(57)【要約】【課題】  利便性に優れた集合住宅の管理組合向け情報提供システム、集合住宅の管理組合向け情報提供方法、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法、プログラムおよび情報記憶媒体を提供する。【解決手段】  本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供システムは、端末３と、ネットワーク６を介して端末３に情報を提供する情報提供サーバ１とを含む。端末３は、情報提供サーバ１に対して、居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信を要求する。情報提供サーバ１は、前記要求に基づいて、要求された前記情報を端末３に送信する。【選択図】    図１
2006031117.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
端末と、ネットワークを介して前記端末に情報を提供する情報提供サーバとを含む集合住宅の管理組合向け情報提供システムであって、
前記端末は、
前記情報提供サーバに対して、居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信を要求し、
前記情報提供サーバは、
前記要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する、集合住宅の管理組合向け情報提供システム。
【請求項２】
請求項１において、
前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供システム。
【請求項３】
請求項１または２において、
前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供システム。
【請求項４】
ネットワークを介して情報提供サーバから端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供方法であって、
前記端末から前記情報提供サーバに対して、居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信を要求する情報送信要求ステップと、
前記要求に基づいて、前記情報を前記情報提供サーバから前記端末に送信する情報送信ステップと
を含む、集合住宅の管理組合向け情報提供方法。
【請求項５】
請求項４において、
前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供方法。
【請求項６】
請求項４または５において、
前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供方法。
【請求項７】
ネットワークを介して端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供サーバであって、
前記端末からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ。
【請求項８】
請求項７において、
前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ。
【請求項９】
請求項７または８において、
前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ。
【請求項１０】
ネットワークを介して端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法であって、
前記端末からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する情報送信ステップを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法。
【請求項１１】
請求項１０において、
前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法。
【請求項１２】
請求項１０または１１において、
前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含む、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法。
【請求項１３】
ネットワークを介して端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供サーバを構成するコンピュータに、
前記端末からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する情報送信ステップを実行させるプログラム。
【請求項１４】
請求項１３において、
前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含む、プログラム。
【請求項１５】
請求項１３または１４において、
前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含む、プログラム。
【請求項１６】
コンピュータにより読み取り可能な情報記憶媒体であって、請求項１３ないし１５のいずれかに記載のプログラムを記憶した情報記憶媒体。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅の管理組合向け情報提供システム、集合住宅の管理組合向け情報提供方法、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法、プログラムおよび情報記憶媒体に関する。
【背景技術】
【０００２】
マンションなどの集合住宅では、複数の所有者（区分所有者）が１つの建物を区分毎に所有している。この場合、建物の区分所有等に関する法律によれば、区分所有者は、集合住宅の管理を行うための区分所有者全員からなる団体（管理組合）を定めることができる。この管理組合は通常、集合住宅の共用部分の管理や修繕などについて、管理組合総会を開くことにより、規約およびその他の必要な事項を決定する。
【０００３】
集合住宅の管理を行う上での決まりを一般に管理規約という。この管理規約には、管理組合の運営方法、専有部分・共有部分の範囲および使用方法、管理費および修繕のための積立金の額など、集合住宅の管理に必要な様々な事項が含まれている。
【０００４】
現在、集合住宅の管理組合の多くは、集合住宅の管理を管理会社へ委託している。このため、管理会社は、集合住宅の管理組合から、利便性に優れた管理を要求されている。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
本発明の目的は、利便性に優れた集合住宅の管理組合向け情報提供システム、集合住宅の管理組合向け情報提供方法、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法、プログラムおよび情報記憶媒体を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
１．集合住宅の管理組合向け情報提供システム
【０００７】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供システムは、端末と、ネットワークを介して前記端末に情報を提供する情報提供サーバとを含む集合住宅の管理組合向け情報提供システムであって、
【０００８】
前記端末は、
【０００９】
前記情報提供サーバに対して、居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信を要求し、
【００１０】
前記情報提供サーバは、
【００１１】
前記要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する。
【００１２】
本出願において、「居住者向け情報」とは、集合住宅の居住者（場合によっては集合住宅の区分所有者（以下、単に「所有者」ともいう））に提供される情報をいう。この居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含むことができる。
