(57)【要約】【課題】  ユーザの無駄な来店を防ぐことが出来るとともに、ユーザが好む新しい物件情報を定期的に提供することが可能な画像形成装置及び物件情報管理システムを提供する。【解決手段】  ユーザから候補物件の検索条件並びに来店予定時間を取得するユーザ関連情報取得部と、前記ユーザ関連情報取得部により取得された来店予定時間情報に基づき、サーバに対して物件情報の更新情報の要求を送信する更新情報要求部と、前記サーバから取得した前記更新情報に基づき自己が保持するデータベース情報を更新することを特徴とする画像形成装置及び当該画像形成装置を備えた物件情報管理システム。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
ユーザから候補物件の検索条件並びに来店予定時間を取得するユーザ関連情報取得部と、
前記ユーザ関連情報取得部により取得された来店予定時間情報に基づき、サーバに対して物件情報の更新情報の要求を送信する更新情報要求部と、
前記サーバから取得した前記更新情報に基づき自己が保持するデータベース情報を更新すること
を特徴とする画像形成装置。
【請求項２】
前記データベース情報の更新内容の差分を前記ユーザに対して報知する報知手段を備えること
を特徴とする請求項１に記載の画像形成装置。
【請求項３】
前記データベース情報の更新内容の差分には、前記候補物件の売却情報が含まれること
を特徴とする請求項２に記載の画像形成装置。
【請求項４】
前記データベース情報を記憶する第１の記憶部と
前記ユーザ関連情報を記憶する第２の記憶部とを備え、
前記第１の記憶部に記憶された前記検索条件に基づき、前記第２の記憶部に記憶された前記データベース情報内の物件情報が検索されること
を特徴とする請求項１に記載の画像形成装置。
【請求項５】
物件情報を登録する登録画像形成装置と、
前記登録画像形成装置により登録された前記物件情報を管理する物件情報管理システムサーバと、
前記物件情報管理システムサーバから前記物件情報を取得し、取得結果をユーザに対して提示する仲介先画像形成装置とを有する物件情報管理システムであって、
前記仲介先画像形成装置は、
ユーザから候補物件の検索条件並びに来店予定時間を取得するユーザ関連情報取得部と、
前記ユーザ関連情報取得部により取得された来店予定時間情報に基づき、前記物件情報管理システムサーバに対して物件情報の更新情報の要求を送信する更新情報要求部と、
前記物件情報管理システムサーバから取得した前記更新情報に基づき自己が保持するデータベース情報を更新すること
を特徴とする物件情報管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、画像形成装置を用いて物件情報管理システム及び物件情報紹介サービスを不動産店舗に提供するものである。
【背景技術】
【０００２】
日本の不動産業では、物件情報をレインズと称する物件情報管理システムに登録する必要がある。不動産会社では、この物件情報を参照することができ、またその情報は各不動産店舗に設置されている画像形成装置にダウンロードすることができる。物件情報には「帯」と呼ばれる記載欄があり、この「帯」には、物件を所有している不動産会社（店舗）の詳細な情報が記載される。画像形成装置にはこの「帯」を自動的に切り替える機能が付属しているため、他店舗において登録された物件情報をレインズ経由でダウンロードし、自店舗の物件情報として取り扱い、当該物件情報をユーザに対して仲介することができる。
【０００３】
ユーザは、不動産店舗に設置された画像形成装置が保有している物件情報を、携帯端末を用いてＷｅｂページから検索及び閲覧することができる。ユーザは、検索した物件情報の中から、購入候補物件を選択することができ、当該購入候補物件を画像形成装置に保存させることができる。そして、ユーザは実際に不動産店舗に来店した際に、画像形成装置に保存させた購入候補物件情報に基づき店舗スタッフから物件の詳細な説明を受けることができる。
【０００４】
