(57)【要約】【課題】設置場所を決めるだけでリアルタイムに価格が表示される居住空間の新築や改築における工事の発注システムを提供する。【解決手段】発注システムは、居住空間のユーザによる操作に基づいて、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備を決定する設備決定部と、ユーザによる操作に基づいて、居住空間における集約設備の設置位置を決定する設置位置決定部と、ユーザが決定した集約設備と設置位置とに応じた施工業者へ提供される発注情報を生成する発注情報生成部と、を備える。【選択図】図３
2018018277.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
居住空間のユーザによる操作に基づいて、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備を決定する設備決定部と、
前記ユーザによる操作に基づいて、前記居住空間における前記集約設備の設置位置を決定する設置決定部と、
前記ユーザが決定した集約設備と設置位置とに応じた施工業者へ提供される発注情報を生成する発注情報生成部と、
を備える発注システム。
【請求項２】
前記設置決定部は、前記ユーザによる操作に基づいて、前記居住空間における前記集約設備の設置方向を決定する、
請求項１に記載の発注システム。
【請求項３】
施工業者を決定する施工業者決定部、をさらに備え、
前記発注情報生成部は、前記施工業者決定部が決定した施工業者へ提供される発注情報を生成する、
請求項１または請求項２に記載の発注システム。
【請求項４】
前記居住空間の位置を示す住居位置情報を取得する住居位置情報取得部、をさらに備え、
前記施工業者決定部は、前記住居位置情報に基づいて、施工業者を選択する、
請求項３に記載の発注システム。
【請求項５】
前記設置決定部が決定した設置位置への前記集約設備の設置工事の実施に関する情報を取得する工事実施予測情報取得部、をさらに備え、
前記施工業者決定部は、前記設置工事の実施に関する情報に基づいて、施工業者を選択する、
請求項３または請求項４に記載の発注システム。
【請求項６】
前記居住空間の高さに基づく前記集約設備の高さに基づいて、前記発注情報に含まれる発注金額を計算する見積もり計算部、をさらに備える
請求項１から請求項５の何れか１項に記載の発注システム。
【請求項７】
前記発注情報を前記集約設備のメーカの受注システムへ送信する通信部、をさらに備え、
当該通信部は、前記発注情報の送信前に前記ユーザが決定した集約設備と設置位置を含む情報を前記メーカの受注予測システムへ送信する、
請求項１から請求項６の何れか１項に記載の発注システム。
【請求項８】
居住空間のユーザによる操作に基づいて、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備を決定するステップと、
前記ユーザによる操作に基づいて、前記居住空間における前記集約設備の設置位置を決定するステップと、
前記ユーザが決定した集約設備と設置位置とに応じた施工業者へ提供される発注情報を生成するステップと、
を備える発注方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、居住空間の新築や改築における工事の発注システム及び発注方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
居住空間を新築したり改築したりする場合、その居住空間のユーザは、施工業者等に相談し、その施工業者と共に居住空間に設置する設備や間取りを決めることが多い。施工業者は、ユーザのニーズになるべく沿うように居住空間をプランニングし、その場合の工事に要する期間や金額の見積もりを行い、ユーザが合意すれば工事を受注する。このような一連の受注プロセスにおいて、施工業者がユーザに提供する見積もりシステムや受注システムは、既に提供されている。例えば、特許文献１には、住宅の建築やリフォームの際に、購入意思を決定していないユーザが、施工業者へ見積もりを依頼することに躊躇する場合が多いという課題に対し、ユーザ自身が、気兼ねなく自由に居住空間をプランニングすることができ、その場合に必要となる費用を見積もって提示するハウスプラニングシステムについて記載されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００５−３０１９５９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、ユーザは、特許文献１のハウスプラニングシステムを用いて自由に見積もりを行ったとしても、提示される費用が適切なものであるかどうかを判断することができず、不明瞭であるとの不安を感じる場合がある。
【０００５】
そこでこの発明は、上述の課題を解決することのできる発注システム及び発注方法を提供することを目的としている。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の一態様は、居住空間のユーザによる操作に基づいて、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備を決定する設備決定部と、前記ユーザによる操作に基づいて、前記居住空間における前記集約設備の設置位置を決定する設置決定部と、前記ユーザが決定した集約設備と設置位置とに応じた施工業者へ提供される発注情報を生成する発注情報生成部と、を備える発注システムである。
【０００７】
また、本発明の一態様では、前記設置決定部は、前記ユーザによる操作に基づいて、前記居住空間における前記集約設備の設置方向を決定する。
【０００８】
また、本発明の一態様における前記発注システムは、施工業者を決定する施工業者決定部、をさらに備え、前記発注情報生成部は、前記施工業者決定部が決定した施工業者へ提供される発注情報を生成する。
【０００９】
