(57)【要約】      （修正有）【課題】複数の住戸が横並びに配置された集合住宅において、住戸内に太陽光や外気などを好適に取り込む構成を提供する。【解決手段】集合住宅１０は複数の住戸１５を有しており、それら住戸１５は横並びに配置されている。集合住宅１０においては、上方に向けて屋外側に開放された住戸屋外空間３２と、その住戸屋外空間３２を挟んで互いに対向する一対の対向壁３５とが住戸１５ごとに設けられている。各住戸１５において、第１対向壁３５は、自住戸の住戸屋外空間３２とその自住戸の屋内空間とを仕切る外壁とされており、第２対向壁は、自住戸の住戸屋外空間３２と隣の住戸の屋内空間とを仕切る界壁により形成されている。第１対向壁３５には窓部５１が設けられている一方で、第２対向壁は窓部５１が設けられていない。【選択図】図１
2014031662.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
横並びに配置された複数の住戸を備えている集合住宅であって、
前記住戸ごとに、屋根部の一部が設けられていないことで上方に向けて屋外側に開放された住戸屋外空間と、前記住戸屋外空間を挟んで互いに対向する一対の対向壁とが設けられており、
隣り合う前記住戸において、前記一対の対向壁のうち一方は、自住戸の前記住戸屋外空間とその自住戸の屋内空間とを外壁として仕切る第１対向壁であり、他方は、住戸同士を界壁として仕切る第２対向壁であり、前記第１対向壁には窓部が設けられており、前記第２対向壁には窓部が設けられていないことを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
隣り合う前記住戸において、前記第２対向壁は、前記界壁であり、且つ自住戸の前記住戸屋外空間と隣の住戸の前記屋内空間とを仕切る外壁であることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
隣り合う前記住戸の並び方向に延びるそれら住戸の外周部には、前記住戸屋外空間への出入りを可能とする屋外出入口が設けられており、
前記各住戸のそれぞれにおいて、前記屋外出入口は、前記第１対向壁と前記第２対向壁との間に配置されており、
前記各住戸には、それぞれの前記住戸屋外空間と前記屋内空間とを連通する玄関口が設けられていることを特徴とする請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記各住戸のそれぞれにおいて、前記玄関口は、前記第１対向壁に設けられていることを特徴とする請求項３に記載の集合住宅。
【請求項５】
前記各住戸のそれぞれにおいて、前記第１対向壁は、自住戸の前記住戸屋外空間とは反対側に向けて凹んだ凹部を有しており、前記玄関口は、前記凹部における壁面が前記住戸屋外空間を挟んで前記第２対向壁と対向している部分に設けられていることを特徴とする請求項４に記載の集合住宅。
【請求項６】
前記各住戸は、一階部分と二階部分とをそれぞれ有し、それら一階部分と二階部分とに跨るように前記住戸屋外空間が設けられており、
前記窓部は、少なくとも前記二階部分に設けられており、
前記屋外出入口は、少なくとも前記一階部分に設けられていることを特徴とする請求項３乃至５のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項７】
隣り合う前記住戸の並び方向に延びるそれら住戸の外周部には、複数のスラットを有するルーバが設けられており、
前記各住戸のそれぞれにおいて、前記ルーバは、前記第１対向壁と前記第２対向壁との間に配置されていることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項８】
前記各住戸は、前記屋内空間として、前記一対の対向壁の並び方向において前記住戸屋外空間に対して横並びに配置された第１空間と、前記一対の対向壁が延びている方向において前記住戸屋外空間に対して横並びに配置された第２空間とを有しており、
前記対向壁が延びている方向において、前記住戸屋外空間の長さ寸法は、前記第２空間の長さ寸法よりも大きくされていることを特徴とする請求項１乃至７のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項９】
前記屋根部は陸屋根により形成されており、該陸屋根には、前記住戸屋外空間を上方に向けて開放する屋根開放部が設けられていることを特徴とする請求項１乃至８のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項１０】
前記第１対向壁と前記第２対向壁とを連結する連結構造材を備え、
前記窓部は、前記第１対向壁において前記屋内空間の床面から上方に向けて天井面まで延びる掃き出し窓であることを特徴とする請求項１乃至９のいずれか１項に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の住戸を有する集合住宅に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
複数の住戸を有するアパートやマンション等の集合住宅では、隣り合う住戸の各屋内空間は界壁（戸境壁）を隔てて隣接している（例えば特許文献１）。界壁は、グラスウールやロックルールなどの遮音性が高い材料を含んで構成されており、それによって、隣り合う住戸の間で騒音が界壁を伝わりにくくなっている。各住戸の外周部は、集合住宅の外周壁や、隣り合う住戸を仕切る界壁により形成されており、外周部のうち外周壁により形成された部分には、太陽光や外気を住戸内に取り込むことが可能な窓部が設けられている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００５−２２０６８５号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、各住戸においては、界壁があることで窓部の設置位置に制限が生じ、太陽光や外気などを住戸内に取り込みにくいという事情がある。例えば、各住戸が横一列に配置されている集合住宅において、両隣が別の住戸に挟まれた位置にある住戸では、外周部のうち両隣との境界になる部分（界壁）以外の部分しか窓部を設置することができず、窓部を通じての太陽光や外気の取り込み量が不足することが懸念される。
【０００５】
本発明は、複数の住戸が横並びに配置された集合住宅において、住戸内に太陽光や外気などを好適に取り込むことを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
以下、上記課題を解決するのに有効な手段等につき、必要に応じて作用、効果等を示しつつ説明する。
【０００７】
