(57)【要約】【課題】建物のコーナー部の住戸スペースについて、玄関の位置取りが自由にでき、コーナー部伸長方向を眺望方向とするワイドな眺望面を有し、従来とは異なる住戸レイアウトを適用可能とする。【解決手段】建物の外周部を形成して延びる帯状床部４とこの帯状床部の内側に沿って延びる直進廊下部３とで形成される帯状ブロック５同士が隣り合って接続されるコーナー部に、コーナーブロック10を配設する。コーナーブロック10は、隣り合う直進廊下部３の仮想延長線の交点CP2を隅切りして直進廊下部同士を連結する隅切廊下部11と、該隅切廊下部11と、帯状床部４を仮想延長して形成される出隅部を隅切りして隅切廊下部11と対向する外壁面13との間に形成され、かつ、隅切廊下部11の外周側長さW1を間口とし、隅切廊下部11に直交して外壁面13に至る長さを奥行として形成された床平面領域を有するコーナー住戸床部15とを備える。【選択図】  図１
2006045965.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
多層の建物として構成される、コーナー部を有する集合住宅において、
建物の外周部を形成して延びる帯状床部とこの帯状床部の内側に沿って延びる直進廊下部とで形成される帯状ブロック同士が隣り合って接続されるコーナー部に、コーナーブロックを配設してなり、
前記コーナーブロックは、
隣り合う直進廊下部の仮想延長線の交点の内側を隅切りして直進廊下部同士を連結する隅切廊下部と、
該隅切廊下部と、前記帯状床部を仮想延長して形成される出隅部を隅切りして前記隅切廊下部と対向する外壁面との間に形成され、かつ、前記隅切廊下部の外周側長さ（Ｗ１）を間口とし、前記隅切廊下部に直交して前記外壁面に至る長さを奥行として形成された床平面領域を有するコーナー住戸床部と、
該コーナー住戸床部の両脇でコーナー住戸床部と前記帯状床部とを連結する接続床部と、を備えた集合住宅。
【請求項２】
前記床平面領域は、一住戸を配置可能な間口寸法及び奥行寸法を有する、請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記床平面領域は、隅切廊下部に直交する外方向を指向するほぼ矩形の領域として形成された、請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記直進廊下部及び隅切廊下部の内側は吹抜けに形成されており、前記隅切廊下部の外側に位置するコーナー住戸床部において、前記隅切廊下部側に居室を配置した、請求項１〜３のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項５】
前記コーナー部を３つ以上備え、各コーナー部に前記コーナーブロックを配設した、請求項１〜４のいずれかに記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、多層の建物として構成される、コーナー部を有する集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、直進する共用廊下とこの共用廊下に沿って延びる住戸ゾーンとで形成される帯状床部が共用廊下を内側にして屈曲することにより建物のコーナー部が形成される建物は知られている。代表的には、建物中央部にコア（エレベータ、階段等の共用部分）あるいは吹抜けを配置し、コアあるいは吹抜けの外周に共用廊下を廻らし、共用廊下の外側に建物外周部に沿って住戸を配置した塔状の集合住宅が知られている。これらの集合住宅の建物の平面形は、通常、特許文献１に示されるような矩形のものが多いが、特許文献２に示されるような三角形のものもある。
このような建物におけるコーナー部住戸は、二面採光が得られ眺望に優れるため、商品価値が高い。
【０００３】
【特許文献１】特開平５−１４１１０７号公報
【特許文献２】特開２００２−３１７５６５号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、建物のコーナー部では、コーナー部住戸への入口（玄関）の位置が内周側の共用廊下の屈曲角部となること、また、非コーナー部に位置する住戸とは異なる平面形の住戸スペースが形成されること、等によって、コーナー部スペースの住戸割（戸境壁の配置）、及びコーナー部住戸における間取りなどのレイアウト、設計に制約があり、コーナー部の住戸スペースのレイアウトが限定的なものとならざるを得なかった。
