(57)【要約】【課題】  住宅群における各戸の集中監視を可能にした集中管理システムを提供する。【解決手段】  集合住宅１０の各戸には、監視用のセンサとドア等の施錠／開錠を電気的に行う電子錠を含む入出力系１２−１〜１２−ｎと、前記電子錠の制御、前記センサによる監視状況データの生成、および前記センサからの出力に基づいて警報データを生成するセンササーバ１１−１〜１１−ｎとが設置される。さらに管理人室等にはＰＣ１４が設置されている。ＰＣ１４のディスプレイ１４２には、センササーバ１１−１〜１１−ｎからの監視状況データおよび警報データに基づいてセンササーバ１１−１〜１１−ｎの現況がディスプレイに一覧表示される。【選択図】        図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
監視用の１種以上のセンサを住宅群の各戸に設置してなる複数のセンサ部と、
前記住宅群の各戸に設置され、前記センサ部の検出出力に基づく監視状況データの生成、および前記センサ部の検出出力に基づく警報データを生成する複数のサーバと、
前記複数のサーバからの前記監視状況データおよび前記警報データに基づいて前記複数のサーバの現況をディスプレイに一覧表示する端末装置とを備えることを特徴とする集中管理システム。
【請求項２】
前記複数のサーバは、ＩＰアドレスが割り当てられていることを特徴とする請求項１記載の集中管理システム。
【請求項３】
前記端末装置は、前記住宅群の管理人室等に設置されたパーソナルコンピュータであることを特徴とする請求項１記載の集中管理システム。
【請求項４】
前記端末装置は、前記複数のサーバを子機とし、これら子機に対して親機として機能するとともに前記住宅群の管理人室等に設置された中央制御部と、
前記中央制御部の近傍に設置されて、前記中央制御部からの前記複数のサーバからの前記監視状況データおよび前記警報データを警備会社等に伝送する警報通信機とを備えることを特徴とする請求項１記載の集中管理システム。
【請求項５】
前記サーバおよび前記端末装置は、携帯電話等の移動端末が接続されたインターネットに接続されていることを特徴とする請求項１記載の集中管理システム。
【請求項６】
前記移動端末は、前記サーバまたは前記端末装置からの警報を受信して表示するとともに、自宅に設置された前記サーバを遠隔制御することを特徴とする請求項５記載の集中管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集中管理システムに関し、特に、住宅群における各戸の集中監視を可能にした集中管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
留守中に住居内に発生したガス漏れ、火災、不法侵入、ペットの異常等の監視を素早く検知し、適切な処置をとることは、住居の保全や犯罪防止の面で有効である。そこで、従来より、ホーム集中管理システム等が開発されている。例えば、ドア鍵の異常開錠を検知して侵入警報を発生するシステム（例えば、特許文献１参照。）、携帯電話を用いて外出先から住宅機器をオン／オフ制御したり、窓や玄関の鍵を遠隔制御によって施錠又は開錠を行う制御システム等が提案されている（例えば、特許文献２，３参照。）。
【０００３】
また、留守中に住居内に発生した異常を、警備会社等に通知するのではなく、居住者が所持する携帯電話を呼び出して警報を行うシステムも提案されている（例えば、特許文献４参照。）。
【０００４】
図７は、従来の管理システムを示すブロック図である。この管理システム１００は、特許文献４の図３に開示されているものである。
【０００５】
火災等による炎の発生に伴う室温の異常上昇や煙の発生を検知する火災検知センサ、都市ガスやプロパンガスの漏洩に伴うガス濃度の上昇を検知するガス漏洩検知センサ、強盗などの家屋への侵入を検知する赤外線センサなどによる異常検知センサ１０１，１０２，および１０３が住居内に適所に設置されている。
【０００６】
異常検知センサ１０１，１０２，および１０３のそれぞれには、パーソナルコンピュータ等の端末装置１０４が接続されており、この端末装置１０４は、異常検知センサ１０１〜１０３が測定した実測温度、実測ガス濃度などの実測値と、正常な温度範囲、ガス濃度範囲などの設定値との比較演算処理を行う。また、端末装置１０４は、ＲＳ２３２Ｃなどのインターフェースを介して電話会社等の回線網１０５に接続されている。
