(57)【要約】  【課題】  住宅情報提供のリアルタイム性を確保しつつ、新規顧客を容易に獲得することができる住宅情報提供システム、住宅情報提供方法、ウェブサーバ、及びコンピュータプログラムを提供する。住宅情報以外の情報、特に無償で提供される旨を示す情報に住宅情報をリンクすることにより、住宅情報に興味がなかった閲覧者を住宅情報提供サイトへ誘導することができる住宅情報提供システム、住宅情報提供方法、ウェブサーバ、及びコンピュータプログラムを提供する。  【解決手段】  住宅情報及び住宅情報以外の情報を収集して記憶しておき、記憶してある住宅情報以外の情報と住宅情報とをリンクし、リンクした住宅情報以外の情報を表示情報として外部へ送出する。住宅情報以外の情報は、記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報である。【選択図】      図３
2006285637.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
住宅情報を提供するウェブサーバへ外部からのアクセスを誘導する住宅情報提供システムにおいて、
前記ウェブサーバは、
住宅情報を収集して記憶してある第１の記憶手段と、
住宅情報以外の情報を収集して記憶してある第２の記憶手段と、
該第２の記憶手段に記憶してある住宅情報以外の情報と前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報とをリンクするリンク手段と、
該リンク手段でリンクした前記第２の記憶手段に記憶してある情報を表示情報として外部へ送出する表示情報送出手段と
を備えることを特徴とする住宅情報提供システム。
【請求項２】
前記第２の記憶手段に記憶してある情報は、前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報であることを特徴とする請求項１記載の住宅情報提供システム。
【請求項３】
前記表示情報送出手段は、前記リンク手段でリンクした前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報を表示情報として外部へ送出するようにしてあることを特徴とする請求項１又は２記載の住宅情報提供システム。
【請求項４】
住宅情報を提供するウェブサーバへ外部からのアクセスを誘導する住宅情報提供方法において、
前記ウェブサーバは、
住宅情報を収集して記憶し、
住宅情報以外の情報を収集して記憶し、
記憶してある住宅情報以外の情報と記憶してある住宅情報とをリンクし、
リンクした記憶してある住宅情報以外の情報を表示情報として外部へ送出することを特徴とする住宅情報提供方法。
【請求項５】
記憶してある住宅情報以外の情報は、記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報であることを特徴とする請求項４記載の住宅情報提供方法。
【請求項６】
住宅情報以外の情報とリンクした記憶してある住宅情報を表示情報として外部へ送出するようにしてあることを特徴とする請求項４又は５記載の住宅情報提供方法。
【請求項７】
住宅情報を提供するウェブサーバにおいて、
住宅情報を収集して記憶してある第１の記憶手段と、
住宅情報以外の情報を収集して記憶してある第２の記憶手段と、
該第２の記憶手段に記憶してある住宅情報以外の情報と前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報とをリンクするリンク手段と、
該リンク手段でリンクした前記第２の記憶手段に記憶してある情報を表示情報として外部へ送出する表示情報送出手段と
を備えることを特徴とするウェブサーバ。
【請求項８】
前記第２の記憶手段に記憶してある情報は、前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報であることを特徴とする請求項７記載のウェブサーバ。
【請求項９】
前記表示情報送出手段は、前記リンク手段でリンクした前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報を表示情報として外部へ送出するようにしてあることを特徴とする請求項７又は８記載のウェブサーバ。
【請求項１０】
コンピュータを、住宅情報を提供するウェブサーバとして機能させるコンピュータプログラムにおいて、
前記コンピュータを、
住宅情報を収集して第１の記憶手段に記憶する手段、
住宅情報以外の情報を収集して第２の記憶手段に記憶する手段、
該第２の記憶手段に記憶してある住宅情報以外の情報と前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報とをリンクするリンク手段、及び
