(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
各住戸毎に設置した各住宅情報盤にリンクして管理人室などに設置する警報監視盤を備え、警報監視盤は、火災や防犯などの異常が発生した旨の発報信号を認識した場合に、異常が発生した旨の音声警報を非常放送回線を介して住宅情報盤に送出する、非常放送ユニットを具備するものであり、住宅情報盤は、非常放送回線を介して送出される音声警報を受けて音声出力する音響装置を具備するものである、非常放送回線付集合住宅システムにおいて、
伝送回線から受信する接続開放制御データに基づいて音響装置と非常放送回線との接続開放を行う遠隔操作切換部と、非常放送回線からのテスト信号の有無を検出するテスト信号検出部と、テスト信号検出部での検出結果データを伝送回線に出力する伝送部とを各住宅情報盤に設け、
各住宅情報盤の音響装置を非常放送回線に対して接続開放する旨の接続開放制御データを伝送回線に出力して各住宅情報盤に指示するとともに、非常放送回線へのテスト信号の出力を非常放送ユニットに指示する非常放送回線点検要求操作部を、非常放送ユニットと警報監視盤との少なくともいずれか一方に設け、
各住宅情報盤からの検出結果データに基づく表示を行う検出結果表示部を警報監視盤に設けたことを特徴とする非常放送回線付集合住宅システム。
【請求項２】
前記テスト信号検出部の検出結果データを格納する記憶部を前記各住宅情報盤に設け、前記警報監視盤から前記各住宅情報盤に対する前記伝送回線を介しての検出結果データ一斉要求に対して、前記各住宅情報盤は前記検出結果データを前記警報監視盤に一斉に返信するようにした請求項１記載の非常放送回線付集合住宅システム。
【請求項３】
前記伝送回線と前記非常放送回線との少なくとも一方は無線回線である請求項１または２記載の非常放送回線付集合住宅システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、火災や防犯などの異常が発生した旨の音声警報を非常放送回線を介して各住宅情報盤に送出するようにした、非常放送回線付集合住宅システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
近年、マンションなどの集合住宅にあっては、防災・防犯などの安全と安心を守るセキュリティ機能、来客報知機能、室内連絡などのホームインフォメーション機能、更に風呂水位監視や映像による来客確認などのホームモニタ機能を併せ持つ住宅情報システムの実用化が押し進められている。
【０００３】
このような住宅情報システムとして、各住戸毎に住宅情報盤を設置して、火災、不審者の侵入などの異常事態が発生した際に、住宅情報盤で警報表示すると同時に、伝送回線を介して管理人室などに設置されるＨＡ警報監視盤にも異常事態の発生を警報表示させ、管理人室から異常が発生した住戸をインターホンで呼び出して双方向に通話連絡が行える集合住宅システムがある。また、更に進歩したものとして、共同玄関のロビーインターホンから各住戸の住宅情報盤を介して所望の住人を呼び出す呼出機能、共同玄関のオートロック機能など、様々な機能を付加した集合住宅システムに拡張されてきている。
【０００４】
ところで、共同住宅などについては消防設備に係わる技術の向上が図られていることから、ＨＡ（ホームオートメーション）設備と自動火災報知設備との融合が検討され、ＨＡ警報監視盤と防災受信機とを統合した統合盤なるものが開発されている。
【０００５】
このような統合盤によれば、伝送回線は自動火災報知設備そのものであることから、法律に定められた定期的な保守点検を通じて住宅情報システムの伝送回線の保守点検も行われて、信頼性の高い集合住宅システムの維持管理ができる。集合住宅システムの保守点検に際しては、自動火災報知設備による伝送回線のみならず、各住戸に設置している住宅情報盤の保守点検も行うことになる。
