(57)【要約】【課題】外観の意匠を向上させることができ、建物内部に必要上十分な収納空間を設けることができる陸屋根を備えたユニット式建物を実現する。【解決手段】陸屋根５を備えたユニット式建物において、陸屋根５の一部に、当該陸屋根５の屋根面５ａよりも高い略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を備えており、高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間に収納空間３を設けるようにした。これにより、陸屋根５より下方の居住空間を広く確保したまま、建物内部に必要上十分な収納空間３を設けることができる。また、ユニット式建物特有の矩形状のデザインを変えずに、陸屋根５の一部を上げて、その下部に収納空間３を設けるので、外観の意匠を向上させることができる。【選択図】図３
2014034837.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物本体の上部に略平坦な屋根面からなる陸屋根を備えたユニット式建物において、
前記陸屋根の一部に、当該陸屋根の屋根面よりも高い略平坦な屋根面を有する高屋根部を備えており、
前記高屋根部の屋根面と、前記陸屋根の屋根面との間に収納空間が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項２】
請求項１に記載のユニット式建物において、
前記陸屋根の外周縁部に沿ってパラペットが設けられており、
前記収納空間は、
前記パラペットを上方に延在させてなる外周壁と、
当該収納空間と前記陸屋根との境界に設けられる境界壁と、
によって囲まれていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項３】
請求項１または２に記載のユニット式建物において、
前記建物本体には、下階から前記収納空間に亙る階段室が設けられており、
前記階段室は、
前記下階から上階に至る第１階段と、
前記上階から前記収納空間に至る第２階段と、
を備えていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項４】
請求項２または３に記載のユニット式建物において、
前記収納空間を囲む前記外周壁および前記境界壁のうち、少なくとも一の壁面に窓が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項５】
請求項１〜４のいずれか一項に記載のユニット式建物において、
前記収納空間の天井高は、０．９ｍ〜１．４ｍに設定されていることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ユニット式建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来から、ユニット式建物では、上階を形成する建物ユニットの上部に小屋パネルを載置し、当該小屋パネル上面側に束等を介して屋根を配設している。このとき、当該屋根の形状としては、傾斜した屋根面を有する勾配屋根を採用する場合が多い。
一方、近年、都市部等の住宅密集地では土地が狭くなってきており、上述のような勾配屋根を備えたユニット式建物による住宅では、当該勾配屋根の軒が建物本体外周よりも外方へ位置する分、建物本体（すなわち、居住空間）が狭くなることが懸念されている。
このため、狭い土地（敷地）に建てられる住宅では勾配屋根に替えて、軒をなくすことで居住空間を可能な限り広く確保でき、当該敷地を無駄なく有効活用することができる屋根面が平坦な陸屋根を採用する傾向がある（例えば、特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００９−０６８２２２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、近年における生活の質の向上や多様化に伴い、生活に使用する物品が多種多様化および多数化する傾向にあり、これらの物品を保管、収容するための空間としては、従来のような建物内部の押入や納戸、小屋裏収納部、天井裏収納部等の小さな収納空間では広さや容量が不足してしまう。また、建物が建てられる敷地の有効利用という観点から、屋外物置等の設置は望ましくないため、その内部に従来よりも大きな収納空間を備えた建物が望まれていた。
