【事件の表示】
　特許第３０４０２８３号「建物ユニット及びその製造方法」の請求項１ないし３に係る特許に対する特許異議の申立てについて、次のとおり決定する。
【結　論】
　訂正を認める。
　特許第３０４０２８３号の請求項１ないし３に係る特許を維持する。
【理　由】
〔１〕手続の経緯
　本件特許第３０４０２８３号発明について、平成５年９月８日に特許出願がされ、平成１２年３月３日に特許権の設定登録がなされ、その後、岡田芳子より、その請求項１〜３に係る発明の特許について特許異議の申立てがなされ、当審において取消しの理由を通知したところ、その指定期間内の平成１３年６月２０日に訂正請求がなされたものである。
　
〔２〕訂正請求について
１．訂正請求の内容
　訂正請求の趣旨は、特許第３０４０２８３号の明細書を訂正請求書に添付した訂正明細書のとおり訂正することを求めるものであり、訂正事項は以下のとおりである。
　訂正事項ａ
　特許請求の範囲の請求項１を、「【請求項１】工場において、壁パネルと、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、床パネルと下階天井パネルは別個の枠組を有しているとともに間隔を介して配置し、壁パネルの内面部上に床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を突合わせて取着してなり、該下階天井パネルの下面が壁パネルの下端より上方に位置してなることを特徴とする建物ユニット。」に訂正する。
　訂正事項ｂ
　発明の詳細な説明の段落【００１５】、同【００２２】及び同【００３３】を、それぞれ次のとおり訂正する。
「【００１５】【課題を解決するための手段】　請求項１に記載の本発明は、壁パネルと、工場において、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、床パネルと下階天井パネルは別個の枠組を有しているとともに間隔を介して配置し、壁パネルの内面部上に床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を突合わせて取着してなり、該下階天井パネルの下面が壁パネルの下端より上方に位置してなるようにしたものである。」
「【００２２】【作用】　請求項１に記載の本発明によれば、下記１〜３（原文は丸数字）の作用がある。
　１（原文は丸数字）建物ユニットは、工場において、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなるものであるので、建築現場では下階天井パネルの取付作業の必要がない。そして、建物ユニットの高さ方向における床パネル位置と下階天井パネル位置は、その下面が壁パネルの下端より上方に位置している。従って、ユニット高さ（壁パネル高さ）が輸送上の制限を受けるにもかかわらず、天井高を増大して居住スペースを増大でき、あるいは床厚を増大して床衝撃音の遮音性を向上し、居住性を向上できる（図７（Ｂ）、図８（Ｂ））。しかも、床パネルと下階天井パネルは別個の枠組を有しているとともに間隔を介して配置しているから、下階天井パネルがその枠組によってしっかりしたものになって振動を抑制し、間隔によって音と振動の伝達を防止して、上下階の部屋間の遮音性がより優れたものになる。」
「【００３３】　このとき、本発明では、下階天井を構成することとなる上階建物ユニット１１においてのみ天井パネル２３を設けるものとし、下階建物ユニット１１では天井パネル２３を設けることを必要としない。」
　
２．訂正の適否
（１）上記訂正について検討すると、訂正事項ａは、特許請求の範囲の請求項１及び請求項１を引用する請求項２〜４に「工場において、」を加え、工場において、壁パネルと、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなる建物ユニット、に構成を限定したものであって、特許請求の範囲の減縮を目的とするものであり、また訂正事項ｂは、特許請求の範囲の訂正に伴って、特許請求の範囲の記載と発明の詳細な説明の記載との整合を図るために行う訂正であって、明りようでない記載の釈明を目的とするものである。
　そして、訂正事項ａ及びｂの訂正は、願書に添付した明細書の段落【０００２】、同【００３２】、同【００４８】、図１及び図２の記載に基づくものであって、願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内においてなされたものであり、また実質上特許請求の範囲を拡張し又は変更するものではない。
　
（２）上記請求項４に係る訂正は、特許異議の申立てがされていない請求項についての訂正であって、特許請求の範囲の減縮を目的とするものであるから、訂正明細書の特許請求の範囲の請求項４に記載されている事項により構成される発明（以下、「本件発明４」という。）が、特許出願の際独立して特許を受けることができるものであるのか否かについて検討する。
　訂正明細書の特許請求の範囲の請求項４は、次のとおりである。
「【請求項４】請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、壁パネルの内面部上の下位寄りに下階天井パネルの外縁部を取着施工し、その後、該壁パネルの内面部上の該下階天井パネル取着部位より上位に床パネルの外縁部を取着施工することを特徴とする建物ユニットの製造方法。」（なお、請求項１については、上記〔２〕の「１．訂正請求の内容」を参照。）
