(57)【要約】  【課題】      現住居の賃貸登録手続きと、転居先の賃貸物件情報の受理とを、転居先に出向くことなく簡便かつ安心して行うことができる不動産賃貸借システムを提供する。  【解決手段】  顧客物件査定データと転居先データが入力装置16cから入力されると、該顧客物件査定データが賃貸物件査定データとして記憶装置12bに記憶され、これにより賃貸登録手続が完了する。また、演算装置12dでは、顧客物件査定データと複数の賃貸物件査定データとが比較され、賃貸物件査定データの中から顧客物件査定データに見合った賃貸物件が抽出される。そして、この抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件が選択され、顧客端末16の画面に表示される。【選択図】      図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の賃貸物件査定データを記憶する記憶手段と、
顧客物件査定データおよび転居先データを入力する入力手段と、
入力手段から入力された顧客物件査定データを賃貸物件査定データとして前記記憶手段に記憶させる登録手段と、
前記複数の賃貸物件査定データと前記顧客物件査定データとを比較し、前記複数の賃貸物件査定データの中から前記顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、前記抽出された賃貸物件の中から前記転居先データに合致する賃貸物件を選択する抽出選択手段と、
前記抽出選択手段により選択された賃貸物件を閲覧する閲覧手段とを備えることを特徴とする不動産賃貸借システム。
【請求項２】
仲介サーバと、賃貸物件の取引を媒介する不動産業者によって操作される不動産業者端末と、不動産の賃貸借を希望する顧客によって操作される顧客端末と、これらを互いに接続するインターネットとを備える不動産賃貸借システムであって、
前記仲介サーバは、前記不動産業者端末に対して賃貸物件査定データ入力画面を提供するとともに、前記顧客端末に対して賃貸借データ入力画面を提供するＷＷＷサーバと、複数の賃貸物件査定データを記憶する記憶装置と、前記複数の賃貸物件査定データと顧客の顧客物件査定データとを比較し、前記複数の賃貸物件査定データの中から前記顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、前記抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件を選択する演算装置と、前記演算装置によって選択された賃貸物件を前記顧客端末の画面に表示させる送受信装置とを有し、
前記不動産業者端末は、前記仲介サーバから提供された前記賃貸物件査定データ入力画面を表示するＷＷＷブラウザと、前記賃貸物件査定データ入力画面に賃貸物件査定データを入力する入力装置とを有し、
前記顧客端末は、前記仲介サーバから提供された前記不動産賃貸借データ入力画面を表示するＷＷＷブラウザと、前記不動産賃貸借データ入力画面に顧客物件査定データおよび転居先データを入力する入力装置とを備えることを特徴とする不動産賃貸借システム。
【請求項３】
賃貸物件の取引を媒介する不動産業者によって操作される不動産業者端末および不動産の賃貸借を希望する顧客によって操作される顧客端末にインターネットを介して接続された不動産賃貸借システムに利用される仲介サーバであって、
前記不動産業者端末に対して賃貸物件査定データ入力画面を提供するとともに前記顧客端末に対して賃貸借データ入力画面を提供するＷＷＷサーバと、
複数の賃貸物件査定データを記憶する記憶装置と、
前記複数の賃貸物件査定データと顧客の顧客物件査定データとを比較し、前記複数の賃貸物件査定データの中から前記顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、前記抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件を選択する演算装置と、
前記演算装置によって選択された賃貸物件を前記顧客端末の画面に表示させる送受信装置とを備えることを特徴とする仲介サーバ。
【請求項４】
前記賃貸物件査定データおよび前記顧客物件査定データは、不動産業者の査定による一定水準以上の査定データであることを特徴とする、請求項１から３のいずれかに記載の不動産賃貸借システム又は仲介サーバ。
【請求項５】
