【事件の表示】
　特許第６１６６９３３号発明「建物の改築方法、及び建物」の特許異議申立事件について、次のとおり決定する。
【結　論】
　特許第６１６６９３３号の特許請求の範囲を訂正請求書に添付された訂正特許請求の範囲のとおり、訂正後の請求項〔２−７〕、８について訂正することを認める。
　特許第６１６６９３３号の請求項１ないし７に係る特許を維持する。
　特許第６１６６９３３号の請求項８に係る特許についての特許異議の申立てを却下する。 
【理　由】
第１　手続の経緯 
　特許第６１６６９３３号（以下「本件特許」という。）の請求項１ないし８に係る特許についての出願は、平成２５年４月３日に出願したものであって、平成２９年６月３０日に特許の設定登録がされ、その後、その特許に対し、平成３０年１月１８日に特許異議申立人森谷晴美（以下「申立人」という。）より特許異議の申立てがされ、同年４月２日（４月５日発送）付けで取消理由が通知され、その指定期間内である同年６月４日に意見書の提出及び訂正の請求（以下「本件訂正」という。）がなされ、同年７月１２日に申立人から意見書が提出されたものである。
第２　訂正の適否についての判断  
１　訂正内容
（１）訂正事項１
　特許請求の範囲の請求項２において、「所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記所定階に設けられた予備室と、前記上階に設けられた主寝室とを有する建物の改築方法であって、」と記載されているのを、「所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記所定階に設けられた予備室と、前記上階に設けられた主寝室とを有
し、前記居間と前記予備室とが建具によって区画された
（２）訂正事項２
　特許請求の範囲の請求項２において、「前記所定階の予備室を新たな主寝室に改装するとともに、前記上階の主寝室を新たな予備室とする工程とを含む、」と記載されているのを、「前記所定階の予備室を新たな主寝室に改装するとともに、前記上階の主寝室を新たな予備室と
し、前記建具を除去して前記居間と新たな前記主寝室とを間仕切り壁で区画
（３）訂正事項３
　特許請求の範囲の請求項８を削除する。
２　訂正の目的の適否、特許請求の範囲の拡張・変更の存否、新規事項の有無、及び一群の請求項について
（１）訂正事項１について 
　ア　訂正の目的の適否について 
　訂正事項１は、所定階の居間と予備室の構成について、「前記居間と前記予備室とが建具によって区画された」ことを特定するものであるから、特許請求の範囲の減縮を目的としているといえる。
　イ　実質上特許請求の範囲を拡張し、又は変更するか否かについて
　上記アで説示したように、訂正事項１は、所定階の居間と予備室の構成についてより具体的に特定するものであって、発明のカテゴリー、目的を変更するものではないから、実質上特許請求の範囲を拡張し、又は変更するものとはいえない。
　ウ　願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内の訂正であるか否かについて
　本件特許明細書（願書に添付した明細書）の段落【００３３】には、「・・・また、改築前に設けられていた、和室Ｒ１２と居間Ｒ１１とを区画する引き違い形式の建具Ｒ１２ａ（図１参照）を除去して間仕切り壁Ｒ３１ａにする（予備室を新たな主寝室に改装する工程）。・・・」（「和室Ｒ１２」が「予備室」に対応する。）と記載されているとおり、訂正事項１は、願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内の訂正であるといえる。
（２）訂正事項２について 
　ア　訂正の目的の適否について 
　訂正事項２は、所定階の予備室を主寝室に改装する工程について、「前記建具を除去して前記居間と新たな前記主寝室とを間仕切り壁で区画する」ことを特定するものであるから、特許請求の範囲の減縮を目的としているといえる。
　イ　実質上特許請求の範囲を拡張し、又は変更するか否かについて
　上記アで説示したように、訂正事項２は、所定階の予備室を主寝室に改装する工程についてより具体的に特定するものであって、発明のカテゴリー、目的を変更するものではないから、実質上特許請求の範囲を拡張し、又は変更するものとはいえない。
　ウ　願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内の訂正であるか否かについて
　本件特許明細書（願書に添付した明細書）の段落【００３３】には、「・・・また、改築前に設けられていた、和室Ｒ１２と居間Ｒ１１とを区画する引き違い形式の建具Ｒ１２ａ（図１参照）を除去して間仕切り壁Ｒ３１ａにする（予備室を新たな主寝室に改装する工程）。・・・」（「和室Ｒ１２」が「予備室」に対応する。）と記載されているとおり、訂正事項２は、願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内の訂正であるといえる。
（３）訂正事項３について 
　訂正事項３は、請求項８を削除するものであり、特許請求の範囲の減縮を目的とするものであって、新規事項の追加に該当せず、また、実質上特許請求の範囲を拡張し、又は変更するものではない。
　エ　一群の請求項について 
　訂正前の請求項３ないし７は、それぞれ請求項２を引用しているものであって、訂正事項１及び２によって訂正される請求項２に連動して訂正されるものであるから、請求項２ないし７は一群の請求項である。
　３　小括  
