(57)【要約】【課題】平面視において長尺矩形状をなす階段部を設置する上で、その設置に関する自由度を高めることができ、しかも建物内空間の有効利用を図ることが可能な建物を提供する。【解決手段】建物は、一階部分１４と二階部分とを備え、複数の建物ユニット２０を組み合わせてなるユニット式の建物である。上下階の建物ユニット２０の組み合わせであるユニットセットが互いに離間して離し置きされ、それら離し置きされたユニットセットの間に一階部分１４と二階部分とに跨がる吹き抜け空間１７が形成されている。吹き抜け空間１７には、一階部分１４と二階部分とを連絡する階段ユニット５０が設けられている。階段ユニット５０は、直階段よりなり、その平面視における長手方向を離し置きされたユニットセット同士が対向するユニット対向方向と直交する方向に向けて配置されている。【選択図】      図２
2014055430.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
梁及び柱を結合してなる建物ユニットを複数有し、上下に隣り合う下階部と上階部とを備えるユニット式建物であって、
上下階の建物ユニットの組み合わせであるユニットセットが互いに離間して離し置きされ、それら離し置きされたユニットセットの間に前記下階部と前記上階部とに跨がる吹き抜け空間が形成されており、
前記吹き抜け空間には、前記下階部と前記上階部とを連絡する階段部が設けられており、
前記階段部は、平面視において長尺状でかつ矩形状をなしており、その長手方向を前記離し置きされたユニットセット同士が対向するユニット対向方向と直交する方向に向けて配置されていることを特徴とする建物。
【請求項２】
前記下階部と前記上階部との境界高さにおいて前記離し置きされたユニットセットの間に跨がるように階段支持梁が設けられており、
前記階段部は、その下端部に床上又は基礎上に載置される載置部を有し、その上端側に前記階段支持梁に引っ掛け支持される引っ掛け部を有していることを特徴とする請求項１に記載の建物。
【請求項３】
前記ユニット対向方向と直交する方向に前記吹き抜け空間と隣接して前記ユニットセットがさらに設けられており、
そのユニットセットの階間部分において上下に隣接する上階ユニットの上階床梁及び下階ユニットの下階天井梁のうちいずれが前記階段支持梁となっており、その階段支持梁に前記引っ掛け部が引っ掛け支持されていることを特徴とする請求項２に記載の建物。
【請求項４】
前記離し置きされたユニットセットのうちの一方である第１ユニットセットに対して、前記ユニット対向方向と直交する方向に隣接してさらに前記ユニットセットとしての第２ユニットセットが設けられており、
前記第２ユニットセットは、前記ユニット対向方向の長さが前記第１ユニットセットよりも長くされており、前記ユニット対向方向において前記第１ユニットセットよりも前記吹き抜け空間側に延出した延出部を有しており、
前記延出部の延出長さは前記吹き抜け空間の前記ユニット対向方向の長さと同じとされていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物。
【請求項５】
前記離し置きされたユニットセットにおいて互いに対向する各側面部にはそれぞれ間仕切壁が設けられており、
それら各間仕切壁によって、前記階段部により形成される昇降通路スペースの側面が規定されていることを特徴とする請求項１乃至４のいずれか一項に記載の建物。
【請求項６】
前記吹き抜け空間は、前記ユニット対向方向と直交する方向において半屋外空間又は屋外空間と仕切壁を挟んで隣接しており、
前記仕切壁には、前記吹き抜け空間を前記半屋外空間又は前記屋外空間と連通させる建物開口部が設けられており、
前記階段部は、前記建物開口部に挿通可能に形成されていることを特徴とする請求項１乃至５のいずれか一項に記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、住宅等の建物として、梁及び柱を有してなる直方体状の建物ユニットを複数連結することにより構成されたユニット式の建物が知られている（例えば特許文献１参照）。かかるユニット式建物では、建物内に階段が設置される場合、建物ユニット内に階段が組み込まれる。この場合、階段は建物ユニットの柱や梁等に干渉しないように組み込まれる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平６−４２０５２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、階段として、その昇降方向が一直線に延びている直階段がある。かかる直階段は、平面視において長尺矩形状をなしているため、建物ユニット内に組み込もうとした場合に、建物ユニットの梁や柱と干渉し易い。このため、階段の配置に関する自由度が大きく制限されるおそれがある。例えば、直階段を平面視においてその長手方向が建物ユニットの短手方向を向くように建物ユニット内に設置することは、建物ユニットの梁の一部を取り除く等の特別な構成を採用しない限り不可能と考えられる。
【０００５】
また、直階段を、平面視においてその長手方向が建物ユニットの長手方向を向くように建物ユニット内に設置することは可能であるものの、その場合建物ユニット内において直階段の側方（幅方向）に中途半端な余剰スペースが発生してしまうおそれがあり、建物内空間の有効利用の観点からすると好ましくないものとなってしまう。
【０００６】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、平面視において長尺矩形状をなす階段部を設置する上で、その設置に関する自由度を高めることができ、しかも建物内空間の有効利用を図ることが可能な建物を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記課題を解決すべく、第１の発明の建物は、梁及び柱を結合してなる建物ユニットを複数有し、上下に隣り合う下階部と上階部とを備えるユニット式建物であって、上下階の建物ユニットの組み合わせであるユニットセットが互いに離間して離し置きされ、それら離し置きされたユニットセットの間に前記下階部と前記上階部とに跨がる吹き抜け空間が形成されており、前記吹き抜け空間には、前記下階部と前記上階部とを連絡する階段部が設けられており、前記階段部は、平面視において長尺状でかつ矩形状をなしており、その長手方向を前記離し置きされたユニットセット同士が対向するユニット対向方向と直交する方向に向けて配置されていることを特徴とする。
