユニットの短手方向に延び、前記第２空間部の少なくとも一部が当該建物ユニットの長手方向に延びていることを特徴とする。
【００２６】
本発明によれば、所定の建物ユニット内に、第１空間部の少なくとも一部がユニット短手方向に延びる向きで形成され、第２空間部の少なくとも一部がユニット長手方向に延びる向きで形成されている。この場合、第１空間部を幅広、第２空間部を幅狭とする上記第７の発明をユニット式住宅において実現する上で好ましい構成といえる。
【図面の簡単な説明】
【００２７】
【図１】住宅の外観を示す外観図。
【図２】住宅の一階部分の間取りを示す平面図。
【図３】住宅の二階部分の間取りを示す平面図。
【図４】バルコニー下空間周辺の構成を拡大して示す平面図。
【図５】（ａ）は一階部分にてバルコニー下空間を形成する各建物ユニットを示す図であり、（ｂ）は二階部分にてそれら建物ユニット上に設けられた建物ユニットを示す図である。
【図６】建物ユニットの構成を示す斜視図。
【図７】建物ユニットの配置に関する別例を示す図。
【図８】建物ユニット内におけるバルコニー下空間の別例を示す図。
【図９】住宅の間取りに関する別例を示す平面図。
【図１０】住宅の間取りに関する別例を示す平面図。
【発明を実施するための形態】
【００２８】
以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、住宅が二階建てのユニット式住宅として具体化されている。ユニット式住宅は、天井梁、床梁及び柱を有してなる直方体状の建物ユニットが複数組み合わされることにより構成されている。以下においてはまず、そのユニット式住宅の概要について図１乃至図３を用いながら説明する。図１は住宅の外観を示す外観図であり、図２は住宅の一階部分の間取りを示す平面図であり、図３は二階部分の間取りを示す平面図である。
【００２９】
図１乃至図３に示すように、敷地１１内には住宅１０が設けられている。住宅１０は、基礎１２上に設けられた建物本体１３と、その建物本体１３の上方に配設された屋根部１４とを備える。建物本体１３は、下階部としての一階部分１６と、上階部としての二階部分１７とを備える二階建てとなっている。一階部分１６及び二階部分１７はいずれも横並びに設けられた複数の建物ユニット２０により構成されている。なお、図２及び図３では便宜上、各建物ユニット２０の４隅に配置された柱２１のみを図示している。また、屋根部１４は寄せ棟式の屋根により構成され、図３ではその屋根部１４の外縁を二点鎖線で示している。
【００３０】
続いて、建物ユニット２０の構成について図６を用いながら簡単に説明する。図６は、建物ユニット２０の構成を示す斜視図である。図６に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。
【００３１】
建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。
【００３２】
次に、住宅１０の一階部分１６及び二階部分１７の間取りについて説明する。まず一階部分１６の間取りについて図２に基づいて説明する。
【００３３】
図２に示すように、住宅１０の一階部分１６には、その外周部に外壁１８が設けられている。外壁１８には、住宅１０の北側に設けられた外壁１８ａと、西側に設けられた外壁１８ｂと、南側に設けられた外壁１８ｃと、東側に設けられた外壁１８ｄとがある。一階部分１６には、それら外壁１８（１８ａ〜１８ｄ）により囲まれた内側に、複数の屋内空間が設けられている。屋内空間としては、玄関３１と、玄関ホール３２と、ダイニングキッチン３３と、リビング３４と、洗面室３５と、脱衣室３６と、浴室３７と、トイレ３８と、パントリー３９とが設けられている。
【００３４】
玄関３１は、一階部分１６において西側に設けられている。玄関３１には玄関口４１が設けられており、その玄関口４１は住宅１０の南面にて開口している。したがって、本住宅１０では、住宅１０の南面が住宅正面となっており、住宅１０の奥行き方向が南北方向、住宅１０の間口方向（幅方向）が東西方向となっている。玄関３１は玄関口４１を介してアルコーブ４３（凹所）と隣接している。これにより、玄関３１にはアルコーブ４３より玄関口４１を通じて出入りが可能とされている。また、敷地１１には、アルコーブ４３へ通じるアプローチ４４（通路）が設けられ、そのアプローチ４４が南北に延びている。
【００３５】
玄関３１の東側には玄関ホール３２が隣接しており、その玄関ホール３２の東側にはダイニングキッチン３３が隣接している。ダイニングキッチン３３は、一階部分１６において東西方向（住宅間口方向）の略中央部に設けられ、南北方向（住宅奥行き方向）に延びている。ダイニングキッチン３３において、北側はキッチン空間３３ａ、南側はダイニング空間３３ｂとなっている。ダイニングキッチン３３は、これら各空間３３ａ，３３ｂが連続する連続空間となっている。キッチン空間３３ａは北側の外壁１８ａに隣接しており、ダイニング空間３３ｂは南側の外壁１８ｃに隣接している。また、ダイニング空間３３ｂの一部は、一階部分１６と二階部分１７とに跨がる吹き抜け空間となっている。
