(57)【要約】【課題】既設の建造物における居住空間又は業務空間を損なうことがなく、また、新設の建造物にあってはその建造物内にライフライン設備の設置を考慮することがなく、建造物における居住者又は業務者等の安全を確保することができ、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備の保守点検等の管理を容易にすることができる、塔状建造物を提供すること。【解決手段】既設又は新設の、居住又は業務作業可能な建造物に独立して併設することができ、居住及び／又は業務に必要なライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が集約的に配設されて成ることを特徴とする塔状建造物。【選択図】          図１
2006241946.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
既設又は新設の、居住又は業務作業可能な建造物に独立して併設することができ、居住及び／又は業務に必要なライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が集約的に配設されて成ることを特徴とする塔状建造物。
【請求項２】
前記建造物が、住居用建築物又は商用建築物である前記請求項１に記載の塔状建造物。
【請求項３】
前記ライフライン設備が、電気・通信ライン、給水ライン、消火ライン、給湯ライン、冷暖房ライン、及びガスラインから選択される少なくとも一種のラインを備えて成る請求項１又は２に記載の塔状建造物。
【請求項４】
前記廃棄物処理設備が、居住又は業務の活動により発生する廃棄物処理設備及び／又は屎尿処理設備である請求項１又は２に記載の塔状建造物。
【請求項５】
前記塔状建造物が、エレベータ、各種広告、又は前記請求項２に記載の住居用建築物又は商用建築物における外部階段を有して成る前記請求項１〜４のいずれか一項に記載の塔状建造物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、塔状建造物に関し、さらに詳しくは、例えば、既設の建造物自体に大幅な設計変更例えば各種既設設備の更新等をもたらすことなく、また、新設の建造物における居住可能な空間及び／又は業務作業可能な空間を広く使用することのできる塔状建造物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来から既に存在する４〜５階建ての集合住宅例えば公団アパートにおいては、居住に必要なライフライン設備例えば電気・通信ライン及び給水ライン等が例えば階段の踊り場付近に集中して設置されており、また、パイプシャフトと称するところの、１階から最上階にまで貫通する貫通孔に集中して設置されている。したがって、ライフライン設備が、前記既存の集合住宅例えば公団アパートにおいては居住スペースを狭める要因となっていた。
【０００３】
今後に新設される集合住宅においてもライフライン設備等の設置が居住スペースを狭めてしまうことは、既設の集合住宅におけるのと同様である。
【０００４】
既設の集合住宅における前記ライフライン設備を保守し、点検し、又は更新つまりリフォームする場合には、その集合住宅におけるライフライン設備の設置個所にまで作業員が入り込まねばならない。その場合、そのライフライン設備の設置個所が例えば住人のプライベートスペース外例えば階段の踊り場又はパイプシャフトに設置されているのであれば、保守点検をする作業員が住人の居住活動をする居住空間に入り込むことが少ないか、全くないので、プライバシー侵害の問題を生じることはないが、前記ライフライン設備が居住空間内に設置されているのであれば、プライバシー侵害の問題を生じる。
【０００５】
また、従来から既に存在する４〜５階建ての業務用ビルディング例えばオフィスビル、広告塔、及び立体駐車場ビル等には、業務遂行のためのライフライン設備を追加設置する場合又は既設の設備を更新する場合、例えば給水ライン、配水ライン、及び電気・通信ライン等が業務用ビルディングの外壁面に配設されていることが多い。このような外壁面に前記ライフライン設備を配設し、又は更新することは、その業務用ビルディングの美的外観を損なうばかりか、ライフライン設備における機器寿命が短くなるという問題がある。
【０００６】
従来の既設及び新設の建造物例えば前記集合住宅及び業務用ビルディングにあっては、生活活動又は業務活動をすること等により生じる廃棄物を適当なゴミ袋に収納してそれを各階から所定場所に運び出すという面倒且つ煩雑な作業がある。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
