(57)【要約】【課題】  住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するための住宅設計支援システム及びそのプログラムの提供。【解決手段】  オーナー及びその家族の属性情報を入力する手段と、入力された該属性情報に基いて、家族構成の変化（６１）、及び空間に求められる機能の変化（６３）を、共通する時間軸で経年的に表示した住まいの未来予想図（６０）を作成し、出力する手段とを備え、該空間に求められる機能の変化（６３）は、住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、住宅の各空間ごとに求められる機能の変化について表示すべき表示内容が表示されるようにした。【選択図】  図８
2006350728.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するためのシステムであって、
オーナー及びその家族の属性情報を入力する手段と、
入力された該属性情報に基いて、家族構成の変化、及び空間に求められる機能の変化を、共通する時間軸で経年的に表示した住まいの未来予想図を作成し、出力する手段と、
を備え、
該空間に求められる機能の変化は、
住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにした住宅設計支援システム。
【請求項２】
該住まいの未来予想図には、入力された該属性情報に基いて、さらにライフステージの変化を、共通する時間軸で経年的に表示するようにした請求項１に記載の住宅設計支援システム。
【請求項３】
該住まいの未来予想図には、入力された該属性情報に基いて、さらに世代別の暮らしの変化を、共通する時間軸で経年的に表示し、
該世代別の暮らしの変化は、
オーナー及びその家族の世代別に、想定される暮らしの変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにした請求項１又は２の何れかに記載の住宅設計支援システム。
【請求項４】
該住まいの未来予想図には、入力された該属性情報に基いて、さらに行為別の暮らしの変化を、共通する時間軸で経年的に表示し、
該行為別の暮らしの変化は、
オーナー及びその家族の生活上の行為別に、想定される暮らしの変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにした請求項１又は２の何れかに記載の住宅設計支援システム。
【請求項５】
該属性情報は、少なくともオーナー及びその家族の生年月日を含む請求項１乃至４の何れかに記載の住宅設計支援システム。
【請求項６】
コンピュータを、オーナー及びその家族の属性情報を入力する手段と、
入力された該属性情報に基いて、家族構成の変化、及び空間に求められる機能の変化を、共通する時間軸で経年的に表示した住まいの未来予想図を作成し、出力する手段と、
して機能させ、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するためのプログラムであって、
該空間に求められる機能の変化は、
住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示内容が表示されるようにした住宅設計支援プログラム。
【請求項７】
住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するための方法であって、
オーナー及びその家族の属性情報を入力するステップと、
住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容を設定するステップと、
オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点を定義するステップと、
入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期を演算し、住宅の各空間ごとに求められる機能の変化について表示すべき表示内容を表示するステップと、
を含んだ住宅設計支援方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、住宅を設計する際の住宅設計支援システム及びそのプログラムに関し、より詳しくは、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するための住宅設計支援システム及びそのプログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
我が国の住宅は、欧米に比べ短期間のうちに建て替えられていることはよく知られるが、近年、環境負荷軽減等の観点から、住宅の長寿命化を図ることが注目されるようになった。
そして、我が国における住宅の建て替えは、単なる物理的耐久性の問題のみならず、住まい手の変化、具体的には家族構成の変化や、家族の成長に伴うライフスタイルの変化等に起因しており、住みづらくなったために建て替えられるものが少なくないことが、発明者らの実態調査により明らかとなっている。
