(57)【要約】【課題】保護者が不在時における被保護者の部屋への入室または家電機器の使用を制限する。【解決手段】実施形態の建物管理装置は、検出部と、判定部と、制御部とを有する。検出部は、建物の入居者の帰宅を検出する。判定部は、入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定する。制御部は、判定部が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う。【選択図】図２
2018082284.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の入居者の帰宅を検出する検出部と、
前記入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定する判定部と、
前記判定部が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う制御部と、
を有することを特徴とする建物管理装置。
【請求項２】
建物の所定エリアにおける入居者の存在を検出する検出部と、
前記所定エリアにおいて、前記入居者のうちの被保護者の存在を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の存在を検出しているか否かを判定する判定部と、
前記判定部が保護者の不在を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた前記所定エリアの部屋または家電機器に関する情報を基にして、前記所定エリアの部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う制御部と、
を有することを特徴とする建物管理装置。
【請求項３】
前記制御部は、前記被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報に含まれる出力先を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限させる情報を前記出力先に出力する、
ことを特徴とする請求項１または２に記載の建物管理装置。
【請求項４】
前記記憶部に記憶された保護者と対応付けられた通知先に関する情報を基にして、前記制限する制御を示すステータス情報を前記通知先に送信する送信部を更に有する、
ことを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物管理装置。
【請求項５】
建物の入居者の帰宅を検出し、
前記入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータに実行させることを特徴とする建物管理プログラム。
【請求項６】
建物の所定エリアにおける入居者の存在を検出し、
前記所定エリアにおいて、前記入居者のうちの被保護者の存在を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の存在を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不在を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた前記所定エリアの部屋または家電機器に関する情報を基にして、前記所定エリアの部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータに実行させることを特徴とする建物管理プログラム。
【請求項７】
建物の入居者の帰宅を検出し、
前記入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータが実行することを特徴とする建物管理方法。
【請求項８】
建物の所定エリアにおける入居者の存在を検出し、
前記所定エリアにおいて、前記入居者のうちの被保護者の存在を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の存在を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不在を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた前記所定エリアの部屋または家電機器に関する情報を基にして、前記所定エリアの部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータが実行することを特徴とする建物管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明の実施形態は、建物管理装置、建物管理プログラムおよび建物管理方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、一般家庭において、宅内に配置した種々の家電機器を無線や有線等の所定の通信規格で接続したホームネットワークシステムが普及している。このホームネットワークシステムの従来技術には、建物内に設置される家電機器と、使用者の識別情報を保持する使用者情報保持部と、使用者情報保持部から使用者情報を読取る使用者情報読取装置と、使用者情報読取装置で読取った使用者の識別情報を用いて家電機器を制御する家電機器制御システムがある。この家電機器制御システムにおいては、建物の出入り口近傍に設けられた使用者情報読取装置の読取結果に基づいて、予め登録された使用者情報保持部が建物外にあることを認識したとき、家電機器の電源又は動作を停止する。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００７−２２７９９１号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
例えば、一般家庭では、共働きの家庭が増えており、被保護者である子供が学校から帰宅したときに子供の保護者が不在であることがある。しかしながら、上記の従来技術では、保護者の在宅または不在宅に関係なく、使用者である被保護者が在宅している場合には建物内の設備を制限なく使用できる。このため、従来技術では、保護者が不在のときに被保護者における施設の使用を制限し、一部の施設の使用を被保護者に許可するように運用することは困難である。
【０００５】
また、保護者が不在のときの、寝室への出入りや調理機器の使用などの一部の施設の使用を制限するために、建物自体への入室を拒むような運用は、被保護者にとって妥当なものではない。
