(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
一般道路上を牽引して移動可能となるように、住居が複数部分に分割され、該分割された各々の分割住居部は、分割住居部毎に車輪が設けられた架台上に設置されており、各分割住居部は、各々を分離・結合可能な構造を有する連結手段が設けられており、該分割住居部を設置場所に車輪を浮かせて固定するための固定手段が設けられており、該固定手段は、複数のコンクリート製基礎台の上面部に、分割住居部の架台底部を載置し、固定するための取付プレートが設けられており、該取付プレートは高さ調整手段を有することを特徴とする移動式住居。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、車輪が設けられた、移動可能な住居に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来より、主にレジャー用や仮設店舗などを目的とした車輪を備えた移動式住居として
トレーラーハウスなどが知られている。
【０００３】
これらのトレーラーハウスは、車輪を備えた架台上に仮設住居を設置したものであり、
一時的あるいは短期的な利用を目的として、特にレジャー用を中心に急速に普及されてき
ている。また、中期的な利用としては、ファーストフードなどの移動式仮設店舗などとし
ても利用されている。
【０００４】
近年では、その他に仮設の事務所や作業所などとしても幅広く利用されるようになって
きており、室内装備の充実したものも多くなっている。
【０００５】
また、特開平１１−１０７５５３号では、移動時にはスペースを取らず、設置時に親ユ
ニット内に格納されていた子ユニットを展開してスペースを広く取れるようにしたものや
、特開平９−３２８９１７号などのように、分割して移動できるようにし、車輪の進行方
向を横方向に変更できるようにし連結しやすくしたものなどもある。
【０００６】
一方、土地の有効活用方法として、近年の住宅事情や、低金利、税金問題を反映して、
遊休地にアパートなどの賃貸集合住宅を建設して有効活用することが盛んに行われるよう
になっている。
【０００７】
近年では、土地を更地の状態で単純に維持することは、租税の問題から非常に困難にな
ってきており、リスクが非常に少なく、手軽に素人でも経営でき、長期安定収入となる賃
貸住宅経営が注目されている。
【０００８】
【発明が解決しようとする課題】
このように、移動式住居については、設備の充実やスペースを広くできる住居部を有す
るものが開発されてきており、中長期使用できる住居としても利用可能となってきている
。
【０００９】
しかしながら、一般的な住居あるいは、集合住宅として開発されたものはいまだ実現され
ていない。
【００１０】
これは、短期的使用を目的とするレジャー中心に開発が進められたためであり、中長期
的な使用としての開発はほとんどなされていないためである。
【００１１】
例えば、移動式住居を遊休地などに設置する場合には、地面に確実に固定する必要があ
るが、従来のトレーラーハウスでは、伸縮脚など仮固定手段が用いられているが、中長期
の使用においては、安全で確実な固定手段が必要である。
【００１２】
また、従来の分割式移動住居においては、その連結手段として、ボルトナットやクラン
プが用いられており、接続個所が多く、非常に手間がかかる作業となっており、連結及び
分離を簡単に行うことができないという問題があった。
【００１３】
また、これらの移動式住居は、通常の住宅建築費用に比べて格段に安く設置することが
できるが、賃貸住宅として利用されたことはまったくなかった。
【００１４】
本発明は、上記のような問題点に鑑みてなされたものであり、移動式住居において、移
動時には分割して移動でき、設置時には、容易に組み合わせることができ、住居としての
十分なスペースを確保できるようにし、かつ、安全で確実な設置ができ、中長期的な使用
が可能な移動式住居を提供し、またその移動式住居を賃貸住宅として使用することによる
効果的な土地活用方法を提供するものである。
【００１５】
【課題を解決するための手段】
前記の課題を解決するために、本発明では、一般道路上を牽引して移動可能となるように、住居が複数部分に分割され、該分割された各々の分割住居部は、分割住居部毎に車輪が設けられた架台上に設置されており、各分割住居部は、各々を分離・結合可能な構造を有する連結手段を設け、該分割住居部を設置場所に車輪を浮かせて固定するための固定手段を設けた移動式住居としたものである。
【００１６】
