(57)【要約】    【課題】  既存の建造物分解後の各ユニットを最大限に再利用でき、ユニットの小型化・細分化を抑制でき、さらにユニットの再構成にも便利な建造物の再利用方法を提供すること。    【解決手段】  建造物の再利用方法は、既存建造物を複数のユニットに分解する解体工程Ｐ３０と、解体工程Ｐ３０により得られた該ユニットにおける、他ユニットとの接合用先端部に接合用の符号を付す符号工程Ｐ４０と、必要に応じ該符号付与されたユニットを再利用場所へ輸送する輸送工程Ｐ５０と、符号付与されたユニットを該他のユニットに接合する組み立て工程Ｐ７０とから主として構成される。【選択図】  図１
2006097225.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
既存建造物を複数のユニットに分解する解体工程と、解体工程により得られた該ユニットにおける、他ユニットとの接合用先端部に接合用の符号を付す符号工程と、必要に応じ該符号付与されたユニットを再利用場所へ輸送する輸送工程と、符号付与されたユニットを該他のユニットに接合する組み立て工程とを経ることにより、既存建造物の少なくとも一部を用いた新規建造物を得ることを特徴とする、建造物の再利用方法。
【請求項２】
前記組み立て工程により得られる新規建造物は、原建造物と同一のものか、原建造物の一部を除去したものか、原建造物に一部を付加したものか、または他の建造物に一部を付加したもののいずれかであることを特徴とする、請求項１に記載の建造物の再利用方法。
【請求項３】
前記ユニットには、配管等の付属設備も含まれ、前記符号工程では該付属設備に対しても符号が付与されることを特徴とする、請求項２に記載の建造物の再利用方法。
【請求項４】
前記解体工程の前に、前記既存建造物の複数ユニットへの解体のための必要な補強を施す補強工程を有することを特徴とする、請求項２または３に記載の建造物の再利用方法。
【請求項５】
前記組み立て工程の後に、組み立てられた新規建造物の強度確認の試験が施される強度試験工程、および必要に応じ、必要な補強を施す事後補強工程を有することを特徴とする、請求項４に記載の建造物の再利用方法。
【請求項６】
前記組み立て工程の前に、前記ユニットに必要な改修を施す改修工程を有することを特徴とする、請求項１ないし５のいずれかに記載の建造物の再利用方法。
【請求項７】
請求項１ないし６のいずれかに記載の方法により得られる、新規建造物。
【請求項８】
請求項１ないし６のいずれかに記載の方法により得られる、他のユニットとの接合に用いることのできる前記符号を備えた、符号化再利用建造物ユニット。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は建造物の再利用方法、新規建造物および符号化再利用建造物ユニットに係り、特に、既存の建造物についてその効果的な再利用を可能とする、建造物の再利用方法、新規建造物および符号化再利用建造物ユニットに関する。
【背景技術】
【０００２】
一戸建て等の住宅、マンション、工場、橋など、その形態や分野を問わず、使用されなくなった建造物は、解体されて廃棄物として処理されるケースが多い。特開２００２−８１２１４号公報には、特に住宅について、これをいったんパネルや分割空間といったユニットに分割し、既存住宅を再利用するための方法が開示されている。
【０００３】
【特許文献１】特開２００２−８１２１４号公報。「住宅の再利用方法」。要約、特許請求の範囲。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上記特許文献に係る提案は、既存住宅の有効再利用を目的としているが、有効な再利用の要求される建造物は、住宅のみとは限らず、他の種々の形態、分野の建造物においても、有効な再利用策が求められる。
【０００５】
また、該提案は住宅としての再利用を目的とするため、清浄さ・美観といった品質は、ユニットごとに高度に維持されることが要求される。そのために、各ユニットを小型化、細分化して処理することが避けられず、したがって相応の工程・工期がかかるものとなり、コスト軽減は必ずしも容易ではない。
【０００６】
また、分割されたユニットを再構成する際には、各ユニットの接合を他のものと取り違えずに、確実に行えるようにする必要もある。
【０００７】
本発明が解決しようとする課題は、上記従来技術の現状を踏まえ、既存の建造物について、各ユニット（部材）を最大限に再利用でき、ユニットの小型化・細分化を抑制でき、さらにユニットの再構成にも便利な、建造物の再利用方法、新規建造物および符号化再利用建造物ユニットを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
本願発明者は上記課題について検討した結果、本発明に至った。すなわち、上記課題を解決するための手段として本願で開示される発明は、以下のとおりである。