【０００３】
つまり、従来、住宅のプランニングや仕様設定等を行うにあたって、長期的な視点に立った住まいづくりというものが十分になされてこなかったことが、我が国の住宅の長寿命化を阻んできた要因のひとつとなっているものである。
従って、住宅の長寿命化を図るためには、部材の物理的耐用年数の向上は当然の前提として、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を行うことが不可欠と考えられる。ところが、従来、この点については、画一的に、あるいは設計者等の経験に基いて行われており、短期間のうちに住宅が壊されている現状に鑑みると、決して十分ではなかったといえる。
【０００４】
一方で、住まい手に将来のライフプランを提示する技術を記載したものとして、例えば非特許文献１がある。非特許文献１では、オーナー及びその家族の年齢を入力することにより、今後３０年間の家族年齢の変化を自動的に表示するとともに、各年の収支入力欄を表示し、オーナー自らがこの欄に、年収、生活費、住宅ローン、保険料等の金額を入力することで、将来の資金計画の基本資料を作成できるようになっている。
【０００５】
【非特許文献１】http://www.toyotahome.co.jp/loan/06/index.html
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、上記非特許文献１によれば、住まい手に、将来の適切な資金計画を行う必要性を認識させることは可能であるものの、住まい手の個別の条件に応じて、将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を行うための有効な道具とはなりえなかった。
【０００７】
そこで、本発明は上記問題に鑑みてなされたものであり、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するための住宅設計支援システム及びそのプログラムを提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記の課題を解決するために、請求項１に記載の住宅設計支援システムは、
住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するためのシステムであって、
オーナー及びその家族の属性情報を入力する手段と、
入力された該属性情報に基いて、家族構成の変化、及び空間に求められる機能の変化を、共通する時間軸で経年的に表示した住まいの未来予想図を作成し、出力する手段と、
を備え、
該空間に求められる機能の変化は、
住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにしたことを要旨とする。
【０００９】
また、請求項２記載の住宅設計支援システムは、請求項１記載の構成において、該住まいの未来予想図には、入力された該属性情報に基いて、さらにライフステージの変化を、共通する時間軸で経年的に表示するようにしたことを要旨とする。
【００１０】
また、請求項３記載の住宅設計支援システムは、請求項１又は２の何れかに記載の構成において、該住まいの未来予想図には、入力された該属性情報に基いて、さらに世代別の暮らしの変化を、共通する時間軸で経年的に表示し、
該世代別の暮らしの変化は、
オーナー及びその家族の世代別に、想定される暮らしの変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにしたことを要旨とする。
【００１１】
また、請求項４記載の住宅設計支援システムは、請求項１又は２の何れかに記載の構成において、該住まいの未来予想図には、入力された該属性情報に基いて、さらに行為別の暮らしの変化を、共通する時間軸で経年的に表示し、
該行為別の暮らしの変化は、
オーナー及びその家族の生活上の行為別に、想定される暮らしの変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにしたことを要旨とする。
【００１２】
また、請求項５記載の住宅設計支援システムは、請求項１乃至４の何れかに記載の構成において、該属性情報は、少なくともオーナー及びその家族の生年月日を含むことを要旨とする。
【００１３】
また、請求項６記載の住宅設計支援プログラムは、コンピュータを、オーナー及びその家族の属性情報を入力する手段と、入力された該属性情報に基いて、家族構成の変化、及び空間に求められる機能の変化を、共通する時間軸で経年的に表示した住まいの未来予想図を作成し、出力する手段と、して機能させ、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するためのプログラムであって、
該空間に求められる機能の変化は、
住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容が設定されるとともに、オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点が定義され、入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期が演算されて、表示されるようにしたことを要旨とする。
