(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
地盤中に略下半分が埋設されてなる地下室を有する地下室付住宅であって、前記地下室とこの地下室の上方に設けられた、少なくとも２階以上で構成された第１棟部と、この第１棟部の東西側及び北側に設けられ、少なくとも２階以上で構成された第２棟部とからなり、前記第２棟部には、少なくとも一つの上下階の間には、収納室を有する収納階が設けられ、
前記収納階の、前記第１棟部の西側には、前記収納室が設けられ、
前記収納階の、前記第１棟部の東側には、当該収納階より下階の部屋の吹き抜けが設けられ、この部屋と、前記第１棟部の前記収納階に隣接する隣接階の部屋とが隣接しており、
前記第２棟部の収納階と、前記第１棟部の前記隣接階との天井位置が等しく設定されていることを特徴とする地下室付住宅。
【請求項２】
請求項１記載の地下室付住宅において、第２棟部の収納階の収納室の下方には、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関ホール等の天井高の低い低天井高室が配設されていることを特徴とする地下室付住宅。
【請求項３】
請求項２記載の地下室付住宅において、前記低天井高室が住宅の北側に配設されていることを特徴とする地下室付住宅。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【産業上の利用分野】
本発明は、地盤中に略下半分が埋設されてなる地下室を有する地下室付住宅に関する。
【０００２】
【従来の技術】
住宅においては、収納スペース等として、地下室を設ける場合がある。この場合、地下室全体を地盤中に埋設するいわゆる全地下の地下室では、地盤を大きく掘り起こさなければならず、その作業が大規模なものとなるうえ、地下室全体が地中にある構造となるため、地下室において採光性、通風性を確保することが困難である。このため、近年においては、地盤中に地下室の略下半分を埋設してなるいわゆる半地下構造の住宅の建築が増えつつある。このような住宅にあっては、地下室の上部が地盤より上方に位置するため、この上部に窓等を形成することにより、地下室に採光性、通風性を容易に確保することができるという利点がある。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上記半地下構造の住宅においては、地下室の上方に構築される１階以上の部分と、地盤面から構築される１階以上の部分との高さが異なってくる。すなわち、地下室の上方に構築される部分（以下、第１棟部という）においては、地下室の上半分が地盤面から突出しているので、地盤面から構築された部分（以下、第２棟部という）に比べて、地下室の上半分だけ高くなってしまう。したがって、前記第１棟部と第２棟部の屋根の軒高が揃わず、立面のデザインがまとまりのないものとなってしまうという課題がある。
【０００４】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、半地下構造の住宅において、地下室を有する第１棟部と、地下室を有しない第２棟部との軒高が揃った地下室付住宅を提供することを目的としている。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
上記目的を達成するために、本発明の請求項１の地下室付住宅は、地盤中に略下半分が埋設された地下室とこの地下室の上方に設けられた、少なくとも２階以上で構成された第１棟部と、この第１棟部の東西側及び北側に設けられ、少なくとも２階以上で構成された第２棟部とからなり、前記第２棟部には、少なくとも一つの上下階の間に、収納室を有する収納階を設けたものである。
【０００６】
また、請求項１の地下室付住宅は、前記収納階の、前記第１棟部の西側には、前記収納室が設けられ、前記収納階の、前記第１棟部の東側には、当該収納階より下階の部屋の吹き抜けが設けられ、この部屋と、前記第１棟部の前記収納階に隣接する隣接階の部屋とが隣接しているものである。
【０００７】
また、請求項１の地下室付住宅は、前記第２棟部の収納階と、前記第１棟部の前記隣接階との天井位置が等しく設定されているものである。
【０００８】
請求項２の地下室付住宅は、請求項１において、第２棟部の収納階の収納室の下方に、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関ホール等の天井高の低い低天井高室を配設したものである。
【０００９】
請求項３の地下室付住宅は、請求項２において、前記低天井高室を住宅の北側に配設したものである。
【００１０】
【作用】
請求項１の地下室付住宅にあっては、第２棟部の、少なくとも一つの上下階の間に設けられた収納室を有する収納階によって、当該収納階の分だけ第２棟部の軒高が高くなるので、この収納階の天井高と、第１棟部の、地盤面から突出している地下室の上半分の高さとを等しく設定することによって、第１棟部と第２棟部との軒高が等しくなる。
【００１１】
また、請求項１の地下室付住宅にあっては、第２棟部の収納階と、第１棟部の、前記収納階に隣接する隣接階との天井位置を等しく設定することにより、これら収納階および隣接階の上方の階は、床の位置が等しくなり、これによって、前記上方の階には段差がなくなり、よって、該上方の階に設けられた部屋の使い勝手がよくなる。
