(57)【要約】      （修正有）【課題】データベースの使用者の持つ情報が登録内容に反映され易く、情報量の確保、リアルタイムな情報交換、情報共有が期待できる建築物情報管理システムを提供する。【解決手段】建築物に関する商品情報、構造・工法、商品競合情報等の情報を登録したデータベースサーバ１と、これと広域ネットワーク６を含む通信ネットワーク７を介して接続された複数の端末機８とを備え、データベースサーバ１は、基本詳細情報登録部１１と、任意情報登録部１２と、入力情報関連付け部１６と、区別表示機能部１７を有し、各端末機８は、データベースサーバ１の記憶内容を、検索画面に所定の入力を行うかまたは所定の選択処理を行うことで検索して検索結果情報を画面に表示させる検索手段２０と、上記任意情報を入力する任意情報入力手段２１と有する。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築物に関する商品情報、構造・工法、性能、外装・内装、設備、保守・販売体制、商品競合情報等の情報を階層的にデータベースに登録したデータベースサーバと、このデータベースサーバに、広域ネットワークを含む通信ネットワークを介して接続された複数の端末機とを備え、
前記データベースサーバは、前記建築物に関する基本となる情報として定められた基本詳細情報を登録する基本詳細情報登録部と、任意の端末機から入力された情報である任意情報を登録する任意情報登録部と、この任意情報登録部への登録時にその任意情報を前記基本詳細情報に関連付けさせる入力情報関連付け部と、端末機からの検索の結果を、基本詳細情報と任意情報とに区別して端末機の画面に表示させる区別表示機能部とを有し、
前記各端末機は、前記データベースの記憶内容を、検索画面に所定の入力を行うかまたは所定の選択処理を行うことで検索して検索結果情報を画面に表示させる検索手段と、上記任意情報を入力する任意情報入力手段と有する、
ことを特徴とする建築物情報管理システム。
【請求項２】
請求項１において、任意の端末機から入力された情報である任意情報を一時的に記憶する任意情報一時記憶部を、前記データベースサーバまたは他のデータサーバに設け、この任意情報一時記憶部に記憶された情報について管理者による登録の有無を選択させる登録選択手段を設け、前記任意情報登録部は、登録選択手段により選択された任意情報のみを登録するものとした建築物情報管理システム。
【請求項３】
請求項１または請求項２において、前記端末機の前記任意情報入力手段は、前記検索手段により画面表示された情報に関連付けて前記任意情報を入力させるものとした建築物情報管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、住宅メーカー等において、建築物に関する商品情報、構造・工法、販売体制、商品競合情報等の情報を総合的に管理する建築物情報管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
工業化住宅のメーカーでは、自社の住宅に関する商品情報、構造・工法、性能、外装・内装、設備、保守・販売体制、商品競合情報等の情報を管理する住宅データベースが、広域ネットワーク上に置かれ、上記各種の情報を管理している。各地の営業マンや、開発担当者、事業所、研究所各チーム等では、上記のデータベースを用いて希望の情報を得ている。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、従来の住宅データベースは、データベース管理を行う特定の者が、各種の情報を分析し、データベースに登録している。そのため、データベースへの登録が一方向となり、データベースの使用者の持つ情報が反映され難い。したがって情報量が少なく、リアルタイムな情報交換、情報供給も行えない。例えば、商品情報に対して、現場での競合情報等が十分に反映されない。そのため、競合営業先でリアルタイムな情報を取得できない。このように情報の活性化がとれておらず、営業上の勝・負の原因分析も困難である。
【０００４】
この発明の目的は、データベースの使用者の持つ情報が登録内容に反映され易く、情報量の確保、リアルタイムな情報交換、情報共有が期待できる建築物情報管理システムを提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
