(57)【要約】【課題】片廊下式集合住宅における同一区画の中住戸において、タテリビングプランとヨコリビングプランとが選択可能な集合住宅を提供する。【解決手段】ヨコリビングプランの中住戸１ａ及びタテリビングプランの中住戸１ｂのそれぞれは、バルコニー２との間にリビング４ａまたは４ｂを挟んだ位置に、中住戸１ａ，１ｂを横断するように設けられ、床下に空間を有する二重床６と、二重床６を通るように同一区画におけるそれぞれの中住戸１ａ，１ｂを貫通する、鉛直方向に直線状に延びたパイプスペース７とを同一の位置に備える。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
同一区画に複層階の中住戸を有する片廊下式の集合住宅において、
前記集合住宅は、
リビングのみをバルコニーに面させたヨコリビングプランの中住戸と、
リビング及び居室をバルコニーに面させたタテリビングプランの中住戸と
を同一区画の異なる階に有し、
前記ヨコリビングプランの中住戸及び前記タテリビングプランの中住戸のそれぞれが、
床下に空間を有する二重床であって、前記中住戸を横断して前記バルコニーとの間に前記リビングを挟んだ同じ位置に設けられた二重床と、
前記二重床を通って同一区画における前記それぞれの中住戸を貫通する、直線状に延びたパイプスペースと
を備えることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記集合住宅の各階の階高が２７５０〜３２００ｍｍであり、
前記中住戸に設けられた前記二重床が有する前記空間の高さは、少なくとも２１０ｍｍであることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記空間の高さは、少なくとも１５０ｍｍであることを特徴とする請求項２に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、集合住宅に係り、特に、片廊下式集合住宅における同一区画の住戸プランに関する。
【背景技術】
【０００２】
特許文献１に記載されている排水システムによれば、床上げ二重床を形成し、この二重床に住戸内の排水管を横引き配設すると共に、各住戸の横引き排水管を共用ゾーンの共用竪パイプシャフトに配設された共用竪排水管に接続することにより、水廻りのレイアウトの自由度を増大することができる。これにより、各住戸プランの選択肢を拡大して、集合住宅の商品性を高めることができる。
各住戸プランの選択肢については、例えば、片廊下式集合住宅における同一区画の中住戸において、リビングのみをバルコニーに面させたヨコリビングプランと、リビング及び１つの居室をバルコニーに面させたタテリビングプランとの選択が挙げられる。
【０００３】
図２（ａ）は、ヨコリビングプランの住戸２０ａを示している。住戸２０ａでは、バルコニー２２に面したリビング２４ａに隣接するように、キッチン、トイレ及びユニットバスから成る水廻りと居室２５ａとが設けられている。水廻りの床下には、キッチン、トイレ及びユニットバスのそれぞれからの排水が流れる図示しない横引き排水管が設けられている。横引き排水管は、住戸２０ａが含まれる区画を貫通するように設けられた図示しない排水竪管と連通しており、排水竪管はパイプスペース２７ａ，２８ａに内包されている。水廻りの大部分には、横引き排水管に傾きをもたせるための空間を備えた二重床２６ａが設けられている。このプランでは、パイプスペース２７ａは二重床２６ａが設けられた範囲に設置されているが、もう一つのパイプスペース２８ａは、二重床２６ａが設けられた範囲外のリビング２４ａ内に設置されている。
一方、図２（ｂ）は、タテリビングプランの住戸２０ｂを示している。バルコニー２２に面したリビング２４ｂ及び居室２５ｂに隣接するように、水廻りが設けられている。この水回りを包含すると共に住戸２０ｂを横断する範囲に、住戸２０ａに設けられたものと同様の二重床２６ｂが設けられている。このプランでは、パイプスペース２７ｂ，２８ｂは、二重床２６ｂが設けられた範囲に設置されている。
【０００４】