　本件特許の出願前の他の出願であって、本件特許の出願後に公開された特願平４−２６０８１７号（特開平６−８１４０３号）の願書に最初に添付した明細書又は図面（甲第１号証、以下、「先願明細書」という。）には、特許請求の範囲、段落【０００１】〜【０００４】、同【０００７】〜【０００８】、同【００１０】及び同【００１１】の記載並びに図１及び特に図３の記載からみて、「壁の内面部上の下位寄りに床の外縁部を取着施工し、その後、壁の内面部上の上端付近に支持部材の外縁部を仮設する建物ユニットの製造方法」なる発明が記載され、上記「支持部材」は、現場で該建物ユニットの上部にセットした屋根ユニット内に移設されて天井となることが記載されているものと認められる。
　そこで、本件発明４と先願明細書記載の発明とを対比すると、建物ユニットの壁、床、天井を枠組みを有するパネルで構成するのは、普通に行われていることであるとしても、先願明細書記載の発明は、本件発明４の「壁パネルの内面部上の下位寄りに下階天井パネルの外縁部を取着施工し、その後、該壁パネルの内面部上の該下階天井パネル取着部位より上位に床パネルの外縁部を取着施工する」との構成を備えておらず、しかも該構成が当該技術分野において周知、慣用の技術とも認められない。
　したがって、本件発明４は先願明細書記載の発明と同一であるとすることはできない。
　また、他に本件発明４が特許を受けることができないとする理由も発見できないから、本件発明４は特許出願の際独立して特許を受けることができるものである。
　
（３）したがって、上記訂正事項ａ及びｂの訂正は、特許法等の一部を改正する法律（平成６年法律第１１６号）附則６条１項の規定によりなお従前の例によるとされる、特許法１２０条の４第３項において準用する平成６年法律第１１６号による改正前の特許法１２６条１項ただし書、２項及び３項の規定に適合するので、本件訂正請求を認める。
　
〔３〕特許異議の申立てについて
１．異議申立ての理由の概要
　異義申立人岡田芳子は、甲第１号証〜甲第３号証を提出して、本件請求項１〜３に係る発明は、本件特許の出願前の他の出願であって本件特許の出願後に公開された特願平４−２６０８１７号（特開平６−８１４０３号）の願書に最初に添付した明細書又は図面（甲第１号証）に記載された発明と同一であるから、本件請求項１〜３に係る発明についての特許は、特許法２９条の２の規定に違反してなされたものであり、取り消されるべきである旨主張している。
　甲第１号証：特開平６−８１４０３号公報
　甲第２号証：平成１１年１２月３日付け意見書
　甲第３号証：本件特許公報
　
２．本件発明
　本件請求項１〜３に係る発明（以下、「本件発明１」〜「本件発明３」という。）は、訂正明細書の特許請求の範囲の請求項１〜３に記載されたとおりの次のものと認める。
「【請求項１】　工場において、壁パネルと、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、床パネルと下階天井パネルは別個の枠組を有しているとともに間隔を介して配置し、壁パネルの内面部上に床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を突合わせて取着してなり、該下階天井パネルの下面が壁パネルの下端より上方に位置してなることを特徴とする建物ユニット。
　　【請求項２】　請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、外壁仕上済の壁パネルを用意し、該壁パネルの内面側にて、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工することを特徴とする建物ユニットの製造方法。
　　【請求項３】　請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、内壁仕上済の壁パネルを用意し、該壁パネルの仕上済内壁部に、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工することを特徴とする建物ユニットの製造方法。」
　
３．特許異議の申立てについての判断
（１）先願明細書記載の発明
　取消理由で引用した先願明細書（甲第１号証）には、特許請求の範囲、段落【０００１】〜【０００４】、同【０００７】〜【０００８】、同【００１０】及び同【００１１】の記載並びに図１及び図３の記載からみて、「工場において、壁と床とを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、壁の内面部上に下端より上方に位置して床の外縁部を突合わせて取着し、壁の内面部上の上端付近に支持部材の外縁部を仮設してなる建物ユニット」（以下、「発明１」という。）が記載され、上記「支持部材」は、現場において該建物ユニットの上部にセットした屋根ユニット内に移設されて天井となることが記載されているものと認められる。
　また、同先願明細書には、「発明１の建物ユニットの製造方法であって、壁の内面側にて、床の外縁部を壁の内面部上に取着施工し、支持部材の外縁部を壁の内面部上に仮設する建物ユニットの製造方法」（以下、「発明２」という。）が記載されているものと認められる。
　
（２）対比・判断
（２−１）本件発明１について
　本件発明１と先願明細書記載の発明１とを対比すると、先願明細書記載の発明１のような建物ユニットの壁、床、天井は、普通、枠組みを有するパネルで構成されているから、両者は、
「工場において、壁パネルと床パネルとを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、壁パネルの内面部上に床パネルの外縁部を突合わせて取着してなる建物ユニット」 
である点で一致するものの、以下の点で相違する。
　相違点１
　本件発明１では、壁パネルと、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなり、床パネルと下階天井パネルは間隔を介して配置し、壁パネルの内面部上に下階天井パネルの外縁部を突合わせて取着し、下階天井パネルの下面が壁パネルの下端より上方に位置してなるのに対し、先願明細書記載の発明１では、下階天井パネルは取着されておらず、壁の内面部上の上端付近に支持部材の外縁部を仮設してなる点。