　以上のとおりであるから、本件訂正は特許法第１２０条の５第２項ただし書第１号に掲げる事項を目的とするものであり、かつ、同条第４項、及び、同条第９項において準用する同法第１２６条第５項、第６項の規定に適合するので、訂正後の請求項〔２〜７〕、８について訂正することを認める。
第３　特許異議の申立てについて 
１　訂正後の請求項１ないし７に係る発明 
　本件訂正後の請求項１ないし７に係る発明は、下記のとおりのものである（以下、それぞれ「本件発明１」などといい、それらをまとめて「本件発明」という。）。
「【請求項１】
　所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記第一の上階個室に隣接する第二の上階個室とを有する建物の改築方法であって、
　前記上階の床の一部を除去し、前記第一の上階個室を前記居間と連通する吹抜け空間とする工程と、
　前記第二の上階個室と前記第一の上階個室とを仕切る仕切り壁を除去し、前記第二の上階個室を前記吹抜け空間に連通させる工程とを含む、建物の改築方法。
　【請求項２】
　所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記所定階に設けられた予備室と、前記上階に設けられた主寝室とを有し、前記居間と前記予備室とが建具によって区画された建物の改築方法であって、
　前記上階の床の一部を除去し、前記第一の上階個室を前記居間と連通する吹抜け空間とする工程と、
　前記所定階の予備室を新たな主寝室に改装するとともに、前記上階の主寝室を新たな予備室とし、前記建具を除去して前記居間と新たな前記主寝室とを間仕切り壁で区画する工程とを含む、建物の改築方法。
　【請求項３】
　前記第一の上階個室に、前記第一の上階個室に設けられた既存の採光窓よりも高さ寸法の大きな採光窓を設置する工程を更に含む、請求項１又は２に記載の建物の改築方法。
　【請求項４】
　前記上階の床の一部を除去する工程では、前記上階の床の下面に沿った水平面に設置された水平ブレースを残して床を除去する、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項５】
　前記上階の床の一部を除去する工程では、前記上階の床を除去する領域内に位置するとともに前記上階の床高さの位置に設置された梁を残して床を除去する、請求項１〜４のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項６】
　前記上階の床は、前記上階の床高さの位置に設置された梁に載置され目地モルタルで固定された複数の軽量気泡コンクリートパネルによって構成される、請求項１〜５のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項７】
　前記建物の屋根に、太陽光発電装置を設置する工程を更に含む、請求項１〜６のいずれか一項に記載の建物の改築方法。」
２　取消理由の概要 
　請求項１ないし８に係る特許に対して平成３０年４月２日付けで特許権者に通知した取消理由の要旨は、次のとおりである。
　本件特許の請求項１ないし８に係る発明は、本件特許の出願前日本国内または外国において頒布された下記刊行物に記載された発明又は電気通信回線を通じて公衆に利用可能となった発明に基いて、その出願前にその発明の属する技術の分野における通常の知識を有する者が容易に発明をすることができたものであって、特許法第２９条第２項の規定により特許を受けることができないから、その発明に係る特許は取り消すべきものである。
 （刊行物） 
 　甲第１号証：特開２００９−２７５３５５号公報 
 　甲第２号証：特開平９−３０２９５３号公報 
 　甲第３号証：特開２００４−２７６７５号公報 
 　甲第４号証：特開平６−７３７９４号公報 
 　甲第５号証：特開２００１−１８２３２９号公報 
 　甲第６号証：特開２００２−１６７９８６号公報 
３　特許法第２９条第２項について（進歩性の欠如違反）
（１）刊行物
　ア　甲第１号証
（ア）甲第１号証の記載事項
　取消理由で通知した、本件特許の出願日前に頒布された甲第１号証（特開２００９−２７５３５５号公報）には、次の事項が記載されている（下線は当決定で付した。以下同様。）。  
　ａ　特許請求の範囲
「【請求項１】
　
複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と、前記開閉領域に床材を取付けて閉鎖させた２層状態と、を相互に改装可能な住宅の床着脱構造であって、前記住宅の躯体に支持されて、前記開閉領域の縁部に沿って配置された縁梁と、前記２層状態のときに、両端が前記縁梁に着脱可能に固定されて前記開閉領域に架設される中間梁と、前記２層状態のときに、端部が前記縁梁と前記中間梁とに着脱自在に固定される複数の床材と、前記吹き抜け状態のときに、前記開閉領域の縁部に沿って前記縁梁に着脱自在に固定される手すり又は間仕切壁と、を備えることを特徴とする住宅の床着脱構造
【請求項２】
　前記床材は、その下面に長手方向に沿って設けられるトラス構造の補強体を備えることを特徴とする請求項１に記載の住宅の床着脱構造。
【請求項３】
　請求項１又は請求項２に記載の住宅の床着脱構造を用いて、前記吹き抜け状態と前記２層状態とを相互に変更する住宅の改装方法であって、前記吹き抜け状態から前記２層状態に改装する場合には、前記手すり又は前記間仕切壁を前記開閉領域の縁部から取外し、前記縁梁に前記中間梁を固定して、当該中間梁と前記開閉領域の縁部とに前記複数の床材を載置して床を形成するとともに、
前記２層状態から前記吹き抜け状態に改装する場合には、前記床材及び前記中間梁を取り外して、前記手すり又は前記間仕切壁を前記開閉領域の縁部に固定することを特徴とする住宅の改装方法
