(57)【要約】【課題】監視ポイント毎の閾値の設定変更を不要とする。【解決手段】監視ポイントに対するグループを管理するグループ管理部３１と、監視ポイントに関する計測値を取得する計測値取得部３２と、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定する閾値設定部３３と、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を、閾値設定部３３により設定された該当する閾値と比較して異常を判定する異常判定部３４と、異常判定部３４により異常と判定された場合に、警報を出力する警報出力部３５とを備えた。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
監視ポイントに対するグループを管理するグループ管理部と、
前記監視ポイントに関する計測値を取得する計測値取得部と、
前記グループ管理部で管理されているグループ毎に、前記計測値取得部により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定する閾値設定部と、
前記グループ管理部で管理されているグループ毎に、前記計測値取得部により取得された該当する計測値を、前記閾値設定部により設定された該当する閾値と比較して異常を判定する異常判定部と、
前記異常判定部により異常と判定された場合に、警報を出力する警報出力部と
を備えた施設管理装置。
【請求項２】
前記閾値設定部は、前記グループ毎に、前記該当する計測値の平均値及び標準偏差を算出し、当該平均値及び当該標準偏差から前記閾値を設定する
ことを特徴とする請求項１記載の施設管理装置。
【請求項３】
前記閾値設定部は、前記グループ毎に、前記該当する計測値の平均値を算出し、当該平均値及び固定値から前記閾値を設定する
ことを特徴とする請求項１記載の施設管理装置。
【請求項４】
前記閾値設定部は、前記グループ毎に、前記該当する計測値のうち、突出した値を除いた計測値を用いる
ことを特徴とする請求項１から請求項３のうちのいずれか１項記載の施設管理装置。
【請求項５】
前記グループは、同一制御系統内で同一制御対象である前記監視ポイントのグループである
ことを特徴とする請求項１から請求項４のうちのいずれか１項記載の施設管理装置。
【請求項６】
前記グループは、同一対象の制御を行う複数の機器に対する前記監視ポイントのグループである
ことを特徴とする請求項１から請求項５のうちのいずれか１項記載の施設管理装置。
【請求項７】
前記グループは、制御目的が同一である前記監視ポイントのグループである
ことを特徴とする請求項１から請求項６のうちのいずれか１項記載の施設管理装置。
【請求項８】
グループ管理部が、監視ポイントに対するグループを管理し、
計測値取得部が、前記監視ポイントに関する計測値を取得し、
閾値設定部が、前記グループ管理部で管理されているグループ毎に、前記計測値取得部により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定し、
異常判定部が、前記グループ管理部で管理されているグループ毎に、前記計測値取得部により取得された該当する計測値を、前記閾値設定部により設定された該当する閾値と比較して異常を判定し、
警報出力部が、前記異常判定部により異常と判定された場合に、警報を出力する
ことを特徴とする施設管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、監視ポイントを監視する施設管理装置及び施設管理方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来の施設管理装置では、施設内の機器に対して設定した監視ポイントに関する計測値（アナログ値）を示すデータを収集し、計測値が上限値を超えた場合には上限警報を発報し、下限値を下回った場合には下限警報を発報する機能を有している（例えば特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１０−２３７９２０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
従来の施設管理装置における上記機能は、年間を通して閾値（上限値、下限値）が変化しない監視ポイントに対して有効である。特許文献１では、監視ポイントとして屋上タンクの水位を例としており、この水位に対する閾値は原則変わらない。
一方、例えば空調機の室内設定温度のように季節によって設定値が変わる監視ポイントでは、季節に応じて監視ポイント毎に閾値を設定変更する必要がある。
【０００５】
この発明は、上記のような課題を解決するためになされたもので、監視ポイント毎の閾値の設定変更を不要とする施設管理装置を提供することを目的としている。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
この発明に係る施設管理装置は、監視ポイントに対するグループを管理するグループ管理部と、監視ポイントに関する計測値を取得する計測値取得部と、グループ管理部で管理されているグループ毎に、計測値取得部により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定する閾値設定部と、グループ管理部で管理されているグループ毎に、計測値取得部により取得された該当する計測値を、閾値設定部により設定された該当する閾値と比較して異常を判定する異常判定部と、異常判定部により異常と判定された場合に、警報を出力する警報出力部とを備えたことを特徴とする。
