(57)【要約】      （修正有）【課題】拠点端末に、原稿を作成して表示する原稿作成表示機能を備えるものである。【解決手段】外部より原稿作成用データのダウンロードを行うダウンロード機能、原稿レイアウトを示すテンプレートを選択するテンプレート選択機能、物件情報を割付け入力する割付け入力機能、割付けられた物件情報を編集する編集機能及び間取り図編集機能、原稿を誌面に掲載される状態で表示して確認可能な確認表示機能、原稿作成中に、他の原稿中の物件情報を利用して原稿作成ができる流用機能、校正用原稿を印刷機に印刷させる校正印刷機能、原稿を通信ネットワークを通じて外部に送信する送信機能、原稿を通信ネットワークを通じて外部のサーバシステムにアップロードするアップロード機能を備える。【選択図】図１
2006344180.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
原稿作成画面を表示する原稿作成画面表示機能と、その原稿作成画面に業務拠点の取扱物件情報が文字情報と図形情報と写真情報のいずれか一以上の情報で入力されると文字、図形、写真のいずれか又はそれらの組み合せの原稿を作成して表示する原稿作成表示機能とをコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項２】
請求項１記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、ネットワークを通じて外部より原稿作成用データのダウンロードを行うダウンロード機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項３】
請求項１又は請求項２記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、原稿レイアウトを示すテンプレート選択画面を表示するテンプレート選択画面表示機能と、表示されたテンプレート選択画面上から所望レイアウトのテンプレートを選択するテンプレート選択機能と、業務拠点の取扱物件情報を画面上に一覧表示する物件情報一覧表示機能と、画面上に表示された物件情報一覧から物件情報を選択して前記原稿レイアウトに沿って物件情報を割付け入力すると割付けレイアウトを作成して画面上に表示する割付け入力表示機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項４】
請求項１乃至請求項３のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、割付けられた物件情報を編集する編集機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項５】
請求項１乃至請求項４のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、作成中の又は作成後の原稿を誌面に掲載される状態又はＷｅｂサイトに表示される状態で画面上に表示して確認可能な確認表示機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項６】
請求項１乃至請求項５のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、原稿作成中に、他の原稿中の物件情報を利用して原稿作成ができる流用機能をもコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項７】
請求項１乃至請求項６のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、作成後の原稿を誌面に掲載される状態で又はＷｅｂサイトに表示される状態の校正用原稿を印刷機に印刷させる校正印刷機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項８】
請求項１乃至請求項７のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、作成した原稿を、通信ネットワークを通じて外部に送信する送信機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項９】
請求項１乃至請求項８のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、作成した原稿を通信ネットワークを通じて外部のサーバシステムにアップロードするアップロード機能をコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項１０】
請求項４記載の原稿作成出稿プログラムにおいて、編集機能が、間取り部分図を組合せて物件情報の間取り図を作成する間取り図編集機能を備え、その機能をもコンピュータに実現させることを特徴とする原稿作成出稿プログラム。
【請求項１１】
センターに設けられた原稿用サーバシステム又は／及びＷｅｂ用サーバシステムと二以上の業務拠点に設けられた拠点端末とが通信ネットワークを介して接続され、前記拠点端末は請求項１乃至請求項１０のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムを備え、そのプログラムを使用して拠点端末で作成された原稿を夫々の業務拠点の拠点端末から通信ネットワークを介して原稿用サーバシステムに送信し又は／及びＷｅｂ用サーバシステムにアップロードし、原稿用サーバシステム側では二以上の業務拠点から受信した原稿を編集して又は編集せずに印刷可能とし、Ｗｅｂ用サーバシステム側では二以上の業務拠点からアップロードされた原稿を編集して又は編集せずにＷｅｂサイトに表示可能としたことを特徴とする原稿作成出稿システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、例えば、土地、建物、空き室といった不動産賃貸物件を雑誌に掲載する場合等のように、多くの情報を収集し、それらを纏めて雑誌とする場合に、掲載用原稿をコンピュータで作成するのに使用される原稿作成出稿プログラムと、そのプログラムを使用して作成した原稿をセンターに送信する原稿作成出稿システムに関し、例えば、本社（センター）が多数の営業所（業務拠点）を持ち、夫々の業務拠点で賃貸物件の仲介、斡旋業務を行なっている場合に、夫々の営業所が取扱う多数の仲介、斡旋物件を情報誌に掲載する場合に使用するのに適するものである。具体的には夫々の営業所において夫々の営業所が取り扱っている物件の雑誌掲載用原稿を作成し、それをセンターに送信（出稿）して、雑誌に掲載できるようにするものである。その原稿は雑誌に掲載するだけでなく、Ｗｅｂサイト上にアップロードしたり、チラシや小冊子を作成したりすることもできるようにしたものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、土地、建物、空き室といった賃貸物件の仲介、斡旋を行なう賃貸物件仲介業者は、多くの賃貸物件を雑誌に掲載して紹介している。本社（センター）の下に多くの営業店（営業拠点）を持っている賃貸物件仲介業者の場合は、次のようにして不動産情報誌（以下「雑誌」という。）を作成している。
（１）本社が雑誌の編集を企画し、その企画に沿って各営業店に担当ページを割り当て、各営業店に所定の書式の原稿用紙を配布する。
（２）各営業店は夫々の営業店で扱う賃貸物件情報の文字情報部分を、配布され原稿用紙に直接書込み、賃貸物件の間取り図を所定大にコピーして貼り付け、必要に応じて賃貸物件の外観写真や内部写真を貼り付けて原稿を作成する。
（３）作成した各営業店の原稿は、紛失、遅延、損傷等のトラブルを避けるべく、各営業店のスタッフが、直接本社へ持参する。
（４）各営業店から本社へ持参された原稿を、本社で編集して出稿原稿を完成させる。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、前記の不動産情報誌作成方法には、次のような課題がある。
（１）営業店にとっては、原稿を１枚１枚作成した上で、更に原稿を本社へ持参しなければならず、膨大な手間と費用を要し、スタッフを原稿作成業務及び持参業務に割かなければならず、営業店における顧客サービスに支障をきたすおそれもある。また、コスト高にもなる。
