(57)【要約】【課題】  戸建感覚を奏しつつ、各住戸及び建物全体の開放感を向上できると共に、住戸毎に大型の物品をも収納することが可能な集合住宅を提供する。【解決手段】  本発明の集合住宅１００は、共用廊下１０と、それを挟むように両側に配設された複数の住戸４０を備えている。また、各住戸４０には、その幅方向全域に渡って形成されたポーチ２０が設けられている。ポーチ２０は、玄関４１に対向配置された門扉２１、及び窓４２に対向配置され且つ躯体構造とは別体に構成された目隠壁２２によって共用廊下１０と画定されている。【選択図】  図１
2006016828.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
所定方向に延在するように形成された廊下の少なくとも一側に並設され、且つ、該廊下側に設けられた玄関を有する複数の住戸と、
前記廊下に面するように前記複数の住戸のうち少なくとも隣接する二つの住戸毎に設けられており、前記玄関が配置された第一の壁の幅方向略全域に延在し、該住戸を構成する躯体構造とは別体に設けられた第二の壁、及び開閉自在に設けられた門扉によって前記廊下と画定されている空間領域と、
を備える集合住宅。
【請求項２】
前記第一の壁は、前記住戸の内部を視認可能な窓を有しており、
前記第二の壁は、前記廊下から前記窓に向かう視線を遮るように設けられたものである、請求項１記載の集合住宅。
【請求項３】
前記門扉は、前記玄関に対向し、且つ、前記空間領域の端部に位置するように設けられたものである、
請求項１又は２に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
一般に、マンション等の集合住宅においては、各階の共用廊下の周囲に複数の住戸が配置され、各住戸について共用廊下に面するようにアルコーブやポーチ等が併設された形態のものが多く見受けられる。
【０００３】
このような集合住宅の具体例として、特許文献１には、各住戸のドアと門扉との間にアルコーブ部が設けられたものが記載されている。この集合住宅は、開放感の改善、プライバシーの確保、美観の向上等を企図したものである。また、特許文献２には、中廊下の両側に、バルコニーと連通するように形成されたアルコーブを有する集合住宅が記載されている。この集合住宅は、採光性及び通風性を改善し、避難上の面でも有利となるように企図されたものである。さらに、特許文献３には、出入口の屋外側に大面積のピロティ／アルコーブが設けられた住宅が開示されている。この住宅は、雨、風等の吹き込みを防止し、且つ、スペースの有効利用を企図したものである。
【特許文献１】特開平７−２３８６９４号公報
【特許文献２】特開２０００−２７４６５号公報
【特許文献３】特開２０００−５４６６２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、上記特許文献１及び２の集合住宅では、住戸毎にアルコーブの独立性が高く、各住戸に対して戸建て感覚を付与できるものの、その各住戸の開放感、及び、共用廊下の空間を含めた集合住宅の建物全体の開放感が不十分であった。また、アルコーブを収納として活用する場合、その形態上、収納できる物品の大きさには制約があった。そこで、特許文献３に記載された住宅のピロティ／アルコーブ構造を集合住宅に適用することも考えられるが、限られた敷地内に多くの住戸を並設し且つ居住空間を十分に確保しようとした場合、設計上の制約から大面積のピロティ／アルコーブを設けることは困難なことも多い。
【０００５】
そこで、本発明はかかる事情に鑑みたものであり、戸建感覚を奏しつつ、各住戸及び建物全体の開放感を向上できると共に、住戸毎に大型の物品をも収納可能なスペースを確保することが可能な集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するために、本発明による集合住宅は、（Ａ）所定方向に延在するように形成された廊下の少なくとも一側に並設され、且つ、その廊下側に設けられた玄関を有する複数の住戸と、（Ｂ）廊下に面するように複数の住戸のうち少なくとも隣接する二つの住戸毎、好ましくは全部の住戸毎に設けられており、玄関が配置された第一の壁の幅方向略全域に延在し、住戸を構成する躯体構造とは別体に設けられた第二の壁、及び開閉自在に設けられた門扉によって廊下と画定されている空間領域（例えば、ポーチ）とを備えるものである。
【０００７】
このような構成の集合住宅においては、複数の住戸に沿って設けられた廊下が共用の空間とされており、それら各住戸のうち少なくとも隣接する二つの住戸毎に空間領域が設けられる。それらの空間領域は、第二の壁及び門扉によって廊下と画定されており、また、玄関が配置された第一の壁の幅方向略全域に延在するので、各住戸の幅に略応じた広い容積が確保される。よって、住戸毎の戸建感覚が実現されると共に、開放感が向上され、さらに空間領域の収容容積が増大される。さらに、住戸毎の空間領域が連設するように形成され、且つ、それらが廊下と連通することにより、それら空間領域と廊下との空間的な一体性が確保され、もって住戸前の建物空間の開放感が飛躍的に改善される。