　ｂ　明細書
「【０００１】
　この発明は複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と、上階の床を取付けて前記開閉領域を閉じた２層状態と、を相互に改装可能な住宅の床着脱構造及び住宅の改装方法に関する。」
「【発明が解決しようとする課題】
　【０００４】
　しかし、上述のような住宅の増床方法であっても、たとえ大掛かりな工事を行ったとしても増床した後の床を高い強度のものとすることができるか否かは、施工作業者が個別的に評価する必要がある。
　【０００５】
　また、上述とは逆に建設当初は住宅に吹き抜けを設けなかったが、後に吹き抜けを設けたい場合には、建物の強度に応じて梁や上階の床及び下階の天井を新たに加工して、吹き抜けを設ける大掛かりな改装工事が必要となる。
　【０００６】
　そこで本発明は、吹き抜け状態から床を設けた２層状態に容易に変更できるだけでなく、２層状態から吹き抜け状態にも極めて容易に変更することができ、いずれの状態とするかを任意に選択できる可逆性を有する住宅の床着脱構造及び住宅の改装方法を提供することを目的とする。」
「【発明の効果】
　【００１０】
　請求項１に記載の住宅の床着脱構造によると、開閉領域に床を取付けて閉鎖した２層状態のときには、開閉領域に架設される中間梁はその両端を住宅の躯体に支持される縁梁に固定されるので、中間梁は強固に支持される。そして、この中間梁と縁梁とに架け渡すように床材が載置されて着脱自在に固定される。したがって、床材は縁梁及び中間梁を介して住宅の躯体に支持されることとなり、２層状態のときに十分に強固で安全な床とすることができる。
　【００１１】
　また、上階と下階との間の開閉領域を開放した吹き抜け状態のときには、開閉領域の縁部に沿って縁梁に固定される手すり又は間仕切壁が設置されるので、居住者が吹き抜けから落下するといった危険を抑制できる安全な吹き抜けにすることができる。特に、手すり又は間仕切壁は住宅の躯体に支持される縁梁に固定されるので、十分な強度で、安全に固定される。
　【００１２】
　そして、縁梁、床材、手すり、及び間仕切壁はそれぞれ着脱自在に構成されているので、上階と下階との間の開閉領域を開放させた開放感のある吹き抜け状態と、開閉領域を閉じた床面積を広くすることができる２層状態と、に極めて簡単に且つ安全に改装することができる。すなわち、吹き抜け状態と２層状態とを任意に選択することができる。
　【００１３】
　請求項２に記載の住宅の床着脱構造によると、床材は、その下面に長手方向に沿って設けられるトラス構造の補強体を備えるので、床材が撓むことや破損することを抑制することができ、２層状態のときに、より安全な床とすることができる。
　【００１４】
　請求項３に記載の住宅の改装方法によると、吹き抜け状態から２層状態に改装する場合には、手すり又は間仕切壁を開閉領域の縁部から取外し、中間梁の両端それぞれを縁梁に固定して、中間梁と開閉領域の縁部とに複数の床材を載置して床を形成することで、極めて簡単に２層状態に改装することができ、２層状態から吹き抜け状態に改装する場合には、床材及び中間梁を取り外して、手すり又は間仕切壁を開閉領域の縁部に固定することで極めて簡単に吹き抜け状態に改装することができる。」
「【発明を実施するための最良の形態】・・・
　【００２２】
　次に、以上のように構成される住宅の床着脱構造１を用いて吹き抜け状態と２層状態とを相互に変更する住宅の改装方法について説明する。まず２層状態から吹き抜け状態に改装する場合には、図７（ａ）に示すように、まず、複数の床材５を開閉領域４から取り外す。次に、床材５を支持していた床下地材１７ａ及び束１６を中間梁１４から取外し、その後、縁梁６に固定された中間梁７を取り外す。このようにすると上階と下階との間を隔てる部材が全くなくなるので、開放感の高い吹き抜けとすることができる。そして、図７（ｂ）に示すように、手すり７又は間仕切壁８を開閉領域４の縁部２２に沿って配置し吹き抜け状態を完成させる。このように、床材５のみならず、中間梁１４まで開閉領域４から取り外すことで、極めて開放感の高い吹き抜けとすることができる。」
（イ）甲第１号証の認定
　上記（ア）で摘記された事項からみて、甲第１号証には、次の発明（以下「甲１発明」という。）が記載されていると認められる。
「複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と、前記開閉領域に床材を取付けて閉鎖させた２層状態と、を相互に改装可能な住宅であって、
　前記住宅の躯体に支持されて、前記開閉領域の縁部に沿って配置された縁梁と、前記２層状態のときに、両端が前記縁梁に着脱可能に固定されて前記開閉領域に架設される中間梁と、前記２層状態のときに、端部が前記縁梁と前記中間梁とに着脱自在に固定される複数の床材と、前記吹き抜け状態のときに、前記開閉領域の縁部に沿って前記縁梁に着脱自在に固定される手すり又は間仕切壁と、を備える住宅において、
　前記２層状態から前記吹き抜け状態に改装する場合には、前記床材及び前記中間梁を取り外して、前記手すり又は前記間仕切壁を前記開閉領域の縁部に固定する、住宅の改装方法。」
　イ　甲第２号証
（ア）甲第２号証の記載事項
　取消理由で通知した、本件特許の出願日前に頒布された甲第２号証（特開平９−３０２９５３号公報）には、次の事項が記載されている。
　ａ　「【特許請求の範囲】
　【請求項１】　
上階と下階とを連通する吹き抜け空間が設けられ、該吹き抜け空間の上階と下階との境界部分に、床を支持可能な強度を有するとともに、吹き抜け空間の装飾となる梁が両端部を躯体に支持された状態で水平に配置されていることを特徴とする建物