（２）原稿用紙に物件情報の文字情報部分を直接書きこみ、間取り図を所定の大きさにコピーして貼り付け、写真をプリントして貼り付けて原稿を作成しなければならず、作成に失敗すると最初からやり直さなければならず、その場合、更に膨大な手間と費用がかかることとなる。
（３）原稿作成作業は全て人手によって行われるため、物件情報の書き間違いや間取りの貼り間違い等の間違いもしばしば発生し、そのまま雑誌に掲載されてしまうと、雑誌を購読する読者に正確な賃貸物件情報を提供できないおそれもある。
（４）原稿を直接本社へ持参する場合であっても、交通機関の乱れや交通渋滞、事故等によって、本社への原稿の到着が遅れたり、原稿を紛失、損傷等する場合もあり、本社における雑誌の編集に支障をきたすおそれもある。
（５）本社にとっても、各営業店から届けられる原稿の編集作業には膨大な手間と時間を要し、編集用のスタッフを揃えなければならず、コストもかかる。また、人手によって編集作業を行うため、編集の間違いもしばしば発生し、雑誌を購読する読者に正確な賃貸物件情報を提供できないおそれもある。
（６）同時期に複数の地域版の雑誌を作成する場合、営業店にとっては、その都度原稿を作成しなければならず、原稿作成の手間が増加する。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
本発明は、上記課題を解決し、各営業店における原稿の作成及び本社への送信を容易、迅速、確実、安価に行うことができ、作成した原稿をＷｅｂサイト上にもアップロードすることができ、本社における編集作業も容易で、安価に雑誌を作成することができる原稿作成出稿プログラム、それを用いた原稿作成出稿システムを提供するものである。
【０００５】
本願の第１の発明は、原稿作成画面を表示する原稿作成画面表示機能と、その原稿作成画面に業務拠点の取扱物件情報が文字情報と図形情報と写真情報のいずれか一以上の情報で入力されると文字、図形、写真のいずれか又はそれらの組み合せの原稿を作成して表示する原稿作成表示機能とをコンピュータに実現させる原稿作成出稿プログラムであって、業務拠点において、原稿を容易且つ希望通りに作成できるようにしたものである。
【０００６】
本願の第２の発明は、ネットワークを通じて外部より原稿作成用データのダウンロードを行うダウンロード機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、本社からの原稿割当てや、原稿レイアウト等の原稿作成用データを各業務拠点において簡単且つ確実に入手することができ、雑誌の体裁を各業務拠点で統一することができ、本社における編集もより容易となるようにしたものである。
【０００７】
本願の第３の発明は、原稿レイアウトを示すテンプレート選択画面を表示するテンプレート選択画面表示機能と、表示されたテンプレート選択画面上から所望レイアウトのテンプレートを選択するテンプレート選択機能と、業務拠点の取扱物件情報を画面上に一覧表示する物件情報一覧表示機能と、画面上に表示された物件情報一覧から物件情報を選択して前記原稿レイアウトに沿って物件情報を割付け入力すると割付けレイアウトを作成して画面上に表示する割付け入力表示機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、各業務拠点が、希望するレイアウトで、簡単且つ確実に物件情報を入力して原稿を作成することができるようにしたものである。
【０００８】
本願の第４の発明は、割付けられた物件情報を編集する編集機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、物件情報の内容の細かい変更にも対応することができ、より正確な物件情報を入力した原稿を作成することができるようにしたものである。
【０００９】
本願の第５の発明は、作成中の又は作成後の原稿を誌面に掲載される状態又はＷｅｂサイトに表示される状態で画面上に表示して確認可能な確認表示機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、誌面上の出来上がり図を随時確認しながら原稿を作成することができ、各業務拠点が希望通りの原稿を作成できるようにしたものである。
【００１０】
本願の第６の発明は、原稿作成中に、他の原稿中の物件情報を利用して原稿作成ができる流用機能をもコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、同時期に複数の地域版の雑誌用の原稿をも容易に作成することができるようにしたものである。
【００１１】
本願の第７の発明は、作成後の原稿を誌面に掲載される状態で又はＷｅｂサイトに表示される状態の校正用原稿を印刷機に印刷させる校正印刷機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、各業務拠点において、実際の誌面と同様の状態で印刷されたものを確認することができるようにしたものである。
【００１２】
本願の第８の発明は、作成した原稿を、通信ネットワークを通じて外部に送信する送信機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、原稿をネットワークを通じて迅速且つ確実に本社に送信でき、本社における編集作業も容易で、安価に雑誌を作成することができるようにしたものである。
【００１３】
本願の第９の発明は、作成した原稿を通信ネットワークを通じて外部のサーバシステムにアップロードするアップロード機能をコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、作成した原稿を、雑誌のみならずＷｅｂサイト上にも掲載することができるようにしたものである。
【００１４】
本願の第１０の発明は、前記原稿作成出稿プログラムにおける編集機能が、間取り部分図を組合せて物件情報の間取り図を作成する間取り図編集機能を備え、その機能をもコンピュータに実現させる前記原稿作成出稿プログラムであって、物件の間取り図を、簡易且つ確実に作成することができるようにしたものである。
【００１５】
本願の第１１の発明は、センターに設けられた原稿用サーバシステム又は／及びＷｅｂ用サーバシステムと二以上の業務拠点に設けられた拠点端末とが通信ネットワークを介して接続され、前記拠点端末は請求項１乃至請求項１０のいずれかに記載の原稿作成出稿プログラムを備え、そのプログラムを使用して拠点端末で作成された原稿を夫々の業務拠点の拠点端末から通信ネットワークを介して原稿用サーバシステムに送信し又は／及びＷｅｂ用サーバシステムにアップロードし、原稿用サーバシステム側では二以上の業務拠点から受信した原稿を編集して又は編集せずに印刷可能とし、Ｗｅｂ用サーバシステム側では二以上の業務拠点からアップロードされた原稿を編集して又は編集せずにＷｅｂサイトに表示可能とした原稿作成出稿システムであって、前記原稿作成出稿プログラムの各機能を備えたシステムとして活用させることができるものである。
【発明の効果】
【００１６】
本願の請求項１の原稿作成出稿プログラムは、原稿作成画面を表示する原稿作成画面表示機能と、その原稿作成画面に業務拠点の取扱物件情報が文字情報と図形情報と写真情報のいずれか一以上の情報で入力されると文字、図形、写真のいずれか又はそれらの組み合せの原稿を作成して表示する原稿作成表示機能とを備えるので、次のような効果がある。
（１）原稿を各業務拠点（営業店）においてデータ入力によって作成するため、本文原稿を容易且つ迅速に作成することができ、各業務拠点の原稿作成作業に要する手間と時間を大幅に減少させることができる。その結果、平均して５日前後早く雑誌を出版することができるようになる。そのため、雑誌に掲載される情報の精度及び鮮度を高く保つことができ、有用な情報媒体として提供することができるようになる。また、コスト減にも資する。
（２）原稿をデータ入力によって作成するため、仮に作成に失敗したとしても修正が容易であり、原稿作成作業に要する手間と時間を大幅に減少させることができる。
（３）間取り図などを含まない文字情報（帯情報）原稿をも、各業務拠点において容易且つ確実に作成することができる。
【００１７】
本願の請求項２の原稿作成プログラムは、ネットワークを通じて外部より原稿作成用データのダウンロードを行うダウンロード機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）センター（本社）からの原稿割当てや、原稿レイアウト等の原稿作成用データを各業務拠点において簡単且つ確実に入手することができ、雑誌の体裁を各業務拠点で容易に統一することができる。
