(57)【要約】【課題】  本発明の目的は、住宅建築を望んでいる施主に対して、施主の要望に沿ったプレゼンテーションを行うことができると共に、施工後のフォローも可能とした、プレゼンテーション資料作成システム及びプレゼンテーション資料作成方法を提供する。【解決手段】  ネットワークを利用して、建築物に関するプレゼンテーション資料を作成するシステムＳであって、建築物に関する画像データが格納された画像データベースを備えた第１のコンピュータ１０と、プレゼンテーション資料の雛形データが格納された第２のコンピュータ２０と、を備え、第２のコンピュータ２０は、建築物の施主が建築物に求める情報と、施主の趣味に関する情報と、を含む要望情報に基づいて前記雛形データを選択すると共に、第１のコンピュータ１０から要望情報に基づいて画像データを取得し、この画像データを雛形データに添付するプレゼンテーション資料作成手段を備えている。【選択図】    図１
2006126881.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ネットワークを利用して、建築物に関するプレゼンテーション資料を作成するシステムであって、
前記建築物に関する画像データが格納された画像データベースを備えた第１のコンピュータと、
前記プレゼンテーション資料の雛形データが格納された第２のコンピュータと、を備え、
前記第２のコンピュータは、前記建築物の施主が建築物に求める情報と、前記施主の趣味に関する情報と、を含む要望情報に基づいて前記雛形データを選択すると共に、前記第１のコンピュータから前記要望情報に基づいて前記画像データを取得し、該画像データを前記雛形データに添付するプレゼンテーション資料作成手段を備えた、ことを特徴とするプレゼンテーション資料作成システム。
【請求項２】
前記第１のコンピュータは定期的に前記画像データベースの更新を行うことを特徴とする請求項１記載のプレゼンテーション資料作成システム。
【請求項３】
前記第１のコンピュータは、前記画像データに対応する文章データが格納された文章データベースをさらに備えたことを特徴とする請求項１記載のプレゼンテーション資料作成システム。
【請求項４】
前記施主の要望情報は、前記第２のコンピュータにより定期的に収集されることを特徴とする請求項１記載のプレゼンテーション資料作成システム。
【請求項５】
前記第２のコンピュータは、前記建築物の設計図データを備え、
前記プレゼンテーション資料作成手段は、前記雛形データに前記設計図データを添付する処理を備えたことを特徴とする請求項１記載のプレゼンテーション資料作成システム。
【請求項６】
前記第２のコンピュータに前記ネットワークを介して接続された施主側コンピュータをさらに備えたことを特徴とする請求項１記載のプレゼンテーション資料作成システム。
【請求項７】
ネットワークを利用して建築物に関するプレゼンテーション資料を作成する方法であって、
前記建築物の施主が建築物に求める情報と、前記施主の趣味に関する情報と、を含む要望情報を取得する工程と、
前記要望情報に基づいて前記プレゼンテーション資料の雛形データを選択する工程と、
前記要望情報に基づいて前記ネットワークを介して画像データを取得する工程と、
前記選択された雛形データと前記画像データを組み合わせてプレゼンテーション資料を作成する工程と、を備えたことを特徴とするプレゼンテーション資料作成方法。
【請求項８】
前記画像データを取得する工程の後に、前記画像データに対応する文章データを取得する工程を備え、
前記プレゼンテーション資料を作成する工程では、前記雛形データと画像データと文章データを組み合わせてプレゼンテーション資料を作成することを特徴とする請求項７記載のプレゼンテーション資料作成方法。
【請求項９】
前記画像データを取得する工程の後に、前記建築物の設計図データを検索する工程を備え、
前記プレゼンテーション資料を作成する工程では、前記雛形データと設計図データとを組み合わせてプレゼンテーション資料を作成することを特徴とする請求項７記載のプレゼンテーション資料作成方法。
【請求項１０】
前記要望情報は定期的に取得されて更新されることを特徴とする請求項７記載のプレゼンテーション資料作成方法。
【請求項１１】
前記要望情報を取得する工程の後に、前記要望情報を複数のカテゴリーに分類する工程を備え、
前記雛形データを選択する工程、または前記画像データを取得する工程では、前記要望情報が分類されたカテゴリーに対応する雛形データまたは画像データが選択されることを特徴とする請求項７記載のプレゼンテーション資料作成方法。
【請求項１２】
前記施主ごと、または施主の主要な要望項目別、または施工契約の成立状況、または前記プレゼンテーション資料の作成担当者別のいずれかに基づいて、前記プレゼンテーション資料を分類する工程をさらに備えたことを特徴とする請求項７記載のプレゼンテーション資料作成方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、プレゼンテーション資料作成システム及びプレゼンテーション資料作成方法に係り、特に、住宅に関するプレゼンテーション資料を作成するときに、個々の施主ごとに特有のプレゼンテーション資料を作成する、プレゼンテーション資料作成システム及びプレゼンテーション資料作成方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅の建築を行う場合は、施主の希望や予算に基づいてプランが作成され、このプランが施主に提示されて、さらに具体的に内容の検討が行われる。
住宅プランでは、住宅の外観イメージや間取りが提示される。さらに、住宅に用いられる外装材、屋根材、ドアやサッシなどの出入口部材、バルコニーや門扉などのエクステリアに関する情報が提示され、これらを順次選択していくことにより、プランがより具体化されていくものである。
【０００３】
住宅に使用される外装材や内装材、家具等は、デザイン性が重視される商品であるため、頻繁にリニューアルが行われているが、従来のプレゼンテーションシステムでは、商品のリニューアルに即時に対応できていないという問題があった。
【０００４】
また、提示されたプランに、所望のモデルや商品がなかった場合は、何冊もあるカタログを参照し、これらのカタログから、所望の住宅モデルや材料を選択していた。
カタログは、頁数及び掲載商品がともに多量であるため、これらの商品群のなかから所望のものを選ぶのには大変な労力が要されていた。
【０００５】
施主は限られた時間の中で、プラン作成を行っているため、最終的には十分に検討する時間も気力もなくなり、結局は業者側が勧める数点の商品群から選択せざるを得なかった。よって、施主の要望を盛り込めない部分も出てくることになり、不満の残る結果となることがあった。
【０００６】
また、工程が進むにつれて、設計図等の資料がそろってくるため、それらを随時盛り込んでいくことが好ましい。また、工程が進むうちに、施主の要望が細部まで明確になったり、要望が変更する場合が多々ある。これらの場合、段階ごとにプレゼンテーション資料を更新し、提供することが望ましい。
【０００７】
しかし、資料を更新するためには、画像を探してくる作業や、これら画像をレイアウトを考えながら貼り付ける作業をやり直す必要があり、大変な労力が要されていた。
【０００８】
上記問題を解決するため、施主の要望を取り込んで、施主のイメージを正確且つ迅速に業者に伝達することが可能なシステムが提案されている（例えば、特許文献１参照）。
【０００９】
【特許文献１】特開２００２−１５０２８号公報（第３頁、図１）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【００１０】
特許文献１の技術は、施主のパソコンで記憶媒体が読み取られてプログラムが実行され、施主により好みの住宅モデルが選択される。間取りに修正を加えたい場合は、ＣＡＤソフトにより平面図の修正を行うことが可能である。
【００１１】
さらに、プログラム中では、建具、家具、照明器具等のカタログ情報も提示される。
上記プログラムによって、施主のイメージが反映された住宅モデルプランが作成され、業者に送出される。業者はこの仕様書に基づいて施主とさらなる調整を行い、施主の希望する住宅が施工される。
【００１２】
上記特許文献１の技術によれば、施主の要望を把握し、住宅建築に活かすことが可能となる。
しかし、特許文献１の技術では、施主自らが間取りの変更等を行う必要があるため、施主の要望は反映されるものの、施主側に手間がかかるという問題があった。
また、パソコンを所有していない人や、パソコンの操作が苦手な人には、使用するのが困難であるという問題があった。
【００１３】
また、特許文献１の技術は、顧客を獲得することを目的とするものであり、プランを進めていく上でのフォローや、施工後のアフターサービスについては考慮されていなかった。