該分割された住居部は、一般道路を牽引して移動するときに、走行に支障をきたさない
ように道路幅より小さくなるように、分割されていればどのように分割されていても良い
。好ましくは、部屋単位に分割し、壁面同士を接合して組み合わせるようにすると良い。
【００１７】
該連結手段は、分離された住居部同士を結合したり、分離したりすることが可能な構造
であればいずれでも良く、例えば、接合する壁面同士をボルトナット接合できる構造とし
ても良い。
【００１８】
該固定手段は、住居部が設置された架台に設けられた車輪を浮かせて設置場所に固定す
るための固定手段であればいずれでも良く、例えば、前記の架台に伸縮機能を有するジャ
ッキ装置を取付けたものでも良い。
【００１９】
このように、住居部を分割して移動できるようにし、設置時に連結して住居を組み立て
ることにより、トレーラーハウスのように、トレーラーの大きさで居住スペースが制限さ
れてしまうことが無くなり、移動式の一般住居が実現可能となる。また、車輪をロックし
て固定するような仮固定ではなく、車輪を浮かせて専用の固定手段が設けられるため、車
輪のタイヤの劣化や損傷などの問題がなく、設置面が必ずしも平坦でなくても設置可能と
なる。
【００２０】
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【００２１】
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【００２２】
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【００２３】
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【００２４】
また、本発明では、前記の住居部の固定手段として、複数のコンクリート製基礎台の上
面部に、前記居住部の架台底部の複数箇所を載置して固定するための取付プレートを設け
、該取付プレートは高さ調整手段を有するものである。
【００２５】
該コンクリート製基礎台は、コンクリート製の重量物であり、安定性の高い基礎台であ
り、地面に置いてまたは、一部埋めて設置するもので、居住部を該基礎台に固定すること
により、住居部が風雨などにも十分に耐えうる安定性を有する安全で、確実な基礎台とな
る。
【００２６】
該取付プレートは、居住部の架台底部を前記の基礎台の上部に固定するための取付部材
であり、例えば、厚板の鋼製プレートなどである。前記の架台底部を該取付プレートにボ
ルトナットや溶接などで固定しても良い。
【００２７】
この取付プレートの高さ調整手段は、前記の取付プレートと前記基礎台との距離を調整で
きるものであればいずれでも良く、例えば、前記基礎台に、その上部に垂直に突出するボ
ルトを埋め込んで複数設け、前記取付プレートを該ボルトが貫通するように孔を開けて設
け、該取付プレートの上下をナットで締付けて固定し、高さ調整ができるようにしたもの
でも良い。
【００２８】
また、本発明では、前記の移動式住居を遊休地に設置し、賃貸住宅として使用しても良
い。該遊休地は、必ずしも宅地である必要はなく、原野など各種の空地でも良い。移動式
住居であるため、不動産ではなく、動産とみなされるため、動産としての税金のみで良く
、建物の登記の必要はなく、移動に際して許可などの制約もない。また、建築に際しては
、建築確認の要否を自由に選択できる。
【００２９】
賃貸住宅としては、移動式住居を単独で使用する貸家や複数の移動式住居を設置して集
合住宅などとしても使用できる。
【００３０】
また、前記の土地活用において、貸借期間中のみ前記の移動式住居を設置し、貸借期間
以外は、他の遊休地や保管ヤードに移動して使用するものである。
【００３１】
空き賃貸住宅を絶えず管理する必要がなく、他の遊休地に移動して稼働率を大幅に高め
られる。また、移動された空き賃貸住宅のスペースは、広場や宣伝スペースや駐車スペー
スや物置あるいは、管理棟用地などとして使用しても良い。
【００３２】
保管ヤードは、移動式住居を保管できる一定の広さを有する土地であればいずれでも良
く、多少の傾斜地や未整地の土地でも良く、なるべくスペースをとらないように、分割さ
れた状態でそのまま並べて保管しても良い。
【００３３】
また、前記の土地活用において、土地の広さに応じて前記の複数の移動式住居を連結し
て賃貸集合住宅として使用しても良く、例えば長屋タイプのように各部屋を連結しても良
い。
【００３４】
また、既存の建造物と前記の移動式住居とを組み合わせて賃貸集合住宅として使用して
も良く、例えば、既存の車庫上に移動式住居を積み重ねて固定し、車庫付き賃貸住宅など
