(57)【要約】【課題】建築面積の増大をできるだけ抑えつつ床部の有効利用を図り、建物のコーナー部の住戸における、よりワイドな眺望が得られるようにすること、また、建物のコーナー部に、互いに見合うことがなく、二面採光が可能な複数の住戸を簡単に配置することができる、建物のコーナー部を提供すること。【解決手段】複数層積層された建物のコーナー部において、建物の床部10は、建物の床部の外周部を画する外壁面６のうち、建物のコーナー部における隣り合う一対の外壁面6a,6a の仮想延長面が交わる交点（ＣＰ）の内側を切り欠く隅切り部11を有するとともに、該隅切り部11の両端部11a 近傍から、前記外壁面6aよりも外側に張り出す一対の拡張床部20を有する。【選択図】  図２
2006016908.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数層積層された建物のコーナー部において、
建物の床部は、建物の床部の外周部を画する外壁面のうち、建物のコーナー部における隣り合う一対の外壁面の仮想延長面が交わる交点（ＣＰ）の内側を切り欠く隅切り部を有するとともに、該隅切り部の両端部近傍から、前記外壁面よりも外側に張り出す一対の拡張床部を有する、建物のコーナー部。
【請求項２】
前記拡張床部は、前記隅切り部と連続する前面部によって画されている、請求項１に記載の建物のコーナー部。
【請求項３】
前記拡張床部は、前記隅切り部と平面視、直線的に連続する前面部によって画されている、請求項１に記載の建物のコーナー部。
【請求項４】
前記拡張床部は、前記前面部と、該前面部の外側端部からほぼ直交して前記外壁面ヘ至る側面部とによって画されており、
前記隅切り部の長さと一対の前記拡張床部の前面部の長さの和に１／２を乗じた長さが、前記側面部の長さよりも大きく形成されている、請求項２又は３に記載の建物のコーナー部。
【請求項５】
前記隅切り部とほぼ直交する直線状の戸境壁を設けて、建物のコーナー部を分割して二住戸を配置した、請求項１〜４のいずれかに記載の建物のコーナー部。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、高層の集合住宅に好適に用いられる、建物のコーナー部に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、建物中央部にコア（エレベータ、階段等の共用部分）を配置し、コアの外周に共用廊下を廻らし、共用廊下の外側に建物外周部に沿って住戸を配置した塔状の集合住宅は、知られている。また、建物中央部に、フロアを上下方向に貫通する吹抜けを配置し、吹抜けの外周に共用廊下を廻らし、共用廊下の外側に建物外周部に沿って住戸を配置した塔状の集合住宅も知られている。これらの集合住宅の建物の平面形は、円形のものもあるが、通常、矩形が多い。矩形の建物におけるコーナー部の住戸は、二面採光が得られ眺望に優れるため、商品価値が高い。
特許文献１には、「躯体（２）を有し、前記躯体（２）に上下方向に積層された複数のフロアスペース（３１）を設け、前記フロアスペースの外周を囲い、前記躯体（２）の外壁を構成する複数の窓壁面（２１）のうち、隣接する一対の窓壁面（２１、２１）が交わる交点（Ｘｐ）を含むコーナ部（２２）に、該一対の窓壁面（２１、２１）から外方へ突出する張出し部（２５）を設け、前記張出し部（２５）の外周側に新たな窓壁面を構成する形で窓手段（２６）を配置し、前記張出し部（２５）を前記フロアスペース（３１）の一部とした、建物構造」が記載されている（〔０００４〕、請求項１）。
また、同文献には、「張出し部２５Ｃは、前記躯体２と平行な矩形形状を略４５度回転させて前記コーナ部２２から張出させた形状になっている。」ものが記載されている（〔００３３〕、図５（ｃ））。
【０００３】