第１の発明の集合住宅は、横並びに配置された複数の住戸を備えている集合住宅であって、前記住戸ごとに、屋根部の一部が設けられていないことで上方に向けて屋外側に開放された住戸屋外空間と、前記住戸屋外空間を挟んで互いに対向する一対の対向壁とが設けられており、隣り合う前記住戸において、前記一対の対向壁のうち一方は、自住戸の前記住戸屋外空間とその自住戸の屋内空間とを外壁として仕切る第１対向壁であり、他方は、住戸同士を界壁として仕切る第２対向壁であり、前記第１対向壁には窓部が設けられており、前記第２対向壁には窓部が設けられていないことを特徴とする。
【０００８】
第１の発明によれば、隣り合う住戸のうち一方の住戸において、他方の住戸との界壁（第２対向壁）から離間した位置に第１対向壁が設けられているため、その第１対向壁に形成された窓部を通じて、他方の住戸が配置された側から太陽光や外気などを住戸内に取り込むことができる。しかも、界壁である第２対向壁には窓部が設けられていないため、その第２対向壁を挟んで隣接している一方の住戸の住戸屋外空間と他方の住戸の屋内空間とについて、互いの視線を第２対向壁により遮ることができる。したがって、隣の住戸が存在する側に窓部が設けられた構成において、隣の住人同士についてのプライバシーを好適に保護することができる。以上により、複数の住戸が横並びに配置された集合住宅において、住戸内に太陽光や外気などを好適に取り込むことができる。
【０００９】
第２の発明では、隣り合う前記住戸において、前記第２対向壁は、前記界壁であり、且つ自住戸の前記住戸屋外空間と隣の住戸の前記屋内空間とを仕切る外壁である。
【００１０】
第２の発明によれば、各住戸の屋内空間と住戸屋外空間とが交互に配置されることになるため、隣り合う住戸のうち一方の住戸の屋内空間から第２対向壁（界壁）に騒音が伝わったとしても、その騒音は第２対向壁から他方の住戸の住戸屋外空間に伝わり、その住戸屋外空間にて屋外に放出される。したがって、隣り合う住戸の各屋内空間同士で騒音が界壁を介して直接的に伝わるということを回避できる。
【００１１】
また、屋内空間と第１対向壁との位置関係が全ての住戸について統一されているため、それら住戸における第１対向壁が配置される方角を同じにできる。つまり、各住戸について、第１対向壁の窓部を通じて太陽光や外気を同じ方角から屋内空間に取り込むことができる。この場合、第１対向壁の窓部を通じた太陽光や外気などの取り込み量が各住戸について均一化されるため、それら住戸において光熱費等の負担に不公平感が生じることを抑制できる。
【００１２】
第３の発明では、隣り合う前記住戸の並び方向に延びるそれら住戸の外周部には、前記住戸屋外空間への出入りを可能とする屋外出入口が設けられており、前記各住戸のそれぞれにおいて、前記屋外出入口は、前記第１対向壁と前記第２対向壁との間に配置されており、前記各住戸には、それぞれの前記住戸屋外空間と前記屋内空間とを連通する玄関口が設けられている。
【００１３】
第３の発明によれば、住戸屋外空間を中庭等として使用することはもちろんのこと、集合住宅の外側から住戸の玄関口まで移動するための通路として使用することができる。しかも、玄関口が一対の対向壁の間に配置されているため、住人等が玄関口から出入りするところが集合住宅の外側からでは見えにくくなっている。この場合、住戸に出入りすることが目立ちにくくなるため、他の住人が多数入居している集合住宅において、外出に関してのプライバシーを保護することができる。
【００１４】
第４の発明では、前記各住戸のそれぞれにおいて、前記玄関口は、前記第１対向壁に設けられている。
【００１５】
第４の発明によれば、玄関口が設けられた第１対向壁と、屋外出入口が設けられた外周部とは交差する方向に延びているため、屋外出入口と玄関口との開放方向が交差していることになる。したがって、玄関ドアを開放した場合に、屋外出入口及び玄関口を通じて、集合住宅の外側から住戸の屋内空間が見えてしまうということを回避できる。
【００１６】
第５の発明では、前記各住戸のそれぞれにおいて、前記第１対向壁は、自住戸の前記住戸屋外空間とは反対側に向けて凹んだ凹部を有しており、前記玄関口は、前記凹部における壁面が前記住戸屋外空間を挟んで前記第２対向壁と対向している部分に設けられている。
【００１７】
第５の発明によれば、第１対向壁において屋内側に向けて凹んだ部分に玄関口が設けられているため、住戸屋外空間において凹部の内側空間を玄関口に出入りする際に用いるスペースとして利用することができる。したがって、住戸屋外空間に車両等の障害物があったとしても、住人等はその障害物を避けて玄関口を利用することが容易となる。
【００１８】
第６の発明では、前記各住戸は、一階部分と二階部分とをそれぞれ有し、それら一階部分と二階部分とに跨るように前記住戸屋外空間が設けられており、前記窓部は、少なくとも前記二階部分に設けられており、前記屋外出入口は、少なくとも前記一階部分に設けられている。
【００１９】
住戸屋外空間が玄関口までの通路として使用される場合、訪問者や不審者が住戸屋外空間を通る際に一階部分の窓部を通じて住戸内が見えてしまうことが懸念される。これに対して、第６の発明によれば、各住戸がそれぞれ上下階を有しているため、一階部分についてはプライバシーの保護を優先して第１対向壁に窓部を設けなかったとしても、二階部分の窓部の開口面積を大きくすることで、二階部分にて太陽光や外気などを住戸内に十分に取り込むことが可能となる。したがって、一階部分において住戸屋外空間に人がいる場合でも、プライバシーを好適に保護することができ、しかも、住戸内への太陽光や外気の取り込み量が不足することを抑制できる。
【００２０】
第７の発明では、隣り合う前記住戸の並び方向に延びるそれら住戸の外周部には、複数のスラットを有するルーバが設けられており、前記各住戸のそれぞれにおいて、前記ルーバは、前記第１対向壁と前記第２対向壁との間に配置されている。
【００２１】
第７の発明によれば、ルーバにより、住戸の外周部における第１対向壁と第２対向壁との間の部分を通じて住戸屋外空間の通気を行うことができ、しかも、集合住宅の外側から住戸屋外空間への視線を遮ることができる。
【００２２】
第８の発明では、前記各住戸は、前記屋内空間として、前記一対の対向壁の並び方向において前記住戸屋外空間に対して横並びに配置された第１空間と、前記一対の対向壁が延びている方向において前記住戸屋外空間に対して横並びに配置された第２空間とを有しており、前記対向壁が延びている方向において、前記住戸屋外空間の長さ寸法は、前記第２空間の長さ寸法よりも大きくされている。
【００２３】
第８の発明によれば、住戸の奥行き方向において、第１対向壁の長さ寸法を住戸全体の長さ寸法の１／２よりも大きくすることができるため、第１対向壁に設ける窓部の開口面積を極力大きくできる。これにより、窓部を通じて住戸内に取り込まれる採光量や通気量を十分に確保することができる。