【０００６】
１つの側面では、保護者が不在時における被保護者の部屋への入室または家電機器の使用を制限できる建物管理装置、建物管理プログラムおよび建物管理方法を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
第１の案では、建物管理装置は、検出部と、判定部と、制御部とを有する。検出部は、建物の入居者の帰宅を検出する。判定部は、入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定する。制御部は、判定部が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う。
【発明の効果】
【０００８】
本発明の１実施態様によれば、保護者が不在時における被保護者の部屋への入室または家電機器の使用を制限できる。
【図面の簡単な説明】
【０００９】
【図１】図１は、ホームシステムの一例を説明する説明図である。
【図２】図２は、実施形態にかかる建物管理装置の機能構成を例示するブロック図である。
【図３】図３は、データ内容を説明する説明図である。
【図４】図４は、実施形態にかかる建物管理装置の動作例を示すフローチャートである。
【図５】図５は、入居者の外出・帰宅の一例を説明する説明図である。
【図６】図６は、保護者の外出を説明する説明図である。
【図７】図７は、ステータス情報の表示画面を説明する説明図である。
【図８】図８は、被保護者の帰宅を説明する説明図である。
【図９】図９は、家電機器の使用の制限を説明する説明図である。
【図１０】図１０は、スターテス情報の送信を説明する説明図である。
【図１１】図１１は、変形例にかかるホームシステムの一例を説明する説明図である。
【図１２】図１２は、変形例にかかる建物管理装置の機能構成を例示するブロック図である。
【図１３】図１３は、変形例にかかる建物管理装置の動作例を示すフローチャートである。
【図１４】図１４は、プログラムを実行するコンピュータの一例を示すブロック図である。
【発明を実施するための形態】
【００１０】
以下、図面を参照して、実施形態にかかる建物管理装置、建物管理プログラムおよび建物管理方法を説明する。実施形態において同一の機能を有する構成には同一の符号を付し、重複する説明は省略する。なお、以下の実施形態で説明する建物管理装置、建物管理プログラムおよび建物管理方法は、一例を示すに過ぎず、実施形態を限定するものではない。また、以下の各実施形態は、矛盾しない範囲内で適宜組みあわせてもよい。
【００１１】
図１は、ホームシステムの一例を説明する説明図である。図１に示すように、住宅１１０のホームシステムは、住宅１１０内に配置した認証装置４１等のセンサ機器、家電機器５１ａ、５１ｂおよび扉５０における電子錠等の設備と、これら設備の制御を行うホームサーバ１とが宅内ネットワーク３を介して接続する構成である。すなわち、ホームサーバ１は、建物管理装置の一例である。
【００１２】
具体的には、ホームサーバ１には、データサーバ２と、玄関４の設備と、台所５ａ、居間５ｂ、子供部屋５ｃなどの各部屋（特に区別しない場合は部屋５と呼ぶ）の設備とが宅内ネットワーク３を介して接続される。宅内ネットワーク３は、例えば、無線や有線等の所定の通信規格による通信網であり、例えばＬＡＮ（Local  Area  Network）、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）などを採用できる。また、住宅１１０内の各設備との通信には、ＥＣＨＯＮＥＴ（登録商標）などの通信規格を採用できる。
【００１３】
また、ホームサーバ１は、ゲートウェイ（図示略）を介して外部の広域ネットワーク１１１と接続する。これにより、ホームサーバ１は、広域ネットワーク１１１を介して外部サーバ１１２が提供する各種サービスを利用できる。
【００１４】
玄関４には、玄関扉４０より帰宅／外出する入居者等を認証する認証装置４１が設けられている。認証装置４１は、宅内ネットワーク３を介してホームサーバ１と接続されており、例えばカメラ４１ａ、操作卓４１ｂを有する。なお、操作卓４１ｂには、ホームサーバ１から通知される情報を表示する表示装置４２が設けられている。
【００１５】
カメラ４１ａは、帰宅／外出する入居者を撮像し、撮像した画像をホームサーバ１へ送信する。操作卓４１ｂは、キー入力の受け付け、カードキーの読み取りまたは指紋等の生体情報の読み取りによって入居者の認証情報を受け付け、受け付けた認証情報をホームサーバ１へ送信する。
【００１６】
ホームサーバ１は、認証装置４１より送信された入居者の撮像画像または認証情報をもとに、入居者の認証を行い、玄関扉４０における電子錠の施錠（ロック）・解錠（アンロック）を行う。
【００１７】
部屋５には、家電機器５１ａ、５１ｂ、電子錠が設けられた扉５０が設置されている。家電機器５１ａ、５１ｂおよび扉５０の電子錠は、宅内ネットワーク３を介してホームサーバ１と接続されており、ホームサーバ１により動作が制御される。
【００１８】
例えば、家電機器５１ａ、５１ｂは、ホームサーバ１の制御のもとで動作のオン／オフが行われる。また、家電機器５１ａ、５１ｂおよび扉５０の電子錠は、ホームサーバ１の制御のもとで、動作の制限が行われるロック状態または動作の制限が行われないアンロック（解除）状態の切り替えが行われる。なお、家電機器５１ａはアンロック状態であり、家電機器５１ｂはロック状態であるものとし、両者を特に区別しない場合は家電機器５１と呼ぶものとする。
【００１９】
例えば、アンロック状態の家電機器５１ａでは、入居者などのユーザによる動作の制限が行われておらず、オン／オフなどの操作をユーザより受け付けて、操作に応じた動作が行われる。同様に、電子錠がアンロック状態の扉５０では、ユーザによる開閉を行うことができる。
【００２０】
また、ロック状態の家電機器５１ｂでは、入居者などのユーザによる動作の制限が行われており、オン／オフなどの操作を受け付けず、例えばオフからオンへの切り替えが行われない。同様に、電子錠がロック状態の扉５０では、ユーザによる開閉が行われない。このようにロック状態とすることで、ユーザによる設備の使用（家電機器５１ｂの使用や扉５０で仕切られた部屋５の使用など）を制限することができる。
【００２１】
広域ネットワーク１１１は、ＬＡＮ（Local  Area  Network）やインターネットなどを適用できる。外部サーバ１１２は、Ｗｅｂサービス、メール配信サービスなどの各種サービスを提供するサーバである。外部サーバ１１２は、広域ネットワーク１１１を介して要求のあったクライアント（例えばホームサーバ１）に対して各種サービスを提供する。