【０００６】
この場合、保守点検を外部から行うための外部試験器を着脱自在に接続できる遠隔試験中継器を各住戸のドアホン子器の近傍に設け、この遠隔試験中継器に外部試験器を接続し、この接続した外部試験器を操作することにより、住戸内の遠隔機能付き感知器（煙感知器、熱感知器、ガス漏れ感知器、防犯感知器などがある）のそれぞれに疑似的な異常検出状態を作り出し、住宅情報盤に、自分自身の警報表示を行わせるのは勿論のこと、ドアホン子器の具備する戸外表示器を点灯させ、且つ統合盤に試験による異常検出信号を伝送させて統合盤にも警報表示を行わせ、これを以て集合住宅システムが正常であることを確認するようにしている。
【０００７】
また、近時にあっては、住宅情報盤から伝送回線を介して異常事態の発生の通知があると、統合盤の具備している非常放送ユニットから、音声ＩＣによる音声合成などにて自動的に、住宅情報盤の音響装置から例えば「火事です、火事です、火災が発生しました、安全を確認の上避難してください」などの音声警報を一斉に発して、各住戸の住人に火災の発生を知らせるようにした非常放送機能などが付加されるようになってきている。
【０００８】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、住宅情報盤が統合盤の具備する非常放送ユニットの出力する非常放送を非常放送回線を介して受けて、住宅情報盤の具備する音響装置であるインターホン用のスピーカなどにて、単に住戸内で非常放送を出力する従来の集合住宅システムにあっては、統合盤から住宅情報盤のスピーカの入力端子に至までの非常放送回線に断線あるいは短絡があったにしても、戸外から確認できるようになっていないので保守点検がなされずに、万が一の異常事態のときに非常放送機能が役立たない可能性がある。また、非常放送回線にテスト信号を実際に送って断線あるいは短絡などの異常を検出しようとすると、住宅情報盤のスピーカからテスト信号音が出力されてしまい、住人に迷惑をかけるという問題点があった。
【０００９】
本発明は上記の問題点を解決するためになされたもので、その目的とするところは、非常放送回線の断線あるいは短絡などの点検を、住人に迷惑をかけずに戸外から簡単に行えようにして、万が一の異常事態のときに確実に役立つ、優れる非常放送回線付集合住宅システムを提供することにある。
【００１０】
【課題を解決するための手段】
本発明は上記の問題点を解決するため、請求項１記載の発明にあっては、各住戸毎に設置した各住宅情報盤にリンクして管理人室などに設置する警報監視盤を備え、警報監視盤は、火災や防犯などの異常が発生した旨の発報信号を認識した場合に、異常が発生した旨の音声警報を非常放送回線を介して住宅情報盤に送出する、非常放送ユニットを具備するものであり、住宅情報盤は、非常放送回線を介して送出される音声警報を受けて音声出力する音響装置を具備するものである、非常放送回線付集合住宅システムにおいて、伝送回線から受信する接続開放制御データに基づいて音響装置と非常放送回線との接続開放を行う遠隔操作切換部と、非常放送回線からのテスト信号の有無を検出するテスト信号検出部と、テスト信号検出部での検出結果データを伝送回線に出力する伝送部とを各住宅情報盤に設け、各住宅情報盤の音響装置を非常放送回線に対して接続開放する旨の接続開放制御データを伝送回線に出力して各住宅情報盤に指示するとともに、非常放送回線へのテスト信号の出力を非常放送ユニットに指示する非常放送回線点検要求操作部を、非常放送ユニットと警報監視盤との少なくともいずれか一方に設け、各住宅情報盤からの検出結果データに基づく表示を行う検出結果表示部を警報監視盤に設けたことを特徴とする。
【００１１】