【００１４】
また、請求項７記載の住宅設計支援方法は、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するための方法であって、
オーナー及びその家族の属性情報を入力するステップと、
住宅の各空間ごとに、求められる機能の変化について表示すべき表示内容を設定するステップと、
オーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、該表示内容の表示始点及び表示終点を定義するステップと、
入力された該属性情報に基いて、該表示内容を表示すべき時期を演算し、住宅の各空間ごとに求められる機能の変化について表示すべき表示内容を表示するステップと、
を含んだことを要旨とする。
【発明の効果】
【００１５】
本発明によれば、オーナー及びその家族の属性情報を入力することで、入力された属性情報に基いて、家族構成の変化、及び空間に求められる機能の変化を、共通する時間軸で経年的に表示した住まいの未来予想図を作成し、出力するようにしたため、出力結果を参照することにより、住まい手の具体的な生活の変化をシミュレートすることができ、どのように設計すれば将来に対応できるかを検討することが可能となる。
そして、本発明を、企画・設計段階で利用することで、これまで具体的に想像しづらかった住まい手の将来像を、分かり易い形で確認することができるため、住まい手の変化に対応できないために建て替えられるケースが著しく減少することとなる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
図１に示すように、本発明に係る住宅設計支援システム（１）は、マウス、キーボード等の入力部（２）と、本発明に係るプログラムにより演算可能な演算処理部（３）と、各種情報やデータベースを格納するための記憶部（４）と、演算結果を出力するためのモニタ、プリンタ等の出力部（５）とを備えて構成される。
【００１７】
入力部（２）は、オーナー及びその家族の属性情報を入力するためのものであるが、他に必要なプログラムや各種情報等を入力可能に構成してもよい。また、入力部（２）を複数設けて、同一の又は異なる場所から入力可能に構成してもよい。
オーナー及びその家族の属性情報とは、本発明に係る「住まいの未来予想図」を作成して出力するために必要となる、オーナー及びその家族に固有の情報であり、少なくともオーナー及びその家族の生年月日を含むものとする。その他必要に応じて各種情報を入力すべきこととしてもよい。
【００１８】
演算処理部（３）では、本発明に係るプログラムにより、本発明が出力を目的とする「住まいの未来予想図」を作成するための演算処理が行われる。
本発明に係るプログラムは、オーナー及びその家族の属性情報を入力すると、本発明に係るシステム（１）が保有する各種データベースに基づいて、「住まいの未来予想図」として「家族構成の変化」、及び「空間に求められる機能の変化」を、共通する時間軸で経年的に表示する機能を少なくとも備えるものである。さらに「ライフステージの変化」、「世代別の暮らしの変化」、「行為別の暮らしの変化」をあわせて表示することとすれば、住宅設計支援の効果が一層計られるため、好ましい。
なお、本発明では、現在から一定期間経過後の将来（例えば今後３０年間）にかけて、住まい手の暮らしの変化を予想して分かり易く図表にしたものを、「住まいの未来予想図」と呼んでいる。
【００１９】
記憶部（４）は、入力部（２）により入力されたオーナー及びその家族の属性情報等の各種情報や、本発明に係る「住まいの未来予想図」を作成するための基礎となるデータベースの他、演算処理部（３）で演算処理された結果を一時的に又は保存可能に記憶するために用いられるものである。
これらの各種情報やデータベースは、例えば、コンピュータのハードディスクに格納してもよいし、ＣＤ―ＲＯＭやＭＯ等の記録媒体に格納することとしてもよい。
【００２０】
入力部（２）、演算処理部（３）、記憶部（４）、出力部（５）は、一体的に構成する他、別体で構成してもよい。また、インターネット等の電気通信回線によって外部と接続して構成してもよく、例えば、本発明で使用する各種情報やデータベースを、インターネットを介して、外部から取得することとしてもよい。
【００２１】
本発明に係る住宅設計支援システム及びそのプログラムは、代表的には、住宅会社の各地域の営業所等において用いられる。オーナー及びその家族の属性情報の入力は、営業担当者が入力することとしてもよいし、オーナー等が自ら入力することとしてもよい。
その他、オーナー等が自宅のコンピュータで入力した情報をサーバーで演算処理し、インターネットを介して、オーナー等に「住まいの未来予想図」の出力結果を提示するようにして用いてもよい。
【００２２】
