(57)【要約】【課題】  ガレージとバルコニーを有するユニット建物を簡易かつ短時間に施工すること。【解決手段】  ユニット建物１であって、コンクリート造ガレージ１０の上面にコンクリート造バルコニー２０を設けた屋外部１Ａと、建物ユニット３０（下階建物ユニット３１、上階建物ユニット３２）からなる屋内部１Ｂとが接合されてなるもの。【選択図】  図２
2014015741.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンクリート造ガレージの上面にコンクリート造バルコニーを設けた屋外部と、建物ユニットからなる屋内部とが接合されてなるユニット建物。
【請求項２】
前記屋内部が、ガレージに隣接する下階建物ユニットと、バルコニーに隣接する上階建物ユニットとからなる請求項１に記載のユニット建物。
【請求項３】
前記ガレージの上面の一部にバルコニーを設け、ガレージの上面の残部に少なくとも１個の上階建物ユニットの全体が設けられてなる請求項２に記載のユニット建物。
【請求項４】
前記ガレージがガレージ基礎の上にガレージ壁を設置してなる請求項１〜３のいずれかに記載のユニット建物。
【請求項５】
前記ガレージ基礎とガレージ壁の少なくとも１つがプレキャストコンクリート造からなる請求項４に記載のユニット建物。
【請求項６】
前記ガレージ基礎とガレージ壁の少なくとも１つが現場打ちコンクリート造からなる請求項４に記載のユニット建物。
【請求項７】
前記バルコニーがバルコニー床の上面にバルコニー壁を設置してなる請求項１〜３のいずれかに記載のユニット建物。
【請求項８】
前記バルコニーがプレキャストコンクリート造のバルコニー床とプレキャストコンクリート造のバルコニー壁の組合せからなる請求項７に記載のユニット建物。
【請求項９】
前記建物ユニットが木質系ユニットからなる請求項１〜８のいずれかに記載のユニット建物。
【請求項１０】
前記建物ユニットが鉄骨系ユニットからなる請求項１〜８のいずれかに記載のユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明はユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来のユニット建物として、特許文献１に記載の如く、コンクリート造ガレージの上に、工場生産された複数の建物ユニットを載置してなるものがある。これにより、ガレージは内装等が不要なため、打ち放しコンクリートで形成でき、ガレージを簡易かつ短時間に施工できる。
【０００３】
また、従来のユニット建物として、特許文献２に記載の如く、複数の建物ユニットを下階〜上階に隣接配置し、下階建物ユニットの上にバルコニーユニットを載置することにより、バルコニーを設けたものがある。バルコニーユニットは床枠の外縁部に手摺壁パネルを立設して構成される。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開平8-326160
【特許文献２】特開2008-88666
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ガレージとバルコニーを有するユニット建物を構築しようとするとき、特許文献１に記載のコンクリート造ガレージの上に、特許文献２に記載の床枠と手摺壁パネルとからなるバルコニーユニットを載置することが考えられる。
【０００６】
しかしながら、バルコニーユニットを床枠と手摺壁パネルとからなるものとする場合には、多数の床材や壁材を組立てる必要があり、また床耐水性の確保にも困難があって、バルコニーを簡易かつ短時間に施工できない。
【０００７】
本発明の課題は、ガレージとバルコニーを有するユニット建物を簡易かつ短時間に施工することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
請求項１に係る発明は、コンクリート造ガレージの上面にコンクリート造バルコニーを設けた屋外部と、建物ユニットからなる屋内部とが接合されてなるユニット建物である。
【０００９】
請求項２に係る発明は、請求項１に係る発明において更に、前記屋内部が、ガレージに隣接する下階建物ユニットと、バルコニーに隣接する上階建物ユニットとからなるようにしたものである。
【００１０】
請求項３に係る発明は、請求項２に係る発明において更に、前記ガレージの上面の一部にバルコニーを設け、ガレージの上面の残部に少なくとも１個の上階建物ユニットの全体が設けられてなるようにしたものである。