該リンク手段でリンクした前記第２の記憶手段に記憶してある情報を表示情報として外部へ送出する表示情報送出手段
として機能させることを特徴とするコンピュータプログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ウェブサーバから提供される住宅情報を住宅情報以外の情報とリンクすることで、住宅情報以外の情報にアクセスした閲覧者を住宅情報へと誘導する住宅情報提供システム、住宅情報提供方法、ウェブサーバ、及びコンピュータプログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、インターネット環境の急速な普及により、従来のように不動産業者、ディベロッパ等へ直接出向くことなく、一般家庭でも一戸建て住宅、マンション等の物件情報を容易に取得することができるようになってきた。また、住宅を提供する側もインターネットを介して物件情報を提供することにより、営業費の削減、経費の節減等、間接費の抑制を促進することができることから、大量の物件情報がインターネット上に提供されている。
【０００３】
このような状況において、種々雑多な物件情報がインターネット上に氾濫していることから、住宅購入を検討しているウェブサイトの閲覧者は、どの情報が自分にとって有益な情報であるか選別することが困難であり、インターネットによる情報提供が本来機能として有するべき情報のリアルタイム性を損なう事態となっているという問題点があった。一方、住宅を提供する側も、どの閲覧者がどのような種類の情報を欲しているか事前に判断することが困難であり、必要な情報を必要な閲覧者に必要な機会に提供することができないという問題点があった。
【０００４】
斯かる問題点を解決すべく、例えば物件情報を収集したポータルサイトを提供することにより、一定量の物件情報のみを収集し、リアルタイム性を維持しつつ閲覧者に対して分類して提供する住宅情報提供ポータルが多々提供されている（例えば特許文献１参照）。また、会員登録した会員に対して、新規物件情報が登録された時点で電子メールを送信する電子メール情報提供システムも多々提供されている。
【特許文献１】特開２００４−３４２０５５号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかし、上述したような住宅情報提供ポータルでは、該ポータルの存在を知っている閲覧者以外はアクセスすることができず、新規に住宅購入を検討している閲覧者を該ポータルへ着目させることができない。したがって、情報の被提供者が固定化されるおそれがあり、新規顧客の獲得が困難であるという問題点があった。
【０００６】
また、電子メールによる情報配信システムでは、情報提供のリアルタイム性を確保することはできるが、登録されている会員のみに対する情報提供であり、新規顧客を確保することが困難であり、市場に潜在している顧客を顕在化することが困難であるという問題点があった。
【０００７】
さらに従来の方法では、収集する情報が一定の業者、一定の分野等に集中する傾向にあり、広範な情報を提供することが困難であることから、顧客層が次第に固定化し、新規顧客の獲得が一層困難になるという問題点もあった。
【０００８】
本発明は斯かる事情に鑑みてなされたものであり、住宅情報提供のリアルタイム性を確保しつつ、新規顧客を容易に獲得することができる住宅情報提供システム、住宅情報提供方法、ウェブサーバ、及びコンピュータプログラムを提供することを目的とする。
【０００９】
また本発明では、住宅情報以外の情報、特に無償で提供される旨を示す情報に住宅情報をリンクすることにより、住宅情報に興味がなかった閲覧者を住宅情報提供サイトへ誘導することができる住宅情報提供システム、住宅情報提供方法、ウェブサーバ、及びコンピュータプログラムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記目的を達成するために第１発明に係る住宅情報提供システムは、住宅情報を提供するウェブサーバへ外部からのアクセスを誘導する住宅情報提供システムにおいて、前記ウェブサーバは、住宅情報を収集して記憶してある第１の記憶手段と、住宅情報以外の情報を収集して記憶してある第２の記憶手段と、該第２の記憶手段に記憶してある住宅情報以外の情報と前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報とをリンクするリンク手段と、該リンク手段でリンクした前記第２の記憶手段に記憶してある情報を表示情報として外部へ送出する表示情報送出手段とを備えることを特徴とする。
【００１１】
