(57)【要約】【課題】上下階で共通の間取りや柱配置とすることが容易である重ね建て住宅を提供する。【解決手段】重ね建て住宅１００Ａは、１階住戸１，１を横並びに配置し、また、２階住戸２，２を横並びに配置した長屋形式となっている。建物内側に入り込む領域に２階住戸２用の専用屋外階段２１が設置される階段設置空間３が形成されており、この階段設置空間３の１階部分に１階住戸１の玄関扉１１に至る１階専用土間１２が形成され、上記階段設置空間３の２階部分に上記専用屋外階段２１から２階住戸２の玄関扉２２に至る２階専用スペース２３が形成されている。【選択図】図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
住戸が上下に構築される重ね建て住宅であって、建物内側に入り込む領域に２階住戸用の専用屋外階段が設置される階段設置空間が形成されており、この階段設置空間の１階部分に１階住戸の玄関扉に通じる１階専用土間が形成され、上記階段設置空間の２階部分に上記専用屋外階段から２階住戸の玄関扉に通じる２階専用スペースが形成されていることを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項２】
請求項１に記載の重ね建て住宅において、上記階段設置空間の１階部分と２階部分は、平面視で重なる位置に存在することを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項３】
請求項１または請求項２に記載の重ね建て住宅において、上記階段設置空間の１階部分と２階部分は、平面形状が同一であることを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項４】
請求項１〜請求項３のいずれか１項に記載の重ね建て住宅において、上記１階住戸の玄関扉と上記２階住戸の玄関扉のうち少なくとも上記２階住戸の玄関扉は上記階段設置空間の中央よりも奥側に形成されていることを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項５】
請求項１〜請求項４のいずれか１項に記載の重ね建て住宅において、上記１階住戸の玄関扉と上記２階住戸の玄関扉が平面視で同一位置に存在することを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項６】
請求項１〜請求項５のいずれか１項に記載の重ね建て住宅において、上記２階専用スペースから２階バルコニーに通じる通路が形成されていることを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項７】
請求項１〜請求項６のいずれか１項に記載の重ね建て住宅において、上記１階専用土間から１階テラスに通じる通路が形成されていることを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項８】
請求項１〜請求項７のいずれか１項に記載の重ね建て住宅において、上記２階住戸用の門扉が上記２階専用スペース上で上記専用屋外階段の正面から外れた位置に設けられていることを特徴とする重ね建て住宅。
【請求項９】
請求項１〜請求項８のいずれか１項に記載の重ね建て住宅が上記階段設置空間を隣接させて横に複数配置されたことを特徴とする重ね建て住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、住戸が上下に構築される重ね建て住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
住戸が連設される建物として長屋住宅が知られている。この長屋住宅は、２つ以上の住宅を１棟に建てたもので、各住宅が壁を共通にし、別々に外部への出入口を有しているものとされる。そして、上階住戸の専用階段の１階部分に玄関扉が面する形式は重層長屋住宅と呼ばれている（特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００５−２２０６８５号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、上記従来の重層長屋住宅は、上階住戸の専用階段は玄関扉を開けて昇る室内階段とされるので、上下階で共通の間取りや柱配置が行い難く、建設コストが割高になる。また、このように間取りが異なると、排水管が横引で配置され、他階の排水音が聞こえ易くなる。
