(57)【要約】【課題】引っ越し先のエリアの選定と賃貸物件の選定を効率よく行うことが可能な賃貸物件検索サーバ装置を提供する。【解決手段】本発明の賃貸物件検索サーバ装置１２では、ユーザ端末１０にて選択した検索対象エリア内の施設群を検索してユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに施設群のリストを分類毎に分けて表示させるので、行ったことがないエリアであっても、ユーザの生活に適した施設が充実したエリアであるか否かを容易に確認することができる。しかも、施設群と併せてモニタ１０Ｍにお部屋検索ボタン１１１を表示させ、そのお部屋検索ボタン１１１がオン操作されると、検索対象エリア内の賃貸物件群をモニタ１０Ｍに表示させるので、引っ越し先候補のエリアを絞り込んでから、スムーズにそのエリア内で引っ越し先の賃貸物件を絞り込むことができる。【選択図】図１１
2014016699.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ネットワークを介してユーザ端末が接続され、前記ユーザ端末の操作にて複数のエリアの中から選択された検索対象エリア内の賃貸物件を検索する賃貸物件検索サーバ装置において、
各前記エリアと各前記エリア内に位置する施設及び賃貸物件とを関連付けると共に、各前記施設とそれら各施設の分類とを関連づけた検索データファイルを記憶した検索データ記憶手段と、
前記ユーザ端末の操作にて選択された前記検索対象エリア内の施設群を前記検索データファイルから検索する施設検索手段と、
前記施設検索手段による検索結果の施設群を前記分類毎に分けて前記ユーザ端末のモニタに表示させると共に、それら検索結果の施設群と併せて前記ユーザ端末にてオン操作可能な物件検索ボタンを前記ユーザ端末のモニタに表示させる施設リスト表示手段と、
前記検索対象エリア内の賃貸物件群を検索する物件検索手段と、
前記ユーザ端末にて前記物件検索ボタンがオン操作されたことを条件にして、前記物件検索手段による検索結果の賃貸物件群を前記ユーザ端末のモニタに表示させる物件リスト表示手段とを備えたことを特徴とする賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項２】
ネットワークを介してユーザ端末が接続され、前記ユーザ端末の操作にて複数のエリアの中から選択された検索対象エリア内又はその近傍の賃貸物件を検索する賃貸物件検索サーバ装置において、
各前記施設と、それら各施設が位置する前記エリアと、各前記施設の緯度経度と、各前記施設の分類とを関連づけた施設検索データファイル及び、複数の賃貸物件と各前記賃貸物件の緯度経度とを関連づけた物件検索データファイルを記憶した検索データ記憶手段と、
前記ユーザ端末の操作にて選択された前記検索対象エリア内の施設群を前記検索データファイルから検索する施設検索手段と、
前記施設検索手段による検索結果の施設群を前記分類毎に分けて前記ユーザ端末のモニタに表示させると共に、それら検索結果の施設群と併せて前記ユーザ端末にてオン操作可能な物件検索ボタンを前記ユーザ端末のモニタに表示させる施設リスト表示手段と、
前記エリア内の施設群の平均の緯度と経度をエリア中心位置の緯度及び経度として演算する中心位置演算手段と、
前記検索対象エリアの前記エリア中心位置から、予め設定された所定の半径以内に位置する前記賃貸物件を検索する物件検索手段と、
前記ユーザ端末にて前記物件検索ボタンがオン操作されたことを条件にして、前記物件検索手段による検索結果の賃貸物件群を前記ユーザ端末のモニタに表示させる物件リスト表示手段とを備えたことを特徴とする賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項３】
ネットワークを介してユーザ端末が接続され、前記ユーザ端末の操作にて複数のエリアの中から選択された検索対象エリア内又はその近傍の賃貸物件を検索する賃貸物件検索サーバ装置において、
各前記施設と、それら各施設が位置する前記エリアと、各前記施設の分類とを関連づけた施設検索データファイル及び、各前記エリアと各前記エリア内の施設群の平均の緯度及び経度とを関連づけたエリア中心位置データファイル及び、複数の賃貸物件と各前記賃貸物件の緯度及び経度とを関連づけた物件検索データファイルを記憶した検索データ記憶手段と、
前記ユーザ端末の操作にて選択された前記検索対象エリア内の施設群を前記検索データファイルから検索する施設検索手段と、
前記施設検索手段による検索結果の施設群を前記分類毎に分けて前記ユーザ端末のモニタに表示させると共に、それら検索結果の施設群と併せて前記ユーザ端末にてオン操作可能な物件検索ボタンを前記ユーザ端末のモニタに表示させる施設リスト表示手段と、
前記検索対象エリアの前記エリア中心位置から、予め設定された所定の半径以内に位置する賃貸物件を検索する物件検索手段と、
前記ユーザ端末にて前記物件検索ボタンがオン操作されたことを条件にして、前記物件検索手段による検索結果の賃貸物件群を前記ユーザ端末のモニタに表示させる物件リスト表示手段とを備えたことを特徴とする賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項４】
前記施設リスト表示手段は、同一の前記分類の施設群が予め設定した基準数より多く前記施設検索手段によって検索された場合に、それら施設群の代わりの展開表示ボタンを前記ユーザ端末に表示させ、前記ユーザ端末にて前記展開表示ボタンがオン操作されたことを条件にして、前記展開表示ボタンに代えて前記施設群を前記ユーザ端末のモニタに表示させることを特徴とする請求項１乃至３の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項５】
前記施設リスト表示手段は、前記施設検索手段にて検索された施設が０件である前記分類を、前記ユーザ端末に表示させないことを特徴とする請求項１乃至４の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項６】
前記施設リスト表示手段は、前記施設検索手段にて検索された施設が０件である前記分類を、０件であることを意味する０件情報と共に前記ユーザ端末のモニタに表示させることを特徴とする請求項１乃至４の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項７】