【００１４】
本発明の目的は、住宅建築を望んでいる施主に対して、施主の要望に沿ったプレゼンテーションを行うことができると共に、施工後のフォローも可能とした、プレゼンテーション資料作成システム及びプレゼンテーション資料作成方法を提供することにある。
本発明の他の目的は、工程が進むにしたがって、容易に更新を行うことが可能なプレゼンテーション資料作成システム及びプレゼンテーション資料作成方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【００１５】
前記課題は、請求項１に係る発明によれば、ネットワークを利用して、建築物に関するプレゼンテーション資料を作成するシステムであって、前記建築物に関する画像データが格納された画像データベースを備えた第１のコンピュータと、前記プレゼンテーション資料の雛形データが格納された第２のコンピュータと、を備え、前記第２のコンピュータは、前記建築物の施主が建築物に求める情報と、前記施主の趣味に関する情報と、を含む要望情報に基づいて前記雛形データを選択すると共に、前記第１のコンピュータから前記要望情報に基づいて前記画像データを取得し、該画像データを前記雛形データに添付するプレゼンテーション資料作成手段を備えた、ことにより解決される。
【００１６】
このように、本発明のプレゼンテーション資料作成システムによれば、第１のコンピュータで集中的に画像データを収集するので、建築物のプレゼンテーション用に使用する画像を効率良く収集することが可能である。また、第１のコンピュータで集中的に画像データを管理しているので、製品のリニューアルが行われた場合などに、１箇所で更新すれば良い。プレゼンテーション資料は、第１のコンピュータの画像データを用いて作成されるので、本発明の構成を採用することにより、プレゼンテーション資料によって、画像データの新しさにバラツキが生じたりすることがなく、均一な品質のプレゼンテーション資料を作成することが可能となる。
【００１７】
また、実際にプレゼンテーション資料を作成するのは、第２のコンピュータである。第２のコンピュータは、施主の要望に応じて、施主ごとに、施主の好みに合った雛形データを選択し、さらに施主のニーズに合わせて画像データを選択し、この画像データを雛形データに添付してプレゼンテーション資料を作成する。
したがって、施主のニーズに沿うと共に、好みに対応し、施主の心に強く訴えかけるプレゼンテーション資料を作成することが可能となる。
【００１８】
前記第１のコンピュータは定期的に前記画像データベースの更新を行うので、建築用の材料などにリニューアルがあった場合でも、即時に対応して、プレゼンテーション資料に反映させることが可能である。
【００１９】
前記第１のコンピュータは、前記画像データに対応する文章データが格納された文章データベースをさらに備えており、雛形データに、画像データと文章データを貼り付けるだけで、プレゼンテーション資料を作成することが可能となる。
【００２０】
前記施主の要望情報は、前記第２のコンピュータにより定期的に収集される。これにより、工程が進むにつれて、細部まで要望が明確化された場合や、施主の要望が変化した場合であっても、その要望を早めに取り込むことが可能となる。
【００２１】
要望情報が定期的に更新されれば、新たな要望情報に基づいてプレゼンテーション資料が作成され、常に施主のニーズに沿った資料を提示することが可能となる。
【００２２】
さらに、前記第２のコンピュータは、前記建築物の設計図データを備え、前記プレゼンテーション資料作成手段は、前記雛形データに前記設計図データを添付する処理を備えていると、施工が進むにつれて設計図が作成されたときに、この設計図に基づく頁を作成することができ、施主にタイムリーな情報を提供することが可能となる。
【００２３】
また、前記第２のコンピュータに前記ネットワークを介して接続された施主側コンピュータを備えていると、第２のコンピュータで作成したプレゼンテーション資料を、ネットワークを介して施主に提示することが可能となる。また、施主の要望をネットワークを介して第２のコンピュータに送信することが可能となる。
【００２４】
本発明のプレゼンテーション資料作成方法は、ネットワークを利用して建築物に関するプレゼンテーション資料を作成する方法であって、前記建築物の施主が建築物に求める情報と、前記施主の趣味に関する情報と、を含む要望情報を取得する工程と、前記要望情報に基づいて前記プレゼンテーション資料の雛形データを選択する工程と、前記要望情報に基づいて前記ネットワークを介して画像データを取得する工程と、前記選択された雛形データと前記画像データを組み合わせてプレゼンテーション資料を作成する工程と、を備えたことを特徴とする。
【００２５】
このように、本発明のプレゼンテーション資料作成方法は、施主の要望を入力する工程を備え、施主の要望に基づいてプレゼンテーション資料の雛形データと、使用される画像データが選択されるので、施主の希望に沿ったプレゼンテーション資料を作成することが可能となる。
【００２６】
前記画像データを取得する工程の後に、前記画像データに対応する文章データを取得する工程を備え、前記プレゼンテーション資料を作成する工程では、前記雛形データと画像データと文章データを組み合わせてプレゼンテーション資料を作成すると好適である。
【００２７】
また、前記画像データを取得する工程の後に、前記建築物の設計図データを検索する工程を備え、前記プレゼンテーション資料を作成する工程では、前記雛形データと設計図データとを組み合わせてプレゼンテーション資料を作成すると、設計図ができた段階で、その情報をプレゼンテーション資料に組み込むことが可能となる。
【００２８】
前記要望情報は定期的に取得されて更新されると、常に新しい要望情報に沿った資料を作成することができ好適である。
【００２９】
前記要望情報を取得する工程の後に、前記要望情報を複数のカテゴリーに分類する工程を備え、前記雛形データを選択する工程、または前記画像データを取得する工程では、前記要望情報が分類されたカテゴリーに対応する雛形データまたは画像データが選択される。これにより、施主の好みをいくつかのグループに分類することができるので、雛形データや画像データの選択をより簡単に行うことが可能となる。
【００３０】
なお、前記施主ごと、または施主の主要な要望項目別、または施工契約の成立状況、または前記プレゼンテーション資料の作成担当者別のいずれかに基づいて、前記プレゼンテーション資料を分類する工程をさらに備えていると好適である。
このようなグループ分けを行うことにより、プレゼンテーション資料を、施工後の顧客へのアフターサービスや、後日の営業活動に利用することが可能となる。
【００３１】
例えば、施主ごとにプレゼンテーション資料を分類しておけば、施工後数年が経過してから、施主がリフォームを行う場合、プレゼンテーション資料を参照して、施主の好みを把握することが可能となる。
【００３２】
このとき、本発明のプレゼンテーション作成方法によれば、施主の要望を取得して、それにあわせて雛形データや画像データが選択されているので、施主の要望を適切に反映した内容になっており、リフォームプランの提案をする際に、施主のニーズを予め汲んだ適切な対応をすることが可能となる。
【００３３】
或いは、施主の主要な要望項目ごとにプレゼンテーション資料を分類しておけば、別件で同じような要望を出されたときに、過去の案件を参照することにより、迅速に、良く練れた内容の提案をすることが可能となる。
【００３４】
また、プレゼンテーション資料を施工契約の成立状況ごとに分類しておけば、どのようなプレゼンテーションを行えば契約に結びつくのか等の反省材料として使用することができ、さらに作成担当者別に分類しておけば、営業成績の良い担当者のプレゼンテーション資料を利用して、新人教育等に活用することが可能となる。
【発明の効果】
【００３５】
本発明のプレゼンテーション資料作成システム及びプレゼンテーション資料作成方法によれば、住宅の施工において、施工過程の説明用のプレゼンテーション資料が作成される。本発明によれば、施主の住宅への要望が反映されたプレゼンテーション資料を作成することが可能である。
【００３６】
また、プレゼンテーション資料は一箇所で作成されるのではなく、例えば事業所ごとに設けられた複数の第２のコンピュータで作成されるので、より多くの顧客情報を収集し、きめ細かく顧客ニーズに対応したプレゼンテーションを行うことが可能となる。
【００３７】
このとき、一箇所で集中的に収集された画像データや文章データを使用するので、最新情報の提供を確実に行うことができると共に、内容について、均一の品質を確保することが可能である。
【００３８】