【０００５】
この発明は、上記の事情に鑑み、上下階で共通の間取りや柱配置とすることが容易となる重ね建て住宅を提供することを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
この発明の重ね建て住宅は、上記の課題を解決するために、住戸が上下に構築される重ね建て住宅であって、建物内側に入り込む領域に２階住戸用の専用屋外階段が設置される階段設置空間が形成されており、この階段設置空間の１階部分に１階住戸の玄関扉に通じる１階専用土間が形成され、上記階段設置空間の２階部分に上記専用屋外階段から２階住戸の玄関扉に通じる２階専用スペースが形成されていることを特徴とする。
【０００７】
上記の構成であれば、上記１階住戸の玄関扉に通じる１階専用土間と、上記２階住戸の玄関扉に通じる２階専用スペースと、上記２階住戸用の専用屋外階段とが上記階段設置空間に配置され、各住戸は外部への出入口を別々に有したものとなる。そして、上下住戸の平面形状は同じ形状にできるので、上下階で共通の間取りや柱配置とすることが容易になる。
【０００８】
上記階段設置空間の１階部分と２階部分は、平面視で重なる位置に存在してもよい。例えば、上記階段設置空間は上側が狭くなる或いは広くなる空間となっていてもよい。
【０００９】
また、上記階段設置空間の１階部分と２階部分は平面形状が同一であってもよく、これによれば上下階で共通の間取りや柱配置とすることがさらに容易になる。
【００１０】
上記１階住戸の玄関扉と上記２階住戸の玄関扉のうち少なくとも上記２階住戸の玄関扉は上記階段設置空間の中央よりも奥側に形成されていてもよい。かかる構成であれば、少なくとも上記２階住戸において玄関から居室に至る動線を短くできる。もちろん、上記１階住戸の玄関扉と上記２階住戸の玄関扉の両方を上記階段設置空間の中央よりも奥側に形成する場合には、１階住戸および２階住戸において各玄関から居室に至る動線を短くできる。
【００１１】
上記１階住戸の玄関扉と上記２階住戸の玄関扉が平面視で同一位置に存在していてもよく、これによれば、上下階で共通の間取りや柱配置とすることがさらに容易になる。
【００１２】
上記２階専用スペースから２階バルコニーに通じる通路が形成されていてもよい。かかる構成であれば、例えば買ってきた鉢植えを玄関を通らずに直接に上記２階バルコニーに持っていくことができる。
【００１３】
上記１階専用土間から１階テラスに通じる通路が形成されていてもよい。かかる構成であれば、例えば上記１階テラスに外水道シンクを設けておき、ペットの散歩から帰宅したときに、玄関を通らずに直接に上記外水道シンクに行ってペットの足を洗うといったことが可能になる。
【００１４】
上記２階住戸用の門扉が上記２階専用スペース上で上記専用屋外階段の正面から外れた位置に設けられていてもよい。かかる構成であれば、上記門扉の操作を上記２階専用スペース上で安全に行うことができることになる。
【００１５】
上記重ね建て住宅が上記階段設置空間を隣接させて横に複数配置されてもよい。このようにして上下左右に２戸ずつの４住戸を設けた場合に、建物中央側に上記階段設置空間および専用屋外階段が集約的に位置することになり、美観が向上する。
【発明の効果】
【００１６】
本発明であれば、上下階で共通の間取りや柱配置とすることが容易になり、建設コストを低減できるなどの諸効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】この発明の実施形態の重ね建て住宅を示した説明図であって，同図（Ａ）は２階部分を同図（Ｂ）は１階部分をそれぞれ示している。
【図２】この発明の他の実施形態の重ね建て住宅を示した説明図であって，同図（Ａ）は２階部分を同図（Ｂ）は１階部分をそれぞれ示している。
【図３】同図（Ａ）は図２の重ね建て住宅の外観斜視図であり、同図（Ｂ）は同１階部分の間取りの立体図である。
