(57)【要約】【課題】  錠と鍵が互いに独立して販売可能であり、セキュリティに優れた電子錠システムを提供する。【解決手段】  鍵用記憶媒体管理装置は、セットアップデータを記憶し、その鍵データを記憶させる鍵用記憶媒体の媒体特定データを取得し、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと媒体特定データとに基づいて鍵データを生成する。鍵カードは、媒体特定データを予め記憶しており、鍵用記憶媒体管理装置が生成した鍵データを受け取り、これを記憶する。電子錠装置は、セットアップデータを記憶し、鍵カードから鍵データと媒体特定データを取得し、鍵データからセットアップデータと媒体特定データを再生し、再生したセットアップデータ及び記憶したセットアップデータ、再生した媒体特定データ及び鍵カードから取得した媒体特定データとを比較して、施解錠動作の許否を判定する。【選択図】    図１
2006207361.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
（Ａ）  それぞれの電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶し、
ある電子錠装置を施解錠させるための鍵データの発行を要求された場合、その鍵データを記憶させる鍵用記憶媒体の媒体特定データを取得し、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと前記媒体特定データとに基づいて鍵データを生成する
鍵用記憶媒体管理装置と、
（Ｂ）  媒体特定データを予め記憶しており、
前記鍵用記憶媒体管理装置が生成した鍵データを受け取り、これを記憶する
鍵用記憶媒体と、
（Ｃ）  前記電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶し、
前記鍵用記憶媒体から鍵データと媒体特定データを取得し、
前記鍵用記憶媒体から取得した鍵データからセットアップデータと媒体特定データを再生し、再生したセットアップデータと記憶したセットアップデータとを比較し、かつ再生した媒体特定データと前記鍵用記憶媒体から取得した媒体特定データとを比較して、施解錠動作の許否を判定する
電子錠装置と
を有することを特徴とする電子錠管理システム。
【請求項２】
請求項１に記載の電子錠管理システムにおいて、
前記電子錠装置は、セットアップデータの記憶をする前から記憶している初期照合データを記憶しており、
前記セットアップデータの記憶前において、この初期照合データを記憶した記憶媒体により施解錠動作を要求された場合は、施解錠動作を許可し、
前記セットアップデータの記憶後においては、この初期照合データを記憶した鍵用記憶媒体により施解錠動作を要求された場合は、施解錠動作を許可しない
ことを特徴とする電子錠管理システム。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の電子錠管理システムにおいて、
前記鍵用記憶媒体は、さらに施解錠を許可できる時期若しくは期間を示す時限データを記憶しており、
前記電子錠装置は、この時限データを参照して前記施解錠動作の許否を判定する
ことを特徴とする電子錠管理システム。
【請求項４】
請求項１又は２に記載の電子錠管理システムにおいて、
前記鍵用記憶媒体及び前記電子錠装置は、さらに入居者の変更回数を示す入居回数データを記憶しており、
前記電子錠装置は、この入居回数データを参照して前記施解錠動作の許否を判定する
ことを特徴とする電子錠管理システム。
【請求項５】
それぞれの電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶するデータベース手段と、
ある電子錠装置を施解錠させるための鍵データの発行を要求された場合、その鍵データを記憶させる鍵用記憶媒体の媒体特定データを取得し、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと前記媒体特定データとに基づいて鍵データを生成する鍵データ生成手段と
を有することを特徴とする鍵用記憶媒体管理装置。
【請求項６】
その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶する錠側データ記憶手段と、
セットアップデータと媒体特定データとから生成された鍵データと媒体特定データを鍵用記憶媒体から取得する読取手段と、
取得した鍵データからセットアップデータと媒体特定データを再生し、再生したセットアップデータと記憶したセットアップデータとを比較し、かつ再生した媒体特定データと前記鍵用記憶媒体から取得した媒体特定データとを比較して、施解錠動作の許否を判定する判定手段と
を有することを特徴とする電子錠装置。
【請求項７】
請求項６に記載の電子錠装置において、
前記電子錠装置は、前記セットアップデータの記憶をする前から記憶している初期照合データを記憶しており、
前記判定手段は、前記セットアップデータの記憶前において、この初期照合データを記憶した記憶媒体である初期鍵用記憶媒体により施解錠動作を要求された場合は、施解錠動作を許可し、一方、前記セットアップデータの記憶後においては、この初期照合データを記憶した初期鍵用記憶媒体により施解錠動作を要求された場合は、施解錠動作を許可しない
ことを特徴とする電子錠装置。
【請求項８】
請求項６又は７に記載の電子錠装置において、
前記判定手段は、鍵用記憶媒体に記憶されたデータである、施解錠に関する時機若しくは期間を示す時限データを参照して前記施解錠動作の許否を判定する
ことを特徴とする電子錠装置。
【請求項９】
請求項６又は７に記載の電子錠装置において、
前記情報記憶手段は、さらに入居者の変更回数を示す入居回数データを記憶しており、
前記判定手段は、鍵情報記憶媒体に記憶された入居回数データと、情報記憶手段に記憶された入居回数データを比較して前記施解錠動作の許否を判定する
ことを特徴とする電子錠装置。
【請求項１０】
電子錠装置が読み取り可能であって、この電子錠装置に施解錠動作を行わせるための鍵用記憶媒体において、
その記憶媒体を特定する情報である媒体特定データを予め記憶しており、
その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと、前記媒体特定データとに基づいて生成された鍵データを記憶する
ことを特徴とする鍵用記憶媒体。
【請求項１１】
請求項１０に記載の鍵用記憶媒体において、電子錠装置が施解錠動作の許否の判定に用いるデータであって、施解錠を許可できる時機若しくは期間を示す時限データをさらに記憶していることを特徴とする鍵用記憶媒体。
【請求項１２】
請求項１０に記載の鍵用記憶媒体において、電子錠装置が施解錠動作の許否の判定に用いるデータであって、入居者の変更回数を示す入居回数データをさらに記憶していることを特徴とする鍵用記憶媒体。
【請求項１３】
物件の工事期間のための第１のカードによって施解錠動作が行われる第１のモードと、物件の管理責任者の入室を許可するための第２のカードによって施解錠動作が行われる第２のモードと、物件の利用権限を有する者に入室を許可するための第３のカードによって施解錠動作が行われる第３のモードの３つの異なる状態を取ることが出来る電子錠装置であって、
前記第１のモードから第２のモードへの移行は、第１のモードから第２のモードへの移行を行わせるための第４のカード及び前記第２のカードの少なくとも一方を電子錠装置に読み取らせることによって実行され、