ところで、特許文献１には、ユーザが閲覧している購入候補物件が他のユーザによって売却済みになったときに、その物件情報を閲覧不可とするだけでなく、関連する他の物件情報を提供する物件提供システムが開示されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２０１５−８７９１４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
上記従来技術のように、ユーザに対する利便性を考慮した場合、レインズが保有する物件情報のステータス（売却状況等）は不動産店舗の画像形成装置が保有している物件情報のステータスと同期させる必要がある。また、レインズにユーザの検索条件に該当する新しい物件情報が有る場合、その情報は新規にダウンロードする必要がある（以後、この物件情報のステータス同期と新規ダウンロードを合わせて「更新」と称する）。なお、この更新は、基本的に設定された特定の時刻で毎日行われる。
【０００７】
しかしながら、ユーザが不動産店舗に来店する直前に購入候補物件が他のユーザにより購入され、売却済みとなってしまった場合、物件情報の更新が間に合わず、不動産店舗への来店が無駄となることがある。
【０００８】
本発明は、このような実状に鑑みてなされたものであり、本発明の課題は、ユーザの無駄な来店を防ぐことが出来るとともに、ユーザが好む新しい物件情報を定期的に提供することが可能な画像形成装置及び物件情報管理システムを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記課題を解決するために、本発明に係る画像形成装置は、ユーザから候補物件の検索条件並びに来店予定時間を取得するユーザ関連情報取得部と、前記ユーザ関連情報取得部により取得された来店予定時間情報に基づき、サーバに対して物件情報の更新情報の要求を送信する更新情報要求部と、前記サーバから取得した前記更新情報に基づき自己が保持するデータベース情報を更新することを特徴としている。
【００１０】
また、本発明に係る物件情報管理システムは、物件情報を登録する登録画像形成装置と、前記登録画像形成装置により登録された前記物件情報を管理する物件情報管理システムサーバと、前記物件情報管理システムサーバから前記物件情報を取得し、取得結果をユーザに対して提示する仲介先画像形成装置とを有する物件情報管理システムであって、前記仲介先画像形成装置は、ユーザから候補物件の検索条件並びに来店予定時間を取得するユーザ関連情報取得部と、前記ユーザ関連情報取得部により取得された来店予定時間情報に基づき、前記物件情報管理システムサーバに対して物件情報の更新情報の要求を送信する更新情報要求部と、前記物件情報管理システムサーバから取得した前記更新情報に基づき自己が保持するデータベース情報を更新することを特徴としている。
【発明の効果】
【００１１】
本発明によれば、ユーザの無駄な来店を防ぐことができるとともに、ユーザが好む新しい物件情報を定期的に提供することが可能な・・・を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１２】
【図１】本実施形態に係る物件情報管理システムの全体構成を説明するシステム構成図である。
【図２】登録元画像形成装置の機能構成を説明する機能ブロック図である。
【図３】登録元画像形成装置の操作表示部が表示する操作表示画面の構成例の一例を説明する概略図である。
【図４】操作表示画面を介して店舗スタッフから受け付けた各種情報をデータベースとして記憶する記憶部のイメージ図である。
【図５】物件情報管理システムサーバの機能構成を説明する機能ブロック図である。
【図６】登録元画像形成装置からインターネットを介して取得した物件情報をデータベースとして格納する記憶部のイメージ図である。
【図７】仲介先画像形成装置の機能構成を説明する機能ブロック図である。
【図８】物件情報管理システムサーバからインタ―ネットを介して取得した物件情報をデータベースとして格納する記憶部のイメージ図である。