【特許文献１】特開２００３−２７８２６５号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上記特許文献１に記載の発明によれば、「建物のコーナ部に張出し部を形成し、該張出し部の外周側に新たな窓壁面を構成する窓手段を設けているので、張出し部の外側に眺望を遮るものがなく、居室からの眺望を広げることができ、開放感を与えることができる。」（〔０００９〕）という効果が奏される。
しかし、「隣接する一対の窓壁面（２１、２１）が交わる交点（Ｘｐ）を含むコーナ部（２２）に、該一対の窓壁面（２１、２１）から外方へ突出する張出し部（２５）を設け」、コーナ部（２２）の交点（Ｘｐ）のさらに外側に張出し部（２５）を形成する構造であるため、窓壁面２１、２１を基準線とした床部の外側に張出し部（２５）が大きく突出し、建築面積の増大が避けられない。
また、特許文献１に記載の発明は、「張出し部（２５）の外周側に新たな窓壁面を構成する形で窓手段（２６）を配置」するもので、従来公知の搭状建物の場合と同様、建物のコーナー部に一住戸を配置した構成である（図２参照）。
本発明は、建築面積の増大をできるだけ抑えつつ床部の有効利用を図り、建物のコーナー部の住戸における、よりワイドな眺望が得られるようにすること、また、建物のコーナー部に、互いに見合うことがなく、二面採光が可能な複数の住戸を簡単に配置することができる、建物のコーナー部を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
（１）請求項１に係る発明は、複数層積層された建物のコーナー部において、  建物の床部は、建物の床部の外周部を画する外壁面のうち、建物のコーナー部における隣り合う一対の外壁面の仮想延長面が交わる交点（ＣＰ）の内側を切り欠く隅切り部を有するとともに、該隅切り部の両端部近傍から、前記外壁面よりも外側に張り出す一対の拡張床部を有する、建物のコーナー部である。
（２）請求項２に係る発明は、前記拡張床部は、前記隅切り部と連続する前面部によって画されている、請求項１に記載の建物のコーナー部である。
（３）請求項３に係る発明は、前記拡張床部は、前記隅切り部と平面視、直線的に連続する前面部によって画されている、請求項１に記載の建物のコーナー部である。
（４）請求項４に係る発明は、前記拡張床部は、前記前面部と、該前面部の外側端部からほぼ直交して前記外壁面ヘ至る側面部とによって画されており、
前記隅切り部の長さと一対の前記拡張床部の前面部の長さの和に１／２を乗じた長さが、前記側面部の長さよりも大きく形成されている、請求項２又は３に記載の建物のコーナー部である。
（５）請求項５に係る発明は、前記隅切り部とほぼ直交する直線状の戸境壁を設けて、建物のコーナー部を分割して二住戸を配置した、請求項１〜４のいずれかに記載の建物のコーナー部である。
【発明の効果】
【０００６】
（１）請求項１に係る発明は、建物の床部は、建物の床部の外周部を画する外壁面のうち、建物のコーナー部における隣り合う一対の外壁面の仮想延長面が交わる交点（ＣＰ）の内側を切り欠く隅切り部を有するとともに、該隅切り部の両端部近傍から、前記外壁面よりも外側に張り出す一対の拡張床部を有するので、外壁面を基準線としてその外側に床部が大きく突出するのを避けることができ、建築面積の増大をできるだけ抑えつつ床部の有効利用が図られる。隅切り部と拡張床部には窓を設けることができるため、よりワイドな眺望と豊富な採光が得られ、コーナー部の住戸の居住環境を向上させることができる。隅切り部とほぼ直交する戸境壁を設けて、コーナー部に二住戸を配置することも簡単である。
（２）請求項２に係る発明によれば、隅切り部と、拡張床部の、隅切り部と連続する前面部とによって、ワイドな眺望と豊富な採光が確実に得られる。
（３）請求項３に係る発明は、拡張床部は、隅切り部と平面視、直線的に連続する前面部によって画されているため、ワイドな眺望と豊富な採光が得られるとともに、建物のコーナー部に隅切り部とほぼ直交する戸境壁を設けて、コーナー部に二住戸を配置したとき、互いに見合うことがなく、二面採光が可能な複数の住戸を簡単に配置することができる。
