(57)【要約】【課題】  従来に比べて効率的でコストの掛からない平面プランからなり、しかも高い耐震・耐風性を有する集合住宅建物を提供する。【解決手段】  建物１の平面視中央部には吹抜け部４が設けられており、当該吹抜け部４を囲繞するように住戸部１３が配置されている。コア部５は吹抜け部４を横断するように設けられており、当該建物１は概ね日の字型の平面形状をしている。柱および梁は、建物１の外周部および内周部に集中的に配置され、外周チューブ架構２と内周チューブ架構３によって構成されるダブルチューブ構造となっている。そして、外周チューブ架構２と内周チューブ架構３とは、建物１のコーナー部に配設された連結梁１６によって連結されている。また、コア部５を構成するコア柱１０と当該コア柱１０、１０間に架設されるコア梁１１によって囲まれた水平２方向の構面１２内には、それぞれ制震ダンパーが設置されている。【選択図】      図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
外周柱と外周梁よりなる外周チューブ架構と、当該外周チューブ架構の内方にあって内周柱と内周梁よりなる内周チューブ架構とから構成され、当該内周チューブ架構の内側に吹抜け部を有する集合住宅建物において、
平面視で前記吹抜け部を横断するコア部が構築されていることを特徴とする集合住宅建物。
【請求項２】
前記コア部を構成する構面内に制震ダンパーが設置されていることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅建物に関し、特に、高層または超高層集合住宅建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
近年の高層または超高層集合住宅建物は建物規模および平面形状が大きくなり、平面視中央部にボイド（吹抜け）を設け、当該ボイドを囲繞するように住戸を配したダブルチューブ構造の建物が多くなっている（例えば、特許文献１参照）。
ダブルチューブ構造は、柱と梁を建物の外周部と内周部にそれぞれ配置して二重のチューブ構造としたものであり、外周チューブ架構と内周チューブ架構の間の空間には柱がなくなるため、広い無柱空間が実現する。その結果、間仕切壁を任意の位置に配置でき、間取り設計の自由度が高くなる。
【特許文献１】特開２００２−１８０６７９号公報  （第２−７頁、第１−１１図）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、従来の集合住宅建物では住戸数を確保するため、図２に示すように、コア部ＣをボイドＶ内に分散して配置しており、効率が悪くコストの掛かる平面計画となっていた。また、コア部Ｃは、鉄骨でフレームを組むのみで構造上は有効な耐震要素とはなっていなかった。
【０００４】
本発明は、上述する問題点に鑑みてなされたもので、従来に比べて効率的でコストの掛からない平面プランからなり、しかも高い耐震・耐風性を有する集合住宅建物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
上記目的を達成するため、本発明に係る集合住宅建物は、外周柱と外周梁よりなる外周チューブ架構と、当該外周チューブ架構の内方にあって内周柱と内周梁よりなる内周チューブ架構とから構成され、当該内周チューブ架構の内側に吹抜け部を有する集合住宅建物において、平面視で前記吹抜け部を横断するコア部が構築されていることを特徴とする。
本発明では、平面視中央部に吹抜け部を有するダブルチューブ構造の集合住宅建物として、吹抜け部を横断するコア部を設けることにより、コア部を吹抜け部に分散して配置する必要がなくなり、効率的で構造的にもバランスの良い平面プランを実現することができる。また、併せて施工およびメンテナンス等におけるコスト削減を図ることができる。
【０００６】
また、本発明に係る集合住宅建物では、前記コア部を構成する構面内に制震ダンパーが設置されていてもよい。
本発明では、コア部に制震ダンパーを設置することにより、地震や強風等の外乱による建物の応答を低減することができる。しかも、制震ダンパーが構面内に設置されているので、平面プランが制震ダンパーによって制約されることがない。
【発明の効果】
【０００７】
本発明によれば、平面視中央部に吹抜け部を有するダブルチューブ構造の集合住宅建物として、吹抜け部を横断するコア部を設けることにより、効率的で構造的にもバランスの良い平面プランを実現でき、併せて施工およびメンテナンス等におけるコスト削減を図ることができる。
また、コア部を構成する構面内に制震ダンパーを設置することにより、建物の耐震・耐風性を向上させることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００８】
以下、本発明に係る集合住宅建物の実施形態について図面に基づいて説明する。
図１は、本発明に係る集合住宅建物の実施形態の一例を示す基準階平面図である。
本実施形態における建物１は、鉄筋コンクリート造の高層または超高層の集合住宅建物である。建物１の平面視中央部には吹抜け部４が設けられており、当該吹抜け部４を囲繞するように住戸部１３が配置されている。そして、住戸部１３を挟んで建物１の内周側に共用廊下１５が、建物１の外周側にバルコニー１４がそれぞれ設けられている。