【０００７】
回線網１０５には、ユーザがセキュリティの委託契約をしている警備会社の中央監視システム１０６が接続されており、委託契約先の各家庭に設置された異常検知センサ１０１〜１０３の正常／異常を常時監視している。
【０００８】
中央監視システム１０６には、回線網１０５を介して警察署や消防署等の通知先１０７が接続されている。このため、委託契約先の家庭に設置された異常検知センサ１０１〜１０３から警備会社の中央監視システム１０６に異常発生を知らせる通報が発せられると、中央監視システム１０６から警察署や消防署に通報がなされ、所轄署から当該委託先の家庭へ出動がなされる。このことにより事前に事故防止が図れ、或いは被害を最小限にくい止めることができる。
【特許文献１】特開２００２−１９００７０号公報（［００１８］〜［００２１］、図１）
【特許文献２】特開２００１−３０９０６７号公報（［００１２］〜［００２２］、図１〜図３）
【特許文献３】特開２０００−３０３７２９号公報（［０００５］〜［００１０］、図１〜図３）
【特許文献４】特開２００１−２４５０６９号公報（［００１８］〜［００２４］、図１）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
しかし、従来の監視システムによると、一戸建ての住居を対象にしているため、高層住宅、公団住宅、アパートといった集合住宅や、複数の一戸建て等の住宅群を効率良く集中監視することができないという問題がある。
【００１０】
従って、本発明の目的は、住宅群における各戸の集中監視を可能にした集中管理システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
本発明は、上記の目的を達成するため、監視用の１種以上のセンサを住宅群の各戸に設置してなる複数のセンサ部と、前記住宅群の各戸に設置され、前記センサ部の検出出力に基づく監視状況データの生成、および前記センサ部の検出出力に基づく警報データを生成する複数のサーバと、前記複数のサーバからの前記監視状況データおよび前記警報データに基づいて前記複数のサーバの現況をディスプレイに一覧表示する端末装置とを備えることを特徴とする集中管理システムを提供する。
【発明の効果】
【００１２】
本発明の集中管理システムによれば、住宅群における各戸の適切な集中監視が可能になる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１３】
［第１の実施の形態］
（集中管理システムの全体構成）
図１は、本発明の第１の実施の形態に係る集中管理システムの系統図である。この集中管理システム１は、住宅群としてマンション等の集合住宅１０内のｎ戸の各住宅に設置されたセンササーバ（Sensor server）１１−１〜１１−ｎと、各戸における異常発生等の監視を行う入出力系１２−１〜１２−ｎと、サーバとしてのセンササーバ１１−１〜１１−ｎに接続された回線１３と、回線１３に接続された端末装置としてのＰＣ（パーソナルコンピュータ）１４と、回線１３に接続されたインターネット１５と、移動電話網１６を介してインターネット１５に接続された移動端末としての携帯電話１７とを備える。
【００１４】
センササーバ１１−１〜１１−ｎは、同一仕様および同一構成であり、各種センサからの信号の取り込み、異常検知の判定、現状の監視結果の生成、検出結果の履歴作成等の処理のほか、ＰＣ１４およびインターネット１５との間の通信を行う機能を有し、各種センサの検出出力に基づく監視状況データ、および前記センサの検出出力に基づく警報データをＰＣ１４へ送信する。その詳細については、図２で説明する。
【００１５】
入出力系１２−１〜１２−ｎは、室内の現況を画像化するカメラ、住居内の異常を検知する各種のセンサを備える。
【００１６】
回線１３は、集合住宅１０に布設された銅線による配線、光ファイバー等の専用の回線であり、センササーバ１１−１〜１１−ｎが並列接続される。
【００１７】
