(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
火災、侵入者等の異常事態を検知し、検知信号を出力する異常検知センサと、
施設内を複数に区分けした警備区画毎に警備／解除状態を設定する警備／解除設定手段と、
前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てた内容を記憶する記憶手段と、
前記異常検知センサが検知信号を出力したとき、該異常検知センサが登録されている警備区画と、該警備区画に登録されている警備／解除設定手段を識別し、該警備／解除設定手段の設定の状態によって異常通報の可否を判断する制御手段とを有する警報装置と、
前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てる設定情報登録手段と、
前記設定情報登録手段より入力された登録及び変更内容を一時的に記憶する登録内容記憶手段と、
前記登録内容記憶手段に記憶された内容を前記警備装置との間で通信回線を介して入出力し、前記記憶手段に記憶させる情報入出力手段とを有する外部通報先と、
を備えたことを特徴とするテナントビル警備装置。
【請求項２】
火災、侵入者等の異常事態を検知し、検知信号を出力する異常検知センサと、
施設内を複数に区分けした警備区画毎に警備／解除状態を設定する警備／解除設定手段と、
前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てた内容及び火災、侵入者等の異常事態の種別を、異常検知センサ毎に登録した内容を記憶する記憶手段と、
前記異常検知センサが検知信号を出力したとき、該異常検知センサが登録されている警備区画と、該警備区画に登録されている警備／解除設定手段を識別し、該警備／解除設定手段の設定の状態又は検知信号を出力した異常検知センサが検知した異常の種類によって異常通報の可否を判断する制御手段とを有する警備装置と、
前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てる設定情報登録手段と、
前記火災、侵入者等の異常事態の種別を、異常検知センサ毎に登録する異常種別登録手段と、
前記各登録手段より入力された登録及び変更内容を一時的に記憶する登録内容記憶手段と、
前記登録内容記憶手段に記憶された内容を前記警備装置との間で通信回線を介して入出力し、前記記憶手段に記憶させる情報入出力手段とを有する外部通報先と、
を備えたことを特徴とするテナントビル警備装置。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、複数の事業所が同居するテナントビルにおいて、異常を検知しようとする区画に異常検知センサを設置し、警備を行なうテナントビル警備装置に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
テナントビルには１つのフロアに１つ以上のテナントが入居しており、通常では１つのテナントに対して１つの警備区画が割当てられている。テナントによっては、テナントの東側と西側というように複数の警備区画が割当てられている場合もある。これら割当てられた警備区画には、火災、侵入者等の異常事態を検知する異常検知センサが設置される。これら設置された異常検知センサは警備区画毎、さらには検知する異常事態の種類毎に結線されて回路を形成し、警備装置の複数の入力端子に接続される。警備装置の入力端子はそれぞれ、接続された異常検知センサが検知する異常事態の種類が割当てられている。そして、どの入力端子に検知信号が入力されたかにより、検知した異常事態の種類を判断できるようになっている。
【０００３】
図６は、従来のテナントビルにおける警備システムを示し、図６（Ａ）は、テナントビルのあるフロア平面図を示している。このフロアにはテナントＡ，Ｂ，Ｃが入居しており、テナント毎に警備区画を割当てている。このフロアには、異常検知センサ１００として、侵入者を検知する侵入者検知センサ１０１〜１０３、火災を検知する火災センサ１０４〜１０６、テナント入口扉の開閉を検知するマグネットスイッチ１０７〜１０９を設置する。また、警備状態または警備解除状態の切換え、設定を行うための警備／解除設定手段１１０として、テナント入り口付近にＩＤカードや暗証番号により操作者の身分を確認した後に、警備／解除状態の切り換えを行なうキーボックス１１１〜１１３を設置する。
【０００４】
