(57)【要約】      （修正有）【課題】マンション等の集合住宅において屋上緑化を行う場合には、植栽管理費用も、各住民に対する共益負担として加わってしまうことになる。このような植栽管理費用に対する住民等の負担を軽減することができる建築物における屋上緑化システムを提供する。【解決手段】建築物の屋上に第１と第２の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃ，３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，３ｅ，３ｆ，３ｎを構成し、第１の植栽基盤は、緑化面積を建築物の敷地面積に対して一定割合、例えば２０％以上とするように緑化植物５ａ，５ｂ，５ｃを常時植栽すると共に、第２の植栽基盤は、植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成する。第１の植栽基盤は、屋上の周辺部に構成して、少なくとも比較的背の高い樹木を植栽することにより、耕地防風林として作用させることができる。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築物の屋上に第１と第２の植栽基盤を構成し、第１の植栽基盤は、緑化面積を建築物の敷地面積に対して一定割合以上とするように緑化植物を常時植栽すると共に、第２の植栽基盤は、植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成することを特徴とする建築物における屋上緑化システム
【請求項２】
第１の植栽基盤は、屋上の周辺部に構成して、少なくとも比較的背の高い樹木を植栽することを特徴とする請求項１に記載の建築物における屋上緑化システム
【請求項３】
第１の植栽基盤は、緑化面積を建築物の敷地面積に対して２０％以上に構成することを特徴とする請求項１又は２に記載の建築物における屋上緑化システム
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建築物における屋上緑化システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
近来、都市における緑地の保全と緑化を推進すること等を目的として、建築物の屋上等に樹木等の緑化植物を植栽することが行われつつあり、このように建築物の屋上緑化を行うことにより、空調の省エネルギー化やヒートアイランド現象の抑制、建築物の屋根材等の耐久性の向上、あるいは修景等の効果を得ることができる。
【０００３】
このような屋上緑化に関し、平成１３年５月に都市緑地保全法が改正され、建築物の屋上、空地等の敷地内の緑化施設の整備に関する計画、即ち緑化施設整備計画を市町村長が認定して支援する制度が創設された。
【０００４】
この制度は、敷地が、緑の基本計画に定められた「緑化重点地区」に位置する１０００ｍ3以上の敷地であり、緑化面積が敷地面積の２０％以上という建築物に対して緑化施設整備計画認定を行い、認定された建築物に対して、容積率の割り増し、固定資産税の軽減や、助成金の給付等の優遇や助成が行われるものである。
【０００５】
尚、建築物における屋上緑化に関しては、従来から数多くの提案がなされている。
例えば特許文献１は、建築物の屋上の緑化のための装置として、肉抜き部により軽量化された板状の部材に浸食や変形の防止等のための外皮を形成した基盤材を、結合手段を用いて、組み合わせることによって軽量基盤を形成し、基盤材又は軽量基盤を設置した防水工を有する緑化領域に植物育成に必要な土壌層を形成するというものである。
【０００６】
また特許文献２は、軽量で断熱性と耐久性に優れ、かつ施工性を向上でき、しかも各種屋根に実施可能な屋上緑化工法を提供するというもので、建築物の屋上面に直接又は支持部材を介して複数の防水性樹脂成形板を敷設すると共に、各防水性樹脂成形板間を接着固定し、各防水性樹脂成形板上に複数のキャップピンを接着固定し、さらにその上に保水・排水層、植物定着材層を順次敷設した後に、各キャップピンの筒状部に脱着自在のキャップピンカバーを嵌合し、以って保水・排水層、植物定着材層及び防水性樹脂成形板を一体化して施工するものである。
【０００７】
更に特許文献３は所定の屋上緑化構造を短時間かつ容易に構築することのできる屋上緑化用基盤に関するもので、この文献は、建物の屋上に設けられた客土層に樹木や草花等の植物を植えて構成される屋上緑化構造の下地基盤として使用される屋上緑化用基盤において、発泡プラスティックスの粉砕片を相互間に隙間が生ずるように互いに熱融着させ、片面に複数の溝部を形成した透水層と、前記透水層の他面に一体に熱融着されたフェルト層より構成した屋上緑化用基盤を提案するものである。
【特許文献１】特開２００４−１２１０３１号公報
【特許文献２】特開２００３−３１３９９７公報
【特許文献３】特開２００３−２５９７３１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
上述したとおり、緑化施設整備計画の認定がされた建築物に対しては、容積率の割り増し、固定資産税の軽減や、助成金の給付等の優遇や助成が行われるのであるが、これらの優遇や助成のみでは、屋上緑化を行う場合の初期費用や植栽管理費用を賄うことはできない。
【０００９】
例えばマンション等の集合住宅において屋上緑化を行う場合には、植栽管理費用も、各住民に対する共益負担として加わってしまうことになる。
【００１０】
そこで本発明では、このような植栽管理費用に対する住民等の負担を軽減することができる建築物における屋上緑化システムを提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