同じ郵便番号毎の領域を選択され得る最小の前記エリアとしたことを特徴とする請求項１乃至６の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置。
【請求項８】
前記ユーザ端末の操作によりエリアを選択するための複数のエリア選択ボタンを前記ユーザ端末のモニタに表示させるエリアボタン表示手段を備え、
前記エリアボタン表示手段は、前記施設が１件以上存在するエリアの前記エリア選択ボタンのみを表示するように構成されたことを特徴とする請求項７に記載の賃貸物件検索サーバ装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、通信ネットワークを介してユーザ端末が接続され、ユーザ端末の操作にて選択された検索対象エリア内又はその近傍の賃貸物件を検索可能な賃貸物件検索サーバ装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、この種の賃貸物件検索サーバ装置は、ユーザ端末による操作で、賃貸物件の検索対象領域を、都道府県（例えば、愛知県）、市（例えば、名古屋市）、区又は町（例えば、緑区）の順番で絞り込み、ユーザ端末のモニタに表示される実行ボタンをオンすると、最終的に絞り込まれた検索対象エリアとしての区又は町の賃貸物件群をユーザ端末のモニタに表示させる構成になっている（例えば、非特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【非特許文献１】大東建託「いい部屋ネット」、平成２４年５月１７日検索、インターネット＜ＵＲＬ：http://e-heya.kentaku.net/?dkser=D0001＞
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、賃貸物件の居住者が、その賃貸物件の周囲のエリア（例えば、区又は町）を、所謂、「生活し易いエリア」と感じるか否かは、そのエリアにどのような施設が在るかによって異なると共に、居住者の年齢、性別、家族構成等によっても異なる。例えば、幼い子供の親である居住者にとっては、学校、保育園、病院等の子供に係る施設が多くあるエリアを「生活し易いエリア」と感じる場合が多く、独身男性の会社員である居住者にとっては、深夜まで営業しているコンビニ等の店舗が多くあるエリアを「生活し易いエリア」と感じる場合が多い。
【０００５】
しかしながら、上記した従来の賃貸物件検索サーバ装置では、区名又は町名だけで検索対象エリアを決定する構成になっていたため、「生活し易いエリア」であるか否かを検討せずに引っ越し先となる賃貸物件を決定し、その賃貸物件に実際に住んでみてから生活の不便さを感じるような事態が生じ得た。また、賃貸物件もエリアも共に希望にあったものを選定しようとする場合には、上記した従来の賃貸物件検索サーバ装置では、それとは別に、例えば、コンビニ、学校、病院等の施設情報の表示があるインターネット上の地図を利用することが考えられる。しかしながら、地図から自分の生活に合ったエリアか否かを決断するための施設情報を読み取るには多大な労力が必要であると共に、地図データを提供するサーバと賃貸物件検索サーバ装置との両方にアクセスする必要があり、ユーザ端末の操作も面倒になるという問題が生じる。
【０００６】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたもので、引っ越し先のエリアの選定と賃貸物件の選定を効率よく行うことが可能な賃貸物件検索サーバ装置の提供を目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記目的を達成するためになされた請求項１の発明に係る賃貸物件検索サーバ装置は、通信ネットワークを介してユーザ端末が接続され、ユーザ端末の操作にて複数のエリアの中から選択された検索対象エリア内の賃貸物件を検索する賃貸物件検索サーバ装置において、各エリアと各エリア内に位置する施設及び賃貸物件とを関連付けると共に、各施設とそれら各施設の分類とを関連づけた検索データファイルを記憶した検索データ記憶手段と、ユーザ端末の操作にて選択された検索対象エリア内の施設群を検索データファイルから検索する施設検索手段と、施設検索手段による検索結果の施設群を分類毎に分けてユーザ端末のモニタに表示させると共に、それら検索結果の施設群と併せてユーザ端末にてオン操作可能な物件検索ボタンをユーザ端末のモニタに表示させる施設リスト表示手段と、検索対象エリア内の賃貸物件群を検索する物件検索手段と、ユーザ端末にて物件検索ボタンがオン操作されたことを条件にして、物件検索手段による検索結果の賃貸物件群をユーザ端末のモニタに表示させる物件リスト表示手段とを備えたところに特徴を有する。
【０００８】
請求項２の発明に係る賃貸物件検索サーバ装置は、通信ネットワークを介してユーザ端末が接続され、ユーザ端末の操作にて複数のエリアの中から選択された検索対象エリア内又はその近傍の賃貸物件を検索する賃貸物件検索サーバ装置において、各施設と、それら各施設が位置するエリアと、各施設の緯度経度と、各施設の分類とを関連づけた施設検索データファイル及び、複数の賃貸物件と各賃貸物件の緯度経度とを関連づけた物件検索データファイルを記憶した検索データ記憶手段と、ユーザ端末の操作にて選択された検索対象エリア内の施設群を検索データファイルから検索する施設検索手段と、施設検索手段による検索結果の施設群を分類毎に分けてユーザ端末のモニタに表示させると共に、それら検索結果の施設群と併せてユーザ端末にてオン操作可能な物件検索ボタンをユーザ端末のモニタに表示させる施設リスト表示手段と、エリア内の施設群の平均の緯度と経度をエリア中心位置の緯度及び経度として演算する中心位置演算手段と、検索対象エリアのエリア中心位置から、予め設定された所定の半径以内に位置する賃貸物件を検索する物件検索手段と、ユーザ端末にて物件検索ボタンがオン操作されたことを条件にして、物件検索手段による検索結果の賃貸物件群をユーザ端末のモニタに表示させる物件リスト表示手段とを備えたところに特徴を有する。
【０００９】