【００３６】
キッチン空間３３ａの西側には階段室４２が隣接して設けられている。階段室４２には二階部分１７へ通じる階段４５が設けられている。また、ダイニング空間３３ｂの東側にはリビング３４が隣接して設けられている。リビング３４は、ダイニング空間３３ｂひいてはダイニングキッチン３３と連続する空間となっている。リビング３４は、一階部分１６において南東の角部に位置する角部屋となっており、東側及び南側の各外壁１８ｃ，１８ｄにそれぞれ隣接している。なお、リビング３４が居室空間に相当する。
【００３７】
リビング３４の北側には、洗面室３５と脱衣室３６とが隣接して設けられている。洗面室３５と脱衣室３６とは東西方向に隣接しており、洗面室３５が西側、脱衣室３６が東側に位置している。洗面室３５は、その西側に隣接するキッチン空間３３ａに出入口４６を介して出入り可能とされ、また脱衣室３６に出入口４７を介して出入り可能とされている。また、脱衣室３６は東側の外壁１５ｄに隣接している。
【００３８】
洗面室３５の北側にはトイレ３８とパントリー３９とが隣接して設けられている。トイレ３８には洗面室３５から出入り可能とされ、パントリー３９へはキッチン空間３３ａから出入り可能とされている。また、脱衣室３６の北側には浴室３７が隣接して設けられている。浴室３７は、一階部分１６において北東の角部に位置し、脱衣室３６から出入り可能となっている。
【００３９】
また、一階部分１６には、上述した各屋内空間３１〜３９の他に、外壁１８の屋外側に隣接してテラス空間４９が設けられている。このテラス空間４９の説明については後述することとする。
【００４０】
続いて、二階部分１７の間取りについて図３に基づいて説明する。
【００４１】
図３に示すように、二階部分１７には、その外周部に外壁１９が設けられており、その外壁１９により囲まれた内側には複数の屋内空間が設けられている。屋内空間としては、居室５１と、客室５２（ゲストルーム）と、書斎５３と、トイレ５４と、収納室５５と、廊下５６とが設けられている。
【００４２】
居室５１は、二階部分１７において東側に設けられ、南北に延びる空間となっている。居室５１は、その北側がベッド等が置かれた寝室空間５１ａ、その南側がソファ等が置かれたリビング空間５１ｂとなっている。リビング空間５１ｂは二階部分１７において南東の角部に位置し、一階部分１６のリビング３４上方（真上）に位置している。
【００４３】
二階部分１７には、各屋内空間５１〜５５の他に、外壁１９の屋外側に隣接してバルコニー５８，５９が設けられている。これらバルコニー５８，５９のうち、バルコニー５８は二階部分１７の北側に設けられ、バルコニー５９は二階部分１７の東側と南側とに跨がって設けられている。具体的には、バルコニー５９は、リビング空間５１ｂの東側と南側とに跨がって平面視Ｌ字状に形成され、床面を形成するバルコニー床部６１と、そのバルコニー床部６１の周縁部に立設される手摺部６２とを有している。
【００４４】
次に、一階部分１６におけるテラス空間４９及びその周辺の構成について説明する。
【００４５】
図１及び図２に示すように、テラス空間４９は、屋外にデッキ４９ａ（床部）が敷設されることにより形成された床上空間となっている。テラス空間４９では、その床面が一階部分１６の各屋内空間３１〜３９の床面と略同じ高さ位置に設定されている。なお、テラス空間４９を形成する床部としては、デッキ以外にタイルやコンクリート床等を用いてもよい。
【００４６】
テラス空間４９は、一階部分１６の東側と南側とに跨がって平面視Ｌ字状に形成されている。テラス空間４９は、一階部分１６の東側ではリビング３４と脱衣室３６とに跨がって南北方向に延びており、一階部分１６の南側ではリビング３４とダイニングキッチン３３（詳しくはダイニング空間３３ｂ）とに跨がって東西方向に延びている。
【００４７】
テラス空間４９は、外壁１８ｄを隔ててリビング３４及び脱衣室３６と隣接している。外壁１８ｄには、リビング３４とテラス空間４９とを連通する窓部６５が設けられている。この窓部６５によりリビング３４の通風性や採光性が確保されている。また、窓部６５は掃き出し窓からなり、この窓部６５を通じてリビング３４とテラス空間４９との間の出入りが可能となっている。なお、窓部６５が「出入口」に相当する。また、窓部６５には、ガラス戸６６（引き戸）が設けられている。
【００４８】
外壁１８ｄには、脱衣室３６とテラス空間４９とを連通する出入口６８が設けられている。この出入口６８を通じて脱衣室３６とテラス空間４９との間の出入りが可能となっている。また、出入口６８には、出入口扉６９（引き戸）が設けられている。
【００４９】