この発明の目的は、既設の建造物における居住空間又は業務空間を損なうことがなく、また、新設の建造物にあってはその建造物内にライフライン設備の設置を考慮することがなく、建造物における居住者又は業務者等の安全を確保することができ、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備の保守点検等の管理を容易にすることができる、塔状建造物を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
この発明の前記課題を解決するための手段として、
請求項１は、既設又は新設の、居住又は業務作業可能な建造物に独立して併設することができ、居住及び／又は業務に必要なライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が集約的に配設されて成ることを特徴とする塔状建造物であり、
請求項２は、前記建造物が、住居用建築物又は商用建築物である前記請求項１に記載の塔状建造物であり、
請求項３は、前記ライフライン設備が、電気・通信ライン、給水ライン、消火ライン、給湯ライン、冷暖房ライン、及びガスラインから選択される少なくとも一種のラインを備えて成る請求項１又は２に記載の塔状建造物であり、
請求項４は、前記塔状建造物が、エレベータ、各種広告、又は前記請求項２に記載の住居用建築物又は商用建築物における外部階段を有して成る前記請求項１〜４のいずれか一項に記載の塔状建造物である。
【発明の効果】
【０００９】
この発明に係る塔状建造物は、既設又は新設の居住、又は業務作業可能な建造物に独立して併設する。したがって、既設及び新設の建造物にあっては、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が居住空間又は業務作業空間の外に設置されることになるから、新設及び既設の建造物の外観が損なわれることがなくなる。また、ライフライン設備の中でも電気・通信ライン、ガスライン等は、漏電、ガス漏れといった危険性があるけれど、この発明に係る塔状建造物によると、これら危険性を建造物における居住空間又は業務作業空間から排除することができる。つまり、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が塔状建造物に集約されて設置されるから、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備に由来する漏電、ガス漏れ及び漏水等による危険性、廃棄物の悪臭及び汚れ等による不快感を排除した居住空間及び／又は業務作業空間が、この発明にかかる塔状建造物により確保されることができる。しかも、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が集約的に塔状建造物内に配設されているので、前記ライフライン設備及び／又は前記廃棄物処理設備の保守管理が容易かつ安全であって、この発明に係る塔状建造物は、居住者又は作業者の安全を確保することができる。また、この発明に係る塔状建造物を既設又は新設の建造物例えば居住用建築物又は商用建築物に併設する期間において、その居住用建築物に居住する人の生活を乱すことがなく、またその商用建築物で業務を行う人の業務を乱すことがない。
【００１０】
また、この塔状建造物は、既設又は新設の建造物に外付けにより設置することのできるエレベータ塔及び階段塔、既に建設されている駐車場タワー、並びに広告塔等にライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を設置することにより、又は、既設又は新設の建造物例えば住居用建築物又は商用建築物における外部階段を内部設備として組み込んで完成されることができる。エレベータ塔、階段塔、駐車場タワー及び広告塔等は、それ自体堅固な建造物であるから、これらの既設建造物にライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を組み込んでなるこの発明の塔状建造物はまた、堅固、堅牢な建造物となる。前記エレベータ塔、及び階段塔等を形成する部品例えば外壁、支柱、エレベータ籠等は工場で量産可能であるから、この発明に係る塔状建造物は、既設及び新設の建造物の規模、形状などの態様に合わせて、短期間で、建造物ごとに、適応させることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】