しかしながら、特許文献１のような陸屋根を備えた住宅の場合、屋根面が平坦であることが外観上の特徴であることから、当該陸屋根の一部を上げて、その下部に収納室を形成するといった発想がなかった。
【０００５】
そこで、本発明は上述した事情に鑑みてなされたもので、外観の意匠を向上させることができ、建物内部に必要上十分な収納空間を設けることができる陸屋根を備えたユニット式建物を実現することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図５に示すように、建物本体Ａの上部に略平坦な屋根面５ａからなる陸屋根５を備えたユニット式建物において、
前記陸屋根５の一部に、当該陸屋根５の屋根面５ａよりも高い略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を備えており、
前記高屋根部６の屋根面６ａと、前記陸屋根５の屋根面５ａとの間に収納空間３が設けられていることを特徴とする。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、陸屋根５の一部に、当該陸屋根５の屋根面５ａよりも高い略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を備え、高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間に収納空間３を設けるようにしたので、陸屋根５より下方の居住空間側にステップ床等を設けて収納空間を形成する場合に比べて、当該居住空間が削られることがない分、居住空間を広く確保（維持）したまま、建物内部に必要上十分な収納空間３を設けることができる。
また、収納空間３を陸屋根５の一部（すなわち、屋上部分）に配設するに際し、傾斜部等を有する略平坦な形状ではないデザインを用いることなく、陸屋根５の略平坦な屋根面５ａよりも高い位置に、同じく略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を設け、この高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間に当該収納空間３を設けるようにしたので、陸屋根５を備えたユニット式建物特有の矩形状のデザインを、傾斜部等を用いたデザインによって崩すことがないため、外観の意匠を向上させることができる。
さらに、本発明によれば、高屋根部６の屋根面６ａと陸屋根５の屋根面５ａとの間の収納空間３が下階に対する有効な断熱層となる等の利点もある。
【０００８】
請求項２に記載の発明は、例えば図４，５に示すように、請求項１に記載のユニット式建物において、
前記陸屋根５の外周縁部に沿ってパラペット４０が設けられており、
前記収納空間３は、
前記パラペット４０を上方に延在させてなる外周壁３ｂと、
当該収納空間３と前記陸屋根５との境界に設けられる境界壁３ｃと、
によって囲まれていることを特徴とする。
【０００９】
請求項２に記載の発明によれば、陸屋根５の外周縁部に沿ってパラペット４０が設けられており、収納空間３が、パラペット４０を上方に延在させてなる外周壁３ｂと、当該収納空間３と陸屋根５との境界に設けられる境界壁３ｃと、によって囲まれているので、建物全体の外観に統一感を持たせることができ、外観の意匠を向上させることができる。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、例えば図１〜図３に示すように、請求項１または２に記載のユニット式建物において、
前記建物本体Ａには、下階１から前記収納空間３に亙る階段室２２が設けられており、
前記階段室２２は、
前記下階１から上階２に至る第１階段２２ａと、
前記上階２から前記収納空間３に至る第２階段２２ｂと、
を備えていることを特徴とする。
【００１１】
請求項３に記載の発明によれば、建物本体Ａに下階１から上階２を介して収納空間３に至る第１および第２階段２２ａ，２２ｂを有する階段室２２が設けられているので、収納空間３へアクセスする際は当該階段室２２を利用すればよい。この場合、とりわけ下階１から収納空間３への行き来を容易にすることができる。
従って、収納空間３へのアクセスがし易い分、収納空間３の使い勝手を向上させることができる。
【００１２】
請求項４に記載の発明は、例えば図３，４に示すように、請求項２または３に記載のユニット式建物において、
前記収納空間３を囲む前記外周壁３ｂおよび前記境界壁３ｃのうち、少なくとも一の壁面に窓３ｄが設けられていることを特徴とする。
【００１３】
