(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
高層ないし超高層の集合住宅建物であって、該集合住宅建物の平面形状を八角形としてその外周壁を八面の平坦部により構成し、該集合住宅建物の構造は、該集合住宅建物の中心部を取り囲む高剛性のコアウォールと、該集合住宅建物の外周壁に設けられた外周柱とにより構成されるダブルチューブ構造を用い、かつ、前記コアウォールの角部の外側に境界柱を設けるとともに該境界柱間に境界梁を設けてそれらの外側を住戸ゾーンとし、前記境界柱または境界梁と前記外周壁の平坦部の中央部に位置している前記外周柱との間にのみ、前記住戸ゾーンを複数の住戸に区画する戸境壁を平面視放射状に設けてなることを特徴とする集合住宅建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、高層ないし超高層の集合住宅建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来の高層ないし超高層の集合住宅建物は、構造的理由からグリットプランが多くラーメン構造となり、平面形状は正方形もしくは長方形をしたものが多い。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、正方形もしくは長方形の集合住宅建物では、建設を計画する際に建築基準法の日影規制を適合させることに困難を生じる場合が多いとともに、該集合住宅建物内の住戸では、採光が一方向に強いられることとなる。
【０００４】
さらに、ラーメン構造による該集合住宅では、住戸内に柱や梁ができて将来の居住変更に支障を来すことが多い。
【０００５】
上記事情に鑑み、本発明は建物形状を八角形にするとともに、構造的に合理的であり、かつ快適な居住環境を確保しうる集合住宅建物を提供することを目的とする。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
請求項１記載の発明は、高層ないし超高層の集合住宅建物であって、該集合住宅建物の平面形状を八角形としてその外周壁を八面の平坦部により構成し、該集合住宅建物の構造は、該集合住宅建物の中心部を取り囲む高剛性のコアウォールと、該集合住宅建物の外周壁に設けられた外周柱とにより構成されるダブルチューブ構造を用い、かつ、前記コアウォールの角部の外側に境界柱を設けるとともに該境界柱間に境界梁を設けてそれらの外側を住戸ゾーンとし、前記境界柱または境界梁と前記外周壁の平坦部の中央部に位置している前記外周柱との間にのみ、前記住戸ゾーンを複数の住戸に区画する戸境壁を平面視放射状に設けてなることを特徴としている。
【０００７】
【発明の実施の形態】
図１は、本発明に係る集合住宅建物の実施形態を示す図である。符号１はコアウォール、２は外周柱、３は境界梁、４は共用ゾーン、５は戸境壁、６は住戸ゾーンを示している。図１から明らかなように、全体形状が八角形をなしており、コアウォール１より中央部が共用ゾーン４、該境界梁３の外周側の領域全体が住戸ゾーン６、該コアウォール１と境界梁３に囲まれた領域が前記共用ゾーン４と前記住戸ゾーン６を連絡する共用廊下４１となっている。
【０００８】
前記コアウォール１は、ｘ方向耐震壁１１と、ｙ方向耐震壁１２と、から構成されるが、図１に示すように、該コアウォール１には、前記ｘ方向耐震壁１１の内側でｙ方向にｙ方向補助耐震壁１４、前記ｙ方向耐震壁１２の内側でｘ方向にｘ方向補助耐震壁１３が一体的に設けられており、全体の剛性をより高める構造としている。
【０００９】
該コアウォール１の外形は角筒形状をなすものであるが、該コアウォール１の内部は、乗用エレベータ４３や非常用階段４２等の共用施設を有する前記共用ゾーン４が設けられているため、これらと前記住戸ゾーン６とを連絡するため、該コアウォール１の一部に開口部１５が設けられて、平面的には複数に分割されている。
【００１０】
該コアウォール１の内側に設けられている共用ゾーン４には、共用階段４２、乗用エレベータ４３、非常用エレベータ４４、さらにはメーターボックスを兼ねる設備シャフト４５が配置されている。なお、非常用エレベータ４４と共用階段４２には附室および防災用の排煙シャフトが付設されている。
【００１１】
さらに、該コアウォール１における角筒形状の対角線の延長線上には、該コアウォール１の角部よりそれぞれある一定の距離をあけたそれぞれ４カ所に境界柱８が設けられるとともに、これら４本の該境界柱８間には、該コアウォール１を囲うように境界梁３が設けられている。該境界梁３は、該コアウォール１と挟まれた領域を共用廊下４１、その外側を住戸ゾーン６として分割するものであり、該境界梁３自身は各住戸７の玄関部に位置するものである。
【００１２】
このように、前記集合住宅建物９は前記住戸ゾーン６から該共用廊下４１を介して、該コアウォール１の開口部より該コアウォール１の内側に設けられた共用ゾーン４に連絡する構成となっている。
【００１３】
一方、境界梁３の外側で外周壁２１に囲まれた領域に位置する前記住戸ゾーン６には、所望位置に複数個の戸境壁５が設けられて、複数の住戸７が配置されることとなる。
【００１４】
該住戸ゾーン６を取り囲む前記外周壁２１は、前記コアウォール１の対角線を所望の距離に延伸させた直線を対角線とする長方形もしくは正方形に対して、これらの四隅を切り落とすことにより形成される八角形を平面形状とするものである。つまり、この外周壁２１は八面の平坦部により構成されたものとなっており、八角形の平面形状に対応する位置に配置された外周柱２と、該柱２間に架設された外周梁２２と、から構成される通常のラーメン架構によるものである。
【００１５】