　以上のように、先願明細書記載の発明１は、下階天井パネルを取着したものではなく、本件発明１の上記相違点１における構成を備えておらず、しかも該構成が当該技術分野において周知、慣用の技術とも認められない。
　したがって、本件発明１は先願明細書記載の発明１と同一であるとすることはできない。
（２−２）本件発明２について
　上記「（２−１）本件発明１について」の検討を踏まえて、本件発明２と
先願明細書記載の発明２とを対比すると、両者は、
「工場において、壁パネルと床パネルとを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、壁パネルの内面部上に床パネルの外縁部を突合わせて取着してなる建物ユニットの製造方法であって、壁パネルの内面側にて、床パネルの外縁部を壁パネルの内面部上に取着施工する建物ユニットの製造方法」
である点で一致するものの、上記相違点１に加えて、以下の点で相違する。
　相違点２
　本件発明２では、外壁仕上済の壁パネルを用意し、該壁パネルの内面側にて、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工するのに対し、先願明細書記載の発明２では、壁パネルが外壁仕上済であるのか不明であり、壁パネルの内面側にて、床パネルの外縁部を壁の内面部上に取着施工し、支持部材の外縁部を壁パネルの内面部上に仮設する点。
　以上のように、先願明細書記載の発明２は、本件発明２の上記相違点１及び２における構成を備えておらず、しかも該構成が当該技術分野において周知、慣用の技術とも認められない。
　したがって、本件発明２は先願明細書記載の発明２と同一であるとすることはできない。
（２−３）本件発明３について
　上記「（２−１）本件発明１について」の検討を踏まえて、本件発明３と
先願明細書記載の発明２とを対比すると、両者は、
「工場において、壁パネルと床パネルとを互いに取着してなる建物ユニットにおいて、壁パネルの内面部上に床パネルの外縁部を突合わせて取着してなる建物ユニットの製造方法であって、壁パネルの内面側にて、床パネルの外縁部を壁パネルの内面部上に取着施工する建物ユニットの製造方法」
である点で一致するものの、上記相違点１に加えて、以下の点で相違する。
　相違点３
　本件発明３では、内壁仕上済の壁パネルを用意し、該壁パネルの仕上済内壁部に、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工するのに対し、先願明細書記載の発明２では、壁パネルが内壁仕上済であるのか不明であり、壁パネルの内面側にて、床パネルの外縁部を壁パネルの内面部上に取着施工し、支持部材の外縁部を壁パネルの内面部上に仮設する点。
　以上のように、先願明細書記載の発明２は、本件発明３の上記相違点１及び３における構成を備えておらず、しかも該構成が当該技術分野において周知、慣用の技術とも認められない。
　したがって、本件発明３は先願明細書記載の発明２と同一であるとすることはできない。
　
４．むすび
　以上のとおりであるから、異議申立人の主張する理由及び提出した証拠方法によっては、本件発明１〜３についての特許を取り消すことはできない。
　また、他に本件発明１〜３についての特許を取り消すべき理由を発見しない。
　よって、結論のとおり決定する。
【異議決定日】
平成１３年８月２９日（２００１．８．２９）
【訂正の要旨】
〔訂正の要旨〕
　特許第３０４０２８３号の明細書を、特許請求の範囲の減縮を目的として下記ａのとおり、明瞭でない記載の釈明を目的として下記ｂのとおり訂正する。
　ａ　特許請求の範囲の請求項１を、「【請求項１】
工場において
　ｂ　発明の詳細な説明の段落【００１５】、同【００２２】及び同【００３３】を、それぞれ次のとおり訂正する。
「【００１５】【課題を解決するための手段】　請求項１に記載の本発明は、壁パネルと、
工場において
「【００２２】【作用】　請求項１に記載の本発明によれば、下記１〜３（原文は丸数字）の作用がある。
　１（原文は丸数字）
建物ユニットは、工場において、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなるものであるので、建築現場では下階天井パネルの取付作業の必要がない。そして
「【００３３】　このとき、本発明では、下階天井を構成することとなる上階建物ユニット１１においてのみ天井パネル２３を設けるものとし、下階建物ユニット１１では天井パネル２３を設けることを必要としな
い。
（５４）【発明の名称】
建物ユニット及びその製造方法
（５７）【特許請求の範囲】
　【請求項１】　
工場において、
　【請求項２】　請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、
　外壁仕上済の壁パネルを用意し、
　該壁パネルの内面側にて、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工することを特徴とする建物ユニットの製造方法。
　【請求項３】　請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、
　内壁仕上済の壁パネルを用意し、
　該壁パネルの仕上済内壁部に、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工することを特徴とする建物ユニットの製造方法。
　【請求項４】　請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、