また、本発明の一態様における前記発注システムは、前記居住空間の位置を示す住居位置情報を取得する住居位置情報取得部、をさらに備え、前記施工業者決定部は、前記住居位置情報に基づいて、施工業者を選択する。
【００１０】
また、本発明の一態様における前記発注システムは、前記設置決定部が決定した設置位置への前記集約設備の設置工事の実施に関する情報を取得する工事実施予測情報取得部、をさらに備え、前記施工業者決定部は、前記設置工事の実施に関する情報に基づいて、施工業者を選択する。
【００１１】
また、本発明の一態様における前記発注システムは、前記居住空間の高さに基づく前記集約設備の高さに基づいて、前記発注情報に含まれる発注金額を計算する見積もり計算部、をさらに備える。
【００１２】
また、本発明の一態様における前記発注システムは、前記発注情報を前記集約設備のメーカの受注システムへ送信する通信部、をさらに備え、当該通信部は、前記発注情報の送信前に前記ユーザが決定した集約設備と設置位置を含む情報を前記メーカの受注予測システムへ送信する。
【００１３】
また、本発明の一態様は、居住空間のユーザによる操作に基づいて、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備を決定するステップと、前記ユーザによる操作に基づいて、前記居住空間における前記集約設備の設置位置を決定するステップと、前記ユーザが決定した集約設備と設置位置とに応じた施工業者へ提供される発注情報を生成するステップと、を備える発注方法である。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、ユーザは、水回り設備を設置する工事を行う場合に、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備と、その集約設備の設置位置を決定するだけで、設置工事に必要な金額を含む発注情報を生成することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の一実施形態における発注システムの概略図である。
【図２】本発明の一実施形態における集約設備の斜視図である。
【図３】本発明の一実施形態における発注用端末装置の機能ブロック図である。
【図４】本発明の一実施形態における発注情報生成処理を説明する第一の図である。
【図５】本発明の一実施形態における発注情報生成処理を説明する第二の図である。
【図６】本発明の一実施形態における発注システムによる効果を説明する図である。
【図７】本発明の一実施形態における発注情報生成処理の一例を示すフローチャートである。
【図８】本発明の一実施形態における発注処理の一例を示すフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
＜実施形態＞
以下、本発明の一実施形態による発注システムを図１〜図８を参照して説明する。
図１は、本発明の一実施形態における発注システムの概略図である。
発注システム１は、住居の新築や改築を行うユーザ１Ａ（施主）が、改築等の工事を発注するシステムである。発注システム１は、発注用端末装置１０と、受注予測装置２０Ａと、受注用端末装置２０Ｂと、施工業者端末装置４０と、を含んで構成される。発注用端末装置１０と、受注予測装置２０Ａと、受注用端末装置２０Ｂと、施工業者端末装置４０とは、ネットワーク（ＮＷ）を介して通信可能に接続されている。発注用端末装置１０は、例えば、タブレット端末やＰＣ（Personal Computer）等で構成されている。受注予測装置２０Ａと、受注用端末装置２０Ｂと、施工業者端末装置４０とは、例えば、ＰＣやサーバ端末装置で構成されている。
【００１７】
発注用端末装置１０は、ユーザ１Ａの居住空間を２Ｄまたは３Ｄの画像（居住空間画像）で表示し、その居住空間画像上の任意の位置に、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備の画像を重ねて表示する機能を提供する。ユーザ１Ａは、この機能を用いて、集約設備を居住空間内の任意の位置に設置するシミュレーションを行って、居住空間のレイアウトをプランニングする。また、発注用端末装置１０は、ユーザ１Ａがプランニングした居住空間の実現に必要な金額の見積もり計算を行う。ユーザ１Ａは、居住空間のプランニング中にその見積もり金額を参照することができる。また、発注用端末装置１０は、ユーザ１Ａによる居住空間のプランニングが完了すると、施工業者へ提供される発注情報を生成する。
【００１８】
受注予測装置２０Ａは、ユーザ１Ａがプランニングしている途中の居住空間のレイアウト情報を取得し、そのレイアウト情報を記憶し、受注の予測を行う。レイアウト情報には、ユーザ１Ａが選択した水回り設備の種類、それらの水回り設備を集約した集約設備の設置位置、設置方向等の情報が含まれる。受注予測装置２０Ａは、集約設備のメーカが所有する（又は管理する）情報処理装置である。メーカの従業員２Ａ（以下、メーカ２Ａと呼ぶ）は、受注予測装置２０Ａが記憶するレイアウト情報を参照することによって、ユーザ１Ａがどのような集約設備を購入し、自宅に配置しようとしているのか、また、居住空間のどの位置にどのような方向に集約設備を配置しようとしているのかをリアルタイムに把握し、例えば、集約設備の新たな受注が発生するかどうかの判断に役立てることができる。
【００１９】
受注用端末装置２０Ｂは、発注用端末装置１０が送信した発注情報を取得する。受注用端末装置２０Ｂは、例えば集約設備のメーカが所有する（又は管理する）情報処理装置である。メーカ２Ａは、受注用端末装置２０Ｂが発注情報を取得（つまり、集約設備を受注）すると、例えば、ユーザ１Ａの発注した集約設備の発送を手配する。また、受注用端末装置２０Ｂは、発注情報を取得すると、発注情報に含まれる施工業者の情報処理装置（施工業者端末装置４０）へ、集約設備の設置工事を依頼する情報を送信する。また、受注用端末装置２０Ｂは、集約設備の在庫管理システムと接続され、ユーザ１Ａが発注する集約設備の在庫状況を認識することができる。
