(57)【要約】      （修正有）【課題】貸主が携帯端末でインターネットを用いたアプリを使用し、自身の管理する物件を無償で広告できること、また、借り手がその内容を同じアプリ上で見て、自身が妥当とする価格を貸主に打診し、それを貸主が合意することで、都度、弾力的な価格の合意形成を図ることを可能とする。【解決手段】貸主がアプリを利用しインターネット上で物件情報を地図上に公開し、自身の管理する物件を無償で借り手に広告する。貸主、借り手が互いについてSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）上での情報を確認し、物件についての信頼性の高い情報交換を行う。借り手が同じアプリでその物件を探し、自身が妥当とする価格を貸主に打診し、それを貸主が合意することで、都度、弾力的な価格の合意形成を図る。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
貸主がアプリ（携帯端末で動作するソフトウェアをアプリと称する）を利用し、自身の管理する物件を無償で借り手に広告することを可能とすることを特徴とするインターネットを利用した広告システム。
【請求項２】
情報管理会社が物件情報を地図上に公開することを特徴とするインターネットを利用した広告システム。
【請求項３】
貸主、借り手が互いについてSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）上での情報を確認することができ、物件についての信頼性の高い情報交換を可能とすることを特徴とするインターネットを利用した広告システム。
【請求項４】
借り手が同じアプリでその物件を探し、自身が妥当とする価格を貸主に打診し、それを貸主が合意することで、都度、弾力的な価格の合意形成を図ることを特徴としたインターネットを利用した価格合意システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
貸主の物件情報を情報管理会社が携帯端末のアプリとインターネットを使って情報収集、公開を行う広告システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
宿や賃貸物件の検索方法は旅行代理店や不動産屋に訪問して情報を収集する古典的な方法もあるが、近年においてはパソコンや携帯電話でのインターネット通信で情報を収集する方法が多く考えられるようになった。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特許公開２００１−１６７１６１
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、従来、宿の料金、賃貸物件の料金は部屋の貸主が提示するもので、借り手が自身の妥当とする価格を合意することが難しかった。また、無償で部屋を貸したい人がいても、直接借り手と連絡を取ることが難しいため有料の代理店を経由して広告するしかなく、無償で部屋を貸すことが難しかった。そこでこの発明は、貸主が物件を無償で広告でき、その内容を借り手が見て自身が妥当とする価格を貸主に打診し、それを貸主が合意することで、都度、弾力的な価格の合意形成を図ることを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
上記目的を達成するために、請求項１記載の発明は、貸主がアプリ（携帯端末で動作するソフトウェアをアプリと称する）を利用し、自身の管理する物件を無償で借り手に広告することを可能とすることを特徴とする。
【０００６】
また請求項２記載の発明は、情報管理会社が物件情報を地図上に公開することを特徴とする。
【０００７】
また請求項３記載の発明は、貸主、借り手が互いについてSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）上での情報を確認することができ、物件についての信頼性の高い情報交換を可能とすることを特徴とする。
【０００８】
また請求項４記載の発明は、借り手が同じアプリでその物件を探し、自身が妥当とする価格を貸主に打診し、それを貸主が合意することで、都度、弾力的な価格の合意形成を図ることを特徴とする。
【発明の効果】
【０００９】
本発明によって、宿の料金、賃貸物件の料金について都度、弾力的な価格の合意形成が可能となる。
【００１０】
また、貸主が無償で広告し、無償で物件を貸し出すことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】
広告の手段として携帯端末のアプリを用いる。今や携帯電話やタブレット端末はほとんどの人が携帯しており、いつでもどこでも物件を訴求し顧客とマッチングすることができる、また情報管理会社から提供されるフォーマットを用いることによって、貸主は容易に物件情報を公開、更新し、借り手は容易に物件を探すことができる。
【実施例】
【００１２】
以下に実施例を挙げ、本発明アプリを使った広告システムについて、図面を参照して詳細に説明する。図１は、この発明に係わるアプリを使った広告システムの構成ブロック図である。図２は、この発明に係わるアプリをインストールした、インターネットに繋がった携帯端末4の物件情報入力画面の実施例の画面である。図３はこの発明に係わるアプリをインストールした、インターネットに繋がった携帯端末５の物件位置情報表示画面である。
【００１３】
図１において、貸主１はインターネットに繋がった携帯端末４から、自身の物件について本発明アプリ上の物件情報入力画面へ情報を入力し、自身の物件の位置情報と共に情報提供会社２へ提供する（矢印A）。
【００１４】
提供の結果、情報管理会社２は情報をサーバーへ保存した後、貸主１、及び不特定多数の借り手３へ本発明アプリを通じてその情報を提供する（矢印B）。
【００１５】
貸主１、及び不特定多数の借り手３は本発明アプリを使って、SNS上で互いについて知ることができる。（矢印C）
【００１６】
借り手６はインターネットに繋がった携帯端末５の本発明アプリ上で妥当とする価格を貸主1に打診し、その情報は情報管理会社２を通じて自動的に貸主１のインターネットに繋がった携帯端末４へ提供される。（矢印D）
【００１７】
貸主1はインターネットに繋がった携帯端末４からアプリを使って、借り手６によって打診された価格に対し諾否を決定し、その情報は情報管理会社２を通じて自動的に借り手６のインターネットに繋がった携帯端末５へ提供される。（矢印E）
【００１８】
図２において、インターネットに繋がった携帯端末４における本発明アプリは、あらかじめ決められた質問に対し情報を簡単にかつ随時入力ができるように情報管理会社２で製作され提供されており、アプリを通じて貸主１から提供された物件情報は情報管理会社２のサーバーを通してコンピューターで自動的に保存される。
【００１９】
図３において、アプリは情報管理会社２のサーバーを通して貸主１の物件情報を地図上に表示し、インターネットに繋がった携帯端末４、および不特定多数の借り手３へ公開する。
【産業上の利用可能性】
【００２０】
物件情報を、貸主から直接に多量に常時収集し公開する用途に適用される。情報の管理運営費用はアプリ上のバナー広告収入によって主に賄われる。
【図面の簡単な説明】
【００２１】
【図１】この発明に係わるアプリを使った広告システムの構成ブロック図である。
【図２】この発明に係わるアプリをダウンロードした携帯端末の物件情報入力の実施例の画面である。
【図３】この発明に係わるアプリをダウンロードした携帯端末の情報提供の実施例の画面である。
【符号の説明】
【００２２】
１ 貸主
２ 情報管理会社
３ 不特定多数の借り手
４ インターネットに繋がった携帯端末
５ インターネットに繋がった携帯端末
６ 借り手
Ａ 物件情報の提供
Ｂ 物件情報の提供
Ｃ 情報交換
D  価格の打診
E  価格の諾否情報の提供
【図１】
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【図２】
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【図３】
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