(57)【要約】【課題】  建物のカーテンウォール改装を，既存カーテンウォールを残存したまま新規カーテンウォールを設置するとともに最後に既存カーテンウォールを撤去できるように行なう。【解決手段】  建物躯体１のコンクリート梁部分に合せて既存カーテンウォール２の腰部分に透孔３を透設し，該透孔３位置に新規ファスナー４を既存カーテンウォール２の面より室外側に突出するように配置し，この新規ファスナー４に新規方立５１を固定することによって新規カーテンウォール５を設置し，その後に既存カーテンウォール２の腰部分６を残してその余を撤去し且つ腰部分６に額縁材８を設置して内装仕上を行なうことによって，カーテンウォールの改装を行なう。既存カーテンウォール２を残した改装工事によって居住環境を維持して居住者が移転することなく改装が可能となる。【選択図】        図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物躯体から既存カーテンウォール面を貫通するように新規ファスナーを該既存カーテンウォール面の室外側に突出配置するファスナー配置工程と，該新規ファスナーによって既存カーテンウォール面の室外側に新規カーテンウォールを新設するカーテンウォール新設工程とを備えることを特徴とする建物のカーテンウォール改装方法。
【請求項２】
上記ファスナー配置工程を，既存カーテンウォールに室内外貫通の開口を形成する開口形成工程と，該室内外貫通の開口を介して新規ファスナーを設置するファスナー設置工程とによって行なうことを特徴とする請求項１に記載の建物のカーテンウォール改装方法。
【請求項３】
上記カーテンウォール新設工程後に，既存カーテンウォールの全部又は一部を撤去するカーテンウォール撤去工程を追加的に備えることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物のカーテンウォール改装方法。
【請求項４】
建物躯体から既存カーテンウォール面を貫通するように該既存カーテンウォール面の室外側に突出配置した新規ファスナーと，該新規ファスナーによって既存カーテンウォール面の室外側にこれと交換的に配置した新規カーテンウォールとを備えてなることを特徴とする建物の改装カーテンウォール。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は，建物のカーテンウォール改装方法及び建物の改装カーテンウォールに関する。
【背景技術】
【０００２】
この種建物のカーテンウォール改装方法として，既存方立，無目等の構造材を残存するように既存カーテンウォールを撤去し，該既存カーテンウォールを撤去することによって残存した既存の構造材をそのまま使用して，これによって新規カーテンウォールを新設するようにした改装方法及びこれによって改装した建物の改装カーテンウォールが知られている。
【０００３】
【特許文献１】特開平５−１５６７３５号
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
この場合，新規カーテンウォールを既存カーテンウォールと同一面に配置することが可能となるが，既存カーテンウォールを建物から撤去してその残存した構造材を用いて新規カーテンウォールを設置するから，既存カーテンウォールの撤去によって建物はその壁面を全て失うことになり，室内に風雨の影響を受けるとともに冷暖房効果を喪失する結果，事務所，住宅を問わず，居住者の居住環境を確保することができなくなり，カーテンウォール再設置までの間，室内を使用できず，居住者が一次的に移転する必要が生じるという問題点が残されている。
【０００５】
本発明はかかる事情に鑑みてなされたもので，その解決課題とするところは，第１に，居住環境に可及的に影響を与えることなく，居住者の居住状態でカーテンウォールの改装工事をなし得るようにした建物のカーテンウォール改装方法を提供するにあり，また第２に，その建物の改装カーテンウォールを提供するにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記第１の課題に添って本発明は，既存カーテンウォール面を貫通するように，例えばコンクリート梁等の建物躯体から既存カーテンウォールの室外側に新規ファスナーを突出配置し，該建物躯体に突出配置した新規ファスナーを新規カーテンウォールの新設基準として，既存カーテンウォールを残して該既存カーテンウォールによる居住環境をそのまま維持した状態で，その室外側に新規カーテンウォールを新設するようにして，居住者の居住状態でカーテンウォールの改装工事をなし得るようにしたものであって，即ち請求項１に記載の発明を，建物躯体から既存カーテンウォール面を貫通するように新規ファスナーを該既存カーテンウォール面の室外側に突出配置するファスナー配置工程と，該新規ファスナーによって既存カーテンウォール面の室外側に新規カーテンウォールを新設するカーテンウォール新設工程とを備えることを特徴とする建物のカーテンウォール改装方法としたものである。
【０００７】
請求項２に記載の発明は，上記に加えて，既存カーテンウォールの存在下で，該既存カーテンウォールが設置の障害となることなく，建物躯体に対して既存カーテンウォール面を貫通する新規ファスナーの突出配置を行なうファスナー配置工程を可及的簡易且つ確実になし得るものとするように，これを，上記ファスナー配置工程を，既存カーテンウォールに室内外貫通の開口を形成する開口形成工程と，該室内外貫通の開口を介して新規ファスナーを設置するファスナー設置工程とによって行なうことを特徴とする請求項１に記載の建物のカーテンウォール改装方法としたものである。
【０００８】
請求項３に記載の発明は，同じく上記に加えて，新規カーテンウォールの新設後に，その室内側に既存カーテンウォール面が残存して室内内観を損なうことなく，室内内観も新規カーテンウォール面とし得るように，これを，上記カーテンウォール新設工程後に，既存カーテンウォール又はその部分を撤去するカーテンウォール撤去工程を追加的に備えることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物のカーテンウォール改装方法としたものである。
【０００９】
請求項４に記載の発明は，上記第２の課題に添って，新規カーテンウォールの室内側に既存カーテンウォールが残存して室内内観を損うのを防止し，室内内観を新規カーテンウォール面とし得るようにした建物の改装カーテンウォールを提供するように，これを，建物躯体から既存カーテンウォール面を貫通するように該既存カーテンウォール面の室外側に突出配置した新規ファスナーと，該新規ファスナーによって既存カーテンウォール面の室外側にこれと交換的に配置した新規カーテンウォールとを備えてなることを特徴とする建物の改装カーテンウォールとしたものである。
【００１０】
本発明はこれらをそれぞれ発明の要旨として上記課題解決の手段としたものである。
【発明の効果】
【００１１】
本発明は以上のとおりに構成したから，請求項１に記載の発明は，既存カーテンウォール面を貫通するように，例えばコンクリート梁等の建物躯体から既存カーテンウォールの室外側に新規ファスナーを突出配置し，該建物躯体に突出配置した新規ファスナーを新規カーテンウォールの新設基準として，既存カーテンウォールを残して該既存カーテンウォールによる居住環境をそのまま維持した状態で，その室外側に新規カーテンウォールを新設するようにして，居住者の居住状態でカーテンウォールの改装工事をなし得るようにした建物のカーテンウォール改装方法を提供することができる。
【００１２】
請求項２に記載の発明は，上記に加えて，既存カーテンウォールの存在下で，該既存カーテンウォールが設置の障害となることなく，建物躯体に対して既存カーテンウォール面を貫通する新規ファスナーの突出配置を行なう金具配置工程を可及的簡易且つ確実になし得るものとすることができる。
【００１３】
請求項３に記載の発明は，同じく上記に加えて，新規カーテンウォールの新設後に，その室内側に既存カーテンウォール面が残存して室内内観を損なうことなく，室内内観も新規カーテンウォール面とし得る。
【００１４】
請求項４に記載の発明は，上記第２の課題に添って，新規カーテンウォールの室内側に既存カーテンウォールが残存して室内内観を損うのを防止し，室内内観を新規カーテンウォール面とし得るようにした建物の改装カーテンウォールを提供することができる。
【００１５】
なお本発明で建物躯体とは，コンクリート梁，鉄骨梁等の建物の構造主体及びこれに一体的に設置することによって新規カーテンウォールを固定支持可能の構造材乃至構造部分を意味するように用いる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