【図４】同図（Ａ）は図２の重ね建て住宅の外観の部分拡大斜視図であり、同図（Ｂ）は同１階部分の斜視図である。
【図５】この発明の他の実施形態の重ね建て住宅を示した説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００１８】
次に、この発明の実施形態に係る重ね建て住宅を添付図面に基づいて具体的に説明する。なお、本発明に係る重ね建て住宅は、下記の実施形態に示したものに限定されず、その要旨を変更しない範囲において適宜変更して実施できるものである。
【００１９】
図１に示す重ね建て住宅１００は、１階住戸１と２階住戸２とが上下に構築された重ね建て住宅である。上記２階住戸２上には、図１において点線で示したように、屋根１０１が設けられる。
【００２０】
上記重ね建て住宅１００において、建物内側に入り込む領域には、上記２階住戸２用の専用屋外階段２１が設置される直方体状の階段設置空間３が形成されている。上記専用屋外階段２１の下端は建物フロントよりも少し奥側の位置にあり、エントランス部が形成されている。そして、上記重ね建て住宅１００の出入り口とならない上記階段設置空間３の側面箇所には、外壁やフェンスが設けられる。また、上記階段設置空間３を形成する交差配置の奥壁および側壁は耐力壁とすることができる。
【００２１】
図２に示す重ね建て住宅１００Ａは、１階住戸１，１を横並びに配置し、また、２階住戸２，２を横並びに配置した長屋形式となっている。換言すれば、この重ね建て住宅１００Ａは、上記重ね建て住宅１００を２ユニット連ねたものに相当する。図３および図４は上記重ね建て住宅１００Ａの外観や内部空間を示している。上記重ね建て住宅１００Ａにおいては、２つの階段設置空間３，３が袖壁４を介して隣接しており、また、２つの専用屋外階段２１，２１も上記袖壁４を介して隣接する。また、重ね建て住宅１００Ａは、建物中央側に上記２つの階段設置空間３，３および専用屋外階段２１，２１が集約的に位置しているので、美観がよい。
【００２２】
各階段設置空間３の１階部分に１階住戸１の玄関扉１１に至る１階専用土間１２が形成されている。また、上記階段設置空間３の２階部分に上記専用屋外階段２１から２階住戸の玄関扉２２に至る２階専用スペース２３が形成されている。上記階段設置空間３の１階部分と２階部分は、平面形状が同一で且つ平面視で同一位置に存在している。上記１階専用土間１２における、上記専用屋外階段２１の下方の領域は、自転車やアウトドア用品などを置いておくスペースとして利用することができる。また、上記２階専用スペース２３における、上記専用屋外階段２１の側方領域（玄関への通路以外の領域）も、自転車やアウトドア用品などを置いておくスペースとして利用することができる。
【００２３】
上記１階住戸１の玄関扉１１および上記２階住戸２の玄関扉２２は、例えば上記階段設置空間３の中央よりも奥側に（玄関扉１１、１２の中央が上記階段設置空間３の中央よりも奥側となるように）配置されている。この実施形態では、上記玄関扉１１および玄関扉２２は、上記階段設置空間３を形成する奥壁と側壁のうち、上記奥壁に形成されている。また、上記玄関扉２２は、上記専用屋外階段２１の昇り進行方向の正面から外れるように設けられている。そして、上記玄関扉１１は、上記玄関扉２２の真下位置に設けられる。すなわち、上記１階住戸１の玄関扉１１と上記２階住戸２の玄関扉２２が平面視で同一位置に存在する。なお、上記階段設置空間３を形成する上記側壁などに上記玄関扉１１、２２を設けることも可能である。
【００２４】
また、１階には上記１階専用土間１２から１階テラス１３に通じる通路１４が形成されており、２階には上記２階専用スペース２３から２階バルコニー２４に通じる通路２５が形成されている。
【００２５】
さらに、図１および図２に示したように、１階のエントランス部には上記１階専用土間１２への進入を規制する門扉１５が設けられている。また、２階には上記２階住戸２用の門扉２６が上記２階専用スペース２３上で上記専用屋外階段２１の正面から外れた位置に設けられていている。具体的には、上記専用屋外階段２１の非壁側の手すり部の延長線と上記階段設置空間３を形成する上記奥壁との交差位置に上記門扉２６のヒンジ部が設けられており、上記門扉２６は、閉時には上記非壁側の手すり部と上記奥壁との間に位置し、開時には上記奥壁側でこれと平行に位置する。