この発明の塔状建造物は、既設又は新設の、居住又は業務作業可能な建造物に併設される。
【００１２】
この既設の建造物としては、この出願の日の前後にか拘わらずにこの発明の塔状建造物の併設を予期することなく既に建設され、又は建設される建造物を挙げることができる。具体的には、前記既設の居住可能な建造物として、例えば複数階例えば４〜５階建ての集合住宅例えば公団の、又は民間のアパート、マンション、及びその他の名称たとえばメゾネット等で呼称される様々の居住用建造物、例えば２〜３階の一戸建て住宅等を挙げることができる。つまり、既設の居住可能な建造物の概念は、その集合住宅の呼称に捕らわれない。これらの中でも好適な既設の居住可能な建造物として、４〜５階建ての集合住宅等を挙げることができる。
【００１３】
具体的には、前記既設の業務作業可能な建造物として、例えば通常の商用ビルディング、例えば複数階例えば５階建てまでの商用ビルディング、複数階例えば５階建てまでの倉庫用ビルディング等を挙げることができる。前記商用ビルディングとしては、複数の事業体が入居して事業を営んでいる所謂雑居ビル、一事業体が入居して事業を営んでいる事業ビル等を挙げることができる。
【００１４】
これら既設の居住又は業務作業可能な建造物は、既に、その建造物内に、ライフライン設備が配設され、又は、廃棄物処理設備が配設され、又は、ライフライン設備及び廃棄物処理設備が配設されている。既にそういった設備を有する建造物にこの発明の塔状建造物を併設すると、その建造物内に配設されているところの、例えば老朽化し、又は旧型になっている前記諸設備を使用する必要がなくなり、この発明に係る塔状建造物内に設置されているライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を新たに利用することになる。したがって、電気・ガス・水道等に基づく危険な又は異常な状況及び／又は廃棄物処理等に基づく不快な又は異常な状況が既設建造物内で生じることがなくなる。
【００１５】
新設の建造物としては、この発明の塔状建造物の併設を予期して建設されるであろう建造物を挙げることができる。この新設の建造物としては、この発明の塔状建造物の併設を予想し、又は予定して建築乃至建造された建造物を挙げることができる。
【００１６】
具体的には、前記新設の居住可能な建造物として、例えば複数階例えば４〜５階建ての集合住宅例えば公団の、又は民間のアパート、マンション、及びその他の名称たとえばメゾネット等で呼称される様々の居住用建造物、例えば２〜３階の一戸建て住宅等を挙げることができる。つまり、新設の居住可能な建造物の概念は、その集合住宅の呼称に捕らわれず、又建築物と称されるものも含む。これらの中でも好適な新設の居住可能な建造物として、４〜５階建ての集合住宅等を挙げることができる。なお、この発明における新設又は既設の建造物の階数は６階以上であっても良い。
【００１７】
具体的には、前記新設の業務作業可能な建造物として、例えば通常の商用ビルディング、例えば複数階例えば５階建ての商用ビルディング、複数階例えば５階建ての倉庫用ビルディング等を挙げることができる。前記商用ビルディングとしては、複数の事業体が入居して事業を営んでいる所謂雑居ビル、一事業体が入居して事業を営んでいる事業ビル等を挙げることができる。
【００１８】
建造物又は建築物によっては業務作業可能な建造物であると同時に居住可能な建造物であるものもある。例えばホテルは、見方によると居住可能な建造物であると同時にホテル業務の可能な建造物である。また、一階又は地下階から２〜３階までが商用スペースとなり、それ以上の階が居住スペースであるという建造物もある。これらのように、居住可能な空間及び業務作業可能な空間を合わせ持つ建造物もまた、この発明における居住又は業務作業可能な建造物に含まれる。
【００１９】