請求項３の発明に係る賃貸物件検索サーバ装置は、通信ネットワークを介してユーザ端末が接続され、ユーザ端末の操作にて複数のエリアの中から選択された検索対象エリア内又はその近傍の賃貸物件を検索する賃貸物件検索サーバ装置において、各施設と、それら各施設が位置するエリアと、各施設の分類とを関連づけた施設検索データファイル及び、各エリアと各エリア内の施設群の平均の緯度及び経度とを関連づけたエリア中心位置データファイル及び、複数の賃貸物件と各賃貸物件の緯度及び経度とを関連づけた物件検索データファイルを記憶した検索データ記憶手段と、ユーザ端末の操作にて選択された検索対象エリア内の施設群を検索データファイルから検索する施設検索手段と、施設検索手段による検索結果の施設群を分類毎に分けてユーザ端末のモニタに表示させると共に、それら検索結果の施設群と併せてユーザ端末にてオン操作可能な物件検索ボタンをユーザ端末のモニタに表示させる施設リスト表示手段と、検索対象エリアのエリア中心位置から、予め設定された所定の半径以内に位置する賃貸物件を検索する物件検索手段と、ユーザ端末にて物件検索ボタンがオン操作されたことを条件にして、物件検索手段による検索結果の賃貸物件群をユーザ端末のモニタに表示させる物件リスト表示手段とを備えたところに特徴を有する。
【００１０】
請求項４の発明は、請求項１乃至３の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置において、施設リスト表示手段は、同一の分類の施設群が予め設定した基準数より多く施設検索手段によって検索された場合に、それら施設群の代わりの展開表示ボタンを表示させ、ユーザ端末にて展開表示ボタンがオン操作されたことを条件にして、展開表示ボタンに代えて施設群をユーザ端末のモニタに表示させるところに特徴を有する。
【００１１】
請求項５の発明は、請求項１乃至４の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置において、施設リスト表示手段は、施設検索手段にて検索された施設が０件である分類を、ユーザ端末に表示させないところに特徴を有する。
【００１２】
請求項６の発明は、請求項１乃至４の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置において、施設リスト表示手段は、施設検索手段にて検索された施設が０件である分類を、０件であることを意味する０件情報と共にユーザ端末のモニタに表示させるところに特徴を有する。
【００１３】
請求項７の発明は、請求項１乃至６の何れか１の請求項に記載の賃貸物件検索サーバ装置において、同じ郵便番号毎の領域を選択され得る最小のエリアとしたところに特徴を有する。
【００１４】
請求項８の発明は、請求項７に記載の賃貸物件検索サーバ装置において、ユーザ端末の操作によりエリアを選択するための複数のエリア選択ボタンをユーザ端末のモニタに表示させるエリアボタン表示手段を備え、エリアボタン表示手段は、施設が１件以上存在するエリアのエリア選択ボタンのみを表示するように構成されたところに特徴を有する。
【発明の効果】
【００１５】
［請求項１の発明］
請求項１の賃貸物件検索サーバ装置は、通信ネットワークを介して接続されたユーザ端末により選択された検索対象エリア内の施設群を検索してユーザ端末のモニタに表示させるので、行ったことがないエリアであっても、ユーザの生活に適した施設が充実したエリアであるか否かを容易に確認することができる。また、本発明の賃貸物件検索サーバ装置は、検索した施設群を分類毎に分けてユーザ端末のモニタに表示させるので、各分類の施設のバランスや充実度合いを容易に把握することができ、引っ越し先候補のエリアを容易に絞り込むことができる。しかも、検索結果の施設群と併せてユーザ端末のモニタに物件検索ボタンを表示させ、その物件検索ボタンがユーザ端末の操作によりオン操作されると、検索対象エリア内の賃貸物件群をユーザ端末のモニタに表示させるので、引っ越し先候補のエリアを絞り込んでから、スムーズにそのエリア内で引っ越し先の賃貸物件を絞り込むことができる。即ち、本発明の賃貸物件検索サーバ装置によれば、引っ越し先のエリアの選定と賃貸物件の選定を効率よく行うことが可能になる。
【００１６】
［請求項２及び３の発明］
請求項２及び３の賃貸物件検索サーバ装置によれば、請求項１の賃貸物件検索サーバ装置と同様に、検索対象エリア内の施設群を分類毎に分けてユーザ端末のモニタに表示させると共に、施設群と併せてユーザ端末のモニタに物件検索ボタンを表示させるので、引っ越し先のエリアの選定と賃貸物件の選定とを効率よく行うことが可能になる。しかも、エリア内の施設群の平均の緯度と経度をエリア中心位置の緯度及び経度とし、そのエリア中心位置から所定の半径以内に位置する賃貸物件を検索するので、施設群にアクセスし易い賃貸物件を複数のエリアに跨って効率よく検索することができる。
【００１７】
［請求項４の発明］
請求項４の賃貸物件検索サーバ装置は、同一の分類の施設群が基準数より多く検索された場合に、それら施設群の代わりの展開表示ボタンをユーザ端末のモニタに表示させるので、検索された施設群の細かすぎる情報を隠して全体を容易に把握することができる。
【００１８】
［請求項５の発明］
請求項５の賃貸物件検索サーバ装置では、施設検索手段にて検索された施設が０件である分類を、ユーザ端末に表示させないので、パソコンに比べて携帯電話やスマートフォンのようにモニタが小さいユーザ端末であっても、検索結果の施設群の全体を容易に把握することができる。
【００１９】
［請求項６の発明］
請求項６の賃貸物件検索サーバ装置は、検索された施設が０件である分類を、０件であることを意味する０件情報と共にユーザ端末のモニタに表示させるので、ユーザにとって重要度が高い施設が０件であるエリアに、そのユーザが誤って引っ越すような事態を防ぐことができる。
【００２０】
［請求項７の発明］
請求項７の賃貸物件検索サーバ装置では、同じ郵便番号毎の領域を選択され得る最小のエリアとしたので、エリア同士を区別するための識別データを郵便番号を利用して容易に設定することができる。
【００２１】
［請求項８の発明］
請求項８の賃貸物件検索サーバ装置では、ユーザ端末の操作によりエリアを選択するための複数のエリア選択ボタンをユーザ端末のモニタに表示させるので、エリアの選択操作が容易になる。また、施設が１件以上存在するエリアのエリア選択ボタンのみを表示し、施設が０件であるエリアのエリア選択ボタンを表示しないので、そもそも検索しても施設が存在しないようなエリアをユーザに選択させて手間をとらせるような事態を防ぐことができる。
【図面の簡単な説明】
【００２２】
【図１】本発明の第１実施形態に係る賃貸物件検索サーバ装置の概念図
【図２】賃貸物件検索サーバ装置を構成するコンピュータシステムの概念図
【図３】（Ａ）施設ファイルの概念図、（Ｂ）賃貸物件ファイルの概念図、（Ｃ）郵便番号ファイルの概念図、（Ｄ）市区町村ファイルの概念図
【図４】賃貸物件検索サーバ装置とユーザ端末の処理のフローチャート
