(57)【要約】【課題】二重床の下方空間の高さ寸法を小さくして、各住戸の天井高を高く、或いは階高を低くする。【解決手段】集合住宅において、排水縦管Ｐ１を玄関たたき部２に隣接する位置に配置する。したがって、排水縦管Ｐ１を共用廊下５に配置した場合に比べて、該排水縦管Ｐ１から各水回り（例えば、トイレ１１や浴室１２等）までの距離を短くでき、排水横管Ｐ２を短くできる。その結果、二重床の下方空間の高さ寸法（つまり、排水横管Ｐ２に排水用勾配を確保するための空間の寸法）を小さくでき、各住戸の天井高を高く、或いは階高を低くすることができる。また、排水縦管Ｐ１をメンテナンスする際に該玄関たたき部２を作業スペースとして利用できるので、メンテナンス性にも優れる。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数階にわたって積層された複数の住戸と、該積層された複数の住戸を貫通するように配置された排水縦管と、を備えた集合住宅において、
玄関たたき部の少なくとも一部が前記排水縦管と玄関扉との間に位置するように、該排水縦管は該玄関たたき部に隣接する部分に配置された、
ことを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
共用廊下とアルコーブと前記玄関たたき部とが梁間方向に沿って順に配置されてなる、
ことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記排水縦管は複数本配置され、該複数本の配水縦管の内の１本は排水に使用され、他の排水縦管は予備の縦管として未使用のまま存置される、
ことを特徴とする請求項１又は２に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数階にわたって積層された複数の住戸と、該積層された複数の住戸を貫通するように配置された排水縦管と、を備えた集合住宅に係り、詳しくは、該排水縦管の配置に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、複数階にわたって住戸が積層されてなる集合住宅（つまり、高層マンションや中層マンションや低層マンション）においては、上階から下階へ各住戸を貫くように排水縦管が配管されている（例えば、特許文献１及び２参照）。
【０００３】
図５は、従来の集合住宅における排水縦管の配置位置等の一例を説明するための平面図であるが、図示の住戸においては、排水縦管Ｐ２０，…は、トイレ２１や浴室２２や洗面台２３や台所流し２４などの水回りの近傍にそれぞれ分散して配置されている（以下、“従来例１”とする）。
【０００４】
これに対し、建物のスケルトン（つまり、梁や柱や床等の構造躯体）とインフィル（住戸の内装や設備）とを分離させるようにしたスケルトン・インフィル住宅（ＳＩ住宅）があり、該ＳＩ住宅では、排水縦管やその他の縦管は住戸の専用部分でなく共用部分に配置されている。図６は、ＳＩ住宅における排水縦管の配置位置等の一例を説明するための平面図であり、図示のＳＩ住宅では排水縦管Ｐ３０等はアルコーブ３０に面する位置に配置されている。そして、トイレ３１や浴室３２や洗面台３３等の水回りと排水縦管Ｐ３０とは二重床の下方空間に配置された排水横管（不図示）によって連結されている（以下、“従来例２”とする）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２０００−３２８６１８公報
【特許文献２】特開２００６−２００２０７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
ところで、前記従来例１の場合は、住戸をリフォームをしようとした場合、排水縦管Ｐ２０，…の位置を変更することができないので、トイレ２１や浴室２２や洗面台２３や台所流し２４などの水回りの位置も変更することができず、その分、リフォームの自由度が制約されてしまうという問題があった。
【０００７】
これに対し、前記従来例２の場合は、リフォームの際にはトイレ３１や浴室３２や洗面台３３等の水回り位置を自由に変更することが可能である。しかし、排水横管には排水のための勾配（以下、“排水用勾配”とする）をつけておく必要があり、排水縦管Ｐ３０が共用部分に配置されていることから該排水横管の距離も長くなるため二重床の下方空間の高さ寸法（つまり、懐高さ。図４の符号Ｂ参照）を大きくしなければならず、その分、各住戸の天井高（つまり、床面から天井面までの高さ）が低くなったり階高（つまり、ある階の床面から、その直上階の床面までの高さ）が高くなったりしてしまうという問題があった。
【０００８】
本発明は、上述の問題を解消することのできる集合住宅を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
請求項１に係る発明は、図１及び図３(b) に例示するものであって、複数階にわたって積層された複数の住戸（Ａｉ，…）と、該積層された複数の住戸（Ａｉ，…）を貫通するように配置された排水縦管（Ｐ１）と、を備えた集合住宅（１）において、