本発明は、住宅の長寿命化を図るための一の技術を提供することを目的としており、住まい手の将来の暮らしの変化を邸別に予測し、住まい手が長く住み続けられるようにすることによって上記目的を達成しようとするものである。従って、本発明は、住宅の設計段階において有効に用いることができ、特にある程度プランが煮詰まった段階において有効に用いることができるものと考えられるが、既存の住宅を増改築する際に用いても効果を有する。
【００２３】
本発明に係る「住まいの未来予想図」を作成するために基礎となるデータベースとしては、例えば、国など公的機関が提供するデータ等の一般的、平均的なデータに基づいたものを用いることができる。
時代の推移に伴って、住まい手の暮らしぶりも異なってくることが想定されるため、「住まいの未来予想図」作成の基礎となるデータベースは適宜更新することが好ましい。
【００２４】
当然ながら、多くの情報を入力することで、より実情に近い推測を行うことも可能となるが、入力手間を増やすことに繋がり、却って使いづらくなる虞がある。本発明は、かかる観点から、特に入力手間と得られる結果とのバランスを考慮してなされたものである。
【実施例１】
【００２５】
本発明の第１の実施例を図２〜図８に基づいて説明する。本実施例は、図８に示す「住まいの未来予想図」（６０）を出力することによって、住宅設計支援を図るシステムに関し、特に「空間に求められる機能の変化」（６３）を作成し、出力するものである。
【００２６】
図２は、システムの操作手順を示した図であり、以下、この操作手順に沿って説明する。
システムの使用に際しては、まずステップＳ１によって、ログインを行う。ログインは、ログイン画面（図示せず）において、ＩＤ、パスワード等を入力することによって行うが、入力される情報には個人情報が含まれるために、セキュリティに配慮した構成とされている。
入力内容が認証されると、図３に示す「新規登録・検索画面」へと進む。この画面では、「新規登録」、「検索」、「物件一覧」を選択して実行できるようになっている。
【００２７】
オーナーを新規に登録する場合には、ステップＳ２ａによって「新規登録」を行う。図３において、「新規登録」ボタン（１０）を押下すると、図４に示す「管理情報入力画面」へと進む。
「管理情報入力画面」では、担当情報（２０）を入力する。担当情報の入力は、営業、設計、建築、アフターの各担当者をセレクトボックスから選択することによって行う。必ずしも担当者全員を入力する必要はない。
入力が完了し、「次へ」ボタン（２１）を押下すると、図５に示す「オーナー・家族情報入力画面」へと進む。
【００２８】
「オーナー・家族情報入力画面」では、オーナーとその家族の属性情報を入力する。ここで入力する情報が、「住まいの未来予想図」作成時に、家族の年齢推移やライフステージ等を演算するために用いられることとなる。
この画面では、まずオーナー情報（２５）について、画面の左半分で入力する。本実施例では、「登録・変更日」、「入居（予定）日」、「名前」、「ふりがな」、「電話」、「ＦＡＸ」、「Ｅ−ｍａｉｌ」、「性別」、「生年月日」、「所属世帯」、「結婚年」を入力する。特に「生年月日」や「結婚年」は、オーナーの年齢やライフステージ等を演算するために重要な情報となる。
入力が完了し、「家族情報へ登録」ボタン（３１）を押下すると、入力されたオーナー情報が家族情報（２６）欄へ登録される。
【００２９】
次いで、家族情報欄下の「追加」ボタン（２７）を押下すると、図６に示す「家族情報入力・変更画面」がダイアログボックスとして表示され、オーナーの家族情報の入力が可能となる。
本実施例では、「同居種別」、「続柄」、「名前」、「性別」、「生年月日」、「所属世帯」、「予定年」を入力する。「同居種別」は、ラジオボタンによって、「同居」、「同居予定」、「誕生予定」の三種から選択する。これによって、将来同居する予定のある家族、将来誕生する予定の家族（子供）の情報も入力できるようになっている。
「所属世帯」は「本人世帯」、「子世帯」、「親世帯」から選択する。なお、「予定年」は、「同居種別」が「同居予定」又は「誕生予定」のときのみ必須入力となる。
入力が完了し、「ＯＫ」ボタン（３５）を押下すると、図５に示す家族情報（２６）欄の「オーナー」の下行に、上記によって入力した家族の情報が追加される。同様の手順によって、オーナー以外の家族の情報を順次入力していく。なお、家族の一員を選択して「修正」ボタン（２８）で詳細内容を修正したり、「削除」ボタン（２９）で削除することもできるようになっている。
【００３０】
オーナーと全ての家族（同居予定者や誕生予定者含む）の情報入力が完了し、図５に示す画面において、「次へ」ボタン（３０）を押下すると、「家族入力終了」ダイアログ（図示せず）が表示されるため、オーナー・家族情報の登録のみでいったん完了するか、続けて情報入力を行うかを決定する。
オーナー・家族情報の登録のみで完了する場合には、上記によって入力した内容が登録され、図７に示す「オーナー現状画面」へと進む（ステップＳ３）。続けて情報入力を行う場合には、「建物情報入力画面」、「部材情報入力画面」（図示せず）へと遷移する。
【００３１】
「建物情報入力画面」では、住宅についての基本情報（竣工日、住所、延床面積等）、仕様情報（構造、部屋構成等）が入力できるようになっており、「部材情報入力画面」では、基本情報を元にした部材や設備などの詳細情報（製品名、メーカー、型番、耐用年数等）が入力できるようになっている。
