(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
平面視で長手方向を有する矩形枠状部を構成し、一対の短辺側床梁と一対の長辺側床梁とを備えて床面材を支持可能であると共に、前記長辺側床梁が前記長手方向に分断されて欠損部が設けられた第一床梁と、
前記第一床梁と共に前記矩形枠状部を構成し、前記第一床梁の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が前記欠損部の上方側に設けられると共に長手方向の両端部が前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分の上方側に設けられ、前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分を連結して床面材を支持可能な第二床梁と、
を有する建物ユニット。
【請求項２】
平面視で長手方向を有する矩形枠状部を構成し、一対の短辺側床梁と一対の長辺側床梁とを備えて床面材を支持可能であると共に、前記長辺側床梁が前記長手方向に分断されて欠損部が設けられた第一床梁と、
前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分に立設された束と、
前記第一床梁と共に前記矩形枠状部を構成し、前記第一床梁の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が前記欠損部の上方側に設けられると共に長手方向の両端部が前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分の上方側に設けられ、前記束によって前記長辺側床梁と連結されて床面材を支持可能な第二床梁と、
を有する建物ユニット。
【請求項３】
前記束は、前記長辺側床梁の上面と、前記第二床梁の下面と、に接合されている、請求項２記載の建物ユニット。
【請求項４】
前記長辺側床梁と前記第二床梁とを接続するブレースが設けられている、請求項１〜請求項３のいずれか１項に記載の建物ユニット。
【請求項５】
前記長辺側床梁と前記第二床梁とを接続すると共に前記長辺側床梁の上面の面方向に沿って配置されたブレースが設けられている、請求項１記載の建物ユニット。
【請求項６】
前記ブレースの長手方向の端部を前記長辺側床梁の上面に固定する固定部材と、
前記第二床梁の下部に形成されて前記固定部材と嵌合される凹部と、
を有する請求項５記載の建物ユニット。
【請求項７】
前記束と前記長辺側床梁との接合部又はその近傍と、前記束と前記第二床梁との接合部又はその近傍と、を接続するブレースが設けられている、請求項２又は請求項３に記載の建物ユニット。
【請求項８】
前記第二床梁は、前記第一床梁が固定される複数の角柱のうちの少なくとも一本に固定されている、請求項１〜請求項７のいずれか１項に記載の建物ユニット。
【請求項９】
前記長辺側床梁と前記第二床梁とは高さ方向の間隔が同一となるように設定されている、請求項１〜請求項８のいずれか１項に記載の建物ユニット。
【請求項１０】
請求項１〜請求項９のいずれか１項に記載の建物ユニットであり、建物上階側の一部又は全部を構成する第一ユニットと、
前記第一ユニットの下方側に配置されて建物下階側の一部又は全部を構成し、上部には互いに平行な一対の天井大梁の間に天井小梁が架け渡された第二ユニットと、
前記第二ユニットの前記天井小梁の上面に設置され、前記第一ユニットの床用とされた上階用床面材と、
を有するユニット建物。
【請求項１１】
請求項１〜請求項９のいずれか１項に記載の建物ユニットであり、建物上階側の一部又は全部を構成する第一ユニットと、
前記第一ユニットの下方側に配置されて建物下階側の一部又は全部を構成し、上部には互いに平行な一対の天井大梁の間に、天井面材が下面に張られる天井小梁と、上階用の床面材を支持可能な床小梁と、が架け渡されると共に、
前記天井小梁及び前記床小梁が間隔をおいて水平方向及び上下方向にずれた位置で前記天井大梁に固定された第二ユニットと、
を有するユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物ユニット及びユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、建物ユニットの天井大梁の下部に垂設された吊り柱により床を吊り、これによって通常よりも高い床を配設し、床の高低を一つの建物ユニット内で構成するものがあった。また、床パネルを用いて高低の段差をつけるものがあったが（例えば、特許文献１参照）、建物ユニット内に高低差を設ける場合には、具体的な工夫がなされていなかった。また、建物ユニットにおいて、リフォーム時を想定して高さの異なる床を追加しやすくすることが求められていた。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平５−３３９９９７公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
