(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
山形状の傾斜屋根を有する既存建築物の基礎部の外側に増築用基礎部を設け、この増築用基礎部の上に支持部材を立設し、前記既存建築物の屋根に載った瓦、スレート、防水層等の表皮部材を撤去し、既存建築物の屋根の上方に前記支持部材の頂部で支持される増築用屋根を設け、この増築用屋根を設ける前若しくは後に前記既存建築物の屋根の上方に前記支持部材の中途部で支持される床部材を設け、この床部材と前記既存建築物の屋根との間に第一の空間部を、既存建築物の屋根の直下に第二の空間部をそれぞれ形成し、前記第一の空間部を床下収納庫とするとともに、前記表皮部材が撤去された屋根本体の上に前記第一の空間部から前記床部材まで至る屋内階段を設けることを特徴とする建築物の増築方法。
【請求項２】
前記増築用屋根の上方に、人工地盤を設けることを特徴とする請求項１に記載の建築物の増築方法。
【請求項３】
請求項１又は２の方法で構築されたことを特徴とする建築物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建築物の増築方法及びこの方法を用いて構築された建築物に関し、より詳しくは、既存の建物をできるだけそのままの状態で残し、その既存の建物を鉛直方向に増築することができる建築物の増築方法及びこの方法を用いて構築された建築物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
近年、建築基準法の改正や規制緩和などによって、２階建までの建築しか許されなかった地域においても３階建以上の建築が許されるようになってきている。これに伴い、既存の２階建住宅を２世帯住宅や３世帯住宅に対応すべく３階建住宅に建て直す人が増えている。
２階建住宅を３階建住宅に建て直す場合、従来は、先ず既存の２階建住宅を全て撤去し、その跡地に新規に３階建住宅を構築していた。
しかしながら、既存の住宅が比較的新しい場合には極めて不経済であり、また、近年問題となっている産業廃棄物の増加も否めない。また、居住中の住宅を撤去するため、新規の住宅が完成するまで居住者は転居を強いられ、生活自体が不便となるばかりでなく、そのための出費も無視できない状態となる。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
本発明は、このような実情に鑑みてなされたもので、既存の建物をできるだけそのままの状態で残し、その既存の建物を鉛直方向に増築することができる建築物の増築方法及びこの方法を用いて構築された建築物の提供を目的とする。
【０００４】
【課題を解決するための手段】
請求項１記載の発明は、山形状の傾斜屋根を有する既存建築物の基礎部の外側に増築用基礎部を設け、この増築用基礎部の上に支持部材を立設し、前記既存建築物の屋根に載った瓦、スレート、防水層等の表皮部材を撤去し、既存建築物の屋根の上方に前記支持部材の頂部で支持される増築用屋根を設け、この増築用屋根を設ける前若しくは後に前記既存建築物の屋根の上方に前記支持部材の中途部で支持される床部材を設け、この床部材と前記既存建築物の屋根との間に第一の空間部を、既存建築物の屋根の直下に第二の空間部をそれぞれ形成し、前記第一の空間部を床下収納庫とするとともに、前記表皮部材が撤去された屋根本体の上に前記第一の空間部から前記床部材まで至る屋内階段を設けることを特徴とする建築物の増築方法である。
【０００５】
請求項２記載の発明は、前記増築用屋根の上方に、人工地盤を設けることを特徴とする請求項１に記載の建築物の増築方法である。
【０００６】
請求項３記載の発明は、請求項１又は２の方法で構築されたことを特徴とする建築物である。
【００１０】
【発明の実施の形態】
本発明の実施形態について、図面を参照しつつ説明する。
図１乃至４は、本発明の第１実施形態に係る建築物の増築方法を工程順に示す断面図である。
【００１１】
第１実施形態に係る建築物の増築方法では、先ず、既存建築物（１）（図１参照）の基礎部（２）の外側に増築用基礎部（１６）（図２参照）を設ける。この既存建築物（１）は、一般に、強度の面で屋根の撤去が難しい建築物であり、その例として、パネル工法、２×４（ツーバイフォー）工法、軽量鉄骨工法による建築物、老朽化が進んだ各種建築物等を挙げることができる。
増築用基礎部（１６）は、既存建築物（１）の基礎部（２）（以下、既存基礎部と称する）に隣接する位置に設けられてもよいし、或いは、既存基礎部（２）から少し離れた位置に設けられてもよい。その離れる間隔は特に限定されないが、例えば、数センチメートル〜数メートルとされる。