前記第２のモードから第３のモードへの移行は、前記第３のカードを電子錠装置に読み取らせることによって実行され、
前記第３のモードから第２のモードへの再移行は、前記第２のカードを電子錠装置に読み取らせることによって実行される
ことを特徴とする電子錠装置。
【請求項１４】
前記第２のモードから第１のモードへの再移行は行わないことを特徴とする、請求項１３に記載の電子錠装置。
【請求項１５】
前記第２のモードにおいては、前記第１のカードによる施解錠動作を行わず、前記第３のモードにおいては、第２のカードによる施解錠動作を行わず、前記第３のモードから再移行した第２のモードにおいては、前記第３のカードによる施解錠動作は行わない、ことを特徴とする、請求項１３，又は１４に記載の電子錠装置。
【請求項１６】
前記第２のモードにおいては、所定の部屋及び期間でのみ有効な時限カードによっても施解錠動作を行うことを特徴とする、請求項１３から１５の何れかに記載の電子錠装置。
【請求項１７】
前記第３のモードから第２のモードへの再移行は、電子錠装置の室内側に設けられた入力手段を操作するとともに前記第２のカードを電子錠装置に読み取らせることによって実行される、ことを特徴とする請求項１３から１６の何れかに記載の電子錠装置。
【請求項１８】
前記電子錠装置は、通信回線から独立した装置であって、前記第２のモードから前記第３のモードへの移行を行うためのデータを前記第４のカードから受領する、ことを特徴とする請求項１３から１７の何れかに記載の電子錠装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は電子錠管理システム、鍵用記憶媒体管理装置、鍵用記憶媒体、及び電子錠装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
電子制御技術の発展により、従来の機械式の錠・鍵に代わって、電子情報を鍵として用い電子的に施解錠を制御することができる、いわゆる電子ロックが普及してきている。この電子ロックは、ピッキングなどの物理的な攻撃方法に対してセキュリティに優れ便利なものであるが、電子情報である鍵の秘密性を高度に保守する必要があるため、錠側の初期の設定や電子情報である鍵を発行するための特別の発行機が必要である。
【０００３】
このような電子ロックの販売においては、電子ロックを販売する販売店は錠と鍵が一対にして管理している。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上記の電子ロック（電子錠と電子鍵）を不動産物件、とりわけ戸建て住宅、マンション、ビルテナントなど販売向け、賃貸向け物件に利用しようとした場合、以下のような課題が生じていた。
（１）  入居前の内覧では、内覧希望者若しくは内覧希望者を案内する不動産業者などは、家主や大家などの物件所有者・管理者からマスター鍵を預かり、内覧終了後これを返却しなければならず、内覧希望者らの移動と移動にかかる時間の負担が大きかった。
（２）  物件への入居前には、内装工事業者や電気工事業者などの各種工事業者が物件内に入れて作業させる必要がある。これらの工事業者を作業のために入室させるには、鍵を貸与する必要があるが、物件所有者・管理者からマスター鍵を預かり、作業終了後これを返却しなければならず、移動と移動にかかる時間の煩わしさがあり、また第三者に鍵を渡してしまうことによるセキュリティ上の不安があった。
（３）物件が賃貸物件のような短期間で入居者が変更する物件である場合、従前の入居者が使用していた鍵を使えなくすることが必要であった。
（４）鍵の紛失が発生した場合、代替の鍵を入居者に素早く発行することと、紛失した鍵を使用不可能にする処理が必要となる。
（５）工事中や入居者の入れ替わり時においては、賃貸業者や工事業者などの第三者が物件内に出入りする必要があるが、この様な場合に賃貸業者や工事業者を装った不審者が出入りする虞もある。そのため賃貸業者や工事業者の出入りをチェックするため入室履歴をとる必要があった。
【０００５】
本発明は、上記課題を解決することを目的として、錠と鍵が互いに独立して販売可能であり、セキュリティに優れた電子錠システム、電子錠装置、鍵用記憶媒体、鍵用記憶媒体管理装置を提供する。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記課題を解決するための手段として、本発明は以下の特徴を有する。  
本発明の第１の態様は、電子錠管理システムとして提案される。  
このシステムは、扉などの施解錠を実行する電子錠装置と、電子錠装置に読み取らせる鍵用記憶媒体と、鍵用記憶媒体の発行等を管理する鍵用記憶媒体管理装置とを有する。
【０００７】
鍵用記憶媒体管理装置は、それぞれの電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶し、ある電子錠装置を施解錠させるための鍵データの発行を要求された場合、その鍵データを記憶させる鍵用記憶媒体の媒体特定データを取得し、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと前記媒体特定データとに基づいて鍵データを生成する。
【０００８】
鍵用記憶媒体は、媒体特定データを予め記憶しており、前記鍵用記憶媒体管理装置が生成した鍵データを受け取り、これを記憶する。
【０００９】
電子錠装置は、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶し、前記鍵用記憶媒体から鍵データと媒体特定データを取得し、前記鍵用記憶媒体から取得した鍵データからセットアップデータと媒体特定データを再生し、再生したセットアップデータと記憶したセットアップデータとを比較し、かつ再生した媒体特定データと前記鍵用記憶媒体から取得した媒体特定データとを比較して、施解錠動作の許否を判定する。
【００１０】
本システムによれば、鍵用記憶媒体に記憶された鍵データを不当な方法で取得され、これを別の記憶媒体にコピーして不正な鍵用記憶媒体が作成されたとしても、媒体特定データが一致しないため、電子錠装置は施解錠動作を拒否することにより、セキュリティが確保できる。また、電子錠管理装置および電子錠装置のいずれにも鍵データそのものは記憶されていないので、鍵データの流出／盗みだしは発生し得ないため、高度のセキュリティを確保することができる。
【００１１】
本発明の第２の態様は、鍵用記憶媒体管理装置として提案される。  
この鍵用記憶媒体管理装置は、それぞれの電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶するデータベース手段と、ある電子錠装置を施解錠させるための鍵データの発行を要求された場合、その鍵データを記憶させる鍵用記憶媒体の媒体特定データを取得し、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと前記媒体特定データとに基づいて鍵データを生成する鍵データ生成手段とを有する。
【００１２】
本発明の第３の態様は、電子錠装置として提案される。  
この電子錠装置は、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータを記憶する錠側データ記憶手段と、セットアップデータと媒体特定データとから生成された鍵データと媒体特定データを鍵用記憶媒体から取得する読取手段と、取得した鍵データからセットアップデータと媒体特定データを再生し、再生したセットアップデータと記憶したセットアップデータとを比較し、かつ再生した媒体特定データと前記鍵用記憶媒体から取得した媒体特定データとを比較して、施解錠動作の許否を判定する判定手段と