　【請求項２】　上記吹き抜け空間に隣接する躯体の上階と下階との境界部分に、床を支持可能に吹き抜け空間側に突出する支持部が形成されていることを特徴とする請求項１記載の建物。
　【請求項３】　上記梁上に敷き詰めることにより上記吹き抜け空間の上階と下階との境界部分に
床を構成可能な複数の床体
　【請求項４】　上記請求項１、２または３記載の建物において床面積を増加させる際の増床方法であって、上記建物の床面積を増加するに際して、
上記梁上に床を構成可能な部材を設置することにより、上記吹き抜け空間の上階と下階との境界部分に新たに床を構築する
　【発明の詳細な説明】
　【０００１】
　【発明の属する技術分野】
　本発明は、吹き抜け空間を有する建物と、該建物における増床方法に関するものである。・・・
　【発明が解決しようとする課題】・・・
　【０００７】
　本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、吹き抜け空間の上階と下階との境界部分に短い施工期間で容易かつ低コストに床を構築することができる建物及び増床方法を提供することを目的とするものである。
　【０００８】
　【課題を解決するための手段】
　本発明の請求項１記載の建物は、図１、図２及び図３に示すように、上階（二階２０）と下階（一階１）とを連通する吹き抜け空間２８が設けられ、該吹き抜け空間２８の上階２０と下階１との境界部分に、床４４を支持可能な強度を有するとともに、吹き抜け空間２８の装飾となる梁４０…が両端部を躯体（外壁３２、内壁２９）に支持された状態で水平に配置されていることを上記課題の解決手段とした。
　【０００９】
　上記構成によれば、予め、吹き抜け空間２８の上階２０と下階１との境界部分に床４４を支持可能な梁４０…が配置されているので、上述のように床面積を増やすために、吹き抜け空間２８に上階２０の床４４を設ける場合に、改築前の住宅部分に大幅な改築を施す必要がなく、吹き抜け空間２８の梁４０…上に容易に床４４を構築できる。従って、住宅の床面積を増加させる際のコストと施工期間を大幅に低減することができる。
　【００１０】
　また、改築前の住宅部分に大幅な改築を施す必要がないとともに、施工期間が短いことから、床面積を増加させるための施工期間中の住宅内における生活の制限を僅かなものとすることができる。また、吹き抜け空間２８の上階２０と下階１との部分に梁４０…を設けることにより、吹き抜け空間２８の一部が遮られて吹き抜け空間２８による開放感が僅かに低下する可能性があるが、逆に吹き抜け空間２８に梁４０…を設けることにより、なにもない空間である吹き抜け空間２８に変化を付けて意匠性を高めることができる。・・・
　【００１８】
　【発明の実施の形態】
　以下に、本発明の実施の形態の一例の建物及び増床方法を図面を参照して説明する。図１及び図２はこの一例の建物の一階及び二階の間取りを示すものであり、図３は増床後の吹き抜け部分を示すものである。図１に示すように、建物の一階（下階）１には、建物の一側面ａの中央部より少しずれた位置に配置された玄関２と、該玄関２と他の部屋をつなぐ廊下３と、該廊下３と二階２０とをつなぐ階段４とが配置されている。
　【００１９】
　また、一階１には、上記廊下３の一方の側縁側と上記建物の一側面ａに隣接する側面ｂとの間に、上記一側面ａ側から浴室５、洗面室６、トイレ７とが水回り設備として配置され、さらに、これら水回り設備の設けられた建物の上記側面ｂ側には、トイレ７に隣接してキッチン８が設けられている。また、
一階１には
和室９が設けられ
　【００２０】
　また、一階１には、上記建物の一側面ａとは反対の側面ｄ側に、キッチン８に隣接してリビングダイニング１１が設けられている。・・・
　【００２１】
　また、上記廊下２２の一側縁側と上記建物の一側面ａに隣接する側面ｂとの間には、それぞれ収納スペース２３、２４を有する二つの洋室２５、２６が互いに隣接して配置されている。また、上記廊下２２の他側縁側と上記建物の一側面ａに隣接する他の側面ｃとの間には、
上記一階１の和室９の上に洋室２７が配置され、上記一階１のリビングダイニング１１の和室９に隣接する部分の上に一階１と連通する吹き抜け空間２８が配置されている
洋室２７と吹き抜け空間２８とが隣接して配置されるとともに、これらの間が内壁２９により仕切られている
　【００２２】
　また、
吹き抜け空間２８と廊下２２とが隣接して配置されるとともに、これらの間（廊下側２２）に手摺３０が設けられている
　【００２３】
　そして、吹き抜け空間２８においては、その一階１と二階２０の境界部分、すなわち二階２０の床の高さ位置に、外壁３２と内壁２９とに掛け渡された状態で、三本の梁４０…が配置されている。　そして、梁４０…の左右両端部は、それぞれ外壁３２と、内壁２９とに取り付けられている。・・・
　【００２５】
　上記梁４０…は、後述する床パネル４１…による固定荷重及び床パネル４１…上にかかる活荷重に耐えうる強度を有するものである。・・・
　【００３１】
　次に、上述のような建物において、床面積を増やす際の増床方法を説明する。まず、上記建物においては、建築された段階で、上記梁４０…及び支持部４２、４３が設けられている。そして、上記梁４０…は、基本的になにも無い空間である吹き抜け空間に配置されて、吹き抜け空間を装飾するようになっている。・・・
　【００３３】
　・・・また、上記床４４の部分を居住スペースとしての部屋として用いる場合には、床パネル４１…からなる床４４の上面に図示しないカーペットや畳やシートやフローリングやその他の床材を配置する必要がある。また、上記手摺３０の部分において、手摺３０を取り外して、入出口を有する間仕切り壁（図示略）を設置する必要がある。・・・
