(57)【要約】【課題】この発明は、状態値の急激な変化に対応することができるビル管理システムを提供することを目的とするものである。【解決手段】ビル管理システム１は、配電設備などの電気設備２ａに流れ込む電流値を監視している。管理制御装置６は、管理スケジュールに設定された管理時間帯に、変化量監視時間毎に電流値を読み取るとともに、予め設定された変化量監視時間内での電流値の変化量を求めるとともに、電流値の変化量が予め設定された基準値に達すると電気設備２ａに異常が生じたと判断し、表示装置７を動作させることによって異常を管理者に知らせる。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビルの設備の状態値を計測する計測部と、
予め設定された変化量監視時間内での上記状態値の変化量を求めるとともに、上記変化量が予め設定された基準値に達すると上記設備に異常が生じたと判断する異常検出部と
を備えていることを特徴とするビル管理システム。
【請求項２】
上記異常検出部は、予め登録されている管理スケジュールに設定されている各管理時間帯内のときに、上記設備の異常を検出することを特徴とする請求項１記載のビル管理システム。
【請求項３】
各管理時間帯には、基準値がそれぞれ設定されており、
上記異常検出部は、管理時間帯が切り替えられると、新たな管理時間帯に設定された基準値に基づいて上記設備の異常を検出することを特徴とする請求項２記載のビル管理システム。
【請求項４】
各管理時間帯には、変化量監視時間がそれぞれ設定されており、
上記異常検出部は、管理時間帯が切り替えられると、新たな管理時間帯に設定された変化量監視時間に基づいて上記設備の異常を検出することを特徴とする請求項２又は請求項３に記載のビル管理システム。
【請求項５】
上記設備には、特定監視設備が含まれており、
上記異常検出部は、予め登録されている上記特定監視設備の稼働状況を監視し、上記特定監視設備が稼働しているときに、上記設備の異常を検出することを特徴とする請求項１〜請求項４のいずれかに記載のビル管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、ビルの設備の管理を行うためのビル管理システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、フィードバック制御を実行するための産業計装用のコントローラは、偏差演算部、比較部、偏差方向判定部、偏差変化率演算部、制御性判定部、及びＰＩＤ制御部を有している。偏差演算部は、任意の時間間隔で計測されたデータである計測値と、予め設定されている設定値との偏差を求める。比較部は、偏差演算部によって求められた偏差が、予め設定されたしきい値を超えているかどうかを判定する。偏差方向判定部は、偏差がしきい値を超えた場合に、偏差が正・負いずれかの方向であるかを判定する。偏差変化率演算部は、偏差がしきい値を超えた場合に、しきい値を超えた部分の変化率を求め記憶する。
【０００３】
制御性判定部は、偏差の方向と変化率とに基づいて、偏差が収束しているか発振しているかを判断する。ＰＩＤ制御部は、プラント設備の破壊を防ぐために、制御性判定部の判断に基づき偏差を０にするためのＰＩＤ演算を行い、求められた操作量をプラント側に供給する（例えば、特許文献１参照）。
【０００４】
【特許文献１】特開平９−２７４５０２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
上記のような従来のコントローラの制御方法では、予め設定されている設定値を基準に、その設定値と計測値との偏差がしきい値を超えることで、偏差方向判定部、偏差変化率演算部、及び制御性判定部の動作が始まる。即ち、上述した制御方法では、計測値が急激に変化することが考えられない設備で、計測値が急激に変化したとしても、その計測値がしきい値を超えなければ異常と判断されない。
【０００６】
この発明は、上記のような課題を解決するためになされたものであり、その目的は、状態値の急激な変化に対応することができるビル管理システムを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
この発明に係るビル管理システムは、ビルの設備の状態値を計測する計測部と、予め設定された変化量監視時間内での状態値の変化量を求めるとともに、変化量が予め設定された基準値に達すると設備に異常が生じたと判断する異常検出部とを備えている。
【発明の効果】
【０００８】
この発明のビル管理システムによれば、異常検出部が、予め設定された変化量監視時間内での状態値の変化量を求めるとともに、変化量が予め設定された基準値に達すると設備に異常が生じたと判断するので、状態値が急激に変化することが考えられない設備で、状態値が急激に変化したとしても、その状態値の急激な変化に対応することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００９】
以下、この発明を実施するための最良の形態について、図面を参照して説明する。
実施の形態１．
図１は、この発明の実施の形態１によるビル管理システムを示す構成図である。図において、ビル管理システム１は、電気設備群２の監視を行う。電気設備群２には、複数の電気設備２ａが含まれている。電気設備２ａとしては、例えば、配電設備、空調設備、照明設備、エレベータ装置などのビル内交通設備、又はシャッター装置などの防災設備などが挙げられる。これらの電気設備２ａは、例えばフロア毎又は設備機種毎などに管理区分が設定されている。