本発明は、上記事実を考慮して、高さの異なる床の設定が容易な建物ユニット及びユニット建物を得ることが目的である。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
請求項１に記載する本発明の建物ユニットは、平面視で長手方向を有する矩形枠状部を構成し、一対の短辺側床梁と一対の長辺側床梁とを備えて床面材を支持可能であると共に、前記長辺側床梁が前記長手方向に分断されて欠損部が設けられた第一床梁と、前記第一床梁と共に前記矩形枠状部を構成し、前記第一床梁の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が前記欠損部の上方側に設けられると共に長手方向の両端部が前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分の上方側に設けられ、前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分を連結して床面材を支持可能な第二床梁と、を有する。
【０００６】
請求項１に記載する本発明の建物ユニットによれば、第一床梁は床面材を支持可能となっており、第一床梁の長辺側床梁は長手方向に分断されて欠損部が設けられている。これに対して、第二床梁は、第一床梁の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が欠損部の上方側に設けられると共に長手方向の両端部が長辺側床梁における欠損部を挟んだ両側部分の上方側に設けられ、長辺側床梁における欠損部を挟んだ両側部分を連結して床面材を支持可能となっている。このように、第一床梁の上面で第二床梁と重ならない部位に第一の床面材を支持させ、第二床梁の上面に第二の床面材を支持させることができるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。
【０００７】
請求項２に記載する本発明の建物ユニットは、平面視で長手方向を有する矩形枠状部を構成し、一対の短辺側床梁と一対の長辺側床梁とを備えて床面材を支持可能であると共に、前記長辺側床梁が前記長手方向に分断されて欠損部が設けられた第一床梁と、前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分に立設された束と、前記第一床梁と共に前記矩形枠状部を構成し、前記第一床梁の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が前記欠損部の上方側に設けられると共に長手方向の両端部が前記長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分の上方側に設けられ、前記束によって前記長辺側床梁と連結されて床面材を支持可能な第二床梁と、を有する。
【０００８】
請求項２に記載する本発明の建物ユニットによれば、第一床梁は床面材を支持可能となっており、第一床梁の長辺側床梁は長手方向に分断されて欠損部が設けられる共に、長辺側床梁における前記欠損部を挟んだ両側部分に束が立設されている。これに対して、第二床梁は、第一床梁の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が欠損部の上方側に設けられると共に長手方向の両端部が長辺側床梁における欠損部を挟んだ両側部分の上方側に設けられ、束によって長辺側床梁と連結されて床面材を支持可能となっている。このように、第一床梁の上面で第二床梁と重ならない部位に第一の床面材を支持させ、第二床梁の上面に第二の床面材を支持させることができるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。
【０００９】
請求項３に記載する本発明の建物ユニットは、請求項２記載の構成において、前記束は、前記長辺側床梁の上面と、前記第二床梁の下面と、に接合されている。
【００１０】
請求項３に記載する本発明の建物ユニットによれば、束は、長辺側床梁の上面と、第二床梁の下面と、に接合されているので、第二床梁は安定的に支持される。
【００１１】
請求項４に記載する本発明の建物ユニットは、請求項１〜請求項３のいずれか１項に記載の構成において、前記長辺側床梁と前記第二床梁とを接続するブレースが設けられている。
【００１２】
請求項４に記載する本発明の建物ユニットによれば、長辺側床梁と第二床梁とがブレースによって接続されているので、長辺側床梁に第一床梁の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重がブレースを介しても第二床梁に伝達される。