【図５】賃貸物件検索サーバ装置とユーザ端末の処理のフローチャート
【図６】賃貸物件検索サーバ装置とユーザ端末の処理のフローチャート
【図７】賃貸物件検索サーバ装置とユーザ端末の処理のフローチャート
【図８】メインメニュー画面を表示したモニタの正面図
【図９】（Ａ）地方選択ボタンを表示したモニタの正面図、（Ｂ）都道府県選択ボタンを表示したモニタの正面図、
【図１０】（Ａ）地域選択ボタンを表示したモニタの正面図、（Ｂ）市区町村選択ボタンを表示したモニタの正面図、（Ｃ）エリア選択ボタンを表示したモニタの正面図
【図１１】施設検索結果表示画面を表示したモニタの正面図
【図１２】施設の詳細情報画面を表示したモニタの正面図
【図１３】物件検索結果表示画面を表示したモニタの正面図
【発明を実施するための形態】
【００２３】
［第１実施形態］
以下、本発明の実施形態を図１〜図１３に基づいて説明する。図１には、本発明に係る賃貸物件検索サーバ装置１２に通信ネットワーク１１を介してユーザ端末１０を接続してなる賃貸物件検索システム９の全体的な構成が示されている。また、この賃貸物件検索システム９は、例えば、ＷＷＷ（Ｗｏｒｌｄ  Ｗｉｄｅ  Ｗｅｂ）技術を用いて実現したものである。
【００２４】
ユーザ端末１０は、通信ネットワーク１１に接続可能な、例えば、携帯電話、スマートフォン、パソコン、携帯型端末機（Ｐｅｒｓｏｎａｌ  Ｄｉｇｕｔａｌ  Ａｓｓｉｓｔａｎｔ）等であって、ＷＷＷブラウザを搭載している。
【００２５】
通信ネットワーク１１は、例えば、インターネット、ローカルエリア通信ネットワーク（ＬＡＮ）、ワイドエリア通信ネットワーク（ＷＡＮ）、公衆交換電話網等、又は、それらを組み合わせてなる。なお、通信ネットワーク１１は、有線、無線を問わない。
【００２６】
図２において符号１３は、例えば、汎用的なコンピュータシステムであって、このコンピュータシステム１３が所定のアプリケーションソフトウェアを実行することによって賃貸物件検索サーバ装置１２になる。具体的には、図２に示すように、コンピュータシステム１３は、ＣＰＵ、ＲＯＭ，ＲＡＭを有した主制御部１３Ａと、例えばハードディスク、ソリッドステートドライブ（ＳＳＤ）等からなるデータ記憶部１３Ｂ（本発明の「検索データ記憶手段」に相当する）と、通信ネットワーク１１に接続された通信制御部１３Ｃとをバスラインに接続して備えている。そして、データ記憶部１３Ｂにインストールされたアプリケーションプログラムを主制御部１３Ａが実行することで、コンピュータシステム１３が、図１に示したＷＷＷサーバ２１、検索制御部２２、データベースサーバ２３等として機能して、それらＷＷＷサーバ２１，検索制御部２２，データベースサーバ２３等から賃貸物件検索サーバ装置１２が構成されている。
【００２７】
データ記憶部１３Ｂには、データベースサーバ２３のデータベース管理システム（ＤＢＭＳ：ＤａｔａＢａｓｅ  Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ  Ｓｙｓｔｅｍ）にて管理される施設・物件データベース１５が記憶されている。その施設・物件データベース１５は、例えば、施設ファイル１６、賃貸物件ファイル１７、郵便番号ファイル１８、市区町村ファイル１９、都道府県内区画ファイル２０等の複数のファイルからなり、これら施設ファイル１６及び賃貸物件ファイル１７が本願発明の「検索データファイル」に相当する。
【００２８】
施設ファイル１６は、施設毎のレコード１６Ｚ（以下、「施設レコード１６Ｚ」という）を複数備えてなり、図３（Ａ）に示すように、各施設レコード１６Ｚのフィールド（属性）には、各施設毎に個別に設定した「施設コード」、施設の固有名称である「施設名」、施設の住所に対応した「郵便番号」、「都道府県コード」及び「ＪＩＳ住所コード」、施設の住所のテキストデータである「住所」、施設「緯度」及び「経度」、施設の分類を特定するための「分類コード」、施設の最寄りの駅又はバス停等の「アクセスポイント」、施設の「電話番号」等があり、これら複数のフィールドのデータを関連付けたデータ構造になっている。
【００２９】
なお、本実施形態における「施設」とは、賃貸物件を除く建造物をいい、例えば保育園、幼稚園、学校、病院、老人ホーム、商店、銀行等が施設の具体例として挙げられる。
【００３０】
また、上記した「分類コード」は、例えば、２桁の数字になっていて、その２桁の数字のうち「十の桁」の数で大分類を特定し、「一の桁」の数で小分類を特定している。具体的には、例えば、分類コードの「十の桁」が「２」の場合の大分類は「学校・幼稚園」に設定され、「十の桁」が「２」の前提の下、「一の桁」が「１」の場合の小分類が「保育園・保育所」に、「一の桁」が「２」の場合の小分類が「幼稚園」に、「一の桁」が「３」の場合の小分類が「小学校」に設定されているがの如く分類コード及び分類名が設定されている。また、大分類のみが設定され、小分類がないものもある。そして、施設・物件データベース１５には、分類コードと分類名とを関連付けた分類コードファイル１６Ｆ（図１参照）も備えられている。この分類コードファイル１６Ｆでは、例えば、「一の桁」が「０」になっている各分類コードに大分類の分類名が設定され、それら大分類名の分類コードに対して「一の桁」のみを異ならせた分類コードに、大分類の下の小分類が設定されている。
【００３１】
賃貸物件ファイル１７は、賃貸物件毎のレコード１７Ｚ（以下、「物件レコード１７Ｚ」という）を複数備えたものであって、図３（Ｂ）に示すように、各物件レコード１７Ｚの属性（フィールド）には、各賃貸物件毎に個別に設定した「賃貸物件コード」、賃貸物件の固有名称である「賃貸物件名」、賃貸物件の住所に対応した「郵便番号」と「都道府県コード」と「ＪＩＳ住所コード」、賃貸物件の住所のテキストデータである「住所」、賃貸物件「緯度」及び「経度」、賃貸物件の「間取り」（１ＤＫ、２ＬＤＫ等）、「家賃」、施設の最寄りの駅又はバス停等の「アクセスポイント」、データ記憶部１３Ｂに記憶した賃貸物件の写真ファイルの「写真ファイル名」等があり、これら複数のフィールドのデータを関連付けたデータ構造になっている。
【００３２】
なお、本実施形態における「賃貸物件」とは、その賃貸物件の貸し主が、不動産業者に賃貸契約の締結の代行を依頼している物件をいい、例えば、賃貸物件である集合住宅の複数の部屋を不動産業者に依頼している場合には、１部屋が１つの賃貸物件として賃貸物件ファイル１７に記憶されるようになっている。
【００３３】