（２）また、センターにおける、各業務拠点から送信されてくる原稿を編集して雑誌やチラシ、小冊子等にする作業もより容易となる。
【００１８】
本願の請求項３の原稿作成出稿プログラムは、原稿レイアウトを示すテンプレート選択画面を表示するテンプレート選択画面表示機能と、表示されたテンプレート選択画面上から所望レイアウトのテンプレートを選択するテンプレート選択機能と、業務拠点の取扱物件情報を画面上に一覧表示する物件情報一覧表示機能と、画面上に表示された物件情報一覧から物件情報を選択して前記原稿レイアウトに沿って物件情報を割付け入力すると割付けレイアウトを作成して画面上に表示する割付け入力表示機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）各業務拠点が、希望するレイアウトで、簡単且つ確実に物件情報を入力して原稿を作成することができる。
（２）レイアウトに沿って物件情報を割付けて入力すればよいため、入力の間違いも減少し、より正確な物件情報を雑誌に掲載させることができる。
【００１９】
本願の請求項４の原稿作成出稿プログラムは、割付けられた物件情報を編集する編集機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）物件情報の内容の細かい変更にも対応することができ、より正確な物件情報を入力した原稿を作成することができる。
【００２０】
本願の請求項５の原稿作成出稿プログラムは、作成中の又は作成後の原稿を誌面に掲載される状態又はＷｅｂサイトに表示される状態で画面上に表示して確認可能な確認表示機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）誌面上の出来上がり図を随時確認しながら原稿を作成することができ、各業務拠点が希望通りの原稿を作成できる。
（２）また、各業務拠点において、原稿の作成途中でも入力の間違い等を発見しやすくなり、より正確な物件情報を入力した原稿を作成することができる。
【００２１】
本願の請求項６の原稿作成出稿プログラムは、原稿作成中に、他の原稿中の物件情報を利用して原稿作成ができる流用機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）各業務拠点においては、すでに作成した原稿との重複部分をそのまま流用することができ、原稿を新たに最初から作成する必要がなく、同時期に複数の地域版の雑誌の発行がある場合等であっても、容易に原稿を作成することができる。
（２）そのため、センターにおいても、同時期に複数の地域版の雑誌を容易に発行することができ、発行地域を拡大させたり、発行頻度を増やしたりすることもできるようになる。
【００２２】
本願の請求項７の原稿作成出稿プログラムは、作成後の原稿を誌面に掲載される状態で又はＷｅｂサイトに表示される状態の校正用原稿を印刷機に印刷させる校正印刷機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）各業務拠点において、実際の誌面と同様の状態で印刷されたものを確認することができ、入力の間違いをセンターに送信する前にチェックすることができる。
（２）各業務拠点において入念なチェックをすることができるので、センターにおいて重ねてチェックを行う必要がなく、センターでの編集作業がより容易となる。
【００２３】
本願の請求項８の原稿作成出稿プログラムは、作成した原稿を、通信ネットワークを通じて外部に送信する送信機能が備えられたので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）作成した原稿を通信ネットワークを通じて迅速且つ確実にセンターに送信できるので、センターにおける雑誌の編集作業に遅れが出るおそれも少なくなる。また、原稿のセンターへの持参のために人員を割く必要がなくなり、コスト減にも資する。
（２）従って、各業務拠点における顧客サービスに手間と時間をかけることができ、顧客サービスを充実させることができる。
（３）センターでは送信されてきた原稿をページ数どおりに纏めて編集するだけでよく、センターにおける編集作業にかかる手間を大幅に減少させることができ、平均して５日前後早く雑誌を出版できるようになる。そのため、雑誌に掲載される情報の精度及び鮮度を高く保つことができ、有用な情報媒体として提供することができるようになる。
（４）また、編集作業に割く人員を減らすことができ、センターのコスト減にも資する。
【００２４】
本願の請求項９の原稿作成出稿プログラムは、作成した原稿を通信ネットワークを通じて外部のサーバシステムにアップロードするアップロード機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）作成した原稿を、雑誌のみならずＷｅｂサイト上にも掲載することができ、雑誌のみならずＷｅｂサイト上で迅速に賃貸物件情報を提供することもできるようになる。
【００２５】
本願の請求項１０の原稿作成出稿プログラムは、前記原稿作成出稿プログラムにおける編集機能が、間取り部分図を組合せて物件情報の間取り図を作成する間取り図編集機能を備えるので、上記の各効果に加えて、次のような効果もある。
（１）物件を構成する間取り部分図を選択して組合せるだけで間取り図を作成することができるので、物件の間取り図を、簡易且つ確実に作成することができる。また、追加、変更、削除等の編集も容易である。
【００２６】
本願の請求項１１の原稿作成出稿システムは、センターに設けられた原稿用サーバシステム又は／及びＷｅｂ用サーバシステムと二以上の業務拠点に設けられた拠点端末とが通信ネットワークを介して接続され、前記拠点端末は前記原稿作成出稿プログラムを備えるので、前記原稿作成出稿プログラムの各機能を備えたシステムとして活用させることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２７】
（実施形態１）
本発明の原稿作成出稿プログラム及び原稿作成出稿システムの実施形態の一例を、図１〜図１９に基づいて説明する。本発明の原稿作成出稿システムは、主としてセンター（本社）の下に多くの業務拠点（営業店）を持ち、各営業店に作成させた原稿を収集して編集し、各地域用に賃貸物件情報情報誌（以下「雑誌」とする。）を作成、販売する賃貸物件仲介業者において、各営業店が原稿を作成して出稿し、又はＷｅｂサイト上にアップロードするシステムであって、図１に示す構成で形成されている。本システムで作成する原稿には、本文原稿（間取り図付きの本文ページの原稿）と文字原稿（文字情報のみの原稿データ。「帯情報」ともいう。）の二種類がある。もっとも、作成する原稿の形式はこれらには限られず、任意の形式の原稿の作成が可能である。図１の原稿作成出稿システムは、各営業店１に設けられた営業店端末２と、その営業店端末２とインターネット３を介して通信接続される、本社４に設けられた原稿用サーバシステム５とＷｅｂ用サーバシステム６とを備えている。図１ではネットワークにインターネット３を用いているが、その他の通信ネットワークを用いることもできる。
【００２８】
前記営業店端末２は、インターネットの利用が可能なパソコン、携帯電話、他のモバイル機器等であり、表示装置（ディスプレイ）と入力装置を備え、通信ネットワークの利用が可能なものであれば任意の端末を用いることができる。また、営業店端末２にはマウスが取付けられている事が望ましい。営業店端末２は静止画、動画、音楽等を表示、再生可能なものであってもよい。また、営業店端末２にはデータベース７が備えられ、各営業店１が集めた物件情報等を記憶させておくようにしてある。
【００２９】