【００２０】
施工業者端末装置４０は、受注用端末装置２０Ｂから設置工事の依頼情報を取得する。施工会社の従業員４Ａ（以下、施工業者４Ａと呼ぶ）は、施工業者端末装置４０が設置工事の依頼情報を取得すると、工事の手配を行う。
【００２１】
一般に、トイレ、浴槽、キッチン等の水回り設備は、配管（床下配管）の敷設状況に制約を受けるため、ユーザ１Ａが望む自由な位置に配置することができるとは限らない。しかし、本実施形態に係る集約設備は、配管の敷設状況に関係なく、自由に配置することができる。次に集約設備について説明する。
【００２２】
図２は、本発明の一実施形態における集約設備の斜視図である。
図２に集約設備３０の一例を示す。集約設備３０は、給排水管等３１と、圧送ポンプ３２と、起立ユニット３３と、天井ユニット３４と、水洗便器３５と、浴槽３６とを備える。床面から起立する起立ユニット３３と天井ユニット３４とは略Ｌ字形に形成されている。起立ユニット３３は例えばインフラタワーであり、水平断面が縦横方向にそれぞれ所定幅を有する中空の筒体で形成され、床面から自立して鉛直方向に延びている。天井ユニット３４は略水平方向に配設された筒体で形成され、起立ユニット３３の上端部に一端が連結され他端部は躯体壁６に連結されている。天井ユニット３４は図示しない天井面をなす天井スラブの梁からわずかに隙間を開けて下側に設置されているが、天井面に当接して設置してもよい。天井ユニット３４や起立ユニット３３は例えば四角筒枠等のフレームをパネルで覆った筒状にした構成でもよいし、高剛性パネルだけで四面を形成したフレームレス構造でもよい。起立ユニット３３や天井ユニット３４は略四角形筒状に限定されるものではなく、略円筒状や他の多角形筒状等、その断面形状は任意に設定できる。
【００２３】
例えば起立ユニット３３及び天井ユニット３４と躯体壁６で仕切られた空間内には起立ユニット３３に支持された浴槽３６が設置されている。浴槽３６は、起立ユニット３３に対して例えば起立及び倒伏可能に連結されている。浴槽３６は、図２に示すように床面２上に載置した倒伏状態で入浴可能であり、起立ユニット３３に略平行に起立した状態で格納される可動浴槽である。また、起立ユニット３３の浴槽３６と反対側の側面には例えば水洗便器３５が起立及び倒伏可能に連結されている。水洗便器３５は起立ユニット３３における床面より高い位置に回動可能に設置され、水平に倒れた状態で使用可能であり、起立ユニット３３に平行に起立した状態で格納されている。
【００２４】
なお、起立ユニット３３には、圧送ポンプ３２と給排水管等３１が格納されている。圧送ポンプ３２は、水洗便器３５や浴槽３６の排水を圧送する。給排水管等３１には、給水管、給湯管、排水管、ダクト、電気配線等が格納されている。例えば、排水管は、圧送ポンプ３２によって圧送された排水を天井ユニット３４側へ送出する。天井ユニット３４には、給水管、給湯管、排水管、ダクト、電気配線等が格納されている。天井ユニット３４に格納された配管の各々は、建物に備えられたパイプシャフトに格納された給水管や排水管にそれぞれ接続されている。このように、集約設備３０への給排水は、パイプシャフト、起立ユニット３３、天井ユニット３４に格納された給排水管を通じて行われる。一般的に水回り設備は、床下の配管類の位置を考慮して設置される為、自由な位置に設置することはできない。しかし、集約設備３０を利用すれば、天井側を経由してパイプシャフトに接続することができるので、床下の配管位置に関係なく、自由な位置に水回り設備を配置することができる。また、集約設備３０の設置に際しては、天井側を経由した配管類の接続を行うだけでよく、従来の水回り設備の設置作業に比べ、簡単かつ迅速に行うことができる。なお、天井ユニット３４の長さや形状は、ユーザが集約設備３０を配置する位置と、住居に備えられたパイプシャフトとの位置関係に応じて、柔軟に設計、生産することができる。
なお、図２の例では、集約設備３０は、水回り設備として、水洗便器３５、浴槽３６を備えているが、このほかにもキッチン、洗面台などを備えていてもよい。
【００２５】
居住空間に設置する水回り設備に集約設備３０を採用すると次のような利点がある。例えば、集約設備３０は、複数種類の水回り設備をコンパクトに集約したものであって、設置するにも比較的小さなスペースがあればよく、また、自由な位置に設置することができる。また、従来の水回り設備の場合、浴槽、トイレ、キッチン等のそれぞれに対して専門の職人が存在することが多く、各職人のスケジュール調整に手間がかかったり、スケジュールが合わない場合、工期が長くなったりする問題がある。これに対し、集約設備３０の場合、一人の職人で設置することができるため、職人間のスケジュール調整等の問題が生じない。また、従来の水回り設備の場合、浴槽、トイレ、キッチン等を設置する工事と、配管類を敷設する工事との間で取り合いが生じるため、事前の調整に多くの時間や労力がかかっていた。これに対し、集約設備３０の場合、メーカ側で製造された集約設備３０を搬入して、定められた位置に設置し、天井側に配管類を誘導するだけでよく、簡単に短時間で設置工事を完了することができる。
このように、集約設備３０の設置工事には、不確定な要素が少なく、設置工事にかかる費用や工期について、正確で透明性のある見積もりが可能である。また、設置工事の負担が小さいので、工事費も低額に抑えることができる。
本実施形態では、集約設備３０のこれらの利点を引き出し、透明性のある見積もりや、効率よい設置工事の実現につながる発注システム１を提供する。
【００２６】
図３は、本発明の一実施形態における発注用端末装置の機能ブロック図である。
図示するように発注用端末装置１０は、入出力部１１、通信部１２、記憶部１３、制御部１４を備えている。
入出力部１１は、マウス、キーボード、タッチパネルなどの入力装置や、液晶ディスプレイなどの表示装置を含む。入出力部１１は、ユーザによる、集約設備３０等を設置する位置の情報の入力等を受け付ける。また、入出力部１１は、発注用端末装置１０において生成される各種画像を表示する。
