(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
平面視の形状が略矩形で、前記矩形の前側の長辺に沿って所定の間隔おいて多数本の柱が樹立され、前記矩形の後側の長辺に沿って前記各柱に対応して前記と同じ本数の柱が前記と同じ間隔をおいて樹立されるＲＣ又はＳＲＣの多層の集合住宅の架構構造において、その２階から屋上階の前記矩形の長辺方向の両方の端よりの鉛直方向に延びる端部分が、該端部分の前記矩形の長辺の端から数えて１本目から複数本目の前側及び後側の各柱、前記端部分の前記１本目から複数本目の前側の各柱間を連結する各階の逆梁、前記端部分の前記１本目から複数本目の後側の各柱間を連結する各階の梁、前記端部分の前側の前記１本目から複数本目の各柱と後側の前記１本目から複数本目の各柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記端部分の各階の床、妻面壁、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、前記端部分間の屋上階を含む上部の複数階の水平方向に延びる中上部分が、該中上部分の前側及び後側の複数本の柱、前側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の前側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の逆梁、後側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中上部分の前側の柱と後側の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中上部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、かつ両方の端部分と中上部分とが結合されて高強度で高剛性の門型のメガストラクチャーが構成され、この門型のメガストラクチャーの内側の２階から前記中上部分の複数階より１階下の階の中央部分が、該中央部分の前側及び後側の複数本の柱、後側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中央部分の前側の複数本の柱と後側の複数本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中央部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合しかつ端部分及び中上部分に結合して構成され、前側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の前側の複数本の柱の各柱間には各階の床が延在しており、端部分及び中上部分の屋上階を除く各階並びに中央部分の各階は住戸になっており、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにされ、後側の多数本の柱の後側に共用廊下が各階毎に形成され、中央部分及び中上部分の前記共用廊下の後側にエレベータホール付きのエレベータシャフトが構築され、エレベータホールの床と共用廊下の床とが各階毎に一体的に連結されていることを特徴とする集合住宅の架構構造。
【請求項２】
平面視の形状が略矩形で、前記矩形の前側の長辺に沿って所定の間隔おいて６本又は８本の柱が樹立され、前記矩形の後側の長辺に沿って前記各柱に対応して前記と同じ本数の柱が前記と同じ間隔をおいて樹立されるＲＣ又はＳＲＣの多層の集合住宅の架構構造において、その２階から屋上階の前記矩形の長辺方向の両方の端よりの鉛直方向に延びる端部分が、該端部分の前記矩形の長辺の端から数えて１本目と２本目又は１本目から３本目の前側及び後側の各柱、前側の前記１本目の柱と２本目の柱との間又は前記１本目の柱と２本目の柱との間及び２本目の柱と３本目の柱との間を連結する各階の逆梁、後側の前記１本目の柱と２本目の柱との間又は前記１本目の柱と２本目の柱との間及び２本目の柱と３本目の柱との間を連結する各階の梁、前側の前記１本目と２本目の柱又は前記１本目から３本目の柱と後側の前記１本目と２本目の柱又は前記１本目から３本目の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記端部分の各階の床、妻面壁、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、前記端部分間の屋上階及び屋上階より１階下の階の水平方向に延びる中上部分が、該中上部分の前側及び後側の２本の柱、前側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の２本の柱の各柱間を連結する各階の逆梁、後側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の後側の２本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中上部分の前側の２本の柱と後側の２本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中上部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、かつ両方の端部分と中上部分とが結合されて高強度で高剛性の門型のメガストラクチャーが構成され、この門型のメガストラクチャーの内側の２階から前記中上部分より１階下の階の中央部分が、該中央部分の前側及び後側の２本の柱、後側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の後側の２本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中央部分の前側の２本の柱と後側の２本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中央部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合しかつ端部分及び中上部分に結合して構成され、前側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の２本の柱の各柱間には各階の床が延在しており、端部分の屋上階を除く各階は１又は２の住戸になっており、中上部分の屋上階を除く階及び中央部分の各階は３の住戸になっており、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにされ、後側の６本又は８本の柱の後側に共用廊下が各階毎に形成され、中央部分及び中上部分の前記共用廊下の後側にエレベータホール付きのエレベータシャフトが構築され、エレベータホールの床と共用廊下の床とが各階毎に一体的に連結されていることを特徴とする集合住宅の架構構造。
