(57)【要約】【課題】近隣住民等とのトラブルが発生し難いペット共生用の集合住宅を提供すること。【解決手段】本発明に係るペット共生用の集合住宅は、外周壁及び屋根により屋外空間と区画される屋内空間に住戸部及び共用部を備えるペット共生用の集合住宅であって、前記共用部は、前記外周壁を挟んでペット用遊び場と隣接し、前記外周壁には、前記共用部と前記ペット用遊び場とを往来可能な出入り口が設けられており、前記共用部は、前記外周壁の前記出入り口に隣接する位置にペット用洗い場を備える。【選択図】図１
2018145762.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
外周壁及び屋根により屋外空間と区画される屋内空間に住戸部及び共用部を備えるペット共生用の集合住宅であって、
前記共用部は、前記外周壁を挟んでペット用遊び場と隣接し、
前記外周壁には、前記共用部と前記ペット用遊び場とを往来可能な出入り口が設けられており、
前記共用部は、前記外周壁の前記出入り口に隣接する位置にペット用洗い場を備えることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記ペット用洗い場から排出される排水が流れる排水管は、前記住戸部から排出される汚水又は雑排水の排水管に接続されていることを特徴とする、請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記ペット用洗い場には給湯栓が設けられていることを特徴とする、請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記共用部の最上階の空間に面する屋上屋根面、又は、前記共用部のペントハウスに面する屋根面若しくは壁面には、前記共用部を換気可能な換気設備が設けられていることを特徴とする、請求項１乃至３のいずれか１つに記載の集合住宅。
【請求項５】
前記共用部に面する屋根面及び壁面のうち、前記屋上屋根面、前記ペントハウスの前記屋根面、及び、前記ペントハウスの前記壁面、以外には、開閉可能な窓を有さないことを特徴とする、請求項４に記載の集合住宅。
【請求項６】
前記共用部には、ペットの体毛を収集可能な収集装置が設けられていることを特徴とする、請求項１乃至５のいずれか１つに記載の集合住宅。
【請求項７】
前記共用部は、前記ペット用遊び場から前記ペット用洗い場を通じて到達可能な別の共用スペースを備えることを特徴とする、請求項１乃至６のいずれか１つに記載の集合住宅。
【請求項８】
前記別の共用スペースは、共用玄関、共用廊下、又は、共用階段であることを特徴とする、請求項７に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は集合住宅に関し、特に、ペット共生用の集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来から、集合住宅での犬猫等のペットとの共生は、同じ集合住宅に居住する住人間のトラブルの原因となり易い。そのため、ペットとの共生を許容することを禁止する集合住宅が多い。また、ペットとの共生を想定していない集合住宅では、たとえ共生すること自体が許容されていたとしても、散歩帰りの犬の足を洗う場がない等の問題がある。
【０００３】
特許文献１では、ペットとの共生を想定した集合住宅が提案されている。具体的に、特許文献１に記載の集合住宅は、屋上にランニングサークル等の屋上設置型ペット保育設備やシャンプーブースなどを備えており、更に、屋上出入り口の近傍にはペット用足洗い場を備えている。そのため、ペットを屋上設置型ペット保育設備で遊ばせた後、身体や足を洗浄したうえで回廊やエレベータに導くことができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００５−２６１２６７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、特許文献１に記載の集合住宅では、シャンプーブースやペット用足洗い場で洗浄作業中に水が飛散することがある。飛散した水が近隣住民や通行人にかかると、近隣住民等との間でトラブルとなるおそれがある。