【０００８】
本発明によれば、上下階の建物ユニットの組み合わせであるユニットセットが離し置きされることにより形成された吹き抜け空間に平面視で長尺矩形状をなす階段部が設置されている。この場合、かかる長尺状の階段部を建物ユニットの外部に設置することができるため、かかる階段部を建物ユニットの梁や柱等による制約を受けることなく設置することができ、階段部の設置に関する自由度を高めることができる。
【０００９】
また、階段部が建物ユニットの外部に設置されることから、階段部が建物ユニット内に設置される場合のように建物ユニット内に中途半端な無駄スペースが発生することがない。また、階段部は、その（平面視）長手方向を離し置きされたユニットセット同士が対向するユニット対向方向と直交する方向に向けて配置され、換言するとその短手方向（幅方向）をユニット対向方向に向けて配置されているため、ユニットセット同士を階段部の幅に合わせて離し置きすることで、吹き抜け空間において階段部の側方に無駄スペースが発生するのを回避することができる。これにより、建物内空間の有効利用を図ることができる。
【００１０】
第２の発明の建物は、第１の発明において、記下階部と前記上階部との境界高さにおいて前記離し置きされたユニットセットの間に跨がるように階段支持梁が設けられており、前記階段部は、その下端部に床上又は基礎上に載置される載置部を有し、その上端側に前記階段支持梁に引っ掛け支持される引っ掛け部を有していることを特徴とする。
【００１１】
本発明によれば、階段支持梁が、下階部と上階部との境界高さ（階間部分）にて離し置きされたユニットセット間に跨がるようにして設けられ、階段部は、その下端部に設けられた載置部が床上又は基礎上に載置され、その上端側に設けられた引っ掛け部が階段支持梁に引っ掛け支持されることで設置されている。この場合、階段部をその側面側で間仕切壁により支持しなくても済むため、階段部を昇降する際の振動や騒音が間仕切壁を介して吹き抜け空間と隣接する部屋に伝わるのを抑制することができる。
【００１２】
第３の発明の建物は、第２の発明において、前記ユニット対向方向と直交する方向に前記吹き抜け空間と隣接して前記ユニットセットがさらに設けられており、そのユニットセットの階間部分において上下に隣接する上階ユニットの上階床梁及び下階ユニットの下階天井梁のうちいずれが前記階段支持梁となっており、その階段支持梁に前記引っ掛け部が引っ掛け支持されていることを特徴とする。
【００１３】
本発明によれば、階段部の引っ掛け部が下階ユニットの下階天井梁又は上階ユニットの上階床梁に引っ掛け支持されているため、引っ掛け部を引っ掛け支持するための階段支持梁を別途設ける必要がなく、構成の煩雑化を抑制しながら第２の発明の効果を得ることができる。
【００１４】
また、階段部の引っ掛け部を下階天井梁又は上階床梁に引っ掛け支持する構成では、上階部において階段部の階段下り口（階段上端の出入口）と建物ユニット（上階ユニット）の内部空間とを連続させることができるため、上階部において階段部の階段下り口と建物ユニット内とを連絡する床部を設けなくて済む。そのため、この点でも構成の煩雑化を抑制することができる。
【００１５】
第４の発明の建物は、第１乃至第３のいずれかの発明において、前記離し置きされたユニットセットのうちの一方である第１ユニットセットに対して、前記ユニット対向方向と直交する方向に隣接してさらに前記ユニットセットとしての第２ユニットセットが設けられており、前記第２ユニットセットは、前記ユニット対向方向の長さが前記第１ユニットセットよりも長くされており、前記ユニット対向方向において前記第１ユニットセットよりも前記吹き抜け空間側に延出した延出部を有しており、前記延出部の延出長さは前記吹き抜け空間の前記ユニット対向方向の長さと同じとされていることを特徴とする。
【００１６】
本発明によれば、離し置きされたユニットセットのうちの一方（第１ユニットセット）に対してユニット対向方向と直交する方向に隣接して第２ユニットセットが設けられ、その第２ユニットセットが第１ユニットセットに対して吹き抜け空間側に延出させて設けられている。この場合、その延出した延出部が吹き抜け空間に対してユニット対向方向と直交する方向に隣接して配置されるため、吹き抜け空間に設置される階段部の階段下り口や階段上り口をその延出部に繋げることができ好都合である。
【００１７】
ここで、ユニット対向方向の長さが吹き抜け空間の同方向の長さ（換言すると吹き抜け空間の幅）と同じ長さに設定されたユニットセットを、吹き抜け空間に対してユニット対向方向と直交する方向に隣接させて設置しても上記の効果を得ることは可能である。しかしながらこの場合、吹き抜け空間の幅が当該ユニットセットのユニット対向方向の長さと同じとなることから、吹き抜け空間を階段部の幅に合わせて小幅に形成することが困難となる。この点、本発明では、第２ユニットセットを第１ユニットセットよりも長く形成し、その第２ユニットセットにおいて第１ユニットセットから延出した延出部の（延出）長さを吹き抜け空間の幅と同じとしているため、吹き抜け空間を小幅に形成し易く、上記の効果を得る上で実用上好ましい構成といえる。
【００１８】
第５の発明の建物は、第１乃至第４のいずれかの発明において、前記離し置きされたユニットセットにおいて互いに対向する各側面部にはそれぞれ間仕切壁が設けられており、それら各間仕切壁によって、前記階段部により形成される昇降通路スペースの側面が規定されていることを特徴とする。