テラス空間４９は、外壁１８ｃを隔ててリビング３４及びダイニングキッチン３３と隣接している。外壁１８ｃには、リビング３４とテラス空間４９とを連通する窓部７１が設けられている。この窓部７１によりリビング３４の通風性や採光性が確保されている。また、窓部７１は掃き出し窓からなり、この窓部７１を通じてリビング３４とテラス空間４９との間の出入りが可能となっている。なお、窓部７１が「出入口」に相当する。また、窓部７１にはガラス戸７２が設けられている。
【００５０】
外壁１８ｃには、ダイニングキッチン３３（詳しくはダイニング空間３３ｂ）とテラス空間４９とを連通する窓部７３が設けられている。この窓部７３によりダイニングキッチン３３の通風性や採光性が確保されている。また、窓部７３は掃き出し窓からなり、この窓部７３を通じてダイニングキッチン３３とテラス空間４９との間の出入りが可能となっている。また、窓部７３にはガラス戸７４が設けられている。
【００５１】
ところで、テラス空間４９は、その一部が二階部分１７のバルコニー５９により上方から覆われており、その覆われた空間がバルコニー下空間７６となっている。以下においては、そのバルコニー下空間７６周辺の構成について図１に加え図４を用いて説明する。図４は、バルコニー下空間７６周辺の構成を拡大して示す平面図である。なお、図４では、バルコニー下空間７６の外縁を点線で示している。また、図４では便宜上、バルコニー５９（バルコニー床部６１）の外縁を一点鎖線で示している。
【００５２】
図１及び図４に示すように、リビング３４には、その２面に南側の外壁１８ｃと東側の外壁１８ｄとが設けられている。これら各外壁１８ｃ，１８ｄは平面視にてＬ字状に配置され、それらの外壁１８ｃ，１８ｄにより一階部分１６の出隅８５が形成されている。また、各外壁１８ｃ，１８ｄのうち、外壁１８ｃは、リビング３４に面した外壁部分８１と、ダイニングキッチン３３に面した外壁部分８２とを有し、それら各外壁部分８１，８２の位置が壁厚み方向（屋内外方向）において互いに相違している。詳しくは、外壁部分８１が外壁部分８２よりも壁厚み方向（屋内外方向）にて屋外側（南側）に位置している。なお、この場合、外壁１８ｃ（詳しくは外壁１８ｃの外壁部分８１）が第１外壁部に相当し、外壁１８ｄが第２外壁部に相当する。
【００５３】
バルコニー５９のバルコニー床部６１は各外壁１８ｃ，１８ｄから屋外側に張り出した張出部６１ａを有している。この張出部６１ａによりテラス空間４９の一部は上方から覆われており、その張出部６１ａにより覆われた空間部が上記バルコニー下空間７６となっている。なお、バルコニー下空間７６が張出下空間に相当する。
【００５４】
バルコニー下空間７６は、各外壁１８ｃ，１８ｄに沿って平面視Ｌ字状に形成されている。バルコニー下空間７６を挟んで外壁１８ｄと対向する位置には壁体７７が設けられている。この壁体７７は、バルコニー下空間７６と屋外とを仕切るように設けられ、バルコニー床部６１（詳しくは張出部６１ａ）を介して外壁１８ｄと接続されている。この場合、バルコニー下空間７６において外壁１８ｄと壁体７７との間の空間７６ａは外壁１８ｄに沿って延びる第１空間部７６ａとなっている。この第１空間部７６ａは、各壁１８ｄ，７７の壁幅方向における両側がそれぞれ開口しており、上記壁幅方向に通り抜け可能となっている。
【００５５】
壁体７７には、その一部に開口部７８が設けられている。開口部７８は、バルコニー下空間７６の床面から上方に延びる矩形の開口となっている。開口部７８は、バルコニー下空間７６（第１空間部７６ａ）を挟んで窓部６５と対向する位置に配置され、その横幅が窓部６５と略同じとされている。開口部７８の屋外側には樹木Ｓが植え込まれ、その樹木Ｓにより開口部７８が屋外側から覆われている。この場合、樹木Ｓを介した木漏れ日が開口部７８よりバルコニー下空間７６に取り込まれるため、同空間７６を癒やしのある空間として演出することができる。なお、壁体７７には、必ずしも開口部７８を設ける必要はなく、開口部７８を設けないようにしてもよい。
【００５６】
一方、バルコニー下空間７６を挟んで外壁１８ｃ（詳しくは外壁部分８１）と対向する位置には壁体が設けられていない。このため、バルコニー下空間７６において外壁１８ｃと隣接した空間７６ｂ（以下、第２空間部７６ｂともいう）は屋外に開放された開放空間となっている。第２空間部７６ｂは、外壁１８ｃ（外壁部分８１）に沿って延びており、その幅Ｌ２が第１空間部７６ａの幅Ｌ１よりも小さくされている（Ｌ１＞Ｌ２）。
【００５７】
また、上記の壁体７７は、外壁１８ｃ（外壁部分８１）よりも屋外側（換言すると外壁１８ｃの外面側）に延出した延出部７７ａを有しており、その延出部７７ａとバルコニー下空間７６（第２空間部７６ｂ）を挟んで対向する位置には袖壁部７９が設けられている。袖壁部７９は、外壁１８ｃから屋外側（南側）に向けて延びており、壁体７７（延出部７７ａ）とバルコニー床部６１（詳しくは張出部６１ａ）を介して接続されている。この場合、第２空間部７６ｂは、袖壁部７９と延出部７７ａとの間に形成されている。