　壁パネルの内面部上の下位寄りに下階天井パネルの外縁部を取着施工し、その後、該壁パネルの内面部上の該下階天井パネル取着部位より上位に床パネルの外縁部を取着施工することを特徴とする建物ユニットの製造方法。
【発明の詳細な説明】
　【０００１】
　【産業上の利用分野】
　本発明は建物ユニット及びその製造方法に関する。
　【０００２】
　【従来の技術】
　従来、建物の工業生産方式としてユニット工法がある。このユニット工法は、建物を構成する複数の建物ユニットを工場で生産した後、建築現場に輸送し、予め構築してある基礎上にて据え付けるものである。
　【０００３】
　然るに、従来の建物ユニットは、特公昭５８−３０９７８号公報又は特開昭６１−２０４４４３号公報に記載される如く、床パネルの外縁側上面部に壁パネルを立設、固定することにて構成されている。
　【０００４】
　【発明が解決しようとする課題】
　然しながら、従来技術には、下記▲１▼〜▲７▼の問題点がある。
　▲１▼建物ユニットの高さ方向における床パネル位置がユニット下部にて固定化される一方、ユニット高さに工場から建築現場への輸送上の制限があるため、天井高の増大、床厚の増大に限界がある。即ち、天井高の増大による居室スペースの増大、床厚の増大による床衝撃音の遮音性向上に限界があり、居住性の向上に困難がある（図７（Ａ）、図８（Ａ））。
　【０００５】
　▲２▼２階建等の積層建物を構成するに際し、多数の床パネル、壁パネルを順次上下に積層するものであるため、上階の床位置精度を向上するためには、床パネルの厚み精度、壁パネルの高さ精度を向上する必要があり、上階の床位置精度の確保に困難がある（図９（Ａ））。
　【０００６】
　▲３▼床パネル下に小壁を付加すれば、天井高を増大化する等のユニットバリエーションの多様化を図ることができるものの、小壁高さの設定に構造上の限界がある他、同一の床パネル、壁パネルからなる同一パネルシステムにてユニットバリエーションを多様化することができない。
　【０００７】
　▲４▼壁の断熱性能を向上したり、３階建等の多層建物の強度確保のために壁パネル厚を変更すると、ユニット内寸の変更を生じて内装部品の設計変更を必要とし、あるいはユニット内寸の変更を回避するために新規床パネルの設計を必要とする等、寒冷地対応建物、多層建物等のユニットバリエーションの多様化に困難がある。
　【０００８】
　▲５▼建物ユニットの外壁を、壁パネル製造段階で仕上施工できず、壁パネル生産性が悪い。これは、外壁が壁パネルの外面から床パネルの外周面に渡るものであるから、それら両パネルの一体化後に連続して施工する必要があるからである（図１１（Ａ））。
　【０００９】
　▲６▼建物ユニットの内壁を、壁パネル製造段階で仕上施工できず、壁パネル生産性が悪い。これは、床パネルヘの壁パネルの取着作業を壁パネルの内側面から行なうため、その取着作業前段階では、壁パネルの内側面を内壁のない状態で開放しておく必要があるからである（図１２（Ａ））。
　【００１０】
　▲７▼建物ユニットの天井面材を床パネルの下面に取付けており、この天井取付段階で床パネルをその下面が上向きとなるように反転する必要があり、生産性が悪い。
　【００１１】
　本発明は、建物ユニットにおいて、天井高や床厚を増大して居住性を向上可能とするとともに、上階の床位置精度を容易に向上可能とし、あるいはユニットバリエーションを簡易に多様化可能とすることを目的とする。
　【００１２】
　また、本発明は、建物ユニットの外壁を壁パネル製造段階で仕上施工可能とし、壁パネル生産性を向上することを目的とする。
　【００１３】
　また、本発明は、建物ユニットの内壁を壁パネル製造段階で仕上施工可能とし、壁パネル生産性を向上することを目的とする。
　【００１４】
　また、本発明は、建物ユニットの天井を簡易に取付可能とし、その生産性を向上することを目的とする。
　【００１５】
　【課題を解決するための手段】
　請求項１に記載の本発明は、壁パネルと、
工場において、
　【００１６】
　【００１７】
　【００１９】
　請求項２に記載の本発明は、請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、外壁仕上済の壁パネルを用意し、該壁パネルの内面側にて、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工するようにしたものである。
　【００２０】
　請求項３に記載の本発明は、請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、内壁仕上済の壁パネルを用意し、該壁パネルの仕上済内壁部に、上下方向に間隔を介して配置した床パネル及び下階天井パネルの各外縁部を該壁パネルの内面部上に取着施工するようにしたものである。
　【００２１】
　請求項４に記載の本発明は、請求項１記載の建物ユニットの製造方法であって、壁パネルの内面部上の下位寄りに下階天井パネルの外縁部を取着施工し、その後、該壁パネルの内面部上の該下階天井パネル取着部位より上位に床パネルの外縁部を取着施工するようにしたものである。
　【００２２】
　【作用】
　請求項１に記載の本発明によれば、下記▲１▼〜▲３▼の作用がある。
　▲１▼
建物ユニットは、工場において、床パネル及び下階天井パネルとを互いに取着してなるものであるので、建築現場では下階天井パネルの取付作業の必要がない。そして、
　【００２３】
　▲２▼２階建等の積層建物を構成するために上下の建物ユニットを積層するときに、床パネルや天井パネルを介することなく、上下の壁パネルのみを連続化するものとなる。従って、上階の床位置精度を容易に向上できる（図９（Ｂ））。
　【００２４】
　【００２５】