図１は、戸境壁５を放射状に設けて住戸ゾーン６を均等に８分割し、８戸の住戸７を配置した場合の例を示している。該集合住宅建物９は、平面形状が八角形であることから、８戸の各住戸７が角部屋を必ず有するように、前記戸境壁５を外周壁２１の平坦部に位置する外周柱２から境界梁３もしくは境界柱８へ設けて、該住戸ゾーン６を分割することによって、すべての住戸７で二面の採光１０、および二面にバルコニー２３を設けることを可能なものとしている。
【００１６】
上述の構成によれば、該集合住宅建物９の平面形状を八角形とすることにより、戸境壁５の設定の仕方によって、住戸７のすべてで二面の採光１０（図３参照）が可能であるような住居環境を提供することができる。
【００１７】
また、図２に示すように、前記集合住宅建物９周辺の日影状況を見ると、正方形や長方形の平面形状を有する集合住宅建物９ａでは、日光が平面形状の面部に当たる場合（図２（ａ）参照）、角部に当たる場合（図２（ｂ）参照）のいずれにおいても一日の日照時間のうち３時間の日陰３１となる領域が広い。さらに、北側で正方形や長方形の平面形状を有する集合住宅建物９ａに隣接する地域では、５時間以上の日陰３２となる領域が存在するなど、集合住宅建物９ａの近隣地域への日影問題に対する影響が大きい。
【００１８】
しかし、該集合住宅建物９の形状を八角形とすることによって、一日の日照時間のうち３時間の日陰３１となる領域が減少するだけでなく、５時間以上の日陰３２となる領域はすべて解消されることとなる（図２（ｃ）参照）。
【００１９】
外周壁２１が、平面形状を八角形とする位置に配置された外周柱２と、これら外周柱２間に架設された外周梁２２からなる通常のラーメン架構によるものであって、各住戸７には何ら構造的な制約がないため、十分な窓面積を確保することが可能であり、住戸ゾーン６全体に明るく開放的で快適な住戸７を設けることができる。
【００２０】
集合住宅建物の構造が、コアウォール１と外周柱２で構成されたダブルチューブ構造により、住戸７内に無梁・無柱区間が生まれるため、住戸７内の間仕切り壁の位置を自由に設定できるとともに、将来的に想定されるリニューアルに伴う戸境壁５や間仕切り壁の位置変更にも支障なく対応することが可能である。
【００２１】
なお、上記実施形態の集合住宅建物９は、中心部にコアウォール１を設けて外周壁２１には外周柱２を設置する構造とし、該コアウォール１と該外周壁２１の中間部には境界梁３を設けて、前記コアウォール１の内側を共用ゾーン４、該コアウォール１と前記境界梁３に囲まれた領域を共用廊下４１、さらには境界梁３の外側で外周壁２１に囲まれた領域を住戸ゾーン６とし、前記コアウォール１を適宜分割して該コアウォール１内に設けられた共用施設と住宅ゾーン６との連絡のための開口部１５を確保する構成としたが、本発明の集合住宅建物は、外周壁２１を八面の平坦部により構成して平面形状を八角形とし、中心部にコアウォール１を設けるとともに外周壁２１には外周柱２を設けたダブルチューブ構造とし、かつ、コアウォール１の外側に境界柱８と境界梁３を設けてそれらの外側を住戸ゾーン６とし、境界柱８または境界梁３と外周壁２１の平坦部の中央部に位置している外周柱２との間にのみ戸境壁５を平面視放射状に設けることで、住戸ゾーンをいずれも２面採光が可能な角部屋を有する複数の住戸に区画する構成とする限りにおいて、建物の形態や規模、各階の住戸の数、住戸プラン、コアウォールの設置位置やその分割の形態、その他細部の構成は特に限定されるものではない。
【００２２】
【発明の効果】
請求項１の発明によれば、高層ないし超高層の集合住宅建物であって、該集合住宅建物の平面形状を八角形とし、該集合住宅建物の構造は、該集合住宅建物の中心部を取り囲む高剛性のコアウォールと、該集合住宅建物の外周壁に設けられた外周柱と、より構成させるダブルチューブ構造を用いることから、住戸内に無梁・無柱空間が生まれるため、住戸内の間仕切り壁の位置を自由に設定できるとともに、将来的に想定されるリニューアルに伴う戸境壁や間仕切り壁の位置変更にも支障なく対応することが可能である。また、集合住宅建物周辺地域への日照の影響について、正方形や長方形の平面形状を有する場合と比較して、一日の日照時間のうち３時間が日陰となる領域が減少するだけでなく、５時間以上日陰となる領域はすべて解消されることとなる。特に、コアウォールの外側の境界柱または境界梁と外周壁の平坦部の中央部に位置している外周柱との間にのみ戸境壁を平面視放射状に設けることにより、住戸のすべてで二面採光が可能であるような住居環境を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】  本発明に係る集合住宅建物の平面形状の詳細を示す図である。
【図２】  本発明に係る集合住宅建物の日影の時間変動を示す図である。
【図３】  本発明に係る集合住宅建物の採光の状況について示す図である。
【符号の説明】
１  コアウォール
２  外周柱
３  境界梁
４  共用ゾーン
５  戸境壁
６  住戸ゾーン
７  住戸
８  境界柱
９  集合住宅建物
９ａ  集合住宅建物
１０  採光
１１  ｘ方向耐震壁
１２  ｙ方向耐震壁
１３  ｘ方向補助耐震壁
１４  ｙ方向補助耐震壁
１５  開口部
２１  外周壁
２２  外周梁
２３  バルコニー
３１  ３時間の日陰
３２  ５時間以上の日陰
４１  共用廊下
４２  共用階段
４３  乗用エレベータ
４４  非常用エレベータ
４５  設備シャフト
【図１】
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【図２】
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【図３】
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