本発明は、建物のコーナー部の住戸スペースについて、玄関の位置取りが自由にできるとともに、従来のようなコーナー部スペースの住戸割（戸境壁の配置）、及びコーナー部住戸における間取りなどのレイアウト、設計上の制約にとらわれずに、コーナー部伸長方向を眺望方向とするワイドな眺望面を有し、従来とは異なる住戸レイアウトを適用可能なコーナー部を有する集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
（１）請求項１に係る発明は、多層の建物として構成される、コーナー部を有する集合住宅において、
建物の外周部を形成して延びる帯状床部とこの帯状床部の内側に沿って延びる直進廊下部とで形成される帯状ブロック同士が隣り合って接続されるコーナー部に、コーナーブロックを配設してなり、
前記コーナーブロックは、
隣り合う直進廊下部の仮想延長線の交点の内側を隅切りして直進廊下部同士を連結する隅切廊下部と、
該隅切廊下部と、前記帯状床部を仮想延長して形成される出隅部を隅切りして前記隅切廊下部と対向する外壁面との間に形成され、かつ、前記隅切廊下部の外周側長さ（Ｗ１）を間口とし、前記隅切廊下部に直交して前記外壁面に至る長さを奥行として形成された床平面領域を有するコーナー住戸床部と、
該コーナー住戸床部の両脇でコーナー住戸床部と前記帯状床部とを連結する接続床部と、を備えた集合住宅である。
（２）請求項２に係る発明は、前記床平面領域は、一住戸を配置可能な間口寸法及び奥行寸法を有する、請求項１に記載の集合住宅である。
（３）請求項３に係る発明は、前記床平面領域は、隅切廊下部に直交する外方向を指向するほぼ矩形の領域として形成された、請求項１又は２に記載の集合住宅である。
（４）請求項４に係る発明は、前記直進廊下部及び隅切廊下部の内側は吹抜けに形成されており、前記隅切廊下部の外側に位置するコーナー住戸床部において、前記隅切廊下部側に居室を配置した、請求項１〜３のいずれかに記載の集合住宅である。
（５）請求項５に係る発明は、前記コーナー部を３つ以上備え、各コーナー部に前記コーナーブロックを配設した、請求項１〜４のいずれかに記載の集合住宅である。
【発明の効果】
【０００６】
（１）請求項１に係る発明は、コーナーブロックが、隣り合う直進廊下部の仮想延長線の交点の内側を隅切りして直進廊下部同士を連結する隅切廊下部と、該隅切廊下部と、前記帯状床部を仮想延長して形成される出隅部を隅切りして前記隅切廊下部と対向する外壁面との間に形成され、かつ、前記隅切廊下部の外周側長さ（Ｗ１）を間口とし、前記隅切廊下部に直交して前記外壁面に至る長さを奥行として形成された床平面領域を有するコーナー住戸床部と、該コーナー住戸床部の両脇でコーナー住戸床部と前記帯状床部とを連結する接続床部と、を備えているため、このコーナー住戸床部について隅切廊下部において玄関の位置取りが自由にできるとともに、このコーナー住戸床部の床平面領域は、コーナー部伸長方向（隅切廊下部に直交する外方向）を眺望方向とするワイドな眺望面を有し、コーナー部伸長方向を指向する整形的な住戸ゾーンとなし得、コーナー部伸長方向を指向する部屋の間取りができ、従来とは異なる住戸レイアウトが適用可能となる。また、コーナー住戸床部の床平面領域は、帯状床部の奥行寸法に拘束されずに設定することができるため、設計の自由度が高い。隅切廊下部の長さを適宜設定することにより、隅切廊下部とほぼ直交する戸境壁を設けて、建物のコーナー部に、コーナー部伸長方向を眺望方向にもつ複数の住戸を配置することも容易である。
（２）請求項２に係る発明は、前記床平面領域は、一住戸を配置可能な間口寸法及び奥行寸法を有するため、該床平面領域を戸境壁を設けて分割する態様のほか、該床平面領域に一住戸を配置するレイアウトが可能であるため、住戸割りの自由度が格段に向上する。
（３）請求項３に係る発明は、前記床平面領域は、隅切廊下部に直交する外方向を指向するほぼ矩形の領域として形成されているため、建物のコーナー部に位置しながらも、コーナー部伸長方向を指向する整形的な住戸ゾーンが得られ、帯状床部と同じように略矩形の平面形の住戸を形成することができる設計上の自由度を有する。
（４）請求項４に係る発明は、前記直進廊下部及び隅切廊下部の内側は吹抜けに形成されており、前記隅切廊下部の外側に位置するコーナー住戸床部において、前記隅切廊下部側に居室を配置したので、コーナー部の住戸についても、非コーナー部の住戸と同様、吹抜けに面する居室が配置され、住戸割り、間取りのレイアウトの自由度が高められる。従来のコーナー部住戸においては、共用廊下側に接する位置には水場ゾーンが配置され居室を配置することが困難であるという不都合があったが、本発明によりかかる不都合が解消される。
