(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
入居者が異なる複数の専用部と、
前記複数の専用部に連続する共用通路部と、
外部への出入口を有すると共に、前記共用通路部に連続する共用エントランス部と、
前記共用通路部の照明設備の稼動に対する節電を図る照明制御機構と、が設けられている建物であって、
人が前記共用エントランス部から前記共用通路部に移動する前にその移動に係わる操作を行う第１操作部と、
人が前記専用部から前記共用通路部に移動する前にその移動に係わる操作を行う第２操作部とを設け、
前記照明制御機構は、前記第１操作部の操作に連動して前記照明設備を点灯制御する第１点灯制御部と、
前記第２操作部の操作に連動して前記照明設備を点灯制御する第２点灯制御部と、
前記照明設備の稼動が不要のとき前記照明設備を消灯制御する消灯制御部とを備えており、
前記第２操作部は、前記専用部内で該当階にエレベータを呼び出す呼び出し指示部である建物。
【請求項２】
前記第１操作部は、エレベータの行き先階を指示する行き先階指示部、集合玄関機の認証部、共用階段から前記共用通路部への開検知センサ付き階段扉の何れかである請求項１に記載の建物。
【請求項３】
前記消灯制御部は、前記共用通路部に設置した人感センサが人の存在を検出しない状態、前記照明設備が点灯されてから所定の時間が経過した状態の両方が満たされた時に消灯制御するように構成してある請求項１または２に記載の建物。
【請求項４】
前記消灯制御部は、前記照明設備の消灯制御を、段階的に実行するように構成してある請求項１〜３の何れか一項に記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、共用エントランス部と、専用部と、前記専用部に連続する共用通路部とを備え、前記共用通路部の照明設備の稼動に対する節電を図る照明制御機構が設けられている建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、この種の建物としては、共用通路部の利用率が低い時には、照明の照度を下げるようにして節電を図ることが実施されている。
その具体例としては、共用通路部に複数設置される照明器具を２灯式に構成し、これら照明器具を、予め設定した時間帯毎に、点灯を自動的に切り替えるように照明制御機構を構成してあるものがあった（例えば、特許文献１参照）。
例えば、人が共用通路部を高い頻度で利用する夕方から深夜までは２灯とも点灯させる一方、利用率が低い深夜から明け方までは１灯のみを点灯させるといったことが実施されていた。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００５−２３５６３４号公報（図２）
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上述した従来の建物によれば、全ての照明器具を継続して点灯させておくことに比較すれば無駄な電力消費を低減することができるものの、共用通路部に人が居ない時でも照明器具を点灯させていることがあり、更なる節電が望まれるものである。
そこで、この目的を叶える為に、共用通路部に人感センサを設置しておき、その人感センサによって人の存在を検出しない状態においては、共用通路部の照明器具を自動的に消灯させるように照明制御機構によって制御し、一方、人が共用通路部に立ち入った状態を人感センサによって検出した状態においては、共用通路部の照明器具を自動的に点灯させるように照明制御機構によって制御することが考えられる。
しかしながら、この場合は、消灯状態の共用通路部に人が立ち入ろうとする時には、共用通路部の人感センサがその人の存在を検出するまでの間は、共用通路部は消灯状態が維持され、人は、暗闇の共用通路部に進入していくことになる。人感センサが人の存在を検出したら照明器具は点灯するというものの、暗闇に進入する人に心理的な違和感や、恐怖心を与えてしまう虞がある。
このような問題点は、特に、外光が入らない共用通路部（内部通路）の場合は、一日を通じて生じる虞がある。
【０００５】