　▲３▼壁の断熱性能を向上したり、３階建等の多層建物の強度確保のために壁パネル厚を変更しても、ユニット内寸（床パネル幅）は変化しない。従って、ユニット内寸の変化に起因する内装部品の設計変更や新規床パネルの設計を必要とする等がなく、寒冷地対応建物、多層建物等のユニットバリエーションを簡易に多様化できる。
　【００２６】
　請求項２に記載の本発明によれば、下記▲４▼の作用がある。
　▲４▼建物ユニットの外壁を、壁パネル製造段階で仕上施工でき、壁パネル生産性が良く、床パネルや下階天井パネルの取着施工もでき、建物ユニット全体の生産性が良い。これは、外壁が壁パネルの外面のみに形成されるものであるとともに、壁パネルの内面部上に対する床パネルや下階天井パネルの取着施工を該壁パネルの内面側にて行なうものであって、外壁仕上済の壁パネルを用いることができるからである（図１１（Ｂ））。
　【００２７】
　請求項３に記載の本発明によれば、下記▲５▼の作用がある。
　▲５▼建物ユニットの内壁を、壁パネル製造段階で仕上施工でき、壁パネル生産性が良く、床パネルや下階天井パネルの取着施工もでき、建物ユニット全体の生産性が良い。これは、壁パネルの内面部上に対する床パネルや下階天井パネルの取着施工を該壁パネルの仕上済内壁部の下方にて行なうものであって、内壁仕上済の壁パネルを用いることができるからである（図１２（Ｂ））。
　【００２８】
　請求項４に記載の本発明によれば、下記▲６▼の作用がある。
　▲６▼建物ユニットの天井パネルを壁パネルの内面部上の下位寄りに取着施工し、その後、床パネルをその下階天井パネル取着部位より上位に取着施工するものであるから、床パネルの下面が上向きとなるように反転して該床パネルの下面に天井面材を取付ける等がなく、建物ユニットの天井を簡易に取付けでき、その生産性が良い（図５（Ｂ））。
　【００２９】
　【実施例】
　図１は本発明例の建物ユニットを用いて構築されたユニット建物を示す模式図、図２は本発明の建物ユニットを示す模式図、図３は壁パネルの一例を示す模式図、図４は床パネルと天井パネルの一例を示す模式図、図５は壁パネルに対する床パネルと天井パネルの取着構造の一例を示す模式図、図６は建物ユニットの組立手順を示す模式図、図７は本発明による天井高確保効果を示す模式図、図８は本発明による床衝撃音遮音効果を示す模式図、図９は本発明による精度管理容易効果を示す模式図、図１０は本発明による通気効果を示す模式図、図１１は本発明による壁パネルの外壁仕上効果を示す模式図、図１２は本発明による壁パネルの内壁仕上効果を示す模式図、図１３は本発明による天井パネル取付効果を示す模式図、図１４は壁パネルに対する床パネルと天井パネルの取着構造の他の例を示す模式図、図１５はオーバーハング居室構造を示す模式図、図１６はオーバーハングバルコニー構造を示す模式図、図１７はセットバックバルコニー構造を示す模式図、図１８はセットバック居室構造を示す模式図、図１９は図１６の具体的構成を示す模式図である。
　【００３０】
　ユニット建物１０は、図１に示す如く、複数の建物ユニット１１を基礎１２の上部にて水平方向及び鉛直方向に接合するとともに、それら建物ユニット１１の上部に屋根ユニット１３を搭載することにて構築される。
　【００３１】
　ここで、建物ユニット１１は、図２（Ａ）に示すコの字ユニット１１Ａ、あるいは図２（Ｂ）に示すニの字ユニット１１Ｂの如くに構成される。
　【００３２】
　即ち、建物ユニット１１は、壁パネル２１と床パネル２２と下階の天井パネル２３とを互いに取着して構成され、あるいは壁パネル２１と床・天井パネル２４（床パネル２２と下階の天井パネル２３とを一体化したパネル）とを互いに取着して構成される。そして、建物ユニット１１は、壁パネル２１の内面部上に、床パネル２２と下階の天井パネル２３の各外縁部（あるいは床・天井パネル２４の外縁部）を突合せ配置して取着する。また、建物ユニット１１は、床パネル２２の外縁部沿いで壁パネル２１が配置されない部分には大断面の床梁２５を設け、この床梁２５を両側の壁パネル２１、２１に取着するとともに、この床梁２５に床パネル２２と天井パネル２３を取着して支持することとしている。
　【００３３】
　このとき、本発明では、下階天井を構成することとなる上階建物ユニット１１においてのみ天井パネル２３を設けるものとし、下階建物ユニット１１では天井パネル２３を設けることを必要としない
。
　【００３４】
　尚、コの字ユニット１１Ａは、床パネル２２の３つの外縁部材のそれぞれに壁パネル２１を配置し、残余の１つの外縁部沿いに床梁２５を配置したものである。また、ニの字ユニット１１Ｂは、床パネル２２の相対する２つの外縁部沿いのそれぞれに壁パネル２１を配置し、残余の２つの外縁部沿いのそれぞれに床梁２５を配置したものである。
　【００３５】
　このとき、壁パネル２１は、図３に示す如く、両側の柱３１、３１と上下の枠材３２、３３を四角枠組し、上下の枠材３２、３３間に複数のスタッド３４を設けることにて壁枠組３５を形成するとともに、この壁枠組３５内に断熱材３６を充填し、更に、この壁枠組３５の両面に外壁面材３７、内壁面材３８を取着することにて構成される。
　【００３６】
　また、床パネル２２は、図４に示す如く、両端の端根太４１、４１と両側の側根太４２、４２を四角枠組し、両端の端根太４１、４１間に複数の床根太４３を架け渡すことにて床枠組４４を形成するとともに、この床枠組４４内に断熱材４５を充填し、更に、この床枠組４４の両面に床面材４６、下面材４７を取着することにて構成される。
　【００３７】
　また、天井パネル２３は、図４に示す如く、両端の枠材５１、５１と両側の枠材５２、５２を四角枠組し、両端の枠材５１、５１間に複数の野縁５３を架け渡すことにて天井枠組５４を形成するとともに、この天井枠組５４の下面に天井面材５５を取着することにて構成される。
　【００３８】