通信部１２は、他装置とのデータ通信を行う。
記憶部１３は、ＲＯＭ、ＲＡＭ、フラッシュメモリなどの記憶媒体である。記憶部１３は、例えばＣＰＵ（Central Processing Unit）によって実行される各種プログラムなどの種々の情報を記憶する。
制御部１４は、例えば、ＣＰＵを備えており、プログラムを実行することにより備わる各種機能によって発注用端末装置１０を制御する。
【００２７】
例えば、制御部１４は、設備決定部１４１と、設置決定部１４２と、発注情報生成部１４３と、施工業者決定部１４４と、住居位置情報取得部１４５と、工事実施予測情報取得部１４６と、見積もり情報取得部１４７と、見積もり計算部１４８と、シミュレータ部１４９とを備えている。
設備決定部１４１は、ユーザ１Ａによる操作に基づいて、複数種類の水回り設備を組み合わせることができる集約設備３０を決定する。
設置決定部１４２は、ユーザ１Ａによる操作に基づいて、居住空間における集約設備３０の設置位置及び設置方向を決定する。
発注情報生成部１４３は、ユーザ１Ａが決定した集約設備３０と集約設備３０の設置位置とに応じた施工業者４Ａへ提供される発注情報を生成する。
【００２８】
施工業者決定部１４４は、集約設備３０の設置工事を行う施工業者４Ａを決定する。
住居位置情報取得部１４５は、ユーザ１Ａが改築等を行う建物の位置を示す住居位置情報を取得する。
工事実施予測情報取得部１４６は、設置決定部１４２が決定した設置位置への集約設備３０の設置工事の実施に関する情報を取得する。集約設備３０の設置工事の実施に関する情報とは、例えば、設置工事に着手できる日などのスケジュール情報、集約設備３０の出荷が可能な日などの情報である。
【００２９】
見積もり情報取得部１４７は、見積もり計算に用いる種々の情報を取得する。例えば、見積もり情報取得部１４７は、居住空間の高さ情報を取得する。また、例えば、見積もり情報取得部１４７は、居住空間における集約設備３０の設置位置及びパイプシャフトの設置位置の情報を取得する。
見積もり計算部１４８は、居住空間の高さに基づく集約設備３０の高さに基づいて、発注情報生成部１４３が生成する発注情報に含まれる発注金額を計算する。
【００３０】
シミュレータ部１４９は、居住空間画像や集約設備の画像を発注用端末装置１０の表示画面に表示する。また、シミュレータ部１４９は、ユーザ１Ａの操作に基づいて、集約設備３０の画像を、居住空間画像におけるユーザ１Ａが指定した位置に、ユーザ１Ａが指定した方向に向けて表示した画像を表示する。また、シミュレータ部１４９は、見積もり計算部１４８が計算した発注金額を表示する。
なお、設備決定部１４１と、設置決定部１４２と、発注情報生成部１４３と、施工業者決定部１４４と、住居位置情報取得部１４５と、工事実施予測情報取得部１４６と、見積もり情報取得部１４７と、見積もり計算部１４８と、シミュレータ部１４９の各々は、発注用端末装置１０が備えるＣＰＵが記憶部１３に記録されたプログラムを実行することによって制御部１４に備わる機能である。
【００３１】
図４は、本発明の一実施形態における発注情報生成処理を説明する第一の図である。
図４に集約設備３０への水回り設備の組み合わせ方の一例を示す。また、図４を用いて設備決定部１４１が、ユーザ１Ａの操作に基づいて、集約設備３０を決定する処理について説明する。
図４（ａ）に、起立ユニット３３の周囲に水洗便器３５、浴槽３６、洗面台３７、キッチン３８を設置した場合の集約設備３０を示す。
図４（ｂ）に、起立ユニット３３の周囲に水洗便器３５、浴槽３６、洗面台３７を設置した場合の集約設備３０を示す。
図４（ｃ）に、起立ユニット３３の周囲に水洗便器３５、浴槽３６を設置した場合の集約設備３０を示す。
例えば、設備決定部１４１は、表示画面の中央に起立ユニット３３を示すブロック状の画像を表示する。また、設備決定部１４１は、水洗便器３５、浴槽３６、洗面台３７、キッチン３８のそれぞれを示すブロック状の画像を、例えば表示画面の外縁付近に表示する。その状態から、ユーザ１Ａは、集約設備３０に組み合わせる水回り設備を選択する。例えば、ユーザ１Ａは、表示画面の外縁付近に表示されたブロック状の画像の中から、集約設備３０に組み合わせる水回り設備に対応するものを、タッチ操作によって選択する。次に、ユーザ１Ａは、選択した水回り設備の設置位置を決定する。例えば、ユーザ１Ａは、設置位置を決定する対象となる水回り設備に対応するブロック状の画像を再びタッチし、続いて表示画面中央に表示された起立ユニット３３の画像（ブロック状の画像）の周囲のうち、その水回り設備を設置する側をタッチする操作を行う。すると、設備決定部１４１は、ユーザ１Ａがタッチした側に選択した水回り設備を設置した画像（ブロック状画像の集まり）を表示する（例えば、図４（ａ）〜図４（ｃ）に例示する集約設備３０と同様の画像）。
【００３２】
なお、図４（ａ）〜図４（ｃ）に示す組み合わせ方は一例である。例えば、図４（ａ）において、浴槽３６と洗面台３７の設置位置を入れ替えてもよい。また、例えば、図４（ｂ）において、洗面台３７の代わりにキッチン３８を設置してもよい。また、例えば、図４（ｃ）において、浴槽３６の設置位置に、代わりに洗面台３７を設置してもよい。
【００３３】
このようにして、ユーザ１Ａは、集約設備３０に設置する水回り設備（組み合わせ）とその設置位置（組み合わせ方）を入力する。入力が完了すると、設備決定部１４１は、ユーザ１Ａが入力した複数種類の水回り設備の組み合わせ、及び、組み合わせ方に基づいて、発注対象となる集約設備３０（集約設備３０の構成）の一部を決定する。設備決定部１４１が集約設備３０の一部を決定すると、発注情報生成部１４３が生成する発注情報の一部が決定する。すなわち、メーカに集約設備３０を発注するにあたり必要となる、どのような水回り設備を組み合わせるか、及び、組み合わせる水回り設備に応じた価格が決定する。なお、集約設備３０の残りの一部については図５で説明する。
【００３４】