【発明の効果】
【０００７】
この発明によれば、上記のように構成したので、監視ポイント毎の閾値の設定変更が不要となる。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】この発明の実施の形態１に係る施設管理装置を含む施設管理システムの構成例を示すブロック図である。
【図２】この発明の実施の形態１に係る施設管理装置の動作例を示すフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【０００９】
以下、この発明の実施の形態について図面を参照しながら詳細に説明する。
実施の形態１．
図１はこの発明の実施の形態１に係る施設管理装置３を含む施設管理システムの構成例を示すブロック図である。
施設管理システムは、図１に示すように、複数のフィールド機器１、複数のコントローラ２、及び施設管理装置３を備えている。
【００１０】
フィールド機器１は、随時、監視ポイントに関する計測値（アナログ値）を計測する。そして、フィールド機器１は、計測した計測値を示すデータを、通信回線を介して接続されたコントローラ２へ送信する。
なお、監視ポイントは、ビル等の施設内に設置された機器に対し、施設管理装置３によって１つ以上設定される。機器としては、例えば空調機が挙げられる。また、監視ポイントとしては、機器が空調機である場合には、例えば、室内設定温度、実際の室内温度が挙げられる。
【００１１】
コントローラ２は、通信回線を介して接続されたフィールド機器１から、監視ポイントに関する計測値を示すデータを収集する。そして、コントローラ２は、収集した計測値を示すデータを、定期的（例えば１分周期）に又は計測値に変化がある度に、通信回線を介して接続された施設管理装置３へ送信する。
【００１２】
施設管理装置３は、通信回線を介して接続されたコントローラ２から、監視ポイントに関する計測値を示すデータを収集し、監視ポイントの監視を行う。この施設管理装置３は、図１に示すように、グループ管理部３１、計測値取得部３２、閾値設定部３３、異常判定部３４及び警報出力部３５を備えている。なお、施設管理装置３は、システムＬＳＩ等の処理回路や、メモリ等に記憶されたプログラムを実行するＣＰＵ等により実現される。
【００１３】
グループ管理部３１は、監視ポイントに対するグループを管理する。ここで、グループとしては、例えば、同一制御系統内で同一制御対象である監視ポイントのグループ、同一対象の制御を行う複数の機器に対する監視ポイントのグループ、制御目的が同一である監視ポイントのグループが挙げられる。同一制御系統内で同一制御対象である監視ポイントのグループとしては、例えば、同一空調機のＶＡＶ（Ｖａｒｉａｂｌｅ  Ａｉｒ  Ｖｏｌｕｍｅ）ユニットで計測される室内温度のグループが挙げられる。また、同一対象の制御を行う複数の機器に対する監視ポイントのグループとしては、例えば、同一フロアの制御を行う複数の空調機のＶＡＶユニットで計測される室内温度のグループが挙げられる。また、制御目的が同一である監視ポイントとしては、例えば、空調計装が同一であり、室内温度設定が同一であるグループが挙げられる。グループ管理部３１で管理されるグループは施設管理者等により事前に設定される。
【００１４】
計測値取得部３２は、監視ポイントに関する計測値を取得する。なお、計測値取得部３２による計測値の取得タイミングは、施設管理装置３が計測値を示すデータを収集するタイミング（定期的（例えば１分周期）又は計測値に変化がある度）と同一であってもよいし、異なるタイミング（定期的（例えば１０分周期）等）であってもよい。
【００１５】
閾値設定部３３は、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定する。閾値としては、上限値、下限値、又は上限値と下限値の両方が挙げられる。また、閾値設定部３３による閾値設定は、計測値取得部３２により計測値が取得される度に実施されて更新される。
【００１６】
異常判定部３４は、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を、閾値設定部３３により設定された該当する閾値と比較して異常を判定する。また、異常判定部３４による異常判定は、計測値取得部３２により計測値が取得される度に実施される。
【００１７】
警報出力部３５は、異常判定部３４により異常と判定された場合に、警報を出力する。ここで、例えば閾値として上限値と下限値の両方が設定されている場合には、警報出力部３５は、異常判定部３４により計測値が上限値を超えたと判定された場合には上限警報を発報し、下限値を下回った場合には下限警報を発報する。
【００１８】
次に、実施の形態１に係る施設管理装置３の動作例について、図２を参照しながら説明する。なお、グループ管理部３１では、施設管理者等により事前に設定された監視ポイントに対するグループを管理している。
施設管理装置３の動作例では、図２に示すように、まず、計測値取得部３２は、監視ポイントに関する計測値を示すデータを取得する（ステップＳＴ１）。計測値取得部３２による計測値の取得は、所定の取得タイミングで継続して実施される。
【００１９】
次いで、閾値設定部３３は、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定する（ステップＳＴ２）。この際、例えば、閾値設定部３３は、上記グループ毎に、上記該当する計測値の平均値及び標準偏差を算出し、当該平均値及び当該標準偏差から上記閾値を設定する。以下、閾値設定部３３による上限値の設定について説明する。