これら新設の居住又は業務作業可能な建造物は、この出願がなされる以前において建造ないし建築されていることもあるが、通常はこの出願以後に建造ないし建築されている。そして、この新設の居住又は業務作業可能な建造物は、既に、将来においてこの発明に係る塔状建造物を併設することを予想乃至予期しているので、ライフライン設備が配設されず、又は、廃棄物処理設備が配設されず、又は、ライフライン設備及び廃棄物処理設備が配設されていない。したがって、この発明に係る塔状建造物を併設するのであれば、新設の建造物は、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備をその新設の建造物内に設置することが無用になる。そうすると、この発明に係る塔状建造物の併設を予定し、又は計画している建造物においては、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を設置するためのスペースを考慮することなくその建造物を設計することができる。その結果、前記建造物内にライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を設置する必要がなく、その建造物の居住用空間又は業務作業用空間の外にある塔状建造物内に存在するライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を専ら利用することになる。したがって、電気・ガス・水道等に基づく危険な状況及び／又は廃棄物処理等に基づく不快な状況が既設建造物内で生じることがなくなる。
【００２０】
この発明に係る塔状建造物は、居住及び／又は業務に必要なライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を集約的に配設してなる。
【００２１】
ライフライン設備としては、居住及び／又は業務に必要な全ての設備を含み、例えば電気・通信ライン、給水ライン、消火ライン、給湯ライン、冷暖房ライン、及びガスライン等を挙げることができる。前記電気・通信ラインは、電気供給線、電話線、光通信ケーブル等を挙げることができる。前記給水ラインとしては、生活又は業務に必要な水を供給する配管を挙げることができ、具体的には上水道供給管等を挙げることができる。前記消火ラインとしては、火災を消すために設置された消火栓に接続される給水配管、スプリンクラー用配管、及び、消火用ガスを送出する消火ガスライン等を挙げることができる。冷暖房ラインとしては、生活空間又は業務空間を冷房し、又は暖房するための冷媒又は熱媒を供給する配管等を挙げることができる。前記ガスラインとしては生活又は業務に必要なエネルギーとしてのガスを生活空間又は業務空間に供給するガス供給管及び消火ガスを生活空間又は業務空間に供給する消火ガス供給管等を挙げることができる。
【００２２】
なお、電気・通信ラインとガスラインとは分離して塔状建造物内に設置されるのが好ましい。ガスラインから万一漏洩したガスが電気・通信ラインにより引火することを防止するためである。
【００２３】
前記廃棄物処理設備としては、居住又は業務の活動により発生する廃棄物処理設備及び／又は屎尿処理設備を挙げることができる。
【００２４】
前記廃棄物処理設備は、生活活動又は業務活動により発生する種々の廃棄物を処理する設備であればよい。例えば生活活動により発生する廃棄物としては、生ゴミ、紙類、プラスチック類、金属類、木材類、石膏ボード類等を挙げることができる。地域によって廃棄物を分別して排出することが義務付けられている場合にあっては、この廃棄物処理設備は「燃えるゴミ類」と「燃えないゴミ類」とに分別して廃棄することができるように設計されていることが望ましい。また、廃棄物は最終的には公的団体例えば地方公共団体による廃棄物処理場で処分されることが多いので、この塔状建造物に設置される廃棄物処理設備は、廃棄物処理場に搬送可能な程度の廃棄物処理をすることができるように設計されていても良い。また廃棄物処理設備は、廃棄物の中でも生ゴミについて、これを粉砕し、脱水し、乾燥する設備からなるように廃棄物処理設備、又は生ゴミを粉砕し、発酵細菌により堆肥を形成することができる廃棄物処理設備等に設計することもできる。
【００２５】
前記屎尿処理設備は、屎尿収集車が採取することができる屎尿貯槽設備だけであってもよく、また、屎尿を液状部分と固形部分とに分離する分離槽と消毒槽とを備えた処理設備であっても良い。
【００２６】
この発明の塔状建造物は、既設又は新設の建造物の内部に設置されるのではなく、前記生活空間及び／又は業務空間の種類、規模、構造、形状などを予め調査して、これに対応させて、別途、設計及び作製した後、生活空間及び／又は業務空間に併設される。このとき、前記塔状建造物は、工場でその全体を一体的に作製した後、運搬して建設してもよいが、塔状建造物を構成する特定の部品又は部材を工場で設計及び作製し、この部品又は部材を運搬して、生活空間現場又は業務空間現場において組み立てて建設することもできる。塔状建造物の設計、作製及び建設の効率化を図ることができるからである。