【００１３】
請求項５に記載する本発明の建物ユニットは、請求項１記載の構成において、前記長辺側床梁と前記第二床梁とを接続すると共に前記長辺側床梁の上面の面方向に沿って配置されたブレースが設けられている。
【００１４】
請求項５に記載する本発明の建物ユニットによれば、長辺側床梁と第二床梁とがブレースによって接続され、ブレースは長辺側床梁の上面の面方向に沿って配置されているので、長辺側床梁に第一床梁の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重が効率的にブレースを介して第二床梁に伝達される。
【００１５】
請求項６に記載する本発明の建物ユニットは、請求項５記載の構成において、前記ブレースの長手方向の端部を前記長辺側床梁の上面に固定する固定部材と、前記第二床梁の下部に形成されて前記固定部材と嵌合される凹部と、を有する。
【００１６】
請求項６に記載する本発明の建物ユニットによれば、ブレースの長手方向の端部は、固定部材によって長辺側床梁の上面に固定されており、第二床梁の下部には、固定部材と嵌合される凹部が形成されている。このため、ブレースの配置及び第二床梁の位置決めが容易になる。
【００１７】
請求項７に記載する本発明の建物ユニットは、請求項２又は請求項３に記載の構成において、前記束と前記長辺側床梁との接合部又はその近傍と、前記束と前記第二床梁との接合部又はその近傍と、を接続するブレースが設けられている。
【００１８】
請求項７に記載する本発明の建物ユニットによれば、束と長辺側床梁との接合部又はその近傍と、束と第二床梁との接合部又はその近傍とが、ブレースによって接続されている。このため、長辺側床梁に第一床梁の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重がブレースを介して第二床梁に効率的に伝達される。
【００１９】
請求項８に記載する本発明の建物ユニットは、請求項１〜請求項７のいずれか１項に記載の構成において、前記第二床梁は、前記第一床梁が固定される複数の角柱のうちの少なくとも一本に固定されている。
【００２０】
請求項８に記載する本発明の建物ユニットによれば、第一床梁が固定される角柱の少なくとも一本には、第二床梁が固定されている。このため、第二床梁は、より安定的に支持される。
【００２１】
請求項９に記載する本発明の建物ユニットは、請求項１〜請求項８のいずれか１項に記載の構成において、前記長辺側床梁と前記第二床梁とは高さ方向の間隔が同一となるように設定されている。
【００２２】
請求項９に記載する本発明の建物ユニットによれば、長辺側床梁と第二床梁とは高さ方向の間隔が同一となるように設定されているので、第一床面材及び第二床面材の設置がしやすい。
【００２３】
請求項１０に記載する本発明のユニット建物は、請求項１〜請求項９のいずれか１項に記載の建物ユニットであり、建物上階側の一部又は全部を構成する第一ユニットと、前記第一ユニットの下方側に配置されて建物下階側の一部又は全部を構成し、上部には互いに平行な一対の天井大梁の間に天井小梁が架け渡された第二ユニットと、前記第二ユニットの前記天井小梁の上面に設置され、前記第一ユニットの床用とされた上階用床面材と、を有する。
【００２４】
請求項１０に記載する本発明のユニット建物によれば、請求項１〜請求項９のいずれか１項に記載の建物ユニットである第一ユニットの下方側に第二ユニットが配置され、第二ユニットの上部には、互いに平行な一対の天井大梁の間に天井小梁が架け渡されている。そして、第二ユニットの天井小梁の上面には、第一ユニットの床用とされた上階用床面材が設置されている。このように既存の天井小梁が床面材の支持用を兼ねるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。
【００２５】
請求項１１に記載する本発明のユニット建物は、請求項１〜請求項９のいずれか１項に記載の建物ユニットであり、建物上階側の一部又は全部を構成する第一ユニットと、前記第一ユニットの下方側に配置されて建物下階側の一部又は全部を構成し、上部には互いに平行な一対の天井大梁の間に、天井面材が下面に張られる天井小梁と、上階用の床面材を支持可能な床小梁と、が架け渡されると共に、前記天井小梁及び前記床小梁が間隔をおいて水平方向及び上下方向にずれた位置で前記天井大梁に固定された第二ユニットと、を有する。
【００２６】
