(57)【要約】【課題】  平面視箱型の形状の複数のルームユニットと、このルームユニットの寸法に応じて設計した階段ユニットと、予め屋根が形成された最上階のルームユニットを特定の条件で連結固定することにより、簡単かつ短い工期で建築物を構築が可能な多層階のユニット式建築物を提供する。【解決手段】  平面視箱型の形状のルームユニット２が複数連結固定された、最上階に屋根５を備えた二階層以上のユニット式建築物１であって、一階層が、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットと、それらのルームユニットに挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットにより全体が矩形形状に構築され、中央に４つのルームユニットに囲まれた空間３を有し、一階層のルームユニットの配置条件で二階層以上が構築され、最上階以下の階層において、一階層の４つのルームユニットに囲まれた空間に階段ユニット４が設置されていることを特徴とする。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
平面視箱型の形状のルームユニットが複数連結固定された、最上階に屋根を備えた二階層以上のユニット式建築物であって、
一階層が、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットと、それらのルームユニットに挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットにより全体が矩形形状に構築され、中央に４つのルームユニットに囲まれた空間を有し、
前記一階層のルームユニットの配置条件で二階層以上が構築され、
最上階以下の階層において、一階層の４つのルームユニットに囲まれた前記空間に階段ユニットが設置されていることを特徴とするユニット式建築物。
【請求項２】
前記階段ユニットの幅が、４つのルームユニットに囲まれた前記空間の一辺の幅と同一であることを特徴とする請求項１に記載のユニット式建築物。
【請求項３】
最上階のルームユニットにおいて、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットには片流れ屋根が形成され、
これらに挟まれた２つのルームユニットには切妻屋根が形成され、
前記最上階の４つのルームユニットに囲まれた空間が切妻屋根で覆われていることを特徴とする請求項１又は２に記載のユニット式建築物。
【請求項４】
前記一階層のルームユニットにおいて、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットと、それらのルームユニットに挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットのいずれかの１組のルームユニットが同一の形状であることを特徴とする請求項１から３のいずれかに記載のユニット式建築物。
【請求項５】
前記一階層のルームユニットが同一の形状であることを特徴とする請求項１から３のいずれかに記載のユニット式建築物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ユニット式建築物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、工場で製造された箱型のルームユニットを複数繋ぎ合わせて構築したユニット式建物が知られている。
【０００３】
上記の箱型のルームユニットは、通常、四隅の柱を梁で連結したフレームを有し、このフレームに部屋を仕切る壁パネル等が取付けられている。この箱型のルームユニットを用いたユニット式建物の構築は、予め工場で製造した複数のルームユニットを現場に運搬して連結するだけで構築することができるため、建築現場での作業が大幅に削減され、工期が短縮できる等の点で優れている。
【０００４】
しかしながら、上記のユニット建物において、複数の階層を有する建物を構築する場合、各階層を形成するルームユニットは一体化されて、建物内部が柱やパネルで仕切られるため、各階層を繋ぐ階段を設置するに際しては、外階段を設置するか特定の場所のルームユニットの床を開口してその部分に階段を設置する必要があった。
【０００５】