【０００６】
本発明は、近隣住民等とのトラブルが発生し難いペット共生用の集合住宅を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明の第１の態様としてのペット共生用の集合住宅は、外周壁及び屋根により屋外空間と区画される屋内空間に住戸部及び共用部を備えるペット共生用の集合住宅であって、前記共用部は、前記外周壁を挟んでペット用遊び場と隣接し、前記外周壁には、前記共用部と前記ペット用遊び場とを往来可能な出入り口が設けられており、前記共用部は、前記外周壁の前記出入り口に隣接する位置にペット用洗い場を備えることを特徴とするものである。
【０００８】
本発明の１つの実施形態として、前記ペット用洗い場から排出される排水が流れる排水管は、前記住戸部から排出される汚水又は雑排水の排水管に接続されていることが好ましい。
【０００９】
本発明の１つの実施形態として、前記ペット用洗い場には給湯栓が設けられていることが好ましい。
【００１０】
本発明の１つの実施形態として、前記共用部の最上階の空間に面する屋上屋根面、又は、前記共用部のペントハウスに面する屋根面若しくは壁面には、前記共用部を換気可能な換気設備が設けられていることが好ましい。
【００１１】
本発明の１つの実施形態として、前記共用部に面する屋根面及び壁面のうち、前記屋上屋根面、前記ペントハウスの前記屋根面、及び、前記ペントハウスの前記壁面、以外には、開閉可能な窓を有さないことが好ましい。
【００１２】
本発明の１つの実施形態として、前記共用部には、ペットの体毛を収集可能な収集装置が設けられていることが好ましい。
【００１３】
本発明の１つの実施形態として、前記共用部は、前記ペット用遊び場から前記ペット用洗い場を通じて到達可能な別の共用スペースを備えることが好ましい。
【００１４】
本発明の１つの実施形態として、前記別の共用スペースは、共用玄関、共用廊下、又は、共用階段であることが好ましい。
【発明の効果】
【００１５】
本発明によれば、近隣住民等とのトラブルが発生し難いペット共生用の集合住宅を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の一実施形態としての集合住宅の１階の平面図である。
【図２】図１に示す集合住宅の２階の平面図である。
【図３】図１に示す集合住宅の屋上階の平面図である。
【図４】図１〜図３のＩ−Ｉ断面図である。
【図５】図１〜図３のＩＩ−ＩＩ断面図である。
【図６】図１に示す集合住宅の一部の配管図である。
【図７】図１に示す集合住宅における換気設備としての窓を示す図である。
【図８】図１に示す集合住宅における収集装置を示す図である。
【図９】図１に示す集合住宅におけるペット用歩行路の変形例を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
以下、本発明に係るペット共生用の集合住宅の実施形態について、図１〜図９を参照して説明する。なお、各図において共通する部材・部位には同一の符号を付している。
【００１８】
図１〜図３は、本発明の一実施形態としてのペット共生用の集合住宅１の平面図である。具体的に、図１は、３階建ての集合住宅１の１階の平面図であり、図２は、集合住宅１の２階の平面図であり、図３は、集合住宅１の屋上階の平面図である。図４は、図１〜図３のＩ−Ｉ断面図である。図５は、図１〜図３のＩＩ−ＩＩ断面図である。なお、本実施形態の集合住宅１において、２階から最上階（本実施形態では３階）までの各階の平面図は同一である。そのため、図２では、２階の平面図を示している。
【００１９】
図１〜図５に示すように、集合住宅１は、屋内空間と屋外空間とを区画する外周壁２を有する。外周壁２は、例えば、表面側に防水層としての塗膜が形成された軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）からなる外装パネル材を連設することにより構成された外部仕上げ層と、例えば、フェノールフォーム等の発泡樹脂系の断熱パネル材を外装仕上げ層の内面に沿って連設することにより構成された断熱層と、石膏ボートと石膏ボード表面に貼設された壁クロス等の仕上げ材とで構成された内部仕上げ層と、を備えたものとすることができるが、特に限定されるものではない。外周壁２は、少なくとも所定の防耐火性能及び防水性能を有するものであればよい。