【００２７】
この発明に係る塔状建造物は、既設又は新設の居住又は業務作業可能な建造物に独立して併設されるエレベータ塔、独立に建築され、又は既設又は新設の駐車場塔、独立に建築され、又は既設又は新設の広告塔、前記建造物に新設される外部階段塔、既設の建造物に設置されている外部階段等を利用して形成することができる。これら各種の塔は、その構造が堅固に形成されているからである。
【００２８】
この発明の塔状建造物の一例について、図面に基づいて説明する。図１は、居住可能な建造物（以下において、居住建築物と称することもある。）に併設された塔状建造物の一例を示す、所定階における水平断面図である。
【００２９】
塔状建造物１は、エレベーターかご２、このエレベーターかご２が昇降する空間である昇降路３を有する。この昇降路３は、耐火被覆体４、鉄骨梁部５及び外壁６から形成されている。７は、鉄柱である。８は、居住建築物９からエレベーターかご２に出入りする乗場ドアであり、１０は、インジケーターホールボタンであり、１１は、塔状建造物１の内部に設置される各種機器を点検するための点検口である。このような塔状建造物１におけるエレベーターかご２は、通常は、ロープ（鋼索）によって牽引され、軌道に支持され、かつ滑走して、駆動装置により昇降路３内を昇降する。
【００３０】
前記居住建築物９と前記乗場ドア８との間には、通常は、エレベーターホール１２が存在する。このエレベータホール１２は、塔状建造物１におけるエレベーターかご２と居住建築物９との間を連絡して相互に行き来することができるようにするスペースである。このエレベーターホール１２には、車椅子が移動することのできる十分なスペースを有していることが好ましい。高齢者、身障者又は負傷者の便宜のためである。
【００３１】
この発明においては、前記塔状建造物１の、エレベーターかご２の昇降に支障のない個所に、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備が集約的に配設されている。
【００３２】
前記ライフライン設備に制限はないが、例えば、電気・通信ライン、給水ライン、消火ライン、給湯ライン、冷暖房ライン、及びガスラインから選択される少なくとも一種のラインから選択される少なくとも一種を好適例として挙げることができる。具体的には、電気・通信ラインとして、電力供給ライン及び通信ラインを挙げることができる。前記電力供給ラインとして、電気配線及びこれを内装するための電気配線用配管、通信ラインとして、通信線及びこれを内装するための通信線用配管、給水ラインとして、水道水を供給するための水道水用配管、消火ラインとして消火用水又は消火剤を供給する消火栓又は消火剤供給管、給湯ラインとして、集中ボイラーから高温水を供給する給湯配管、冷暖房ラインとして、冷媒及び／又は熱媒を供給する冷暖房媒体供給管、ガスラインとして、エネルギー源としての都市ガス又はプロパンガスを供給するガス配管等を好ましく挙げることができる。
【００３３】
また、前記廃棄物処理設備としては、例えば、家庭雑排水を排出し、流通させる下水配管、紙、木、布及びプラスチックスなどの可燃性廃棄物排出用配管、缶、瓶、燃焼不適プラスチックスなどの不燃性廃棄物排出用配管及び残飯などの生ごみ類排出用配管の中から選ばれた少なくとも一種の配管、これら配管を通じて供給される廃棄物を貯留する貯留槽、貯留槽に貯留された廃棄物の種類に応じてこれを粉砕処理等の処理をする処理槽等を挙げることができる。
【００３４】
前記各種配管の配設個所及び配設数は、エレベーターかご２の昇降に支障のない個所である限り、特に制限はなく、例えば、図１に示すように、昇降路３の遇部二箇所に、配管１３−１及び１３−２を配設することができる。また、前記各種配管の設置個所は、昇降路３に限定されることはなく、例えば、図１に示すように、エレベーターホール側の耐火被覆体４の外側に、配管１３−３、配管１３−４及び配管１３−５を配設することもできる。
【００３５】
このように配設される配管１３は、一箇所に複数本が集約して配設され、それぞれの配管１３を、電気配線用配管、通信線用配管、水道水用配管、火災を消すために設置された消火栓に接続される給水配管、消火ガス又は消火液等の消火剤又は消火用水を供給する消火配管、給湯配管、排水用配管又はガス供給用配管として使用することができる。いずれの配管１３を電気配線用配管とし、いずれの配管１３を水道水用配管とするかなどの配管種別の選定は、隣接する居住建築物９の種類、規模、構造、形状によって、適宜、決定すればよい。なお、ガス供給用配管は、電気配線用配管及び通信線用配管から分離して配設するのが安全である。