請求項１１に記載する本発明のユニット建物によれば、請求項１〜請求項９のいずれか１項に記載の建物ユニットである第一ユニットの下方側に第二ユニットが配置され、第二ユニットの上部には、互いに平行な一対の天井大梁の間に天井小梁及び床小梁が架け渡されている。そして、天井小梁の下面には天井面材が張られると共に、床小梁は上階用の床面材を支持可能となっている。このように、第一ユニットで支持される床面材の他に、第一ユニット用の床面材を第二ユニット上部の床小梁に支持させることができるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。また、天井小梁及び床小梁は間隔をおいて水平方向及び上下方向にずれた位置で天井大梁に固定されているので、上階の第一ユニットに振動が作用しても、当該振動は、下階の第二ユニット内に直接は伝達されない。
【発明の効果】
【００２７】
以上説明したように、本発明によれば、高さの異なる床の設定を容易にすることができるという優れた効果を有する。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】本発明の第１の実施形態に係る建物ユニットを示す斜視図である。
【図２】図１の建物ユニットを他の方向から見た状態で示す図である。図２（Ａ）は、図１の建物ユニットが連結された状態を示す模式的な水平断面図である。図２（Ｂ）は、図１の建物ユニットの正面図である（床面材を外した状態で示す）。
【図３】ブレースが取り付けられた長辺側床梁、及び第二床梁を、組付前の状態で示す分解平面図である。第二床梁は上部を破断した状態で示す。
【図４】本発明ではない参考例を示す正面図であり、いずれも床面材を外した状態で示す。図４（Ａ）は第１の参考例を示し、図４（Ｂ）は第２の参考例を示す。
【図５】本発明の第２の実施形態に係る建物ユニットを示す斜視図である。
【図６】図５の６−６線に沿った断面に相当する建物ユニットの模式的な側断面図である。
【図７】本発明の第２の実施形態の変形例におけるブレース接合部及びその周囲部を示す分解斜視図である。
【図８】本発明の第３の実施形態に係る複数のユニット建物を含んで構成されたユニット建物を示す模式的な正面図である。
【図９】本発明の第３の実施形態に係る複数のユニット建物を含んで構成されたユニット建物の要部を示す側断面図である。
【図１０】第３の実施形態の変形例の要部を示す側断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２９】
［第１実施形態］
本発明の第１の実施形態に係る建物ユニット１２について、図１〜図３に基づいて説明する。
【００３０】
図１には、建物ユニット１２が斜視図にて示されている。なお、図１に示される建物ユニット１２と同様の建物ユニットが互いに隣接配置等されることによりユニット建物１０（図２（Ａ）参照）が構成される。
【００３１】
図１に示されるように、建物ユニット１２は、略箱形状に骨組みが配置されている。すなわち、建物ユニット１２は、四本の角柱１４と、角柱１４の上端部側に設けられた天井フレーム部１６と、角柱１４の下端部側に設けられた床フレーム部１８と、を備えている。天井フレーム部１６及び床フレーム部１８は、平面視で長手方向を有する矩形枠状部を形成している。
【００３２】
天井フレーム部１６は、四隅に天井仕口部２０Ａを備えている。天井仕口部２０Ａは、角柱１４の上端部を構成しており、この天井仕口部２０Ａには、一対の短辺側天井大梁２２の長手方向の端部、及び一対の長辺側天井大梁２４の長手方向の端部がそれぞれ溶接されている。なお、長辺側天井大梁２４の間には、複数の天井小梁２６が架け渡されており、天井小梁２６の下面に天井面材２８が張られている。
【００３３】
これに対して、床フレーム部１８は、四隅に床仕口部２０Ｂを備えると共に、第一床梁３０及び第二床梁３８を備えている。床仕口部２０Ｂは、角柱１４の下端部を構成しており、第一床梁３０は、一対の短辺側床梁３２と一対の長辺側床梁３４とを備えている。そして、床仕口部２０Ｂには、一対の短辺側床梁３２の長手方向の端部及び一対の長辺側床梁３４の長手方向の端部（フレーム四隅側の端部）がそれぞれ溶接により固定されている。これにより、第一床梁３０は、床面材を支持可能となっている。なお、短辺側床梁３２及び長辺側床梁３４は、断面コ字状のチャンネル鋼が用いられており、開口部分を横向きにして配置されている。
【００３４】
一対の長辺側床梁３４の間には、複数の床小梁３５が架け渡されている。なお、本実施形態では、床フレーム部１８は、複数の床小梁３５を含んで構成されているが、床小梁３５を備えない構造とすることも可能である。
【００３５】
長辺側床梁３４は、第一床梁３０の長手方向に分断されて欠損部３６が設けられている。本実施形態では、欠損部３６は、一方側（図中では左側）の角柱１４寄りに設定されている。
【００３６】