【特許文献１】特開平１１−１４８１５３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、住戸２０ａ，２０ｂそれぞれにおける二重床の設置範囲及びパイプスペースの設置位置が異なるため、このままでは住戸２０ａ，２０ｂを集合住宅の同一区画に設けることはできず、同一区画に設けようとすると、パイプスペースの数を増加する必要性が生じたり、躯体完成後の水廻りの変更が困難になるといった問題点があった。
【０００６】
この発明は、このような問題点を解決するためになされたもので、片廊下式集合住宅における同一区画の中住戸において、タテリビングプランとヨコリビングプランとが選択可能な集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
同一区画に複層階の中住戸を有する片廊下式の集合住宅において、集合住宅は、リビングのみをバルコニーに面させたヨコリビングプランの中住戸と、リビング及び居室をバルコニーに面させたタテリビングプランの中住戸とを同一区画の異なる階に有し、ヨコリビングプランの中住戸及びタテリビングプランの中住戸のそれぞれが、床下に空間を有する二重床であって、中住戸を横断してバルコニーとの間にリビングを挟んだ同じ位置に設けられた二重床と、二重床を通って同一区画におけるそれぞれの中住戸を貫通する、直線状に延びたパイプスペースとを備えることを特徴とする。
また、集合住宅の各階の階高が２７５０〜３２００ｍｍであり、中住戸に設けられた二重床が有する空間の高さは、少なくとも２１０ｍｍであることを特徴とする。
空間の高さは、少なくとも１５０ｍｍであってもよい。
【発明の効果】
【０００８】
この発明によれば、同一区画に複層階の中住戸を有する片廊下式の集合住宅において、ヨコリビングプランの中住戸及びタテリビングプランの中住戸のそれぞれが、バルコニーとの間にリビングを挟んだ位置に、中住戸を横断するように設けられ床下に空間を有する二重床と、二重床を通るように同一区画におけるそれぞれの中住戸を貫通し鉛直方向に直線状に延びたパイプスペースとを同一の位置に備えるので、同一区画の中住戸においてタテリビングプランまたはヨコリビングプランを選択することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００９】
以下、この発明の実施の形態を添付図面に基づいて説明する。
この実施の形態に係る集合住宅の住戸プランを、図１（ａ）及び（ｂ）に示す。図１（ａ）及び（ｂ）に示される住戸１ａ及び１ｂは、各階に１つの廊下３を有した片廊下式集合住宅において、バルコニー２側及び廊下３側でのみ採光可能な中住戸である。また、図１（ａ）に示される住戸１ａは、図１（ｂ）に示される住戸１ｂの１つ上の階に設けられた同一区画の住戸である。ここで、同一区画とは、同一の構造柱及び構造壁を有する縦列の関係を表している。
【００１０】
図１（ａ）に示される住戸１ａは、リビング４ａのみがバルコニー２に面したヨコリビングプランの住戸である。廊下３に面した居室５ａとリビング４ａとの間には、キッチン８ａ、ユニットバス９ａ及びトイレ１０ａから成る水廻りが設けられている。水廻りの床下には、キッチン８ａ、ユニットバス９ａ及びトイレ１０ａのそれぞれと、住戸１ａが含まれる区画を貫通するように設けられたパイプスペース７とを連通する図示しない横引き排水管が設けられている。この横引き排水管は、キッチン８ａ、ユニットバス９ａ及びトイレ１０ａそれぞれからの排水がパイプスペース７へ流れるように、傾きをもって設けられている。この横引き排水管を、傾きをもって設けるために、床下に２２０ｍｍの高さの空間が設けられている。ここで、床下に設けられた空間の高さ２２０ｍｍとは、躯体から二重床６の仕上げ面までの距離が２２０ｍｍであることを意味している。住戸１ａでは、ユニットバス９ａを包含し、かつトイレ１０ａ及びキッチン８ａからの横引き排水管を包含すると共に住戸１ａを横断する範囲（図１（ａ）の斜線部分）が、２２０ｍｍの高さの空間を有した第１の二重床６となっている。ここで、住戸１ａを横断するとは、住戸１ａの隔壁間の範囲を表している。尚、その他の部分の床下は、給水管及び床暖房の設置が可能なように、１００ｍｍの高さの空間を有した第２の二重床になっている。また、天井にも、１００ｍｍの高さの空間が設けられている。