請求項２記載の発明にあっては、前記テスト信号検出部の検出結果データを格納する記憶部を前記各住宅情報盤に設け、前記警報監視盤から前記各住宅情報盤に対する前記伝送回線を介しての検出結果データ一斉要求に対して、前記各住宅情報盤は前記検出結果データを前記警報監視盤に一斉に返信するようにしてある。
【００１２】
請求項３記載の発明にあっては、前記伝送回線と前記非常放送回線との少なくとも一方は無線回線にしてある。
【００１３】
【発明の実施の形態】
以下、本発明に係る非常放送回線付集合住宅システムの一実施の形態を、図１および図２に基づいて詳細に説明する。図１は非常放送回線付集合住宅システムの概要を示すシステム構成図、図２は非常放送回線付集合住宅システムの要部を説明する回路ブロック図である。
【００１４】
図１に示すように、この非常放送回線付集合住宅システムは、警報監視盤に相当する統合盤１と、非常放送ユニット２と、住宅情報盤３，…３とを備える。統合盤１と非常放送ユニット２と住宅情報盤３，…３とは、それぞれ伝送回線Ｌ1 を介して接続する。統合盤１と非常放送ユニット２とは、集合住宅の管理人室等に設置する。住宅情報盤３は各住戸毎に設置する。
【００１５】
統合盤１は、伝送部１０と、中央処理部１１と、補助処理部１２と、キーボートなどから構成される入力操作部１３と、表示部１４と、ＲＯＭ（Read Only Memory）１５と、ＲＡＭ（Random Access Memory）１６とを備える。伝送部１０は、データ授受のための伝送インタフェースであり、伝送回線Ｌ1 に接続していて、伝送回線Ｌ1 から入ってくるデータを中央処理部１１へ出力し、中央処理部１１からのデータを伝送回線Ｌ1 へ出力する。
【００１６】
中央処理部１１は、統合盤１全体の制御を司るもので、ＲＯＭ１５に予め記憶されているプログラムに基づいたデータ処理を行う。補助処理部１２は、入力操作部１３からの指示に基づいて、ＲＡＭ１６内のデータに応じた表示を表示部１４に行わしめたり、入力操作部１３からの指示を中央処理部１１に与えたりする。入力操作部１３は、非常放送回線点検要求操作部にもなるもので、運用者が中央処理部１１や補助処理部１２に所望の指示を与えるために操作する部分である。表示部１４は液晶表示画面などで構成され、補助処理部１２からの指示に応じた表示を行う。
【００１７】
非常放送ユニット２は、伝送部２０と、中央処理部２１と、音源部２２と、電力増幅部２３と、リレースイッチ２４と、非常放送回線点検要求操作部に相当する入力スイッチ２５と、アドレス設定部２６とを備える。伝送部２０は、データ授受のための伝送インタフェースであり、伝送回線Ｌ1 に接続していて、伝送回線Ｌ1 から入ってくるデータを中央処理部２１へ出力し、中央処理部２１からのデータを伝送回線Ｌ1 へ出力する。中央処理部２１は、非常放送ユニット２全体の制御を司るもので、ＲＯＭ（図示せず）に予め記憶されているプログラムに基づいてデータ処理を行う。
【００１８】
音源部２２は、音声ＩＣなどにて構成されるもので、中央処理部２１からの指示データに基づいて、例えば「火事です、火事です、火災が発生しました、安全を確認の上避難してください」などの非常放送用の音声メッセージを合成して、電力増幅部２３へ出力する。電力増幅部２３は、音源部２２からの音声メッセージを電力増幅し、ヒューズ２７とリレースイッチ２４とを介して、非常放送回線Ｌ2 へ出力する。
【００１９】
リレースイッチ２４は、中央処理部２１からの指示により、電力増幅部２３からの出力を非常放送回線Ｌ2 に接続するか否かのオン・オフを行う。入力スイッチ２５は、非常放送回線Ｌ2 の点検を行うときに操作するものであり、押圧しているときのみオンするようなスイッチを通常用いる。アドレス設定部２６は、統合盤１の伝送部１０が非常放送ユニット２を特定するための固有アドレスを設定するためのものであり、ディップスイッチあるいはＥＥＰＲＯＭなどにて構成する。