第二床梁３８は、第一床梁３０の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が欠損部３６の上方側に設けられると共に、長手方向の端部が長辺側床梁３４の欠損部３６側の端部にボルト締結（緊結）されている。すなわち、第二床梁３８は、長辺側床梁３４における欠損部３６を挟んだ両側部分を連結しており、床面材を支持可能となっている。長辺側床梁３４と第二床梁３８とは、高さ方向の間隔が同一となるように設定されている。また、一対の第二床梁３８は、その延在方向の一方側が接する角柱１４にそれぞれ（二本とも）溶接により固定されている。なお、第二床梁３８は、断面コ字状のチャンネル鋼が用いられており、開口部分を横向きにして配置されている。
【００３７】
一対の第二床梁３８の間には、複数の床小梁３７が架け渡されている。なお、図１では、図を見易くするために、一対の第二床梁３８の図中右側半分に架け渡された床小梁３７のみを図示しているが、一対の第二床梁３８の図中左側半分にも同様に床小梁が架け渡されている。また、本実施形態では、床フレーム部１８は、複数の床小梁３７を含んで構成されているが、床小梁３７を備えない構造とすることも可能である。
【００３８】
また、第一床梁３０の上面で第二床梁３８と重ならない部位には、第一床面材４０が支持されており、第二床梁３８の上面には、第二床面材４２が支持されている。第一床面材４０は一般床を構成し、第二床面材４２は高床を構成する。ちなみに、第二床面材４２は、その上方側の空間が居室空間として使用可能となるような高さに設定されるのが好ましい。
【００３９】
長辺側床梁３４の欠損部３６側の端部と第二床梁３８の長手方向の端部とは、平面視でクロス状に配置されたブレース４４によっても接続されている。すなわち、図３の分解平面図に示されるように、ブレース４４は、その長手方向の端部が、長辺側床梁３４の欠損部３６側の端部における上面に固定部材４６によって固定されており、第二床梁３８（図中では上部を破断した状態で示す）の延在方向の端部における下部には、凹部４８が形成されて固定部材４６と嵌合されている（図２（Ｂ）参照）。これにより、図１に示されるように、ブレース４４は、長辺側床梁３４の上面の面方向に沿って配置されている。ブレース４４は、内側に引っ張られるように所定張力で張られており、長辺側床梁３４における欠損部３６を挟んだ両側部分同士に床フレーム部１８の長手方向に離反しようとする反力が作用するように設定されるのが好ましい。
【００４０】
（作用・効果）
次に、上記実施形態の作用及び効果について説明する。
【００４１】
図１に示されるように、本実施形態に係る建物ユニット１２では、第一床梁３０は床面材を支持可能となっており、第一床梁３０の長辺側床梁３４は長手方向に分断されて欠損部３６が設けられている。これに対して、第二床梁３８は、第一床梁３０の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が欠損部３６の上方側に設けられると共に、長辺側床梁３４における欠損部３６を挟んだ両側部分を連結して床面材を支持可能となっている。このように、第一床梁３０の上面で第二床梁３８と重ならない部位に第一床面材４０を支持させ、第二床梁３８の上面に第二床面材４２を支持させることができるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。
【００４２】
また、長辺側床梁３４と第二床梁３８とは、高さレベルが異なるもののブレース４４によって接続されているので、長辺側床梁３４に第一床梁３０の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重がブレース４４を介しても第二床梁３８に伝達される（水平構面耐力の伝達）。
【００４３】
また、ブレース４４は、長辺側床梁３４の上面の面方向に沿って配置されているので、長辺側床梁３４に第一床梁３０の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重が効率的にブレース４４を介して第二床梁３８に伝達される。
【００４４】
また、図３に示されるように、ブレース４４の長手方向の端部は、固定部材４６によって長辺側床梁３４の上面に固定されており、第二床梁３８の下部には、固定部材４６と嵌合される凹部４８が形成されている。このため、ブレース４４の配置及び第二床梁３８の位置決めが容易になる。
【００４５】
また、図１に示されるように、第一床梁３０が固定される角柱１４には、第二床梁３８も固定されている。このため、第二床梁３８は、より安定的に支持される。
【００４６】
さらに、長辺側床梁３４と第二床梁３８とは高さ方向の間隔が同一となるように設定されているので、第一床面材４０及び第二床面材４２の設置がしやすい。
【００４７】
以上説明したように、本実施形態に係る建物ユニット１２によれば、高さの異なる床の設定を容易にすることができる。このため、リフォームに対応しやすい。
【００４８】