を有する。
本発明の第４の態様は、電子錠装置が読み取り可能であって、この電子錠装置に施解錠動作を行わせるための鍵用記憶媒体として提案される。
【００１３】
この鍵用記憶媒体は、その記憶媒体を特定する情報である媒体特定データを予め記憶しており、その電子錠装置に対応付けされたセットアップデータと、前記媒体特定データとに基づいて生成された鍵データを記憶する。
【００１４】
本発明の第５の態様は、物件の工事期間のための第１のカード（例えば、コンストラクションカード）によって施解錠動作が行われる第１のモード（例えば、コンストラクションモード）と、物件の管理責任者の入室を許可するための第２のカード（例えば、オーナーカード）によって施解錠動作が行われる第２のモード（例えば、空室モード）と、物件の利用権限を有する者に入室を許可するための第３のカード（例えば、入居者カード）によって施解錠動作が行われる第３のモード（例えば、入居モード）の３つの異なる状態を取ることが出来る電子錠装置として提案される。
この電子錠装置は、前記第１のモードから第２のモードへの移行は、第１のモードから第２のモードへの移行を行わせるための第４のカード及び前記第２のカードの少なくとも一方を電子錠装置に読み取らせることによって実行し、前記第２のモードから第３のモードへの移行は、前記第３のカードを電子錠装置に読み取らせることによって実行し、前記第３のモードから第２のモードへの再移行は、前記第２のカードを電子錠装置に読み取らせることによって実行することを特徴としている。
【００１５】
かかる電子錠装置によれば、新築時、修繕、内覧時、賃貸期間など物件の状況に適した運用を柔軟に実現でき、内覧時に特殊な仮錠を取り付けて運用したり、転居時にシリンダーを交換したりする必要をなくすことが可能となる。
【発明の効果】
【００１６】
本発明によれば、錠と鍵が互いに独立して販売可能であり、セキュリティに優れた電子錠システムを提供することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１７】
以下本発明の実施の形態について図面を参照しながら説明する。  
［１．システムの構成例］
図１は、本発明の実施の形態にかかる電子錠システム１の基本的構成例を示すブロック図である。
【００１８】
図に示すように、電子錠システム１００は、物件１０１の扉１０２など施錠の必要な箇所に設けられ、施解錠を行う電子錠装置１０３と、この電子錠装置１０３の鍵として機能する鍵用記憶媒体である鍵カード１０４と、この電子錠装置１０３の施解錠動作を行わせるための鍵データを生成し、この鍵カード１０４に書き込むための鍵用記憶媒体管理装置である鍵カード管理装置１０５とを有する。
【００１９】
物件の使用者（居住者・賃借人など）は、鍵カード管理装置１０５の管理者である電子鍵発行管理者に依頼して、鍵カード１０４に鍵データを書き込んで貰い、その鍵カード１０４を電子錠装置１０３が鍵カード１０４を読み取れる位置まで持参して、電子錠装置１０３に鍵カード１０４を読み取らせる。鍵カード１０４が記憶する鍵データが適切な場合には、電子錠装置１０３は施解錠動作を行い、施錠・解錠を行う。一方鍵データが適切でない場合には電子錠装置１０３は施解錠動作を行わず、入室などを拒否する。  
以下、本システムの構成要素について説明する。
【００２０】
［１．１．鍵用記憶媒体管理装置］
鍵カード管理装置１０５は、鍵データを生成し、これを鍵カード１０４に記憶させる機能を有している。また、鍵カード管理装置１０５には、鍵カード１０４に対してデータの読み書きを行うためのリーダ／ライタ１０６が接続されている。
【００２１】
鍵カード管理装置１０５は、情報処理装置であって、演算処理装置（ＣＰＵ）、主メモリ（ＲＡＭ）、読出し専用メモリ（ＲＯＭ）、入出力装置（Ｉ／Ｏ）、及び必要に応じてハードディスク装置等の外部記憶装置を具備している装置及びこれに搭載したプログラムによって実現される。この情報処理装置としては、たとえばたとえばコンピュータ、ワークステーションなどである。前記ＲＯＭ、もしくは外部記憶装置などに情報処理装置を鍵カード管理装置１０５として機能させるためのプログラムが記憶されており、そのプログラムを主メモリ上に載せ、ＣＰＵがこれを実行することにより鍵カード管理装置１０５が実現される。また、上記プログラムは必ずしも情報処理装置内の記憶装置に記憶されていなくともよく、磁気ディスク、光ディスク、光磁気ディスク、ＣＤ（Compact Disc）、ＤＶＤ（Digital
Video Disc）などのコンピュータ読み取り可能なプログラム記録媒体や、外部の装置（例えば、ＡＳＰ（アプリケーション・サービス・プロバイダ）のサーバなど）から提供され、これを主メモリに乗せる構成であっても良い。
【００２２】
図２に、鍵カード管理装置１０５の構成例を示す機能ブロック図を掲げる。鍵カード管理装置１０５は、鍵カード１０４から媒体特定データであるカードＩＤデータを取得する媒体特定データ取得部２０１と、指定された電子錠装置１０３に対応するセットアップデータを後述のデータベース部２０３から取得するセットアップデータ取得部２０２と、媒体特定データ取得部２０１が取得したカードＩＤデータとセットアップデータ取得部２０２が取得したセットアップデータを受け取り、これらデータに基づいて生成されるデータである鍵データを生成し、この鍵カード１０４に記憶させる鍵データ生成部２０５と、各電子錠装置１０３に対応付けてセットアップデータを記憶可能であると共に、その他の情報（カードＩＤデータなど）を記憶するデータベース部２０３と、これら各部の動作を制御統括して装置全体の動作をコントロールする制御部２０６と、制御部２０６にオペレータの命令を電気信号化して渡すための入力部２０７（たとえば、キーボード、ポインディングデバイスなど）と、入出力インターフェイス画面やデータベース部２０３に記憶されたデータの内容を表示してオペレータに閲覧させるための出力部２０８（たとえば、液晶ディスプレイ装置、プリンタ装置など）とを有している。
【００２３】
鍵カード管理装置１０５には、鍵カード１０４に記憶されたデータを読み取り、及び鍵カード１０４にデータを書き込みするためのリーダ／ライタ１０６（たとえば「Ｆｅｌｉｃａ」カード用のリーダ／ライタ「パソリ」；「Ｆｅｌｉｃａ」「パソリ」はソニー社登録商標）が接続されており、鍵カード管理装置１０５はリーダ／ライタ１０６を介してカードＩＤデータの読み取り、鍵カード管理装置１０５において生成した鍵データを鍵カード１０４書き込むことができる。
【００２４】
鍵データは鍵データ生成部２０５により、媒体特定データとセットアップデータを用いて生成されるデータである。図３に鍵データの生成例を示す。この例では、媒体特定データ３０１とセットアップデータ３０２とを連結して一のデータとし、連結されたデータを所定の暗号方法を用いて暗号化したデータを生成する。暗号化されたデータを鍵データ３０３と呼び、鍵データ３０３は、鍵カード１０４に書き込まれる。
【００２５】
図４に、データベース部２０３に記憶されるデータ（「ＤＢ保存データ」と呼ぶ）の例を示す。この例では、ＤＢ保存データ４００は、発行した鍵カード１０４ごとに一のレコード４０１を有している。各レコード４０１は、電子錠ＩＤフィールド４０２，初期照合データフィールド４０３，媒体特定データフィールド４０５，発行権限者ＩＤフィールド４０６，パスワードフィールド４０７等を有している。
【００２６】