【００５８】
テラス空間４９は、ダイニングキッチン３３（詳しくはダイニング空間３３ｂ）の南側に隣接するダイニング外空間８３を有している（図２も参照）。ダイニング外空間８３は、袖壁部７９により第２空間部７６ｂ（ひいてはバルコニー下空間７６）と仕切られている。ダイニング外空間８３は、第２空間部７６ｂよりも屋内側（北側）に凹んだ凹状部８３ａを有し、その凹状部８３ａは外壁部分８２とその外壁部分８２を挟んだ両側の壁部８７，８８とにより囲まれている。それら各壁部８７，８８のうち、一方が各外壁部分８１，８２を繋ぐ外壁部分８７であり、他方が外壁部分８２から屋外側に延びる袖壁部８８となっている。この場合、袖壁部８８により、凹状部８３ａ（ひいてはダイニング外空間８３）がアプローチ４４と仕切られている。また、外壁部分８７は袖壁部７９と一直線に並んでいる。
【００５９】
なお、上述のように、テラス空間４９において第２空間部７６ｂとダイニング外空間８３とは袖壁部７９により互いに仕切られているが、テラス空間４９は袖壁部７９よりも屋外側に延出し、その延出部分において袖壁部７９を回避して第２空間部７６ｂとダイニング外空間８３との間で行き来が可能となっている。
【００６０】
ここで、本ユニット式住宅１０では、上記のバルコニー下空間７６が建物ユニット２０の内部空間を用いて形成されている。そこで以下では、その点に関する構成について図４に加え図５を用いながら説明する。図５において、（ａ）は一階部分１６にてバルコニー下空間７６を形成する各建物ユニット２０を示す図であり、（ｂ）は二階部分１７にてそれら建物ユニット２０上に設けられた建物ユニット２０を示す図である。
【００６１】
図４及び図５（ａ）に示すように、バルコニー下空間７６は、横並びに設けられた複数（具体的には２つ）の建物ユニット２０の内部空間を用いて形成されている。これら各建物ユニット２０はいずれも同じ大きさとされ、その（平面視）長手方向（ユニット長手方向）を同じ方向に向けた状態で、その短手方向（ユニット短手方向）に並べて配置されている。この場合、各建物ユニット２０は、互いの桁面（長辺側の側面）同士を向き合わせた状態で配置されている。詳しくは、各建物ユニット２０は、ユニット長手方向を東西方向に向けた状態で南北に並べて配置され、以下の説明では便宜上、それら南北に並ぶ各建物ユニット２０のうち、北側の建物ユニット２０の符号にａを付し、南側の建物ユニット２０の符号にｂを付す。なお、図４では、各建物ユニット２０ａ，２０ｂを他の建物ユニット２０と区別するために、それら各建物ユニット２０ａ，２０ｂの柱２１を黒塗りして示している。
【００６２】
バルコニー下空間７６のうち第１空間部７６ａは、各建物ユニット２０ａ，２０ｂの内部に跨がってそれら両建物ユニット２０ａ，２０ｂの並ぶ方向（換言すると建物ユニット２０ａ，２０ｂの短手方向）に延びている。一方、第２空間部７６ｂは、建物ユニット２０ｂの内部において同ユニット２０ｂの長手方向に延びている。この場合、建物ユニット２０ａの内部に第１空間部７６ａの一部が形成され、建物ユニット２０ｂの内部に第１空間部７６ａの残りの一部と第２空間部７６ｂの全部とが形成されている。なお、建物ユニット２０ｂが「所定の建物ユニット」に相当する。
【００６３】
建物ユニット２０ａには、その短辺側の一側面部に壁体７７（詳しくは壁体７７の一部）が形成されている。壁体７７は、その側面部を構成する柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３を利用して形成されている。また、建物ユニット２０ａには、その内部に外壁１８ｄの一部が形成されている。
【００６４】
建物ユニット２０ｂには、上記建物ユニット２０ａと同様、その短辺側の一側面部に壁体７７の一部が形成されている。また、建物ユニット２０ｂには、上記一側面部とは反対側の短辺側の側面部に袖壁部７９と外壁部分８７とが形成されている。これら袖壁部７９と外壁部分８７とはいずれも、当該側面部を構成する柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３を利用して形成されている。また、建物ユニット２０ｂには、上記建物ユニット２０ａと同様、その内部に外壁１８ｄの一部が形成され、さらには外壁１８ｃの一部（詳しくは外壁部分８１）が形成されている。
【００６５】
このように、各建物ユニット２０ａ，２０ｂには、バルコニー下空間７６を区画形成する各種壁１８ｃ，１８ｄ，７７が設けられている。これらの壁１８ｃ，１８ｄ，７７は、ユニット製造工場にて予め建物ユニット２０に組み付けられるようになっており、それにより、バルコニー下空間７６を形成する上で現場での施工工数低減が図られている。但し、これら壁１８ｃ，１８ｄ，７７のうち、いずれか一部の壁又は全部の壁を現場で建物ユニット２０に組み付けるようにしてもよい。
