(57)【要約】【課題】  屋根なしの屋上と、屋根付きのインナーバルコニーを使い分けて有効に利用すること。【解決手段】  屋上３の直下階に屋外階段ユニット２０とインナーバルコニーユニット３０を隣接設置したユニット建物１であって、屋外階段ユニット２０は居室２０Ａと階段室２０Ｂを有する建物ユニット１０からなり、インナーバルコニーユニット３０は防水処理された床面部３１の側方に手摺壁３２を備えるとともに、床面部３１の上方に屋根部３３を備えたインナーバルコニー３０Ａを有する建物ユニット１０からなり、屋外階段ユニット２０の階段室２０Ｂの下部はインナーバルコニー３０Ａの床面部３１に臨み、該階段室２０Ｂの上部は屋上３に臨むもの。【選択図】  図１
2006029064.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
屋上の直下階に屋外階段ユニットとインナーバルコニーユニットを隣接設置したユニット建物であって、
屋外階段ユニットは居室と階段室を有する建物ユニットからなり、
インナーバルコニーユニットは防水処理された床面部の側方に手摺壁を備えるとともに、床面部の上方に屋根部を備えたインナーバルコニーを有する建物ユニットからなり、
屋外階段ユニットの階段室の下部はインナーバルコニーの床面部に臨み、該階段室の上部は屋上に臨むユニット建物。
【請求項２】
前記屋外階段ユニットの階段室の上部が臨む屋上が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーである請求項１に記載のユニット建物。
【請求項３】
前記インナーバルコニーユニットの屋根部が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーである請求項１又は２に記載のユニット建物。
【請求項４】
前記インナーバルコニーユニットがインナーバルコニーと居室を有する請求項１〜３のいずれかに記載のユニット建物。
【請求項５】
屋上の直下階に階段室とインナーバルコニーの両方を有するバルコニー付階段ユニットを設置したユニット建物であって、
インナーバルコニーは防水処理された床面部の側方に手摺壁を備えるとともに、床面部の上方に屋根部を備え、
階段室の下部はインナーバルコニーの床面部に臨み、該階段室の上部は屋上に臨むユニット建物。
【請求項６】
前記バルコニー付階段ユニットの階段室の上部が臨む屋上が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーである請求項５に記載のユニット建物。
【請求項７】
前記バルコニー付階段ユニットを建物の入隅側へ設置する請求項５又は６に記載のユニット建物。
【請求項８】
前記バルコニー付階段ユニットの階段室の上部にペントハウスを設置する請求項５〜７のいずれかに記載のユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明はユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
ユニット建物として、特許文献１に記載の如く、屋上の直下階に屋外階段ユニットとバルコニーを設置したものがある。屋外階段ユニットは居室と階段室を有する建物ユニットからなり、階段室の下部はバルコニーに臨み、階段室の上部は屋上に臨む。
【０００３】
尚、特許文献２では、インナーバルコニーユニットを有するユニット建物を開示している。インナーバルコニーユニットは、防水処理された床面部の側方に手摺壁を備えるとともに、床面部の上方に屋根部を備えたインナーバルコニーユニットを有する建物ユニットである。
【特許文献１】特開平11-181890
【特許文献２】特公平3-6290
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
特許文献１のユニット建物では、バルコニーが屋根部を備えず、屋根なしの屋上とバルコニーを、天候によって洗濯物の干し場として使い分ける等の有効利用できない。
【０００５】
特許文献２のユニット建物は、インナーバルコニーが屋根部を備えるが、屋根なしの屋上を併せ利用することの示唆が全くない。
【０００６】
本発明の課題は、屋根なしの屋上と、屋根付きのインナーバルコニーを使い分けて有効に利用することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