【００１１】
請求項４に係る発明は、請求項１〜３のいずれかに係る発明において更に、前記ガレージがガレージ基礎の上にガレージ壁を設置してなるようにしたものである。
【００１２】
請求項５に係る発明は、請求項４に係る発明において更に、前記ガレージ基礎とガレージ壁の少なくとも１つがプレキャストコンクリート造からなるようにしたものである。
【００１３】
請求項６に係る発明は、請求項４に係る発明において更に、前記ガレージ基礎とガレージ壁の少なくとも１つが現場打ちコンクリート造からなるようにしたものである。
【００１４】
請求項７に係る発明は、請求項１〜３のいずれかに係る発明において更に、前記バルコニーがバルコニー床の上面にバルコニー壁を設置してなるようにしたものである。
【００１５】
請求項８に係る発明は、請求項７に係る発明において更に、前記バルコニーがプレキャストコンクリート造のバルコニー床とプレキャストコンクリート造のバルコニー壁の組合せからなるようにしたものである。
【００１６】
請求項９に係る発明は、請求項１〜８のいずれかに係る発明において更に、前記建物ユニットが木質系ユニットからなるようにしたものである。
【００１７】
請求項１０に係る発明は、請求項１〜８のいずれかに係る発明において更に、前記建物ユニットが鉄骨系ユニットからなるようにしたものである。
【発明の効果】
【００１８】
（請求項１）
(a)ガレージとバルコニーを有するユニット建物が、コンクリート造ガレージの上面にコンクリート造バルコニーを設けた屋外部と、建物ユニットからなる屋内部とを接合して構築された。内装や断熱性能を必要としないガレージとバルコニーからなる屋外部をコンクリート造とすることにより、ガレージとバルコニーの構造の単純化を図るとともに、バルコニーの床耐水性も確保し易くなり、この屋外部を簡易かつ短時間に施工できる。また、屋内部を構成するユニット建物は工場生産されており、この屋内部の建築現場での施工も簡易かつ短時間になる。従って、ガレージとバルコニーを有するユニット建物を簡易かつ短時間に施工することができる。
【００１９】
尚、ガレージの上面にバルコニーを設けることにて、壁の低いバルコニーがガレージに及ぼす荷重を小とし、ガレージの出入口を広幅にしながらその必要強度を低減（ガレージ壁の薄肉化等）してコスト低減できる。
【００２０】
（請求項２）
(b)前記屋内部が、ガレージに隣接する下階建物ユニットと、バルコニーに隣接する上階建物ユニットとからなるものにした。下階建物ユニットと上階建物ユニットとからなる屋内部を有するユニット建物において、上述(a)を実現できる。
【００２１】
（請求項３）
(c)前記ガレージの上面の一部にバルコニーを設け、ガレージの上面の残部に少なくとも１個の上階建物ユニットの全体が設けられてなるものにした。ガレージの相対するガレージ壁の出入口側の上にバルコニーを設け、それらガレージ壁の奥側の上に少なくとも１個の上階建物ユニットを設けることにより、ガレージの奥行寸法を建物ユニットの寸法より大きくできる。大きな自動車を格納できる。
【００２２】
（請求項４）
(d)前記ガレージがガレージ基礎の上にガレージ壁を設置してなる。ガレージの側傍に設置される下階建物ユニットのためのユニット基礎と、ガレージ基礎とを、プレキャストコンクリート造又は現場打ちコンクリート造にて一体施工できる。
【００２３】
（請求項５）
(e)前記ガレージ基礎とガレージ壁の少なくとも１つがプレキャストコンクリート造からなるものとすることにより、予め工場にて鉄筋コンクリート（ＲＣ）で基礎と壁を製造し、これらを建築現場で組合せる。工場生産により品質管理、コスト低減し、施工の簡易かつ短時間を図ることができる。
【００２４】
（請求項６）
(f)前記ガレージ基礎とガレージ壁の少なくとも１つがプレキャストコンクリート造からなるものとすることにより、建築現場で型枠工事、鉄筋工事、コンクリート工事を行なって、基礎と壁を作り、鉄骨製ガレージ等と比べてコスト低減できる。基礎と壁を一体構造にすることにより、一層コスト低減できる。
【００２５】
（請求項７）
(g)前記バルコニーがバルコニー床の上面にバルコニー壁を設置してなるものとすることにより、ガレージの相対するガレージ壁の上にバルコニー床を設け、バルコニー床の上にバルコニー壁を設置し、バルコニーを簡易かつ短時間に施工できる。
【００２６】
（請求項８）
