(57)【要約】      （修正有）【課題】家を建てることを検討している土地に顧客が足を運んだ際に、その土地に希望の家を建てたらどのような景観になるのか、あるいはその土地にはどのようなタイプの家が合っているのかなどについて、顧客がその場で容易にイメージすることができる建物外観イメージ表示パネルを提供する。【解決手段】建物の外観を遠近法によって描画した建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態の建物外観イメージを、透明なパネル基材における一部の領域に表したパネルによって構成され、パネルを通して建物の建築予定場所を目視することにより、建物外観イメージを建築予定場所の周囲の景観に重ねた状態で視認することができるようにした。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の外観を遠近法によって描画した建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態の建物外観イメージを、透明なパネル基材における一部の領域に表したパネルによって構成され、
当該パネルを通して建物の建築予定場所を目視することにより、建物外観イメージを建築予定場所の周囲の景観に重ねた状態で視認することができるようにしたことを特徴とする建物外観イメージ表示パネル。
【請求項２】
建物外観イメージに加えて、当該建物外観イメージに表された建物に関する説明文を記載するための説明文記載欄がパネル基材に表示された請求項１記載の建物外観イメージ表示パネル。
【請求項３】
建物外観イメージに加えて、建物外観イメージに表された建物の外観寸法がパネル基材に表示された請求項１又は２記載の建物外観イメージ表示パネル。
【請求項４】
建物外観イメージに加えて、前記パネルを通して建物の建築予定場所を目視する際に前記建物外観イメージを前記建築予定場所に位置合わせするための位置合わせガイドがパネル基材に表示された請求項１〜３いずれか記載の建物外観イメージ表示パネル。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、未だ建物が建築されていない建築予定場所に建物が完成した後の状態をイメージするための建物外観イメージ表示パネルに関する。
【背景技術】
【０００２】
家を建てる土地を購入しようとする人は、複数の候補地に足を運んでそれらの土地を自分の目で確かめ、その中から気に入った土地を購入することが一般的である。また、既に土地を所有している人でも、その土地にどんな家を建てればどんな景観になるのかをイメージしながら建てる家のタイプを選ぶ。しかし、更地状態の土地を見ただけでは、その土地に希望の家を建てたらどのような景観になるのか、あるいはその土地にはどのようなタイプの家が合っているのかなどをイメージすることは難しいため、土地や家の契約に踏み切れない人も少なくない。
【０００３】
このため、土地や家を扱う業者の中には、家を建てる予定の土地の周辺の景観が表された絵や写真の中に建築予定の家の外観パースを表した完成予想図を顧客に提示するところもある。この種の完成予想図によって、上記の点について、ある程度はイメージすることが可能となる。しかし、完成予想図では、実際の家の大きさなどを理解しにくいという欠点がある。また、この種の完成予想図は、家を建てることを検討している土地の周辺の景観の写真を撮影し、その写真などをパソコンなどに取り込んで作成する必要があるため、顧客がその土地に足を運んだ際に提示することができず、インパクトに欠けるという欠点もある。また、その作成に手間を要するという欠点もある。
【０００４】
ところで、特許文献１には、顧客が家の購入を検討する段階から施工及び引き渡し後のアフターまで、パソコンの画面を通じて家に関するシミュレーションを行うコンピュータプログラムが提案されている。このコンピュータプログラムでは、家のタイプの選択（同文献の図５）や、周辺建物と影のシミュレーション（同文献の図７）をパソコンの画面上で行うことが可能となっている。しかし、家を建てることを検討している土地に顧客が足を運んだ際に、その場で、完成後の状況をイメージできるものとはなっておらず、上記課題を解決できるものとはなっていない。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２００４−３２６３６９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
本発明は、上記課題を解決するためになされたものであり、家を建てることを検討している土地に顧客が足を運んだ際に、その土地に希望の家を建てたらどのような景観になるのか、あるいはその土地にはどのようなタイプの家が合っているのかなどについて、顧客がその場で容易にイメージすることができる建物外観イメージ表示パネルを提供するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記課題は、
建物の外観を遠近法によって描画した建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態の建物外観イメージを、透明なパネル基材における一部の領域に表したパネルによって構成され、