【００１９】
本発明によれば、階段部により形成される昇降通路スペースの側面が間仕切壁によって規定されるため、階段部に階段側壁を設ける必要がなく、階段部の構成を簡素化することができる。また、階段部に階段側壁を設けないことで階段部のサイズを小型化することができるため、施工の際、まず各建物ユニットを設置して吹き抜け空間を形成し、その後吹き抜け空間に階段部を屋外側から玄関口等を通じて運び入れることが可能となる。この場合、階段部を予め製造工場で製造しておき、施工現場ではその製造した階段部を吹き抜け空間に設置するだけで済むため、施工工数の削減を図ることが可能となる。
【００２０】
第６の発明の建物は、第１乃至第５のいずれかの発明において、前記吹き抜け空間は、前記ユニット対向方向と直交する方向において半屋外空間又は屋外空間と仕切壁を挟んで隣接しており、前記仕切壁には、前記吹き抜け空間を前記半屋外空間又は前記屋外空間と連通させる建物開口部が設けられており、前記階段部は、前記建物開口部に挿通可能に形成されていることを特徴とする。
【００２１】
本発明によれば、吹き抜け空間を半屋外空間又は屋外空間と仕切る仕切壁にそれら両空間を連通する建物開口部が設けられ、階段部はこの建物開口部に挿通可能に形成されている。ここで建物開口部としては、例えば下階部に設けられる玄関口や掃き出し窓等が挙げられる。この場合、階段部を予め製造工場にて製造しておき、施工の際はまず各建物ユニットを設置して吹き抜け空間を形成し、その後階段部を建物開口部を通じて吹き抜け空間に運び入れ設置することが可能となる。これにより、施工現場（吹き抜け空間）において階段部を組み立てたり、階段部を吹き抜け空間に運び入れる際階段部を一旦分解したりする等の作業をする必要がなく、施工工数の削減を図ることが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００２２】
【図１】（ａ）が建物全体を示す概略斜視図、（ｂ）が建物本体を示す分解斜視図。
【図２】建物の一階部分を示しており、（ａ）が一階部分の建物ユニットの並びを示す平面図、（ｂ）が一階部分の間取りを示す平面図である。
【図３】建物の二階部分を示しており、（ａ）が二階部分の建物ユニットの並びを示す平面図、（ｂ）が二階部分の間取りを示す平面図である。
【図４】建物ユニットを示す斜視図。
【図５】床ユニットを示す斜視図。
【図６】階段ユニットの構成を示す斜視図。
【図７】階段ユニットの設置構成を示しており、（ａ）が同構成を示す正面図、（ｂ）が平面図である。
【図８】階段ユニットの下端部周辺の構成を示す断面図。
【図９】階段ユニットの上端部周辺の構成を示す断面図。
【図１０】階段部の別例を示す平面図。
【発明を実施するための形態】
【００２３】
以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、建物として、二階建てからなるユニット式建物について具体化している。ユニット式建物は、複数の建物ユニットが互いに結合されてなる建物本体を備える。図１において（ａ）が建物全体を示す概略斜視図であり、（ｂ）が建物本体を示す分解斜視図である。図２は建物の一階部分を示しており、（ａ）が一階部分の建物ユニットの並びを示す平面図、（ｂ）が一階部分の間取りを示す平面図である。図３は建物の二階部分を示しており、（ａ）が二階部分の建物ユニットの並びを示す平面図、（ｂ）が二階部分の間取りを示す平面図である。
【００２４】
図１（ａ）に示すように、建物１０は、基礎１１上に配設された建物本体１２と、建物本体１２の上方に配設された屋根１３とを有して構成されている。建物本体１２は、下階部としての一階部分１４と、上階部としての二階部分１５とからなる二階建てとなっている。建物本体１２は、直方体状に形成された複数の建物ユニット２０が互いに連結される等して構成されている。
【００２５】
なお以下の説明では便宜上、一階部分１４の建物ユニット２０を下階ユニット２０ａ、二階部分１５の建物ユニット２０を上階ユニット２０ｂともいう。
【００２６】
図４には、建物ユニット２０の斜視図を示す。同図に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備えている。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。
【００２７】
建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。
【００２８】
図１（ｂ）に示すように、建物本体１２は、大きく分けて２つの建物ユニット群Ｘ１，Ｘ２からなる。各建物ユニット群Ｘ１，Ｘ２はそれぞれ上下一対の建物ユニット２０ａ，２０ｂの組み合わせからなるユニットセット２４を複数（具体的には４つ）備え、それら複数のユニットセット２４が一列に並べられることで構成されている。各ユニットセット２４では、一の下階ユニット２０ａと一の上階ユニット２０ｂとが互いの長手方向（及び短手方向）を同方向に向けた状態で上下に配置されている。各建物ユニット群Ｘ１，Ｘ２はそれぞれユニットセット２４がその短手方向に一列に並べられることで構成されている。
【００２９】
建物本体１２では、各建物ユニット群Ｘ１，Ｘ２が横並びで設けられている。この場合、各建物ユニット群Ｘ１，Ｘ２において隣り合うユニットセット２４同士が互いの短辺側の側面（妻面）同士を向き合わせて配置されている。なお以下においては、図１（ｂ）において左側の建物ユニット群を第１建物ユニット群Ｘ１といい、右側の建物ユニット群を第２建物ユニット群Ｘ２という。
【００３０】
建物本体１２は、建物ユニット２０として、その長手方向（長辺部）の長さ寸法が異なる２種類の建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙを組み合わせて構成されている。各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙのうち、長手方向の長さが短いものが短尺建物ユニット２０Ｘ、長手方向の長さが長いものが長尺建物ユニット２０Ｙとなっている。短尺建物ユニット２０Ｘの長手方向の長さをＬ１、長尺建物ユニット２０Ｙの長手方向の長さをＬ２とする。なお、短尺建物ユニット２０Ｘと長尺建物ユニット２０Ｙとはその短手方向（詳細には平面視における短手方向）の長さについては同じとなっている。