次に図５を用いて、設備決定部１４１がユーザ１Ａの操作に基づいて集約設備３０を決定する処理、設置決定部１４２がユーザ１Ａによる操作に基づいて集約設備３０の設置位置を決定する処理について説明する。
図５は、本発明の一実施形態における発注情報生成処理を説明する第二の図である。
図５にシミュレータ部１４９が表示した居住空間画像の一例を示す。例えば、ユーザ１Ａは、新築や改築を行う居住空間の間取り情報を、入出力部１１を介して、発注用端末装置１０に入力する。間取り情報には、居住空間を３次元座標系で表した場合の壁、柱、床、天井、建物に備えられたパイプシャフト、分電盤等の位置情報（座標情報）が含まれている。シミュレータ部１４９は、入力された間取り情報に基づいて、居住空間を３Ｄ（又は２Ｄ）で示した画像を生成し、その画像を発注用端末装置１０の表示画面（入出力部１１）に表示する。次にシミュレータ部１４９は、図４を用いて説明した要領で設備決定部１４１が決定した集約設備３０に対応する集約設備画像３０Ａを、居住空間画像上に配置する。図５に、シミュレータ部１４９が表示した居住空間画像及び集約設備画像３０Ａの一例を示す。
【００３５】
図５に示す集約設備画像３０Ａは、図４（ａ）で例示した水洗便器３５、浴槽３６、洗面台３７、キッチン３８を設置した場合の集約設備３０に対応する画像である。
例えば、シミュレータ部１４９は、集約設備画像３０Ａを、居住空間画像の中央付近に表示する。ユーザ１Ａは、集約設備画像３０Ａを任意の位置へ移動させたり、回転させたりすることができる。例えば、表示画面がタッチパネルの場合、ユーザ１Ａは、集約設備画像３０Ａをタッチしたまま、所望の位置へドラッグして指を離す。すると、シミュレータ部１４９は、集約設備画像３０Ａの表示位置をユーザ１Ａが指定した位置（指を離した位置）に変更する。また、集約設備画像３０Ａを回転させる場合、例えば、ユーザ１Ａは、１本の指で、集約設備画像３０Ａの中央付近の位置にタッチし、別の指で集約設備画像３０Ａの一部に触れて、中央付近にタッチした指を中心として所望の方向に回転させる。すると、シミュレータ部１４９は、集約設備画像３０Ａの配置方向をユーザ１Ａが指定した方向に指定した角度だけ回転させて表示する。このようにして、ユーザ１Ａが集約設備画像３０Ａを移動させると、設置決定部１４２が、集約設備３０の設置位置及び設置方向を決定する。具体的には、設置決定部１４２は、集約設備画像３０Ａの設置位置の座標情報を計算し、さらに計算した座標情報と周囲の壁や扉などの座標情報が示す両者の位置関係を算出する。これにより、発注情報生成部１４３が生成する発注情報の一部が決定する。すなわち、施工業者に工事を発注するにあたり必要となる、集約設備３０をどこに設置するのかが決定する。また、設置決定部１４２が、集約設備３０の設置位置を決定すると、設備決定部１４１が、集約設備３０の残りの一部について決定する。具体的には、設備決定部１４１が、集約設備３０の設置位置の天井の高さ、集約設備３０の設置位置からパイプシャフト５０までの距離を、それぞれの座標情報に基づいて計算する。設備決定部１４１が、天井の高さやパイプシャフト５０までの距離を計算すると、発注対象となる集約設備３０の構成の残りの一部が決定する。残りの一部とは、起立ユニット３３の高さ、天井ユニット３４の長さである。設備決定部１４１が起立ユニット３３の高さ、天井ユニット３４の長さを決定すると、発注情報生成部１４３が生成する発注情報の一部が決定する。すなわち、メーカに集約設備３０を発注するにあたり必要となる、集約設備３０が備える起立ユニット３３、天井ユニット３４のサイズ、及び、起立ユニット３３、天井ユニット３４のサイズに応じた価格が決定する。例えば、天井が高い程、起立ユニット３３の背が高くなる為、集約設備３０の価格は高くなる。また、パイプシャフト５０までの距離が長い程、天井ユニット３４も長くなり、集約設備３０の価格が高くなる。
【００３６】
図６は、本発明の一実施形態における発注システムによる効果を説明する図である。
図６（ａ）に、従来の水回り設備の設置工事にかかる費用の割合の一例を示す。
従来の設置工事の受発注方法では、施工業者４Ａが見積もりを行い、価格を提示することが一般的であった。例えば、施工業者４Ａは、バス、トイレ、キッチンなどの設備の費用を見積もる。また、施工業者４Ａは、設備の設置工事に必要な人件費、諸経費などを含む工事費を見積もり、設備費に加算する。そして、施工業者４Ａは、加算後の金額をユーザ１Ａに提示する。図６（ａ）に示す例では、ユーザ１Ａに提示する金額を１００％とした場合、設備費が５０％、工事費が５０％となっている。
【００３７】
図６（ｂ）に、集約設備３０を利用した設置工事にかかる費用の割合の一例を示す。
集約設備３０を利用した設置工事の場合、メーカ２Ａがユーザ１Ａとの間で工事費を含めた価格を決定する。つまり、発注システム１は、ユーザ１Ａがプランニングした集積設備３０について工事費を含む金額の見積もり計算を行い、その金額を提示する。ユーザ１Ａが、提示された金額に納得し発注を行えば、メーカ２Ａは、見積もり計算を行った金額をユーザ１Ａに請求する。また、メーカ２Ａは、ユーザ１Ａに請求した金額の一部（工事費）を、施工業者４Ａに支払う。図６（ｂ）に示す例では、ユーザ１Ａに請求する金額を１００％とした場合、施工業者４Ａに支払う工事費が２０％、メーカの売上は全体の８０％となっている。これは、集約設備３０の設置工事は、簡単で短工期で行うことができるため、従来の設置工事に比べ、低価格に抑えることができることを示している。また、集約設備３０の設置工事には、不確定な要素が少なく、集約設備３０の設置位置、設置方向が決まれば、設置工事にかかる工事費を正確に推定することができる。従って、メーカ２Ａは、施工業者４Ａに見積もりを依頼することなくメーカ側で工事費を含む金額を決定することができる。このように工事費込みの金額を提示することで、ユーザ１Ａにとって集約設備３０の設置にかかる費用が明瞭なものとなり、必要以上の金額を請求されているのではないかという疑いや、工事を終えると追加分を請求されるのではないかといった不安を取り除くことができる。
【００３８】