【図９】携帯端末を介して入力された来店予定のユーザに関する情報をデータベースとして格納する記憶部のイメージ図である。
【図１０】仲介先画像形成装置の操作表示部が表示する操作表示画面の構成例の一例を説明する概略図である。
【図１１】携帯端末の構成を説明する機能ブロック図である。
【図１２】携帯端末の操作表示部が表示する操作表示画面の構成例の一例を説明する図である。
【図１３】携帯端末の操作表示部が表示する操作表示画面の構成例の一例を説明する図である。
【図１４】登録元画像形成装置及び物件情報管理システムサーバによる物件情報登録システムの動作を説明するシーケンス図である。
【図１５】携帯端末、仲介先画像形成装置、及び物件情報管理サーバによる物件情報検索システムの動作を説明するシーケンス図である。
【図１６】仲介先画像形成装置における物件情報更新システムの動作を説明するフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【００１３】
以下、本発明の実施形態について図面を参照して説明する。なお、本発明は以下の記述に限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲において定義変更可能である。
【００１４】
図１は、本実施形態に係る画像形成装置を用いた物件情報管理システム１００の全体構成を説明するシステム構成図である。物件情報管理システム１００は、物件情報管理システムサーバ１０１と、登録元画像形成装置１０２と、仲介先画像形成装置１０３とがインターネット１０４を介して接続されて構成されている。なお、登録元画像形成装置１０２と仲介先画像形成装置１０３とは電話回線１０５で接続されている。
【００１５】
図２は、登録元画像形成装置１０２の機能構成を説明する機能ブロック図である。登録元画像形成装置１０２は、ＣＰＵ(Central Processing Unit)等の演算装置を備え、装置全体を統括的に制御する制御部２１と、ＲＡＭ(Random Access Memory)、ＲＯＭ(Read Only Memory)、ＨＤＤ(Hard Disk Drive)等の記憶装置を備え、制御部２１が読み込むことにより機能を実現する各種プログラムや、物件情報等の各種情報を格納する記憶部２２と、タッチパネルといった操作入力装置やＬＣＤ(liquid Crystal Display)等の情報表示装置を備え、店舗スタッフからの操作入力の受付け、装置が保持する情報等を表示する操作表示部２３と、ネットワークカード等のインタフェースを備え、インターネット１０４を介して情報の送受信を行う送受信部２４と、スキャナ等の読み取り装置を備え、記録媒体上に形成された画像を読み取る画像読み取り部２５と、電話回線１０５に接続可能な電話子機２６とを備える。
【００１６】
図３は、登録元画像形成装置１０２の操作表示部２３が表示する操作表示画面２３０の構成例の一例を説明する概略図である。図４は、操作表示画面２３０を介して店舗スタッフから受け付けた各種情報をデータベース２２０として記憶する記憶部２２のイメージ図である。
【００１７】
操作表示画面２３０は、物件名入力ボックス２３２と、値段・家賃入力ボックス２３３と、住所入力ボックス２３４と、写真読み取りボタン２３５と、詳細入力ボックス２３６と、帯ボタン２３７と、ステータスボタン２３８と、決定ボタン２３９と、これらのボックスに入力された情報をプレビュー表示する物件情報プレビュー画面２３１とを有する。
【００１８】
操作表示画面２３０は主に、登録元の店舗スタッフによる物件情報の入力に用いられる画面であり、操作表示画面２３０を介して受け付けた入力情報は、記憶部２２にデータベース２２０として記憶される。
【００１９】