請求項１の発明は、屋上の直下階に屋外階段ユニットとインナーバルコニーユニットを隣接設置したユニット建物であって、屋外階段ユニットは居室と階段室を有する建物ユニットからなり、インナーバルコニーユニットは防水処理された床面部の側方に手摺壁を備えるとともに、床面部の上方に屋根部を備えたインナーバルコニーを有する建物ユニットからなり、屋外階段ユニットの階段室の下部はインナーバルコニーの床面部に臨み、該階段室の上部は屋上に臨むようにしたものである。
【０００８】
請求項２の発明は、請求項１の発明において更に、前記屋外階段ユニットの階段室の上部が臨む屋上が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーであるようにしたものである。
【０００９】
請求項３の発明は、請求項１又は２の発明において更に、前記インナーバルコニーユニットの屋根部が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーであるようにしたものである。
【００１０】
請求項４の発明は、請求項１〜３のいずれかの発明において更に、前記インナーバルコニーユニットがインナーバルコニーと居室を有するようにしたものである。
【００１１】
請求項５に記載の発明は、屋上の直下階に階段室とインナーバルコニーの両方を有するバルコニー付階段ユニットを設置したユニット建物であって、インナーバルコニーは防水処理された床面部の側方に手摺壁を備えるとともに、床面部の上方に屋根部を備え、階段室の下部はインナーバルコニーの床面部に臨み、該階段室の上部は屋上に臨むようにしたものである。
【００１２】
請求項６の発明は、請求項５の発明において更に、前記バルコニー付階段ユニットの階段室の上部が臨む屋上が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーであるようにしたものである。
【００１３】
請求項７の発明は、請求項５又は６の発明において更に、前記バルコニー付階段ユニットを建物の入隅側へ設置するようにしたものである。
【００１４】
請求項８の発明は、請求項５〜７のいずれかの発明において更に、前記バルコニー付階段ユニットの階段室の上部にペントハウスを設置するようにしたものである。
【発明の効果】
【００１５】
（請求項１）
(a)インナーバルコニーが屋根部を備え、屋外階段ユニットの階段室の下部から屋根付きのインナーバルコニーへ出入りできるし、該階段室の上部から屋上へも出入りできる。従って、屋根なしの屋上と、屋根付きのインナーバルコニーを、天候によって洗濯物の干し場として使い分ける等により、有効利用できる。
【００１６】
（請求項２）
(b)屋外階段ユニットの階段室の上部から出入りできる屋上が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーであり、屋上の有効利用を促進できる。
【００１７】
（請求項３）
(c)インナーバルコニーユニットの屋根部が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーであるものとすることにより、インナーバルコニーの屋根部も屋上バルコニーとして利用でき、ユニット建物に広い屋上バルコニーを形成できる。
【００１８】
（請求項４）
(d)インナーバルコニーユニットがインナーバルコニーと居室を有するものとしたから、インナーバルコニーを残しながら、居室面積を拡大することができる。
【００１９】
（請求項５）
(e)インナーバルコニーが屋根部を備え、階段ユニットの階段室の下部から屋根付きのインナーバルコニーへ出入りできるし、該階段室の上部から屋上へも出入りできる。従って、屋根なしの屋上と、屋根付きのインナーバルコニーを、天候によって洗濯物の干し場として使い分ける等により、有効利用できる。
【００２０】
(f)単一の階段ユニットにインナーバルコニーと階段室を内蔵することにより、上述(e)を実施可能にしながら、建物内に占めるインナーバルコニーの面積が過大になることを抑え、建物内の屋内居室を広く使い易い間取りにすることができる。
【００２１】
（請求項６）
(g)階段ユニットの階段室の上部から出入りできる屋上が、防水処理された屋根面の側方に手摺壁を備えた屋上バルコニーであり、屋上の有効利用を促進できる。
【００２２】
（請求項７）
(h)階段ユニットを建物の入隅側へ設置することにより、建物の屋内居室への採光を有効に採れる。
【００２３】
（請求項８）
