(57)【要約】  【課題】  中央装置に集約された住宅構成部材管理情報に基づいて判断された住宅構成部材毎の交換推奨時期に関する情報を、住宅に備えた端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知システム、中央装置、住宅構成部材交換時期通知方法、及びコンピュータプログラムを提供する。  【解決手段】  中央装置と端末装置とがデータ送受信可能に接続してあり、端末装置を住宅に設置し、中央装置から、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期を端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知システムにおいて、中央装置は、住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶しておき、住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得し、住宅構成部材毎の設置時期、保証期間及び耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出し、算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を端末装置へ送信する。【選択図】      図４
2006338623.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
中央装置と端末装置とがデータ送受信可能に接続してあり、前記端末装置を情報の送信先である住宅に設置し、前記中央装置から、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期に関する情報を前記端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知システムにおいて、
前記中央装置は、
住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶してある住宅構成部材情報記憶部と、
住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得する設置時期取得部と、
住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出する交換推奨時期算出部と、
算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信する交換推奨情報送信部と
を備えることを特徴とする住宅構成部材交換時期通知システム。
【請求項２】
前記中央装置は、
住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得する手段と、
取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出する手段と、
住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する手段と
を備えることを特徴とする請求項１記載の住宅構成部材交換時期通知システム。
【請求項３】
情報の送信先である住宅に設置してある端末装置とデータ送受信可能に接続してあり、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期を前記端末装置へ通知する中央装置において、
住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶してある住宅構成部材情報記憶部と、
住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得する設置時期取得部と、
住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出する交換推奨時期算出部と、
算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信する交換推奨情報送信部と
を備えることを特徴とする中央装置。
【請求項４】
住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得する手段と、
取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出する手段と、
住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する手段と
を備えることを特徴とする請求項３記載の中央装置。
【請求項５】
中央装置と端末装置とがデータ送受信可能に接続してあり、前記端末装置を情報の送信先である住宅に設置し、前記中央装置から、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期に関する情報を前記端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知方法において、
前記中央装置は、
住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶し、
住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得し、
住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出し、
算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信することを特徴とする住宅構成部材交換時期通知方法。
【請求項６】
前記中央装置は、
住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得し、
取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出し、
住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新することを特徴とする請求項５記載の住宅構成部材交換時期通知方法。