【００２０】
住宅情報盤３は、伝送部３０と、中央処理部３１と、音源部３２と、電力増幅部３３と、リレースイッチ３４と、音響装置に相当するスピーカ３５と、マッチングトランス３６と、テスト信号検出部に相当する平滑回路３７と、アドレス設定部３８と、火災感知器３９と、非常押釦スイッチ４０とを備える。伝送部３０は、データ授受のための伝送インタフェースであり、伝送回線Ｌ1 に接続していて、伝送回線Ｌ1 から入ってくるデータを中央処理部３１へ出力し、中央処理部３１からのデータを伝送回線Ｌ1 へ出力する。中央処理部３１は、住宅情報盤３全体の制御を司るもので、ＲＯＭ（図示せず）に予め記憶されているプログラムに基づいてデータ処理を行う。
【００２１】
音源部３２は、音ＩＣなどにて構成されるもので、中央処理部３１からの指示データに基づいて、例えば「ピンポーン、来客です」とか「ピィ、ピィ、ピィ、お風呂が沸きました」などの音や音声メッセージを合成して、電力増幅部３３へ出力する。電力増幅部３３は、音源部３２からの音や音声メッセージを電力増幅して出力する。リレースイッチ３４は、スピーカ３５の入力部を、中央処理部３１からの指示に基づいて、電力増幅部３３の出力部とマッチングトランス３６の出力部とのいずれかに接続を切り換えるものであり、通常はスピーカ３５を常閉接点側である電力増幅部３３の出力部側に接続する。
【００２２】
スピーカ３５は、リレースイッチ３４が電力増幅部３３の出力部側に接続しているとき、音源部３２からの音や音声メッセージを鳴動出力するし、リレースイッチ３４がマッチングトランス３６の出力部側に接続しているとき、非常放送回線Ｌ2 からマッチングトランス３６を介して入力する非常放送用の音声メッセージを鳴動出力する。マッチングトランス３６は、非常放送回線Ｌ2 から伝達される非常放送用の音声メッセージを、効率的にスピーカ３５に伝達するためのものである。
【００２３】
平滑回路３７は、マッチングトランス３６から出力される電気的出力を整流平滑して、中央処理部３１の入力ポートに入力するためのものである。平滑回路３７は、詳しくは図２に示すように、例えば、マッチングトランス３６と、抵抗Ｒと、電解コンデンサＣと、ツェナーダイオードＺＤとから構成される。中央処理部３１の入力ポートは、抵抗Ｒを介してダイオードブリッジ回路ＤＢのプラス出力部に接続する。ダイオードブリッジ回路ＤＢのマイナス出力部はアースされ、中央処理部３１の入力ポートとアースとの間には電解コンデンサＣとツェナーダイオードＺＤとが並列に接続している。
【００２４】
上述のように構成される非常放送回線付集合住宅システムは、次のように動作するとともに次のように運用される。すなわち、この非常放送回線付集合住宅システムにあっては、通常の運用状態にある場合、統合盤１の中央処理部１１は、それぞれの固有のアドレスに基づいて、伝送部１０にて伝送回線Ｌ1 を介して非常放送ユニット２と各住宅情報盤３，…３とを高速でサイクリックにポーリングを行い、非常放送ユニット２と各住宅情報盤３，…３との状態変化を監視している。
【００２５】
そして、例えば、ある住宅情報盤３の火災感知器３９が火災を検出して発報すると、該住宅情報盤３は統合盤１からのポーリングに応答して、火災感知器３９が火災を検出した旨のデータを統合盤１に返信する。この火災を検出した旨のデータを統合盤１が受信すると、統合盤１は、非常放送ユニット２に対するポーリング時に、火災が発生した旨のデータを非常放送ユニット２に受け渡し、各住宅情報盤３，…３に対するポーリング時に、リレースイッチ３４をマッチングトランス３６側に切り換える旨のデータを出火階および直上階の住宅情報盤３，…３に受け渡す。
【００２６】