「住まいの未来予想図」作成のための最小限の情報を登録するという観点からは、必ずしもこれらの情報の入力は不要であるが、これらの情報をオーナー・家族情報とともに登録しておけば、竣工引渡後に実際のメンテナンスを行う段階で、メンテナンススケジュール算出等に役立てることができ好ましい。
【００３２】
一方、オーナーが既に登録されている場合には、ステップＳ１によるログインの後に、ステップ２ｂ又はステップ２ｃによって、「検索」又は「物件一覧」を行うことができる。
「検索」は、図３に示す「新規登録・検索画面」において、オーナー名、担当者名等の必要な検索項目（１１）を入力することによって行う。入力が完了し、「検索」ボタン（１２）を押下すると、該当する物件が「検索結果画面」（図示せず）に一覧表示されるようになっている。
また、「物件一覧」も、図３に示す「新規登録・検索画面」において行い、画面右下の「物件一覧」ボタン（１３）を押下すると、登録されている全物件が「検索結果画面」（図示せず）に一覧表示されるようになっている。
いずれの場合も「検索結果画面」では、物件ごとにオーナー名、住所、担当者名等の内容が表示され、この中から対象となる物件を選択することによって、選択した物件についてのオーナー現状画面（図７）に進むことができるようになっている。
【００３３】
図７に示す「オーナー現状画面」では、登録されている最新の「オーナー情報」（４０）、「家族情報」（４１）が表示される。
この画面では、「オーナー・家族情報」（４２）の他に、「建物情報」、「部材情報」、「管理情報」についての最新の情報も閲覧できるようになっている。
なお、表示内容に変更・修正を加えたい場合には、「オーナー・家族情報変更」ボタン（４６）、「修正」ボタン（４７）を押下して行うことができる。
【００３４】
「オーナー現状画面」で登録内容を確認した後は、ステップＳ４によって、「住まいの未来予想図」をファイル出力又はプリントアウトすることができる。
ファイル出力又はプリントアウトは、図７における画面上方「結果出力」（４８）の「住まいの未来予想図」ボタン（４９）を押下することによって行う。
その後、本システムの使用を終了する場合には、ステップＳ５によってログアウトする。
【００３５】
図８は、本実施例によって出力される「住まいの未来予想図」（６０）を示している。この図に示すように、本実施例に係る「住まいの未来予想図」（６０）は、「家族構成の変化」（６１）、「ライフステージの変化」（６２）、「空間に求められる機能の変化」（６３）を、それぞれ横軸を時間軸として、縦方向に並べて表示したものであり、いずれも現在から３０年後までの経年変化を示している。
【００３６】
「家族構成の変化」（６１）では、オーナー及びその家族の全員について、今後３０年間の年齢の推移が表示される。年齢の推移の表示は、「現在」、「１０年後」、「２０年後」、「３０年後」のオーナー及びその家族の年齢を表示することによって行う。
「１０年後」、「２０年後」、「３０年後」のオーナー及びその家族の年齢は、「オーナー・家族情報入力画面」（図５）、及び「家族情報入力・変更画面」（図６）において入力されたオーナー及びその家族の「生年月日」に基いて演算されるようになっている。将来誕生する予定の子供の年齢は、「家族情報入力・変更画面」（図６）において入力された「（誕生の）予定年」に基づき、誕生予定年を「０才」として演算表示されるようになっている。
【００３７】
「ライフステージの変化」（６２）では、今後３０年間のオーナー及びその家族のライフステージの推移が表示される。ライフステージの推移は、予め設定された複数のライフステージのうち、オーナー及びその家族のライフステージがどのライフステージに該当するかを経年的に表示することによって行う。
表１は、子供がいる家族、又は子供が誕生する予定の家族の場合における、ライフステージの設定例を示しており、この例では、「夫婦誕生期」、「家族誕生期」、「家族成長期」、「家族自立期」、「家族独立期」、「家族成熟期（前期）」、「家族成熟期（後期）」の７つのライフステージが設定されている。図８においては、表１で設定されたライフステージの中から、オーナー及びその家族の該当するライフステージが表示されている。
【００３８】
【表１】
2006350728.tif 000003
【００３９】
表１に示すように、各ライフステージの設定は、入力されたオーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、表示始点及び表示終点を定義することによって行われる。表示始点から表示終点までの間が各ライフステージに当たる。例えば、「夫婦誕生期」は、「夫婦結婚」が表示始点となり、「第１子誕生（第１子０歳）」が表示終点となるように定義されており、「オーナー・家族情報入力画面」（図５）で入力された「結婚年」、及び「家族情報入力・変更画面」（図６）で入力された「（第１子誕生の）予定年」に基いて、「夫婦誕生期」に該当する時期が演算表示されるようになっている。