【００１３】
また、本出願において、「理事会向け情報」とは、集合住宅の管理組合の理事会の構成員に提供される情報をいう。この理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
【００１４】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供システムによれば、ネットワークを介して、居住者向け情報および／または理事会向け情報を、前記端末の利用者（集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員）に迅速かつ容易に提供することができる。これにより、例えば、集合住宅の管理会社が本情報提供システムを運用することにより、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、居住者向け情報および／または理事会向け情報を容易に提供することができ、その結果、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、利便性に優れたサービスを提供することができる。
２．集合住宅の管理組合向け情報提供方法
【００１５】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供方法は、ネットワークを介して情報提供サーバから端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供方法であって、
【００１６】
前記端末から前記情報提供サーバに対して、居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信を要求する情報送信要求ステップと、
【００１７】
前記要求に基づいて、前記情報を前記情報提供サーバから前記端末に送信する情報送信ステップと
を含む。
【００１８】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供方法によれば、ネットワークを介して、居住者向け情報および／または理事会向け情報を、前記端末の利用者（集合住宅の居住者および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員）に迅速かつ容易に提供することができる。これにより、例えば、集合住宅の管理会社が本情報提供方法を実施することにより、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、居住者向け情報および／または理事会向け情報を容易に提供することができ、その結果、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、利便性に優れたサービスを提供することができる。
【００１９】
ここで、前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含むことができる。
【００２０】
また、ここで、前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
３．集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ
【００２１】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供サーバは、ネットワークを介して端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供サーバであって、
【００２２】
前記端末からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する。
【００２３】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供サーバによれば、ネットワークを介して、居住者向け情報および／または理事会向け情報を、前記端末の利用者（集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員）に迅速かつ容易に提供することができる。これにより、例えば、集合住宅の管理会社が本情報提供サーバを運用することにより、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、居住者向け情報および／または理事会向け情報を容易に提供することができ、その結果、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、利便性に優れたサービスを提供することができる。
【００２４】
ここで、前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含むことができる。
【００２５】
また、ここで、前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
４．集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法
【００２６】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法は、ネットワークを介して端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法であって、前記端末からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する情報送信ステップを含む。
【００２７】
本発明の集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法によれば、ネットワークを介して、居住者向け情報および／または理事会向け情報を、前記端末の利用者（集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員）に迅速かつ容易に提供することができる。これにより、例えば、集合住宅の管理会社が本情報提供サーバの処理方法を用いることにより、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、居住者向け情報および／または理事会向け情報を容易に提供することができ、その結果、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、利便性に優れたサービスを提供することができる。
【００２８】
ここで、前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含むことができる。
【００２９】
また、ここで、前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
５．プログラム
【００３０】
本発明のプログラムは、ネットワークを介して端末に情報を提供する集合住宅の管理組合向け情報提供サーバを構成するコンピュータに、前記端末からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を前記端末に送信する情報送信ステップを実行させる。
【００３１】
本発明のプログラムによれば、ネットワークを介して、居住者向け情報および／または理事会向け情報を、前記端末の利用者（集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員）に迅速かつ容易に提供することができる。これにより、例えば、集合住宅の管理会社が、前記コンピュータにて本プログラムを実行させることにより、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、居住者向け情報および／または理事会向け情報を容易に提供することができ、その結果、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、利便性に優れたサービスを提供することができる。
【００３２】
ここで、前記居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含むことができる。