【００２０】
集合住宅１における外周壁２の内側すなわち屋内空間には、共用部３と、複数の住戸４ａからなる住戸部４と、を備える。共用部３は、１階の共用玄関３１と、各階の共用廊下３２と、各階の共用廊下３２間を連絡する折り返し形式の共用階段３３と、ペントハウス３４と、ペット用洗い場３５と、を備えている。
【００２１】
図１に示すように、１階の共用玄関３１に面した外周壁２には、共用玄関３１と屋外空間の玄関アプローチ５とを連通する玄関開口部３６が形成されており、この玄関開口部３６には共用玄関ドア３７が設けられている。
【００２２】
また、図１に示すように、１階の共用玄関３１と１階の共用廊下３２との間には区画壁３８が設けられており、区画壁３８には、共用玄関３１と共用廊下３２とを連通する開口部３９が形成されている。そして、この開口部３９には、開閉可能なドア４０が設けられている。
【００２３】
各階の複数の住戸４ａの出入り口９は、同一階の共用廊下３２に面している。したがって、集合住宅１の住人は、共用廊下３２から住戸４ａの出入り口９を通じて、住戸４ａへと出入り可能である。住戸４ａの出入り口９には住戸ドア１０が設けられている。なお、図５に示すように、各住戸４ａの出入り口９の近傍には、ペットのリードを係留するための係留具６が備え付けられている。また。図５に示すように、各住戸４ａの玄関には、靴等を収納可能な収納棚７が設けられており、その収納棚７の下方にペット用のペット用空間８が確保されている。
【００２４】
各階の共用廊下３２は、共用階段３３により繋がっている。そして、集合住宅１の最上階の共用部３の上方は屋根で覆われている。これにより、全ての階層の共用部３が屋外空間と区画されている。なお、共用部３には、エレベータ等の機械式の昇降手段を設けてもよいし、さらに吹抜けを設けてもよい。
【００２５】
このように、本実施形態の集合住宅１では、共用玄関３１、共用廊下３２及び共用階段３３が屋内空間に位置しているため、これらが屋外空間に位置する集合住宅と比較して、ペットの臭いや、ペットの鳴き声、住人同士の会話等が近隣に漏れ伝わることが抑制される。
【００２６】
図３に示すように、ペントハウス３４は外周壁２により屋外空間としての屋上階から区画されている。ペントハウス３４に面する外周壁２には、屋上階に出入り可能な、第２出入り口６１ｂとしての屋上出入り口が形成されている。屋上出入り口には、開閉可能なドア６３としての屋上ドアが設けられている。なお、ペントハウス３４は、共用階段３３により、最上階の共用廊下３２と繋がっている。
【００２７】
図１及び図３に示すように、集合住宅１の共用部３には、ペット用洗い場３５が設けられている。本実施形態では、１階の共用廊下３２に隣接する位置と、ペントハウス３４と、の２箇所にペット用洗い場３５を設けているが、この構成に限られるものではなく、例えばいずれか１箇所にすることも可能である。また、３つ以上のペット用洗い場３５を設けてもよい。以下、説明の便宜上、集合住宅１の１階のペット用洗い場３５を「第１ペット用洗い場３５ａ」と記載し、ペントハウス３４のペット用洗い場３５を「第２ペット用洗い場３５ｂ」と記載する。
【００２８】
次に、集合住宅１の屋外空間について説明する。集合住宅１の屋外空間には、ペット用遊び場６０が設けられている。具体的に、集合住宅１の共用部３は、外周壁２を挟んでペット用遊び場６０と隣接している。より具体的には、図１に示すように、集合住宅１の共用部３の１階部分は、外周壁２を挟んで、敷地２００内に設けられたペット用遊び場６０と隣接している。また、図３に示すように、集合住宅１の共用部３のペントハウス３４は、外周壁２を挟んで、屋上階に設けられたペット用遊び場６０と隣接している。以下、説明の便宜上、共用部３の１階部分に隣接するペット用遊び場６０を「第１ペット用遊び場６０ａ」と記載し、共用部３のペントハウス３４に隣接する屋上階のペット用遊び場６０を「第２ペット用遊び場６０ｂ」と記載する。