郵便番号ファイル１８は、郵便番号毎のレコード１８Ｚ（以下、「郵便番号レコード１８Ｚ」という）を複数備えたものであって、図３（Ｃ）に示すように、それら各郵便番号レコード１８Ｚのフィールド（属性）には、「郵便番号」と、その郵便番号に対応したエリアの名称である「エリア名」と、その郵便番号に対応したエリアが属する市又は区の「ＪＩＳ住所コード」とがある。
【００３４】
市区町村ファイル１９は、「ＪＩＳ住所コード」に対応した市区町村毎のレコード１９Ｚ（以下、「市区町村レコード１９Ｚ」という）を複数備えたものであって、図３（Ｄ）に示すように、それら各市区町村レコード１９Ｚのフィールド（属性）には、「ＪＩＳ住所コード」と、そのＪＩＳ住所コードに対応した市区町村の名称である「市区町村名」と、その市又は区が属する都道府県の「都道府県コード」と、「都道府県内地域コード」とがある。その「都道府県内地域コード」は、例えば、静岡県であれば、「東部」、「中部」、「西部」のように区画され、東京都であれば、「東京都２３区」、「東京都の市」、「市に含まれない東京都の町村」のように区画されるように、各都道府県の内部を３〜５つに区画してそれらを識別するためのコードを設定したものが「都道府県内地域コード」である。
【００３５】
なお、市区町村ファイル１９における「市区町村」の町村には、市又は区の内部の地域としての「町」又は「村」は含まれず、市又は区に属しない「町」又は「村」のみが含まれる。
【００３６】
都道府県内区画ファイル２０（図１参照）は、「都道府県内地域コード」に対応した地域毎のレコード（以下、「地域レコード」という）を複数備えたものであって、各地域レコードは、「都道府県内地域コード」と、その都道府県内地域コードに対応した地域の名称である「地域名」と、その地域が属する都道府県の「都道府県コード」とを関連付けたデータ構造になっている。
【００３７】
次に、図４〜図７を参照しながら、ユーザ端末１０としての携帯電話が通信ネットワーク１１を介して接続された場合の賃貸物件検索サーバ装置１２の動作処理について説明する。まず、ユーザがユーザ端末１０を操作して賃貸物件検索サーバ装置１２のＵＲＬにアクセスすると（図４：Ｓ１０）、これを賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２が受けて、賃貸物件の検索の操作を行うための検索メニュー画面データを生成し、その検索メニュー画面データをＷＷＷサーバ２１からユーザ端末１０に向けて送信する（図４：Ｓ１１）。すると、図８に示すように、ユーザ端末１０のユーザのＷＷＷブラウザが、検索メニュー画面データに基づいてモニタ１０Ｍに複数の検索メニューボタン１０１Ａ，１０１Ｂ，１０１Ｃ，・・・を表示する。
【００３８】
なお、この種の賃貸物件検索サーバ装置１２の処理については、以下、適宜、単に「賃貸物件検索サーバ装置１２が○○の画面データをユーザ端末１０に送信する」等と簡略して説明することとする。
【００３９】
上記した複数の検索メニューボタンには、図８に示すように、例えば、地域から賃貸物件を検索するための第１検索メニューボタン１０１Ａと、学校名からその学校の近傍の賃貸物件を検索するための第２検索メニューボタン１０１Ｂと、施設群の充実度合いに基づいてエリアを選定してから賃貸物件を検索するための第３検索メニューボタン１０１Ｃ等を含む複数の検索メニューのボタンが備えられている。これらのうち第３検索メニューボタン１０１Ｃ以外がオン操作された場合に、本願発明に係る「賃貸物件検索」とは異なる賃貸物件検索を行うことになるので、その場合の説明に関しては割愛する。なお、ユーザ端末１０におけるボタンの選択は、例えば、ユーザ端末１０のコンソールの移動キー９０を操作してモニタ１０Ｍ上でカーソル１００を所望のボタンの上に移動してコンソールの決定キー９１を押すことで実行することができる。
【００４０】
なお、図８に示すように、例えば、ユーザ端末１０のモニタ１０Ｍにおける下辺部分には、賃貸物件検索サーバ装置１２からユーザ端末１０に送信されるデータによって「メニュー」と表示されたメニュー画面復帰ボタン１０２と、「戻る」と表示された前画面復帰ボタン１０３とが常に表示されるようになっている。そして、ユーザ端末１０にてメニュー画面復帰ボタン１０２をオン操作すると、上記した検索メニューボタン１０１Ａ，１０１Ｂ，１０１Ｃ，・・・を含んだメインメニュー画面Ｇ１に復帰する。また、ユーザ端末１０にて前画面復帰ボタン１０３をオン操作すると、１つ前の画面に復帰する。
【００４１】
検索メニュー画面Ｇ１をモニタ１０Ｍに表示したユーザ端末１０において、第３検索メニューボタン１０１が選択（オン操作）されると（図４：Ｓ１２）、これを賃貸物件検索サーバ装置１２が第１のエリア選択画面データをユーザ端末１０に送信し、ユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに、図９（Ａ）に示すように、「北海道地方」、「関東地方」、「東海地方」等の地方名が付された複数の地方選択ボタン１０５Ａ、１０５Ｂ，１０５Ｃ，・・・を表示させる（図４：Ｓ１３）。
【００４２】
次いで、ユーザ端末１０側で、何れかの地方選択ボタンを選択すると（図４：Ｓ１４）、賃貸物件検索サーバ装置１２は、第２のエリア選択画面データを送信して、図９（Ｂ）に示すように、地方選択ボタンにて選択された地方に含まれる都道府県名が付された複数の都道府県選択ボタン１０６Ａ，１０６Ｂ，１０６Ｃ・・・をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させる（図４：Ｓ１５）。
【００４３】
これに対して、ユーザ端末１０側で、何れかの都道府県選択ボタンを選択すると（図４：Ｓ１６）、賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２は、選択された都道府県選択ボタンの都道府県コードを第１の検索条件にして、その都道府県コードを有する施設レコード１６Ｚ群、物件レコード１７Ｚ群、郵便番号レコード１８Ｚ群、市区町村レコード１９Ｚ群及び地域レコード群を施設・物件データベース１５から検索する（図４：Ｓ１７）。そして、検索制御部２２は、都道府県選択ボタンにて選択された都道府県内の地域名を上記検索した地域レコード群から特定し、図１０（Ａ）に示すように、地域名が付された複数の地域選択ボタン１０７Ａ，１０７Ｂ，１０７Ｃ，・・・をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるための第３のエリア選択画面データをユーザ端末１０に送信する（図５：Ｓ１８）。
