(57)【要約】【課題】住宅開発の方向性を、企画担当者や営業担当者、経営者その他の関係者が共有するのに有効な設計支援チャートであって、特に近年の社会的な要請を的確に反映しうる設計支援チャートを提供する。【解決手段】本発明の設計支援チャートは、縦軸（Ｙ）が環境との関係軸として、住まい手の環境に対する関与度合いの大きさを段階的に表し、横軸（Ｘ）が生活者の欲求軸として、住まい手が他者との親和的な生活を要望する度合いの大きさを段階的に表し、上記縦軸（Ｙ）及び横軸（Ｘ）によって形成される矩形領域に、企画しようとする住宅商品または住宅商品群の基本概念をマッピングしうるように作成されたものである【選択図】図２
2006297747.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
縦軸（Ｙ）は、環境との関係軸として、住まい手の環境に対する関与度合いの大きさを段階的に表し、横軸（Ｘ）は、生活者の欲求軸として、住まい手が他者との親和的な生活を要望する度合いの大きさを段階的に表し、上記縦軸（Ｙ）及び横軸（Ｘ）によって形成される矩形領域に、企画しようとする住宅商品または住宅商品群の基本概念をマッピングしうるように作成された設計支援チャート。
【請求項２】
縦軸（Ｙ）のレベル分けが、原点側から順に『自分』、『家族』、『近隣』、『地球』の４段階である請求項１に記載の設計支援チャート。
【請求項３】
横軸（Ｘ）のレベル分けが、原点側から順に『健やか』、『穏やか』、『和やか』、『楽しく』、『いきいき』の５段階である請求項１に記載の設計支援チャート。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、住宅商品群の企画・設計業務において、当該住宅商品群の、いわゆる商品コンセプトとしての基本的概念を企画担当者や営業担当者、経営者、設計者その他の関係者が共有するのに有用な設計支援チャートに関する。
【背景技術】
【０００２】
地球規模での環境対策が強く叫ばれるようになった１９９０年代以降、様々な経済分野や事業分野において、省エネルギーや廃棄物削減を柱とする環境施策が研究され、提案されるようになった。国連の地球環境サミットにおいても、『来るべき世代が我々と同様の水準の生活を享受するために十分なだけの資源を残すこと』という意味での「サステナビリティ（持続可能性）」という理念が提起され、その実施に向けてのガイドラインや行動プログラムが順次、策定されてきている。
【０００３】
大量の資源やエネルギーを消費して自然環境の中に大規模な人工物を構築する建築分野においても、このような国際的潮流をうけて、環境との共生を重視した建築のあり方が模索され、その実現に向けて、具体的な法規制や普及・啓発活動が実施されている。
【０００４】
かかる普及・啓発活動の一例としては、旧建設省の主導のもと、財団法人建築環境・省エネルギー機構等が中心となって策定した、環境共生住宅の認定制度や次世代省エネ基準適合の評定制度等が知られている（非特許文献１）。さらに、同機構は、サステナブル建築を推進するための評価システムとして、『建築物総合環境性能評価システム（ＣＡＳＢＥＥ）』を提案し（非特許文献２）、建物の発注者やオーナー、設計者、ユーザー等における環境共生意識の向上を図ろうとしている。
【非特許文献１】財団法人  建築環境・省エネルギー機構  ［online］                        インターネット＜http://www.ibec.or.jp/＞
【非特許文献２】建築物総合環境性能評価システム  ［online］                        インターネット＜http://www.ibec.or.jp/CASBEE/ ＞
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
上記従来のような認定・評定制度や評価システムは、具体的な建築概要や設計仕様がほぼ決定してから、その性能を評価するには利用しやすいが、建築概要や設計仕様を検討する段階よりもさらに上流の企画・構想段階において概念レベルの方向性を評価するには不向きである。したがって、例えば建築事業者が今後、中長期的に、どのような概念の建築物を開発し提供していくのか、といった戦略的課題に対して方向性を分かりやすく示したり、その方向性を明確な基準でもって評価できるようなものとは言い難い。