この発明の建築物情報管理システムは、建築物に関する商品情報、構造・工法、性能、外装・内装、設備、保守・販売体制、商品競合情報等の情報を階層的にデータベース（１Ａ）に登録したデータベースサーバ（１）と、このデータベースサーバ（１）に、広域ネットワーク（６）を含む通信ネットワーク（７）を介して接続された複数の端末機（８）とを備える。
前記データベースサーバ（１）は、前記建築物に関する基本となる情報として定められた基本詳細情報を登録する基本詳細情報登録部（１１）と、任意の端末機（８）から入力された情報である任意情報を登録する任意情報登録部（１２）と、この任意情報登録部（１２）への登録時にその任意情報を前記基本詳細情報に関連付けさせる入力情報関連付け部（１６）と、端末機（８）からの検索の結果を、基本詳細情報と任意情報とに区別して端末機（８）の画面（３０）に表示させる区別表示機能部（１７）とを有する。
前記各端末機（８）は、前記データベース（１Ａ）の記憶内容を、検索画面に所定の入力を行うかまたは所定の選択処理を行うことで検索して検索結果情報を画面に表示させる検索手段（２０）と、上記任意情報を入力する任意情報入力手段（２１）と有する。
なお、上記任意情報は、換言すれば、基本詳細情報に対する補足情報である。
【０００６】
この構成によると、データベース（１Ａ）の使用者、例えば全国各地の営業マンや、開発担当者、事業者等が扱う任意の端末機（８）から、その任意情報入力手段（２１）によって任意の情報が入力できる。入力された任意情報は、入力情報関連付け部（１６）で基本詳細情報に関連付けして登録される。そのため、データベース（１Ａ）の使用者は端末機（８）から基本詳細情報に加えて、登録された任意情報を検索して知ることができる。  このようにデータベース（１Ａ）の使用者が任意情報を入力し、その登録された任意情報を他の者が見ることができるため、情報量の確保が容易となる。例えば、商品情報、販売情報、競合情報、受注情報、保守情報等を得ることも容易となる。また、リアルタイムな情報交換、情報共有が可能で、営業の外出先でも、ごく最近の情報を取得することができる。データベース（１Ａ）の使用者により入力を行うため、データベース管理者の省力化にもつながる。データベース（１Ａ）の使用者の入力する任意情報は、信頼性の面で不十分なこともあるが、区別表示機能部（１７）により、基本詳細情報と任意情報とは区別して端末機（８）の画面（３０）に表示される。例えば、現場からの声であることが分かるように、欄を分けて表示される。そのため、データベース（１Ａ）の使用者は、基本詳細情報と任意情報とを明確に区別して認識することができ、情報の正確性とリアルタイム性を両立させることができる。これらのため、競合時の自社商品の勝因・敗因の分析も、迅速かつ的確に行うことができる。
【０００７】
この発明において、任意の端末機（８）から入力された情報である任意情報を一時的に記憶する任意情報一時記憶部（１３）を、前記データベースサーバ（１）または他のデータサーバに設け、この任意情報一時記憶部（１３）に記憶された情報について管理者による登録の有無を選択させる登録選択手段（１８）を設け、前記任意情報登録部（１２）は、登録選択手段（１８）により選択された任意情報のみを登録するものとしても良い。
この場合、情報のリアルタイム性は幾分低下するが、正確性，信頼性を向上させることができる。リアルタイム性の低下についても、管理者は登録の有無の選択だけで良いため、情報を加工して登録する場合と異なり、管理者の負担が少なく、リアルタイム性の低下を最小限に止めることができる。
【０００８】
この発明において、前記端末機（８）の前記任意情報入力手段（２１）は、前記検索手段（２０）により画面表示された情報に関連付けて前記任意情報を入力させるものとしても良い。例えば、入力された任意情報を、表示されている画面（３０）から、あるいはその画面（３０）中の指定した部分から、一義的に基本詳細情報と関連付けるようにしても良い。
このようにして端末機（８）での入力時に基本詳細情報と関連付けることで、任意情報登録部（１２）に登録するときの基本詳細情報との関連付けを自動的に行うことが可能となる。
【発明の効果】
【０００９】