前記賃貸物件査定データの基となる賃貸物件及び前記顧客物件査定データの基となる顧客物件が所定のグレードを有することを特徴とする、請求項１から４のいずれかに記載の不動産賃貸借システム又は仲介サーバ。
【請求項６】
前記賃貸物件査定データの基となる賃貸物件及び前記顧客物件査定データの基となる顧客物件が一定の不動産業者の建築に係る物件であることを特徴とする、請求項１から４のいずれかに記載の不動産賃貸借システム又は仲介サーバ。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、転居に際し、現在居住している住居の賃貸登録手続きと、現住居の査定に見合った転居先の賃貸物件情報の受理とを、転居先に出向くことなく、簡便かつ安心して行うことができる不動産賃貸借システムおよび該不動産賃貸借システムにおいて利用される仲介サーバに関する。
【背景技術】
【０００２】
転勤などの理由で転居する必要が生じた時、現在居住している住居（以下、「現住居」という。）が持ち家である場合には、現住居を第３者に賃貸しして家賃収入を得、転居先では賃貸物件を賃借りすることが一般に行われている。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
転居先が遠方の場合、上記手続を依頼する不動産業者は、現住居所在地と転居先とで異なる場合が殆どであり、その手続に関する負担は甚大なものであった。
【０００４】
また、転居者の現住居が施工状態も良く品質の高い物件である場合には、転居後においても同程度の品質の物件に住みたいと考えるのが常である。しかしながら、専門家でない者が、不動産物件の品質の劣悪を判断するのは不可能に近く、転居後の物件として施工状態の悪い物件を選択してしまうのではないかという不安を抱えることにもなってしまう。
【０００５】
本発明はかかる従来の問題点に鑑みてなされたものであり、現住居の賃貸登録手続きと、転居先の賃貸物件情報の受理とを、転居先に出向くことなく簡便かつ安心して行うことができる不動産賃貸借システムおよび該不動産賃貸借システムにおいて利用される仲介サーバを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１に記載の不動産賃貸借システム(10)は、「複数の賃貸物件査定データを記憶する記憶手段と、顧客物件査定データおよび転居先データを入力する入力手段と、入力手段から入力された顧客物件査定データを賃貸物件査定データとして前記記憶手段に記憶させる登録手段と、複数の賃貸物件査定データと前記顧客物件査定データとを比較し、前記複数の賃貸物件査定データの中から前記顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、前記抽出された賃貸物件の中から前記転居先データに合致する賃貸物件を選択する抽出選択手段と、抽出選択手段により選択された賃貸物件を閲覧する閲覧手段とを備える」ことを特徴とする。
【０００７】
この発明では、顧客物件査定データと転居先データとが入力手段によって入力されると、該顧客物件査定データが賃貸物件査定データとして記憶手段に記憶され、これにより賃貸登録手続が完了する。また、抽出選択手段では、顧客物件査定データと複数の賃貸物件査定データとが比較され、賃貸物件査定データの中から顧客物件査定データに見合った賃貸物件が抽出される。そして、この抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件が選択され、その結果が閲覧手段に表示される。
【０００８】
請求項２に記載の発明は、「仲介サーバ(12)と、賃貸物件の取引を媒介する不動産業者によって操作される不動産業者端末(14)と、不動産の賃貸借を希望する顧客によって操作される顧客端末(16)と、これらを互いに接続するインターネット(18)とを備える不動産賃貸借システム(10)であって、仲介サーバ(12)は、不動産業者端末(14)に対して賃貸物件査定データ入力画面(20)を提供するとともに顧客端末(16)に対して賃貸借データ入力画面(22)を提供するＷＷＷサーバ(12a)と、複数の賃貸物件査定データを記憶する記憶装置(12b)と、前記複数の賃貸物件査定データと顧客の顧客物件査定データとを比較し、前記複数の賃貸物件査定データの中から前記顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、前記抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