【請求項７】
情報の送信先である住宅に設置してある端末装置とデータ送受信可能に接続してあり、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期を前記端末装置へ通知する中央装置で実行することが可能なコンピュータプログラムにおいて、
前記中央装置を、
住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶してある住宅構成部材情報記憶手段、
住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得する設置時期取得手段、
住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出する交換推奨時期算出手段、及び
算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信する交換推奨情報送信手段
として機能させることを特徴とするコンピュータプログラム。
【請求項８】
前記中央装置を、
住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得する手段、
取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出する手段、及び
住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する手段
として機能させることを特徴とする請求項７記載のコンピュータプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、中央装置に記憶されている住宅構成部材毎の交換推奨時期に関する情報に基づいて、交換推奨時期に到達した住宅構成部材に関する情報を住宅に備えた端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知システム、中央装置、住宅構成部材交換時期通知方法、及びコンピュータプログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、インターネットの急速な普及により、一般家庭と住宅を建設する業者、管理する業者等との間での連絡を密に行うことが可能となっている。したがって、起工してから竣工するまでの期間に限らず、竣工後においても、不具合の発生、部品交換の依頼等、様々な要求を一般家庭から業者へ行うことができる。一方、業者側からも、入居者に対して様々な情報を提供するサービスが展開されつつある。
【０００３】
住宅には、一戸建て住宅、集合住宅を問わず、多種多様な住宅構成部材が使用されている。例えば、門扉、シャッター、雨樋等は、外部環境に日常的に接することから、劣化の度合が比較的早い住宅構成部材である。また、台所・風呂等の水周りの部品、例えば水道管のパッキン、パイプ等も、劣化による割れ、詰まり、錆等の発生に基づく交換頻度の高い住宅構成部材である。これらの住宅構成部材の交換は、従来、入居者から交換要求に応じて業者が交換するのが常態であった。
【０００４】
そこで、業者側から住宅構成部材の交換時期を入居者へ通知するシステムとして、例えば特許文献１では、住宅構成部材の交換すべき時期に関する情報を顧客データの一部として記憶しておき、交換時期に到達したと判断した顧客に対し、その旨を示す電子メールを送信する住宅構成部材交換時期通知システムが開示されている。
【特許文献１】特開２００２−１０９３０４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかし、住宅構成部材の製造業者が定めた保証期間の経過時では、多くの住宅構成部材が使用可能な状態であることから、住宅構成部材が交換されることは少ない。それに対して、上述した住宅構成部材交換時期通知システムは、各住宅構成部材の製造業者が定める保証期間に基づいて交換時期を通知していることから、電子メールを受け付けた場合であっても、交換に応じる頻度が少なく、安全で快適な生活を維持するという本来の目的を達成することが困難であるという問題点があった。
【０００６】
一方、住宅構成部材の交換時期は、家庭毎の使用頻度、取り扱い方等に応じて大きく変動する。したがって、使用を開始してからどの程度の期間が経過した時点で住宅構成部材を交換しているのか、実際の交換時期に応じた使用可能期間を住宅構成部材毎に設定する必要がある。
【０００７】
本発明は斯かる事情に鑑みてなされたものであり、中央装置に集約された住宅構成部材管理情報に基づいて判断された住宅構成部材毎の交換推奨時期に関する情報を、住宅に備えた端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知システム、中央装置、住宅構成部材交換時期通知方法、及びコンピュータプログラムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記目的を達成するために第１発明に係る住宅構成部材交換時期通知システムは、中央装置と端末装置とがデータ送受信可能に接続してあり、前記端末装置を情報の送信先である住宅に設置し、前記中央装置から、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期に関する情報を前記端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知システムにおいて、前記中央装置は、住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶してある住宅構成部材情報記憶部と、住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得する設置時期取得部と、住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出する交換推奨時期算出部と、算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信する交換推奨情報送信部とを備えることを特徴とする。
【０００９】