(h)前記バルコニーがプレキャストコンクリート造のバルコニー床とプレキャストコンクリート造のバルコニー壁の組合せからなるものとすることにより、予め工場にて鉄筋コンクリートで床と壁を製造し、これらを建築現場で組合せる。工場生産により品質管理、コスト低減し、施工の簡易かつ短時間を図ることができる。
【００２７】
（請求項９）
(i)前記建物ユニットが木質系ユニットからなる。荷重負担が比較的軽い木質系ユニットを用いることにより、下階建物ユニットと上階建物ユニットを支持するユニット基礎、並びに上階建物ユニットを支持するガレージ基礎とガレージ壁の必要強度を低減してコスト低減できる。
【００２８】
（請求項１０）
(j)前記建物ユニットが鉄骨系ユニットからなるものとすることにより、ユニット建物の耐火性能と耐震性能を一段と向上できる。
【図面の簡単な説明】
【００２９】
【図１】図１はユニット建物の屋外部の設置状態を示す模式図である。
【図２】図２はユニット建物の屋内部の搭載状態を示す模式図である。
【図３】図３はユニット建物の全体形状を示す模式図である。
【図４】図４は木質系建物ユニットを示す模式図である。
【図５】図５は鉄骨系建物ユニットを示す模式図である。
【発明を実施するための形態】
【００３０】
図１〜図３に示したユニット建物１は、コンクリート造ガレージ１０の上面にコンクリート造バルコニー２０を設けた屋外部１Ａと、居室として利用される複数の建物ユニット３０からなる屋内部１Ｂとが接合されてなるものである。
【００３１】
尚、本実施例の屋内部１Ｂは、ガレージ１０と水平方向にて隣接する下階建物ユニット３１と、バルコニー２０と水平方向にて隣接する上階建物ユニット３２とからなる。
【００３２】
ユニット建物１にあっては、ガレージ１０の上面における該ガレージ１０の出入口１０Ａ側の一部にバルコニー２０を設け、ガレージ１０の上面の残部に１個の上階建物ユニット３２の全体が設置される。
【００３３】
ガレージ１０は、ガレージ基礎１１の上に、コの字状（ニの字状でも可）をなす３個（又は２個）の壁面からなるガレージ壁１２を設置して構成される。ガレージ基礎１１とガレージ壁１２は、それらの少なくとも１つをプレキャストコンクリート造とすることができる。ガレージ基礎１１とガレージ壁１２をプレキャストコンクリート造とする場合には、ガレージ基礎１１とガレージ壁１２を予め工場にて鉄筋コンクリートで製作し、これらを建築現場の地盤上で組合せて上下に接合したガレージ１０とする。
【００３４】
尚、ガレージ基礎１１とガレージ壁１２は、それらの少なくとも１つを現場打ちコンクリート造とすることもできる。ガレージ基礎１１とガレージ壁１２を現場打ちコンクリートとする場合には、建築現場の地盤上で型枠工事、鉄筋工事、コンクリート工事等を行ない、ガレージ基礎１１とガレージ壁１２を一体構造にしたガレージ１０とすることができる。
【００３５】
バルコニー２０は、バルコニー床２１の上面にバルコニー壁２２を設置して構成される。バルコニー床２１とバルコニー壁２２は、それらの少なくとも１つをプレキャストコンクリート造とすることができる。バルコニー床２１とバルコニー壁２２をプレキャストコンクリート造とする場合には、バルコニー床２１とバルコニー壁２２を予め工場にて鉄筋コンクリートで製作し、これを建築現場に構築済のガレージ１０のガレージ壁１２の上で組合せて該ガレージ壁１２とともに上下に接合したバルコニー２０とする。
【００３６】
尚、バルコニー床２１とバルコニー壁２２は、それらの少なくとも１つを現場打ちコンクリート造とすることもできる。バルコニー床２１とバルコニー壁２２を現場打ちコンクリートとする場合には、建築現場に構築済のガレージ１０のガレージ壁１２の上で型枠工事、鉄筋工事、コンクリート工事等を行ない、バルコニー床２１とバルコニー壁２２を一体構造にしてガレージ壁１２に接合されたバルコニー２０とすることができる。ガレージ１０のガレージ基礎１１、ガレージ壁１２とバルコニー２０のバルコニー床２１、バルコニー壁２２の全てを現場打ちコンクリート造にて一体構造とすることもできる。
【００３７】