電子錠ＩＤフィールド４０２は、電子錠装置をユニークに特定できるデータ、たとえば、装置ＩＤ、製造シリアル番号などが格納されるフィールドである。初期照合データフィールド４０３は、後述する初期鍵カードに格納される施解錠を許可させるためのデータを格納するフィールドである。セットアップデータフィールド４０４は、セットアップデータを格納するフィールドである。媒体特定データフィールド４０５は、鍵データ発行の際に鍵カード１０４から取得した媒体特定データを格納するフィールドである。発行権限者ＩＤフィールド４０６は、鍵データを発行する権限を有する者を特定するための識別データである発行権限者ＩＤ、たとえばユーザＩＤを格納するフィールドである。パスワードフィールド４０７は、発行権限者が本人であることを証明するためのパスワードを格納するフィールドである。
【００２７】
ある者が鍵カードを発行とする場合、入力部２０７から発行の対象となる電子錠装置１０３の電子錠ＩＤ、発行権限者ＩＤ、パスワードを入力する。制御部２０６はこれらの入力情報をＤＢ保存データ４００と照合して、これらすべてが記憶しているデータと一致する場合には、鍵データを発行するように動作する。
【００２８】
初期照合データフィールド４０３に格納される初期照合データは、電子錠装置１０３が出荷される時点で予め製造者等によって発行され電子錠装置に記憶させておくユニークなデータである。初期照合データは製造者等によって鍵カード管理装置１０５の管理者に通知され、入力部２０７により入力される。
【００２９】
セットアップデータは、他のセットアップデータと区別可能なデータであればどのようなデータでも良い。たとえば、予め鍵カード管理装置１０５内に準備されているセットアップデータテーブルに格納された一連のユニークＩＤをセットアップデータとして用いることが考えられる。セットアップデータは鍵カード１０４発行の際に決定されれば良く、鍵カード１０４発行以前の状態ではセットアップデータフィールド４０４にはデータは格納されていなくて良い。
【００３０】
媒体特定データフィールド４０５には、鍵カード１０４発行の際に鍵カード１０４から読み取った媒体特定データ３０１が格納される。
【００３１】
セットアップデータ３０２及び媒体特定データ３０１がデータベース部２０３に記憶されていることにより、仮に鍵カード１０４を紛失しても再発行等が容易に行える。
【００３２】
［１．２．鍵カード］  
鍵カード１０４は、媒体特定データ３０１と鍵データ３０３とを読み取り可能に記憶できる記憶媒体である。このような記憶媒体であればどのような機能・構成の記憶媒体であっても鍵カード１０４として使用可能であり、またこの様な記憶媒体を搭載した電子機器・装置も鍵カード１０４になりうる。
【００３３】
本実施の形態における鍵カードたり得る記憶媒体の例としては、磁気カード、磁気ディスク、光磁気ディスク、半導体メモリ装置、ＩＣカード及びこれら記憶媒体を搭載している装置、たとえば携帯電話機、携帯ゲーム機、ＰＤＡ（Personal Data Assistant）などである。なお本実施の形態では、鍵カード１０４としていわゆる非接触型ＩＣカード（たとえば、「Ｆｅｌｉｃａ」）を用いるものとして説明するが、本発明がこれに限定される趣旨ではない。
【００３４】
図５に鍵カード１０４の構成例を示す。図に示すように鍵カード１０４は、電子錠装置１０３の送受信部５０１及び鍵カード管理装置１０５に接続されたリーダ／ライタ１０５とデータの送受信を実行するための送受信部５０１と、後述する鍵側データ記憶部５０３から送受信部５０１にデータを渡し、また送受信部５０１からデータを受け取り鍵側データ記憶部５０３に記憶させる制御部５０２と、データを記憶保持するための鍵側データ記憶部５０３とを有している。
【００３５】
鍵側データ記憶部５０３は、予め媒体特定データ３０１を記憶している。鍵側データ記憶部５０３は媒体特定データ３０１を改ざんや変更を受けないような態様で記憶していることが好ましい。たとえば、ＲＯＭチップに出荷時に焼き込んで記憶させるなどの方法で記憶していることが好ましい。鍵データ３０３は、随時変更可能な状態で記憶されて構わない。たとえば、ＲＡＭ等の書き換え可能なメモリに記憶されていても良い。
【００３６】
本実施の形態では媒体特定データ３０１と鍵データ３０３とが同一の鍵側データ記憶部５０３に格納されているとして図示したが、媒体特定データ３０１と鍵データ３０３と派別の記憶装置（たとえばＲＯＭとＲＡＭ）に格納される構成であっても構わない。
【００３７】
［１．３．電子錠装置］
電子錠装置１０３は、施解錠を試みる者が鍵カード１０４を電子錠装置１０３に読み取らせて、施解錠を行わせようとした場合、鍵カード１０４に記憶された内容に従って施解錠を行い若しくは施解錠を拒否する装置である。
【００３８】
図６に、電子錠装置１０３の構成例を示す。記憶媒体読取部６０１は、鍵カード１０４に記憶されているデータである媒体特定データ３０１及び鍵データ３０３を鍵カード１０４から取得する。中央制御部６０２は、この記憶媒体読取部６０１から鍵カード１０４より読み取った媒体特定データ３０１及び鍵データ３０３を受け取り、判定部６０３に渡す。また、中央制御部６０２は、鍵カード１０４読み取ったデータがセットアップデータ３０２である場合は、これを書込処理部６０４に渡す。
【００３９】
書込処理部６０４は、中央制御部６０２からセットアップデータを受け取るとこれを錠側データ記憶部６０５に書き込ませる。  
判定部６０３は、中央制御部６０２から媒体特定データ３０１及び鍵データ３０３を受け取ると、鍵データ３０３から再生した媒体特定データ（以下、媒体特定データ３０１と区別するため「再生媒体特定データ」と呼ぶ）とセットアップデータ（以下、セットアップデータ３０２と区別するため「再生セットアップデータ」と呼ぶ）を鍵カード１０４より読み取った媒体特定データ３０１及び錠側データ記憶部６０５に記憶されているセットアップデータ３０２とを比較して、比較結果に基づいて電気錠ドライバ６０６に駆動信号の生成を要求する。
【００４０】
図７は、判定部６０３の構成例を示す機能ブロック図である。図示の例において、判定部６０３は、復号部７０１と、照合部７０２とを有している。
【００４１】
復号部７０１は、鍵データ３０３を所定の復号方法により復号し、再生媒体特定データ及び再生鍵データを得る機能を有している。図８は、復号部７０１の機能を説明する図である。復号部７０１は、鍵データ３０３を所定の復号方法により元のデータに戻すと、再生媒体特定データ８０１と、再生セットアップデータ８０２が得られる。なお、ここで用いる復号化方法は鍵カード管理装置１０５で鍵データ３０３を生成する際に用いた暗号方法に対応する復号方法である。なお、鍵カード管理装置１０５が暗号化を行わない場合には復号部７０１を設ける必要はない。
【００４２】
図７に戻り、判定部６０３の説明を続ける。判定部６０３が有する照合部７０２は、復号部７０１が得た再生媒体特定データ８０１及び再生セットアップデータ８０２を鍵カード１０４より読み取った媒体特定データ３０１及び錠側データ記憶部６０５に記憶されているセットアップデータ３０２とを比較し、それらの一致を判定し、判定結果に応じて電気錠ドライバ６０６に駆動信号生成を要求する。また、照合部７０２は復号部７０１が復号化により得たデータが初期照合データ（再生初期照合データと呼ぶ）である場合は、これを錠側データ記憶部６０５に記憶されている初期照合データ６０７と比較して、それらの一致を判定し、判定結果に応じて電気錠ドライバ６０６に駆動信号生成を要求する。
【００４３】
図９（Ａ）（Ｂ）に照合部７０２の行う処理である照合処理の具体例を示す。  
照合部７０２が復号部７０１などからデータを受け取ると、まず照合部７０２は錠側データ記憶部６０５にセットアップデータ３０２が記憶されているか否かを調べる（Ｓ９０１）。