【００２２】
図２は、実施形態にかかる建物管理装置の機能構成を例示するブロック図である。図２に示すように、建物管理装置の一例であるホームサーバ１は、認証部１０１、在否判定部１０２、機器制御部１０３および出力部１０４を有する。また、データサーバ２は、入居者ＤＢ２０１、在宅管理テーブル２０２、機器管理テーブル２０３および使用許諾管理テーブル２０４を有する。
【００２３】
認証部１０１は、認証装置４１から通知された情報をもとに入居者ごとの情報を格納する入居者ＤＢ２０１を参照し、帰宅／外出する入居者の認証を行う。具体的には、認証部１０１は、認証装置４１から通知された帰宅／外出する入居者の顔画像または認証情報をもとに、入居者ＤＢ２０１に登録されている情報と照合する。次いで、認証部１０１は、入居者ＤＢ２０１との照合の結果、マッチする入居者を帰宅／外出する入居者として検出し、玄関扉４０の電子錠５０ａの解錠／施錠を行う。
【００２４】
なお、認証部１０１は、玄関扉４０の外から住宅１１０に入る入居者の認証では、入居者の帰宅と検出する。また、認証部１０１は、玄関扉４０の内より住宅１１０から出る入居者の認証では、入居者の外出と検出する。
【００２５】
また、認証部１０１は、帰宅／外出する入居者の検出をもとに、住宅１１０における入居者ごとの在否（帰宅／外出）を管理する在宅管理テーブル２０２を更新する。すなわち、認証部１０１は、住宅１１０における入居者の帰宅を検出する検出部の一例である。
【００２６】
在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２を参照することで、入居者ごとの在否（帰宅／外出）を判定する。機器制御部１０３は、ＥＣＨＯＮＥＴ（登録商標）などの所定の通信規格による通信を行うことで、家電機器５１または電子錠５０ａの動作を制御する。
【００２７】
具体的には、機器制御部１０３は、在否判定部１０２の在否判定をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａのロック状態／アンロック状態を切り替える。例えば、入居者のうちの保護者の帰宅を在否判定部１０２が判定した場合、機器制御部１０３は、家電機器５１または電子錠５０ａのロック状態をアンロック状態に切り替えて、施設利用のロックを解除する。
【００２８】
また、入居者のうちの被保護者の帰宅を在否判定部１０２が判定しているときに、保護者の帰宅を検出していない場合、機器制御部１０３は、入居者ごとの施設の使用許諾を管理する使用許諾管理テーブル２０４を参照する。ついで、機器制御部１０３は、使用許諾管理テーブル２０４を基にして、家電機器５１または電子錠５０ａをロック状態とし、部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限する制御を行う。これにより、ホームサーバ１は、保護者が不在時における被保護者の部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限できる。
【００２９】
ここで、保護者は、被保護者を保護する立場の者であり、例えば未成年者である子供に対する親の他、被介護者に対する介護者なども含めてよい。また、被保護者は、保護者により保護される立場の者であり、例えば未成年である子供の他、介護者により介護を要する被介護者なども含めてよい。この保護者および被保護者の属性は、入居者ＤＢ２０１において入居者ごとに予め設定されている。
【００３０】
また、機器制御部１０３は、家電機器５１または電子錠５０ａの動作の制御もしくは家電機器５１または電子錠５０ａからの通知における状態（オン／オフ、ロック／解除など）をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａごとの情報を管理する機器管理テーブル２０３を更新する。
【００３１】
出力部１０４は、機器管理テーブル２０３を参照して家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態（オン／オフ、ロック／解除など）を示すステータス情報を表示装置４２に出力する。表示装置４２は、出力部１０４より出力されたステータス情報を表示画面に表示する。これにより、入居者は、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態を確認することができる。
【００３２】
また、出力部１０４は、入居者ＤＢ２０１において入居者ごとに設定されている通知先（例えばメールアドレス）をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態を示すステータス情報を通知先に送信する。すなわち、出力部１０４は、送信部の一例である。
【００３３】
例えば、出力部１０４は、保護者が不在時における被保護者の帰宅時において、部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限する場合、入居者ＤＢ２０１において設定されている保護者のメールアドレスにステータス情報を送信する。これにより、保護者は、携帯端末１１３などにより、メールアドレス宛に送信されたステータス情報を確認することができる。
【００３４】
図３は、データ内容を説明する説明図である。具体的には、図３は、データサーバ２が格納する入居者ＤＢ２０１、在宅管理テーブル２０２、機器管理テーブル２０３および使用許諾管理テーブル２０４の一例を示している。
【００３５】
図３に示すように、入居者ＤＢ２０１は、入居者の識別情報である入居者ＩＤごとに、「属性」、「認証情報」、「顔画像」、「アドレス」などの情報を格納するデータベースである。「属性」は、保護者／被保護者などの入居者の属性である。「認証情報」は、例えば入居者が保有するカードキーに登録されている情報やパスワードなど、入居者の認証を行う際の照合元となる情報である。「顔情報」は、入居者の顔画像である。「アドレス」は、入居者の通知先を示す情報であり、例えばメールアドレスである。
【００３６】
在宅管理テーブル２０２は、入居者ＤＢ２０１と対応する入居者ＩＤごとに、住宅１１０内における入居者の「存否」などの情報を格納するテーブルである。具体的には、在宅管理テーブル２０２には、入居者ＩＤで示される入居者ごとに、外出／帰宅を示す情報を格納する。
【００３７】