（５）請求項５に係る発明は、コーナー部を３つ以上備え、各コーナー部に前記コーナーブロックを配設したので、建物全体として、異方向を眺望方向として指向する住戸が多数得られる。多方向指向の建物であり、種々の眺望が得られる住戸があるため、入居しようとする者の選択肢が広がる。また、従来技術における建物の方向性、設計上の軸線にとらわれにくく、建物を種々の角度に振って配置することが簡単にでき、種々の敷地形状や周囲の環境に柔軟に対応することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００７】
本発明の好ましい実施の形態について実施例を挙げ、図面を参照して説明する。なお、各図において同じ要素には同じ符号を用い、適宜その説明を省略する場合がある。
【実施例１】
【０００８】
図１は本発明に係る集合住宅を構成する建物１の基準階の平面図である。建物１は、中央部に吹抜け２を設けて複数層積層された筒状の高層集合住宅の建物であって、基準階の平面形は建物の４つの各コーナー部がカットされて八角形をなしている。建物１は、耐震性能を有する架構構造体によって構成されているが、その構造種別は何ら限定されない。
【０００９】
建物１の内周側に位置する共用廊下である直進廊下部３とこの直進廊下部３に沿って延びる帯状床部４とで形成される帯状ブロック５同士が隣り合って接続されるコーナー部に、コーナーブロック１０が配設されている。建物１のコーナー部は４箇所あり、各コーナー部にコーナーブロック１０が配設されている。帯状床部４は建物１の外周部を形成して延び、帯状床部４には建物の外周に面するように住戸が直進廊下部３に沿って連続して配置される。また、エレベータ、階段等で形成されるコア部は、帯状床部４、吹抜け２内又はコーナーブロック１０内に適宜配設される（図示省略）。
【００１０】
コーナーブロック１０は、隅切廊下部１１と、コーナー住戸床部１５と、接続床部１７，１７を有してなる。
隅切廊下部１１は、隣り合う直進廊下部３の仮想延長線の交点（ＣＰ２）の内側入隅部を隅切りして直進廊下部３，３同士を連結している。直進廊下部３の外側長さ（Ｗ１）は、後述するとおり、少なくとも一住戸の間口を形成し得る長さ（Ｗ１）を有するのが好ましい。
直進廊下部３，３同士は直に接続されず、帯状ブロック５，５間にコーナーブロック１０を介在させ、少なくとも一住戸の間口を形成し得る長さ（Ｗ１）を有する隅切廊下部１１によって隅切りして直進廊下部３，３同士を斜状（略４５°）に連結している。この隅切廊下部１１は、直交する位置関係にある共用廊下３，３の仮想延長線の交点（ＣＰ２）の内側を切り欠く態様で形成されている。従来のこの種の集合住宅（図４参照）においては、住戸ゾーンの内周側に位置する直進する共用廊下は直角に交わって屈曲しており、全体として平面視ロ字状に形成されているのと大きく相違する。直進廊下部３及び隅切廊下部１１の内側（内周側）は、吹抜け２に面している。
【００１１】
コーナー住戸床部１５（散点状ハッチングで示す。）を形成している床平面領域は、隅切廊下部１１と、帯状床部４を仮想延長して形成される出隅部（ＣＰ１）を隅切りして隅切廊下部１１と対向する外壁面１３との間に形成されている。言い換えると、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３は、コーナーブロック１０を挟んで隣り合う一対の帯状ブロック５の外壁面５ａ，５ａの仮想延長面が交わる交点（ＣＰ１）の内側を切り欠く態様で形成されている。この例では、外壁面１３は、直交する位置関係にある外壁面５ａ，５ａに対して略４５°の角度で、直線状に隅切りされ、隅切廊下部１１と対向し、互いにほぼ平行に形成されている。外壁面１３は、通常、躯体の架構面として形成され、その内側に住戸の内部空間を形成するための床平面領域が形成される。
隅切廊下部１１の外側に、該隅切廊下部１１を一辺部として、該隅切廊下部１１と対向する建物１の外壁面１３との間に位置する床平面領域が形成され、この床平面領域は、隅切廊下部１１の外周側長さ（Ｗ１）を間口とし、隅切廊下部１１に直交して外壁面１３に至る長さを奥行（Ｄ１）として形成されている。