また、第２発明に係る住宅構成部材交換時期通知システムは、第１発明において、前記中央装置は、住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得する手段と、取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出する手段と、住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する手段とを備えることを特徴とする。
【００１０】
また、第３発明に係る中央装置は、情報の送信先である住宅に設置してある端末装置とデータ送受信可能に接続してあり、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期を前記端末装置へ通知する中央装置において、住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶してある住宅構成部材情報記憶部と、住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得する設置時期取得部と、住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出する交換推奨時期算出部と、算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信する交換推奨情報送信部とを備えることを特徴とする。
【００１１】
また、第４発明に係る中央装置は、第３発明において、住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得する手段と、取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出する手段と、住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する手段とを備えることを特徴とする。
【００１２】
また、第５発明に係る住宅構成部材交換時期通知方法は、中央装置と端末装置とがデータ送受信可能に接続してあり、前記端末装置を情報の送信先である住宅に設置し、前記中央装置から、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期に関する情報を前記端末装置へ通知する住宅構成部材交換時期通知方法において、前記中央装置は、住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶し、住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得し、住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出し、算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信することを特徴とする。
【００１３】
また、第６発明に係る住宅構成部材交換時期通知方法は、第５発明において、前記中央装置は、住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得し、取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出し、住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新することを特徴とする。
【００１４】
また、第７発明に係るコンピュータプログラムは、情報の送信先である住宅に設置してある端末装置とデータ送受信可能に接続してあり、住宅建築に用いた住宅構成部材毎の交換時期を前記端末装置へ通知する中央装置で実行することが可能なコンピュータプログラムにおいて、前記中央装置を、住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶してある住宅構成部材情報記憶手段、住宅構成部材毎に住宅に設置した設置時期を取得する設置時期取得手段、住宅構成部材毎の前記設置時期、前記保証期間及び前記耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換推奨時期を算出する交換推奨時期算出手段、及び算出した交換推奨時期に到達した場合、交換推奨情報を前記端末装置へ送信する交換推奨情報送信手段として機能させることを特徴とする。
【００１５】
また、第８発明に係るコンピュータプログラムは、第７発明において、前記中央装置を、住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得する手段、取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出する手段、及び住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する手段として機能させることを特徴とする。
【００１６】
第１発明、第３発明、第５発明、及び第７発明では、中央装置に、住宅構成部材を特定する情報に対応付けて、保証期間及び／又は耐用期間を記憶しておき、住宅構成部材毎に住宅へ設置した設置時期を端末装置から取得し、住宅構成部材毎の設置時期、保証期間及び耐用期間に基づいて、住宅構成部材毎の交換を推奨する交換推奨時期を算出し、算出した交換推奨時期に到達した時点で交換推奨情報を端末装置へ送信する。これにより、単なる保証期間に基づいた交換推奨情報の通知に止まらず、使用可能な期間が経過した時点でも交換推奨情報を通知することができ、実際の使用状況に応じた効果的な通知を行うことにより、入居者の安全及び快適な生活を維持することが可能となる。
【００１７】
第２発明、第４発明、第６発明及び第８発明では、住宅構成部材毎に設置した時期及び／又は交換した時期の履歴情報を取得し、取得した履歴情報に基づいて、住宅構成部材毎の使用期間の平均値を算出し、住宅構成部材毎に算出した使用期間の平均値に基づいて、住宅構成部材毎の耐用期間を更新する。これにより、実際に使用可能であった期間の履歴情報に基づいて耐用期間の平均値を定めることができ、実際の使用状況に応じた効果的な通知を行うことにより、入居者の安全及び快適な生活を維持することが可能となる。
【発明の効果】