【００４４】
錠側データ記憶部６０５にセットアップデータ３０２がすでに記憶されている場合（Ｓ９０１，Ｙｅｓ）は、照合部７０２は鍵カード１０４より読み取った媒体特定データ３０１を中央制御部６０２から取得する（Ｓ９０２）。次に、照合部７０２は再生媒体特定データ８０１及び再生セットアップデータ８０２を別個に一時記憶しておく（Ｓ９０３）。また、照合部７０２は錠側データ記憶部６０５からセットアップデータ３０２を読み出し取得する（Ｓ９０４）。
【００４５】
照合部７０２は、媒体特定データ３０１と再生媒体特定データ８０１とを比較し、これらデータが一致するか否かを判定する（Ｓ９０５）。これらデータが一致しないと判定した場合（Ｓ９０５、Ｎｏ）、照合部７０２は、施解錠動作を行わない（Ｓ９０８）。すなわち、電子錠装置１０３はこの鍵カード１０４は適正な鍵でないと認識し、施解錠動作は行わない。なお、この際照合部７０２は、中央制御部６０２に施解錠動作拒否を通知し、中央制御部６０２がユーザに施解錠できない旨を通知する処理、たとえばＬＥＤの点灯、ビープ音の発生などの処理を行うようにしても良い。
【００４６】
一方、これらデータが一致すると判定した場合（Ｓ９０５、Ｙｅｓ）、照合部７０２は、セットアップデータ３０２と再生セットアップデータ８０２とを比較し、これらデータが一致するか否かを判定する（Ｓ９０６）。これらデータが一致しないと判定した場合（Ｓ９０６、Ｎｏ）、照合部７０２は、施解錠動作を行わない（Ｓ９０８）。すなわち、電子錠装置１０３はこの鍵カード１０４は適正な鍵でないと認識し、施解錠動作は行わない。
【００４７】
一方、これらデータが一致すると判定した場合（Ｓ９０５、Ｙｅｓ）、照合部７０２は、電気錠ドライバ６０６に駆動信号を生成するよう命令を送る（Ｓ９０７）。これにより、電子錠装置１０３が鍵カード１０４が適正な鍵であると認識し、施解錠動作を行うこととなる。
【００４８】
さて、先に述べた処理である、照合部７０２は錠側データ記憶部６０５にセットアップデータ３０２が記憶されているか否かを調べる処理（Ｓ９０１）において、錠側データ記憶部６０５にセットアップデータ３０２がいまだ記憶されていない場合（Ｓ９０１，Ｎｏ）の照合部７０２の動作例について、図９（Ｂ）を参照しながら説明する。この場合に照合部７０２は、錠側データ記憶部６０５から初期照合データ６０７を読み出し取得する（Ｓ９０９）。
【００４９】
次に、照合部７０２は、復号部７０１などを介して鍵カード１０４から受け取った初期照合データと、錠側データ記憶部６０５から読み取った初期照合データ６０７を比較し、これらデータが一致するか否かを判定する（Ｓ９１０）。これらデータが一致しないと判定した場合（Ｓ９１０、Ｎｏ）、照合部７０２は施解錠動作を行わない（Ｓ９１１）。すなわち、電子錠装置１０３はこの鍵カード１０４は適正な鍵でないと認識し、施解錠動作は行わない。なお、この際照合部７０２は、中央制御部６０２に施解錠動作拒否を通知し、中央制御部６０２がユーザに施解錠できない旨を通知する処理、たとえばＬＥＤの点灯、ビープ音の発生などの処理を行うようにしても良い。
【００５０】
一方、これらデータが一致すると判定した場合（Ｓ９１０、Ｙｅｓ）、照合部７０２は、電気錠ドライバ６０６に駆動信号を生成するよう命令を送る（Ｓ９１２）。これにより、電子錠装置１０３が鍵カード１０４が適正な鍵であると認識し、施解錠動作を行うこととなる。
【００５１】
図６に戻り電子錠装置の説明を続ける。  
錠側データ記憶部６０５は、当初より初期照合データ６０７を記憶していると共に、書込処理部６０４から渡されたセットアップデータ３０２を記憶する。電気錠ドライバ６０６は、判定部６０３の出力する判定結果に基づいて、電気錠６０８を駆動させるための駆動信号を生成する。
【００５２】
電気錠６０８は、金属などで形成された棒状部材であるデッドボルトと、扉枠側に設けられた鍵受孔（図略）に対してデッドボルト（図略）を出没動作させる駆動部（図略）を備えた機構である。駆動部は電気錠ドライバからの駆動信号に応じてデッドボルトを鍵受け孔に対して出没動作させる。駆動部によりデットボルトが鍵受孔から退避されると解錠状態となり、デッドボルトが鍵受孔に嵌入されると施錠状態となる。  
以上で、電子錠装置１０３及び電子錠管理システム１００の構成例の説明を終了する。
【００５３】
［２．電子錠管理システムの動作例］  
次に、電子錠管理システム１００の動作例について説明する。  
［２．１．初期鍵カードの発行、及び初期鍵カードによる施解錠］  
まず、本電子錠管理システム１００における初期鍵カード（「一次コンスカード」とも言う）の発行、及び初期鍵カードによる施解錠が行われる場合の動作例を図１０を参照しながら説明する。図１０は、初期鍵カード発行、及び初期鍵カードによる施解錠を行う場合の動作例を示すシーケンス図である。なお、初期鍵カード１００１として使用する記憶媒体は、電子錠装置１０３及び鍵カード管理装置１０５により読み書き可能な媒体であれば良く、将来鍵カード１０４として使用する記憶媒体と同一であっても良いし、別であっても構わない。
【００５４】
本電子錠管理システム１００では、物件１０１の実際の使用者・利用者が入居等して物件の使用を開始するに先立って、電子錠装置１０３に施解錠動作を行わせることができる、初期鍵カードを発行することができる。初期鍵カード１００１は、使用者・利用者が入居等して物件の使用を開始するに先立って、物件１０１に入退場する必要のある者、たとえば、物件の施工工事中、クリーンアップ作業中などにおける施工業者（工務店、ゼネコン）などに発行される。
【００５５】
また、工事終了後においては、その物件１０１のオーナー、或いはオーナーから委託された管理会社などに発行するようにしてもよい。この場合には初期鍵カード１００１は二次コンスカードとも呼ばれる。二次コンスカードは一次コンスカードと別個に発行されるようにしても良いし、一次コンスカードをそのまま流用するようにしても構わない。
【００５６】
まず、最初に電子錠装置１０３及び鍵カード管理装置１０５に、それぞれ共通の初期照合データ６０７を記憶させておく（Ｓ１００１、Ｓ１００２）。たとえば、電子錠装置１０３の製造者、販売者が各電子錠装置１０３の出荷時や、引き渡し時などにユニークな初期照合データ６０７を電子錠装置１０３に記憶させるとともに、その初期照合データ６０７を電子錠装置ＩＤと対応付けて鍵カード管理装置１０５のデータベース部２０３に記憶させる。
【００５７】
次に、初期鍵カードの発行をする場合は、予め用意した記憶媒体に鍵カード管理装置１０５から初期照合データ６０７を書き込ませ（Ｓ１００３）、記憶媒体に初期照合データ６０７を記憶させる（Ｓ１００４）。これにより記憶媒体は初期鍵カード１００１として機能するようになる。
【００５８】
次に、初期鍵カード１００１による施解錠について説明する。初期鍵カード１００１の使用者は、電子錠装置１０３に施解錠動作を行わせたい場合、初期鍵カード１００１を電子錠装置１０３に読み取らせる操作を行う（Ｓ１００５）。たとえば、電子錠装置１０３の読み取り箇所に初期鍵カード１００１を近接させる。
【００５９】
電子錠装置１０３は、初期鍵カード１００１にデータ送信要求を送り（Ｓ１００６）、初期鍵カード１００１はこれに応答して記憶している初期照合データを電子錠装置１０３に送信する。
【００６０】