【００４４】
これに対して、ユーザ端末１０側で、何れかの地域選択ボタンを選択すると（図５：Ｓ１９）、賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２は、選択された地域の都道府県内地域コードを第２の検索条件にして、前記第１の検索条件と第２の検索条件とに一致した施設レコード１６Ｚ群、物件レコード１７Ｚ群、郵便番号レコード１８Ｚ群及び市区町村レコード１９Ｚ群を施設・物件データベース１５から検索する（図５：Ｓ２０）。そして、検索制御部２２は、地域選択ボタンにて選択された地域に含まれる市区町村を上記検索された市区町村レコード１９Ｚ群から特定し、図１０（Ｂ）に示すように、市区町村名が付された複数の市区町村選択ボタン１０８Ａ，１０８Ｂ，１０８Ｃ，・・・をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるための第４のエリア選択画面データをユーザ端末１０に送信する（図５：Ｓ２１）。
【００４５】
次いで、ユーザ端末１０の操作によりモニタ１０Ｍ上の何れかの市区町村選択ボタンを選択すると（図５：Ｓ２２）、賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２は、選択された市区町村のＪＩＳ住所コードを第３の検索条件とし、前記第１及び第２の検索条件と第３の検索条件とに一致した施設レコード１６Ｚ群、物件レコード１７Ｚ群及び郵便番号レコード１８Ｚ群を施設・物件データベース１５から検索する（図５：Ｓ２３）。そして、検索制御部２２は、市区町村選択ボタンにて選択された市区町村に含まれる町名を上記検索した郵便番号レコード１８Ｚ群から特定し、図１０（Ｃ）に示すように、市区町村内における町名等のエリア名が付された複数のエリア選択ボタン１０９Ａ，１０９Ｂ，１０９Ｃ，・・・をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるための第５のエリア選択画面データをユーザ端末１０に送信する（図５：Ｓ２４）。
【００４６】
なお、本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２では、施設が１件以上存在するエリアのエリア選択ボタンのみを表示し、施設が０件であるエリアのエリア選択ボタンを表示しないように第５のエリア選択画面データを生成する。これにより、そもそも検索しても施設が存在しないようなエリアをユーザに選択させて手間をとらせるような事態を防ぐことができる。
【００４７】
次いで、ユーザ端末１０の操作によりモニタ１０Ｍ上の何れかのエリア選択ボタンを選択すると（図６：Ｓ２５）、賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２は、選択されたエリアの郵便番号を第４の検索条件とし、前記第１、第２、第３の検索条件と第４の検索条件とに一致した施設レコード１６Ｚ群及び物件レコード１７Ｚ群を施設・物件データベース１５から検索する（図６：Ｓ２６）。即ち、検索制御部２２は、郵便番号が同じエリア内の施設及び賃貸物件の施設レコード１６Ｚ及び物件レコード１７Ｚを施設・物件データベース１５から検索する。以上の処理により、複数のエリアの中から選択された検索対象エリアが決定されると共に、その検索対象エリアに含まれる施設と賃貸物件とが施設・物件データベース１５から検索されることになる。なお、以上の処理から分かるように、本実施形態では、検索制御部２２が「施設検索手段」及び「物件検索手段」に相当する。
【００４８】
次いで、検索制御部２２は、エリア選択ボタンにて選択された検索対象エリア内に位置する施設群（即ち、郵便番号が同じ施設群）を上記検索した施設レコード１６Ｚ群から特定し、それら施設群のリストを含んだ施設検索結果表示画面Ｇ２（図１１参照）をユーザのモニタ１０Ｍに表示させるための第１検索結果画面データを生成して、検索制御部２２からユーザ端末１０に送信する（図６：Ｓ２７）。なお、図１１には、施設検索結果表示画面Ｇ２がモニタ１０Ｍにおけるスクロール方向に延ばした状態で示されている。また、本実施形態では、第１検索結果画面データを生成する検索制御部２２と、第１検索結果画面データを送信するデータベースサーバ２３とから、本発明に係る「施設リスト表示手段」が構成されている。
【００４９】
第１検索結果画面データの生成処理の詳細は以下の通りである。即ち、検索制御部２２は、前記第１〜第４の検索条件で検索した施設レコード１６Ｚから、施設の固有名称のデータと２桁の分類コードとを取得する。そして、施設レコード１６Ｚ群を分類コードで昇順又は降順にソートし、分類コードの「十の桁」が同じ施設レコード１６Ｚ毎の大分類に区分けすると共に、それら各大分類内で分類コードの「一の桁」が同じ施設レコード１６Ｚ毎の小分類に区分けする。
【００５０】
そして、前記分類コードファイル１６Ｆに基づいて、各大分類に対応した分類名（例えば、図１１の＜高齢者施設＞、＜学校・幼稚園＞、＜病院・治療院＞等を参照）をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させる命令と、各小分類に対応した分類名（図１１の「□老人ホーム」，「□保育園・保育所」，「□小学校」等を参照）をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させる命令とを第１検索結果画面データに含ませる。また、大分類の中に小分類の設定がないものに関しては、その大分類名のみをユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させ（図１１の＜ショップ＞参照）、さらに、施設レコード１６Ｚが検索されなかった大分類及び小分類の分類名はユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させないように第１検索結果画面データを生成する。
【００５１】