また、コーナー住戸床部１５の床平面領域は、一住戸を配置可能な間口寸法（Ｗ１）及び奥行寸法（Ｄ１）を有するように形成され、さらに、隅切廊下部１１に直交する外方向を眺望方向として指向するほぼ矩形の領域として形成されている。コーナー住戸床部１５について隅切廊下部１１において玄関の位置取りが自由にできるとともに、このコーナー住戸床部１５は、コーナー部伸長方向（隅切廊下部１１に直交する外方向であって、図５（ｂ）ｙｙ軸及びｘｘ軸の外方向）を眺望方向とするワイドな眺望面を有し、コーナー部伸長方向を指向する、一住戸を配置可能な整形的な矩形の住戸ゾーンとなる。したがって、従来とは異なるコーナー部における住戸レイアウトが適用可能となる。例えば、帯状床部４にある住戸のレイアウトと同様の構成をコーナー住戸床部１５に適用することも可能である。
コーナー住戸床部１５の両脇でコーナー住戸床部１５と帯状床部４とを連結する接続床部１７，１７は、コーナー住戸床部１５と帯状床部４とを同一水平レベルで連続するように繋いでおり、外壁面１３に連続して接続する外壁面１３ｂ，１３ｂと、帯状ブロック５の外壁面５ａ，５ａに接続する外壁面５ｂ，５ｂとによって画されている。
【００１２】
図２〜５を参照してさらに説明する。
本発明は、典型的には、共用廊下に沿って複数の住戸を連続して配置する建物である多層集合住宅において、隣り合う２つの帯状ブロック５，５がコーナーブロック１０を介在して所定の交点角度で平面視交わり建物のコーナー部を形成しており、建物のコーナー部を形成するコーナー住戸床部１５及び共用廊下のいずれにも隅切りをしたことに特徴を有している。
帯状ブロック５は、直進廊下部３と、直進廊下部３に沿って配置されている帯状床部４からなる。コーナーブロック１０は、隅切廊下部１１と、隅切廊下部１１に沿って配置されているコーナー住戸床部１５と、接続床部１７，１７とからなる。共用廊下は所定の廊下幅員を有する線状の通路部であって、直進廊下部３と隅切廊下部１１とを備えている。
先ず、図２及び図３を参照して、建物１のコーナー部について説明する。
図２（ａ）に示すように、帯状床部４は、所定の奥行き寸法（図２（ａ）のＤ２，Ｄ３で示す水平長さ）を有する略矩形の床平面部を形成して、直進廊下部３に沿って複数の住戸が配置される。
２つの隣り合う帯状床部４，４の仮想延長部は、２つの仮想上の交点（外側端部は図２（ａ）のＣＰ１，内側端部はＣＰ２）の位置で、所定の交点角度Ｒ1（図２（ａ）では略９０度）で交わる。また、２つの隣り合う直進廊下部３，３の仮想延長線は、１つの仮想上の交点（図２（ａ）のＣＰ２）の位置で、所定の交点角度Ｒ1（図２（ａ）では略９０度）で交わる。
図２（ｂ）に示すように、隅切廊下部１１は、２つの直進廊下部３，３の離隔した端部の間を平面視屈曲して連結している。隅切廊下部１１は、２つの直進廊下部３，３の仮想延長線の交点（図２（ｂ）のＣＰ２）を「隅切りする」ように平面視斜めに配置されていて、隅切廊下部１１と隣接する直進廊下部３との間の交点角度（図２（ｂ）のＡ１）は、直進廊下部３，３の仮想延長線の交点角度Ｒ1の１.５倍になるので、直進廊下部３と隅切廊下部１１との間で緩やかに屈曲するものとなり、人の移動が円滑に行われるものとなる。
隅切廊下部１１の外周側長さ（図２（ｂ）のＷ１で示す）は、後述するように、コーナー住戸床部１５に少なくとも一住戸を配置可能な間口寸法と略同一に形成されている。
【００１３】
図３（ａ）に示すように、コーナーブロック１０は、隅切廊下部１１と、隅切廊下部１１に沿って配置されるコーナー住戸床部１５と、接合床部１７，１７とを備える。
コーナー住戸床部１５，ｌ５は、隅切廊下部１１の外側に、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３との間に、少なくとも一住戸を配置可能な「床平面領域」を有するように形成されている。この床平面領域は、その間口方向を隅切廊下部１１の長さ方向に対応させ、奥行き方向を隅切廊下部１１の長さ方向に直交する方向（隅切廊下部の幅員方向）に対応させて、隅切廊下部１１に沿って配置している。ここでは、床平面領域は間口寸法（図３（ａ）のＷ１で示す）と奥行き寸法（図３（ａ）のＤ１で示す）を有する略矩形の床平面部を形成している。
接合床部１７，１７は、コーナー住戸床部と帯状床部との間に形成される不整形な床平面部（図３（ａ）では、外周側が屈曲した辺を有する略三角形の平面形）である。
【００１４】
図３（ｂ）に示すように、２つの帯状床部４，４をその奥行き寸法（図３（ａ）のＤ２，Ｄ３で示す水平長さ）の中央部を通って、直進廊下部３，３の長さ方向に沿った１本の仮想の床平面軸線に置換し、コーナー住戸床部１５をその奥行き寸法（図３（ａ）のＤ１で示す水平長さ）の中央部を通って隅切廊下部１１の長さ方向に沿った１本の仮想の床平面軸線とに置換すると（図３（ｂ）で示す太い一点鎖線）、直進廊下部３の仮想の床平面軸線とコーナー住戸床部１５の仮想の床平面軸線とは「隅切りする」様に交点角度Ａ１で（接合床部１７，１７で）屈曲して直線状に連結している。隅角部を「隅切りする」ように形成されている点において、帯状床部４，４及びコーナー住戸床部１５を置換した１本の仮想の床平面軸線の平面形と、隅切廊下部１１と２つの直進廊下部３，３との平面形とは相似している。