【０００９】
（１）  既存建造物を複数のユニットに分解する解体工程と、解体工程により得られた該ユニットにおける、他ユニットとの接合用先端部に接合用の符号を付す符号工程と、必要に応じ該符号付与されたユニットを再利用場所へ輸送する輸送工程と、符号付与されたユニットを該他のユニットに接合する組み立て工程とを経ることにより、既存建造物の少なくとも一部を用いた新規建造物を得ることを特徴とする、建造物の再利用方法。
（２）  前記組み立て工程により得られる新規建造物は、原建造物と同一のものか、原建造物の一部を除去したものか、原建造物に一部を付加したものか、または他の建造物に一部を付加したもののいずれかであることを特徴とする、（１）に記載の建造物の再利用方法。
（３）  前記ユニットには、配管・シンク等の付属設備も含まれ、前記符号工程では該付属設備に対しても符号が付与されることを特徴とする、（２）に記載の建造物の再利用方法。
【００１０】
（４）  前記解体工程の前に、前記既存建造物の複数ユニットへの解体のための必要な補強を施す補強工程を有することを特徴とする、（２）または（３）に記載の建造物の再利用方法。
（５）  前記組み立て工程の後に、組み立てられた新規建造物の強度確認の試験が施される強度試験工程、および必要に応じ、必要な補強を施す事後補強工程を有することを特徴とする、（４）に記載の建造物の再利用方法。
（６）  前記組み立て工程の前に、前記ユニットに必要な改修を施す改修工程を有することを特徴とする、（１）ないし（５）のいずれかに記載の建造物の再利用方法。
【００１１】
（７）  （１）ないし（６）のいずれかに記載の方法により得られる、新規建造物。
（８）  （１）ないし（６）のいずれかに記載の方法により得られる、他のユニットとの接合に用いることのできる前記符号を備えた、符号化再利用建造物ユニット。
【００１２】
本発明において、既存建造物には、用途では住居用、店舗・工場を始めとする業務用、橋等の構造物、その他の用途の建造物や構造物を特に限定なく幅広く含み、構造としては、木造、鉄筋コンクリート、鉄骨コンクリート、鉄骨、その他特に限定なく建築構造をすべて含む。移動性の建造物を本発明の対称から除外することもできるが、含めることももちろんできる。
【００１３】
本発明において、ユニットとは、既存建造物が、分解されてなるものをいう。壁や床のような概略単一平面状からなる平面的構造に限定されず、二または三以上の平面から構成される立体的な構造を含む。また、建造物に備え付けられる各種設備をそのまま含むものとすることができる。したがって、設備を含む既存の建造物の各部位の価値を最大限に活用して、再利用に供することができる。
【００１４】
本発明において、符号は、二のユニットまたはユニットと建造物とが接合・組み立てられる際に、接合すべき正しい接合位置にて接合できるよう、認識できる形態のものであればよく、その具体的な形態には限定されない。
【００１５】
本発明において、必要な補強、強度確認の試験は、公知適宜の方法にて行うことができる。
【００１６】
本発明方法のフローは基本的なものであり、これに、補強工程前の既存建造物の構造・耐久性調査の工程や、解体工程に先立つ洗浄工程などは、適宜付随させることができる。
【発明の効果】
【００１７】
本発明の建造物の再利用方法、新規建造物および符号化再利用建造物ユニットは上述のように構成されるため、これによれば、既存の建造物について、各ユニット（部材）を最大限に再利用でき、ユニットの小型化・細分化を抑制でき、さらにユニットの再構成にも便利である。
【００１８】
これにより、従来は解体・廃棄されていた既存建造物を高度に再利用することが可能となり、省資源、環境保護にも貢献する。
【００１９】
また、既存建造物の処理と、新規建造物の提供を、安全に、工期を含め能率的に、かつコスト抑制可能に行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２０】
以下、本発明を図面により詳細に説明する。
図１は、本発明の建造物の再利用方法の構成を示すフロー図である。図において本方法は、既存建造物を複数のユニットに分解する解体工程Ｐ３０と、解体工程Ｐ３０により得られた該ユニットにおける、他ユニットとの接合用先端部に接合用の符号を付す符号工程Ｐ４０と、必要に応じ該符号付与されたユニットを再利用場所へ輸送する輸送工程Ｐ５０と、符号付与されたユニットを該他のユニットに接合する組み立て工程Ｐ７０とから、主として構成される（上記（１）の発明）。
【００２１】
かかる構成により、解体工程Ｐ３０において既存建造物が複数のユニットに分解され、符号工程Ｐ４０において該ユニットにおける他ユニットとの接合用先端部に接合用の符号が付され、輸送工程Ｐ５０により必要に応じて該符号付与されたユニットが再利用場所へ輸送され、そして、組み立て工程Ｐ７０において符号付与されたユニットが該他のユニットに接合されて、既存建造物の少なくとも一部を用いた新規建造物が得られる。