【００３１】
第１建物ユニット群Ｘ１では、各ユニットセット２４において上下階の各建物ユニット２０ａ，２０ｂがそれぞれ短尺建物ユニット２０Ｘにより構成されている。第２建物ユニット群Ｘ２では、列方向（ユニット列方向）の両端部に配置された各ユニットセット２４のうち一方側（図１（ｂ）において紙面奥側）のユニットセット２４の上下階の各建物ユニット２０ａ，２０ｂが長尺建物ユニット２０Ｙにより構成されている（図２（ａ）及び図３（ａ）も参照）。
【００３２】
また、他方側（図１（ｂ）において紙面手前側）のユニットセット２４では下階ユニット２０ａが短尺建物ユニット２０Ｘにより構成され、上階ユニット２０ｂが長尺建物ユニット２０Ｙにより構成されている。この場合、当該ユニットセット２４では、下階ユニット２０ａと上階ユニット２０ｂとが互いの建物外周側（換言すると第１建物ユニット群Ｘ１とは反対側）の妻面同士を同一平面上に位置合わせした状態で配置されており、上階ユニット２０ｂが下階ユニット２０ａよりも第１建物ユニット群Ｘ１側に張り出した状態で設けられている。この場合、上階ユニット２０ｂの張り出し部分の下方には凹状スペースが形成され、そのスペースが後述するアルコーブ１８とされている。また、ユニット列方向の中間部に配置された各ユニットセット２４の上下階の各建物ユニット２０ａ，２０ｂはそれぞれ短尺建物ユニット２０Ｘにより構成されている。
【００３３】
第２建物ユニット群Ｘ２では、各ユニットセット２４がそれぞれ建物外周側（第１建物ユニット群Ｘ１側とは反対側）の妻面を同一平面上に位置するように配置されている。この場合、第２建物ユニット群Ｘ２では、端部に位置するユニットセット２４が中間部に位置するユニットセット２４よりも第１建物ユニット群Ｘ１側に張り出して（延出して）おり、詳しくは長尺建物ユニット２０Ｙの長辺長さＬ２と短尺建物ユニット２０Ｘの長辺長さＬ１との差分（Ｌ２−Ｌ１）だけ張り出して（延出して）いる。これにより、第２建物ユニット群Ｘ２は、その平面視形状が溝部を第１建物ユニット群Ｘ１側に向けた略コ字状をなしている。
【００３４】
なおここで、端部に位置するユニットセット２４が「第２ユニットセット」に相当し、中間部に位置するユニットセット２４が「第１ユニットセット」に相当する。また、端部に位置するユニットセット２４において中間部に位置するユニットセット２４よりも第１建物ユニット群Ｘ１側に延出した部分が「延出部」に相当する。
【００３５】
第１建物ユニット群Ｘ１と第２建物ユニット群Ｘ２とは、互いの端部に配置されたユニットセット２４同士を突き合わせた状態で配置されている。この場合、各ユニット群Ｘ１，Ｘ２において中間部に配置されたユニットセット２４同士は互いに離間して離し置きされている。具体的には、それらユニットセット２４同士はＬ３（＝Ｌ２−Ｌ１）の間隔をあけて離し置きされている。これら離し置きされたユニットセット２４同士の間には吹き抜け空間１７が形成されている。吹き抜け空間１７は、一階部分１４と二階部分１５とに跨がって延びる空間とされている。
【００３６】
一階部分１４には、吹き抜け空間１７の床部を構成する床ユニット３０が設けられている。図２（ａ）及び図３（ａ）では、便宜上、床ユニット３０を建物ユニット２０と区別するために破線で図示している。床ユニット３０は、全体として矩形形状（長方形状）をなしている。具体的には、床ユニット３０は、その長手方向の長さが建物ユニット２０の短手方向（短辺部）の長さよりも長くかつ建物ユニット２０の短手方向の長さの２倍よりも短くされており、その短手方向の長さが離し置きされたユニットセット２４同士の離間距離Ｌ３と同じとされている。床ユニット３０は、離し置きされたユニットセット２４の間において基礎１１上に設置されている。なお、床ユニット３０は、建物ユニット２０と同様、ユニット製造工場において予め製造されるものとなっている。
【００３７】
図５には、床ユニット３０の斜視図を示す。図５に示すように、床ユニット３０は、矩形枠状に形成された床フレーム３１と、その床フレーム３１上に支持されている床面材３２とを備える。床フレーム３１は、建物ユニット２０の床部と基本的に同様の構成を有しており、その四隅に配設される４本の床仕口３３と、各床仕口３３をそれぞれ連結する４本の床フレーム大梁３４とを備え、床仕口３３と床フレーム大梁３４とにより矩形状のフレーム本体が形成されている。
【００３８】
床仕口３３は、２つの床フレーム大梁３４を接合するための２つの仕口板部３３ａと、その下端部に設けられた下板部３３ｂとを有する。２つの仕口板部３３ａは端部同士が直角に接合され、その頂部をユニット内側に向けて配置されている。床フレーム大梁３４は床大梁２３と同じ溝形鋼よりなり、その開口部をユニット内側に向けて設置されている。
【００３９】
長辺部（桁部）の相対する床フレーム大梁３４の間には、所定の間隔で複数の床フレーム小梁３５が架け渡されて固定されている。床フレーム小梁３５は床小梁２６と同じ角形鋼よりなる。また、長辺部の相対する床フレーム大梁３４の間には、床フレーム小梁３５の他に、支持梁３７が架け渡されて固定されている。支持梁３７は、床フレーム大梁３４と同じ溝形鋼よりなり、床フレーム小梁３５よりも高強度に形成されている。支持梁３７は、後述する階段ユニット５０の下端部が設置される箇所に対応する位置に配置されている。
【００４０】
床面材３２は、例えばパーティクルボードよりなり、床フレーム３１と略同じ大きさ（縦横寸法）で形成されている。床面材３２は、床フレーム３１上に載置された状態で同フレーム３１にビス等で固定されている。
【００４１】
続いて、一階部分１４及び二階部分１５の間取りについて図２（ｂ）及び図３（ｂ）を用いて説明する。