機器管理テーブル２０３は、家電機器５１または電子錠５０ａの識別情報である機器ＩＤごとに、「機器名」、「アドレス」、「動作状態」、「ロック状態」などの情報を格納するテーブルである。「機器名」は、家電機器５１または電子錠５０ａの名称である。「アドレス」は、家電機器５１または電子錠５０ａの宅内ネットワーク３上の通信アドレスであり、家電機器５１または電子錠５０ａに対する制御にかかる情報の出力先である。機器制御部１０３は、「アドレス」をもとに、各機器に対して制御にかかる情報を出力する。
【００３８】
「動作状態」は、家電機器５１または電子錠５０ａの動作状態（例えばＯＮ／ＯＦＦ、開／閉）を示す。「ロック状態」は、家電機器５１または電子錠５０ａのアンロック（解除）状態／ロック状態を示す。
【００３９】
使用許諾管理テーブル２０４は、入居者ＤＢ２０１と対応する入居者ＩＤごとの、機器管理テーブル２０３と対応する機器ＩＤの各機器における使用許諾を管理するテーブルである。具体的には、使用許諾管理テーブル２０４には、入居者ＩＤで示される入居者ごとに、機器ＩＤで示される家電機器５１または電子錠５０ａの使用許諾（○／×）が格納されている。一例として、入居者ＩＤが「ＹＹＹＹＹ」である被保護者の入居者については、機器ＩＤが「１２３４５」である「テレビ」の使用が許諾（○）されている。また、機器ＩＤが「２３４５６」である「調理機器」の使用が不許可（×）とされている。
【００４０】
なお、入居者ＤＢ２０１、使用許諾管理テーブル２０４の内容については、端末装置（図示しない）などにより予め設定される。また、在宅管理テーブル２０２の内容については認証部１０１の認証結果により更新される。また、機器管理テーブル２０３の内容については、機器制御部１０３による制御や家電機器５１または電子錠５０ａからの通知により更新される。
【００４１】
図４は、実施形態にかかる建物管理装置の動作例を示すフローチャートである。図４に示すように、処理が開始されると、建物管理装置の一例であるホームサーバ１の認証部１０１は、認証装置４１からの情報をもとに入居者の認証を行う（Ｓ１）。認証部１０１は、認証結果をもとに、帰宅／外出した入居者の在宅管理テーブル２０２を更新する。
【００４２】
次いで、在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２を参照して、Ｓ１において認証した入居者の外出／帰宅を判定し（Ｓ２）、外出の場合はＳ３へ処理を進め、帰宅の場合はＳ１１へ処理を進める。
【００４３】
Ｓ２において外出の場合、在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２における入居者ごとの在否を参照し、外出する入居者が最終外出者であるか否かを判定する（Ｓ３）。
【００４４】
最終外出者である場合（Ｓ３：ＹＥＳ）、機器制御部１０３は、機器管理テーブル２０３をもとに、機器管理テーブル２０３に登録されている全ての機器（家電機器５１および電子錠５０ａ）のアドレス宛にロック状態とする通知を行う。これにより、機器制御部１０３は、全ての機器をロックとする（Ｓ４）。このとき、機器制御部１０３は、全ての機器からの、ロック状態へ切り替えたことを示す通知を受けて機器管理テーブル２０３におけるロック状態の更新を行う。
【００４５】
次いで、出力部１０４は、更新後の機器管理テーブル２０３をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態（オン／オフ、ロック／解除など）を示すステータス情報を表示装置４２に出力する。表示装置４２では、最終外出者に対して、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態表示（オン／オフ、ロック／解除など）が行われる（Ｓ５）。
【００４６】
最終外出者でない場合（Ｓ３：ＮＯ）、在否判定部１０２は、入居者ＤＢ２０１の属性をもとに外出者が保護者であるか否かを判定する（Ｓ６）。外出者が保護者でない場合（Ｓ６：ＮＯ）、機器制御部１０３は、家電機器５１および電子錠５０ａの状態をそのままとして、処理を終了する。
【００４７】
外出者が保護者である場合（Ｓ６：ＹＥＳ）、在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２を参照して他の保護者が在宅中であるか否かを判定する（Ｓ７）。他の保護者が在宅中である場合（Ｓ７：ＹＥＳ）、機器制御部１０３は、家電機器５１および電子錠５０ａの状態をそのままとして、処理を終了する。
【００４８】
他の保護者が在宅中でない場合（Ｓ７：ＮＯ）は、入居者のうちの被保護者の在宅時に、保護者が不在宅ということとなる。この場合、機器制御部１０３は、使用許諾管理テーブル２０４を参照し（Ｓ８）、在宅中の被保護者と対応付けられた家電機器５１および電子錠５０ａの使用許諾を取得する。
【００４９】
次いで、機器制御部１０３は、在宅中の被保護者における家電機器５１および電子錠５０ａの使用許諾をもとに、機器管理テーブル２０３を参照して使用許諾が不許可である家電機器５１および電子錠５０ａのアドレス宛にロック状態とする通知を行う。これにより、機器制御部１０３は、使用許諾が不許可である部屋５の電子錠５０ａをロックして入室を制限するとともに、使用許諾が不許可である家電機器５１の使用を制限する（Ｓ９）。このとき、機器制御部１０３は、ロック状態とする通知を行った機器からの、ロック状態へ切り替えたことを示す通知を受けて機器管理テーブル２０３におけるロック状態の更新を行う。
【００５０】
次いで、出力部１０４は、更新後の機器管理テーブル２０３をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態（オン／オフ、ロック／解除など）を示すステータス情報を表示装置４２に出力する。表示装置４２では、外出する保護者に対して、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態表示（オン／オフ、ロック／解除など）が行われる（Ｓ１０）。これにより、外出する保護者は、在宅中の被保護者に対して一部の施設の使用が制限されていることを確認することができる。
【００５１】
Ｓ２において帰宅の場合、在否判定部１０２は、入居者ＤＢ２０１の属性をもとにＳ１で認証した入居者が保護者であるか否か、すなわち保護者の帰宅であるか否かを判定する（Ｓ１１）。
【００５２】