例えば、物件名入力ボックス２３２、値段・家賃入力ボックス２３３、住所入力ボックス２３４、詳細入力ボックス２３６を介して受け付けた物件情報（テキスト情報）及び帯ボタン２３７の押下に伴い入力された不動産店舗情報は、図４で示す物件情報（テキスト）２２４に格納される。また、ボックスの入力により作成された物件情報プレビュー画面２３１と同じ画像は、図４で示す物件情報（画像）２２２（物件情報（帯差替え画像）２２３）に格納される。また、ステータスボタン２３８の押下に伴い入力された物件のステータス（売却済み、売却日等）情報は図４で示すステータス２２５、売却日２２６等に格納される。これらの物件情報は物件ごとに物件ＩＤ２２１で管理され、不動産店舗自身が保有する物件の場合、自社物件２２７のフラグが付与される。
【００２０】
図５は、物件情報管理システムサーバ１０１の機能構成を説明する機能ブロック図である。物件情報管理システムサーバ１０１は、ＣＰＵ等の演算装置を備え、装置全体を統括的に制御する制御部３１と、ＲＡＭ、ＲＯＭ、ＨＤＤ等の記憶装置を備え、制御部２１が読み込むことにより機能を実現する各種プログラムや、物件情報等の各種情報を格納する記憶部３２と、ネットワークカード等のインタフェースを備え、インターネット１０４を介して情報の送受信を行う送受信部３３とを備える。
【００２１】
図６は、登録元画像形成装置１０２からインターネット１０４を介して取得した物件情報をデータベース３２０として格納する記憶部３２のイメージ図である。
【００２２】
物件情報管理システムサーバ１０１の記憶部３２は、登録元画像形成装置１０２から取得した物件情報を物件ＩＤ３２１、物件情報（画像）３２２、物件情報（テキスト）３２３、及びステータス３２４としてデータベース３２０に格納する。なお、物件情報管理システムサーバ１０１のデータベース３２０が格納する物件ＩＤ３２１、物件情報（画像）３２２、物件情報（テキスト）３２３、及びステータス３２４は、登録元画像形成装置１０２のデータベース２２０が格納する物件ＩＤ２２１、物件情報（画像）２２２（物件情報（帯差替え画像）２２３）、物件情報（テキスト）２２４、及びステータス２２５（売却日２２６）のそれぞれに対応する。
【００２３】
図７は、仲介先画像形成装置１０３の機能構成を説明する機能ブロック図である。仲介先画像形成装置１０３は、ＣＰＵ等の演算装置を備え、装置全体を統括的に制御する制御部４１と、ＲＡＭ、ＲＯＭ、ＨＤＤ等の記憶装置を備え、制御部４１が読み込むことにより機能を実現する各種プログラムや、物件情報等の各種情報を格納する第１の記憶部としての記憶部Ｘ４２１及び後述する携帯端末１０６を介して入力された検索条件等のユーザ関連情報を格納する第２の記憶部としての記憶部Ｙ４２２を有する記憶部４２と、タッチパネルといった操作入力装置やＬＣＤ等の情報表示装置を備え、ユーザからの操作入力の受付け、装置が保持する情報等を表示する操作表示部４３と、ネットワークカード等のインタフェースを備え、インターネット１０４を介して情報の送受信を行う送受信部４４と、電子写真方式等の印刷エンジンを有し、記録媒体上に画像を形成する画像形成部４５と、電話回線１０５に接続可能な電話子機４６とを備える。なお制御部４１は、本発明に係るユーザ関連情報取得部並びに更新情報要求部として機能する。
【００２４】
図８は、物件情報管理システムサーバ１０１からインタ―ネット１０４を介して取得した物件情報をデータベース４２１０として格納する記憶部Ｘ４２１のイメージ図である。
【００２５】
仲介先画像形成装置１０３の記憶部Ｘ４２１は、物件情報管理システムサーバ１０１から取得した物件情報を物件ＩＤ４２１１、物件情報（画像）４２１２、後述する物件情報（帯替え済み画像）４２１３、物件情報（テキスト）４２１４、ステータス４２１５、売却日４２１６のそれぞれに格納する。これらの物件情報は仲介先画像形成装置１０３が設置されている不動産店舗が保有する物件ではないので、他社物件４２１７のフラグが付与される。
【００２６】
図９は、携帯端末１０６を介して入力された検索条件を含む来店予定のユーザに関する情報（ユーザ関連情報）をデータベース４２２０として格納する記憶部Ｙ４２２のイメージ図である。
【００２７】
仲介先画像形成装置１０３の記憶部Ｙ４２２は、来店予定のユーザに関する情報を氏名４２２１、検索条件４２２２、来店予定時間４２２３、候補物件ＩＤ４２２４のそれぞれに格納する。携帯端末１０６を介して入力されるユーザに関する情報については後述する。