異常検知センサ１００が異常を検知した際出力される異常検知信号、および警備／解除設定手段が出力する警備／解除信号は、警備装置１２（１２Ａ．１２Ｂ，１２Ｃ）に送出されるようになっている。
各警備区画の警備／警備解除の設定は、警備区画毎に設けられているキーボックス１１１〜１１３を切り換えることにより行なわれる。警備状態にある警備区画に設置された異常検知センサが異常事態を検知して検知信号を出力するか、火災など、警備状態に関係なく常時検知している異常事態を異常検知センサが検知して検知信号を出力した場合には、警備装置は異常発生を遠隔の監視センタ、またはテナントビル内に設けられた監視室にいる監視者に報知する。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながらテナントビルにおいて、入居するテナントの事情により間仕切りが変更されると、これに対応して警備区画を変更することになり、各テナントに割当てられた警備区画に設置される異常検知センサの追加や削除が必要となる。
【０００６】
従来方法では、設置された異常検知センサの配線が、警備区画毎に接続されていたため、警備区画の変更は、配線をやり直すことにより行なわれていた。そのため、間仕切り変更が行なわれる度に大掛かりな配線工事が必要となり、時間的、コスト的に大きな負担となっていた。
【０００７】
図６（Ｂ）は、図６（Ａ）のテナントＡ，Ｂ，Ｃが３区画に夫々入居していたものが、テナントＣが退去してＡ，Ｂの二つのテナントが間仕切りを変更して入居することになった場合を示す。
例えば、間仕切り変更により、図６（Ｂ）に示すように、以前テナントＢの警備区画にあった侵入者検知センサ１０２が、テナントＡの区画に、また、以前テナントＣの区画にあった火災センサ１０６がテナントＢの区画に変更になった場合、変更のあったセンサを各のテナントの警備装置１２Ａ，１２Ｃに配線し直し、また、不要となった、キーボックス１１２や警備装置１２Ｂを撤去する必要があった。
【０００８】
本発明は、上記の問題を解決するためになされたものであり、間仕切り変更にともなって警備区画が変更されても、大掛かりな配線工事を行なうことなく、容易かつ正確に警備区画の変更に対応できるテナントビル警備装置を提供することにある。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するために、本発明におけるテナントビル警備装置は、火災、侵入者等の異常事態を検知し、検知信号を出力する異常検知センサと、施設内を複数に区分けした警備区画毎に警備／解除状態を設定する警備／解除設定手段と、前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てた内容を記憶する記憶手段と、前記異常検知センサが検知信号を出力したとき、該異常検知センサが登録されている警備区画と、該警備区画に登録されている警備／解除設定手段を識別し、該警備／解除設定手段の設定の状態によって異常通報の可否を判断する制御手段とを有する警報装置と、前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てる設定情報登録手段と、前記設定情報登録手段より入力された登録及び変更内容を一時的に記憶する登録内容記憶手段と、前記登録内容記憶手段に記憶された内容を前記警備装置との間で通信回線を介して入出力し、前記記憶手段に記憶させる情報入出力手段とを有する外部通報先とを備えている。
【００１０】
また、本発明のおけるテナントビル警備装置は、火災、侵入者等の異常事態を検知し、検知信号を出力する異常検知センサと、施設内を複数に区分けした警備区画毎に警備／解除状態を設定する警備／解除設定手段と、前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てた内容及び火災、侵入者等の異常事態の種別を、異常検知センサ毎に登録した内容を記憶する記憶手段と、前記異常検知センサが検知信号を出力したとき、該異常検知センサが登録されている警備区画と、該警備区画に登録されている警備／解除設定手段を識別し、該警備／解除設定手段の設定の状態又は検知信号を出力した異常検知センサが検知した異常の種類によって異常通報の可否を判断する制御手段とを有する警備装置と、前記異常検知センサ及び警備／解除設定手段を、警備区画毎に割当てる設定情報登録手段と、前記火災、侵入者等の異常事態の種別を、異常検知センサ毎に登録する異常種別登録手段と、前記各登録手段より入力された登録及び変更内容を一時的に記憶する登録内容記憶手段と、前記登録内容記憶手段に記憶された内容を前記警備装置との間で通信回線を介して入出力し、前記記憶手段に記憶させる情報入出力手段とを有する外部通報先とを備えている。