また、第２発明に係る住宅情報提供システムは、第１発明において、前記第２の記憶手段に記憶してある情報は、前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報であることを特徴とする。
【００１２】
また、第３発明に係る住宅情報提供システムは、第１又は第２発明において、前記表示情報送出手段は、前記リンク手段でリンクした前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報を表示情報として外部へ送出するようにしてあることを特徴とする。
【００１３】
また、第４発明に係る住宅情報提供方法は、住宅情報を提供するウェブサーバへ外部からのアクセスを誘導する住宅情報提供方法において、前記ウェブサーバは、住宅情報を収集して記憶し、住宅情報以外の情報を収集して記憶し、記憶してある住宅情報以外の情報と記憶してある住宅情報とをリンクし、リンクした記憶してある住宅情報以外の情報を表示情報として外部へ送出することを特徴とする。
【００１４】
また、第５発明に係る住宅情報提供方法は、第４発明において、記憶してある住宅情報以外の情報は、記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報であることを特徴とする。
【００１５】
また、第６発明に係る住宅情報提供方法は、第４又は第５発明において、住宅情報以外の情報とリンクした記憶してある住宅情報を表示情報として外部へ送出するようにしてあることを特徴とする。
【００１６】
また、第７発明に係るウェブサーバは、住宅情報を提供するウェブサーバにおいて、住宅情報を収集して記憶してある第１の記憶手段と、住宅情報以外の情報を収集して記憶してある第２の記憶手段と、該第２の記憶手段に記憶してある住宅情報以外の情報と前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報とをリンクするリンク手段と、該リンク手段でリンクした前記第２の記憶手段に記憶してある情報を表示情報として外部へ送出する表示情報送出手段とを備えることを特徴とする。
【００１７】
また、第８発明に係るウェブサーバは、第７発明において、前記第２の記憶手段に記憶してある情報は、前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報であることを特徴とする。
【００１８】
また、第９発明に係るウェブサーバは、第７又は第８発明において、前記表示情報送出手段は、前記リンク手段でリンクした前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報を表示情報として外部へ送出するようにしてあることを特徴とする。
【００１９】
また、第１０発明に係るコンピュータプログラムは、コンピュータを、住宅情報を提供するウェブサーバとして機能させるコンピュータプログラムにおいて、前記コンピュータを、住宅情報を収集して第１の記憶手段に記憶する手段、住宅情報以外の情報を収集して第２の記憶手段に記憶する手段、該第２の記憶手段に記憶してある住宅情報以外の情報と前記第１の記憶手段に記憶してある住宅情報とをリンクするリンク手段、及び該リンク手段でリンクした前記第２の記憶手段に記憶してある情報を表示情報として外部へ送出する表示情報送出手段として機能させることを特徴とする。
【００２０】
第１発明、第４発明、第７発明、及び第１０発明では、ウェブサーバは、住宅情報を収集して記憶し、住宅情報以外の情報を収集して記憶し、それぞれ記憶してある住宅情報と該住宅情報以外の情報とを相互にリンクし、リンクした住宅情報以外の情報を表示情報として外部へ送出する。送出された住宅情報以外の情報は、該ウェブサーバへアクセスした外部の端末装置のブラウザ上で、例えばバナー等として表示される。これにより、例えば住宅情報と直接関連しているとは判断することができないバナー情報を閲覧者が選択した場合、リンクしてある住宅情報が閲覧者に提供される。したがって、住宅情報に関心がなかった閲覧者に対して住宅情報を自然な形態で提供することができ、潜在的な住宅購入希望者を効率良く顕在化することが可能となる。
【００２１】
第２発明、第５発明、及び第８発明では、住宅情報以外の情報は、記憶してある前記住宅情報に係る物件の購入を条件として無償提供される商品又はサービスに係る情報である。これにより、無償提供という条件に惹かれて、閲覧者が住宅情報へ積極的にアクセスするよう誘導することができ、住宅情報に関心がなかった閲覧者に対して住宅情報を自然な形態で提供することができ、潜在的な住宅購入希望者を効率良く顕在化することが可能となる。
【００２２】