玄関たたき部（２）の少なくとも一部が前記排水縦管（Ｐ１）と玄関扉（３）との間に位置するように、該排水縦管（Ｐ１）は該玄関たたき部（２）に隣接する部分に配置されたことを特徴とする。
【００１０】
請求項２に係る発明は、請求項１に係る発明において、共用廊下（５）とアルコーブ（６）と前記玄関たたき部（２）とが梁間方向（ｙ）に沿って順に配置されてなることを特徴とする。
【００１１】
請求項３に係る発明は、請求項１又は２に係る発明において、前記排水縦管（Ｐ１）は複数本配置され、該複数本の配水縦管（Ｐ１）の内の１本は排水に使用され、他の排水縦管は予備の縦管として未使用のまま存置される、ことを特徴とする。
【００１２】
なお、括弧内の番号などは、図面における対応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述は図面上の記載に限定拘束されるものではない。
【発明の効果】
【００１３】
請求項１及び２に係る発明によれば、前記排水縦管は前記玄関たたき部に隣接する部分に配置されているので、該排水縦管が（前記玄関たたき部の外側である）共用廊下やアルコーブに配置されている場合に比べて該排水縦管から水回り（例えば、トイレや浴室や洗面台や台所流しなど）までの距離を短くでき、排水横管を短くできる。その結果、排水用勾配を確保するための二重床の下方空間の高さ寸法を小さくでき、その分、各住戸の天井高を高くしたり、階高を低くしたりすることができる。
【００１４】
請求項３に係る発明によれば、将来、排水縦管を更新する必要が生じた場合に更新の工事を簡単に行うことができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】図１は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す平面図である。
【図２】図２は、本発明に係る集合住宅の玄関付近の構造を示す拡大平面図である。
【図３】図３(a) は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す縦断面図であり、同図(b) はその平面図である。
【図４】図４は、１つの住戸の構造の一例を示す縦断面図である。
【図５】図５は、従来の集合住宅における排水縦管の配置位置等の一例を説明するための平面図である。
【図６】図６は、ＳＩ住宅における排水縦管の配置位置等を説明するための平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、図１乃至図４に沿って、本発明の実施の形態について説明する。
【００１７】
本発明に係る集合住宅は、図３(a) に符号１で例示するものであって、複数階にわたって積層された複数の住戸Ａｉ，…を備えており、該積層された複数の住戸Ａｉ，…を貫通するように配置された排水縦管Ｐ１を備えている。そして、図１及び図２に例示するように、玄関のたたき部（本明細書においては“玄関たたき部”とする）２の少なくとも一部が前記排水縦管Ｐ１と玄関扉３との間に位置するように、該排水縦管Ｐ１は該玄関たたき部２に隣接する部分（つまり、玄関扉３から玄関たたき部２に入って該玄関扉３が配置された位置よりも少し奥まった部分であって、例えば、下足入れ４の横などであって、好ましくは、玄関たたき部２に面する部分。）に配置されている。つまり、該排水縦管Ｐ１は、前記玄関たたき部２の縁部であって、前記玄関扉３が配置されている縁部以外の縁部に沿って配置されている。玄関たたき部２の形状としては、四角形や四角形以外の形状があり得るが、玄関たたき部２が四角形であるとした場合、玄関たたき部２の縁部は図２に符号２ａ，２ｂ，２ｃ，２ｄで示すように４つあるので、排水縦管Ｐ１は、前記玄関扉３が配置されている縁部２ａ以外の３つの縁部２ｂ，２ｃ，２ｄのいずれかに沿うように配置すると良い。この場合、図３(b) に例示するように、共用廊下５に沿って桁行き方向ｘに複数の住戸Ａ１，…が隣接させ、共用廊下５とアルコーブ６と玄関たたき部２とが梁間方向ｙに沿って順次配置されるようにすると良い。なお、図１及び図２では玄関たたき部２に面するように下足入れ４が配置されており、該下足入れ４の奥（つまり、梁間方向ｙの方向）に排水縦管Ｐ１が配置されているが、もちろんこれに限られるものではなく、排水縦管Ｐ１が下足入れ４の奥ではなく手前に配置されていても良く、該排水縦管Ｐ１が下足入れ４に隣接しない位置に配置されていても良く、さらには、下足入れ４が配置されていなくても良い。また、図１及び図２では、上がり框７は玄関扉３に対向する位置に配置されているが、もちろんこれに限られるものではなく、他の場所に配置されていても良い。
【００１８】
本発明によれば、前記排水縦管Ｐ１は前記玄関たたき部２に隣接する部分に配置されているので、該排水縦管Ｐ１が（前記玄関たたき部２の外側である）共用廊下５やアルコーブ６に配置されている場合に比べて該排水縦管Ｐ１から水回り（例えば、トイレ１１や浴室１２や洗面台１３や台所流し１４など）までの距離を短くでき、排水横管（図１の符号Ｐ２参照）を短くできる。その結果、排水用勾配を確保するための二重床（図４の符号１６参照）の下方空間の高さ寸法（図４の符号Ｂ参照）を小さくでき、その分、各住戸の天井高Ｃを高くしたり、階高を低くしたりすることができる。