【０００６】
そこで、本発明は、建築分野の中でも特に本出願人の事業領域である住宅分野に限定して、住宅商品群開発の概念レベルでの方向性を、企画担当者や営業担当者、経営者、設計担当者、建築主等が共有するのに有効な設計支援チャートを提供するものである。
【０００７】
なお、このような概念レベルの方向性を評価する場合、特に「環境」や「サステナビリティ」という抽象的になりがちな概念について、関係者が共通の認識を持つことが重要になる。ちなみに、日本建築学会の地球環境委員会では、１９９９年に、「サステナブル・ビルディング普及のための提言」を発表し、該提言の中で、「サステナブル・ビルディング」を以下のように定義づけている。
【０００８】
「地域レベルおよび地球レベルでの生態系の収容力を維持しうる範囲内で、建築のライフサイクルを通しての省エネルギー・省資源・リサイクル・有害物質排出抑制を図り、その地域の気候・伝統・文化および周辺環境と調和しつつ、将来にわたって、人間の生活の質を適度に維持あるいは向上させていくことができる建築物」。
【０００９】
この定義は、建築物一般を対象としてなされたものであるが、本発明においては、基本的に上記の定義を住宅にも適用するものとする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記した目的を達成するため、本発明は、企画しようとする住宅商品または住宅商品群の基本概念（コンセプト）を、縦軸と横軸で表される矩形領域にマッピングして、その位置を視覚的に理解できるように構成した。
【００１１】
すなわち、本発明の設計支援チャートは、縦軸（Ｙ）は、環境との関係軸として、住まい手の環境に対する関与度合いの大きさを段階的に表し、横軸（Ｘ）は、生活者の欲求軸として、住まい手が他者との親和的な生活を要望する度合いの大きさを段階的に表し、上記縦軸（Ｙ）及び横軸（Ｘ）によって形成される矩形領域に、企画しようとする住宅商品または住宅商品群の基本概念をマッピングしうるように作成されたものである。
【００１２】
縦軸（Ｙ）の実用的なレベル分けとしては、原点側から順に『自分』、『家族』、『近隣』、『地球』の４段階とするのが好ましい。
【００１３】
また、横軸（Ｘ）の実用的なレベル分けとしては、原点側から順に『健やか』、『穏やか』、『和やか』、『楽しく』、『いきいき』の５段階とするのが好ましい。
【発明の効果】
【００１４】
上述のように構成される本発明の設計支援チャートは、企画しようとする住宅商品または住宅商品群が、住まい手に対してどのような生活スタイルを提供するものであるか、あるいは住まい手のどのような生活欲求を具現化するものであるか、といった基本概念（コンセプト）を、縦軸と横軸で表される矩形領域にマッピングして視覚化できるように構成したので、観念的になりがちであった商品コンセプトの企画立案や評価検討等の作業において、企画者やその他の関係者が共通の認識に基づいて商品コンセプトの妥当性を判断することができるようになる。したがって、建築事業者が今後、中長期的に、どのようなコンセプトの住宅商品群を企画し提供していくのか、といった戦略的課題に対しても、その方向性を関係者全員に対して視覚的に分かりやすく示すのに有効に利用できる。
【００１５】
また、本発明の設計支援チャートは、縦軸（Ｙ）は、環境との関係軸として、住まい手の環境に対する関与度合いの大きさを段階的に表し、横軸（Ｘ）は、生活者の欲求軸として、住まい手が他者との親和的な生活を要望する度合いの大きさを段階的に表すように構成したので、建物自体のデザイン性や耐震性能、防犯性能、建物内の居住性や利便性等が重要視される傾向にあった従来一般の住宅商品開発と比較して、環境との関与度合いや、他者とのコミュニケーションといった、生活スタイルとしてのよりソフトな側面を重く評価できるようになっており、特殊な趣味嗜好を有する住まい手の要望を適切に位置づけることもできる。したがって、『サステナブル・ビルディングとしての住まいづくり』というような、現在、極めて社会的要請の高い商品コンセプトをマッピングするのにも好都合である。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