この発明の建築物情報管理システムは、建築物に関する商品情報、構造・工法、性能、外装・内装、設備、保守・販売体制、商品競合情報等の情報を階層的にデータベースに登録したデータベースサーバと、このデータベースサーバに、広域ネットワークを含む通信ネットワークを介して接続された複数の端末機とを備え、前記データベースサーバは、前記建築物に関する基本となる情報として定められた基本詳細情報を登録する基本詳細情報登録部と、任意の端末機から入力された情報である任意情報を登録する任意情報登録部と、この任意情報登録部への登録時にその任意情報を前記基本詳細情報に関連付けさせる入力情報関連付け部と、端末機からの検索の結果を、基本詳細情報と任意情報とに区別して端末機の画面に表示させる区別表示機能部とを有し、前記各端末機は、前記データベースの記憶内容を、検索画面に所定の入力を行うかまたは所定の選択処理を行うことで検索して検索結果情報を画面に表示させる検索手段と、上記任意情報を入力する任意情報入力手段と有するため、データベースの使用者の持つ情報が登録内容に反映され易く、情報量の確保、リアルタイムな情報交換、情報共有が期待できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
この発明の一実施形態を図面と共に説明する。図２に示すように、この建築物情報管理システムは、データベースサーバ１、一時置きデータサーバ２、およびウエブサーバ３が接続されたローカルエリアネットワーク４を、ファイアオォール５を介してインターネット等の広域ネットワーク６に接続したものであり、いわゆるイントラネットを構成している。ローカルエリアネットワーク４および広域ネットワーク６により、通信ネットワーク７が構成される。データベースサーバ１および一時置きデータサーバ２は、それぞれデータベース１Ａ，２Ａを有している。一時置きデータサーバ２は、必ずしも設けなくても良い。
【００１１】
ローカルエリアネットワーク４には、データベースサーバ１を設置した事業所内の端末機８が接続され、広域ネットワーク６には全国各地の端末機８が接続される。各端末機８は、事業所に設置されたデスクトップ型のパーソナルコンピュータや、営業マンが携帯して用いるノート型のパーソナルコンピュータ等である。各端末機８は、ローカルエリアネットワーク４、またはデータベースサーバ１への接続権限が限られたものとされる。
【００１２】
図１は、この建築物情報管理システムの機能ブロック図である。データベースサーバ１は、データベース１Ａとデータベースマネジメントシステム１Ｂとを含むサーバである。データベースサーバ１は、基本詳細情報登録部１１と、任意情報登録部１２とを有し、基本詳細情報登録部１１には、建築物に関する基本となる情報として定められた基本詳細情報が登録される。基本詳細情報は、図６に概念的に示すように、建築物に関する商品情報、構造・工法、性能、外装・内装、設備、保守・販売体制、商品競合情報等の情報を階層的に登録した情報である。任意情報登録部１２には、任意の端末機８から入力された情報である任意情報が登録される。基本詳細情報登録部１１と任意情報登録部１２とは、物理的には同じ媒体に設けられたものであっても良い。また、基本詳細情報登録部１１および任意情報登録部１２は、それぞれ複数のデータベースの集まりからなるものであっても良い。
【００１３】
データベースマネジメントシステム１Ｂは、基本詳細情報登録処理部１４、任意情報登録処理部１５、入力関連付け部１６、区別表示機能部１７、登録選択手段１８、および検索処理部１９を有している。基本詳細情報登録処理部１４は、基本詳細情報を基本詳細情報登録部１１への登録，更新，削除等の処理を行う手段であり、特定の端末機８からの入力に従って処理を行う。任意情報登録処理部１５は、端末機８で入力されて送信された任意情報を、任意情報登録部１２へ登録する手段である。
入力情報関連付け部１６は、任意情報登録部１２への登録時に、その任意情報を基本詳細情報に関連付けさせる手段であり、適宜のリンク情報を付す処理を行う。後の端末機８に設けられた任意情報入力手段２１で上記任意情報と基本詳細情報との関連付けが行われている場合は、入力情報関連付け部１６は、その関連付け情報をそのまま用いるものとしても良く、また適宜の基準で関連付け情報を変更するものとしても良い。