しかして、コーナー部を形成するコーナー住戸床部１５及び共用廊下のいずれにも隅切りをして、コーナー住戸床部１５の床平面領域は、隅切廊下部１１の外周側長さ（Ｗ１）を間口とし、隅切廊下部１１に直交して外壁面１３に至る長さを奥行として、一住戸を配置可能な間口寸法（Ｗ１）及び奥行寸法（Ｄ１）を有するように形成されているので、コーナー住戸床部１５の「床平面領域」の平面形状を帯状床部４，４の平面形状に拘束されずに自由に形成することができ、「コーナー住戸床部の独立性」が高められる。
すなわち、コーナー住戸床部１５の「床平面領域」の間口寸法Ｗ１と奥行き寸法Ｄ１とを、隅切廊下部１１とコーナー住戸床部１５の隅切り程度（長さ）を調節することによって、隣り合う２つの帯状床部４，４の奥行き寸法Ｄ２、Ｄ３に拘束されずに、「床平面領域」の平面形状を調整して、コーナー住戸床部１５の住戸割りや間取りを行うことができる。
一方、図４に示すように、従来例の技術においては、建物コーナー部において、共用廊下の屈曲角部の外側に、Ｄ２，Ｄ３を隣り合う辺部の長さとして拘束された矩形領域が形成される態様であり、この矩形領域に拘束された住戸割りや間取りしかできない。
【００１５】
コーナー住戸床部１５の床平面領域は、その間口方向（間口Ｗ１）を隅切廊下部１１の長さ方向に対応させ、奥行き方向（奥行き寸法Ｄ１）を隅切廊下部１１の長さ方向に直交する方向（隅切廊下部の幅員方向）に対応させて、隅切廊下部１１に沿って配置している。一方、帯状床部４，４は、その奥行き方向（奥行き寸法Ｄ２、Ｄ３）を直進廊下部３の長さ方向に直交する方向になる。
したがって、コーナー住戸床部１５の奥行き方向は、帯状床部４の奥行き方向とは、直進廊下部３の仮想延長線の交点角度Ｒ1（図２（ａ）では略９０度）の約１/２の角度で平面視斜めに位相がずれている。
なお、図２、図３では、２つの隣り合う帯状床部４，４の仮想延長線の交点角度Ｒ1を略９０度の場合について説明したがこれに限定されない。交点角度Ｒ1は、好ましくは、６０度〜１２０度の範囲内、さらに好ましくは、７５度〜１０５度の範囲内のものに好適に適用される。
【００１６】
さらに、実施例１として挙げた略八角形の環状の基準階平面を有する高層集合住宅に適用した技術的特徴を説明する。
図５（ａ）は基準階平面における構成を説明するものである。建物１の基準階平面は、略矩形の環状平面（略ロ字形平面）の４隅を隅切りして略八角形の環状平面を形成し、その平面視中央部に吹抜け２が上下方向に複数階を貫通して形成されている。
建物１は、４つの建物のコーナー部を有する平面視略八角形の環状を形成し、４つの帯状ブロック５と４つのコーナーブロック１０とを備えている。
建物１の住戸平面形式は片廊下方式であって、共用廊下が中央部の吹抜け２に沿って建物１の内周側に平面視略八角形の環状に配置され、共用廊下の外側に複数の住戸を連続して配置する住戸ゾーンが平面視略八角形の環状に配置されている。
ひとつの帯状ブロック５、ひとつのコーナーブロック１０の構成は、図２、図３で説明したものと同様である。
【００１７】
図５（ｂ）を参照して、本発明を適用した略八角形の環状の基準階平面形を説明する。
４つの帯状床部４の奥行き寸法（図５（ａ）のＤ２，Ｄ３で示す水平長さ）の中央部を通って、直進廊下部３の長さ方向に沿った１本の仮想の床平面軸線と、コーナー住戸床部１５の奥行き寸法（図５（ａ）のＤ１で示す水平長さ）の中央部を通って隅切廊下部１１の長さ方向に沿った１本の仮想の床平面軸線とを結ぶと、平面視略略八角形の環状の仮想の床平面軸線（図５（ｂ）で示す太い一点鎖線）が形成される。
コーナー住戸床部１５は、この平面視略略八角形の環状の仮想の床平面軸線上に、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３との間に、少なくとも一住戸を配置可能な、間口寸法（図５（ａ）のＷ１で示す）と奥行き寸法（図５（ａ）のＤ１で示す）を有する略矩形の床平面領域を隅切廊下部１１に沿って形成している。
したがって、コーナー住戸床部１５では、隅切廊下部１１の長さ（図５（ａ）のＷ１で示す）の任意の位置に人の出入口（玄関など）を設けることができる。コーナー住戸床部１５は、建物のコーナー部に位置しながらも、帯状床部４と同じように略矩形の平面形を形成することができる建築計画上の自由度を有する。