【００４２】
図２（ｂ）に示すように、吹き抜け空間１７は、一階部分１４において間仕切壁３８（３８ａ）によって一階居室Ｕ１と仕切られ、間仕切壁３８（３８ｂ）によって一階居室Ｕ２と仕切られている。これらの間仕切壁３８ａ，３８ｂは吹き抜け空間１７を挟んで対向して配置されている。また、図３（ｂ）に示すように、吹き抜け空間１７は、二階部分１５において間仕切壁３９（３９ａ）によって二階居室Ｕ３と仕切られ、間仕切壁３９（３９ｂ）によって二階居室Ｕ４と仕切られている。これらの間仕切壁３９ａ，３９ｂは吹き抜け空間１７を挟んで対向して配置されている。また、二階部分１５には、吹き抜け空間１７と隣接してさらに二階居室Ｕ５が設けられている。
【００４３】
一階部分１４では、吹き抜け空間１７が仕切壁４１によってアルコーブ１８と仕切られている。アルコーブ１８は、互いの妻面同士を対向させて離し置きされた下階ユニット２０ａ同士の間に形成されており、一側面において屋外に開口された凹状空間となっている。なお、アルコーブ１８が半屋外空間に相当する。
【００４４】
吹き抜け空間１７において仕切壁４１を挟んでアルコーブ１８と隣接する一部のスペースは玄関スペース４３となっている。玄関スペース４３は、いわゆる土間空間となっており、上述した床ユニット３０が配置されていない空間となっている。すなわち、床ユニット３０は、吹き抜け空間１７において玄関スペース４３以外のスペースに対応させて配設されており、玄関スペース４３には配設されていない。
【００４５】
仕切壁４１には、玄関スペース４３とアルコーブ１８とを連通する玄関口４２が形成されている。この玄関口４２を通じて玄関スペース４３とアルコーブ１８との間を行き来することが可能となっている。また、玄関口４２には当該玄関口４２を開閉する玄関ドア４４が設けられている。なお、玄関口４２が建物開口部に相当する。
【００４６】
吹き抜け空間１７において玄関スペース４３を挟んで玄関口４２とは反対側のスペース（以下、このスペースを階段設置スペース４５という）には階段ユニット５０が設けられている。すなわち、この階段設置スペース４５に対応させて床ユニット３０が設けられ、その床ユニット３０上に階段ユニット５０が設置されている。
【００４７】
階段ユニット５０は、一階部分１４と二階部分１５との間を行き来するための階段部を構成するものであり、予めユニット製造工場で製造されるものとなっている。具体的には、階段ユニット５０は、直階段を構成するものとなっており、平面視において昇降方向（一方向）に延びる矩形形状をなしている。以下、この階段ユニット５０の構成について図６に基づいて説明する。なお、図６は、階段ユニット５０の構成を示す斜視図である。
【００４８】
図６に示すように、階段ユニット５０は、複数の踏板５１と、その複数の踏板５１の両端部を支持する一対の側板５２と、各踏板５１間に設けられる複数の蹴込み板５３と、上下一対の支持部５４，５５とを備える。階段ユニット５０は、その幅寸法が離し置きされたユニットセット２４の間の離間距離Ｌ３と同じか又はそれよりも若干小さい寸法に設定されており、その平面視における長さ寸法（長手方向の長さ）が建物ユニット２０（ユニットセット２４）の短手方向の長さよりも長くなっている。
【００４９】
各支持部５４，５５のうち、上側支持部５４は、断面Ｌ字状をなす長尺状の鋼板により形成されている。上側支持部５４は、最上段に配置された踏板５１の下面側において一対の側板５２の間に架け渡されており、その両端部がそれぞれ各側板５２に対して固定されている。上側支持部５４は、例えばアングルを介して側板５２に固定されている。
【００５０】
具体的には、上側支持部５４は、最上段の踏板５１の下面に当接された当接板部５４ａと、その当接板部５４ａにおける蹴込み板５３側の端部から下方に延びる垂下板部５４ｂとを有する。垂下板部５４ｂには、厚み方向に貫通する複数の貫通孔部５７が垂下板部５４ｂの長手方向に沿って所定の間隔で設けられている。
【００５１】
一方、下側支持部５５は、平板状をなす長尺状の鋼板により形成されている。下側支持部５５は、各側板５２の下端部の間に架け渡されており、その長手方向の両端部がそれぞれ各側板５２に固定されている。下側支持部５５は、例えばアングルを介して側板５２に固定されている。また、下側支持部５５には、厚み方向に貫通する複数の貫通孔部５５ａが下側支持部５５の長手方向に沿って所定の間隔で設けられている。
【００５２】
次に、階段ユニット５０の設置構成について図２（ｂ）及び図３（ｂ）に加えて図７に基づいて説明する。図７は階段ユニット５０の設置構成を示しており、（ａ）が同構成を示す正面図、（ｂ）が平面図である。
【００５３】
図２（ｂ）及び図３（ｂ）に示すように、階段ユニット５０は、吹き抜け空間１７の階段設置スペース４５において、その昇降方向を離し置きされたユニットセット２４同士が対向する方向（ユニット対向方向）と直交する方向に向けて設置されている。この場合、階段ユニット５０は、その階段上り口（階段下端側）を玄関スペース４３の方に向けて配置されている。
【００５４】
階段ユニット５０は、図７（ａ）に示すように、その下端部が床ユニット３０上に載置された状態で、かつ、その上端側が第２建物ユニット群Ｘ２において端部に位置するユニットセット２４（詳細には図１（ｂ）において紙面奥側のユニットセット２４）の上階ユニット２０ｂの床大梁２３に引っ掛けられた状態で設置されている。階段ユニット５０は、図７（ｂ）に示すように、吹き抜け空間１７を挟んで対向配置された間仕切壁３８，３９の間に設けられている。それらの間仕切壁３８，３９によって、同ユニット５０により形成される昇降通路スペース４６（吹き抜け空間１７において階段ユニット５０の上方空間）の側面が規定されている。
【００５５】
間仕切壁３８，３９は、離し置きされた建物ユニット２０（ユニットセット２４）において互いに対向する各側面部に設けられる間仕切パネル４９により構成されている。間仕切パネル４９は石膏ボードを含んで構成されており、建物ユニット２０の天井大梁２２や床大梁２３に固定されている。
