(57)【要約】  【課題】  柱周りの空間の有効利用が可能となる免震建物と免震装置の取替え方法を提供する。  【解決手段】  例えば、柱頭部、柱脚部、中間部など、柱１の一部に免震装置２を設置した免震建物であって、柱１の側面にジャッキ設置用冶具３の取付け部４を設けることにより、ジャッキ設置用冶具３の取付け部４が設けられた柱部分１ａの断面積を小さくして、通常時には、柱周りの空間を有効利用し、免震装置２の交換が必要な時には、予め柱側面に設けられた取付け部４にジャッキ設置用冶具３を取り付け、当該冶具３にジャッキ５を設置して免震装置２の取替え作業を行えるようにする。  【選択図】  図２
2006112051.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
柱の一部に免震装置を設置した免震建物であって、柱の側面にジャッキ設置用冶具の取付け部を設けることにより、ジャッキ設置用冶具の取付け部が設けられた柱部分の断面積を小さくしたことを特徴とする免震建物。
【請求項２】
免震装置が柱頭部に設置されている請求項１に記載の免震建物。
【請求項３】
免震装置が柱脚部に設置されている請求項１に記載の免震建物。
【請求項４】
免震装置が柱の中間部に設置され、免震装置の上下両側に位置する柱部分の側面に夫々ジャッキ設置用冶具の取付け部が設けられている請求項１に記載の免震建物。
【請求項５】
免震装置が柱の中間部に設置され、免震装置の上側又は下側に位置する柱部分の側面にジャッキ設置用冶具の取付け部が設けられている請求項１に記載の免震建物。
【請求項６】
請求項１〜５の何れかに記載の免震建物において、柱の側面にジャッキ設置用冶具を取付け、当該ジャッキ設置用冶具にジャッキを設置して、免震装置の取替え作業を行うことを特徴とする免震装置の取替え方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、柱の一部に免震装置を設置した免震建物と免震装置の取替え方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
一般に、積層ゴムを用いた免震装置は、火事や水害等の災害事故など、何らかの原因によって損傷が生じた場合に交換をする必要があり、免震建物としては、これらの異常事態に備えて、免震装置の交換が可能な状態に構築することが必要とされている。そのため、従来の免震建物では、特許文献１，２にも開示されているように、免震装置の周囲に、免震装置の交換作業に用いるジャッキの設置スペースを形成していた。
【０００３】
ところで、特許文献１，２の免震建物は、基礎と建物下端との間に免震装置を設置したいわゆる基礎免震であり、図１の（Ａ）に示すように、免震層は、上下幅Ｈが狭く、人が頻繁に出入りする部屋でもないから、免震装置２の周囲に、ジャッキ設置用のコンクリートの塊が存在しても、さほど支障はない。
【０００４】
しかしながら、図１の（Ｂ），（Ｃ）に示すように、中間階に免震層を配置したいわゆる中間階免震では、柱１の一部に免震装置２を設置することにより、免震層の上下幅Ｈを一般階と同様な階高に設定して、免震層も人の出入りする部屋として利用することが多く、このようなケースでは、免震装置２の周囲に、数十年に一度、発生するか、発生しないかも知れない異常事態に備えて、ジャッキ設置用のコンクリート塊を存在させることは、空間利用の面で好ましくない。
【０００５】
例えば、図８に示すように、柱１の一部に免震装置２を設置して階高を確保した従来の中間階免震の建物では、必要な時に免震装置２の両側にジャッキ５を設置できるように、免震層における柱１の太さＬ１を一般階の柱１の太さＬ２より太くしているが、この太くした柱１の断面部分は、ジャッキアップする際以外は利用されないスペースであり、将来、発生するかも知れない異常事態に対処するだけの目的で、予め、このようなジャッキ設置スペースを設けることは、柱周りの空間を有効利用する上で妨げとなるのである。
【０００６】
尚、特許文献３によって、免震装置の据付けや点検交換時に、上部構造を支持するサポートやジャッキを不要にする免震装置の施工方法が提案されているが、これは、免震装置を上下方向から着脱すること、換言すれば、免震装置の真上に柱が存在しないことを前提とする技術であり、柱の一部に免震装置を設置した免震建物には適用不能である。
【０００７】
【特許文献１】特開平１１−１８２０５５号公報
【特許文献２】特開平１０−８８８２４号公報
【特許文献３】特開２００２−１８８３１８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