【００１８】
図５（ｂ）を参照して、本発明を適用した基準階平面における「建物平面主軸」について説明する。
通常、建築設計計画において、２つの直交する建物平面主軸を想定して、建物平面主軸との関係において各部屋などの平面配置計画を行う。例えば、略矩形の基準階平面を有する建物では、図５（ｂ）に示すＸ―Ｘ軸（横軸）、Ｙ―Ｙ軸（縦軸）を基準にして、４つの直進廊下部３、４つの帯状床部４の平面形計画を行う。
ところが、コーナーブロック１０のコーナー住戸床部１５は、一住戸を配置可能な間口寸法（図５（ａ）のＷ１で示す）及び奥行寸法（図５（ａ）のＤ１で示す）を有し、隅切廊下部１１に直交する外方向を指向するほぼ矩形の領域として形成されているので、その略矩形の床平面領域の奥行き方向は、帯状床部４の奥行き方向と略４５度（図５（ａ）のαで示す角度）回転した状態で配置されている。すなわち、図５（ｂ）に示すように、Ｘ―Ｘ軸（横軸）が反時計方向に略４５度回転したｘｘ―ｘｘ軸（斜め軸１）、Ｙ―Ｙ軸（縦軸）が略４５度回転したｙｙ―ｙｙ軸（斜め軸２）とを建物平面主軸として別個想定して、コーナー住戸床部１５の平面計画を行う。
帯状床部４の奥行き方向はＸ―Ｘ軸（横軸）及びＹ―Ｙ軸（縦軸）となり、コーナー住戸床部１５の奥行き方向はｘｘ―ｘｘ軸（斜め軸１）及びｙｙ―ｙｙ軸（斜め軸２）となる。また、図４を参照して説明したとおり、帯状床部４の奥行き寸法Ｄ２，Ｄ３と、コーナー住戸床部のＤ１とを、夫々独立して自由に形成することができる。
住戸内から外部空間の眺望方向も８方向が形成されているので、帯状床部４とコーナー住戸床部１５とでは、眺望方向が約４５度位相差を有する。
略八角形の環状の基準階平面形を形成しているので、４つの建物平面主軸は、ひとつの中心点で交差し、略八角形の環状の仮想の床平面軸線と平面視直交している。
【００１９】
図６〜図８を参照して、コーナー住戸床部１５の大きさについて説明する。
矩形のコーナー住戸床部１５の、隅切廊下部１１に接する辺部の長さ（「コーナー住戸床部１５の幅」ともいう）（Ｗ１）、コーナー住戸床部１５の奥行（Ｄ１）、帯状ブロック５の帯状床部４の奥行（Ｄ２とＤ３）とすると、通常Ｄ２とＤ３とは略同じである。
コーナーブロック１０における隅切廊下部１１の外周側長さ（Ｗ１）は、少なくとも一住戸の間口寸法、具体的には６ｍ以上に形成したものが好ましい。換言すると、矩形のコーナー住戸床部１５の、隅切廊下部１１に接する辺部は、６ｍ以上に形成したものが好ましい。バルコニー側（建物の外周側）と共用廊下側に夫々６〜８畳程度の部屋を２室配置する標準的な集合住宅の間取りでは、その間口が６ｍ程度必要となるからである。これにより、コーナー部伸長方向を眺望方向とするワイドな眺望面を有し、コーナー部伸長方向を指向する、一住戸を配置可能な矩形の住戸ゾーンが確実に得られ、この住戸ゾーンについて隅切廊下部１１において玄関の位置取りが自由にできる。
また、建物のコーナー部に二住戸を配置する場合と、大きな専有面積を有する一住戸を配置する場合のいずれにも簡単に対応することができ（例えば階によって異なる配置を採る場合）、間取り及び住戸配置等のプランニングがし易くかつ自由度が大きい。眺望環境に優れた住戸が各コーナー部に二戸得られることは、建物の商品価値を著しく高めるものとなるし、ワイドな眺望を有する一戸のコーナー部住戸もまた付加価値をもつものであり、かかる種々のニーズに対応し得るものとなる。
【００２０】
また、通常、Ｄ１／Ｄ２＝０．８〜１．５（好ましくは１．０〜１．２）、Ｗ１／Ｄ１＝０．７〜３．０（好ましくは０．７〜√２）の範囲でコーナー住戸床部１５の大きさが設定される。Ｄ１／Ｄ２を好ましくは１．０〜１．２とすることにより、非コーナー部の住戸と同様、入口（玄関）からリビングまでの距離が比較的短い住戸が形成され、居住性のよいコーナー部住戸が得られる。
図６〜図７は、Ｄ１＝Ｄ２＝Ｄ３の条件で、Ｗ１／Ｄ１の値を変えたものである。
図６（ａ）はＷ１／Ｄ１＝０．７とし、隅切廊下部１１側から見て縦長の（奥行の長い）コーナー住戸床部１５を形成した例を示す。図６（ｂ）はＷ１／Ｄ１＝１．０とし、正方形のコーナー住戸床部１５を形成した例を示す。
外壁面１３及び外壁面１３に連続して接続する外壁面１３ｂ，１３ｂを含めた長さＬ１は、コーナー住戸床部１５の幅Ｗよりも大であり、隅切廊下部１１に直交する外方向に向けてワイドな眺望面が得られる。また、コーナー住戸床部１５の両脇の接続床部１７，１７は、それぞれ外壁面１３に連続して接続する外壁面１３ｂと、帯状ブロック５の外壁面５ａと接続する外壁面５ｂとによって画されているため、接続床部１７，１７において、二方向の眺望が得られる。