初期照合データを受け取った電子錠装置１０３は、Ｓ１００１において記憶した初期照合データ６０７と、Ｓ１００７において受け取った初期照合データ６０７を照合する（Ｓ１００８）。照合の結果両方の初期照合データ６０７が一致する場合は、電子錠装置１０３は、施解錠動作を実行する（Ｓ１００９）。これにより、適正な初期鍵カード１００１の保持者は物件１０１に入退場することが可能となる。
【００６１】
［２．２．セットアップ処理］  
続いて、本電子錠管理システム１００におけるセットアップ処理について図１１を参照しながら説明する。図１１は、本電子錠管理システム１００におけるセットアップ処理の一例を示すシーケンス図である。
【００６２】
セットアップ処理とは、本電子錠管理システム１００における初期鍵カードによる施解錠を停止させると共に、鍵カード１０４の発行を可能とするための処理である。
【００６３】
セットアップ処理を開始するには、まずユーザが鍵カード管理装置１０５とセットアップカード１１０１として使用する記憶媒体を用いてセットアップデータ発行要求操作を行う（Ｓ１１０１）。セットアップデータ発行要求操作の具体例としては、ユーザがセットアップカード１１０１とする記憶媒体をリーダ／ライタ１０６にセットし、かつ鍵カード管理装置１０５にその入力手段２０７を介してセットアップの対象となる電子錠装置１０３の電子錠ＩＤ、発行権限者ＩＤ、その発行権限者のパスワードなどを入力すると共にセットアップカードの発行処理実行要求を入力する。
【００６４】
上記実行要求を受けた鍵カード管理装置１０５は、その電子錠装置１０３に割り当てるセットアップデータ３０２を決定し（Ｓ１１０２）、これをセットアップカード１１０１に送信し（Ｓ１１０３）、セットアップカード１１０１とする記憶媒体に記憶させる（Ｓ１１０４）。これにより、この記憶媒体はセットアップカード１１０１として機能するようになる。なお、セットアップカード１１０１として用いる記憶媒体は、初期鍵カードや本来の鍵カード１０４と同様に、電子錠装置１０３及び鍵カード管理装置１０５により読み書き可能な媒体であれば良く、従来初期鍵カードとして使用されていた記憶媒体や将来鍵カード１０４として使用する記憶媒体と同一であっても良いし、別であっても構わない。
【００６５】
セットアップカード１１０１の完成後、このセットアップカード１１０１を用いて、ユーザは電子錠装置１０３へセットアップデータ３０２の登録要求操作を行う（Ｓ１１０５）。セットアップデータ３０２の登録要求操作の具体例としては、ユーザがセットアップカード１１０１を電子錠装置１０３の読み取り位置にセットする、などである。
【００６６】
登録要求操作がなされると、電子錠装置１０３はセットアップカード１１０１にデータ送信要求を送信する（Ｓ１１０６）。このデータ送信要求に応答して、セットアップカード１１０１は、Ｓ１１０４において記憶したセットアップデータ３０２を電子錠装置１０３に送信する（Ｓ１１０７）。セットアップデータ３０２を受け取った電子錠装置１０３は、このセットアップデータ３０２をその錠側データ記憶部６０５に書き込み、記憶する（Ｓ１１０８）。
【００６７】
以上で、セットアップ処理が完了する。セットアップ処理完了後は、初期鍵カード１００１によって電子錠装置１０３に施解錠動作を行わせることはできなくなる。これ以降は、鍵カード１０４を所有する者のみが物件１０１に入退場できることになる。
【００６８】
［２．３．鍵カードの発行及び鍵カードによる施解錠］  
セットアップ処理終了後は、鍵カード１０４の発行が可能となると共に、発行された鍵カード１０４により、電子錠装置１０３に施解錠動作を行わせることが可能となる。以下、図１２を参照しながら鍵カードの発行及び鍵カードによる施解錠における本システムの動作例を説明する。
【００６９】
鍵カード１０４の発行をするには、まずユーザが鍵カード管理装置１０５と鍵カード１０４として使用する記憶媒体を用いて鍵カード発行要求操作を行う（Ｓ１２０１）。鍵カード発行要求操作の具体例としては、ユーザが鍵カード１０４とする記憶媒体をリーダ／ライタ１０６にセットし、かつ鍵カード管理装置１０５にその入力手段２０７を介して対象となる電子錠装置１０３の電子錠ＩＤ、発行権限者ＩＤ、その発行権限者のパスワードなどを入力すると共に鍵カードの発行要求コマンドなどを入力する。
【００７０】
発行要求がなされると、鍵カード管理装置１０５は鍵カード１０４となる記憶媒体に媒体特定データ３０１の送信要求を送信する（Ｓ１２０２）。このデータ送信要求に応答して、鍵カード１０４となる記憶媒体は、鍵側データ記憶部５０３に記憶された媒体特定データ３０１を鍵カード管理装置１０５に送信する（Ｓ１２０３）。媒体特定データ３０２を受け取った鍵カード管理装置１０５は、そのデータベース部２０３に記憶されているセットアップデータであって、対象となる電子錠装置１０３に対応するセットアップデータ３０２と媒体特定データ３０１とを暗号化処理して鍵データ３０３を生成する（Ｓ１２０４）。
【００７１】
鍵カード管理装置１０５は、生成した鍵データ３０３を鍵カード１０４となる記憶媒体に送信し（Ｓ１２０５）、この鍵データ３０３を受信した記憶媒体はこれをその鍵側データ記憶部５０３に記憶する（Ｓ１２０６）。これにより、この記憶媒体は鍵カード１０４として機能するようになった。以上で、鍵カード１０４の発行処理が終了する。
【００７２】
次に、鍵カード１０４による電子錠装置の施解錠動作について説明する。  
鍵カード１０４の使用者は、電子錠装置１０３に施解錠動作を行わせたい場合、鍵カード１０４を電子錠装置１０３に読み取らせる施解錠操作を行う（Ｓ１２０７）。施解錠操作の例としては、たとえば、電子錠装置１０３の読み取り箇所に鍵カード１０４を近接させる、などである。
【００７３】
施解錠操作が行われると、電子錠装置１０３は、鍵カード１０４に媒体特定データ３０１の送信要求を送り（Ｓ１２０８）、鍵カード１０４はこれに応答して記憶している媒体特定データ３０１を電子錠装置１０３に送信する（Ｓ１２０９）。さらに、電子錠装置１０３は、鍵カード１０４に鍵データ３０３の送信要求を送り（Ｓ１２１０）、鍵カード１０４はこれに応答して記憶している鍵データ３０３を電子錠装置１０３に送信する（Ｓ１２１１）。
【００７４】
媒体特定データ３０１及び鍵データ３０３を受け取った電子錠装置１０３は、図９（Ａ）に示すような照合処理をする（Ｓ１２１２）。照合の結果両方の初期照合データが一致する場合は、電子錠装置１０３は、施解錠動作を実行する（Ｓ１２１３）。これにより、適正な鍵カード１０４の保持者は物件１０１に入退場することが可能となる。
【００７５】
［３．変形例、その他］  
以下、本実施の形態にかかる電子錠管理システム１００の変形例などについて説明する。  
［３．１．ネットワークを利用した電子錠管理システム］  
本電子錠管理システムは、ネットワークを利用して、鍵カード管理装置１０５対してリモートな環境で、鍵カード１０４などの発行を行えるようにしても良い。図１３は、ネットワークを利用した電子錠管理システム１００の構成例を示す図である。このシステムにおいては、鍵カード管理装置１０５はデータ通信網１３０１に接続されている。このデータ通信網１３０１には、コンピュータのような情報処理装置であるネットワーク端末装置１３０２が接続されている。鍵カード管理装置１０５とネットワーク端末装置１３０２は、サーバ／クライアントの関係とし、ネットワーク端末装置１３０２から鍵カード１０４の発行要求を鍵カード管理装置１０５に送ると、この要求に応じて、鍵カード管理装置１０５が鍵データ３０３を生成し、データ通信網１３０１を介してネットワーク端末装置１３０２に送信する。鍵データ３０３を受け取ったネットワーク端末装置１３０２はローカルのリーダ／ライタ１０６により鍵データ３０３を記憶媒体に書き込み、鍵カード１０４の発行を行う。