【００１１】
一方、図１（ｂ）に示される住戸１ｂは、リビング４ｂ及び居室５ｂがバルコニー２に面したタテリビングプランの住戸である。廊下３に面した居室１１ｂ及び１２ｂとリビング４ｂ及び居室５ｂとの間には、キッチン８ｂ、ユニットバス９ｂ及びトイレ１０ｂから成る水廻りが設けられている。ヨコリビングプランの住戸１ａと同様に、ユニットバス９ｂを包含し、かつトイレ１０ｂ及びキッチン８ｂからの横引き排水管を包含すると共に住戸１ｂを横断する範囲（図１（ｂ）の斜線部分）の床が、２２０ｍｍの高さの空間を有した第１の二重床６となっている。その他の部分の床下は、給水管及び床暖房の設置が可能なように、１００ｍｍの高さの空間を有した第２の二重床になっている。また、天井にも、１００ｍｍの高さの空間が設けられている。
【００１２】
住戸１ａ及び１ｂにおいて、第１の二重床６の範囲内には、キッチン８ａ，８ｂ、ユニットバス９ａ，９ｂ及びトイレ１０ａ，１０ｂがレイアウトされる。第１の二重床６の範囲よりもバルコニー２側の範囲において、リビング４ａまたは４ｂを選択することにより、ヨコリビングプランまたはタテリビングプランが選択される。第１の二重床６の範囲よりも廊下３側の範囲には、１つ以上の居室がレイアウトされる。
【００１３】
ここで、第１の二重床６の設置範囲は、住戸１ａ及び１ｂにおいて同一となっている。また、パイプスペース７は、住戸１ａ，１ｂが含まれる同一区画において、鉛直方向に直線状に設けられているので、住戸１ｂにおけるパイプスペース７の位置は、住戸１ａにおけるパイプスペース７の位置と同一となっている。これにより、住戸１ａ及び１ｂは同一区画に設けられる。
また、階高を２９００ｍｍとし、住戸１ａの天井と住戸１ｂの床との間に設けられている図示しない床スラブの厚さを、小梁のない一枚スラブを前提として２３０ｍｍとした場合、住戸１ａにおける第１の二重床６の範囲よりもバルコニー２側の天井高さは２４７０ｍｍとなる。
【００１４】
このように、第１の二重床６の範囲及びパイプスペース７の位置を、住戸１ａ及び１ｂにおいて同一にすることにより、同一区画の異なる階に住戸１ａ及び１ｂを任意に設けることができる。すなわち、同一区画のそれぞれの階において、ヨコリビングプラン及びタテリビングプランを任意に選択することができる。また、階高を２９００ｍｍとしても、リビング４ａまたは４ｂの天井高さが２４７０ｍｍとなるので、コストを抑えた実用性の高い集合住宅とすることができる。
【００１５】
尚、この実施の形態では、タテリビングプランの住戸１ｂの上の階にヨコリビングプランの住戸１ａが設けられている場合を例にして説明したが、これに限定されるものではない。ヨコリビングプランの住戸１ａの上の階にタテリビングプランの住戸１ｂを設けてもよく、同一区画の異なる階に、ヨコリビングプランの
住戸１ａまたはタテリビングプランの住戸１ｂを任意に設けることができる。
また、この実施の形態では、階高が２９００ｍｍであると共に、第１の二重床６が有する空間の高さを２２０ｍｍとしたが、この値に限定されるものではない。階高が２７５０〜３２００ｍｍであると共に、第１の二重床６が有する空間の高さが少なくとも２１０ｍｍであれば、ユニットバス９ａ，９ｂの床面が他の部分の床面と同一高さとなる住戸を実現することができる。ユニットバス９ａ，９ｂの床面と他の部分の床面とを同一の高さにする必要がない場合には、第１の二重床６が有する空間の高さを少なくとも１５０ｍｍにすればよい。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】この発明の実施の形態に係る集合住宅の平面図である。
【図２】従来の集合住宅の平面図である。
【符号の説明】
【００１７】
１ａ，１ｂ  住戸（中住戸）、２  バルコニー、３  廊下、４ａ，４ｂ  リビング、５ｂ  居室、６  第１の二重床（二重床）、７  パイプスペース。
【図１】
2006183424.tif 000003
【図２】
2006183424.tif 000004