　【００３５】
　また、上記支持部４２、４３に代えて、吹き抜け空間の一階と二階との境界部分の側縁部に梁４０…を配置し、床４４を梁４０…だけで支持するようにしても良い。また、建物の間取り、階数、梁４０…の数、吹き抜け空間２８の形状等は、上記例に限定されるものではなく、適宜、変更することができる。
　【００３６】
　【発明の効果】
　本発明の請求項１記載の建物によれば、既に設置された梁上に床を構築することにより床面積を増加させることができるので、床面積を増加させる際のコストと施工期間を大幅に低減することができる。また、改築前の住宅部分に大幅な改築を施す必要がないとともに、施工期間が短いことから床の面積を増加させるための施工期間中の住宅内における生活の制限を僅かなものとすることができる。また、吹き抜け空間の上階と下階との部分に梁を設けることにより、吹き抜け空間の意匠性を高めることができる。また、梁４０…は、吹き抜け空間２９を有す建物の強度を高くする機能を有する。・・・」
　ｂ　図１、２から、リビングダイニングの吹き抜け空間が設けられる上階部分（吹き抜け空間に新たに床を構築することにより設けられる部屋）は、建物外周部に面することが看取できる。
（イ）甲第２号証の認定
　上記（ア）で摘記された事項及び図示内容からみて、甲第２号証には、次の発明（以下「甲２発明」という。）が記載されていると認められる。
「上階と下階とを連通する吹き抜け空間が設けられ、該吹き抜け空間の上階と下階との境界部分に、床を支持可能な強度を有するとともに、吹き抜け空間の装飾となる梁が両端部を躯体に支持された状態で水平に配置されており、上記梁上に床を構成可能な床体を設置することにより、上記吹き抜け空間の上階と下階との境界部分に新たに床を構築することができる、建物であって、
　下階には吹き抜け空間が設けられたリビングダイニングと和室があり、上階には洋室と廊下があり、和室と吹き抜け空間とが隣接して配置され、吹き抜け空間と洋室とが隣接して配置されるとともに、これらの間が内壁により仕切られ、吹き抜け空間と廊下とが隣接して配置されるとともに、これらの間に手摺が設けられ、リビングダイニングの吹き抜け空間が設けられる上階部分（吹き抜け空間に新たに床を構築することにより設けられる部屋）は、建物外周部に面している、
　建物。」
　ウ　甲第３号証
（ア）甲第３号証の記載事項
　取消理由で通知した、本件特許の出願日前に頒布された甲第３号証（特開２００４−２７６７５号公報）には、次の事項が記載されている。  
　ａ　「【特許請求の範囲】
　【請求項１】　
建物に複数ステージをなす各完成段階を与え、各ステージで、床、間仕切り壁及び／又は設備を追加して設けることにより、各ステージで異なる間取りを与えるグローイング住宅
　【請求項５】　前記建物のあるステージで、床の上に設けた間仕切り壁の上に部屋を設けてなる請求項１〜４のいずれかに記載のグローイング住宅。・・・
　【請求項８】　
前記建物のあるステージで、下階から上階に渡る吹抜け部を設ける
　【請求項１１】　前記建物に、各ステージで採用される予定の間取りを想定した位置に間口部を設けておく請求項１〜１０のいずれかに記載のグローイング住宅。
　【請求項１２】　前記建物の各ステージで、建物の開口部に窓を新設し、及び／又は既設窓を他の窓に変更する請求項１〜１１のいずれかに記載のグローイング住宅。
　【請求項１３】　前記建物に設けた間仕切り壁及び／又は収納の配置を移動可能にした請求項１〜１２のいずれかに記載のグローイング住宅。・・・」
　ｂ　「【０００１】
　【発明の属する技術分野】
　本発明はライフスタイルや家族の成長、変化に応じて異なる間取りを与えるグローイング住宅に関する。」
　ｃ　「【０００６】
　本発明の課題は、ライフスタイル等の変化に応じて、建物の部屋数や設備を多様に変化させることにある。」
　ｄ　「【００３４】
　グローイング住宅１は、柱１１と梁１２を接合した２階建て相当の鉄骨建物１０であり、ステージ０〜ステージ４の５ステージをなす各完成段階を建物１０に与え、各ステージの建物１０に床、間仕切り壁及び／又は設備を追加、移設又は削除して設けることにより、以下に詳述する如くに、建物１０の各ステージにおいて異なる間取りを与える。尚、本実施形態では、柱１１と梁１２にＨ形鋼を用い、しかも柱１１と梁１２に同一断面のＨ形鋼を用いる。」
　ｄ　「【００５５】
　（ステージ３）（図１（Ｄ）、図２（Ｂ）、図６、図１３）　建物１０は、ステージ３で、１階床３１を土間２１に拡張したり、２階床４２を吹抜け部４５に拡張し、１階床３１や２階床４２の床面積を増やす。
１階床３１の拡張部に和室６１を設け、２階床４２に子供室６２を増設する
　ｅ　「【００６５】
　（６）建物１０のあるステージ（ステージ２）では、必要な広さの２階床４２に設け、２階床４２の上に子供室４４、主寝室４３等の部屋を設けることができる。部屋数を必要に応じて増設できる。」
　ｆ　「【００７３】
　以上、本発明の実施の形態を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施の形態に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、
ステージを戻ってもよいし、間仕切り壁や部屋を減らすこともできる
　ｇ　図１３から、１階には吹抜け部に隣接して和室が配置され、２階には吹抜け部に隣接して子供部屋が配置されていることが看取できる。
（イ）甲第３号証の認定