【００２９】
第１ペット用遊び場６０ａ及び第２ペット用遊び場６０ｂはいずれも、周囲をフェンス等の囲い６４により取り囲まれている。特に、第１ペット用遊び場６０ａは、敷地２００内の１階空き地に設けられているが、視通不能な囲い６４を、隣接する道路３００と第１ペット用遊び場６０ａとの間に配置することで、道路３００から視認不能にしている。このようにすることにより、隣接する道路３００を通過するペットとの吠え合い等を抑制することができる。この他に、第１ペット用遊び場６０ａ及び第２ペット用遊び場６０ｂには、ペット用の遊具等の設備が配置されていてもよい。
【００３０】
なお、図３に示すように、第２ペット用遊び場６０ｂである屋上階には、複数のソーラーパネル６５が敷設されており、ソーラーパネル６５の周囲を取り囲むようにドッグラン等のペット用の周回経路（図３の破線矢印参照）が形成されている。このように、本実施形態では、ペット用の周回経路を、ソーラーパネル６５を利用して形作っている。周回する犬等のペットは比較的背が低いため、ペットが周回しても、ソーラーパネル６５に影が落ち難い。そのため、ペットを周回させても、ソーラーパネル６５の発電効率への影響は小さい。また、ソーラーパネル６５をペット用の周回経路の形成に利用することで、広く、かつ、纏まったソーラーパネル６５の設置領域を確保し易い。
【００３１】
また、第１ペット用遊び場６０ａ及び第２ペット用遊び場６０ｂの床面等は、非吸水性、かつ、ペットの体毛等を吸着し難い非吸着性、を有する仕上げ材で仕上げられていることが好ましい。特に、屋上階に設けられる第２ペット用遊び場６０ｂについては、防水性を有する仕上げ材とすることが必要である。このような仕上げ材としては、例えば、塩化ビニル製のクッションフロア等のビニル系床材を用いることができる。
【００３２】
ここで、外周壁２には、共用部３とペット用遊び場６０とを往来可能な出入り口６１が設けられており、共用部３は、外周壁２の出入り口６１に隣接する位置にペット用洗い場３５を備えている。
【００３３】
具体的に、集合住宅１の１階の外周壁２には、共用部３と第１ペット用遊び場６０ａとを往来可能な第１出入り口６１ａが設けられている。そして、共用部３は、外周壁２の第１出入り口６１ａに隣接する位置に第１ペット用洗い場３５ａを備えている。つまり、第１ペット用洗い場３５ａに面する外周壁２に、第１ペット用遊び場６０ａに通じる第１出入り口６１ａが形成されており、住人及びペットは、屋内空間である第１ペット用洗い場３５ａと、屋外空間である第１ペット用遊び場６０ａと、の間を、第１出入り口６１ａを通じて往来することができる。なお、この第１出入り口６１ａには、開閉可能なドア６２が設けられている。
【００３４】
また、集合住宅１のペントハウス３４の外周壁２には、共用部３と第２ペット用遊び場６０ｂとを往来可能な第２出入り口６１ｂが設けられている。そして、共用部３は、外周壁２の第２出入り口６１ｂに隣接する位置に第２ペット用洗い場３５ｂを備えている。つまり、第２ペット用洗い場３５ｂに面する外周壁２に、第２ペット用遊び場６０ｂに通じる第２出入り口６１ｂが形成されており、住人及びペットは、屋内空間である第２ペット用洗い場３５ｂと、屋外空間である第２ペット用遊び場６０ｂと、の間を、第２出入り口６１ｂを通じて往来することができる。なお、この第２出入り口６１ｂには、開閉可能なドア６３が設けられている。
【００３５】
このように、集合住宅１では、共用部３のペット用洗い場３５が、外周壁２を挟んで、ペット用遊び場６０と隣接しており、外周壁２に形成された出入り口６１を通じて、ペット用洗い場３５とペット用遊び場６０とが往来可能となっている。そのため、屋外空間のペット用遊び場６０でペットの足等に付着した汚れを洗い流した後に住戸に戻ることができる。また、ペット用洗い場３５が屋内空間にあるため、洗浄作業中に水が飛散しても近隣住民や通行人にかかることはない。そのため、近隣住民等との間でのトラブルの発生を抑制することができる。