【００３３】
また、ここで、前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
６．情報記憶媒体
【００３４】
本発明の情報記憶媒体は、コンピュータにより読み取り可能な情報記憶媒体であって、上記本発明のプログラムを記憶する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３５】
以下、本実施の形態の集合住宅の管理組合向け情報提供システム、集合住宅の管理組合向け情報提供方法、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバの処理方法、プログラムおよび情報記憶媒体について、図面を参照しながら説明する。なお、以下に示す実施形態は、特許請求の範囲に記載された発明の内容を何ら限定するものではない。また、以下の実施形態に示す構成の全てが、特許請求の範囲に記載された発明の解決手段として必須であるとは限らない。
１．集合住宅の管理組合向け情報提供システムの構成
【００３６】
図１は、本発明の一実施形態の集合住宅の管理組合向け情報提供システムの構成を模式的に示す図である。
【００３７】
本実施の形態の集合住宅の管理組合向け情報提供システム（以下、「情報提供システム」ともいう）１０は、図１に示すように、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ（以下、「情報提供サーバ」ともいう）１および端末２，３を含む。端末２，３と情報提供サーバ１とは、ネットワーク６を介して情報通信を行なう。より具体的には、情報提供サーバ１は、ネットワーク６を介した端末２，３からの情報提供要求に応じて、ネットワーク６を介して端末２，３に情報を提供することができる。
【００３８】
本実施の形態の情報提供システム１０は、例えば、集合住宅の管理組合から、集合住宅の管理を委託された者（集合住宅の管理会社）によって運営されていてもよいし、あるいは、集合住宅の管理組合自身によって運営されていてもよい。集合住宅の管理会社は、集合住宅の管理組合に代わって、集合住宅の管理を行なう。また、端末２，３の利用者は、例えば、集合住宅の居住者（または所有者）および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員である。
【００３９】
情報提供サーバ１のハードウエア構成は、一般的なパーソナルコンピュータまたはワークステーションが備えている機能で実現可能である。
【００４０】
端末２，３としては、ネットワーク６に接続可能であり、かつ、ネットワーク６を介した情報通信が可能であるコンピュータであれば特に限定されない。このような機器としては、例えば、パーソナルコンピュータ、携帯電話、移動通信端末機器が挙げられる。本実施の形態においては、端末２が携帯電話であり、端末３がパーソナルコンピュータである場合を例にとり説明するが、端末２，３の種類はこれに限定されるわけではない。また、本実施の形態の情報提供システム１０は、ネットワーク６に接続可能な複数の端末２，３を含むことができる。
【００４１】
ネットワーク６としては、例えば、インターネット、イントラネット、ＬＡＮが挙げられる。本実施の形態においては、ネットワーク６がインターネットであり、端末３がブラウザ（ウェブブラウザ）を使用し、かつ、このウェブブラウザがＨＴＭＬ言語で記載されたソースプログラムを処理することができる場合について説明するが、ネットワーク６の種類および端末３が使用するウェブブラウザはこれらに限定されるわけではない。
【００４２】
端末２，３は、情報提供サーバ１に対して、居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信を要求する。また、情報提供サーバ１は、前記要求に基づいて、前記情報を端末２，３に送信する。
【００４３】
ここで、居住者向け情報は、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、管理規約・使用細則、掲示板、理事会要望事項進捗状況、およびＱ&Ａのうち少なくとも１つを含むことができる。また、管理組合情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
【００４４】
（情報提供サーバ）
【００４５】
情報提供サーバ１は、データベース部１１０、制御部（図示せず）、記憶媒体（図示せず）、および通信部（図示せず）を含む。
【００４６】
データベース部１１０は、理事会向け情報データベース（ＤＢ）１１および居住者向け情報データベース（ＤＢ）１２を含む。理事会向け情報ＤＢ１１は上述した理事会向け情報を格納し、居住者向け情報ＤＢ１２は上述した居住者向け情報を格納する。より具体的には、理事会向け情報ＤＢ１１には、上述した理事会向け情報を含むＨＴＭＬファイルが格納されており、居住者向け情報ＤＢ１２には、上述した居住者向け情報を含むＨＴＭＬファイルが格納されている。また、理事会向け情報ＤＢ１１および居住者向け情報ＤＢ１２は更新可能であり、適宜変更、追加、削除を行なうことができる。
【００４７】
記憶媒体は主に、主記憶装置および補助記憶装置（いずれも図示せず）から構成される。記憶媒体の補助記憶装置には、ウェブブラウザ用プログラム、ネットワーク間通信制御用プログラムなどが格納され、これらのプログラムは記憶媒体の主記憶装置にロードされる。なお、現在のコンピュータテクノロジーによれば、コンピュータシステム上で本発明を実現する場合、上述したように、主記憶装置と補助記憶装置とを分ける構成が主として採用されるが、概念的には両者を一の記憶手段として捉えることも可能である。通信部は、ネットワーク６を介したデータ（情報）の送受信を行なう。
【００４８】
（端末）
【００４９】
端末２，３はそれぞれ、入力部、表示部、データ処理制御部、記憶媒体、および通信部を含むことができる。
【００５０】
入力部からは、ログインＩＤおよびパスワードの入力、ならびにメニュー画面に表示されたメニューの選択の入力が行なわれる。端末３（パーソナルコンピュータ）の入力部としては、例えば、キーボード、マウス、タッチパネル、およびタブレットが挙げられる。端末２（携帯電話）の入力部としては、ボタンが挙げられる。
【００５１】
表示部は、情報提供サーバ１から送信された居住者向け情報および／または理事会向け情報を表示する。具体的には、表示部には、情報提供サーバ１から送信されたウェブページがウェブブラウザ上で表示される。表示部に表示されるウェブページは、ログイン画面、メニュー画面、または選択されたメニューであることができる。また、この選択されたメニューには、上述した居住者向け情報および／または理事会向け情報が含まれる。
【００５２】
表示部としては、端末３のようなパーソナルコンピュータの場合、例えば、液晶表示装置、ＣＲＴ（例えば、図１の表示部３０）、プラズマディスプレイ、有機ＥＬ装置などの一般的な表示装置を用いることができ、端末２のような携帯電話の場合、液晶表示画面（例えば、図１の画面２２）であることができる。
【００５３】
記憶媒体は、主記憶装置および補助記憶装置（いずれも図示せず）からなる。補助記憶装置は、例えば磁気ディスク装置、光ディスク装置等の外部記憶装置である。補助記憶装置には、ウェブブラウザ用プログラム、各種の文書表示制御用プログラムおよびネットワーク間通信制御用プログラムが格納されている。主記憶装置は、補助記憶装置からロードされるプログラムを格納する。
【００５４】
データ処理制御部は、中央演算装置（ＣＰＵ）であり、主記憶装置にロードされた各種のプログラムを実行する。より具体的には、データ処理制御部は、入力部にて入力されたログインＩＤおよびパスワードを情報提供サーバ１に送信するための制御、および情報提供サーバ１から受け取ったウェブページのファイルを表示部に表示させるための制御などを行なう。
【００５５】
通信部は、ネットワーク６を介して情報提供サーバ１とのデータの送受信を行なう。
２．集合住宅の管理組合向け情報提供システムの処理手順
【００５６】
次に、図２〜図３２を参照して、本実施の形態の集合住宅の管理組合向け情報提供システム１０の処理手順について説明する。図２は、本実施の形態の情報提供システム１０の処理手順を模式的に示すフローチャートである。