【００６６】
図５（ｂ）に示すように、二階部分１７においては、各建物ユニット２０ａ，２０ｂのうち、建物ユニット２０ａの上方に建物ユニット２０（以下、この符号にｃを付す）が設けられている一方、建物ユニット２０ｂの上方には建物ユニット２０が設けられていない。二階部分１７の建物ユニット２０ｃは、その（平面視）短手方向の長さが一階部分１６の建物ユニット２０ａ，２０ｂと同じであるのに対し、その（平面視）長手方向の長さが建物ユニット２０ａ，２０ｂよりも小さくなっている。
【００６７】
建物ユニット２０ｃは、その長手方向を建物ユニット２０ａの長手方向と同じ方向に向けた状態で建物ユニット２０ａの上方に配置されている。この場合、建物ユニット２０ｃは、その屋内側の短辺側の側面を建物ユニット２０ａの屋内側の短辺側の側面と揃えた状態で配置されている。したがって、建物ユニット２０ｃは、その屋外側の短辺側の側面が建物ユニット２０ａの当該側面に対して屋内側に後退している（オフセットしている）。
【００６８】
建物ユニット２０ｃにおいて上記オフセットされた側面を構成する各柱２１はいずれも、建物ユニット２０ａの長辺側の天井大梁２２上に配置されている。この場合、天井大梁２２で柱２１の荷重を受けることになる関係上、天井大梁２２の下方への撓みが懸念される。このため、建物ユニット２０ａには、上記各柱２１の下方に位置する天井大梁２２の中間部にそれぞれ補助柱８９が設けられ、それら補助柱８９により天井大梁２２の撓みが抑制されるようになっている。なお、図４及び図５（ａ）では便宜上、各補助柱８９を黒塗りの丸印で示している。各補助柱８９は柱２１と同じく角形鋼よりなり、天井大梁２２と床大梁２３とを上下に繋いでいる。また、各補助柱８９は、一階部分１６の壁内に配設され、詳しくはリビング３４の周囲に設けられた壁内に配設されている。この場合、各補助柱８９のうち、一方の補助柱８９は外壁１８ｄの壁内に配設されている。より詳しくは、外壁１８ｄは、その一部がリビング３４側に張り出して張出部となっており、その張出部の内部に上記一方の補助柱８９が配設されている。
【００６９】
二階部分１７における各建物ユニット２０ａ，２０ｂの上方空間のうち、建物ユニット２０ｃの内部には居室５１（リビング空間５１ｂ）が形成され、それ以外の領域すなわち建物ユニット２０ｃの外部にはバルコニー５９が形成されている。つまり、バルコニー５９は、一階部分１６の建物ユニット２０ａ，２０ｂの天井部上に形成され、それら建物ユニット２０ａ，２０ｂの天井部を構成する天井大梁２２及び天井小梁２５を利用してバルコニー床部６１が形成されている。
【００７０】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００７１】
Ｌ字状をなす２つの外壁１８ｃ，１８ｄから屋外側に張り出す（バルコニー床部６１の）張出部６１ａを設け、それら２つの外壁１８ｃ，１８ｄの屋外側には張出部６１ａにより上方から覆われたバルコニー下空間７６を設けた。また、外壁１８ｄとバルコニー下空間７６を挟んで対向する位置に壁体７７を設け、その壁体７７と外壁１８ｄとを張出部６１ａを介して接続した。この場合、バルコニー下空間７６において外壁１８ｄと壁体７７との間の空間７６ａ（第１空間部７６ａ）では風を伴う降雨時等にも雨が入り込むのを抑制することができ、その結果、当該空間７６ａを天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。
【００７２】
その一方で、外壁１８ｃとバルコニー下空間７６を挟んで対向する位置には壁体を設けず、それによってバルコニー下空間７６において外壁１８ｃに隣接した空間７６ｂ（第２空間部７６ｂ）については屋外に開放させた。この場合、当該空間７６ｂひいてはバルコニー下空間７６を開放感のある空間とすることができる。よって、以上より、バルコニー下空間７６を開放感のある空間としながらも、天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。
【００７３】
バルコニー下空間７６において外壁１８ｄと壁体７７との間の空間７６ａ（第１空間部７６ａ）を通り抜け可能とした。これにより、当該空間７６ａを居住者の動線として利用する等、バルコニー下空間７６の有効利用を図ることができる。
【００７４】
バルコニー下空間７６を、その床面がリビング３４の床面と略同じ高さとされた床上空間としたため、リビング３４において当該リビング３４の床がバルコニー下空間７６にまで連続して拡がっている感覚を抱かせることができる。これにより、リビング３４を開放感のある空間として演出することができる。
【００７５】