【請求項３】
集合住宅の中央部分及び中上部分の前側の柱が、集合住宅の端部分の前側及び後側の柱並びに中央部分及び中上部分の後側の柱の幅よりも狭い幅の柱で構成されていることを特徴とする請求項１又は２のいずれか一つの項記載の集合住宅の架構構造。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、集合住宅の架構構造、特に、鉄筋コンクリート造（この明細書では「鉄筋コンクリート造」を「ＲＣ」という）又は鉄骨鉄筋コンクリート造（この明細書では「鉄骨鉄筋コンクリート造」を「ＳＲＣ」という）の集合住宅の架構構造に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来の集合住宅の架構構造には、例えば、次の（１）及び（２）のようなものがある。
（１）床スラブ、柱、梁及び壁を構造部材として複数の階に住戸を形成してなる集合住宅において、基礎地盤と当該集合住宅の下部の基礎部との間に免震装置を設置し、かつ前記柱及び梁の断面形状を縮小して、梁幅及び柱幅を同一寸法に設定して、各住戸の住居空間内に前記柱及び梁の一部が柱型及び梁型として出ないように、前記柱、梁及び壁を接合して、各階の住戸を形成した集合住宅の架構構造（例えば、特開平１１−２７０１５５号公報参照）。
（２）床、柱、梁及び壁を構造部材として複数の階に住戸を形成してなる集合住宅において、各階の床を無梁のフラットプレートにより構成するとともに、柱及び梁からなる桁行方向の外周フレームを梁間方向の両側最外周部に設け、それらの外周フレームにおける各梁を各階の床上に突出する逆梁として設けた建物の構造（例えば、特開２０００−１２０２８１号公報参照）。
従来の免震建物には、例えば、次の（３）及び（４）のようなものがある。
（３）間隔をおいて樹立した４本の柱体の上端間を梁体で連結してなる架構にてメガストラクチャーが構成され、多数の床板、吊り部材及び壁体にて多層のサブストラクチャーが構成され、メガストラクチャーの４本の柱体で囲まれる空間内にサブストラクチャーが収容されるように、前記サブストラクチャーをメガストラクチャーの梁体に多数の吊り部材を用いて吊り下げ、各柱体と床板との間にタンパーを設けた免震建物（例えば、特開平５−２２２８６６号公報参照）。
（４）柱、梁、床、壁等を備えた多層の既存建物の制震補強すべき部分の近傍に、前記部分と平行に、間隔をおいて建てられた１対の制震縦メガフレームの上部をハットビームで連結してなる門型制震メガフレームが構築され、各制震縦メガフレームは既存建物の制震補強すべき部分の階数と同数の制震架構を縦方向に連ねて一体に結合して形成され、各制震架構は鋼製の縦部材と鋼製の横部材とを矩形状に結合してなる矩形枠内に制震部材を配して前記矩形枠の地震時の変形により地震力を吸収できるように前記制震部材が矩形枠に設けられ、前記ハットビームは既存建物の制震補強すべき部分の上部に配され、その両端が各制震縦メガフレームの上端に結合され、各制震縦メガフレームの下端が既存建物の制震補強すべき部分の最下階の下側の建物躯体に固定され、各制震架構の矩形枠の縦部材の少なくとも一部が既存建物の縦方向に延びる柱や壁に固着され、各制震架構の矩形枠の横部材の少なくとも一部が既存建物の横方向に延びる床や梁に固着されている既存建物の制震補強構造（例えば、特開２０００−７３５８４号公報参照）。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
図１８に示すような集合住宅用の多層の建物１においては、建物の端部分の住戸ＬＡは、前側に逆梁があっても、妻面の外壁に開口（窓）Ｏｐを設け、又は該外壁の開口（窓）Ｏｐの外側にバルコニーＢｃを設けることによって、採光性又は眺望性が高くなり、顧客にとって魅力ある住戸となり、価格の高い住戸となる。これに対して、建物の中央部の住戸ＬＢは、前側からしか光が入らず、前側にある逆梁が光を通さないから、採光性又は眺望性が低くて、建物の端部分の住戸ＬＡよりも、顧客にとって魅力が下がる住戸となり、価格の低い住戸となる。また、図１８に示す多層の建物１においては、建物１の後側に共用廊下Ｃｒ１，Ｃｒ２、エレベーターシャフトＥｓ等があることの影響により建物の荷重の中心Ｌｃが後側に寄り、建物の剛性の中心Ｒｃと荷重の中心Ｌｃとが離れて、耐震的にも構造安定性が劣る欠点がある。
【０００４】
前記（１）の架構構造は、柱及び梁の断面形状を縮小し、梁幅及び柱幅を同一寸法に設定し、各住戸の住居空間内に前記柱及び梁の一部が柱型及び梁型として出ないように、柱、梁及び壁を接合して各階の住戸を形成したものであるが、基礎地盤と集合住宅の下部の基礎部との間に免震装置を設置した場合に採用できるものであり、その他の場合には採用できないものである。
前記（２）の集合住宅の構造は、各階の床を無梁のフラットプレートにより構成し、柱及び梁からなる桁行方向の外周フレームを梁間方向の両側最外周部に設け、それらの外周フレームにおける各梁を各階の床上に突出する逆梁として設けたものであるため、図１８に示す集合住宅用の多層の建物１と同様の欠点、すなわち、外周フレームを構成する逆梁が採光性や眺望性が低下させる欠点がある。
【０００５】
前記（３）の免震建物は、多数の床板、吊り部材及び壁体にて構成された多層のサブストラクチャーを、メガストラクチャーの４本の柱体で囲まれる空間内に収容されるように、多数の吊り部材を用いてメガストラクチャーの梁体に吊り下げ、各柱体と床板との間にタンパーを設けたものであり、サブストラクチャーの内部の空間を採光性や眺望性の良いものにすることができても、巨大な柱体や梁体を用いてメガストラクチャーを構築するのに多大の費用を要し、メガストラクチャー自体は居住空間として利用できない。
前記（４）の既存建物の制震補強構造は、既存建物の両方の端部よりの部分の外側に制震縦メガフレームをそれぞれ構築し、既存建物の上方にハットビームを配し、該ハットビームの端部を両方の制震縦メガフレームの上部にそれぞれ連結して、門型制震メガフレームを構築し、制震縦メガフレームやハットビームを既存建物の柱、梁、壁等に固着し、既存建物を制震補強するものであり、建物自体を構成する柱、梁、床、壁により門型制震メガフレームを構成するものでないから、新築の集合住宅には採用できないものである。