一方、これまでに、箱型のルームユニットで建物を囲むことにより広い内部空間（大広間）を構築する大広間建物の構築方法が提案されている（例えば、特許文献１を参照）。この大広間建物の構築方法によれば、複数のルームユニットを連結したユニット群によって広い内部空間を形成することにより、内部空間が自在な大きさで形成可能になるとしている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開２００５−９１０４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
しかしながら、上記特許文献１の大広間建物の構築方法は、コンビニエンスストア等の平屋の小規模店舗の構築を前提としたものであり、柱のない広い内部空間は、商品陳列効率を高めるための空間であって、階段の設置を考慮したものではなかった。
【０００８】
また、上記特許文献１の構築方法において、屋根の構築は、全てのルームユニットを連結した後に取り付けるため、ルームユニット及び広い内部空間の全体を覆う屋根を設計して取付ける必要があり、ルームユニットの連結の簡便さに対して非常に煩雑なものであり、雨天時にはルームユニットを雨で濡らすこともあった。
【０００９】
本発明は以上のような事情に鑑みてなされたものであり、平面視箱型の形状の複数のルームユニットと、このルームユニットの寸法に応じて設計した階段ユニットと、予め屋根が形成された最上階のルームユニットを特定の条件で連結固定することにより、ルームユニットを雨で濡らす危険が無い建築物を簡単かつ短い工期で提供することを課題としている。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
本発明のユニット式建築物は、上記の技術的課題を解決するためになされたものであって、以下のことを特徴としている。
【００１１】
第１に、平面視箱型の形状のルームユニットが複数連結固定された、最上階に屋根を備えた二階層以上のユニット式建築物であって、一階層が、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットと、それらのルームユニットに挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットにより全体が矩形形状に構築され、中央に４つのルームユニットに囲まれた空間を有し、前記一階層のルームユニットの配置条件で二階層以上が構築され、
最上階以下の階層において、一階層の４つのルームユニットに囲まれた前記空間に階段ユニットが設置されていることを特徴とする。
【００１２】
第２に、上記第１の発明のユニット式建築物において、前記階段ユニットの幅が、４つのルームユニットに囲まれた前記空間の一辺の幅と同一であることが好ましい。
【００１３】
第３に、上記第１、第２の発明のユニット式建築物において、最上階のルームユニットにおいて、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットには片流れ屋根が形成され、これらに挟まれた２つのルームユニットには切妻屋根が形成され、前記最上階の４つのルームユニットに囲まれた空間が切妻屋根で覆われていることが好ましい。
【００１４】
第４に、上記第１から第３の発明のユニット式建築物において、前記一階層のルームユニットにおいて、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットと、それらのルームユニットに挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニットのいずれかの１組のルームユニットが同一の形状であることが好ましい。
【００１５】
第５に、上記第１から第３の発明のユニット式建築物において、前記一階層のルームユニットが同一の形状であることが好ましい。
【発明の効果】
【００１６】
本発明のユニット式建築物によれば、平面視箱型の形状の複数のルームユニットと、このルームユニットの寸法に応じて設計した階段ユニットと、予め屋根が形成された最上階のルームユニットを特定の条件で連結固定することにより、ルームユニットを雨で濡らす危険が無い建築物を簡単かつ短い工期で構築することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】本発明のユニット式建築物における一階層の構成の一実施形態を示す概略平面図である。
【図２】ルームユニットの概略斜視図である。
【図３】階段ユニットの概略斜視図である。
【図４】本発明のユニット式建築物の一実施形態を示す概略断面図である。
【図５】ルームユニットの構築工程を示す概略工程図であり、（Ａ）は地上階構築工程を示し、（Ｂ）、（Ｃ）は最上階構築工程を示している。
【図６】ルームユニットの構築工程を示す概略工程図であり、（Ｄ）は屋根構築工程を示し、（Ｅ）は完成状態を示している。