子供がいる家族の場合は、基本的には子供の成長に合わせてライフステージが変化すると考えられるため、表１のようなライフステージを設定したが、この設定は任意に変更することができる。
【００４０】
また、表２には、子供がいない場合におけるライフステージの設定例を示す。この例では、「夫婦誕生期」、「家族確立期」、「家族自立期」、「家族成熟期（前期）」、「家族成熟期（後期）」の５つのライフステージが設定されている。
この場合も、上記同様、各ライフステージの設定は、入力されたオーナー及びその家族の属性情報に関連付けて表示始点及び表示終点を定義することによって行われている。
【００４１】
【表２】
2006350728.tif 000004
【００４２】
なお、ライフステージは必ずしもこのように明確に分類されるものではないが、この区分を敢えて表示することで、「ライフステージの変化」（６２）下欄に表示される「空間に求められる機能の変化」（６３）の推測結果が非常に分かり易いものとなる。
【００４３】
「空間に求められる機能の変化」（６３）では、今後３０年間における、住宅の空間に求められる機能の変化が表示される。空間に求められる機能の変化は、予め設定された、玄関や水廻りなどの各空間ごとに、それに対応して予め想定して設定された、家族の年齢に応じて求められる機能についてのコメント（表示内容）を経年的に表示することによって行う。
【００４４】
表３は、住宅の空間の分類と表示内容の設定例を示しており、この例では、住宅の空間が、「全体」、「玄関」、「水廻り（トイレ）」、「水廻り（浴室）」、「ＬＤＫ（ダイニング）」、「個室（子供室）」、「収納」、「屋外スペース」の８つに分類されるとともに、この分類に対応した表示すべき内容として、それぞれ「子世帯と同居の可能性」、「ベビーカーが置ける」、「同時に複数の人が使える」、「介護ありでも入浴可能」、「調理中でも子供に目が届く」、「勉強に集中できる」、「子供のおもちゃが置ける」、「自転車がたくさん置ける／子供の駐車スペースがある」という表示内容が設定されている。
【００４５】
【表３】
2006350728.tif 000005
【００４６】
表３に示すように、分類された各空間に対応する表示内容の設定は、入力されたオーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、表示始点及び表示終点を定義することによって行われる。表示始点から表示終点までの間は、その表示内容が表示されることとなる。
例えば、「玄関」は、「第１子誕生」が表示始点となり、「末子幼稚園入園」が表示終点となるように定義されており、「家族情報入力・変更画面」（図６）で入力された「（第１子誕生の）予定年」、「（末子誕生の）予定年」に基いて、「ベビーカーが置ける」という表示内容を表示すべき時期が演算されて表示されるようになっている。
図８は、各空間ごとに、このようにして設定された一又は複数の表示すべき表示内容を、経年的に表示したものである。
【００４７】
なお、上記した空間の分類、表示内容の設定内容、及び表示始点、表示終点の定義の仕方は、一例を示したものであり、任意に変更することが可能である。
本実施例では、出願人が過去に住宅を提供することにより収集・蓄積してきたデータを元に、各空間に対応して想定される表示すべき表示内容の設定、及びその表示始点、表示終点の定義を行い、これを「住まいの未来予想図」を作成するためのデータベースとして、本実施例に係るシステムに利用可能に蓄積しているものである。
【００４８】
以上、本実施例によれば、オーナー及びその家族の属性情報を入力するだけで、図８に示すごとくの「住まいの未来予想図」（６０）を出力できるため、この出力結果を参照することによって、設計者やオーナー等が今後３０年間の「家族構成の変化」（６１）、「ライフステージの変化」（６２）とともに、「空間に求めらる機能の変化」（６３）を非常に容易に把握することができ、住まいに求められる要件、すなわち間取り、性能、機能などを、長期的な視点に立って計画・設計することが可能となる。
そして、「現在欲しい住まい」という観点に、「将来欲しくなる住まい」という観点が、より具体的なイメージをもって計画・設計に加わることになり、住まい手の生活変化に対応できないプランや仕様を計画・設計の段階で排除することが可能となる。
【実施例２】
【００４９】
本発明の第２の実施例を図９〜図１１を参照しながら説明する。本実施例は、図１１に示す「住まいの未来予想図」（８０）を出力することによって、住宅設計支援を図るシステムに関し、特に「世代別の暮らしの変化」（８３）、「行為別の暮らしの変化」（８４）を出力するものである。
【００５０】
本実施例は、前実施例で示した「オーナー現状画面」（図７）において、「住まいの未来予想図」ボタン（４９）を押下すると、図９に示すように、「住まいの未来予想図」を印刷前に画面確認可能とする「住まいの未来予想図プレービュー画面」を表示する機能を備えたものである。
【００５１】
「住まいの未来予想図プレビュー画面」では、「対象世帯」（７０）のセレクトボックスにて、プレビューする世帯を選択できるようになっている。「対象世帯」は、「本人世帯」、「子世帯」、「親世帯」から選択する。