この発明の解決しようとする課題は、従来の技術の上記のような欠点を有しない集合住宅の架構構造を提供すること、換言すると、集合住宅の中央部分の住戸に対して、その前側をより開放感のあるものにすることによって、中央部の住戸の付加価値を向上させ得る多層の集合住宅の架構構造を提供することにある。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
この発明の集合住宅の架構構造は、平面視の形状が略矩形で、前記矩形の前側の長辺に沿って所定の間隔おいて多数本の柱が樹立され、前記矩形の後側の長辺に沿って前記各柱に対応して前記と同じ本数の柱が前記と同じ間隔をおいて樹立されるＲＣ又はＳＲＣの多層の集合住宅の架構構造において、その２階から屋上階の前記矩形の長辺方向の両方の端よりの鉛直方向に延びる端部分が、該端部分の前記矩形の長辺の端から数えて１本目から複数本目の前側及び後側の各柱、前記端部分の前記１本目から複数本目の前側の各柱間を連結する各階の逆梁、前記端部分の前記１本目から複数本目の後側の各柱間を連結する各階の梁、前記端部分の前側の前記１本目から複数本目の各柱と後側の前記１本目から複数本目の各柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記端部分の各階の床、妻面壁、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、前記端部分間の屋上階を含む上部の複数階の水平方向に延びる中上部分が、該中上部分の前側及び後側の複数本の柱、前側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の前側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の逆梁、後側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中上部分の前側の柱と後側の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中上部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、かつ両方の端部分と中上部分とが結合されて高強度で高剛性の門型のメガストラクチャーが構成され、この門型のメガストラクチャーの内側の２階から前記中上部分の複数階より１階下の階の中央部分が、該中央部分の前側及び後側の複数本の柱、後側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中央部分の前側の複数本の柱と後側の複数本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中央部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合しかつ端部分及び中上部分に結合して構成され、前側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の前側の複数本の柱の各柱間には各階の床が延在しており、端部分及び中上部分の屋上階を除く各階並びに中央部分の各階は住戸になっており、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにされ、後側の多数本の柱の後側に共用廊下が各階毎に形成され、中央部分及び中上部分の前記共用廊下の後側にエレベータホール付きのエレベータシャフトが構築され、エレベータホールの床と共用廊下の床とが各階毎に一体的に連結されていることを特徴とするものである。
【０００７】
この発明の好ましい形態においては、次の（Ａ）〜（Ｆ）のようにする。
（Ａ）平面視の形状が略矩形で、その長辺に沿って樹立する柱の数を６本又は８本にする場合には、その２階から屋上階の前記矩形の長辺方向の両方の端よりの鉛直方向に延びる端部分が、該端部分の前記矩形の長辺の端から数えて１本目と２本目又は１本目から３本目の前側及び後側の各柱、前側の前記１本目の柱と２本目の柱との間又は前記１本目の柱と２本目の柱との間及び２本目の柱と３本目の柱との間を連結する各階の逆梁、後側の前記１本目の柱と２本目の柱との間又は前記１本目の柱と２本目の柱との間及び２本目の柱と３本目の柱との間を連結する各階の梁、前側の前記１本目と２本目の柱又は前記１本目から３本目の柱と後側の前記１本目と２本目の柱又は前記１本目から３本目の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記端部分の各階の床、妻面壁、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、前記端部分間の屋上階及び屋上階より１階下の階の水平方向に延びる中上部分が、該中上部分の前側及び後側の２本の柱、前側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の２本の柱の各柱間を連結する各階の逆梁、後側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の後側の２本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中上部分の前側の２本の柱と後側の２本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中上部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、かつ両方の端部分と中上部分とが結合されて高強度で高剛性の門型のメガストラクチャーが構成され、この門型のメガストラクチャーの内側の２階から前記中上部分より１階下の階の中央部分が、該中央部分の前側及び後側の２本の柱、後側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の後側の２本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中央部分の前側の２本の柱と後側の２本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中央部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合しかつ端部分及び中上部分に結合して構成され、前側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の２本の柱の各柱間には各階の床が延在しており、端部分の屋上階を除く各階は１又は２の住戸になっており、中上部分の屋上階を除く階及び中央部分の各階は３の住戸になっており、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにされる。