リビング３４からバルコニー下空間７６へ窓部６５，７１を通じて出入り可能としたため、バルコニー下空間７６を利用する上で好都合となる。例えば、リビング３４でくつろいでいる際に、外気に触れたくなったら、バルコニー下空間７６に出て気分転換するといったことが容易となる。
【００７６】
二階部分１７の床部の一部、具体的にはバルコニー床部６１の一部を各外壁１８ｃ，１８ｄよりも屋外側に張り出させ張出部６１ａとした。この場合、バルコニー下空間７６の上方をバルコニー５９（バルコニー空間）として利用することが可能となる。
【００７７】
また、二階部分１７の床部の一部を張出部６１ａとする上記の構成では、バルコニー下空間７６の天井（換言すると張出部６１ａの下面）がリビング３４の天井と略同じ高さに配置される。このため、リビング３４においては、リビング３４の床に加え、リビング３４の天井についてもバルコニー下空間７６にまで拡がっている感覚を抱かせることができる。これにより、リビング３４をより一層開放感のある空間として演出することができる。
【００７８】
壁体７７の一部を外壁１８ｃよりも屋外側に延出させて延出部７７ａとし、バルコニー下空間７６を挟んで延出部７７ａと対向する位置に外壁１８ｃから屋外側に延びる袖壁部７９を設けた。この場合、バルコニー下空間７６において外壁１８ｃに隣接した空間７６ｂ（第２空間部７６ｂ）が、壁体７７の延出部７７ａと袖壁部７９との間に挟まれた空間となる。そのため、バルコニー下空間７６（第２空間部７６ｂ）を開放感のある空間としながらも、その利用に際し一定のプライバシ性を確保することができる。
【００７９】
また、テラス空間４９に、袖壁部７９により第２空間部７６ｂ（バルコニー下空間７６）と仕切られたダイニング外空間８３を設けたため、バルコニー下空間７６とダイニング外空間８３とをそれぞれ異なる目的で相互のプライバシを確保しながら利用することが可能となる。なお、テラス空間４９が半屋外空間に相当し、ダイニング外空間８３が張出下空間（バルコニー下空間７６）に隣接する張出下隣接空間に相当する。
【００８０】
外壁１８ｄと壁体７７との間にある第１空間部７６ａを第２空間部７６ｂよりも幅広に形成したため、第１空間部７６ａの開放感ひいてはバルコニー下空間７６の開放感が低下するのを抑制することができる。また、第１空間部７６ａ及び第２空間部７６ｂをいずれも幅広に形成することも考えられるが、その場合、バルコニー下空間７６全体が広くなるため、それに伴い住宅１０内部の居住スペースの狭小化を招くおそれがある。その点、上記の構成によれば、居住スペースの狭小化を招くことなく、バルコニー下空間７６の開放感が低下するのを抑制することができる。
【００８１】
バルコニー下空間７６を建物ユニット２０ａ，２０ｂの内部空間を用いて形成し、そのうち建物ユニット２０ｂの内部には第１空間部７６ａの一部と第２空間部７６ｂ（の全部）とを形成した。また、建物ユニット２０ｂ内にて、第１空間部７６ａの一部を同ユニット２０ｂの短手方向に延びる向きで形成し、第２空間部７６ｂを同ユニット２０ｂの長手方向に延びる向きで形成した。この場合、第１空間部７６ａを幅広、第２空間部７６ｂを幅狭とする上述の構成を建物ユニット２０内で実現する上で好ましい構成といえる。
【００８２】
建物ユニット２０ａ，２０ｂの側面部（詳しくは短辺側の側面部）に壁体７７を形成した。この場合、建物ユニット２０ａ，２０ｂの当該側面部を構成する柱２１や大梁２２，２３を上手く利用しながら壁体７７を形成することができる。
【００８３】
また、建物ユニット２０ｂにおける上記側面部とは反対側の側面部（詳しくは短辺側の側面部）に袖壁部７９を形成した。この場合、建物ユニット２０ｂの当該側面部を構成する柱２１や大梁２２，２３を上手く利用しながら袖壁部７９を形成することができる。
【００８４】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【００８５】
（１）上記実施形態では、第１空間部７６ａの幅Ｌ１を第２空間部７６ｂの幅Ｌ２よりも大きくしたが、第１空間部７６ａの幅Ｌ１を第２空間部７６ｂの幅Ｌ２と同じか又はそれより小さくしてもよい。ただ、そうすると、第１空間部７６ａの開放感が大きく低下するおそれがあるため、その点を鑑みると、第１空間部７６ａの幅Ｌ１は第２空間部７６ｂの幅Ｌ２よりも大きくするのが望ましい。
【００８６】
（２）上記実施形態では、第２空間部７６ｂを挟んだ両側に延出部７７ａと袖壁部７９とを設けたが、これら延出部７７ａ及び袖壁部７９のうちいずれか一方又は両方を設けないようにしてもよい。その場合、第２空間部７６ｂをより開放感のある空間とすることができる。
【００８７】
（３）上記実施形態では、第１空間部７６ａを建物ユニット２０の短手方向に延びる向きで形成し、第２空間部７６ｂを建物ユニット２０の長手方向に延びる向きで形成したが、これを逆にして、第２空間部７６ｂを建物ユニット２０の短手方向に延びる向きで形成し、第１空間部７６ａを建物ユニット２０の長手方向に延びる向きで形成してもよい。この場合、第２空間部７６ｂが例えば２つの建物ユニット２０に跨がって形成される。