プレゼンテーション資料は、施主の要望を反映して作成される。本発明では、施主の要望は定期的に更新され、更新情報に基づいて新たなプレゼンテーション資料を作成するように構成されている。よって、工程が進むごとに施主の要望がより詳細に絞り込まれたり、変更された場合であっても、その段階に応じた適切なプレゼンテーション資料を作成ことが可能である。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３９】
以下、本発明の一実施の形態を図面に基づいて説明する。なお、以下に説明する部材，配置等は本発明を限定するものでなく、本発明の趣旨の範囲内で種々改変することができるものである。
【００４０】
図１乃至図２３は、本例のプレゼンテーション資料作成システム及び方法の一実施例実施の形態を示すものであり、図１は本発明のプレゼンテーション資料作成システムの概略図、図２はプレゼンテーション資料の一例を示す説明図、図３は第１のコンピュータのハード構成を示す説明図、図４は第２のコンピュータのハード構成を示す説明図、図５は雛形データの一例を示す説明図、図６は施主アンケートの一例を示す説明図、図７は施主データベースの構成を示す説明図、図８は施主を分類するカテゴリを示す説明図、図９は施主情報に基づいて作成されたライフプランの一例を示す説明図、図１０はネットワークを利用して画像データベースへ画像データを登録する処理の流れを示すフローチャート、図１１乃至図１８はプレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャート、図１９乃至図２３は第２のコンピュータまたは施主側コンピュータに表示される画面の一例を示す説明図である。
【００４１】
１．システムの概要
本例のプレゼンテーション資料作成システムＳは、住宅メーカーが施主に提示するプレゼンテーション資料を作成するものである。
プレゼンテーション資料１は、住宅の購入を検討している施主や、既に住宅購入を決定した施主に向けて、住宅の特長を伝えるために作成される。
本例のプレゼンテーション資料作成システムＳでは、はじめに施主から要望が提示され、この要望が反映されて、各施主固有のプレゼンテーション資料１が作成される。
【００４２】
本システムＳでは、例えば住宅メーカーの本社などの決められた場所で、画一的なプレゼンテーション資料１を作成するのではなく、全国に拡散している事業所ごとに、或いは営業担当者ごとに、特色のあるプレゼンテーション資料１を作成し、施主のニーズにきめ細かく対応した資料を作成するものである。
【００４３】
図２に、本システムＳで作成されるプレゼンテーション資料１の一例を示す。プレゼンテーション資料１は、単に住宅の説明をするだけではなく、写真や図面或いはイメージ画像を多用して、商品の特性をわかり易く伝える工夫がなされている。
【００４４】
また、施主の好みに応じて、建築部材の写真や、イメージ画像を選択し、施主の要望に応じた住宅プランを提示したり、施主の生活に密着した情報を提供して、施主にとってより魅力的に映るプレゼンテーション資料１を作成するように工夫がなされている。
【００４５】
本システムＳは、イメージ画像として、写真やイラスト、さし絵などのコンテンツを格納している。イメージ画像は、施主の好みにあったものが使用される。プレゼンテーション資料にイメージ画像を取り入れることにより、オンリーワン提案の完成度を上げることが可能となる。これらの画像により、顧客嗜好を具体化し、イメージを容易に表現して、夢を与えるプレゼンテーション資料とする。
【００４６】
また、イメージ画像として、現場施工例の写真を備えていると好適である。施主としては、自分の家がどのような工程で建っていくのか知りたいという要望があり、この要望に応えるためである。
【００４７】
プレゼンテーション資料１は、各施主を担当する事業所Ｊにおいて作成される。
図１に示すように、事業所Ｊには、コンピュータが設置されている。本例では、このコンピュータを、第２のコンピュータ２０と言うものとする。この第２のコンピュータ２０の処理によって、施主個々について、住宅に関するプレゼンテーション資料１が作成される。
【００４８】
第２のコンピュータ２０は、施主から住宅に関する要望を取得し、この要望に沿ったプレゼンテーション資料１を作成する。第２のコンピュータ２０は、施主から定期的に要望を取得し、更新された要望に基づいて、随時資料を作成する。これにより、施工の段階が進むにつれて、細部まで要望が明確になったり、施主の要望が変化した場合でも、その段階に合わせた資料が作成され、適切なプレゼンテーションを行うことが可能となる。
【００４９】
プレゼンテーション資料１のなかでは、画像に基づく説明がなされている。画像は、住宅の写真や平面図、或いはイメージ画像から構成されている。
イメージ画像は、具体的な施工に関する画像ではないが、プレゼンテーション資料に彩りを添えたり、施主の要望をイメージ化するために使用されるものであり、具体的には、インテリアの写真や，動物や樹木の写真などから構成されている。
【００５０】
本システムＳでは、住宅メーカーの本社Ｈに設けられたコンピュータにおいて、画像データを一括で取得及び管理し、このコンピュータにアクセスすることにより、事業所Ｊで常に新しい画像データを取得できるように構成されている。
本例では、住宅メーカーの本社Ｈに設けられたコンピュータを、第１のコンピュータ１０と言うものとする。
【００５１】
第１のコンピュータ１０は、自社の住宅モデルに関する最新の画像データを有している。
また、第１のコンピュータ１０は、種々のイメージ画像データを有している。
さらに、第１のコンピュータ１０は、画像提供者Ｇのコンピュータにアクセスして、建築部材などの画像データを入手している。
【００５２】
画像提供者Ｇとは、建築部材のサプライヤーや、建築部材のカタログを作成している印刷会社である。この画像提供者Ｇ側に設けられたコンピュータを、本例では外部コンピュータ４０というものとする。
【００５３】
画像のなかには、住宅商品そのものに関する画像や建築資材を示す画像があり、これらについては、常にリニューアルが行われている。或いは、製造中止になっていることもあり、常に更新が必要とされる。
このため、第１のコンピュータ１０は、外部コンピュータ４０を定期的に巡回して、常に画像データの更新を行っている。
【００５４】
第１のコンピュータ１０は、上記のように、画像データを取得及び管理しているが、同時に、画像データに対応する文章データも一括管理している。
画像データに対応する文章とは、例えば、住宅モデルの説明文や、建築部材の性能を説明する文章である。これらの文章は、画像データと一体になっている場合もあるが、容易に更新できるように、画像データとは別々に作成されている場合もある。
このような文章データを、第１のコンピュータ１０で一括管理している。
【００５５】
また、性能を伝える実用的な文章だけでなく、イメージ画像に対応して、直接性能には関係のない文章も存在している。住宅カタログなどでは、イメージ画像とともに、施主に好印象を与えるような文章が記載されている。例えばガーデニングであれば、ガーデニングの楽しさや、ガーデニングと住宅との関係を綴った文章である。このような文章も、第１のコンピュータ１０で一括管理されている。
【００５６】
上記各コンピュータ１０，２０，４０は、インターネットなどの通信ネットワークＮにより接続されており、いつでも、どこでも、適宜データの受け渡しができるように構成されている。
【００５７】
図１の符号３０は、施主側のコンピュータである。各施主には、いずれかの事業所Ｊが担当として付き、住宅建築のフォローを行っている。
施主がコンピュータを所有している場合は、自宅にいながらにして、ネットワークＮを介して希望を伝えたり、或いは事業所で作成されたプレゼンテーション資料を表示することが可能である。
【００５８】
本システムＳで作成されるプレゼンテーション資料１は、具体的には、表紙、挨拶ページ、施主のライフプランページ、ライフイベントページ、ライフスタイルページ、施主のニーズページ、商品ポイントページ、周辺状況ページ、配置図ページ、平面図ページ、イメージエクステリアページ、イメージインテリアページ、現場工程ページ、住宅の構成部材ページ、住宅性能説明ページ、住環境説明ページ、企業ＰＲページ、アフターサービス説明ページ、会社概要説明ページから構成されている。
【００５９】
表紙には表題や施主名が表示される。
挨拶ページでは、住宅メーカーから施主へのメッセージが提示される。
ライフプランページでは、家族員それぞれについて、今後どのようなライフプランが想定されるのかが提示される。
ライフイベントページでは、誕生日や結婚記念日など毎年あるもの、及び、進学、結婚など、将来的に想定されるライフイベントが提示される。
ライフスタイルページでは、施主のライフスタイルが提示される。
ニーズページでは、施主が住宅建築において重要視するポイントが提示される。
【００６０】
