(57)【要約】【課題】建物の各階の住戸に対し、採光や通風に優れ、開放感のある住環境をつくることができるようにする。【解決手段】少なくとも横方向にその一部が外部へ向かって開放され、かつ直上階へ延びて二層連通している吹抜部を設けた住戸10を、同一階に複数戸、整列配置するとともに複数階にわたり積層する。吹抜部20は、ｎ階において、水平方向の三方が、ほぼコ字状をなす住戸の内部空間10a に包囲され、他の一方が開放されて外気に面しており、ｎ＋１階において、隣り合う住戸10,10 の間に位置し、吹抜部を設けた住戸は、建物の正面視、千鳥状に積層配置されている。【選択図】  図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
３層以上積層された多層の建物からなる集合住宅であって、
少なくとも横方向にその一部が外部へ向かって開放され、かつ直上階へ延びて二層連通している吹抜部を設けた住戸を、同一階に複数戸、整列配置するとともに複数階にわたり積層してなる、集合住宅。
【請求項２】
前記吹抜部は、ｎ階において、水平方向の三方が、ほぼコ字状をなす住戸の内部空間に包囲され、他の一方が開放されて外気に面している、請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記吹抜部は、ｎ＋１階において、隣り合う住戸の間に位置する、請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記吹抜部を設けた住戸は、建物の正面視、千鳥状に積層配置されている、請求項１〜３のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項５】
前記吹抜部の開放側と反対の側に共用廊下が配置され、前記吹抜部は、ｎ＋１階において、共用廊下に接続する床部の床上開放空間と横方向に連通し、側面視ほぼ逆Ｌ字形の連通空間が形成されており、
前記床上開放空間及び吹抜部を挟んで隣り合う住戸が独立的に配置されるとともに、この隣り合う住戸の間に、建物の共用廊下側と吹抜部側とを横方向に貫通する通風路が形成されている、請求項１〜４のいずれかに記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、多層の建物からなる、採光と通風に優れた集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
一般に、集合住宅においては、水平方向に各住戸が戸境壁を共有して隣接して並ぶとともに、垂直方向に各住戸が積層配置されて構成されている。このため、戸建て住宅と比較して各住戸の採光、通風、換気の条件は劣り、心理的にも豊かな開放感を確保しにくい。各住戸のバルコニーも１階分の天井高さに形成されて積層されており、低くて開放感がなく、バルコニーに面する部屋への豊かな採光や眺望を確保しにくい。
特許文献１には、「戸境壁を介して水平方向に複数配置された住戸が上下方向にも複数配置され、少なくとも最上階の住戸が上下複数層にまたがるメゾネット住宅とされた中高層又は超高層の集合住宅において、最上階のメゾネット住宅に、少なくとも最上層階を貫通し且つ最上層階の上面に開口した縦方向の吹き抜けと、一端側が下層階の側面に開口し、他端側が前記縦方向の吹き抜けに連通し、上面が上層階の部屋で覆われた横方向の吹き抜けとを設けてあることを特徴とする集合住宅。」が記載されている（請求項２）。
しかし、上記特許文献１に記載の集合住宅は、いわゆるメゾネット形式の住宅などの住戸の内部に最上層階を貫通する吹き抜けを設けるものであり、上下複数層にまたがる住戸以外の集合住宅について、各階の住戸の採光や通風の環境を改善するものではない。
【０００３】
【特許文献１】特開平７−２４７７０４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
本発明は、上記従来技術における不都合を考慮してなされたものであり、多層の建物からなる集合住宅において、建物の各階の住戸に対し、採光や通風に優れ、開放感のある住環境をつくることができるようにすることを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