【発明を実施するための形態】
【００１８】
図１は、本発明のユニット式建築物における一階層の構成の一実施形態を示す概略平面図であり、図２は、ルームユニットの一実施形態を示す概略斜視図である。また、図３は階段ユニットを示す概略斜視図であり、図４は、本発明のユニット式建築物の一実施形態を示す概略断面図である。
【００１９】
本実施形態のユニット式建築物１は、平面視箱型の形状のルームユニット２が複数連結固定された、最上階に屋根を備えた二階層以上のユニット式建築物１である。
【００２０】
そして、一階層は、図１に示すように、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニット２１、２２と、それらのルームユニットに挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニット２３、２４により全体が矩形形状に構築され、中央に４つのルームユニットに囲まれた空間３を有している。
【００２１】
また、上記の一階層のルームユニット２の配置条件で二階層以上が構築され、最上階以下の階層においては、一階層の４つのルームユニット２に囲まれた空間３に階段ユニット４が設置されている。
【００２２】
本実施形態のユニット式建築物１のルームユニット２は、建物の住戸部分をトラック等の移動手段で輸送可能な寸法の平面視箱型の形状を有し、上記の条件を満足する形状であれば特に限定されるものではないが、通常、図２に示すような、床面２００と天井面２０１、長辺の壁面２０３と短辺の壁面２０４を有する平面視長方形状箱型の形状が例示される。また、ルームユニット２の内部には住空間が形成されており、間口２０５や窓２０６等の開口部が形成された外壁面には、ルームユニット２を補強するための梁２０７や柱２０８、ブレース２０９等が設けられている。
【００２３】
図１に示す本実施形態のユニット式建築物１では、ルームユニット２１、２２の長辺の壁面の長さＡは、ルームユニット２３、２４の短辺の壁面の長さＢの合計以上に設定されている。
【００２４】
そして、４つのルームユニット２１〜２４の短辺の壁面と長辺の壁面の外壁面は面一とし、各々のルームユニットが連結固定されており、一階層の内部には、４つのルームユニットに囲まれた空間３が形成されている。
【００２５】
空間３の長辺及び短辺の寸法は、空間の長辺の長さαがルームユニット２３、２４の長辺の長さＣと同一の寸法となっており、ルームユニット２１、２２の長辺の長さＡと、ルームユニット２３、２４の短辺の長さＢの合計寸法との差が空間３の幅、即ち短辺βとなっている。各ルームユニット２の長辺及び短辺の長さは上記条件を満足すれば特に限定されるものではなく、全てが同じ縦横比である必要はないが、通常、長辺３〜６ｍ、短辺１．５〜２．５ｍの範囲が考慮される。
【００２６】
また、ルームユニット２の高さは特に限定されるものではないが、通常の一階層の高さとして、約２．５〜３．０ｍ程度の範囲が考慮される。
【００２７】
各ルームユニット２同士の接合は、隣り合うルームユニット２の柱又は梁とをボルト等により接合することができる。
【００２８】
本実施形態のユニット式建築物１では、上記の構成の一階層が複数階層積み重なって多層階のユニット式建築物１を構成している。なお、各階層のルームユニット２の構成は特に限定されるものではなく、各階層によって異なった縦横比、高さのルームユニット２を用いてもよい。
【００２９】
また、本実施形態のユニット式建築物１においては、最上階以下の階層に形成された空間３には階段ユニット４が設置されている。図３に階段ユニット４の一実施形態の概略斜視図を示す。本実施形態の階段ユニット４は一階層分の高さを人が移動可能な段数で設計されており、階段ユニット４の設置は、階段ユニット４を取り囲むルームユニット２の柱２０８又は梁２０７とをボルト等により接合することにより設置することができる。
【００３０】
本実施形態のユニット式建築物１において、階段ユニット４の短辺の幅β’は、空間３の短辺の幅βと同一の寸法に設定されていることが好ましい。また、階段ユニット４の長辺の長さα’は空間の長辺の長さαと同一の寸法、また、ほぼ同一の寸法に設定されていることが好ましい。階段ユニットの短辺の幅β’及び長辺の長さα’を空間の短辺の幅β及び長辺の長さαと一致させておくことにより、ユニット式建築物全体を隙間なく一体化することができ、空間的に無駄のない建築物とすることができる。
【００３１】