【００１８】
第１発明、第３発明、第５発明、及び第７発明によれば、単なる保証期間に基づいた交換推奨情報の通知に止まらず、使用可能な期間が経過した時点でも交換推奨情報を通知することができ、実際の使用状況に応じた効果的な通知を行うことにより、入居者の安全及び快適な生活を維持することが可能となる。
【００１９】
第２発明、第４発明、第６発明及び第８発明によれば、実際に使用可能であった期間の履歴情報に基づいて耐用期間の平均値を定めることができ、実際の使用状況に応じた効果的な通知を行うことにより、入居者の安全及び快適な生活を維持することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２０】
以下、本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムについて図面に基づいて具体的に説明する。図１は、本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムの構成を示すブロック図である。図１において、１は住宅構成部材に関する情報を集約する中央装置であり、中央装置１は、不特定多数の端末装置３、３、・・・とインターネット等のネットワーク網２を介してデータを送受信することが可能に接続されている。端末装置３、３、・・・は、一般家庭用のパーソナルコンピュータに限定されるものではなく、電子メールを送受信することが可能な端末装置、例えばＰＤＡ、携帯電話等であっても良い。
【００２１】
中央装置１は、少なくとも、ＣＰＵ（中央演算装置）１１、記憶手段１２、ＲＯＭ１３、ＲＡＭ１４、入力手段１５、出力手段１６、通信手段１７等、及び上述したハードウェアを接続する内部バス１８で構成されている。
【００２２】
ＣＰＵ１１は、内部バス１８を介して中央装置１の上述したようなハードウェア各部と接続されており、上述したハードウェア各部を制御するとともに、記憶手段１２又はＲＯＭ１３に記憶されている処理プログラム、例えば住宅構成部材交換推奨時期算出プログラム、交換推奨メッセージ送信プログラム等に従って、種々のソフトウェア的機能を実行する。記憶手段１２は、内蔵される固定型記憶装置（ハードディスク）の他、ＲＯＭ、又はＤＶＤ、ＣＤ−ＲＯＭ等の可搬型記憶媒体であっても良い。また、記憶手段１２には、住宅構成部材の設置時期、保証期間等を収集して、住宅構成部材を特定する情報、例えば住宅を識別する情報及び住宅構成部材を識別する情報に対応付けて記憶する住宅構成部材情報記憶部１２１、住宅構成部材毎に交換した時期の履歴情報を記憶する交換履歴情報記憶部１２２等も記憶している。
【００２３】
ＲＡＭ１４は、ＳＲＡＭ、フラッシュメモリ等で構成され、実行プログラム、ソフトウェアの実行時に発生する一時的なデータ等を記憶する。通信手段１７は内部バス１８に接続されており、インターネット等のネットワーク網２に接続することにより、端末装置３、３、・・・とデータを送受信する。入力手段１５は、キーボード及びマウス等のデータ入力媒体であり、出力手段１６は、ＣＲＴモニタ、ＬＣＤ等の表示装置である。
【００２４】
なお、記憶手段１２に記憶してある住宅構成部材情報記憶部１２１、及び交換履歴情報記憶部１２２へ記憶すべきデータは、ネットワーク網２を介して端末装置３、３、・・・から収集し、又は入力を受付けて記憶する。
【００２５】
図２は、本発明の実施の形態に係る住宅構成部材情報記憶部１２１のデータ構成の例示図である。住宅構成部材情報記憶部１２１には、住居を識別する情報である住居ＩＤ毎に、交換時期を電子メールで通知するための送信先アドレスを記憶し、住居ＩＤに対応付けて、住居毎に使用している住宅構成部材を識別する情報である住宅構成部材ＩＤを記憶している。ここで住宅構成部材とは、例えば門扉、シャッター、雨樋等のほか、台所・風呂等の水周りの部品、例えば水道管のパッキン、パイプ等も含む、住宅を建築した場合に用い、経年変化により交換する可能性を有する全ての構成部品を含む広い概念である。
【００２６】
住宅構成部材情報記憶部１２１には、住宅構成部材ＩＤ毎に、設置時期、保証期間、及び耐用期間を記憶している。設置時期には、何年何月何日というような日付情報を記憶する。原則として住宅の竣工日を記憶するが、住宅構成部材の特性によっては、実際に設置した日を記憶しても良い。保証期間には、製造者が策定した保証期間を記憶する。耐用期間には、保証期間を超えて使用可能な期間を記憶する。保証期間及び耐用期間は、何年、何日と記憶するが、設置時期を用いて算出した保証期間の期限日、又は耐用期間の期限日を、それぞれ記憶しても良い。
【００２７】
図３は、本発明の実施の形態に係る交換履歴情報記憶部１２２のデータ構成の例示図である。交換履歴情報記憶部１２２には、住居ＩＤに対応付けて、住居毎に設置してある住宅構成部材を識別する情報である住宅構成部材ＩＤを記憶している。そして、住宅構成部材ＩＤ毎に、設置時期、及び交換時期を記憶している。設置時期及び交換時期には、何年何月何日というような日付情報を記憶する。なお、初期状態では、交換時期は空白であり、住宅構成部材の交換が発生した時点で中央装置１のＣＰＵ１１が使用期間を算出し、交換時期の日付で設置時期を更新する。もちろん、交換時期の日付を設置時期とした新たなレコードを記憶しても良い。
【００２８】
以下、上述した構成の住宅構成部材交換時期通知システムの動作について説明する。図４は、本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムでの中央装置１のＣＰＵ１１の交換時期の通知処理手順を示すフローチャートである。
【００２９】
中央装置１のＣＰＵ１１は、住宅構成部材情報記憶部１２１を照会して、最初の住居ＩＤを抽出する(ステップＳ４０１)。ＣＰＵ１１は、最初の住居ＩＤに対応付けて記憶してある最初の住宅構成部材ＩＤを抽出し(ステップＳ４０２)、耐用期間の満了日を算出する(ステップＳ４０３)。
【００３０】
ＣＰＵ１１は、算出した耐用期間の満了日に基づいて、耐用期間が満了しているか否かを判断する(ステップＳ４０４)。ＣＰＵ１１が、耐用期間が満了していると判断した場合(ステップＳ４０４：ＹＥＳ)、ＣＰＵ１１は、電子メールで送信する耐用期間満了を通知するメッセージを生成する(ステップＳ４０５)。