【００２４】
第９の発明では、前記屋根部は陸屋根により形成されており、該陸屋根には、前記住戸屋外空間を上方に向けて開放する屋根開放部が設けられている。
【００２５】
第９の発明によれば、屋根部の一部を開放することで住戸屋外空間が設けられた集合住宅において、屋根面に付着した雨水や雪が住戸屋外空間に向けて流れ落ちにくい構成を実現できる。したがって、住戸屋外空間に雨水や雪が溜まるということを抑制できる。
【００２６】
第１０の発明では、前記第１対向壁と前記第２対向壁とを連結する連結構造材を備え、前記窓部は、前記第１対向壁において前記屋内空間の床面から上方に向けて天井面まで延びる掃き出し窓である。
【００２７】
第１０の発明によれば、第１対向壁と第２対向壁とが連結構造材により連結されているため、開口面積の大きい掃き出し窓が第１対向壁に設けられることで仮に第１対向壁の構造強度が低下したとしても、その低下分を連結構造材及び第２対向壁により補うことができる。したがって、集合住宅全体の構造強度を好適に保持することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】第１の実施形態における集合住宅の斜視図
【図２】集合住宅の各階の平面図
【図３】図２のＡ−Ａ線断面図
【図４】集合住宅の正面図
【図５】第２の実施形態における集合住宅の斜視図
【図６】集合住宅の各階の平面図
【発明を実施するための形態】
【００２９】
［第１の実施形態］
以下、本発明を具体化した一実施形態について図面を参照しつつ説明する。図１は集合住宅１０の斜視図、図２は集合住宅１０の各階の平面図、図３は図２のＡ−Ａ線断面図、図４は集合住宅１０の正面図である。なお、図２においては、（ａ）に一階部分１１の平面図を示し、（ｂ）に二階部分１２の平面図を示す。
【００３０】
図１、図２に示すように、集合住宅１０は、鉄骨軸組工法により構築された２階建ての建物であり、下階部分としての一階部分１１と、下階部分の上に設けられた上階部分としての二階部分１２と、二階部分１２の上に設けられた屋根部としての屋根部分１３とを有している。集合住宅１０は、複数の住戸１５を有するメゾネットタイプの集合住宅となっており、例えば３つの住戸１５が横並びに配置されている。
【００３１】
集合住宅１０は、その集合住宅１０の外周面を形成する外周壁１６と、隣り合う住戸１５を仕切る戸境壁としての界壁１７とを有している。外周壁１６は、集合住宅１０の周縁部に沿って延びており、平面視略矩形枠状に形成されている。界壁１７は、住戸１５同士の各境界に沿って延びるように複数設けられており、各界壁１７は、外周壁１６における各住戸１５の並び方向と直交する方向に延びる壁部１６ａに対して平行に延びている。また、各界壁１７は、外周壁１６における各住戸１５の並び方向に沿って延びる一対の壁部１６ｂを連結している。なお、各住戸１５の外周部は、外周壁１６及び界壁１７により形成されている。集合住宅１０においては、一対の壁部１６ｂの一方によりファサード（正面）が形成され、他方により背面が形成されている。
【００３２】
各住戸１５は、屋内空間として、一階部分１１の一階屋内空間２１と二階部分１２の二階屋内空間２２とを有しており、各住戸１５には、一階屋内空間２１と二階屋内空間２２との行き来を可能とする階段（図示略）が設けられている。
【００３３】
屋根部分１３は、平屋根やフラットルーフといった陸屋根により形成されている。屋根部分１３は、各住戸１５の並び方向とは直交する方向において、屋根部分１３の端部に向けて屋根面（屋根部分１３の上面）の高さレベルが徐々に低くなるように水勾配を有しており、その水勾配の傾斜は、切妻や寄棟といった傾斜屋根の傾斜よりも小さくされている。この場合、各住戸１５の並び方向において、屋根面の両端の高さレベルが同じになっており、各住戸１５においては、屋根面に付着した雨水や雪が、隣の住戸１５が存在する側ではなく、隣の住戸１５が存在しない側に向けて流れ落ちるようになっている。
【００３４】
各住戸１５は、屋内空間２１，２２に加えて、上方に向けて屋外側に開放された住戸屋外空間３２を有している。屋根部分１３には、住戸屋外空間３２を上方に向けて開放する屋根開放部３３が設けられており、屋根開放部３３は、屋根部分１３を切り欠いた切欠部となっている。また、屋根開放部３３が設けられた部分は、屋根部分１３が設置されていない非設置部分ともなっている。
【００３５】
各住戸１５のそれぞれにおいて、住戸屋外空間３２は、自住戸の周縁部よりも内側に設けられた半屋外空間にされており、周囲を壁部により囲まれた中庭空間になっている。また、住戸屋外空間３２は、車両Ｃ（図３参照）を駐車させることが可能な駐車スペースともなっている。
【００３６】
各住戸１５は、住戸屋外空間３２を挟んで互いに対向する一対の対向壁３５，３６を有している。一対の対向壁３５，３６は、各住戸１５の並び方向とは直交する方向に沿って互いに平行に延びており、それら対向壁３５，３６の間に屋根部分１３の屋根開放部３３及び住戸屋外空間３２が配置されている。この場合、屋根開放部３３及び住戸屋外空間３２は、集合住宅１０のファサード側から背面側に向けて、対向壁３５，３６に沿って延びている。なお、各住戸１５においては、対向壁３５，３６の延びる方向を奥行方向とし、対向壁３５，３６の並び方向を幅方向とする。
【００３７】
一対の対向壁３５，３６のうち第１対向壁３５は、自住戸において住戸屋外空間３２と屋内空間２１，２２とを仕切る外壁になっている。第１対向壁３５は、自住戸と隣の住戸とを仕切る界壁１７と平行に延びており、住戸屋外空間３２の奥行き方向においてその長さ寸法が界壁１７よりも小さくされている。第１対向壁３５は、集合住宅１０のファサードを形成する壁部１６ｂに接続された状態でファサードとは反対側に向けて延びているが、他方の壁部１６ｂには届いておらずに離間している。また、第１対向壁３５は、上下方向において、一階部分１１と二階部分１２とに跨るように住戸屋外空間３２に沿って延びている。
【００３８】
一対の対向壁３５，３６のうち第２対向壁３６は、自住戸と隣の住戸とを仕切る界壁１７により形成されている。第２対向壁３６においては、住戸屋外空間３２の奥行き方向においてその長さ寸法が第１対向壁３５と同じにされている。また、第２対向壁３６は、上下方向において、第１対向壁３５と同様に、一階部分１１と二階部分１２とに跨るように住戸屋外空間３２に沿って延びている。なお、各住戸１５のうち、それら住戸１５の並び方向の一端に配置された住戸１５においては、第２対向壁３６が、自住戸と隣の住戸とを仕切る界壁１７により形成されているのではなく、集合住宅１０の外周壁１６により形成されている。
【００３９】