第３発明、第６発明、及び第９発明では、住宅情報以外の情報とリンクして記憶してある住宅情報を、表示情報として外部へ送出する。これにより、例えば住宅情報に関するバナー情報を閲覧者が選択した場合、リンクしてある住宅情報以外の情報が閲覧者に提供される。したがって、住宅情報に関心があった閲覧者に対して住宅情報以外の情報を自然な形態で提供することができ、新たな顧客を送出することができることから、住宅情報以外の情報を提供する業者からの情報提供を促進することが可能となる。
【発明の効果】
【００２３】
第１発明、第４発明、第７発明、及び第１０発明によれば、例えば住宅情報と直接関連しているとは判断することができないバナー情報を閲覧者が選択した場合、リンクしてある住宅情報が閲覧者に提供される。したがって、住宅情報に関心がなかった閲覧者に対して住宅情報を自然な形態で提供することができ、潜在的な住宅購入希望者を効率良く顕在化することが可能となる。
【００２４】
第２発明、第５発明、及び第８発明によれば、無償提供という条件に惹かれて、閲覧者が住宅情報へ積極的にアクセスするよう誘導することができ、住宅情報に関心がなかった閲覧者に対して住宅情報を自然な形態で提供することができ、潜在的な住宅購入希望者を効率良く顕在化することが可能となる。
【００２５】
第３発明、第６発明、及び第９発明によれば、例えば住宅情報に関するバナー情報を閲覧者が選択した場合、リンクしてある住宅情報以外の情報が閲覧者に提供される。したがって、住宅情報に関心があった閲覧者に対して住宅情報以外の情報を自然な形態で提供することができ、新たな顧客を送出することができることから、住宅情報以外の情報を提供する業者からの情報提供を促進することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２６】
以下、本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムについて図面に基づいて具体的に説明する。図１は、本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムの構成を示すブロック図である。図１において、１０は住宅情報を提供するウェブサーバであり、ウェブサーバ１０は、不特定多数のＷＷＷサーバ２０、２０、・・・及び送受信装置３０、３０、・・・が相互に接続することで形成されるインターネット等の通信ネットワーク４０に接続している。
【００２７】
送受信装置３０は、情報を送受信することが可能なパーソナルコンピュータ、携帯電話等であり、例えばブラウザを介して、ウェブサーバ１０が提供する情報を受信し、必要な情報を送信する。
【００２８】
ウェブサーバ１０は、少なくとも、ＣＰＵ（中央演算装置）１１、補助記憶手段１２、記憶手段１３、ＲＡＭ１４、通信手段１５、入力手段１６、表示手段１７等、及び上述したハードウェアを接続する内部バス１８で構成されている。
【００２９】
ＣＰＵ１１は、内部バス１８を介してウェブサーバ１０の上述したようなハードウェア各部と接続されており、上述したハードウェア各部を制御するとともに、記憶手段１３に記憶されている処理プログラム、例えば住宅情報検索プログラム、情報リンクプログラム等に従って、種々のソフトウェア的機能を実行する。記憶手段１３は、内蔵される固定型記憶装置（ハードディスク）、ＲＯＭ、又はＤＶＤ、ＣＤ−ＲＯＭ等の可搬型記憶媒体であっても良い。また、記憶手段１３には、住宅に関する情報を収集して記憶する住宅情報データベース１３１、住宅以外の商品及びサービスに関する情報を記憶する商品／サービス情報データベース１３２等も記憶している。
【００３０】
ＲＡＭ１４は、ＳＲＡＭ、フラッシュメモリ等で構成され、実行プログラム、ソフトウェアの実行時に発生する一時的なデータ等を記憶する。
【００３１】
通信手段１５は内部バス１８に接続されており、通信ネットワーク４０に接続されることにより、ＷＷＷサーバ２０、２０、・・・、送受信装置３０、３０、・・・と通信する。入力手段１６は、キーボード及びマウス等のデータ入力媒体であり、表示手段１７は、ＣＲＴモニタ、ＬＣＤ等の表示装置である。
【００３２】
なお、記憶手段１３に記憶してある住宅情報データベース１３１及び商品／サービス情報データベース１３２へ記憶すべきデータは、通信ネットワーク４０を介してＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から収集し、又は通信ネットワーク４０を介して接続してある送受信装置３０、３０、・・・からの入力を受付けて記憶する。
【００３３】
また、図２は、本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムの送受信装置３０の構成を示すブロック図である。送受信装置３０も、少なくとも、ＣＰＵ（中央演算装置）３１、記憶手段３２、ＲＡＭ３３、通信手段３４、入力手段３５、表示手段３６等、及び上述したハードウェアを接続する内部バス３７で構成されている。