件を選択する演算装置(12d)と、前記演算装置(12d)によって選択された賃貸物件を顧客端末(16)の画面に表示させる送受信装置(12c)とを有し、不動産業者端末(14)は、仲介サーバ(12)から提供された賃貸物件査定データ入力画面(20)を表示するＷＷＷブラウザ(14a)と、賃貸物件査定データ入力画面(20)に賃貸物件査定データを入力する入力装置(14c)とを有し、顧客端末(16)は、仲介サーバ(12)から提供された不動産賃貸借データ入力画面(22)を表示するＷＷＷブラウザ(16a)と、不動産賃貸借データ入力画面(22)に顧客物件査定データおよび転居先データを入力する入力装置(16c)とを備えることを特徴とする不動産賃貸借システム(10)」である。
【０００９】
この発明では、顧客物件査定データと転居先データが入力装置(16c)から入力されると、該顧客物件査定データが賃貸物件査定データとして記憶装置(12b)に記憶され、これにより賃貸登録手続が完了する。また、演算装置(12d)では、顧客物件査定データと複数の賃貸物件査定データとが比較され、賃貸物件査定データの中から顧客物件査定データに見合った賃貸物件が抽出される。そして、この抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件が選択され、顧客端末(16)の画面に表示される。
【００１０】
しかも、仲介サーバ(12)、不動産業者端末(14)および顧客端末(16)はそれぞれインターネット(18)を介して接続されているので、顧客は仲介サーバ(12)から離れた自宅からでも、本システム(10)を利用することができる。
【００１１】
請求項３に記載の発明は、「賃貸物件の取引を媒介する不動産業者によって操作される不動産業者端末(14)および不動産の賃貸借を希望する顧客によって操作される顧客端末(16)にインターネット(18)を介して接続された不動産賃貸借システム(10)に利用される仲介サーバ(12)であって、不動産業者端末(14)に対して賃貸物件査定データ入力画面(20)を提供するとともに顧客端末(16)に対して賃貸借データ入力画面(22)を提供するＷＷＷサーバ(12a)と、複数の賃貸物件査定データを記憶する記憶装置(12b)と、複数の賃貸物件査定データと顧客の顧客物件査定データとを比較し、前記複数の賃貸物件査定データの中から前記顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、前記抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件を選択する演算装置(12d)と、演算装置(12d)によって選択された賃貸物件を顧客端末(16)の画面に表示させる送受信装置(12c)とを備えることを特徴とする仲介サーバ」である。
【００１２】
この発明によれば、顧客物件査定データと転居先データが入力装置(16c)から入力されると、該顧客物件査定データが賃貸物件査定データとして記憶装置(12b)に記憶され、これにより賃貸登録手続が完了する。また、演算装置(12d)では、顧客物件査定データと複数の賃貸物件査定データとが比較され、賃貸物件査定データの中から顧客物件査定データに見合った賃貸物件が抽出される。そして、この抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件が選択され、顧客端末(16)の画面に表示することができる。
【００１３】
請求項４に記載の発明は、「賃貸物件査定データおよび前記顧客物件査定データは、不動産業者の査定による一定水準以上の査定データであることを特徴とする、請求項１から３のいずれかに記載の不動産賃貸借システム又は仲介サーバ」である。
【００１４】
この発明では、公的資格を有する不動産業者が鑑定した賃貸物件査定データおよび顧客物件査定データだけを登録するようにしており、取り扱われる全ての賃貸物件の品質が一定水準以上に保たれることになるので、本システム(10)を利用しようとする顧客は、転居先の賃貸物件の施工状態に関する不安から解消され、安心して賃貸契約を行うことができる。
【００１５】
請求項５に記載の発明は、「賃貸物件査定データの基となる賃貸物件及び顧客物件査定データの基となる顧客物件が所定のグレードを有する」ことを特徴とする不動産賃貸借システム又は仲介サーバである。また、請求項６に記載の発明は、「賃貸物件査定データの基となる賃貸物件及び顧客物件査定データの基となる顧客物件が一定の不動産業者の建築に係る物件である」ことを特徴とする不動産賃貸借システム又は仲介サーバ」である。