また、工事費が安価に抑えられる分だけ、集約設備３０の設置にかかる費用の合計を、従来の水回り設備の設置工事に比べて安く抑えることができ、メーカにとっては価格競争力を向上させることができる。また、施工業者４Ａにとっては、１工事あたりの売り上げは低下するものの、設置工事のみならず、その準備に取られる手間や時間は、従来の設置工事に比べ格段に少なくなるので、売上効率を向上させることができる。また、ユーザにとっては安く改築等を行うことができ、また、工期の短縮によって、より早く新しい居住空間での生活を開始することができる。
【００３９】
次に図７を用いて発注情報生成処理の流れについて説明を行う。
図７は、本発明の一実施形態における発注情報生成処理の一例を示すフローチャートである。
前提として、ユーザ１Ａは、集約設備３０を製造販売するメーカ２ＡのＷｅｂサイトから、集約設備３０のプランニングや発注処理に用いるアプリケーションプログラムをダウンロード等して、自分の所有するタブレット端末等にインストールしている。このタブレット端末が発注用端末装置１０である。なお、このアプリケーションプログラムには、設備決定部１４１〜シミュレータ部１４９の機能を発揮するプログラムが含まれている。
【００４０】
まず、ユーザ１Ａがアプリケーションプログラムを起動し、プランニングの開始を指示する操作を行う。すると、シミュレータ部１４９は、プランニング処理を開始する（ステップＳ１１）。まず、シミュレータ部１４９は、ユーザ１Ａの属性情報（家族構成など）、プランニングを行う居住空間の間取り情報等の入力を促す入力画面の画像を表示する。ユーザ１Ａは、これらの情報を発注用端末装置１０へ入力する。
【００４１】
次に設備決定部１４１は、集約設備３０に設置する水回り設備の選択や、選択した水回り設備をどの方向に設置するかの入力を促す入力画面の画像を表示する。例えば、設備決定部１４１は、例えば、図４を用いて説明したような画面を表示する。ユーザ１Ａは、集約設備３０に設置する水回り設備の組み合わせや、その組み合わせ方を入力する。入出力部１１は、ユーザ１Ａが入力した情報を取得し、設備決定部１４１に出力する。設備決定部１４１は、集約設備３０に設置する複数の水回り設備を決定する（ステップＳ１２）。
【００４２】
次にシミュレータ部１４９は、ユーザ１Ａが入力した間取り情報に基づいて、居住空間画像を表示画面に表示する。また、シミュレータ部１４９が、集約設備画像３０Ａを表示画面に表示する。ユーザ１Ａが、集約設備３０の位置を変更したり、回転させたりする操作を行うと、シミュレータ部１４９は、集約設備画像３０Ａの設置位置や向きを変更して表示する。シミュレータ部１４９が、集約設備画像３０Ａの設置位置や向きを変更すると、設置決定部１４２は、集約設備３０の設置位置を決定する（ステップＳ１３）。また、設置決定部１４２は、同様にして集約設備３０の設置方向を決定する。具体的には、設置決定部１４２は、集約設備画像３０Ａの座標情報から、集約設備３０をどこに設置するのかを示す情報を生成する。例えば、設置決定部１４２は、集約設備３０を、壁ＸからＹｃｍ離して、浴槽３６が備えられた面が壁Ｘと平行になる方向に設置するといった情報を生成する。設置決定部１４２は、決定した集約設備３０の設置位置、設置方向の情報を発注情報生成部１４３に出力する。
【００４３】
次に設備決定部１４１が、集約設備を決定する（ステップＳ１４）。具体的には、設備決定部１４１は、集約設備３０の設置位置の天井の高さ、集約設備３０の設置位置からパイプシャフト５０までの距離を、シミュレータ部１４９が表示した居住空間画像の座標情報に基づいて計算する。設備決定部１４１は、天井の高さやパイプシャフト５０までの距離を計算すると、起立ユニット３３の高さ、天井ユニット３４の長さを決定する。ステップＳ１２で決定した水回り設備の組み合わせ情報と、起立ユニット３３の高さ、天井ユニット３４の長さとが決定されることにより、集約設備３０の構成（仕様）が決定する。設備決定部１４１は、決定した集約設備３０の構成情報（組み合わせる水回り設備、起立ユニット３３の高さ、天井ユニット３４の長さ）を発注情報生成部１４３に出力する。
【００４４】
次に見積もり計算部１４８が見積もり金額を計算する（ステップＳ１５）。まず、見積もり情報取得部１４７が見積もり計算に必要な情報を取得する。具体的には、見積もり情報取得部１４７は、設備決定部１４１から集約設備３０に組み合わせる水回り設備の種類（型番など）の情報、起立ユニット３３の高さの情報、天井ユニット３４の長さの情報を取得する。見積もり情報取得部１４７は、取得したこれらの情報を見積もり計算部１４８に出力する。見積もり計算部１４８は、組み合わせる水回り設備、起立ユニット３３の高さ、天井ユニット３４の長さに基づいて集約設備３０の価格を見積もる。例えば、記憶部１３には、例えば水回り設備の種類と対応付けて「バス  Ｘ１円」、「トイレ  Ｘ２円」、「キッチン  Ｘ３円」等の価格情報が記録されており、見積もり計算部１４８は、集約設備３０に組み合わせる水回り設備それぞれの価格情報を記憶部１３から読み出して、それらを合計する（価格α）。また、例えば、記憶部１３には、起立ユニット３３の高さと対応付けて「高さＹ１〜Ｙ２  Ｘ４円」、「高さＹ２〜Ｙ３  Ｘ５円」等の価格情報が記録されており、見積もり計算部１４８は、設備決定部１４１が決定した起立ユニット３３の高さに応じた価格情報を記憶部１３から読み出す（価格β）。また、例えば、記憶部１３には、天井ユニット３４の長さと対応付けて「長さＺ１〜Ｚ２  Ｘ６円」、「長さＺ２〜Ｚ３  Ｘ７円」等の価格情報が記録されており、見積もり計算部１４８は、設備決定部１４１が決定した天井ユニット３４の長さに応じた価格情報を記憶部１３から読み出す（価格γ）。見積もり計算部１４８は、価格αと価格βと価格γとを合計して、集約設備３０の価格を計算する。また、見積もり計算部１４８は、集約設備３０の設置工事にかかる工事費を計算する。例えば、記憶部１３には、設置工事の手間や難易度等に応じた工事費が記録されていて、見積もり計算部１４８は、例えば、設置決定部１４２が決定した集約設備３０の設置位置などの情報に基づいて、設置工事の手間や難易度を算出する（例えば、１階に設置するより２階に設置するほうが手間がかかる、パイプシャフト５０との距離が長い場合や途中に梁が存在する場合は難易度が高いなど）。見積もり計算部１４８は、算出した難易度等に応じた工事費の情報を記憶部１３から読み出して、集約設備３０の価格に加算する。加算した値が最終的な見積もり金額である。見積もり計算部１４８は、計算した見積もり金額を発注情報生成部１４３、シミュレータ部１４９に出力する。シミュレータ部１４９は、見積もり金額を表示画面に表示する。見積もり金額に納得したユーザ１Ａは、設置工事を希望する日を発注用端末装置１０に入力する。見積もり金額に納得しない場合、ユーザ１Ａは、何度もプランニングを行うことができる。