【００１２】
増築用基礎部（１６）を設けたら、この増築用基礎部（１６）の上に支持部材（９）（図３参照）を立設する。この支持部材（９）は、軸組工法における柱部材であってもよいし、或いは、パネル工法における壁パネルであってもよい。その素材も特に限定されないが、例えば、鉄骨部材、鉄筋コンクリート部材、発泡コンクリート部材、木製部材等を挙げることができる。この支持部材（９）には、壁部材が設けられ、そこに増築用の外壁が形成される。この外壁には窓が設けられても良い。
この支持部材（９）は、完成時の高さが、既存建築物（１）の屋根（３）より高いものとされる。
【００１３】
尚、増築用基礎部（１６）が、既存基礎部（２）から少し離れた位置に設けられている場合には、支持部材（９）と既存建築物（１）の外壁（１０）（以下、既存外壁と称する）との間が少し離れることになる。この場合、増築完了後には、支持部材（９）と既存外壁（１０）の間に空間部（１１）が形成される。この空間部（１１）は、例えば、吹き抜け空間、バルコニー用の空間、廊下、傾斜路、階段、昇降機の設置空間として利用することができる。
【００１４】
支持部材（９）を設けたら、既存建築物（１）の屋根（３）（以下、既存屋根と称する）の上方に、支持部材（９）の頂部で支持される増築用屋根（１７）（図４参照）を設ける。この増築用屋根（１７）は、平面投影視で既存屋根（３）より大きい。
【００１５】
この増築用屋根（１７）を設ける前若しくは後に、既存建築物（１）の屋根（３）の上方に支持部材（９）の中途部で支持される床部材（５）を設ける。これにより、この床部材（５）と既存建築物（１）の屋根（３）との間、及び、既存建築物（１）の屋根（３）の直下にそれぞれ空間部（１２），（１３）を形成する。増築完了後には、この空間部（１２），（１３）を収納庫等に利用することができる。特に、床部材（５）と既存建築物（１）の屋根（３）との間の空間部（１２）は、床下収納庫として利用することができる。
以上により、建築物の増築作業が完了する。
【００１６】
尚、この第１実施形態においては、既存屋根（３）に載った瓦、スレート、防水層等の表皮部材（４）（図１参照）を撤去することが好ましい。この表皮部材（４）を撤去することにより、既存屋根（３）の重量を大幅に軽減し、既存建築物（１）の耐久期間を伸ばすことができる。
また、表皮部材（４）を撤去することにより、屋根（３）の本体の上に屋内階段（６）を設けることができる。
【００１７】
また、この第１実施形態においては、増築用屋根（１７）の上に、人工地盤（図示せず）を形成することが好ましい。人工地盤を設けることにより、ここに植物を植えたり、温室を設けて温室栽培をしたり、囲いを別途設けて動物を飼うことができる。また、ヒートアイランド現象の軽減にも役立つ。
また、新たに設けた空間部（１１），（１２），（１３）は、上記した例の他、太陽光発電装置、給湯器、冷暖房設備、機械設置スペース、配管設置スペース、防火水槽、貯水槽、集光器、換気設備、駐車場、駐輪場、便所、浴室、店舗等の配設空間として利用することもできる。
【００１８】
第１実施形態に係る発明によれば、既存の建物をできるだけそのままの状態で残し、その既存の建物を鉛直方向に増築することができる。また、新規に設けた増築用屋根（１７）の上を陸屋根とし、この上に緑化空間を形成することができ、癒しの空間として、またヒートアイランド現象の防止空間とすることができる。
【００１９】
次に、本発明の第２実施形態について説明する。
図５乃至７は、第２実施形態に係る建築物の増築方法を工程順に示す断面図である。図８は、増築後の建築物を示す部分断面斜視図である。
第２実施形態に係る建築物の増築方法では、先ず、既存建築物（１）（図５参照）の基礎部（２）（地中部は図示せず）の外側に増築用基礎部（１６）（地中部は図示せず）を設ける。
【００２０】
増築用基礎部（１６）は、既存建築物（１）の基礎部（２）（以下、既存基礎部と称する）に隣接する位置に設けられ、少し広めの幅をもって形成される。その幅は、後述の外側支持部材（７）と内側支持部材（８）を立設できる程度の幅とされる。
【００２１】
増築用基礎部（１６）を設けたら、この増築用基礎部（１６）の上に外側支持部材（７）（図６参照）と内側支持部材（８）をそれぞれ立設する。この立設により、内側支持部材（８）で既存建築物（１）の周囲の一部又は全部を包囲する（図８参照）とともに、この内側支持部材（８）の外側を外側支持部材（７）で包囲し、更にこの包囲により外側支持部材（７）と内側支持部材（８）の間に空間部（１４）を形成する。