【００１６】
これらの発明では、賃貸物件及び顧客物件そのものが或る一定の水準を満たす物件であるので、不動産業者は、賃貸物件及び顧客物件の査定を行うに当たって、そのグレードや品質をある程度予測することが可能となり、また、顧客にとっても不動産物件の品質に対する不安から開放される。
【発明の効果】
【００１７】
請求項１〜３に記載の発明によれば、転勤や住替といった理由で転居する際、現住居の査定結果（顧客物件査定データ）と転居先の情報（転居先データ）とを入力するだけで、自己が保有する不動産（現住居）を賃貸登録できるとともに、現住居の査定結果に見合った転居先賃貸物件の情報を得られるので、不動産物件の賃貸借を簡単に行うことができる。
【００１８】
また、請求項４に記載の発明によれば、本システムにより提供される転居先の賃貸物件は、不動産業者の鑑定による或る一定水準以上のものばかりであるので、顧客は不動産物件の品質に対する不安から開放され、安心して本システムを利用できる。
【００１９】
さらにまた、請求項５〜６に記載の発明によれば、賃貸物件及び顧客物件のグレードや品質をある程度予測できるので、不動産業者は賃貸物件や顧客物件の査定を簡単に行うことができ、顧客にとっては、賃貸借手続がより円滑に進むという利点がある。加えて、顧客は、不動産物件の出自が分かっているので、不動産物件の賃貸借を安心して行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２０】
以下、本発明を図示実施例に従って詳述する。図１は、本発明に係る不動産賃貸借システム(10)を示したものであり、仲介サーバ(12)、不動産取引を媒介する不動産業者によって操作される不動産業者端末(14)、自己が保有する不動産物件を賃貸借しようとする顧客によって操作される顧客端末(16)、およびこれらを互いに接続するインターネット(18)によって構成される。
【００２１】
仲介サーバ(12)は、ＷＷＷサーバ(12a)、記憶装置(12b)、送受信装置(12c)および演算装置(12d)を有する。
【００２２】
ＷＷＷサーバ(12a)は、後述するＷＷＷブラウザ(14a)および(16b)からの要求に応じて、記憶装置(12b)に記憶された賃貸物件査定データ入力画面(20)および賃貸借データ入力画面(22)などのＷｅｂページを提供するものである。
【００２３】
ここで、賃貸物件査定データ入力画面(20)は、不動産業者が賃貸物件に関するデータを入力するための画面であり、図２に示すように、賃貸物件情報（賃貸物件の物件名、所在地、面積、間取り、竣工日など）、賃貸物件の査定額（即ち、月額の賃貸料金）、当該物件を査定した不動産業者名、賃貸物件の所有者およびその連絡先等の「賃貸物件査定データ」を入力するための入力ボックス(20a)と送信ボタン(20b)とで構成されている。
【００２４】
賃貸借データ入力画面(22)は、顧客が現在居住している自己の不動産物件（以下、「顧客物件」という。）を賃貸物件として登録するとともに、転居先における賃貸物件の提供の提供依頼を受け付けるための画面であり、図３に示すように、顧客物件の情報（物件名、所在地、面積、間取り、施工日など）、顧客物件の査定額、当該物件を査定した不動産業者名、顧客物件の所有者およびその連絡先等の「顧客物件査定データ」と、転居先住所（以下、「転居先データ」という。）とを入力するための入力ボックス(22a)と送信ボタン(22b)とで構成されている。
【００２５】
なお、賃貸物件査定データおよび顧客物件査定データは、公的資格を有する不動産業者により査定されたある一定水準以上の査定データに限られる。これにより、本システム(10)で取り扱われる全ての物件の品質がある一定水準以上に保たれる。
【００２６】
査定対象となる不動産物件は、戸建であると集合住宅であるとを問わないが、不動産物件の品質やグレードの観点から考えると、同一形態のもの（例えば、同一の不動産業者、或いはグループ関係にある不動産業者によって建設された全国展開物件等）が好ましい。取り扱い物件が同一形態であれば、その仕様は同一であり、品質・グレードも同一水準が担保される。したがって、不動産業者は、物件の査定を簡単に行うことができ、顧客は、その分賃貸借手続を円滑に行うことができる。加えて、賃貸物件の対象が同一仕様であることが予め分かっているため、顧客にとっては、品質に対する不安感から開放されるというメリットがある。