【００７６】
かかる構成によれば、鍵カード１０４の発行を求める者は、鍵カード管理装置１０５の設置場所まで出向くことなく、自己の都合の良い場所にて鍵カード１０４の発行を受けることができる。
【００７７】
また、いわゆる非接触型ＩＣカードの機能を有するＩＣチップを搭載した携帯電話機（ＦＯＭＡ９００ｉＣ；サービス名「ｉモードＦｅｌｉｃａ」など）が近年登場しているが、この様なＩＣカード搭載型携帯電話機１３０４をネットワーク（携帯電話網１３０２，データ通信網１３０１）を介してサーバである鍵カード管理装置１０５と接続できるようにすれば、ネットワーク端末装置１３０２、そのローカルなリーダ／ライタ１０６を設けることなく、鍵データ３０３をＩＣカード搭載型携帯電話機１３０４にダウンロードでき、ＩＣカード搭載型携帯電話機１３０４を鍵カード１０４として使用することができる。
【００７８】
かかる構成とすれば、鍵カード管理装置１０５の設置場所まで出向くことなく、自己の都合の良い場所にていつでも鍵カード１０４の発行を受けることができる。
【００７９】
［３．２．鍵カード管理装置（データベース）と電子錠装置（個別のロック）の独立］
また、図１３からわかるように、セットアップデータ３０２を管理する鍵カード管理装置１０５と、電子錠装置１０３は全く通信によって接続されていない点が、本システムの特徴の一つである。鍵カード管理装置１０５が管理するセットアップデータ３０２と、個別の電子錠装置１０３とを関連づける媒体・通信手段は、セットアップカードに限定される。
【００８０】
この構成により、通信でなくセットアップカードを媒介として、鍵カード管理装置１０５から電子錠装置１０３へのセットアップデータ３０２の受け渡しが行われる。すなわち、通信手段を持たない、いわゆるスタンドアロンである電子錠装置１０３を、セットアップデータ３０２の管理を行う中央のデータベースである、鍵カード管理装置１０５と関連づけることが容易に行える。
【００８１】
［３．２．時限データの利用］  
本電子錠管理システム１００において、鍵カード１０４にその鍵カード１０４の使用可能な期間、使用開始時、使用終了時などの時間に関するデータ（時限データとよぶ）を記憶させ、電子錠装置１０３においてこの時限データを読み取り、施解錠動作許否の判定を行うように変形させても良い。
【００８２】
かかる時限データを利用したシステムとすれば、この鍵カード１０４は１１月１日から１２月３１日まで有効とする、或いは発行日より３ヶ月間有効とするというような期間の設定や、たとえば解錠操作は○時以降は禁止する、施錠操作はある時刻からＮ時間まで可能とする、というような時間を絡めた制御を行うことが可能となる。
【００８３】
［３．３．入居回数データの利用］  
本電子錠管理システム１００において、鍵カード１０４にその物件の入居回数（入居者の交代回数）を示す入居回数データを記憶させ、電子錠装置１０３に入居回数データを持たせておく。
【００８４】
たとえば、ある物件１０１に初めて入居する入居者に発行される鍵カード１０４には入居回数データとして「１」が記憶され、この時点では電子錠装置１０３も入居回数データとして「１」を記憶している。
【００８５】
その後、入居者が退去し、新たな入居者が決定すると、電子錠装置１０３が記憶する入居回数データは「２」にインクリメントされる。一方、新たな入居者に発行する鍵カード１０４には入居回数データ「２」を記憶させる。電子錠装置１０３は入居回数データが一致する場合にのみ施解錠動作を行うよう判定部６０３が動作する。かかる構成により、以前の入居者が入居回数データとして「１」を記憶している鍵カード１０４を使用しても、電子錠装置１０３は施解錠動作を行わない。
【００８６】
これにより、入居者の交代が発生しても電子錠装置１０３の交換を行うことなく、セキュリティを確保することが可能となる。
【００８７】
［４．第２の実施の形態］  
以下に、本発明の第２の形態について図１４を参照しながら説明する。図１４は、本発明にかかる電子錠装置１０３のモード変更に関する状態遷移図である。この電子錠装置１０３は、主として賃貸や時間貸しに今日される住居、ビル、ホテルに使用されるものであるが、これらの用途に限られず施錠が必要な動産、不動産すべてに適用可能である。
【００８８】
本発明の第２の形態においては、電子錠装置１０３は、第１のモードに相当するコンストラクションモード１４０１、第２のモードに相当する空室モード１４０２、及び第３のモードに相当する入居モード１４０３の３つの異なる状態を取ることが出来る。なお、電子錠装置１０３のハードウエア構成は、第１の実施の形態のそれと同様である。
【００８９】
［４．１．コンストラクションモード］
コンストラクションモード１４０１とは、建物など、本電子錠装置１０３が取り付けられる対象が工事期間である場合の電子錠装置１０３の作動状態をいう。コンストラクションモード１４０１は、電子錠装置１０３が出荷されたときに設定される状態である。コンストラクションモード１４０１の状態では、電子錠装置１０３は、施工業者などに発行される第１のカードに相当するコンストラクションカードを読み取ったときに施解錠動作を行う。コンストラクションカードは、建物の工事期間のみ有効で、竣工・引き渡し後は無効化される認証媒体であり、カード形状のものが一般的であるが、その他の形状を有する媒体であってもよく、例えば、ＩＣカード機能を有する携帯電話もコンストラクションカードになりうる。
このコンストラクションカードは、工事期間中専用の鍵カードであって、建築業者、内装業者など、一般に物件引き渡し前に物件に入出する必要のある者に与えられる、鍵カード１０４と同様のハードウエア構成を有する電子媒体である。なお、コンストラクションカードは対応する電子錠装置１０３に対応付けされており、対応付けされた電子錠装置１０３のみの施解錠動作を行える。
【００９０】
なお、使用済みのコンストラクションカードを別の物件の電子錠装置１０３に使用可能として、カードの再利用促進を図るようにしてもよい。
【００９１】
［４．２．コンストラクションモードから空室モードへの移行］
電子錠装置１０３がコンストラクションモード１４０１にある場合に、所定のセットアップ操作を電子錠装置１０３に行うと、電子錠装置１０３はコンストラクションモード１４０１から第２のモードに相当する空室モード１４０２へその状態を移行する。所定のセットアップ操作は、例えば第４のカードに相当するセットアップカードを電子錠装置１０３に読み取らせる、等である。或いは、第２のカードに相当する後述のオーナーカードを読み取らせる、或いはオーナーカードの登録を行うことを所定のセットアップ操作としてもよい。セットアップカード及びオーナーカードは、ともに第１の実施の形態にかかる鍵カード１０４と同様のハードウエア構成を有する記憶媒体であって、電子錠装置１０３がセットアップカード及びオーナーカードと識別可能な識別情報を記憶している。
【００９２】
セットアップカードは、セットアップデータを鍵カード管理装置１０５から電子錠装置１０３へ伝達するために使用する媒体であり、カード形状のものが一般的であるが、その他の形態・形状であってもセットアップカードたり得る。セットアップカードは、各電子錠装置１０３と一対の関係で発行される。使用済みのセットアップカードは、書き換えすることにより別の電子錠装置１０３用のセットアップカードとすることが出来るので、カードを無駄にすることがないという利点がある。
【００９３】