建物ユニット３０（下階建物ユニット３１と上階建物ユニット３２）は、予め工場において輸送可能な大きさの立体的なものとするように、壁式工法を適用して生産される木質系ユニットを採用することができる。この木質系の建物ユニット３０（下階建物ユニット３１と上階建物ユニット３２）は、図４に示す如く、床パネル４１の３つ（２つでも可）の外縁に壁パネル４２を立設して製作される。床パネル４１は、床根太４１Ａと側根太４１Ｂと端根太４１Ｃとで組まれた木製の床枠組の上面にパーティクルボードや構造用合板等の床面材４１Ｄが貼着される。壁パネル４２は、縦枠４２Ａと上枠４２Ｂと下枠４２Ｃとで組まれた木製の壁枠組の内外両面に石膏ボードや木片セメント板等の壁面材４２Ｄが取着されてなり、内部には断熱材が装填され、必要に応じ出入口や窓等の開口部が形成される。最上階の建物ユニット３０（上階建物ユニット３２）は、壁パネル４２の上面を覆う屋根パネル４３を備える。
【００３８】
尚、建物ユニット３０（下階建物ユニット３１と上階建物ユニット３２）は、予め工場において輸送可能な大きさの立体的なものとされるように、軸組工法を適用して生産される鉄骨系ユニットを採用することもできる。この鉄骨系の建物ユニット３０（下階建物ユニット３１と上階建物ユニット３２）は、図５に示す如く、角鋼管からなる４本の柱５１と、溝形鋼からなる各４本の床大梁５２及び天井大梁５３と、小型溝形鋼からなる複数の天井小梁５４から躯体が構成され、この躯体に、床材５５と、不図示の天井材と壁材（外壁材、内壁材、断熱材）とが取付けられて箱形のものとさされる。
【００３９】
下階建物ユニット３１はユニット基礎６０の上に固定的に設置され、上階建物ユニット３２は前述したガレージ１０のガレージ壁１２とこれに隣接する下階建物ユニット３１の上に固定的に設置される。相隣る下階建物ユニット３１同士、及び上階建物ユニット３２同士も互いに接合される。
【００４０】
ユニット基礎６０はプレキャストコンクリート造又は現場打ちコンクリート造からなるものとすることができる。ガレージ基礎１１とユニット基礎６０をともにプレキャストコンクリート造として互いに接合することができるし、ガレージ基礎１１とユニット基礎６０をともに現場打ちコンクリート造として互いに一体構造とすることもできる。尚、ユニット基礎６０は、ガレージ基礎１１、ガレージ壁１２、バルコニー床２１、バルコニー壁２２とともにそれらの全体を現場打ちコンクリート造にて一体構造とすることもできる。
【００４１】
次に、ユニット建物１の建築手順について説明する。
(1)建築現場の地盤上に、ガレージ１０のガレージ基礎１１、ガレージ壁１２、及びユニット基礎６０を設置する（図１）。このとき、前述の通り、ガレージ基礎１１、ガレージ壁１２及びユニット基礎６０をプレキャストコンクリート造としてそれらを組合せ、又はガレージ基礎１１、ガレージ壁１２及びユニット基礎６０を現場打ちコンクリート造として一体構造とする等ができる。
【００４２】
(2)上述(1)のガレージ１０のガレージ壁１２の上面に、バルコニー２０のバルコニー床２１、バルコニー壁２２を設置する（図２）。このとき、前述の通り、バルコニー床２１、バルコニー壁２２をプレキャストコンクリート造としてそれらをガレージ１０のガレージ壁１２と組合せ、又はバルコニー床２１、バルコニー壁２２を現場打ちコンクリート造としてガレージ１０のガレージ壁１２と一体構造とする等ができる。
【００４３】
(3)ユニット基礎６０の上に２個（１個以上何個でも可）の下階建物ユニット３１を設置する（図２）。
【００４４】
(4)上述(1)のガレージ１０のガレージ壁１２の上面であって、上述(2)のバルコニー２０のバルコニー床２１に隣接する上面に１個（２個以上でも可）の上階建物ユニット３２を設置する（図２）。同時に、上述(3)の下階建物ユニット３１の上に２個（１個以上何個でも可）の上階建物ユニット３２を設置する（図２）。これにより、ユニット建物１が図３に示す如くに完成する。
【００４５】
本実施例によれば以下の作用効果を奏する。
(a)ガレージ１０とバルコニー２０を有するユニット建物１が、コンクリート造ガレージ１０の上面にコンクリート造バルコニー２０を設けた屋外部１Ａと、建物ユニット３０からなる屋内部１Ｂとを接合して構築された。内装や断熱性能を必要としないガレージ１０とバルコニー２０からなる屋外部１Ａをコンクリート造とすることにより、ガレージ１０とバルコニー２０の構造の単純化を図るとともに、バルコニー２０の床耐水性も確保し易くなり、この屋外部１Ａを簡易かつ短時間に施工できる。また、屋内部１Ｂを構成するユニット建物１は工場生産されており、この屋内部１Ｂの建築現場での施工も簡易かつ短時間になる。従って、ガレージ１０とバルコニー２０を有するユニット建物１を簡易かつ短時間に施工することができる。
【００４６】