保護者の帰宅である場合（Ｓ１１：ＹＥＳ）、機器制御部１０３は、機器管理テーブル２０３をもとに、機器管理テーブル２０３に登録されている全ての機器（家電機器５１および電子錠５０ａ）のアドレス宛にロックを解除する通知を行う。これにより、機器制御部１０３は、全ての機器のロックを解除する（Ｓ１２）。このとき、機器制御部１０３は、全ての機器からの、解除状態へ切り替えたことを示す通知を受けて機器管理テーブル２０３におけるロック状態の更新を行う。
【００５３】
次いで、出力部１０４は、更新後の機器管理テーブル２０３をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態（オン／オフ、ロック／解除など）を示すステータス情報を表示装置４２に出力する。表示装置４２では、帰宅した保護者に対して、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態表示（オン／オフ、ロック／解除など）が行われる（Ｓ１３）。
【００５４】
保護者の帰宅ではない場合（Ｓ１１：ＮＯ）、在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２を参照して保護者が在宅中であるか否かを判定する（Ｓ１４）。保護者が在宅中である場合（Ｓ１４：ＹＥＳ）、機器制御部１０３は、家電機器５１および電子錠５０ａの状態をそのままとして、処理を終了する。
【００５５】
保護者が在宅中でない場合（Ｓ１４：ＮＯ）は、入居者のうちの被保護者の帰宅（在宅）時に、保護者が不帰宅（不在宅）ということとなる。この場合、機器制御部１０３は、使用許諾管理テーブル２０４を参照し（Ｓ１５）、在宅中の被保護者と対応付けられた家電機器５１および電子錠５０ａの使用許諾を取得する。
【００５６】
次いで、機器制御部１０３は、在宅中の被保護者における家電機器５１および電子錠５０ａの使用許諾をもとに、機器管理テーブル２０３を参照して使用許諾が不許可である家電機器５１および電子錠５０ａのアドレス宛にロック状態とする通知を行う。これにより、機器制御部１０３は、使用許諾が不許可である部屋５の電子錠５０ａをロックして入室を制限するとともに、使用許諾が不許可である家電機器５１の使用を制限する（Ｓ１６）。このとき、機器制御部１０３は、ロック状態とする通知を行った機器からの、ロック状態へ切り替えたことを示す通知を受けて機器管理テーブル２０３におけるロック状態の更新を行う。
【００５７】
次いで、出力部１０４は、更新後の機器管理テーブル２０３をもとに、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態（オン／オフ、ロック／解除など）を示すステータス情報を表示装置４２に出力する。表示装置４２では、帰宅した被保護者に対して、家電機器５１または電子錠５０ａごとの状態表示（オン／オフ、ロック／解除など）が行われる（Ｓ１７）。これにより、帰宅した被保護者は、一部の施設の使用が制限されていることを確認することができる。
【００５８】
また、Ｓ１７において、出力部１０４は、入居者ＤＢ２０１において設定されている保護者のアドレスをもとに、保護者のアドレス宛にステータス情報を送信する。これにより、保護者は、携帯端末１１３などによりアドレス宛に送られたステータス情報を確認することで、保護者が不在時における被保護者の帰宅時において、一部の施設の使用が制限されていることを確認することができる。
【００５９】
図５は、入居者の外出・帰宅の一例を説明する説明図である。図５の例では、住宅１１０における入居者は、保護者（父）Ｈ１、保護者（母）Ｈ２および被保護者（子）Ｈ３の３人であるものとする。また、最初は３人とも在宅中であるものとする。
【００６０】
図５に示すように、一例では、先ず保護者（父）Ｈ１、被保護者（子）Ｈ３が共に外出する（Ｓ２０）。このときは、保護者（母）Ｈ２が在宅中であることから、Ｓ７で肯定判定となり、家電機器５１および電子錠５０ａの状態はそのままとなる。
【００６１】
次いで、保護者（母）Ｈ２が外出する（Ｓ２１）。このとき、保護者（母）Ｈ２は最終外出者であることから全ての機器がロックされる。図６は、保護者の外出を説明する説明図である。
【００６２】
図６に示すように、最終外出者の保護者（母）Ｈ２が外出する場合には住宅１１０内における家電機器５１および電子錠５０ａの全てがロックされる。この時、表示装置４２では、家電機器５１または電子錠５０ａごとのステータス情報を示す表示画面が表示される。
【００６３】
図７は、ステータス情報の表示画面を説明する説明図である。図７に示すように、表示装置４２の表示画面には、機器管理テーブル２０３における各機器のロック状態をもとに、アイコン３０１、３０２が表示される。具体的には、表示画面には、住宅１１０の宅内地図３００とともに、宅内地図３００におけるロック中の家電機器５１または電子錠５０ａに対応する位置にロック中を示すアイコン３０１が表示される。また、表示画面には、機器管理テーブル２０３における各機器に対応する機器アイコンとともに、ロック状態／アンロック状態を示すアイコン３０２が表示される。これにより、最終外出者の保護者（母）Ｈ２は、全ての機器の確認を行うことができる。
【００６４】
図５に戻り、被保護者（子）Ｈ３が帰宅する（Ｓ２２）。このとき、住宅１１０では、被保護者（子）Ｈ３の帰宅（在宅）時に、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２が不帰宅（不在宅）ということとなる。この場合、ホームサーバ１は、機器管理テーブル２０３を参照して被保護者（子）Ｈ３に対して使用許諾が不許可である家電機器５１および電子錠５０ａの使用を制限する。
【００６５】
図８に示すように、被保護者（子）Ｈ３が帰宅した場合には住宅１１０内における家電機器５１および電子錠５０ａにおいて、被保護者（子）Ｈ３に対する使用が許諾されている機器のロックが解除される。なお、被保護者（子）Ｈ３に対する使用が不許可の機器はロック状態とされる。
【００６６】
図９は、家電機器の使用の制限を説明する説明図である。図９に示すように、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２が不在宅時に被保護者（子）Ｈ３が帰宅した場合には、一部の部屋５の電子錠５０ａや調理機器などの家電機器５１ｂがロック状態となり、使用が制限される。これにより、ホームサーバ１は、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２が不在時における被保護者（子）Ｈ３の部屋への入室または家電機器の使用を制限でき、いわゆるパレンタルコントロールを実現できる。
