(57)【要約】【課題】  吹き抜け部への充分な採光と通風を確保する。【解決手段】  塔状の建物本体部２の中央部に頂部を開放した吹き抜け部１を設けて平面形状が略ロ状をなす形態の建物において、吹き抜け部を挟んで対向している両側の建物本体部２（２ａ、２ｂ）に、外部および吹き抜け部の双方に通じて外部より吹き抜け部への採光と通風を行うための開放テラス部５（５ａ、５ｂ）をそれぞれ設ける。吹き抜け部１の西側に位置する建物本体部２ａには開放テラス部５ａを底部にのみ設け、東側に位置する建物本体部２ｂには開放テラス部５ｂを各階に設ける。【選択図】      図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
塔状の建物本体部の中央部に頂部を開放した吹き抜け部を設けて平面形状が略ロ状をなす形態の建物において、吹き抜け部を挟んで対向している両側の建物本体部に、外部および吹き抜け部の双方に通じて外部より吹き抜け部への採光と通風を行うための開放テラス部をそれぞれ設けたことを特徴とする建物。
【請求項２】
請求項１記載の建物において、吹き抜け部の西側に位置する建物本体部には開放テラス部を吹き抜け部の底部の位置に設け、吹き抜け部の東側に位置する建物本体部には開放テラス部を各階に設けたことを特徴とする建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は中高層ないし超高層の建物、特に集合住宅を用途とする建物に適用して好適な形態の建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
周知のように、この種の建物の形態としては、たとえば特許文献１に示されるように、塔状の建物の中央部に大規模な吹き抜け部（ボイド部）を設けてその頂部を開放しておくものが広く普及している。このような建物では吹き抜け部を通して建物の内部まで採光や通風が可能であるし、防災面や平面計画上も有利であるとされている。
【特許文献１】特開平７−２７９４４８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、上記の場合、吹き抜け部の底部までは必ずしも充分な採光や通風を期待できるものではなく、特に建物が高層になれば吹き抜け部の底部は総じて暗い雰囲気となってしまうことが不可避であり、吹き抜け部の底部には昼間から人工照明の点灯が必要であるし、そこに中庭やライトコートを設けても植物が自然に生育するような環境は得られないものである。そのため、特許文献１に示されているように光ダクト等を利用した補助採光設備により採光を行うといった提案もなされているが、いずれにしても特に高層建物では採光や通風を目的として大規模な吹き抜け部を設ける利点は少ないとも考えられ、その点での有効な改善策が求められていた。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
上記事情に鑑み、本発明は、塔状の建物本体部の中央部に頂部を開放した吹き抜け部を設けて平面形状が略ロ状をなす形態の建物において、吹き抜け部を挟んで対向している両側の建物本体部に、外部および吹き抜け部の双方に通じて外部より吹き抜け部への採光と通風を行うための開放テラス部をそれぞれ設けたことを特徴とする。特に、吹き抜け部の西側に位置する建物本体部には開放テラス部を吹き抜け部の底部に設け、吹き抜け部の東側に位置する建物本体部には開放テラス部を各階に設けることが好ましい。
【発明の効果】
【０００５】
本発明によれば、頂部が開放されている吹き抜け部により建物上層部の内部への採光や通風が可能であることに加え、吹き抜け部の周囲に設けた開放テラス部を通して通して外部から吹き抜け部への採光や通風が可能であり、しかも開放テラス部を吹き抜け部を挟んでその両側に対向している建物本体部にそれぞれ設けることにより両方向からの採光と通風が可能である。特に、吹き抜け部の東側の各階に開放テラス部を設けることにより朝から日中にかけて吹き抜け部全体にわたって充分な採光が可能であり、西側の底部に開放テラス部を設けることにより夕刻には適度の西日を採光することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００６】
図１〜図５は本発明の実施形態である建物を示すものである。これは、地下１階、地上１６階建てとされ、地下１階が機械室等の共用部分、地上１階〜３階の低層部が店舗等のテナントスペース、４階以上の高層部が集合住宅とされている高層建物への適用例である。