（４）請求項４に係る発明は、拡張床部は、前面部と、該前面部の外側端部からほぼ直交して外壁面ヘ至る側面部とによって画されており、隅切り部の長さと一対の前記拡張床部の前面部の長さの和に１／２を乗じた長さが、側面部の長さよりも大きく形成されているため、コーナー部の住戸であるにもかかわらず、隅切り部に、該隅切り部と拡張床部とで方形に整形されたゾーンが形成され、広い眺望面に面した居室（居間食堂等）を配置することができ間取り及び住戸配置等のプランニングがし易くかつ自由度が大きい。
（５）請求項５に係る発明は、前記隅切り部とほぼ直交する直線状の戸境壁を設けて、建物のコーナー部を分割して二住戸を配置したので、眺望に優れたコーナー部の住戸の、建物全体に占める割合が増え、建物の商品価値を著しく高めるものとなる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００７】
本発明の好ましい実施の形態について実施例を挙げ、図面を参照して説明する。なお、各図において同じ要素には同じ符号を用い、適宜その説明を省略する場合がある。
【実施例１】
【０００８】
図１は本発明に係る建物のコーナー部を適用した実施例である建物１の基準階の平面図である。建物１は、中央部に吹抜け２を設けて複数層積層された筒状の高層集合住宅の建物であって、基準階の平面形はほぼ矩形をなしている。
【０００９】
建物１の中央部にはフロアを上下方向に貫通する吹抜け２が設けられ、吹抜け２に面してその外周に共用廊下３を廻らし、共用廊下３の外側に建物外周部に沿って住戸５，１５が配置されている。住戸５は建物のコーナー部に位置する住戸であり、住戸１５は建物の辺部に位置する住戸である。符号４は、エレベータ、階段等で形成されるコア部である。共用廊下３は、矩形の吹抜け２に面しており、屈曲するコーナー部（進む向きの変わる地点）３ａで直角に屈曲して平面視ロ字状に形成されている。建物１は、耐震性能を有する架構構造体によって構成されているが、その構造種別は何ら限定されない。建物１のコーナー部は４箇所あり、各コーナー部に本発明が適用されている。
【００１０】
図２を参照して、建物１のコーナー部における床部について説明する。
建物１のコーナー部（角部）には隅切り部１１が設けられている。つまり建物１のコーナー部において、住戸の内部空間が形成される床部１０は、隅切り部１１によって切り欠かれている。隅切り部１１は、床部１０の外周部を画する外壁面６のうち、建物１のコーナー部における隣り合う一対の外壁面６ａ，６ａの仮想延長面が交わる交点（ＣＰ）の内側を切り欠く態様で形成されている。この例では、隅切り部１１は、直交する位置関係にある外壁面６ａ，６ａに対して４５°の角度で、直線状に隅切りされている。外壁面６は、通常、躯体の架構面として形成され、その内側に住戸の内部空間を形成するための床部が形成される。バルコニーは、通常、外壁面６の外側に配設されるが、外壁面６の内側に部分的に配設することも可能である（図示省略）。
【００１１】
隅切り部１１の両端部１１ａから、外壁面６ａ，６ａよりも外側に張り出す一対の拡張床部２０が設けられている。拡張床部２０の上には、床から天井に至る高さをもつ住戸の内部空間が形成される。この拡張床部２０は、その前面側は、隅切り部１１と連続する前面部２１によって画されている。さらに、拡張床部２０は、隅切り部１１と平面視、直線的に連続する前面部２１によって画されている。
また、拡張床部２０は、前面部２１と、該前面部２１の外側端部２１ａからほぼ直交して外壁面６ａヘ至る側面部２２とによって画されている。このため、拡張床部２０は、平面視、直角二等辺三角形状をなしている。隅切り部１１、拡張床部２０の前面部２１及び側面部２２には、眺望が得られるように窓が設けられる。