(i)階段ユニットの階段室の上部にペントハウスを設置することにより、階段室への雨かかりを防止できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２４】
図１は実施例１のユニット建物を示す斜視図、図２はユニット建物の屋上の直下階を示す平面図、図３はユニット建物の屋上の平面図、図４は実施例２のユニット建物の屋上の直下階を示す平面図、図５は実施例３のユニット建物を示す斜視図、図６は図５のユニット建物の屋上の直下階を示す平面図である。
【実施例】
【００２５】
（実施例１）（図１〜図３）
図１〜図３のユニット建物１は、基礎２の上に、工場生産された建物ユニット１０を左右上下に隣接設置して構築された３階層建物であり、３階部分の建物ユニット１０の屋根部１１を屋上３とする。建物ユニット１０は、柱と梁を接合した骨組構造体に、床面部と天井面部と壁面部を設けたものである。
【００２６】
ユニット建物１は、屋上３の直下階たる３階部分に、建物ユニット１０の特殊構造体としての、屋外階段ユニット２０とインナーバルコニーユニット３０を隣接設置している。屋外階段ユニット２０とインナーバルコニーユニット３０以外の建物ユニット１０は、屋内居室１０Ａを構成する。
【００２７】
屋外階段ユニット２０は、屋内居室２０Ａと屋外階段室２０Ｂを有する。屋外階段室２０Ｂには階段２１が設置される。屋外階段ユニット２０は、屋内居室２０Ａの壁面部にインナーバルコニーユニット３０のインナーバルコニー３０Ａへ出入りする戸２２を備える。
【００２８】
インナーバルコニーユニット３０は、インナーバルコニー３０Ａを有する。インナーバルコニー３０Ａは、防水処理された床面部３１の側方（周囲）に手摺壁３２を備えるとともに、床面部３１の上方に屋根部３３を備える。図１のインナーバルコニーユニット３０は、インナーバルコニー３０Ａだけを有する。
【００２９】
ユニット建物１は、屋外階段ユニット２０の階段室２０Ｂの下部がインナーバルコニー３０Ａの床面部３１に臨み、階段室２０Ｂの上部が屋上３に臨む。階段２１によりインナーバルコニー３０Ａに出入りできるし、階段２１により屋上３に出入りできる。
【００３０】
ユニット建物１は、インナーバルコニーユニット３０の屋根部３３を含む、３階部分の建物ユニット１０の全ての屋根部１１により屋上３を形成し、この屋上３を屋上バルコニー３Ａとする。屋上バルコニー３Ａは、防水処理された屋根面１１Ａの側方（周囲）に手摺壁１２を備える。
【００３１】
本実施例によれば以下の作用効果を奏する。
(a)インナーバルコニー３０Ａが屋根部３３を備え、屋外階段ユニット２０の階段室２０Ｂの下部から屋根付きのインナーバルコニー３０Ａへ出入りできるし、該階段室２０Ｂの上部から屋上３へも出入りできる。従って、屋根なしの屋上３と、屋根付きのインナーバルコニー３０Ａを、天候によって洗濯物の干し場として使い分ける等により、有効利用できる。
【００３２】
(b)屋外階段ユニット２０の階段室２０Ｂの上部から出入りできる屋上３が、防水処理された屋根面１１Ａの側方に手摺壁１２を備えた屋上バルコニー３Ａであり、屋上３の有効利用を促進できる。
【００３３】
(c)インナーバルコニーユニット３０の屋根部３３が、防水処理された屋根面１１Ａの側方に手摺壁１２を備えた屋上バルコニー３Ａであるものとすることにより、インナーバルコニー３０Ａの屋根部３３も屋上バルコニー３Ａとして利用でき、ユニット建物１に広い屋上バルコニー３Ａを形成できる。
【００３４】
（実施例２）（図４）
実施例２のユニット建物１が実施例１のユニット建物１と異なる点は、インナーバルコニーユニット３０がインナーバルコニー３０Ａと屋内居室３０Ｂを有するようにしたことにある。インナーバルコニーユニット３０は、居室３０Ｂの壁面部にインナーバルコニー３０Ａへ出入りする戸３４を備える。
【００３５】
本実施例によれば、インナーバルコニーユニット３０がインナーバルコニー３０Ａと室内居室３０Ｂを有するものとしたから、インナーバルコニー３０Ａを残しながら、居室面積を拡大することができる。
【００３６】
（実施例３）（図５、図６）
図５、図６のユニット建物１は、基礎２の上に、工場生産された建物ユニット１０を左右上下に隣接設置して構築された２階層建物であり、２階部分の建物ユニット１０の屋根部１１を屋上３とする。建物ユニット１０は、柱と梁を接合した骨組構造体に、床面部と天井面部と壁面部を設けたものである。
【００３７】