請求項４に記載の発明によれば、収納空間３を囲む外周壁３ｂおよび境界壁３ｃのうち、少なくとも一の壁面に窓３ｄが設けられているので、当該窓３ｄを介して収納空間３に採光することができる。
このとき、窓３ｄは収納空間３における階段室２２を囲む壁面に開閉可能に設けられていることが好ましい。この場合、窓３ｄを介して階段室２２の採光を図れるばかりか、窓３ｄが開閉可能であるため、収納空間３における通気が可能となる。さらに、階段室２２の上下に亙って屋内（建物内）の空気を効果的に流通させることができる利点をも備えることができる。つまり、下階１の空気を、階段室２２を通じて上方に位置する収納空間３の窓３ｄから排気することができる。
従って、より好ましくは下階１に地窓を設けたり、階段室２２の第１および第２階段２２ａ，２２ｂを複数の踏み板間の蹴上げ部を開口させたスケルトン式の階段にしたりすれば、地窓から流入する外気を、複数の踏み板間の開口（隙間）を通じて上方の収納空間３の窓３ｄへと流通させることができるので、下階１の空気を上昇し易くさせると共に、当該空気を収納空間３の窓３ｄから排気させ易くすることができる。これにより、住宅全体の有効な排熱エリアとしての機能も有することとなる。
【００１４】
請求項５に記載の発明は、請求項１〜４のいずれか一項に記載のユニット式建物において、
前記収納空間３の天井高は、０．９ｍ〜１．４ｍに設定されていることを特徴とする。
【００１５】
請求項５に記載の発明によれば、収納空間３の天井高を、０．９ｍ〜１．４ｍに設定することによって、人が収納空間３に入って、何とか作業ができる最低限の高さを確保でき、また、このように天井高を必要最小限に抑えることで、ユニット式建物の高さが高くなることによって隣接する建物に及ぼす日照減少等の影響を極力少なくすることができる。
【発明の効果】
【００１６】
本発明によれば、外観の意匠を向上させることができ、建物内部に必要上十分な収納空間を設けることができる陸屋根を備えたユニット式建物を実現することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】本発明のユニット式建物の下階を示す間取り図である。
【図２】本発明のユニット式建物の上階を示す間取り図である。
【図３】本発明のユニット式建物の上階上部の収納空間を示す間取り図である。
【図４】本発明のユニット式建物の外観を示す立面図であり、（ａ）は北側、（ｂ）は西側を示す立面図である。
【図５】本発明のユニット式建物の外観を示す立面図であり、（ａ）は南側、（ｂ）は東側を示す立面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１８】
以下、本発明の一実施形態について図面を参照しながら詳細に説明する。
図１は本発明のユニット式建物を示す下階１の間取り図であり、図２は上階２の間取り図である。また、このユニット式建物の陸屋根５の一部（すなわち、屋上部分）には、当該陸屋根５の屋根面５ａよりも高い略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を備え、高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間に収納空間３が設けられている。図３はその収納空間３を示す間取り図である。また、図４、図５は本発明に係るユニット式建物の外観を示す立面図であり、図４（ａ）は北側、図４（ｂ）は西側、図５（ａ）は南側、図５（ｂ）は東側を示す立面図である。
【００１９】
まず、本実施形態のユニット式建物における下階１の間取りについて、図１を参照しながら説明する。なお、かかる下階１の間取りの説明において、各壁面に設けられる窓や床１ａの説明に関しては、適宜、図４および図５を参照されたい。
図１に示すように、建物本体Ａの下階１の東側には、建物本体Ａの南側に向けて開口した玄関１０が設けられている。玄関１０は、玄関ポーチ１１と、玄関ポーチ１１から連続する土間床１２と、玄関ポーチ１１と土間床１２との間を仕切る玄関扉１３と、玄関ホール１４とからなる。
【００２０】
また、玄関１０の北側には、マルチルーム１５が設けられている。このマルチルーム１５は、図示したような畳空間であってもよいし、ここでは図示しない玄関１０の土間床１２から連通する土間収納であってもよく、所望する仕様に任意に変更可能なマルチな態様を有してなる。また、マルチルーム１５の東側の壁面には窓１５ａが設けられており、当該窓１５ａから入射した光で採光可能になっている。なお、この場合、マルチルーム１５の南側には、第１収納部１５ｂと第２収納部１５ｃとが設けられている。