【００２２】
組み立て工程Ｐ７０では、接合相手の他のユニットもしくは建造物における補強・固定を適宜の補強材等により行って、接合・組み立てを行うことができる。このとき、ユニットの構造部分に付された符号を、接合先のユニットまたは接合先の建造物の該当部分に合わせて、組み立てを行うことができる。さらに後述するように、ユニットに付属する設備等の接合先端部に符号が付されている場合は、それも同様に用いられて、新規建造物の組み立てが行われ得る。
【００２３】
図において、前記組み立て工程Ｐ７０により、原建造物と同一のものか、原建造物の一部を除去したものか、原建造物に一部を付加したものか、または他の建造物に一部を付加したもののいずれかの新規建造物を得ることができる（上記（２）の発明）。つまり本発明方法により、たとえば、既存建造物の移転保存、一部建て増しや一部解体等の改築、転用可能なユニットのみの移築・移設を、すべて行うことができる。すなわち、一の既存建造物から得られるユニットの群は、それにより原建造物を完全に復元できるものともできるし、その一部を復元できるものとすることも、あるいはまた、他の建造物や土地に対して付加するものとすることもでき、再利用パターンは自由自在である。
【００２４】
また、前記ユニットには、配管・シンク等の付属設備を含み、前記符号工程Ｐ４０では該付属設備に対しても符号が付与される構成とすることができる（上記（３）の発明）。これにより、新規建造物構築後に改めて種々の設備を施すことを不要とするか、もしくは軽減することができ、工期・能率・コスト面で有利である。符号付与が設備においてもなされることは、接合作業の能率化・簡易化につながる。
【００２５】
図示するように本発明の建造物の再利用方法では、前記解体工程Ｐ３０の前に、前記既存建造物の複数ユニットへの解体のための必要な補強を施す補強工程Ｐ２０を設けることができる（上記（４）の発明）。補強は、必要に応じ複数の補強材、補助具、器具、保護部材、溶接等、公知の手段を単独もしくは適宜組み合わせて用いて、行うことができる。
【００２６】
図示するように本方法では、前記組み立て工程Ｐ７０の後に、組み立てられた新規建造物の強度確認の試験が施される強度試験工程Ｐ８０、および必要に応じその後に、必要な補強を施す事後補強工程Ｐ９０を設けることができる（上記（５）の発明）。これらにより、新規建造物の安全性を確認し、またより高めることができる。なお、補強を超えて改修や交換が必要な場合はそのような措置をとることができる。
【００２７】
図示するように本方法では、前記組み立て工程Ｐ７０の前に、前記ユニットに必要な改修を施す改修工程Ｐ６０を設けることができる（上記（６）の発明）。改修工程Ｐ６０は、たとえば専用の工場等で行うこととすることができるが、必要に応じ、図示するように、工場への輸送工程Ｐ４５、工場からの輸送工程Ｐ６５を、適宜設けることができる。一の既存建造物からの再利用において、必要なユニットのみを改修工程Ｐ６０に供することとすることができる。
【００２８】
以上説明した方法により、既存建造物を解体して得られたユニットを用いての新規建造物を得ることができる（上記（７）の発明）。また、工程中においては、符号工程Ｐ４０において、他のユニットとの接合に用いることのできる前記符号を備えた、符号化再利用建造物ユニットを得ることができる（上記（８）の発明）。
【００２９】
図１に示すように、本発明の建造物の再利用方法フローには、さらに、解体工程Ｐ３０の前に、必要な事前調査が既存建造物に対してなされる調査工程Ｐ１０を設けることができる。調査としては、建造物の構造、耐久性、強度、その他の状態を調査することができ、それにより、解体工程Ｐ３０や輸送工程Ｐ５０等において必要な補強・保護措置をとるための、またその他必要な措置をとるための資料とすることができる。
【００３０】
また、補強工程Ｐ２０において、またはこれに先立ち、洗浄・清浄化手順を設けることもできる。併せて、各後側工程に供する前に取り外すべき設備・什器備品の移動手順を設けることができる。
【００３１】
既存建造物から切断・分割され得るユニットの構成は多岐にわたる。中には自立できないユニットもある。これらの輸送その他の取り扱いには、適宜の補強手段、支持手段を用いることができる。
【００３２】
また、組み立て工程Ｐ７０の後に、新規建造物の清掃・清浄化・意匠施工等の仕上げ工程Ｐ１００を設けることができる。
【００３３】
図２Ａは、本発明の建造物の再利用方法において既存建造物を分解する方法の例を示す説明図であり、既存建造物は平面図により表されている。図示するように、本方法によるユニット化は、複数の壁・柱・仕切等を含んで空間が構成され得る、立体的な形態を含む。図では、直交する２方向から、切断（矢印Ｃ）がなされて既存建造物から１ユニットが分割され、再利用に供され得る。切断の際の、ユニット側、原建造物側双方の補強・固定方法として、柱への留め具、金属製部材による筋交いを予め施す等の処理を、適宜行うことができる。その際、ユニットの表面部等に傷が生じないように適宜の保護部材による被覆も行うことができる。