前記原稿用サーバシステム５は、図１に示すように、営業店端末２からインターネット３を介してアクセス可能なものであり、情報を記憶するデータベース８を備えているコンピュータである。原稿用サーバシステム５には、各営業店毎の雑誌の原稿割り当て情報、出稿締切日、発行号、誌面レイアウトのテンプレート、入力するコメントの一覧（コメントマスタ）、全国の鉄道・バスの路線名及び駅名のコード番号（沿線マスタ）、原稿作成出稿プログラムのアップデート用プログラム等の原稿作成用データを営業店端末２に提供する原稿作成用データ提供機能と、各営業店端末２からネットワークを介して送信される原稿をデータベース８に記憶させる記録機能とが備えられている。データベース８は、原稿用サーバシステム５の内部と外部のいずれに設けることもできる。原稿用サーバシステム５は、データベース８に記憶された原稿を編集して又は編集せずに印刷し、それを纏めて雑誌を作成することができる。また、データベース８に記憶された原稿データは、雑誌の他に、チラシや小冊子の作成に利用することもできる。雑誌、チラシ、小冊子等は、一般用と専門業者用のいずれであってもよい。
【００３０】
前記Ｗｅｂ用サーバシステム６も、図１に示すように、営業店端末２からインターネット３を介してアクセス可能なものであり、情報を記憶するデータベース９を備えているコンピュータである。Ｗｅｂ用サーバシステム６には、各営業店端末２からネットワークを介して送信される原稿データをデータベース９に記憶させる記録機能と、データベース９に記憶させた原稿を編集して又は編集しないでＷｅｂサイト上で表示するＷｅｂサイト表示機能とが備えられている。データベース９は、Ｗｅｂ用サーバシステム６の内部と外部のいずれに設けることもできる。
【００３１】
図１に示す営業店端末２には、本発明の原稿作成出稿プログラムが組込まれている。本実施形態の営業店端末２は、前記原稿作成出稿プログラムを起動させることによって、図２に示すように、ダウンロード機能１１、本文原稿作成画面表示機能１２ａ、本文原稿作成表示機能１２ｂ、本文原稿校正印刷機能１３、文字原稿作成画面表示機能１４ａ、文字原稿作成表示機能１４ｂ、文字原稿校正印刷機能１５、送信機能１６、アップロード機能１７を始めとする各種機能を実現可能な端末にしてある。本実施形態の営業店端末２には、前記各機能１１〜１７を始めとする各種機能が備えられている。
また、前記原稿作成出稿プログラムは、フロッピーディスク（登録商標）、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯ、ＤＶＤ−ＲＯＭ等の、任意のコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記憶させて、原稿作成出稿ソフトとして提供することができる。
【００３２】
前記ダウンロード機能１１は、雑誌出稿に必要な原稿作成用データを、前記原稿用サーバシステム５から営業店端末２にネットワークを介してダウンロードする機能である。ダウンロードする原稿作成用データには、各営業店毎の雑誌の原稿割り当て情報、出稿締切日、発行号、誌面レイアウトのテンプレート、入力するコメントの一覧（コメントマスタ）、全国の鉄道・バスの路線名及び駅名のコード番号（沿線マスタ）、原稿作成出稿プログラムのアップデート用プログラム等が含まれる。
【００３３】
原稿作成用データを営業店端末２にダウンロードするには、次のようにする。
営業店端末２に組込まれた原稿作成出稿プログラムを起動させると、図３に示すメニュー画面１８が表示される（Ｓ１）。メニュー画面１８には、ダウンロードボタン１９が設けられ、ダウンロードボタン１９の右側には、ダウンロード進捗状況表示欄２０が設けられ、ダウンロードが未処理である旨が表示されている。前記ダウンロードボタン１９を押すと、ダウンロード確認のメッセージが表示され（Ｓ２）、「はい」を選択すると、ダウンロードが開始され（Ｓ３）、前記原稿作成用データが、原稿用サーバシステム５から営業店端末２にインターネット３を介してダウンロードされる。ダウンロードが終了すると、終了メッセージが表示される（Ｓ４）。
【００３４】
ダウンロードが終わると、ダウンロードした原稿作成用データ中に、雑誌の原稿割り当てがある場合には、図４に示すように、メニュー画面１８に雑誌出稿メニュー２１が表示される（Ｓ５）。ダウンロードボタン１９の右側のダウンロード進捗状況表示欄２０には、ダウンロードが終了した日時が表示される。雑誌の原稿割り当てがない場合には、メニュー画面１８には雑誌出稿メニュー２１が表示されず、ダウンロードボタン１９の右側のダウンロード進捗状況表示欄２０にダウンロードが終了した日時が表示されて終了となる。
【００３５】
図４に示す雑誌出稿メニュー２１には、以下の各表示部、ボタン、タブが設けられている。もっとも、図４の雑誌出稿メニュー２１の構成はあくまでも一例であって、これ以外の構成であってもよい。
（１）原稿割り当てされた雑誌の版名が表示されるタブ２２。タブ２２には、「首都圏版」、「神奈川版」、「群馬版」、「札幌版」等、原稿割り当てされた地域版名が表示されている。同じ時期（週、月等）に複数の地域版の原稿割り当てがあった場合には、図のように複数設けられ、タブ２２をクリックして雑誌出稿メニュー２１を切り変えることができるようにしてある。
（２）原稿の送信締切日時を示す送信締切日時欄２３。
（３）原稿を作成する雑誌の発行号（日付）を示す発行号表示欄２４。
（４）原稿のうちの、本文原稿（間取り図付きの本文ページの原稿）の作成を行う本文原稿作成ボタン２５。この本文原稿作成ボタン２５は、本文原稿の割り当てがない場合は押せないようにしてある。
（５）作成後の本文原稿を、誌面に掲載される状態の校正用原稿として印刷するページ校正印刷ボタン２６。このページ校正印刷ボタン２６は、本文原稿の作成が完了しないと押せないようにしてある。
（６）原稿のうちの、文字原稿（文字情報のみの原稿。「帯情報」ともいう。）の作成を行う文字原稿作成ボタン２７。この文字原稿作成ボタン２７は、文字原稿の割り当てがない場合は押せないようにしてある。
（７）作成後の文字原稿を、誌面に掲載される状態の校正用原稿として印刷する文字原稿校正印刷ボタン２８。この文字原稿校正印刷ボタン２８は、文字原稿の作成が完了しないと押せないようにしてある。
（８）作成後の原稿（本文原稿及び文字原稿）を、ネットワークを通じて本社の原稿用サーバシステム５に送信する送信ボタン２９。この送信ボタン２９は、ページ校正印刷ボタン２６及び文字原稿校正印刷ボタン２８を押して本文原稿及び文字原稿を誌面に掲載される状態の校正用原稿として印刷した後でなければ押せないようにしてある。
（９）作成後の原稿（本文原稿及び文字原稿）を、ネットワークを通じて本社のＷｅｂ用サーバシステム６に送信するアップロードボタン３０。このアップロードボタン３０は、送信ボタン２９が押されて、作成後の本文原稿及び文字原稿を、ネットワークを通じて本社の原稿用サーバシステム５に送信した後でなければ押せないようにしてある。なお、アップロードボタン３０は、表示させないように設定することもできる。
（１０）各処理の進捗状況（未処理又は終了日時）を表示する進捗状況表示欄３１。この進捗状況表示欄３１は、各ボタン２５〜３０の右側に夫々設けられている。
【００３６】
前記本文原稿作成画面表示機能１２ａは、図５に示す本文原稿作成画面３２を表示する機能である。本文原稿作成表示機能１２ｂは、図５に示す本文原稿作成画面３２上で雑誌に掲載する物件情報を文字情報、図形情報（間取り図等）、写真情報を組合せて入力し、本文原稿を作成して表示する機能である。更に本文原稿作成表示機能１２ｂには、図２に示すように、テンプレート選択画面表示機能３３ａ、テンプレート選択機能３３ｂ、物件情報一覧表示機能３４ａ、割付け入力機能３４ｂ、消去機能３５、ページ間移動機能３６、流用機能３７、見出し選択機能３８、編集機能３９、間取り図編集機能３９ａ、レイアウト変更機能４０、確認表示機能４１、印刷機能４２、保存機能４３、終了機能４４、を始めとする各種機能が備えられている。
【００３７】
前記テンプレート選択画面表示機能３３ａは、図６に示すテンプレート選択画面５０を表示する機能である。テンプレート選択機能３３ｂは、図６に示すテンプレート選択画面５０上から、所望の原稿レイアウトのテンプレートを選択すると、誌面レイアウトが決定される機能であって、レイアウトが決定されると、そのレイアウトが図５の本文原稿作成画面３２に表示され、そのレイアウトに沿って物件情報を割付け入力できるようになるものである。
【００３８】
図６に示すテンプレート選択画面５０は、新規本文原稿作成の場合に、図４の雑誌出稿メニュー２１の本文原稿作成ボタン２５を押すと表示される画面（Ｓ６）である。テンプレート選択画面５０には、図６に示すように、レイアウトのテンプレート５１が複数枚、選択可能に表示されており、使用したいテンプレート５１をクリックして選択し、決定することができる。テンプレート選択画面５０には、ページ数表示欄５２も設けられており、誌面上のページ数も表示されるようにしてある。テンプレート５１を選択すると、選択したテンプレート５１のレイアウトが、図５の本文原稿作成画面３２に表示される。