ＰＣ１４は、マザーボード、ＣＰＵ、メモリ、ハード・ディスク、ＣＤドライブ、ＰＣＩ（Peripheral Component Interconnect）カード等を内蔵した本体１４１と、この本体１４１に接続されて画像表示を液晶方式等により行うディスプレイ１４２と、本体１４１に接続されて設定その他の入力に用いられるキーボード１４３を備える。なお、通常、本体１４１には、マウスが接続されるが、ここでは図示を省略している。
【００１８】
ＰＣ１４は、集合住宅１０内または敷地内に確保されている図示しない管理人室に設置されており、回線１３を通してセンササーバ１１−１〜１１−ｎに接続されている。ＰＣ１４は、センササーバ１１−１〜１１−ｎの登録、センササーバ１１−１〜１１−ｎの状態情報の取得と表示、温湿度の履歴ファイルの保存等を行うことができる。
【００１９】
ディスプレイ１４２は、画面にタッチセンサが組み込まれており、警報表示の一覧が行われている画面のグリッドを指または専用の入力ペンで押すと、その表示内容が選択され、更には表示内容が変化するように構成されている。
【００２０】
インターネット１５は、予め加入手続きを行っているプロバイダに依存するネットワークである。
【００２１】
移動電話網１６は、携帯電話１７の加入先の回線網であり、インターネット１５に接続されている。
【００２２】
携帯電話１７は、必ずしも必要ではないが、集合住宅１０の各戸の住人の少なくとも１人が所持するものであり、インターネット１５を介してＰＣ１４に接続できる仕様を備えているものを用いる。なお、携帯電話１７に代えて、或いは併用する形でＰＤＡ（Personal Digital Assistant）装置や、ＰＨＳ（Personal Handyphone System）電話、ノートパソコン（ノート型パーソナルコンピュータ）を用いることもできる。
【００２３】
（センササーバおよび入出力系の構成）
図２は、センササーバ１１および入出力系１２の構成を示すブロック図である。ここでは、センササーバ１１−１〜１１−ｎの内の１つについて示している。
【００２４】
センササーバ１１は、全体を制御するＣＰＵ１１ａと、ＣＰＵ１１ａに接続されたアドレスバス１１ｂと、ＣＰＵ１１ａに接続されたデータバス１１ｃと、ＣＰＵ１１ａに接続されたコントロールバス１１ｄと、ＪＡＶＡ（登録商標）仕様のプログラムが格納されたＲＯＭ１１ｅと、処理結果等が一時的に格納されるＲＡＭ１１ｆと、前記各種センサとの接続を行うインターフェース部１１ｇと、Ｗｅｂ(World Wide Web)カメラ１２０からの画像信号を記憶する画像メモリ１１ｈと、画像メモリ１１ｈに格納されている画像データに対して符号化の処理を行う符号化部１１ｉと、ＴＣＰ／ＩＰ等の所定のプロトコルに従ってインターネット１５との通信制御を行う回線制御部１１ｊとを備えて構成されている。
【００２５】
入出力系１２は、室内の状況等を撮像する上記Ｗｅｂカメラ１２０と、センササーバ１１の制御および不図示の電子キーにより玄関ドアの施錠／開錠を行う電子錠１２２と、室温や湿度の変化の異常等を検知する温度センサ、湿度センサ、窓、玄関ドア等の開閉を検知する開閉センサ、キッチン等のガス漏れを検知するガス検知・警報器、照明器具や空調装置のオン／オフ等によるセンサ部１２１等を備える。なお、これらの組み合わせ、使用個数等は、各戸の住人の希望等により異なる。
【００２６】
なお、上記したセンサの種類は一例に過ぎず、建物の構造、居住者の希望等に応じて任意にセンサの種類を選ぶことができる。例えば、家屋内の配線に大電流が流れているか否かを検知する電流センサ、漏電を検知する漏電センサ、酸素濃度センサ、壁紙等からの有害ガスを検知するための有害ガスセンサ、井戸水のｐＨを検知するｐＨセンサ等がある。
【００２７】
（ディスプレイの表示内容）
図３は、現在登録されているセンササーバの一覧および警報内容がディスプレイ１４２に表示された状態を示す表示画面である。このディスプレイ１４２には、メッセージ１４２ａ、異常なし表示１４２ｂ、異常発生表示１４２ｃ、異常継続表示１４２ｄ、監視対象外表示１４２ｅ、メニューバー１４２ｍ等が表示される。
【００２８】
メッセージ１４２ａは、警報通知エリア１４２ｎに表示され、例えば、「警報発生中！！（未確認：×件）」の文であり、警報すべき状態が発生したときに赤色の背景色により白色で文字表示される。この表示に連動して、ＣＰＵ１１ａは警告音を発生させる。「未確認：×件」には、現在未確認の警報（詳細画面を開いていない警報）件数が表示される。