【００４５】
次に施工業者決定部１４４が、集約設備３０の設置工事を行う施工業者を決定する（ステップＳ１６）。例えば、ユーザ１Ａが予め施工業者を決めており、ユーザ１Ａがその施工業者４Ａの情報を発注用端末装置１０に入力した場合、施工業者決定部１４４は、設置工事を行う施工業者を、ユーザ１Ａが入力した施工業者４Ａに決定する。また、施工業者決定部１４４は、設置工事を行う建物の住所に基づいて、施工業者を選択してもよい。例えば、記憶部１３には、施工業者の一覧情報が住所と対応付けて記録されている。そして、ユーザ１Ａが設置工事を行う建物の住所の情報を入力すると、住居位置情報取得部１４５が、その住所の情報を取得し、施工業者決定部１４４へ出力する。次に、施工業者決定部１４４は、例えば設置工事を行う建物の住所に最も近い住所に存在する施工業者４Ａを選択し、その施工業者を、設置工事を行う施工業者４Ａに決定する。また、施工業者決定部１４４は、施工業者のスケジュール、集約設備３０の在庫状況等に基づいて、施工業者４Ａを選択してもよい。例えば、工事実施予測情報取得部１４６は、各施工業者４Ａの施工業者端末装置４０へ定期的に問い合わせを行い、各施工業者４Ａのスケジュール情報を取得する。そして、施工業者決定部１４４は、ユーザ１Ａが望む工事期間にスケジュールが空いている施工業者４Ａを選択する。あるいは、工事実施予測情報取得部１４６は、受注用端末装置２０Ｂへ集約設備３０の在庫状況や生産が完了し出荷できる時期を問い合わせ、それらの情報を取得する。そして、施工業者決定部１４４は、集約設備３０が納品できる時期にスケジュールが空いている施工業者４Ａを選択してもよい。施工業者決定部１４４は、施工業者４Ａを決定するとその施工業者４Ａの情報（名称、住所、メールアドレス等の連絡先など）、設置工事を行うスケジュール情報を発注情報生成部１４３に出力する。
【００４６】
最後に発注情報生成部１４３は、集約設備３０の構成、設置位置、見積もり金額、施工業者４Ａ、スケジュールの情報を含んだ発注情報を生成する（ステップＳ１７）。発注情報を生成すると、発注用端末装置１０は、生成した発注情報をメーカの受注用端末装置２０Ｂに送信する。このように本実施形態の発注システム１によれば、ユーザ１Ａは、施工業者４Ａを介在することなく、所望の居住空間のプランニングや、工事費を含む見積もり等を行うことができる。
【００４７】
次に、本実施形態の発注システム１を用いた発注処理の全体の流れについて、図８を用いて説明する。
図８は、本発明の一実施形態における発注処理の一例を示すフローチャートである。
まず、ユーザ１Ａが、発注用端末装置１０を用いて、居住空間のプランニングを行う（ステップＳ２１）。居住空間のプランニング処理については図７を用いて既に説明した。ユーザ１Ａは、気に入った居住空間のレイアウトが作成できたら、（そのレイアウトが最終的に発注するものであるかどうかにかかわらず）そのレイアウト情報を保存することができる。例えば、表示画面に「保存ボタン」が表示されており、ユーザ１Ａは、気に入ったレイアウトが出来た任意のタイミングで保存ボタンを押下する操作を行う。すると、設置決定部１４２が集約設備３０の設置位置、設置方向を決定し、設備決定部１４１が集約設備３０の構成を決定する。制御部１４は、それら設備決定部１４１等が決定した集約設備３０の構成情報等を含むレイアウト情報を記憶部１３に記録し、通信部１２は、記録したレイアウト情報を受注予測装置２０Ａに送信する（ステップＳ２２）。
【００４８】
受注予測装置２０Ａは、発注用端末装置１０から送信されたレイアウト情報を受信し、受信した情報を自装置の記憶部に書き込んで保存する。次に、受注予測装置２０Ａは、ユーザ１Ａがプランニング中のレイアウト情報に含まれる集約設備３０について、受注準備処理を行う（ステップＳ２３）。例えば、受注予測装置２０Ａは、受注の確度を推定する推定モデルに基づいて、受注の可能性が高いかどうかを推定する。受注の可能性が高いと推定される場合、受注予測装置２０Ａは、プランニング中の集約設備３０に組み合せる水回り設備の在庫状況を確認し、在庫が無い場合、それらの水回り設備の生産をスケジュールしてもよい。このように、ユーザ１Ａがプランニング中のレイアウト情報を取得し、受注準備処理を行うことで、メーカは、余計な在庫を持つことなく、短納期でユーザ１Ａに集約設備３０を納品することができる。
【００４９】