以下図面の例に従って本発明を更に具体的に説明すれば，図１は，例えば中低層建物のカーテンウォールを改装した改装カーテンウォールＡの部分正面図，図２はその縦断面図，図３は図２の部分拡大図，図４乃至図６はそれぞれ図２のＡ−Ａ線，Ｂ−Ｂ線，Ｃ−Ｃ線における横断面図であり，また図７は既存カーテンウォール２の縦断面図，図８はそのＤ−Ｄ線横断面図，図９及び図１０は改装の中間状態を示す縦断面図及びそのＥ−Ｅ線横断面図，図１１はその後の中間状態を示す縦断面図である。
【００１７】
改装カーテンウォールＡは，建物躯体１から既存カーテンウォール２面を貫通するように該既存カーテンウォール２面の室外側に突出配置した新規ファスナー４と，該新規ファスナー４によって既存カーテンウォール２面の室外側にこれと交換的に配置した新規カーテンウォール５とを備えたものとしてある。
【００１８】
本例にあって新規カーテンウォール５は，その新規構造材をなす新規方立５１を，既存カーテンウォール２の既存方立２１位置に合せてその正面の室外側に配置し，該新規方立５１間に新規無目５２を配置することによって，既存カーテンウォール２と外観をほぼ同じとするように，その室外側にこれと交換的に配置してある。
【００１９】
このとき新規カーテンウォール５の室外側への交換的配置は，既存カーテンウォール２の一部，本例にあってはその腰部分を残存して，窓部分の既存ガラスパネル２３を撤去して，室内が新規カーテンウォール５の窓部分に面するようにこれを行なってあり，このとき残存した既存カーテンウォール２の腰部分に額縁材８を配置してその内装を行なうことによって，該腰部分が残存する上階室内には，床面から立上がる腰壁６を形成し，下階室内には天井を室外側に延長するようにして該天井内の垂下壁７として残存し，これらが室内に露出するのを防止して室内の内観を確保するようにしてある。
【００２０】
新規カーテンウォール５は，それぞれ建物躯体，本例にあってはコンクリート梁の長手方向に新規方立５１のピッチに合せて固定した各新規ファスナー４に上記新規方立５１を設置し，該新規方立５１を構造材としてその新設を行ったものとしてあり，このとき新規ファスナー４は，該コンクリート梁に，アンカーボルト等の固定金具４３によってコンクリート梁の長手方向に位置調整自在に固定して，既存カーテンウォール２面を貫通するように配置し，該既存カーテンウォール２面より室外側に新規方立５１を設置し得るようにしてあり，本例にあって該新規ファスナー４の既存カーテンウォール２面を貫通する配置は，既存カーテンウォール２に室内外貫通の開口３を形成し，該開口３を介して新規ファスナー４を設置することによって行ってあり，本例の開口３は，これを上記残存した既存カーテンウォール２の腰部分に透設した透孔によるものとしてあり，このとき残存した既存カーテンウォール２の腰部分における表面の既存ガラスパネル２３部分には比較的大きな透孔を，その室内側に配置した無機系の既存耐火パネル２４には，既存ファスナー２５を避けるようにその両側に分けた２ヶ所の透孔をそれぞれ透設して，新規ファスナー４を設置してある。透孔は上記新規ファスナー４の設置を可能とする程度以上の大きさに透設するものとしてあり，本例の透孔は，上記既存ガラスパネル２３部分において，例えば縦横乃至径を数拾ｃｍ程度とした矩形乃至円形等適宜形状に工具を用いてこれを透設したものとしてある。
【００２１】
新規ファスナー４は，例えばコンクリート梁の長手方向に位置調整自在に長孔を有する一対のＬ字アングル４１，該一対のＬ字アングル４１に室内外方向に調整自在の同じく長孔を有するコ字状金具４２とを備えた鋼製金具としてあり，該コ字状金具４２の出幅を比較的大きくとることによって新規ファスナー４が室外側に突出し既存カーテンウォール２面を超えてその室外側の上記新規方立５１位置に至るようにしてある。一対のＬ字アングル４１は，これを上記既存耐火パネル２４の２ヶ所の透孔位置においてその一辺をコンクリート梁に，例えばアンカーボルト等の固定金具４３によって直付固定し，該Ｌ字アングル４１に上記コ字状金具４２を，例えばボルトナット等の固定金具４３によって締着固定することによってその設置を行ってある。
【００２２】