【０００８】
こうして、十分な戸建感覚が発現する各住戸の空間領域が廊下と空間的に連結されるので、集合住宅全体において、戸建住戸がいわゆる路地に沿って併設された小街区のような雰囲気が醸し出される。
【０００９】
また、第二の壁は、躯体構造とは別体に設けられているので、任意且つ所望の形状や配置とし易く、適宜の形状とすることにより、廊下から住戸へ向かう視線が遮られ、プライバシーが保たれる。すなわち、第一の壁が、住戸の内部を視認可能な窓を有しており、第二の壁が、廊下から窓に向かう視線を遮るように設けられたものであると好ましい。
【００１０】
さらに、門扉が、玄関に対向し、且つ、空間領域の端部に位置するように設けられたものであるとより好ましい。このようにすれば、玄関と門扉が空間領域の端側に位置することとなり、玄関及び／又は門扉がドアを有していても、そのドアの可動範囲が空間領域の端部に限られる。よって、その余の空間が収納として活用され、例えば自転車等の大型物品を載置し易くなる。殊に、住戸の間口（通常は、玄関が設けられた第一の壁の幅と同程度）が比較的狭いために上記空間領域を十分に大きく形成できないような場合に有用である。
【発明の効果】
【００１１】
本発明の集合住宅によれば、複数の住戸毎に上述したような空間領域が設けられるので、戸建感覚を奏しつつ、各住戸及び建物全体の開放感を向上できると共に、住戸毎に大型の物品をも収納することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１２】
以下、本発明の実施形態について詳細に説明する。なお、同一要素には同一の符号を付し、重複する説明を省略する。また、上下左右等の位置関係は、特に断らない限り、図面に示す位置関係に基づくものとする。また、図面の寸法比率は、図示の比率に限られるものではない。
【００１３】
図１は、本発明による集合住宅の好適な一実施形態の要部を模式的に示す水平断面図である。集合住宅１００は、各階において、略直線状に延在する共用廊下１０（廊下）の両側に複数の住戸４０が並設されたものである。すなわち、集合住宅１００内の同じ階層に属する複数の住戸４０に挟まれるように、共用廊下１０が設けられている。
【００１４】
各住戸４０は、例えば、寝室、キッチン、浴室、居間、バルコニー、トイレ等の部屋から構成される居住空間３０と、その居住空間３０と共用廊下１０との間に設けられたポーチ２０（空間領域）を有している。
【００１５】
各ポーチ２０は、共用廊下１０に面しており、各住戸４０の玄関４１及び窓４２が設けられた壁Ｋ（第一の壁）、門扉２１、目隠壁（第二の壁）、及び隣家との境界部によって画定されている。また、各ポーチ２０は、壁Ｋの幅方向の略全域に延在するように、すなわち、住戸４０の幅方向の全域に渡って形成されており、隣接する住戸４０のポーチ２０と実質的に連接している。
【００１６】
なお、各住戸４０の居住空間３０、玄関４１、窓４２、ポーチ２０、門扉２１、目隠壁２２の形態は互いに異なるものの、記載が煩雑になるのを避けるため、図示においては、住戸毎に同一の符号を付した。
【００１７】
ここで、図２は、各住戸４０の正面図の一例である。この住戸４０の玄関４１は、壁Ｋの一方の端部側つまり一方の隣家寄りに配置されており、その玄関４１と対向するように、例えば格子状の開戸タイプの門扉２１が開閉自在に設置されている。このように各住戸４０のポーチ２０に設けられた門扉２１を通じて各住戸４０から共用廊下１０へ自在にアクセス可能とされる。
【００１８】
また、窓４２は、壁Ｋの他方の端部側つまり他方の隣家寄りに位置する部屋に設けられており、その窓４２に対向して窓４２を覆い隠すように、目隠壁２２が立設されている。
【００１９】
目隠壁２２は、各住戸４０及び集合住宅１００全体を構成する躯体構造とは別体に構成されており、共用廊下１０から窓４２への人の視線を遮るように構成されている。目隠壁２２の材料や性状は、窓４２から居住空間３０の内部を明瞭に視認できないようなものであれば、特に制限されない。
【００２０】
このように構成された集合住宅１００によれば、共用廊下１０に面して各住戸４０に画定されたポーチ２０が、各住戸４０の幅方向の略全域に延びて形成されているので、戸建感覚が奏されると共に、従来に比して広い空間容積を確保することができる。よって、住戸４０毎に玄関４１前方の開放感を増長することができる。また、ポーチ２０は、やや腰高な門扉２１と天井側が開放されている目隠壁２２とで共用廊下１０と画定されているので、ポーチ２０の共用廊下１０側の全部が覆われておらず、よって、共用廊下１０と連通するように構成されている。したがって、ポーチ２０の開放感が更に向上される。
【００２１】
さらに、このようにポーチ２０と共用廊下１０が連通するので、共用廊下１０の容積が恰も拡充されたような感覚が奏され、これにより、共用廊下１０ひいては集合住宅１００の建物全体の開放感をも向上させることができる。