【００５７】
なお、本実施の形態においては、集合住宅が分譲マンションである場合について説明するが、集合住宅の種類は分譲マンションに限定されるわけではない。また、集合住宅のかわりに、業務用ビルの管理に本発明を適用することもできる。
【００５８】
また、本実施の形態においては、端末３から情報提供サーバ１に対して情報提供の要求がなされ、この要求に基づいて、前記情報が情報提供サーバ１から端末３に送信される場合について説明するが、端末２も端末３と同様の処理を行なうことができるため、端末３と同様の作用効果を有することができる。
【００５９】
（１）情報提供サーバ１へのアクセス（図２のＳ１，Ｓ２）
【００６０】
まず、端末３において、データ処理制御部が、記憶媒体に格納されているウェブブラウザを読み出して起動させる。端末３の入力部から、ウェブブラウザ上で情報提供サーバ１のＵＲＬアドレスが入力されることにより、ネットワーク６を介して情報提供サーバ１にアクセスする。すなわち、情報提供サーバ１のＵＲＬアドレスを指定することにより、ＨＴＭＬファイルの送信要求を端末３から情報提供サーバ１に送信する（図２のＳ１）。この要求を受け取った情報提供サーバ１は、ウェブページを表示するためのＨＴＭＬファイル（および、場合によってはさらにＪａｖａＳｃｒｉｐｔファイル、画像ファイルなど）を端末３に送信する（図２のＳ２）。これにより、図３に示すように、端末３の表示部３０の画面３２に表示されたウェブブラウザ上に、ログインＩＤおよびパスワードの入力を促す画面（ログイン画面）のウェブページが表示される（図２のＳ３）。
【００６１】
図４は、本実施の形態の情報提供システム１０において、情報提供サーバ１から送信されたウェブページ（ログイン画面）が、端末３の表示部３０（図１参照）にてウェブブラウザ上で表示される一例を模式的に示す図である。このウェブページは、例えばＨＴＭＬ言語を用いて作成されたソースプログラムを、所定のウェブブラウザを用いて処理することにより閲覧可能である。
【００６２】
ウェブブラウザとしては特に限定されないが、例えば、マイクロソフト社のInternet Explorer（商品名）、ネットスケープ社のNetscape（商品名）、Mozilla（商品名）、アップルコンピュータ社のSafari（商品名）、オペラソフトウエア社のOpera（商品名）などが挙げられる。
【００６３】
（２）ログインＩＤおよびパスワードの入力・送信処理（図２のＳ４）
【００６４】
次に、端末３の入力部からログインＩＤおよびパスワードが入力された後、端末３から情報提供サーバ１にログインＩＤおよびパスワードが送信される（図２のＳ４）。より具体的には、端末３において、図３に示されるウェブページ中で、ログインＩＤおよびパスワードをそれぞれ入力するための領域４０，４２に、ログインＩＤおよびパスワードが入力部から入力されて、ログインボタン４４がクリックされる。これにより、端末３から情報提供サーバ１にログインＩＤおよびパスワードが送信される。
【００６５】
（３）メニュー画面の送信処理（図２のＳ５）
【００６６】
次に、情報提供サーバ１は、端末３から送信されたログインＩＤおよびパスワードを認証する。情報提供サーバ１がログインＩＤおよびパスワードが正しいと判断した場合、ウェブページ（メニュー画面）をウェブブラウザ上で表示するためのＨＴＭＬファイルを端末３に送信する（図２のＳ５）。これにより、本情報提供システムを利用できる者を集合住宅（マンション）の管理組合の居住者（または所有者）のみに限定することができる。このため、情報の機密性を保持することができる。
【００６７】
（４）メニュー画面の表示処理（図２のＳ６）
【００６８】
次いで、端末３において、情報提供サーバ１から送信されたＨＴＭＬファイルがウェブブラウザにて処理されることにより、表示部３０にメニュー画面（ウェブページ）が表示される（図２のＳ６）。図４は、端末３の表示部３０にてウェブブラウザ上に表示されたメニュー画面（ウェブページ）を模式的に示す図である。
【００６９】
図４に示すように、このメニュー画面には、各居住者向け情報および理事会向け情報を選択するボタンが示されている。
【００７０】
より具体的には、このメニュー画面には、図４に示すように、居住者向け情報を得るためのボタン（建物概要選択ボタン１２０１、管理費・修繕積立金等選択ボタン１２０２、専用契約情報選択ボタン１２０３、長期修繕計画選択ボタン１２０４、年間スケジュール選択ボタン１２０５、管理組合預金情報選択ボタン１２０６、保険情報選択ボタン１２０７、総会資料、総会・理事会議事録選択ボタン１２０８、工事進捗状況選択ボタン１２０９、連絡先・緊急連絡先選択ボタン１２１０、管理規約・使用細則選択ボタン１２１１、掲示板選択ボタン１２１２、理事会要望事項進捗状況選択ボタン１２１３、およびＱ&Ａ選択ボタン１２１４）が設けられている。
【００７１】
また、このメニュー画面には、図４に示すように、理事会向け情報を得るためのボタン（居住者情報選択ボタン１１０１、役員履歴選択ボタン１１０２、収支報告選択ボタン１１０３、未収金状況選択ボタン１１０４、および連絡事項選択ボタン１１０５）が設けられている。理事会向け情報は、集合住宅（マンション）の管理組合の理事会の構成員のみが閲覧することができように設定されている。これにより、集合住宅に関する事項（居住者の住所氏名などのプライバシーに関する事項）の機密性を保持することができる。
【００７２】
（５）メニューの選択処理および選択されたメニューの表示処理（図２のＳ７〜Ｓ９）
【００７３】
次いで、端末３において、図４に示されるメニュー画面の選択ボタン１２０１〜１２１４および１１０１〜１１０５から、所望の情報ボタンがクリックされる。これにより、選択されたメニューの情報（居住者向け情報および／または理事会向け情報）を含むＨＴＭＬファイルの送信要求が、端末３から情報提供サーバ１に送信される（図２のＳ７；情報送信要求ステップ）。すなわち、このＨＴＭＬファイルは、選択されたメニューの情報（居住者向け情報および／または理事会向け情報）を含む。これを受けて、情報提供サーバ１は、選択されたメニューのＨＴＭＬファイルを端末３に送信する（図２のＳ８；情報送信ステップ）。
【００７４】
次いで、端末３は、情報提供サーバ１から送信されたＨＴＭＬファイルをウェブブラウザ上にて表示する。これにより、端末３の表示部３０において、選択されたメニューが表示される（図２のＳ９）。
【００７５】
例えば、端末３の利用者が建物概要を知りたい場合、図４に示されるメニュー画面において、建物概要選択ボタン１２０１をクリックする。これにより、建物概要メニューを含むＨＴＭＬファイルの送信要求が、端末３から情報提供サーバ１に送信され（図２のＳ７）、これを受けて、情報提供サーバ１から端末３に建物概要メニューを含むＨＴＭＬファイルが送信され（図２のＳ８）、次いで、端末３において、情報提供サーバ１から送信された建物概要メニューに関するＨＴＭＬファイルがウェブブラウザにて処理されることにより、建物概要メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上で表示される（図５参照）。
【００７６】
建物概要メニューには、図５に示すように、例えば、管理対象となる集合住宅（分譲マンション）の物件名、郵便番号、住所、決算月、棟数、戸数、階数、施工年月、築年数、売主、および施工会社などが表示されている。
【００７７】
他のメニューを選択する場合においても、上述した建物概要メニューを選択する場合と同様の手順にて、端末３の表示部３０にて、選択されたメニューを含むウェブページがウェブブラウザ上で表示される。以下、各メニュー（居住者向け情報または理事会向け情報）の内容について説明する。
【００７８】
（Ａ）居住者向け情報
【００７９】
（ａ）管理費・修繕積立金メニュー（図６）
【００８０】
図４に示されるメニュー画面において、管理費・修繕積立金等選択ボタン１２０２をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、管理費・修繕積立金等メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図６参照）。管理費・修繕積立金等メニューには例えば、部屋番号、各部屋における管理費・専用庭使用料・ルーフバルコニー使用料・修繕積立金およびこれらの合計を含めることができる。