【００３９】
図５に示す本文原稿作成画面３２は、新規本文原稿作成の場合は、図６のテンプレート選択画面５０でテンプレート５１を選択すると表示され（Ｓ７）、保存データからの再作成の場合は、図４の雑誌出稿メニュー２１の本文原稿作成ボタン２５を押すと直接表示される（Ｓ７）。図５に示す本文原稿作成画面３２には、以下の各表示部、ボタン、タブが設けられている。もっとも、図５の本文原稿作成画面３２の構成はあくまでも一例であって、これ以外の構成であってもよい。
（１）誌面ページの種別を示す種別タブ５３。本文、特集、カラー等、作成する内容に応じて切替え可能としてある。もっとも、誌面の割り当てがない種別には切替えることはできない。
（２）そのページの特集のタイトルを表示する特集タイトル欄５４。特集タイトルがない場合には何も表示されない。
（３）実際の誌面上のページ番号である実ページ表示タブ５５。タブ５５を切替えて、作成中のページを切替えることもできる。
（４）物件情報を割付け入力する割付け入力欄５６。割付け入力欄５６には、前記テンプレート選択画面５０で選んだレイアウト（コマ割り）が表示される。割付け入力欄５６は、物件を割付けるための複数の枠（コマ）５７に分かれている。各コマ５７には、物件番号と部屋番号を入力する物件番号入力欄５８及び部屋番号入力欄５９と、コマ５７の番号を示す数字であるコマ番号６０が設けられている。コマ番号６０の前に「Ｐ」が付くコマ５７には、写真付きの物件情報が入力される。
（５）選択された見出しを表示する見出し表示欄６１。
（６）原稿用サーバシステム５で予め決められた外枠コメントを表示する外枠コメント表示欄６２。
（７）割付け入力欄５６内の指定されたコマ５７内に割付けられた物件の詳細情報が表示される物件情報表示欄６３。表示される物件情報としては、物件名、沿線名、駅名、家賃、部屋タイプ等がある。
（８）割付け入力欄５６内の、指定されたコマ５７内に割付けられた物件の写真及び間取り図が表示される写真・間取り表示欄６４。物件に写真がない場合は、写真は表示されない。
（９）コマ５７内に割付けられた物件情報を、他ページとの間で移動させるページ移動ボタン６５。
（１０）流用画面８０（図１０）を表示し、既に作成済の、他地域版の雑誌用の本文原稿中の物件情報を、表示中の割付け入力欄５６内に流用する流用機能を作動させる他版流用ボタン６６。
（１１）営業店端末２のデータベース７に蓄積されている物件情報を一覧表示する物件情報一覧画面７８（図７）を表示させる部屋一覧ボタン６７。
（１２）割付け入力欄５６内の指定されたコマ５７内の物件情報の消去を行う枠クリアボタン６８。
（１３）表示中のページの割付け入力欄５６内の全てのコマ５７内の物件情報の消去を行うページクリアボタン６９。
（１４）見出し選択画面８３（図１１）を表示し、見出しの選択・入力を行う見出しボタン７０。
（１５）割付け入力欄５６内の指定されたコマ５７内の物件情報のうち、部屋情報（家賃、敷金、礼金等）を修正する部屋編集ボタン７１。
（１６）割付け入力欄５６内の指定されたコマ５７内の物件情報のうち、建物情報（物件名称、物件種別、構造等）を修正する物件編集ボタン７２。
（１７）前記図６のテンプレート選択画面５０を再度表示し、レイアウトの変更を行うレイアウト変更ボタン７３。
（１８）表示画面９３（図１５）を表示し、作成中の又は作成後の本文原稿を、誌面に掲載される状態で表示し、誌面上の出来上がり図を随時確認できる表示ボタン７４。
（１９）前記表示画面９３（図１５）中の、誌面に掲載される状態で表示した本文原稿を印刷する印刷ボタン７５。
（２０）作成中の本文原稿を保存する保存ボタン７６。
（２１）表示中の本文原稿作成画面３２を終了する閉じるボタン７７。
【００４０】
前記物件情報一覧表示機能３４ａは、図５の本文原稿作成画面上から、営業店１における出稿可能な取扱物件情報を一覧表示する物件情報一覧画面７８（図７）を表示する機能である。割付け入力機能３４ｂは、図７の物件情報一覧画面７８から物件情報を選択して、原稿レイアウトに沿って物件情報を割付け入力すると、割付けレイアウトを作成して表示する機能である。割付け入力機能３４ｂは、図７の物件情報一覧画面７８から物件情報を選択して、原稿レイアウトに沿って物件情報を割付け入力し、割付けレイアウトを作成するには、割付け入力欄５６のコマ５７内に物件情報を割付けて入力する方法と、出稿可能な物件情報に割り振られた物件番号と部屋番号とを入力して割付け入力欄５６のコマ５７内に物件情報を割付けて入力する方法の２通りの方法がある。
【００４１】
物件情報一覧画面７８を表示し、物件情報一覧画面７８から物件情報を選択して入力する方法によって割付け入力欄５６のコマ５７内に物件情報を割付けて入力するには、図７に示すようにする。本文原稿作成画面３２の部屋一覧ボタン６７を押すと、図７に示すように、営業店端末２のデータベース７に蓄積されている物件情報を一覧表示する物件情報一覧画面７８が表示される。物件情報一覧画面７８に表示される物件情報は、いずれも出稿可能なものである。物件情報一覧画面７８に表示された物件情報のうち所望の一つを選択し、そのままマウスのドラッグアンドドロップの操作によって所望のコマ５７内に割付けて入力することができる（Ｓ８）。このとき、コマ５７内の物件番号入力欄５８と部屋番号入力欄５９には、それぞれ物件に割り振られた物件番号と部屋番号とが入力される。
【００４２】
出稿可能な物件情報に割り振られた物件番号と部屋番号とを入力する方法によって割付け入力欄５６のコマ５７内に物件情報を割付けて入力するには、次のようにする。割付け入力欄５６のコマ５７内の物件番号入力欄５８をクリックすると、物件番号の入力が可能となる。物件番号入力欄５８に物件番号を６桁で入力する。入力した物件番号に対応する物件が、営業店端末２のデータベース７に蓄積されている物件情報内に存在すれば、その物件に対する部屋番号の一覧が表示される（図示しない）。部屋番号一覧から対象の部屋を選択すると、部屋番号入力欄５９に部屋番号が入力されて物件情報が特定され、コマ５７内に物件情報を割付けて入力することができる。
【００４３】
また、一のコマ５７内に入力した物件情報は、ドラッグアンドドロップ操作によって、同じページの他の空欄のコマ５７内に移動させたり、同じページの他のコマ５７内の物件情報と入れ替えることができる。
【００４４】
また、集中物件（一つの建物に複数の部屋がある物件）について入力する場合は、集中物件用のテンプレートを使用して、図８に示すようにして物件情報を入力することもできる。集中物件用のテンプレートとは、図８に示すように、一つの物件番号入力欄５８のコマ５７と、複数の部屋番号入力欄５９のコマ５７を備えるレイアウトのテンプレートである。集中物件用のテンプレートは、雑誌の扉ページとカラーページに限って使えるようにすることもできる。この集中物件用のテンプレートも、図４のテンプレート選択画面５０で選択することができる。図８に示すように、割付け入力欄５６に集中物件用のテンプレートを用いたレイアウトを表示させたうえで、物件番号入力欄５８のコマ５７に物件が入力されると、物件情報一覧画面７８にはその建物に付随する部屋のみが表示される（Ｓ９）。その後、部屋番号入力欄５９のコマ５７に部屋を割付け入力する（Ｓ９）。割付けた物件の補足情報を追加する場合は、集中物件のテンプレートを用いると、本文原稿作成画面３２に設けられる編集ボタン７８ａを押す（Ｓ１０）。物件情報入力画面７９が表示され、募集戸数、家賃、階数の幅を夫々入力できる（Ｓ１１）。登録ボタンを押せば物件情報が登録され、入力が完了する（Ｓ１２）。
【００４５】
前記消去機能３５は、本文原稿作成画面の割付け入力欄５６に割付け入力した物件情報を、各コマ５７毎に消去する、又は表示中のページの割付け入力欄５６内の全てのコマ５７内の物件情報の消去を行う機能である。
【００４６】
割付け入力欄５６に割付け入力した物件情報を、各コマ５７毎に消去するには、消去したいコマ５７を選択し、枠クリアボタン６８を押す。表示中のページの割付け入力欄５６内の全てのコマ５７内の物件情報の消去を行うには、ページクリアボタン６９を押す。
【００４７】