この空間部（１４）は、例えば、バルコニー用の空間、廊下、傾斜路、階段、昇降機の設置空間として利用することができる。この外側支持部材（７）と内側支持部材（８）の間には、その高さ方向の中途部において床部材（５）を設けてもよい。この床部材（５）は、既存建築物（１）の各階の床に一致した高さにそれぞれ設けることができ、バリアフリーの床面とすることができる。
【００２２】
この外側支持部材（７）と内側支持部材（８）は、軸組工法における柱部材であってもよいし、パネル工法における壁パネルであってもよい。その素材も特に限定されないが、例えば、鉄骨部材、鉄筋コンクリート部材、発泡コンクリート部材、木製部材等を挙げることができる。この外側支持部材（７）と内側支持部材（８）には、それぞれ壁部材が設けられ、そこに増築用の外壁と内壁が形成される。この外壁には窓が設けられても良い。
この外側支持部材（７）と内側支持部材（８）は、完成時の高さが、既存建築物（１）の屋根（３）（図５参照）より高いものとされる。
【００２３】
外側支持部材（７）と内側支持部材（８）を設けたら、既存建築物（１）の上方に、外側支持部材（７）及び内側支持部材（８）の頂部で支持される増築用屋根（１７）（図７参照）を設ける。この増築用屋根（１７）は、平面投影視で既存屋根（３）より大きい。この増築用屋根（１７）は、平坦な陸屋根であることが好ましい。陸屋根とした場合、その上に人工地盤（１５）を設けることができる。
【００２４】
この第２実施形態においては、増築用屋根（１７）の上に、人工地盤（１５）を形成することが好ましい。人工地盤（１５）を設けることにより、ここに植物を植えたり、温室を設けて温室栽培をしたり、囲いを別途設けて動物を飼うことができる。また、ヒートアイランド現象の軽減にも役立つ。
【００２５】
第２実施形態に係る発明によれば、既存の建物をできるだけそのままの状態で残し、その既存の建物を鉛直方向及び横方向に増築することができる。また、既存建築物（１）の外壁に沿って横方向に広がる増築空間を形成するので、この増築空間に避難廊下、避難階段、エレベータ等の昇降機を配設することができ、これにより、避難経路が不十分な既存建築物（１）を安全性の高い建築物に変えることができる。また、新規に設けた増築用屋根（１７）の上を屋上とし、この上に緑化空間を形成することができ、癒しの空間として、またヒートアイランド現象の防止空間とすることができる。
また、新たに設けた空間部（１４）は、上記した例の他、太陽光発電装置、給湯器、冷暖房設備、機械設置スペース、配管設置スペース、防火水槽、貯水槽、集光器、換気設備、駐車場、駐輪場、便所、浴室、店舗等の配設空間として利用することもできる。
【００２６】
【発明の効果】
請求項１記載の発明によれば、既存の建物をできるだけそのままの状態で残し、その既存の建物を鉛直方向に増築することができる。また、新規に設けた増築屋根の上を陸屋根とし、この上に緑化空間を形成することができ、癒しの空間として、またヒートアイランド現象の防止空間とすることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の第１実施形態に係る建築物の増築方法の第１工程を示す図である。
【図２】本発明の第１実施形態に係る建築物の増築方法の第２工程を示す図である。
【図３】本発明の第１実施形態に係る建築物の増築方法の第３工程を示す図である。
【図４】本発明の第１実施形態に係る建築物の増築方法の第４工程を示す図である。
【図５】本発明の第２実施形態に係る建築物の増築方法の第１工程を示す図である。
【図６】本発明の第２実施形態に係る建築物の増築方法の第２工程を示す図である。
【図７】本発明の第２実施形態に係る建築物の増築方法の第３工程を示す図である。
【図８】第２実施形態における増築後の建築物を示す部分断面斜視図である。
【符号の説明】
１・・・・・既存建築物
２・・・・・既存建築物の基礎部
３・・・・・既存建築物の屋根
４・・・・・既存建築物の屋根上の瓦等の表皮部材
５・・・・・床部材
６・・・・・新規階段
７・・・・・外側支持部材
８・・・・・内側支持部材
９・・・・・支持部材
１０・・・・既存建築物の外壁
１１・・・・空間部
１２・・・・空間部
１３・・・・空間部
１４・・・・空間部
１５・・・・人工地盤
１６・・・・増築用基礎部
１７・・・・増築用屋根
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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