【００２６】
図５に示す重ね建て住宅１００Ｂは、５ユニットの上下階住戸１，２をコ型状に接続したものである。もちろん、Ｌ型接続など敷地の形状に合わせた形状とすることができる。
【００２７】
このように、重ね建て住宅１００、１００Ａ、１００Ｂは、上記１階住戸１の玄関扉１１に通じる１階専用土間１２と、上記２階住戸２の玄関扉２２に通じる２階専用スペース２３と、上記２階住戸２用の専用屋外階段２１とが上記階段設置空間３に配置され、各住戸は外部への出入口を別々に有したものとなる。そして、上下住戸１、２の平面形状は同じにできるので、上下階で共通の間取りや柱配置とすることが容易になる。そして、このように上下階で共通の間取りや柱配置とすることが容易になると、建設コストなどを低減できる。
【００２８】
また、上記２階住戸２用の専用屋外階段２１は建て方時に設置できるので、２階への資材搬入が容易である。また、上記２階住戸２用の専用屋外階段２１が在ると、郵便や荷物を配達者が上記専用屋外階段２１を使って２階に持ってきてくれるようになり、これまでの重層長屋住宅のように、２階住人が屋内階段を降りて荷物を取りに行くようなことはしないで済む利点もある。
【００２９】
また、上記のように、上記１階住戸１の玄関扉１１および上記２階住戸２の玄関扉２２は上記階段設置空間３の中央よりも奥側に形成することができる。これまでの重層長屋住宅では、玄関扉が桁面にあり、玄関から居室への動線が長くなるが、上記のように、玄関扉１１、２２が上記階段設置空間３の中央よりも奥側に形成されていていると、各住戸において各玄関から居室に至る動線を短くできる。なお、上記２階住戸２の玄関扉２２を上記階段設置空間３の中央よりも奥側に形成する一方、上記１階住戸１の玄関扉１１を上記階段設置空間３の中央よりも手前側に形成するタイプとするようにしてもよい。
【００３０】
また、上記のように、上記階段設置空間３の１階部分と２階部分は、平面形状が同一で且つ平面視で同一位置に存在しており、また、上記１階住戸１の玄関扉１１と上記２階住戸２の玄関扉２２は平面視で同一位置に存在するので、上下階で共通の間取りや柱配置とすることがさらに容易になる。なお、上記階段設置空間３の１階部分と２階部分は、平面視で重なる位置に存在してもよい。例えば、上記階段設置空間３は上側が狭くなる或いは広くなる空間となっていてもよい。また、上記階段設置空間３の１階部分と２階部分の平面形状は異なっていてもよい。
【００３１】
上記１階専用土間１２から１階テラス１３に通じる通路１４が形成されているので、例えば上記１階テラス１３に外水道シンクを設けておき、ペットの散歩から帰宅したときに、玄関を通らずに直接に上記外水道シンクに行ってペットの足を洗うといったことが可能になる。
【００３２】
また、上記２階専用スペース２３から２階バルコニー２４に通じる通路２５が形成されているので、玄関を通らずに買ってきた鉢植えを直接に上記２階バルコニー２４に持っていくことができる。
【００３３】
また、上記門扉２６が上記２階専用スペース２３上で上記専用屋外階段２１の正面から外れた位置に設けられているので、上記門扉２６の操作を上記２階専用スペース２３上で安全に行うことができる。
【符号の説明】
【００３４】
１      １階住戸
１１    玄関扉
１２    １階専用土間
１３    １階テラス
１４    通路
１５    門扉
２      ２階住戸
２１    専用屋外階段
２２    玄関扉
２３    ２階専用スペース
２４    ２階バルコニー
２５    通路
２６    門扉
３      階段設置空間
１００    重ね建て住宅
１００Ａ  重ね建て住宅
１００Ｂ  重ね建て住宅
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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