新規ファスナー４の上記コ字状金具４２には，これを新規方立５１のブラケットとするように，その正面の面内位置に新規方立５１の後端を突き当て状として，同じくボルトナット等の固定金具４３によってこれを締着固定して，該新規方立５１を室外側に向けて起立するようにその設置を行ってある。
【００２３】
新規方立５１は，例えばアルミ押出材製にして適宜長さのものを用い，新規カーテンウォール５の高さに合せて適宜本数を直列に配置するように各フロアのコンクリート梁に設置した新規ファスナー４によって上下に連続設置してあり，該新規方立５１間には新規無目５２を架設固定し，該新規方立５１及び新規無目５２の嵌着溝を利用して新規ガラスパネル５３を嵌着配置して新規カーテンウォール５としてある。このとき本例の改装カーテンウォールＡにあっては，その窓部分を除く腰部分の新規ガラスパネル５３室内側には，既存カーテンウォール２と同様に新規パネル，例えば目隠し用の新規パネル５４を配置してある。
【００２４】
また本例の改装カーテンウォールＡにあって，上記既存カーテンウォール２の腰部分を残存することによって，既存カーテンウォール２の既存方立２１は，上記既存ガラスパネル２３部分において切断除去するが，その腰部分にあっては残存した腰部分を支持する構造材として，その高さ分を同様に残存してあるところ，該既存方立２１は，これを上記新規ファスナー４に固定した新規方立５１に対して適宜手段によって固定し，該新規方立５１によってその支持を行なってあり，該新規方立５１による残存した既存方立２１の支持は，新規方立５１に複数，本例にあっては上下２ヶ所に，例えばＬ字状のブラケット４４をネジ等の固定金具４３によって設置し，該ブラケット４４に既存方立２１を同じくネジ等の固定金具４３で固定してこれを行ってある。
【００２５】
改装カーテンウォールＡの改装方法は，建物躯体１から既存カーテンウォール２面を貫通するように新規ファスナー４を該既存カーテンウォール２面の室外側に突出配置するファスナー配置工程と，該新規ファスナー４によって既存カーテンウォール２面の室外側に新規カーテンウォール５を新設するカーテンウォール新設工程とを備えて，これを行なうものとしてあり，このとき本例にあって上記ファスナー配置工程は，これを，既存カーテンウォール２に室内外貫通の開口３を形成する開口形成工程と，該室内外貫通の開口３を介して新規ファスナー４を設置するファスナー設置工程とによって行なうものとしてあり，また上記カーテンウォール新設工程後に，既存カーテンウォール２の全部又は一部，本例にあっては一部を撤去するカーテンウォール撤去工程を備えるものとしてある。
【００２６】
即ちこれを上記改装カーテンウォールＡの改装方法に添って，更に具体的に説明すれば，本例の改装方法は，上記カーテンウォール新設工程を方立新設，無目設置，新規パネル設置の各工程によって行い，既存カーテンウォール撤去工程をその部分撤去工程として行い，また既存方立支持及び内装の工程を追加するようにしてあり，即ち該改装方法は，上記開口形成工程，ファスナー設置工程，方立新設工程，無目設置工程，既存方立支持工程，新規パネル設置工程，既存カーテンウォール部分撤去工程，内装工程を備えるものとしてあり，このときこれらの工程は上記の順番によってこれを行なうか又は，例えば既設方立支持工程を新規パネル設置工程の後とする如くに，必要に応じてその順番を一部入れ替えてこれを行なうものとしてある。
【００２７】
開口形成工程において，例えば腰部分において部分的に既存ガラスパネル２３及び既存耐火パネル２４を撤去すること，また腰部分の既存ガラスパネル２３及び既存耐火パネル２４を左右乃至上下に分割するようにこれに形成した上下方向乃至左右方向の溝開口とすることも可能であるが，本例にあって該開口形成工程は建物躯体１，特にコンクリート梁の正面側で新規ファスナー４を設置する位置に合せて，既存カーテンウォール２における腰部分の既存ガラスパネル２３及び既存耐火パネル２４に上記比較的大きな透孔をカッター等の工具によって透設することによって，これを行うものとしてあり，ファスナー設置工程は，該開口３，本例にあっては透孔を介してＬ字アングル４１をコンクリート梁に固定金具４３によって固定し，これにコ字状金具４２を同様に固定金具４３によって固定して，新規ファスナー４を既存カーテンウォール２面を超えてその室外側に突出配置することによって，これを行い，方立新設工程は，該新規ファスナー４に上記新規方立５１を適宜な固定手段，例えば固定金具４３により固定することによって，これを行うものとしてある。