【００５６】
階段ユニット５０を挟んだ両側の間仕切壁３８ａ，３８ｂ（３９ａ，３９ｂ）のうち一方の間仕切壁３８ａ，３９ａには、手すり棒４８が取り付けられている。手すり棒４８は、階段ユニット５０の昇降の際に用いられるものであり、階段ユニット５０の昇降方向に沿って延びている。なお、手すり棒４８は、階段ユニット５０を挟んだ両側の間仕切壁３８ａ，３８ｂ（３９ａ，３９ｂ）のそれぞれに取り付けてもよい。
【００５７】
続いて、階段ユニット５０の支持構成について説明する。図８は階段ユニット５０の下端部周辺の構成を示す断面図であり、図９は階段ユニット５０の上端部周辺の構成を示す断面図である。
【００５８】
図８に示すように、階段ユニット５０は、その下端部に位置する下側支持部５５が床ユニット３０の床面材３２上に載置された状態で同ユニット３０に固定されている。下側支持部５５は、床ユニット３０の支持梁３７の上方において同支持梁３７に沿って配置されている。床面材３２と支持梁３７の上フランジ部３７ａとにはそれぞれ下側支持部５５の貫通孔部５５ａに対応する位置に貫通孔部３２ａ，３７ｂが形成されており、支持梁３７の上フランジ部３７ａの裏面には貫通孔部３７ｂに対応する位置にナット５８が溶接により固定されている。そして、それら各貫通孔部５５ａ，３２ａ，３７ｂにはそれぞれボルト５９が挿通されており、そのボルト５９がナット５８と締結されている。これにより、階段ユニット５０の下端部が床ユニット３０に固定されている。
【００５９】
図９に示すように、階段ユニット５０は、その上端側に位置する上側支持部５４が上階ユニット２０ｂの床大梁２３上に引っ掛け支持された状態で同大梁２３に固定されている。当該床大梁２３（詳細にはその上フランジ部２３ｂ）の上面には、同大梁２３に沿って根太６１が設けられており、その根太６１上にはパーティクルボードよりなる床面材６２が設置されている。根太６１は、床大梁２３上においてその吹き抜け空間１７側の端部が床大梁２３のウェブ部２３ａに対して吹き抜け空間１７とは反対側に位置するように配置されている。
【００６０】
上側支持部５４は、その当接板部５４ａが床大梁２３（詳細にはその上フランジ部２３ｂ）の上面において根太６１と隣接する位置に載置されている。かかる載置状態において、最上段の踏板５１と床面材６２とは互いの端面同士を当接させかつ互いの上面を略面一とした状態で配置されている。この場合、階段ユニット５０の昇降通路スペース４６（詳細にはその階段上り口）と上階ユニット２０ｂ内の二階居室Ｕ５とは連続している。
【００６１】
上側支持部５４は、その垂下板部５４ｂが床大梁２３のウェブ部２３ａの外側面に対してボルト６５により固定されている。詳細には、床大梁２３のウェブ部２３ａには、垂下板部５４ｂの貫通孔部５７に対応する位置に貫通孔部２３ｃが形成されており、同ウェブ部２３ａの裏面には当該貫通孔部２３ｃに対応させてナット６４が溶接固定されている。そして、垂下板部５４ｂの貫通孔部５７と床大梁２３（ウェブ部２３ａ）の貫通孔部２３ｃとにはそれぞれボルト６５が挿通されており、そのボルト６５がナット６４と締結されている。これにより、上側支持部５４が床大梁２３に対して固定されている。
【００６２】
階段ユニット５０の設置構成に関して補足すると、同ユニット５０は、その上端部が上階ユニット２０ｂの床大梁２３に支持され、かつ、その下端部が床ユニット３０上に支持されているだけで、同ユニット５０を挟んだ両側の間仕切壁３８，３９に対しては支持されてはいない。したがって、階段ユニット５０を昇降する際に生じる騒音や振動が間仕切壁３８，３９を介して居室Ｕ１〜Ｕ４に伝わることを抑制することができる。
【００６３】
なお、階段ユニット５０は、間仕切壁３８，３９に接触した状態で配置してもよいし、非接触の状態で配置してもよい。ただ、階段ユニット５０の昇降の際に生じる騒音や振動の伝達抑制の観点からすれば、非接触状態で配置することが望ましい。
【００６４】
上記構成の階段ユニット５０は、玄関口４２を挿通可能な大きさで形成されている。したがって、施工時には、各建物ユニット２０及び床ユニット３０を基礎１１上に設置した後、階段ユニット５０を玄関口４２を通じて吹き抜け空間１７に運び入れることが可能となっている。具体的には、施工時には、各建物ユニット２０及び床ユニット３０を設置後、まず工事用の階段ユニットを玄関口４２から吹き抜け空間１７に運び入れ、同空間１７に設置する。この工事用階段ユニットは、概ね階段ユニット５０と同じ構成を有しているものであり、階段ユニット５０と同じ固定構成で固定される。すなわち、工事用階段ユニットの上下端部がそれぞれ床ユニット３０及び上階ユニット２０ｂの床大梁２３に固定される。そして、施工の際には、この工事用階段ユニットを用いて一階部分１４と二階部分１５との間を行き来しながら各階部１４，１５の内装工事等が行われる。
【００６５】
内装工事等が終了した後、工事用階段ユニットが床ユニット３０及び上階ユニット２０ｂの床大梁２３から取り外されて、工事用階段ユニットが玄関口４２を通じて屋外に持ち出される。その後、階段ユニット５０が玄関口４２を通じて吹き抜け空間１７に持ち運ばれて同空間１７に設置される。これにより、一連の施工作業が終了する。
【００６６】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００６７】
上下階の建物ユニット２０の組み合わせであるユニットセット２４を互いに離し置きすることで、それら離し置きしたユニットセット２４の間に吹き抜け空間１７を形成し、その吹き抜け空間１７に直階段を構成する階段ユニット５０を設置した。この場合、かかる長尺状の階段ユニット５０を建物ユニット２０の外部に設置することができるため、階段ユニット５０を建物ユニット２０の梁や柱等による制約を受けることなく設置することができる。これにより、階段ユニット５０の設置に関する自由度を高めることができる。
【００６８】