また、本実施形態によれば、高床専用の柱がないので、模式的な水平断面図である図２（Ａ）に示されるように、複数の建物ユニット１２を隣接配置した場合に、空間を有効に使用できる。また、本実施形態では、ユニット高さを変更することなく、床面にレベル差をつけることができるので、生産性が良い。また、図２（Ｂ）等に示されるように、長辺側床梁３４に欠損部３６が設けられることで部材費の低減及び軽量化も可能となる。
【００４９】
［参考例］
ここで、第一の実施形態の変形例で、本発明ではない参考例について説明する。図４（Ａ）には、床面材を外した状態の第１の参考例が正面図で示され、図４（Ｂ）には、床面材を外した状態の第２の参考例が正面図で示されている。図４（Ａ）に示されるように、参考例としては、長辺側床梁１３４に欠損部３６（図１参照）がない構成も採り得る。なお、図中の符号１３８は、第二床梁３８に対応する床梁である。また、図４（Ａ）の参考例の変形例である図４（Ｂ）に示されるように、参考例としては、第二床梁１３８の位置が長辺側床梁１３４の長手方向中央部に対応して配置される構成も採り得る。
【００５０】
[第２実施形態］
次に、本発明の第２の実施形態に係る建物ユニット５０について、図５及び図６を用いて説明する。図５には、本発明の第２の実施形態に係る建物ユニット５０が斜視図にて示されており、図６には、図５の６−６線に沿った断面に相当する建物ユニット５０の模式的な側断面図が示されている。なお、第１の実施形態と実質的に同様の構成部については、同一符号を付して説明を省略する。
【００５１】
図５に示されるように、建物ユニット５０は、その下部に床フレーム部５２を備えており、床フレーム部５２は、第１実施形態と同様の第一床梁３０を備えている。また、長辺側床梁３４における欠損部３６を挟んだ両側部分（欠損部３６側の端部）の計四箇所には束５６が立設されている。束５６は、上下方向に延在する束本体を備えると共に、下端フランジが長辺側床梁３４の欠損部３６側の端部の上面に接合され、上端フランジが後述する第二床梁５４の延在方向の端部の下面に接合されている。長辺側床梁３４と第二床梁５４とは、束５６によって、高さ方向の間隔が同一となるように設定されている。
【００５２】
第二床梁５４は、第一床梁３０と共に平面視で長手方向を有する矩形枠状部を構成している。すなわち、第二床梁５４は、第一床梁３０の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が欠損部３６の上方側に設けられると共に、束５６によって長辺側床梁３４と連結されて床面材を支持可能となっている。また、一対の第二床梁５４は、その延在方向の一方側が接する角柱１４にそれぞれ（二本とも）溶接により固定されている。なお、第二床梁５４は、断面コ字状のチャンネル鋼が用いられており、開口部分を横向きにして配置されている。
【００５３】
一対の第二床梁５４の間には、複数の床小梁５５が架け渡されている。なお、図５では、図を見易くするために、一対の第二床梁５４の図中右側半分に架け渡された床小梁５５のみを図示しているが、一対の第二床梁５４の図中左側半分にも同様に床小梁が架け渡されている。また、本実施形態では、床フレーム部５２は、複数の床小梁５５を含んで構成されているが、床小梁５５を備えない構造とすることも可能である。
【００５４】
また、第一床梁３０の上面で第二床梁５４と重ならない部位には第一床面材５８が支持され、第二床梁５４の上面には第二床面材６０が支持されている。第一床面材５８は一般床を構成し、第二床面材６０は高床を構成する。
【００５５】
長辺側床梁３４の欠損部３６側の端部と第二床梁５４の長手方向の端部とは、側面視でクロス状に配置されたブレース６２によって接続されている。すなわち、図５及び図６に示されるように、ブレース６２の長手方向の一方の端部は、長辺側床梁３４の欠損部３６側の端部内に形成されたリブ６４に対して固定部材６８Ａによって固定されており、ブレース６２の長手方向の他方の端部は、第二床梁５４の延在方向の端部内に形成されたリブ６６に固定部材６８Ｂによって固定されている。リブ６４、６６は、一例として、平面視で束５６と重なる位置に設定されている。また、ブレース６２は、リブ６４とリブ６６との間を最短距離で結んでいる。
【００５６】
（作用・効果）
次に、上記実施形態の作用及び効果について説明する。
【００５７】
図５に示されるように、本実施形態に係る建物ユニット５０では、第一床梁３０には、長辺側床梁３４における欠損部３６を挟んだ両側部分に束５６が立設されている。これに対して、第二床梁５４は、第一床梁３０の長手方向に沿って延在して長手方向の中間部が欠損部３６の上方側に設けられると共に、束５６によって長辺側床梁３４と連結されて床面材を支持可能となっている。このように、第一床梁３０の上面で第二床梁５４と重ならない部位に第一床面材５８を支持させ、第二床梁５４の上面に第二床面材６０を支持させることができるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。