【００３４】
図２Ｂは、本発明の建造物の再利用方法において既存建造物を分解する方法の例を示す説明図であり、既存建造物は立面図により表されている。図示するように、本方法によるユニット化は、複数の壁・天井・屋根・梁・床Ｒ・柱Ｈ・土台Ｄ・基礎Ｂ等を含んで空間が構成され得る、立体的な形態を含む。図では、直交または対向する計４方向から、切断（矢印Ｃ）がなされて既存建造物からユニットが分割され、再利用に供され得る。
【００３５】
図３は、本発明の符号化再利用建造物ユニットの構成例を示す説明図である。図中、各ユニットＵ６１、Ｕ６２等の接合用先端部に付された丸印、および各配管Ｌ１１、Ｌ１２等の接合用先端部に付されたＸ印は、各ユニットの符号を示す。これらの符号は、図ではみな同じものだが、たとえば連続する数字と英字の組み合わせで、それぞれ特有の符号を設定することは、適宜行える。
【００３６】
図４は、本方法で得られたユニットの移動方法例を示す説明図である。図示するように、Ｈ型鋼等の支持部材による支持、筋交いによる固定、ワイヤーＷおよびクレーンによる吊り上げといった方法、その他公知の方法を適宜用いて、ユニットＵ１を移動することができる。
【実施例】
【００３７】
以下、本発明の建造物再利用方法およびそれによる新規建造物の実施例を、図を用いて説明するが、本発明がこれら実施例に限定されないことはいうまでもなく、明示されなかったすべての実施例およびその均等範囲をも、本願出願人は自身の権利として請求する。
【００３８】
＜実施例１  一戸建て住宅＞
図５Ａ、５Ｂ、５Ｃは、既存一戸建て住宅の移転および建て増しに本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、それぞれ、解体前、解体準備完了、組み立て完了時点の状態を示す。これらの図において、既存建造物１０はユニットＵ１１、Ｕ１２等に解体され、新たに別ユニットＵ１７が付加された新規建造物１５、つまり、一戸建て住宅が得られる。
【００３９】
＜実施例２  橋＞
図６Ａ、６Ｂは、既存の橋の縮小および移転に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、それぞれ、解体前、組み立て完了時点の状態を示す。これらの図において、既存建造物２０はユニットＵ２１、Ｕ２２に解体され、このうちユニットＵ２１が用いられ、新たに別ユニットＵ２３、Ｕ２４が付加されて、より橋長の短い新規建造物２１、つまり、橋が得られる。
【００４０】
＜実施例３  ＴＶアンテナ塔＞
図７Ａ、７Ｂは、既存ＴＶアンテナ塔の分割および移転に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、それぞれ、解体前、組み立て完了時点の状態を示す。これらの図において、既存建造物３０はユニットＵ３１、Ｕ３２に解体され、このうちユニットＵ３１が用いられ、他の建造物Ｕ３３の上部に移設され、新規建造物２１、つまり、ＴＶアンテナ塔付きのビルが得られる。
【００４１】
＜実施例４  マンション＞
図８Ａ、８Ｂは、既存マンションの解体および縮小に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、それぞれ、解体前、組み立て完了時点の状態を示す。これらの図において、既存建造物４０はユニットＵ４１ａ、Ｕ４１ｂ等に解体され、このうち一階部分のユニットＵ４１ａ等が用いられて、新規建造物４１、つまり、平屋建ての集合住宅が得られる。
【００４２】
＜実施例５  工場＞
図９Ａ、９Ｂは、既存工場の解体および縮小に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、それぞれ、解体前、組み立て完了時点の状態を示す。これらの図において、既存建造物５０はユニットＵ５１、Ｕ５２等に解体され、このうち両端部分のユニットＵ５１等が用いられて、新規建造物５１、つまり、縮小された工場が得られる。
【産業上の利用可能性】
【００４３】
本発明の建造物の再利用方法、新規建造物および符号化再利用建造物ユニットは上述のように構成されるため、既存の建造物について各ユニット（部材）を最大限に再利用でき、ユニットの小型化・細分化の抑制、ユニットの再構成の点でも有利である。また、省資源、環境保護にも貢献する等の利点も有し、産業上利用価値を有する発明である。
【図面の簡単な説明】
【００４４】
【図１】本発明の建造物の再利用方法の構成を示すフロー図である。
【図２Ａ】本発明の建造物の再利用方法において既存建造物を分解する方法の例を示す説明図であり、既存建造物は平面図により表されている。
【図２Ｂ】本発明の建造物の再利用方法において既存建造物を分解する方法の例を示す説明図であり、既存建造物は立面図により表されている。