【００２１】
マルチルーム１５の西側には、引き戸１５ｄを介してダイニング・キッチン１６が設けられている。ダイニング・キッチン１６に面した外周側の壁面には窓１６ａ（図４（ａ）参照）が設けられており、当該窓１６ａから入射した光で採光可能になっている。
【００２２】
ダイニング・キッチン１６の西側には、浴室１７および洗面所１８が設けられている。これら浴室１７および洗面所１８の間（すなわち、浴室１７の南側）には、浴室１７の出入口１７ａが設けられている。洗面所１８の北側（浴室１７の出入口側）の空間は、入浴時の脱衣所としても機能する。また、洗面所１８の出入口１８ａは南側に設けられている。これら浴室１７および洗面所１８の西側の壁面には、それぞれ窓１７ｂ，１８ｂ（図４（ｂ）参照）が設けられ、採光可能になっている。
【００２３】
ダイニング・キッチン１６の南側には、大空間のリビング１９が当該ダイニング・キッチン１６と連通して設けられている。つまり、ダイニング・キッチン１６の南側部分は、リビング１９と一体化している。また、これらダイニング・キッチン１６およびリビング１９の中間部の東側には、玄関ホール１４に面した出入口１６ｂが設けられている。また、リビング１９の東側の壁面には高窓１９ａ（図５（ｂ）参照）が設けられており、当該高窓１９ａから入射した光で採光可能になっている。
【００２４】
リビング１９の南側には、図５（ａ）にも示すように、ダイニング・キッチン１６と対向する位置に、屋外へ通じる開口部２０が設けられ、この開口部２０には窓２０ａが設けられている。このため、窓２０ａから入射した光を、リビング１９を介してダイニング・キッチン１６まで届かせることができ、ダイニング・キッチン１６の採光を良好にすることができる。また、開口部２０の南側には、窓２０ａを介して建物本体Ａの外方に面したデッキ空間２１が設けられている。デッキ空間２１の高さは、図５（ａ）および（ｂ）に示すように、リビング１９およびダイニング・キッチン１６の床高さ（すなわち、下階１の床１ａの高さ）に等しく、屋内外の空間を一体に見せることができる。また、デッキ空間２１の南側には略全面に亙ってルーバー２１ａが立設されており、外部からリビング１９を隠すことによって、プライバシーを保護することができるようになっている。
【００２５】
図１に戻って、リビング１９の西側には、階段室２２が設けられている。この階段室２２は、下階１から後述する収納空間３の設けられた屋上階に亙って設けられており、下階１の床１ａから上階２の床２ａに至る第１階段２２ａと、上階２の床２ａから屋上階（すなわち、収納空間３）の床３ａに至る第２階段２２ｂとを備えている。これら第１および第２階段２２ａ，２２ｂは、折り返し階段とされている。
また、下階１において、階段室２２の第１階段２２ａの東側は、上階２へ向けた第１階段２２ａの下方に形成される階段下空間となっており、本実施形態の場合、当該階段下空間にトイレ２３が設けられている。
さらに、下階１の階段室２２と洗面所１８との間における西側の壁面には、窓２２ｃ（図４（ｂ）参照）が設けられ、採光および通気が可能となっている。
なお、この窓２２ｃの下方、つまり下階１の床１ａ近傍の壁面に地窓が設けられることが好ましい。また、ここでは図示省略するが、これら第１および第２階段２２ａ，２２ｂは、複数の踏み板間の蹴上げ部を開口させたスケルトン式の階段とすることが好ましい。これにより、地窓から流入する外気を、複数の踏み板間の開口（隙間）を通じて上方の収納空間３（後述する窓３ｄ）へと流通させることができるので、下階１の空気を上昇し易くさせると共に、当該空気を収納空間３の窓３ｄから排気させ易くすることができる。
【００２６】
階段室２２の南側であって、デッキ空間２１の西側には、セレクトルーム２４が設けられている。セレクトルーム２４は、水廻り動線として機能させたり、防災備蓄等を収納するための備蓄庫として機能させたりしてもよい。なお、本実施形態の場合、セレクトルーム２４は書斎として機能する。また、このセレクトルーム２４の西側の壁面には、窓２４ａ（図４（ｂ）参照）が設けられており、採光可能となっている。
【００２７】
次に、本実施形態のユニット式建物における上階２の間取りについて、図２，図４および図５を参照しながら説明する。なお、かかる上階２の間取りの説明において、各壁面に設けられる窓や床２ａの説明に関しては、適宜、図４および図５を参照されたい。