当該パネルを通して建物の建築予定場所（通常、更地であるが、既存の建物が存在する土地であってもよい。）を目視することにより、建物外観イメージを建築予定場所の周囲の景観に重ねた状態で視認することができるようにしたことを特徴とする建物外観イメージ表示パネル
を提供することによって解決される。
【０００８】
本発明の建物外観イメージ表示パネルにおける建物外観イメージが表された以外の部分（建物の輪郭線の外側の部分。ただし、後述する説明文記載欄、建物の外観寸法又は位置合わせガイドがパネル基材に表された場合には、説明文記載欄、建物の外観寸法又は位置合わせガイドが表された部分を除く。）は透明となっているため、後の背景が透けて見えるようになっている。
【０００９】
これにより、建物の建築予定場所に足を運んだ顧客は、新築を検討している建物がその建築予定場所に建った状態を実スケールで自らの目で確認することが可能になる。この際、パソコンなどの機器を要しないので、顧客は、建物がその建築予定場所に建った状態をその場で迅速かつ容易に確認することができる。建物外観イメージは、遠近法によって描画されているので、建築予定場所に建物外観イメージを重ねた際の見た目の不自然さも解消される。
【００１０】
ここで、「建物外観パース」における「パース」とは、狭義には、手作業やパソコンのソフトなどによって描かれた図面のみを意味することもあるが、ここでは、建物の模型や別の場所に建てられた実際の建物（モデルハウスなど）を撮影した写真などを利用したものも含む概念であるとする。すなわち、結果として遠近法で描かれたのと同様の表現となっているのであれば、「建物外観パース」の作成手法は問わない。
【００１１】
また、「建物の外観を遠近法によって描画した建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態の建物外観イメージ」における「建物」とは、新築を検討している建物本体のみを意味する場合と、建物本体と当該建物本体の付随物を意味する場合との両方がある。建物本体の付随物としては、門、カーポート又は塀などの土地定着物のほか、自動車又は植木鉢などの土地非定着物が例示される。
【００１２】
さらに、「建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態の建物外観イメージ」における「切り抜いた」という表現は、「‘建物外観パースに描画された建物の輪郭線及びその内側のみ’が‘建物外観イメージ’である」ことを表現したものであり、建物外観イメージを作成するためにフィルムやシートなどを切り抜く作業を要することに限定するものではない。
【００１３】
さらにまた、パネル基材に対する建物外観イメージの表し方としては、パネル基材に対して、建物外観イメージが表された別の層（フィルムやシートなど）を貼り付ける方法や、パネル基材に対して建物外観イメージを直接的に印刷又は描画する方法などが例示される。
【００１４】
本発明の建物外観イメージ表示パネルにおいて、パネル基材には、建物外観イメージのみが表されていてもよいが、建物外観イメージに加えて、当該建物外観イメージに表された建物に関する説明文を記載するための説明文記載欄をパネル基材に表示することもできる。説明文記載欄に表示する説明文としては、建物の商品名や価格や月々のローン返済金額などが例示される。建物が太陽光発電パネルを搭載したものである場合には、月々の発電量や売電金額を説明文記載欄に表示することもできる。これにより、顧客は、パネル（建物外観イメージ表示パネル）を通して建築予定場所を視認しながら、これらの情報を得ることが可能になる。
【００１５】
また、建物外観イメージに加えて、建物外観イメージに表された建物の外観寸法（建物の高さ、奥行又は横幅など。数値だけでなく、当該数値が表す寸法線も含む。）をパネル基材に表示することも好ましい。これにより、顧客は、パネル（建物外観イメージ表示パネル）を通して建築予定場所を視認する際に、新築を検討している建物の外観寸法を客観的に理解することが可能になる。
【００１６】
さらに、建物外観イメージに加えて、前記パネルを通して建物の建築予定場所を目視する際に前記建物外観イメージを前記建築予定場所に位置合わせするための位置合わせガイドをパネル基材に表示することも好ましい。位置合わせガイドとしては、建築予定場所における所定場所に表示された二次元的又は三次元的な広がりを有する図形（長方形や三角形など）に重ねることにより、建物外観イメージを建築予定場所に位置合わせする図形などが例示される。これにより、建物外観イメージを建築予定場所における正確な位置により自然に見える状態で重ねて視認することが可能になる。
【発明の効果】
【００１７】
以上のように、本発明によって、家を建てることを検討している土地に顧客が足を運んだ際に、その土地に希望の家を建てたらどのような景観になるのか、あるいはその土地にはどのようなタイプの家が合っているのかなどについて、顧客がその場で容易にイメージすることができる建物外観イメージ表示パネルを提供することが可能になる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】Ａタイプの建物本体及びその付随物の建物外観イメージが表された建物外観イメージ表示パネルを示した表面図である。