【００２０】
ここで、あるグループに属する監視ポイント（サンプル数）がｎ個存在し、各フィールド機器１により計測された計測値がｘｉ（ｉ＝１〜ｎ）であるとする。この場合、閾値設定部３３は、下式（１），（２）より、各計測値ｘｉの平均値ｍ及び標準偏差σを算出する。
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【００２１】
そして、閾値設定部３３は、算出した平均値ｍを閾値の中心値とし、標準偏差σの定数倍を閾値の幅として、上限値を設定する。ここで、上限値としては、例えば、ｍ＋σ、ｍ＋２σ、ｍ＋３σが挙げられる。なお、上限値をｍ＋σ、ｍ＋２σ、ｍ＋３σのうちの何れとするかは、計測値の特性（ばらつき）により任意に設定される。例えば、ばらつきが多い計測値に対しては標準偏差σに掛ける定数を大きくし、ばらつきが少ない計測値に対しては標準偏差σに掛ける定数を小さくする。なお、上記計測値の特性は、例えば実験的に把握できる。
【００２２】
このように、閾値の設定において標準偏差σを用いることで、計測値にばらつきが多い場合でも、多くの警報が上がってしまうことを防止でき、すなわち、ばらつきの影響を吸収できる。
【００２３】
また、閾値設定部３３が用いるｎ個の計測値ｘｉのうちの一部の値が他の値に対して突出しており、その一部の値が異常である場合、この値を用いて平均値ｍ及び標準偏差σを算出してしまうと、正常系での平均値ｍ及び標準偏差σを算出できない場合がある。そこで、閾値設定部３３は、ｎ個の計測値ｘｉのうち、突出した値（例えば、最大値、最小値、最大値と最小値の両方）を除いた計測値を用いて、平均値ｍ及び標準偏差σを算出してもよい。
【００２４】
なお上記では、閾値設定部３３が上限値を設定する場合を示したが、下限値を設定する場合についても同様である。上記の例を用いれば、下限値としては、例えば、ｍ−σ、ｍ−２σ、ｍ−３σが挙げられる。
【００２５】
また上記では、閾値を設定する際に、平均値ｍ及び標準偏差σを用いる場合を示した。しかしながら、これに限らず、その他の方法により閾値を設定してもよい。例えば、閾値設定部３３は、上記グループ毎に、上記該当する計測値の平均値ｍを算出し、当該平均値ｍを閾値の中心値とし、予め設定した固定値を閾値の幅として、閾値を設定してもよい。
【００２６】
次いで、異常判定部３４は、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を、閾値設定部３３により設定された該当する閾値と比較して異常を判定する（ステップＳＴ３）。
【００２７】
次いで、警報出力部３５は、異常判定部３４により異常と判定された場合に、警報を出力する（ステップＳＴ４）。
【００２８】
このように、実施の形態１に係る施設管理装置３では、閾値を監視ポイント毎に絶対値で設定するのではなく、監視ポイントに対して予め設定したグループを母集団として統計量を自動的に算出し、そのグループ内で相対的に特異な状態である計測値を異常として扱う。
例えば、同一空調機のグループに、ｎ台のＶＡＶユニットが存在し、それぞれ室内温度を計測しているとする。そして、それらのうちの１台での計測温度が相対的に異常に高くなっている場合、これを異常として扱う。これにより、その後、状況確認を行い、ＶＡＶユニットの故障か、ダクト設備の不具合か、設定値の異常設定（異常運転）か等の原因を究明することで、不具合の早期発見が可能となる。
【００２９】
以上のように、この実施の形態１によれば、監視ポイントに対するグループを管理するグループ管理部３１と、監視ポイントに関する計測値を取得する計測値取得部３２と、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を用いて閾値を設定する閾値設定部３３と、グループ管理部３１で管理されているグループ毎に、計測値取得部３２により取得された該当する計測値を、閾値設定部３３により設定された該当する閾値と比較して異常を判定する異常判定部３４と、異常判定部３４により異常と判定された場合に、警報を出力する警報出力部３５とを備えたので、監視ポイント毎の閾値の設定変更が不要となる。その結果、異常状態又は不適切な運用の早期発見、クレームの未然防止に繋がる。
【００３０】
なお上記では、機器が空調機である場合を例に説明を行った。しかしながら、これに限らず、他の機器に対しても同様に適用可能であり、上記と同様の効果が得られる。例えば、空調機で用いる冷水及び温水は複数の熱源機から供給されており、この熱源機には、出口温度を計測するセンサが設けられている。そこで、機器を熱源機とし、監視ポイントを出口温度として、施設管理装置３で監視を行うようにしてもよい。
【００３１】
なお、本願発明はその発明の範囲内において、実施の形態の任意の構成要素の変形、もしくは実施の形態の任意の構成要素の省略が可能である。
【符号の説明】
【００３２】
１  フィールド機器
２  コントローラ
３  施設管理装置
３１  グループ管理部
３２  計測値取得部
３３  閾値設定部
３４  異常判定部
３５  警報出力部
【図１】
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【図２】
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