【００２８】
図１０は、仲介先画像形成装置１０３の操作表示部４３が表示する操作表示画面４３０の構成例の一例を説明する概略図である。
【００２９】
図１０に示す操作表示画面４３０の例は、来店したユーザに対して表示する検索結果の表示例である。操作表示画面４３０は、ユーザにより設けられた検索結果に基づき検索された候補物件を表示する候補物件画面４３１、４３２、４３３を備える。また、操作表示画面４３０には、候補物件が複数個あり、一度での表示が困難な場合に備えて、スクロール４３４が設けられている。ユーザはスクロール４３４を上下方向に移動させることにより、全ての候補物件を確認することができる。
【００３０】
図１１は、携帯端末１０６の構成を説明する機能ブロック図である。携帯端末１０６は、ＣＰＵ等の演算装置を備え、装置全体を統括的に制御する制御部５１と、タッチパネルといった操作入力装置やＬＣＤ等の情報表示装置を備え、ユーザからの操作入力の受付け、装置が保持する情報等を表示する操作表示部５２と、有線、無線での通信を可能とし、インターネット１０４を介して情報の送受信を行う送受信部５３とを備える。本実施形態に係る携帯端末１０６として、所謂、携帯電話、スマートフォン、タブレット、ノート型ＰＣといった移動端末を挙げることができる。
【００３１】
図１２及び図１３は、携帯端末１０６の操作表示部５２が表示する操作表示画面５２０及び５２７の構成例の一例を説明する図である。
【００３２】
図１２は、ユーザによる物件の検索条件の入力を受付ける操作表示画面５２０の例であり、検索条件画面５２１は、地名入力ボックス５２２と、物件形式入力ボックス５２３と、値段・家賃入力ボックス５２４と、キーワード入力ボックス５２５と、これらのボックスへの入力を受付ける検索ボタン５２６とを備える。各ボックスへの入力が完了し、検索ボタン５２６が押下されると、これらの検索条件は、仲介先画像形成装置１０３へ送信され、記憶部Ｙ４２２にデータベース４２２０として格納されるとともに、物件検索の条件として用いられる。
【００３３】
図１３は、ユーザによる候補物件の選択を受付けるとともに、ユーザの来店時間といったユーザに関する情報の入力を受付ける操作表示画面５２７の例であり、検索結果＋候補物件選択画面５２８は、候補物件の選択を受付ける物件チェックボックス５２９と、来店予定時間入力ボックス５３０と、お客様メールアドレス入力ボックス５３１と、送信ボタン５３２とを備える。各ボックスへの選択・入力が完了し、送信ボタン５３２が押下されると、これらの情報は、仲介先画像形成装置１０３へ送信され、記憶部Ｙ４２２にデータベース４２２０として格納される。
【００３４】
次に、本実施形態に係る物件情報管理システム１００の動作について説明する。まず、登録元画像形成装置１０２及び物件情報管理システムサーバ１０１による物件情報登録システムの動作について図１４のシーケンス図を用いて説明する。
【００３５】
登録元不動産店舗において、不動産店舗スタッフは、物件情報登録システムを起動する（ステップＳ１００）。
【００３６】
物件情報登録システムが起動すると、登録元画像形成装置１０２の操作表示部２３は、図３に示す操作表示画面２３０を表示する。
【００３７】
前述したように、操作表示画面２３０は、物件名入力ボックス２３２と、値段・家賃入力ボックス２３３と、住所入力ボックス２３４と、写真読み取りボタン２３５と、詳細入力ボックス２３６と、帯ボタン２３７と、ステータスボタン２３８と、決定ボタン２３９と、これらのボックスに入力された情報をプレビュー表示する物件情報プレビュー画面２３１とを有する。
【００３８】
ここで、店舗スタッフは、不動産の情報（物件名、住所等）を入力し、必要であれば、写真読み取りボタン２３５を押下することで、画像読み取り部２５を駆動させ物件の写真を読み取らせる。入力された物件の情報や写真は物件情報プレビュー画面２３１に表示される（ステップＳ１０１）。
【００３９】