従って、本発明の目的は、上記問題点を解消し、共用通路部の照明設備の稼動に対する節電を図るにあたって、人が共用通路部に入る時には照明が自動的に点灯している状態を再現でき、暗闇に進入することを無くして、心理的な違和感や恐怖心を与えにくいようにできる建物を提供するところにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の第１の特徴構成は、入居者が異なる複数の専用部と、前記複数の専用部に連続する共用通路部と、外部への出入口を有すると共に、前記共用通路部に連続する共用エントランス部と、前記共用通路部の照明設備の稼動に対する節電を図る照明制御機構と、が設けられている建物であって、人が前記共用エントランス部から前記共用通路部に移動する前にその移動に係わる操作を行う第１操作部と、人が前記専用部から前記共用通路部に移動する前にその移動に係わる操作を行う第２操作部とを設け、前記照明制御機構は、前記第１操作部の操作に連動して前記照明設備を点灯制御する第１点灯制御部と、前記第２操作部の操作に連動して前記照明設備を点灯制御する第２点灯制御部と、前記照明設備の稼動が不要のとき前記照明設備を消灯制御する消灯制御部とを備えており、前記第２操作部は、前記専用部内で該当階にエレベータを呼び出す呼び出し指示部であるところにある。
【０００７】
本発明の第１の特徴構成によれば、照明制御機構は、第１操作部の操作に連動して照明設備を点灯制御する第１点灯制御部と、第２操作部の操作に連動して照明設備を点灯制御する第２点灯制御部と、照明設備の稼動が不要のとき照明設備を消灯制御する消灯制御部とを備えているから、人が共用エントランス部から共用通路部に移動する前に行った第１操作部への操作を受けて、第１点灯制御部によって共用通路部の照明設備を点灯制御できる。
また、同様に、人が専用部から共用通路部に移動する前に行った第２操作部への操作を受けて、第２点灯制御部によって共用通路部の照明設備を点灯制御できる。
第２操作部として、該当階へエレベータを呼び出す呼び出し指示部が設けてあるので、呼び出し指示部によってエレベータを該当階へ呼び出し指示操作することによって、照明設備の点灯操作としての特別な操作を行うことなく、第２点灯制御部によって呼び出し指示部の呼び出し指示操作を受けて共用通路部の照明設備を点灯させることができる。しかも、その照明設備の点灯は、呼び出し指示部を操作した人が共用通路部に立ち入る前に実施される。
従って、専用部から共用通路部へ移動する人が、共用通路部の照明設備の点灯操作を意識することなく、移動する前に共用通路部の照明設備を点灯させることができる。
その結果、暗闇の共用通路部へ進入するということを回避でき、心理的な違和感や恐怖心等が生じない。
更に、照明設備の稼動が不要のとき、消灯制御部によって照明設備を消灯制御できる。
その結果、人が共用エントランス部から共用通路部に立ち入る時、及び、人が専用部から共用通路部に立ち入る時には、その直前に共用通路部の照明設備が点灯しているから、明るい環境下で共用通路部に進入することができるようになる。
従って、共用通路部に入る時には、あたかも照明設備がいつも点灯しているかのように感じることができ、従来のように、暗闇の共用通路部に進入することがないから、それに伴う心理的な違和感や恐怖心等が生じない。
また、共用通路部での照明設備の不要な点灯をより減少させることができるから、より効率の良い節電を叶えることができる。
尚、第１点灯制御部や第２点灯制御部や消灯制御部は、照明制御を行う上でのハードウェア、又は、ソフトウェアの該当部分を指すものである。
【０００８】
本発明の第２の特徴構成は、前記第１操作部は、エレベータの行き先階を指示する行き先階指示部、集合玄関機の認証部、共用階段から前記共用通路部への開検知センサ付き階段扉の何れかであるところにある。
【０００９】
本発明の第２の特徴構成によれば、建物がエレベータを備えた複数階層建物の場合、共用エントランス部から共用通路部に移動する前に行うエレベータ行き先階指示部の指示操作を行うことによって、照明設備の点灯操作としての特別な操作を行うことなく、第１点灯制御部によって行き先階指示部の指示操作を受けて共用通路部の照明設備を点灯させることができる。しかも、その照明設備の点灯は、行き先階指示部を操作した人が共用通路部に立ち入る前に実施される。
また、建物に集合玄関機が備えられている場合、共用エントランス部から共用通路部に移動する前に行う集合玄関機の認証部での認証操作を行うことによって、照明設備の点灯操作としての特別な操作を行うことなく、第１点灯制御部によって認証部の認証操作を受けて共用通路部の照明設備を点灯させることができる。しかも、その照明設備の点灯は、認証部を操作した人が共用通路部に立ち入る前に実施される。
また、建物が共用階段を備えた複数階層の建物である場合、共用階段から共用通路部への開検知センサ付き階段扉の開操作を行うことによって、照明設備の点灯操作としての特別な操作を行うことなく、第１点灯制御部によって開検知センサ付き階段扉の開操作を受けて共用通路部の照明設備を点灯させることができる。しかも、その照明設備の点灯は、開検知センサ付き階段扉を操作した人が共用通路部に立ち入る前に実施される。