【００６７】
また、Ｓ２２において、ホームサーバ１は、入居者ＤＢ２０１において設定されている保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２のアドレスをもとに、保護者（父）  Ｈ１および保護者（母）Ｈ２のアドレス宛にステータス情報を送信する。
【００６８】
図１０は、ステータス情報の送信を説明する説明図である。図１０に示すように、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２のアドレス宛にステータス情報が送信されることで、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２は、携帯端末１１３の受信画面４００より、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２のアドレス宛に送信されたステータス情報を確認することができる。具体的には、図９に例示した表示装置４２の表示画面と同様のステータス情報を受信画面４００より確認することができる。これにより、保護者（父）Ｈ１および保護者（母）Ｈ２は、保護者不在時における被保護者（子）Ｈ３の帰宅時において、一部の施設の使用が制限されている状態を確認することができる。
【００６９】
図５に戻り、被保護者（子）Ｈ３の帰宅後に保護者（母）Ｈ２が帰宅する（Ｓ２３）。このとき、住宅１１０内における家電機器５１および電子錠５０ａの全てがロック解除される。
【００７０】
以上のように、ホームサーバ１の認証部１０１は、建物の入居者の帰宅を検出する。ホームサーバ１の在否判定部１０２は、入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定する。ホームサーバ１の機器制御部１０３は、被保護者の帰宅を検出しているときに、保護者が不帰宅の場合には、使用許諾管理テーブル２０４を基にして、部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限する制御を行う。これにより、ホームサーバ１は、保護者不在時における被保護者の部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限できる。
【００７１】
（変形例）
上記の実施形態では、住宅１１０内における在宅の有無をもとに、被保護者の帰宅時に、保護者が不帰宅である場合に一部の施設の使用を制限していた。しかしながら、施設の使用制限は、エリア（例えば部屋５）ごとに細かく行ってもよい。具体的には、エリアごとに入居者の存在／不存在を検出し、エリア内において被保護者が存在するときに保護者が不存在である場合に、そのエリアにおける施設の使用を制限してもよい。
【００７２】
図１１は、変形例にかかるホームシステムの一例を説明する説明図である。図１１に示すように、変形例にかかるホームシステムでは、台所５ａ、居間５ｂ、子供部屋５ｃなどの各部屋５において、入居者Ｈの位置を検出するための検出装置５２が設置されている。
【００７３】
一例として、検出装置５２は、入居者Ｈが所持するウエアラブル機器５３と近接無線通信などを行う通信装置である。ホームサーバ１ａは、各部屋５に設けられた検出装置５２よりウエアラブル機器５３との通信結果を受信し、ウエアラブル機器５３を所持する入居者Ｈの位置を検出する。
【００７４】
なお、検出装置５２は、入居者Ｈの位置を検出可能なものであれば、通信装置に限定しない。例えば、検出装置５２は、住宅１１０内を撮影するカメラであってもよい。検出装置５２がカメラである場合、ホームサーバ１ａは、検出装置５２より撮影された映像をもとに、入居者ＤＢ２０１の顔画像と照合することで、入居者Ｈの検出を行う。
【００７５】
図１２は、変形例にかかる建物管理装置の機能構成を例示するブロック図である。図１２に示すように、建物管理装置の一例であるホームサーバ１ａは、検出装置５２の検出結果をもとにエリア（例えば部屋５）ごとの入居者Ｈの位置を検出する入居者検出部１０１ａをさらに有する。
【００７６】
入居者検出部１０１ａは、例えば検出装置５２の検出結果をもとに、ウエアラブル機器５３との近接無線通信があった検出装置５２の部屋５に入居者Ｈが存在するものとして入居者Ｈの位置を検出する。また、入居者検出部１０１ａは、ウエアラブル機器５３との近接無線通信の際に受信した入居者Ｈを示す識別情報（例えば認証情報）をもとに、入居者ＤＢ２０１と照合することで、位置を検出した入居者Ｈを識別する。
【００７７】
在宅管理テーブル２０２は、入居者Ｈごとの在否とともに現在位置を管理している。入居者検出部１０１ａは、検出した入居者Ｈの位置で在宅管理テーブル２０２における現在位置を更新する。
【００７８】
在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２を参照することで、エリアごとの入居者Ｈの存在の有無を判定する。例えば、在否判定部１０２は、所定のエリアにおいて、被保護者の存在を検出しているときに、同じエリアに保護者の存在を検出しているか否かを判定する。
【００７９】
機器管理テーブル２０３は、家電機器５１および電子錠５０ａごとの、住宅１１０内に配備されている位置（エリア）情報を管理している。機器制御部１０３は、在否判定部１０２の判定結果をもとに、所定のエリアにおいて、被保護者の存在を検出しているときに保護者が不存在の場合、機器管理テーブル２０３を参照して所定のエリアに配備されている家電機器５１および電子錠５０ａを特定する。次いで、機器制御部１０３は、特定した家電機器５１および電子錠５０ａについて、使用許諾管理テーブル２０４を基にして、使用不許可の機器の使用を制限する制御を行う。
【００８０】
図１３は、変形例にかかる建物管理装置の動作例を示すフローチャートである。図１３に示すように、建物管理装置の一例であるホームサーバ１ａの在否判定部１０２、機器制御部１０３は、エリアごとのループ処理（Ｓ３０〜Ｓ３５）を行う。
【００８１】
具体的には、在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２をもとに、ループ処理の対象となるエリアに被保護者が居るか否かを判定する（Ｓ３１）。エリアに被保護者が居ない場合（Ｓ３１：ＮＯ）、在否判定部１０２は、Ｓ３５へ処理を進め、次のループ処理に移行する。
【００８２】
エリアに被保護者が居る場合（Ｓ３１：ＹＥＳ）、在否判定部１０２は、在宅管理テーブル２０２をもとに、同じエリアに保護者が居るか否かを判定する（Ｓ３２）。同じエリアに保護者が居る場合（Ｓ３２：ＹＥＳ）、在否判定部１０２は、Ｓ３５へ処理を進め、次のループ処理に移行する。