（１）請求項１に係る発明は、３層以上積層された多層の建物からなる集合住宅であって、
少なくとも横方向にその一部が外部へ向かって開放され、かつ直上階へ延びて二層連通している吹抜部を設けた住戸を、同一階に複数戸、整列配置するとともに複数階にわたり積層してなる、集合住宅である。
（２）請求項２に係る発明は、前記吹抜部は、ｎ階において、水平方向の三方が、ほぼコ字状をなす住戸の内部空間に包囲され、他の一方が開放されて外気に面している、請求項１に記載の集合住宅である。
（３）請求項３に係る発明は、前記吹抜部は、ｎ＋１階において、隣り合う住戸の間に位置する、請求項１又は２に記載の集合住宅である。
（４）請求項４に係る発明は、前記吹抜部を設けた住戸は、建物の正面視、千鳥状に積層配置されている、請求項１〜３のいずれかに記載の集合住宅である。
（５）請求項５に係る発明は、前記吹抜部の開放側と反対の側に共用廊下が配置され、前記吹抜部は、ｎ＋１階において、共用廊下に接続する床部の床上開放空間と横方向に連通し、側面視ほぼ逆Ｌ字形の連通空間が形成されており、
前記床上開放空間及び吹抜部を挟んで隣り合う住戸が独立的に配置されるとともに、この隣り合う住戸の間に、建物の共用廊下側と吹抜部側とを横方向に貫通する通風路が形成されている、請求項１〜４のいずれかに記載の集合住宅である。
【発明の効果】
【０００６】
（１）請求項１に係る発明によれば、横方向にその一部が開放し、二層連通している吹抜部を設けた住戸が、同一階及び複数階にわたって配置されているため、多層の建物の各階の住戸に対し、吹抜部によって豊かな採光や通風がもたらされ、開放感のある住環境をつくることができる。
（２）請求項２に係る発明によれば、吹抜部は、ｎ階において、水平方向の三方が、ほぼコ字状をなす住戸の内部空間に包囲され、他の一方が開放されて外気に面しているため、吹抜部を中庭となるテラスとして利用し得、この吹抜部に面する住戸の各部屋に豊かな採光や通風をもたらすことができる。
（３）請求項３に係る発明によれば、吹抜部は、ｎ＋１階において、隣り合う住戸の間に位置するため、吹抜部はｎ＋１階において隣り合う住戸の間の緩衝空間として作用し、これら住戸の独立性を高め、住戸間の防音、プライバシーを高めることができる。
（４）請求項４に係る発明によれば、吹抜部を設けた住戸は、建物の正面視、千鳥状に積層配置されているため、ユニークで変化に富んだ建物の外観が得られる。
（５）請求項５に係る発明によれば、吹抜部の開放側と反対の側に共用廊下が配置され、吹抜部は、ｎ＋１階において、共用廊下に接続する床部の床上開放空間と横方向に連通し、側面視ほぼ逆Ｌ字形の連通空間が形成されており、また、前記床上開放空間及び吹抜部を挟んで隣り合う住戸が独立的に配置されるとともに、この隣り合う住戸の間に、建物の共用廊下側と吹抜部側とを横方向に貫通する通風路が形成されているため、隣り合う住戸の間を隔てる空間によって独立性が確保され、各住戸と共用廊下に豊かな採光と通風がもたらされるとともに、建物の横方向に貫通する通風路が風の抜け道となるため、建物周辺の環境にも良く、また「抜け」のある開口スペースが形成されることにより、建物の外観に開放感が生まれ、心理的な圧迫を解消することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００７】
本発明の好ましい実施の形態について実施例を挙げ、図面を参照して説明する。なお、各図において同じ要素には同じ符号を用い、適宜その説明を省略する場合がある。
【実施例１】
【０００８】
図１は実施例１に係る集合住宅の正面図（南面側から見た立面図）、図２は同実施例の要部を示す平面図であって（ａ）はｎ＋１階の平面図、（ｂ）はｎ階の平面図、図３は図２のＡ−Ａ断面図、図４はＢ−Ｂ断面図、図５はＣ−Ｃ断面（端面）図、図６は吹抜部２０・床上開放空間５ａと住戸の内部空間１０ａとの関係を模式的に示す斜視図である。図２の（ａ）と（ｂ）とは同じ位置から投影した平面図（平断面図）である。