【００８１】
（ｂ）専用契約情報メニュー（図７〜図１０）
【００８２】
図４に示されるメニュー画面において、専用契約情報選択ボタン１２０３をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、専用契約情報メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図７参照）。専用契約情報メニューはさらに、設備毎に詳細が表示される。すなわち、図７において、設備毎に詳細の「表示」ボタンをクリックすることにより、設備毎に、区画番号、借主の部屋番号および氏名、契約開始日、解約日、月額料金などが表示される（図８〜図１０）。各設備が駐車場、バイク置場、およびトランクルームである場合の詳細を、図８、図９、および図１０にそれぞれ示す。
【００８３】
（ｃ）長期修繕計画メニュー（図１１）
【００８４】
図４に示されるメニュー画面において、長期修繕計画選択ボタン１２０４をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、長期修繕計画メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１１参照）。長期修繕計画メニューには例えば、各修繕項目に対する修繕周期・概算数量・概算費用が含まれる。
【００８５】
また、図１１の「長期修繕計画収支表」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、長期修繕計画収支表を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１２参照）。
【００８６】
さらに、図１２の「長期修繕計画収支グラフ」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、長期修繕計画収支グラフを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１３参照）。
【００８７】
（ｄ）年間スケジュールメニュー（図１４（ａ）および図１４（ｂ））
【００８８】
図４に示されるメニュー画面において、年間スケジュール選択ボタン１２０５をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、年間スケジュールメニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１４（ａ）参照）。年間スケジュールメニューには例えば、各種清掃日、保守日、点検日、総会（通常総会、臨時総会）の日程、および理事会の日程などを含めることができる。
【００８９】
また、図１４（ａ）において、下線で示された所定のスケジュールをクリックすると、端末３の表示部３０に、このスケジュールの詳細（例えば、計画名、業務名、実施年月日、特記事項）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１４（ｂ）参照）。
【００９０】
（ｅ）管理組合預金情報メニュー（図１５）
【００９１】
図４に示されるメニュー画面において、管理組合預金情報選択ボタン１２０６をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、管理組合預金情報メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１５参照）。管理組合預金情報メニューには例えば、預金および債権を含めることができる。また、図１５の「表示」ボタンをクリックすると、会計フロー（図示せず）が表示される。
【００９２】
（ｆ）保険情報メニュー（図１６）
【００９３】
図４に示されるメニュー画面において、保険情報選択ボタン１２０７をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、保険情報メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１６参照）。保険情報メニューには例えば、保険名、保険会社名、開始日、満期日、契約者、保険料、賠償金額を含めることができる。また、図１６の「表示」ボタンをクリックすると、該当する保険情報の詳細（図示せず）が表示される。
【００９４】
（ｇ）総会資料、総会・理事会議事録メニュー（図１７）
【００９５】
図４に示されるメニュー画面において、総会資料、総会・理事会議事録選択ボタン１２０８をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、総会資料、総会・理事会議事録メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１７参照）。図１７の「表示」ボタンをクリックすると、該当する総会資料、総会・理事会議事録の詳細（図示せず）が表示される。
【００９６】
（ｈ）工事進捗状況メニュー（図１８）
【００９７】
図４に示されるメニュー画面において、工事進捗状況選択ボタン１２０９をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、工事進捗状況メニュー（管理会社請負）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１８参照）。工事進捗状況メニュー（管理会社請負）には例えば、工事の状況（完成または見積）、工事名、見積作成日、着工日、完成日、工事金額などを含めることができる。
【００９８】
また、図１８の「組合直工事を表示」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、工事進捗状況（組合直工事）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図１９参照）。工事進捗状況メニュー（組合直工事）には例えば、工事の状況（完成または見積）、工事名、着工日、完成日、工事金額、工事業者名などを含めることができる。
【００９９】
（ｉ）連絡先・緊急連絡先メニュー（図２０）
【０１００】
図４に示されるメニュー画面において、連絡先・緊急連絡先選択ボタン１２１０をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、連絡先・緊急連絡先メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２０参照）。連絡先・緊急連絡先メニューには例えば、設備名、設備の会社名・連絡先・緊急連絡先などを含めることができる。また、図２０の「表示」ボタンをクリックすると、機材警備フロー（図示せず）が表示される。
【０１０１】
（ｊ）管理規約・使用細則メニュー（図２１）
【０１０２】
図４に示されるメニュー画面において、管理規約・使用細則選択ボタン１２１１をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、管理規約・使用細則メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２１参照）。管理規約・使用細則メニューには、規約または細則毎の種類（追加または変更）、総会決議日、内容などを含めることができる。また、図２１の「表示」ボタンをクリックすると、該当する管理規約（または使用細則）の詳細（図示せず）が表示される。
【０１０３】
（ｋ）掲示板メニュー（図２２（ａ）および図２２（ｂ））
【０１０４】
図４に示されるメニュー画面において、掲示板選択ボタン１２１２をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、掲示板メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２２（ａ）参照）。掲示板メニューには例えば、件名、更新日、発行者などが含まれる。
【０１０５】