図２に示すように、上階２において、下階１のマルチルーム１５の上方には主寝室２５が設けられている。主寝室２５の東側の壁面には高窓２５ａ（図５（ｂ）参照）が、北側の壁面には窓２５ｂ（図４（ａ）参照）が、それぞれ設けられ、これら高窓２５ａ，窓２５ｂから入射した光によって、当該主寝室２５の採光を良好にすることができる。この主寝室２５は、南側にウォークスルークローゼット２６が設けられている。ウォークスルークローゼット２６には、主寝室２５に面した出入口を介して出入りすることができる。従って、衣類等を収納する際に短い動線で移動可能であり、直接内部まで入り込んで収納作業できる利点を有している。また、主寝室２５の南側であって、ウォークスルークローゼット２６の西側には、トイレ２７が設けられている。このトイレ２７の西側が主寝室２５の出入口となっている。また、ウォークスルークローゼット２６の南側には、玄関１０の上方に下階１の天井と略同じ高さに位置する庇Ｑが設けられている（図５（ａ）参照）。
【００２８】
主寝室２５の西側には、第１子供室２８と第２子供室２９とが設けられている。これら第１および第２子供室２８，２９は、これらの略中央部に立設された壁３０と同一線上に設けられる可動式の仕切（不図示）によって、二つの子供室に分離可能となっており、当該仕切を開放することで、一つの子供室として広い空間を確保することも可能となっている。第１および第２子供室２８，２９の北側の壁面には、窓２８ａ，２９ａが設けられ（図４（ａ）参照）、第２子供室２９の西側の壁面には、窓２９ｂが設けられており（図４（ｂ）参照）、採光可能となっている。また、第１および第２子供室２８，２９は、それぞれ南側に収納部２８ｂ，２９ｃを備えており、例えば本実施形態の場合、使い勝手を向上するべく、スライド式の収納部となっている。第２子供室２９の収納部２９ｃは、西側の壁面に窓２９ｄが設けられている（図４（ｂ）参照）。
【００２９】
第１および第２子供室２８，２９の南側には多目的スペース３１が設けられている。この多目的スペース３１は、居住者の所望する目的に応じて仕様を変更することが可能となっており、本実施形態の場合、子供用の勉強スペースとして機能するようになっている。この場合、第１および第２子供室２８，２９は、子供用の寝室および遊びスペースとして機能するため、「遊ぶ・寝る」の目的と、「学ぶ」の目的とを分離して機能させることができる。この多目的スペース３１の東側の壁面には、高窓３１ａが設けられており（図５（ｂ）参照）、採光可能となっている。また、多目的スペース３１には、上階２の他の空間（主寝室２５、第１および第２子供室２８，２９、階段室２２）との間に仕切はない。
【００３０】
多目的スペース３１の西側には、階段室２２が設けられている。この上階２の階段室２２の西側の壁面には窓２２ｄが設けられており（図４（ｂ）参照）、採光および通気が可能となっている。また、多目的スペース３１の南側には、屋外へ通じる開口部３２が設けられ、この開口部３２には窓３２ａが設けられている（図５（ａ）参照）。このため、窓３２ａから入射した光によって、多目的スペース３１の採光を良好にすることができる。また、開口部３２の南側には、窓３２ａを介してルーフバルコニー３３が設けられている。すなわち、窓３２ａはルーフバルコニー３３の出入口として機能する。ルーフバルコニー３３の高さは、図５（ａ）および（ｂ）に示すように、多目的スペース３１、主寝室２５、第１および第２子供室２８，２９等の床高さ（すなわち、上階２の床２ａの高さ）に等しく、屋内外の空間を一体に見せることができる。また、ルーフバルコニー３３の南側に位置する外周部には、パラペット４０からなる手摺壁Ｔが設けられている。手摺壁Ｔは建物の外壁と一体化して設けられている。
【００３１】
次に、本実施形態のユニット式建物における収納空間３の設けられた屋上階の間取りについて、図３〜図５を参照しながら説明する。なお、かかる屋上階の間取りの説明において、各壁面に設けられる窓や床３ａの説明に関しては、適宜、図４および図５を参照されたい。
図３に示すように、本実施形態のユニット式建物は、陸屋根５の一部（すなわち、屋上部分であって、建物本体Ａの略中央部分における東西方向）に、当該陸屋根５の略平坦な屋根面５ａよりも高い位置に配置され、屋根面５ａと同じく略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を備えている。この高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間には、収納空間３が設けられている。