選択を行うと、選択した「対象世帯」の今後３０年間の「ライフステージの変化」が下方にプレビュー表示される。
【００５２】
さらに、「住まいの未来予想図プレビュー画面」では、「表示項目」（７１）のセレクトボックスにて、上記で選択した「対象世帯」について、表示したい項目が選択できるようになっている。「表示項目」は、「世代別暮らしの変化」、「行為別暮らしの変化」、「空間に求められる機能の変化」、「メンテナンススケジュール」から選択する。選択を行うと、選択した「表示項目」についてプレビュー表示される。
なお、「メンテナンススケジュール」とは、「建物情報入力画面」、「部材情報入力画面」において入力された「建物情報」、「部材情報」を用いて、住宅の外装、内装、設備それぞれについて、各部材の耐用年数等に基づき部材・設備の補修、交換の推奨時期を表示するものである。「世代別の暮らしの変化」、「行為別の暮らしの変化」については、後述する。
【００５３】
「住まいの未来予想図プレビュー画面」において、出力内容を画面確認した後、画面右上の「出力オプション」ボタン（７２）を押下すると、図１０に示す「住まいの未来予想図出力オプション画面」が、「住まいの未来予想図」の出力設定を行うためのダイアログボックスとして表示される。
そして、ラジオボタンで「すべて出力」か「以下のチェックしたもののみ出力」するかを選択する。後者を選択した場合、さらに必要な出力内容を選択するが、何れの世帯（「本人世帯」、「子世帯」、「親世帯」）について、何れの項目（「世代別暮らしの変化」、「行為別暮らしの変化」、「空間に求められる機能の変化」、「メンテナンススケジュール」）を出力するかが選択できるようになっている。
【００５４】
その後、「ファイル出力」ボタン（７５）、「印刷」ボタン（７６）の何れかを押下して、出力の方法を指定する。「ファイル出力」ボタン（７５）を選択すると、さらに出力先を指定するためのダイアログボックスが表示され（図示せず）、指定した内容が利用可能なストレージ内にファイル出力されるようになっている。
一方で「印刷」ボタン（７６）を選択すると、さらにプリンタの設定画面が表示され（図示せず）、指定した内容がプリンタで印刷されるようになっている。
【００５５】
図１１は、本実施例によって出力される「住まいの未来予想図」（８０）示している。この図に示すように、本実施例に係る住まいの未来予想図（８０）は、「本人世帯」について、「家族構成の変化」（８１）、「ライフステージの変化」（８２）、「世代別の暮らしの変化」（８３）、「行為別の暮らしの変化」（８４）を、それぞれ横軸を時間軸として、縦方向に並べて表示したものであり、いずれも現在から３０年後までの経年変化を示している。
「家族構成の変化」（８１）、「ライフステージの変化」（８２）については、前実施例で既に述べたところによって表示されている。
【００５６】
「世代別の暮らしの変化」（８３）では、今後３０年間における、オーナー及びその家族の世代別の暮らしの変化が表示される。世代別の暮らしの変化は、該当世帯である夫婦とその子供の生活について、予め設定された、仕事や習い事などの暮らしの各シーンごとに、予め設定された、想定される暮らしの変化についてのコメント（表示内容）を経年的に表示することによって行う。
また、「行為別の暮らしの変化」（８４）では、今後３０年間における、オーナー及びその家族の行為別の暮らしの変化が表示される。行為別の暮らしの変化は、該当世帯である夫婦とその子供の生活について、予め設定された、食事や入浴など生活上の各行為ごとに、予め設定された、想定される暮らしの変化についてのコメント（表示内容）を経年的に表示することによって行う。
【００５７】
表４は、「行為別の暮らしの変化」に関連して、生活上の各行為と表示内容の設定例を示しており、ここでは、生活上の行為として、「睡眠」、「仕事」、「家事関連」を例としてあげている。そして、「睡眠」という行為に対応しては、「男性の睡眠時間がどんどん長くなる」、「女性の睡眠時間がどんどん長くなる」という表示内容というように、各行為に対応してそれぞれ表示すべき表示内容が設定されている。
【００５８】
【表４】
2006350728.tif 000006
【００５９】
表４に示すように、各行為に対応する表示内容の設定は、入力されたオーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、表示始点及び表示終点を定義することによって行われる。表示始点から表示終点までの間は、その表示内容が表示されることとなる。
例えば、「仕事」という行為に対応する、「女性の仕事時間が増え始める」という表示内容については、「妻が４０歳」が表示始点となり、「妻が５０歳」が表示終点となるように定義されており、「家族情報入力・変更画面」（図６）で入力された「（妻の）生年月日」に基いて、対応する表示内容を表示すべき時期が演算されて表示されるようになっている。
図１１に示す「行為別の暮らしの変化」（８４）は、生活上の行為を、「食事」、「調理」、「入浴」、「洗面・脱衣」、「排泄」、「睡眠」、「接客」、「洗濯」、「整理整頓・掃除」の９つに分類し、各行為に対応して、このようにして設定された一又は複数の表示すべき表示内容を、経年的に表示したものである。