【００３６】
ここで、第１ペット用遊び場６０ａ及び第２ペット用遊び場６０ｂは、屋外空間の別の場所から直接的に到達することはできない。つまり、第１ペット用遊び場６０ａ及び第２ペット用遊び場６０ｂは、屋外空間の別の場所から、集合住宅１の屋内空間の共用部３を通過してのみ到達可能である。このようにすることで、集合住宅１の住人以外の部外者等がペット用遊び場６０に勝手に侵入することを抑制でき、ペットを安心して遊ばせることが可能となる。
【００３７】
具体的に、第１ペット用遊び場６０ａは、玄関アプローチ５から、少なくとも共用部３の第１ペット用洗い場３５ａを通じてのみ到達可能であり、囲い６４により、玄関アプローチ５から共用部３を通過することなく第１ペット用遊び場６０ａに到達することはできない。なお、本実施形態の第１ペット用遊び場６０ａは、玄関アプローチ５のみならず、例えば第２ペット用遊び場６０ｂ等の、屋外空間のその他の場所からも、直接的に到達できないようになっている。
【００３８】
また、第２ペット用遊び場６０ｂは、玄関アプローチ５から、少なくとも共用部３の第２ペット用洗い場３５ｂを通じてのみ到達可能である。つまり、集合住宅１は、屋外空間に屋上階まで繋がる共用階段がないため、玄関アプローチ５から共用部３を通過することなく第２ペット用遊び場６０ｂに到達することはできない。
【００３９】
更に、本実施形態の共用部３は、ペット用遊び場６０からペット用洗い場３５を通じて到達可能な別の共用スペースを備えている。
【００４０】
具体的には、図１に示すように、共用部３は、第１ペット用遊び場６０ａから第１ペット用洗い場３５ａを通じて到達可能な１階の共用廊下３２を備えている。そのため、本実施形態の集合住宅１では、第１ペット用遊び場６０ａから第１ペット用洗い場３５ａに入り、ペットの足等を洗浄し、次いで１階の共用廊下３２に入ることができる。
【００４１】
また、図２、図３に示すように、共用部３は、第２ペット用遊び場６０ｂから第２ペット用洗い場３５ｂを通じて到達可能な、ペントハウス３４と最上階の共用廊下３２とを連絡する共用階段３３を備えている。そのため、本実施形態の集合住宅１では、第２ペット用遊び場６０ｂから第２ペット用洗い場３５ｂに入り、ペットの足等を洗浄し、次いで共用階段３３に入ることができる。
【００４２】
なお、ペット用遊び場６０からペット用洗い場３５を通じて到達可能な、共用部３の別の共用スペースとしては、本実施形態の構成に限られるものではなく、例えば、共用玄関としてもよい。
【００４３】
ここで、ペット用洗い場３５の詳細について説明する。ペット用洗い場３５には、少なくとも給水設備の給水栓が設けられている。但し、本実施形態のように、ペット用洗い場３５には、給湯栓が設けられていることが好ましい。したがって、ペット用洗い場３５には給水栓及び給湯栓を備える混合水栓４３を設けることが好ましい。また、混合水栓４３には、可撓性を有するホースと、シャワーヘッドと、が取り付けられていることが好ましい。
【００４４】
また、ペット用洗い場３５には、少なくとも排水管に繋がる排水口４４が設けられている。そのため、犬猫等のペットの洗浄に用いた水やお湯（以下、単に「洗浄水」と記載する。）は、ペット用洗い場３５の床面に設けられた排水口４４を通じて排出される。図６は、集合住宅１の一部の配管図である。図６に示すように、第１ペット用洗い場３５ａから排水口４４を通じて排出される排水としての洗浄水は、排水管４５に流れ込む。そしてこの排水管４５は、住戸部４から排出される汚水又は雑排水の排水管４６に接続されている。このように、第１ペット用洗い場３５ａからの洗浄水は、住戸部４から排出される汚水及び雑排水と合流し、これらと共に下水道に排出される（図６の破線矢印参照）。つまり、ペットの洗浄水を、集合住宅１の雨水用の排水管及び雨樋や、集合住宅１の敷地２００内に設けられた雨水用の側溝に排出しない。そのため、ペットの洗浄水を、雨水とは別にして集合住宅１から排出することができる。
【００４５】