（Ｂ）また、エレベータシャフトに隣接して階段を構築し、階段の各階に対応する踊り場と後側の柱列の各柱の後側の共用廊下とを共用廊下にて連結する。
【０００８】
（Ｃ）中央部分の前側の部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部の柱の複数本の柱の各柱間の中央部分の各階の床の前側の長辺に沿った床上に手摺枠、腰壁等を設け、その手摺枠、腰壁等の内側の床上をベランダとする。
（Ｄ）集合住宅の中央部分及び中上部分の前側の柱が、集合住宅の端部分の前側及び後側の柱並びに中央部分及び中上部分の後側の柱の幅よりも狭い幅（小さい断面積）の柱で構成する。
（Ｅ）中央部分の前側及び後側の柱の本数は集合住宅の架構構造の大きさに応じて決められる数である。その本数は、２本でも、３本以上でもよい。
（Ｆ）各階の妻面外壁の窓用の開口部の外側には、各階の床、梁、妻面外壁等に結合させてＲＣのバルコニーを設ける。なお、バルコニーは設けない場合もある。
【０００９】
【実施例】
実施例１は、図１〜図１４に示され、この発明を住戸数が６３戸の地上１０階のＲＣの集合住宅の架構構造に適用した例である。
集合住宅の架構主体１０は、図４に示すように平面視の形状が矩形で、その矩形の一方に長辺に沿って、すなわち、図４のＡａ−Ａａ線（Ａａ−Ａａ線側を前側という）に沿って、同じ間隔をおいて８本のＲＣの基礎杭Ｆａ１〜Ｆａ８が地中に構築され、前記矩形の他方に長辺に沿って、すなわち、図４のＡｂ−Ａｂ線（Ａｂ−Ａｂ線側を後側という）に沿って、前記基礎杭Ｆａ１〜Ｆａ８に対応させかつ前記と同じ間隔をおいて８本のＲＣの基礎杭Ｆｂ１〜Ｆｂ８が地中に構築され、図４のＡｃ−Ａｃ線に沿った地盤の部分の地中に、前記基礎杭Ｆａ３〜Ｆａ６，Ｆｂ３〜Ｆｂ６に対応させて前記と同じ間隔をおいて４本のＲＣの基礎杭Ｆｃ３〜Ｆｃ６が構築されている。そして、隣接する基礎杭の頭部同士が互いに連結されるように、各基礎杭の頭部間に多数の基礎梁が構築されて、集合住宅のＲＣの基礎１１が構築される。
集合住宅の架構主体１０は、基礎１１の各基礎杭Ｆａ１〜Ｆａ８，Ｆｂ１〜Ｆｂ８上に建てられたＲＣの柱Ｃａ１〜Ｃａ８，Ｃｂ１〜Ｃｂ８、各柱間を連結するＲＣの逆梁Ｇａ１〜Ｇａ７、ＲＣの梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７，Ｂｅ１〜Ｂｅ８、１階〜１０階及び屋上階のＲＣの床Ｓ１〜Ｓ１１、ＲＣの妻面外壁Ｗ１，Ｗ８、ＲＣの戸境壁Ｗ２〜Ｗ７、ＲＣのエレベータホールＥｈ付きのエレベータシャフトＥｓ等により構成される。
【００１０】
各基礎杭Ｆａ１〜Ｆａ８上にＲＣの柱Ｃａ１〜Ｃａ８が構築され、各基礎杭Ｆｂ１〜Ｆｂ８上にＲＣの柱Ｃｂ１〜Ｃｂ８が構築されている。
そして、前側の柱Ｃａ１と柱Ｃａ２の間及び柱Ｃａ２と柱Ｃａ３の間は、２階〜屋上階の床にそれらの下側が結合されるＲＣの逆梁Ｇａ１，Ｇａ２にて連結され、後側の柱Ｃｂ１と柱Ｃｂ２の間及び柱Ｃｂ２と柱Ｃｂ３間は、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されたＲＣの梁Ｇｂ１，Ｇｂ２にて連結されている。柱Ｃａ１と柱Ｃｂ１との間、柱Ｃａ２と柱Ｃｂ２との間及び柱Ｃａ３と柱Ｃｂ３との間は、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｂｅ１，Ｂｅ２，Ｂｅ３にて連結されている。
ＲＣの妻面外壁Ｗ１は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ１、上側の梁Ｂｅ１、前側の柱Ｃａ１及び後側の柱Ｃｂ１にそれぞれ結合して構築され、それらの妻面外壁Ｗ１には窓用の開口Ｏｐ等が形成され、開口Ｏｐのある箇所の外側にＲＣのバルコニーＢｃが形成されている。ＲＣの戸境壁Ｗ２は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ２、上側の梁Ｂｅ２、前側の柱Ｃａ２及び後側の柱Ｃｂ２にそれぞれ結合して構築され、ＲＣの戸境壁Ｗ３は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ３、上側の梁Ｂｅ３、前側の柱Ｃａ３及び後側の柱Ｃｂ３にそれぞれ結合して構築されている。２階〜１０階の後側の柱Ｃｂ１〜Ｃｂ３、下側の梁Ｇｂ１〜Ｇｂ２及び上側の梁Ｇｂ１〜Ｇｂ２で囲まれるところには、後側のＲＣの外壁がそれぞれ形成され、これらの外壁には、出入り用の開口を含む複数の開口が形成されている。
【００１１】
上記と同様に、前側の柱Ｃａ６と柱Ｃａ７の間及び柱Ｃａ７とＣａ８間は、２階〜屋上階の床にそれらの下側が結合されるＲＣの逆梁Ｇａ６，Ｇａ７にて連結され、後側の柱Ｃｂ６と柱Ｃｂ７の間及び柱Ｃｂ７と柱Ｃｂ８間は、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｇｂ６，Ｇｂ７にて連結されている。柱Ｃａ６と柱Ｃｂ６との間、柱Ｃａ７と柱Ｃｂ７との間及び柱Ｃａ８と柱Ｃｂ８との間は、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｂｅ６〜Ｂｅ８にて連結される。
ＲＣの戸境壁Ｗ６は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ６、上側の梁Ｂｅ６、前側の柱Ｃａ６及び後側の柱Ｃｂ６にそれぞれ結合して構築され、ＲＣの戸境壁Ｗ７は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ７、上側の梁Ｂｅ７、前側の柱Ｃａ７及び後側の柱Ｃｂ７にそれぞれ結合して構築され、ＲＣの妻面外壁Ｗ８は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ８、上側の梁Ｂｅ８、前側の柱Ｃａ８及び後側の柱Ｃｂ８にそれぞれ結合して構築され、それらの外側壁Ｗ８には窓用の開口Ｏｐ等が形成され、開口Ｏｐのある箇所の外側にＲＣのバルコニーＢｃが形成されている。
２階〜１０階の後側の柱Ｃｂ６〜Ｃｂ８、下側の梁Ｇｂ６〜Ｇｂ７及び上側の梁Ｇｂ６〜Ｇｂ７で囲まれるところには、後側のＲＣの外壁がそれぞれ形成され、これらの外壁には、出入り用の開口を含む複数の開口が形成されている。
【００１２】