隅切り部１１の長さをＬ０とし、拡張床部２０の前面部２１の長さをＬ３とし、拡張床部２０の側面部２２の長さをＬ２とすると、隅切り部１１の長さＬ０と一対の拡張床部２０の前面部２１の長さＬ３の和に１／２を乗じた長さ（Ｌ１）は、側面部２２の長さＬ２よりも大きく形成されている。つまり、Ｌ１＝（Ｌ０＋Ｌ３×２）×１／２で、Ｌ１＞Ｌ２となる。Ｌ１の長さは、一つの部屋の一辺部を形成し得る長さであって、通常２．７ｍ以上、好ましくは５．４ｍ以上である。
また、隅切り部１１とほぼ直交する直線状の戸境壁３０を設けて、建物のコーナー部を分割して二住戸５，５を配置している。戸境壁３０は、隅切り部１１のほぼ中央部と共用廊下３のコーナー部３ａを結んでおり、図１に示すようにほぼ矩形の建物の平面形において対角線上に、つまり建物の外周辺部を基準軸方向とすると、それから４５°振った軸に沿うように形成されている。
【００１２】
かかる特徴的な構成について、図３に基いて、前述した特許文献１（図５（ｃ））に記載のものを比較例として対比して説明する。図３（ａ）は実施例１の建物１のコーナー部の平面図、（ｂ）は比較例である特許文献１に記載のものの平面図である。
実施例１では、拡張床部２０は、隅切り部１１と平面視、直線的に連続する前面部２１によって画され、かつ拡張床部２０は、前面部２１と、該前面部の外側端部２１ａからほぼ直交して外壁面６ａヘ至る側面部２２とによって画されているため、隅切り部１１に直交する外方向を眺望方向とするワイドな眺望と豊富な採光が得られる。そして、建物１のコーナー部に隅切り部１１とほぼ直交する戸境壁３０を設けて、コーナー部に二住戸を配置することができる。この住戸５，５は、互いに見合うことがなく、それぞれ二面採光（隅切り部１１が面する方向及び側面部２２が面する方向）が可能である。
【００１３】
また、隅切り部１１の長さＬ０と一対の拡張床部２０の前面部２１の長さＬ３の和に１／２を乗じた長さ（Ｌ１）は、側面部２２の長さＬ２よりも大きく形成されているため、コーナー部の住戸であるにもかかわらず、隅切り部１１（内側）に、該隅切り部１１と拡張床部２０とで方形に整形されたゾーンＡ（斜線ハッチング部分）が形成される。このゾーンＡは、隅切り部１１の隅切り方向が長い横長の矩形状で、広い眺望面となるため、広い眺望面に面した居室（居間食堂等）を配置することができ、また、建物のコーナー部に二住戸を配置する場合と、大きな専有面積を有する一住戸を配置する場合のいずれにも簡単に対応することができ、間取り及び住戸配置等のプランニングがし易くかつ自由度が大きい。眺望環境に優れた住戸が各コーナー部に二戸得られることは、建物の商品価値を著しく高めるものとなる。
【００１４】
一方、比較例では、交点（ＣＰ）のさらに外側に張出し部（２５）を形成する形態であるため、外壁面６ａを基準線とした床部の外側に張出し部（２５）が大きく突出し、建築面積の増大が避けられない。本発明の上記Ｌ１に相当する斜辺部の長さｍ１はＬ１より小さく、かつ上記側面部２２の長さＬ２に相当する部分の長さは斜辺部の長さ（ｍ１＋ｍ２）というように斜辺部の長さｍ１より大となる。建築面積を一定とした場合、張出し部（２５）は、実施例のものに比べて間口の狭い縦長の狭隘な空間となるので、出窓として構築することはできても、実施例１のようにワイドな眺望と豊富な採光は得られず、実施例１のように建物のコーナー部に隅切り部とほぼ直交する（張出し部（２５）を分割する態様で）戸境壁を設けて、コーナー部に二住戸を配置することは困難である。
【実施例２】
【００１５】
図４は本発明に係る建物のコーナー部を適用した実施例２に係る建物１（集合住宅）の基準階の平面図である。実施例２の建物１は、実施例１と異なり、筒状ではなく、その平面形がほぼＣ字形をなしている。建物のコーナー部は３箇所あり、各コーナー部に実施例１と同様の本発明の構成が適用されている。
【実施例３】
【００１６】