【００１０】
ビル管理システム１は、複数の計測メータ５と、計測部６ａ及び異常検出部６ｂを有する管理制御装置（コンピュータ）６と、表示装置（報知装置）７とを有している。
【００１１】
各計測メータ５は、各管理区分の電気設備２ａにそれぞれ対応している。即ち、計測メータ５は、管理区分の設定数だけ設けられている。また、計測メータ５は、電気設備２ａの状態値である電力を求めるために、各管理区分の電気設備２ａに流れ込む電流値を計測する。
【００１２】
管理制御装置６には、複数の管理時間帯が設定されている管理スケジュールと、各管理区分内の電気設備２ａから選択された特定監視設備とが必要に応じて予め登録されている。特定監視設備とは、その設備が稼働していないときには、同じ管理区分の電気設備２ａに流れ込む電流値を計測する必要がないと考えられる特定の電気設備２ａである。例えば、１フロア内に設けられている複数の空調機の中で、サーバールームに設けられている空調機が稼働していなければ、そのフロア全体の空調機に電力を供給する配電設備に流れ込む電流値を計測する必要がないと考えられれば、サーバールームに設けられている空調機が、特定監視設備として登録される。このように、管理区分には、特定監視設備が登録されるものと登録されないものとが存在している。
【００１３】
管理時間帯は、各管理区分の電気設備２ａの状態が変化する可能性がある時間帯毎に設定されている。例えば、管理時間帯は、各管理区分の電気設備２ａの電源が一斉に投入されると考えられる７時〜９時（朝）、各管理区分の電気設備２ａが定常動作を行っていると考えられる９時〜２１時（昼）、及び各管理区分の電気設備２ａの電源が一斉に遮断されると考えられる２１時〜２３時（夜）などに設定されている。
【００１４】
通常では、各管理区分の電気設備２ａに流れ込む電流は、急激な変化を起こさないと考えられるが、例えば、各管理区分の電気設備２ａの電源が一斉に投入されるときなどには、急激な電流値の変化を生ずる突入電流が発生する可能性があると考えられる。
【００１５】
各管理区分の電気設備２ａにこのような急激な電流値の変化が発生するかどうかを監視するために、管理制御装置６には、通常時及び管理時間帯毎に、変化量監視時間及び基準値がそれぞれ予め設定されている。
【００１６】
計測部６ａは、管理スケジュール及び特定監視設備の登録状況に応じて、計測メータ５が計測する電流値を管理区分毎に読み込む。例えば、計測部６ａは、管理スケジュールと特定監視設備との両方が登録されていれば、各管理時間帯内に、特定監視設備が稼働していることを確認した後に、管理時間帯毎に設定されている変化量監視時間毎に、計測メータ５が計測する電流値を読み込む。一方、管理スケジュール及び特定監視設備が登録されていなければ、計測部６ａは、任意に設定された変化量監視時間毎に、計測メータ５が計測する電流値を常時読み込む。
【００１７】
異常検出部６ｂは、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量を求める。また、異常検出部６ｂは、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量が、管理時間帯毎に設定されている基準値に達していないかどうかを判定する。一方、異常検出部６ｂは、管理スケジュールが登録されていなければ、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量が、任意に設定された基準値に達しているかどうかを判定する。なお、変化量監視時間及び基準値は、それぞれの管理時間帯毎に必要に応じて任意に設定することが可能であり、例えば、朝の時間帯では、昼の時間帯に比べ若干は電流の変化量が大きくなることが考えられると、基準値を高めに設定し、かつ変化量監視時間を短く設定することで異常検出密度を上げるなどの設定を行うことが可能である。
【００１８】
さらに、異常検出部６ｂは、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量が、基準値に達していると、電気設備２ａの異常を検出し、表示装置７に異常表示及びブザー鳴動の動作を起こさせることで、管理者に異常を報知する。
【００１９】
次に、動作について説明する。図２は、図１の管理制御装置６が管理区分毎に行う状態値変化異常検出動作を示すフローチャートである。図において、まず、管理スケジュールが登録されているかどうかが判定される（ステップＳ１）。
【００２０】
管理スケジュールが登録されていれば、次に、現在時刻が管理時間帯の切り替え時刻であるかどうかが判定され（ステップＳ２）、現在時刻が管理時間帯の切り替え時刻であれば、変化量監視時間及び基準値が、新たな管理時間帯に設定された値に変更される（ステップＳ３）。なお、現在時刻が管理時間帯の切り替え時刻でなければ、変化量監視時間及び基準値の変更は行われない。
【００２１】
次に、現在時刻が管理時間帯内であるかどうかが判定される（ステップＳ４）。このとき、現在時刻が管理時間帯内でなければ、管理制御装置６の動作が終了され、はじめから動作が再開される。これに対して、現在時刻が管理時間帯内であれば、特定監視設備が登録されているかどうかが判定される（ステップＳ５）。