また、図２２（ａ）において、掲示板の各項目の詳細の「表示」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、掲示板の各項目の詳細（件名、内容、更新日時、添付ファイルの有無、発行者、発行区分など）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２２（ｂ）参照）。
【０１０６】
（ｌ）理事会要望事項進捗状況メニュー（図２３（ａ）および図２３（ｂ））
【０１０７】
図４に示されるメニュー画面において、理事会要望事項進捗状況選択ボタン１２１３をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、理事会要望事項進捗状況メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２３（ａ）参照）。理事会要望事項進捗状況メニューには例えば、依頼日、件名、期日、確認番号、状況（完了または対応中）などを含めることができる。
【０１０８】
また、図２３（ａ）において、理事会要望事項の各項目の詳細の「表示」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、理事会要望事項の各項目の詳細（依頼日、件名、期日、確認番号、状況、指示備考など）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２３（ｂ）参照）。
【０１０９】
（ｍ）Ｑ&Ａメニュー（図２４および図２５）
【０１１０】
図４に示されるメニュー画面において、Ｑ&Ａ選択ボタン１２１４をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、Ｑ&Ａメニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２４参照）。Ｑ&Ａメニューには例えば、集合住宅に居住する際に生じるトラブルや疑問点に対する対応策および解決策などを含めることができる。
【０１１１】
例えば、図２４において、「Ｑ３．水道蛇口から水漏れしたら？」をクリックすると、端末３の表示部３０に、Ｑ３．に対する対応策（Ａ．）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２５参照）。
【０１１２】
（Ｂ）理事会向け情報
【０１１３】
（ｎ）居住者メニュー（図２６）
【０１１４】
図４に示されるメニュー画面において、居住者選択ボタン１１０１をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、居住者メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２６参照）。居住者メニューには例えば、部屋番号、区分所有者の氏名、住所、自宅電話番号、緊急連絡先、および賃貸人の氏名、自宅電話番号、緊急連絡先などが含まれる。
【０１１５】
（ｏ）役員履歴メニュー（図２７および図２８）
【０１１６】
図４に示されるメニュー画面において、役員履歴選択ボタン１１０２をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、役員履歴メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２７参照）。役員履歴メニューには例えば、期、役職名、氏名、就任年月日、就任回数などが含まれる。
【０１１７】
また、図２７において、「前期」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、前期の役員履歴を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２８参照）。さらに、図２８において、「次期」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、次期の役員履歴を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図示せず）。
【０１１８】
（ｐ）収支報告メニュー（図２９）
【０１１９】
図４に示されるメニュー画面において、収支報告選択ボタン１１０３をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、収支報告メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図２９参照）。収支報告メニューには例えば、管理費に関する日付・収入金額・支出金額・内容・概要・残高金額などを含めることができる。
【０１２０】
また、図２９において、「前月」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、前月の収支報告を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図示せず）。
【０１２１】
（ｑ）未収金状況メニュー（図３０（ａ）および図３０（ｂ））
【０１２２】
図４に示されるメニュー画面において、未収金状況選択ボタン１１０４をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、未収金状況メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図３０（ａ）参照）。未収金状況メニューには例えば、部屋番号、区分所有者名、未収金合計、金額詳細、督促内容などが含まれる。
【０１２３】
また、３０（ａ）において、各件の金額詳細の「表示」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、各件の未収金状況の金額詳細（年月、費目、滞納金額）を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図３０（ｂ）参照）。
【０１２４】
（ｒ）連絡事項メニュー（図３１および図３２）
【０１２５】
図４に示されるメニュー画面において、連絡事項選択ボタン１１０５をクリックすると、上述した図２のＳ７〜Ｓ９の手順を経て、端末３の表示部３０に、連絡事項メニューを含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図３１参照）。連絡事項メニューには例えば、メールの送信者（または受信者）が未読かどうか、メールの送信者名（または受信者名）、送信日時（または受信日時）、宛先名、照会日時、件名などが含まれる。
【０１２６】
また、図３１において、各メールの詳細の「表示」ボタンをクリックすると、端末３の表示部３０に、連絡事項の作成詳細を含むウェブページがウェブブラウザ上に表示される（図３２参照）。この連絡事項の作成詳細には、メールの内容や添付ファイルの有無を表示させることができる。
３．プログラムおよび情報記憶媒体
【０１２７】
本実施の形態のプログラムは、集合住宅の管理組合向け情報提供システム１０を実行するために、集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ１内に格納されている。すなわち、本実施の形態のプログラムは、ネットワークを介した端末２，３からの居住者向け情報および／または理事会向け情報の送信要求に基づいて、前記情報を端末２，３に送信する情報送信ステップを、情報提供サーバ１を構成するコンピュータに実行させる。このプログラムは、コンピュータにより読み取り可能な情報記憶媒体に記憶させることができる。ここで、コンピュータにより読み取り可能な情報記憶媒体としては、公知の情報記憶媒体（例えば、磁気ディスク（ハードディスク）、光ディスク（ＤＶＤ，ＣＤ）、光磁気ディスク（ＭＯ）、磁気テープ、フレキシブルディスク）を用いることができる。
【０１２８】
本実施の形態のプログラムにおいてはさらに、前記居住者向け情報が、建物概要、管理費・修繕積立金、専用契約情報、長期修繕計画、年間スケジュール、管理組合預金情報、保険情報、総会資料、総会・理事会議事録、工事進捗状況、連絡先・緊急連絡先、および管理規約・使用細則のうち少なくとも１つを含むことができる。また、前記理事会向け情報は、居住者情報、役員履歴、収支報告、未収金状況、および連絡事項のうち少なくとも１つを含むことができる。
【０１２９】
また、本実施の形態のプログラムは、コンピュータにより読み取り可能な情報記憶媒体に記憶させることができる。