商品ポイントページでは、住宅の特徴，性能，コンセプトなどが提示される。ここで提示される情報は、住宅カタログに掲載されているような情報であり、住宅に関する概略の説明がなされる。
周辺状況ページでは、住宅が建設される地域情報が提示される。
配置図ページでは、敷地への住宅配置が提示される。
【００６１】
平面図ページでは、住宅の平面図が提示される。
イメージエクステリアページでは、住宅の外観イメージが提示される。
イメージインテリアページでは、住宅の内装イメージが提示される。
現場工程ページでは、現場での住宅の施工工程が提示される。
住宅の構成部材ページでは、外装材、内装材、屋根材、ドアや窓などの建具部材、門扉やバルコニー等のエクステリア、照明器具、家具、水周り機器、カーテン、カーペットなどの各部材について、施主の好みを反映した商品の提示が行われる。
住宅性能説明ページでは、住宅がどのような性能を有しているかが提示される。このページでは、住宅の基本構造性能、耐震対策、構造の安定性、免振構造、劣化の軽減対策、火災時の安全性対策など、具体的な性能が説明される。
【００６２】
住環境説明ページでは、住宅内での住環境がどのようなものなのかが提示される。
企業ＰＲページでは、住宅メーカーの現在の取り組みや商品の特長が提示される。
アフターサービス説明ページでは、施主へのアフターサービスの内容が提示される。
会社概要説明ページでは、住宅メーカーの会社概要が提示される。
【００６３】
２．システムのハード構成
次に、本システムを構成する各コンピュータについて説明する。
（１）第１のコンピュータ
第１のコンピュータ１０は、図３に示すように、入力部１１、出力部１２、制御部１３、通信制御部１４、記憶部１５を少なくとも備えて構成されている。
記憶部１５には画像データベース１５ａ及び文章データベース１５ｂが設けられており、画像データは画像データベース１５ａに格納され、文章データは文章データべース１５ｂに格納されている。
【００６４】
画像データベース１５ａには、自社の住宅モデルの画像データ、外部コンピュータ４０から取得された建築部材の画像データ、種々のイメージを表すイメージ画像データが格納されている。
画像データは、例えばＢＭＰ，ＴＩＦＦ，ＷＭＦ，ＥＭＦ，ＧＩＦ，ＪＰＥＧ等の画像ファイル形式で格納されている。なお、画像データのファイル形式は統一されていることが好ましい。
【００６５】
それぞれの画像データにはコメントが付されている。コメントは、製品名や、製品の特徴そのものを示す言葉として付されている。
例えば、木目調のシステムキッチンの画像であれば、「システムキッチン・木目調」というコメントが付されている。或いは、ピンク系の花柄のカーテンの画像であれば、「カーテン・花柄・ピンク系」というコメントが付されている。
【００６６】
また、部材の画像だけでなく、イメージ画像についても同様にコメントが付されている。例えば、植物の画像には、「植物」や「ガーデニング」というコメントが付されている。或いは、ゴルフの画像には「ゴルフ」というコメントが付されている。
【００６７】
また、本例のシステムＳでは、後述するように、施主情報を複数のカテゴリに分類し、そのカテゴリにふさわしい画像を選択する処理が行われる。
カテゴリとしては、例えば、「ナチュラル」、「スポーティ」、「ロマンティック」、「アンティーク」、「高級」、「シンプル」の６つのカテゴリが設けられている。
【００６８】
そして、画像データにも、上記カテゴリに関するコメントが付されている。
例えば、上記「木目調キッチン」の画像であれば、「システムキッチン・木目調」というコメントの他に、「自然」というコメントが付される。また、商品によっては、「高級」というコメントが付される。
【００６９】
その他の例として、レンガ調の外壁材であれば「外壁・レンガ」と「アンティーク」、花柄のカーテンであれば「カーテン・花柄・ピンク系」と「ロマンティック」、無地のベージュの壁紙であれば、「壁紙・無地・ベージュ」と「シンプル」というコメントが付される。
【００７０】
また、イメージ画像についても、植物の画像であれば「ナチュラル」、「ゴルフ」の画像であれば、「スポーティ」というコメントが付される。
コメントは、画像ファイルのプロパティから入力することが可能である。
【００７１】
（２）第２のコンピュータ
第２のコンピュータ２０は、図４に示すように、入力部２１、出力部２２、制御部２３、通信制御部２４、記憶部２５を少なくとも備えて構成されている。
記憶部２５には、プレゼンテーション資料を作成するためのプログラムが格納されている。
制御部２３及びプログラムが、本発明のプレゼンテーション資料作成手段を構成し、図１１乃至図１８に示す処理を行う。
【００７２】
記憶部２５には、プレゼンテーション資料の雛形データを格納する雛形データベース２５ａと、キャド図面を格納するキャドデータベース２５ｂと、施主情報を格納するための施主データベース２５ｃと、作成されたプレゼンテーション資料データを格納する資料データベース２５ｄと、事業所の管轄する地域の地図データ、および地図中の主要施設の説明データを格納する周辺状況データベース２５ｅが設けられている。施設の説明データは画像データと説明文データから構成されている。
【００７３】
なお、本例では、第２のコンピュータ２０は画像データベースを持たずに、第１のコンピュータ１０から資料を作成する都度読み込む構成としているが、第２のコンピュータ２０も画像データべースを保有し、第１のコンピュータ１０から、定期的にデータをまとめて読み込む構成としても良い。
【００７４】
前記したように、本システムで作成されるプレゼンテーション資料１は、表紙、挨拶ページ、施主のライフプランページ、施主のニーズページ、商品ポイントページ、周辺状況ページ、配置図ページ、平面図ページ、イメージエクステリアページ、住宅の構成部材ページ、住宅性能説明ページ、住環境説明ページ、企業ＰＲページ、アフターサービス説明ページ、会社概要説明ページから構成されている。
【００７５】
雛形データベース２５ａには、上記各ページに対応する雛形データが、それぞれ格納されている。雛形データとしては、「表紙シート」、「挨拶ページシート」、「ライフプランページシート」、「ライフイベントページシート」、「ライフスタイルページシート」、「ニーズページシート」、「商品ポイントページシート」、「周辺状況ページシート」、「配置図ページシート」、「平面図ページシート」、「イメージエクステリアページシート」、「イメージインテリアページシート」、「現場工程ページシート」、「住宅の構成部材ページシート」、「住宅性能説明ページシート」、「住環境説明ページシート」、「企業ＰＲページシート」、「アフターサービス説明ページシート」、「会社概要説明ページシート」がある。
本例では、雛形データは複数種が設けられており、施主の好みにあったものが選択される。
【００７６】
ここで、雛形データの一例を示す。図５（ａ），（ｂ）は、表紙シートの一例を示すものである。このように、本例のシステムＳでは、表紙シートだけでも、複数種類のシートが格納されている。雛形シートは、担当者のセンスで選んでも良いし、或いは施主情報に基づいて自動的に選ぶようにしても良い。
【００７７】
施主情報に基づいて自動的に選ぶ場合は、例えば施主の年齢に応じて、施主の年齢が高くなるにつれて、落ち着いた色合いやデザインの表紙が選ばれるようにする。
或いは、施主の属するカテゴリに応じて選別する。
【００７８】
カテゴリとして、本例では、前記したように、ナチュラル、スポーティ、ロマンティック、アンティーク、高級、シンプルが設けられている。
それぞれのカテゴリには、対応するイメージカラーや、雛形データが設定されており、これに対応した雛形データが使用される。例えば、カテゴリが「ナチュラル」であれば、表皮シートとして、自然をイメージした色合いや絵柄が付されたものが使用される。
【００７９】
また、雛形シートについて、例えば、カテゴリが「ナチュラル」であった場合には、雛形の背景カラーはアースカラーとされたり、或いはカテゴリが「シンプル」である場合には、雛形の背景カラーはモノトーンカラーとされる。
【００８０】
なお、雛形データを、事業所ごとに異なるものとしても良い。雛形データは、事業所の地域特性や、顧客層など、事業所の特性を反映して作成されている。
例えば、大都市の近郊地域など、ファミリー層が多い地域では、子供が見ても楽しめるように、キャラクタをあしらったデザインの雛形シートを作成しておくと良い。
或いは、施主の年齢層が高い事業所では、落ち着いたデザインの雛形シートを作成しておくと良い。
【００８１】
キャドデータベース２５ｂには、キャドデータが格納されている。キャドデータは、住宅の配置図や平面図のデータであり、キャドソフトウエアによって作成されたものである。キャドソフトウエアとしては、従来公知のソフトウエアを用いることが可能である。
【００８２】