【００１２】
また、請求項１の地下室付住宅にあっては、第２棟部の収納階に、当該収納階より下階の部屋の吹き抜けを設け、この部屋と前記第１棟部の隣接階の部屋を隣接させることにより、第２棟部の、収納階下の部屋と、第１棟の隣接階の部屋とは段差を有するフロアーでありながら、空間的な一体感が得られ、開放的な空間となる。
【００１３】
請求項２の地下室付住宅にあっては、第２棟部の収納階の収納室の下方に、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関ホール等の天井高の低い低天井高室を配設することにより、収納室の天井高を高くとることができる。
【００１４】
請求項３の地下室付住宅にあっては、前記低天井高室を住宅の北側に配設することによって、住宅の北側部分の高さが低くなって、北側斜線に対応したものとなる。
【００１５】
【実施例】
以下、図面を参照して本発明の地下室付住宅の一実施例を説明する。
図１は、本実施例の地下室付住宅（以下、住宅と称する）を示す正面図である。
この住宅は、２階で構成された第１棟部１と、２階で構成された第２棟部２とから概略構成されている。第１棟部１は、第２棟部２より若干前方に突出して構築されたもので、その下部には地下室３が設けられている。この地下室３は、地盤中に略下半分が埋設されたもので、その略上半分は地盤上に突出している。地下室３の上部を構成する壁部には、図１および図５に示すように、窓４が設けられており、この窓４から、採光、通風を確保するようになっている。また、図５に示すように、地下室３に出入りするドア３ａの外側には階段３ｂが設けられている。
そして、地下室３の上方に、順次、１階部５、２階部６、屋根７が設けられて第１棟部１が構成されている。
【００１６】
前記第２棟部２は、地盤上に構築されたもので、１階部８、２階部９、これら１階部８と２階部９との間に設けられた収納階１０および屋根１１とから構成されている。
前記第１棟部１の１階部５と、第２棟部２の１階部８とは、第１棟部１の１階部５の方が、床面が前記地下室３の突出高さの分だけ、高く形成されている。図２は、第１棟部１の１階部５と、第２棟部２の１階部８との平面構成を示すもので、前記１階部５は、前記地下室３と平面視において同形、同大の居室１２で構成されており、この居室１２を構成する外壁部には、窓１２ａと、バルコニー１２ｂとが設けられている。
【００１７】
また、前記第２棟部２の１階部８には、前記居室１２の西側に、玄関１３が配設され、東側に居室１４が配設されている。また、玄関１３の北側には廊下１３ａを挟んで、洗面台を備えたトイレ１５が配設され、このトイレ１５の東側には、キッチン１６が配設されている。このキッチン１６の東側には、前記居室１４と連通するリビング１７が配設されている。また、前記玄関１３、トイレ１５、キッチン１６およびリビング１７の北側部分１７ａは、居室１４より天井高が低く設定された低天井高室であり、トイレ１５およびキッチン１６は住宅の北側に集中して配設されている。さらに、前記居室１２は、前記第２棟部２の１階部８に配設された各室より、略半階分だけ床位置が高く設定されており、この居室１２と前記リビング１７との間に、階段１８が設けられている。
【００１８】
図３は、前記収納階１０の平面構成を示すもので、図中符号２０は前記第２棟部２の居室１４とリビング１７の吹き抜けを示している。また、符号２１は収納室を示しており、この収納室２１は、前記玄関１２、踊り場１４、トイレ１５の上方に設けられている。さらに、この収納階１０においては、その天井位置が、前記第１棟部１の居室１２と等しく設定されている。したがって、この居室１２と、この居室１２に隣接する、前記第２棟部の１階部（隣接階）８の居室１４とは、段差を有するフロアーでありながら、空間的な一体感が得られ、開放的な空間となる。
なお、図３において、符号２２は前記居室１２と収納階１０との間に設けられた階段を示し、符号２３は、収納階１０と２階との間に設けられた階段を示す。
【００１９】
図４は第１棟部１および第２棟部２のそれぞれの２階部６，９の平面構成を示すものである。前記１階部５，８においては、第１棟部１の方が、第２棟部２より床が高く形成されているが、２階部６，９においては、前記収納階１０を設けることで１階部の天井高を揃えたので、床の高さが等しくされている。
前記２階部６，９には、前記１棟部１の居室１２の上方に居室２５が配設され、この居室２５の東西側にそれぞれ、居室２６，２７が配設されている。居室２６は、第２棟部２の居室１４、リビング１７の上方に設けられ、居室２７は、同じく第２棟部２の収納室２１の上方に設けられている。居室２５，２６，２７のそれぞれを構成する外壁部には、同高さ位置に窓２５ａ，２６ａ，２７ａおよびバルコニー２５ｂ，２６ｂ，２７ｂが設けられている。
また、第１棟部１と、第２棟部２の、図４に示す破線Ｌより南側の部分は天井高が等しく設定され、これにより、前記屋根７と１１が軒高を等しくして敷設されている。
【００２０】
さらに、前記居室２５の北側には、トイレ２８、洗面室２９、浴室３０が、廊下３１を挟んで並設されている。これら、トイレ２８、洗面室２９、浴室３０は、１階のキッチン１６上に設けられている。１階のキッチン１６は上述したように低天井高室であり、この上に天井高を低くすることができるトイレ２８、洗面室２９、浴室３０等の低天井高室を設けたので、これら低天井高室の上部に敷設する屋根３２は、図６示すように、前記第１棟部１の屋根７より低くすることができ、また、この屋根３２を北側に配設しているので、北側斜線に対応した住宅となる。