従って、共用エントランス部から共用通路部へ移動する人が、共用通路部の照明設備の点灯操作を意識することなく、移動する前に移動先の共用通路部の照明設備を点灯させることができる。
その結果、暗闇の共用通路部へ進入するということを回避でき、心理的な違和感や恐怖心等が生じない。
【００１２】
本発明の第４の特徴構成は、前記消灯制御部は、前記共用通路部に設置した人感センサが人の存在を検出しない状態、前記照明設備が点灯されてから所定の時間が経過した状態の両方が満たされた時に消灯制御するように構成してあるところにある。
【００１３】
本発明の第４の特徴構成によれば、節電を図る為には、点灯時間を短くすることが挙げられるから、照明設備が点灯されてから所定の時間が経過した状態で消灯制御するのが有効である。しかしながら、その際、共用通路部に人が存在していれば、点灯させておく必要があるから、人の存在が検出されない状態で消灯制御するのが有効である。
これらの条件を共に満たすことができるから、より精度良く照明設備の節電を図ることができる。
【００１４】
本発明の第５の特徴構成は、前記消灯制御部は、前記照明設備の消灯制御を、段階的に実行するように構成してあるところにある。
【００１５】
本発明の第５の特徴構成によれば、照明設備の消灯制御を、段階的に実行する消灯制御部を備えているから、消灯制御の際に、瞬間的に暗闇になるといったことが回避できる。
例えば、共用通路部内に人が存在しているにも拘わらず、静止したままの状態が続くと、人感センサによって人の存在が検出されないことがある。このような誤検出が発生して照明設備の消灯制御が開始されても、その消灯制御は、段階的に実施されるから、共用通路部内で人が突然に暗闇に包まれることがない。
従って、心理的な違和感や恐怖心等が生じない。
因みに、人が動けば、人感センサによって存在が検出されるから、照明設備が点灯制御される。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】建物の側面視断面図
【図２】マグネットセンサの取付状況を示す斜視図
【図３】中央制御部を示すブロック図
【発明を実施するための形態】
【００１７】
以下に本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
【００１８】
図１は、本発明の建物の一実施形態である集合住宅Ｂを示すものである。
集合住宅Ｂは、複数階構造で、各階層にわたって連続したエレベータＥと、共用階段Ｋとが設けられている。
【００１９】
一階フロアーＦ１は、建物への出入口となる共用エントランス部１が設けられている。
二階以上のフロアーＦ２は、それぞれ複数の住戸（専用部の一例）２と、住戸２とエレベータＥや共用階段Ｋとの間を連続させる共用通路部３とが設けてある。
【００２０】
共用エントランス部１は、風除室１Ａとエントランスホール１Ｂとを備えて構成されている。
【００２１】
風除室１Ａは、建物外部に面する部分に外扉４が設けられ、エントランスホール１Ｂに面する部分に玄関扉５が設けられている。また、風除室１Ａには、集合玄関機６が設置されている。集合玄関機６の認証部（第１操作部Ｎの一例）Ｎ１には、データ入力可能なキーボード６ａが設けてあり、このキーボード６ａから、例えば、ＩＤ記号を入力することで、玄関扉５のロックを解除して開くことができる。また、住戸番号を入力することで、対応する住戸２のインターホンに繋がり、要件を話すことができる。これらの各制御は、認証部Ｎ１を介した入力情報を基にして中央制御部（照明制御機構の一例）Ｃで実施される。
【００２２】
エントランスホール１Ｂには、エレベータＥのエレベータホール７や、共用階段Ｋに通じる階段扉８が設けられており、これらエレベータＥや共用階段Ｋを使用してエントランスホール１Ｂから各フロアーＦ２に行き来できるように構成されている。
尚、風除室１Ａとエントランスホール１Ｂとには、複数の照明設備が備えられており、それら照明設備は、適宜、点灯コントロールされている。
【００２３】
エレベータＥは、一階フロアーＦ１と二階以上の各フロアーＦ２とにわたって昇降駆動自在に構成されており、籠内には、エレベータＥの行き先階を指示する行き先階指示部（第１操作部Ｎの一例）Ｎ２が設けられている。エレベータＥに乗って行き先階指示部Ｎ２から行き先階の数字を指示すれば、指示した階層までエレベータＥを昇降させることができる。エレベータＥの昇降制御に関しても、中央制御部Ｃによって実施されている。