キャドデータは、例えばＢＭＰ，ＴＩＦＦ，ＷＭＦ，ＥＭＦ，ＧＩＦ，ＪＰＥＧ等の画像ファイル形式で格納されている。なお、図面データのファイル形式は統一されていることが好ましい。
キャドデータベース２５ｂに格納される図面データには、図面番号が付されている。
【００８３】
施主データベース２５ｃには、施主の要望情報などを含む、施主情報が格納されている。
資料データベース２５ｄには、本システムＳで作成されたプレゼンテーション資料１が格納される。
【００８４】
（３）施主側コンピュータ３０
施主側コンピュータ３０としては、例えばパソコンが使用される。施主側コンピュータ３０は、ＣＰＵと、キーボードやマウス等の入力部と、モニタ等の出力部と、を少なくとも備え、通信制御部を介して通信ネットワークＮに接続可能に構成されている。なお、施主側コンピュータ３０として、携帯電話，パームトップコンピュータ，ノート型パソコン等のモバイル端末を使用しても良い。
【００８５】
（４）外部コンピュータ
外部コンピュータ４０は、前記したように、建築部材のサプライヤーや、カタログ製作会社などに設けられているコンピュータであり、記憶部に、建築部材に関する画像データが格納されている。
【００８６】
建築部材とは、住宅を建設する際に必要な部材であり、一例として、外装材、内装材、屋根材、ドアや窓などの建具部材、門扉やバルコニー等のエクステリア、照明器具、家具、水周り機器、カーテン、カーペットなどが挙げられる。
【００８７】
外部コンピュータ４０から取得される画像データや文章データは、通信ネットワークＮを介して第１のコンピュータ１０に送信される。或いは、ＣＤ−ＲやＦＤなどの記録媒体に格納されて、第１のコンピュータ１０に届けられ、画像データベース１５ａや文章データベース１５ｂに格納される。
【００８８】
３．施主情報の取得
本システムＳは、施主の好みを反映し、施主固有のプレゼンテーション資料１の作成を特徴とするものであり、このため事前に施主情報を収集しておく必要がある。
【００８９】
施主情報として取得される情報には、例えば、次のものがある。
（１）施主の氏名、（２）現住所、（３）新居の住所、（４）家族構成、（５）車の有無、（６）ペットの有無、（７）趣味、（８）家へのこだわり、（９）家族のイベント、（１０）家族のプロフィール。
【００９０】
図６は、施主情報を収集する際に使用されるフォームの一例を示すものである。
施主情報は、このようなフォームを使用して、事前にアンケートを行うことにより収集される。アンケートは紙ベースであっても、或いは電子メールやホームページ上で行っても良い。
【００９１】
家族のイベントについては、旅行、誕生日、結婚記念日など、毎年あるイベント、及び、結婚式や進学など、将来的に想定されるものの、いずれについても記載できる。これらのイベント情報により、その家族の好みや、家族にとって大切な事柄についてより詳しく知ることが可能となる。
【００９２】
家族のプロフィールについては、職業、年齢、趣味などが記入される。この情報により、家族員一人一人の好みをより詳しく知ることが可能となる。
【００９３】
趣味については、例えば、ゴルフ、ガーデニング、グルメ、パソコン、読書、音楽、映画、美容・ファッションなどがあり、このような一般的な趣味については、チェックボックスをチェックすることにより選択できるようにされている。
その他の趣味については、その他チェックボックスをチェックし、その他欄に書き込まれる。
【００９４】
家へのこだわりとしては、外観、インテリア、性能について、それぞれ質問がなされる。
インテリアについては、まず全体イメージを問い合わせ、さらに具体的な要望があれば、その要望も取得する。
インテリアイメージとしては、シックモダン、クリアモダン、ナチュラル、和モダン、ヨーロピアトラッド等がある。
具体的な要望は、部屋ごと、部材ごとに問い合わせがなされる。例えば、図示されているように、居間のカーテンとして、どのようなものを使用希望なのか、について問い合わせがなされる。
【００９５】
これらの情報は、一度に収集する必要はなく、最初は好みのインテリアテイストだけを把握しておき、工程が進むごとに、細部の情報を収集していけば良い。
【００９６】
家の性能としては、例えば、耐震性があること、免震住宅であること、永く住めること、ペットにも快適な家であること、室温が適温であること、室内の空気がきれいであること、遮音性が高いこと、高齢者にやさしい家であること、防犯性が高いこと、趣味を思う存分楽しめること、等がある。その他のこだわりがある場合は、その他チェックボックスをチェックし、その他欄に書き込まれる。
【００９７】
さらに、性能について複数のこだわりがある場合には、優先順位が問われ、施主により優先順位が決定される。
このようにして取得された施主情報は、第２のコンピュータ２０の施主データベース２５ｃに記憶される。
【００９８】
図７は、施主データベース２５ｃの構成を示す説明図である。このように、施主データベース２５ｃには、施主ごとに、それぞれの項目に関する情報が格納されている。
施主データベース２５ｃには、アンケートで得られた結果だけでなく、打ち合わせ時のヒアリングを通じて得られた情報も掲載されている。これらの情報に基づいて、プレゼンテーション資料に掲載する画像や情報が選択されるため、より多くの情報が収集されていることが望ましい。
【００９９】
図示されているように、施主によって段階が異なるため、収集されている情報も異なっている。例えば、図中の一方の施主については、お勧めの住宅モデルも決定しており、設計図として配置図及び平面図も既に作られている。図面が作成済みである場合は、図面番号も合わせて記録される。
他方の施主については、まだ住宅モデルも決定しておらず、設計図も作成されていない。
施主情報は定期的に更新されるので、計画が進むにしたがって情報も充実されていく。
【０１００】
すなわち、工程が進むにつれて、壁紙の色をどうしたいか、システムキッチンはどのようなものが良いか等、要望が細分化してくるものである。
また、途中で、施主の要望が変わることも考えられる。
【０１０１】
このため、本システムＳでは、施主情報データベース２５ｃは定期的に更新される。更新を行うために、再度アンケートをとっても良いし、或いは、担当者との打ち合わせを通じて情報を収集し、担当者が施主データベース２５ｃに入力しても良い。
【０１０２】
施主情報は、いくつかのカテゴリに分類される。このように、施主情報を分類しておくと、プレゼンテーション資料の雛形シートを選択したり、テーマカラーやイメージ画像を選択するときに、簡単且つ迅速に行うことが可能となり好適である。
【０１０３】
図８に、施主情報を分類するためのカテゴリの例を示す。本例では、カテゴリとして「ナチュラル」、「スポーティ」、「ロマンティック」、「アンティーク」、「高級」、「シンプル」の６つのカテゴリが設けられている。
【０１０４】
施主は、収集された情報によって、上記６つのカテゴリのいずれかに分類される。
カテゴリに分類するときに用いられる情報は、施主の好みに関する情報や、趣味情報である。
【０１０５】
好みに関する情報については、図６に示すアンケートで、予め上記６つのカテゴリのうち、どれが良いのか問合せてあるので、この選択に基いて分類する。
趣味情報で分類する場合は、例えば、施主の趣味がゴルフやスキーである場合はスポーティ、ガーデニングである場合はナチュラル、のように分類される。
【０１０６】
各カテゴリにはテーマカラーが決められており、プレゼンテーション資料は、このテーマカラーを反映させて作成される。
さらに、各カテゴリには、複数の表紙シート、画像データ、コメントが対応して設けられており、必要に応じて、カテゴリ別に選択して使用することができる。
【０１０７】
なお、上記カテゴリは一例であり、さらに他のカテゴリが設けられても良い。より多くのカテゴリを設けることにより、施主の好みにきめ細かく対応することが可能となり好適である。また、カテゴリに対応して設けられているものも、上記表紙シート等に限らず、他のシートを対応させて設けても良い。
【０１０８】
４．施主のライフプランの作成
本システムＳで作成されるプレゼンテーション資料１には、施主のライフプランページがあり、家族員それぞれについて、今後どのようなライフプランが想定されるのかが提示される。
【０１０９】
このため、施主から情報を収集して、予めライフプランを作成しておく必要がある。
ライフプランは、主に家族の年齢、性別、職業に基づいて、現在から４０年後程度の期間で作成される。
【０１１０】
図９は、夫（４０歳）、妻（４０歳）、第１子（男；１０歳）、第２子（女；８歳）から構成される家族のライフプランの一例である。
図示されているように、ライフプラン作成時には、施主からのヒアリングに基づいて複数のケースが想定され、複数のライフプランが作成される。
【０１１１】