【０１３０】
４．作用効果
【０１３１】
本実施の形態の集合住宅の管理組合向け情報提供システム１０によれば、ネットワーク６を介して、居住者向け情報および／または理事会向け情報を、端末２，３の利用者（集合住宅の居住者および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員）に迅速かつ容易に提供することができる。これにより、例えば、集合住宅の管理会社が本情報提供システム１０を運用することにより、集合住宅の居住者および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、居住者向け情報および／または理事会向け情報を容易に提供することができる。これにより、端末２，３の利用者に、利便性に優れたサービスを提供することができる。
【０１３２】
また、情報提供サーバ１の理事会向け情報ＤＢ１１に格納された居住者向け情報および居住者向け情報ＤＢ１２に格納された理事会向け情報は、更新可能であるため、集合住宅の居住者および／または集合住宅の管理組合の理事会の構成員に、最新の居住者向け情報および／または理事会向け情報を随時提供することができる。
【０１３３】
なお、本発明は上述した実施の形態に限定されるものではなく、種々の変形が可能である。例えば、本発明は、上記実施の形態で説明した構成と実質的に同一の構成（例えば、機能、方法および結果が同一の構成、あるいは目的および結果が同一の構成）を含む。また、本発明は、上記実施の形態で説明した構成の本質的でない部分を置き換えた構成を含む。また、本発明は、上記実施の形態で説明した構成と同一の作用効果を奏する構成又は同一の目的を達成することができる構成を含む。また、本発明は、上記実施の形態で説明した構成に公知技術を付加した構成を含む。
【図面の簡単な説明】
【０１３４】
【図１】本発明の一実施の形態の集合住宅の管理組合向け情報提供システム１０の構成を模式的に示す図である。
【図２】本発明の一実施の形態の集合住宅の管理組合向け情報提供方法を模式的に示す工程図である。
【図３】端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）に表示されるウェブブラウザ上のログイン画面（ウェブページ）を模式的に示す図である。
【図４】ログイン後において、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）に表示されるウェブブラウザ上のメニュー画面（ウェブページ）を模式的に示す図である。
【図５】図４に示されるメニュー画面において、建物概要選択ボタン１２０１を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（建物概要）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図６】図４に示されるメニュー画面において、管理費・修繕積立金等選択ボタン１２０２を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（管理費・修繕積立金等）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図７】図４に示されるメニュー画面において、専用契約情報選択ボタン１２０３を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（専用契約情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図８】図７に示されるメニュー画面において、駐車場の詳細表示を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（駐車場に関する専用契約情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図９】図７に示されるメニュー画面において、バイク置場の詳細表示を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（バイク置場に関する専用契約情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１０】図７に示されるメニュー画面において、トランクルームの詳細表示を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（トランクルームに関する専用契約情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１１】図４に示されるメニュー画面において、長期修繕計画選択ボタン１２０４を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（長期修繕計画）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１２】図１１に示されるメニュー画面において、「長期修繕計画収支表を表示」選択ボタンを選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（長期修繕計画収支表）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１３】図１２に示されるメニュー画面において、「長期修繕計画収支グラフを表示」選択ボタンを選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（長期修繕計画収支グラフ）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１４】図１４（ａ）は、図４に示されるメニュー画面において、年間スケジュール選択ボタン１２０５を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（年間スケジュール）を含むウェブページを模式的に示す図であり、図１４（ｂ）は、図１４（ａ）に示される各スケジュールの結果報告を模式的に示す図である。
【図１５】図４に示されるメニュー画面において、管理組合預金情報選択ボタン１２０６を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（管理組合預金情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１６】図４に示されるメニュー画面において、保険情報選択ボタン１２０７を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（保険情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１７】図４に示されるメニュー画面において、総会資料、総会・理事会議事録選択ボタン１２０８を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（総会資料、総会・理事会議事録）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１８】図４に示されるメニュー画面において、工事進捗状況選択ボタン１２０９を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（工事進捗状況）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図１９】図１８に示されるメニュー画面において、「組合直工事を表示」選択ボタンを選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（工事進捗状況（組合直工事））を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２０】図４に示されるメニュー画面において、連絡先・緊急連絡先選択ボタン１２１０を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（連絡先・緊急連絡先）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２１】図４に示されるメニュー画面において、管理規約・使用細則選択ボタン１２１１を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（管理規約・使用細則）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２２】図２２（ａ）は、図４に示されるメニュー画面において、掲示板選択ボタン１２１２を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（掲示板）を含むウェブページを模式的に示す図であり、図２２（ｂ）は、図２２（ａ）の「件名：掲示板連絡−３」の詳細の「表示」を選択した場合の掲示板連絡−３の詳細を模式的に示す図である。