【００８８】
（４）上記実施形態では、バルコニー下空間７６（張出下空間）を形成する２つの建物ユニット２０ａ，２０ｂのうち、建物ユニット２０ａの上方にのみ建物ユニット２０ｃを配置したが、各建物ユニット２０ａ，２０ｂの両方にそれぞれ建物ユニット２０を配置してもよい。その場合の例を図７に示す。図７では（ａ）が一階部分１６、（ｂ）が二階部分１７における建物ユニット２０の配置を示している。
【００８９】
図７（ａ）に示すように、本例では、一階部分１６において、隣接する２つの建物ユニット２０ａ，２０ｂの内部に居室９１と張出下空間９２とが形成されている。また、図７（ｂ）に示すように、二階部分１７において、これら各建物ユニット２０ａ，２０ｂの上方にはそれぞれ建物ユニット２０ｃ，２０ｃが設けられている。これら各建物ユニット２０ｃ，２０ｄはいずれも建物ユニット２０ａ，２０ｂと同じ大きさとされている。それら各建物ユニット２０ｃ，２０ｄの内部には両建物ユニット２０ｃ，２０ｄに跨がって居室９３が形成されている。居室９３ひいては居室９３の床部９５は、各外壁１８ｃ，１８ｄから屋外側に張り出しており、その張り出した張出部９５ａにより張出下空間９２が上方から覆われている。また、張出部９５ａにより、外壁１８ｃと壁体７７とが接続されている。かかる構成では、張出下空間９２の上方を居室空間として利用することができる。
【００９０】
（５）上記実施形態では、バルコニー下空間７６を２つの建物ユニット２０ａ，２０ｂを用いて形成したが、図８に示すように、バルコニー下空間を一の建物ユニットを用いて形成してもよい。図８の例では、バルコニー下空間９７が、各建物ユニット２０ａ，２０ｂのうち、屋外側（南側）の建物ユニット２０ｂのみを用いて形成されている。この場合、バルコニー下空間９７のうち、第２空間部９７ｂについては上記実施形態の第２空間部７６ｂと同じ大きさで形成されている一方、第１空間部９７ａについては一の建物ユニット２０ｂにより形成している関係上、上記実施形態の第１空間部７６ａよりも短く形成されている。かかる構成によれば、バルコニー下空間９７を一の建物ユニット２０により形成できるため、バルコニー下空間９７を形成する上で施工面等において有利とすることができる。
【００９１】
また、図８の例では、各建物ユニット２０ａ，２０ｂの内部空間のうち、バルコニー下空間９７を除く領域に居室９８が形成されている。バルコニー下空間９７において、第１空間部９７ａの先端部（反第２空間部９７ｂ側の先端部）には、居室９８と第１空間部９７ａとを仕切る仕切壁９９が設けられている。この場合、その仕切壁９９により、第１空間部９７ａが通り抜け不能とされている。ただ、この場合でも、バルコニー下空間９７に、第１空間部９７ａと第２空間部９７ｂとが設けられていることで、上記実施形態と同様、バルコニー下空間９７を開放感のある空間としながら、天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。
【００９２】
（６）上記実施形態では、バルコニー下空間７６の全部を建物ユニット２０の内部に形成したが、バルコニー下空間７６の一部又は全部を建物ユニット２０の外部に形成してもよい。
【００９３】
（７）上記実施形態では、各窓部６５，７１をいずれも出入り可能な出入口としたが、各窓部６５，７１のうちいずれか一方又は両方を出入口ではない（出入り不能な）窓部としてもよい。その場合でも、窓部６５，７１を通じてリビング３４からバルコニー下空間７６を見通せるため、リビング３４において開放感のある空間を演出することができる。
【００９４】
（８）上記実施形態では、各外壁１８ｃ，１８ｄ（換言するとバルコニー下空間７６）の内側に隣接する屋内空間をリビング３４（居室空間）としたが、かかる屋内空間を浴室や収納室等、居室空間以外の空間としてもよい。
【００９５】
（９）住宅１０におけるバルコニー下空間７６周辺の間取りは必ずしも上記実施形態の間取りに限定されない。例えば、図９に示すような間取りとしてもよい。同図９に示す住宅１００では、各外壁１８ｃ，１８ｄの内側にリビングダイニング１０１が設けられ、そのリビングダイニング１０１の北側にキッチン１０２が連続して設けられている。キッチン１０２の東側にはパントリー１０３が設けられている。キッチン１０２からパントリー１０３へは出入口１０５を介して出入りが可能となっている。パントリー１０３には、食品や日用品等を収納可能な収納棚１０３ａが設けられている。共働きの家庭等では、週末の買い溜めや、ネット注文が多くなると考えられるが、その場合、パントリー１０３にて食品や日用品をストックすることが可能となる。また、買い溜めやネット注文をすると、それを収容していた段ボールの置き場に困ると考えられるが、その場合、パントリー１０３を段ボールの仮置き場所として利用することが可能となる。