【０００９】
建物１は、多数層積層された集合住宅として構成されている。図２に示すように、この実施例では、北面側には、桁行方向に帯状に延びる共用廊下２が配置され、この共用廊下２に沿ってその南面側に複数の住戸１０が整列して配置された板状住宅（片廊下方式）の形態をなしている。共用廊下２は、側面（住戸１０と反対側）に開放部が形成され、開放部から通気の得られる開放廊下となっている。
建物１の階数は、中高層住宅に適するが、３層以上であれば特に限定されない。建物１の構造種別も任意である。よって、建物の骨組構造に係る柱や梁等は、便宜上、図示及び説明を適宜省略する。エレベータ及び階段、共用設備の配置も任意であるため、図示省略する。
【００１０】
図２に示すとおり、隣り合う住戸１０は、互いに共有する戸境壁を有しておらず、各住戸１０はそれぞれ独立しており、四方（周囲）が外気に面する壁部１１に囲まれた居住空間を有している。このため、戸建て住宅に近い独立性が確保されている。一住戸１０の居住空間自体は複数層にまたがるものではなく、１階分で完結している。住戸１０は、間口Ｗ１、奥行Ｄ１の矩形領域に形成され、この矩形領域は間口Ｗ１が奥行Ｄ１よりも長い横長の矩形状となっており、吹抜部２０からの採光、通風をとりこみやすい形状である。共用廊下２と連絡する玄関等は図示省略している。住戸１０内のレイアウトは任意である。
住戸１０には、直上階へ（ｎ階からｎ＋１階へ）延びて二層連通している吹抜部２０が設けられており、この吹抜部２０は、幅Ｗ２、奥行Ｄ２を有する矩形状の平面領域に形成され、ｎ階（吹抜部の底部が位置する階）において、水平方向の三方が、ほぼコ字状をなす住戸１０の内部空間１０ａに包囲され、他の一方（通常、南面側）が開放されて外気に面している。吹抜部２０の幅Ｗ２、奥行Ｄ２の寸法は適宜設定し得る。
また、図３に示すように、吹抜部２０は、直上階を貫通してほぼ２層分の高さに匹敵する高さＨ２を有しており、ｎ階の吹抜部２０の天井部は、ｎ＋２階で同位置にある住戸１０の床スラブ下となっている。一住戸の内部空間１０ａと吹抜部２０とで形成される空間は、正面視、吹抜部２０が突出した凸字形状をなしている（図３、図６参照。図３で太線で表示。）。
吹抜部２０は、中庭となるテラスその他各種用途に利用し得る。二層にわたり連通している吹抜部２０からこれに面するｎ階の三方の各部屋に豊かな採光や通風を採り込むことができる。従来の一階分の天井高さしかないバルコニーに代わる開放的な空間として利用することができ、様々な用途に対応可能な住空間となる。
【００１１】
このような吹抜部２０を有する住戸１０が、同一階に複数戸、共用廊下２に沿って、整列配置されている。また、図１、図３に示すように、複数階にわたり積層されている。複数階にわたり積層される住戸１０は、ｎ階とｎ＋１階の関係において、ちょうど一住戸１０の間口（Ｗ１）と吹抜部２０の幅（Ｗ２）を足した長さに１／２を乗じた長さ分、横方向（桁行方向）にずらして積層されている。したがって、ｎ階における吹抜部２０は、ｎ＋１階において、隣り合う住戸１０，１０の間に位置するように設けられている。
図１、図３、図４に明らかなとおり、全体として、吹抜部２０を設けた住戸１０は、建物１の正面視、千鳥状に積層配置されているものとなっている。
【００１２】
前記のとおり、吹抜部２０の開放側と対向する側に共用廊下２が配置されている。そして、図２に示すように、共用廊下２の側において、隣り合う住戸１０，１０の間には、共用廊下２に接続する床部５が形成されている。床部５は、幅Ｗ３、奥行Ｄ３を有する矩形状の平面領域に形成されている。床部５の幅Ｗ３は、吹抜部２０の幅Ｗ２に相当している。床部５の奥行Ｄ３は、住戸１０の奥行Ｄ１から吹抜部２０の奥行Ｄ２を引いた長さに相当している。
床部５の床上空間は、共用廊下２の空間と連通している開放空間（床上開放空間５ａ）として形成されている（図２、図４、図５参照）。この床上開放空間５ａの利用方法は、限定されるものではないが、例えば、住戸１０に附属するサイドテラスとして利用可能である。この場合、隣り合う住戸１０，１０間方向の中間部に仕切６を設け、住戸１０，１０に附属し、住戸１０の内部空間１０ａから出入可能なサイドテラスとして利用することができる。サイドテラスには、空調室外機や給湯器その他の適宜設備を設置することができる。