【００２２】
またさらに、十分な戸建感覚が担保され且つ共用廊下１０と空間的に結合したポーチ２０が互いに隣接するように配置されており、門扉２１を通じて各住戸４０と共用廊下１０との自由な往来（アクセス）が確保されている。よって、居住者は、各戸建住戸が露地のような共用廊下１０の両側に並説され、共用廊下１０を介して恰もひとつの小街区を形成しているかのような感覚をも得ることができる。これにより、居住者は、実際の占有面積以上に、自己の住戸４０を更に広く感じることができる。
【００２３】
また、上述の如く、ポーチ２０の空間容積が拡大されるので、ポーチ２０内に自転車や鉢植えなど、居住空間３０内で保管し難い大型物品を収納することが可能となる。その分、居住空間３０内が片付くので、居住性をも向上させることができる。特に、自転車を各住戸で収納する場合、自転車の管理が容易になり、防犯面での盗難等防止効果も期待できる。同時に、集合住宅１００に、共用の自転車置場を設置する必要がなくなるので、従来自転車置き場として使用するはずであったスペースを有効活用することができる。
【００２４】
さらに、玄関４１及び門扉２１が互いに対向してポーチ２０の一方の端部側に位置するので、玄関４１及び門扉２１の開閉によって物品を置けないデッドスペースがその端部側に制限される。よって、その余の空間（例えば、図２においては、門扉２１から窓４２の前方にかけての空間）を大面積の収納として活用できる。したがって、例えば自転車等の大型物品を置き易くなる。
【００２５】
さらに、目隠壁２２は、躯体構造から切り離されて設けられるので、形状の制約が少なく、共用廊下１０から窓４２への視線を遮断し易いような任意の形状を簡易に実現できる。そして、目隠壁２２によってそのような視線が遮られるので、居住者のプライバシーを確保することができる。したがって、プライバシーを特に重視する必要がある寝室、浴室等、従来は共用廊下１０に面して設けることが困難であった部屋を、共用廊下１０に面するように配置するというように間取り設計の裕度・自由度を向上できる。またさらに、目隠壁２２を拡大し、これに応じて開口部としての窓４２を大きくして通風性及びインテリア性を改善するといったことも可能であり、窓設計の裕度・自由度が格別に向上できる。
【００２６】
またさらに、目隠壁２２によってプライバシーが十分に確保され、これにより、窓４２に対してカーテン等の付加的な目隠手段を設置する必要がない。加えて、各ポーチ２０に門扉２１が設置されているので、共用廊下１０から各ポーチ２０の独立性が担保され、これによってもプライバシーの保護が図られる。したがって、居住者は集合住宅１００に住みつつも、更なる戸建感覚を得ることが可能となる。
【００２７】
なお、本発明は上述した実施形態に限定されるものではなく、その要旨を変更しない限度において様々な変形が可能である。例えば、共用廊下１０は、各住戸４０からアクセス可能であればよく、各階層に複数設けられていてもよい。また、共用廊下１０は、曲線状、又は折線状に延在していてもよい。さらに、目隠壁２２の形態は、矩形状に限られず、また、例えば低い位置にスリット等を設けて通気性を向上させるようにしてもよい。またさらに、門扉２１及び／又は玄関４１は、開閉自在であれば、引き戸式等でもよい。
さらにまた、門扉２１及び／又は玄関４１は、ポーチ２０の端部に設けなくともよく、任意の位置に設けてよい。例えば、間口が比較的大きい住戸４０では、門扉２１及び／又は玄関４１が開戸式であってもポーチ２０の中央部に設けても構わない。こうしても、門扉２１及び／又は玄関４１と干渉しない十分に広い収納スペースをポーチ２０内に確保し易い。また、門扉２１及び／又は玄関４１が開戸式でない場合には、そのような干渉が生じることを考慮する必要が殆どないので、門扉２１及び／又は玄関４１をポーチ２０の任意の位置により一層設け易くなる。
【産業上の利用可能性】
【００２８】
本発明の集合住宅は、廊下の少なくとも一側に並設され且つ玄関を有する複数の住戸と廊下との間に、住戸を構成する躯体構造とは別体に設けられた第二の壁、及び開閉自在に設けられた門扉によって廊下と画定され且つ玄関が配置された第一の壁の幅方向略全域に延在する空間領域を有するので、戸建感覚を奏しつつ、各住戸及び建物全体の開放感を向上できると共に、住戸毎に大型の物品をも収納することができる。よって、集合住宅の構造全般に広く利用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２９】
【図１】本発明による集合住宅の好適な一実施形態の要部を模式的に示す水平断面図である。
【図２】各住戸４０の正面図の一例である。
【符号の説明】
【００３０】
１０…共用廊下（廊下）、２０…ポーチ（空間領域）、２１…門扉、２２…目隠壁（第二の壁）、３０…居住空間、４０…住戸、４１…玄関、４２…窓、１００…集合住宅、Ｋ…壁（第一の壁）。
【図１】
2006016828.tif 000003
【図２】
2006016828.tif 000004