【図２】Ｂタイプの建物本体及びその付随物の建物外観イメージが表された建物外観イメージ表示パネルを示した表面図である。
【図３】Ｃタイプの建物本体及びその付随物の建物外観イメージが表された建物外観イメージ表示パネルを示した表面図である。
【図４】Ｄタイプの建物本体及びその付随物の建物外観イメージが表された建物外観イメージ表示パネルを示した表面図である。
【図５】建物の建築予定場所を直に目視した状態を示した図（写真）である。
【図６】図１の建物外観イメージ表示パネルを通して図５の建築予定場所を目視した状態を示した図である。
【図７】図２の建物外観イメージ表示パネルを通して図５の建築予定場所を目視した状態を示した図である。
【図８】図３の建物外観イメージ表示パネルを通して図５の建築予定場所を目視した状態を示した図である。
【図９】図４の建物外観イメージ表示パネルを通して図５の建築予定場所を目視した状態を示した図である。
【図１０】パネル基材に位置合わせガイドが表示された建物外観イメージ表示パネルを示した表面図である。
【図１１】位置合わせガイドが表示された建築予定場所を示した図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
１．建物外観イメージ表示パネルの概要
本発明の建物外観イメージ表示パネルの好適な実施態様について図面を用いてより具体的に説明する。図１〜４は、それぞれＡタイプ、Ｂタイプ、Ｃタイプ及びＤタイプの建物本体及びその付随物の建物外観イメージが表された建物外観イメージ表示パネルを示した表面図である。図５は、建物の建築予定場所を直に目視した状態を示した図（写真）である。図６〜９は、それぞれ図１〜４の建物外観イメージ表示パネルを通して図５の建築予定場所を目視した状態を示した図である。
【００２０】
本実施態様の建物外観イメージ表示パネルは、図１〜４に示すように、建物の外観を遠近法によって描画した建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態の建物外観イメージを、透明なパネル基材における一部の領域に表したパネルによって構成されている。図１〜４における建物外観イメージの輪郭線の外側の淡いグレーで表された領域は、透明となっており、建物外観イメージ表示パネルの表側から裏側が透けて見える状態となっている。図１〜４に示す建物外観イメージ表示パネルをそれぞれ通して図５に示す建築予定場所を目視すると、図６〜９に示すように、建物外観イメージを建築予定場所の周囲の景観に重ねた状態で視認することができる。
【００２１】
このため、顧客は、建築予定場所に足を運んだ際に、その土地にＡ〜Ｄタイプの家を建てたらそれぞれどのような景観になるのか、あるいはその土地にはタイプＡ〜Ｄのうちどのタイプの家が合っているのかなどについて、その場で容易にイメージすることが可能となっている。
【００２２】
２．パネル基材
建物外観イメージを表すパネル基材は、適当な寸法の透明な板、フィルム又はシートなどの面状材によって構成される。パネル基材の形状は、特に限定されず、四角形などの多角形状のほか、円や楕円などが例示されるが、通常、長方形とされる。本実施態様の建物外観イメージ表示パネルにおいて、パネル基材は、横長の長方形としている。
【００２３】
パネル基材の寸法は、建物外観イメージで表される建物の種類（一般的な低層住宅であるかビルなど大規模な建物であるかなど）によっても異なり、特に限定されない。しかし、パネル基材を小さくしすぎると、パネル基材に建物外観イメージを小さくにしか表すことができなくなり、建築予定場所から離れた位置から目視しなければならなくなる。このため、建物が密集した場所などでは、建物外観イメージパネルを使用することができなくなるおそれがある。また、建物外観イメージパネルを通して建築予定場所を目視したときの迫力も低下する。したがって、パネル基材は、一辺の長さが１５ｃｍの正方形よりも大きな寸法にすると好ましい。パネル基材は、一辺の長さが２０ｃｍの正方形よりも大きな寸法にするとより好ましく、一辺の長さが２５ｃｍの正方形よりも大きな寸法にするとさらに好ましい。
【００２４】
一方、パネル基材の寸法を大きくしすぎると、建物外観イメージ表示パネルを手で持つことが困難になるし、その持ち運びも困難になる。このため、建物外観イメージで表される建物が一般的な低層住宅である場合には、パネル基材は、一辺の長さが１００ｃｍの正方形よりも小さな寸法にすると好ましい。パネル基材は、一辺の長さが７０ｃｍの正方形よりも小さな寸法にするとより好ましく、一辺の長さが５０ｃｍの正方形よりも小さな寸法にするとさらに好ましい。本実施態様の建物外観イメージ表示パネルにおいて、パネル基材は、縦の長さが約３０ｃｍ、横の長さが約４２ｃｍのＡ３サイズとなっている。
【００２５】
また、パネル基材の材質は、透明であれば特に限定されず、ガラスであってもよいが、取扱いの安全性や重量や加工の容易さなどを考慮すると、透明樹脂とすると好ましい。パネル基材に用いるのに好適な透明樹脂としては、アクリル樹脂、スチレン樹脂、ポリカーボネート、メタクリル樹脂、アクリル−スチレン共重合体などが例示される。パネル基材は、単層のものだけでなく、複数層からなるものであってもよい。本実施態様の建物外観イメージ表示パネルは、後述するように、そのパネル基材を表面層と裏面層とで構成される複層構造としている。