また、検索制御部２２は、各大分類又は小分類の下に、それら分類に属する施設の固有名称を一覧表示させる命令を第１検索結果画面データに含ませる。その際、予め設定された基準数より多くの施設が属する分類に関しては、それら施設の固有名称に代えて、「＊・・を一覧表示で見る」というコメントを付した本発明に係る展開表示ボタン１１０Ａ，１１０Ｂ，・・をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させる命令を第１検索結果画面データに含ませる。また、施設の固有名称の表示部分にもボタン機能も持たせて、ユーザ端末１０にて施設の固有名称の表示部分がオン操作されたことが賃貸物件検索サーバ装置１２側に送信されるようにする。そして、検索制御部２２は、施設の検索結果の表示の末尾に、「お部屋検索」というコメントを付した本発明の「物件検索ボタン」に係るお部屋検索ボタン１１１が表示されるように第１検索結果画面データを生成する。
【００５２】
ユーザ端末１０は、上記の如く生成処理された第１検索結果画面データを受けて、モニタ１０Ｍに施設検索結果表示画面Ｇ２を表示する。そして、その施設検索結果表示画面Ｇ２を表示したユーザ端末１０において、何れかの展開表示ボタン１１０Ａ，１１０Ｂ，・・をオン操作すると（図６：Ｓ２８）、これを受けた賃貸物件検索サーバ装置１２が、オン操作された展開表示ボタンに対応した施設群の固有名称を一覧にして表示するためのデータをユーザ端末１０に送信して、モニタ１０Ｍに表示させる（図６：Ｓ２９）。
【００５３】
また、施設検索結果表示画面Ｇ２を表示したユーザ端末１０において、施設の固有名称の表示部分をオン操作すると（図６：Ｓ３０）、これを受けた賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２が、そのオン操作された施設の住所、最寄りの駅、電話番号等の詳細データを施設レコード１６Ｚから取得してユーザ端末１０の１０Ｍに表示させる施設情報画面データを生成して、それを検索制御部２２からユーザ端末１０に送信する（図７：Ｓ３１）。これにより、図１２に示すように、ユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに選択した施設の詳細情報画面Ｇ３が表示される。
【００５４】
なお、施設の詳細情報画面Ｇ３が表示されたユーザ端末１０にて前画面復帰ボタン１０３をオン操作すれば、賃貸物件検索サーバ装置１２から第１検索結果画面データが送信されて、ユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに施設検索結果表示画面Ｇ２が再表示される。
【００５５】
さて、モニタ１０Ｍで施設検索結果表示画面Ｇ２を見たユーザは、そのエリアを気に入った場合には、次に賃貸物件を選定するためにユーザ端末１０にてお部屋検索ボタン１１１をオン操作する（図７：Ｓ３２）。すると、これを受けた賃貸物件検索サーバ装置１２の検索制御部２２は、上記したステップＳ２６の処理において施設レコード１６Ｚ群と共に検索した物件レコード１７Ｚから、施設検索結果表示画面Ｇ２にて表示した施設群と同じ郵便番号のエリア内の賃貸物件群を特定し、それら賃貸物件群のリストを含んだ物件検索結果表示画面Ｇ４（図１３参照）をモニタ１０Ｍに表示させるための第２検索結果画面データを生成して、検索制御部２２からユーザ端末１０に送信する（図７：Ｓ３３）。
【００５６】
第２検索結果画面データの生成処理の詳細は以下の通りである。即ち、検索制御部２２は、上記検索した物件レコード１７Ｚから家賃、間取り、住所、最寄りの駅の情報を取得し、それらを図１３に示すようにユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させる命令を、第２検索結果画面データに含ませる。また、検索制御部２２は、物件レコード１７Ｚから写真ファイル名を取得してそれに対応した写真ファイルを開き、賃貸物件の外観写真１２０として表示させる命令を、第２検索結果画面データに含ませる。さらに、検索制御部２２は、物件検索結果表示画面Ｇ４のうち各賃貸物件の表示部毎に、「物件の詳細情報を見る」というコメントを付した詳細表示ボタン１１４を表示させる命令を第２検索結果画面データに含ませる。
【００５７】
ユーザ端末１０は、上記の如く生成処理された第２検索結果画面データを受けて、モニタ１０Ｍに物件検索結果表示画面Ｇ４を表示する。そして、その物件検索結果表示画面Ｇ４を表示したユーザ端末１０において、詳細表示ボタン１１４をオン操作すると（図７：Ｓ３４）、これを受けた賃貸物件検索サーバ装置１２が、そのオン操作された詳細表示ボタン１１４の表示がある賃貸物件のさらなる詳細情報（例えば、築年数、窓の向き、敷金、礼金等）を物件レコード１７Ｚから更に取得してユーザ端末１０に送信し、モニタ１０Ｍに表示させる（図７：Ｓ３５）。
【００５８】
本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２の動作処理に関する説明は以上である。次に、この賃貸物件検索サーバ装置１２の作用効果について説明する。本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２では、上記したように、通信ネットワーク１１を介して接続されたユーザ端末１０にて選択した検索対象エリア内の施設群を検索してユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるので、これにより、行ったことがないエリアであっても、ユーザの生活に適した施設が充実したエリアであるか否かを容易に確認することができる。また、図１１に示すように、検索した施設群を分類毎に分けてユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるので、各分類の施設のバランスや充実度合いを容易に把握することができ、引っ越し先候補のエリアを容易に絞り込むことができる。
【００５９】
しかも、検索結果の施設群と併せてユーザ端末１０のモニタ１０Ｍにお部屋検索ボタン１１１を表示させ、そのお部屋検索ボタン１１１がユーザ端末１０の操作によりオン操作されると、検索対象エリア内の賃貸物件群をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるので、引っ越し先候補のエリアを絞り込んでから、スムーズにそのエリア内で引っ越し先の賃貸物件を絞り込むことができる。即ち、ユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示された検索対象エリア内の施設群を見て、自分が住むには適さないエリアだと判断した場合には、前画面復帰ボタン１０３をオン操作して前の画面に戻って検索対象エリアを再選定し、自分が住むのに適したエリアだと判断した場合に、お部屋検索ボタン１１１をオン操作して、スムーズにそのエリア内で引っ越し先の賃貸物件を絞り込むことができる。