【００８３】
同じエリアに保護者が居ない場合（Ｓ３２：ＮＯ）は、被保護者が居るエリアに保護者が不在ということとなる。この場合、機器制御部１０３は、機器管理テーブル２０３よりエリアにかかる電子錠５０ａおよび家電機器５１を特定する。次いで、機器制御部１０３は、使用許諾管理テーブル２０４を参照し（Ｓ３３）、被保護者と対応付けられた家電機器５１および電子錠５０ａの使用許諾を取得する。
【００８４】
次いで、機器制御部１０３は、被保護者における家電機器５１および電子錠５０ａの使用許諾をもとに、機器管理テーブル２０３を参照して使用許諾が不許可である家電機器５１および電子錠５０ａのアドレス宛にロック状態とする通知を行う。これにより、機器制御部１０３は、エリアにおける部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限し（Ｓ３４）、次のループへ処理を進める。
【００８５】
以上のように、ホームサーバ１ａの入居者検出部１０１ａは、建物の所定エリアにおける入居者Ｈの存在を検出する。ホームサーバ１ａの在否判定部１０２は、所定エリアにおいて、入居者Ｈのうちの被保護者の存在を検出しているときに、保護者の存在を検出しているか否かを判定する。ホームサーバ１ａの機器制御部１０３は、所定のエリアにおいて、被保護者の存在を検出しているときに、保護者が不存在の場合には、使用許諾管理テーブル２０４を基にして、所定エリアにおける入室または家電機器５１の使用を制限する制御を行う。これにより、ホームサーバ１ａは、所定エリアにおいて、保護者不存在時における被保護者の部屋５への入室または家電機器５１の使用を制限できる。
【００８６】
なお、図示した各装置の各構成要素は、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。すなわち、各装置の分散・統合の具体的形態は図示のものに限られず、その全部または一部を、各種の負荷や使用状況などに応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。
【００８７】
また、ホームサーバ１、１ａで行われる各種処理機能は、ＣＰＵ（またはＭＰＵ、ＭＣＵ（Micro  Controller  Unit）等のマイクロ・コンピュータ）上で、その全部または任意の一部を実行するようにしてもよい。また、各種処理機能は、ＣＰＵ（またはＭＰＵ、ＭＣＵ等のマイクロ・コンピュータ）で解析実行されるプログラム上、またはワイヤードロジックによるハードウエア上で、その全部または任意の一部を実行するようにしてもよいことは言うまでもない。また、ホームサーバ１、１ａで行われる各種処理機能は、広域ネットワーク１１１を介して住宅１１０内のホームサーバ１、１ａと接続する外部サーバ１１２が実行してもよく、さらに、クラウドコンピューティングにより、複数のコンピュータが協働して実行してもよい。
【００８８】
ところで、上記の実施形態で説明した各種の処理は、予め用意されたプログラムをコンピュータで実行することで実現できる。そこで、以下では、上記の実施形態と同様の機能を有するプログラムを実行するコンピュータ（ハードウエア）の一例を説明する。図１４は、プログラムを実行するコンピュータの一例を示すブロック図である。
【００８９】
図１４に示すように、コンピュータ５００は、各種演算処理を実行するＣＰＵ５０１と、データ入力を受け付ける入力装置５０２と、モニタ５０３と、スピーカ５０４とを有する。また、コンピュータ５００は、記憶媒体からプログラム等を読み取る媒体読取装置５０５と、各種装置と接続するためのインタフェース装置５０６と、有線または無線により外部機器と通信接続するための通信装置５０７とを有する。また、コンピュータ５００は、各種情報を一時記憶するＲＡＭ５０８と、ハードディスク装置５０９とを有する。また、コンピュータ５００内の各部（５０１〜５０９）は、バス５１０に接続される。
【００９０】
ハードディスク装置５０９には、上記の実施形態で説明した認証部１０１、入居者検出部１０１ａ、在否判定部１０２、機器制御部１０３および出力部１０４における各種の処理を実行するためのプログラム５１１が記憶される。また、ハードディスク装置５０９には、プログラム５１１が参照する各種データ５１２が記憶される。入力装置５０２は、例えば、操作者から操作情報の入力を受け付ける。モニタ５０３は、例えば、操作者が操作する各種画面を表示する。インタフェース装置５０６は、例えば印刷装置等が接続される。通信装置５０７は、ＬＡＮ（Local  Area  Network）等の通信ネットワークと接続され、通信ネットワークを介した外部機器との間で各種情報をやりとりする。
【００９１】
ＣＰＵ５０１は、ハードディスク装置５０９に記憶されたプログラム５１１を読み出して、ＲＡＭ５０８に展開して実行することで、各種の処理を行う。なお、プログラム５１１は、ハードディスク装置５０９に記憶されていなくてもよい。例えば、宅内ネットワーク３が読み取り可能な記憶媒体に記憶されたプログラム５１１を読み出して実行するようにしてもよい。宅内ネットワーク３が読み取り可能な記憶媒体は、例えば、ＣＤ−ＲＯＭやＤＶＤディスク、ＵＳＢ（Universal  Serial  Bus）メモリ等の可搬型記録媒体、フラッシュメモリ等の半導体メモリ、ハードディスクドライブ等が対応する。また、公衆回線、インターネット、ＬＡＮ等に接続された装置にこのプログラム５１１を記憶させておき、宅内ネットワーク３がこれらからプログラム５１１を読み出して実行するようにしてもよい。
【００９２】
以上の実施形態に関し、さらに以下の付記を開示する。
【００９３】
（付記１）建物の入居者の帰宅を検出する検出部と、
前記入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定する判定部と、
前記判定部が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う制御部と、
を有することを特徴とする建物管理装置。
【００９４】
（付記２）建物の所定エリアにおける入居者の存在を検出する検出部と、
前記所定エリアにおいて、前記入居者のうちの被保護者の存在を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の存在を検出しているか否かを判定する判定部と、