としても良い。
【００３５】
【発明の実施の形態】
本発明の一実施形態について、図面を用いて詳細に説明する。
【００３６】
図１は、本発明による移動式住居の実施例を示す図であり、設置状況を示す図である。
この移動式住居は、A住居部、Ｂ住居部、Ｃ住居部とに３分割できる構造となっており、
各々の住居部は、車輪を備えた架台上に載置固定されており、コンクリート製の基礎台１
上に該架台をスポット溶接により固定されている。
【００３７】
Ａ住居部は、玄関、洗面所、バス、トイレなどとなっており、Ｂ住居部は、台所、リビ
ングとなっており、Ｃ住居部は、寝室となっている。
【００３８】
該移動式住居は、全体に、３０〜５０ｃｍ程度地面より高くなっているため、玄関２及
び、リビングのサッシ部３には階段４が設けられている。また、他の周辺部には、見栄え
をよくするために、ブロックをおいたり、化粧板を設置しても良く、プランター６などを
並べて各種の花木を植えて飾っても良い。
【００３９】
図２は、図１の組立て時の状況を示す図である。本移動式住居は、図に示すように、３
分割される住居部本体Ａ、Ｂ、Ｃと、各々の屋根部Ａ１、Ｂ１、Ｃ１とで構成されている
。各住居部本体Ａ、Ｂ、Ｃは、車輪７を備えた架台８上に載置固定されている。
【００４０】
これらの住居部本体A、B、Cは、各々牽引して設置場所まで輸送される。屋根部A1、B1
、C1は、分割してトラックなどで輸送される。尚、屋根部については、各住居部本体Ａ、
Ｂ、Ｃ、に予め設置してから輸送しても良い。
【００４１】
設置場所において、図１に示すように、コンクリート製基礎台１上に各々居住部A、B、
Cを組み合わせて固定する。
【００４２】
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【００４３】
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【００４４】
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【００４５】
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【００４６】
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【００４７】
また、前記の住居部Ａ、Ｂ、Ｃのコンクリート製基礎台１への固定については、図５（
１）に示すように、各住居部Ａ、Ｂ、Ｃを組み合わせた状態で各架台８の４隅をコンクリ
ート製基礎台１に溶接固定する。
【００４８】
このコンクリート製基礎台１は、図５（２）に示すように、台形状のコンクリート基礎
部１aの上部に先端が突出するように、ボルト１ｂが埋め込まれており、該ボルト１ｂに
取付プレート１８がナット１ｃ留めで取付けられている。
【００４９】
該取付プレート１８の上面に前記住居部の架台８の底部が載置され、溶接固定される。
コンクリート製基礎部１aの上面と取付プレート１８の下面との間には、取付プレート１
８の補強材として、Ｉ型鋼材１９が取付けられている。
【００５０】
この取付プレート１８は、前記のボルト１ｂに設けられたナット１ｃにより、高さを調
整することができるようになっている。これにより、設置する地面を完全に平坦にする必
要はなく、多少の凹凸や傾斜地でも、安全で確実に設置することができる。
【００５１】
次に本発明による移動式住居を遊休地に設置して賃貸住宅として使用する実施例につい
て説明する。
【００５２】
図６は、遊休地に本発明の移動式住居２１を設置して、貸家式賃貸住宅として使用する
例である。この遊休地は、ａ〜ｆまでの６区画に区画されており、ａ〜eまでの区画が入
居しており、ｆの区画は、空室となっている。
【００５３】
移動式住居２１であるため、各区画に対して、自由に住居の位置や向きを設定すること
ができる。また、分割式であるため、組み合わせを自由に設定でき、入居人数に応じて、
部屋を増やしたり、広いサイズの部屋にしたりすることもでき、入居者の細かや要望に対
応することができる。
【００５４】
また、空室２２となった場合には、他の遊休地に活用したり、保管ヤードに移動したり
できるため、空き区画ｆは、広場や駐車場、あるいは管理棟用地などに活用できる。
【００５５】
また、図７に示すように、各住居部を簡易台所とトイレを設けた独立ユニット２３とし
、複数の住居部ユニット２３を組み合わせることにより、独身用アパートとして使用する
こともできる。この場合には、図のように、各住居部入口部２４に設ける階段２５をコン