すると、出火階および直上階の住宅情報盤３，…３の伝送部３０は、受信したリレースイッチ３４をマッチングトランス３６側に切り換える旨のデータを中央処理部３１に出力し、出火階および直上階の住宅情報盤３，…３の中央処理部３１はリレースイッチ３４をマッチングトランス３６側に切り換える。また、非常放送ユニット２の伝送部２０は、火災が発生した旨のデータを中央処理部２１に出力し、中央処理部２１は音源部２２に対して火災が発生した旨の非常放送を行うように指示し、音源部２２は例えば「火事です、火事です、火災が発生しました、安全を確認の上避難してください」などの非常放送用の音声メッセージを合成して電力増幅部２３へ出力する。
【００２７】
そして、出火階および直上階の住宅情報盤３，…３から、例えば「火事です、火事です、火災が発生しました、安全を確認の上避難してください」などの非常放送用の音声メッセージが一斉に出力されて、出火階および直上階の住戸の住人は直ちに安全を確認した上で避難行動をとることができ、早期避難が可能になる。
【００２８】
次に、この非常放送回線付集合住宅システムにおける、非常放送ラインすなわち非常放送回線Ｌ2 の点検時の動作を説明する。運用者は、非常放送回線Ｌ2 の点検に先立ち、先ず非常放送ユニット２の入力スイッチ２５をオンする。すると、入力スイッチ２５のオンを認識した中央処理部２１は、非常放送回線Ｌ2 の点検要求を認知し、その旨をポーリングのタイミングに合わせて、伝送部２０から伝送回線Ｌ1 を介して統合盤１へ返信データとして通知する。
【００２９】
このようにして非常放送回線Ｌ2 の点検要求を知った統合盤１の中央処理部１１は、ポーリングのタイミングに合わせて、伝送部２０から伝送回線Ｌ1 を介して非常放送ユニット２に対してテスト信号の放送開始を指示する。すると、非常放送ユニット２の中央処理部２１は、リレースイッチ２４のオン動作を行い電力増幅部２３の出力部を非常放送回線Ｌ2 に接続した上で、音源部２２に対して例えば１ＫＨｚの正弦波のテスト信号を電力増幅部２３へ出力せしめ、電力増幅部２３はテスト信号を例えば４０ＶP-P 程度に増幅して、ヒューズ２７とリレースイッチ２４とを介して非常放送回線Ｌ2 へ出力する。
【００３０】
統合盤１の中央処理部１１は、ポーリングのタイミングに合わせて、伝送部２０から伝送回線Ｌ1 を介して全住戸の各住宅情報盤３，…３に対し、非常放送回線Ｌ2 の点検開始を指示する。この非常放送回線Ｌ2 の点検開始の指示を受けた各住宅情報盤３，…３は、自己の平滑回路３７に接続する中央処理部３１の入力ポートの入力状態を監視して、この入力状態をＲＡＭ（図示せず）に記憶する。このとき、平滑回路３７は、マッチングトランス３６が非常放送回線Ｌ2 から受けて出力するテスト信号を整流平滑して、ツェナーダイオードＺＤのツェナー電圧に制限された直流電圧を、中央処理部３１の入力ポートに入力している。
【００３１】
従って、非常放送回線Ｌ2 が断線や短絡を生じておらずに住宅情報盤３に正常に接続していれば、中央処理部３１の入力ポートの入力状態はHighになり、非常放送回線Ｌ2 が断線や短絡を生じていて住宅情報盤３に正常に接続されていなければ、中央処理部３１の入力ポートの入力状態はLow になる。なお、このとき、リレースイッチ３４は電力増幅部３３の出力側にオンしたままであるので、住戸内でテスト信号の音は鳴動しない。
【００３２】
そして、所定時間経過後、統合盤１の中央処理部１１は、ポーリングのタイミングに合わせて、伝送部１０から伝送回線Ｌ1 を介して、非常放送ユニット２に対してテスト信号の放送停止を指示する。すると、非常放送ユニット２の中央処理部２１は、音源部２２にテスト信号の出力停止を指示するとともに、リレースイッチ２４のオフ動作を行い電力増幅部２３の出力部を非常放送回線Ｌ2 から切り離す。
【００３３】