２階〜９階における前側の一方の端部分の内側の柱Ｃａ３と中央部分の柱Ｃａ４との間、中央部分の柱Ｃａ４と柱Ｃａ５との間及び中央部分の柱Ｃａ５と他方の端部分の内側の柱Ｃａ６との間には、２階〜９階の後記のＲＣの床Ｓ２〜Ｓ９が延在して、各柱間が床Ｓ２〜Ｓ９によって連結され、住戸の前側の開口を狭める逆梁又は梁がない。１０階及び屋上階の前側の一方の端部分の内側の柱Ｃａ３と中上部分の柱Ｃａ４との間、中上部分の柱Ｃａ４と柱Ｃａ５との間及び中上部分の柱Ｃａ５と他方の端部分の内側の柱Ｃａ６との間は、１０階又は屋上階の床にそれらの下側が結合されるＲＣの逆梁Ｇａ３〜Ｇａ５にて連結されている。後側の一方の端部分の内側の柱Ｃｂ３と中央部分及び中上部分の柱Ｃｂ４との間、中央部分及び中上部分の柱Ｃｂ４と柱Ｃｂ５との間及び中央部分及び中上部分の柱Ｃｂ５と他方の端部分の内側の柱Ｃｂ６との間は、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｇｂ３〜Ｇｂ５にて連結されている。柱Ｃａ４と柱Ｃｂ４との間及び柱Ｃａ５と柱Ｃｂ５との間は、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｂｅ４，Ｂｅ５にて連結されている。
ＲＣの戸境壁Ｗ４は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ４、上側の梁Ｂｅ４、前側の柱Ｃａ４及び後側の柱Ｃｂ４にそれぞれ結合して構築され、ＲＣの戸境壁Ｗ５は、２階〜１０階の下側の梁Ｂｅ５、上側の梁Ｂｅ５、前側の柱Ｃａ５及び後側の柱Ｃｂ５にそれぞれ結合して構築されている。
２階〜１０階の後側の柱Ｃｂ３〜Ｃｂ６、下側の梁Ｇｂ３〜Ｇｂ５及び上側の梁Ｇｂ３〜Ｇｂ５で囲まれるところには、後側のＲＣの外壁がそれぞれ形成され、これらの外壁には、出入り用の開口を含む複数の開口が形成されている。
【００１３】
１０階のＲＣの戸境壁Ｗ２〜Ｗ７中にはひび割れ防止鉄筋Ｒｂ１，Ｒｂ２が、例えば、図１２に示すように配筋されている。すなわち、戸境壁Ｗ２〜Ｗ７の略上半分に、割れ防止鉄筋Ｒｂ１が全幅にわたって延在させて配され、割れ防止鉄筋Ｒｂ２が両方の端よりの部分に延在させて配されている。
２階〜屋上階の逆梁Ｇａ１〜Ｇａ７の下側、２階〜屋上階の梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７の上側、２階〜屋上階の梁Ｂｅ１〜Ｂｅ８の上側に、それらの逆梁、梁、前側の柱Ｃａ１〜Ｃａ８、後側の柱Ｃｂ１〜Ｃｂ８等に結合して、２階〜屋上階のＲＣの床Ｓ２〜Ｓ１１が構築されている。
屋上階の床Ｓ１１の前側の柱Ｃａ１〜Ｃａ８の上端には、屋上階の床にそれらの下側を結合された逆梁Ｇａ１〜Ｇａ８からなる屋上階の周囲壁Ｗｒ１が形成されている。屋上階の床の後側の柱Ｃｂ１〜Ｃｂ８の上端には、屋上階の床にそれらの下側を結合したＲＣの周囲壁Ｗｒ２が形成されている。
屋上階の床の建物の平面視の矩形の短辺側、すなわち、妻面側の柱Ｃａ１，Ｃｂ１，Ｃａ８，Ｃｂ８の上端にも、屋上階の床にそれらの下側を結合したＲＣの周囲壁Ｗｒ３，Ｗｒ４が形成されている。
２〜９階の柱Ｃａ３と柱Ｃａ４との間、柱Ｃａ４と柱Ｃａ５との間及び柱Ｃａ５と柱Ｃａ６との間を連結する床Ｓ２〜Ｓ９の前側（自由端側）の端に手摺枠Ｂｆ１、腰壁等が設けられている。
２階〜屋上階の後側の柱Ｃｂ１〜Ｃｂ８及び梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７の外側（後側）に、２階〜屋上階の床に対応させて、ＲＣの共用廊下Ｃｒ１がそれぞれ構築され、各共用廊下Ｃｒ１は各梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７、柱Ｃｂ１〜Ｇｂ８等に結合されている。前記廊下用床Ｃｒ１の後側（自由端側）の端に手摺枠Ｂｆ２、腰壁等が設けられている。
【００１４】
共用廊下Ｃｒ１の中央の後側（外側）の基礎杭Ｆｃ４〜Ｆｃ５に対応する基礎１１上に、架構主体１０の２階〜１０階に対応するところにエレベータホールＥｈを備えたエレベータシャフトＥｓがＲＣ（又はＳＲＣ）にて構築されている。
エレベータシャフトＥｓのエレベータホールＥｈの各階の床と架構主体１０の各共用廊下Ｃｒ１とをそれぞれ連結するＲＣの共用廊下Ｃｒ２が、エレベータホールＥｈ及び架構主体１０の各共用廊下Ｃｒ１に一体的に結合して構築されている。
基礎杭Ｆｃ６に対応する基礎１１上に、エレベータホールＥｈに隣接して、複数の鉄骨柱Ｓｔ１等からなる鉄骨造の階段Ｓｔが構築され、この階段Ｓｔの各階の踊り場と架構主体１０の２階〜１０階の各共用廊下Ｃｒ１とが共用廊下Ｃｒ３で各階毎に連絡されている。
基礎杭Ｆｃ３に対応する基礎１１上に、一層のエントランスホールＨｅがエレベータホールＥｈに隣接して、ＲＣにて構築されている。
【００１５】
架構主体１０は、２階〜１０階の各階の柱Ｃａ１，Ｃａ２，Ｃｂ２，Ｃｂ１で囲まれる部分、柱Ｃａ２，Ｃａ３，Ｃｂ３，Ｃｂ２で囲まれる部分、柱Ｃａ３，Ｃａ４，Ｃｂ４，Ｃｂ３で囲まれる部分、柱Ｃａ４，Ｃａ５，Ｃｂ５，Ｃｂ４で囲まれる部分、柱Ｃａ５，Ｃａ６，Ｃｂ６，Ｃｂ５で囲まれる部分、柱Ｃａ６，Ｃａ７，Ｃｂ７，Ｃｂ６で囲まれる部分、及び柱Ｃａ７，Ｃａ８，Ｃｂ８，Ｃｂ７で囲まれる部分がそれぞれ単一の住戸Ｌｓ１〜Ｌｓ７となるように構築されている。
架構主体１０の１階の床Ｓ１上の柱Ｃａ１，Ｃａ２，Ｃａ３，Ｃｂ３，Ｃｂ２，Ｃｂ１で囲まれる部分及び柱Ｃａ６，Ｇａ７，Ｃａ８，Ｃｂ８，Ｃｂ７，Ｃｂ６で囲まれる部分は、例えば、売店等として使用できるように構築され、その１階の床Ｓ１上の柱Ｃａ３，Ｃａ４，Ｃａ５，Ｃａ６，Ｃｂ６，Ｃｂ５，Ｃａ４，Ｃｂ３で囲まれる部分は、例えば、駐車場として使用できるように構築されている。
２階〜９階の柱Ｃａ３、柱Ｃａ６、柱Ｃｂ６、柱Ｃｂ３で囲まれる部分に対応する各住戸Ｌｓ３〜Ｌｓ５（中央部の各住戸）は、図４の鎖線に沿ってサッシ等からなる仕切を設け、仕切の外側の床がベランダとなる。
【００１６】
架構主体１０の柱Ｃａ１〜Ｃａ３，Ｃａ６〜Ｃａ８，Ｃｂ１〜Ｃｂ３，Ｃｂ６〜Ｃｂ８は、略同じ断面形状の柱にし、架構の主体１０の柱Ｃａ４，Ｃａ５は、その断面積をその他の前記柱Ｃａ１〜Ｃａ３，Ｃａ６〜Ｃａ８，Ｃｂ１〜Ｃｂ３，Ｃｂ６〜Ｃｂ８の断面積より小さくする。例えば、その断面積が他の柱の半分程度になるようにその幅ｗ（架構主体１０の平面視の形状である矩形の長辺方向の寸法）を他の柱の半分程度にする。
架構主体１０の梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７は横断面形状及び鉄筋量を略同じにする。架構主体１０の逆梁Ｇａ１〜Ｇａ７は、その成を梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７の成よりも大きくし、その幅を梁Ｇｂ１〜Ｇｂ７の幅よりも小さくする。
逆梁Ｇａ１，Ｇａ２，Ｇａ６，Ｇａ７は同じ横断面形状とし、逆梁Ｇａ２，Ｇａ６の鉄筋量を逆梁Ｇａ１，Ｇａ７の鉄筋量以上とする。架構主体１０の１０階及び屋上階の逆梁Ｇａ３〜Ｇａ５は、その横断面形状を逆梁Ｇａ１，Ｇａ７，Ｇａ２，Ｇａ６と同じにし、その鉄筋量を逆梁Ｇａ１，Ｇａ７，Ｇａ２，Ｇａ６の鉄筋量以上にする。