【００３４】
ＣＰＵ３１は、内部バス３７を介して送受信装置３０の上述したようなハードウェア各部と接続されており、上述したハードウェア各部を制御するとともに、記憶手段３２に記憶されている処理プログラム、例えばブラウザ等に従って、種々のソフトウェア的機能を実行する。記憶手段３２は、内蔵される固定型記憶装置（ハードディスク）、ＲＯＭであり、必要な処理プログラムを記憶している。
【００３５】
ＲＡＭ３３は、ＳＲＡＭ、フラッシュメモリ等で構成され、実行プログラム、ソフトウェアの実行時に発生する一時的なデータ等を記憶する。
【００３６】
通信手段３４は内部バス３７に接続されており、通信ネットワーク４０に接続されることにより、ＷＷＷサーバ２０、２０、・・・、ウェブサーバ１０と通信する。入力手段３５は、キーボード及びマウス等のデータ入力媒体であり、表示手段３６は、ＣＲＴモニタ、ＬＣＤ等の表示装置である。
【００３７】
以下、上述した構成の住宅情報提供システムの動作について説明する。図３は、本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムでのウェブサーバ１０のＣＰＵ１１の処理手順を示すフローチャートである。
【００３８】
ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、ＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から提供されている住宅情報を、通信手段１５を介して取得し、記憶手段１３の住宅情報データベース１３１に記憶する。収集して記憶する住宅情報は、例えば物件名、物件所在地、物件詳細情報、価格、販売業社名、連絡先等に関する情報であり、物件所在地、価格等をキー情報として検索することが可能な情報である。
【００３９】
また、ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、ＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から提供されている住宅情報以外の情報を、通信手段１５を介して取得し、記憶手段１３の商品／サービス情報データベース１３２に記憶する。収集して記憶する住宅情報以外の情報は、例えば商品名（サービス名）、価格、商品コード（サービスコード）、販売会社名、連絡先等に関する情報であり、商品コード（サービスコード）、価格等をキー情報として検索することが可能な情報である。
【００４０】
ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、商品／サービス情報データベース１３２に記憶されている商品又はサービスを提供する事業者に係る送受信装置３０から、住宅情報データベース１３１に記憶されている住宅情報とリンクすることを希望する旨を示すリンク要求情報、リンクを要求する住宅情報及びリンクさせる商品又はサービスに関する情報を受付ける（ステップＳ３０１）。ＣＰＵ１１は、リンクを希望する住宅情報及びリンクさせる商品又はサービスに関する情報を、それぞれ住宅情報データベース１３１及び商品／サービス情報データベース１３２から抽出し（ステップＳ３０２）、商品又はサービスに関する情報を選択した場合にリンクさせる住宅情報の宛先、例えばＵＲＬ名をＲＡＭ１４に記憶する（ステップＳ３０３）。
【００４１】
ＣＰＵ１１は、指定された住宅情報とリンクした商品又はサービスに関する情報を、ＲＡＭ１４に記憶してあるＵＲＬ名とともに他のＷＷＷサーバ２０、２０、・・・に送信し（ステップＳ３０４）、所定のウェブページのバナー情報として、不特定多数の送受信装置３０、３０、・・・からアクセスすることが可能な状態としてインターネット上に開放する。不特定多数の第三者は、使用する送受信装置３０にＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から提供される所定の情報を取得すべく、ウェブページを表示するＨＴＭＬ情報をＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から取得し、ブラウザにより画面表示する。
【００４２】
図４は、送受信装置３０において、住宅情報とリンクが張られているバナーを表示手段３６に表示出力した画面の例示図である。図４のように、住宅情報以外の情報が表示領域４１に表示されており、表示領域４１の閲覧を阻害しない外部領域４２にバナー情報を表示している。バナー情報に表示されている情報は、住宅情報とは関連のない住宅情報以外の情報である。例えばブランド品の案内情報、電化製品の案内情報等である。