【００３６】
また、廃棄物処理設備の一つとして配設される配管１３は、前記可燃性廃棄物排出用配管、前記不燃性廃棄物排出用配管又は前記生ごみ類排出用配管であってもよい。いずれの配管１３を可燃性廃棄物排出用配管とするかなどの配管種別の選定は、任意である。
【００３７】
前記のように、前記各種配管１３が塔状建造物１に集約して配設されていることにより、前記各種配管１３の点検、修理などの保守管理及び設備更新つまりリフォームが容易となる。
【００３８】
また、前記各種配管１３は、外部に露呈されることなく、塔状建造物１の内部周辺の空間などを利用して配設されているので、居住建築物９及びこれに併設されている塔状建造物１の外的美観を損なうことがない。
【００３９】
前記各種配管１３−１、１３−２、１３−３、１３−４及び１３−５は、筒状体１４−１、１４−２、１４−３及び１４−４内に収容して配設されることが好ましい。各種配管１３を保護することができるからである。前記筒状体１４は、支持ブラケット１５によって固定されている。この筒状体１４は従来の建造物で採用されているパイプシャフトと同様の機能例えば前記各種の配管を集約して効率的に収納し、各種配管が剥き出しになることによる外観的印象の低下を防止するといった機能を発揮することができる。
【００４０】
また、図２は、居住建築物９に併設されたエレベーター設備の側面及び地下部分の一例を示す立面図である。この塔状建造物１は、既設又は新設の居住建築物９に併設される。更に詳しくは、居住建築物９における階段例えば公団アパートにおける階段における各踊り場とエレベータホール１２とを接続するように、塔状建造物１が居住建築物９に併設される。換言すると、既設又は新設の居住建築物９とは独立に設置された塔状建造物１における各エレベータホール１２と居住建築物９における階段の踊り場との間を人が行き来することができるようになっている。２３は、エレベーターホールを行き来する人の安全を確保する安全柵である。前記塔状建造物１には、例えば、電気配線配管１３−３が配設されている。そして、前記電気配線配管１３−３は分岐配管１７−１〜１７−４を備え、これら分岐配管１７−１〜１７−４は、居住建築物９の各階の各室に配設されている。
【００４１】
この塔状建造物１の地下構造部は、図１及び図２に示されるように、エレベータ設備の一つであるピットＰを有するとともに、廃棄物処理槽１６を有する。ピットＰは塔状建造物１における昇降路３の地下部分であり、従来から公知のエレベータ設備に設けられたピットと同様である。廃棄物処理槽１６は塔状建造物における地下部分であり、また建造物の基礎部分を利用して形成される例えば方形をなす貯留槽であり、地下において、図１に示されるように、前記ピットＰを取り囲むように複数個例えば８個の廃棄物処理槽１６が埋設されている。８個の廃棄物処理槽１６は、単なる貯留槽であってもよいが、廃棄物処理を容易なものとするためには、少なくとも一つの廃棄物処理槽１６を、生ゴミ等を発酵させるなどして有機肥料材に変換する有機処理装置に代替してもよい。また、前記廃棄物処理槽１６は、貯水槽として使用することもできる。
【００４２】
さらに、図３は、居住建築物９に併設されるエレベーター設備の正面の一例を示す立面図である。塔状建造物１には、例えば、電気配線配管１３−３及び給水配管１３−４が配設されている。２４−１〜２４−４は、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備における各種の計器類又は消火ラインの末端機器である消火栓が収納されている各階における点検口である。
【００４３】
この発明における塔状建造物として塔状建造物１はエレベーターを内蔵する塔状建造物であり、換言すると、既設又は新設の居住又は業務作業可能な建造物に独立して併設可能な、工場生産可能な、堅固な構築物であるエレベータ塔にライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を組み合わせた建造物であるが、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を組み合わせる構築物として外部階段塔であってもよい。
【００４４】
この外部階段塔における階段は、新設又は既設の居住又は業務作業可能な建造物の外壁に設置されている階段であってもよく、また、新設又は既設の居住又は業務作業可能な建造物に新たに設置する階段であってもよい。
【００４５】