架構主体１０の３階〜屋上階の梁Ｂｅ１，Ｂｅ８は同じ断面形状の梁とし、架構主体１０の２階の梁Ｂｅ１，Ｂｅ８は、３階〜梁Ｂｅ１，Ｂｅ８よりも成を大きくし、かつその鉄筋量を多くする。
架構主体１０の３階〜１０階の梁Ｂｅ２〜Ｂｅ７は同じ断面形状の梁とし、それらの幅を３階〜１０階の梁Ｂｅ１，Ｂｅ８の幅の半分程度にし、その成を梁Ｂｅ１，Ｂｅ８の成よりも少々大きくする。２階の梁Ｂｅ２〜Ｂｅ７は、３階〜１０階の梁Ｂｅ２〜Ｂｅ７よりも横断面積及び成を大きくし、かつその鉄筋量を多くする。架構主体１０の屋上階の梁Ｂｅ２〜Ｂｅ７は同じ断面形状の梁とし、それらの幅は３階〜１０階の梁Ｂｅ２〜Ｂｅ７の幅の２倍程度にし、それらの成を３階〜１０階の梁Ｂｅ２〜Ｂｅ７の成の４分の３倍程度とする。
【００１７】
実施例１の平面視が略矩形の集合住宅の架構構造は、その架構主体１０の２階〜屋上階の前記矩形の長辺方向の一方の端よりの鉛直方向に延びる端部分１０Ａは、柱Ｃａ１〜Ｃａ３，Ｃｂ１〜Ｃｂ３、逆梁Ｇａ１，Ｇａ２、梁Ｇｂ１，Ｇｂ２，Ｂｅ１，Ｂｅ２，Ｂｅ３、床Ｓ２〜Ｓ１１、妻面壁Ｗ１，戸境壁Ｗ２，Ｗ３等を一体的に結合して高剛性で高強度に構築され、その架構主体１０の２階〜屋上階の前記矩形の長辺方向の他方の端よりの端部分１０Ｂは、柱Ｃａ６〜Ｃａ８，Ｃｂ６〜Ｃｂ８、逆梁Ｇａ６，Ｇａ７、梁Ｇｂ６，Ｇｂ７，Ｂｅ６〜Ｂｅ８、床Ｓ２〜Ｓ１１、戸境壁Ｗ６，Ｗ７，妻面壁Ｗ８等を一体的に結合して高剛性で高強度に構築され、架構主体１０の前記端部分１０Ａ，１０Ｂ間の１０階及び屋上階の水平方向に延びる中上部分１０Ｃは、柱Ｃａ４，Ｃａ５，Ｃｂ４，Ｃｂ５、逆梁Ｇａ３〜Ｇａ５、梁Ｇｂ３〜Ｇｂ５，Ｂｅ４，Ｂｅ５、床Ｓ１０，Ｓ１１、戸境壁Ｗ４，Ｗ５等を一体的に結合して高剛性で高強度に形成され、この中央の中上部分１０Ｃの矩形の長辺方向の両方の端は、前記端部分１０Ａ，１０Ｂの内側（中側）の柱Ｃａ３，Ｃａ５，Ｃｂ３，Ｃｂ６、梁Ｂｅ３，Ｂｅ６等に一体的に結合され、両方の端部分１０Ａ，１０Ｂと中上部分１０Ｃとにより高強度で高剛性の門型のメガストラクチャー（耐震集約架構）が構成されている。この門型のメガストラクチャーの内側の２〜９階の中央部分１０Ｄは、柱Ｃａ４，Ｃａ５，Ｃｂ４，Ｃｂ５、梁Ｇｂ３〜Ｇｂ５，Ｂｅ４，Ｂｅ６、床Ｓ２〜Ｓ９、戸境壁Ｗ４，Ｗ５等を一体的に結合して形成され、この中央部分１０Ｄの前記矩形の長辺方向の両方の端は、両側の端部分１０Ａ，１０Ｂの内側の柱Ｃａ３，Ｃａ６，Ｃｂ３，Ｃｂ６、梁Ｂｅ３，Ｂｅ６等に一体的に結合され、その中央部分１０Ｄの上側の部分が上方の中上部分１０Ｃの柱Ｃａ４，Ｃａ５，Ｃｂ４，Ｃｂ５、梁Ｇｂ３〜Ｇｂ５，Ｂｅ４，Ｂｅ６等に結合されているから、前側の柱Ｃａ３と柱Ｃａ４との間、柱Ｃａ４と柱Ｃａ５との間及び柱Ｃａ５と柱Ｃａ６との間に、２〜９階の床Ｓ２〜Ｓ９が存在するようにするだけで、中央部分１０Ｄの住戸Ｌｓ３〜Ｌｓ５にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにし、また、柱Ｃａ４，Ｃａ５を柱Ｃａ１〜Ｃａ３，Ｃａ６〜Ｃａ８に比して小断面にしても、所望の耐震性のある集合住宅の架構構造を得ることができる。
柱Ｃａ４，Ｃａ５を小断面（例えば、柱Ｃａ１〜Ｃａ３，Ｃａ６〜Ｃａ８の断面積の半分にし、その幅ｗを略半分にする。）にし、２〜９階の前側の柱Ｃａ３と柱Ｃａ４との間、柱Ｃａ４と柱Ｃａ５との間及び柱Ｃａ５と柱Ｃａ６との間には床Ｓ２〜Ｓ９が存在し、中央部分１０Ｄの住戸Ｌｓ３〜Ｌｓ５の前側の開口を狭める逆梁又は梁がないから、中央部分１０Ｄの各住戸Ｌｓ３〜Ｌｓ５は、居室内への採光、居室内からの眺望等が向上し、開放感のより高い居住空間になる。
【００１８】
実施例１の集合住宅の架構構造は、その後側にこれと一体にＲＣの廊下用床Ｃｒ１が各階毎に構築され、その廊下用床Ｃｒ１の後側の中央にＲＣのエレベータホールＥｈ付きのエレベータシャフトＥｓが構築され、エレベータホールＥｈの各階の床に対応してエレベータシャフトＥｓに一体的に結合して構築された連絡用のＲＣの共用廊下Ｃｒ２を前記廊下用床Ｃｒ１に一体的に結合して、集合住宅の架構主体１０とエレベータシャフトＥｓとが連結され、エレベータシャフトＥｓに隣接して構築された鉄骨造の階段Ｓｔの各階の踊り場と集合住宅の２階〜１０階の共用廊下Ｃｒ１とが共用廊下Ｃｒ３で各階毎に連絡されて、集合住宅の架構構造の荷重の中心Ｌｃが後方にあっても、架構主体１０の２〜９階の中央部分１０Ｄが、その前側の柱Ｃａ４，Ｃａ５を他の柱Ｃａ１〜Ｃａ３，Ｃａ６〜Ｃａ８に比して小断面になるようにし、かつ柱Ｃａ３と柱Ｃａ４との間、柱Ｃａ４と柱Ｃａ５との間及び柱Ｃａ５と柱Ｃａ６との間が２〜９階の床Ｓ２〜Ｓ９により連結され、中央部分１０Ｄの住戸Ｌｓ３〜Ｌｓ５の前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようになっていて、集合住宅の架構構造の剛性の中心Ｒｃが後方に移るから、集合住宅の架構構造の剛性の中心Ｒｃと集合住宅の架構構造の荷重の中心Ｌｃとを近づけることができ、耐震的な構造安定性が向上する。
【００１９】
実施例１における集合住宅の両方の端から１戸目の住戸Ｌｓ１，Ｌｓ７は、図１３に示すように、前側に逆梁Ｇａ１，Ｇａ７が突出していて、逆梁Ｇａ１，Ｇａ７の上側に手摺りが設けられ、その妻面壁Ｗ１，Ｗ８に開口Ｏｐが設けられ、その外側にバルコニーＢｃが設けられ、図４の鎖線に沿って仕切りが設けられることにより、逆梁Ｇａ１の内側の空間もベランダとして使うこともでき、採光性や眺望性が高く、顧客にとって魅力ある住戸となり、価格の高い住戸となり得る。
実施例１における集合住宅の長辺（桁行）方向の両方の端から２戸目の住戸Ｌｓ２，Ｌｓ６は、この集合住宅の多数の住戸のうち最も採光性や眺望性が劣る住戸であるが、その前側の逆梁Ｇａ２，Ｇａ６の内側の空間が、図４の鎖線に沿って仕切りが設けられ、仕切られたところをベランダとして使うことにより、ある程度の採光性や眺望性を得ることができる。
実施例１における２階〜９階の集合住宅の長辺方向の両方の端から３戸目及び４戸目の住戸Ｌｓ３，Ｌｓ４，Ｌｓ５は、図１４に示すように、前側に逆梁又は梁が存在しないため、床上の柱間に上側に手摺りの付いた有孔の手摺枠、腰壁等を設け、柱Ｃａ４，Ｃａ５の幅を狭くすることにより、前側の開口を大きくすることができ、手摺枠や腰壁の内側の空間を、図４の鎖線に沿って仕切りを設けることにより、ベランダとして使うことができ、採光性や眺望性が高く、顧客にとって魅力ある住戸となり、価格の高い住戸となり得る。