【００２２】
このとき、特定監視設備が登録されていれば、その特定監視設備として登録されている電気設備２ａが稼働しているかどうかが判定される（ステップＳ６）。この判定時に、特定監視設備として登録されている電気設備２ａが稼働していなければ、管理制御装置６の動作が終了され、別の管理区分に関しての状態値変化異常検出動作が開始される。
【００２３】
これに対して、特定監視設備として登録されている電気設備２ａが稼働していれば、現在の管理時間帯に設定されている変化量監視時間毎に、その特定監視設備が含まれている管理区分の電気設備２ａの電流値を読み取り、その電流値の変化量が、現在の管理時間帯に設定されている基準値に達しているかどうかが判定される（ステップＳ７）。
【００２４】
そして、これらの動作の結果、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量が、現在の管理時間帯に設定されている基準値に達していなければ、電気設備２ａに異常が発生していないと判定され、管理制御装置６の動作が終了され、別の管理区分に関しての状態値変化異常検出動作が開始される。
【００２５】
これに対して、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量が、現在の管理時間帯に設定されている基準値に達していると判定されると、電気設備２ａの異常を検出し（ステップＳ８）、表示装置７に異常表示及びブザー鳴動の動作を起こさせることで、管理者に異常を報知する（ステップＳ９）。
【００２６】
一方、管理スケジュールの登録判定時（ステップＳ１）に、管理スケジュールが登録されていないと判定されると、任意に設定された変化量監視時間及び基準値に基づいて、電流値の読み取り動作と、変化量監視時間毎に読み込まれた電流値の変化量が、基準値に達しているかどうかの判定とが行われる。
【００２７】
また、特定監視設備の登録判定時（ステップＳ５）に、特定監視設備が登録されていないと判定されると、電気設備２ａの稼働状態の確認が行われることなく、各管理区分の電気設備２ａの電流値が変化量監視時間毎に読み取られる。
【００２８】
このようなビル管理システムは、管理制御装置６が、予め設定された変化量監視時間内での電流値の変化量を求めるとともに、変化量が予め設定された基準値に達すると電気設備２ａに異常が生じたと判断するので、電流値が急激に変化することが考えられない電気設備２ａで、電流値が急激に変化したとしても、その電流値の急激な変化に対応することができる。
【００２９】
また、従来では、電流値が急激に変化したとしても、その変化後の電流値が正常範囲内であれば異常を検出することができず、急激な電流値の変化によって電気設備２ａに異常な負荷がかかっていたが、急激な電流値の変化の挙動を検出することができるので、その急激な電流値の変化によってかかる電気設備２ａの負荷発生の可能性を低減させることができる。
【００３０】
さらに、管理スケジュールに設定されている各管理時間帯内のときに状態値変化異常検出動作を行うので、必要とされている時間帯にのみ状態値変化異常検出動作が行われ、ビル管理システムの監視効率を向上させることができる。
【００３１】
さらにまた、管理時間帯が切り替えられると、新たな管理時間帯に設定された基準値に基づいて電気設備２ａの異常を検出するので、それぞれの時間帯の必要に応じた基準値で電気設備２ａの異常を検出することができ、より正確な異常検出を行うことができる。
【００３２】
また、管理時間帯が切り替えられると、新たな管理時間帯に設定されている変化量監視時間に基づいて電気設備２ａの異常を検出するので、各時間帯の必要に応じて、電気設備２ａの異常検出密度を高めることができ、より正確な監視動作を行うことができる。
【００３３】
さらに、特定監視設備として予め登録されている電気設備２ａが稼働しているときに、特定監視設備を含む電気設備２ａの異常を検出するので、必要とされているときのみに状態値変化異常検出動作が行われ、ビル管理システムの監視効率を向上させることができる。
【００３４】
なお、上記の例では、異常検出部６ｂは、変化量監視時間内での電流値の変化量が基準値に達するかどうかで電気設備２ａが異常であるかどうかを判定していたが、変化量を変化率に置き換えて、基準値と比較してもよい。
【００３５】
また、ビル管理システム１は、電流値の変化を判定することで、電気設備２ａの異常を検出していたが、状態値とは電流値に限定されるものでなく、例えば、温度又は照度などであってもよい。例えば、ビルに備えられた各部屋の状態値である室温を温度センサで計測し、その室温の時間的変化を判定することで、各部屋に設けられた空調機の異常を検出するなどしてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００３６】
【図１】この発明の実施の形態１によるビル管理システムを示す構成図である。
【図２】図１の管理制御装置が管理区分毎に行う状態値変化異常検出動作を示すフローチャートである。
【符号の説明】
【００３７】
１  ビル管理システム、２  電気設備群（ビルの設備）、６ａ  計測部、６ｂ  異常検出部。
【図１】
2006146513.tif 000003
【図２】
2006146513.tif 000004