　上記（ア）で摘記された事項及び図示内容からみて、甲第３号証には、次の発明（以下「甲３発明」という。）が記載されていると認められる。
「建物に複数ステージをなす各完成段階を与え、各ステージで、床、間仕切り壁及び／又は設備を追加して設け、または減らすことにより、各ステージで異なる間取りを与えるグローイング住宅であって、前記のあるステージで、下階から上階に渡る吹抜け部を設け、１階には吹抜け部に隣接して和室が配置され、２階には吹抜け部に隣接して子供部屋が配置されている、グローイング住宅。」
　エ　甲第４号証
　取消理由で通知した、本件特許の出願日前に頒布された甲第４号証（特開平６−７３７９４号公報）には、次の事項が記載されている。
「【特許請求の範囲】
　【請求項１】　上下に連結された建物ユニットにより構成される吹抜け空間において、上部ユニットの床梁または下部ユニットの天井梁の位置に少なくとも一つの水平ブレースが露出した状態で設けられていることを特徴とする建物ユニット。
　【請求項２】　請求項１記載の建物ユニットにおいて、前記ブレースには照明器具等の諸設備を取り付ける取り付け部材が設けられていることを特徴とする建物ユニット。」
　オ　甲第５号証
　取消理由で通知した、本件特許の出願日前に頒布された甲第５号証（特開２００１−１８２３２９号公報）には、次の事項が記載されている。
「【０００２】
　【従来の技術】
　従来、ＡＬＣ製の床パネルなどを用いて床構造を形成する方法は、Ｈ形鋼などのパネル支持部材の上面にＡＬＣ床パネルなどを水平方向に配列した後に、配列した床パネルと床パネルとの突き合わせ部に形成される目地用空隙に、モルタルなどの目地材を詰め込むことにより、床パネル間の接合を行っている。」
　カ　甲第６号証
　取消理由で通知した、本件特許の出願日前に頒布された甲第６号証（特開２００２−１６７９８６号公報）には、次の事項が記載されている。
「【特許請求の範囲】
　【請求項１】
　人工池に隣接して建物本体が設けられており、建物本体の一階からは、人工池上を被覆するようにデッキが設けられるとともに、このデッキに面した建物本体内は、一階居室の上層階に吹き抜け空間が設けられており、一階居室は、デッキに面して通風可能な通風部が設けられ、吹き抜け空間は、上記通風部と対向する位置に換気部が設けられており、人工池上の空気を、通風部から一階居室に取り入れ、吹き抜け空間を介して換気部から排気するようになされたことを特徴とする住宅建物。」
「【０００９】
　すなわち、この住宅建物１は、人工池２に隣接して設けられてなり、一階１１からは、人工池２上を被覆するようにデッキ１０が設けられるとともに、このデッキ１０に面した一階１１の居間１１ａは、二階１２に吹き抜けられてなり、一階１１の居間１１ａは、南に面して採光調節可能な採光窓３が設けられるとともに蓄熱床４が設けられ、かつ、デッキ１０に面して通風可能な通風部５が設けられ、吹き抜け空間１２ａは、南に面して採光調節可能な採光窓３が設けられるとともに、上記通風部５と対向する位置に換気部６が設けられている。」
「【００１３】
　吹き抜け空間１２ａ、居間１２ｂ、ダイニングキッチン１２ｉは、他の二階１２の部分よりも天井高が高くなされており、奥行きＤ方向に沿って北側から南側へ葺き下げられた片流れ屋根９１を構成するようになされている。この片流れ屋根９１の屋上には、太陽光発電ユニット９２が設けられる。」
（２）判断 
　ア　本件発明１について
（ア）対比
　本件発明１と甲１発明とを対比する。
　甲１発明の「複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と、前記開閉領域に床材を取付けて閉鎖させた２層状態と、を相互に改装可能な住宅」と、本件発明１の「所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記第一の上階個室に隣接する第二の上階個室とを有する建物」とは、「所定階と、前記所定階の上階を有する建物」である点で共通する。
　また、甲１発明の「前記床材及び前記中間梁を取り外して、」「複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と」することと、本件発明１の「前記上階の床の一部を除去し、前記第一の上階個室を前記居間と連通する吹抜け空間とする工程」とは、「前記上階の床の一部を除去し、前記上階を前記所定階と連通する吹抜け空間とする工程」である点で共通する。
　さらに、甲１発明の「住宅の改装方法」は、本件発明１の「建物の改築方法」に相当する。
　以上のことから、本件発明１と甲１発明とは、次の点で一致し相違する。
（一致点）
「所定階と、前記所定階の上階を有する建物の改築方法であって、
　前記上階の床の一部を除去し、前記上階を前記所定階と連通する吹抜け空間とする工程を含む、建物の改築方法。」
（相違点１）
　建物について、本件発明１は「所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記第一の上階個室に隣接する第二の上階個室とを有する」のに対し、甲１発明は、そのような特定がない点。
（相違点２）
　吹抜け空間について、本件発明１は「前記第一の上階個室を前記居間と連通する」のに対し、甲１発明は、そのような特定がない点。
（相違点３）
　改築工程について、本件発明１は「前記第二の上階個室と前記第一の上階個室とを仕切る仕切り壁を除去し、前記第二の上階個室を前記吹抜け空間に連通させる工程」を含むのに対し、甲１発明は、そのような特定がない点。
  
（イ）判断 
　相違点１ないし相違点３は関連するので、併せて検討する。
　ａ　甲第２号証について