屋内空間２１，２２は、住戸１５の幅方向において自住戸の住戸屋外空間３２に対して横並びに配置された第１空間２１ａ，２２ａと、住戸１５の奥行き方向において自住戸の住戸屋外空間３２に対して横並びに配置された第２空間２１ｂ，２２ｂとをそれぞれ有している。第１空間２１ａ及び第２空間２１ｂは一階屋内空間２１に含まれており、第１空間２２ａ及び第２空間２２ｂは二階屋内空間２２に含まれている。
【００４０】
第１空間２１ａ，２２ａと住戸屋外空間３２とは、第１対向壁３５により仕切られており、第１空間２１ａ，２２ａは、集合住宅１０のファサード側から背面側に向けて延びている。ここで、各住戸１５の並び方向において、第１空間２１ａ，２２ａと住戸屋外空間３２との位置関係は、各住戸１５のそれぞれにおいて同じとされており、各住戸１５の住戸屋外空間３２と第１空間２１ａ，２２ａとは交互に配置されている。例えば、自住戸において住戸屋外空間３２が第１空間２１ａ，２２ａの東側に配置されている場合、他の住戸においても住戸屋外空間３２が第１空間２１ａ，２２ａの東側に配置されていることになる。この場合、全ての住戸１５において、第２対向壁３６が第１対向壁３５よりも東側に配置されていることになる。
【００４１】
第２空間２１ｂ，２２ｂと住戸屋外空間３２とは、一対の対向壁３５，３６を連結する連結壁３８により仕切られており、第２空間２１ｂ，２２ｂは、住戸屋外空間３２を挟んで集合住宅１０のファサードとは反対側に配置されている。連結壁３８は、住戸屋外空間３２側に露出した外壁となっており、界壁１７により連結されている一対の壁部１６ｂに沿って延びている。
【００４２】
なお、屋内空間２１，２２は、住戸屋外空間３２が屋内空間２１，２２の内側に入り込んだような状態にされており、平面視略Ｌ字状になっている。
【００４３】
界壁１７においては、全ての部分が第２対向壁３６を形成しているのではなく、自住戸の住戸屋外空間３２と隣の住戸の屋内空間２１，２２とを仕切る部分が第２対向壁３６を形成しており、自住戸と隣の住戸の屋内空間２１，２２同士を仕切る部分は第２対向壁３６を形成していない。したがって、界壁１７のうち、第２対向壁３６を形成している部分は、住戸屋外空間３２側に露出した外壁（屋外壁）になっている一方で、第２対向壁３６を形成していない部分は、集合住宅１０の内部に設けられた内壁（屋内壁）になっている。
【００４４】
図３に示すように、住戸屋外空間３２には、二階部分１２の床部の高さレベルに合わせて設けられた屋外床部４１と、二階部分１２の天井部の高さレベルに合わせて設けられた屋外梁４２とが設けられている。屋外床部４１及び屋外梁４２は、鉄骨や鉄筋コンクリートを含んで構成された構造材であり、第１対向壁３５と第２対向壁３６とに架け渡された状態でそれら対向壁３５，３６を構造的に連結している。この場合、第１対向壁３５と第２対向壁３６とが構造的に連結されているため、それら対向壁３５，３６の強度が互いに補われている。なお、屋外床部４１及び屋外梁４２が連結構造材に相当する。
【００４５】
屋外床部４１は、住戸屋外空間３２の奥行き方向に沿って延びており、住戸屋外空間３２を上下に仕切っている。屋外床部４１は、二階部分１２において住戸屋外空間３２にバルコニーを形成しており、一階部分１１において住戸屋外空間３２に屋外天井を形成している。この場合、屋外床部４１は、上下方向において一対の対向壁３５，３６の中間部分同士を連結していることになる。なお、屋外床部４１により形成された二階部分１２の屋外スペースは、ベランダや屋外テラスとして使用されてもよい。
【００４６】
住戸屋外空間３２の奥行き方向において、屋外床部４１の長さ寸法は第１対向壁３５の長さ寸法よりも小さくされている。この場合、屋外床部４１における手前側の端部が外周壁１６の壁部１６ｂに接続され、奥側の端部が連結壁３８に届いておらずに離間しており、その離間部分が、吹抜空間やアトリウムのように、一階部分１１と二階部分１２とに跨るように上下方向に延びた空間となっている。
【００４７】
屋外梁４２は、住戸屋外空間３２の奥行き方向において複数並べられている。各屋外梁４２は、所定間隔の間隔で横並びに配置されており、住戸屋外空間３２の幅方向に沿って互いに平行に延びている。この場合、各屋外梁４２は、一対の対向壁３５，３６の上部同士を連結していることになる。
【００４８】
集合住宅１０のファサードにおいて外周壁１６の壁部１６ｂには、住戸屋外空間３２への人や車両Ｃの出入りを可能とする屋外出入口４５が、各住戸１５のそれぞれについて設けられている。各屋外出入口４５は、一対の対向壁３５，３６の間において一階部分１１に設けられており、住戸屋外空間３２の床面から上方に向けて延びている。なお、住戸屋外空間３２の床面は、地表面ＧＬと同じ高さレベルにされている。
【００４９】
二階部分１２において屋外出入口４５の上方には、複数の通気部を有するルーバ４６が設置されている（図４参照）。ルーバ４６は、互いに平行に配置された長尺板状のスラット４７を複数含んで矩形板状に構成されており、壁部１６ｂと共に集合住宅１０のファサードを形成している。ルーバ４６においては、隣り合うスラット４７の間の離間部分により通気部が形成されている。この場合、集合住宅１０のファサードでは屋外出入口４５及びルーバ４６にて通気が行われるため、一対の対向壁３５，３６の間のほぼ全体を通じて住戸屋外空間３２の通気を行うことができる。各スラット４７は、それぞれ水平方向に延びており、それぞれの板面が集合住宅１０の外側の斜め下方を向いた状態で配置されている。したがって、集合住宅１０の外側から人がルーバ４６を見上げても、スラット４７の隙間からは住戸屋外空間３２が見えにくくなっている。
【００５０】
なお、ルーバ４６の高さ寸法は、二階部分１２の階高とほぼ同じにされているが、二階部分１２の階高よりも小さくされていてもよい。例えば、ルーバ４６の高さ寸法を、腰壁と同じくらいの高さ寸法にしてもよい。この場合、屋外床部４１の上においてルーバ４６をバルコニーの手摺として使用することもできる。
【００５１】
図１、図２に示すように、第１対向壁３５には、その第１対向壁３５を厚み方向に貫通する開放部としての窓部５１が複数設けられている。窓部５１は、一階部分１１及び二階部分１２のそれぞれに配置されており、各階のそれぞれにおいて横並びに複数設けられている。各窓部５１は、掃き出し窓や腰窓、出窓などとされており、開閉方式としては、引き違い式や片開き式、嵌め殺し式などが挙げられる。
【００５２】
ここで、住戸１５の奥行き方向において住戸屋外空間３２の長さ寸法Ｌ１は、第２空間２１ｂ，２２ｂの長さ寸法Ｌ２よりも小さくされている。この場合、住戸１５の長さ寸法に対して第１対向壁３５の長さ寸法が１／２以上の大きさになっており、第１対向壁３５において複数の窓部５１を住戸１５の奥行き方向に横並びに配置することが可能な構成になっている。なお、住戸屋外空間３２の長さ寸法Ｌ１は、界壁１７における第２対向壁３６を形成している部分の長さ寸法と同じになっており、第２空間２１ｂ，２２ｂの長さ寸法Ｌ２は、界壁１７における第２対向壁３６を形成していない部分の長さ寸法と同じになっている。