店舗スタッフにより、物件情報プレビュー画面２３１の表示内容が確認され、決定ボタン２３９が押下されると（ステップＳ１０２）、操作表示画面２３０を介して受け付けた入力情報は、記憶部２２にデータベース２２０として記憶される（ステップＳ１０３）。これらの物件情報は物件ごとに物件ＩＤ２２１で管理され、不動産店舗自身が保有する物件の場合、自社物件２２７のフラグが付与される。
【００４０】
そして、登録元画像形成装置１０２は、これらの物件情報を物件情報管理システムサーバ１０１に送信する（ステップＳ１０４）。
【００４１】
物件情報管理システムサーバ１０１の記憶部３２は、登録元画像形成装置１０２から取得した物件情報を物件ＩＤ３２１、物件情報（画像）３２２、物件情報（テキスト）３２３、及びステータス３２４としてデータベース３２０に格納する（ステップＳ１０５）。
【００４２】
次に、携帯端末１０６、仲介先画像形成装置１０３、及び物件情報管理サーバ１０１による物件情報検索システムの動作について図１５のシーケンス図を用いて説明する。
【００４３】
まず、ユーザは携帯端末１０６を用いて仲介先画像形成装置１０３から物件検索ＷＥＢページの要求を行う（ステップＳ２０１、ステップＳ２０２）。要求を受けた仲介先画像形成装置１０３は、物件検索ＷＥＢページを携帯端末１０６に送信する（ステップＳ２０３）。
【００４４】
物件検索ＷＥＢページを受信した携帯端末１０６の操作表示部５２は、図１２に示す操作表示画面５２０を表示する（ステップＳ２０４）。ユーザは操作表示画面５２０に検索条件を入力する（ステップＳ２０５）。
【００４５】
ユーザにより操作表示画面５２０を介して入力された検索条件は、携帯端末１０６、仲介先画像形成装置１０３を通して物件情報管理システムサーバ１０１に送信される（ステップＳ２０６、ステップＳ２０７）。
【００４６】
物件情報管理システムサーバ１０１の制御部３１は、図６で示す記憶部３２のデータベース３２０が保持する全ての物件情報（テキスト）に対して受信した検索条件に沿った検索を行い、該当した物件の物件ＩＤ３２１、物件情報（画像）３２２、物件情報（テキスト）３２３、及びステータス３２４を仲介先画像形成装置１０３に対して送信する（ステップＳ２０８）。
【００４７】
仲介先画像形成装置１０３の記憶部Ｘ４２１は、物件情報管理システムサーバ１０１から取得した物件情報をデータベース４２１０の物件ＩＤ４２１１、物件情報（画像）４２１２、物件情報（帯替え済み画像）４２１３、物件情報（テキスト）４２１４、ステータス４２１５のそれぞれに格納する。これらの物件情報は仲介先画像形成装置１０３が設置されている不動産店舗が保有する物件ではないので、他社物件４２１７のフラグが付与される（ステップＳ２０９）。
【００４８】
仲介先画像形成装置１０３の制御部４１は、検索した物件情報を用いて検索結果＋候補物件選択ＷＥＢページを作成して携帯端末１０６に送信する（ステップＳ２１０）。
【００４９】
携帯端末１０６の操作表示部５２は、図１３に示す操作表示画面５２７である検索結果＋候補物件選択画面５２８を表示する（ステップＳ２１１）。
【００５０】
ユーザは物件チェックボックス５２９を用いて候補物件を選択し、来店予定時間入力ボックス５３０を用いて来店予定時間、お客様メールアドレス入力ボックス５３１を用いて自己メールアドレスを入力し、送信ボタン５３２を押下する（ステップＳ２１２）。送信ボタン５３２が押下されると、これらの情報は仲介先画像形成装置１０３に送信される（ステップＳ２１３）。
【００５１】
仲介先画像形成装置１０３の記憶部Ｙ４２２は、来店予定のユーザに関する情報をデータベース４２２０の氏名４２２１、検索条件４２２２、来店予定時間４２２３、候補物件ＩＤ４２２４のそれぞれに格納する。このとき、候補物件には、物件情報（画像）に帯替え機能が適用され、データベース４２１０の物件情報（帯替え済画像）４２１３が作成される（ステップＳ２１４）。
【００５２】
次に、仲介先画像形成装置１０３における物件情報更新システムの動作について図１６のフローチャートを用いて説明する。
【００５３】