【００３１】
ＣＰＵ１１が、耐用期間が満了していないと判断した場合(ステップＳ４０４：ＮＯ)、ＣＰＵ１１は、保証期間の満了日を算出する(ステップＳ４０６)。ＣＰＵ１１は、算出した保証期間の満了日に基づいて、保証期間が満了しているか否かを判断する(ステップＳ４０７)。
【００３２】
ＣＰＵ１１が、保証期間が満了していると判断した場合(ステップＳ４０７：ＹＥＳ)、ＣＰＵ１１は、電子メールで送信する保証期間満了を通知するメッセージを生成する(ステップＳ４０８)。ＣＰＵ１１が、保証期間が満了していないと判断した場合(ステップＳ４０７：ＮＯ)、ＣＰＵ１１は、抽出した住居ＩＤに対応付けて記憶してあるすべての住宅構成部材ＩＤを抽出したか否かを判断する(ステップＳ４０９)。
【００３３】
ＣＰＵ１１が、すべての住宅構成部材ＩＤを抽出していないと判断した場合(ステップＳ４０９：ＮＯ)、ＣＰＵ１１は、次の住宅構成部材ＩＤを抽出し(ステップＳ４１０)、ステップＳ４０３へ戻って上述した処理を繰り返す。ＣＰＵ１１が、すべての住宅構成部材ＩＤを抽出したと判断した場合(ステップＳ４０９：ＹＥＳ)、ＣＰＵ１１は、記憶してあるすべての住居ＩＤを抽出したか否かを判断する(ステップＳ４１１)。
【００３４】
ＣＰＵ１１が、すべての住居ＩＤを抽出していないと判断した場合(ステップＳ４１１：ＮＯ)、ＣＰＵ１１は、次の住居ＩＤを抽出し(ステップＳ４１２)、ステップＳ４０２へ戻って上述した処理を繰り返す。ＣＰＵ１１が、すべての住居ＩＤを抽出したと判断した場合(ステップＳ４１１：ＹＥＳ)、ＣＰＵ１１は、生成したメッセージを集約して、住居ＩＤに対応付けて記憶してあるメールアドレスに対して電子メールとして送信する(ステップＳ４１３)。
【００３５】
図５は、中央装置１から送信され、端末装置３で受信して表示出力された電子メールの内容の例示図である。図５の例では、交換の必要性が高い耐用期間を満了した住宅構成部材を列挙し、次に可能ならば交換しておく方が良い保証期間を満了した住宅構成部材を列挙して出力している。これにより、どの住宅構成部材が交換時期に当たるのか目視確認することができ、交換の必要度合を判断することができることから、過剰な交換を回避しつつ効果的な住宅構成部材の交換を行うことが可能となる。また、同一の住宅構成部材に対して、住居ＩＤ毎に異なる耐用期間を設定することができ、取扱い方の丁寧な住居、取扱い方の荒い住居等の相違を交換時期の通知に反映することが可能となる。
【００３６】
耐用期間は、実際に使用可能であった期間に関する情報を中央装置１で履歴情報として集中管理することにより、随時更新するものであっても良い。図６は、本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムでの中央装置１のＣＰＵ１１の耐用期間の更新処理手順を示すフローチャートである。
【００３７】
入居者は、住宅構成部材を交換した場合、端末装置３から交換した住宅構成部材を識別する情報、すなわち住宅構成部材ＩＤ及び住居ＩＤを中央装置１へ送信する。中央装置１のＣＰＵ１１は、端末装置３から住宅構成部材ＩＤ及び住居ＩＤを受信し(ステップＳ６０１)、受信した日付情報を取得する(ステップＳ６０２)。
【００３８】
ＣＰＵ１１は、受信した住宅構成部材ＩＤ及び住居ＩＤをキー情報として、交換履歴情報記憶部１２２の交換時期を、取得した日付情報に更新する(ステップＳ６０３)。ＣＰＵ１１は、更新した交換時期及び設置時期に基づいて、住宅構成部材ＩＤ毎の使用期間を算出し(ステップＳ６０４)、住宅構成部材ＩＤが共通である使用期間の平均値を算出する(ステップＳ６０５)。
【００３９】
ＣＰＵ１１は、算出した使用期間の平均値で、住宅構成部材情報記憶部１２１の耐用期間を更新し(ステップＳ６０６)、図４の処理を実行することにより、交換時期を電子メールで通知する。これにより、実際に使用することができた期間に基づいて耐用期間を更新することができ、より使用の実態に即した耐用期間に基づいて、住宅構成部材の交換時期を通知することが可能となる。
【００４０】
以上のように本実施の形態によれば、単なる保証期間に基づいた交換推奨情報を電子メールで送信することに止まらず、使用可能な期間が経過した時点で交換推奨情報を電子メールで送信することができ、実際の使用状況に応じた効果的な通知を行うことにより、入居者の安全及び快適な生活を維持することが可能となる。また、実際の使用状況に応じた効果的な通知を行うことも可能となる。なお、本実施の形態では、交換推奨情報を電子メールでメッセージとして送信しているが、交換推奨情報の送信方法は電子メールに限定されるものではなく、居住者に伝達することが可能な方法であれば何でも良い。
【図面の簡単な説明】
【００４１】
【図１】本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムの構成を示すブロック図である。
【図２】本発明の実施の形態に係る住宅構成部材情報記憶部のデータ構成の例示図である。
【図３】本発明の実施の形態に係る交換履歴情報記憶部のデータ構成の例示図である。
【図４】本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムでの中央装置のＣＰＵの交換時期の通知処理手順を示すフローチャートである。
【図５】中央装置から送信され、端末装置で受信して表示出力された電子メールの内容の例示図である。
【図６】本発明の実施の形態に係る住宅構成部材交換時期通知システムでの中央装置のＣＰＵの耐用期間の更新処理手順を示すフローチャートである。
【符号の説明】
【００４２】
１  中央装置
２  ネットワーク網
３  端末装置
１１  ＣＰＵ
１２  記憶手段
１３  ＲＯＭ
１４  ＲＡＭ
１５  入力手段
１６  出力手段
１７  通信手段
１８  内部バス
１２１  住宅構成部材情報記憶部
１２２  交換履歴情報記憶部
【図１】
2006338623.tif 000003
【図２】
2006338623.tif 000004
【図３】
2006338623.tif 000005
【図４】
2006338623.tif 000006
【図５】
2006338623.tif 000007
【図６】
2006338623.tif 000008