図５は本発明に係る建物のコーナー部を適用した実施例３に係る建物１（集合住宅）の基準階の平面図である。実施例３の建物１は、実施例１と異なり、筒状ではなく、中央部に吹抜けがなく、中央部に、エレベータ、階段等で形成されるコア部４を設けたいわゆるセンターコア型の建物である。
建物のコーナー部は４箇所あり、各コーナー部に実施例１と同様の構成が適用されている。比較的面積の小さい建物であり、１フロアのすべての住戸に本発明の建物のコーナー部が適用された形態となっている。住環境に優れ商品価値の高められたコーナー住戸によって１フロアが占められているため、集合住宅全体の商品価値を格段に向上させることができる。
【実施例４】
【００１７】
図６は本発明に係る建物のコーナー部を適用した実施例４に係る建物１（集合住宅）の基準階の平面図である。実施例４の建物１は、実施例１と基本的に構成は共通しているが、より大きい建築面積の建物であり、架構を構成する柱とバルコニーの構成例をも図示している。建物のコーナー部は４箇所あり、各コーナー部に実施例１と同様の本発明の構成が適用されている。
共用廊下３の内側に内周架構を構成する内側柱７，７，…が配設されている。住戸５の内部空間を形成する床部１０の外側に、外周架構を構成する外側柱８，８，…が配設され、外側柱８，８，…に沿って外壁面６が形成されている。バルコニー９が外壁面６の外側に配設されており、建物のコーナー部においては、バルコニー９ａが隅切り部１１の外側に配設されている。
【００１８】
図７は、実施例１に示した本発明に係る建物のコーナー部の変形例を示す平面図である。
図７（ａ）は、隅切り部１１を、その中央部１１ｂがやや外側に膨出するように形成したものである。隅切り部１１の中心を角部（屈曲点）として屈曲する直線で形成されている。拡張床部２０の構成は、実施例１と基本的に共通する。
図７（ｂ）は、（ａ）と同様、隅切り部１１を、その中央部１１ｂがやや外側に膨出するように形成したものであるが、外側に弧状に膨らむように曲線で形成したものである。
図７（ｃ）は、拡張床部２０の構成に若干変形を加えたものである。この拡張床部２０は、その前面側は、隅切り部１１と連続する前面部２１によって画されている点、及び、拡張床部２０は、隅切り部１１と平面視、直線的に連続する前面部２１によって画されている点は、実施例１と同様であるが、側面部の構成が異なる。すなわち、拡張床部２０の側面部は、前面部２１の外側端部２１ａから外壁面６ａとほぼ平行に伸びる第１側面部２３と、この側面部２３の一方端部２３ａからほぼ直交して外壁面６ａヘ至る第２側面部２４とによって画されている。このため、拡張床部２０は、実施例１よりも面積が大きくなり、台形状をなしている。
【００１９】
以上、実施例を挙げて本発明の実施の形態を説明したが、本発明は上記した実施例に限定されるものではなく、本発明の要旨の範囲で適宜、付加、変形等なし得るものである。
本発明の建物のコーナー部は、１フロアのすべてのコーナー部に適用する必要はなく、また、建物の階層の全部ではなく、その一部に適用することも可能である。
【図面の簡単な説明】
【００２０】
【図１】実施例１に係る建物１の基準階の平面図である。
【図２】実施例１に係る建物１のコーナー部の平面図である。
【図３】実施例１の建物のコーナー部の特徴の説明図である。
【図４】実施例２に係る建物１の基準階の平面図である。
【図５】実施例３に係る建物１の基準階の平面図である。
【図６】実施例４に係る建物１の基準階の平面図である。
【図７】実施例１の建物のコーナー部の変形例を示す平面図である。
【符号の説明】
【００２１】
１  建物
６，６ａ  外壁面
１０  床部
１１  隅切り部
１１ａ  隅切り部１１の両端部
２０  拡張床部
２１  前面部
２２  側面部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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