【図２３】図２３（ａ）は、図４に示されるメニュー画面において、理事会要望事項進捗状況選択ボタン１２１３を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（理事会要望事項進捗状況）を含むウェブページを模式的に示す図であり、図２３（ｂ）は、図２３（ａ）の「件名：テストスケジュール」の詳細の「表示」を選択した場合のテストスケジュールの詳細を模式的に示す図である。
【図２４】図４に示されるメニュー画面において、Ｑ&Ａ選択ボタン１２１４を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（Ｑ&Ａ）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２５】図２４に示されるメニュー画面において、「Ｑ３．水道蛇口から水漏れしたら？」を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示される回答（Ａ．）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２６】図４に示されるメニュー画面において、居住者選択ボタン１１０１を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（居住者情報）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２７】図４に示されるメニュー画面において、役員履歴選択ボタン１１０２を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（今期の役員履歴）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２８】図２７に示されるメニュー画面において、「前期」選択ボタン１１０２を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（前期の役員履歴）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図２９】図４に示されるメニュー画面において、収支報告選択ボタン１１０３を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（収支報告）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図３０】図３０（ａ）は、図４に示されるメニュー画面において、未収金状況選択ボタン１１０４を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（未収金状況）を含むウェブページを模式的に示す図であり、図３０（ｂ）は、図３０（ａ）における「Ｎｏ．１」の金額詳細の「表示」を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（Ｎｏ．１の金額詳細）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図３１】図４に示されるメニュー画面において、連絡事項選択ボタン１１０５を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（連絡事項）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【図３２】図３１に示されるメニュー画面において、「Ｎｏ．１」の「詳細」を選択した場合に、端末３の表示装置３０の画面３２（図１参照）において、ウェブブラウザ上で表示されるメニュー（Ｎｏ．１の連絡事項の詳細）を含むウェブページを模式的に示す図である。
【符号の説明】
【０１３５】
１  集合住宅の管理組合向け情報提供サーバ
２，３  端末
６  ネットワーク
１０  集合住宅の管理組合向け情報提供システム
１１  理事会向け情報データベース（ＤＢ）
１２  管理組合情報データベース（ＤＢ）
１３  集合住宅情報データベース（ＤＢ）
１４  管理情報データベース（ＤＢ）
２２，３２  画面
３０  表示装置
３２  画面
４０，４２  領域
４４  ログインボタン
１１０  データベース部
１１０１  居住者選択ボタン
１１０２  役員履歴選択ボタン
１１０３  収支報告選択ボタン
１１０４  未収金状況選択ボタン
１１０５  連絡事項選択ボタン
１２０１  建物概要選択ボタン
１２０２  管理費・修繕積立金等選択ボタン
１２０３  専用契約情報選択ボタン
１２０４  長期修繕計画選択ボタン
１２０５  年間スケジュール選択ボタン
１２０６  管理組合預金情報選択ボタン
１２０７  保険情報選択ボタン
１２０８  総会資料、総会・理事会議事録選択ボタン
１２０９  工事進捗状況選択ボタン
１２１０  連絡先・緊急連絡先選択ボタン
１２１１  管理規約・使用細則選択ボタン
１２１２  掲示板選択ボタン
１２１３  理事会要望事項進捗状況選択ボタン
１２１４  Ｑ&Ａ選択ボタン
【図１】
2006031117.tif 000003
【図２】
2006031117.tif 000004
【図３】
2006031117.tif 000005
【図４】
2006031117.tif 000006
【図５】
2006031117.tif 000007
【図６】
2006031117.tif 000008
【図７】
2006031117.tif 000009
【図８】
2006031117.tif 000010
【図９】
2006031117.tif 000011
【図１０】
2006031117.tif 000012
【図１１】
2006031117.tif 000013
【図１２】
2006031117.tif 000014
【図１３】
2006031117.tif 000015
【図１４】
2006031117.tif 000016
【図１５】
2006031117.tif 000017
【図１６】
2006031117.tif 000018
【図１７】
2006031117.tif 000019
【図１８】
2006031117.tif 000020
【図１９】
2006031117.tif 000021
【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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【図２６】
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【図２７】
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【図２８】
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【図２９】
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【図３０】
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【図３１】
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【図３２】
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