図９（ａ）のケース１は、長男が結婚まで同居し、結婚とともに自宅を出て、再度同居するケースに基づいてシミュレーションしたものである。
図９（ｂ）のケース２は、長男が進学とともに自宅を出て、しばらく経過してから、再度同居するケースに基づいてシミュレーションしたものである。
作成されたライフプランは、データとして、施主データベース２５ｃに格納される。
【０１１２】
ライフイベントページ、ライフスタイルページに掲載する内容も、同様に予め作成される。
ライフイベントページ、ライフスタイルページに掲載する内容については、施主データベース２５ｃから読み込んで作成する。
ライフイベントについては、今年中にあるイベント、数年間に想定されるイベント、将来的に想定されるイベントなどが掲載される。
ライフスタイルについては、施主データベース２５ｃの情報から判定する。ライフスタイルとしては、アットホーム、アウトドア、自立した家族等、いくつかのパターンが決められている。そして、各施主に最も当てはまるパターンを見極め、そのライフスタイルを魅力的に綴った文章を掲載する。
【０１１３】
５．画像データの収集処理
本システムＳは、画像を多用したプレゼンテーション資料１を作成するものであり、画像データを取得・管理する第１のコンピュータ１０では、常に最新の画像データを収集しておく必要がある。
【０１１４】
以下、第１のコンピュータ１０における画像取得処理について、図１０のフローチャートに基づいて説明する。
【０１１５】
まず、ステップＳ１で、前回の更新から一定期間が経過したか否かが判定される。本例の画像データベース１１は定期的に更新されており、例えば１週間おき、１０日おき、２０日おきなど所定期間ごとにデータの更新が行われる。この判定は、例えば前回の更新日時を記憶しておき、この更新日時と現在日時とを比較し、所定日数以上が経過しているか否かを判定することにより行われる。
【０１１６】
ステップＳ１で所定期間が経過していないと判定された場合（ステップＳ１；Ｎｏ）、本処理を終了する。ステップＳ１で所定期間が経過したと判定された場合（ステップＳ１；Ｙｅｓ）、ステップＳ２に進み、情報源である外部コンピュータ４０へのアクセスがなされる。
【０１１７】
外部コンピュータ４０は、建築部材のサプライヤーやカタログ製作会社に置かれている。建築部材とは、例えば外装材、内装材、屋根材、ドアや窓などの建具部材、門扉やバルコニー等のエクステリア、照明器具、家具、水周り機器、カーテン、カーペットなどを言うものである。
外部コンピュータ４０は、上記建築部材それぞれのサプライヤー側やカタログ製作会社側に置かれており、建築部材の画像データを保有している。
【０１１８】
ステップＳ３では、各外部コンピュータ４０が保有する画像データと、第１のコンピュータ１０が保有している画像データとを比較し、同一のデータかどうかが検証される。ここでは、同一のファイル名を有する画像データについて、その作成日時が対比される。
【０１１９】
ステップＳ３での比較の結果、画像データが同一の場合（ステップＳ３；Ｙｅｓ）、処理を終了する。画像データが同一でないと判定された場合（ステップＳ３；Ｎｏ）、ステップＳ４に進む。
【０１２０】
ステップＳ４では、外部コンピュータ４０が保有する画像データのなかに、第１のコンピュータ１０が保有する画像データよりも、新しい日付のものがあるか否かが判定される。
外部コンピュータ４０に新しいデータがないと判定された場合（ステップＳ４；Ｎｏ）、処理を終了する。
【０１２１】
外部コンピュータ４０に、新しいデータがあると判定された場合（ステップＳ４；Ｙｅｓ）、ステップＳ５に進み、該当データのダウンロードが行われ、データの書き換えが行われる。
【０１２２】
６．プレゼンテーション資料作成処理
以下、本システムＳにおける、プレゼンテーション資料作成処理について、図１１乃至図１８のフローチャートに基づいて説明する。
プレゼンテーション資料作成処理は、事業所に設置された第２のコンピュータ２０において行われる。
【０１２３】
（１）表紙ページの作成
図１１に表紙ページの作成手順を示す。先ず、ステップＳ１１で、雛形データベース２５ａから、表紙シートの読み込みが行われる。表紙シートは施主が属するカテゴリに応じたものが読み込まれる。
次いで、ステップＳ１２で、施主データベース２５ｃから、施主の氏名が読み込まれる。
ステップＳ１３で、表紙シートの所定位置に施主の氏名が貼り付けられ、「○○様住宅建築計画書」などの表題が付けられる。
このようにして、表紙ページが作成される。
【０１２４】
（２）挨拶ページの作成
次いで、挨拶ページが作成される。このページには、住宅に関する具体的な情報は盛り込まれていないものの、表紙の次に初めて登場するページであり、施主の心象を左右する重要なページである。
【０１２５】
図１２に示すように、先ずステップＳ２１で、雛形データベース２５ａから、挨拶ページシートの読み込みが行われる。このとき、施主が属するカテゴリに応じて、例えばアースカラーなど、所定の色合いのシートが読み込まれる。
次いで、挨拶ページに貼り付けられる画像データの候補が抽出される。ここに貼り付けられる画像としては、施主の好みに合ったものが選択される。
【０１２６】
ここでは、施主の属するカテゴリに対応する画像を使用しても良いが、このページは本資料の全体イメージを左右する大切なページであるため、より慎重に画像を選択する処理を行うと良い。このため、本例では、次の処理を行うものとする。
【０１２７】
まず、ステップＳ２２で、施主データベース２５ｃが参照され、ステップＳ２３でペットの有無が判定される。ペットを飼っている場合（ステップＳ２３；Ｙｅｓ）、ステップＳ２４で、画像データベース１５ａから、まずペットの画像データが候補として抽出される。
【０１２８】
次に、施主データベース２５ｃより、施主の趣味に関する情報が読み込まれる。
ステップＳ２５で、施主情報より、施主が特定の趣味を有しているか否かが判定される。施主が特定の趣味を有している場合（ステップＳ２５；Ｙｅｓ）、ステップＳ２６で、その趣味に対応する画像データが、画像データベース１５ａから候補として抽出される。例えば、趣味がゴルフであればゴルフ画像、趣味がガーデニングであればガーデニング画像、趣味が音楽であれば楽器や楽譜の画像が抽出される。
【０１２９】
さらに、ステップＳ２７で、一般的なイメージ画像が抽出される。これは、これまでの処理で適当な画像が抽出されなかったときの予備として抽出される。
ステップＳ２８で、抽出された画像データが一覧表示される。このなかから、施主に最も喜ばれそうな画像が、施主の担当者により決定される。
【０１３０】
本システムＳでは、プレゼンテーション資料は事業所ごとに作成されるものであり、各施主に対応する担当者が資料を作成する。
このため、ある程度まで絞り込まれた画像データのなかから、施主の好みに最も合致した画像データが適切に選択される。
【０１３１】
（３）ライフプランページの作成
ライフプランページ、ライフイベントページ、ライフスタイルページの作成処理手順は同一であるため、ここではライフプランページを例にして説明する。
ライフプランページには、施主の今後のライフプランが示され、経年による家族構成の変化が示される。ライフプランを見ることにより、現在及び将来の住まい方を検討することが可能となる。
【０１３２】
ステップＳ３１で、雛形データベース２５ａから、ライフプランページシートの読み込みが行われる。
次いで、ステップＳ３２で、施主データベース２５ｃから、施主のライフプランデータが読み込まれる。
【０１３３】
ステップＳ３３で、ライフプランページシートの所定位置に施主のライフプランが貼り付けられる。
このようにして、ライフプランページが作成される。
【０１３４】
（４）ニーズページの作成
ニーズページには、施主情報に基づいて、住宅を建設する際に施主が重要視するポイントが表示される。
【０１３５】
ステップＳ４１で、雛形データベース２５ａから、ニーズページシートの読み込みが行われる。
次いで、ニーズページに貼り付けられる画像データの候補が抽出される。ここに貼り付けられる画像としては、施主が暮らしを楽しむイメージに合ったものが選択される。
【０１３６】
ステップＳ４２で、施主データベース２５ｃより、施主の趣味に関する情報が読み込まれる。
ステップＳ４３で、施主情報より、施主が特定の趣味を有しているか否かが判定される。施主が特定の趣味を有している場合（ステップＳ４３；Ｙｅｓ）、ステップＳ４４で、その趣味に対応する画像データが、画像データベース１５ａから候補として抽出される。
【０１３７】
さらに、ステップＳ４５で、文章データベース１５ｂから、画像データに対応する文章データが読み込まれる。
【０１３８】
このページでは、施主の特定の趣味と住宅との関係が語られる。或いは、施主の暮らし方について語られる。施主の趣味について語る部分では、施主の趣味そのものに関する画像が選択される。例えば、施主の趣味がガーデニングであれば、ガーデニングの写真が示され、暮らしの中でガーデニングを行う楽しさや、住宅を新築することにより、さらに多様なガーデニングが可能となること、などを伝える文章が提示される。