尚、行き先階指示部Ｎ２は、エレベータＥの籠内に設置されているもの以外にも、エレベータホール７に設置してあるものもあり、それらを含めて行き先階指示部Ｎ２という。
【００２４】
共用階段Ｋは、一階フロアーＦ１と二階以上の各フロアーＦ２とにわたって昇降できるように形成してあり、独立空間の階段室内に納められている。二階以上の各フロアーＦ２に通じる開口部には、開検知センサ付き階段扉（第１操作部Ｎの一例）Ｎ３が設けてある。
【００２５】
開検知センサＳ１の一例は、マグネットセンサ９を挙げることができる。
マグネットセンサ９は、図２に示すように、扉Ｎ３に対して揺動外周部の近傍位置に取り付けたマグネット部９ａと、マグネット部９ａに対向する扉枠部分に取り付けたスイッチ部９ｂとを備えて構成してある。扉Ｎ３の開閉に伴ってマグネット部９ａがスイッチ部９ｂに接近したり離れたりすることにより、スイッチ部９ｂ内部のリードスイッチが作動し、扉Ｎ３の開閉状態を中央制御部Ｃに送信するように構成してある（図３参照）。
マグネットセンサ９を扉Ｎ３の揺動外周部に設けてあることで、扉Ｎ３の揺動角度が小さくてもマグネット部９ａとスイッチ部９ｂとのズレが大きくなり、例えば、揺動軸芯の近傍にマグネットセンサ９を設けることに比べて、より迅速に扉Ｎ３の開状態を検出することができる。
【００２６】
住戸２は、図１に示すように、居住スペースとして構成してあり、開検知センサ付き扉（第２操作部Ｍの一例）Ｍ１によって共用通路部３との間が遮蔽されている。
【００２７】
扉Ｍ１の開検知センサＳ２も、前記階段扉Ｎ３と同様に、一例としてマグネットセンサ９で構成することができる。扉Ｍ１の開閉状態を中央制御部Ｃに送信するように構成してある。
【００２８】
また住戸２内には、その階にエレベータＥを呼び出す呼び出し指示部（第２操作部Ｍの一例）Ｍ２が、室内操作パネルの一部に設けられている。
そして、呼び出し指示部Ｍ２からエレベータＥの呼び出し操作を行うことによって、エレベータＥは、該当階に移動するように運転制御される。
このようなエレベータＥの運転制御、及び、エレベータＥの呼び出し操作が為されたことの情報管理は、中央制御部Ｃにおいて実施される。
【００２９】
共用通路部３は、該当階においてエレベータＥを降りた人（又は共用階段Ｋから出て来た人）が住戸２に向かったり、住戸２から出た人がエレベータＥ（又は共用階段Ｋ）に向かうのに利用する共用通路であり、天井部分には複数の照明器具Ｌａを共用通路部３の全域にわたって散りばめて埋設した照明設備Ｌが設けられている。
従って、照明によって明るい環境下で共用通路部３を利用することができる。
【００３０】
共用通路部３の要所要所に人感センサ１０が設置してあり、人の存在を検出できるように構成してある。人感センサ１０による検出情報は、中央制御部Ｃに送信される。
【００３１】
中央制御部Ｃは、図３に示すように、認証部Ｎ１、行き先階指示部Ｎ２、開検知センサ付き階段扉Ｎ３の何れかの操作に連動して照明設備Ｌを点灯制御する第１点灯制御部Ｃ１と、開検知センサ付き扉Ｍ１、呼び出し指示部Ｍ２の何れかの操作に連動して照明設備Ｌを点灯制御する第２点灯制御部Ｃ２と、照明設備Ｌの稼動が不要のとき照明設備Ｌを消灯制御する消灯制御部Ｃ３とを備えており、共用通路部３の照明設備Ｌの稼動に対する節電を図れるように構成してある。
消灯制御部Ｃ３は、共用通路部３に設置した人感センサ１０が人の存在を検出しない状態、照明設備Ｌが点灯されてから所定の時間が経過した状態の両方が満たされた時に消灯制御するように構成してある。
【００３２】
本実施形態の集合住宅によれば、人がエントランスホール１Ｂから住戸２に向かう場合、集合玄関機６の認証部Ｎ１の操作、又は、エレベータＥの行き先階指示部Ｎ２の操作、又は、開検知センサ付き階段扉Ｎ３の開操作の何れかを行うに伴って、中央制御部Ｃにおいて該当する階層の共用通路部３の照明設備Ｌを点灯制御することができ、人が共用通路部３に立ち入る時には、照明による明るい環境が形成されており、違和感の無い状態で住戸２に向かうことができる。また、少なくとも住戸２に入るまでは、照明設備Ｌの点灯は維持されるから、歩いている最中に、突然、照明が消えることもなく、恐怖心も生まれない。