【００１２】
【発明の実施の形態】
本発明の実施の形態を図示するとともに説明する。図１及び図３は、請求項１及び請求項２に記載の本発明によるテナントビル警備装置の構成例を示すブロック図であり、図２及び図４は、その具体的構成を示す実施例の図である。また、図５はテナントビルのあるフロア平面図を示しており、図５（Ａ）は間仕切り変更前を、また、図５（Ｂ）はテナントＣが退去し間仕切り変更が行なわれた後のフロア平面図を示している。
【００１３】
先ず、図５を参照してテナントビルに設置された警報装置について説明する。
【００１４】
図５（Ａ）は、テナントビルのあるフロア平面図を示している。このフロアにはテナントＡ，Ｂ，Ｃが入居しており、テナント毎に警備区画を割当てている。このフロアには、異常検知センサ１００として、侵入者を検知する侵入者検知センサ（アドレス１０１〜１０３）、火災を検知する火災センサ（アドレス１０４〜１０６）、テナント入り口扉の開閉を検知するマグネットスイッチ（アドレス１０７〜１０９）が設置され、警備／解除設定手段１１０として、テナント入り口付近にＩＤカードや暗証番号により操作者の身分を確認した後に、警備／解除状態の切り換えを行なうキーボックス（アドレス１１１〜１１３）が設置されている。
【００１５】
異常検知センサ１００が異常を検知した際出力される異常検知信号および警備／解除設定手段が出力する警備／解除信号は、警備装置１０に送出される構成となっている。
次に、上記警報装置１０について図１及び図２に基づいて説明する。
【００１６】
警報装置１０は図１に示すように、設定情報登録手段２０、異常種別登録手段３０及び制御手段４０からなり、具体的にはパーソナルコンピュータが用いられる。設定情報登録手段２０は、侵入者検知センサ等の異常検知センサ、及びキーボックスを各警備区画に割り当て登録するものであり、異常種別登録手段３０は、火災、侵入者、施設の異常事態の種別を異常検知センサごとに登録するものである。そして、設定情報登録手段２０及び異常種別登録手段３０はパーソナルコンピュータのキーボードがその入力手段として用いられれ、登録や変更の内容を入力し設定する。
【００１７】
制御手段４０は、処理部４１であるＣＰＵにより処理を行い、記憶部４２であるＲＯＭとＲＡＭに登録内容および設定状態を記憶する。制御手段４０と各種異常センサ１００、警備／解除設定手段１１０等外部との信号入出力はＩ／Ｏ部４３である入出力端子を介して行なう。異常発生の際は、入出力端子を介して警報送出手段５０である通信アダプタから外部通報先へ警報を送出する。
【００１８】
なお、記憶部４２として、パーソナルコンピュータの外部記憶手段であるフロッピーディスクやハードディスク、光磁気ディスクを用いてもよい。また、異常発生の際に警報を外部通報先だけではなく、テナントビル内に設けられた監視室にいる監視者に対して送出し、報知してもよい。
【００１９】
上述の構成の本発明によるテナントビルの警備装置が異常を検知した場合の作動について説明する。
次に、登録の手順について説明する。図５Ａに示す例においては、異常検知センサ１００が検知する異常事態の種類を「防犯」、「火災」の２種類に分けている。登録は次の２段階により行なう。ただし、登録の順序は問わない。
【００２０】
▲１▼異常種別登録手段３０であるパーソナルコンピュータのキーボードから、センサやキーボックスに付与されたアドレスが、それぞれどのような異常事態を検知するセンサなのか、あるいは警備／解除状態を設定するキーボックスのものなのかということを入力し、登録を行なう。具体的には、（１０１＝防犯）、・・、（１０４＝火災）、・・、（１０７＝防犯）、・・、（１１１＝キーボックス）、・・、というように行ない、この登録により警備装置１０では、アドレスが、どのような異常事態を検知するセンサに付与されたものなのか、あるいは警備／解除状態の設定を行なうキーボックスに付与されたものなのか、ということが認識できるようになる。
【００２１】
▲２▼設定情報登録手段２０であるパーソナルコンピュータのキーボードから、センサやキーボックスに付与されたアドレスが、どの警備区画を構成するセンサ、あるいはどの警備区画のキーボックスに設定されたものなのかということを入力し、登録を行なう。具体的には、（１０１＝テナントＡ）、（１０２＝テナントＢ）、（１０３＝テナントＣ）、・・、というように行ない、この登録により警備装置１０では、アドレスが、どの警備区画を構成するセンサ、あるいはキーボックスに付与されたものなのか、ということが認識できるようになる。