【００９６】
パントリー１０３は、バルコニー下空間７６の第１空間部７６ａの北側に隣接した位置にあり、パントリー１０３から第１空間部７６ａへは出入口１０７を介して出入りが可能となっている。この場合、出入口１０７をいわゆる勝手口として利用することができ、例えば屋外にゴミ出しする際には、この出入口１０７を通じてパントリー１０３からバルコニー下空間７６に出て、同空間７６を通ってゴミ出しすることが可能となる。つまり、バルコニー下空間７６をゴミ出し動線として利用することが可能となる。また、バルコニー下空間７６をパントリー１０３と同様、食品や日用品をストックする場所として利用したり、段ボールの仮置き場所として利用したりすることも可能となる。
【００９７】
このように、上記の住宅１００では、キッチン１０２が玄関３１から遠い間取りであってもゴミ出し動線を確保しつつ、食品や日用品をストックするストック場所や、段ボール等の仮置き場所を屋内外に確保することが可能となる。
【００９８】
（１０）例えば、図１０に示す住宅に本発明を適用してもよい。図１０に示す住宅１１０には、一階部分１６に南向きの居室１１１が設けられている。この居室１１１は高齢者の滞在する部屋となっており、その居室１１１の二面には外壁１１４ａ，１１４ｂがＬ字状に設けられている。また、居室１１１の南側には縁側１１２が設けられ、その縁側１１２の上方が縁側空間１１３となっている。縁側空間１１３と居室１１１とは外壁１１４ａにより仕切られている。また、外壁１１４ａには、居室１１１から縁側１１２へ出入りするための出入口１１５が設けられている。なお、縁側空間１１３は、その南側が屋外に開放された開放空間となっており、縁側空間１１３を挟んで外壁１１４ａと対向する位置には壁体が設けられていない。なお、外壁１１４ａが第２外壁部に相当し、外壁１１４ｂが第１外壁部に相当する。また、居室１１１が居室空間に相当する。
【００９９】
居室１１１の西側には、玄関１１６に通じるアプローチ１１７が設けられている。アプローチ１１７は外壁１１４ｂにより居室１１１と仕切られている。アプローチ１１７は、外壁１１４ｂに沿って延びており、その端部側で縁側空間１１３と隣接している。また、アプローチ１１７を挟んで外壁１１４ｂと対向する位置には壁体１１８が設けられている。
【０１００】
アプローチ１１７と縁側空間１１３とは全体として平面視Ｌ字状をなしている。図示は省略するが、二階部分１７の床部は、その一部が各外壁１１４ａ，１１４ｂよりも屋外側に張り出して張出部となっており、その張出部によりアプローチ１１７及び縁側空間１１３が上方から覆われている。したがって、この場合、これらアプローチ１１７及び縁側空間１１３により張出下空間１１９が形成されている。なお、縁側空間１１３は縁側１１２上の床上空間となっているが、アプローチ１１７は床上空間とはなっていない。
【０１０１】
かかる構成においても、張出下空間１１９において、外壁１１４ａと壁体１１８との間の空間（第１空間部に相当）では、風を伴う降雨時等にも雨が入り込むのを抑制することができるため、当該空間を天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。また、縁側空間１１３（第２空間部に相当）については開放感のある空間とすることができる。よって、この場合にも、張出下空間１１９を開放感のある空間としながら、天候に大きく左右されることなく利用することが可能となる。
【０１０２】
（１１）上記実施形態では、バルコニー下空間７６（張出下空間）を上方から覆う張出部として、二階部分１７の床部（具体的にはバルコニー床部６１）の一部を用いたが、かかる張出部としては必ずしも床部を用いる必要はない。例えば、外壁１８ｃ，１８ｄから屋外側に張り出すように庇部を設け、その庇部を張出部としてもよい。また、庇部を設ける場合、屋根部１４の高さに設けてもよい。その場合、それに応じて、庇部と接続される壁体７７の上下高さを高くする必要がある。
【０１０３】
（１２）上記実施形態では、本発明の住宅をユニット式住宅としたが、鉄骨軸組工法や在来木造工法等、他の工法で構築された住宅としてもよい。
【符号の説明】
【０１０４】
１０…住宅、１６…下階部としての一階部分、１７…上階部としての二階部分、１８ｃ…第２外壁部としての外壁、１８ｄ…第１外壁部としての外壁、２０…建物ユニット、３４…居室空間としてのリビング、６１ａ…張出部、６５…出入口としての窓部、７１…出入口としての窓部、７６…張出下空間としてのバルコニー下空間、７７…壁体、７７ａ…延出部、７９…袖壁部、８５…出隅。
【図１】
2018127780.tif 000003
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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