オーナーカードとは、建物など、電子錠装置１０３が取り付けられる対象の所有者、或いは管理責任者・管理担当者が所持する認証媒体であり、カード形状のものが一般的であるが、その他の形態・形状であってもセットアップカードたり得る。オーナーカードは、その電子錠装置１０３が取り付けられる物件（物件の一部の場合を含む）の管理責任者等が入室するための鍵カードであって、不動産管理会社等によって発行される。なお、一枚のオーナーカードを複数の物件に登録して、マスターキー、共通キーとして使用することも可能である。また、同一の電子錠装置１０３に対して複数のオーナーカードを発行することも可能である。
【００９４】
電子錠装置１０３は、上記の所定のセットアップ操作によって、そのモードをコンストラクションモード１４０１から空室モード１４０２へその状態を移行する。コンストラクションモード１４０１から空室モード１４０２への移行は不可逆であって、一旦電子錠装置１０３が空室モード１４０２へ移行すると、コンストラクションモード１４０１に戻ることは出来ないようになっている。
【００９５】
［４．３．空室モード］
空室モード１４０２とは、建物など、電子錠装置１０３が取り付けられる対象が賃貸や時間貸しなどに供されていないときの作動状態をいう。空室モード１４０２に移行すると、電子錠装置１０３はコンストラクションカードを読み取っても施解錠動作を行わない。空室モード１４０２においては、電子錠装置１０３はオーナーカード、及び別途発行される時限カードを読み取った場合に施解錠動作を行う。その結果、空室モード１４０２にある電子錠装置１０３が取り付けられた物件では、オーナーカードを所有する物件所有者、管理者など、および時限カードを与えられた不動産仲介業者などが、購入・賃借希望者のための内覧などを行うため、物件に入室することが出来る。
【００９６】
時限カードは、所定の部屋及び期間でのみ有効な鍵カードである。一の電子錠装置１０３に対して複数の時限カードを発行することも可能であり、同時に複数の内覧希望者がある場合に、各内覧希望者にそれぞれ時限カードを発行し、同時にすべての内覧希望者が入室することも可能になる。また、一枚のカードを複数の時限カードとすることも可能である。その結果、一枚の時限カードで一日に複数物件の内覧が可能となるという利点がある。
【００９７】
［４．３．空室モードから入居モードへの移行］  
空室モード１４０２にある電子錠装置１０３に対して、所定の操作を行うと、電子錠装置１０３は第３のモードに相当する入居モード１４０３に移行する。入居モード１４０３は、たとえば物件の購入者或いは借り主などが決定し、これらの者に物件を引き渡し、以後これらの者に物件を使用させるためのモードである。
【００９８】
入居モード１４０３に移行させるための所定の操作は、例えば、電子錠装置１０３に第３のカードに相当する入居者カードを読み取らせる、或いは登録することである。入居者カードは第１の実施の形態における鍵カード１０３に相当する。入居者カードによって入居モードに移行する構成とすることにより、物件引き渡し・入居時における不動産会社の手間の軽減（購入者・入居者への同行など）及び鍵の引き渡しを持って物件の引き渡しとするという現状の慣習の維持を図ることを可能としている。
【００９９】
入居モード１４０３とは、建物など、電子錠装置１０３が取り付けられる対象が賃貸や時間貸しなどに供されているときの電子錠装置１０３の作動状態をいう。入居モード１４０３に移行すると、電子錠装置１０３は入居者カードによって施解錠動作を行うようになる。なお、オーナーカードによっても施解錠動作を行うか否かは、利用者の選択によって決定するようにしてよい。
【０１００】
入居者カードとは、建物など、電子錠装置１０３が取り付けられる対象を賃貸又は時間貸しにより入居利用する利用者が所持する認証媒体であり、カード形状のものが一般的であるが、その他の形態・形状であってもセットアップカードたり得る。
入居者カードは、前述の［３．３．入居回数データの利用］の項で述べたところと同様の入居回数データを記憶させてもよく、この入居回数データを電子錠装置１０３が記憶管理することにより、最新の入居者カードのみ施解錠動作の対象とし、従前の入居者カードに対しては施解錠動作を行わない構成としても構わない。
【０１０１】
［４．４．入居モードから空室モードへの移行］  
一般に賃貸物件などでは入居者が退去すると次の入居者が決まるまで、空室状態となり、この期間はオーナーや不動産管理会社などが次の入居希望者に物件を見せるために電子錠装置１０３の施解錠動作を行う必要が生ずる。
【０１０２】
このため、本実施の形態における電子錠装置１０３は一旦入居モード１４０３に移行した後であっても、所定の操作を行うことにより空室モード１４０２に再度移行する。
【０１０３】
電子錠装置１０３を空室モード１４０２に再度移行させるための所定の操作は、例えば、電子錠装置１０３の室内側に設けたスイッチ、ボタンなどの入力手段を操作するとともにオーナーカードを読み取らせること、等である。
【０１０４】
空室モード１４０２に戻った電子錠装置１０３は、いずれの入居者カードによっても施解錠動作を行うことはない。オーナーカード若しくはオーナーカードの権原で発行された時限カードによってのみ施解錠動作を行うのは、従前の空室モード１４０２の場合と同様である。この状態でまた入居者が決定するなどすれば、電子錠装置１０３を再び入居モード１４０３に移行させることが出来ることは言うまでもない。
【０１０５】
［４．５．カード紛失対応］  
入居者カードなど、上記の諸カードを紛失した場合は、鍵カード管理装置１０５を用いてカードの再発行が行える。この場合、再発行されたカードは再発行であることを示すデータを有しており、このカードを電子錠装置１０３に読み取らせる、若しくは登録すると、電子錠装置１０３は従前のカードを無効にし、以後従前のカードが電子錠装置１０３に使用されても施解錠動作を行わない。この構成により、カード紛失時にも、カードを拾得した不審者の入室を許すことがなく、安全性を維持することが可能である。
【図面の簡単な説明】
【０１０６】
【図１】電子錠管理システムの構成例を示す図
【図２】電子錠管理装置の構成例を示すブロック図
【図３】鍵データの生成例を示す図
【図４】データベース手段の記憶内容の例を示す図
【図５】鍵カードの構成例を示すブロック図
【図６】電子錠装置の構成例を示すブロック図
【図７】電子錠装置の判定部の構成例を示すブロック図
【図８】鍵データからの再生の例を示す図
【図９（Ａ）】照合部の動作例を示すフローチャート
【図９（Ｂ）】照合部の動作例を示すフローチャート
【図１０】電子錠管理システムの動作例を示すシーケンス図
【図１１】電子錠管理システムの動作例を示すシーケンス図
【図１２】電子錠管理システムの動作例を示すシーケンス図
【図１３】ネットワークを利用した電子錠管理システムの構成例を示す図
【図１４】電子錠装置のモード変更に関する状態遷移図
【符号の説明】
【０１０７】
１００  …  電子錠管理システム
１０３  …  電子錠装置
１０４  …  鍵カード
１０５  …  鍵用記憶媒体管理装置
１０６  …  リーダ／ライタ
１４０１  …  コンストラクションモード
１４０２  …  空室モード
１４０３  …  入居モード
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９（Ａ）】
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【図９（Ｂ）】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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