上述した課題を解決するために本発明では、建築物の屋上に第１と第２の植栽基盤を構成し、第１の植栽基盤は、緑化面積を建築物の敷地面積に対して一定割合以上とするように緑化植物を常時植栽すると共に、第２の植栽基盤は、植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成する建築物における屋上緑化システムを提案する。
【００１２】
また本発明では、上記の構成において、第１の植栽基盤は、屋上の周辺部に構成して、少なくとも比較的背の高い樹木を植栽することを提案する。
【００１３】
さらに本発明では、以上の構成において、第１の植栽基盤は、緑化面積を建築物の敷地面積に対して２０％以上に構成することを提案する。
【発明の効果】
【００１４】
本発明における屋上緑化システムでは、第１の植栽基盤に緑化植物を常時植栽して、それによる緑化面積を、建築物の敷地面積に対して一定割合、例えば現行の都市緑地保全法施行規則第１５条において規定される２０％以上に構成することにより、仮に第２の植栽基盤に全く緑化植物が植栽されていない時点においても、緑化施設整備計画認定の条件を満たすことができる。従って、本発明を適用した建築物においては認定に伴う優遇や助成を受けることができる。
【００１５】
第２の植栽基盤は、植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成しているので、この区画植栽スペースを、建築物の住民等を対象として、いわゆる貸し農園として利用することが可能である。従って管理者は利用料の収入を得て、これを植栽管理費用の一部として利用することができ、植栽管理費用に対する建築物の住民等の負担を軽減することができる
【００１６】
また区画植栽スペースを借りた住民等が、そこに、収穫を目的とした果樹や野菜類（ハーブを含む）等の植栽を行うことにより、屋上緑化面積を、緑化施設整備計画認定の条件よりも大幅に増やすことができ、都市緑地保全法の目指す都市の緑化の推進に大きく貢献することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１７】
緑化植物を常時植栽する第１の植栽基盤は屋上の周辺部に構成して、そこに少なくとも比較的背の高い樹木を植栽すると、この比較的背の高い樹木により、建築物の景観を向上させると共に、第２の植栽基盤に植栽している果樹や野菜類等に対しての耕地防風林として作用させることができる。
【実施例】
【００１８】
次に本発明の実施例を添付図面を参照して説明する。
図１は本発明の屋上緑化システムを適用した建築物の屋上を示す平面図であり、この建築物１の屋上には、第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃと第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎを構成している。
【００１９】
第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃは、図においてハッチングを付した二重線で囲んで示すように、屋上の周辺部に構成しており、また第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎは植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成しており、この例では、図中破線で囲んだ区域４内に１６個を配置している。
【００２０】
第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃには、緑化面積を建築物１の敷地面積に対して一定割合以上、この場合には、現行の都市緑地保全法施行規則第１５条において規定される２０％以上とするように緑化植物５を常時植栽する。
【００２１】
この第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃに常時植栽する緑化植物は適宜であるが、少なくとも比較的背の高い樹木５ａ、例えばベニカナメモチ、レッドバロンやオリーブ等を植栽する。当然のこととして、この第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃには比較的背の高い樹木５ａの他に、背の低い樹木５ｂや草花５ｃ等を植栽することもできる。
【００２２】
図２は図１のＡ−Ａ線の模式的断面図であり、建築物１の屋上に植栽基盤２，３を構築する構造の例を模式的に示している。即ち、符号７は建築物１の構造躯体であり、この上に順次、ゴム化アスファルトシート（タフシート）等の断水層８、高濃度ポリスチレンフォーム等の断熱材９、アスファルトフェルト等の絶縁シート１０、メッシュ入りシート１１、普通コンクリート直押え１２、排水層１３、透水シート１４を施工し、次いで、その上に植栽土壌１５を施工した構造である。
【００２３】
第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃや第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎの構造や、これらの植栽基盤２，３を建築物１の屋上に構築する構造は、従来技術として先に説明した植栽基盤の他、後述するように適宜の構造のものを適用することができる。
【００２４】
以上に示した本発明の実施例における屋上緑化システムでは、第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃに緑化植物５を常時植栽して、それによる緑化面積を、建築物１の敷地面積に対して一定割合、例えば現行の都市緑地保全法施行規則第１５条において規定される２０％以上に構成しているので、仮に第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎに全く緑化植物が植栽されていない時点においても、緑化施設整備計画認定の条件を満たすことができる。従って、本発明を適用した建築物１においては認定に伴う優遇や助成を受けることができる。
【００２５】
第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎは、植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成しているので、この区画植栽スペースを、建築物の住民等を対象として、いわゆる貸し農園として利用することが可能である。
【００２６】
この場合、第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎの利用者の募集中において、上述したとおり、仮に第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎに全く緑化植物が植栽されていない時点においても、緑化施設整備計画認定の条件を満たすことができる。
【００２７】
また区画植栽スペースとしての第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎを借りた住民等が、そこに、収穫を目的とした果樹や野菜類（ハーブを含む）等の植栽を行うことにより、屋上緑化面積を、緑化施設整備計画認定の条件よりも大幅に増やすことができ、都市緑地保全法の目指す都市の緑化の推進に大きく貢献することができる。
【００２８】
また建築物１の管理者は、区画植栽スペースとしての第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎの利用料の収入を得ることができ、これを植栽管理費用の一部として利用することができるので、植栽管理費用に対する建築物１の住民等の負担を軽減することができる
【００２９】
また第１の植栽基盤２ａ，２ｂ，２ｃは、少なくとも比較的背の高い樹木５ａを植栽しているので、この比較的背の高い樹木５ａにより、建築物１の景観を向上させることができると共に、第２の植栽基盤３ａ，３ｂ，３ｃ，３ｄ，…，３ｎに植栽している果樹や野菜類等に対しての耕地防風林として作用させることができる。
【００３０】
尚、建築物１の立地条件により、防風対策を施す必要がない場合には、第１の植栽基盤は、必ずしも屋上２の周辺部に設けなくても良く、第１の植栽基盤と第２の植栽基盤を、屋上の適所に混在させて配置することもできる。
【００３１】
また、第１の植栽基盤には、緑化植物を植栽する他、池６等を配置することもできるし、また第１、第２の植栽基盤に隣接してベンチ等を設置することも適宜である。
【産業上の利用可能性】
【００３２】
本発明における屋上緑化システムでは、以下に示すような数々の利点があり、産業上の利用可能性が極めて大きい。
【００３３】
１．  第１の植栽基盤に緑化植物を常時植栽して、それによる緑化面積を、建築物の敷地面積に対して一定割合、例えば現行の都市緑地保全法施行規則第１５条において規定される２０％以上に構成することにより、仮に第２の植栽基盤に全く緑化植物が植栽されていない時点においても、緑化施設整備計画認定の条件を満たすことができる。従って、本発明を適用した建築物においては認定に伴う優遇や助成を受けることができる。
【００３４】
２．  第２の植栽基盤は、植栽可能な多数の区画植栽スペースとして構成しているので、この区画植栽スペースを、建築物の住民等を対象として、いわゆる貸し農園として利用することが可能である。従って管理者は利用料の収入を得て、これを植栽管理費用の一部として利用することができ、植栽管理費用に対する建築物の住民等の負担を軽減することができる
【００３５】
３．  区画植栽スペースを借りた住民等が、そこに、収穫を目的とした果樹や野菜類（ハーブを含む）等の植栽を行うことにより、屋上緑化面積を、緑化施設整備計画認定の条件よりも大幅に増やすことができ、都市緑地保全法の目指す都市の緑化の推進に大きく貢献することができる。
【００３６】
４．  緑化植物を常時植栽する第１の植栽基盤は屋上の周辺部に構成して、そこに少なくとも比較的背の高い樹木を植栽することにより、この比較的背の高い樹木により、建築物の景観を向上させると共に、第２の植栽基盤に植栽している果樹や野菜類等に対しての耕地防風林として作用させることができる。
【図面の簡単な説明】
【００３７】
【図１】本発明における屋上緑化システムを適用した建築物の屋上を示す平面図である。
【図２】図１のＡ−Ａ線の模式的断面図である。
【符号の説明】
【００３８】
１                      建築物
２ａ，２ｂ，２ｃ        第１の植栽基盤
３ａ，３ｂ，…，３ｎ    第２の植栽基盤
４                      区域
５                      緑化植物
５ａ                比較的背の高い樹木
５ｂ                比較的背の低い樹木
５ｃ                草花
６                      池
７                      構造躯体
８                      断水層
９                      断熱材
１０                    絶縁シート
１１                    メッシュ入りシート
１２                    普通コンクリート直押え
１３                    排水層
１４                    透水シート
１５                    植栽土壌
【図１】
2006083541.tif 000003
【図２】
2006083541.tif 000004