【００４３】
不特定多数の第三者は、送受信装置３０の表示手段３６に表示されているバナー情報を、マウス等のポインティングデバイスにより選択する。バナー情報が選択された場合、送受信装置３０のＣＰＵ３１は、選択されたバナー情報にリンク先として設定されているＵＲＬ名を取得し、取得したＵＲＬ名を解析することにより、該ＵＲＬ名が示すＩＰアドレスと住宅情報を識別する情報（ＨＴＭＬファイル名）を取得する。
【００４４】
送受信装置３０のＣＰＵ３１は、取得したＩＰアドレスに対して、取得した住宅情報を識別する情報（ＨＴＭＬファイル名）を含む情報送信要求を送信する。ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、送受信装置３０からの情報送信要求を受信し（ステップＳ３０５）、住宅情報を識別する情報（ＨＴＭＬファイル名）に基づいて住宅情報データベース１３１を照会して、該当する住宅情報を抽出する（ステップＳ３０６）。ＣＰＵ１１は、抽出した住宅情報（ＨＴＭＬファイル）を、情報送信要求の送信先である送受信装置３０へ送信する（ステップＳ３０７）。
【００４５】
抽出した住宅情報を（ＨＴＭＬファイル）を受信した送受信装置３０は、ブラウザで受信した住宅情報（ＨＴＭＬファイル）を表示手段３６に表示出力する。図５は、受信した住宅情報を表示手段３６に表示出力した画面の例示図である。図５に示すように、バナー情報と関連した住宅情報を領域５１に表示出力し、関心がある場合には、物件検索ボタン５２をマウス等のポインティングデバイスで選択する。また、バナー情報に示した商品又はサービスとの関連を確認したい場合は、ＦＡＱボタン５３をマウス等のポインティングデバイスで選択する。
【００４６】
これにより、本来、住宅情報に関心を持っていなかった第三者を住宅情報へと誘導することができ、自然な流れで住宅情報を提供することにより、潜在的な住宅購入希望者を顕在化することが可能となる。
【００４７】
なお、住宅情報に関心を持っていなかった第三者を住宅情報へとより確実に誘導するために、バナー情報で提供する住宅情報以外の商品又はサービスに関する情報は、費用が無料である旨の情報であることが好ましい。すなわち、提供される商品又はサービスが無料で提供されるという事実は、商品又はサービスの価格帯によっては第三者の注意を喚起するからである。この場合、リンクされた住宅情報には、バナー情報に含まれる商品又はサービスが無料で提供される条件を明示する。例えば、所定の物件を購入した場合にプロジェクターテレビジョンが無料で提供される等の条件情報を提示し、物件情報へアクセス可能なボタンを準備しておく。これにより、潜在的な住宅購入希望者を顕在化するだけでなく、新たな住宅購入希望者を創出することも可能となる。
【００４８】
一方、ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、住宅情報データベース１３１に記憶されている住宅情報を提供する事業者に係る送受信装置３０から、商品／サービス情報データベース１３２に記憶されている商品又はサービスに関する情報とリンクすることを希望する旨を示す情報、リンクを希望する商品又はサービスに関する情報及びリンクさせる住宅情報を受付けても良い。図６は、住宅情報から住宅情報以外の情報へとリンクする場合のウェブサーバ１０のＣＰＵ１１の処理手順を示すフローチャートである。
【００４９】
ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、商品／サービス情報データベース１３２に記憶されている商品又はサービスを提供する事業者に係る送受信装置３０から、住宅情報データベース１３１に記憶されている住宅情報とリンクすることを希望する旨を示す情報、リンクを希望する住宅情報及びリンクさせる商品又はサービスに関する情報を受付ける（ステップＳ６０１）。ＣＰＵ１１は、リンクを希望する商品又はサービスに関する情報及びリンクさせる住宅情報を、それぞれ商品／サービス情報データベース１３２及び住宅情報データベース１３１から抽出し（ステップＳ６０２）、住宅情報を選択した場合にリンクさせる商品又はサービスに関する情報の宛先、例えばＵＲＬ名をＲＡＭ１４に記憶する（ステップＳ６０３）。
【００５０】
ＣＰＵ１１は、指定された商品又はサービスに関する情報とリンクした住宅情報を、ＲＡＭ１４に記憶してあるＵＲＬ名とともに他のＷＷＷサーバ２０、２０、・・・に送信し（ステップＳ６０４）、所定のウェブページのバナー情報として、不特定多数の送受信装置３０、３０、・・・からアクセスすることが可能な状態としてインターネット上に開放する。不特定多数の第三者は、使用する送受信装置３０にＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から提供される所定の情報を取得すべく、ウェブページを表示するＨＴＭＬ情報をＷＷＷサーバ２０、２０、・・・から取得し、ブラウザにより画面表示する。