【０００７】
本実施形態の建物では、図１に示すように高層部の中央部に頂部が開放されているとともに３階の屋上面を底面とする吹き抜け部（ボイド部）１が設けられていて、図２〜図３に示すように高層部の平面形状は略ロ状を形態をなすものとされている。そして、吹き抜け部１を取り囲んでその周囲に設けられている建物本体部２は多数の住戸３に区画されており、各住戸３に通じる共用廊下４が吹き抜け部１に面して回廊として設けられている。
【０００８】
本実施形態の建物では、吹き抜け部１を挟んで対向している東西両側の建物本体部２（２ａ、２ｂ）には開放テラス部５（５ａ、５ｂ）がそれぞれ設けられており、それら開放テラス部５を通して外部から吹き抜け部１への採光と通風が可能とされている。
【０００９】
すなわち、図１および図２に示すように、吹き抜け部の西側に位置している建物本体部２ａの４階〜５階には、５階の共用廊下４を残しつつ２層分が吹き抜けとされた開放テラス部５ａが設けられており、その開放テラス部５ａは外部および吹き抜け部１の双方に開放されていて実質的に外部空間（ボイド部）として確保されている。また、図１および図３に示すように、吹き抜け部１の東側に位置している建物本体部２ｂには、西側の開放テラス部５ａと同様の開放テラス部５ｂが４階〜１６階までの全高にわたって２層分ずつの吹き抜けとして設けられている。
【００１０】
そのような開放テラス部５（５ａ、５ｂ）を設けたことにより、図１に示しているように、各開放テラス部５を通して外部と吹き抜け部１との間で自然通風が喚起され、吹き抜け部１全体に充分な通風がなされる。また、東側には全高にわたって開放テラス部５ｂを設けていることから、吹き抜け部１の全体にわたって朝陽はもとより日中においても充分な採光が可能であり、かつ夕刻には西側の低層部に設けた開放テラス部５ａから吹き抜け部１の底部に適度の西日が採光可能である。したがって、吹き抜け部１を実質的に外部空間として機能させることが可能であって植物の自然生育も可能であり、中庭やライトコートとして有効に活用することができる。
【００１１】
なお、開放テラス部５の外部側に面して設ける手摺り６としては手摺り壁を採用し、その高さを（手摺りとしての所要高さを確保したうえで）調節することにより、開放テラス部５における実質的な開口面積を増減可能であり、それにより開放テラス部５における通風量を制御可能である。その場合、手摺り６として透明ガラスからなる手摺り壁を採用することにより、採光を最大限に確保しつつ通風量のみを調節することができる。
【００１２】
以上で本発明の一実施形態を説明したが、本発明は上記実施形態に限定されるものでは勿論なく、吹き抜け部の両側に通風および採光のための開放テラス部を設ける限りにおいて、建物全体の規模や用途、平面プランはもとより、開放テラス部の位置や設置形態は任意であって様々な設計的変更が可能である。
【００１３】
たとえば、上記実施形態では開放テラス部５を東西面に設けたが、建物の用途や形態、周辺環境等の条件によっては開放テラス部５を南北面に設けることも可能であり、たとえば上記実施形態において東面に全高にわたって設けた開放テラス部５ｂを北面に設け、西面の底部に設けた開放テラス部５ａを南面の底部に設けることも考えられる。勿論、開放テラス部を所望階にのみ分散配置することも可能である。
【００１４】
なお、上記実施形態では図１に示すように建物全体を積層ゴム７により免震支持した免震構造を採用しているが、それに限るものではない。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の実施形態である建物の概要を示す断面図である。
【図２】同、吹き抜け部の底部における平面図である。
【図３】同、吹き抜け部の上層部における平面図である。
【図４】同、西面の立面図である。
【図５】同、東面の立面図である。
【符号の説明】
【００１６】
１  吹き抜け部
２（２ａ、２ｂ）  建物本体部
３  住戸
４  共用廊下
５（５ａ、５ｂ）  開放テラス部
６  手摺り
７  積層ゴム
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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