なお、階段ユニットの高さγ’は空間の高さ、即ちルームユニットの高さ約２．５〜３．０ｍ程度と同一の高さに設定される。なお、階段ユニットの高さγ’が上記の高さ程度であるため、通常は踊り場のない直上がり階段が好ましいが、設計等に応じて、最下部、中間部、最上部の少なくともいずれかの部分に踊り場を設けることもできる。
【００３２】
また、階段ユニットの短辺の幅β’は、空間の短辺の幅βよりも狭く設定することもできる。このように、階段ユニット４の短辺の幅β’を空間３の短辺の幅βよりも狭く設定することにより、階段ユニット４の片側とルームユニット２の側壁の間の空間３を吹き抜けとすることができる。
【００３３】
また、階段ユニット４の長辺の長さα’を空間３の長辺の長さαよりも短い寸法に設定することもできる。この場合には、例えば図１、図４に示すように、階段ユニットの最上部に床パネル４１を設けたり、階段ユニットの最下部に床パネル４２を設けて調整することができる。また、階段ユニット上部の吹き抜け部に床天井パネル４３を設けて塞いだり、一部に吹き抜け部を残すこともできる。
【００３４】
なお、各階に設置する上記の階段ユニット４は、全て同一形状のものとしてもよいが、階層毎に異なった形状とすることもでき、設計やデザインに応じて適宜設定することができる。
【００３５】
本実施形態のユニット式建築物１では、上記のように、ルームユニット２の設計の段階で階段ユニット４の寸法が決定できるため、ルームユニット２及び階段ユニット４を予め工場で製造することが可能となる。そして、現場にてこれらを連結固定するだけで簡単かつ短い工期でユニット式建築物を建設することができる。
【００３６】
なお、図１に示すルームユニット２の構成において、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニット２１、２２と、それらのルームユニット２に挟まれ、間隔をあけて平行に対向して配設された２つのルームユニット２３、２４のいずれかの１組のルームユニットを同一の形状としたり、一階層のルームユニット２１〜２４を全て同一の形状とすることもできる。
【００３７】
このように、特定のルームユニット２を同一の形状とするすることにより、ルームユニット２を工場で製造を効率的に行うことができ、より短い工期でユニット式建築物を建設することが可能となる。
【００３８】
また、本実施形態のユニット式建築物１においては、最上階のルームユニット２には予め屋根５が形成されている。屋根５の形状は、建築物の設計に応じて適宜設定することができるが、屋根形状を切妻屋根とする場合には、図４、図６（Ｄ）に示すように、２つの最上階のルームユニット２５、２６には片流れ屋根５１、５２を形成し、最上階のルームユニット２５、２６の長辺の壁面に挟まれる他の２つの最上階のルームユニット２７、２８に切妻屋根５３、５４を形成するのが好ましい。そして、この場合、最上階のルームユニット２５〜２８に囲まれた空間３は切妻屋根５５で覆うことにより構築することができる。
【００３９】
具体的には、ユニット２５、２６の短辺方向に、建物外側が水下で、建物内側（ユニット２７、２８の接続側）が水上となるような片流れ屋根５１、５２を工場で葺いておく。このとき、ユニット２５、２６に設けた片流れ屋根５１、５２の水上側はユニット２７、２８に干渉しない範囲ではみ出してもよい。
【００４０】
また、ユニット２７、２８には長辺方向に、ユニット２５、２６の接続側を水下にした切妻屋根５３、５４（両流れ屋根）を工場で葺いておく。このとき、ユニット２７、２８の切妻屋根５３、５４の水下側が、ユニット２５、２６の片流れ屋根５１、５２の水上側の上面端部に重なるように突起させておく。このように、予め最上階のルームユニット２５〜２８に、特定の条件で屋根５を形成しておくことにより、さらに工期を短縮することが可能となる。
【００４１】
上記で説明した本実施形態のユニット式建築物の構築方法としては、例えば、以下の（ａ）〜（ｅ）の工程により構築することができる。
（ａ）建築場所に基礎を構築する基礎構築工程
（ｂ）構築した基礎の上に地上階のルームユニット及び階段ユニットを設置、構築する地上階構築工程
（ｃ）地上階の上に順次階層を構築する中間階層構築工程
（ｄ）最上階の階層を構築する最上階構築工程
（ｅ）最上階の屋根を構築する屋根構築工程
以下、上記（ａ）〜（ｅ）の各工程について図５、図６を用いて詳細に説明する。なお、図５、図６の実施形態では、屋根の形状が切妻屋根の２階建てユニット式建築物を構築している。
＜（ａ）基礎構築工程＞
まず、更地の建築物を構築する場所を整地した後、基礎を構築する。基礎の構築は、通常の建築物を建設する際の基礎の構築と同様の工程で行うことができる。
＜（ｂ）地上階構築工程＞