【００２９】
異常なし表示１４２ｂ、異常発生表示１４２ｃ、異常継続表示１４２ｄ、および監視対象外表示１４２ｅは、長方形の枡目（グリッド）の中に各戸のセンササーバ１１に割り振られたＩＰアドレスである。ここでは、４０戸分の情報が１画面に表示された状態を示している。なお、ＩＰアドレスに代えて、住戸の家主名、ドア番号等を用いることもできる。
【００３０】
異常なし表示１４２ｂは、センササーバ１１が異常を検知していない、すなわち、ＰＣ１４が警報データを受信していない住戸を示し、緑色の背景色で表示される。異常発生表示１４２ｃは、センササーバ１１が異常を検知した住戸を示し、これに対して詳細が未確認である状態を示し、赤色の背景色で表示される。異常継続表示１４２ｄは、異常発生表示１４２ｃの表示の後、その詳細を確認した後の表示状態を示し、黄色の背景色で表示される。
【００３１】
なお、図３において、操作者が画面上の設定（Ｓ）を選択すると、センササーバ設定（Ｃ）、画面設定（Ｍ）、遅延時間設定（Ｔ）を行なうモードになる。
【００３２】
図４は、図３の警報状態一覧画面で１つのグリッドをクリックしたときに表示される状態表示ダイアログを示す画面図である。ディスプレイ１４２には、「監視状態」、「更新時間」よりなる全体情報１４２ｆ、いますぐ状態更新ボタン１４２ｇ、Ｗｅｂ画面表示ボタン１４２ｈ、閉じるボタン１４２ｉ、監視センサ状態表示１４２ｊ、温度・湿度センサ状態表示１４２ｋが表示される。
【００３３】
全体情報１４２ｆの「監視状態」には、現在、センササーバ１１が監視中の場合は「監視中」が表示され、監視中でない場合には「監視解除」が表示される。「更新時間」は、ディスプレイ１４２に表示されている状態を取得した時問である。
【００３４】
いますぐ状態更新ボタン１４２ｇが選択されると、ＰＣ１４は、センササーバ１１の最新の状態を取得する。最新状態を取得中、ＰＣ１４は進捗状況のダイアログを表示し、他の操作の受け付けを阻止する。そして、最新状態を取得中は他の定期取得より優先して状態取得を行い、取得を終了した時点で定期取得を再開する。なお、最新状態の取得に失敗した場合、ＰＣ１４は確認ダイアログをディスプレイ１４２に表示する。
【００３５】
Ｗｅｂ画面表示ボタン１４２ｈは、その選択により、ディスプレイ１４２の表示が、センササーバ１１のＷｅｂ設定画面になる。Ｗｅｂ設定画面表示は、ブラウザを起動させることで実現する。なお、或るセンササーバ１１のＷｅｂ設定画面が表示されているときに、他のセンササーバ１１のＷｅｂ設定画面を表示させようとした場合には、元のＷｅｂ設定画面を更新する。
【００３６】
閉じるボタン１４２ｉは、その選択により、状態表示１４２ｊ，１４２ｋの画面が閉じる。
【００３７】
監視センサ状態表示１４２ｊは、１つのセンササーバ１１に登録されている全てのセンサの状態を表示し、各センサについて以下の項目を表示する。
「名称」：センササーバ１１に登録されているセンサの名称。
「状態」：センサの現在の状態。
「警報」：警報の有無・警報の発生しているセンサについては、各項目を赤色表示する。
【００３８】
温度・湿度センサ状態表示１４２ｋは、センササーバ１１に登録され、住居内の各所に設置されている全ての温度・湿度センサの状態を表示し、各センサについて以下の項目を表示する。
「名称」：センササーバ１１に登録されているセンサの名称。
「温度警報」：高温又は低温警報が発生している場合に表示する。
「湿度警報」：高湿又は低湿警報が発生している場合に表示する。
「現在温度」：現在の温度および単位。
「現在湿度」：現在の湿度および単位。
「最大温度」：今日の最大温度および単位。
「最小温度」：今日の最小温度および単位。
「最大湿度」：今日の最大湿度および単位。
「最小湿度」：今日の最小湿度および単位。
なお、センサが温度のみの場合には湿度関連の項目は表示せず、また、温度、湿度共に警報が発生している場合には、警報メッセージを赤色で表示し、警報を発生している項目についても赤色で表示する。
【００３９】
タイトルバー１４２ｌには、端末名称（部屋番号）−状態（備考情報）の書式で情報が表示される。