無目設置工程は，該新規方立５１間に適宜ピッチに新規無目５２を架設固定することによって，これを行うものとしてあり，本例にあって新規無目５２の設置後に配置した既存方立支持工程は，上記新規方立５１に固定金具４３によって固定したブラケット４４に同じく固定金具４３によって既存カーテンウォール２の残存する腰部において既存方立２１を新規方立５１に固定支持することによって，これを行うものとしてあり，また新規パネル設置工程は，上記新規方立５１及び新規無目５２を新規カーテンウォール５の新規構造材として，該新規方立５１と新規無目５２の区画内に新規ガラスパネル５３を設置し且つその室内側の腰部分に新規パネル５４を設置することによって，これを行うものとしてある。そして既存カーテンウォール部分撤去工程は，新規カーテンウォール５の新設後に，既存カーテンウォール２における腰部分，即ちその既存ガラスパネル２３と既存耐火パネル２４及びその既存方立２１を部分的に残存し，窓部分，即ちその既存ガラスパネル２３を部分的に撤去することによって，これを行うものとしてある。更に内装工程は，該残存した既存カーテンウォール２の窓部分の撤去跡をカバーするように額縁材８を設置固定し，必要に応じて腰壁部分の既存耐火パネル２４を内装材９でカバーし又は該既存耐火パネル２４に塗装を施す等の内装仕上を行い，該残存部分を被覆してその室内への露出を防止することによって，これを行なうものとしてある。図中２２は既存カーテンウォール２の腰部分に残存した既存無目，２６は天井面に設置されてそのまま残存した既存のカーテンボックス，３１は，本例において上記開口３を当初に形成することによって風雨が室内に入るのを防止するように，例えば方立新設工程後又はその後のなるべく早期，本例にあっては方立新設工程後の無目設置工程前に該開口３を閉塞するために，例えば既存カーテンウォール２の既存ガラスパネル２３に対して接着等適宜の固定手段によって固定設置した開口カバー用にしてアルミ等金属製の防雨パネル，３２は，同じく上記開口を形成することによって既存カーテンウォール２の既存耐火パネル２４の耐火性が部分的に損われるのを防止するように，例えばファスナー新設工程後又はその後の適宜時期，本例にあってはファスナー設置工程後にして方立新設工程前に該開口３を同じく閉塞するために，例えば既存耐火パネル２４に対して同様に適宜の固定手段によって固定設置した耐火性確保用にして無機系の耐火ボードである。
【００２８】
該改装方法によって改装工事を行なうことにより，新規ファスナー４を新規カーテンウォール５の新設基準として，既存カーテンウォール２を残存して該既存カーテンウォール２による居住環境をそのまま維持するとともに該既存カーテンウォール２の残存による工事障害を生じることなく，簡易且つ確実な工事によって，既存カーテンウォール２の室外側に新規カーテンウォール５を交換的に新設し，上記改装カーテンウォールＡとすることができ，またこのとき該改装カーテンウォールＡは，既存カーテンウォール２の腰部分を残存しながらもこれを新規方立に支持することによってその保持を確実なものとし，また額縁材８設置等の内装によって内観を良好にして，該室内の内観を新規カーテンウォール５面としたものとすることができる。
【００２９】
図１２及び図１３は，他の例に係る改装カーテンウォールＡの部分正面図及びその縦断面図であり，本例にあって新規カーテンウォールＡは，その新規構造材をなす新規方立５１を，既存カーテンウォール２の既存方立２１位置とずらして配置した例であり，本例にあって該新規方立５１は，例えば既存方立２１を２本置きとする所定の既存方立２１間，特にその中央位置に配置してあり，本例にあっては，既存カーテンウォール２の既存ガラスパネル２３及び既存耐火パネル２４の新規方立５１配置位置に開口３，特に同様に透孔を透設し，該開口３を介して既存カーテンウォール２の既存ファスナー２５とは離隔した位置で建物躯体１，特に同様にコンクリート梁に上記新規ファスナー４を設置し，これを設置基準として新規カーテンウォール５を同様に設置してある。