【００１９】
また、本発明によれば、排水縦管Ｐ１は各水回りの近傍に配置されていないので、リフォームの際には各水回りの位置を自由に変更することができる。なお、前記排水縦管Ｐ１は各水回りの近傍にではなく前記玄関たたき部２に隣接する位置に配置されているが、一般的な集合住宅の場合、共用廊下５の位置はもちろんのこと、該共用廊下５に面する玄関（玄関たたき部２）の位置をリフォームによって変更するニーズは極めて少なく、該排水縦管Ｐ１がリフォームする際の制約にはなりにくいものと考えられる。また、前記排水縦管Ｐ１は、前記玄関たたき部２に隣接する部分に配置されているので、該排水縦管Ｐ１をメンテナンスする際の作業スペースとして該玄関たたき部２を利用でき、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成２１年６月４日施行）」にて定める認定基準の一つを満たすことができる。この玄関たたき部２は、トイレ１１や浴室１２や洗面台１３等の水回り近辺と比べてもともとは家具等を置かない部分であるので、そういう点からも作業スペースとして好適である。また、該排水縦管Ｐ１のメンテナンスをする際に該排水縦管Ｐ１から前記玄関たたき部２に多少の水漏れがあっても問題がなく、その点においても好都合である。さらに、作業者はトイレ１１や浴室１２や洗面台１３等の水回りにまで立ち入って作業を行う必要が無く該玄関たたき部２を作業スペースとして土足のままでの作業が可能となり、作業者及び居住者双方にとってメンテナンス作業の煩雑さ（負担）を軽減することができる。なお、上述した種々の効果（つまり、リフォームの際に各水回りの位置を自由に変更することができ、排水縦管がリフォームする際の制約にはなりにくく、家具等を置かない玄関たたき部２を作業スペースとして利用でき、排水縦管のメンテナンスをする際に多少の水漏れがあっても問題がなく、作業者が土足のままで作業できる等の効果）は、排水縦管と前記玄関たたき部２とが厳密に隣り合っていなくても（例えば、該玄関たたき部２にいる作業者の手が届く程度の離れた所に排水縦管が配置されていても）得られるものである。本明細書においては、「排水縦管Ｐ１は該玄関たたき部２に“隣接する部分”に配置されている。」としているが、“隣接”とは“近隣関係にあること。近辺。（広辞苑）”の意であり、玄関たたき部２と排水縦管とが厳密に隣り合っておらずに多少離れている態様（例えば、排水縦管が上がり框７よりも玄関ホール側に位置する態様）も含む概念であって、そのような態様を本発明の範囲から除外するものではない。
【００２０】
さらに、本発明によれば、前記排水縦管Ｐ１は、前記玄関たたき部２の少なくとも一部が前記玄関扉３との間に位置するように配置されており、該玄関扉３が配置されている方の縁部２ａ（前記玄関たたき部２の縁部２ａ）には配置されていない。したがって、該排水縦管Ｐ１を配置するために前記玄関扉３の開口面積（つまり、該玄関扉３の開口幅）が狭くなることも無いという効果を奏する。
【００２１】
ところで、上述のように配置する排水縦管Ｐ１は１本ではなく複数本とし、該複数本の内の１本は実際の排水に使用し、他の排水縦管は使用せずに予備の縦管にしておくと良い。つまり、前記排水縦管Ｐ１を複数本配置し、該複数本の配水縦管Ｐ１，…の内の１本は実際の排水に使用し、他の排水縦管は予備の縦管として未使用のまま存置しておくと良い。そのようにした場合には、将来、排水縦管を更新する必要が生じた場合に更新の工事を簡単に行うことができる。
【００２２】
なお、床スラブを支えて該スラブの振動を抑えるための逆梁（小梁）を、図１に符号１５，１５で示すように、分断した状態で配置しておき、前記排水横管Ｐ２は該小梁１５と小梁１５との間を通り抜けるように配置すると良い。
【００２３】
一方、前記共用廊下５等の共用部分には給水縦管（水道管）を配置しても良く、その他の縦管（例えば、ガス管や電気配管や電話配線用配管等）を配置しても良い。つまり、給水縦管、ガス管、電気配管、及び電話配線用配管の少なくとも１つの縦管を共用部分に配置すると良い。そのようにした場合には、居室部分に配置される縦管の数を減らすことができ、リフォームの際の自由度を高めることができる。
【符号の説明】
【００２４】
１                          集合住宅
２                          玄関たたき部
３                          玄関扉
５                          共用廊下
６                          アルコーブ
Ａ１，Ａ２，…，Ａｉ，…      住戸
Ｐ１                        排水縦管
ｙ                          梁間方向
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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