尚、ガレージ１０の上面にバルコニー２０を設けることにて、壁の低いバルコニー２０がガレージ１０に及ぼす荷重を小とし、ガレージ１０の出入口１０Ａを広幅にしながらその必要強度を低減（ガレージ壁１２の薄肉化等）してコスト低減できる。
【００４７】
(b)前記屋内部１Ｂが、ガレージ１０に隣接する下階建物ユニット３１と、バルコニー２０に隣接する上階建物ユニット３２とからなるものにした。下階建物ユニット３１と上階建物ユニット３２とからなる屋内部１Ｂを有するユニット建物１において、上述(a)を実現できる。
【００４８】
(c)前記ガレージ１０の上面の一部にバルコニー２０を設け、ガレージ１０の上面の残部に少なくとも１個の上階建物ユニット３２の全体が設けられてなるものにした。ガレージ１０の相対するガレージ壁１２の出入口１０Ａ側の上にバルコニー２０を設け、それらガレージ壁１２の奥側の上に少なくとも１個の上階建物ユニット３２を設けることにより、ガレージ１０の奥行寸法を建物ユニット３０の寸法より大きくできる。大きな自動車を格納できる。
【００４９】
(d)前記ガレージ１０がガレージ基礎１１の上にガレージ壁１２を設置してなる。ガレージ１０の側傍に設置される下階建物ユニット３１のためのユニット基礎６０と、ガレージ基礎１１とを、プレキャストコンクリート造又は現場打ちコンクリート造にて一体施工できる。
【００５０】
(e)前記ガレージ基礎１１とガレージ壁１２の少なくとも１つがプレキャストコンクリート造からなるものとすることにより、予め工場にて鉄筋コンクリート（ＲＣ）で基礎と壁を製造し、これらを建築現場で組合せる。工場生産により品質管理、コスト低減し、施工の簡易かつ短時間を図ることができる。
【００５１】
(f)前記ガレージ基礎１１とガレージ壁１２の少なくとも１つがプレキャストコンクリート造からなるものとすることにより、建築現場で型枠工事、鉄筋工事、コンクリート工事を行なって、基礎と壁を作り、鉄骨製ガレージ等と比べてコスト低減できる。基礎と壁を一体構造にすることにより、一層コスト低減できる。
【００５２】
(g)前記バルコニー２０がバルコニー床２１の上面にバルコニー壁２２を設置してなるものとすることにより、ガレージ１０の相対するガレージ壁１２の上にバルコニー床２１を設け、バルコニー床２１の上にバルコニー壁２２を設置し、バルコニー２０を簡易かつ短時間に施工できる。
【００５３】
(h)前記バルコニー２０がプレキャストコンクリート造のバルコニー床２１とプレキャストコンクリート造のバルコニー壁２２の組合せからなるものとすることにより、予め工場にて鉄筋コンクリートで床と壁を製造し、これらを建築現場で組合せる。工場生産により品質管理、コスト低減し、施工の簡易かつ短時間を図ることができる。
【００５４】
(i)前記建物ユニット３０（下階建物ユニット３１、上階建物ユニット３２）が木質系ユニットからなる。荷重負担が比較的軽い木質系ユニットを用いることにより、下階建物ユニット３１と上階建物ユニット３２を支持するユニット基礎６０、並びに上階建物ユニット３２を支持するガレージ基礎１１とガレージ壁１２の必要強度を低減してコスト低減できる。
【００５５】
(j)前記建物ユニット３０（下階建物ユニット３１、上階建物ユニット３２）が鉄骨系ユニットからなるものとすることにより、ユニット建物１の耐火性能と耐震性能を一段と向上できる。
【００５６】
以上、本発明の実施例を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。
【産業上の利用可能性】
【００５７】
本発明は、ユニット建物であって、コンクリート造ガレージの上面にコンクリート造バルコニーを設けた屋外部と、建物ユニットからなる屋内部とが接合されてなるものにした。これにより、ガレージとバルコニーを有するユニット建物を簡易かつ短時間に施工することができる。
【符号の説明】
【００５８】
１  ユニット建物
１Ａ  屋外部
１Ｂ  屋内部
１０  ガレージ
１０Ａ  出入口
１１  ガレージ基礎
１２  ガレージ壁
２０  バルコニー
２１  バリコニー床
２２  バルコニー壁
３０  建物ユニット
３１  下階建物ユニット
３２  上階建物ユニット
６０  ユニット基礎
【図１】
2014015741.tif 000003
【図２】
2014015741.tif 000004
【図３】
2014015741.tif 000005
【図４】
2014015741.tif 000006
【図５】
2014015741.tif 000007