前記ページ間移動機能３６は、割付け入力欄５６に割付け入力した物件情報を、他ページの割付け入力欄５６に移動させる機能である。ページ間移動機能３６によって物件情報を移動させる場合、移動前のコマ番号６０と同じコマ番号６０のコマ５７に移動される。
【００４８】
割付け入力欄５６に割付け入力した物件情報を、他ページの割付け入力欄５６に移動させるには、次のようにする。移動したい物件のコマ５７を選択し、本文原稿作成画面３２のページ移動ボタン６５を押すと（Ｓ１３）、どのページに移動するかを指定するメッセージ欄が表示される（Ｓ１４）。移動したいページを入力すると、確認メッセージが表示され（Ｓ１５）、指定したページの同じコマ番号６０のコマ５７内に物件情報が移動する。
【００４９】
前記流用機能３７は、図１０に示す流用画面１を表示して、既に作成済の、他地域版の雑誌用の原稿等、他の原稿中の物件情報を、作成中の本文原稿の作成に用いることができる機能である。既に作成済の、他地域版の雑誌用の本文原稿中の物件情報を利用するには、図１０に示すようにする。
【００５０】
図５の本文原稿作成画面３２の他版流用ボタン６６を押すと、図１０に示す流用画面８０が表示される（Ｓ１７）。参照版選択欄８１より参照する版を選択し、流用元ページ欄８２より利用したいページ番号を選択する。流用ボタン６６を押すと、流用元のページが、現在の本文原稿作成画面３２の割付け入力欄５６に表示される。なお、流用元のテンプレートのデザインと現在作成中のテンプレートのデザインとが異なる場合、物件情報のみがそのまま流用される。また、流用元と、現在の割付け入力欄５６内のコマ５７数が異なる場合、コマ番号６０に対応させて流用される。即ち、例えば流用元のコマ数が１２個、現在のコマ数が１０個の場合、流用元のコマ番号１番〜１０番までの物件情報が流用され、コマ番号１１番、１２番の物件情報は流用されない。また、流用元のコマ数が１０個、現在のコマ数が１２個の場合は、流用元のコマ番号１番〜１０番全ての物件情報が流用され、現在のコマ番号１１番、１２番が空欄となる。
【００５１】
前記見出し選択機能３８は、図１１に示す見出し選択画面８３を表示し、見出しを選択して、図５の本文原稿作成画面３２の見出し表示欄６１に選択した見出しを表示させる機能である。見出し選択機能３８は、使用するテンプレートによっては使用できない場合もある。
見出し表示欄６１に見出しを表示させるには、次のようにする（図１１参照。）。
図５の本文原稿作成画面３２の見出しボタン７０を押すと、図１１に示す見出し選択画面８３が表示される。見出しタイプ選択部８４から、使用したい見出しタイプを選択すると、右側に見出し未選択ボタン８５が現れる（Ｓ１８）。見出し未選択ボタン８５を押すと、見出し内容選択画面８６が表示される（Ｓ１９）。見出し内容選択画面８６で、見出しカテゴリー選択欄８７から使用したいカテゴリーを選択し、見出し選択欄８８から、使用する見出しコメントを選択し、ＯＫボタン８９を押して確定させる（Ｓ１９）。見出し未選択ボタン８５を全て見出しコメントに代えたら、登録ボタン９０を押す（Ｓ２０）。登録された見出しが、本文原稿作成画面３２の見出し表示欄６１に表示される（Ｓ２１）。
【００５２】
前記編集機能３９は、図１２、１３に示すような編集画面９１、９２を表示し、割付け入力欄５６のコマ５７内に割付け入力した物件情報の内容を編集することができる機能である。編集機能３９が編集できる物件情報は、家賃、敷金、礼金等の部屋情報と、物件名称、物件種別、構造等の建物情報の二種類ある。
【００５３】
部屋情報を編集する場合は、図５の本文原稿作成画面３２の部屋編集ボタン７１を押して、図１２に示す部屋編集画面９１を表示し、該当箇所の部屋情報を修正する。建物情報を編集する場合には、図５の本文原稿作成画面３２の物件編集ボタン７２を押して、図１３に示す物件編集画面９２を表示し、該当箇所の建物情報を修正する。
【００５４】
前記間取り図編集機能３９ａは、前記編集機能３９の一部であって、図１４に示す間取り図編集画面１００を表示し、割付け入力欄５６のコマ５７内に割付け入力した物件情報内の間取り図を編集又は新規作成することができる機能である。この間取り図編集機能３９ａにおいては、予め備えられた間取り部分図を組合せて、物件情報の間取り図を作成、編集することができる。
【００５５】
図１４の間取り図編集画面１００には、次のような各ツールバー、メニュー欄、エリア等が設けられている。もっとも、図１４の間取り図編集画面１００の構成はあくまでも一例であって、これ以外の構成であってもよい。
（１）操作を戻したり、操作を進めたり、画面を拡大・縮小したり、作図をやり直したり、全図形を作図エリアに収まるように表示したり、線や文字や面の色を指定・変更したり、線の幅を切替えたりする等の各種機能を実行するためのボタンや選択欄等を備える
機能選択ツールバー１０１。
（２）間取り図を構成する間取り部分図を選択するための間取り部分図メニュー欄１０２。この間取り部分図メニュー欄１０２には、次の（ａ）〜(ｑ)の各ボタンが設けられている。
（ａ）部屋や壁（柱）や収納を作図するための部屋・壁・収納ボタン１０３。この部屋・壁・収納ボタン１０３を押すと、間取り図編集画面１００内に図１４に示す部屋・壁・収納パレット１２０が表示され、部屋・壁・収納を作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｂ）浴室を作図するための浴室ボタン１０４。この浴室ボタン１０４を押すと、間取り図編集画面１００内に浴室パレット（図示しない）が表示され、浴室を作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｃ）トイレを作図するためのトイレボタン１０５。このトイレボタン１０５を押すと、間取り図編集画面１００内にトイレパレット（図示しない）が表示され、トイレを作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｄ）洗面所や洗濯機置場を作図するための洗面・洗濯機ボタン１０６。この洗面・洗濯機ボタン１０６を押すと、間取り図編集画面１００内に洗面・洗濯機パレット（図示しない）が表示され、トイレを作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｅ）キッチンや冷蔵庫置き場を作図するためのキッチンボタン１０７。このキッチンボタン１０７を押すと、間取り図編集画面１００内にキッチンパレット（図示しない）が表示され、トイレを作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｆ）扉（ドア）や窓（出窓）や襖を作図するための扉・窓・襖ボタン１０８。この扉・窓・襖ボタン１０８を押すと、間取り図編集画面１００内に扉・窓・襖パレット（図示しない）が表示され、扉・窓・襖を作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｇ）階段を作図するための階段ボタン１０９。この階段ボタン１０９を押すと、間取り図編集画面１００内に階段パレット（図示しない）が表示され、階段を作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｈ）ロフトやクローゼットハンガーやベッドといった屋内シンボルを作図するための屋内シンボルボタン１１０。この屋内シンボルボタン１１０を押すと、間取り図編集画面１００内に屋内シンボルパレット（図示しない）が表示され、屋内シンボルを作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｉ）カーポートや車や植栽といった屋外シンボルを作図するための屋外シンボルボタン１１１。この屋外シンボルボタン１１１を押すと、間取り図編集画面１００内に屋外シンボルパレット（図示しない）が表示され、屋外シンボルを作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｊ）玄関を作図するための玄関ボタン１１２。この玄関ボタン１１２を押すと、間取り図編集画面１００内に玄関パレット（図示しない）が表示され、玄関を作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｋ）ベランダやテラスを作図するためのベランダ・テラスボタン１１３。このベランダ・テラスボタン１１３を押すと、間取り図編集画面１００内にベランダ・テラスパレット（図示しない）が表示され、ベランダやテラスを作図するための各間取り部分図を選択することができるようになる。