以下、本発明の実施の形態について図を参照して説明する。
【００１７】
図１は、本発明の実施形態に係る設計支援チャートの基本構成を示す説明図である。
【００１８】
この設計支援チャートは、縦軸（Ｙ）と横軸（Ｘ）で表される矩形領域を有する。
【００１９】
縦軸（Ｙ）は、環境との関係軸と名付けられ、当該住宅の住まい手自身が、当該住宅での生活を通じて、当該住宅を取りまく周辺環境に対し、どのようなレベルまで関与するのかを表している。例示の形態では、左下隅部の原点側から順に、『自分』という最も狭いレベルから、『家族』という数名の近親者のレベル、『近隣』という地域コミュニティのレベル、『地球』という最大スケールのレベルまでの４段階に区分されている。
【００２０】
一方、横軸（Ｘ）は、生活者の欲求軸と名付けられ、当該住宅の住まい手が、他者との親和的な関係において、どのような欲求を実現しようとするのかを表している。
【００２１】
例示の形態では、原点側から順に、住まい手自身の健康的な生活を求める『健やか』レベル、安全で安心できる生活を求める『穏やか』レベル、近親者や同居者との気の置けない関係を求める『和やか』レベル、近親者や同居者とのコミュニケーションの充実を求める『楽しく』レベル、より積極的に他者と関わり、他者との交流を通じて喜びや成長を得ようとする『いきいき』レベル、の５段階に区分されている。
【００２２】
図２は、図１の設計支援チャート上に住宅商品の具体的なコンセプトをマッピングした例を示す説明図である。
【００２３】
左下近傍の領域には、『健康的で安心して暮らせる住まい』、『災害や環境から身を守る堅牢で安全な住まい』といった、主としてハード面の基本性能を重視する従来型のコンセプトが位置づけられる。近年、関心の高い防犯住宅や耐震住宅なども、このコンセプト領域またはその周辺に位置づけられる。
【００２４】
ここから今後、どのような住宅商品を開発すべきかという方向性として、三つの例を示す。第一は、縦軸（Ｙ）の上方へとシフトした『地球環境へ配慮したサステナブルな優しい住まいづくり』というコンセプトである。これは、住宅のハード面やエネルギーシステムを環境負荷の小さいものにしようとする考え方であり、例えば次世代省エネ基準や長期耐用設計、資源循環型住宅プロジェクトなどが、このコンセプト領域に位置づけられる。
【００２５】
第二は、横軸（Ｘ）の右方へとシフトした『いきいきと暮らすためのたくさんの楽しい生活提案』というコンセプトであり、これは、より多くの他者と、より多様な関係をつくりながら、様々な生活の楽しみ方を実現しようとする考え方である。
【００２６】
第三は、右上方へとシフトした『その土地の風土や文化を生かしていく住まいづくり』というコンセプトであり、これは、近隣地域との調和や融合を高めていこうとする考え方である。
【００２７】
上記のような発展型コンセプトの方向性は、あくまでも一例であるが、縦軸（Ｙ）と横軸（Ｘ）とを固定した共通の領域に、従来のコンセプトや今後、考えられるコンセプトをマッピングすることにより、多様な商品コンセプトを比較しやすくなる。また、従来、商品コンセプトのレベルでは見落としていた領域に、新たな商品コンセプトを設定することも容易になる。
【００２８】
そして、これらの効用により、従来、観念的になりがちであった商品コンセプトの企画立案や評価検討等の作業において、企画者やその他の関係者が共通の認識に基づいて商品コンセプトの妥当性を判断しやすくなり、建築事業者が今後、中長期的に、どのようなコンセプトの住宅商品群を企画し提供していくのか、といった戦略的課題に対しても、その方向性を関係者全員に対して視覚的に分かりやすく示すのに有効に利用できる。
【図面の簡単な説明】
【００２９】
【図１】本発明の実施形態に係る設計支援チャートの基本構成を示す説明図である。
【図２】図１の設計支援チャート上に具体的な住宅商品のコンセプトをマッピングした例を示す説明図である。
【図１】
2006297747.tif 000003
【図２】
2006297747.tif 000004