【００５３】
例えば、二階部分１２において屋外床部４１に隣接する位置に窓部５１ａが設けられており、その窓部５１ａは、二階部分１２の床面から上方に向けて延びる掃き出し窓とされている。この場合、住人等が二階屋内空間２２からその窓部５１ａを通じて屋外床部４１側のバルコニーに出入りすることが可能となっている。この窓部５１ａは、二階屋内空間２２の床面から天井面に達するまで延びており、開口面積が極力大きくされている。つまり、屋外からの採光量が極力大きくされている。
【００５４】
また、一階部分１１において屋外床部４１の下方に窓部５１ｂが設けられており、その窓部５１ｂは、一階部分１１の床面から上方に向けて延びる掃き出し窓とされている。この場合、住人等が一階屋内空間２１からその窓部５１ｂを通じて屋外床部４１の下方空間に出入りすることが可能となっている。したがって、屋外床部４１の下方空間が駐車スペースとして利用されていれば、屋外床部４１が屋根としての役割を果たすことで、雨が降っていたとしても住人等は雨に濡れることなく、駐車スペースに駐車された車両Ｃへの乗り降りを窓部５１ｂを通じて行うことが可能となる。
【００５５】
さらに、住戸屋外空間３２において屋外床部４１の非設置部分の下方に窓部５１ｃが設けられており、その窓部５１ｃは、一階部分１１の床面と天井面とに架け渡されるように上下方向に延びた掃き出し窓とされている。この場合、屋外床部４１の下方に設けられた窓部５１ｂに比べて、屋外床部４１の非設置部分を通じて窓部５１ｃに当たりやすいため、窓部５１ｃを介して一階屋内空間２１への採光を好適に行うことができる。
【００５６】
ここで、集合住宅１０が、そのファサードを南側に向け、且つ各住戸１５の第１対向壁３５の屋外面を東側に向けた状態で構築されている場合、仮にファサードに窓部が設けられていなくても、十分に大きい開口面積を確保した窓部５１（５１ａ〜５１ｃ）が屋内空間２１，２２を東側に向けて開放しているため、窓部５１を通じて屋内空間２１，２２に太陽光を十分に取り込むことができる。この場合、窓部によりファサードの外観が損なわれるということや、ファサードに窓部があることで集合住宅１０の外側からの視線が気になるということを回避できる。
【００５７】
一方で、第２対向壁３６には窓部が設けられていない。ここで、仮に窓部が第２対向壁３６に設けられている場合、一対の対向壁３５，３６のうち第１対向壁３５に設けられた窓部５１は自住戸のものになるが、第２対向壁３６に設けられた窓部は隣の住戸のものになる。この場合、第２対向壁３６に設けられた窓部を通じて隣の住戸の住人等から、自住戸の住戸屋外空間３２が丸見えになり、隣の住戸に対するプライバシーを保護することができない状態になってしまう。
【００５８】
これに対して、第２対向壁３６に窓部が設けられていない構成では、第２対向壁３６が隣り合う住戸１５の間で視線を遮る目隠しとしての役割を果たしており、隣の住戸からではその住人等が自住戸の住戸屋外空間３２や屋内空間２１，２２を見ることができないようになっている。このため、窓部５１（窓部５１ａ〜５１ｃ）のように開口面積が極力大きくなるように開口部が設けられていても、隣の住戸に対する自住戸の住人のプライバシーを保護することができる。
【００５９】
なお、図示は省略するが、窓部は、第２対向壁３６を除けば、連結壁３８や外周壁１６などに設けられていてもよい。
【００６０】
一階部分１１において第１対向壁３５には、住戸屋外空間３２を挟んで対向する第２対向壁３６から遠ざかる側に向けて凹んだ凹部５５が形成されている。凹部５５は、住戸屋外空間３２の奥行き方向において屋外出入口４５側に配置されており、凹部５５の一端が外周壁１６に接続されている。この場合、住戸屋外空間３２の幅寸法は、凹部５５が形成されていない部分（奥側部分）に比べて凹部５５が形成されている部分（手前側部分）の方が大きくされている。
【００６１】
各住戸１５のそれぞれには玄関６１が設けられており、その玄関６１に通じる玄関口６２が第１対向壁３５に設けられている。玄関口６２は、第１対向壁３５の凹部５５における第２対向壁３６と対向する部分（住戸１５の奥行き方向に延びる部分）に配置されている。
【００６２】
玄関口６２には玄関ドア６３が設けられており、その玄関ドア６３は、屋内側に向けて開く開き戸とされている。ここで、玄関口６２の屋外側周辺には、凹部５５の内側空間により出入り用のスペースが確保されているため、住戸屋外空間３２に車両Ｃが駐車されていたとしても、その出入り用のスペースを利用することで、住人等は玄関口６２から玄関６１に容易に出入りすることができる。
【００６３】
なお、玄関ドア６３は、屋外側に向けて開く開き戸とされていてもよい。この場合、凹部５５の内側空間により玄関ドア６３の開放用スペースが確保されるため、住戸屋外空間３２に車両Ｃが駐車されていたとしても、その開放用スペースを利用することで、住人等は玄関ドア６３を開放して玄関口６２から玄関６１に容易に出入りすることができる。
【００６４】
以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００６５】
隣り合う住戸１５のうち一方の住戸１５において、他方の住戸１５との境界部から離間した位置に第１対向壁３５が設けられているため、その第１対向壁３５に形成された窓部５１を通じて、他方の住戸１５が配置された側から太陽光や外気を屋内空間２１，２２に取り込むことができる。しかも、一方の住戸１５の第２対向壁３６には窓部５１が設けられていないため、その第２対向壁３６を挟んで隣接している一方の住戸１５の住戸屋外空間３２と他方の住戸１５の屋内空間２１，２２とについて、互いの視線を第２対向壁３６により遮ることができる。
【００６６】
この場合、一方の住戸１５の住戸屋外空間３２や窓部５１（屋内空間２１，２２）から第２対向壁３６を通じては他方の住戸１５の屋内空間２１，２２を見ることができず、他方の住戸１５の屋内空間２１，２２から第２対向壁３６を通じては一方の住戸１５の住戸屋外空間３２や窓部５１（屋内空間２１，２２）を見ることができない。したがって、隣の住戸１５存在する側に窓部５１が設けられた構成において、隣の住人同士についてのプライバシーを好適に保護することができる。以上により、住戸１５内に太陽光や外気を好適に取り込むことができる。
【００６７】
各住戸１５の並び方向において、各住戸１５の住戸屋外空間３２と第１空間２１ａ，２２ａとが交互に配置されているため、隣り合う住戸１５のうち一方の住戸１５の第１空間２１ａ，２２ａから第２対向壁３６に騒音が伝わったとしても、その騒音は第２対向壁３６から他方の住戸１５の住戸屋外空間３２に伝わり、その住戸屋外空間３２にて屋外に放出される。したがって、隣り合う住戸１５の各第１空間２１ａ，２２ａ同士で騒音が界壁を介して直接的に伝わるということを回避できる。