　甲第２号証には、上記（１）イ（イ）のとおり甲２発明が記載されており、当該発明には、下階（本件発明１の「所定階」に相当する。）に吹き抜け空間が設けられたリビングダイニング（同「居間」）があり、上階に吹き抜け空間と隣接して配置される洋室（同「第二の上階個室」）があり、リビングダイニングの吹き抜け空間に新たに床を構築することにより設けられる部屋（同「第一の上階個室」）は建物外周部に面しているから、甲２発明の吹き抜け空間の床を構築した状態の建物は、本件発明１の相違点１に係る構成を備えているといえる。
　しかしながら、甲第２号証には、上階の床の一部を除去して吹き抜け空間を設けることは開示されておらず、吹き抜け空間と洋室との間を仕切る内壁を除去することは、記載も示唆もされていない。また、甲第２号証には、吹き抜け空間と廊下との間に手摺が設けられているから、廊下と吹き抜け空間とは連通していると解されるが、内壁を除去して設けられたものではない。
　よって、甲１発明に甲２発明を適用したとしても、本件発明１の相違点３に係る工程を含むものとはならない。
　ｂ　甲第３号証について
　甲第３号証には、上記（１）ウ（イ）のとおり、甲３発明、具体的には、床や間仕切り壁を追加して設け、または減らすことにより、異なる間取りとするとともに、下階から上階に渡る吹抜け部を設ける、住宅が開示されている。
　しかしながら、甲第３号証には、床の一部を除去して吹き抜け空間を設ける際に、吹き抜け空間とそれに隣接する室（部屋）との間を仕切る壁を除去して、それらを連通させることは、記載も示唆もされていない。
　よって、甲１発明に甲３発明を適用したとしても、本件発明１の相違点３に係る工程を含むものとはならない。
　ｃ　甲第４ないし６号証について
　甲第４ないし６号証には、上記（１）エないしカで摘記したとおりの事項が記載されているが、建物において、上階の床の一部を除去して吹抜け空間とするように改築することは開示されておらず、少なくとも本件発明１の相違点３に係る工程は、何ら開示も示唆もされていない。
　ｄ　まとめ
　以上のとおりであるから、甲１発明において、本件発明１の相違点３に係る工程を含むものとすることは、当業者が容易に想到し得たこととはいえない。
　よって、本件発明１は、当業者が甲第１ないし６号証に記載された発明（技術事項）に基いて容易に発明をすることができたものではない。
　イ　本件発明２について
（ア）対比
　本件発明２と甲１発明とを対比する。
　甲１発明の「複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と、前記開閉領域に床材を取付けて閉鎖させた２層状態と、を相互に改装可能な住宅」と、本件発明２の「所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記所定階に設けられた予備室と、前記上階に設けられた主寝室とを有し、前記居間と前記予備室とが建具によって区画された建物」とは、「所定階と、前記所定階の上階を有する建物」である点で共通する。
　また、甲１発明の「前記床材及び前記中間梁を取り外して、」「複数階層からなる住宅における上階と下階との間の所定の開閉領域を開放させた吹き抜け状態と」することと、本件発明２の「前記上階の床の一部を除去し、前記第一の上階個室を前記居間と連通する吹抜け空間とする工程」とは、「前記上階の床の一部を除去し、前記上階を前記所定階と連通する吹抜け空間とする工程」である点で共通する。
　さらに、甲１発明の「住宅の改装方法」は、本件発明２の「建物の改築方法」に相当する。
　以上のことから、本件発明２と甲１発明とは、次の点で一致し相違する。
 （一致点）
「所定階と、前記所定階の上階を有する建物の改築方法であって、
　前記上階の床の一部を除去し、前記上階を前記所定階と連通する吹抜け空間とする工程を含む、建物の改築方法。」
（相違点Ａ）
　建物について、本件発明２は「前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記所定階に設けられた予備室と、前記上階に設けられた主寝室とを有し、前記居間と前記予備室とが建具によって区画され」ているのに対し、甲１発明は、そのような特定がない点。
（相違点Ｂ）
　吹抜け空間について、本件発明２は「前記第一の上階個室を前記居間と連通する」のに対し、甲１発明は、そのような特定がない点。
（相違点Ｃ）
　改築工程について、本件発明２は「前記所定階の予備室を新たな主寝室に改装するとともに、前記上階の主寝室を新たな予備室とし、前記建具を除去して前記居間と新たな前記主寝室とを間仕切り壁で区画する工程」を含むのに対し、甲１発明は、そのような特定がない点。
（イ）判断  
　相違点Ａないし相違点Ｃは関連するので、併せて検討する。
　ａ　甲第２号証について
　甲第２号証には、上記（１）イ（イ）のとおり甲２発明が記載されており、当該発明には、下階（本件発明１の「所定階」に相当する。）に吹き抜け空間が設けられたリビングダイニング（同「居間」）と吹き抜け空間と隣接して配置される和室（同「予備室」）があり、上階には吹き抜け空間と隣接して配置される洋室があり、リビングダイニングの吹き抜け空間に新たに床を構築することにより設けられる部屋（同「第一の上階個室」）は、建物外周部に面している。そして、「洋室」と「主寝室」とは、単に用途、使用者、使用目的が異なるだけであるから、それらを互いに変更することは、当業者が適宜に変更し得る程度の事項であり、また、リビングダイニングと和室とが建具で仕切られていることは本件出願時において周知である。そうすると、甲２発明の吹き抜け空間の床を構築した状態の建物は、本件発明２の相違点Ａに係る構成をほぼ備えており、甲１発明に甲２発明を適用して、本件発明２の相違点Ａに係る構成とすることは、当業者が容易に想到し得ることであるといえる。