また、吹抜け部４を挟んで対向する共用廊下１５、１５間には、エレベーターや階段室などからなるコア部５が吹抜け部４を横断するように設けられており、これにより当該建物１は概ね日の字型の平面形状をしている。
【０００９】
柱および梁は、建物１の外周部および内周部に集中的に配置されており、外周側に配置された外周柱６および外周梁７からなる外周チューブ架構２と、内周側に配置された内周柱８および内周梁９からなる内周チューブ架構３によって構成されるダブルチューブ構造となっている。そして、外周チューブ架構２と内周チューブ架構３とは、建物１のコーナー部に配設された連結梁１６によって連結されている。
【００１０】
コア部５を構成するコア柱１０と当該コア柱１０、１０間に架設されるコア梁１１によって囲まれた水平２方向の構面１２内には、地震や強風等の外乱による建物１の応答を低減するため、それぞれ制震ダンパー（図示省略）が設置されている。
制震ダンパーは、粘弾性ダンパー、粘性ダンパー、鋼材ダンパーのいずれでもよく、また、構面１２内に収まりさえすれば、その設置形式は、ブレースタイプ、間柱タイプ、壁タイプのいずれでもよい。
【００１１】
また、施工性を向上させるため、全ての柱６、８、１０にはフルプレキャストコンクリートを使用している。コンクリート強度は最大１００Ｎ／ｍｍ２とし、特に８０Ｎ／ｍｍ２以上の超高強度コンクリートには、火災時の爆裂を防止するため、ＡＦＲ（Ａｄｖａｎｃｅｄ  Ｆｉｒｅ  Ｒｅｓｉｓｔａｎｔ）コンクリートを使用している。 ＡＦＲコンクリートは、コンクリート中に有機繊維を混入して耐爆裂性能を大きく向上させたコンクリートであり、 耐火被覆を省略することができる。
一方、外周梁７、内周梁９、およびコア梁１１にはハーフプレキャストコンクリートを使用し、柱６、８、１０と同様、施工性の向上を図っている。また、外周梁７および内周梁９は、コア部５に配置した制震ダンパーとダブルチューブ構造により建物１の地震時および強風時の応答を低減することができるため、梁幅に比べて梁成が小さくなっている。
【００１２】
外周チューブ架構２と内周チューブ架構３とを連結する連結梁１６は、梁の材軸方向にプレストレスを導入したプレキャストコンクリート梁とすることで、外周梁７や内周梁９よりもさらに梁成を小さくし、住戸部１３における高い梁下空間を確保している。
【００１３】
また、住戸部１３の床スラブは、プレキャストコンクリート床版とし、床版の長手方向にプレストレスを導入することで、住戸内に梁の無い空間を実現している。さらに、当該床スラブは段差を有する段差スラブとし、天端の低いほうの床を二重床にして当該二重床内に設備用の水平配管を配設している。
【００１４】
一方、バルコニー１４および共用廊下１５にはハーフプレキャストコンクリート床版を使用し、施工性の向上を図っている。
【００１５】
本実施形態による集合住宅建物では、平面視中央部に吹抜け部４を有するダブルチューブ構造の集合住宅建物として、吹抜け部４を横断するコア部５を設けることにより、コア部５を吹抜け部４に分散して配置する必要がなくなり、効率的で構造的にもバランスの良い平面プランを実現することができる。これにより、基準階専有面積を増やすことが可能となり、建物１の階数を削減することができ、工期および工費の縮減が可能となる。
また、本実施形態による集合住宅建物では、コア部５を構成する構面１２内に制震ダンパーを設置することにより、地震や強風等の外乱による建物１の応答を低減することができる。ダブルチューブ構造に加えてコア部５の高い耐震性により、住戸部１３における梁本数や梁成を減らすことができ、自由度の高い平面計画が可能となる。
【００１６】
以上、本発明に係る集合住宅建物の実施形態について説明したが、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、その趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。例えば、上記の実施形態では、集合住宅建物の平面形状は日の字型をしているが、これに限るものではなく、目の型や田の字型など他の平面形状でもよい。要は、吹抜け部を横断するコア部を備えていればよいのである。また、上記の実施形態では、柱や梁などにプレキャストコンクリートを使用しているが、現場打ちコンクリートを使用してもよい。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】本発明に係る集合住宅建物の実施形態の一例を示す基準階平面図である。
【図２】従来の集合住宅建物の基準階平面図である。
【符号の説明】
【００１８】
１  建物
２  外周チューブ架構
３  内周チューブ架構
４  吹抜け部
５  コア部
６  外周柱
７  外周梁
８  内周柱
９  内周梁
１０  コア柱
１１  コア梁
１２  構面
１３  住戸部
１４  バルコニー
１５  共用廊下
１６  連結梁
【図１】
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【図２】
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