【００２２】
上記の２段階の登録の結果、図５（Ａ）における登録内容は、テナントＡ：防犯（１０１，１０７）、火災（１０４）、キーボックス（１１１）、テナントＢ：防犯（１０２，１０８）、火災（１０５）、キーボックス（１１２）、テナントＣ：防犯（１０３，１０９）、火災（１０６）、キーボックス（１１３）となる。  警備装置１０ではアドレスをもとに、どの警備区画においてどのような異常事態が発生したのか、あるいはどの警備区画の警備／解除状態の設定がなされたのかを認識できるようになる。
【００２３】
図５（Ａ）の状態からテナントＣが退去し、間仕切り変更後の例を示しているのが図５（Ｂ）である。このときの登録内容は、テナントＡ：防犯（１０１，１０２，１０７）、火災（１０４）、キーボックス（１１１）、テナントＢ：防犯（１０３，１０８，１０９）、火災（１０５，１０６）、キーボックス（１１３）となる。  この場合は、（１０２＝テナントＢ）→（１０２＝テナントＡ）、（１０３＝テナントＣ）→（１０３＝テナントＢ）・・、（１１２＝テナントＢ）→消去、（１１３＝テナントＣ）→（１１３＝テナントＢ）と変更されることになるが、手順としては、始めに変更すべき箇所の登録を消去した後、新たな登録を行なう。
【００２４】
登録する際、上述のものでは、（１０１＝防犯）というように１つ１つ登録しているが、（防犯＝１０１，１０２，１０３，１０７，１０８，１０９）というように、一括して行なってもよい。また、接続されたセンサ等のアドレス、異常事態の種類もしくはキーボックス、警備区画であるテナント、といった内容をあらかじめ登録しておき、その中から順次選択していくことで登録を行なうようにしてもよい。
【００２５】
本実施例では、警備装置として、パーソナルコンピュータを用いているが、従来使われているような専用の警備装置を用い、登録や変更時のみノートパソコンなどを入力端末として接続し、登録や変更を行なうようにしてもよい。また、従来使われているような専用の整備装置にテンキー等の入力装置を設けておき、登録や変更を行なうようにしてもよい。
【００２６】
登録完了後の動作について説明する。各警備区画の警備／解除状態はキーボックス１１１〜１１３により設定される。キーボックス１１１〜１１３が出力する警備／解除信号は、入出力端子を介してＣＰＵ４１に入力され、ＣＰＵ４１では、該当する警備区画の警備／解除状態を設定する。設定された各警備区画の警備／解除状態はＲＡＭ４２に記憶される。
【００２７】
警備状態にある警備区画に設けられた異常検知センサ１０１〜１０３，１０７〜１０９が異常事態を検知し、検知信号を出力した場合、もしくは異常検知センサ１０４〜１０６が火災を検知し、検知信号を出力した場合は、ＣＰＵ４１は入出力端子を介して防犯、火災の異常種別と、テナントＡ、テナントＢ等の警備区画に関する情報をＲＡＭ４２から読出して、当該情報を含む警報を通信アダプタ５０を介して外部通報先へ送出する。
【００２８】
例えば、火災センサ１０５が異常検知をした場合、警備装置１０は、センサ１０５がテナントＢの警備区画にある火災センサであることを認識するが、この場合は、異常の種類が火災であるため、警備／解除設定手段１１２が警備解除の状態であっても、警報を外部通報先に送出する。
【００２９】
上述のように、本発明のテナントビル警備システムにおいては、異常検知センサ１００のいずれかが異常状態を検知したとき、警備装置１０の制御装置４０が、そのセンサがどのような異常を検知したのか、また、そのセンサがどの警備区画のものか、さらにそのセンサが設置されている警備区画が警備状態であるか警備解除状態であるのかを判断し、それらの判断結果に基づいて警報を外部通報先に通報するか否かを判断するものである。
【００３０】
なお、本実施例においては警備区画の警備／解除状態に関係なく警報を送出する場合として、火災を検知したときの例を示してあるが、警備区画に非常釦を設置し、非常釦が押された場合にも、警備区画の警備／解除状態に関係なく警報を送出するようにしてもよい。
【００３１】
次に設定情報及び異常種別の登録、変更を行う外部通報先の構成を含めたテナントビル警備装置の実施の形態を図３及び図４に基づいて説明する。尚、図３及び図４において、図１及び図２に記載された構成要素と同一機能を有するものについては、便宜上、同一の符号を付している。
【００３２】