【００６８】
また、第１空間２１ａ，２２ａと住戸屋外空間３２との位置関係が全ての住戸１５について統一されているため、それら住戸１５における第１対向壁３５が配置される方角を同じにできる。つまり、各住戸１５について、第１対向壁３５の窓部５１を通じて太陽光や外気を同じ方角から屋内空間２１，２２に取り込むことができる。この場合、第１対向壁３５の窓部５１を通じた太陽光や外気などの取り込み量が各住戸１５について均一化されるため、それら住戸１５において光熱費等の負担に不公平感が生じることを抑制できる。
【００６９】
各住戸１５には屋外出入口４５が設けられているため、住戸屋外空間３２を中庭として使用することはもちろんのこと、集合住宅１０の外側から住戸１５の玄関口６２まで移動するための通路として使用することができる。しかも、玄関口６２が第１対向壁３５と第２対向壁３６との間に設けられているため、住人等が玄関口６２から出入りするところが集合住宅１０の外側からでは見えにくくなっている。この場合、住戸１５に出入りすることが目立ちにくくなるため、他の住人が多数入居している集合住宅１０において、外出に関してのプライバシーを保護することができる。
【００７０】
屋外出入口４５が設けられたファサード側の壁部１６ｂと、玄関口６２が設けられた第１対向壁３５とが交差する方向に延びているため、屋外出入口４５と玄関口６２との開放方向が交差していることになる。したがって、玄関ドア６３を開放した場合に、屋外出入口４５及び玄関口６２を通じて、集合住宅１０の外側から住戸１５の屋内空間２１，２２が見えてしまうということを回避できる。これにより、集合住宅１０の外側から玄関口６２に視線が注がれてもプライバシーを保護することができる。
【００７１】
第１対向壁３５の凹部５５に玄関口６２が設けられているため、住戸屋外空間３２において、凹部５５の内側空間を玄関口に出入りする際に用いるスペースとして利用することができる。したがって、住戸屋外空間３２に車両Ｃなどの障害物があったとしても、住人等はその障害物を避けて玄関口６２を使用することができる。特に、玄関ドア６３が屋外側に向けて開く開き戸であれば、凹部５５の内側空間を玄関ドア６３の開放スペースとして利用することになるため、住人等が玄関口６２に出入りすることが容易となる。
【００７２】
各住戸１５が一階部分１１及び二階部分１２を有しているため、一階部分１１の窓部５１についてはプライバシーの保護を目的としてカーテン等が閉められていて太陽光や外気を住戸１５内に取り込むことができない時でも、二階部分１２の窓部５１のサッシ戸やカーテンなどを開放することで太陽光や外気を住戸１５内に十分に取り込むことができる。また、一階部分１１の窓部５１の開口面積が比較的小さくされていても、二階部分１２の窓部５１の開口面積を大きくすることで、住戸１５内への太陽光や外気の取り込み量を十分に確保できる。したがって、一階部分１１において住戸屋外空間３２に訪問者等がいる場合でも、一階屋内空間２１でのプライバシーを好適に保護することができ、しかも、住戸１５内への太陽光や外気の取り込み量が不足することを抑制できる。
【００７３】
第１対向壁３５と第２対向壁３６との間において、屋外出入口４５の上方にルーバ４６が設けられているため、ファサード側の壁部１６ｂにおける屋外出入口４５の上方部分を通じて住戸屋外空間３２の通気を行うことができる。しかも、ルーバ４６においては、複数のスラット４７により集合住宅１０の外側から二階部分１２の住戸屋外空間３２への視線を遮ることができる。
【００７４】
住戸１５の奥行き方向において住戸屋外空間３２の長さ寸法Ｌ１が、第２空間２１ｂ，２２ｂの長さ寸法Ｌ２の１／２よりも大きくされているため、第１対向壁３５の壁面の表面積を極力大きくすることができる。これにより、住戸１５の奥行き方向において、窓部５１を複数横並びに配置することができるとともに、各窓部５１の長さ寸法を極力大きくすることができる。この場合、第１対向壁３５において窓部５１の開口面積を極力大きくすることで、窓部５１を通じて住戸１５内に取り込まれる太陽光や外気の量を十分に確保することができる。
【００７５】
集合住宅１０の屋根部分１３が陸屋根により形成されているため、屋根面に付着した雨水や雪が住戸屋外空間３２に向けて流れ落ちにくい構成を実現できる。これにより、屋根面に積もった雪が崩れ落ちて住戸屋外空間３２に溜まるということや、屋根面に付着して流れ落ちた雨水が住戸屋外空間３２に溜まるということを抑制できる。
【００７６】
住戸屋外空間３２を挟んで対向する第１対向壁３５と第２対向壁３６とが屋外床部４１や屋外梁４２により構造的に連結されているため、窓部５１ａ〜５１ｃが開口面積の大きい掃き出し窓とされていることに起因して第１対向壁３５の構造強度が低下したとしても、その低下分を屋外床部４１や屋外梁４２、第２対向壁３６により補うことができる。したがって、住戸１５ごとに住戸屋外空間３２が設けられていても、集合住宅１０全体の共同強度を好適に保持することができる。
【００７７】
［第２の実施形態］
次に、第２の実施形態について上記第１の実施形態との相違点を中心に説明する。第１の実施形態では、集合住宅１０の界壁１７により、隣り合う住戸１５のうち一方の住戸１５の住戸屋外空間３２と他方の住戸１５の屋内空間２１，２２とが仕切られていたが、第２の実施形態では、界壁１７により、隣り合う住戸１５の住戸屋外空間３２同士が仕切られている。図５は本実施形態における集合住宅１０の斜視図、図６は集合住宅１０の各階の平面図である。なお、図６においては、（ａ）に一階部分１１の平面図を示し、（ｂ）に二階部分１２の平面図を示す。
【００７８】
図５、図６に示すように、本実施形態の集合住宅１０においては、例えば２つの住戸１５が横並びに配置されている。それら住戸１５においては、第２対向壁３６が自住戸の住戸屋外空間３２と隣の住戸の屋内空間２１，２２とを仕切っているのではなく、自住戸と隣の住戸との住戸屋外空間３２同士を仕切っている。この場合、第２対向壁３６が、隣り合う住戸１５を仕切る界壁１７により形成されているのではなく、隣り合う住戸屋外空間３２を仕切る屋外仕切壁により形成されていると解することもできる。
【００７９】
この場合、隣り合う住戸１５の各住戸屋外空間３２は界壁１７を挟んで隣接しており、それら住戸１５における住戸屋外空間３２及び屋内空間２１，２２の配置は線対称になっている。また、各住戸１５の第２対向壁３６は１つの界壁１７により形成されている。つまり、第２対向壁３６は住戸１５ごとに個別に設けられているのではなく、隣り合う住戸１５に対して１つだけ設けられていることになる。
【００８０】