　また、床・天井パネル２４は、図４に示す如く、両端の端根太４１、４１と両側の側根太４２、４２を四角枠組し、両端の端根太４１、４１間の上面側に複数の床根太４３を架け渡すとともに、下面側に複数の野縁５３を架け渡すことにて床・天井枠組６１を形成するとともに、この床・天井枠組６１内に断熱材４５を充填し、更に、この床・天井枠組６１の上面に床面材４６を取着し、下面に天井面材５５を取着することにて構成される。
　【００３９】
　更に、建物ユニット１１にあっては、壁パネル２１の内面部上に床パネル２２と天井パネル２３、あるいは床・天井パネル２４を取着するため、（ａ）壁パネル２１と床梁２５の各内面部上に図２、図５に示す如くのパネル受具２６を備える、（ｂ）壁パネル２１のスタッド３４及び／又は外壁面材３７、内壁面材３８にそれらの床パネル２２、天井パネル２３、床・天井パネル２４を支持可能とする材料強度を備える、あるいは（ｃ）上記（ａ）、（ｂ）を併用する等の構造を具備せしめる。
　【００４０】
　図５のパネル受具２６は、図５（Ａ）、（Ｂ）に示す如くの金物からなり、図５（Ｃ）に示す如く、壁パネル２１の横桟３９に沿う複数位置にて該横桟３９とスタッド３４に釘打ち固定され、あるいは床梁２５に沿う複数位置にて該床梁２５に釘打ち固定される。そして、パネル受具２６は、床パネル２２（又は床・天井パネル２４）の端根太４１を上下から挟む上下の突片部２６Ａ、２６Ｂ、及び天井パネル２３の枠材５１を下から支える突片部２６Ｃを備えている。尚、パネル受具２６の突片部２６Ｂは、床衝撃振動減衰のため、ゴムシート２７を介して、床パネル２２の端根太４１を支えるようになっている。また、天井パネル２３の枠材５１はパネル受具２６の突片部２６Ｃに一部係止せしめられるように逆Ｌ字断面を付与されている。
　【００４１】
　以下、建物ユニット１１の組立手順について説明する（図２、図６）。
　（１）壁パネル２１、床パネル２２、天井パネル２３（又は床・天井パネル２４）を用意する。このとき、壁パネル２１としては、外壁面材３７に塗装３７Ａ等の外壁仕上を完了済のもの、内壁面材３８にクロス３８Ａ等の内壁仕上を完了済のものを用意する。
　【００４２】
　（２）壁パネル２１の内面部上に予め設けてあるパネル受具２６に床パネル２２、天井パネル２３（又は床・天井パネル２４）の外縁部を突合せ配置し、床パネル２２、天井パネル２３（又は床・天井パネル２４）をパネル受具２６に釘打ち固定する。
　【００４３】
　このとき、床パネル２２と天井パネル２３の取着順位は、▲１▼壁パネル２１の内面部上の下位寄り（突片部２６Ｃ）に天井パネル２３を取着施工し、その後、▲２▼壁パネル２１の内面部上の天井パネル取着部位より上位（突片部２６Ｂ）に床パネル２２を取着施工する。
　【００４４】
　また、床パネル２２と天井パネル２３は、壁パネル２１の内面側にて該壁パネル２１の内面部上に取着され、壁パネル２１の外壁面材３７は前述の如くの外壁仕上済のものを用いることができる。
　【００４５】
　また、床パネル２２と天井パネル２３は、壁パネル２１の仕上済内壁面材３８の下方にて、該壁パネル２１の内面部上に取着され、壁パネル２１の内壁面材３８は前述の如くの内壁仕上済のものを用いることができる。
　【００４６】
　尚、上記（２）において、建物ユニット１１を構成する複数の壁パネル２１は、図６（Ａ）に示す如く、各壁パネル２１を個別分離状態で床パネル２２、天井パネル２３の外縁部回りに押付け組立てられるものであって良い。但し、コの字ユニット１１Ａにあっては、図６（Ａ）の他、図６（Ｂ）に示す如く、各壁パネル２１を予めコの字接合し、このコの字接合状態の３個の壁パネル２１内に床パネル２２、天井パネル２３を横からスライド挿入して組立てるものであっても良い。また、パネル受具２６の不使用、あるいはパネル受具２６の形態によっては、図６（Ｃ）に示す如く、コの字接合状態の３個の壁パネル２１内に上から落とし込み挿入して組み立てるもの、あるいは図６（Ｄ）に示す如く、コの字接合状態の３個の壁パネル２１内に下から持ち上げ挿入して組立てるものであっても良い。
　【００４７】
　（３）壁パネル２１の内面部上に取着された床パネル２２の外縁部で、該壁パネル２１が配置されていない部分に、床梁２５を取着する。床梁２５は、先ず両側の壁パネル２１、２１に取着され、その後、この床梁２５が予め備えているパネル受具２６に床パネル２２、天井パネル２３（又は床・天井パネル２４）を釘打ち固定する。
　【００４８】
　以下、本実施例の作用について説明する。
　▲１▼建物ユニット１１の高さ方向における床パネル２２の位置や天井パネル２３の位置を壁パネル２１の内面部上の上下方向にて任意の位置に設定できる。従って、ユニット高さ（壁パネル高さ）が輸送上の制限を受けるにもかかわらず、天井高を増大して居住スペースを増大でき、あるいは床厚を増大して床衝撃音の遮音性を向上し、居住性を向上できる（図７（Ｂ）、図８（Ｂ））。
　しかも、これらの床パネル２２と下階天井パネル２３はそれぞれ別個の床枠組４４と天井枠組５４を有しているとともに間隔を介して配置しているから、下階天井パネル２３がその枠組５４によってしっかりしたものになって振動を抑制し、間隔によって音と振動の伝達を防止して、上下階の部屋間の遮音性がより優れたものになっている。
　【００４９】
　即ち、本実施例では、天井高を図７（Ｂ）に示す如く例えば３０００ｍｍ程度に増大できる。これに対し、従来法では、図７（Ａ）に示す如くの高さＡの小壁を付加しても、小壁高さＡは構造上１００ｍｍ程度とするのが限界であり、天井高は例えば２６８５ｍｍ程度以下となる。
　【００５０】
　また、本実施例では、床厚を図８（Ｂ）に示す如く例えば標準で４００ｍｍ、最大６００ｍｍ程度に増大できる。これに対し、従来法では、図８（Ａ）に示す如くの高さＡの小壁を付加しても、小壁高さＡは上述の如く構造上１００ｍｍ程度とするのが限界であり、床厚は最大でも３３５ｍｍ程度である。