なお、図６おいて、符号３３は採光用の天窓を示し、この天窓３３によって住宅の中央部に配設されている階段１８，２２，２３に採光を確保するようになっている。
【００２１】
上記実施例の住宅によれば、第２棟部２の１階部８と２階部９との間に収納階１０を設けたので、この収納階１０の分だけ第２棟部２の軒高が高くなる。したがって、この第２棟部２と、地盤面から突出している地下室３の上半分だけ軒高が高くなった第１棟部１とは、その軒高が等しくなるので、立面のデザインがまとまりのあるものとなる。
【００２２】
また、第２棟部２の収納階１０と、第１棟部１の１階部５との天井位置を等しく設定したので、これら収納階１０および１階部５の上階、すなわち２階の床の位置が等しくなる。したがって、２階においては、第１棟部１と第２棟部２とに段差がなくなり、これによって、２階の部屋の使い勝手がよくなる。
【００２３】
さらに、第２棟部２の収納階１０に、居室１４の吹き抜けを設け、この居室１４と、第１棟部１の１階の居室１２とを隣接させ、さらに、これら居室１４と１２の天井高が等しいので、居室１４と１２とは段差を有するフロアーでありながら、空間的な一体感が得られ、開放的な空間となる。
【００２４】
加えて、収納室２１の下方に、玄関１３、踊り場１４、トイレ１５等の低天井高室を配設したので、収納室２１の天井高を高くることができ、よって、収納室２１のスペースを大きくすることができる。
また、１階に低天井高室であるキッチン１６を設け、２階に低天井高室であるトイレ２８，洗面室２９，浴室３０を、キッチン１６の上方に設け、さらに、これら低天井高室を住宅の北側に配設したので、北側斜線に対応した住宅となる。
【００２５】
なお、上記実施例では、２階建ての住宅を例にとって説明したが、本発明は２階以上の住宅に適用することもできる。この場合、第２棟部２の、少なくとも一つの上下階の間に、収納室を有する収納階を設け、この収納階によって、地下室３の上部が地盤から突出している第１棟部１と、第２棟部２との軒高を等しく設定する。
【００２６】
【発明の効果】
以上説明したように、本発明の地下室付住宅によれば、以下のような優れた効果を奏する。
請求項１の地下室付住宅によれば、第２棟部の、少なくとも一つの上下階の間に設けられた収納室を有する収納階によって、当該収納階の分だけ第２棟部の軒高が高くなるので、この収納階の天井高と、第１棟部の、地盤面から突出している地下室の上半分の高さとを等しく設定することによって、第１棟部と第２棟部との軒高を等しくすることができ、よって、立面のデザインをシンプルにまとめて外観意匠性に優れた住宅を得ることができる。
【００２７】
また、請求項１の地下室付住宅によれば、第２棟部の収納階と、第１棟部の、前記収納階に隣接する隣接階との天井位置を等しく設定したので、これら収納階および隣接階の上方の階は、床の位置が等しくなり、これによって、前記上方の階には段差がなくなり、これによって、該上方の階に設けられた部屋の使い勝手をよくすることができる。
【００２８】
また、請求項１の地下室付住宅によれば、第２棟部の収納階に、当該収納階より下階の部屋の吹き抜けを設け、この部屋と前記第１棟部の隣接階の部屋を隣接させたので、第２棟部の、収納階下の部屋と、第１棟の隣接階の部屋とは段差を有するフロアーでありながら、空間的な一体感が得られ、開放的な空間となり、よって居住性のよい住宅を得ることができる。
【００２９】
請求項２の地下室付住宅によれば、第２棟部の収納階の収納室の下方に、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関ホール等の天井高の低い低天井高室を配設したので、収納室の天井高を高くすることができ、よって、収納室のスペースを大きくすることができる。
【００３０】
請求項３の地下室付住宅によれば、前記低天井高室を住宅の北側に配設したので、住宅の北側部分の高さが低くなって、北側斜線に対応した住宅となる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の地下室付住宅の一実施例を示すもので、住宅の正面図である。
【図２】同、住宅の１階の平面図である。
【図３】同、住宅の収納階の平面図である。
【図４】同、住宅の２階の平面図である。
【図５】同、住宅の地下室の平面図である。
【図６】図１におけるＡ−Ａ線視断面図である。
【符号の説明】
１  第１棟部
２  第２棟部
３  地下室
５  第１棟部の１階部
６  第１棟部の２階部
８  第２棟部の１階部
９  第２棟部の２階部
１０  収納階
１２，１４  居室
１５，２８  トイレ
１６  キッチン
２０  吹き抜け
２１  収納室
２９  洗面室
３０  浴室
【図１】
0003694717.tif 000002
【図２】
0003694717.tif 000003
【図３】
0003694717.tif 000004
【図４】
0003694717.tif 000005
【図５】
0003694717.tif 000006
【図６】
0003694717.tif 000007