【００２７】
記憶装置(12b)は、不動産業者端末(14)から提供された「賃貸物件査定データ」、顧客端末(16)から提供された「顧客物件査定データ」、Ｗｅｂページのデータおよび不動産業者のデータ（不動産業者名、担当者名、営業テリトリーおよび過去の取引実績など）等を記憶するものである。そして、この記憶装置(12b)が、複数の賃貸物件査定データを記憶する「記憶手段」として機能する。
【００２８】
送受信装置(12c)は、インターネット(18)を介してデータをやり取りするものである。そして、この送受信装置(12b)が、顧客端末(12)から受信した顧客物件査定データを賃貸物件査定データとして記憶装置(12b)に記憶させる「登録手段」として機能する。
【００２９】
演算装置(12d)は、各種演算を実行するものであり、この演算装置(12d)が、複数の賃貸物件査定データと顧客物件査定データとを比較し、複数の賃貸物件査定データの中から顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件を選択する「抽出選択手段」として機能する。
【００３０】
不動産業者端末(14)は、記憶装置(12b)にデータが登録された不動産業者が操作する（勿論、不動産業者の指示により、顧客が操作するようにしてもよい）端末であり、ＷＷＷブラウザ(14a)、送受信装置(14b)および入力装置(14c)などで構成されている。
【００３１】
ＷＷＷブラウザ(14a)は、ＷＷＷサーバ(12a)に対して賃貸物件査定データ入力画面(20)の提供を要求し、かつ、これを表示するものである。
【００３２】
送受信装置(14b)は、インターネット(18)を介してデータをやり取りするものである。
【００３３】
入力装置(14c)は、賃貸物件査定データ入力画面(20)上で、「賃貸物件査定データ」を入力したり、各種のボタンを操作したりするものであり、キーボードやマウスなどがこれに該当する。
【００３４】
顧客端末(16)は、不動産の賃貸借を希望する顧客が操作する端末であり、ＷＷＷブラウザ(16a)、送受信装置(14b)および入力装置(16c)などで構成されている。ここで、「不動産の賃貸借を希望する顧客が操作する」とは、顧客が直接操作する場合は勿論、不動産業者を含む第３者が顧客の指示を受けて操作する場合をも含む概念である。
【００３５】
ＷＷＷブラウザ(16a)は、ＷＷＷサーバ(12a)に対して、賃貸借データ入力画面(22)の提供を要求し、かつ、これを表示するものである。
【００３６】
送受信装置(14b)は、インターネット(18)を介してデータをやり取りするものである。
【００３７】
入力装置(16c)は、賃貸借データ入力画面(22)上で、顧客物件査定データや転居先データなどを入力したり、各種ボタンを操作したりするものであり、キーボードやマウスなどがこれに該当する。そして、この入力装置(16c)が、顧客物件査定データおよび転居先データを入力する「入力手段」として機能する。
【００３８】
なお、顧客端末(16)は、抽出選択手段により選択された賃貸物件を閲覧する「閲覧手段」として機能する。
【００３９】
次に、本発明の不動産賃貸借システム(10)の流れについて説明する。図４を参照して、まず、不動産業者が不動産業者端末(14)のＷＷＷブラウザ(14a)を起動して、不動産業者端末(14)の画面にメニュー画面（図示省略）を表示させる。メニュー画面には、(a)賃貸物件を登録したいのか，(b)不動産を賃貸借したいのかを選択するための選択ボタンが組み込まれている。そこで、(a)賃貸物件を登録したい旨のボタンを押すと、ＷＷＷサーバ(12a)から不動産業者端末(14)に対して賃貸物件査定データ入力画面(20)が提供され、これが不動産業者端末(14)の画面に表示される（図２参照）。
【００４０】
そして、ステップ(S1)において、不動産業者が賃貸物件査定データを入力装置(14c)によって入力ボックス(20a)に入力し、送信ボタン(20b)を押すと、該データが不動産業者端末(14)から仲介サーバ(12)へ送信される。
【００４１】
仲介サーバ(12)の送受信装置(12c)が賃貸物件査定データを受信すると、ステップ(S3)において賃貸物件査定データが記憶装置(12b)に記憶される。この一連の作業を何度も繰り返すことで、記憶装置(12b)には、膨大な量の賃貸物件査定データが蓄積されることになる。