隣り合う住戸１５においては、第１対向壁３５の屋外面が互いに反対側を向いている。例えば、一方の住戸１５の第１対向壁３５の屋外面が東側を向いていれば、他方の住戸１５の第１対向壁３５の屋外面は西側を向いていることになる。この場合、一方の住戸１５の屋内空間２１，２２は窓部５１を通じて東側に向けて開放され、他方の住戸１５の屋内空間２１，２２は窓部５１を通じて西側に向けて開放されることになる。この場合でも、第２対向壁３６には窓部５１が設けられておらず、それによって、一方の住戸１５から他方の住戸１５に対する視線が第２対向壁３６により遮られる。
【００８１】
各住戸１５においては、第１空間２１ａ，２２ａが一階部分１１及び二階部分１２にそれぞれ設けられているが、第２空間２１ｂが一階部分１１に設けられている一方で、第２空間２２ｂは二階部分１２に設けられていない。二階部分１２においては、住戸屋外空間３２が集合住宅１０のファサードと背面との間で第１空間２２ａに沿って延びており、住戸１５の奥行き方向について住戸屋外空間３２の長さ寸法と第１空間２２ａの長さ寸法とは同じにされている。この場合、二階部分１２の窓部５１は、住戸１５の奥行き方向のほぼ全体に亘って横並びに複数設けられており、それら窓部５１の開口面積が極力大きくされている。
【００８２】
一階部分１１においては、住戸屋外空間３２が住戸１５の奥行き方向の中間位置に設けられている。この場合、住戸１５の奥行き方向において第２空間２１ｂよりも手前側及び奥側の両方に住戸屋外空間３２がそれぞれ配置されていることになる。この場合、第１対向壁３５と第２対向壁３６とを連結する連結壁３８は第２空間２１ｂを挟んで一対設けられており、それら連結壁３８により第２空間２１ｂが住戸屋外空間３２に対して仕切られている。
【００８３】
本実施形態では、第２空間２１ｂに玄関６１が設けられており、一対の連結壁３８のうちファサード側の連結壁３８に玄関口６２が設けられている。この場合でも、住人等は住戸屋外空間３２を通って玄関口６２から一階屋内空間２１に出入りすることが可能になっている。ちなみに、玄関口６２が第１対向壁３５に設けられていないため、第１対向壁３５には凹部５５が形成されていない。
【００８４】
なお、第２空間２１ｂ（玄関６１）の天井部分が一階部分１１において屋根部分を形成しており、その屋根部分の上面が住戸屋外空間３２において二階部分１２のバルコニーの床面を形成している。
【００８５】
ルーバ４６は、第１対向壁３５と第２対向壁３６との間において、集合住宅１０のファサード側及び背面側の両方に設けられている。ファサード側においては、第１の実施形態と同様に、屋外出入口４５の上方にルーバ４６が設けられているが、背面側においては、一階部分１１と二階部分１２とに架け渡された状態でルーバ４６が設けられている。このため、屋外出入口４５とルーバ４６とが上下に並べられた集合住宅１０のファサードに加えて、集合住宅１０の背面側においても、一対の対向壁３５，３６の間のほぼ全体を通じて住戸屋外空間３２の通気を行うことができる。
【００８６】
集合住宅１０の屋根部分１３において、屋根開放部３３は、二階部分１２の住戸屋外空間３２と同様に、住戸１５の奥行き方向のほぼ全体に亘って延びるように設けられている。この場合、屋根部分１３は、各住戸１５の並び方向においてそれら住戸１５に架け渡された状態ではなく、各住戸１５の二階屋内空間２２のそれぞれに対して個別に設けられた状態になっている。
【００８７】
以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００８８】
二階部分１２においては、第２空間２２ｂが設けられていないため、住戸１５の奥行き方向において、第１対向壁３５の長さ寸法を住戸１５の長さ寸法と同じにすることができる。この場合、二階部分１２においては第１対向壁３５のほぼ全体が住戸屋外空間３２に面しているため、窓部５１の開口面積を極力大きくすることができる。これにより、窓部５１を通じて二階屋内空間２２に取り込まれる日射量や外気量が不足することをより確実に回避できる。
【００８９】
隣り合う住戸１５において、それぞれの住戸屋外空間３２がそれら住戸１５の境界部側に配置されているため、屋内空間２１，２２同士が界壁１７を介して隣接するという部分を極力小さくすることができる。これにより、各住戸１５にて発生した騒音が界壁１７を通じて伝わるということをより確実に抑制することができる。
【００９０】
各住戸１５のそれぞれにおいて、二階部分１２に第２空間２２ｂが設けられていないため、二階屋内空間２２が界壁１７に面している部分が存在しない。したがって、二階部分１２においては、各住戸１５にて発生した騒音が界壁１７に伝わるということ自体が生じないため、騒音が界壁１７を通じて各住戸１５の二階屋内空間２２に伝わるということを回避できる。
【００９１】
［他の実施形態］
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施されてもよい。
【００９２】
（１）屋根部分１３は、切妻や寄棟といった傾斜屋根により形成されていてもよい。例えば、住戸１５の奥行き方向において、傾斜屋根におけるファサード側の端部が上端とされ、背面側に向けて徐々に低くなるように傾斜している構成とする。この構成では、例えば傾斜屋根の屋根面に積もった雪がその屋根面に沿って流れ落ちたとしても、その雪は集合住宅１０の背面側に溜まることになる。したがって、屋根に積もった雪が住戸屋外空間３２や集合住宅１０のファサード側に溜まることを抑制できる。
【００９３】
また、第２の実施形態においては、各住戸１５の並び方向において、傾斜屋根における隣の住戸１５側の端部が上端とされ、隣の住戸１５とは反対側に向けて徐々に低くなるように傾斜している構成にされていれば、傾斜屋根の屋根面に積もった雪が隣の住戸１５とは反対側に流れ落ちることになる。つまり、集合住宅１０の側方における外周側に流れ落ちることになる。したがって、この場合でも、屋根に積もった雪が住戸屋外空間３２や集合住宅１０のファサード側に溜まることを抑制できる。
【００９４】
（２）上記第１の実施形態では、住戸屋外空間３２が集合住宅１０のファサード側から背面側に向けて延びるように形成されていたが、住戸屋外空間３２は、集合住宅１０の背面側からファサード側に向けて延びるように形成されていてもよい。また、住戸屋外空間３２は、住戸１５の奥行き方向において第２空間２１ｂ，２２ｂの間に挟まれた状態で設けられていてもよい。この場合、住戸屋外空間３２は、集合住宅１０のファサード及び背面の両方から離間した位置に配置されていることになる。
【００９５】
（３）第１対向壁３５には、窓部５１に加えて、開閉扉が設けられた出入口や、屋内空間２１，２２の通気を可能とする通気口などが設けられていてもよい。
【００９６】