【００５１】
不特定多数の第三者は、送受信装置３０の表示手段３６に表示されているバナー情報を、マウス等のポインティングデバイスにより選択する。バナー情報が選択された場合、送受信装置３０のＣＰＵ３１は、選択されたバナー情報にリンク先として設定されているＵＲＬ名を取得し、取得したＵＲＬ名を解析することにより、該ＵＲＬ名が示すＩＰアドレスと商品又はサービスに関する情報を識別する情報（ＨＴＭＬファイル名）を取得する。
【００５２】
送受信装置３０のＣＰＵ３１は、取得したＩＰアドレスに対して、取得した商品又はサービスに関する情報を識別する情報（ＨＴＭＬファイル名）を含む情報送信要求を送信する。ウェブサーバ１０のＣＰＵ１１は、送受信装置３０からの情報送信要求を受信し（ステップＳ６０５）、商品又はサービスに関する情報を識別する情報（ＨＴＭＬファイル名）に基づいて商品／サービス情報データベース１３２を照会して、該当する商品又はサービスに関する情報を抽出する（ステップＳ６０６）。ＣＰＵ１１は、抽出した商品又はサービスに関する情報（ＨＴＭＬファイル）を、情報送信要求の送信先である送受信装置３０へ送信する（ステップＳ６０７）。
【００５３】
抽出した商品又はサービスに関する情報を（ＨＴＭＬファイル）を受信した送受信装置３０は、ブラウザで受信した商品又はサービスに関する情報（ＨＴＭＬファイル）を表示手段３６に表示出力する。これにより、本来、住宅情報に関心を持っていた第三者を、住宅情報以外の商品又はサービスに関する情報へと誘導することができ、自然な流れで商品又はサービスに関する情報を提供することにより、潜在的な顧客を顕在化することが可能となる。
【００５４】
以上のように本実施の形態によれば、例えば住宅情報と直接関連しているとは判断することができないバナー情報を送受信装置３０を使用する第三者が選択した場合、リンクしてある住宅情報を提供することにより、住宅情報に関心がなかった閲覧者に対して住宅情報を自然な形態で提供することができ、潜在的な住宅購入希望者を効率良く顕在化することが可能となる。
【００５５】
また、無償提供という条件に惹かれて、閲覧者が住宅情報へ積極的にアクセスするよう誘導することができ、住宅情報に関心がなかった閲覧者に対して住宅情報を自然な形態で提供することができ、潜在的な住宅購入希望者を効率良く顕在化することが可能となる。
【００５６】
さらに、例えば住宅情報に関するバナー情報を閲覧者が選択した場合、リンクしてある住宅情報以外の情報を閲覧者に提供することにより、住宅情報に関心があった閲覧者に対して住宅情報以外の情報を自然な形態で提供することができ、新たな顧客を創出することができることから、住宅情報以外の情報を提供する業者からの情報提供を促進することができ、住宅情報を提供する機会を増加させることが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００５７】
【図１】本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムの構成を示すブロック図である。
【図２】本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムの送受信装置の構成を示すブロック図である。
【図３】本発明の実施の形態に係る住宅情報提供システムでのウェブサーバのＣＰＵの処理手順を示すフローチャートである。
【図４】住宅情報とリンクが張られているバナーを表示手段に表示出力した画面の例示図である。
【図５】受信した住宅情報を表示手段に表示出力した画面の例示図である。
【図６】住宅情報から住宅情報以外の情報へとリンクする場合のウェブサーバのＣＰＵの処理手順を示すフローチャートである。
【符号の説明】
【００５８】
１０  ウェブサーバ
１１、３１  ＣＰＵ
１３、３２  記憶手段
１４、３３  ＲＡＭ
１５、３４  通信手段
１６、３５  入力手段
１７、３６  表示手段
２０  ＷＷＷサーバ
３０  送受信装置
４０  通信ネットワーク
１３１  住宅情報データベース
１３２  商品／サービスデータベース
【図１】
2006285637.tif 000003
【図２】
2006285637.tif 000004
【図３】
2006285637.tif 000005
【図４】
2006285637.tif 000006
【図５】
2006285637.tif 000007
【図６】
2006285637.tif 000008