外部階段塔の一例を図４に示す。図４には、既設の集合住宅棟が示される。この集合住宅棟の側壁には、外部階段が設置される。この発明における塔状建造物の一例としての外部階段塔１Ａは、集合住宅棟の側壁に設置されている既設外部階段を取り囲むように立設された外壁構築体と、この外壁構築体に取り付けられたライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備とで形成される。前記外壁構築体は、前記既設外部階段を取り囲むように形成される限りどのような形態であってもよく、たとえば外部から外部階段を見ることができないように設計された外部パネル、及びこの外部パネルを取り付けるフレーム等からなる筒状体又は枠状躯体であってもよく、また、外部から外部階段を透かして見ることができるように、かつ外部階段を取り囲むように立設配置された多数のパイプ乃至板状体、及びこれらパイプ乃至板状体同士を結合して全体の強度向上を図る桟部材等からなる筒状体又は枠状躯体であっても、よい。ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備は、これら外壁構築体に取り付けられる。
【００４６】
図５は、廃棄物移送配管が地下室内に設置されたディスポーザーに接続されている状態を説明するための説明図である。この発明においては、図５に示すように、前記階段１８を内蔵する塔状建造物１に、前記ライフライン設備又は前記廃棄物処理設備が集約的に配設される。廃棄物処理設備として、各階に設けられた廃棄物投棄口、この廃棄物投棄口に接続されるとともに各階に配設され、かつ投棄された廃棄物を移送する廃棄物移送配管１７−１，・・・１７−４、これら廃棄物移送配管１７−１，１７−２，・・・１７−４を集約して地下室２０内に案内する集約移送配管１９、この集約移送配管１９の先端部に接続されたディスポーザー２１を有する廃棄物処理設備を挙げることができる。前記ディスポーザー２１は、前記集約移送配管１９から供給される廃棄物中に含有される野菜くずや残飯などの生ごみを砕いて、排水と共に下水道に流す前記有機処理装置の一つである。
【００４７】
このように、この発明に係る塔状建造物１は、前記廃棄物処理設備におけるディスポーザー２１、廃棄物貯留槽等の地下設置構造体が搭乗建造物１における地下部分に設置されるのが、好ましい。蓋し、塔状建造物１は、地上から最上部までの長さつまり高さが大きいので、塔状建造物１における地上部分の安定性を確保するために、地下基礎部分が必要となり、その地下基礎部分の有効利用として地下設置構造体を有利に活用することができるからである。
【００４８】
図１〜３における塔状建造物１における地下設置構造体は、各種の貯留槽とピットとで形成され、図５における塔状建造物１における地下設置構造体は、ディスポーザー２１の設置場所として、また生ゴミ処理された生ゴミの集積貯留槽として、さらに防火用水等を貯留する貯水槽としても活用される。
【００４９】
図６は、エレベータ塔を利用した塔状建造物１における地下設置構造体の他の例を示す。図６に示される地下設置構造体は、図１に示されるのと同様に、エレベータ設備におけるピットＰの周囲に配設された複数基例えば８基の廃棄物処理槽１６を備える。それらのうちの一つの廃棄物処理槽１６は、廃棄物移送配管１７−１，・・・１７−４を集約した集約移送配管１９から排出される生ゴミ類２２を貯留する一次貯留槽、この一次貯留槽に隣接し、一次貯留槽からあふれて移送されてきた生ゴミ類２２を発酵させる一次発酵槽、一次発酵槽で発酵したものを非発酵物と発酵生成物とに分離する分離槽、最終的に再生材又は有機肥料として搬出可能に貯留する最終貯留槽等を備えて形成される。この塔状建造物１に設置されている廃棄物処理設備で処理された処理物は、それぞれの処理態様にしたがって廃棄物処理場等に運搬される。
【００５０】
以上は、居住建造物に併設され、ライフライン設備又は廃棄物処理設備が集約的に配設されているエレベーター設備付きの塔状建造物又は外部階段付きの塔状建造物の例について説明したが、この発明に係る塔状建造物は、高架駐車場、高層の広告塔、高層の浄水貯留塔等に、ライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を集約的に設置することにより形成されることもできる。
【００５１】