次に、図５（Ａ）に示すように、基礎の上に４つのルームユニット２１〜２４を配設する。ルームユニット２１〜２４の配設は、２つのルームユニット２１、２２が、長辺の壁面が平行になるように間隔をあけて配設されるとともに、２つのルームユニット２３、２４の短辺の壁面を２つのルームユニット２１、２２の長辺の壁面で挟むように平行に配設し、全体が直方体の形状となるように配設する。また、この際、４つのルームユニット２１〜２４に囲まれた空間３には、階段ユニット４を配置して一体に固定する。また、階段ユニット４は上端部又は下端部に床パネルを設けたものとすることもできる。ルームユニット２と階段ユニット４の固定は、ボルトとナット等により強固に固定される。なお、ルームユニット２及び階段ユニット４は予め工場等で製造されたものであり、各々のルームユニット２の内装はこの段階で完成させておくことができる。製造されたルームユニット２はトラックで現場まで運搬し、クレーン等により所定の位置に配設される。
＜（ｃ）中間階層構築工程＞
次に、構築した地上階の上に中間階層を構築する。中間階層は地上階と同様のルームユニット２の配置構成で行われ、４つのルームユニット２に囲まれた空間３には階段ユニット４を同様に配設する。そして、最上階以下の中間階層を順次構築する。中間階層の構築は、クレーン等を用いて構築することができる。また、中間階層のルームユニット２の固定、また、上下階の固定は、全てボルトとナットにより固定することができる。なお、図５、図６に示す実施形態では中間階層の構築は行っておらず、地上階の上に最上階を構築した２階建てのユニット式建築物１としている。
＜（ｄ）最上階構築工程＞
所定の階層を構築した後、その上に最上階の階層を構築する。基本的には中間階層と同様に構築するが、最上階のみ階段ユニット４の配設は行わない。また、最上階のルームユニット２には予め屋根５が成形されており、屋根５は種々の形式、デザインのものとすることができる。
【００４２】
具体的には、図５（Ｂ）に示すように、まず、短辺方向に建物外側が水下で、ユニット２７、２８との接続側が水上となるような片流れ屋根５１、５２が形成されたユニット２５、２６を先行して配置して固定する。次に、図５（Ｃ）に示すように、ユニット２５、２６との接続側を水下にした切妻屋根５３、５４が形成されたユニット２７、２８を配設して固定する。この際、ユニット２７、２８の切妻屋根５３、５４の水下側がユニット２５、２６の片流れ屋根５１、５２の水上側の上面端部に重なるように設置する。これにより、ユニット２５、２６及びユニット２７、２８の雨仕舞が完成する。
＜（ｅ）屋根構築工程＞
最後に、図６（Ｄ）に示すように、最上階の４つのルームユニット２５〜２８に囲まれた空間３の上部を別途用意した切妻屋根５５のユニットで塞ぐように配設して固定する。これにより、図６（Ｅ）に示す２階建てのユニット式建築物１を完成させることができる。
【００４３】
このように、本実施形態のユニット式建築物１は、上記（ａ）〜（ｅ）の各工程を備えた構築方法により構築することができる。そして、上記実施形態のユニット式建築物１によれば、複数のルームユニット２と、このルームユニット２の寸法に応じて設計した階段ユニット４と、予め屋根５が形成された最上階のルームユニット２を連結固定することにより、簡単かつ雨天に左右されず、短い工期で建築物を構築することが可能となる。
【００４４】
以上、本発明のユニット式建築物を一実施形態に基づいて説明したが、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、その要旨を逸脱しない範囲内において種々の変形、変更が可能である。
【００４５】
例えば、上記実施形態では、最上階の空間３には階段ユニット４を設置しないこととしているが、この空間２に約半分程の面積のフロアユニットを配設することにより空間部分を有効に活用することが可能となる。
【００４６】
また、最上階の空間３の切妻屋根５５のユニットに天窓等を設けることにより、外光を容易に取り入れることもできる。
【００４７】
また、上記実施形態では、ルームユニット２の形状を長辺の壁面と短辺の壁面からなる平面視長方形状箱型の形状としたが、一組のユニットの辺を同一の寸法とし、床面が正方形の形状のルームユニット２とすることができる。
【符号の説明】
【００４８】
１  ユニット式建築物
２  ルームユニット
３  空間
４  階段ユニット
５  屋根
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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