【００２６】
３．建物外観イメージ
建物外観イメージは、図１〜４に示すように、建物の外観を遠近法によって描画した建物外観パースを当該建物の輪郭線に沿って切り抜いた形態からなる。建物外観イメージに表される建物の種類は、特に限定されず、大規模な施設や高層ビルなどであってもよいが、通常、一般的な住宅である。住宅の新築を予定している顧客は、その完成後の建物についてイメージできない人も多く、これを可能とする建物外観イメージ表示パネルの需要は高いと考えられるからである。
【００２７】
パネル基材に対する建物外観イメージの表し方は、既に述べた通り、特に限定されず、パネル基材に対して、建物外観イメージが表された別の層（フィルムやシートなど）を貼り付ける方法や、パネル基材に対して建物外観イメージを直接的に印刷又は描画する方法などが例示される。本実施態様の建物外観イメージ表示パネルは、パネル基材を表面層と裏面層とからなる２層構造とし、その間に建物外観イメージが印刷された紙を挟み込んで前記表面層と前記裏面層とを貼り合わせる（ラミネートする）ことにより、パネル基材に建物外観イメージを表したものとなっている。
【００２８】
４．説明文記載欄
本実施態様の建物外観イメージ表示パネルは、図１〜４に示すように、そのパネル基材に対して、建物外観イメージだけでなく、説明文記載欄も設けている。説明文記載欄には、「ＸＸタイプ」や「ＸＸプラン」のように、建物の種類の説明や、「ＸＸｍ２」や「ＸＸ坪」や「４ＬＤＫ」や「５ＬＤＫ」といった建物の広さや間取りの説明や、「建物本体価格ＸＸ万円」や「月々のローンの返済額ＸＸ万円」といった建物の価格やローン返済額に関する説明を記載することができる。また、太陽光発電パネルを搭載した建物である場合には、「発電量ＸＸｋＷ」や「月々の売電予想金額ＸＸ万円」といった太陽光発電に関する説明を記載することもできる。その他、「住宅ローンと売電金額を合わせて月々の支払ＸＸ万円」や「カーポート・外構付き」や「耐震設計」といった建物の特徴の説明を記載することもできる。パネル基材に対する説明文記載欄の表し方は、建物外観イメージの表し方と同様の方法を採用することができる。
【００２９】
５．外観寸法
本実施態様の建物外観イメージ表示パネルのうち、図２〜４に示すものには、そのパネル基材に対して、建物外観イメージに表された建物の外観寸法（寸法線を含む）を表示している。寸法線は、後述する位置合わせガイドとして利用することもできる。パネル基材に対する外観寸法の表し方は、建物外観イメージの表し方と同様の方法を採用することができる。
【００３０】
６．位置合わせガイド
本実施態様の建物外観イメージ表示パネル１０には、図１０に示すように、位置合わせガイド１３を表示することもできる。この場合、図１１に示すように、建物の建築予定場所にも、パネル側の位置合わせガイド１３に対応した位置合わせガイド２１を設けておく。図１０は、パネル基材１１に位置合わせガイド１３が表示された建物外観イメージ表示パネル１０を示した表面図である。図１１は、位置合わせガイド２１が表示された建築予定場所２０を示した図である。
【００３１】
位置合わせガイド１３は、建物外観イメージ１２を建築予定場所２０に位置合わせするためのものとなっている。すなわち、建物外観イメージ表示パネル１０を通して建築予定場所２０を目視する際に、パネル側の位置合わせガイド１３が土地側の位置合わせガイド２１と一致するように、目視する人の位置や眺める角度を調節することにより、建物外観イメージ１２を自然な状態で建築予定場所２０の周囲の景観に重ねて見ることが可能になる。
【００３２】
位置合わせガイド１３の形状は、既に述べた通り、特に限定されず、各種形状を採用することができる。図１０の例では、Ｖ字状の図形（図１０において黒く塗りつぶされた部分）を位置合わせガイド１３としている。一方、建設予定場所２０には、図１１に示すように、その角部に配置したＶ字状（平面視ではＬ字状）の部材を位置合わせガイド２１として用いている。土地側の位置合わせガイド２１は、土地に定着させている必要はなく、持ち運びできるものであってもよい。パネル基材に対する位置合わせガイドの表し方は、建物外観イメージの表し方と同様の方法を採用することができる。
【符号の説明】
【００３３】
１０  建物外観イメージ表示パネル
１１  パネル基材
１２  建物外観イメージ
１３  位置合わせガイド（パネル側）
２０  建築予定場所
２１  位置合わせガイド（土地側）
【図１０】
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【図１１】
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【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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