前記判定部が保護者の不在を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた前記所定エリアの部屋または家電機器に関する情報を基にして、前記所定エリアの部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う制御部と、
を有することを特徴とする建物管理装置。
【００９５】
（付記３）前記制御部は、前記被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報に含まれる出力先を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限させる情報を前記出力先に出力する、
ことを特徴とする付記１または２に記載の建物管理装置。
【００９６】
（付記４）前記記憶部に記憶された保護者と対応付けられた通知先に関する情報を基にして、前記制限する制御を示すステータス情報を前記通知先に送信する送信部を更に有する、
ことを特徴とする付記１乃至３のいずれか一に記載の建物管理装置。
【００９７】
（付記５）建物の入居者の帰宅を検出し、
前記入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータに実行させることを特徴とする建物管理プログラム。
【００９８】
（付記６）建物の所定エリアにおける入居者の存在を検出し、
前記所定エリアにおいて、前記入居者のうちの被保護者の存在を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の存在を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不在を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた前記所定エリアの部屋または家電機器に関する情報を基にして、前記所定エリアの部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータに実行させることを特徴とする建物管理プログラム。
【００９９】
（付記７）前記制御を行う処理は、前記被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報に含まれる出力先を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限させる情報を前記出力先に出力する、
ことを特徴とする付記５または６に記載の建物管理プログラム。
【０１００】
（付記８）前記記憶部に記憶された保護者と対応付けられた通知先に関する情報を基にして、前記制限する制御を示すステータス情報を前記通知先に送信する処理を更にコンピュータに実行させる、
ことを特徴とする付記５乃至７のいずれか一に記載の建物管理プログラム。
【０１０１】
（付記９）建物の入居者の帰宅を検出し、
前記入居者のうちの被保護者の帰宅を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の帰宅を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不帰宅を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータが実行することを特徴とする建物管理方法。
【０１０２】
（付記１０）建物の所定エリアにおける入居者の存在を検出し、
前記所定エリアにおいて、前記入居者のうちの被保護者の存在を検出しているときに、前記入居者のうちの保護者の存在を検出しているか否かを判定し、
前記判定する処理が保護者の不在を判定した場合には、記憶部に記憶された被保護者と対応づけられた前記所定エリアの部屋または家電機器に関する情報を基にして、前記所定エリアの部屋への入室または家電機器の使用を制限する制御を行う、
処理をコンピュータが実行することを特徴とする建物管理方法。
【０１０３】
（付記１１）前記制御を行う処理は、前記被保護者と対応づけられた建物の部屋または家電機器に関する情報に含まれる出力先を基にして、部屋への入室または家電機器の使用を制限させる情報を前記出力先に出力する、
ことを特徴とする付記９または１０に記載の建物管理方法。
【０１０４】
（付記１２）前記記憶部に記憶された保護者と対応付けられた通知先に関する情報を基にして、前記制限する制御を示すステータス情報を前記通知先に送信する処理を更にコンピュータが実行する、
ことを特徴とする付記９乃至１１のいずれか一に記載の建物管理方法。
【符号の説明】
【０１０５】
１、１ａ…ホームサーバ
２…データサーバ
３…宅内ネットワーク
４…玄関
５…部屋
４０…玄関扉
４１…認証装置
４１ａ…カメラ
４１ｂ…操作卓
４２…表示装置
５０…扉
５０ａ…電子錠
５１、５１ａ、５１ｂ…家電機器
５２…検出装置
５３…ウエアラブル機器
１０１…認証部
１０１ａ…入居者検出部
１０２…在否判定部
１０３…機器制御部
１０４…出力部
１１０…住宅
１１１…広域ネットワーク
１１２…外部サーバ
１１３…携帯端末
２０１…入居者ＤＢ
２０２…在宅管理テーブル
２０３…機器管理テーブル
２０４…使用許諾管理テーブル
３００…宅内地図
３０１、３０２…アイコン
４００…受信画面
５００…コンピュータ
５０１…ＣＰＵ
５０２…入力装置
５０３…モニタ
５０４…スピーカ
５０５…媒体読取装置
５０６…インタフェース装置
５０７…通信装置
５０８…ＲＡＭ
５０９…ハードディスク装置
５１０…バス
５１１…プログラム
５１２…各種データ
Ｈ…入居者
Ｈ１…保護者（父）
Ｈ２…保護者（母）
Ｈ３…被保護者（子）
【図１】
2018082284.tif 000003
【図２】
2018082284.tif 000004
【図３】
2018082284.tif 000005
【図４】
2018082284.tif 000006
【図５】
2018082284.tif 000007
【図６】
2018082284.tif 000008
【図７】
2018082284.tif 000009
【図８】
2018082284.tif 000010
【図９】
2018082284.tif 000011
【図１０】
2018082284.tif 000012
【図１１】
2018082284.tif 000013
【図１２】
2018082284.tif 000014
【図１３】
2018082284.tif 000015
【図１４】
2018082284.tif 000016