【００４０】
（集中管理システムの動作）
図５は、ＰＣ１４における表示処理を示すフローチャートである。同図中、Ｓはステップを表している。この図５および図１〜図４を参照して、集中管理システム１の動作を以下に説明する。
【００４１】
家を留守状態にするとき、最後に家を出る人は、電子キーを電子錠１２２に挿入する。この操作により、その住居内のセンササーバ１１は、ＲＯＭ１１ｅに登録されているデータと、電子錠１２２からのデータの一致を確認して電子錠１２２を作動させ、玄関ドアを施錠する。また、ＣＰＵ１１ａは、電子錠１２２からの信号によって家屋内が無人になったことを判断し、監視を開始する。
【００４２】
センササーバ１１による監視中に、例えば、居住者以外の他人が玄関ドアを開けたとすると入出力系１２の開閉センサが動作する。また、空調装置の切り忘れやガスコンロの消し忘れ等があった場合、空内温度の異常上昇が生じ、温度センサが検知信号を発生する。また、住居内に家人が在宅している場合であっても、空調装置の切り忘れやストーブの長時間使用等により空内温度が異常上昇すると、温度センサから検知信号が発生する。あるいは、ガス漏れを検知した場合には、留守や在宅にかかわらず、入出力系１２から出力信号が生じる。また、留守中であっても、ガス漏れセンサから検知信号が発生する。これらの異常検知と同時に、Ｗｅｂカメラ１２による撮像画像が取り込まれる。このように、各戸に設定レベルを超える各種の異常が発生すると、それぞれの検知信号が入出力系１２から出力される。
【００４３】
入出力系１２の出力信号は、センサにあってはインターフェース部１１ｇを介し、また、Ｗｅｂカメラ１２にあっては画像メモリ１１ｈを介してセンササーバ１１に取り込まれる。ＣＰＵ１１ａは、入出力系１２からの出力信号に基づいて異常発生の有無を判定し、異常有りの時には、警報データを生成し、回線制御部１１ｊおよび回線１３を介してＰＣ１４へ通知する。同時に、Ｗｅｂカメラ１２からの画像を符号化部１１ｉで符号化し、回線制御部１１ｊおよび回線１３を介してＰＣ１４へ通知する。また、センササーバ１１は、定期的に監視の現況、監視の履歴等をＰＣ１４に通知する。
【００４４】
管理人室では、ＰＣ１４がセンササーバ１１−１〜１１−ｎからの情報データを処理し、図３に示した内容をディスプレイ１４２に表示する（Ｓ２０１）。図３においては、４つの異常発生表示１４２ｃと、３つの異常継続表示１４２ｄと、４つの監視対象外表示１４２ｅと、２９の異常なし表示１４２ｂが表示されている。管理人室の管理人は、図３の一覧画面を見ることにより各戸の状況を即座に把握することができる。なお、管理人以外の操作者であっても良い。
【００４５】
また、管理人が画面上のメニューバー１４２ｍの「設定（Ｓ）」の部分を画面上で押下することにより（Ｓ２０２）、「センササーバ設定（Ｃ）の項目を呼び出すことができ、これによりセンササーバ１１の設定画面を呼び出すことができる（Ｓ２０３）。或いは、「設定（Ｓ）」から「画面設定（Ｍ）」を呼び出して（Ｓ２０４）センササーバ１１の一覧のグリッド枠の件数の設定を行うことができる（Ｓ２０５）。さらに、「設定（Ｓ）」から「遅延時間設定（T）」を呼び出して（Ｓ２０６）、前回の通信正常終了時刻から通信エラー発生とするまでの時間を設定することができる（Ｓ２０７）。
【００４６】
管理人がＰＣ１４を操作して画面上の注目したグリッドの１つを押下すると（Ｓ２０８）、図３の画面から図４の画面に変化し（Ｓ２０９）、監視センサおよび温湿度センサの詳細を見ることができる。ここでは、「リビング照明」と「キッチン」に警報が出されている。この状況から、管理人は、その住居の住人に電話をするなどして確認をとり、しかるべき処置をとる。
【００４７】
また、玄関ドアの開放の警告が出た住居に対しては、管理人が当該住居に確認に出向くか、警察に通報する。また、ガス漏れの警報に対しては、当該住居のガスの元栓を閉めるなどの処置をとる。
【００４８】
図４の画面において、管理人がＷｅｂ画面表示ボタン１４２ｈを押下すると（Ｓ２１０Ａ）、図４のタイトルバー１４２ｌに表示されている部屋番号の住居に設置されているＷｅｂカメラ１２０の画面が表示される（Ｓ２１１）。この画面から、火災の発生の有無、第三者の侵入等を画像から把握することができる。このＷｅｂ画面は、他の部屋についても、管理人によるグリッドの選択に応じて見ることができる（Ｓ２０９Ｂ，２０９Ｃ，Ｓ２１０Ｂ，２１０Ｃ）。