その後、統合盤１の中央処理部１１は、各住宅情報盤３，…３が先ほどＲＡＭ（図示せず）に記憶したところの自己の平滑回路３７に接続する中央処理部３１の入力ポートの入力状態の監視結果を、ポーリングのタイミングに合わせて伝送部１０から伝送回線Ｌ1 を介して各住宅情報盤３，…３に対して一斉に要求し、各住宅情報盤３，…３の監視結果をから一斉に順次収集するとともにデータ処理を行い、その結果を補助処理部１２を介して表示部１４に表示する。従って、点検者は、住人に何ら迷惑をかけることなく、非常放送回線Ｌ2 の点検を行うことができる。
【００３４】
また、この図１に示す非常放送回線付集合住宅システムにあっては、非常放送ユニット２の入力スイッチ２５をオンする場合と同等の動作指示を、統合盤１の入力操作部１３から、統合盤１の中央処理部１１に対して与えることができるようにされている。つまり、必ずしも、統合盤１と非常放送ユニット２とは近接して設置しなくても良いように、設置場所の自由度を向上してある。
【００３５】
なお、上記の実施の形態の非常放送回線付集合住宅システムにあっては、ＨＡ（ホームオートメーション）設備としての警報監視盤と自動火災報知設備としての防災受信機とを統合した統合盤を、管理人室に設置したものとして説明したが、統合盤に代えて、統合盤は、ＨＡ（ホームオートメーション）設備としての警報監視盤であっても良いし、自動火災報知設備としての防災受信機であっても良いことは言うまでもない。また、平滑回路３７にしても各種の変形が可能である。
【００３６】
つまり、本発明は、上記の実施の形態の非常放送回線付集合住宅システムに限定されるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で各種の変更が可能であることは言うまでもなく、特許請求の範囲で言うところの警報監視盤には自動火災報知設備としての防災受信機は勿論のこと統合盤も含まれる。
【００３７】
伝送回線Ｌ1 や非常放送回線Ｌ2 が有線回線ではなく無線回線であっても同様の技術思想を以て非常放送回線Ｌ2 の点検を行うことが可能で、これらの全てを含むものである。
【００３８】
【発明の効果】
請求項１記載の発明によれば、テスト信号の音を住宅情報盤の音響装置から鳴動させることなく、住人に迷惑をかけずに遠隔より非常放送回線の点検を行うことができる、優れた非常放送回線付集合住宅システムを提供できるという効果を奏する。
【００３９】
請求項２記載の発明によれば、請求項１記載の発明の効果に加えて更に、警報監視盤は、各住宅情報盤の記憶部から、各住宅情報盤のテスト信号検出部での検出結果データを一斉に纏めて読み出すことができることになり、データ処理を簡単に行える、優れた非常放送回線付集合住宅システムを提供できるという効果を奏する。
【００４０】
請求項３記載の発明によれば、請求項１または２記載の発明の効果に加えて更に、伝送回線や非常放送回線が無線回線であっても、テスト信号の音を住宅情報盤の音響装置から鳴動させることなく、住人に迷惑をかけずに遠隔より非常放送回線の点検を行うことができる、優れた非常放送回線付集合住宅システムを提供できるという効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る一実施の形態の非常放送回線付集合住宅システムの概要を示すシステム構成図である。
【図２】上記の非常放送回線付集合住宅システムの要部を説明する回路ブロック図である。
【符号の説明】
１      警報監視盤
１３    非常放送回線点検要求操作部
１４    検出結果表示部
２      非常放送ユニット
２５    非常放送回線点検要求操作部
３      住宅情報盤
３０    住宅情報盤の伝送部
３４    遠隔操作切換部
３５    音響装置
３７    テスト信号検出部
Ｌ1     伝送回線
Ｌ2     非常放送回線
【図１】
0003663843.tif 000002
【図２】
0003663843.tif 000003