本発明は、上記の点に留意して成されたものであって、柱周りの空間の有効利用が可能となる免震建物と免震装置の取替え方法を提供することを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記の課題を解決するために、本発明が講じた技術的手段は、次の通りである。即ち、請求項１に記載の発明による免震建物は、柱の一部に免震装置を設置した免震建物であって、柱の側面にジャッキ設置用冶具の取付け部を設けることにより、ジャッキ設置用冶具
の取付け部が設けられた柱部分の断面積を小さくしたことを特徴としている。
【００１０】
尚、請求項１に記載の発明において、柱の一部に免震装置を設置するにあたっては、請求項２に記載のように、柱頭部に設置してもよく、請求項３に記載のように、柱脚部に設置してもよい。また、請求項１に記載の発明は、請求項４に記載のように、免震装置が柱の中間部に設置され、免震装置の上下両側に位置する柱部分の側面に夫々ジャッキ設置用冶具の取付け部が設けられている場合と、請求項５に記載のように、免震装置が柱の中間部に設置され、免震装置の上側又は下側に位置する柱部分の側面にジャッキ設置用冶具の取付け部が設けられている場合とを包含している。
【００１１】
請求項６に記載の発明による免震装置の取替え方法は、請求項１〜５の何れかに記載の免震建物において、柱の側面にジャッキ設置用冶具を取付け、当該ジャッキ設置用冶具にジャッキを設置して、免震装置の取替え作業を行うことを特徴としている。
【発明の効果】
【００１２】
請求項１〜４に記載の発明によれば、免震装置の交換が必要な時に、予め柱側面に設けられた取付け部にジャッキ設置用冶具を取り付けて、ジャッキを設置することができるが、通常時には、柱周りにジャッキ設置スペースがないため、取付け部が設けられた柱部分の太さが細くなり、柱周りの空間の有効利用が可能となる。
【００１３】
免震層の用途や階高によっては、請求項５に記載のように、免震装置を柱の中間部に設置し、免震装置の上側又は下側に位置する柱部分の側面にジャッキ設置用冶具の取付け部を設けて実施すれば、取付け部が設けられた上側又は下側の柱部分だけが他方の柱部分よりも細くなり、細くなった側の柱周り空間の有効利用が可能となる。
【００１４】
また、請求項６に記載の発明によれば、免震装置の交換が必要な時に、予め柱側面に設けられた取付け部にジャッキ設置用冶具を取り付け、当該冶具にジャッキを設置して免震装置の取替え作業を行うことができる。この発明において、冶具に設置したジャッキを用いて、免震装置の取替え作業を行うにあたっては、免震層の上部構造を微小距離ジャッキアップして、免震装置を抜き取るといった一般的な方法の他、特許文献１に記載のように、上部構造をジャッキアップすることなくジャッキで支持し、積層ゴムを水平方向から切断して抜き取る方法や、特許文献２に記載のように、上部構造をジャッキアップすることなくジャッキで支持した状態で、免震装置を冷却することにより、積層ゴムを熱収縮させて抜き取る方法など、種々の具体的な方法を採用できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１５】
図２は本発明に係る免震建物の免震装置交換作業時の状態を例示する。この免震建物は、図１の（Ｂ），（Ｃ）に示したような中間階に免震層を配置したいわゆる中間階免震の建物であって、免震層における柱１の一部に、図２の例では、柱頭部に積層ゴムを用いた免震装置２が設置されている。そして、免震層における柱１の両側面に、ジャッキ設置用冶具３の取付け部４を設けることにより、冶具３の取付け部４が設けられた柱部分１ａの断面積を小さくしてある。具体的には、柱部分１ａの太さＬ１を、一般階の柱の太さＬ２と同程度に設定してある。
【００１６】
ジャッキ設置用冶具３は、適宜の構成で実施され、例えば、ジャッキ５の一端を支持する水平板部３ａと、柱部分１ａの側面に対向する垂直板部３ｂと、両板部３ａ，３ｂに連結された補強リブ３ｃ等で具現され、ボルト６等によって取付け部４に着脱される。取付け部４は、適宜の構成で実施され、例えば、柱部分１ａがＲＣ造やＳＲＣ造である場合には、柱コンクリートに埋設されるねじ孔付き金具４ａと、それらを一体化し補強する金物４ｂ等によって具現される。
【００１７】
上記の構成によれば、免震装置２の交換が必要な時には、予め柱部分１ａの両側面に設けられている取付け部４に、図２に示すように、ジャッキ設置用冶具３を取り付けて、ジャッキ５を設置することができるが、通常時には、ジャッキ設置用冶具３が取り外されているので、柱周りにジャッキ設置スペース（ジャッキ設置用冶具３の両側への張出し量に対応する柱部分）Ｓがないため、柱周りの空間の有効利用が可能となる。