検索処理部１９は、端末機８の検索手段２０から送信される検索条件情報に基づいてデータベース１Ａの登録情報を検索する処理を行う手段である。
区別表示機能部１７は、端末機８からの検索の結果を、基本詳細情報と任意情報とに区別して端末機の画面に表示させる手段である。
【００１４】
各端末機８は、検索手段２０、任意情報入力手段２１、および液晶表示装置等の画面表示手段２２を有している。検索手段２０は、データベース１Ａの記憶内容を、画面表示手段２２の検索画面において所定の入力を行うか、または所定の選択処理を行うことで検索して検索結果情報を画面に表示させる手段である。所定の入力は、検索条件となる各種キーワードの入力である。キーワードの組み合わせによる検索条件の設定も可能とされる。所定の選択処理は、画面の所定の表示部分の選択する処理等である。
任意情報入力手段２１は、上記任意情報を入力してデータベースサーバ１に送信する手段である。
【００１５】
この実施形態では、データベース１Ａまたは図２の一時置きデータサーバ２に、任意情報一時記憶部１３が設けられる。任意情報一時記憶部１３は、任意の端末機８から入力された情報である任意情報を一時的に記憶する手段である。
データベースマネジメントシステム１Ｂに設けられた登録選択手段１８は、任意情報一時記憶部１３に記憶された情報について、管理者による登録の有無を選択させる手段である。前記任意情報登録部１５は、登録選択手段１８により選択された任意情報のみを登録するものとしてある。
なお、登録選択手段１８を設けずに、任意情報登録部１５は端末機８の任意情報入力手段２１から送信された任意情報を全て任意情報登録部１２に登録させるものとしても良い。その場合、任意情報一時記憶部１３は省略しても良い。
【００１６】
この建築物情報管理システムのさらに詳細を、図３以降の各図と共に説明する。
図３は、端末機８の画面例を示す。同図は、自社の住宅商品または競合他社の住宅商品を検索した結果、表示された画面３０の例である。この画面３０には、基本詳細情報を示す箇所として、住宅商品の写真またはグラフィックデータによる画像を示す画像表示部３１と、住宅商品についてのテキスト情報の表示部３２とがある。テキスト情報の表示部３２には、商品名、発売日や、構造・工法、性能、外装・内装、設備、保守・販売体制、商品競合情報等の情報等が表示される。
【００１７】
この画面には、この他に任意情報表示部３３と、任意情報書き込み部３４とが表示されている。任意情報表示部３３は、画面３０に表示された基本詳細情報に対して、任意の端末機８から入力されてデータベースサーバ１の任意情報登録部１２に登録された任意情報が表示される。このように、基本詳細情報と任意情報とが区別して表示される。
任意情報書き込み部３４は、端末機８を扱う者が任意情報を書き込む箇所である。この書き込みを行う任意情報は、テキスト情報であっても良く、また画像情報であっても良い。画像情報の場合、例えば適宜のファイルからコピーした情報を貼り付ける処理などで書き込み可能とされる。
【００１８】
端末機８の画面は、住宅商品の全体に限らず、部屋内や部材など、階層的、目的別等に表示可能とされる。例えば、テキスト情報の表示部３２や画像表示部３１をハイパー表示としておき、所定箇所をマウスでクリックすることなどで、リンク先の情報の表示画面に切り替わるものとされる。
【００１９】
図４は、この建築物情報管理システムの各利用者別の利用情報および入力情報の概念を示す。データベースサーバ１に対して、各地の営業マン、開発担当者、事業所、商品情報作成部門等の端末機８から、検索およびデータ入力を行う。
同図中の矢印に括弧付きで示した数字(1) 〜(7) は、その矢印で示す方向に伝える情報の種類を示している。これら(1) 〜(7) の情報は、それぞれ(1) 商品情報、(2) 競合情報、(3) 各地域別のキャンペーン情報、(4) 販売実績情報、(5) 攻・守の対策例、(6) 関係者へのお知らせメール、(7) 要望、である。
【００２０】