クリート基礎台とすることもできる。
【００５６】
また、図８に示すように、既存の車庫２６の上部に、本発明の移動式住居２７を固定し
、組み合わせて使用することもできる。２８は階段である。
【００５７】
以上詳細に説明した移動式住居は、組み合わせにより、自由に間取りやサイズを設定す
ることができ、非常に自由度が高く、しかも設置期間が短くでき、非常に低コストに建造
できる住居となる。また、一度設置した後に住居の向きを変更したり、部屋を増やしたり
することが可能であり、そのために既存の住居を解体したり、基礎工事からやり直す必要
もない。
【００５８】
また、移動できるため、入居しているときのみ設置すればよく、空室の管理の必要がな
く、効率的な管理ができる。
【００５９】
特に賃貸住宅などは、時代とともにニーズが変化するものであるが、変更が容易である
ため、絶えず流行や人気の様式を自由に取り入れることが可能である。
【００６０】
また、本発明の移動式住居は、不動産としての取扱ではなく、動産として取り扱われる
ため、建築の登記の必要がなく、動産としての税金のみで良く、管理し安く、各種の空地
に設置可能であり、多くの遊休地の土地活用として使用することができる。
【００６１】
【発明の効果】
以上詳細に説明した本発明では、以下に示すような効果がある。
【００６２】
１）移動可能であり、分離・結合可能であるため、どこにでも設置することが可能であり
、短期間で設置でき、設置コストも大幅に低減できる。
【００６３】
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【００６４】
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【００６５】
３）住居部は、コンクリート製基礎台に設けられた取付プレートに溶接固定されるため、
設置の安定性、信頼性が高く、高さ調整手段が設けられているため、地面の正確な平坦度
は必要なく、ある程度の凹凸や傾斜地でもそのまま使用することができる。
【００６６】
４）賃貸住宅として使用することにより、原野などの各種の空地に設置でき、建築コスト
も非常に安く、動産としての税金のみで良く、遊休地の非常に有効な活用方法となる。
【００６７】
５）賃貸住宅として使用する場合には、空室の管理が不要となり、その空室区画を他に利
用することもできる。
【００６８】
６）分割式であるため、組み合わせを自由に設定でき、連結してアパートなどの集合住宅
として使用も可能である。
【００６９】
７）既存の建造物との容易に組み合わせて使用することができ、しかも短期間に設置でき
、低コストで実現できる。
【００７０】
このように、本発明によれば、移動時には分割して移動でき、設置時には、容易に組み
合わせることができ、住居としての自由度が高く、かつ、安全で確実で低コストで、中長
期的な使用が可能な移動式住居を提供し、またその移動式住居を賃貸住宅として使用する
ことができ、非常に効果的な土地活用を実現できる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明による移動式住居の設置の実施例を示す図である。
【図２】本発明による移動式住居の分離構造の実施例を示す図である。
【図３】  本発明による移動式住居の設置場所への固定手段の実施例を示す図である。
【図４】  本発明による移動式住居を用いた賃貸住宅としての活用例を示す図である。
【図５】  本発明による移動式住居をアパートとして使用した実施例を示す図である。
【図６】  本発明による移動式住居を車庫と組合わせて使用した実施例を示す図である。
【符号の説明】
１    コンクリート製基礎台
１ｃ    ナット
１ｂ    ボルト
２    玄関
３    サッシ部
４    階段
６    プランター
７    車輪
８    架台
１８    取付プレート
１９    型鋼材
２１    移動式住居
２２    空室
２３    住居部ユニット
２４    住居部入口部
２５    階段（コンクリート製）
２６    車庫
２７    移動式住居
２８    階段（鉄骨製）
Ａ、B、C    住居部
Ａ１、B１、C１    屋根部
ａ、ｂ、ｃ、ｄ、ｅ、ｆ    遊休地の区画
【図１】
0003586790.tif 000002
【図２】
0003586790.tif 000003
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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