実施例１における集合住宅の１０階の長辺方向の両方の端から３戸目及び４戸目の住戸Ｌｓ３，Ｌｓ４，Ｌｓ５は、地上から高いところにあることからみて、それらの前側の逆梁Ｇａ３〜Ｇａ５の内側の空間を、図５の鎖線に沿って仕切りを設けて、ベランダとして使うことにより、必要な採光性や眺望性が得られる。
【００２０】
実施例２は、図１５〜図１７に示され、この発明を住戸数が４５戸の地上１０階のＲＣの集合住宅の架構構造に適用した例である。
実施例１と実施例２の相違点は、実施例１の柱Ｃａ２，Ｃａ７，Ｃｂ２，Ｃｂ７を省き、逆梁Ｇａ２，Ｇａ６及び梁Ｇｂ２，Ｇｂ６を省き、柱Ｃａ１，Ｃａ８，Ｃｂ１，Ｃｂ８を実施例１の柱Ｃａ２，Ｃａ７，Ｃｂ２，Ｃｂ７の位置に建てた点である。
すなわち、前側の柱列を６本の柱Ｃａ１，Ｃａ３，Ｃａ４，Ｃａ５，Ｃａ６，Ｃａ８で構成し、後側の柱列を６本の柱Ｃｂ１，Ｃｂ３，Ｃｂ４，Ｃｂ５，Ｃｂ６，Ｃｂ８で構成し、柱Ｃａ１と柱Ｃａ３との間及び柱Ｃａ６と柱Ｃａ８との間を、２階〜屋上階のＲＣの床にそれらの下側が結合されるＲＣの逆梁Ｇａ１，Ｇａ７にてそれぞれ連結し、柱Ｃｂ１と柱Ｃｂ３との間及び柱Ｃｂ６と柱Ｃｂ８との間を、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｇｂ１，Ｇｂ７にてそれぞれ連結し、柱Ｃａ１と柱Ｃｂ１との間、柱Ｃａ３と柱Ｃｂ３との間、柱Ｃａ４と柱Ｃｂ４との間、柱Ｃａ５と柱Ｃｂ５との間、柱Ｃａ６と柱Ｃｂ６との間及び柱Ｃａ８と柱Ｃｂ８との間を、２階〜屋上階の床にそれらの上側が結合されるＲＣの梁Ｂｅ１，Ｂｅ３，Ｂｅ４，Ｂｅ５，Ｂｅ６，Ｂｅ８にて連結した点で両者は相違しており、その他の点は実施例１と同じである。
【００２１】
実施例２における集合住宅の両方の端から１戸目の住戸Ｌｓ１，Ｌｓ７は、実施例１の両方の端から１戸目の住戸Ｌｓ１，Ｌｓ７と同様の理由により、採光性や眺望性が高く、顧客にとって魅力ある住戸となり、価格の高い住戸となり得る。
実施例２における２階〜９階の集合住宅の長辺方向の両方の端から２戸目及び３戸目の住戸Ｌｓ３，Ｌｓ４，Ｌｓ５は、実施例１の両方の端から３戸目及び４戸目の住戸Ｌｓ３，Ｌｓ４，Ｌｓ５と同様の理由により、採光性や眺望性が高く、顧客にとって魅力ある住戸となり、価格の高い住戸となり得る。
実施例２における集合住宅の１０階の長辺方向の両方の端から２戸目及び３戸目の住戸Ｌｓ３，Ｌｓ４，Ｌｓ５は、実施例１の１０階の両方の端から３戸目及び４戸目の住戸Ｌｓ３，Ｌｓ４，Ｌｓ５と同様の理由により、必要な採光性や眺望性が得られる。
実施例２における架構構造は、実施例１の架構構造と同じ理由により、架構構造の剛性の中心Ｒｃと架構構造の荷重の中心Ｌｃとを近づけることができ、耐震的な構造安定性が向上する。
【００２２】
【発明の効果】
この発明は、特許請求の範囲の各請求項に記載した構成を備えることにより、次の（イ）〜（ハ）の効果を奏する。
（イ）請求項１の集合住宅の架構構造は、次の（１）〜（３）の効果を奏する。
（１）平面視の形状が略矩形で、前記矩形の前側の長辺に沿って所定の間隔おいて多数本の柱が樹立され、前記矩形の後側の長辺に沿って前記各柱に対応して前記と同じ本数の柱が前記と同じ間隔をおいて樹立されるＲＣ又はＳＲＣの多層の集合住宅の架構構造において、その２階から屋上階の前記矩形の長辺方向の両方の端よりの鉛直方向に延びる端部分が、該端部分の前記矩形の長辺の端から数えて１本目から複数本目の前側及び後側の各柱、前記端部分の前記１本目から複数本目の前側の各柱間を連結する各階の逆梁、前記端部分の前記１本目から複数本目の後側の各柱間を連結する各階の梁、前記端部分の前側の前記１本目から複数本目の各柱と後側の前記１本目から複数本目の各柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記端部分の各階の床、妻面壁、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、前記端部分間の屋上階を含む上部の複数階の水平方向に延びる中上部分が、該中上部分の前側及び後側の複数本の柱、前側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の前側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の逆梁、後側の前記中上部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中上部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中上部分の前側の柱と後側の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中上部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合して高強度で高剛性に構築され、かつ両方の端部分と中上部分とが結合されて高強度で高剛性の門型のメガストラクチャーが構成されているから、この門型のメガストラクチャーの内側の２階から前記中上部分より１階下の階の中央部分を、該中央部分の前側及び後側の柱、後側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、前記中央部分の前側の複数本の柱と後側の複数本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中央部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合しかつ端部分及び中上部分に結合して構成し、前側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の前側の複数本の柱の各柱間に各階の床が延在するようにし、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにしても、所望の耐震性のある集合住宅の架構構造を得ることができる。
【００２３】
（２）集合住宅の架構構造の門型のメガストラクチャーの内側の２階から前記中上部分より１階下の階の中央部分が、該中央部分の前側及び後側の複数本の柱、後側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の後側の複数本の柱の各柱間を連結する各階の梁、該中央部分の前側の複数本の柱と後側の複数本の柱とを連結する前記矩形の短辺に平行な各階の梁、前記中央部分の各階の床、戸境壁等を一体的に結合しかつ端部分及び中上部分に結合して構成され、前側の前記中央部分に対応する両方の端部分の内側の柱及び前記中央部分の前側の複数本の柱の各柱間に各階の床が延在するようにされ、端部分及び中上部分の屋上階を除く階並びに中央部分の各階は住戸になっていて、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようになっているから、住戸間の戸境壁により閉鎖的になりがちの中央部分の住戸に対して、その前側の開口を狭める逆梁又は梁がない分だけ、従来のものよりも居室内への採光及び居室内からの眺望が向上し、開放感のより高い室空間を得ることができる。