一方、人が住戸２からエントランスホール１Ｂに向かう外出等の場合、呼び出し指示部Ｍ２によるエレベータＥの呼び出し操作、又は、開検知センサ付き扉Ｍ１の開操作の何れかを行うに伴って、中央制御部Ｃにおいて該当する階層の共用通路部３の照明設備Ｌを点灯制御することができ、人が住戸２から出て共用通路部３に出る時には、照明による明るい環境が形成されており、違和感の無い状態でエントランスホール１Ｂに向かうことができる。また、少なくとも共用通路部３を歩いている間は、照明設備Ｌの点灯は維持されるから、歩いている最中に、突然、照明が消えることもなく、恐怖心も生まれない。
そして、共用通路部３に人が検出されない時には、照明設備Ｌは消灯制御されているから、節電効果を発揮することもできる。
【００３３】
〔別実施形態〕
以下に他の実施の形態を説明する。
【００３４】
〈１〉  建物は、先の実施形態で説明した集合住宅に限るものではなく、例えば、事務所ビルや、工場や、ホテルや、学校等であってもよく、それらを含めて建物という。
また、複数の階層を備えた建物に限らず、１階建てであってもよい。
従って、本願発明に係る専用部２とは、先の実施形態で説明した住戸に限るものではなく、建物の用途に応じて変化する。例えば、事務所ビルにおいては、各テナントの執務室が専用部に相当する。また、専用部とは、必ずしも建物登記された権利上の専有部を意味するものではなく、共用に対する専用を意味している。
〈２〉  人が共用エントランス部１から共用通路部３に移動する前にその移動に係わる操作を行う第１操作部Ｎとは、先の実施形態で説明した認証部Ｎ１、行き先階指示部Ｎ２、開検知センサ付き階段扉Ｎ３の何れか一つ、又は、２つ以上の組合せ等であってもよい。
また、Ｎ１〜Ｎ３とは別の構成であってもよい。
尚、認証部Ｎ１とは、先の実施形態で説明したキーボード６ａを入力手段としたものに限らず、人体の個人的特徴をもとに認証する、例えば、指紋認証、声紋認証、指静脈認証、眼球認証、顔認証等であってもよい。
行き先階指示部Ｎ２とは、先の実施形態で説明した数字キーを入力手段としたものに限らず、タッチパネルや、音声認識入力等であってもよい。
開検知センサ付き階段扉Ｎ３のセンサとは、先の実施形態で説明したマグネットセンサ９に限るものではなく、他の公知のセンサを採用することも可能である。
〈３〉  人が専用部２から共用通路部３に移動する前にその移動に係わる操作を行う第２操作部Ｍとは、先の実施形態で説明した開検知センサ付き扉Ｍ１、呼び出し指示部Ｍ２の何れか一つであってもよい。
また、Ｍ１、Ｍ２とは別の構成であってもよい。
尚、開検知センサ付き扉Ｍ１のセンサとは、先の実施形態で説明したマグネットセンサ９に限るものではなく、他の公知のセンサを採用することも可能である。
呼び出し指示部Ｍ２とは、室内操作パネルの一部に設けられた釦で構成してあるものに限るものではなく、例えば、室内操作パネルとは別体に形成された指示パネルによって構成してあってもよい。また、呼び出し指示部Ｍ２を無線端末形式のものとして構成してあってもよい。
〈４〉  消灯制御部Ｃ３は、照明設備Ｌの消灯制御の際、対象となっている照明設備Ｌの全てを一度に消灯させることに限るものではなく、段階的に実行するように構成してあってもよい。
段階的な消灯制御とは、例えば、照明設備の明るさを、徐々に低下させる制御であったり、点灯させている照明設備の数を、徐々に減少させる制御であってもよい。
また、照明設備Ｌの消灯状態では、全ての照明設備が消灯であること以外にも、一部の照明設備は点灯を維持させてあってもよい。
【００３５】
尚、上述のように、図面との対照を便利にするために符号を記したが、該記入により本発明は添付図面の構成に限定されるものではない。また、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々なる態様で実施し得ることは勿論である。
【符号の説明】
【００３６】
１      共用エントランス部
２      住戸（専用部の一例）
３      共用通路部
６      集合玄関機
１０    人感センサ
Ｃ      中央制御部（照明制御機構の一例）
Ｃ１    第１点灯制御部
Ｃ２    第２点灯制御部
Ｃ３    消灯制御部
Ｌ      照明設備
Ｋ      共用階段
Ｎ      第１操作部
Ｎ１    認証部（第１操作部Ｎの一例）
Ｎ２    行き先階指示部（第１操作部Ｎの一例）
Ｎ３    開検知センサ付き階段扉（第１操作部Ｎの一例）
Ｍ      第２操作部
Ｍ１    開検知センサ付き扉（第２操作部Ｍの一例）
Ｍ２    呼び出し指示部（第２操作部Ｍの一例）
【図１】
0005849551.tif 000002
【図２】
0005849551.tif 000003
【図３】
0005849551.tif 000004