仲介先画像形成装置１０３のデータベース４２２０にはユーザにより入力された検索条件に基づき物件情報管理システムサーバ１０１から送信された物件情報があり（ステップＳ３０１）、設定した時間（例えば、ＡＭ９：００）になると（ステップＳ３０２  ＹＥＳ）、仲介先画像形成装置１０３の制御部４１は物件情報管理サーバ１０１にある物件の最新情報（ステータス）を受信してデータベース４２２０を更新する。また、仲介先画像形成装置１０３の制御部４１はユーザの検索条件を用いて物件情報管理サーバ１０１に最新の物件があるか否かを判定する。ここで、最新の物件がある場合、仲介先画像形成装置１０３の制御部４１は、記憶部Ｙ４２２のデータベース４２２０にその物件情報を追加する。このとき、仲介先画像形成装置１０３の操作表示部４３は、上記変更内容とコメントフォームを表示する。仲介先スタッフはコメントフォームにコメントを記入し、図示せぬ送信ボタンを押下することにより、対象のユーザに変更内容とコメントが記載されているメールを送信する（ステップＳ３０３）。
【００５４】
ユーザの来店時間よりも一定時間前（例えば、６０分前）となると（ステップＳ３０４  ＹＥＳ）、仲介先画像形成装置１０３の制御部４１はステップＳ３０３と同じ処理を行う（ステップＳ３０５）。
【００５５】
以後、仲介先画像形成装置１０３の制御部４１は内部タイマの進行に基づきステップＳ３０１〜ステップＳ３０５の処理を繰り返す（ステップＳ３０６）。
【００５６】
最後に、ユーザが仲介先不動産店舗に来店したときの動作について説明する。仲介先画像形成装置１０３の操作表示部４３には、ユーザが候補としている物件情報を適宜参照可能な操作表示画面４３０が表示される。ここで、候補物件画面４３１、４３２、４３３の何れかの「物件情報印刷」ボタンが押下されると、制御部４１は画像形成部４５に対して当該物件情報の印刷を指示する。指示を受けた画像形成部４５が物件情報を所定の記録媒体に印刷する。一方、「電話問い合わせ」ボタンが押下されると、付属の電話子機４６を通じて登録元不動産店舗との電話が繋がる。なお、電話番号は、物件情報（テキスト）から自動で引用される。
【００５７】
以上のように、本実施形態によれば、ユーザは携帯端末を用いて不動産店舗に設置されている画像形成装置が保有する物件情報をＷＥＢページを介して候補物件を選択する際に、来店日時、メールアドレスを予め設定しておくことで、候補物件が売却済みとなった場合、ユーザが不動産店舗に向う前にその旨を知ることができるため、ユーザの無駄な来店を防ぐことができる。また、データベースの更新により、ユーザの検索条件に合致する新規物件情報が物件情報管理サーバに登録された場合、メールにてその情報をユーザに通知することも可能である。
【００５８】
本発明の実施形態の説明においては、本発明の適用可能な例として不動産店舗を一例にして説明したが、本発明はこれに限定されるものではなく、例えば、自動車の仲介販売店舗等にも本発明は適用可能である。
【符号の説明】
【００５９】
２１、３１、４１  制御部
２２、３２、４２  記憶部
２３、４３  操作表示部
２４、３３、４４  送受信部
２５  画像読み取り部
２６、４６  電話子機
４５  画像形成部
１００  物件情報管理システム
１０１  物件情報管理サーバ
１０２  登録元画像形成装置
１０３  仲介先画像形成装置
１０４  インターネッと
１０５  電話回線
１０６  携帯端末
２３０、４３０、５２０、５２７  操作表示画面
【図１】
2018014022.tif 000003
【図２】
2018014022.tif 000004
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
2018014022.tif 000013
【図１２】
2018014022.tif 000014
【図１３】
2018014022.tif 000015
【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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