ユニット建物１は、屋上３の直下階たる２階部分、本実施例では特にその入隅側に、建物ユニット１０の特殊構造体としての、バルコニー付階段ユニット４０を設置している。階段ユニット４０以外の建物ユニット１０は、屋内居室１０Ａを構成する。
【００３８】
階段ユニット４０は、階段室４１とインナーバルコニー４２の両方を有する。階段室４１には階段４１Ａが設置される。インナーバルコニー４２は、防水処理された床面部４２Ａの側方（周囲）に手摺壁４２Ｂを備えるとともに、床面部４２Ａの上方に屋根部４２Ｃを備える。階段ユニット４０に隣接する建物ユニット１０は、屋内居室１０Ａの壁面部に階段ユニット４０のインナーバルコニー４２へ出入りする戸１３を備える。
【００３９】
ユニット建物１は、階段ユニット４０の階段室４１の下部がインナーバルコニー４２の床面部４２Ａに臨み、階段室４１の上部が屋上３に臨む。階段４１Ａによりインナーバルコニー４２に出入りできるし、階段４１Ａにより屋上３に出入りできる。
【００４０】
ユニット建物１は、インナーバルコニー４２の屋根部４２Ｃを含む、２階部分の建物ユニット１０の全ての屋根部１１により屋上３を形成し、この屋上３を屋上バルコニー３Ａとする。屋上バルコニー３Ａは、防水処理された屋根面１１Ａの側方（周囲）に手摺壁１２を備える。
【００４１】
ユニット建物１は、階段ユニット４０の階段室４１の上部にペントハウス５０を設置する。ペントハウス５０は、階段室４１の屋上３への出入口部を覆う。ペントハウス５０は、階段室４１から屋上３へ出入りする戸を設けることもできる。
【００４２】
本実施例によれば以下の作用効果を奏する。
(a)インナーバルコニー４２が屋根部４２Ｃを備え、階段ユニット４０の階段室４１の下部から屋根付きのインナーバルコニー４２へ出入りできるし、該階段室４１の上部から屋上３へも出入りできる。従って、屋根なしの屋上３と、屋根付きのインナーバルコニー４２を、天候によって洗濯物の干し場として使い分ける等により、有効利用できる。
【００４３】
(b)単一の階段ユニット４０にインナーバルコニー４２と階段室４１を内蔵することにより、上述(a)を実施可能にしながら、建物１内に占めるインナーバルコニー４２の面積が過大になることを抑え、建物１内の屋内居室１０Ａを広く使い易い間取りにすることができる。
【００４４】
(c)階段ユニット４０の階段室４１の上部から出入りできる屋上３が、防水処理された屋根面１１Ａの側方に手摺壁１２を備えた屋上バルコニー３Ａであり、屋上３の有効利用を促進できる。
【００４５】
(d)階段ユニット４０を建物１の入隅側へ設置することにより、建物１の屋内居室１０Ａへの採光を有効に採れる。
【００４６】
(e)階段ユニット４０の階段室４１の上部にペントハウス５０を設置することにより、階段室４１への雨かかりを防止できる。
【００４７】
尚、実施例１、２のそれぞれにおいて、階段２１の下に、屋内居室２０Ａから利用できる収納庫を設けることができる。また、実施例３において、階段４１Ａの下に、屋外又は屋内居室１０Ａから利用できる収納庫を設けることができる。
【００４８】
以上、本発明の実施例を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。
【図面の簡単な説明】
【００４９】
【図１】図１は実施例１のユニット建物を示す斜視図である。
【図２】図２はユニット建物の屋上の直下階を示す平面図である。
【図３】図３はユニット建物の屋上の平面図である。
【図４】図４は実施例２のユニット建物の屋上の直下階を示す平面図である。
【図５】図５は実施例３のユニット建物を示す斜視図である。
【図６】図６は図５のユニット建物の屋上の直下階を示す平面図である。
【符号の説明】
【００５０】
１  ユニット建物
３  屋上
３Ａ  屋上バルコニー
１１  屋根部
１１Ａ  屋根面
１２  手摺壁
２０  屋外階段ユニット
２０Ａ  居室
２０Ｂ  階段室
３０  インナーバルコニーユニット
３０Ａ  インナーバルコニー
３０Ｂ  居室
３１  床面部
３２  手摺壁
３３  屋根部
４０  バルコニー付階段ユニット
４１  階段室
４２  インナーバルコニー
４２Ａ  床面部
４２Ｂ  手摺壁
４２Ｃ  屋根部
５０  ペントハウス
【図１】
2006029064.tif 000003
【図２】
2006029064.tif 000004
【図３】
2006029064.tif 000005
【図４】
2006029064.tif 000006
【図５】
2006029064.tif 000007
【図６】
2006029064.tif 000008