(57)【要約】【課題】  本発明は１階のデットスペースに全戸数の物置を設置して、居住空間の確保とグレードアップを図ることができる集合住宅を得るにある。【解決手段】  マンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、全戸数の物置を１階部分に設置して集合住宅を構成している。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
マンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、全戸数の物置を１階部分に設置したことを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
マンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、全戸数の物置を２階のバルコニー、外廊下のいずれか一方、あるいは両方の下部の１階部分に設置したことを特徴とする集合住宅。
【請求項３】
マンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、１階を除く部位に住戸を設けるとともに、全戸数の物置を１階部分に設置したことを特徴とする集合住宅。
【請求項４】
マンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、１階
部分を基礎梁で形成するとともに、該１階部分を除く部位に住戸を設け、全戸数の物置を２階のバルコニー、外廊下のいずれか一方、あるいは両方の下部の１階部分に設置したことを特徴とする集合住宅。
【請求項５】
物置には宅配便の荷物を受け取ることができる宅配ボックスが設置されていることを特徴とする請求項１ないし請求項４いずれかに記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は主に賃貸マンションやアパート等の集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、この種の集合住宅にはほとんど全戸数分の物置の設置はなされておらず、居住空間にたまにしか使用しないものまで置かなければならず、居住空間が狭くなるという欠点があった。
また、物置が設置されている高級マンションでも、その物置は地下階等で使用しずらい位置に設置されている。
一方、複数階の賃貸マンションやアパート等の集合住宅では１階部分の借り手が少なく、入居率が悪いという欠点があった。
【特許文献１】特になし
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
本発明は以上のような従来の欠点に鑑み、１階のデットスペースに全戸数の物置を設置して、居住空間の確保とグレードアップを図ることができる集合住宅を提供することを目的としている。
【０００４】
また、本発明は１階部分のデットスペースとなっている２階のバルコニーや外廊下の下部位置に物置を設置して有効利用を図り、物置を楽に利用できるようにするとともに、借り手の少ない住戸をなくすことができる集合住宅を提供することを目的としている。
【０００５】
本発明の前記ならびにそのほかの目的と新規な特徴は次の説明を添付図面と照らし合わせて読むと、より完全に明らかになるであろう。
ただし、図面はもっぱら解説のためのものであって、本発明の技術的範囲を限定するものではない。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するために、本発明はマンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、全戸数の物置を１階部分に設置して集合住宅を構成している。
【０００７】
本発明はマンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、全戸数の物置を２階のバルコニー、外廊下のいずれか一方、あるいは両方の下部の１階部分に設置して集合住宅を構成している。
【０００８】
本発明はマンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、１階を除く部位に住戸を設けるとともに、全戸数の物置を１階部分に設置して集合住宅を構成している。
【発明の効果】
【０００９】
以上の説明から明らかなように、本発明にあっては次に列挙する効果が得られる。
【００１０】
（１）マンションやアパート等の複数階建ての集合住宅において、全戸数の物置を１階部分に設置したので、物置を楽に使用することができる。
したがって、全戸数の居住空間を有効利用することができる。
【００１１】
（２）前記（１）によって、集合住宅のグレードアップを図ることができる。
【００１２】
（３）請求項２も前記（１）、（２）と同様な効果が得られるとともに、１階部分のデットスペースである２階のバルコニーや外廊下の下部部分を使用するので、１階部分のデットスパースの有効利用を図ることができる。
【００１３】
（４）請求項３も前記（１）、（２）と同様な効果が得られるとともに、１階
部分を基礎梁で形成するので、１階部分を非常に安価に設置することができるとともに、強度も十分に得られる。
（５）請求項４も前記（１）、（２）と同様な効果が得られるとともに、借り手が少ない部分の住戸をなくして、回転率のよい集合住宅にすることができる。
【００１４】
（５）請求項５も前記（１）〜（４）と同様な効果が得られるとともに、宅配ボックスを容易に設置することができ、宅配品の受け取りを容易に行なうことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１５】
以下、図面に示す本発明を実施するための最良の形態より、本発明を詳細に説明する。