【００５８】
また、束５６は、長辺側床梁３４の上面と、第二床梁５４の下面と、に接合されているので、第二床梁５４は安定的に支持される。また、第二床梁５４は、角柱１４に固定されているので、さらに安定的に支持される。また、長辺側床梁３４と第二床梁５４とは、束５６によって、高さ方向の間隔が同一となるように設定されているので、第一床面材５８及び第二床面材６０の設置がしやすい。
【００５９】
また、長辺側床梁３４と第二床梁５４とは、高さレベルが異なるもののブレース６２によっても接続されているので、長辺側床梁３４に第一床梁３０の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重が束５６を介してだけでなくブレース６２を介しても第二床梁５４に伝達される（水平構面耐力の伝達）。
【００６０】
以上説明したように、本実施形態に係る建物ユニット５０によれば、高さの異なる床の設定を容易にすることができる。
【００６１】
［第２実施形態の変形例］
次に、上記第２の実施形態の変形例について図７を参照しながら説明する。なお、この変形例は、ブレース６２の長手方向端部の固定相手が上記第２の実施形態と異なる点が特徴であり、その他の部分は実質的に上記第２の実施形態と同様とされている。
【００６２】
図７に示されるブレース６２は、束５６の下部と長辺側床梁３４との接合部の近傍と、束５６の上部と第二床梁５４（図５参照）との接合部の近傍とを、接続している。ここで、図７に示される束５６の下部と長辺側床梁３４との接合部及びその近傍について具体的に説明する。
【００６３】
束５６の下部には、長辺側床梁３４の上面に載せられてボルト締結されるフランジ部５６Ａが形成されると共に、長辺側床梁３４の上板３４Ａを貫通する突出部５６Ｂが形成されている。これに対して、長辺側床梁３４の上板３４Ａには、矩形状の切欠部３４Ｋが形成されており、この切欠部３４Ｋに束５６の突出部５６Ｂが嵌合されるようになっている。なお、長辺側床梁３４には、切欠部３４Ｋの両サイド側で開断面内に補強リブ３４Ｂが形成されている。
【００６４】
一方、束５６の下部側壁でフランジ部５６Ａよりも若干上方側の部位には、縦壁状に張り出したフランジ部５６Ｃが形成されている。このフランジ部５６Ｃにブレース６２の長手方向の一方の端部がボルト締結されている。
【００６５】
また、図示を省略するが、束５６の上部と第二床梁５４（図５参照）との接合部及びその近傍は、図７を上下反転させたような構造となっている。すなわち、束５６の上部と第二床梁５４（図５参照）との接合部の近傍には、束５６の上部側壁に縦壁状に張り出したフランジ部（図示省略）が形成されており、このフランジ部にブレース６２の長手方向の他方の端部がボルト締結されている。
【００６６】
このような変形例によっても、長辺側床梁３４に第一床梁３０の長手方向に沿って水平方向の荷重が作用した場合、当該荷重がブレース６２を介して第二床梁５４（図５参照）に効率的に伝達される。
【００６７】
なお、他の変形例として、ブレース６２の長手方向の一方の端部が、束５６と長辺側床梁３４との締結部（接合部）に固定されてもよいし、ブレース６２の長手方向の他方の端部が、束５６と第二床梁５４（図５参照）との締結部（接合部）に固定されてもよい。
【００６８】
また、図５に示される第２の実施形態の他の変形例であって、本発明ではない参考例として、ユニットコーナ部寄りの二本の束５６を設けずに、図５の左右方向中間部の二本の束５６と、角柱１４とによって、第二床梁５４に相当する床梁を支持する構成も採り得る。
【００６９】
［第３実施形態］
次に、本発明の第３の実施形態について図８及び図９に基づいて説明する。なお、第１の実施形態と実質的に同様の構成部については同一符号を付して説明を省略する。
【００７０】
図８には、複数の建物ユニットを含んで構成されたユニット建物７０が模式的な正面図にて示されており、図９には、ユニット建物７０の要部が側断面図で示されている。なお、図８では、図を見やすくする便宜上、角柱１４間の上下方向中間部については、縦断面で図示している。図８に示されるように、ユニット建物７０は、第１の実施形態における建物ユニット１２（図１参照）の基本構造を備えた第一ユニット７２を備えている。第一ユニット７２は、建物上階側の一部又は全部を構成している。
【００７１】
第一ユニット７２の下方側には、第二ユニット７４が配置されて建物下階側の一部又は全部を構成している。第二ユニット７４の上部には、互いに平行な一対の天井大梁８０の間に、天井面材２８が下面に張られる天井小梁７６と、上階用の床面材を支持可能な床小梁７８と、が架け渡されている。本実施形態では、床小梁７８には、第三床面材８２が支持されている。図９に示されるように、天井小梁７６及び床小梁７８は、所定間隔（１／２モジュール）をおいて水平方向及び上下方向にずれた位置で天井大梁８０に固定されている。