【００１８】
免震装置２の交換は、例えば、図２に示す状態から、前記ジャッキ５で免震層の上部構造を微小距離ジャッキアップして、免震装置２を手前に抜き取るといった方法によって行われるが、特許文献１に記載のように、上部構造をジャッキアップすることなくジャッキ５で支持し、積層ゴムを水平方向から切断して抜き取る方法や、特許文献２に記載のように、上部構造をジャッキアップすることなくジャッキ５で支持した状態で、免震装置２を冷却することにより、積層ゴムを熱収縮させて抜き取る方法など、他の方法を採用してもよい。
【００１９】
尚、図２に示すように、梁７の下面をジャッキ５で支持する場合、通常、梁幅は柱１より細いため、柱１の両側に夫々複数台のジャッキ５を配置する必要がある場合には、図３、図４に示すように、梁７の端部を拡幅７ａしておくことになる。
【００２０】
図５は、他の実施形態を示し、免震装置２を柱脚部に設置した点に特徴がある。この場合には、前記取付け部４が柱脚部の両側面に設けられ、ジャッキ設置用冶具３は下向きに取り付けられることになる。その他の構成、作用は、図２〜図４の実施形態と同じであるため、同一構成部材に同一符号を付し、説明を省略する。
【００２１】
図６は、他の実施形態を示し、免震装置２を柱１の中間部に設置し、免震装置２の上下両側に位置する柱部分１ａ，１ｂの両側面に夫々ジャッキ設置用冶具３の取付け部４を設けた点に特徴がある。この実施形態によれば、ジャッキ設置用冶具３及び取付け部４の数は増えるが、取付け部４の床面からの高さをジャッキ設置用冶具３の取付け作業がしやすい高さに設定できる利点がある。その他の構成、作用は、図５の実施形態と同じであるため、同一構成部材に同一符号を付し、説明を省略する。
【００２２】
図７は、他の実施形態を示し、免震装置２を柱１の中間部に設置し、免震装置２の下側に位置する柱部分１ａの両側面にジャッキ設置用冶具３の取付け部４を設けた点に特徴がある。この実施形態によれば、免震装置２の上側の柱部分１ｂは、下面をジャッキ５で支持する必要上、取付け部４が設けられている下側の柱部分１ａよりも、ジャッキ設置スペースＳに相当する分、太くなるが、下側の柱部分１ａにはジャッキ設置スペースＳがないため、細くなった下側の柱周り空間の有効利用が可能となる。例えば、免震層を駐車場として利用する場合、床面から免震装置２までの高さＴを自動車の高さ以上に設定することで、柱周りの床面を広く利用できることになる。また、免震装置２を柱１の中間部に設置しても、図６の実施形態のように、ジャッキ設置用冶具３及び取付け部４の数が増えないので、施工が容易であり、コスト面でも有利である。その他の構成、作用は、図２や図６の実施形態と同じであるため、同一構成部材に同一符号を付し、説明を省略する。
【００２３】
図示しないが、図７の上下を逆にした実施形態で、即ち、免震装置２を柱１の中間部に設置し、免震装置２の上側に位置する柱部分１ａの両側面にジャッキ設置用冶具３の取付け部４を設けて実施することもできる。
【００２４】
以上、本発明を図示の実施形態に基づいて説明したが、本発明は図示の実施形態だけに限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々なる態様で実施し得ることは勿論である。例えば、図示の実施形態では、何れも、柱１の両側面にジャッ
キ設置用冶具３の取付け部４を設けたが、免震装置２の抜取り方向を除く３方向の側面に取付け部４を設けて実施してもよい。
【図面の簡単な説明】
【００２５】
【図１】免震建物の説明図である。
【図２】本発明に係る免震建物を例示する要部の側面図である。
【図３】本発明に係る免震建物の他の例を示す要部の平面図である。
【図４】図３の実施形態における要部の側面図である。
【図５】本発明に係る免震建物の他の例を示す要部の側面図である。
【図６】本発明に係る免震建物の他の例を示す要部の側面図である。
【図７】本発明に係る免震建物の他の例を示す要部の側面図である。
【図８】従来例を示す要部の側面図である。
【符号の説明】
【００２６】
１  柱
１ａ，１ｂ  柱部分
２  免震装置
３  ジャッキ設置用冶具
４  取付け部
５  ジャッキ
【図１】
2006112051.tif 000003
【図２】
2006112051.tif 000004
【図３】
2006112051.tif 000005
【図４】
2006112051.tif 000006
【図５】
2006112051.tif 000007
【図６】
2006112051.tif 000008
【図７】
2006112051.tif 000009
【図８】
2006112051.tif 000010