【００１３】
図５、図６に示すように、ｎ階から上方に延びる吹抜部２０は、ｎ＋１階において、共用廊下２に接続する床部５の床上開放空間５ａと横方向に連通し、側面視ほぼ逆Ｌ字形の連通空間が形成されている。そして、床上開放空間５ａ及び吹抜部２０を挟んで隣り合う住戸１０，１０が独立的に配置されるとともに、この隣り合う住戸１０，１０の間に、建物１の共用廊下２側と吹抜部２０側とを横方向（建物の梁間方向）に貫通する通風路が形成されている。
この通風路は、吹抜部２０を設けた住戸１０が、建物１の正面視、千鳥状に積層配置されていることに対応して、通風路となる開口部が建物１の正面視、千鳥状に配置されたものとなる。このため、建物全体の換気を極めて良好とし、各住戸と共用廊下に豊かな採光と通風をもたらすのみならず、建物の横方向に貫通する風の抜け道となるため、建物周辺の環境にも良く、また「抜け」のある開口スペースが形成されることにより、建物の外観に開放感が生まれ、心理的な圧迫を解消することができる。
図５において、符号３０は、適宜設けることのできる手摺又は腰壁である。なお、図５に示すように、吹抜部２０には、住戸の内部空間１０に通じるサンルーム１２を設けてもよい。
【００１４】
また、図４、図５に示すように、この実施例では、共用廊下２に接続する床部５は、住戸１０の内部空間１０ａ及び共用廊下２の床レベルよりも少し高い床レベルとなるよう、段差スラブを用いて形成されている。このため、該床部５の下方に位置する一階下の住戸１０の内部空間１０ａ、中央部に天井高さ（Ｈ１）の高い居住空間がとれるようになっている。もっとも、共用廊下２に接続する床部５は、住戸１０の内部空間１０ａや共用廊下２の床レベルと同じに形成してもよいのは勿論である。
【００１５】
上記実施例において、二層連通している吹抜部２０の構造上、また、住戸が千鳥状に配置される関係から、最上階や建物端部（妻面に位置する住戸等）においては、中間階、中間部に位置する住戸と違った処理が必要となる。この場合、例えば、最上階にはこのような吹抜部を設けないようにしたり、妻面に位置する住戸については、一階おきに吹抜部のない住戸構成を採る等の適宜処理を施せばよい。また、一つの建物において、最上階及び妻面に位置する住戸を除く住戸に関し、それらがすべて、本発明で規定する、二層連通している吹抜部を設けた住戸である必要はなく、二層連通している吹抜部を設けていない住戸が混在していてもよいものである。なお、上記吹抜部のほかにバルコニーを付加的に設けてもよい。
【００１６】
以上、実施例を挙げて本発明の実施の形態を説明したが、本発明は上記した実施例に限定されるものではなく、本発明の要旨の範囲で適宜、付加、変形等なし得るものである。  上記実施例では片廊下方式の集合住宅を例示して説明したが、何ら限定されるものではない。中廊下方式の集合住宅にも適用することができるし、また、板状住宅のほか、ボイド部を備えた塔状住宅、Ｌ字形その他の屈曲した平面形状の建物等の各種建物にも適用可能である。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】実施例１に係る集合住宅の正面図である。
【図２】実施例１の要部を示す平面図であって（ａ）はｎ＋１階の平面図、（ｂ）はｎ階の平面図である。
【図３】図２のＡ−Ａ断面図である。
【図４】図２のＢ−Ｂ断面図である。
【図５】図２はＣ−Ｃ断面（端面）図である。
【図６】吹抜部２０・床上開放空間５ａと住戸の内部空間１０ａとの関係を模式的に示す斜視図である。
【符号の説明】
【００１８】
１  建物
２  共用廊下
５  共用廊下２に接続する床部
５ａ  床上開放空間
１０  住戸
１０ａ  住戸の内部空間
２０  吹抜部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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