図７（ａ）はＷ１／Ｄ１＝√２、図７（ｂ）はＷ１／Ｄ１＝２．０とし、それぞれ隅切廊下部１１側から見て横長の（間口の広い）コーナー住戸床部１５を形成した例を示す。
図８はＷ１／Ｄ１＝１．０、Ｄ１＝Ｄ２×√２とし、正方形のコーナー住戸床部１５を形成した例を示す。この例では、外壁面１３の長さＬ１は、コーナー住戸床部１５の幅Ｗと同じであり、コーナー住戸床部１５の両脇の接続床部１７，１７は、三角形に形成されている。
【００２１】
図９は変形敷地内における建物１の配置例を示す。図示のように、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３を、敷地の斜状ラインＳ，Ｓに沿わせて構築することができる利点を有する。
【００２２】
図１０〜図１３は、コーナーブロック１０における住戸配置（住戸割り）を例示するものである。
図１０は、コーナー住戸床部１５及びその両脇の接続床部１７，１７を含む領域を一住戸として形成した例を示す。符号１８は戸境壁である。
図１１は、コーナー住戸床部１５の矩形領域に一住戸を配置した例を示す。
図１２は、コーナー住戸床部１５を隅切廊下部１１に直交する戸境壁１８で、略等分に仕切り、コーナー住戸床部１５及びその両脇の接続床部１７，１７を含む領域に二住戸を配置した例を示す。図１２（ａ）では接続床部１７と帯状ブロック５の境に戸境壁１９が設けられており、図１２（ｂ）では、帯状ブロック５の一部に戸境壁１９が設けられている。
図１３は、コーナー住戸床部１５に隅切廊下部１１に直交する戸境壁１８を２つ設け、コーナー住戸床部１５及びその両脇の接続床部１７，１７を含む領域に三住戸を配置した例を示す。
【実施例２】
【００２３】
図１４〜図１５は、実施例１の建物１と形態が異なる建物１として構成した例を示す。
図１４（ａ）に示す建物１が実施例１と異なるのは、帯状ブロック５の長さが実施例１の帯状ブロック５よりも短く形成されている点にある。
図１４（ｂ）に示す建物１は、図１４（ａ）に示す建物１の変形例であり、帯状ブロック５の構成要素である帯状床部４が一部切り欠かれているものである。符号Ｎは切欠部を示す。コーナー住戸床部１５を含むコーナーブロック１０は３箇所形成されている。
図１５（ａ）に示す建物１が実施例１と異なるのは、４つの帯状ブロック５の長さが均等ではなく、一対の短い帯状ブロック５ｃと一対の長い帯状ブロック５ｄとにより形成されている点にある。
図１５（ｂ）に示す建物１は図１５（ａ）の変形例であり、一対の短い帯状ブロック５ｃに対する一対の長い帯状ブロック５ｄの長さの比がさらに大であり、建物全体の平面形における辺長比もより大となっており、また、一対の長い帯状ブロック５ｄの直進廊下部３，３を結ぶ渡り廊下６が設けられ、２つの吹抜け２ａ，２ａが形成されている。
【実施例３】
【００２４】
図１６は、コーナーブロック１０に変形を加えた例を示す。
図１６（ａ）に示すものは、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３は、コーナーブロック１０を挟んで隣り合う一対の帯状ブロック５の外壁面５ａ，５ａの仮想延長面が交わる交点（ＣＰ１）の内側を切り欠く態様で形成されている点は実施例１と同じであるが、外壁面１３は、直交する位置関係にある外壁面５ａ，５ａに対して４５°の角度で、外側に膨らむ弧状に隅切りされ、隅切廊下部１１と対向している。コーナー住戸床部１５の隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３が曲面をなしているが、コーナー住戸床部１５は、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３との間に位置する矩形領域を有して形成されているものであり、またコーナー住戸床部１５は、基本的に略矩形に形成された領域として把握し得る。
コーナー住戸床部１５の両脇の接続床部１７，１７は、外壁面１３と連続する弧状の外壁面１３ｂ，１３ｂと、帯状ブロック５の外壁面５ａ，５ａと連続する外壁面５ｂ，５ｂとによって画されている。
図１６（ｂ）は、コーナー住戸床部１５がその両脇の接続床部１７，１７からやや外側に突出しており、隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３と、接続床部１７，１７の外壁面１３ｂ，１３ｂとの間に段部１３ａ，１３ａが設けられている例を示す。