【０１３９】
また、施主の暮らし方について語る部分では、施主の属するカテゴリから画像が選択される。例えば上記のようにガーデニングを趣味としている施主であれば、自然をイメージさせる画像が選択され、自然の中での暮らしの快適性や、子供への好影響などを伝える文章が提示される。
【０１４０】
ステップＳ４６で、ニーズページシートの所定位置に、抽出された画像データと、文章データが貼り付けられる。
なお、ステップＳ４３で、施主が特定の趣味を有していないと判定された場合（ステップＳ４３；Ｎｏ）、ステップＳ４７に進み、一般的なイメージ画像と、この画像に対応する文章データが抽出される。その後、ステップＳ４６に進む。
このようにして、ニーズページが作成される。
【０１４１】
（５）商品ポイントページの作成
商品ポイントページは、住宅写真と説明文から構成されている。この商品ポイントシートでは、住宅の特長が説明される。
【０１４２】
ステップＳ５１で、雛形データベース２５ａから、商品ポイントページシートの読み込みが行われる。
ステップＳ５２で、施主データベース２５ｃが参照される。そして、ステップＳ５３で、施主にお勧めしている住宅モデルがあるかどうかが判定される。お勧めしている住宅モデルがある場合（ステップＳ５３；Ｙｅｓ）、ステップＳ５４でその商品名が読み込まれる。
【０１４３】
ステップＳ５５で、画像データベース１５ａから、対応する住宅モデルの画像データが読み込まれる。同様に、文章データベース１５ｂから、対応する文章データが読み込まれる。
【０１４４】
ステップＳ５６で、商品ポイントページシートの所定位置に、画像データと文章データが貼り付けられる。
お勧めしている住宅モデルがまだない場合（ステップＳ５３；Ｎｏ）、ステップＳ５７に進み、施主データベース２５ｃより、施主の住宅へのこだわりに関する情報が読み込まれる。
【０１４５】
例えば、こだわっているポイントが防犯性だった場合、ステップＳ５８で、特に防犯に力を入れている住宅モデルに関する画像データ及び文章データが読み込まれる。
その後、ステップＳ５６に進む。
このようにして、商品ポイントページが作成される。
【０１４６】
（６）周辺状況ページの作成
周辺状況ページは、住宅が建設される地域の地図、周辺施設の写真、説明文から構成されている。
【０１４７】
ステップＳ６１で、雛形データベース２５ａから、周辺状況ページシートの読み込みが行われる。
ステップＳ６２で、施主データベース２５ｃが参照され、新住所に関するデータが読み込まれる。
【０１４８】
ステップＳ６３で、周辺状況データベース２５ｅから、新住所に対応する地図データが読み込まれる。
次いで、ステップＳ６４で、施主データベース２５ｃが参照され、家族構成と、趣味に関する情報が読み込まれる。
ステップＳ６５で、家族構成や趣味に基づいて、周辺施設のデータが読み込まれる。例えば、家族に小学生や中学生がいる場合は、学校に関するデータが読み込まれる。また、ペットを飼っている家庭の場合は、動物病院やペットショップに関するデータが読み込まれる。さらに、趣味が例えばガーデニングの場合は、園芸店や花屋に関するデータが読み込まれる。
【０１４９】
上記処理を行うために、周辺施設を示す画像データや文章データにはコメントが付けられている。例えば、小学校のデータであれば、「小学校」というコメントが付けられている。
【０１５０】
家族構成のデータでは、周辺施設データを選択するために、いくつかのポイントが読み込まれる。例えば、小学生，中学生などの家族の属性、趣味、車の有無、ペットの有無である。
【０１５１】
家族の属性に「小学生」があった場合には、周辺施設データとして、「小学校」が抽出される。「小学校」のデータは、家族の属性に、「小学生」の文字があったときに抽出される。
或いは、趣味に「ガーデニング」があった場合には、上記したように、周辺施設データとして園芸店や花屋に関するデータが読み込まれる。すなわち、趣味欄に「ガーデニング」や「園芸」の文字があったときに、上記データが抽出されるものである。
【０１５２】
このように、周辺施設データは、施主情報の特定の言葉に対応して抽出されるものであり、施主にとって必要な情報のみが抽出されるように構成されている。
【０１５３】
そして、ステップＳ６６で、周辺状況ページシートの所定位置に、地図データ及び周辺施設データが貼り付けられる。
このようにして、周辺状況ページが作成される。
【０１５４】
（７）配置図ページ、平面図ページの作成
ここでは、実際に建設される住宅の説明がなされる。
配置図シートでは、敷地に対する建物の位置関係が示される。また、平面図シートでは、建物内の間取りが示される。
これらの配置図及び平面図は、住宅メーカー側で予め作成された図面が反映されているものである。
【０１５５】
配置図ページと、平面図ページの作成処理手順は同一であるため、ここでは配置図ページを例にして説明する。
【０１５６】
ステップＳ７１で、雛形データベース２５ａから、配置図ページシートの読み込みが行われる。
ステップＳ７２で、施主データベース２５ｃから、配置図の図面番号が読み込まれる。
【０１５７】
ステップＳ７３で、キャドデータベース２５ｂから、上記図面番号に対応する配置図データが読み込まれる。
そして、ステップＳ７４で、配置図ページシートの所定位置に、配置図データが貼り付けられる。
このようにして、配置図ページが作成される。
【０１５８】
（８）住宅の構成部材ページの作成
このページでは、住宅の外装や、室内のインテリアに用いられる部材が写真で示される。ここでは、和室、洋室、キッチン、浴室、階段などの要素ごとに、施主の要望に沿った構成部材が提示される。
【０１５９】
施主は、提示された外壁材や内装材、システムキッチンなどを参照し、複数の候補から好みのものを選ぶことができる。
【０１６０】
構成部材ページの作成手順としては、まずステップＳ８１で、雛形データベース２５ａから、住宅の構成部材ページシートの読み込みが行われる。
ステップＳ８２で、施主データベース２５ｃから、施主の好みが読み込まれる。施主データベース２５ｃには、施主のインテリア全体に対する好みと、より具体的な構成部材ごとの好みがデータとして記憶されている。
【０１６１】
ステップＳ８３で、画像データベース１５ａから、上記施主の好みに合致する画像データが読み込まれる。
例えば、居間のカーテンを例とすると、すでに具体的好みが登録されているのであれば、対応する画像データを取得して表示する。例えば、ピンク系の花柄が好みであることがわかっていれば、ピンク系の花柄のカーテンの複数の画像を取得する。
【０１６２】
具体的好みがまだ登録されていなければ、好みのインテリアテイストから、施主が好みそうなものをいくつかピックアップして提示する。たとえば、好みのインテリアテイストとして「シックモダン」が選択されている場合、カーテンであれば、無地、幾何学模様のもの等が提示される。
【０１６３】
これらの画像には、前記したように、製品の特徴そのものを示すコメントと、その製品の属するカテゴリに関するコメントが付されているので、施主の好みから、対応する画像を容易に検索することが可能である。
【０１６４】
そして、ステップＳ８４で、住宅の構成部材ページシートの所定位置に、画像データが貼り付けられる。
このようにして、住宅の構成部材ページが作成される。
【０１６５】
（９）その他ページの作成
その他ページとして、イメージエクステリアページ、イメージインテリアページ、現場工程ページ、住宅性能説明ページ、住環境説明ページ、企業ＰＲページ、アフターサービス説明ページ、会社概要説明ページが作成される。
【０１６６】
イメージエクステリアページは、住宅の外観イメージを示すものである。
イメージインテリアページは、住宅の内装イメージを示すものである。
現場施工ページは、住宅施工の現場施工例を示すものである。
住宅性能説明ページでは、住宅が、どのような特長的な性能を有しているかの説明が行われる。住宅の性能としては、例えば耐震対策、構造の安定性、免震構造、劣化の軽減性、火災時の安全性等が挙げられる。
【０１６７】
住環境説明ページでは、住宅が、どのような優れた住環境を提供できるかの説明が行われる。基本的な居住環境に加え、さらに詳細に、温熱環境、断熱性、空気環境、音環境、高齢者のための居住環境、防犯対策、周辺環境への影響等が説明される。
【０１６８】
ＰＲページでは、住宅メーカーの現在の取り組みや商品の特長が説明される。住宅メーカーの最新の研究開発、品質向上への努力、長寿命化への取り組み、構造維持への取り組み、品質安定への取り組み、性能表示等についての説明が行われる。
【０１６９】