（４）上記第１の実施形態では、住戸１５の奥行き方向において、住戸屋外空間３２の長さ寸法Ｌ１が第２空間２１ｂ，２２ｂの長さ寸法Ｌ２よりも大きくされていたが、Ｌ１＝Ｌ２、又はＬ＜Ｌ２でもよい。いずれの場合でも、第１対向壁３５に窓部５１を設けることは可能である。
【００９７】
（５）上記第２の実施形態では、二階部分１２の第２空間２２ｂが設けられていないが、一階部分１１の第２空間２１ｂが設けられていなくてもよい。例えば、一階部分１１及び二階部分１２の両方において第２空間２１ｂ，２２ｂが設けられていない構成では、第１対向壁３５の全ての部分が住戸屋外空間３２に面することになるため、第１対向壁３５において窓部５１の開口面積をさらに大きくすることが可能となる。
【００９８】
（６）上記第１の実施形態では、第１対向壁３５と第２対向壁３６とを連結する連結構造体が、屋外床部４１及び屋外梁４２とされていたが、連結構造体は壁体とされていてもよい。この壁体は、鉄骨や鉄筋コンクリートを含んで構成された構造壁とされていることが好ましい。
【００９９】
（７）集合住宅１０が住戸１５を３つ以上有する場合、それら住戸１５は一方向に横並びに配置されているのではなく、複数の方向に横並びに配置されていてもよい。この場合でも、集合住宅１０が、隣り合う住戸１５を仕切る界壁１７により形成された第２対向壁３６と、その第２対向壁３６から離間して設けられた第１対向壁３５とを有しており、それら第１対向壁３５と第２対向壁３６との間に住戸屋外空間３２が形成されている構成であれば、第１対向壁３５に窓部５１を設けた構成を実現することができる。
【０１００】
（８）集合住宅１０は、二階建ての建物ではなく、一階建ての建物（平屋）とされていてもよく、三階建て以上の複数階建ての建物とされていてもよい。例えば、三階建て以上の建物においては、住戸屋外空間３２が各住戸１５の少なくとも最上階に設けられていることが好ましい。これにより、最上階において第１対向壁３５に開口面積の十分に大きな窓部５１を設けることができる。また、三階建て以上の建物においても、住戸屋外空間３２が最上階と最下階とに跨る状態で上下方向に延びるように設けられていることが好ましい。
【０１０１】
また、窓部５１は、少なくとも最上階の第１対向壁３５に設けられていればよい。この場合、下階部では窓部５１がないことによりプライバシーの保護を図ることができ、最上階では窓部５１を通じて太陽光や外気を住戸１５内に十分に取り込むことができる。
【０１０２】
（９）上記第１の実施形態では、第１対向壁３５の凹部５５が一階部分１１及び二階部分１２のうち一階部分１１にだけ設けられていたが、凹部５５は一階部分１１と二階部分１２とに跨る状態で上下方向に延びるように設けられていてもよい。
【０１０３】
（１０）上記第１の実施形態では、玄関口６２は、第１対向壁３５の凹部５５における第２対向壁３６と対向する部分に設けられていたが、第２対向壁３６と対向しない部分に設けられていてもよい。つまり、玄関口６２は、凹部５５における住戸１５の幅方向に延びる部分に設けられていてもよい。
【０１０４】
また、玄関口６２は、第１対向壁３５における集合住宅１０の背面寄りの部分に設けられていてもよい。さらに、玄関口６２は、第１対向壁３５における凹部５５ではない部分に設けられていてもよい。この場合、第１対向壁３５には凹部５５が設けられていないことが好ましい。
【０１０５】
加えて、玄関口６２は、二階部分１２に設けられていてもよい。例えば、集合住宅１０が外部階段を有しており、その外部階段を通じて玄関口６２から二階屋内空間２２に出入りする構成とする。また、集合住宅１０が、隣接する道路に二階部分１２の玄関口６２が通じる構成にされていてもよい。
【０１０６】
（１１）上記各実施形態では、玄関口６２が住戸屋外空間３２に通じる位置に設けられていたが、玄関口６２は、集合住宅１０の外周壁１６に設けられていてもよい。この構成によれば、住人等は集合住宅１０の外側から玄関口６２を通じて住戸１５内に直接出入りすることが可能となる。この場合、屋外出入口４５は設けられていなくてもよい。この場合でも、第１対向壁３５や連結壁３８に掃き出し窓等の出入口が設けられていれば、屋内空間２１，２２から住戸屋外空間３２に出入りすることができる。これにより、住戸屋外空間３２を中庭などとして使用することができる。
【０１０７】
（１２）住戸屋外空間３２の屋外出入口４５には、シャッタカーテンを有するシャッタ装置が設けられていてもよい。シャッタカーテンは複数のスラットを含んで構成されており、屋外出入口４５を閉鎖することが可能となっている。各スラットは、通気状態及び非通気状態に移行可能とされており、シャッタカーテンにより屋外出入口４５が閉鎖された状態でも、スラットが通気状態とされていることでシャッタカーテンを通じて住戸屋外空間３２の通気が行われるようになっている。
【０１０８】
また、住戸屋外空間３２には、プラグインハイブリッド自動車（ＰＨＶ）や電気自動車といった車両Ｃのバッテリを充電するための充電装置が設置されていてもよい。この場合、シャッタ装置により屋外出入口４５が閉鎖されることで、例えば住人が外出している時間帯において充電装置が他人によって勝手に使用されるということを抑止できる。
【０１０９】
なお、住戸屋外空間３２には、車両Ｃの他に、自転車や、空調機器等の設備機器、物品収納庫、住戸１５用の蓄電装置、太陽光発電装置などが設置されてもよく、この場合でも、シャッタ装置により屋外出入口４５が閉鎖されることで、住戸屋外空間３２における防犯性を高めることができる。
【０１１０】
（１３）住戸１５の住戸屋外空間３２には、その住戸１５の一階屋内空間２１と二階屋内空間２２とを行き来可能とする階段が設置されていてもよい。この階段は、屋内階段及び屋外階段のいずれとされていてもよい。例えば、外部階段が住戸屋外空間３２に設置された場合、住人等は玄関口６２から一階屋内空間２１に入らなくても、階段を通じて二階屋内空間２２に直接移動することができる。
【符号の説明】
【０１１１】
１０…建物、１１…一階部分、１２…二階部分、１３…屋根部としての屋根部分、１５…住戸、１７…界壁、２１…屋内空間としての一階屋内空間、２１ａ…屋内空間を構成する第１空間、２１ｂ…屋内空間を構成する第２空間、２２…屋内空間としての二階屋内空間、２２ａ…屋内空間を構成する第１空間、２２ｂ…屋内空間を構成する第２空間、３２…住戸屋外空間、３５…一対の対向壁を構成する第１対向壁、３６…一対の対向壁を構成する第２対向壁、４１…連結構造材としての屋外床部、４２…連結構造材としての屋外梁、４５…屋外出入口、４６…ルーバ、４７…スラット、５１…窓部、５５…凹部、６２…玄関口。
【図１】
2014031662.tif 000003
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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