【００７２】
（作用・効果）
本実施形態によれば、第一ユニット７２で支持される第二床面材４２の他に、第一ユニット７２用の第三床面材８２（一般床）を第二ユニット７４の上部の床小梁７８に支持させることができるので、高さの異なる床の設定が容易となっている。また、本実施形態では、一般床（第三床面材８２）の高さ位置を第一ユニット７２における通常の高さ位置よりも概ね長辺側床梁３４の高さ分だけ下げられる。また、天井小梁７６及び床小梁７８は間隔をおいて水平方向及び上下方向にずれた位置で天井大梁８０に固定されているので、上階の第一ユニット７２に振動が作用しても、当該振動は、下階の第二ユニット７４内に直接は伝達されない。すなわち、上階の歩行者音等の生活音（重量衝撃音、軽量衝撃音）が伝わりにくいので（遮音性の向上）、居住性が損なわれない。
【００７３】
以上説明したように、本実施形態によれば、高さの異なる床の設定を容易にすることができる。
【００７４】
［第３実施形態の変形例］
次に、上記第３の実施形態の変形例について図１０を参照しながら説明する。なお、図１０は、第３の実施形態における図９に相当する断面図である。この変形例に係るユニット建物９０では、図９に示される第三床面材８２が支持される床小梁７８が配設されず、図１０に示されるように、第二ユニット７４の天井小梁７６の上面に第一ユニット７２（図８参照）の床用とされた上階用床面材８４が設置されている。他の点は、第３の実施形態と同様である。このような構成によっても、高さの異なる床の設定を容易にすることができる。
【００７５】
［実施形態の補足説明］
なお、図１及び図５等に示される第１、第２の実施形態では、第二床梁３８、５４は、第一床梁３０が固定される角柱１４の二本に溶接により固定されているが、第二床梁は、第一床梁が固定される複数の角柱のうちの一本に固定されていてもよい。また、第二床梁が前記角柱に固定されない構成とすることも可能である。
【００７６】
また、第１、第２の実施形態では、長辺側床梁３４と第二床梁３８、５４とは高さ方向の間隔が同一となるように設定されているが、このような構成でない構成も可能である。
【００７７】
また、第１、第２の実施形態では、長辺側床梁３４と第二床梁３８、５４とを接続するブレース４４、６２が設けられており、このような構成が好ましいが、これらのブレース４４、６２が設けられない構成とすることも可能である。
【００７８】
また、図１に示されるように、第１の実施形態では、ブレース４４が長辺側床梁３４の上面の面方向に沿って配置されているが、このような構成でなくてもよい。
【００７９】
また、第１の実施形態の変形例として、長辺側床梁３４とブレース４４の端部と第二床梁３８とが共締めされるような構成であってもよい。
【００８０】
また、図５に示されるように、第２の実施形態では、束５６は、長辺側床梁３４の上面と第二床梁５４の下面とに接合されており、このような構成がより好ましいが、束は、例えば、下端部が長辺側床梁の側面に接合されてもよく、上端部が第二床梁の側面に接合されてもよい。
【００８１】
なお、上記実施形態及び上述の複数の変形例は、適宜組み合わされて実施可能である。
【符号の説明】
【００８２】
１２    建物ユニット
１４    角柱
３０    第一床梁
３２    短辺側床梁
３４    長辺側床梁
３６    欠損部
３８    第二床梁
４０    第一床面材
４２    第二床面材
４４    ブレース
４６    固定部材
４８    凹部
５０    建物ユニット
５４    第二床梁
５６    束
５８    第一床面材
６０    第二床面材
６２    ブレース
６８Ａ  固定部材
６８Ｂ  固定部材
７０    ユニット建物
７２    第一ユニット
７４    第二ユニット
７６    天井小梁
７８    床小梁
８０    天井大梁
８２    第三床面材
８４    上階用床面材
９０    ユニット建物
【図１】
0005933281.tif 000002
【図２】
0005933281.tif 000003
【図３】
0005933281.tif 000004
【図４】
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【図５】
0005933281.tif 000006
【図６】
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【図７】
0005933281.tif 000008
【図８】
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【図９】
0005933281.tif 000010
【図１０】
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