また、階段ユニット５０が建物ユニット２０の外部に設置されることから、階段ユニット５０が建物ユニット２０内に設置される場合のように建物ユニット２０内に中途半端な無駄スペースが発生することがない。また、階段ユニット５０を、平面視にてその長手方向（昇降方向）が離し置きされたユニットセット２４同士が対向するユニット対向方向と直交する方向に向くように配置した。すなわち、階段ユニット５０を、その幅方向がユニット対向方向を向くように配置したため、ユニットセット２４同士を階段ユニット５０の幅に合わせて離し置きすることで、吹き抜け空間１７において階段ユニット５０の側方に無駄スペースが発生するのを回避することができる。これにより、建物内空間の有効利用を図ることができる。よって以上より、直階段よりなる階段ユニット５０を設置するにあたって、階段ユニット５０の設置に関する自由度を高めることができ、しかも建物内空間の有効利用を図ることができる。
【００６９】
階段ユニット５０を、その下端部に設けられた下側支持部５５を床ユニット３０上に載置させ、その上端側に設けられた上側支持部５４を上階ユニット２０ｂの床大梁２３上に引っ掛け支持させた状態で設置した。この場合、階段ユニット５０をその側面側で間仕切壁３８，３９により支持しなくても済むため、階段ユニット５０を昇降する際の振動や騒音が間仕切壁３８，３９を介して一階居室Ｕ１，Ｕ２や二階居室Ｕ３，Ｕ４に伝わるのを抑制することができる。
【００７０】
また、上側支持部５４を上階ユニット２０ｂの床大梁２３に引っ掛け支持させるようにしたため、上側支持部５４を引っ掛け支持するための階段支持梁を別途設ける必要がない。このため、構成の煩雑化を抑制しながら上記の効果を得ることができる。また、上階ユニット２０ｂの床大梁２３に上側支持部５４を引っ掛け支持させたことで、二階部分１５において階段ユニット５０の階段下り口（階段上端の出入口）と上階ユニット２０ｂの内部空間（ユニット内空間）とを連続させることができる。そのため、二階部分１５において階段ユニット５０の階段下り口と上階ユニット２０ｂ内とを連絡する床部を設けなくて済むため、この点においても構成の煩雑化を抑制することができる。
【００７１】
第２建物ユニット群Ｘ２において、端部に位置するユニットセット２４（以下、端部ユニットセット２４という）のユニット対向方向の長さを、中間部に位置し離し置きされたユニットセット２４（以下、中間ユニットセット２４という）の同方向の長さよりも長くし、ユニット対向方向において端部ユニットセット２４を中間ユニットセット２４よりも吹き抜け空間１７側に延出させ、その延出長さを吹き抜け空間１７のユニット対向方向の長さ（すなわち吹き抜け空間１７の幅）と同じとした。この場合、端部ユニットセット２４の延出部が吹き抜け空間１７に対してユニット対向方向と直交する方向に隣接して配置されるため、例えば階段ユニット５０の階段下り口（階段上端の出入口）を延出部（詳細にはその内部の二階居室Ｕ５）に繋げることができ好都合である。また、端部ユニットセット２４において中間ユニットセット２４から延出した延出部の長さを吹き抜け空間１７の幅と同じとするようにしたことで、吹き抜け空間１７を階段ユニット５０の幅に合わせて小幅に形成し易いという利点もある。
【００７２】
離し置きされたユニットセット２４において互いに対向する各側面部にそれぞれ間仕切壁３８，３９を設け、それら各間仕切壁３８，３９によって、階段ユニット５０により形成される昇降通路スペース４６の側面を規定したため、階段ユニット５０に階段側壁を設ける必要がなく、階段ユニット５０のサイズを小型化することが可能となる。これにより、施工の際、まず各建物ユニット２０を設置して吹き抜け空間１７を形成し、その後吹き抜け空間１７に階段ユニット５０を屋外側から玄関口４２等を通じて運び入れることが可能となる。この場合、階段ユニット５０を予め製造工場で製造し、施工現場ではその製造した階段ユニット５０を吹き抜け空間１７に設置するだけで済むため、施工工数の削減を図ることが可能となる。
【００７３】
また、間仕切壁３８，３９を間仕切パネル４９により形成し、その間仕切パネル４９を製造工場にて建物ユニット２０の側面に組み付けるようにしたため、間仕切壁３８，３９の設置作業を施工現場で行わなくても済む。換言すると、この場合階段ユニット５０の階段側壁を構築する作業を施工現場で行わなくても済む。したがって、この点でも施工工数の削減を図ることができる。
【００７４】
また、昇降通路スペース４６の側面を規定する間仕切壁３８ａ，３９ａに対して手すり棒４８を取り付けたため、手すり棒４８を支持する手すり子を不要とすることができる。これにより、部品点数削減やコスト削減等の効果を得ることができる。
【００７５】
吹き抜け空間１７をアルコーブ１８と仕切る仕切壁４１にそれら両空間１７，１８を連通する玄関口４２を形成し、階段ユニット５０をその玄関口４２に挿通可能に形成した。これにより、階段ユニット５０を予め製造工場で製造しておき、施工の際はまず建物ユニット２０を設置して吹き抜け空間１７を形成し、その後階段ユニット５０を玄関口４２を通じて吹き抜け空間１７に運び入れ設置することが可能となる。これにより、施工現場（吹き抜け空間１７）において階段ユニット５０を組み立てたり、階段ユニット５０を吹き抜け空間１７に運び入れる際同ユニット５０を一旦分解したりする等の作業をする必要がなく、施工工数の削減を図ることが可能となる。
【００７６】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【００７７】
（１）隣り合うユニットセット２４同士を互いの桁面（長辺側の側面）同士を対向させて離し置きし、その離し置きにより形成された吹き抜け空間に階段ユニット５０を設置してもよい。また、隣り合うユニットセット２４同士を一方のユニットセット２４の桁面と他方のユニットセット２４の妻面（短辺側の側面）とが対向する向きで離し置きし、その離し置きにより形成された吹き抜け空間に階段ユニット５０を設置してもよい。
【００７８】