　しかしながら、甲第２号証には、上階の床の一部を除去して吹き抜け空間を設けることは開示されておらず、吹き抜け空間と和室との間を仕切る建具を除去して、間仕切り壁で区画することは、記載も示唆もされていない。
　よって、甲１発明に甲２発明を適用したとしても、本件発明２の相違点Ｃに係る工程を含むものとはならない。
　ｂ　甲第３号証について
　甲第３号証には、上記（１）ウ（イ）のとおり、甲３発明、具体的には、床や間仕切り壁を追加して設けること、または減らすことにより、異なる間取りとする、また下階から上階に渡る吹抜け部を設ける、住宅が開示されている。
　しかしながら、甲第３号証には、床の一部を除去して吹き抜け空間を設ける際に、吹き抜け空間とそれに隣接する室（部屋）との間を仕切る建具を除去して、間仕切り壁で区画することは、記載も示唆もされていない。
　よって、甲１発明に甲３発明を適用したとしても、本件発明２の相違点Ｃに係る工程を含むものとはならない。
　ｃ　甲第４ないし６号証について
　甲第４ないし６号証には、上記（１）エないしカで摘記したとおりの事項が記載されているが、建物において、上階の床の一部を除去して吹抜け空間とするように改築することは開示されておらず、少なくとも本件発明２の相違点Ｃに係る工程は、何ら開示も示唆もされていない。
　ｄ　まとめ
　以上のとおりであるから、甲１発明において、本件発明２の相違点Ｃに係る工程を含むものとすることは、当業者が容易に想到し得たこととはいえない。
　よって、本件発明２は、当業者が甲第１ないし６号証に記載された発明（技術事項）に基いて容易に発明をすることができたものではない。
　ウ　本件発明３ないし７について
　本件発明３ないし７は、本件発明１又は本件発明２を引用するものであって、本件発明１又は本件発明２の発明特定事項を全て含むものであるといえる。 
　よって、本件発明３ないし７は、本件発明１又は本件発明２と同様の理由で、当業者が甲第１ないし６号証に記載された発明（技術事項）に基いて容易に発明をすることができたものではない。
４　請求項８に対する特許異議の申立てについて
　上記第２のとおり、請求項８を削除する本件訂正が認められたので、請求項８に対する本件特許異議の申立ては、その対象が存在しないものとなった。
　したがって、請求項８に対する本件特許異議の申立ては、不適法な特許異議の申立てであるから、特許法第１２０条の８第１項で準用する同法第１３５条の規定によって却下すべきである。
第４　むすび 
　以上のとおりであるから、取消理由通知に記載した取消理由及び特許異議申立書に記載した特許異議申立理由、証拠によっては、本件請求項１ないし７に係る特許を取り消すことはできない。
　また、他に本件請求項１ないし７に係る特許を取り消すべき理由を発見しない。  
　そして、請求項８に対する本件特許異議の申立ては、特許法第１２０条の８第１項で準用する同法第１３５条の規定によって却下すべきものである。
　よって、結論のとおり決定する。
【異議決定日】
平成３０年９月２１日（２０１８．９．２１）
【訂正の要旨】
審決（決定）の【理由】欄参照。
（５７）【特許請求の範囲】
　【請求項１】
　所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記第一の上階個室に隣接する第二の上階個室とを有する建物の改築方法であって、
　前記上階の床の一部を除去し、前記第一の上階個室を前記居間と連通する吹抜け空間とする工程と、
　前記第二の上階個室と前記第一の上階個室とを仕切る仕切り壁を除去し、前記第二の上階個室を前記吹抜け空間に連通させる工程とを含む、建物の改築方法。
　【請求項２】
　所定階に設けられた居間と、前記所定階の上階且つ前記居間の上方に設けられるとともに建物外周部に面する第一の上階個室と、前記所定階に設けられた予備室と、前記上階に設けられた主寝室とを有
し、前記居間と前記予備室とが建具によって区画された
　前記上階の床の一部を除去し、前記第一の上階個室を前記居間と連通する吹抜け空間とする工程と、
　前記所定階の予備室を新たな主寝室に改装するとともに、前記上階の主寝室を新たな予備室と
し、前記建具を除去して前記居間と新たな前記主寝室とを間仕切り壁で区画する
　【請求項３】
　前記第一の上階個室に、前記第一の上階個室に設けられた既存の採光窓よりも高さ寸法の大きな採光窓を設置する工程を更に含む、請求項１又は２に記載の建物の改築方法。
　【請求項４】
　前記上階の床の一部を除去する工程では、前記上階の床の下面に沿った水平面に設置された水平ブレースを残して床を除去する、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項５】
　前記上階の床の一部を除去する工程では、前記上階の床を除去する領域内に位置するとともに前記上階の床高さの位置に設置された梁を残して床を除去する、請求項１〜４のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項６】
　前記上階の床は、前記上階の床高さの位置に設置された梁に載置され目地モルタルで固定された複数の軽量気泡コンクリートパネルによって構成される、請求項１〜５のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項７】
　前記建物の屋根に、太陽光発電装置を設置する工程を更に含む、請求項１〜６のいずれか一項に記載の建物の改築方法。
　【請求項８】　
（削除）