【００３２】
このとき、収納空間３の天井高は、０．９ｍ〜１．４ｍに設定されている。これにより、人（居住者など）が収納空間３に入って、何とか作業ができる最低限の高さを確保でき、また、このように天井高を必要最小限に抑えることで、ユニット式建物の高さが高くなることによって隣接する建物に及ぼす日照減少等の影響を極力少なくすることができるようになっている。
【００３３】
収納空間３の北側には、上階２の主寝室２５、第１および第２子供室２８，２９の上方に位置する陸屋根５が設けられている。陸屋根５は、略平坦な屋根面５ａを有しており、この陸屋根５の屋根面５ａの外周縁部には、パラペット４０が立設されている。また、収納空間３と陸屋根５との境界には、境界壁３ｃが立設されている。さらに、収納空間３の東側、南側、西側の三方には、陸屋根５の外周縁部に設けられたパラペット４０が上方へ延在することで形成された外周壁３ｂが立設されている。すなわち、収納空間３は、東側、南側、西側に設けられた外周壁３ｂと、北側に設けられた境界壁３ｃと、によって囲まれている。また、陸屋根として形成される高屋根部６の屋根面６ａの外周縁部には、上端が陸屋根５よりも高いパラペット４１が設けられている。
このように、本実施形態のユニット式建物では、収納空間３が、陸屋根５のパラペット４０を上方に延在させてなる外周壁３ｂと、当該収納空間３と陸屋根５との境界に設けられる境界壁３ｃと、によって囲まれて形成されているので、建物全体の外観に統一感を持たせることができ、外観の意匠を向上させることができる。
なお、収納空間３の南側には、下方（すなわち、上階２）に設けられたルーフバルコニー３３が位置している。また、この高屋根部６の陸屋根５側の端部には、この屋根面６ａの上面を流れる雨水を受け止めるための軒樋４２が設けられている。
【００３４】
また、収納空間３の西側には、下階１から延在する階段室２２が設けられており、上階２の床２ａから収納空間３の床３ａに至る第２階段２２ｂによって、上階２と行き来が可能となっている。このように、建物本体Ａに下階１から上階２を介して収納空間３に至る第１および第２階段２２ａ，２２ｂを有する階段室２２が設けられているので、収納空間３へアクセスする際は当該階段室２２を利用すればよく、とりわけ下階１から収納空間３への行き来が容易になっている。従って、収納空間３へのアクセスがし易い分、屋上部分に設けられた収納空間３の使い勝手が向上されている。
【００３５】
さらに、収納空間３を囲む外周壁３ｂおよび境界壁３ｃのうち、少なくとも一の壁面（本実施形態の場合、収納空間３の北側に位置する境界壁３ｃ）には、窓３ｄが設けられており、当該窓３ｄを介して収納空間３に採光することができるようになっている。
このとき、窓３ｄは収納空間３における階段室２２を囲む壁面に開閉可能に設けられていることが好ましい。この場合、窓３ｄを介して階段室２２の採光を図れるばかりか、窓３ｄが開閉可能であるため、収納空間３における通気が可能となる。さらに、階段室２２が下階１から上階２を介して収納空間３に亙って形成されているので、階段室２２の上下に亙って屋内（建物内）の空気を効果的に流通させることができる利点をも備えることができる。つまり、下階１の空気を、階段室２２を通じて上方に位置する収納空間３の窓３ｄから排気することができるようになる。
従って、より好ましくは下階１に図示省略する地窓を設けたり、階段室２２の第１および第２階段２２ａ，２２ｂを複数の踏み板間の蹴上げ部を開口させたスケルトン式の階段にしたりすれば、地窓から流入する外気を、複数の踏み板間の開口（隙間）を通じて上方の収納空間３の窓３ｄへと流通させることができるので、下階１の空気を上昇し易くさせると共に、当該空気を収納空間３の窓３ｄから排気させ易くすることができるようになる。
【００３６】
以上、説明したように、本実施形態のユニット式建物によれば、陸屋根５の一部に、当該陸屋根５の屋根面５ａよりも高い略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を備え、高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間に収納空間３を設けるようにしたので、陸屋根５より下方の居住空間側にステップ床等を設けて収納空間を形成する場合に比べて、当該居住空間が削られることがない分、居住空間を広く確保（維持）したまま、建物内部に必要上十分な収納空間３を設けることができる。