この発明に係る地上の塔状建造物は、例えば、工場で、エレベータ設備に筒状体乃至枠状躯体を取り付け、さらにライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備を取り付けた完全設備を生産し、この完全設備を現場にトレーラー等で運搬して立設してもよく、工場で、エレベータ設備、筒状体乃至枠状躯体及びライフライン設備及び／又は廃棄物処理設備の各パーツを生産し、この各パーツを現場に運搬し、ここで組み立てて建設してもよい。この発明においては、工場で前記完全設備を生産し、この完全設備を現場に運搬して立設するのが好適である。
【００５２】
この発明に係る塔状建造物は、新設又は既設の建造物に一体に併設されるので、塔状建造物と既設及び新設の建造物とが一体となって耐震性、耐風圧性等を向上させることができる。
【００５３】
既に公知となっている外部設置型のエレベータ設備（エレベータ塔とも称される。）、高架駐車場塔、高層広告塔、高層浄水貯留塔等における地下に設置される基礎構造物を廃棄物処理設備における各種貯留槽乃至機器設置室に利用することで、この発明の塔状建造物は、地上立設部分を安定的に立設することができるとともに地下構造物の有効利用を図ることができる。
【００５４】
前記地下に設置される基礎構造物は、前記塔状建造物の基礎周辺のスペースを利用して、ライフライン設備に関連する各種機器、例えば、電源トランス、元栓バルブ、揚水ポンプ、燃料タンクなどを設置し、また、これらの予備機器を収納しておくこともできる。
【００５５】
このように、この発明の塔状建造物は、生活上の営為又は活動に関与する全ての生活空間に併設され、生活上の営為又は活動に必須のライフライン設備又は生活廃棄物排出設備が集約的に配設されていていて、前記塔状建造物の設置に要する設備の空間を巧みに利用して、前記ライフライン設備又は前記生活廃棄物排出設備が配設されていることから、前記生活空間の外的美観を損なうことがない。
【００５６】
また、この発明の塔状建造物は、前記生活空間の内部に設置されのではなく、別途、作製した後、例えば、設置現場に移動させて、前記生活空間に併設されるものであるため、前記生活空間の規模、形状などに対応させて、自在な設計及び作製が可能となる。
【００５７】
さらに、この発明の塔状建造物には、前記ライフライン設備又は廃棄物処理設備が集約的に配設されているので、前記ライフライン設備又は前記廃棄物処理設備の保守管理が容易かつ安全であって、居住者又は作業者の安全を確保することができる。しかも、自在な設計及び作製を可能とし、かつ、ライフライン設備又は廃棄物処理設備の保守管理を容易として、居住者又は作業者の安全を確保することのできる。
【００５８】
この発明は、このような塔状建造物であるため、生活上の安全性と利便性とを向上させるのみでなく、高齢者、身障者、負傷者又は妊産婦などの福祉に貢献するところもきわめて多大である。
【図面の簡単な説明】
【００５９】
【図１】図１は、この発明の一例である、エレベーター設備を有する塔状建造物を示す平面図である。
【図２】図２は、この発明の一例である、エレベーター設備を有する塔状建造物の側面及び地下断面を示す説明図である。
【図３】図３は、この発明の一例である、エレベーター設備を有する塔状建造物の正面を示す立面図である。
【図４】図４は、この発明の一例である、既設の集合住宅に既に設置されている外部階段を内蔵する塔状建造物の側面を示す斜視図である。
【図５】図５は、廃棄物移送配管が地下室内に設置されたディスポーザーに接続されている状態を説明するための説明図である。
【図６】図６は、前記生ごみ類を排出する廃棄物移送配管及び集約移送配管から地下室内に廃棄物たとえば生ゴミを移送する状態を示す説明図である。
【符号の説明】
【００６０】
１      塔状建造物
１Ａ    外部階段塔
２      エレベーターかご
３      昇降路
４      耐火被覆体
５      鉄骨梁部
６      外壁
７      鉄柱
８      乗場ドア
９      居住建築物
１０    インジケーターホールボタン
１１    点検口
１２    エレベータホール
１３    配管
１４    筒状体
１５    支持ブラケット
１６    廃棄物処理槽
１７    廃棄物移送配管
１８    階段
１９    集約移送配管
２０    地下室
２１    ディスポーザー
２２    生ゴミ類
２３    安全柵
２４    点検口
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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