【００４９】
一方、センササーバ１１は、異常発生を検知したとき、異常発生元の住居の家人が所持する携帯電話１７に回線１３、インターネット１５、および移動電話網１６を介してメッセージおよび画像による通知を行う。この通知を受けた家人は、状況に応じて、自宅に戻る、他の家族に通知する、警察に通報する、管理人に依頼する等の処置をとる。なお、携帯電話１７への通知は、必要に応じてＰＣ１４からも行うことができる。
【００５０】
図３の画面において、管理人が「設定（Ｓ）」から「終了（Ｅ）」を選択（クリック）すると（Ｓ２１２）、監視ソフトの終了確認のダイアログが表示される。確認ダイアログにおいて、操作者が「ＯＫ」を選択すると（Ｓ２１３）、図３の画面が閉じるとともにブラウザが閉じる（Ｓ２１４）。
【００５１】
（第１の実施の形態の効果）
第１の実施の形態によれば、下記の効果を奏する。
（イ）集合住宅１０の各戸で異常が発生すると、これをセンササーバ１１が管理人室等に設置されたＰＣ１４に異常発生を通知するので、従来、一戸建てに限られていた集中監視を集合住宅等の住宅群でも具現化することができる。
（ロ）集合住宅１０の各戸で異常が発生すると、ＰＣ１４のほか、住人が所持する携帯電話１７に警報を通知することができるので、事故等を未然に防止し、或いは迅速に処置することができる。
（ハ）各戸における異常発生の検知は、異なる種類の複数のセンサによって行われるため、各種の異常を広範囲に検知することができる。
（ニ）ＰＣ１４では、センササーバ１１−１〜１１−ｎを一覧表示できるため、全戸の異常発生の有無を即座に把握することができる。また、一覧の中のグリッドを選択するのみで監視状況の詳細を表示できるため、状況を正確かつ迅速に把握することができる。
（ホ）センササーバ１１−１〜１１−ｎは、それぞれにＩＰアドレスが割り当てられているため、これを用いてインターネット１５経由で携帯電話１７により、監視対象になっている機器を外部から遠隔制御することができる。
【００５２】
［第２の実施の形態］
（集中管理システムの全体構成）
図６は、本発明の第２の実施の形態に係る集中管理システムの系統図である。この集中管理システム１は、第１の実施の形態において、ＰＣ１４に代えて中央制御部１８を設置し、さらに中央制御部１８から情報を受信して警備会社２２に通報する警報通信機２０を備えたものであり、その他の構成は第１の実施の形態と同様である。中央制御部１８および警報通信機２０は、集合住宅１０の管理人室等に設置されている。ここで、中央制御部１８と警報通信機２０は、端末装置を形成する。
【００５３】
中央制御部１８は、センササーバ１１−１〜１１−ｎを子機とする親機であり、センササーバ１１−１〜１１−ｎと同様の構成を持ち、センササーバ１１−１〜１１−ｎからの警報を回線１３を介してＴＣＰ／ＩＰによるプロトコルにより受信する機能、警報通信機２０への警報通知機能、および登録アドレスへの警報転送機能を備える。また、中央制御部１８は、複数のセンササーバ１１からの同時通知に対応できるように構成されている。
【００５４】
中央制御部１８の警報通信機２０への警報通知機能は、センササーバ１１−１〜１１−ｎから通知された警報データを、警備会社に設置の警報通信機２０にＲＳ２３２Ｃによるインターフェース１９を介して通知する。なお、センササーバ１１−１〜１１−ｎからの警報データと、警報通信機２０への警報通知データとはフォーマットが異なるため、センササーバ１１−１〜１１−ｎから受信した警報内容を警報通信機２０のフォーマットに変換して通知するように構成されている。
【００５５】
さらに、中央制御部１８の登録アドレスへの警報転送機能は、携帯電話１７等への転送先アドレスが設定されている場合、センササーバ１１−１〜１１−ｎから受信した警報データをＴＣＰ／ＩＰによるプロトコルにより転送する。転送するデータは、センササーバ１１−１〜１１−ｎから受信したものと同一内容である。
【００５６】