【００６０】
上記と同様にして、「世代別の暮らしの変化」（８３）においても、各世代ごとに、表示すべき表示内容が、入力されたオーナー及びその家族の属性情報に関連付けて、表示始点及び表示終点を定義することによって設定されている。
図１１に示す「世代別の暮らしの変化」（８３）は、「夫婦の生活」、「子供の生活」と、両者に共通する「その他データ」に分類し、「夫婦の生活」、「子供の生活」についてはさらに「仕事」、「子育て」、「世話・介護」、「趣味・娯楽」、「身体機能」の５つにそれぞれ細分類し、これらに対応する表示すべき表示内容を経年的に表示したものである。
【００６１】
なお、上記した世代（「夫婦」と「子供」）、生活上の行為の分類、表示内容の設定内容、及び表示始点、表示終点の定義の仕方は、一例を示したものであり、任意に変更することができる。
本実施例においては、例えば総務省統計局による「社会生活基本調査」等の一般的なデータを元に、各世代あるいは各行為に対応して想定される表示すべき表示内容の設定、及びその表示始点、表示終点の定義を行い、これを「住まいの未来予想図」を作成するためのデータベースとして、本実施例に係るシステムに利用可能に蓄積しているものである。
【００６２】
特に表示内容として、「両親の生活をサポート」、「学校（勉強）中心の規則的な生活」、「子供の自立心が芽生える」、「汚れやすく片付きにくい、掃除の回数多い」、「家族団欒ごはん」、「親子で賑やか入浴」、「洗面・トイレは朝に使用時間が集中、取り合いのミニバトル」など、暮らしぶりを連想しやすい内容を設定することで、１０年後、２０年後の生活像を具体的にイメージすることが容易になる。
【００６３】
本実施例によれば、図１１に示したように、「家族構成の変化」（８１）、「ライフステージの変化」（８２）とともに、「世代別の暮らしの変化」（８３）、「行為別の暮らしの変化」（８４）を出力するようにしたため、住まい手の暮らしぶりの変化を具体的にイメージした上で、前実施例で示した「空間に求められる機能の変化」（６３）（図８）を確認することが可能となる。従って、各空間に求められる機能の変化を一層容易に把握することが可能となる。
【００６４】
また本実施例では、「本人世帯」、「子世帯」、「親世帯」の世帯別に「住まいの未来予想図」を出力可能としたため、同居していながら世帯によって生活が異なる場合であっても、それぞれの世帯別に将来を予測することが容易に行える。
【産業上の利用可能性】
【００６５】
本発明は、住まい手の将来の暮らしの変化を考慮した住宅設計を支援するための住宅設計支援システム及びそのプログラムを提供するものであり、産業上の利用可能性を有する。
【図面の簡単な説明】
【００６６】
【図１】本発明に係るシステムの構成を示す図である。
【図２】システムの操作手順を示す図である。
【図３】新規登録・検索画面の例を示す図である。
【図４】管理情報入力画面の例を示す図である。
【図５】オーナー・家族情報入力画面の例を示す図である。
【図６】家族情報入力・変更画面の例を示す図である。
【図７】オーナー現状表示画面の例を示す図である。
【図８】住まいの未来予想図の出力イメージを示す図である。
【図９】住まいの未来予想図のプレビュー画面の例を示す図である。
【図１０】住まいの未来予想図の出力オプション画面の例を示す図である。
【図１１】住まいの未来予想図の出力イメージを示す図である。
【符号の説明】
【００６７】
１  住宅設計支援システム
２  入力部
３  演算処理部
４  記憶部
５  出力部
１０  新規登録
１１  検索項目
１２  検索
１３  物件一覧
２０  担当情報
２５  オーナー情報
２６  家族情報
４０  オーナー情報
４１  家族情報
４２  オーナー・家族情報
４３  建物情報
４４  部材情報
４５  管理情報
６０  住まいの未来予想図
６１  家族構成の変化
６２  ライフステージの変化
６３  空間に求められる機能の変化
７０  対象世帯
７１  表示項目
７２  出力オプション
８０  住まいの未来予想図
８１  家族構成の変化
８２  ライフステージの変化
８３  世代別の暮らしの変化
８４  行為別の暮らしの変化
【図１】
2006350728.tif 000007
【図２】
2006350728.tif 000008
【図３】
2006350728.tif 000009
【図６】
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【図１０】
2006350728.tif 000011
【図４】
2006350728.tif 000012
【図５】
2006350728.tif 000013
【図７】
2006350728.tif 000014
【図８】
2006350728.tif 000015
【図９】
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【図１１】
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