【００４２】
次に、顧客が顧客端末(16)のＷＷＷブラウザ(16a)を起動して、顧客端末(16)の画面に前述したメニュー画面（図示省略）を表示させる。そこで、(b)不動産を賃貸借したい旨のボタンを押すと、ＷＷＷサーバ(12a)から顧客端末(16)に対して賃貸借データ入力画面(22)が提供され、これが顧客端末(16)の画面に表示される（図３参照）。
【００４３】
そして、ステップ(S5)において、顧客が顧客物件査定データおよび転居先データを入力装置(16c)によって入力ボックス(22a)に入力し、送信ボタン(22b)を押すと、該データが顧客端末(16)から仲介サーバ(12)へと送信される。
【００４４】
仲介サーバ(12)の送受信装置(12c)が顧客物件査定データおよび転居先データを受信すると、送受信装置(12c)は、ステップ(S7)において顧客物件査定データを賃貸物件査定データとして記憶装置(12b)に記憶させるとともに、転居先データを演算装置(12d)に送信する。なお、顧客物件査定データが賃貸物件査定データとして記憶装置(12b)に記憶されることにより、顧客物件が賃貸物件として登録されたことになる。
【００４５】
転居先データを受信した演算装置(12d)は、ステップ(S9)において、記憶装置(12b)に記憶されている複数の賃貸物件査定データと顧客物件査定データとを比較し、複数の賃貸物件査定データの中から顧客物件査定データに見合った賃貸物件を抽出し、然る後、抽出された賃貸物件の中から転居先データに合致する賃貸物件（以下、「転居先賃貸物件」という。）を選択する。
【００４６】
なお、上記抽出条件としては、顧客物件査定データのうち、居住環境（住居の間取りや広さなど）を選択することも可能であるし、賃貸料金を選択することも可能である。
【００４７】
そして、上記選択結果たる「転居先賃貸物件」の情報がステップ(S11)において仲介サーバ(12)から顧客端末(16)へと送信されると、顧客端末(16)の表示画面には「転居先物件データ」が表示される（ステップ(S13)）。
【００４８】
こうして、顧客は、顧客端末(16)の表示画面に表示された選択結果の中から、気に入ったものを選択し、該転居先賃貸物件情報に掲載された連絡先に問い合わせることによって、転居先に出向くことなく転居先の賃貸物件の賃借り契約をすることが可能となる。
【００４９】
この実施例によれば、顧客は、仲介サーバ(12)から提供される賃貸借データ入力画面(22)に顧客物件査定データや転居先データを入力し、該データを送信するだけで、自己が保有する不動産物件（顧客物件）を賃貸登録することができるとともに、転居先の賃借物件の情報提供を受けることができる。なお、これらの作業は、インターネットを介して行われるので、賃貸借取引における時間的および地理的制約に伴う負担を大幅に軽減できる。
【００５０】
また、本システムで取り扱われる賃貸物件は、不動産業者の査定を受けた或る一定水準以上のものばかりである。したがって、顧客は、転居先の賃貸物件の施工状態に関する不安から解消され、安心して本システム(10)を利用することができる。
【００５１】
なお、上述の実施例では、顧客端末(16)を顧客が直接操作するようにしているが、各顧客からの情報を電話、ＦＡＸまたはＥ−ｍａｉｌなどによってオペレータが受け取り、このオペレータが顧客端末(16)を操作するようにしてもよい。
【００５２】
また、上述の実施例では、仲介サーバ(12)と不動産業者端末(14)と顧客端末(16)とがそれぞれ単独の機能を有する端末として存在しているが、１台のコンピュータがこれらの機能を備えるように構成してもよい。ただし、この場合には、各機能同士をインターネット(18)で接続する必要はない。
【図面の簡単な説明】
【００５３】
【図１】この発明の一実施例を示すブロック図である。
【図２】賃貸物件査定データ入力画面を示す図である。
【図３】賃貸借データ入力画面を示す図である。
【図４】図１実施例の動作を示すフロー図である。
【符号の説明】
【００５４】
１０  不動産賃貸借システム
１２  仲介サーバ
１４  不動産業者端末
１６  顧客端末
１８  インターネット
２０  賃貸物件査定データ入力画面
２２  賃貸借データ入力画面
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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