なお、本実施形態の第１ペット用洗い場３５ａは、１階の共用廊下３２と区画壁４７を挟んで隣接しており、第１ペット用洗い場３５ａと１階の共用廊下３２との間は、区画壁４７の開閉ドア４８が設けられた出入り口４９を通じて往来可能である。また、本実施形態の第１ペット用洗い場３５ａは、玄関アプローチ５と外周壁２を挟んで隣接しており、第１ペット用洗い場３５ａと玄関アプローチ５との間は、外周壁２の開閉ドア５０が設けられた出入り口５１を通じて往来可能である。そのため、玄関アプローチ５から、共用玄関３１を通らずに、第１ペット用洗い場３５ａを通じて、１階の共用廊下３２にアクセスすることができる。したがって、居住者等によるペット同伴時の動線と、来客や宅配業者等のペットの同伴がない来訪時の動線と、を交錯しないように分けることができ、トラブルの発生を抑制できる。このように、本実施形態の第１ペット用洗い場３５ａは、外周壁２により屋外空間から区画されていると共に、区画壁４７により屋内空間の共用部３の別の共用スペース（本実施形態では１階の共用廊下３２）から区画されている。
【００４６】
更に、第１ペット用洗い場３５ａは屋内空間であるため、第１ペット用洗い場３５ａに面する床面及び壁面は、アスファルト防水処理、樹脂系若しくはゴム系の防水シートによるシート防水処理、又は、ウレタンゴム等を利用した塗膜防水処理、を施すことが好ましい。
【００４７】
この他に、第１ペット用洗い場３５ａの床面に、上述した混合水栓４３から排出される洗浄水を第１ペット用洗い場３５ａの床面の一部の領域に制限するように取り囲む枠部５２を設けてもよい。このような枠部５２を設ける場合には、上述した排水口４４は、枠部５２に取り囲まれる領域に配置する。
【００４８】
また、第１ペット用洗い場３５ａに面する壁面には、住人のペット用品を収納可能な棚等の収納部５３を設けることができる。
【００４９】
なお、本実施形態の第２ペット用洗い場３５ｂのように、区画壁を介さずに、共用部３の別の共用スペースとしての共用階段３３に隣接している構成としてもよい。但し、このような構成とする場合には、ペット用洗い場３５の床面に、洗浄水を床面の一部の領域に制限するように取り囲む上述した枠部５２を設けることが好ましい。また、ペット用洗い場３５の少なくとも床面に、上述したような防水処理を施すことが好ましい。
【００５０】
また、図６では、第１ペット用洗い場３５ａからの排水経路のみを示しているが、第２ペット用洗い場３５ｂの排水経路についても、第１ペット用洗い場３５ａからの排水経路と同様、住戸部４から排出される汚水又は雑排水と合流するようになっている。
【００５１】
次に、本実施形態の集合住宅１の共用部３のおけるその他の特徴について説明する。図３、図５に示すように、共用部３のペントハウス３４に面する壁面には、共用部３を換気可能な換気設備として開閉可能な窓５４が設けられている。このように、屋内空間の共用部３に換気設備を設けることにより、ペットの臭いが屋内空間にこもることを抑制することができる。
【００５２】
また、本実施形態の集合住宅１では、共用部３に面する全ての屋根面及び壁面のうち、上述のペントハウス３４の壁面以外に、開閉可能な窓を有さない構成としている。そのため、ペット臭がペントハウス３４のみから屋外空間に排気される。したがって、例えば１階等の低層階に開閉可能な窓を有する構成と比較して、近隣住民にペット臭が到達し難くなり、近隣住民とのトラブルの発生を抑制することができる。
【００５３】
なお、共用部３内の空気を屋外空間に排出する排気口を設ける位置は、本実施形態のペントハウス３４に面する壁面のみならず、共用部３の最上階の部分に面する屋上屋根面、又は、共用部３のペントハウス３４に面する屋根面、としてもよい。
【００５４】