（３）後側の多数本の柱の後側に共用廊下を各階毎に形成し、架構の中央部分及び中上部分の前記共用廊下の後側にエレベータホール付きのエレベータシャフトを構築し、エレベータホールの床と共用廊下の床とを各階毎に一体的に連結するようになっていて、集合住宅の架構構造の荷重の中心がエレベータシャフト側に移るが、２階から中上部分より１階下の階の前側の両方の端部分の内側の柱及び中央部分の前側の複数本の柱の各柱間にはそれらの階の床を延在させてあって、中央部分の各住戸にはその前側の開口を狭める逆梁又は梁がないようにすることにより、集合住宅の架構構造の剛性の中心がエレベータシャフト側に移るから、結果として、架構構造の剛性の中心と集合住宅の架構構造の荷重の中心とを近づけることができ、耐震的な構造安定性が向上する。
【００２４】
（ロ）請求項２の集合住宅の架構構造は、上記の（１）〜（３）の効果のほかに、次の（４）及び（５）の効果を奏する。
（４）平面視が略矩形の長辺に沿って樹立する柱の本数を６本にし、端部分の前側及び後側の前記矩形の辺長に沿った柱の数を２本とする場合は、両方の鉛直方向に延びる端部分が小さくなるため、高強度、高剛性の門型のメガストラクチャー（耐震集約架構）が得られにくいという短所があるも、端部分の各階の妻面外壁の窓用の開口部を設けることにより、居室内への採光及び居室内からの眺望の良い住戸の数を多くすることができ、規模の小さい集合住宅に適している。
（５）  平面視が略矩形の長辺に沿って樹立する柱の本数を８本にし、端部分の前側及び後側の前記矩形の辺長に沿った柱の数を３本とする場合は、前記矩形の長辺の端から数えて１番目の住戸は端部分の各階の妻面外壁に窓用の開口部を設けることにより採光及び眺望が良くなるが、前記矩形の長辺の端から数えて２番目の住戸の居室内への採光及び居室内からの眺望が芳しくないという短所があるも、両方の鉛直方向に延びる端部分の強度や剛性が向上し、高強度、高剛性の門型のメガストラクチャー（耐震集約架構）が得られ、規模の比較的大きい集合住宅に適している。
【００２５】
（ハ）請求項３の集合住宅の架構構造は、前記（１）〜（５）の効果のほかに、次の（６）の効果を奏する。
（６）集合住宅の中央部分及び中上部分の前側の柱が、集合住宅の端部分の前側及び後側の柱並びに中央部分及び中上部分の後側の柱の幅よりも狭い幅（小さい断面積）の柱で構成されているから、中央部分及び中上部分の各住戸の前側の開口を大きくすることができ、居室内への採光及び居室内からの眺望をより良くすることができ、開放感のより高い室空間を得ることができる。また、集合住宅の中央部分及び中上部分の前側の柱を、集合住宅の端部分の前側及び後側の柱並びに中央部分及び中上部分の後側の柱の幅よりも狭い幅の柱で構成することは、中央部分及び中上部分の後側の共用廊下の後側に構築したエレベータシャフトのエレベータホールの各階の床を各階の共用廊下の床に一体的に連結した集合住宅の架構構造の剛性の中心をエレベータシャフト側に移すことになり、架構構造の剛性の中心と集合住宅の架構構造の荷重の中心とを更に近づけることになり、耐震的な構造安定性を向上させることになる。
【図面の簡単な説明】
【図１】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＡａ−Ａａ線に沿った軸組図
【図２】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＡｂ−Ａｂ線に沿った軸組図
【図３】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＡｃ−Ａｃ線に沿った軸組図
【図４】実施例１の集合住宅の架構構造の２階〜９階階の平面図
【図５】実施例１の集合住宅の架構構造の１０階の平面図
【図６】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＢ１−Ｂ１線及びＢ８−Ｂ８線に沿った軸組図
【図７】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＢ２−Ｂ２線及びＢ７−Ｂ７線に沿った軸組図
【図８】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＢ３−Ｂ３線に沿った軸組図
【図９】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＢ４−Ｂ４線に沿った軸組図
【図１０】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＢ５−Ｂ５線に沿った軸組図
【図１１】実施例１の集合住宅の架構構造の図４のＢ６−Ｂ６線に沿った軸組図
【図１２】実施例１の集合住宅の架構構造の１０階の戸境壁を示す側面図
【図１３】実施例１の集合住宅の架構構造の２階〜９階の両端の住戸の図４のＢ１−Ｂ１線と平行な線に沿って断面した側面図
【図１４】実施例１の集合住宅の架構構造の２階〜９階の中央の住戸の図４のＢ４−Ｂ４線と平行な線に沿って断面した側面図
【図１５】実施例２の集合住宅の架構構造の２階〜９階の平面図
【図１６】実施例２の集合住宅の架構構造を図１５のＤ−Ｄ線に沿って断面し矢印方向にみた側面図
【図１７】実施例２の集合住宅の架構構造を図１５のＥ−Ｅ線に沿って断面し矢印方向にみた側面図
【図１８】従来の集合住宅の架構構造の平明図
【符号の説明】
１０  架構主体
１０Ａ，１０Ｂ  端部分
１０Ｃ  中上部分
１０Ｄ  中央部分
１１  基礎
Ｂｃ  バルコニー
Ｂｅ１〜Ｂｅ８  梁
Ｂｆ１，Ｂｆ２  手摺枠
Ｃａ１〜Ｃａ８，Ｃｂ１〜Ｃｂ８  柱
Ｃｒ１〜Ｃｒ３  共用廊下
Ｅｈ  エレベータホール
Ｅｓ  エレベータシャフト
Ｆａ１〜Ｆａ８，Ｆｂ１〜Ｆｂ８，Ｆｃ１〜Ｆｃ８  基礎杭
Ｇａ１〜Ｇａ７  逆梁
Ｇｂ１〜Ｇｂ７  梁
Ｌｓ１〜Ｌｓ７  住戸
Ｌｃ  荷重の中心
Ｒｂ１，Ｒｂ２  ひび割れ防止鉄筋
Ｒｃ  剛性の中心
Ｓ１〜Ｓ１１  床
Ｓｔ  階段
Ｗ１，Ｗ８  妻面外壁
Ｗ２〜Ｗ７  戸境壁
Ｗｒ１〜Ｗｒ４  屋上階の周囲壁
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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