図１６に示したように、コーナーブロック１０の外周側における処理は、種々の形態とすることが可能である。
【実施例４】
【００２５】
図１７に示す実施例４は、隅切廊下部１１及び隅切廊下部１１と対向する外壁面１３における隅切りがいずれも弧状になされている例を示す。
すなわち、コーナーブロック１０は、隣り合う直進廊下部３，３の仮想延長線の交点（ＣＰ２）の内側を隅切りして直進廊下部３，３同士を連結し、かつ少なくとも一住戸の間口を形成し得る長さを有する弧状の隅切廊下１１と、該隅切廊下部１１の外側に、該隅切廊下部１１と対向する建物の外壁面１３との間に形成された湾曲した矩形のコーナー住戸床部１５と、該コーナー住戸床部１５の両脇でコーナー住戸床部１５と前記帯状床部とを連結する接続床部１７，１７と、を備えている。
コーナー住戸床部１５の奥行Ｄ１は、帯状床部４の奥行Ｄ２，Ｄ３と同等に形成され、帯状床部４，４同士を、奥行Ｄ１を保持して湾曲した弧状転回部として接続している。この弧状転回部が湾曲した矩形のコーナー住戸床部１５に相当し、コーナー住戸床部１５の両脇には扇形の接続床部１７，１７が形成される。
【実施例５】
【００２６】
図１８は、建物１の内周側の共用廊下が環状をなしておらず、建物１全体が筒状になっていない建物１として構成した例を示す。
図１８（ａ）は、二つの帯状ブロック５，５とその間に介在する一つのコーナーブロック１０によって、平面視Ｖ字形の建物１を構成している例を示す。二つの帯状ブロック５，５が接続される角度は適宜設定し得る。
図１８（ｂ）は、四つの帯状ブロック５，５，５，５を有するが、中二つの帯状ブロック５，５間のみに一つのコーナーブロック１０を設けた例を示す。
図１８（ｃ）は、三つの帯状ブロック５，５，５の各間に合計二つのコーナーブロック１０を設け、平面視Ｕ字形の建物１を構成している例を示す。
【００２７】
以上、実施例を挙げて本発明の実施の形態を説明したが、本発明は上記した実施例に限定されるものではなく、本発明の要旨の範囲で適宜、付加、変形等なし得るものである。
本発明の建物のコーナー部は、１フロアのすべてのコーナー部に適用する必要はなく、また、建物の階層の全部ではなく、その一部に適用することも可能である。実施例１，２，４において中央部に吹抜け有する建物について説明したが、センターコア型の建物として構成することもできる。バルコニーは、通常、帯状床部４の外壁面５ａの外側及びコーナーブロック１０の外側に配設されるが、これらの内側に部分的に配設することもできる（図示省略）。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】実施例１に係る建物１の基準階の平面図である。
【図２】コーナーブロック１０の説明図である。
【図３】コーナーブロック１０の説明図である。
【図４】従来例の建物を例示する平面図である。
【図５】実施例１に係る建物１の説明図である。
【図６】コーナーブロック１０を例示する平面図である。
【図７】コーナーブロック１０を例示する平面図である。
【図８】コーナーブロック１０を例示する平面図である。
【図９】実施例１に係る建物１と敷地の関係を例示する平面図である。
【図１０】コーナーブロック１０における住戸配置（住戸割り）を例示する平面図である。
【図１１】コーナーブロック１０における住戸配置（住戸割り）を例示する平面図である。
【図１２】コーナーブロック１０における住戸配置（住戸割り）を例示する平面図である。
【図１３】コーナーブロック１０における住戸配置（住戸割り）を例示する平面図である。
【図１４】実施例１の建物１と形態が異なる建物１として構成した実施例２を示す平面図である。
【図１５】実施例１の建物１と形態が異なる建物１として構成した実施例２を示す平面図である。
【図１６】コーナーブロック１０の変形例（実施例３）を示す平面図である。
【図１７】実施例１の建物１と形態が異なる建物１として構成した実施例４を示す平面図である。
【図１８】実施例５に係る建物１の基準階の平面図である。
【符号の説明】
【００２９】
１  建物
２  吹抜け
３  直進廊下部
４  帯状床部
５  帯状ブロック
１０  コーナーブロック
１１  隅切廊下部
１３  外壁面
１５  コーナー住戸床部
１７  接続床部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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