ここで、本実施形態の換気設備は、ペントハウス３４に面する壁面に設けられた開閉可能な窓５４であり、この窓５４から吸気及び排気をする構成であるが、ペントハウス３４に面する壁面に吸気口及び排気口の一方を設けると共に、共用部３の別の場所に他方を設ける構成としてもよい。但し、このような吸気口及び排気口を設ける構成とする場合には、ペントハウス３４に面する壁面に排気口を設けると共に、共用部３のうち１階の部分に吸気口を設ける構成とすることが好ましい。このような構成とすれば、共用部３の１階の部分から外気を取り入れ、例えば共用階段３３により１階から最上階まで連通する空間を通じて、ペントハウス３４から排気する、一連の換気経路を形成することができる。そのため、１階からペントハウス３４までの共用部３全体の換気を、ペントハウス３４からの排気により実現することができる。つまり、ペントハウス３４に換気設備として開閉可能な窓５４を単に設ける構成と比較して、共用部３全体の換気効率を高めつつ、近隣住民にペット臭がより到達し難い換気設備とすることができる。
【００５５】
なお、図７に示すように、本実施形態の窓５４は、ペントハウス３４に面する外周壁２に形成された開口において、外周壁２の屋外空間側の壁面よりも、屋内空間側に後退して取り付けられている。より具体的に、窓５４を開放状態としても、窓５４全体が、外周壁２の屋外空間側の壁面よりも屋内空間側に位置する。そのため、窓５４が開放状態であっても、雨が吹き込み難い。
【００５６】
更に、図７に示すように、窓５４は、鉛直方向の下端部に対して鉛直方向上端部が、屋内空間側（本実施形態ではペントハウス３４の内側）に向かって傾斜する内倒し形式である（図７の二点鎖線参照）。そのため、窓５４が開放状態であっても、雨の吹き込みをより一層抑制することができる。
【００５７】
ここで、本実施形態の共用部３には、ペットの体毛を収集可能な収集装置７０が設けられている。図８は収集装置７０を示す図である。図８に示す収集装置７０は、共用部３の１階の第１ペット用洗い場３５ａに設置されている例であるが、収集装置７０の設置場所は第１ペット用洗い場３５ａに限られるものではなく、共用部３の他の場所に設置してもよい。
【００５８】
図８に示すように、共用部３の床面には凹部７１が形成されている。また、この凹部７１は、鋼材を格子状に組んだグレーチング等の網状部材７２により覆われている。そして、網状部材７２に覆われた凹部７１の側壁には排気口７１ａが形成されている。なお、この排気口７１ａは、凹部７１の側壁のうち、凹部７１の底壁よりも網状部材７２に近い位置に形成されている。この排気口７１ａは、基礎部７３を貫通し、屋外空間まで連通している。なお、排気口７１ａの近傍には排気ファン７４が設けられている。このような収集装置７０では、網状部材７２の開口から、凹部７１を通じて屋外空間に至る排気経路（図８中の破線矢印参照）が形成される。そのため、共用部３の床面等にあるペットの抜け落ちた体毛を、上述の排気経路によって、網状部材７２の開口から凹部７１内に引き込むことができる。そのため、凹部７１内に引き込まれたペットの体毛を、凹部７１の底壁上に堆積させて収集することができる。なお、網状部材７２は、例えば、亜鉛メッキされた鉄、ステンレス、アルミニウム、繊維強化プラスチックにより構成することができる。
【００５９】
更に、本実施形態の集合住宅１の共用部３には、ペット用歩行路７５が設けられている。図４及び図５に示すように、ペット用歩行路７５は、共用部３に面する壁面に設けられている。ペット用歩行路７５としては、例えば、壁面から突設された板状部材とすることができる。図４及び図５に示すペット用歩行路７５は、共用廊下３２では、壁面から突設され、水平方向に延在する長尺の板状部材７６により構成されている。そして、長尺の板状部材７６は、各階の住戸４ａの出入り口９の上方近傍まで連続しており、板状部材７６が突設されている壁面のうち、各住戸４ａの出入り口９の上方近傍の位置には、各住戸４ａ内にペットが出入り可能なペット用出入り口７７が設けられている。ペット用出入り口７７には、ペットに押圧されることで回動して開閉可能なペット用ドア７８が設けられている。
【００６０】
また、図４及び図５に示すペット用歩行路７５は、共用階段３３では、壁面から突設され、階段状に配置された複数の板状部材７９により構成されている。複数の板状部材７９は、共用階段３３に沿って１階から最上階又はペントハウス３４まで螺旋状に連続している。
【００６１】