（２）上記実施形態では、階段ユニット５０の上側支持部５４を上階ユニット２０ｂの床大梁２３上に引っ掛け支持させたが、これを変更して、上側支持部５４を同床大梁２３と対向配置された下階ユニット２０ａの天井大梁２２上に引っ掛け支持させてもよい。この場合、上側支持部５４を階段ユニット５０において下階ユニット２０ａの天井大梁２２の高さ位置に合わせて配置すればよい。
【００７９】
また、上側支持部５４は必ずしも建物ユニット２０の大梁（天井大梁２２や床大梁２３）に引っ掛け支持させる必要はない。例えば離し置きされたユニットセット２４の間に階段支持梁を一階部分１４と二階部分１５との境界高さ（階間部分）で架け渡し、その階段支持梁上に上側支持部５４を引っ掛け支持させてもよい。階段支持梁は、例えば天井大梁２２や床大梁２３と同じ溝形鋼により長尺状に形成され、離し置きされた各ユニットセット２４の上階ユニット２０ｂの床大梁２３間、又は、下階ユニット２０ａの天井大梁２２間に架け渡される。かかる構成においても、階段ユニット５０をその側面側で間仕切壁３８，３９により支持しなくても済むため、階段ユニット５０を昇降する際の騒音や振動が間仕切壁３８，３９を介して居室Ｕ１〜Ｕ４に伝わるのを抑制することができる。また、この場合、階段支持梁の設置位置をユニット対向方向と直交する方向に調整することができるため、階段ユニット５０の設置位置を同方向に自由に設定することが可能となる。このため、階段の設置プランに関して自由度を高めることができる。
【００８０】
（３）上記実施形態では、吹き抜け空間１７に床ユニット３０を設置し、その床ユニット３０上に階段ユニット５０の下側支持部５５を載置したが、吹き抜け空間１７に床ユニット３０を設置せず基礎１１上に階段ユニット５０の下側支持部５５を載置してもよい。この場合、階段ユニット５０の下方空間を土間空間として利用することが可能となる。なお、階段ユニット５０の階段上り口（階段下端部）と玄関スペース４３との間には床面材を離し置きされた下階ユニット２０ａ間に架け渡す等して設置すればよい。
【００８１】
（４）上記実施形態では、階段ユニット５０を玄関口４２に挿通可能に形成したが、階段ユニット５０を玄関口４２以外の建物開口部（屋内外を連通する開口部）に挿通可能に形成してもよい。例えば、階段ユニット５０を建物開口部としての掃き出し窓に挿通可能に形成することが考えられる。
【００８２】
（５）上記実施形態では、直階段よりなる階段ユニット５０（階段部）に本発明を適用したが、平面視において長尺状でかつ矩形状をなす階段部であれば本発明を適用することができる。例えば、図１０に示す階段部７０は、その上端側で扇状をなす踏板７１が並べられることで昇降方向が曲げられた階段となっているが、全体としては平面視において長尺状でかつ矩形状をなしている。かかる階段部７０に対しても本発明を適用することが可能である。
【００８３】
（６）一階部分１４において吹き抜け空間１７の全周に下階ユニット２０ａを配置して、吹き抜け空間１７をそれら下階ユニット２０ａで囲んでもよい。例えば上記実施形態においてアルコーブ１８を挟んで離し置きされた両下階ユニット２０ａのうちいずれか一方を長尺建物ユニット２０Ｙにより構成し、当該下階ユニット２０ａをアルコーブ１８の形成領域に跨がるようにして配置することが考えられる。
【００８４】
（７）工事用階段ユニットを、その下端部を床ユニット３０上に載置し、かつ、その上端側を床大梁２３に引っ掛けるだけで設置するようにしてもよい。すなわち、工事用階段ユニットを床ユニット３０及び床大梁２３に対してボルト等で固定しない状態で設置するようにしてもよい。例えば、上階ユニット２０ｂの床大梁２３（詳細には上フランジ部２３ｂ）の上面に上方に突出する突出ピンを設け、工事用階段ユニットには最上段の踏板等にその突出ピンを挿通させる挿通孔部を設け、その挿通孔部に突出ピンを挿通させることで工事用階段ユニットを床大梁２３に引っ掛け支持させることが考えられる。この場合、工事用階段ユニットを簡単に設置することができ、施工工数の削減が図れる。
【００８５】
また、この場合、階段ユニット５０の設置に際しても突出ピンを利用するようにしてもよい。例えば、上側支持部５４の当接板部５４ａに挿通孔部を設け、その挿通孔部に突出ピンを挿通させるようにすることが考えられる。この場合、上側支持部５４の当接板部５４ａを床大梁２３上に載置した状態で垂下板部５４ｂを床大梁２３のウェブ部２３ａにボルト固定する際、上側支持部５４（当接板部５４ａ）が床大梁２３上からずれ落ちないように手で押さえる必要がなく、固定作業を行う際の作業性向上が図れる。なお、この場合、突出ピンが、工事用階段ユニット及び階段ユニット５０を床大梁２３に連結するための連結手段に相当する。
【００８６】
（８）上記実施形態では、一階部分１４と二階部分１５との間を連絡する階段部に本発明を適用したが、例えば３階建ての建物において二階部分と三階部分との間を連絡する階段に本発明を適用してもよい。
【符号の説明】
【００８７】
１０…建物、１４…下階部としての一階部分、１５…上階部としての二階部分、１７…吹き抜け空間、２０…建物ユニット、２０ａ…下階ユニット、２０ｂ…上階ユニット、２２…天井大梁、２３…階段支持梁としての床大梁、２４…ユニットセット、３０…床ユニット、３８，３９…間仕切壁、４２…建物開口部としての玄関口、５０…階段部としての階段ユニット、５４…引っ掛け部としての上側支持部、５５…載置部としての下側支持部。
【図１】
2014055430.tif 000003
【図２】
2014055430.tif 000004
【図３】
2014055430.tif 000005
【図４】
2014055430.tif 000006
【図５】
2014055430.tif 000007
【図６】
2014055430.tif 000008
【図７】
2014055430.tif 000009
【図８】
2014055430.tif 000010
【図９】
2014055430.tif 000011
【図１０】
2014055430.tif 000012