一方、発注用端末装置１０では、ユーザ１Ａがプランニングを継続する。そして、最終的なレイアウトが決定すると、設置決定部１４２が集約設備３０の設置位置、設置方向を決定し、設備決定部１４１が集約設備を決定する。また、見積もり計算部１４８が見積もり金額を計算する。また、工事実施予測情報取得部１４６が、受注用端末装置２０Ｂに集約設備３０の納期の問い合わせを行う（ステップＳ２４）。受注用端末装置２０Ｂは、納期を応答する（ステップＳ２６）。また、工事実施予測情報取得部１４６は、施工業者端末装置４０へ設置工事が可能なスケジュールの問い合わせを行う（ステップＳ２５）。施工業者端末装置４０は、スケジュールについて応答する（ステップＳ２７）。集約設備３０の納期や施工業者４Ａのスケジュール情報を取得すると、発注情報生成部１４３は、発注情報を生成する（ステップＳ２８）。発注情報生成部１４３は発注情報を通信部１２に出力し、通信部１２が発注情報を受注用端末装置２０Ｂに送信する（ステップＳ２９）。受注用端末装置２０Ｂは、発注情報を取得すると、発注情報で指定された施工業者４Ａの施工業者端末装置４０へ、施工依頼情報を送信する（ステップＳ３０）。施工依頼情報には、例えば、集約設備３０の構成、設置位置、設置方向、設置工事のスケジュール情報等が含まれている。施工依頼を受けた施工業者４Ａは、最終的な確認の為、設置工事を行う建物に足を運んで現場調査を行う（ステップＳ３１）。従来の水回り設備の設置工事では、施工業者４Ａが何度も現場調査を行う必要があったが、集約設備３０を利用した場合、設置に手間がかからない為、現場調査の回数を減らすことができる（例えば、１回）。また、メーカ２Ａは、受注した集約設備３０を現地に発送し（ステップＳ３２）、施工業者４Ａが、集約設備３０の設置工事を行う（ステップＳ３３）。
【００５０】
本実施形態の発注システム１によれば、ユーザ１Ａは、発注用端末装置１０を利用して居住空間のプランニングを行いつつ、リアルタイムに見積もり金額を参照することができる。また、見積もり金額には、工事費が含まれており、施工業者による現場調査等により見積もり時に判明しない追加工事が必要になる等、見積もり時より高くなることがないので、ユーザ１Ａは安心して工事を発注することができる。また、メーカ２Ａは、ユーザ１Ａによる発注情報の送信前に、プランニング中のレイアウト情報を入手できるので、どのような集約設備３０を受注するのかを前もって把握することができ、効率的な在庫管理や生産管理を行うことができる。また、ユーザ１Ａ、施工業者４Ａとの間の種々の調整を省略化することで、集約設備３０の設置工事を短納期、低価格でユーザ１Ａに提供することができ、競争力が向上する。
【００５１】
なお、上記の実施形態では、発注用端末装置１０に、制御部１４の各機能を有するアプリケーションプログラムを実装する場合を例に説明を行ったが、例えば、メーカ側の受注用端末装置２０Ｂに制御部１４の各機能を有するアプリケーションプログラムを実装し、インターネット等のネットワークを介したＷｅｂサービスとして、ユーザ１Ａが所有するタブレット端末やＰＣ等に、居住空間のプランニング機能を提供する実施形態でもよい。
また、図８等では、発注情報生成部１４３が生成する発注情報には施工業者決定部１４４が決定した施工業者４Ａの情報が含まれている例で説明を行ったが、発注用端末装置１０では施工業者４Ａを決定せずに、施工業者４Ａの情報を含まない発注情報を受注用端末装置２０Ｂに送信するように構成してもよい。その場合、例えば受注用端末装置２０Ｂが受信した発注情報をメーカ２Ａが確認し、ユーザ１Ａに適切な施工業者４Ａを紹介する。そして、ユーザ１Ａの合意が得られれば、メーカ２Ａが受注用端末装置２０Ｂに当該施工業者４Ａへ施工依頼情報を送信する旨の操作入力を行う。すると、受注用端末装置２０Ｂは、メーカ２Ａが紹介した施工業者４Ａの施工業者端末装置４０へ、施工依頼情報を送信する。
【００５２】
なお上述の発注用端末装置１０、受注予測装置２０Ａ、受注用端末装置２０Ｂ、施工業者端末装置４０は内部に、コンピュータシステムを有している。そして、上述した発注用端末装置１０等における各処理の過程は、プログラムの形式でコンピュータ読み取り可能な記録媒質に記憶されており、このプログラムをコンピュータが読み出して実行することによって、上記処理が行われる。ここでコンピュータ読み取り可能な記録媒質とは、磁気ディスク、光磁気ディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、半導体メモリ等をいう。また、このコンピュータプログラムを通信回線によってコンピュータに配信し、この配信を受けたコンピュータが当該プログラムを実行するようにしてもよい。
【００５３】
また、上記プログラムは、前述した機能の一部を実現するためのものであってもよい。さらに、前述した機能をコンピュータシステムにすでに記録されているプログラムとの組み合わせで実現できるもの、いわゆる差分ファイル（差分プログラム）であってもよい。
【００５４】
その他、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で、上記した実施の形態における構成要素を周知の構成要素に置き換えることは適宜可能である。また、この発明の技術範囲は上記の実施形態に限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲において種々の変更を加えることが可能である。なお、受注用端末装置２０Ｂは受注システムの一例、受注予測装置２０Ａは受注予測システムの一例である。
【符号の説明】
【００５５】
１・・・発注システム
１０・・・発注用端末装置
１１・・・入出力部
１２・・・通信部
１３・・・記憶部
１４・・・制御部
１４１・・・設備決定部
１４２・・・設置決定部
１４３・・・発注情報生成部
１４４・・・施工業者決定部
１４５・・・住居位置情報取得部
１４６・・・工事実施予測情報取得部
１４７・・・見積もり情報取得部
１４８・・・見積もり計算部
１４９・・・シミュレータ部
２０Ａ・・・受注予測装置
２０Ｂ・・・受注用端末装置
４０・・・施工業者端末装置
３・・集約設備
３１・・・給排水管等
３２・・・圧送ポンプ
３３・・・起立ユニット
３４・・・天井ユニット
３５・・・水洗便器
３６・・・浴槽
１Ａ・・・ユーザ
２Ａ、４Ａ・・・従業員
【図１】
2018018277.tif 000003
【図２】
2018018277.tif 000004
【図３】
2018018277.tif 000005
【図４】
2018018277.tif 000006
【図５】
2018018277.tif 000007
【図６】
2018018277.tif 000008
【図７】
2018018277.tif 000009
【図８】
2018018277.tif 000010