（ｌ）間取り図内に任意の線を描くための線ボタン１１４。この線ボタン１１４を押すと、間取り図編集画面１００内に線パレット（図示しない）が表示され、図内に描く線の種類を選択することができるようになる。
（ｍ）「ＤＫ○帖」「玄」等の定型文字の入力を行うための定型文字ボタン１１５。この定型文字ボタン１１５を押すと、間取り図編集画面１００内に定型文字パレット（図示しない）が表示され、入力する定型文字の種類を選択することができるようになる。
（ｎ）自由文字の入力を行うための自由文字ボタン１１６。
（ｏ）寸法線の作図を行うための寸法線ボタン１１７。
（ｐ）土地の作図を行うための土地ボタン１１８。
（ｑ）間取り図中において方角を示す方向記号の入力を行うための方向記号入力ボタン１１９。
（３）前記間取り部分図メニュー欄１０２において押されたボタンの種類に応じて表示されるパレット１２０。このパレット１２０には、間取り部分図メニュー欄１０２において押されたボタンの種類に応じた間取り部品図が選択可能に複数設けられている。各間取り部分図はボタン形式で表示され、そのボタンを押して所望の間取り部品図を選択すると、選択した間取り部品図が作業エリア１２１内に表示されるようにしてある。図１４では、前記間取り部分図メニュー欄１０２において、部屋・壁・収納ボタン１０３を押すと間取り図編集画面１００に表示される部屋・壁・収納パレット１２０が表示されている。図１４の部屋・壁・収納パレット１２０には、和室と洋室とを切替えるボタンや、定型部屋（２帖〜１２帖）を作図するボタンや、押入れや物入れやクローゼットを作図するボタンや、壁や柱を作図するボタンや、ハッチングを行うボタンや、床面の作図を行うボタン等が設けられている。
（４）作図中の間取り図を表示する作業エリア１２１。前記各パレットにおいて、配置する間取り図部品図を選択し、作業エリア１２１内で組合せることにより、間取り図が完成される。
【００５６】
間取り図を新規作成するには、次のようにする。
（１）前記図１２に示す部屋編集画面９１において、間取りボタン９９を押すと、部屋編集画面９１が間取り詳細情報表示画面（図示しない）に切り替わり、その間取り詳細情報表示画面内の間取り作成ボタン（図示しない）を押すと、図１４に示す間取り図編集画面１００が表示される。
（２）部屋・壁・収納ボタン１０３を押して、部屋・壁・収納パレット１２０を表示させ、部屋を作図するボタンを押し、作業エリア１２１上に範囲を指定して部屋全体の枠を描く。
（３）各ボタン１０３〜１１６を押して、各パレットを表示し、部屋内外に必要な各間取り部分図（部屋、壁、収納、トイレ、洗面所、洗濯機置き場、キッチン、冷蔵庫置き場、扉、窓、出窓、襖、階段、ロフト、クローゼットハンガー、ベッド、カーポート、車、植栽、ベランダ、テラス、その他各種線、文字等）を選択し、それらを枠の内外に位置と範囲を指定して配置する。必要な間取り部分図を各パレットから選択し、それらを組合せて所望の間取り図を完成させる。この際、各間取り部分図は、その表示大きさや形状を任意に変更させて表示させることができる。
（４）必要に応じて、寸法線ボタン１１７や土地ボタン１１８を押して、寸法線や土地も作成する。
（５）方向記号入力ボタン１１９を押して、方向記号を入力する。
（６）所望の間取り図が完成したら、その間取り図を保存し、図１４の間取り図編集画面１００を終了させる。作成した間取り図が、間取り詳細情報表示画面（図示しない）に表示され、間取り図の作成が完了する。
また、既に物件情報内に間取り図がある場合は、間取り図編集画面１００を開くと、間取り図が既に作業エリア１２１に入力された画面が表示される。その間取り図内の各間取り部分図を追加、削除、変更して、間取り図について任意の編集を行うこともできる。
【００５７】
前記レイアウト変更機能４０は、前記図４のテンプレート選択画面５０を再度表示し、テンプレートを変更して本文原稿作成画面３２のレイアウトを変更する機能である。テンプレート選択画面５０は、図５の本文原稿作成画面３２のレイアウト変更ボタン７３を押すと表示される。テンプレートの選択方法は、前記テンプレート選択機能３３と同様である。
【００５８】
前記確認表示機能４１は、図１５に示す確認表示画面９３を表示して、作成中の又は作成後の本文原稿を、雑誌誌面に掲載される状態で表示する機能（プレビュー機能）である。図５の本文原稿作成画面３２の表示ボタン７４を押すと、確認表示画面９３が表示され、作成中の又は作成後の本文原稿を雑誌誌面に掲載される状態（プレビュー）で表示される。表示画面９３においては、拡大、縮小を自在に行うことができる。
【００５９】
前記印刷機能４２は、前記確認表示機能４１が表示した確認表示画面９３（図１５）を印刷する機能である。図５の本文原稿作成画面３２の印刷ボタン７５を押すと、プレビュー表示中の確認表示画面９３が印刷される。
【００６０】
前記保存機能４３は、作成中の本文原稿を保存する機能である。図５の本文原稿作成画面３２の保存ボタン７６を押すと、現在作成中の本文原稿が印刷される。
【００６１】
前記終了機能４４は、本文原稿作成画面３２を閉じて、本文原稿作成機能１２を終了させる機能である。
本文原稿作成機能１２を終了させるには、次のようにする（図１６参照。）。
図５の本文原稿作成画面３２の閉じるボタン７７を押す（Ｓ２２）。保存するか否か確認するメッセージが表示され（Ｓ２３）、「はい」を選べば保存が開始され（Ｓ２４）、保存が完了するとその旨が表示される（Ｓ２５）。このとき、全物件の割付け入力が終了していれば、全ページの制作終了としてよいか否かを確認するメッセージが表示される（Ｓ２６）。「はい」を選択すると本文原稿の制作が完了した旨が表示され（Ｓ２７）、メニュー画面１８に戻る（Ｓ２８）。このとき、本文原稿作成ボタン２５の右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示され、ページ校正印刷ボタン２６が押せるようになる（Ｓ２８）。
【００６２】
前記本文原稿校正印刷機能１３は、作成した本文原稿を、誌面に掲載される状態で又はＷｅｂサイトに表示される状態の校正用原稿として印刷可能な機能である。作成した本文原稿を、誌面に掲載される状態で印刷するには、次のようにする。前記のように、本文原稿の作成が完了したら、メニュー画面１８のページ校正印刷ボタン２６が押せるようになる（図１５：Ｓ２８参照）。ページ校正印刷ボタン２６を押すと、全ページの印刷が開始される。印刷が終了したら、ページ校正印刷ボタン２６の右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示される。
【００６３】
前記文字原稿作成画面表示機能１４ａは、図１６に示す文字原稿作成画面９４を表示する機能である。前記文字原稿作成表示機能１４ｂは、図１６に示す文字原稿作成画面９４から、雑誌に掲載する物件に関する、間取り図や写真を含まない文字のみの情報を選択し、文字原稿（帯情報）を作成する機能である。
【００６４】
文字原稿（帯情報）を作成するには、次のようにする（図１７参照。）。
メニュー画面１８の文字原稿作成ボタン２７を押すと（Ｓ２９）、営業店端末２のデータベース１から出稿可能なデータを検索し、文字原稿作成画面９４が表示される（Ｓ３０）。図１６に示すように、文字原稿作成画面９４には物件の文字情報が一覧表示されており、その中から文字原稿として出稿したい物件を所定の数だけ選択する（Ｓ３０）。選択が完了したら文字原稿作成画面９４を閉じる。保存のメッセージ及び完了のメッセージが表示され（図示しない）、文字原稿の作成が完了し、メニュー画面１８の文字原稿作成ボタン２７の右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示される（Ｓ３１）。
【００６５】
前記文字原稿校正印刷機能１５は、作成した文字原稿を、誌面に掲載される状態又はＷｅｂサイトに表示される状態の校正用原稿として印刷可能な機能である。作成した文字原稿を、誌面に掲載される状態で印刷するには、次のようにする。前記のように、文字原稿の作成が完了したら、メニュー画面１８の文字原稿校正印刷ボタン２８が押せるようになる（図１６：Ｓ３１参照）。文字原稿校正印刷ボタン２８を押すと、全ページの印刷が開始される。印刷が終了したら、文字原稿校正印刷ボタン２８の右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示される。