なお、図４及び図５に示すペット用歩行路７５は、住人が歩行する床面から約２ｍ程度の高さに設けられている。このように、所定の高さ以上にペット用歩行路７５を設置することで、ペットの種類、大きさ、運動能力により歩行路を分けることができる。例えば、本実施形態のペット用歩行路７５は猫にとって利用し易いが、犬にとっては利用し難いものとすることができる。そのため、種類、大きさ、運動能力が異なるペット同士で動線が交錯しないように工夫することができる。
【００６２】
ここで、ペット用歩行路７５には、ペット同士のすれ違いが可能なように退避スペースが設けられている。具体的に、本実施形態のペット用歩行路７５では、例えば図３に示すような、その周囲よりも突出長さが長く幅が広い幅広部８０が設けられている。これにより、ペット用歩行路７５でペット同士のすれ違いが可能となる。なお、共用階段３３に設けるペット用歩行路７５については、図９に示すように、上述の幅広部８０に加えて又は代えて、隣接する板状部材７９同士が鉛直方向上下に一部重なる部分を形成し、その隙間８１を退避スペースとしてもよい。
【００６３】
また、住戸４ａの床面及び共用部３の床面は、非吸水性を有し、かつ、ペットの体毛等を吸着し難い非吸着性を有し、かつ、滑り難い仕上げ材で仕上げられていることが好ましい。このような仕上げ材としては、例えば、塩化ビニル製のクッションフロア等のビニル系床材を用いることができる。このような構成とすれば、体毛等の清掃や糞尿の処理が容易となる。また、臭いも残り難い。
【００６４】
更に、図４及び図５に示すように、住戸４ａの床面及び共用部３の床面は、壁面に沿って立ち上がる立上がり部８２を有する仕上げ材８３とすることが好ましい。床面と壁面との間に体毛等が入り込むことを抑制することができる。なお、本実施形態において住戸４ａの仕上げ材８３と共用部３の仕上げ材８３とは種類が異なるものとしているが、仕上げ材８３の種類は適宜変更可能であり、同種類の仕上げ材８３としてもよい。また、壁面の仕上げ材は、貼り替えが容易なように、両面テープや面ファスナー等の貼着部を有するものとすることが好ましい。これにより壁面の貼り替え作業が容易となる。
【００６５】
本発明に係るペット共生用の集合住宅は、上述した実施形態に示す具体的な構成に限られるものではなく、特許請求の範囲に記載される発明の要旨を逸脱しない範囲で、種々の変更が可能であり、本発明の技術的範囲に属するものである。
【００６６】
例えば、上述した実施形態の集合住宅１は、鉄骨造の軸組み架構を有するものであるが、木造の軸組み架構を有する構成としてもよい。また、上述した実施形態の集合住宅１は３階建てとしているが、３階建てに限られるものではなく、２階建てや、４階建て以上とすることもできる。
【産業上の利用可能性】
【００６７】
本発明は集合住宅に関し、特に、ペット共生用の集合住宅に関する。
【符号の説明】
【００６８】
１：集合住宅
２：外周壁
３：共用部
４：住戸部
４ａ：住戸
５：玄関アプローチ
６：係留具
７：収納部
８：ペット用空間
９：出入り口
１０：住戸ドア
３１：共用玄関
３２：共用廊下
３３：共用階段
３４：ペントハウス
３５：ペット用洗い場
３５ａ：第１ペット用洗い場
３５ｂ：第２ペット用洗い場
３６：玄関開口部
３７：共用玄関ドア
３８：区画壁
３９：開口部
４０：ドア
４３：混合水栓
４４：排水口
４５：排水管
４６：排水管
４７：区画壁
４８：開閉ドア
４９：出入り口
５０：開閉ドア
５１：出入り口
５２：枠部
５３：収納部
５４：窓（換気設備）
６０：ペット用遊び場
６０ａ：第１ペット用遊び場
６０ｂ：第２ペット用遊び場
６１：出入り口
６１ａ：第１出入り口
６１ｂ：第２出入り口
６２：ドア
６３：ドア
６４：囲い
６５：ソーラーパネル
７０：収集装置
７１：凹部
７１ａ：排気口
７２：網状部材
７３：基礎部
７４：排気ファン
７５：ペット用歩行路
７６：板状部材
７７：ペット用出入り口
７８：ペット用ドア
７９：板状部材
８０：幅広部
８１：隙間
８２：立上がり部
８３：仕上げ材
２００：敷地
３００：道路
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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