警報通信機２０は、中央制御部１８からの警報電文を電話回線２１で伝送可能な信号形式に変換し、電話回線２１を介して警備会社２２のＰＣ（図示せず）に通知するように構成されている。警備会社２２のＰＣは、第１の実施の形態のＰＣ１４と同様に、図３および図４に示した画面内容を閲覧することができる。
【００５７】
（集中管理システムの動作）
集合住宅１０に設置されたセンササーバ１１−１〜１１−ｎのいずれかが警報を検出すると、その警報は回線１３を介して中央制御部１８に通知される。中央制御部１８は、センササーバ１１から受信した警報データをインターフェース１９を介して警報通信機２０に通知する。警報通信機２０は、中央制御部１８からの警報データを電話回線２１に適した信号形式に変換し、電話回線２１を介して警備会社２２のＰＣに通知する。警備会社２２では、担当者がＰＣの画面を見ることにより、異常発生の有無を把握することができる。
【００５８】
また、中央制御部１８は、予め転送が設定されているとき、センササーバ１１からの警報を携帯電話１７へ転送し、異常発生を住人に通知する。なお、警備会社２２から携帯電話１７へ警報通知を行うこともできる。
【００５９】
（第２の実施の形態の効果）
この第２の実施の形態によれば、集合住宅１０における異常発生に対する警報が警備会社２２に通知されるため、夜間に管理人が留守になる集合住宅であっても、集中監視を具現化できる。また、管理人が処置する以上の迅速かく的確な対応を期待することもできる。その他の効果は、第１の実施の形態と同様である。
【００６０】
［他の実施の形態］
なお、本発明は、上記各実施の形態に限定されず、その要旨を変更しない範囲内で種々な変形が可能である。例えば、各実施の形態間の構成要素の組合せは任意に行うことができ、具体的には、第１の実施の形態に第２の実施の形態に示す中央制御部１８から警備会社２２に至る系統を追加した構成にすることができる。これにより、第１および第２の実施の形態のそれぞれの効果を併せ持った集中管理システムを得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【００６１】
【図１】本発明の第１の実施の形態に係る集中管理システムを示す系統図である。
【図２】図１のセンササーバおよび入出力系の構成を示すブロック図である。
【図３】現在登録されているセンササーバの一覧および警報内容がディスプレイに表示された状態を示す表示画面図である。
【図４】図３の警報状態一覧画面で１つのグリッドをクリックしたときに表示される状態表示ダイアログを示す画面図である。
【図５】図１のパーソナルコンピュータにおける表示処理を示すフローチャートである。
【図６】本発明の第２の実施の形態に係る集中管理システムを示す系統図である。
【図７】従来の集中管理システムを示すブロック図である。
【符号の説明】
【００６２】
１…集中管理システム、１０…集合住宅、１１，１１−１〜１１−ｎ…センササーバ、１１ａ…ＣＰＵ、１１ｂ…アドレスバス、１１ｃ…データバス、１１ｄ…コントロールバス、１１ｅ…ＲＯＭ、１１ｆ…ＲＡＭ、１１ｇ…インターフェース部、１１ｈ…画像メモリ、１１ｉ…符号化部、１１ｊ…回線制御部、１２，１２−１〜１２−ｎ…入出力系、１３…回線、１４…ＰＣ、１５…インターネット、１６…移動電話網、１７…携帯電話、１８…中央制御部、１９…インターフェース、２０…警報通信機、２１…電話回線、２２…警備会社、１００…管理システム、１０１，１０２，１０３…異常検知センサ、１０４…端末装置、１０５…回線、１０６…中央監視システム、１０７…通知先、１２０…カメラ、１２２…電子錠、１２１…センサ部、１４１…本体、１４２…ディスプレイ、１４２ａ…メッセージ、１４２ｂ…異常なし表示、１４２ｃ…異常発生表示、１４２ｄ…異常継続表示、１４２ｅ…監視対象外表示、１４２ｆ…全体情報、１４２ｇ…いますぐ状態更新ボタン、１４２ｈ…Ｗｅｂ画面表示ボタン、１４２ｉ…閉じるボタン、１４２ｊ…監視センサ状態表示、１４２ｋ…温度・湿度センサ状態表示、１４２ｌ…タイトルバー、１４２ｍ…メニューバー、１４２ｎ…警報通知エリア、１４３…キーボード、
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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