　【００５１】
　▲２▼２階建等の積層建物を構成するために上下の建物ユニット１１を積層するときに、床パネル２２や天井パネル２３を介することなく、上下の壁パネル２１のみを連続化するものとなる。従って、上階の床位置精度を容易に向上できる（図９（Ｂ））。
　【００５２】
　また、本実施例では、上下の壁パネル２１、２１が連続化するから、図１０（Ｂ）に示す如く、各壁パネル２１内に予め上下に延びる通気路２１Ａを形成しておくことにより、各壁パネル２１の通気路２１Ａを容易に連通させて壁内通気を実施し、壁内結露発生に起因する壁腐食を簡易に防止できる。従来法では、図１０（Ａ）に示す如く、壁内通気実現のために、各壁パネルを二重外壁構造とする必要があり、壁パネル構造が極めて複雑となる。
　【００５３】
　【００５４】
　▲３▼壁の断熱性能を向上したり、３階建等の多層建物の強度確保のために壁パネル厚を変更しても、ユニット内寸（床パネル２２の幅）は変化しない。従って、ユニット内寸の変化に起因する内装部品の設計変更や新規床パネル２２の設計を必要とする等がなく、寒冷地対応建物、多層建物等のユニットバリエーションを簡易に多様化できる。
　【００５５】
　▲４▼建物ユニット１１の外壁を、壁パネル２１の製造段階で仕上施工でき、壁パネル２１の生産性が良い。これは、外壁が壁パネル２１の外面のみに形成されるものであるとともに、壁パネル２１の内面部上に対する床パネル２２や天井パネル２３の取着施工を該壁パネル２１の内面側にて行なうものであって、外壁仕上済の壁パネル２１を用いることができるからである（図１１（Ｂ））。
　【００５６】
　▲５▼建物ユニット１１の内壁を、壁パネル２１の製造段階で仕上施工でき、壁パネル２１の生産性が良い。これは、壁パネル２１の内面部上に対する床パネル２２や天井パネル２３の取着施工を該壁パネル２１の仕上済内壁部の下方にて行なうものであって、内壁仕上済の壁パネル２１を用いることができるからである（図１２（Ｂ））。
　【００５７】
　▲６▼下階天井パネル２３をその下面が壁パネル２１の下端より上方に位置するように壁パネル２１の内面部上の下位寄りに取着施工し、その後、床パネル２２をその天井パネル２３の取着部位より上位に取着施工するものであるから、床パネル２２の下面が上向きとなるように反転して該床パネル２２の下面の天井面材を取付ける等がなく、建物ユニット１１の天井を簡易に取付けでき、その生産性が良い。
　【００５８】
　以下、本実施例の変形例について説明する。
　図１３は、壁パネル２１に対する床パネル２２と天井パネル２３の取着構造の変形例であり、金物製パネル受具７１を用いたものである。図１３の建物ユニット１１はコの字ユニット１１Ａであり、パネル受具７１は相対する２個の壁パネル２１に対してはそれらのスタッド３４、内壁面材３８に直接釘打ち固定され（図１３（Ａ））、床梁２５に相対する１個の壁パネル２１に対しては受木桟７２を介してスタッド３４に釘打ち固定されている（図１３（Ｂ））。尚、パネル受具７１は床梁２５には直接釘打ち固定されている。
　【００５９】
　そして、パネル受具７１は、床パネル２２の床面材４６を下から支える突片部７１Ａ、床パネル２２の下面材４７を下から支える突片部７１Ｂ、天井パネル２３の枠材５１を下から支える突片部７１Ｃを備えている。
　【００６０】
　図１４は、壁パネル２１に対する床パネル２２と天井パネル２３の取着構造の変形例であり、壁パネル２１の内面部上には木質製パネル受具８１を釘打ち固定し、床梁２５にはパネル受部８２を切欠き形成したものである。即ち、パネル受具８１は壁パネル２１のスタッド３４に釘打ち固定され、床パネル２２の床面材４６を下から支える受部８１Ａ、床パネル２２の下面材４７を下から支える受部８１Ｂ、天井パネル２３の枠材５１を下から支える受部８１Ｃを備えている。また、パネル受部８２は床パネル２２の床面材４６を下から支える受部８２Ａ、床パネル２２の下面材４７を下から支える受具８２Ｂ、天井パネル２３の枠材５１を下から支える受部８２Ｃを備えている。
　【００６１】
　尚、図１４において、８３は隣接する建物ユニットの相接する床梁２５、２５のそれぞれに設けた切欠部８４に打込まれるくさびである。くさび８３は、相接する床梁２５の切欠部８４に打込まれて、隣接する建物ユニットの水平面内で相交差する縦横両方向における相対位置を規制位置に固定化する。
　【００６２】
　図１５は、下階建物ユニット１１の上部に、オーバーハング居室ユニット９１を搭載したものである。
　【００６３】
　図１５（Ａ）のオーバーハング居室ユニット９１は、壁パネル９１Ａの内面部上に床・天井パネル９１Ｂの下面が壁パネル９１Ａの下端より上方に位置するようにその一方の外縁部を突合せ配置して取着し、床・天井パネル９１Ｂの他方の外縁部を短尺壁パネル９１Ｃの内面部上の上部に突合せ配置して取着し、短尺壁パネル９１Ｃの外面部の上部にオーバーハング床パネル９１Ｄの基端部を突合せ配置して取着し、オーバーハング床パネル９１Ｄの先端部を壁パネル９１Ｃの内面部上に取着した。そして、オーバーハング居室ユニット９１は、壁パネル９１Ａと短尺壁パネル９１Ｃのそれぞれを下階建物ユニット１１の壁パネル２１、２１に搭載した。
　【００６４】
　図１５（Ｂ）のオーバーハング居室ユニット９１は、上述の床・天井パネル９１Ｂとオーバーハング床パネル９１Ｄとを１個の床・天井パネル９１Ｆに変更し、短尺壁パネル９１Ｃを小壁９１Ｇに変更したものである。
　【００６５】
　図１６は、下階建物ユニット１１の上部に、オーバーハングバルコニーユニット９２を搭載したものである。
　【００６６】