【図３】本発明の符号化再利用建造物ユニットの構成例を示す説明図である。
【図４】本方法で得られたユニットの移動方法例を示す説明図である。
【００４５】
【図５Ａ】既存一戸建て住宅の移転および建て増しに本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、解体前の状態を示す。
【図５Ｂ】既存一戸建て住宅の移転および建て増しに本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、解体準備完了時点の状態を示す。
【図５Ｃ】既存一戸建て住宅の移転および建て増しに本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、組み立て完了時点の状態を示す。
【図６Ａ】既存の橋の縮小および移転に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、解体前の状態を示す。
【図６Ｂ】既存の橋の縮小および移転に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、組み立て完了時点の状態を示す。
【００４６】
【図７Ａ】既存ＴＶアンテナ塔の分割および移転に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、解体前の状態を示す。
【図７Ｂ】既存ＴＶアンテナ塔の分割および移転に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、組み立て完了時点の状態を示す。
【図８Ａ】既存マンションの解体および縮小に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、解体前の状態を示す。
【図８Ｂ】既存マンションの解体および縮小に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、組み立て完了時点の状態を示す。
【００４７】
【図９Ａ】既存工場の解体および縮小に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、解体前の状態を示す。
【図９Ｂ】既存工場の解体および縮小に本発明の建造物再利用方法を適用して新規建造物を得る過程を示す説明図であり、組み立て完了時点の状態を示す。
【符号の説明】
【００４８】
Ｐ１０…調査工程
Ｐ２０…補強工程
Ｐ３０…解体工程
Ｐ４０…符号工程
Ｐ４５、Ｐ５０、Ｐ６５…輸送工程
Ｐ６０…改修工程
Ｐ７０…組み立て工程
Ｐ８０…強度試験工程
Ｐ９０…事後補強工程
Ｐ１００…仕上げ工程
Ｂ…基礎、  Ｃ…切断操作、  Ｄ…土台、  Ｈ…柱、  Ｒ…床、  Ｕ１…ユニット、  Ｗ…ワイヤー
【００４９】
１０…既存建造物、  １５…新規建造物
Ｕ１１、Ｕ１２、Ｕ１３、Ｕ１４、Ｕ１５、Ｕ１６、Ｕ１７…ユニット
２０…既存建造物、  ２１…新規建造物
Ｕ２１、Ｕ２２、Ｕ２３、Ｕ２４…ユニット
３０…既存建造物、  ３３…新規建造物
Ｕ３１、Ｕ３２、Ｕ３３…ユニット
４０…既存建造物、  ４１…新規建造物
Ｕ４１ａ、Ｕ４１ｂ、Ｕ４１ｃ、Ｕ４１ｄ、Ｕ４１ｅ、Ｕ４１ｆ、Ｕ４１ｇ、Ｕ４１ｈ、Ｕ４２ａ…ユニット
５０…既存建造物、  ５１…新規建造物
Ｕ５１、Ｕ５２、Ｕ５３、Ｕ５４、Ｕ５５、Ｕ５６、Ｕ５７、Ｕ５８…ユニット
【図１】
2006097225.tif 000003
【図２Ａ】
2006097225.tif 000004
【図２Ｂ】
2006097225.tif 000005
【図３】
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【図４】
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【図５Ａ】
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【図５Ｂ】
2006097225.tif 000009
【図５Ｃ】
2006097225.tif 000010
【図６Ａ】
2006097225.tif 000011
【図６Ｂ】
2006097225.tif 000012
【図７Ａ】
2006097225.tif 000013
【図７Ｂ】
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【図８Ａ】
2006097225.tif 000015
【図８Ｂ】
2006097225.tif 000016
【図９Ａ】
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【図９Ｂ】
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