本実施例においては、図４に示すように、設定情報登録手段２０および異常種別登録手段３０は、外部通報先に設置したパーソナルコンピュータを用い、そのキーボードを入力手段として用いて登録および変更内容を入力する。また、情報入出力手段として、外部通報先に設ける通信アダプタ５２及び警備装置１１内に設ける通信アダプタ５１を用い、外部通報先と警備装置１１の間で双方向通信を行なう。なお、警備装置１１は、各種信号を処理する処理部４１、登録内容を記憶するＲＡＭ  ＲＯＭからなる記憶部４２及び外部からの信号を入出力するＩ／Ｏ部４３を備えるもので、従来用いられている専用の機器を使用する。
【００３３】
警備装置１１と外部の信号入出力はＩ／Ｏ部４３である入出力端子を介して行なう。異常発生の際は、入出力端子を介して情報入出力手段５１である通信アダプタから外部通報先へ警報を送出する。
センサ等の登録の際は外部通報先において、センサ等登録手段２０、および異常種別登録手段３０であるパーソナルコンピュータのキーボードからセンサ等の登録、および変更内容を入力する。入力された登録、および変更内容は、登録内容記憶手段である外部通報先に設けるパーソナルコンピュータのＲＡＭ（図示せず）に一時的に記憶される。
【００３４】
その後、登録および変更内容を通信アダプタ５２、通信回線、通信アダプタ５１を経て警備装置１１へ送出する。警備装置１１では、送られてきたセンサ等の登録、および変更内容をもとにＲＡＭ４２の登録内容を書き換える。
センサ等の登録、および変更後の動作については、図１および図２における実施の形態に記載のものと同一であるので、説明は省略する。尚、本実施例においても、前記実施例と同様に、警備区画に非常釦を設置し、非常釦が押された場合にも、警備区画の警備／解除状態に関係なく警報を送出するようにしてもよい。
【００３５】
本実施例のテナントビル警備装置によれば、警備装置が設置されたテナントビルから遠く離れた場所から、各種異常検知センサの警備区画毎への割当や警備／解除状態の設定等を容易に行うことが可能となる。
【００３６】
【発明の効果】
本発明によれば、テナントビルに設置された異常検知センサがどの警備区画の異常事態を検知するものなのか、警備／解除設定手段であるキーボックスがどの警備区画の警備／解除状態を設定するのかを登録している。
【００３７】
これにより、間仕切り変更によって警備区画を変更する場合、警備区画に割当てられた異常検知センサやキーボックスの登録をし直すだけでよく、従来のように配線工事を行なう必要がない。従って、配線工事にともなう時間的、コスト的負担がなくなる。
【００３８】
また、本発明においては、異常検知センサが検知する異常事態の種類も登録するようにしているため、設置する異常検知センサが検知する異常事態に変更があっても容易に対応することができ、警備区画の変更に柔軟に対応できる。
さらに、設定情報登録手段及び異常種別登録手段を外部通報先に設け、また、警備装置との間に情報入出力手段を設けることにより、外部通報先から設定情報及び異常種別の登録、変更ができる。このため、登録及び変更を外部通報先１箇所で集中的に行なうことがてき、運営が容易かつ確実なものとなる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明によるテナントビル警備装置のブロック構成図である。
【図２】本発明によるテナントビル警備装置の具体的構成を示す図である。
【図３】本発明の他の実施例に係るテナントビル警備装置のブロック構成図である。
【図４】本発明の他の実施例に係るテナントビル警備装置の具体的構成を示す図である。
【図５】テナントビルの警備装置が設置されたフロアを示す図である。
図５（Ａ）は間仕切り変更前の状態、図５（Ｂ）は間仕切り変更後の状態を示す。
【図６】従来の警備装置が設置されたテナントビルのフロアを示す図である。
図６（Ａ）は間仕切り変更前の状態、図６（Ｂ）は間仕切り変更後の状態を示す。
【符号の説明】
１０、１１、１２  警備装置
２０  設定情報登録手段
３０  異常種別登録手段
４０  制御手段
４１  処理部
４２  ＲＯＭ，ＲＡＭ
４３  Ｉ／Ｏ部
５０  警報送出手段
５１、５２  情報入出力手段
１００  異常検出センサ
１１０  警備／解除設定手段
１０１〜１０３  侵入者検知センサ
１０４〜１０６  火災センサ
１０７〜１０９  マグネットスイッチ
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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