即ち，上記図１乃至図１１の例とは，その開口３，即ち透孔の位置，新規ファスナー４の位置，該新規ファスナー４による新規方立５１の位置をそれぞれ異にすることによって，新規方立５１を既存方立２１とずらし配置してあり，このとき本例にあって上記透孔は，該位置に，これを上記例において２ヶ所とすることによって避ける必要を生じた既存ファスナー２５が存在しないため該既存ファスナー２５を考慮することなく，既存ガラスパネル２３と同程度の大きさにして単一のものを透設してあること，また新規方立５１と既存方立２１の位置がずれるために，既存カーテンウォール２の同様に残存した腰部分の既存方立２１の支持を，上記新規方立５１に代えて，該新規方立５１間に架設配置した新規無目５２に対して既存方立２１位置に合せる等所定ピッチのブラケット４４を固定金具４３で固定して，同様にブラケット４４を介して新規無目５２に対して残存した既存方立２１又はその間における既存無目２２を固定支持することによってこれを行なったものとしてある。
【００３０】
本例によれば，新規方立５１の位置を既存方立２１とずらし配置することによって，建物の外観を改装前とは異なったデザインとして，上記と同様の改装方法によって同じく既存カーテンウォール２に新規カーテンウォール５を交換的に配置した改装カーテンウォールＡとすることができる。図１２及び図１３におけるその余は上記例と基本的に変わらないので，同一符号を付して重複する説明を省略する。
【００３１】
図示した例は以上のとおりとしたが，既存カーテンウォールの全部を残し又は全部を撤去すること，該既存カーテンウォールの全部を撤去するとき同様に内装処理を行なって上下階の内観を確保すること，既存カーテンウォール面を貫通する新規ファスナーを，該既存カーテンウォールの建物躯体位置に配置された既存パネルを部分的に外すことによる室内外貫通の開口を形成することによって設置するようにすること，高層建物において上記新規方立に適宜の補強手段，例えば上記コ字状金具と新規方立間に形鋼による補強方立を介設し，該補強方立に対して連結金具によって新規方立を設置する等の補強手段を追加すること，改装方法をこれに合せて設定すること，改装方法の具体的工程の入れ替えを適宜に行なうようにすること等を含めて，本発明の実施に当って，ファスナー配置工程，カーテンウォール新設工程，必要に応じて用いる開口形成工程，ファスナー設置工程，既存カーテンウォール撤去工程等の各具体的手順，具体的方法，これらに対する付加等，また既存カーテンウォール，新規ファスナー，新規カーテンウォール，これに用いることある新規方立，新規無目等の書く具体的形状，構造，材質，これらの関係，これらに対する付加等は，上記発明の要旨に反しない限り様々の形態とすることができ，殊更に上記例に限定するには及ばない。
【図面の簡単な説明】
【００３２】
【図１】改装カーテンウォールの部分正面図である。
【図２】改装カーテンウォールの縦断面図である。
【図３】図２の部分拡大図である。
【図４】図２のＡ‐Ａ線横断面図である。
【図５】図２のＢ‐Ｂ線横断面図である。
【図６】図２のＣ‐Ｃ線横断面図である。
【図７】既存カーテンウォールの縦断面図である。
【図８】図７のＤ−Ｄ線横断面図である。
【図９】改装の中間状態を示す縦断面図である。
【図１０】図９のＥ−Ｅ線横断面図である。
【図１１】改装の中間状態を示す縦断面図である。
【図１２】他の例を示す改装カーテンウォールの部分正面図である。
【図１３】他の例を示す改装カーテンウォールの縦断面図である。
【図１４】カーテンウォール改装方法の工程図である。
【符号の説明】
【００３３】
Ａ  改装カーテンウォール
１  建物躯体
２  既存カーテンウォール
２１  既存方立
２２  既存無目
２３  既存ガラスパネル
２４  既存耐火パネル
３  開口
４  新規ファスナー
５  新規カーテンウォール
５１  新規方立
５２  新規無目
５３  新規ガラスパネル
５４  新規パネル
６  腰壁
９  内装材
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
2006028818.tif 000011
【図１０】
2006028818.tif 000012
【図１１】
2006028818.tif 000013
【図１２】
2006028818.tif 000014
【図１３】
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【図１４】
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