アフターサービス説明ページでは、どのようなアフターサービスを受けられるかについての説明が行われる。さらに、会社概要ページでは住宅メーカーがどのような会社なのか、その概要が説明される。
【０１７０】
イメージエクステリアページ、イメージインテリアページ、現場工程ページ、住宅性能説明ページ、住環境説明ページ、企業ＰＲページ、アフターサービス説明ページ、会社概要説明ページは、商品情報など、客観的な情報からなるものである。
【０１７１】
これらのページは、施主に勧めている住宅の外観や、性能などを正確に伝えるページである。また、施主の好みに応じて構成したインテリアのイメージを伝えるページである。これらのページについては、施主情報に基づいて合致するデータを選択し、このデータを「その他情報用シート」に貼り付ける、という共通の処理で作成される。
【０１７２】
例えば、住宅性能説明ページの作成であれば、先ず施主データベース２５ｃから、現在施主に勧めている住宅モデルの情報を読み込む。
次いで、画像データベース１５ａから、上記住宅モデルに関する商品性能データを取得する。ここで取得される商品性能データは、画像と説明文からなるデータである。
そして、このデータを、雛形シートに貼り付けることにより、所定のページが作成される。
イメージエクステリアページでは、施主に勧めている住宅の外観図を取得し、これを雛型シートに貼り付けることによりページが作成される。
イメージインテリアページについては、施主の好みのインテリアテイストを示すイメージ画像や、施主の好みに応じて選択された住宅の構成部材の画像データから構成される。
【０１７３】
なお、上記各ページに加えて、打ち合わせ時のメモ等を書き込むことができる、白紙のフリーページを添付しても良い。
【０１７４】
６．画面遷移
本例のプレゼンテーション資料作成システムＳにおいて、資料を実際に作成する第２のコンピュータ２０に表示される画面遷移を以下に示す。
【０１７５】
先ず、プレゼンテーション資料作成システムを立ち上げると、図１９に示す画面が表示される。
【０１７６】
次いで、図２０に示す画面で、施主名を入力し、「資料を作成する」を選択する。
例えば、商品説明のページなどは、施主情報から自動的に作成されるが、施主の好みを反映したり、担当者側の工夫を盛り込めるページについては、画面上で担当者による調整が行われる。
【０１７７】
例えば、「挨拶ページシート」、「ニーズページシート」、「住宅の構成部材ページシート」については、図２１に示すように、左側に貼り付ける画像データの候補が一覧表示され、担当者側で適切なものを選ぶことが可能である。
【０１７８】
これらのページは、施主の好みを反映したものであり、施主の心象に大きく影響するページであるため、施主のことを熟知した担当者が画像を選択することが好ましい。
これにより、さらに説得力のあるプレゼンテーション資料が作成される。
【０１７９】
このようにして、図２２及び図２３に示すように、施主の要望に応じたプレゼンテーション資料１が作成される。
図２３に示すように、プレゼンテーション資料では、施主の好みに応じて部材が提示され、施主は提示された部材を参照しながら、さらに住宅プランを固めていくことができる。
【０１８０】
プレゼンテーション資料１は、プリントアウトされて提示されたり、第２のコンピュータ２０の画面上で提示される。或いは、ＣＤ等の記憶媒体に記憶されて施主に渡されたり、施主側コンピュータ３０にデータが送信されて施主側コンピュータで表示される。
【０１８１】
７．プレゼンテーション資料分類
本例のプレゼンテーション資料作成システムＳでは、作成されたプレゼンテーション資料が、種類別に分類されるように構成されている。
プレゼンテーション資料は、施主ごと、施主の主要な要望項目別、施工契約の成立状況、プレゼンテーション資料の作成担当者別のいずれかに基づいて分類される。
施主ごとに分類する場合は、例えば五十音順に資料を並べて分類しておく。
【０１８２】
プレゼンテーション資料を、施主の主要な要望項目別に分類する場合は、施主データベース２５ｃから、施主の家へのこだわりポイントで、最も重視するポイントに基づいて分類する。
【０１８３】
図７に示すデータベースに基づいて説明すると、例えばこだわりポイントとして、ペットにも快適な住宅、を挙げている施主に向けのプレゼンテーション資料を抽出して、分類して保管する。
【０１８４】
このように分類を行っておくことにより、今後、同様の要望を持っている施主に向けてプレゼンテーション資料を作成するときに、過去の資料から同様の要望の資料を簡単に検出して参考にすることが可能となる。
【０１８５】
或いは、プレゼンテーション資料を施工契約の成立状況ごとに分類しておけば、どのようなプレゼンテーションを行えば契約に結びつくのか等の反省材料として使用することができる。
また、作成担当者別に分類しておけば、営業成績の良い担当者のプレゼンテーション資料を利用して、新人教育等に活用することが可能となる。
さらに、本システムＳで作成されたプレゼンテーション資料を、社内教育資料とリンクさせても良い。本例のプレゼンテーション資料を教育用のバックデータとして活用することができる。具体的には、画像の部位、イラスト、数値、図面、パースなどが利用される。なお、各資料には、施主の反応や、契約の成立・不成立等について、コメントをつけておくとよい。
【０１８６】
本例のプレゼンテーション資料を教育用として使用することにより、視覚提案力や、画像の選定判断力の強化を図ることが可能となる。
このとき、各資料に付けられたコメントを活用すれば、より的確な指導をすることが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【０１８７】
【図１】本発明に係るプレゼンテーション資料作成システムの概略図である。
【図２】プレゼンテーション資料の一例を示す説明図である。
【図３】第１のコンピュータのハード構成を示す説明図である。
【図４】第２のコンピュータのハード構成を示す説明図である。
【図５】雛形データの一例を示す説明図である。
【図６】施主アンケートの一例を示す説明図である。
【図７】施主データベースの構成を示す説明図である。
【図８】施主を分類するカテゴリを示す説明図である。
【図９】施主情報に基づいて作成されたライフプランの一例を示す説明図である。
【図１０】ネットワークを利用して画像データベースへ画像データを登録する処理の流れを示すフローチャートである。
【図１１】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１２】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１３】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１４】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１５】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１６】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１７】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１８】プレゼンテーション資料の作成手順を示すフローチャートである。
【図１９】第２のコンピュータまたは施主側コンピュータに表示される画面の一例を示す説明図である。
【図２０】第２のコンピュータまたは施主側コンピュータに表示される画面の一例を示す説明図である。
【図２１】第２のコンピュータまたは施主側コンピュータに表示される画面の一例を示す説明図である。
【図２２】第２のコンピュータまたは施主側コンピュータに表示される画面の一例を示す説明図である。
【図２３】第２のコンピュータまたは施主側コンピュータに表示される画面の一例を示す説明図である。
【符号の説明】
【０１８８】
１  プレゼンテーション資料
１０  第１のコンピュータ
２０  第２のコンピュータ
３０  施主コンピュータ
４０  外部コンピュータ
１１，２１  入力部
１２，２２  出力部
１３，２３  制御部
１４，２４  通信制御部
１５，２５  記憶部
１５ａ  画像データベース
１５ｂ  文章データベース
２５ａ  雛形データベース
２５ｂ  キャドデータベース
２５ｃ  施主データベース
２５ｄ  資料データベース
２５ｅ  周辺状況データベース
Ｇ  画像提供者
Ｈ  住宅メーカーの本社
Ｊ  住宅メーカーの事業所
Ｎ  ネットワーク
Ｓ  プレゼンテーション資料作成システム
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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