図５は、この建築物情報管理システムを利用する目的別の利用の手順、形態を示す。ステップＳ１に示すように、競合している何かの情報が欲しい場合や、他社商品の勉強を行う場合は、この建築物情報管理システムを用いる（Ｓ２）。この建築物情報管理システムは、住宅データベース、すなわち上記ベース１Ａとして、現業支援サイトや、競合他社の住宅商品についての情報（基本詳細情報登録部１１および任意情報登録部１２）を有している。このデータベース１Ａの利用に際しては、キーワード検索（Ｓ３）により、例えば戸建住宅，集合住宅の区別の入力、企業別・構造別の入力、販売ターゲット別の入力等を行い、端末機８の画面に目的の詳細情報を表示させる。このとき、詳細情報の現場からの声として登録蓄積された任意情報も端末機８で確認できる。
【００２１】
また、ステップＳ６に示すように、独自の情報を持っている場合は、この建築物情報管理システムを用い、端末機８から任意情報を入力する（Ｓ７）。入力された任意情報は、任意情報一時記憶部１３（図１）に記憶され、その記憶された任意情報が、データベース管理者の選択により（Ｓ８）、任意情報登録部１２に登録される（Ｓ９）。このように登録，蓄積された任意情報が、前記のように詳細情報の検索時（Ｓ５）に、併せて表示される。
【００２２】
図６は、この建築物情報管理システムで登録する基本詳細情報および任意情報の内容例および階層関係を示す。
住宅商品は、戸建住宅、集合住宅、および他の建築物の３種類に区分される。他の建築物は、高齢者ケア住宅や、中層建築システム住宅等である。この区分毎に、企業別、構造別、坪単価別、ターゲット別、コンセプト別等の情報があり、また自由設計の建築物か規格型の建築物であるかの区別の情報が付される。端末機８の検索手段２０およびデータベースサーバ１の検索処理部１９は、これらの情報につき、キーワード別検索機能を有するものとされる。
【００２３】
この建築物情報管理システムに登録される基本詳細情報の内容としては、(1) 商品概要、(2) 構造・工法、(3) 性能、(4) 外装、(5) 内装、(6) 住設, 機器、(6) アフターケア体制、販売体制がある。また、任意情報としては、(8) 現場からの情報、(9) 展示場情報等がある。これらの情報区分には、下位の区分として次の内容が含まれる。
(1) 商品情報：発売日、販売地域、ターゲット( 人, エリア等) 、販売目標、コンセプト、主要特徴など。(2) 構造, 工法：木造軸組、プレハブ、２×４、鉄骨系、木質系、パネル系、ラーメン系、ユニット系。(3) 性能：断熱、遮音、耐震、免震、耐久、防風、耐火、防錆、基礎状況など。(4) 外装：プランニング、インテリアカラー、天井高、内装仕上げ材、造作材など。(6) 住設, 機器：キッチン、洗面、トイレ、浴室、太陽光発電システム、エコキュート、インターネット、防犯などの諸設備機器状況。(7) アフターケア体制、販売体制。(8) 現場からの状況：販売実績、競合情報、キャンペーン除情報など、である。
【００２４】
この建築物情報管理システムによると、上記のように、データベースの使用者の持つ情報が登録内容に反映され易く、情報量の確保、リアルタイムな情報交換、情報共有を期待することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２５】
【図１】この発明の一実施形態にかかる建築物情報管理システムの概念構成を示すブロック図である。
【図２】そのネットワーク構成例を示す説明図である。
【図３】同建築物情報管理システムにおける端末機の画面例の説明図である。
【図４】同建築物情報管理システムの利用形態の説明図である。
【図５】同建築物情報管理システムの利用手順の説明図である。
【図６】同建築物情報管理システムの登録される情報内容例の説明図である。
【符号の説明】
【００２６】
１…データベースサーバ
１Ａ…データベース
３…ウエブサーバ
６…広域ネットワーク
８…端末機
１１…基本詳細情報登録部
１２…任意情報登録部
１３…任意情報一時記憶部
１４…基本詳細情報登録処理部
１５…任意情報登録処理部
１６…入力関連付け部
１７…区別表示機能部
１８…登録選択手段
１９…検索処理部
２０…検索手段
２１…任意情報入力手段
２２…画面表示手段
３０…画面
３３…任意情報表示部
３４…任意情報書き込み部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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