また、収納空間３を陸屋根５の一部（すなわち、屋上部分）に配設するに際し、傾斜部等を有する略平坦な形状ではないデザインを用いることなく、陸屋根５の略平坦な屋根面５ａよりも高い位置に、同じく略平坦な屋根面６ａを有する高屋根部６を設け、この高屋根部６の屋根面６ａと、陸屋根５の屋根面５ａとの間に当該収納空間３を設けるようにしたので、陸屋根５を備えたユニット式建物特有の矩形状のデザインを、傾斜部等を用いたデザインによって崩すことがないため、外観の意匠を向上させることができる。
さらに、本実施形態のユニット式建物によれば、高屋根部６の屋根面６ａと陸屋根５の屋根面５ａとの間の収納空間３が下階に対する有効な断熱層となる等の利点もある。
【００３７】
また、陸屋根５の外周縁部に沿ってパラペット４０が設けられており、収納空間３が、パラペット４０を上方に延在させてなる外周壁３ｂと、当該収納空間３と陸屋根５との境界に設けられる境界壁３ｃと、によって囲まれているので、建物全体の外観に統一感を持たせることができ、外観の意匠を向上させることができる。
【００３８】
さらに、建物本体Ａに下階１から上階２を介して収納空間３に至る第１および第２階段２２ａ，２２ｂを有する階段室２２が設けられているので、収納空間３へアクセスする際は当該階段室２２を利用すればよい。この場合、とりわけ下階１から収納空間３への行き来を容易にすることができる。
従って、収納空間３へのアクセスがし易い分、収納空間３の使い勝手を向上させることができる。
【００３９】
さらに、収納空間３を囲む外周壁３ｂおよび境界壁３ｃのうち、少なくとも一の壁面に窓３ｄが設けられているので、当該窓３ｄを介して収納空間３に採光することができる。
このとき、窓３ｄは収納空間３における階段室２２を囲む壁面に開閉可能に設けられていることが好ましい。この場合、窓３ｄを介して階段室２２の採光を図れるばかりか、窓３ｄが開閉可能であるため、収納空間３における通気が可能となる。さらに、階段室２２の上下に亙って屋内（建物内）の空気を効果的に流通させることができる利点をも備えることができる。つまり、下階１の空気を階段室２２を通じて上方に位置する収納空間３の窓３ｄから排気することができる。
従って、より好ましくは下階１に地窓を設けたり、階段室２２の第１および第２階段２２ａ，２２ｂを複数の踏み板間の蹴上げ部を開口させたスケルトン式の階段にしたりすれば、地窓から流入する外気を、複数の踏み板間の開口（隙間）を通じて上方の収納空間３の窓３ｄへと流通させることができるので、下階１の空気を上昇し易くさせると共に、当該空気を収納空間３の窓３ｄから排気させ易くすることができる。これにより、住宅全体の有効な排熱エリアとしての機能も有することとなる。
【００４０】
さらに、収納空間３の天井高は、０．９ｍ〜１．４ｍに設定されていることが好ましい。この場合、収納空間３の天井高を、０．９ｍ〜１．４ｍに設定することによって、人が収納空間３に入って、何とか作業ができる最低限の高さを確保でき、また、このように天井高を必要最小限に抑えることで、ユニット式建物の高さが高くなることによって隣接する建物に及ぼす日照減少等の影響を極力少なくすることができる。
【００４１】
なお、本発明は、上述した実施形態に限定されることなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲において、適宜、種々の改良および設計の変更が可能である。
【００４２】
例えば、上述した実施形態では、収納空間３の窓３ｄが境界壁３ｃの階段室２２側に設けられた場合について述べたが、一例であってこれに限ることはなく、この他例えば、東側、南側、または西側の外周壁３ｂに設けるようにしてもよい。このとき、とりわけ階段室２２側に窓３ｄを開閉自在に設けるようにすれば、窓３ｄを介して階段室２２の採光を図れるばかりか、窓３ｄが開閉可能であるため、収納空間３における通気が可能となる利点を有することができる。
【符号の説明】
【００４３】
１…下階
２…上階
３…収納空間
１ａ，２ａ，３ａ…床
３ｂ…外周壁
３ｃ…境界壁
３ｄ…窓
５…陸屋根
５ａ，６ａ…屋根面
６…高屋根部
２２…階段室
２２ａ…第１階段
２２ｂ…第２階段
４０，４１…パラペット
Ａ…建物本体
Ｔ…手摺壁
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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