　図１６（Ａ）のオーバーハングバルコニーユニット９２は、壁パネル９２Ａの内面部上に床・天井パネル９２Ｂの下面が壁パネル９２Ａの下端より上方に位置するようにその一方の外縁部を突合せ配置して取着し、床・天井パネル９２Ｂの他方の外縁部を壁パネル９２Ｃの内面部上に突合せ配置して取着し、壁パネル９２Ｃの外面部にオーバーハング床パネル９２Ｄの基端部を突合せ配置して取着し、オーバーハング床パネル９２Ｄの先端部を手摺ユニット９２Ｅの内面部上に取着した。そして、オーバーハングバルコニーユニット９２は、壁パネル９２Ａと壁パネル９２Ｃのそれぞれを下階建物ユニット１１の壁パネルに搭載した。
　【００６７】
　図１６（Ｂ）のオーバーハングバルコニーユニット９２は、上述の床・天井パネル９２Ｂとオーバーハング床パネル９２Ｄとを１個の床・天井パネル９２Ｆに変更し、壁パネル９２Ｃを床・天井パネル９２Ｆの上の壁パネル９２Ｇと床・天助パネル９２Ｆの下の小壁９２Ｈとに分離変形したものである。図１９は図１６（Ｂ）の具体的構成である。
　【００６８】
　図１７は、下階建物ユニット１１の上部に、セットバックバルコニーユニット９３を搭載したものである。
　【００６９】
　図１７（Ａ）のセットバックバルコニーユニット９３は、壁パネル９３Ａの内面部上に床・天井パネル９３Ｂの下面が壁パネル９２Ａの下端より上方に位置するようにその一方の外縁部を突合せ配置して取着し、床・天井パネル９３Ｂの他方の外縁部を壁パネル９３Ｃの内面部上に突合せ配置して取着し、壁パネル９３Ｃの外面部にセットバック床・天井パネル９３Ｄの基端部を突合せ配置して取着し、セットバック床・天井パネル９３Ｄの先端部を手摺ユニット９３Ｅの内面部上に取着した。そして、セットバックバルコニーユニット９３は、壁パネル９３Ａと手摺ユニット９３Ｅのそれぞれを下階建物ユニット１１の壁パネルに搭載した。
　【００７０】
　図１７（Ｂ）のセットバックバルコニーユニット９３は、上述の床・天井パネル９３Ｂとセットバック床・天井パネル９３Ｄとを１個の床・天井パネル９３Ｆに変更し、壁パネル９３Ｃを床・天井パネル９３Ｆの上の壁パネル９３Ｇに変形したものである。
　【００７１】
　図１８は、下階建物ユニット１１の上部に、セットバック居室ユニット９４を搭載したものである。セットバック居室ユニット９４は、壁パネル９４Ａの内面部上にセットバック床・天井パネル９４Ｂの下面が壁パネル９２Ａの下端より上方に位置するようにその一方の外縁部を突合せ配置して取着し、セットバック床・天井パネル９４Ｂの他方の外縁部を壁パネル９４Ｃの内面部上に突合せ配置して取着した。そして、セットバック居室ユニット９４は、壁パネル９４Ａを下階建物ユニット１１の壁パネル２１に搭載し、壁パネル９４Ｃを下階建物ユニット１１の特設柱９４Ｄに搭載した。
　【００７２】
　以上、本発明の実施例を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、本発明の建物ユニットにおいて、床パネルが矩形をなすものに限定されない。また、本発明の建物ユニットにおいて、床パネルの少なくとも１つの外縁部に壁パネルを配置するものであれば足りる。また、本発明の建物ユニットが採用されるユニット建物にあっては、例えば下階建物ユニットとして従来方式の床パネルの上面部に壁パネルを立設するものを用い、上階建物ユニットとして本発明方式のものを用いる等、それら両方式を適宜に混在させることもできる。
　【００７３】
　【発明の効果】
　以上のように本発明によれば、建物ユニットにおいて、天井高や床厚を増大して居住性を向上可能とするとともに、更に遮音性の優れたものにできる。しかも、上階の床位置精度を容易に向上可能とし、あるいはユニットバリエーションを簡易に多様化可能とすることができる。
　【００７４】
　また、本発明によれば、建物ユニットの外壁を壁パネル製造段階で仕上施工可能とし、壁パネル生産性を向上することができる。
　【００７５】
　また、本発明によれば、建物ユニットの内壁を壁パネル製造段階で仕上施工可能とし、壁パネル生産性を向上することができる。
　【００７６】
　また、本発明によれば、建物ユニットの天井を簡易に取付可能とし、その生産性を向上することができる。
【図面の簡単な説明】
　【図１】
　図１は本発明例の建物ユニットを用いて構築されたユニット建物を示す模式図である。
　【図２】
　図２は本発明の建物ユニットを示す模式図である。
　【図３】
　図３は壁パネルの一例を示す模式図である。
　【図４】
　図４は床パネルと天井パネルの一例を示す模式図である。
　【図５】
　図５は壁パネルに対する床パネルと天井パネルの取着構造の一例を示す模式図である。
　【図６】
　図６は建物ユニットの組立手順を示す模式図である。
　【図７】
　図７は本発明による天井高確保効果を示す模式図である。
　【図８】
　図８は本発明による床衝撃音遮音効果を示す模式図である。
　【図９】
　図９は本発明による精度管理容易効果を示す模式図である。
　【図１０】
　図１０は本発明による通気効果を示す模式図である。
　【図１１】
　図１１は本発明による壁パネルの外壁仕上効果を示す模式図である。
　【図１２】
　図１２は本発明による壁パネルの内壁仕上効果を示す模式図である。
　【図１３】
　図１３は壁パネルに対する床パネルと天井パネルの取着構造の他の例を示す模式図である。
　【図１４】
　図１４は壁パネルに対する床パネルと天井パネルの取着構造の他の例を示す模式図である。
　【図１５】
　図１５はオーバーハング居室構造を示す模式図である。
　【図１６】
　図１６はオーバーハングバルコニー構造を示す模式図である。
　【図１７】
　図１７はセットバックバルコニー構造を示す模式図である。
　【図１８】
　図１８はセットバック居室構造を示す模式図である。
　【図１９】
　図１９は図１６の具体的構成を示す模式図である。
　【符号の説明】
　１１　建物ユニット
　２１　壁パネル
　２２　床パネル
　２３　天井パネル