【００１６】
図１ないし図５に示す本発明を実施するための最良の第１の形態において、１は本発明の集合住宅で、この集合住宅１はゲタ履き構造の５階建てで、１階部分は地面より１．５〜２ｍの高さになる基礎梁Ｘで形成し、該１階部分を除く各階に５個づつで２０個の住戸２と、この２０個の住戸２にそれぞれ備えられたバルコニー３と、前記住戸２のある階に階段４、４、４、４を介して設けられた外廊下５、５、５、５と、前記２階のバルコニー３および外廊下５の下部位置である１階部分の基礎梁Ｘを用いて設置した、外側に開閉扉６を備える全戸数の物置７とで構成されている。
なお、１階部分の基礎梁Ｘに出入り口を形成することにより、１階部分の内部空間を設備の点検空間として有効に使用することができる。
【００１７】
上記構成の集合住宅１は基礎梁Ｘを用いて安価に設置した１階部分に全戸数の物置７が設置されているため、たまにしか使用しないものは収納保管できるため、住戸２の居住空間を有効利用することができる。
また、１階部分の基礎梁Ｘに全住戸２の物置７の設置により、物置７がさらなる壁や柱の役目をして、耐震強度の増強を図ることができるとともに、入居率の低い１階を除く部位に住戸２を設けて、入居率の向上を図ることができる。
[発明を実施するための異なる形態]
【００１８】
次に、図６ないし図１７に示す本発明を実施するための異なる形態につき説明する。なお、これらの本発明を実施するための異なる形態の説明に当って、前記本発明を実施するための最良の第１の形態と同一構成部分には同一符号を付して重複する説明を省略する。
【００１９】
図６ないし図９に示す本発明を実施するための第２の形態において、前記本発明を実施するための最良の第１の形態と主に異なる点は、基礎梁Ｘの地面よりの高さが比較的に高く設定でき、かつ基礎梁Ｘに出入り口１２を形成し、内側に開閉扉６を備えた物置７Ａを設置した点で、このようの設置した物置７Ａは雨水の浸入を効率よく防止できるとともに、外壁との間に十分なスペースがなくても物置７Ａを設置でき、前記本発明を実施するための最良の第１の形態と同様な作用効果も得られる集合住宅１Ａにできる。
【００２０】
図１０ないし図１４に示す本発明を実施するための第３の形態において、前記本発明を実施するための第２の形態と主に異なる点は、大きなスペースの物置７Ｂにするとともに、この物置７Ｂの開閉扉６Ａに宅配便の荷物８を受け取ることができる宅配ボックス９を備えた点で、このような宅配ボックス兼用の物置７Ｂを設置した集合住宅１Ｂにしても、前記本発明を実施するための第２の形態と同様な作用効果が得られるとともに、留守でも宅配の荷物を宅配ボックス９で受け取ることができる。
なお、前記宅配ボックス９は開閉扉６Ａに荷物を投入することができる開閉蓋１０が取付けられた投入口１１だけのものであってもよく、また、開閉扉６Ａに荷物を収納する開閉扉を備えるボックスを設ける等、どんな形状や構造のものであってもよい。
【００２１】
図１５ないし図１７に示す本発明を実施するための第４の形態において、前記本発明を実施するための第３の形態と主に異なる点は、１階部分に住戸２と全戸数分の物置７Ｃを設置した点で、このように構成した集合住宅１Ｃにしても、前記本発明を実施するための第３の形態と同様な作用効果が得られる。
【００２２】
なお、前記本発明を実施するための最良の第１の形態と第２の形態の物置７、７Ａには宅配ボックス９を設置していないものについて説明したが、本発明はこれに限らず、これらの実施例の物置７、７Ａにも宅配ボックス９を設置してもよい。
また、前記本発明を実施するための各形態では高さ制限のある場所での集合住宅の設計は、制限のある高さより、各階の高さ寸法を設定し、残りの寸法を１階部分の基礎梁Ｘの地面からの高さ寸法に設定することにより、効率の良い集合住宅の設計を行うことができる。
【産業上の利用可能性】
【００２３】
本発明はマンションやアパート等の集合住宅を建設する産業で利用される。
【図面の簡単な説明】
【００２４】
【図１】本発明を実施するための最良の第１の形態の正面図。
【図２】本発明を実施するための最良の第１の形態の背面図。
【図３】本発明を実施するための最良の第１の形態の平面図。
【図４】本発明を実施するための最良の第１の形態の１階部分の説明図。
【図５】図４の５−５線に沿う拡大断面図。
【図６】本発明を実施するための第２の形態の正面図。
【図７】本発明を実施するための第２の形態の背面図。
【図８】本発明を実施するための第２の形態の平面図。
【図９】本発明を実施するための第２の形態の１階部分の説明図。
【図１０】本発明を実施するための第３の形態の正面図。
【図１１】本発明を実施するための第３の形態の背面図。
【図１２】本発明を実施するための第３の形態の１階部分の説明図。
【図１３】本発明を実施するための第３の形態の物置の開閉扉の拡大正面図。
【図１４】図１３の１４−１４線に沿う断面図。
【図１５】本発明を実施するための第４の形態の正面図。
【図１６】本発明を実施するための第４の形態の平面図。
【図１７】本発明を実施するための第４の形態の１階部分の説明図。
【符号の説明】
【００２５】
１、１Ａ、１Ｂ、１Ｃ：集合住宅、        
２：住戸、                ３：バルコニー、
４：階段、                ５：外廊下、
６、６Ａ：開閉扉、                    ７、７Ａ、７Ｂ、７Ｃ：物置、
８：荷物、                ９：宅配ボックス、
１０：開閉蓋、            １１：投入口。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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