【００６６】
前記送信機能１６は、作成した原稿（本文原稿及び文字原稿）を、通信ネットワーク（インターネット３）を通じて、本社４の原稿用サーバシステム５に送信する機能である。従って、本社４側は、原稿用サーバシステム５に送信されて来た原稿（本文原稿及び文字原稿）を纏めて編集すれば雑誌を作成することができる。
【００６７】
作成した原稿を、ネットワーク（インターネット３）を通じて、本社４の原稿用サーバシステム５に送信するには、図１８に示すようにする。
図１８のメニュー画面１８のように、本文原稿作成ボタン２５、ページ校正印刷ボタン２６、文字原稿作成ボタン２７、文字原稿校正印刷ボタン２８の全てのボタンの右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示され、本文原稿及び文字原稿の作成が完了し、校正印刷も完了した状態となっていれば、送信ボタン２９が押せるようになる。送信ボタン２９を押すと（Ｓ３２）、送信開始のメッセージが表示されるので、「はい」を選択する（Ｓ３３）。通信接続後（Ｓ３４）、原稿を送信する（Ｓ３５）。送信が完了したら送信処理完了メッセージが表示され（Ｓ３６）、メニュー画面１８に戻る（Ｓ３７）。送信ボタン２９の右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示され、出稿が終了する。
【００６８】
前記アップロード機能１７は、作成した原稿を、ネットワーク（インターネット３）を通じて、本社４のＷｅｂ用サーバシステム６にアップロードする機能である。従って、本社４側は、Ｗｅｂ用サーバシステム６にアップロードされて来た原稿をＷｅｂサイトとして提供して、不動産情報を提供することができる。
【００６９】
作成した原稿を、ネットワーク（インターネット３）を通じて、本社４のＷｅｂ用サーバシステム６にアップロードするには、図１９に示すようにする。
図１９のメニュー画面１８のように、送信ボタン２９の右側の進捗状況表示欄３１に処理日時が表示され、作成後の原稿の、本社の原稿用サーバシステム５への送信が完了した状態となっていれば、アップロードボタン３０が押せるようになる。アップロードボタン３０を押すと（Ｓ３８）、原稿からアップロードデータ（インターネット発信データ）が作成され（Ｓ３９）、アップロード処理（インターネット発信処理）が行われる（Ｓ４０）。処理が完了すると、完了メッセージが表示され（Ｓ４１）、メニュー画面１８に戻る（Ｓ３８）。アップロードボタン３０の右側に処理日時が表示され、アップロード処理が終了する。
【００７０】
（実施形態２）
前記実施形態では、原稿用サーバシステム５に備えられたデータベース８に記憶された原稿データを、雑誌の他に、チラシや小冊子の作成に利用することができるようにしていたが、原稿用サーバシステムの他に、夫々データベースを備えるチラシ用サーバシステムや小冊子用サーバシステムを別途設けて、各営業店端末２からネットワークを介して送信される原稿を夫々のデータベースに記憶させられるようにすることもできる。その場合、チラシ用サーバシステムは、データベースに記憶された原稿を編集して又は編集せずに印刷し、チラシを作成することができる。また、小冊子用サーバシステムも、データベースに記憶された原稿を編集して又は編集せずに印刷し、小冊子を作成することができる。
【００７１】
（実施形態３）
前記実施形態１では、本文原稿及び文字原稿の両方の原稿割り当てがある場合について説明したが、本文原稿又は文字原稿の一方の出稿割り当てしかない場合は、当然、本文原稿又は文字原稿の一方を完成させれば、本社４の原稿用サーバシステム５への送信が可能となる。
【００７２】
（実施形態４）
アップロードボタン３０は、原稿の作成が完了し、校正印刷も完了した状態となっていれば、送信ボタン２９を押して送信を完了させる前であっても押すことができるようにすることもできる。
【産業上の利用可能性】
【００７３】
本発明の原稿作成出稿プログラム、そのプログラムを記録した記録媒体、ネットワークを利用した原稿作成出稿システムは、不動産情報誌のみならず、アルバイト情報誌、転職情報誌、中古車情報誌、クーポン雑誌、個人広告雑誌、その他広告用チラシ等、他の情報誌やその他の雑誌等の出稿プログラム、そのプログラムを記録した記録媒体、ネットワークを利用した当該雑誌の出稿システム等としても応用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００７４】
【図１】本発明の原稿作成出稿システムの実施形態例の一のシステム構成を示す図。
【図２】本発明の原稿作成出稿システムの営業店端末の機能構成を機能ブロックにて示した図。
【図３】本発明の原稿作成出稿システムにおけるダウンロードの様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図４】本発明の原稿作成出稿システムにおけるメニュー画面を示す説明図。
【図５】本発明の原稿作成出稿システムにおける本文原稿作成画面を示す説明図。
【図６】本発明の原稿作成出稿システムにおけるテンプレート選択画面を示す説明図。
【図７】本発明の原稿作成出稿システムにおける割付け入力の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図８】本発明の原稿作成出稿システムにおける集中物件の割付け入力の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図９】本発明の原稿作成出稿システムにおけるページ間移動の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図１０】本発明の原稿作成出稿システムにおける流用画面を示す説明図。
【図１１】本発明の原稿作成出稿システムにおける見出し選択の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図１２】本発明の原稿作成出稿システムにおける部屋編集画面を示す説明図。
【図１３】本発明の原稿作成出稿システムにおける物件編集画面を示す説明図。
【図１４】本発明の原稿作成出稿システムにおける間取り図編集画面を示す説明図。
【図１５】本発明の原稿作成出稿システムにおける表示画面を示す説明図。
【図１６】本発明の原稿作成出稿システムにおける本文原稿作成画面の終了の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図１７】本発明の原稿作成出稿システムにおける文字原稿作成の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図１８】本発明の原稿作成出稿システムにおける原稿の送信の様子を、画面例を用いて示す説明図。
【図１９】本発明の原稿作成出稿システムにおける原稿のアップロードの様子を、画面例を用いて示す説明図。
【符号の説明】
【００７５】
１  営業店
２  営業店端末
３  インターネット
４  本社
５  原稿用サーバシステム
６  Ｗｅｂ用サーバシステム
７  データベース（営業店端末）
８  データベース（原稿用サーバシステム）
９  データベース（Ｗｅｂ用サーバシステム）
１１  ダウンロード機能
１２ａ  本文原稿作成画面表示機能
１２ｂ  本文原稿作成表示機能
１３  本文原稿校正印刷機能
１４ａ  文字原稿作成画面表示機能
１４ｂ  文字原稿作成表示機能
１５  文字原稿校正印刷機能
１６  送信機能
１７  アップロード機能
３２  本文原稿作成画面
３３ａ  テンプレート選択画面表示機能
３３ｂ  テンプレート選択機能
３４ａ  物件情報一覧表示機能
３４ｂ  割付け入力機能
３７  流用機能
３９  編集機能
４１  確認表示機能
５０  テンプレート選択画面
７８  物件情報一覧画面
８０  流用画面
８３  見出し選択画面
９１  部屋編集画面
９２  物件編集画面
９３  確認表示画面
９４  文字原稿作成画面
１００  間取り図編集画面
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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