【００６０】
このようにして、本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２を使用すれば、引っ越し先のエリアの選定と賃貸物件の選定とを効率よく行うことが可能になる。また、本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２では、検索制御部２２にて検索された施設が０件である分類を、ユーザ端末１０に表示させないので、パソコンに比べて携帯電話やスマートフォンのようにモニタ１０Ｍが小さいユーザ端末１０であっても、検索結果の施設群の全体を容易に把握することができる。さらに、同一の分類の施設群が基準数より多く検索された場合に、それら施設群の代わりの展開表示ボタン１１０Ａ，１１０Ｂ，・・をユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるので、検索された施設群の細かすぎる情報を隠して全体を容易に把握することができる。また、同じ郵便番号毎の領域を最小単位のエリアとしたので、エリア同士を区別するための識別データに郵便番号を利用し、施設・物件データベース１５を容易に作成することができる。
【００６１】
［第２実施形態］
本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置は、図示しないが、賃貸物件群の検索処理が前記第１実施形態と異なる。具体的には、本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置では、検索対象エリアの絞り込みに伴って物件レコード１７Ｚは絞り込まずに施設レコード１６Ｚのみを絞り込む。そして、郵便番号毎のエリアが検索対象エリアとして決定され、その検索対象エリア内の施設群のリストを含んだ施設検索結果表示画面Ｇ２を表示するための第１検索結果画面データを生成して送信した後（図６：Ｓ２７参照）、検索対象エリアのエリア中心位置を求める演算処理を行う。
【００６２】
具体的には、検索制御部２２は、検索対象エリア内の施設群の緯度と経度のデータを施設レコード１６Ｚ群から取得し、それらの平均の緯度と経度をエリア中心位置の緯度及び経度として演算する。なお、この演算処理を行っているときの検索制御部２２（即ち、コンピュータシステム１３）が本発明に係る「中心位置演算手段」に相当する。
【００６３】
次いで、検索制御部２２は、エリア中心位置から、予め設定された所定の半径以内に位置する緯度と経度を有する賃貸物件の物件レコード１７Ｚを施設・物件データベース１５から検索する。この検索処理が、本発明に係る「物件検索手段」に相当する。
【００６４】
そして、施設検索結果表示画面Ｇ２を表示したユーザ端末１０にて、お部屋検索ボタン１１１がオン操作されたときに、前記第１実施形態と同様に、上記検索した物件レコード１７Ｚに基づいて、物件検索結果表示画面Ｇ４（図１３参照）をユーザのモニタ１０Ｍに表示させるための第２検索結果画面データを生成して、検索制御部２２からユーザ端末１０に送信する。その他の構成に関しては、第１実施形態と同じであるので、重複した説明は省略する。なお、この実施形態では、施設ファイル１６が本発明に係る「施設検索データファイル」に相当し、賃貸物件ファイル１７が本発明に係る「物件検索データファイル」に相当する。
【００６５】
本実施形態の賃貸物件検索サーバ装置によれば、前記第１実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２と同様に、検索対象エリア内の施設群を分類毎に分けてユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させると共に、施設群と併せてユーザ端末１０のモニタ１０Ｍにお部屋検索ボタン１１１を表示させるので、引っ越し先のエリアと賃貸物件の選定を効率よく行うことが可能になる。しかも、エリア内の施設群の平均の緯度と経度をエリア中心位置の緯度及び経度とし、そのエリア中心位置から所定の半径以内に位置する賃貸物件を検索するので、施設群にアクセスし易い賃貸物件を複数のエリアに跨って効率よく検索することができる。
［他の実施形態］
本発明は、前記実施形態に限定されるものではなく、例えば、以下に説明するような実施形態も本発明の技術的範囲に含まれ、さらに、下記以外にも要旨を逸脱しない範囲内で種々変更して実施することができる。
【００６６】
（１）前記第１実施形態の賃貸物件検索サーバ装置１２は、検索対象エリア内で検索された施設が０件である分類を、ユーザ端末１０に表示させない構成であったが、施設が０件である分類を、０件であることを意味する０件情報と共にユーザ端末１０のモニタ１０Ｍに表示させるように構成してもよい。そのような構成にすれば、ユーザにとって重要度が高い施設が０件であるエリアに、そのユーザが誤って引っ越すような事態を防ぐことができる。
【００６７】
（２）前記第２実施形態では、検索対象エリアのエリア中心位置を検索された施設群の緯度経度に基づいて逐一演算する構成であったが、予め、エリア中心位置を求めておき、施設・物件データベース１５に記憶した構成にしてもよい。
【００６８】
（３）前記実施形態では、エリア名が表記されたエリア選択ボタンによってエリアが選択されていたが、本発明はこれに限るものではなく、例えば、地図を設け、その地図の各エリアがエリア選択ボタンになっていて、エリア選択ボタンの領域内をクリックすることでエリアを選択可能な構成や、エリア名が表記されたエリア選択ボタンと、地図の各エリアがエリア選択ボタンになっているものとの両方が設けられ、いずれか一方を選択することでエリアが選択可能な構成のものであってよい。
【符号の説明】
【００６９】
１０    ユーザ端末
１０Ｍ    モニタ
１１    通信ネットワーク
１２    賃貸物件検索サーバ装置
１３Ｂ  データ記憶部（検索データ記憶手段）
１６    施設ファイル（検索データファイル、施設検索データファイル）
１７    賃貸物件ファイル（検索データファイル、物件検索データファイル）
２１    ＷＷＷサーバ
２２    検索制御部
２３    データベースサーバ
１１０Ａ，１１０Ｂ    展開表示ボタン
１１１    お部屋検索ボタン（物件検索ボタン）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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